Зведення каркасних будівель. Що таке технологія каркасу? Ціни на цемент та основи сумішей

У нашій країні донедавна зводилися переважно будинки з зрубу з колод, цегли або бетону, проте зараз настав час нових технологій, і в даному сегменті з'явилися каркасні будинки. Вони дуже популярні за рахунок унікального поєднання високої якості та невеликих фінансових витрат. Але головне – це можливість зробити довготривалий каркасний будинок своїми руками без застосування спецтехніки. Тому ми зробили вам детальну покрокову інструкцію.

Саме керівництво складається із 7 етапів:

• вибір місця для дому;
• проектування;
• монтаж фундаменту;
• збирання каркасу;
• зведення стін;
• теплоізоляція;
• покрівельні роботи.

Будівництво каркасного будинку має головну перевагу над іншими технологіями – швидкі темпи будівництва без залучення до робіт спеціальних підйомних механізмів. Недорогі каркасники вводяться в експлуатацію за один сезон, але така швидкість в жодному разі не погіршує комфорт та якість проживання – ці параметри не гірші, ніж у дерев'яних та кам'яних будинків.

Вибір місця на ділянці

Відповідно до містобудівних норм РФ, ваш житловий будинок повинен перебувати на відстані не менше 3 м від офіційного кордону ділянки. Також здебільшого місцевими нормативами регламентується 5-метровий відступ від червоної лінії вулиці до будинку.

Слід врахувати, що всі каркасники відносяться до IV і V ступеня вогнестійкості, тому відповідно до протипожежних норм відстань від вашої будівлі до будинку на сусідній ділянці повинна становити не менше 10 метрів.

Інші вимоги щодо розміщення будинку представлені на даному зображенні:

Складаємо проект

Відповідно до ФЗ забудовник зобов'язаний керуватися проектом, створеним професійними організаціями з проектування. Складена документація також має бути погоджена уповноваженими посадовими особами різних служб, де можуть бути внесені зміни та/або доповнення.

За фактом місцева влада вимагає лише наявності ескізного проекту, що включає схему генплану, плани, розріз, фасади та основні техніко-економічні показники. Коштує такий проект не більше 10 000 рублів, і замовити його можна вже за фактом після зведення перед здаванням в експлуатацію.

Тим не менш, для вашої зручності та економії на переробках ми рекомендуємо підібрати відповідний типовий проект або складати індивідуальний з урахуванням особистих уподобань та побажань. В тому і в іншому випадку необхідно зробити розмітку всіх комунікацій та внести до плану інженерні системи.

Приклад типового ескізного проекту

Звертаємо вашу увагу на те, що типові проекти традиційно коштують дешевше, а індивідуальні дозволяють реалізувати власні задуми. Індивідуальні креслення з проектної документації складаються з урахуванням прив'язки до рельєфу та інших особливостей ділянки – тільки така ретельність може гарантувати довговічну експлуатацію житла без проблем та капітального ремонту.

Інженерні системи

Щоб збудувати каркасний будинок, необхідно передбачити внесення до проекту всіх інженерних мереж. Вони прокладаються в строгій послідовності, і починати потрібно з фундаменту. У разі застосування бетонної основи усі технологічні отвори під комунікаційні системи потрібно зробити в момент заливання, щоб після застигання не займатися складним свердлінням отворів.

Електрична система складається з розподільного щита, електропроводки, розеток та заземлення. Відстань між точками під розетки має становити трохи більше 4 м. Поруч із джерелами води встановлюються розетки з кришками. Вентиляційна система включає повітряводи з отворами. Чи варто нагадувати, що від правильного розведення труб та проводів залежить зручність доступу та користування кранами, вимикачами, а також функціонування стоків та відведення каналізації?

Монтаж фундаменту

Технологія будівництва передбачає застосування або . Міцність основи підвищують за допомогою арматури та монолітної обв'язки. Зробити якісний фундамент можна лише після проведення геологічного аналізу ґрунту.

У більшості випадків для каркасного будинку досить простіша основа, яка з легкістю витримає невеликі навантаження. Найдоречніший – . Такий фундамент не вимагає великої кількості матеріалів, що здешевлює будівельний кошторис у середньому на 15-20%.

У разі монолітного фундаменту необхідно вирити траншею, ущільнити ґрунт та насипати піщану подушку. Перед тим, як приступити до заливки бетону, потрібно змайструвати опалубку і встановити арматури. Розчин у процесі заливання обов'язково трамбується. У рідкий бетон основи через кожні 2 м ставлять вертикальні шпильки довжиною півметра – до них буде кріпитися нижня обв'язка каркаса. Поверхню ростверку, що вийшов, обов'язково вирівнюють цементним розчином.

Нижня обв'язка

Через сім днів після проведення робіт із заливання бетону по всій поверхні фундаменту укладається нижня обв'язка з дерев'яних брусів перетином 15х15 см. Попередньо деревину обробляють антисептичними засобами, а по низу прокладають два шари руберойду, що виконує роль .

Брус можна фіксувати анкерними болтами чи фундаментними шпильками. Якщо використовуються болти, під них потрібно свердлити технологічні отвори до 10 см в глибину.

Підлоги

Коли всі дерев'яні бруси укладені та пов'язані один з одним і з фундаментом, у них формуються пази та розміщуються підлогові лаги (дошка 50х150 мм). Верхня частина лаг вивіряється по горизонталі, а по низу прибиваються дошки – вони будуть основою для влаштування чорнової підлоги. На дощану основу, що вийшла, укладається мембранна ізоляція (не допускає вивітрювання і намокання утеплювача, при цьому не перешкоджає виходу назовні водяної пари). У проміжки між лагами потрібно запресувати утеплювач (мінвату або пінопласт) та укрити пароізоляцією. Зверху настилається дошка обріза (40х15 мм).

Створюємо каркас

Із самої назви технології зрозуміло, що основний елемент такої споруди – каркас, і саме на ньому утримується вся конструкція. Остів складається з вертикальних стійок, зафіксованих за допомогою ригелів та горизонтальної обв'язки. Як і раніше тут весь будівельний процес виконується поетапно.

Як матеріал застосовується деревина. Рекомендується вибирати хвойний брус із малою мірою вологості, в ідеалі – камерної сушіння. По висоті стійки повинні відповідати аналогічним параметром приміщення. З'єднуються стійки цвяхами довжиною 10 см. Після припасування елементів не повинно бути ніяких зазорів.

Залежно від того, яке навантаження впливатиме на несучі опори, а також виходячи з розмірів утеплювача та обшивального матеріалу планують відстань між стійками. Універсальний переріз стійок 150х50 мм, у прорізах ставлять здвоєний брус 150х50 мм. Найпопулярніший крок – 600 мм (дозволяє встановлювати утеплювач у натяг для щільного заповнення стіни). Для з'єднання стійок з нижньою обв'язкою застосовують тимчасові розкоси, через що споруда набуває необхідної жорсткості.

Схема влаштування кутів стін

Встановлення верхньої обв'язки здійснюється після встановлення всіх стояків. Фіксація відбувається за допомогою таких самих пазів, які скріплювали нижній брус. Верхнє кріплення до стійк виконується двома цвяхами, які повинні увійти в матеріал не менше ніж на 10 см. Остаточне закріплення каркаса здійснюється постійними укосами, встановленими замість демонтованих тимчасових. Докладніше про це читайте у статті “ “. Також рекомендуємо ознайомитися з пристроєм найважливіших.

Утеплюємо стіни

Зовнішні стіни будинку обшивають імітацією бруса, дерев'яною вагонкою, пластиковим, як того забажає господар будинку. Утеплення краще зробити за допомогою мінеральної вати. Вона екологічна, довговічна і не горить, що робить каркасники ще більш вигідними та затребуваними.

Схема правильного утеплення каркасних стін

Матеріал запресовується у всі щілини між балками, щоб прибрати порожнечі. Уберегти дерево від вологи допоможе гідро- та вітрозахисна мембрана, яка кріпиться поверх утеплювача на стійки, і лише потім набивається рейкова обрешітка для вентфасаду, який буде прихований під зовнішнім облицюванням. Зсередини для обшивки стін підійде OSB або плити з гіпсоволокна, що змонтовані поверх пароізоляції.

Споруджуємо стелю

Стеля кріпиться до балок перекриття, які зафіксовані цвяхами або сталевими кронштейнами на брусі верхньої обв'язки. Там, де встановлені міжкімнатні перегородки, потрібно встановити опорні бруси, на місці яких прибивається дерев'яний стельовий щит.

Дах

Перш ніж приступити до роботи, визначте градус ухилу, кількість скатів, тип покрівельного облицювання, конструкцію кроквяної системи.

