Où trouver une équipe pour la construction. Comment trouver des constructeurs consciencieux. Quand commencer à chercher

Ci-dessous, je décrirai mon expérience, comment j'ai choisi des constructeurs pour construire une maison de résidence permanente.

Après avoir lu ce manuel, vous recevrez un guide d'action complet et mon expérience personnelle sur la façon de ne pas se tromper lors du choix des constructeurs et de ne pas regretter l'argent, le temps et les nerfs perdus.

Je dois dire tout de suite que les constructeurs n'aiment pas de telles instructions et à quelques reprises, ils m'ont écrit des commentaires complètement peu flatteurs.

A la fin de l'article, j'ai enregistré et posté une vidéo détaillée qui donnera encore plus de réponses.

Voici des exemples des forums de construction russes les plus populaires

Beaucoup y écrivent que les constructeurs ont divorcé, l'ont mal fait, ont manqué les délais, ne l'ont pas fait jusqu'au bout, etc.

Ou peut-être que les gens n'y ont tout simplement pas regardé et ne ressemblaient pas à ça?

Où chercher

Ci-dessous, j'écris une liste dans l'ordre croissant de la probabilité d'un résultat réussi, c'est-à-dire qu'à la fin, il y a des options plus utiles, mais il vaut mieux tout lire pour ne pas marcher sur les râteaux des autres.

D'amis par le bouche à oreille

La meilleure option est le bouche à oreille. Si vous avez des amis qui ont construit une bonne maison, laissez-les vous donner les contacts des constructeurs, mais il y a un problème tout de suite - il est peu probable que vous trouviez de telles connaissances. Même si une bonne maison a été construite pour quelqu'un, les constructeurs se révéleront toujours être des scélérats, dont les mains poussent au mauvais endroit. Je ne considère pas les réparations d'élite avec des budgets de 10 millions. Nous rejetons donc cette option.

Par Internet sur des sites

Vous parcourez 5 à 10 sites, appelez 3 à 5 fois, ils vous diront que vous avez besoin d'un projet, après quoi ils pourront calculer le coût. Et dans 99% des cas, ils proposeront de réaliser un projet, puis d'en calculer le coût. Personne ne vous parlera sans projet, et s'ils le font, ils incluront 200% dans le coût de l'assurance. En conséquence, après avoir passé 2-3 heures en vain, vous commencerez à chercher d'autres options.

Dans les grandes entreprises

Tout dépend de qui vous obtenez. Si le manager est intelligent (cela arrive extrêmement rarement, puisqu'il travaille avec un salaire et un minimum%, il n'y a pas de motivation), alors il pourra vous ramasser quelque chose. Mais encore une fois, sans projet, le coût ne sera pas calculé de manière réaliste.

esquissez vos souhaits sur une feuille de papier et sélectionnez un projet sur Internet, cela accélérera considérablement le choix des constructeurs et la détermination du prix de la construction

Dans les grandes entreprises, une fois le projet approuvé, chaque modification vous coûtera cher. Là, pour changer quelque chose, une coordination en plusieurs étapes est nécessaire et il est plus facile de le laisser tel quel. De plus, ils écriront dans le contrat qu'un écart par rapport au projet augmentera le coût, jusqu'à 200%.

Via les babillards

Il existe plusieurs grands sites, ci-dessous sont des liens vers eux

Il y a beaucoup d'annonces et parmi elles, vous pouvez trouver une bonne équipe pour construire une maison, mais gardez à l'esprit que vous devrez appeler au moins 30 à 50 annonces, puis filtrer d'une manière ou d'une autre les travailleurs sans scrupules, et il y en a 99% de tels sur les sites d'annonces. Ils n'accordent aucune importance à leur réputation, ils changent constamment de téléphone, sautent d'objets à mi-chemin, puis sont à nouveau placés sous de nouvelles données.

Par Avito, j'ai trouvé un contremaître, qui plus est, un Moscovite. Il est contremaître, il a 2 équipes et il travaille avec eux lui-même. Mais son prix s'est avéré plus élevé (la différence était de 100 000 roubles) que celui des constructeurs que j'ai trouvés ailleurs.

Forums

C'est le seul endroit où les artistes apprécient leur réputation.

Et il n'y a qu'un seul grand forum normal - Forum House. Voici le lien https://www.forumhouse.ru

Ci-dessous, je vais écrire des instructions détaillées comme je le cherchais. Peut-être que vous pouvez trouver autre chose, mais à mon avis, c'est l'option idéale.

