Quels murs d'un bâtiment sont considérés comme porteurs. Nous démolissons des murs lors d'un réaménagement : qu'est-ce qui peut être démoli et qu'est-ce qui ne l'est pas ? Ce qui fonctionne pour les murs porteurs est interdit

Bonjour. Dans des articles précédents, j'ai décrit les caractéristiques du câblage électrique caché dans les immeubles résidentiels à plusieurs appartements, à savoir que la conversation portait sur la poursuite des murs. Un bref résumé de ces articles peut être résumé: il n'est pas recommandé d'écraser les murs porteurs des immeubles à appartements. Une question simple et logique se pose, comment déterminer quels murs sont porteurs et lesquels ne le sont pas ? Ceci est particulièrement important lors de l'achat d'un nouvel appartement. La destruction des murs porteurs peut être une mauvaise surprise lors d'un déménagement dans un nouvel appartement.

Le choix d'une entreprise de transport est d'une grande importance lors du déplacement d'un endroit à l'autre. Le choix d'une entreprise est particulièrement important lors d'un déménagement depuis un autre pays, par exemple vers la Russie. Ici, les formalités administratives, les soucis du fret traversant la frontière, etc. s'ajoutent aux tracas du déménagement. Choisir une entreprise de transport possédant une vaste expérience dans les travaux pratiques, se concentrant sur les services de déménagement vers la Russie, sera une excellente option pour un déménagement sans tracas. Un exemple d'une telle entreprise est GTrans LLP. Passé à déménager en Russie depuis le Kazakhstan sur des routes très fréquentées.

Pourquoi déterminer les murs porteurs dans un appartement (bureau)

Les réponses aux questions « Pourquoi définir des murs porteurs » ou « Quel mur est porteur » n'ont aucune importance si vous n'envisagez pas une rénovation majeure associée à un réaménagement et/ou à la pose de nouveaux câblages électriques cachés. Le réaménagement et l'installation électrique sont associés à une incidence sur les structures des locaux et, selon le Code du logement de la Fédération de Russie, nécessitent des approbations et l'obtention de permis si ces structures sont porteuses.

Juridiquement, la question est aussi claire que possible. La violation des structures porteuses d'une maison (bâtiment) peut compromettre sa solidité et entraîner sa destruction (partielle ou complète).

Dans la pratique, certaines entreprises de construction démoliront et marteleront les murs en toute sécurité, avertissant les clients que "nous faisons cela tout le temps". Ce n'est pas du tout un argument, car la responsabilité du réaménagement illégal et de la destruction de structures incombe au propriétaire du logement.

Comment définir soi-même un mur porteur

Il existe quelques conseils pratiques sur la façon de déterminer s'il s'agit d'un mur porteur ou non.

Immeuble résidentiel en briques

L'épaisseur des murs porteurs d'une maison en brique commence à 38 cm.Tous les autres murs, 12 cm (une brique), 25 cm (deux briques), 8-12 cm (béton léger), sont des cloisons.

Murs porteurs à Khrouchtchev et stalinkas

La conception de maisons telles que "Stalinka" et "Khrouchtchev" est montrée sur la photo.

• 3 murs longitudinaux qu'ils portent ;
• Entre eux se trouvent des diaphragmes porteurs, ils empêchent les murs porteurs de tomber;
• Les volées d'escaliers sont maintenues sur des murs porteurs.

Tous les autres murs sont des cloisons.

Comment déterminer les murs porteurs de la maison: Khrouchtchev

Sur le plan de l'appartement, cela ressemblera à ceci.

Plan de l'appartement

Immeuble en série à partir de panneaux

Nous mesurons l'épaisseur du mur.

Dans les maisons à panneaux en série, l'épaisseur des murs porteurs est de 12, 14, 18, 20 cm.L'épaisseur des cloisons dans les maisons à panneaux, c'est-à-dire les murs érigés après la construction (assemblage) de la maison, fluctue entre 8- 10 cm.

conclusion 1. Si l'épaisseur du mur (sans la couche de plâtre) est inférieure à 10 cm, il est fort probable qu'il ne s'agisse pas d'un mur porteur, mais d'une cloison.

Important! La conception d'une maison à panneaux est soutenue par des murs porteurs et la destruction du mur porteur viole l'intégrité de la structure de toute la maison.