Дах зі складною формою виглядає привабливо, але він складний у реалізації, тому недешевий. Найчастіше зустрічаються , що дозволяють або горищне приміщення. Тут необхідно встановити лише один коник, розжолобків і зовсім відсутні, що виключає скупчення опадів і протікання. Щоб сніг не затримувався на даху, плануйте ухил більше 28 º, але не більше 50 º, інакше збільшиться вітрове навантаження.

Переріз крокв визначається відповідно до товщини утеплювального матеріалу, що розміщується між ними. Найкраще брати дошку, калібром 150х50мм і довжиною 6 м. Дві дошки потрібно збити у формі літери Л, а далі їх піднімають нагору та визначають кут, стежачи за тим, щоб звиси виходили за рівень стіни на 30-50 см. Тепер дошки можна зібрати за допомогою ригеля, і ми отримаємо подобу крокв.

Як мауерлат тут виступає верхня обв'язка. За зробленим зразком створюють крокви на всю покрівлю, не забуваючи про крок 600 мм. Крокви на конику встановлюють на фронтон і вже по них продовжують установку інших елементів. Від типу покрівельного матеріалу залежить, якою буде решетування.

Покрівельний матеріал

Покрокова інструкція закінчується на етапі встановлення покрівельного облицювання. Ви можете вибрати або . З усіма цими матеріалами легко працювати, вони доступні за ціною та мають пристойний вигляд. Після облицювальних робіт залишиться лише встановити водостічні труби та дренажну систему, яка відповідатиме за відведення опадів за межі ділянки.

Тепер ви уявляєте весь процес будівництва каркасного будинку своїми руками , щоб конструкція була міцною та теплою. Якщо не ігнорувати правила будівництва та технологію збирання, ви станете щасливим власником власного будинку, про який можна лише мріяти.

Каркасні будинки під ключ - пропонують багато будівельних організацій, але що собою являє швидкомонтована конструкція? Майбутній власник малоповерхової будівлі хотів би дізнатися докладніше плюси та мінуси каркасного будинку. Постараємося поетапно визначити ефективність будівництва та виявити недоліки. Розберемося в теплоізоляційних матеріалах і технології будівництва.

Останніми роками житлова споруда, що має назву “ будинок із каркасу”стає все більш і більш популярною. Монтажні організації мають у своєму арсеналі типові проекти каркасних будинків, а також пропонують індивідуальну забудову. В даний час не існує досконалої технології будівництва, яка перевершувала б інші і сама не мала б явних недоліків.

Проте за статистикою, найчастіше будують саме будинки з каркасу. На вітчизняному (і не лише) будівельному ринку очевидні переваги спромоглися забезпечити каркасним будинкам затребуваність, навіть незважаючи на деякі невеликі недоліки.

Будинки, що швидко будуються, приваблюють тим, що на готовій основі можливо побудувати в рекордні терміни. Усього дві людини, маючи в арсеналі проект каркасного будинку, спроможні самостійно побудувати каркасний будинок приблизно протягом місяця. З урахуванням того, що будуватимуть його недосвідчені будівельники.

Каркасний будинок своїми руками без підйомних механізмів

А все завдяки покроковій збірці – повторення найпростіших дій. Важливо лише одне – знати, як правильно зібрати кожен із вузлів. За наявності інструкції та розуміння принципу будівництва, зібрати будинок з каркасу зможе будь-хто.

Будівництво каркасного будинкуприваблює також своєю дешевизною. Конкретна сума залежить від величини будинку та застосовуваних будматеріалів (сорту деревини та оздоблення). Так чи інакше, цей варіант по праву вважається одним із доступних та фінансово бюджетних.

Що являють собою каркасні будинки?

Каркасні будинки – це особливий вид конструкції, де всі деталі, що несуть, тісно пов'язані між собою. Такий різновид будівництва малоповерхових будівель завоював велику популярність в Америці, Німеччині та країнах Сходу.

Примітно, що у містах Німеччини каркасні споруди почали зводити ще дев'ять століть тому. На сьогодні деякі деталі зазнали безліч змін, але основний принцип роботи залишився тим самим, що й сторіччя тому.

На початку вибудовується основна конструкція з бруса, яка поступово наповнюється теплоізоляційними матеріалами і обшивається захисними елементами.

Технологія та будівництво каркасних будинків

Базовий принцип технології зведення каркасних будівель – це стійкий каркас та наповнювачі з невисокою ціною та теплопровідністю. В основному подібна будова складається з деревини чи металу.

Відповідно, використовуються для цього бруси, дошки або сталь з цинковим покриттям. А щоб обшити стінки, зазвичай беруть орієнтовано-або

Використовувані теплоізоляційні компоненти:

• Деревноволокнисту вату;
• Пінополіуретан;
• Целюлозну ековату.

Типова, багатошарова схема утеплення каркасних будинків

Найбільш поширеним варіантом у будівельників приватних будинків у РФ є базальтова. Вона має масу переваг, серед яких:

• Тривалий термін служби;
• Негорючість;
• Чудова шумоізоляція;
• Відштовхування вологи.

«Срібну медаль» чесно заслужив. Він застосовується для виробництва Сендвіч-панелей, для будівництва каркасно-щитових будинків за західною технологією. Замикає трійку лідерів екологічна вата із целюлози.

Існує лише три методи зведення малоповерхових будівель:

• . На заводі виготовляються однотипні щити їх пари листів орієнтовано-стружкових плит та шару пінополістиролу між цими щитами. Розкроюють щити вже на місці передбачуваної споруди. Будинки із сип панелей часто стають альтернативою, що витісняє каркасно щитові будинки.

• . ОСП розкриваються на щити необхідного розміру ще виробництві. Вже за місцем будівництва вони нашиваються на каркас і проводиться утеплення.

• Німецька. Каркасно – щитові будинки складаються із підготовлених на заводі щитів. На місце побудови їх привозять вже зі заскленими віконними рамами та готовими дверними панелями.

Перша пара варіантів може цілком обійтися без зайвої техніки - з ними впораються і кілька людей. Що стосується складання будівлі з великих щитів, тут вже доведеться залучати до роботи кран.

Панельно-щитовий будинок на гвинтовому фундаменті

Утеплення каркасного будинку

Щодо внутрішнього облаштування стін, будинки з каркасу бувають панельні або рамкові. Перший тип являє собою своєрідний конструктор, зі складених на виробництві деталей, які треба лише зібрати в єдине ціле. Рамкові каркасні будинки мають на увазі монтаж скелета з металевих або дерев'яних профілів, а також обшивки та теплоізоляції.

Каркасні будинки підлягають обов'язковому утепленню

Використання останньої технології дозволяє повністю контролювати якість матеріалів та весь процес складання. Кожну із стадій. На противагу цьому, на будівництво панельних будинків витрачається в рази менше часу. Єдине, за чим варто ретельно простежити якість придбаних щитів.

Стіни типових приватних будинків складаються з безлічі шарів, серед яких:

• Плит ОСП або ЦСП з обох боків;
• Спеціальної решітки, яка формує;

Каркас внутрішнім утеплювачем може бути окремим або парним. В областях зі щадним кліматом або для дачі, яка не призначена для постійного проживання, цілком підійде і перший варіант.

Товщина таких стін складає до десяти сантиметрів. В областях з холодними зимами краще обзавестися товстими стінками - п'ятнадцять сантиметрів і товщі.

СІП заповнюються пінополістиролом, а в торцях – бруси. Їхня наявність дозволить у процесі будівництва обійтися не таким потужним фундаментом. Частково навантаження приймають СІП щити.

Основні переваги та недоліки каркасних малоповерхових будинків

В даний час каркасні будівлі мають велику популярність, а все завдяки короткому періоду будівництва, надійної конструкції і відносно невеликих витрат на будматеріали. Проте каркасні будинки включають плюси та мінуси про які розповідають відгуки власників.

каркасний будинок на палях – фото етапного будівництва

Такий будинок, за великого бажання та наявності потрібних навичок, можна збудувати навіть самостійно. Зрозуміло, всі ці незаперечні плюси надихають багатьох ентузіастів схилятися саме до цього варіанту будинку.

Але не можна забувати і про те, що у каркасних будівель, при всій їх якості, є деякі мінуси, ігнорувати які не слід. Розглянемо ж переваги та недоліки цієї споруди докладніше.

Каркасні будинки плюси:

1. Відмінна перспектива приховати та прокласти електричні та сантехнічні комунікації прямо в стінках;

2. Великий темп будівництва будівництва;

3. Низький рівень теплопровідності - каркасні будинки дуже теплі і програють, хіба що, зробленому з колод будинку;

4. Оздоблення можна розпочинати безпосередньо після покрівельних робіт;

5. Маленька вага конструкції, п будова не сідає;

6. Дешеві будівельні роботи. Панельна обшивка каркасу обійдеться у кілька разів дешевше, ніж цегляні стіни.

7. Відсутність сезонності. Каркасні будинки можна зводити цілий рік.