Quand commencer à chercher

Automne-hiver, en mars, pour que vous ayez déjà une équipe sélectionnée et qu'un plan d'arrivée sur le site soit établi.

Sinon, si vous commencez à chercher en janvier-février, alors, à Dieu ne plaise, ils vous mettront en ligne pour l'automne, car tout est prévu en été, et un bon spécialiste ne reste jamais sans travail. Etant donné que la construction d'une maison prend en moyenne 2-3 mois, alors en saison (quand le temps le permet) vous pouvez faire 2-3 maisons maximum.

Construire hors saison (de la fin de l'automne au début du printemps) est mauvais, long et morne.
Mais beaucoup moins cher

Mes constructeurs (qui ont construit pour moi) travaillent toute l'année, mais il faut plus de temps pour construire dans le froid, la productivité et la qualité baissent beaucoup, alors tenez-en compte.

Comment je cherchais une bonne équipe pour construire une maison

Recherchez des constructeurs sur le site Web de Forum House https://www.forumhouse.ru

Je dois dire tout de suite que ce n'est pas une affaire rapide, mais à la fin vous économisez des centaines de milliers de roubles, et surtout vos nerfs et votre temps, car il est très ennuyeux de reconstruire ou de chercher une autre brigade à mi-chemin.

Allez vous inscrire sur l'échange en tant que client https://www.forumhouse.ru/exchange

Ils ont entré la confirmation par SMS sur le téléphone.

Créer 3 comptes (pas un et pas 2, à savoir 3)
Passer votre commande

Et vous créez 3 commandes de ce type (une de chaque compte - c'est-à-dire que 3 nouveaux utilisateurs font 3 commandes différentes), seulement vous avez besoin de 3 numéros différents pour la confirmation (un code SMS viendra).

Faites des commandes différentes et ne créez pas le même jour, c'est mieux avec une pause de 2-3 semaines, c'est pourquoi :

afin qu'ils ne soupçonnent pas que vous êtes la même personne.
les bons spécialistes ne siègent pas constamment sur le forum, mais ce sont surtout les débutants ou les intermédiaires qui s'assoient. Afin d'attraper les spécialistes, nous distribuons les commandes en fonction du temps.

Lors de la création de comptes, utilisez différents ordinateurs ou différents navigateurs (programmes à travers lesquels vous regardez des sites - opéra, chrome, mozilla)

Ensuite, collectez les candidatures. De nombreuses applications se chevaucheront. Vous pouvez négocier en toute sécurité avec des artistes interprètes ou exécutants pour des applications qui se chevauchent et voir à quel point une personne est volontairement inférieure au prix. Après avoir reçu au moins 20 candidatures, vous aurez déjà une idée du prix moyen.

J'ai choisi parmi plus de 100 propositions et négocié avec une vingtaine d'agents de maîtrise et d'équipes. A la sortie, j'ai déjà choisi parmi trois

Il s'agit d'un travail à temps plein qui prend plusieurs semaines, mais qui s'amortit complètement.

Quelles questions poser.

Pour comprendre le sujet du constructeur ou non, dans tous les cas, vous devrez vous plonger vous-même dans la technologie de la construction. Rien sans ça.

Je vais décrire les problèmes en utilisant l'exemple d'une maison à ossature. Pour les autres types de maisons, vous pouvez faire vous-même une liste.

Questions pour les constructeurs sur les maisons à ossature

1. La séquence de la tarte du mur extérieur (façade, protection contre le vent, isolation, pare-vapeur, décoration intérieure) beaucoup confondent où quel film est placé

2. Ai-je besoin d'un espace de ventilation dans la maison à ossature (certainement oui, si la réponse est "non", je recommande d'éliminer immédiatement ces constructeurs)

3. De quel côté placer le pare-vapeur - villosités vers l'intérieur ou vers l'extérieur (vers l'extérieur, car elles collectent les gouttes et les empêchent de pénétrer dans la profondeur du mur)

4. Nous voulons de grandes fenêtres à partir du sol, est-ce que beaucoup de chaleur ne s'en échappera pas ? (s'ils disent que nous mettrons une bonne fenêtre à double vitrage et que nous ne le ferons pas, alors immédiatement un refus, car toute pulvérisation s'épuise après 2-3 ans et à travers de grandes fenêtres, vous ferez cuire en été, et en hiver vous ferez fatigué de chauffer la maison)