Découvrez la série de votre maison et voyez la disposition architecturale

Les immeubles d'habitation à panneaux sont en série et chaque maison appartient à une certaine série. Sur Internet, vous pouvez trouver des sites assez complets avec des descriptions et des photos de maisons à panneaux en série. Selon la série maison, vous pouvez facilement trouver les auteurs du projet et le projet de votre maison. Sur le projet de la maison (appartement), les murs porteurs sont bien visibles (ils sont ombragés et/ou plus épais que le reste). Une alternative au projet peut être la communication avec le BTI ou avec la société de gestion de votre maison.

Bâtiment monolithique à plusieurs appartements

Dans les nouveaux bâtiments, un monolithe, il est facile de déterminer les murs porteurs. Les murs porteurs sont visuellement visibles. Mur en béton lisse, porteur, cloison bordée de parpaings.

Dans les maisons monolithiques habitées, c'est un peu plus difficile. Une cloison est bien un mur de moins de 20 cm d'épaisseur, cependant un mur de plus de 20 cm d'épaisseur peut être à la fois une cloison et une structure portante. Dans ce cas, il aidera à déterminer le mur porteur ou non, uniquement la section architecturale du projet de travail. Il doit être avec la société de gestion. Les murs porteurs seront ombragés.

Ce qui fonctionne pour les murs porteurs est interdit

En conclusion, il est quelque peu impossible pour les murs porteurs :

• Il est impossible de démolir complètement un mur porteur dans n'importe quel bâtiment () et il est impossible d'obtenir une autorisation légale pour une telle démolition.
• déplacer un mur porteur;
• faire une ouverture dans le mur porteur sans approbation ni projet ;
• Il est impossible (à Moscou) de faire des sillons pour le câblage électrique, ainsi que les tuyaux de plomberie et de chauffage. (PPM n° 508)
• Boîte! Percez des murs porteurs pour suspendre des meubles et des appareils électroménagers, et vous pouvez également faire des trous traversants dans les murs porteurs pour le passage des conduites d'eau, des câbles électriques intégrés et de la ventilation.

Conclusion

Comme vous pouvez le constater, il est tout à fait possible de déterminer vous-même les murs porteurs de votre appartement.

Lors de la planification d'une rénovation à grande échelle avec des éléments de réaménagement, faites attention au matériau de vos murs, ainsi qu'à la disposition générale de la pièce - après tout, ils ne sont pas tous autorisés à être enlevés, en particulier dans les maisons à panneaux. Pour que les résultats des travaux de réparation soient une joie, parlons de la façon de déterminer les murs porteurs à Khrouchtchev.

Quelle que soit la maison dans laquelle se trouve votre maison - un panneau Khrouchtchev ou un bâtiment en brique de neuf étages - elle aura certainement des murs porteurs et seulement des cloisons intérieures. Ce dernier peut vraiment être supprimé sans aucune conséquence, en violation de l'intégrité du premier, cela causera de graves problèmes qui menaceront non seulement votre appartement, mais même toute la maison. Mais parfois, le projet conçu nécessite qu'une ouverture traversante soit réalisée à un endroit précis, ou peut-être que le mur interfère avec lui ? Dans tous les cas, vous ne devez pas recourir au démontage sans vous familiariser avec le plan d'étage. Si ce n'est pas à portée de main, contactez le bureau d'inventaire technique ou essayez de déterminer vous-même les murs porteurs.

Dans les maisons à panneaux

Sans trouver la documentation technique de l'appartement, les murs porteurs d'une maison à panneaux sont faciles à déterminer par leur épaisseur : le fait est que les murs principaux supportant les panneaux de plancher sont toujours un peu plus épais. Ainsi, l'épaisseur minimale du mur porteur dans une maison à panneaux standard est de 12 cm, sans tenir compte de la couche de plâtre, des matériaux de finition et des cloisons supplémentaires plus minces de 2 cm.

Habituellement, les murs intérieurs n'affectent pas la stabilité de toute la maison, mais ne servent qu'à diviser l'espace unique de l'appartement en pièces. Il est permis de commencer les travaux de modification et de démolition uniquement après que tous les murs ont été soigneusement mesurés et que les structures clés ont été identifiées.