8. Покращену ізоляцію стін. Порожнина між дерев'яними шпильками забезпечує достатньо простору для ізоляції.

9. Швидкість та бюджетність будівництва. Стіни з дерев'яного каркаса зводяться набагато швидше і, у випадку зі складними спорудами та конфігураціями вікон, вони обійдуться набагато дешевше. Крім того, прокладати інженерні комунікації через стіну набагато легше.

Базова перевага такої конструкції полягає у загальній легкості всього будинку. Це, у свою чергу, дозволяє здебільшого здійснювати будівельні роботи без наявності спеціальної техніки.

каркасний будинок не відрізнятиметься від звичайних будівель і придатний для цілорічного проживання

Під каркасні будинки не потрібно масивний фундамент, немає необхідності закладати його так само глибоко, як під цегляним будинком. У подібному співвідношенні лише газобетонні блоки становлять конкуренцію каркасним будинкам обшитим дерев'яними панелями, що утеплюють.

Каркасні будинки мінуси

Тепер про недоліки каркасних будинків. Хоч їх і порівняно небагато, але згадати про них все ж таки варто:

• Проектна пропозиція обов'язково має виходити від організацій із великим досвідом. В іншому випадку можна навіть не думати про довговічність і міцність каркаса, який є «скелетом» вашого житла;

• Якщо в будинку немає примусової вентиляції, будьте готові до того, що в приміщенні буде задушливо;

• Пінополістирол, як і пінополіуретан, не є екологічно чистими матеріалами;

• Пиломатеріал має горючість і це теж варто врахувати;

• Каркасні будівлі набагато менш стійкі до буранів та сильного вітру, порівняно з бетоном. «Каркасники» з дерева, як і бетонні споруди, повинні пройти перевірку на відповідність одним і тим же стандартам будівельних нормативів стійкості. І все ж таки будівлі з дерева – легше.

• Прийде часто стикатися з атаками термітів і мурах, адже в них вміст деревини набагато вище. Профілактика у вигляді спеціальних пасток, приманок та антисептиків допоможе убезпечити вашу споруду від шкідників.

• Будинок з каркасу не такий стійкий до проникнення води. Зовнішній шар дерев'яної каркасної споруди покритий стійким до вологи щитом, який ретельно приховує всі отвори. Але якщо вода проникне в стіну з дерева, вона завдасть їй шкоди набагато більшої, ніж стіні з бетону або цегляної кладки.

Відео огляд – плюси та мінуси каркасного будинку:

Якщо говорити про пожежну безпеку деревини, це може стосуватися лише необроблених каркасів. Якщо деревина просочена спеціальною речовиною, вогню вона буде не по зубах.

Найчастіше всі мінуси каркасним спорудам приписуються, переважно, через грубих помилок будівельників. Або через недосвідченість у деталях технології будівництва. Трапляються серед таких мінусів навіть надумані.

Основна проблема, з якою стикаються жителі будинків з каркасу – задушливі приміщення. Стіни такого будинку, і справді, майже не пропускають повітря. З одного боку – це суттєва економія на опаленні. З іншого боку – необхідність у монтажі примусової вентиляції.

Основною ж загрозою для каркасної споруди називають:

• Деревну гниль;
• Термітів;
• Урагани.

Останні кілька десятків років до них додалися ще й пожежі. Включно з випадками, коли пожежа сталася в лісі, неподалік житлових будівель.

Технологія сучасності у будівництві каркасних будівель

Техніка зведення каркасних будов дозволяє побудувати будинок за максимально короткий час, з порівняно невеликим кошторисом. Якщо будувати такий же будинок з бетону, брусів або цегляної кладки, така ж споруда врешті-решт вийде на порядок дорожче. Натомість прожити у такому приватному будинку можна до сотні років!

каркасно щитові будинки технологія будівництва

З іншого боку, дуже багато тут може залежати і від деталей, серед яких – якість матеріалу та кліматичні умови в районі будівництва.

Основна небезпека для каркасного будинку – це вода. Як би ви не намагалися захистити деревину від води, зробити це на 100% не вийде.

фото каркасних будинків за канадською технологією із сип панелей

Просунуті каркасні будинки – завжди оптимальна інженерна конструкція. Вона повністю відповідають призначеній задачі зі скорочення кількості використаного пиломатеріалу та утворюють найменшу кількість відходів при будівництві.

дерев'яний каркас будинку

Сучасні методи будівництва, які використовують каркасні будинки, підвищують енергоефективність за рахунок заміни пиломатеріалів ізоляційним матеріалом за збереження структурної цілісності будинку.

Утеплення каркасного будинку, виконане за технологією, покращує значення теплопровідності за рахунок зменшення теплового мосту через обрамлення та максимізацію ізольованої площі стіни.

Були розглянуті переваги та недоліки каркасних будинків. У цій частині розглянемо різновиди каркасних технологій, різновиди основних елементів такого будинку (фундаментів, каркасів, дахів). Також наведено послідовність основних етапів будівництва будинку за каркасно-рамковою технологією, розглянуті помилки, що часто допускаються, і рекомендації, як їх уникнути.

Різновиди технологій будівництва каркасних будинків

Хотілося б виділити найпоширеніші технології каркасного будівництва:

• канадські будинки за системою «Платформа» та технологією SIP;
• німецькі технології (щитовий будинок заводської готовності);
• фахверкові будинки;
• каркасно-рамкова технологія будівництва будинку.

Давайте коротко розглянемо кожну з вищезгаданих технологій:

Каркасно-щитові будинки

• Канадська технологія – система «Платформа»

Приклад котеджу, збудованого за канадською технологією

Така технологія будівництва каркасного житла найпопулярніша у країнах колишнього СРСР. Стіни будинку (щити) можуть бути зібрані як у заводських умовах, так і на місці будівництва (на місці будівництва будинку щити заповнюються утеплювачем та обшиваються ГВЛ, OSB тощо). Щити стін будинку монтуються на заздалегідь змонтовану платформу з лаг та OSB. У щитах зроблені спеціальні пази, якими щит встановлюється на гребінь платформи, зверху щити з'єднуються між собою верхньою обв'язкою, а між щитами під час монтажу стін укладається ущільнювач.

Після встановлення стін будинку зводиться покрівля, утеплення стін будинку, монтаж комунікаційних мереж у будинку, встановлення вікон, вхідних дверей. Заключний етап будівництва - це внутрішнє та зовнішнє оздоблення стін будинку.

• Канадська технологія SIP

Приклад котеджу, побудованого за канадською технологією SIP

Відмінною рисою технології будови будинку за системою SIP від ​​системи «Платформа» є монтаж невеликих щитів заводського виробництва. Ці щити мають наступний пристрій: листовий пінопласт обклеюється по обидва боки OSB, ОСП.

Такі щити застосовуються не тільки для влаштування стін, але і для влаштування стельових перекриттів.

• Німецькі технології

Приклад котеджу, збудованого за німецькою технологією

Відмінною рисою будівництва будинку за німецькою технологією від будівництва будинку за технологією «Платформа» є те, що такий будинок зводиться лише зі стінових щитів (панелей), які зібрані у заводських умовах. У щити укладаються комунікації та теплоізоляційний матеріал, так само проводиться установка вікон та первинне оздоблення стін. Також у заводських умовах проводиться складання перекриттів. Для доставки та будівництва такого будинку потрібна вантажопідйомна техніка, а доставка та встановлення будинку з використанням спеціальної техніки призводить до подорожчання будівництва. Принцип скріплення щитів стін будинку, такий же, як і у будинків, побудованих за перерахованими технологіями.

Вище зазначені види каркасно-щитових будинків мають свої спільні недоліки:

• неможливість контролю збирання щитів у заводських умовах, а також роботи з їх утеплення;
• необхідне використання вантажопідйомної техніки;
• надійність конструкції такого будинку поступається будинкам, побудованим за каркасно-рамковою технологією.

Так само під час зведення стін будинку їх щитів, ви не можете на 100% здійснювати контроль роботи бригадою будівельників. Тож у цьому випадку зверніть особливу увагу під час укладання договору з організацією, яка здійснюватиме будівельні роботи, на пункти етапів будівництва та на пункти договору, в яких прописані гарантійні зобов'язання з боку забудовника.

Каркасно-рамкові будинки

• Фахверкові будинки

Це каркасно-рамковий будинок. Каркас фахверкового будинку виготовлений з клеєного бруса перетином не менше 150 мм. Між стійками каркаса виходить рамка, яка обшивається дошками або плитними водостійкими матеріалами та заповнюється з утеплювачем, після чого встановлюються вікна та двері. Складання такого будинку здійснюється безпосередньо на місці будівництва. Технологія будівництва такого будинку стала аналогом зведення каркасів у багатьох країнах світу, у тому числі і в колишніх країнах СРСР.