5. L'épaisseur de l'isolant est-elle différente dans les murs et le plafond ? (il devrait y avoir au moins 20-30% de plus dans le plafond. Certaines personnes isolent les murs 150, et 100 mm d'isolant mal roulé sont posés dans le plafond et ensuite ils se demandent où va la chaleur)

6. La question la plus importante !!!
La capacité portante est-elle plus élevée pour une barre 150 * 150 mm ou pour des barres fines martelées ensemble 50 * 150 ? (s'ils répondent que l'un est épais, alors immédiatement un refus, car comme une seule barre à 99% se révélera avec le temps, elle se dessèchera et s'affaiblira)

Après avoir choisi les bons en termes de prix et de niveau.

Visualisation des objets en cours (départ vers les maisons en construction)

Demandez des objets en cours ou achevés - pour voir comment est la situation sur le chantier de construction.

À quoi faire attention

Propreté dans le quartier.
S'il s'agit de porcs de travail, ils construiront également une maison pour vous.
Conformité à la technologie
Il y a beaucoup de subtilités, et vous comprenez mieux la technologie. Par exemple, ils isolent presque toujours mal, l'isolation n'est pas branchée uniformément, puis la maison devient froide en hiver. Quelqu'un, par exemple, souffle de la laine minérale sous pression, mais il n'y a aucun moyen de vérifier cela à l'intérieur des murs et ce n'est pas un fait qu'elle sera répartie à 100% de manière uniforme et dense.
Parlez aux voisins.
Les voisins vous diront surtout comment se comporte la brigade. Presque toujours, les voisins répondent normalement à de telles questions, et le fait que vous les contactiez avec une demande ajoutera presque toujours à leur estime de soi.
Prenez le téléphone du propriétaire de la maison en construction et discutez avec lui. Si les constructeurs s'y opposent, prenez ce numéro à vos voisins et aux constructeurs moins le karma pour la méfiance et le secret.
Découvrez le nom et le prénom des constructeurs et percez-les via Yandex pour de telles demandes
Nom complet - avis
exemple de lien https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Confiez tout à une seule entreprise ou divisez-le par différents entrepreneurs.

Je l'ai divisé de différentes manières. C'est moins cher, de meilleure qualité, mais beaucoup plus terne. Étant donné que certaines personnes ont construit ma maison et que d'autres ont fourni le chauffage et l'électricité, il n'y a pas eu de difficultés, puisque je les ai réunies au stade initial et qu'elles ont travaillé ensemble, malgré le fait que j'ai rédigé le projet moi-même et que 100 % savaient ce qui allait être où.

Mais généralement, ils construisent une maison et ce n'est qu'alors qu'ils se rendent compte qu'il était nécessaire de poser le câblage dans le sol ou de démarrer l'eau avec un égout. Mais ce sont déjà les problèmes de ceux qui n'ont pas élaboré de projet ou construit non pas d'après des dessins, mais en cours de route (et il y en a 95%).

Et surtout, chaque brigade reproche à la précédente d'avoir dit qu'elle avait mal agi, et les précédentes sont déjà parties dans un autre établissement et ne pourront le refaire qu'après 2-3 mois.

En conséquence, la question est discutable - comment est-ce mieux. Par exemple, il y a peu de spécialistes du chauffage et ils ne travaillent que pour eux-mêmes, et si votre contremaître les connecte et assume des obligations de garantie, il ajoutera certainement 20% (50-100 mille) au devis, et si vous négociez avec eux tout droit, puis en cas d'accident, ils peuvent sauter en disant que la maison a été construite maladroitement.

CONSEILS

Entrez dans une relation de confiance chaleureuse avec tous les constructeurs, ne négociez pas si les gars ont déjà commencé à travailler et n'épargnez pas d'argent (s'ils disent d'acheter une grue italienne pour 500 r, et non une grue chinoise pour 150, alors c'est mieux) , à l'avenir, cela vous permettra d'en obtenir un bon, et surtout une réparation rapide sous garantie.

Traité

Tout ce que vous écrivez dans le contrat ne vous apportera rien du tout. Puisque vous serez envoyé en enfer avec lui, un sur 1000 arrivera au tribunal, et surtout, l'ordonnance du tribunal doit encore être exécutée, et les huissiers n'ont certainement rien d'autre à faire que de battre vos 200 000 d'un travailleur acharné qui n'a même pas sa propre maison.