Et encore une chose: les maisons à panneaux de neuf étages se composent dans la plupart des cas des murs principaux - une telle structure ressemble beaucoup à un château de cartes classique. Lors de la planification de la rénovation d'un appartement dans une telle maison, il est toujours préférable de se familiariser avec le plan détaillé avant de commencer les travaux.

A Khrouchtchev

Il existe plusieurs façons de comprendre quels murs de Khrouchtchev sont porteurs:

• la première, la plus correcte, consiste à étudier la documentation technique ;
• la deuxième méthode suggère de prêter attention au but du mur - si vous avez Khrouchtchev, alors ici les murs porteurs divisent généralement le sol en appartements séparés, et les secondaires divisent déjà chacun d'eux en pièces;
• il en va de même pour les zones séparant les locaux de la volée d'escaliers ou des couloirs communs - ce sont toujours les principales;
• mais le mur entre la pièce et le balcon, contrairement aux maisons en briques, au contraire, ne supporte pas une charge importante, mais retient la chaleur;
• dans une salle de bain commune, vous pouvez démolir la cloison en toute sécurité - cela n'affectera pas l'intégrité ou la stabilité du bâtiment.

Il existe un autre moyen de déterminer quels murs sont porteurs - c'est le perçage : l'épaisseur des cloisons principales est telle qu'un foret ne suffit pas pour un trou traversant.

Lesquels peuvent être démolis ?

Enlever un mur gênant à Khrouchtchev est un peu plus facile que dans une maison à panneaux. Les seules cloisons qui peuvent être démontées en toute sécurité dans la prise sont le mur séparant la salle de bain et la cloison entre la pièce et la cuisine. Dans les maisons de Khrouchtchev, enlevez (en tout ou en partie) celles d'entre elles qui n'ont pas de fonction importante.

Il est impossible d'enlever les murs principaux qui maintiennent les sols en béton dans tous les cas. Leur démantèlement affaiblira certainement le plafond, la charge sur les fondations sera considérablement réduite. La seule option acceptable est le démontage partiel avec renforcement obligatoire de l'ouverture. Et la dernière chose : tous les travaux liés à la modification de l'aménagement des locaux nécessitent l'obtention d'autorisations spéciales auprès des autorités compétentes. Nous avons reçu le document - au travail !

Ne négligez pas les étapes de travail obligatoires - mesurer l'épaisseur des cloisons, étudier le plan de l'appartement. Et le mieux est de ne pas être trop paresseux, de visiter le BTI et de comprendre avec certitude à quel objet vous avez affaire. Seulement dans ce cas, les locaux après la réparation non seulement s'amélioreront, après avoir reçu un look mis à jour, mais resteront également sûrs pour les résidents.

Bonne chance dans vos projets et réparations sécuritaires!

Vidéo "Comment démanteler un mur non porteur à Khrouchtchev"

Cette vidéo montre une des options possibles pour démonter une cloison non majeure dans un appartement. Sur le disque, le travail a été effectué avec un minimum de bruit et une petite quantité de poussière.

Comment déterminer le mur porteur ou non?

La coordination du réaménagement d'un appartement ou d'un local non résidentiel, et du réaménagement lui-même dans son ensemble, devrait commencer par la définition des murs porteurs, car leur implication peut entraîner des conséquences désastreuses, notamment l'effondrement du bâtiment. Le réaménagement des murs porteurs (démantèlement partiel, ouverture, etc.) conformément à l'article 26 du Code du logement de la Fédération de Russie doit être effectué sur la base d'un projet de réaménagement approprié. la coordonner avec l'auteur de la maison, etc. Malgré cela, des exemples de réaménagement se répandent de plus en plus chaque jour sur Internet (par exemple, ivd.ru). où les concepteurs démolissent sans effort les murs porteurs, sans prêter attention au fait que cela est illégal et, de plus, peut entraîner une violation de la résistance du bâtiment. Dans cet article, nous allons essayer de répondre en détail aux questions Comment savoir si le mur est porteur ou non ?" et " Comment savoir quels murs de l'appartement portent? "

Définition des murs porteurs. Comment savoir si le mur est porteur ou non ?