Фахверковий будинок, побудований за каркасно-рамковою технологією

Відмінною особливістю фахверкового будинку, побудованого за каркасно-рамковою технологією влаштування каркасу, від будинків, які будуються у нас за такою ж технологією (каркасно-рамкові, так би мовити масової забудови), це архітектурне оформлення будинку. У далекому зарубіжжі стіни каркасно-рамкових фахверкових будинків мають велику площу скління, що можна побачити на фото.

• Каркасно-рамковий метод будівництва

Приклад каркасно-рамкового методу будівництва

Такий метод будівництва каркасного будинку, мабуть, найбільш зручний та практичний для самостійного будівництва. Технологія будівництва каркасно-рамкового будинку проста на відміну від зазначених вище каркасних будинків. Будівництво такого будинку не вимагає застосування спецтехніки, зводиться безпосередньо на місці будівництва, а також на відміну від каркасних будинків заводського виготовлення каркасно-рамковий метод будівництва має необмежені конструктивно-архітектурні рішення.

У наступній частині статті розглянемо різновиди основних елементів каркасного будинку, а саме: фундаменту, каркасу, даху (конструкції та покриття). Також будуть наведені поради щодо вибору типу цих елементів.

Конструктивні елементи каркасного будинку

Фундамент каркасного будинку

Для каркасного будинку можна зупинити вибір на таких видах фундаментів: стовпчастий, плитний або стрічковий. Докладніше про вибір фундаменту можна прочитати у статті. При виборі фундаменту для каркасного будинку можна загострити увагу на двох основних моментах: структура ґрунту на ділянціі вага будинку.

Якщо на вашій ділянці «слабкий» грунт (осадовий, мулистий тощо), то в цьому випадку ідеальним варіантом буде плитний фундамент. Підвалу звичайно в будинку не вдасться влаштувати, але він при заляганні ґрунтових вод менше 1 м і не рекомендується фахівцями, так що плитний фундамент найоптимальніше рішення для влаштування основи на таких ґрунтах. Через те, що плитний фундамент має велику площу опори на ґрунт, що істотно знижує тиск на ґрунт у певних місцях як наприклад у стрічкового або стовпчастого фундаментів, навантаження розподіляється по всій плиті фундаменту. Якщо фундамент буде дрібнозаглибленого типу, все рано потрібно зняти родючий шар грунту, щоб знизити фактор стиснення грунту - але не менше ніж 0,5 м глибиною, забути котлован і зробити піщану подушку під плиту.

Можна, звичайно, зробити пальовий фундамент, але цей вибір буде пов'язаний з додатковими фінансовими витратами. На глинисто - піщаних, супіщаних, скельних ґрунтах тощо. для каркасного будинку підходить стовпчастий фундамент. Докладніше про влаштування стовпчастого фундаменту можна прочитати у статтях та .

Примітка:Наприклад, в Архангельській області переважають мулисті ґрунти, торфовища і т.п. Ці ґрунти не є надійною основою під фундамент як стрічковий, так і стовпчастий. Для міцної та надійної основи будинку вибір був зроблений на користь плитного фундаменту.

Так як, на відміну від зробленого з колод будинку або цегляного, каркасний будинок має найменшу вагу., приблизно 1кв.м повністю збудованого каркасного будинку важить 150-180 кг. Це дозволяє будувати будинок не тільки на «слабких» ґрунтах, але й робити дрібнозаглиблений фундамент (стовпчастий або плитний), але при цьому глибина залягання фундаменту має бути не менше 50 см.

Види каркасів (за матеріалом виготовлення)

Як уже говорилося в першій частині – каркасні будинки можуть бути каркасно-щитові або каркасно-рамкові.

Стіни каркасно-щитового будинку - це готові покупні щити заводського виготовлення, але в індивідуальному будівництві найпопулярніші стіни каркасно-рамкового вигляду. Каркас у каркасно-рамковому будинку може бути дерев'яним, так і металевим.

Дерев'яний каркас

Приклад дерев'яного каркасу

Для влаштування дерев'яного каркасу необхідні такі матеріали:

• брус перетином 100х100 мм (100х150 мм для північних районів), так само для влаштування каркасу можна використовувати колоди діаметром 12-14 см;

• обрізна дошка перерізом 50х100 (150), 25х100 (150) мм;

• заставний брус чи колоди.

Важливо!Вологість деревини для влаштування каркасу не повинна перевищувати 15%.

Якщо ви плануєте побудувати однорівневий будинок, то стійки каркаса можна зробити з дощок товщиною 50 мм, але якщо ви вирішили побудувати дворівневий будинок, то краще перестрахуватися і використовувати для опорних стійок брус перетином як мінімум 100х100 мм.

Детально про влаштування дерев'яного каркасу можна прочитати у статті.

Металевий каркас

Приклад металевого каркасу

Технологія будівництва каркасних будинків із застосуванням термопрофілю вже стала досить успішно застосовуватися не тільки за кордоном, а й в Україні (меншою мірою в РФ).

Технологія ЛСТК

ЛСТК – це технологія будівництва легких зтальних тонкостінних доонструкцій. Ця технологія дозволяє будувати приватні каркасно-рамкові та каркасно-щитові будинки до трьох поверхів. Для пристрою каркаса використовуються V і С-подібні термопрофілі. Ці профілю мають перфораційні пази, що дозволило знизити теплопровідність металу на 80-90%, а також полегшило вагу конструкції каркасу.

Так само технологія ЛСТК дозволяє не тільки зводити будинки, але й робити різні надбудови та прибудови - надбудову мансард або прибудову додаткових наземних площ. Вага 1 кв.м каркаса становить 20-25 кг, а якщо взяти повністю готовий будинок, то вага 1 м2 складе приблизно 130 кг.

Примітка:у Європейських країнах, Америці та в Японії технологія ЛСТК при будівництві індивідуального житла застосовується вже понад 50 років. Відсоткове співвідношення популярності даної технології будівництва каркасних будинків від загального фонду індивідуального будівництва будинків – Японія та Скандинавія – понад 15%, США та Канада – 8-16%, Великобританія – 5%, країни колишнього СРСР – від 0,5 до 3,5%. .

Від чого залежить вибір матеріалу для влаштування каркасу:

1. Наявність та ціни на будівельні матеріали, що використовуються для влаштування каркасу будинку;

Примітка:якщо ви проживаєте в південних районах Росії або в Україні, де лісу придатного для будівництва (ділової деревини) практично немає і ціна на 25-35% вище, ніж, наприклад, у Центральному районі РФ, то тут вибір, швидше за все, можна зробити на користь каркаса із металевих профілів.

Термопрофіль

Таблиця 1. Вартість термопрофілю для влаштування каркасу будинку

Примітка:для влаштування будинку площею від 80 до 150 кв. м потрібно 10-18 типів профілів.

• Кліматичні умови місцевості проживання;

Примітка:Наприклад, якщо в місцевості, де ви проживаєте, клімат має середньорічну вологість більше 85-90%, то в такому випадку доцільніше будівництво каркасного будинку з використанням металопрофілю, так як деревина має властивість насичувати вологу. При такій вологості повітря міжстінний брус 100х100 см і висотою 3 м в осінньо-зимовий період буде насичувати вологу (до 2,5 л!), що негативно позначиться на термін експлуатації дерев'яного каркасного будинку до 45 років, а будинок, побудований з використанням металопрофілю в таких умовах простоїть більше 90-100 років.

Схема наскрізної системи вентиляції міжстінного простору

Якщо ви хочете зробити будинок із традиційних матеріалів, то в принципі вихід є – зробити наскрізну систему вентиляції міжстінного простору, хоча при цьому кількість втрат тепла зросте приблизно на 10-12%.

Порівняння металевого та дерев'яного каркасів

Які переваги має каркас із термопрофілю перед дерев'яним каркасом:

• більш тривалий термін експлуатації – понад 100 років;

• пожежобезпечний;

• має легшу вагу;

• не схильний до грибкових утворень і не гігроскопічний;

• не схильний до корозії (профіль оцинкований).

З усіма вищезазначеними пунктами можна погодитися. Окрім одного – пожежобезпечний. Та він не згорить, але якщо не дай Боже, станеться пожежа і будинок загориться, то каркас буде пошкоджений.

• якщо будинок згорить повністю і залишиться один металевий кістяк, то його вже не можна відновлювати, тому що від високої температури горіння метал буде викручений, оскільки термопрофіль має невелику товщину стін від 0,8-3 мм;

• при термообробці метал змінює свою структуру, а якщо процес термообробки хаотичний (це якраз і є пожежа), то метал стає неякісним, м'яким або навпаки тендітним, елементи конструкції каркасу стають непридатними для експлуатації.