Par conséquent, j'écris des instructions sur ce qu'il faut rechercher lors de l'accord avec l'équipe, le contremaître dans un dialogue aimable et laisse entendre subtilement que s'il y a un retard, le paiement sera réduit proportionnellement. Mais mieux vaut tout noter sur papier dans le formulaire (ce ne sera pas superflu)

1. Calendrier

Le moment du début de la construction, le moment de l'achèvement de chaque étape (j'ai payé par étapes, mais ensuite comme convenu), les délais d'achèvement de l'objet.

le montant final. Mais il y a un tel moment, par exemple, il est difficile de calculer le toit à 100%, ainsi que la surface de la façade ou le nombre d'isolants (je pensais que dans l'archicade j'avais une erreur de 2 -3%, mais toujours pour de l'argent c'est 20-30 mille). Par conséquent, il est préférable de discuter du coût des matériaux et, s'il ne suffit pas, d'acheter plus que de prescrire un montant fixe et les constructeurs achèteront avec une marge et laisseront le reste pour eux-mêmes.

3. garantie

La garantie s'applique davantage aux systèmes d'ingénierie, car une maison, si elle est construite correctement (et nous avons choisi les bons constructeurs), rien ne lui arrivera.

Dans tous les cas, notez que si quelque chose se brise, l'entrepreneur (interprète) s'engage à éliminer le dysfonctionnement dans les 2 jours. Puisque si une pompe ou une chaudière vole, alors sans eau et sans chaleur, vous donnerez rapidement du chêne.

Vidéo

conclusion

1. Avant de commencer à sélectionner des constructeurs, décidez ce que vous voulez (esquissez le projet, choisissez l'apparence de la maison).

2. Recherchez des constructeurs par le biais d'amis ou de forums, c'est-à-dire là où les gens apprécient leur réputation.

3. Appelez 30 à 50 constructeurs / entreprises, communiquez, clarifiez les subtilités de la technologie, soyez méticuleux.

4. Demandez des objets en construction afin de vérifier si la technologie de construction est suivie correctement et s'il y a de l'ordre sur le chantier.

5. Négociez raisonnablement et choisissez parmi les offres que vous aimez. Ne baissez pas trop le prix, car plus tard vous le regretterez vous-même (ils économiseront sur vous, et krailovo, comme vous le savez, mène au délit de fuite).

7. Concluez un accord dans lequel prescrivez clairement les termes (si vous ne vous conformez pas, alors prescrivez des amendes) ainsi que les conditions de garantie (si quelque chose se casse, afin qu'ils viennent réparer la panne dans les 1-2 jours).

Vous pouvez passer 2 à 4 semaines à appeler, rechercher des babillards électroniques, lire des forums où des dizaines de milliers de personnes sont insatisfaites.

Ou vous pouvez m'écrire, je vous conseillerai sur la meilleure chose à faire, vous donnerai les contacts des constructeurs qui ont construit la maison pour moi, et aussi m'aiderai à éviter toutes les erreurs que j'ai commises.

Si vous avez besoin d'une équipe de construction pour construire votre maison, vous pouvez en embaucher une à un prix avantageux dès maintenant sur youdo.com. Les interprètes expérimentés pourront commencer la tâche immédiatement après s'être mis d'accord sur les termes de votre coopération ou dans les délais convenus.

La construction d'une datcha (bains publics, dépendances) dans la région de Moscou, commandée sur YouDo, est réalisée conformément aux normes et technologies d'ingénierie actuelles. Pour la future maison, vous pouvez choisir l'un des projets prêts à l'emploi ou commander la création d'un nouveau auprès des artistes de Yuda. Le prix des services de spécialistes embauchés sur youdo.com sera de 20 à 30% inférieur au coût des travaux effectués par des services spécialisés à Moscou.

Comment commander de manière rentable la construction d'une datcha en banlieue?