1. Murs porteurs dans une maison à panneaux.

Dans la plupart des cas, les maisons à panneaux et à blocs ont une série typique, c'est-à-dire le code du projet selon lequel elles ont été construites. Pour commencer, utilisez le site déjà exprimé nesprosta.ru pour déterminer la série de votre maison à son adresse. Trouvez ensuite une description de votre série type sur Internet, sur notre site, sur le site du développeur, etc. Les descriptions donnent généralement l'épaisseur des murs porteurs dans la maison à panneaux de cette série.

Alors, comment déterminer le mur porteur dans une maison à panneaux? Pour commencer, vous pouvez utiliser notre base de données de murs porteurs de séries typiques de maisons. Il existe des agencements d'appartements de chaque série avec mise en évidence de la couleur des murs porteurs.

La deuxième façon de savoir quels murs sont porteurs dans une maison à panneaux consiste à mesurer leur épaisseur. En général, dans les constructions en panneaux, l'épaisseur des cloisons varie de 80 à 100 mm. épaisseur des murs porteurs - de 140 à 200 mm. Dans 90 % des maisons à panneaux, les cloisons intérieures sont des panneaux de béton de gypse de 80 mm d'épaisseur. murs intérieurs - panneaux porteurs en béton armé d'une épaisseur de 140, 180 ou 200 mm. Dans certaines anciennes séries de maisons à panneaux, on trouve des panneaux porteurs d'une épaisseur de 120 mm. Ainsi, si l'épaisseur du mur mesuré est inférieure à 120 mm. alors cela signifie qu'il s'agit d'une partition, et si plus, alors c'est un support. Il convient de noter que les couches de finition des murs (plâtre, papier peint) peuvent apporter des ajustements à son épaisseur, mais dans les maisons à panneaux, elles ne dépassent généralement pas 50 mm. et n'ont pas d'effet significatif. Certes, si possible, il est préférable de retirer la couche de plâtre pour la pureté des mesures.

Si vous ne pouvez pas mesurer l'épaisseur du mur directement (disons entre les pièces), alors vous pouvez la mesurer à travers la "troisième dimension":

Épaisseur de paroi : s= c-a-b ;

Il convient de noter que la démolition d'un mur porteur dans une maison à panneaux est inacceptable. Ceci est garanti pour conduire à une déviation ou à un effondrement du sol.

2. Comment comprendre le mur porteur ou non dans une maison en briques?

L'épaisseur du mur de briques est un multiple de la taille de la brique (120 mm) : 120 mm + 10 mm (épaisseur du joint de mortier vertical) + 120 mm. etc. Ainsi, les murs en briques peuvent avoir les épaisseurs suivantes : 120, 250, 380, 510, 640 mm. etc. + couches de finition. L'épaisseur du mur porteur en briques commence à partir de 380 millimètres et plus. Dans 90 % des bâtiments résidentiels en briques, les cloisons intérieures intérieures sont constituées de panneaux de briques ou de béton de gypse de 120 et 80 mm d'épaisseur. respectivement, inter-appartement - 250mm. brique et 200mm. à partir de panneaux doubles avec une lame d'air. Le mur porteur d'une maison en briques peut avoir une épaisseur de 380, 510 et 640 mm. Ainsi, si l'épaisseur du mur mesuré dans l'appartement s'avérait inférieure à 380 mm. alors c'est une partition, et vice versa.

Il y a beaucoup moins de maisons en briques construites en série que de maisons à panneaux, et il est donc beaucoup plus difficile de trouver leur description. Cependant, la plupart des maisons en briques de la capitale sont des bâtiments Khrouchtchev et Stalinka avec des solutions de conception très similaires. Considérons-les plus en détail.

Murs porteurs à Khrouchtchev et Staline.

Alors, quels sont les murs porteurs à Khrouchtchev ? Tous les types de maisons résidentielles de Khrouchtchev sont un schéma structurel avec trois murs porteurs longitudinaux (surlignés en vert) et des parois moulées de raidissement transversales (surlignées en bleu), qui assurent la stabilité des murs porteurs longitudinaux (les empêchent de basculer ). Les parois transversales de l'escalier (surlignées en bleu) assurent non seulement la stabilité des murs porteurs longitudinaux, mais servent également de support aux volées d'escaliers, c'est-à-dire sont également porteurs.