Примітка:Якщо ви вирішили збудувати будинок на довгі століття, то в цьому випадку найкраще вибрати каркас з термопрофілю - термін експлуатації каркаса більше 100 років, а у дерев'яного каркаса термін експлуатації 50-80 років. Звичайно ж, дерев'яний каркас може прослужити і до 100 років, якщо виконаний з модрини або сосни вищого гатунку та оброблений спеціальними антисептиками.

Ваш вибір зроблено на користь каркасу з термопрофілю. Ви хочете будувати самі, тому що маєте навички будівництва дерев'яних будинків і маєте досвід теслярських робіт. Але, на жаль, ні, при будівництві дерев'яного каркаса у вас, звичайно ж, не виникне проблем, але з термопрофілю тут можуть виникнути труднощі. Робота з металом докорінно відрізняється від роботи з деревом. Так що краще не ризикувати і якщо є хоч трохи сумнівів у тому, що ви впораєтеся з роботою, то краще звернутися до фахівців, оскільки:

• не якісне складання каркаса призводить до зниження терміну експлуатації будинку;

• Неправильно виконана герметизація місць з'єднання профілів негативно позначиться на теплопровідності стін будинку.

Види дахів та покрівельних покриттів для каркасного будинку

Види дахів

Вибір виду дахів для каркасного будинку виконується за тими ж критеріями, що і вибір виду даху для цегляних або зроблених з колод будинків. Це дахи з горищним приміщенням – житловим чи не житловим. В основному для каркасних будинків вибирають такі види дахів:

• двосхилий;

• мансардна;

• вальмова;

• багатощипцева.

У більшості випадків, індивідуальний забудовник зупиняється на двосхилим або мансардному даху, так як пристрій таких дахів не становить особливих труднощів і підходить під покриття будь-якими покрівельними матеріалами.

Для південних регіонів, де переважають вітри, рекомендується вальмовий дах, оскільки конфігурація даху забезпечує найкращий опір вітровим навантаженням.

Вибір покрівельного матеріалу

Вибір покрівельного матеріалу залежить від таких факторів:

• ухил даху;

• конструктивні та архітектурні особливості будинку;

• матеріального становища забудовника;

• Експлуатаційний термін покрівельного матеріалу.

Найбільший попит для покриття даху будинку в індивідуальних забудовників мають такі покрівельні матеріали як:

• хвилястий азбоцементний шифер (ухил даху – 25-45°; термін експлуатації – 30 років, пофарбований до 40 років);

• металочерепиця (ухил даху - 20-40 °; термін експлуатації не менше 30-35 років);

• покрівельна сталь (ухил даху – 18-30°; термін експлуатації – 25-30 років);

• хвилястий бітумний шифер (Ондулін) (кут нахилу даху - близько 35-40 °; термін експлуатації не менше 50 років) *;

* Даний вид покрівельних матеріалів в основному призначений для укриття покрівлі в приміщеннях, що не опалюються, при застосуванні його в якості покрівельного матеріалу для укриття дахів лазень, будинків існує ймовірність того, що бітумний хвилястий лист може потріскатися, деформуватися, а так само втратити свій колір.

Етапи будівництва будинку за каркасно-рамковою технологією

Будівництво каркасного будинку ведеться у такому порядку:

1. Вибір місця.

Вибір місця під будівництво каркасного будинку практично нічим не відрізняється від вибору місця під будівництво цегляного або зробленого з колод будинку. Це структура ґрунту на ділянці місця забудови, розташування щодо шляхів сполучення, рівень ґрунтових вод, кліматичні умови місцевості тощо. Але все ж таки є відмінність при виборі місця під будівництво каркасного будинку - будівництво каркасного будинку можна проводити на так званих «слабких» ґрунтах (просадних, мулистих тощо), через порівняно невелику вагу такого будинку (стіна каркасного будинку - 1). м2 важить 30-50 кг, а, наприклад, 1 м2 стін зробленого з колод будинку дорівнює 85-110 кг, так що навантаження на грунт каркасного будинку буде приблизно вдвічі менше, ніж зробленого з колод будинку).

Закладка фундаменту будинку та укладання закладних колод (тільки для дерев'яного каркасу)

Примітка:при влаштуванні дерев'яного каркаса необхідно зробити два закладні вінці з бруса або колод і тільки тоді встановлюється каркас будинку (нижня обв'язка, стійки та верхня обв'язка).

Зведення каркасу та укладання балок стелі та підлоги, влаштування даху будинку

Примітка: стійкість каркаса забезпечується за рахунок укосин - на початку при встановленні стійок встановлюються тимчасові укосини, потім кріпиться верхня обв'язка, каркас вирівнюється за рівнем і схилом і тільки тоді встановлюються постійні укосини.

Зовнішня обшивка стін будинку, встановлення вікон, дверей

Примітка: установку вікон і дверей в каркасному будинку можна проводити безпосередньо під час будівництва, так як каркас будинку не дає усадки, як, наприклад, зроблений з колод будинок.

Утеплення та внутрішня обшивка стін

Примітка: Перш ніж розпочати укладання утеплювача в міжстінний простір, необхідно зробити гідроізоляцію стін будинку, потім укладання утеплювача, після пароізоляції і, тільки після виконання цих робіт, можна приступати до обшивки стін будинку.

Влаштування підлоги, стелі та перегородок

Примітка: при влаштуванні підлоги необхідно здійснити роботу з підготовки підпілля, як це зробити і сам принцип влаштування підлоги можна прочитати в статті

Внутрішнє та зовнішнє оздоблення каркасного будинку

Пристрій комунікацій

*Якщо комунікації вирішено зробити вбудованими у стіну будинку, то в цьому випадку цю роботу необхідно виконати до внутрішньої обшивки та утеплення стін.

2. Влаштування даху.

Принцип даху каркасного будинку не відрізняється від пристрою даху на будинках іншого виду.

• система крокв;

• решетування;

• гідроізоляція;

• покрівельне покриття.

Влаштування даху

Для дахів з житловим горищним приміщенням – мансардного вигляду, необхідно зробити ще й пароізоляційний шар (пароізоляційні плівки, мембрани тощо). Після того, як пароізоляція зроблена, необхідно виконати роботи з утеплення даху – мінераловатними утеплювачами, пінопластом тощо. Вибір виду теплоізоляційних матеріалів та їх кількості залежить - від кліматичних умов місця проживання забудовника, від матеріального становища та від площі будинку, що утеплюється.

3. Обшивка та утеплення каркасу.

А) із термопрофілю

Обшивка та утеплення каркасу з термопрофілю.

Зовні каркас обшивається, листами ОSВ або СМЛ, з внутрішньої сторони стіни каркаса обшиваються ГВЛ, ЦСП або пазогребневими плитами. Як утеплювач стін в основному використовуються мінераловатні плити, що мають товщину 150-200 мм або міжстінний простір каркаса заливається газопінобетоном.

Б) із деревини

Обшивка та утеплення каркасу з деревини

Як матеріал для обшивки стін дерев'яного каркаса можна вибрати такі матеріали:

4. "Чорнова" обшивка стін.

• дошка необрізна ошкурена;

• обрізна дошка 2-го сорту (без гнильних і грибкових нальотів), допускаються дефекти такі як - обзол, торцеве короблення (прогин не більше 3 мм по центру дошки), дрібні тріщини;

• OSB, ЦСП, та інші плитні вологостійкі матеріали.

5. Чистова обшивка стін.

• внутрішня: ДСП, ГВЛ, ДВП, ізопліта тощо.

• зовнішня: дошка шпунтована (вагонка) вищого ґатунку, цегла (не силікатна!), сайдинг і т.п.

Детальніше прочитати про обшивку каркасного будинку можна у статті.

Як утеплювачі в основному використовуються мінераловатні утеплювачі на негорючій основі, в деяких випадках міжстінний простір засипається сипучими утеплювачами - керамзит, стружка, тирса або шлак.

Важливо!Але не варто ставитись до будівництва каркасно-рамкового будинку, як до збирання дитячого конструктора Lego. На перший погляд може здатися, що в облаштуванні каркаса немає нічого складного - уклав нижню обв'язку, поставив стійки, скріпив їх зверху і готово. Дах, обшивка, утеплення… і будинок готовий! Заходь, живи. Так то воно так, каркасний будинок будується швидше за інші види будинків. Але він не терпить професійного будівництва. Порушення або неякісна робота з влаштування хоча б одного елемента каркасного будинку може призвести до зниження терміну експлуатації або будинку буде холодним.

Помилки самобуду та їх наслідки

Якщо ви самі будуєте каркасний будинок вам необхідно дотримуватися деяких основних правил будівництва:

1. Планування будинку

   Якщо ви вирішили побудувати будинок використовуючи власний проект, необхідно врахувати просторовий обсяг внутрішніх приміщень. Наприклад, не варто робити планування в будинку 6х6м з поділом його на три кімнати, кухню та підсобні приміщення. У цьому випадку кімнати будуть тісними, проживання в такому стисненому просторі може викликати дискомфорт, а у власному будинку людина повинна відпочивати та отримувати моральне задоволення.