Pour trouver sur la construction clé en main des bastides et/ou dépendances autour de celles-ci, créez une tâche correspondante sur YouDo. Le plus précisément possible, formulez vos besoins pour les travailleurs que vous recherchez et indiquez-les dans la demande. De plus, les termes de la coopération seront en outre convenus avec l'entrepreneur (contremaître) trouvé à Yuda. Vous installerez :

quels types de bâtiments sont requis (un bâtiment résidentiel privé, un bain public, un jardin ou des dépendances), ainsi que leur nombre
projets de maisons en construction
lorsque l'équipe engagée par YouDo doit commencer et terminer la construction d'une maison privée, d'un belvédère de jardin, etc.
variétés de matériaux nécessaires à la construction de maisons en briques, en bois, en panneaux monolithiques, etc.
le prix des services de l'équipe de construction, etc.

Au cours du processus de négociation, vous pouvez également discuter d'éventuelles réductions pour la construction d'une datcha à Moscou et des conditions pour les obtenir.

Le coût des services des constructeurs à Yuda

Dans les profils des équipes enregistrées sur youdo.com, vous pouvez trouver des informations sur le coût de la construction d'une maison de campagne à partir de rondins ou d'autres matériaux. Les prix sont approximatifs et dépendent des conditions dans lesquelles les travaux auront lieu. Le coût final de la commande dépend de :

type de services qui nécessitent une équipe de constructeurs pour construire une maison : construction clé en main d'un bâtiment ou de ses éléments (fondation, murs, toiture, etc.)
la complexité de la construction d'une maison (selon le projet, les conditions de la zone sur laquelle se trouve le terrain à bâtir, etc.)
le temps imparti pour la construction d'une maison à Moscou

Vous pouvez économiser beaucoup lors de la commande de gros volumes de travail, ainsi qu'avec une coopération à long terme avec l'entrepreneur Yudu sélectionné. Il y a toujours des travailleurs gratuits sur youdo.com, vous pouvez commander leurs services 24 heures sur 24. Une équipe de constructeurs embauchés par YouDo pour construire une maison accomplira votre tâche avec une haute qualité, à peu de frais et en peu de temps.

Besoin d'un électricien pour effectuer des travaux d'électricité. L'établissement est une clinique pour enfants. Situé à Shushary. Pose complète du câble sans chassage. Installation de prises et interrupteurs environ 30 pcs. Installation de luminaires dans Armstrong 44pcs. Récupérez le bouclier. Paiement par étapes. Appelez jusqu'à 20h00

Géographiquement Shushary

29.10.2019 Client

Une équipe de 10-15 personnes est nécessaire pour la pose des plaques de plâtre - Murs en une seule couche - 1000 m². / 280 roubles. - Cloisons en deux couches - 550 m². / 410 roubles. - Plafonds en une seule couche - 450 m². / 430 roubles. Nous distribuons l'outil, nous distribuons le matériel. Paiement à la pièce.

Géographiquement Saint-Pétersbourg

29.10.2019 Client

Finisseurs nécessaires pour la rénovation d'appartements à Kalouga. Les murs sont en mastic, apprêt, papier peint-186r.m2. Les sols des salles de bains dans le couloir et les cuisines sont en carreaux de 300r.m2. Tuiles sur les murs-380r.m2. Stratifié au sol 135r.m2. Installation de la porte assemblée 500r. Boîte de gkl-265r.m2. Stucco stroboscopique 8t.r étage. Pose de plinthe de sol 22r.m.p. Pentes à peindre. 130r.m2. Volume de 13 étages avec 5 appartements par étage. 2 appartements 3 pièces et 3 T1. Délais jusqu'au 1er mars. Paiement toutes les 2 semaines par tout moyen. Nous avons besoin d'une équipe d'au moins 15 personnes.

Géographiquement Kalouga

29.10.2019 Client

Les peintres sont requis, peignant les murs et les plafonds, nous ne considérerons que ceux qui sont prêts à sortir et à peindre. L'hébergement sur place est possible, une journée à partir de 2500 roubles

Géographiquement Moscou

29.10.2019 Client

Il est nécessaire de réparer une pièce de 140-150 m² à Moscou. Ouverture dans le plafond avec pose d'un escalier monolithique, carrelage dans l'escalier et au sol, enduit des murs, pose de cloisons en plaques à rainure et languette d'une surface totale de 126 m². un logement est possible. Le coût total des travaux sans matériaux est de 350 000 roubles.

Géographiquement Moscou

29.10.2019 Client

Il est nécessaire de changer les câbles d'entrée aux appartements. Nécessite le tirage de câbles et l'installation de tuyaux. Perçage de trous dans l'appartement, installation du canal câblé. Débranchez tous les électriciens avec un permis. Hébergement dans un appartement loué.