Les dalles de plancher Interfloor reposent soit directement sur les murs porteurs longitudinaux :

Ou sur des murs transversaux en béton armé et des poutres rectangulaires (généralement 200x600 (h) mm.), qui à leur tour reposent sur des murs porteurs longitudinaux :

Dans cette dernière version, et elle est plus courante que la première, les parois transversales agissent non seulement comme des diaphragmes raidisseurs, mais aussi comme des membranes porteuses, puisque les plafonds inter-étages en dépendent. Le sens de pose des dalles est visible à partir de la rustication (joints des dalles). Habituellement, sous des poutres en béton armé, afin qu'elles n'attirent pas le regard, des cloisons inter-appartements et intérieures sont installées.

Disposition des appartements, nombre de pièces, espacement des faisceaux, etc. peut être très différent, mais le schéma de conception lui-même ne change pas.

Tout ce qui a été dit plus haut sur les Khrouchtchev s'applique aux staliniens. Le même schéma constructif avec trois murs porteurs longitudinaux prévaut dans les stalinkas, cependant, ils ont une plus grande expressivité architecturale et, par conséquent, des schémas structurels plus complexes d'escaliers et d'ascenseurs, des virages muraux.

Vous trouverez ci-dessous les plans des appartements des bâtiments Khrouchtchev et Stalinka, indiquant les murs et structures porteurs:
1.

Comme le montrent les matériaux présentés dans les stalinkas et les Khrouchtchev, bien souvent, tous les murs intérieurs sont des cloisons non porteuses, ce qui est très pratique pour le réaménagement et la fuite des idées de conception.

3. Murs porteurs dans les maisons monolithiques.

Comment déterminer le mur porteur d'un appartement dans une maison monolithique? Les maisons monolithiques sont les plus diverses dans leur conception architecturale et conceptuelle. Dans les maisons monolithiques résidentielles, les murs porteurs monolithiques, les colonnes et les pylônes (colonnes de section rectangulaire) sont généralement combinés. et poutres, etc. Souvent, les pylônes sont "encastrés" dans les murs extérieurs et les cloisons intérieures. L'épaisseur des murs porteurs d'une maison monolithique est généralement de 200, 250 et 300 mm. Les dimensions des colonnes sont encore plus grandes. Ainsi, si vous avez mesuré l'épaisseur du mur et qu'il s'est avéré être inférieur à 200 mm. alors c'est une barrière. L'inverse n'est malheureusement pas vrai. Si vous avez mesuré le mur et que son épaisseur était, par exemple, de 200 mm. cela ne signifie pas qu'il soit porteur, car dans les maisons monolithiques, les cloisons peuvent atteindre une épaisseur de 200 mm. et plus (par exemple, à partir de blocs de mousse).

Si vous avez un nouveau bâtiment monolithique, le moyen le plus simple d'obtenir des informations complètes sur les murs porteurs de votre appartement est de demander à la société de gestion ou au service commercial votre plan d'étage à partir de la section architecturale du projet de construction ("travaux ”) :

Ce n'est généralement pas difficile, mais sur le plan lui-même, les murs porteurs internes, les cloisons et les dimensions sont clairement visibles. Les murs porteurs sont généralement mis en évidence avec des hachures séparées.

Si l'appartement est situé dans un nouveau bâtiment et que sa décoration n'est pas encore terminée, les murs porteurs peuvent être déterminés par inspection visuelle. Les murs porteurs de ces bâtiments sont en béton armé monolithique, qui se distingue facilement de la brique, des blocs de mousse et d'autres matériaux à partir desquels les cloisons et les murs non porteurs sont fabriqués. De plus, sur les murs porteurs de ces maisons, des trous calfeutrés avec du mortier sont clairement visibles, qui sont restés des chapes de coffrage lors de la construction du mur.