2. Влаштування каркасу
   • не застосовуйте при зведенні каркасу будівельних матеріалів, що мають дефекти, такі як - гнильність деревини, грибкові нальоти, механічні пошкодження тощо. Якщо хоча б трапиться пара - трійка дощок або брусів, що мають ушкодження деревини грибками або гниллю, то в процесі експлуатації це може спричинити такі наслідки: дерев'яні елементи конструкції каркаса, що мають здорову деревину, можуть бути уражені грибком і зазнають гниття, що негативно позначиться на теплопровідності деревини і на. її фізичні властивості
   • обробка антисептиками основи каркаса обов'язкова, так як в основному якнайшвидшому ураженню деревини гниллю і грибками схильні закладні колоди і нижній брус обв'язки каркаса, так само не варто нехтувати і якістю гідроізоляції дерев'яної конструкції будинку, що виконується, від поверхні фундаменту.
3. Утеплення стін

   Неодноразово стикався з тим, що багато самобудівників економлять на утепленні стін та їх гідропароізоляції. Це, звичайно ж, не припустимо, оскільки не якісно виконана гідро- пароізоляція зовнішніх і внутрішніх стін будинку призводить до утворення в міжстіновому просторі великої кількості конденсату, який зволожує утеплювач і той у свою чергу втрачає свої початкові теплоізоляційні характеристики.

4. Влаштування підлоги та стелі
   • якщо ви будуєте будинок з підвалом, то в цьому випадку необхідна добре продумана система вентиляції підвального приміщення, особливо тієї частини, де планується зберігання овочів, якщо підвал буде погано провітрюваним, то це безсумнівно призведе до підвищення вологості та дерев'яні конструкції будинку, що прилягають до підвалу. лаги, підлогові дошки, закладні колоди будуть піддані впливу на них конденсату, що утворився, і внаслідок чого, деревина загниватиме, з'явиться грибок, все це знижує термін експлуатації дерев'яних елементів основи будинку і підлоги.
   • на стельовому перекритті будинку повинна бути виконана пароізоляція з боку житлової частини будинку та гідроізоляція із зовнішнього боку стельового перекриття - не зробивши один із ізоляційних видів стелі, ви отримаєте стельове перекриття з високою теплопровідністю. Як відомо - тепле повітря завжди піднімається вгору і якщо не зробити хорошу пароізоляцію (або взагалі її не зробити), то цей теплий потік повітря приблизно на 35% (!) йтиме в горище, що вимагатиме додаткових витрат на опалення житлової частини будинку.
5. Фундамент

   Влаштування фундаменту - це важливий етап будівництва, основа будинку повинна бути міцною і надійною. Якщо порушити технологію зведення фундаменту, то будинок може сильно «вести» під час сезонних рухів ґрунту, покрівля будинку піддаватиметься перекосам і покрівельний матеріал, такий як шифер азбоцементний, розтріскуватиметься і протікатиме, цим порушуються не тільки експлуатаційні характеристики будинку, але і його естетичний. вигляд.

Ці та багато інших моментів необхідно брати до уваги будівництво будинку і як кажуть - розбирати уважно чужі помилки і не повторювати їх. Так що, перш ніж приступати до будівництва каркасного будинку - потрібно забути, що це просто зробити, і уважно вивчити літературу з каркасного будівництва, проконсультуватися з фахівцями в галузі будівництва саме каркасних будинків (їх пристрій принципово відрізняється від облаштування зробленого з колод або брусчастого будинку). Якщо ви повністю не впевнені, що зможете побудувати будинок самі якісно та надійно, то краще найняти бригаду будівельників, а отримані знання від прочитаного матеріалу вам знадобляться – ви зможете усвідомлено контролювати наскільки якісно та професійно будівельна бригада виконує свою роботу.

Увага: Ціни в таблиці представлені на момент 2008 року.

Якщо ви хочете побудувати будинок якнайшвидше і порівняно недорого, то вам варто віддати перевагу каркасним технологіям. Каркасники мають свої переваги, завдяки яким ці будівлі користуються великою популярністю. Однак не варто нехтувати і недоліками, які є у будь-яких споруд. Технологія каркасного будівництва досить проста, так що ви легко зможете звести будинок самостійно. Щоб правильно вибрати технологію, за якою зводитиметься ваш каркасний будинок, необхідно вивчити особливості кожної з них.

Переваги і недоліки

Насамперед, варто перерахувати, які плюси та мінуси є у каркасних будівель. Технологія будівництва каркасного будинку дозволяє отримати споруди, які мають такі переваги:

1. Каркасні будівлі досить теплі, і це, незважаючи на невелику товщину стін. Вся справа в тому, що більшість стінової конструкції займає теплоізоляційний матеріал, а спеціальні способи з'єднання вузлів і деталей дозволяють уникнути утворення містків холоду.
2. Витрати на експлуатацію будинку невеликі. Завдяки високій герметичності будинку та хорошим теплоізоляційним якостям стін на обігрів такої споруди йде небагато засобів, адже тепло в приміщенні зберігається надовго. Більше того, стіни каркасної споруди досить міцні і довговічні, тому не потребують особливого догляду в ході експлуатації будинку.
3. Технологія каркасного будинку настільки проста, що ви легко зможете побудувати будинок самостійно. При цьому важка будівельна техніка вам не знадобиться.
4. Сама технологія зведення каркасного будинку порівняно недорога, тому купивши типові проекти, ви зможете суттєво заощадити на будівництві. Додаткову економію ви отримаєте на зведенні фундаменту, який можна зробити полегшеним через невелику питому вагу матеріалу стін.
5. Каркасний будинок може мати будь-яку конфігурацію та архітектурний стиль. Ви можете звести одно- або двоповерховий будинок, будівництво з мансардою, гаражем, балконом, терасою або верандою. У будь-якому випадку цей будинок обійдеться дешевше, ніж будова аналогічного планування цегли або бетону. Застосовуючи різну обробку фасаду, ви отримаєте зовсім різні за стилем споруди.
6. На самостійне будівництво будинку за каркасною технологією ви витратите 2-3 місяці. Якщо будівництво доручити бригаді кваліфікованих працівників, то будівництво займе ще менше часу (кілька тижнів). Оскільки споруда не дає усадки, виконати оздоблення будинку і заселитися в нього ви зможете відразу після зведення.
7. Каркасне будівництво можна вести будь-якої пори року (навіть взимку), оскільки в процесі зведення коробки відсутні «мокрі» процеси. Єдине, що варто зробити до холодів – це облаштувати фундамент.
8. У каркасному будинку набагато простіше виконати приховане прокладання інженерних комунікацій.
9. Каркасні будівлі можна використовувати як будинки сезонного проживання. Справа в тому, що конструкція стін з легкістю витримає зимовий період без опалення. Стіни не поведе, вони не покоробляться, не відволожаться.

Дуже часто можна зустріти думки фахівців, що каркасні будинки, технології будівництва яких ми опишемо в нашій статті, мають багато недоліків. Однак, чи так це насправді, судіть самі:

1. Часто можна почути думку, що головна вада каркасника – неможливість його перепланування після зведення. Однак це твердження справедливе лише для каркасно-щитових будинків. Каркасний будинок, зведений за рамковою технологією, можна перепланувати, оскільки легкі перегородки не є конструкціями, що несуть.
2. Думка про те, що каркасна споруда може будуватися не вище одного поверху – помилка. Дійсно, щитові будинки не рекомендується робити двоповерховими, але мансардний поверх ви можете собі дозволити. Якщо вам потрібен двоповерховий будинок, то виберіть каркасно-рамкову технологію зведення.
3. Міф про те, що каркасний будинок має недовгий термін служби (не більше 75 років) можна легко розвінчати. Після закінчення цього терміну будинок потребує ремонту. Однак вся справа в тому, що навіть будинок з будь-якого іншого матеріалу потребує ремонту та заміни деяких частин, наприклад, покрівельного покриття. Оскільки каркас такого будинку надійно захищений від будь-яких кліматичних впливів, споруда може прослужити до 100 років.
4. Раніше вважали, що каркасник не дуже теплий, але каркасна технологія з роками удосконалюється, з'являються нові теплоізоляційні матеріали, ефективні ветробар'єри та пароізоляційні мембрани, тому зараз у теплоізоляційних якостях такого будинку не варто сумніватися.
5. Єдине, що вірно, - це те, що захист від шуму у каркасного будинку трохи нижче, ніж у будівель із цегли або каменю.

Різновиди технологій

Ми перерахуємо найпоширеніші технології будівництва каркасних будинків:

• ДОК технології;
• каркасні споруди за канадською технологією (будинки із СІП-панелей та будівництво за системою «Платформа»);
• будинки за німецькою технологією (заводські комплекти для щитової споруди);
• фахверкова технологія;
• каркасно-рамкові споруди.