Géographiquement Kirishi, Volkhovskaya 6

28.10.2019 Client

Je recherche une équipe pour effectuer une refonte majeure dans un local d'une superficie totale de 320 m². (15 pièces + buanderies). Liste des principaux travaux : modification de l'interroom. cloisons en blocs de mousse - 30 m²; travaux de plâtrage et de peinture - 1000 m² ; carrelage mural 200 m²; tomettes 140 m² ; sol stratifié 170 m²; plafonds suspendus ou tendus 320 m² ; construction d'une échelle en béton avec 5 marches et une mezzanine de 3 m². Installation de portes, plinthes, rebords de fenêtres, réparation des pentes de fenêtres, installation d'appareils de plomberie (17 salles de bains) - toute la gamme des travaux de réparation, à l'exception des chapes, des communications électriques et de plomberie. Début des travaux - dans les prochains jours. Sans intermédiaires ni avances ! Le paiement est échelonné, en espèces entre les mains des travailleurs !

Géographiquement Moscou, rue Aviamotornaya

Ci-dessous, je décrirai mon expérience, comment j'ai choisi des constructeurs pour construire une maison de résidence permanente.

Je dois dire tout de suite que les constructeurs n'aiment pas de telles instructions et à quelques reprises, ils m'ont écrit des commentaires complètement peu flatteurs.

A la fin de l'article, j'ai enregistré et posté une vidéo détaillée qui donnera encore plus de réponses.

Voici des exemples des forums de construction russes les plus populaires

Beaucoup y écrivent que les constructeurs ont divorcé, l'ont mal fait, ont manqué les délais, ne l'ont pas fait jusqu'au bout, etc.

Ou peut-être que les gens n'y ont tout simplement pas regardé et ne ressemblaient pas à ça?

Où chercher

D'amis par le bouche à oreille

Par Internet sur des sites

Dans les grandes entreprises

Via les babillards

Il existe plusieurs grands sites, ci-dessous sont des liens vers eux

Forums

C'est le seul endroit où les artistes apprécient leur réputation.

Et il n'y a qu'un seul grand forum normal - Forum House. Voici le lien https://www.forumhouse.ru

Ci-dessous, je vais écrire des instructions détaillées comme je le cherchais. Peut-être que vous pouvez trouver autre chose, mais à mon avis, c'est l'option idéale.

Quand commencer à chercher

Automne-hiver, en mars, pour que vous ayez déjà une équipe sélectionnée et qu'un plan d'arrivée sur le site soit établi.

Construire hors saison (de la fin de l'automne au début du printemps) est mauvais, long et morne.
Mais beaucoup moins cher

Comment je cherchais une bonne équipe pour construire une maison

Recherchez des constructeurs sur le site Web de Forum House https://www.forumhouse.ru

Allez vous inscrire sur l'échange en tant que client https://www.forumhouse.ru/exchange

Ils ont entré la confirmation par SMS sur le téléphone.

Créer 3 comptes (pas un et pas 2, à savoir 3)
Passer votre commande

Faites des commandes différentes et ne créez pas le même jour, c'est mieux avec une pause de 2-3 semaines, c'est pourquoi :

afin qu'ils ne soupçonnent pas que vous êtes la même personne.
les bons spécialistes ne siègent pas constamment sur le forum, mais ce sont surtout les débutants ou les intermédiaires qui s'assoient. Afin d'attraper les spécialistes, nous distribuons les commandes en fonction du temps.

Lors de la création de comptes, utilisez différents ordinateurs ou différents navigateurs (programmes à travers lesquels vous regardez des sites - opéra, chrome, mozilla)

J'ai choisi parmi plus de 100 propositions et négocié avec une vingtaine d'agents de maîtrise et d'équipes. A la sortie, j'ai déjà choisi parmi trois

Il s'agit d'un travail à temps plein qui prend plusieurs semaines, mais qui s'amortit complètement.

Quelles questions poser.

Pour comprendre le sujet du constructeur ou non, dans tous les cas, vous devrez vous plonger vous-même dans la technologie de la construction. Rien sans ça.

Je vais décrire les problèmes en utilisant l'exemple d'une maison à ossature. Pour les autres types de maisons, vous pouvez faire vous-même une liste.