Якщо ви вирішили побудувати каркасний будинок, технологія будівництва може трохи відрізнятися, тому вам варто докладно розглянути особливості кожного каркасного будівництва.

ДОК технології

Технологія ДОК - це будівництво будинку з подвійним об'ємним каркасом (ДК). Проектування та будівництво таких будинків виправдане в умовах регіонів із суворим кліматом. Основними відмінними рисами споруд, зведених за цією технологією, є такі моменти:

1. Додаткове тепло та комфорт у приміщеннях будинку досягаються за рахунок того, що у конструкції стін повністю відсутні містки холоду. Завдяки цьому термін служби будинку значно зростає.
2. У конструкції стін передбачені додаткові заходи щодо їх захисту від скупчення конденсату та зниження теплоізоляційних якостей під час експлуатації. Зокрема, для цього використовується спеціальний вентиляційний зазор.
3. У будинку за цією технологією використовуються тільки якісні матеріали.
4. Каркасні будинки за технологією ДОК будуються лише за допомогою пиломатеріалів камерної сушіння.
5. Під час будівництва дотримуються європейських стандартів якості.

Завдяки цьому досягається особлива енергоефективність конструкцій, що захищають, а також їх міцність. Головна умова – усунення стійок каркасу щодо один одного. Після укладання базальтового утеплювача дерев'яні стійки каркаса перекриваються теплоізоляційним матеріалом, завдяки чому унеможливлюється утворення містків холоду.

Канадські технології – система «Платформа»

Такий каркасний будинок може бути зібраний на будівельній ділянці або комплектуючі для нього можуть бути виготовлені в заводських умовах. Оскільки стіни будинку монтуються із щитів, споруди належать до категорії каркасно-щитових будинків.

Важливо: щити – це конструкція із ОСП, фанери та інших листових деревних матеріалів із теплоізоляційним заповнювачем усередині.

Вони встановлюються на змонтовану платформу з лаг та орієнтовано-стружкових плит. Щити встановлюються пазом на спеціальний гребінь платформи. Зверху всі щитові елементи з'єднуються верхньою обв'язкою. Також щити додатково скріплюються між собою. Стики ретельно ізолюються монтажною піною.

Як бачите, особливість монтажу щитів передбачає, що кожен з них одночасно є і несучим елементом, тому перепланування такого будинку неможливе. Після монтажу стін будинку зводиться покрівля, прокладаються інженерні комунікації, виконується обробка стін.

Канадські технології – СІП-панелі

• два зовнішні шари - це листовий деревний матеріал (ОСП або вологостійка фанера). Найчастіше застосовується орієнтовано-стружкова плита завтовшки 1,2 см;
• шар теплоізоляційного матеріалу може бути різною товщиною, яка залежить від кліматичних умов регіону будівництва. Зазвичай цих цілей використовують пінополістирол.

У торцях SIP-панелі є паз для полегшення фіксації до бруса, який виконуватиме функції каркаса. Такий же брус встановлюється не тільки у вертикальному положенні, але і як верхня і нижня горизонтальна обв'язка стін.

Важливо: СІП-панелі використовуються не тільки для формування конструкцій стін, але і як підлога першого поверху, а також стельових плит перекриттів.

Німецькі технології

Будівництво будинків за німецькою технологією відрізняється від перерахованих вище методик тим, що для зведення будинку застосовуються щитові панелі, які виготовлені в заводських умовах. Причому в них вже встановлені вікна та двері, прокладено комунікації, укладено утеплювач, а також виконано первинне оздоблення стін. Перекриття теж збираються у заводських умовах.

У зв'язку зі значною вагою однієї панелі для її транспортування та монтажу знадобиться вантажопідйомна техніка. Все це сприяє подорожчанню будівництва будинку. Однак принцип з'єднання щитів у конструкції стін такий самий, як у описаних вище технологій.

Серед недоліків цієї технології варто перерахувати таке:

• якість складання та утеплення щитів у заводських умовах неможливо проконтролювати;
• для монтажу та доставки вам знадобиться будівельна вантажопідйомна техніка;
• міцність і надійність будинку нижче, ніж у будівель, зведених за каркасно-рамковою технологією.

Фахверкові будинки

Такі споруди зводяться за каркасно-рамковою технологією. Для виготовлення каркасу цього будинку використовується брус клеєний перетином не менше 15х15 см. Потім простір між стійками каркаса заповнюється обраним матеріалом. Це може бути камінь, цегла, листовий матеріал із утеплювачем усередині, скло, бетон, саман і т.д. Таким чином будинок збирається на будівельному майданчику. Крім вертикальних та горизонтальних стійок каркаса обов'язково використовуються діагональні зв'язки та поперечні бруски.

Головною рисою фахверкового будинку є те, що каркас не ховається в конструкції стін, а виставляється напоказ. Причому він зазвичай фарбується в контрастний колір та виділяється на тлі світліших стін. Для таких будинків характерні великі площі скління.

Каркасно-рамкова технологія

Цей спосіб зведення будинку ідеально підходить для самостійного будівництва через простоту і доступність технології. Для будівництва будинку вам не знадобиться будівельна техніка, всі роботи ведуться на будмайданчику вручну. Планування і дизайн каркасно-рамкового будинку можуть бути різними.

Суть технології полягає в тому, що на будмайданчику спочатку зводиться каркас будинку із бруса. Потім зовні він обшивається деревним листовим матеріалом. Після складання та монтажу даху стіни будинку утеплюються зсередини та зашиваються ОСП або фанерою. У конструкції таких стін обов'язково використовується ветробар'єр, гідро- та пароізоляційна мембрана.

Каркасна технологія будівництва поєднує будинки, в основі яких лежить каркас – жорстка конструкція з дерева чи металу. Головна перевага таких будівель – швидкість зведення. Вони підходять для будь-якого ґрунту та клімату. Невелика вага будівлі - привід заощадити, зробивши фундамент малого заглиблення. Якщо ви все ще сумніваєтеся, чи варто будувати каркасний будинок або краще віддати перевагу кам'яному, вивчіть особливості технології, види будівництва, переваги та недоліки.

Види каркасних будинків

За класичною технологією спочатку збирають каркас з верхньої та нижньої обв'язок, вертикальних стійок і поперечних балок, потім обшивають його листовими матеріалами, утеплюють, роблять . Утеплювач монтується врозпір у проміжки між стійками. Крок стійок роблять трохи менше ніж ширина листів утеплювача, щоб забезпечити щільне прилягання без щілин.

Вирізняють кілька видів каркасних будинків:

1. Будинки із SIP-панелей (канадські).
2. Технологія "Платформа".
3. Каркасно-за німецькою технологією.
4. Каркасно-рамкові, у тому числі фахверкові.
5. Каркасні будинки с.

Будинки з SIP-панелей – досвід канадських будівельників

SIP-панелі або сендвіч-панелі – готові щити невеликого розміру з утеплювачем усередині, які використовують для перекриттів та стін. Як утеплювач зазвичай використовується полістирол, його вклеюють між двома листами ОСП і пресують. ОСП - орієнтовано-стружкова плита, суміш тріски та стружки, проклеєна смолами.

Шар утеплювача трохи коротший за плити, це поглиблення потрібно для кріплення до бруса. Для з'єднання панелей застосовують принцип «шип-паз», місця стиків перед установкою запінюються монтажною піною. Крайня панель приєднується до лагів перекриття або брусів каркасу.

SIP-панелі виробляють у заводських умовах, це прискорює збирання будинку на місці. Технологія широко використовується в Канаді та США, тому будинки, збудовані за її допомогою, часто називають "канадськими".

Недоліки: проект повинен передбачати систему примусової вентиляції, інакше утворюватиметься конденсат. Використання готових заводських панелей значно дорожче, ніж звичайне утеплення та монтаж ОСП.

Технологія «Платформа» - збирання стін на підлозі

Щити для стін збирають у горизонтальному положенні на площині підлоги, яка служить платформою, а потім піднімають. Іноді обшивка теж кріпиться, доки щит лежить. Щоб каркас не перекошувався, роблять укосини – додаткові похилі підпірки.

Укосини врізають під кутом у верхню та нижню обв'язки, для міцності прибивають до кожної вертикальної стійки. Якщо стіни роблять із плитного матеріалу, то конструкція виходить досить жорсткою, тоді укосини ставлять тимчасово, а потім прибирають. Щити для другого поверху збирають на перекритті. Таке «пошарове» складання дозволяє обійтися без будівельних риштувань.