Questions pour les constructeurs sur les maisons à ossature

1. La séquence de la tarte du mur extérieur (façade, protection contre le vent, isolation, pare-vapeur, décoration intérieure) beaucoup confondent où quel film est placé

2. Ai-je besoin d'un espace de ventilation dans la maison à ossature (certainement oui, si la réponse est "non", je recommande d'éliminer immédiatement ces constructeurs)

Après avoir choisi les bons en termes de prix et de niveau.

Visualisation des objets en cours (départ vers les maisons en construction)

Demandez des objets en cours ou achevés - pour voir comment est la situation sur le chantier de construction.

À quoi faire attention

Propreté dans le quartier.
S'il s'agit de porcs de travail, ils construiront également une maison pour vous.
Conformité à la technologie
Il y a beaucoup de subtilités, et vous comprenez mieux la technologie. Par exemple, ils isolent presque toujours mal, l'isolation n'est pas branchée uniformément, puis la maison devient froide en hiver. Quelqu'un, par exemple, souffle de la laine minérale sous pression, mais il n'y a aucun moyen de vérifier cela à l'intérieur des murs et ce n'est pas un fait qu'elle sera répartie à 100% de manière uniforme et dense.
Parlez aux voisins.
Les voisins vous diront surtout comment se comporte la brigade. Presque toujours, les voisins répondent normalement à de telles questions, et le fait que vous les contactiez avec une demande ajoutera presque toujours à leur estime de soi.
Prenez le téléphone du propriétaire de la maison en construction et discutez avec lui. Si les constructeurs s'y opposent, prenez ce numéro à vos voisins et aux constructeurs moins le karma pour la méfiance et le secret.
Découvrez le nom et le prénom des constructeurs et percez-les via Yandex pour de telles demandes
Nom complet - avis
exemple de lien https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Confiez tout à une seule entreprise ou divisez-le par différents entrepreneurs.

CONSEILS

Traité

1. Calendrier

Le moment du début de la construction, le moment de l'achèvement de chaque étape (j'ai payé par étapes, mais ensuite comme convenu), les délais d'achèvement de l'objet.

3. garantie

La garantie s'applique davantage aux systèmes d'ingénierie, car une maison, si elle est construite correctement (et nous avons choisi les bons constructeurs), rien ne lui arrivera.

Vidéo

conclusion

1. Avant de commencer à sélectionner des constructeurs, décidez ce que vous voulez (esquissez le projet, choisissez l'apparence de la maison).

2. Recherchez des constructeurs par le biais d'amis ou de forums, c'est-à-dire là où les gens apprécient leur réputation.

3. Appelez 30 à 50 constructeurs / entreprises, communiquez, clarifiez les subtilités de la technologie, soyez méticuleux.

4. Demandez des objets en construction afin de vérifier si la technologie de construction est suivie correctement et s'il y a de l'ordre sur le chantier.

Vous pouvez passer 2 à 4 semaines à appeler, rechercher des babillards électroniques, lire des forums où des dizaines de milliers de personnes sont insatisfaites.

Maintenant, beaucoup de gens pensent qu'il est très facile de trouver une équipe de constructeurs. L'éventail des entreprises vous permet de vraiment le penser. Mais en pratique, le client fait face à un certain nombre de difficultés. Et malgré de nombreux conseils sur le choix des spécialistes, il privilégie les travailleurs insuffisamment qualifiés. Les travaux de construction et de réparation coûtent désormais cher, faut-il payer deux fois ? Après tout, non seulement les constructeurs autodidactes sont à blâmer pour un mauvais travail, mais aussi les clients qui ont fait preuve de négligence dans le choix d'une équipe. Sur notre site Web, vous pouvez trouver une équipe utilisant le service pour la sélection de spécialistes confirmés.

Nous avons appris l'existence de la brigade grâce à l'annonce à l'arrêt de bus.
L'entreprise a proposé un prix très bas.
Le projet de travaux de construction et de réparation n'a pas été fourni.

La première erreur du client est une attitude négligente à la recherche

Voyons d'abord le premier point. Vous pouvez trouver des constructeurs très rapidement, mais pourquoi une telle ruée ? Après tout, vous pouvez tomber dans le piège des escrocs. Si l'on souhaite trouver une entreprise vraiment fiable, il vaut mieux commencer la recherche le plus tôt possible, au moins six mois à l'avance. Il est à noter que les professionnels sont toujours occupés par des travaux pendant la saison de construction et de réparation. Par conséquent, le client devrait être surpris que tout le monde dans l'entreprise reste inactif en été, attendant une nouvelle commande. Ce n'est qu'en convenant à l'avance avec l'administration de l'entreprise que vous pouvez vous attendre à ce que le travail actif commence sans file d'attente au bon moment en été.