Каркасно-щитові будинки за німецькою технологією - практичність та енергоефективність

Німецький варіант каркасно-щитових будинків - рекордні терміни будівництва та готові стінові панелі. Великі щити повністю збирають на заводі і привозять на будівництво вже із вставленими вікнами, обшивкою та навіть із прокладеними комунікаціями.

Однак розміри панелей вимагають для транспортування потужної техніки, яка не всюди може проїхати і розвернутися. Інший недолік - складність контролю якості панелей з боку замовника під час їх виробництва на заводі.

До переваг таких будинків, крім швидкого зведення, відносять енергоефективність. Практичні німці враховують витрати не лише на будівництво, а й на майбутню експлуатацію. Якщо зима виявиться морозною, то вартість обігріву заміського будинку виллється у значну суму, тому будова має добре «тримати» тепло.

Каркасно-рамкові та фахверкові будинки - монтаж утеплювача в «раму»

Каркасно-рамковий спосіб - зведення каркаса з бруса та дощок, які утворюють «рами» для монтажу обшивки та утеплювача. При виконанні внутрішнього оздоблення є можливість сховати комунікації в стіни, але це обертається мінусом, якщо згодом знадобиться переробка. На передній план виходить «людський фактор», оскільки готових щитів немає, збирається повністю вручну.

Фахверкові будинкивідрізняє характерний каркас із похилими балками, який видно зовні та виділений кольором. Традиції фахверка родом із середньовіччя, але тоді простір між брусами заповнювали каменем та глиною, а сьогодні для будинків у цьому стилі характерні великі площі скління.

Основне навантаження посідає каркас, якому похилі елементи надають жорсткості, тому скло для заповнення простору між балками використовують, не побоюючись, що воно лусне.

Для каркаса зазвичай беруть клеєний брус, він не деформується та не тріскається. Товщина бруса залежить від вимог до товщини теплозахисного шару.

Фахверк має всі переваги каркасного будинку: малою питомою вагою, відсутністю усадки, але плюс до цього - оригінальним зовнішнім виглядом. Однак естетична привабливість має зворотний бік: розробка індивідуального проекту в цьому стилі коштує дорожче, ніж для традиційного «каркасника».

Каркасні будинки з ДОК

Використання подвійного об'ємного каркасу усуває містки холоду, що дозволяє будувати теплі будинки для цілорічного проживання заввишки до 5 поверхів. Вертикальні стійки розміщуються зі зміщенням у шаховому порядку. Утеплювач укладають у два шари, повністю усуваючи щілини.

ДОК - каркас підвищеної міцності, що дозволяє збільшити навантаження на перекриття. Технологія уможливлює проектування будинків складної конфігурації.

Конструкція каркасного будинку

Будівництво будинку за каркасною технологією багато в чому схоже на збирання конструктора. Що входить до цього «конструктора» і як його правильно зібрати?

Основні вузли каркасного будинку

Від того, наскільки грамотно розраховані та виконані вузли каркасного будинку, залежить його надійність та міцність. Якщо вузли каркаса відповідають БНіП, то будинок витримає будь-яке снігове та вітрове навантаження, прослужить багато років при належній експлуатації. Вузли діляться на конструктивні та допоміжні.

Конструктивні вузли:

• кріплення обв'язок;
• місця урізання укосин;
• силові елементи дверних та віконних отворів;
• вузли перекриттів;
• каркас покрівлі.

Каркасний будинок збирається за допомогою цвяхів, обв'язування кріпиться до фундаменту анкерами. У місцях з'єднання лаг, кутах між стінами, дверних та віконних отворах необхідно точно дотримуватись технології, оскільки усунути недоліки після завершення будівництва не завжди можливо.

Кут будови

Правильне з'єднання елементів обв'язки та кріплення кутових стійок важливе для забезпечення міцності та попередження містків холоду. Для нижньої обв'язки використовують брус, з'єднаний «в півдерева». Для фіксації стійок встановлюють укосини. При встановленні вертикальних стійок обов'язково перевіряють значення кутів.

Фундамент

Технологія каркасного будинку дозволяє використовувати - дрібнозаглиблений стрічковий або стовпчастий. Однак вибір типу та улаштування фундаменту залежить не тільки від проекту будинку, а й від кліматичної зони, рівня ґрунтових вод, глибини промерзання, рельєфу, типу ґрунту.

Пуччасті ґрунти розширюються і спучуються при промерзанні, слабкі - «зсуваються» при сильному тиску. Перед початком будівництва слід взяти проби ґрунту, щоб з'ясувати, чи може він служити основою фундаменту. Сипучі ґрунти зміцнюють або частково знімають.

Спорудження фундаменту починають із основи - майданчик вирівнюють, очищають від дерну, потім риють траншеї або готують подушку із щебеню, залежно від ґрунту.

Пучинисті ґрунти зустрічаються у всіх регіонах середньої смуги Росії. Волога, що знаходиться в ґрунті, замерзає, ґрунт збільшується в обсязі та «виштовхує» опори. У цьому випадку фундамент повинен бути нижчим за рівень промерзання або розташовуватися ближче до поверхні - дрібнозаглиблений тип.

Ще одна проблема – сезонність. Заливку бетону роблять за плюсової температури, але будівельники працюють і взимку, причому в цей час клієнтам зазвичай пропонуються знижки. Щоб не залежати від пори року, вибирають пальово-гвинтовий фундамент. У ґрунт загвинчують порожнисті палі та заливають порожнини бетоном. Перевага способу в тому, що повітря вільно циркулює в цокольній частині, це захищає дерево від гниття.

Якщо вибір упав на пальово-гвинтовий фундамент, рекомендується робити пробне «вкручування», щоб з'ясувати, де починається твердий ґрунт, на яку глибину встановлювати палі.

Плитний фундамент - надійний, але дорогий, що потребує більше часу, тому його масово не використовують.

Види каркасу: дерево чи метал

Традиційно каркас роблять із дерева: брус 100х100 мм та обрізна дошка. Якщо планується мансардний поверх, то збільшення міцності конструкції товщина бруса збільшується.

Використання каркасу з оцинкованого не підданого корозії металевого термопрофілю збільшує термін експлуатації будинку. Перфораційні отвори роблять профіль легким, тому у будівлі мала вага, але каркасу не страшні гниття та пожежі. Основна складність у роботі з термопрофілем – герметизація, якщо не дотримано правил будівництва, будуть зайві тепловтрати.

Дах та покрівельні матеріали

Конструкція даху проектується з урахуванням снігового та вітрового навантаження, а вибір покрівельних матеріалів залежить від бюджету замовника, ухилу покрівлі, допустимого навантаження.

Основні види дахів:

• двосхилий;
• вальмова;
• мансардна.

Популярні покрівельні матеріали:

• азбоцементний шифер;
• листова сталь;
• металочерепиця;
• ондулін (бітумний шифер).

Переваги та недоліки каркасної технології

Технологію каркасного будівництва не можна назвати ідеальною, вона має не тільки переваги, але й негативні сторони.

Переваги швидкомонтованих будинків

1. Терміни будівництва - головний і найчастіше вирішальний аргумент для замовника. Після того, як застигне фундамент, простий проект збирають за два тижні. Будівництво будинку великої площі із складним архітектурним рішенням займає кілька місяців.
2. Матеріали, що використовуються в каркасному будівництві: клеєний брус, дошки, ОСП-плити, SIP-панелі не деформуються від зміни вологості. Можна відразу приступати до чистового оздоблення.
3. Економія на всіх етапах: полегшений фундамент, невисокі транспортні витрати, недорогі матеріали та монтаж.
4. Використання дрібнозаглиблених фундаментів.
5. Можливість будівництва на складних ґрунтах.
6. Сучасні утеплювачі забезпечують хорошу теплоізоляцію і дозволяють жити в каркасному будинку цілий рік.
7. Всесезонність будівельних робіт.
8. Допускається прокладання комунікацій у порожнинах стін.

Недоліки та слабкі сторони

1. Основний недолік – невеликий термін експлуатації, 50-80 років. Однак будь-яку дерев'яну споруду потрібно ремонтувати, при належному догляді будинок простоїть довше.
2. Каркасні будинки – малоповерхові. Виняток - проекти з каркасом із металевих профілів. При дерев'яному каркасі не рекомендується робити три поверхи, але мансарда цілком допустима.
3. Перепланування в щитових будинках неможливе, а в каркасно-рамкових залежить від проекту: деякі стіни забираються, якщо вони не несуть. Але питання потрібно обов'язково узгодити з авторами проекту.
4. Низька шумоізоляція.
5. Якщо як утеплювач використовується пінопласт, будинок може постраждати від гризунів.
6. Низька пожежна безпека - відносний недолік. Існують утеплювачі, стійкі до спалаху, наприклад, базальтова вата. Дерев'яні частини будови обробляються захисними складами.

Відео: як побудувати каркасний будинок

У цьому відео прискорено показано усі етапи будівництва будинку за каркасною технологією.