Une bonne équipe peut avoir un calendrier même six mois à l'avance, et il ne faut pas l'oublier.

Les commandes régulières pour les équipes de construction qui ont vraiment d'excellentes qualifications sont la norme.

La deuxième erreur du client est la recherche des prix les moins chers. Les entreprises de construction jouissant d'une excellente réputation peuvent bien sûr offrir des rabais intéressants à leurs clients. Mais en même temps, les prix ne différeront pas beaucoup. Si une équipe de constructeurs demande une très faible rémunération pour ses services, vous devriez sérieusement y penser. Le fromage gratuit n'arrive que dans une souricière. Par conséquent, vous ne devez pas coopérer avec des entreprises douteuses qui tentent d'attirer les clients avec des prix bas.

La troisième raison est qu'il n'y a pas de plan clair. Si le client commence à coopérer avec une entreprise de construction, mais qu'il ne reçoit pas de projet pour les travaux de construction à venir, vous devez y réfléchir sérieusement. La présence de dessins est un élément obligatoire, sans quoi les processus d'aménagement des locaux ne commenceront pas. L'entreprise doit non seulement proposer ses propres options, mais également écouter le client, tenir compte de ses souhaits et, bien sûr, si nécessaire, apporter des modifications au projet. En prévisualisant le croquis, le client pourra éviter les situations désagréables pouvant survenir à la fin de tous les travaux. Afin d'éviter les désaccords, vous devez vous familiariser avec les dessins avant de commencer et apporter des modifications si nécessaire.

Comment trouver rapidement

Différentes situations se présentent, tant de personnes se posent une question, est-il en principe possible de trouver rapidement des travailleurs qualifiés ? Naturellement, il n'y a pratiquement aucune chance de commencer une coopération avec les meilleurs acteurs du marché. Cependant, il existe encore plusieurs façons de trouver une option appropriée le plus rapidement possible.

Premièrement, pour rechercher une brigade, il vaut mieux utiliser des sites spécialisés, les soi-disant bourses de la construction, où les entreprises de construction proposent leurs services. Par exemple, le site http://stroiman.ru/, ici vous pouvez trouver une équipe de construction dans presque toutes les régions.

Deuxièmement, vous devez vous familiariser avec le site de l'entreprise de construction. Une fois entré dans la ressource, il convient de visualiser non seulement les croquis présentés à titre d'exemple, mais également des photographies illustrant l'ensemble du processus de construction d'une maison. Soit dit en passant, s'il y a des constructeurs sur les photos qui travailleront sur le projet du client, c'est une vraie chance. Après tout, maintenant sur les sites, vous pouvez rarement trouver des photos d'employés, les projets sont souvent présentés par des modèles.

Lors de la prise de connaissance des projets, il est important de passer en revue le travail afin d'évaluer le niveau de complexité des processus en cours. Par exemple, si l'entreprise ne s'occupe que de la réparation d'appartements, les travailleurs de cette entreprise pourront-ils faire face à la construction d'un chalet? Même si le responsable assure que l'équipe sera en mesure de gérer tous les processus au bon niveau, vous ne devez pas lui faire confiance. S'il n'y a pas d'exemples de travaux déjà achevés, il n'y a aucune certitude que le résultat répondra aux attentes.

Troisièmement, afin de déterminer si une entreprise de construction offre un faible coût, cela vaut la peine de parler sur un forum spécialisé. De nombreux membres de la communauté ont déjà construit une maison ou effectué des réparations et ne sont pas trop paresseux pour partager leurs impressions.

Et, quatrièmement, une entreprise de construction peut déjà exister sur le marché depuis longtemps, mais en même temps avoir des employés sans expérience de travail. Par exemple, si le nombre de commandes augmente, vous devez créer de nouvelles équipes - personne ne veut perdre d'argent. Par conséquent, le client a le droit de consulter le portefeuille de chaque employé de l'équipe et de s'assurer que de vrais professionnels prendront le travail en cas de coopération.

Il n'est pas difficile de trouver une équipe de constructeurs, cependant, pour ne pas être déçu par le travail des spécialistes, vous devez choisir intelligemment une entreprise et suivre des conseils simples.