4. Comment les murs porteurs sont-ils indiqués sur le plan ?

Beaucoup de personnes nous posent la question : "Comment déterminer les murs porteurs sur le plan ?". Malheureusement, il n'y a pas de désignation spéciale des murs porteurs dans les dessins. S'il s'agit d'un plan d'architecture et de construction d'un projet de travail pour un bâtiment (un exemple est illustré dans la figure ci-dessus), les murs porteurs sont mis en évidence avec les mêmes hachures. Les murs porteurs sur le plan RTC ou sur les plans ordinaires d'Internet se révèlent généralement plus épais que les cloisons, mais pas toujours. Le mur dans de tels plans peut être dessiné mince, mais en fait être porteur. Par conséquent, nous vous déconseillons de vous fier à des plans douteux en la matière. Selon le plan de l'appartement, seul un spécialiste expérimenté peut déterminer les murs porteurs. qui n'a déjà vu aucun appartement de ce type et connaît leurs caractéristiques de conception.

Bien sûr, il existe d'autres signes de détermination des structures porteuses, mais ils nécessitent déjà certaines connaissances, expériences et compétences en construction, et ne sont donc pas donnés ici. J'espère que cet article vous a été utile. Je vous rappelle que vous pouvez toujours nous poser votre question dans la section appropriée.

5. Est-il possible de toucher les murs porteurs ?

Ci-dessous, nous examinerons brièvement les travaux qui peuvent et ne peuvent pas être réalisés avec des murs porteurs lors du réaménagement.

5.1. Est-il possible de démolir un mur porteur dans un appartement ?

Il est absolument impossible de démanteler un mur porteur entier dans une maison de tout type conformément à la clause 11.3 de l'annexe n ° 1 du décret du gouvernement de Moscou n ° 508. Premièrement, un tel démantèlement entraînera une violation significative de la résistance, de la stabilité et de la sécurité d'utilisation de l'ensemble du bâtiment. Deuxièmement, un tel réaménagement ne peut pas être convenu, et s'il est révélé, beaucoup d'argent devra être dépensé pour l'élaboration de la documentation du projet afin de restaurer la capacité portante d'un tel mur.

5.2. Un mur porteur peut-il être déplacé ?

Il est interdit de procéder au transfert d'un mur porteur pour les mêmes raisons que celles décrites au paragraphe précédent.

5.3. Est-il possible de faire un passage dans un mur porteur ?

Une ouverture dans un mur porteur est possible dans de nombreux cas. Cependant, de nombreuses exigences doivent être remplies. La possibilité d'un tel réaménagement et ses exigences, nous l'avons examiné en détail dans un article séparé.

5.4. Ciselage d'un mur porteur.

Il est interdit de faire des rainures horizontales ou verticales dans les murs porteurs pour le câblage électrique ou les conduites d'alimentation en eau conformément au paragraphe 11.1 de l'annexe 1 du décret du gouvernement de Moscou n° 508.

5.5. Perçage d'un mur porteur.

Il est permis de percer des murs porteurs pour l'installation de chevilles ou d'autres fixations. Il est même permis d'aménager de petits trous traversants pour le câblage de la ventilation, des tuyaux d'égout et des tuyaux d'alimentation en eau à travers le mur.

Nous espérons que notre article a répondu à la question : "Comment reconnaître les murs porteurs dans un appartement ?". Nous vous recommandons également de lire l'article sur comment s'entendre sur le réaménagement d'un appartement ou d'un local non résidentiel.

Le réaménagement de l'appartement implique soit la construction de murs supplémentaires, soit la destruction de ceux existants. Le plus souvent, pendant ce temps, les murs sont détruits, augmentant ainsi l'espace de vie. Une telle décision cardinale est tout simplement nécessaire, car c'est le seul moyen d'agrandir le logement, de le rendre plus confortable et, avec l'aide du réaménagement, beaucoup relient la cuisine au salon ou agrandissent la chambre à coucher grâce à la loggia. Le seul problème lors de la rénovation est de déterminer correctement les murs porteurs de la maison. Cette information est importante, et il est donc nécessaire de se familiariser avec elle, ce que nous traiterons dans le cadre de l'article.

Qu'est-ce qu'un mur porteur ?

Tout d'abord, découvrez ce qu'est un mur porteur et où il se trouve. Les murs porteurs remplissent une tâche importante - ils maintiennent l'intégrité de l'ensemble de la structure. Les colonnes et les poutres agissent parfois comme des éléments porteurs, mais cela ne change pas leur objectif. Étant donné que tous les éléments de la structure du toit et du plancher reposent sur le mur, il est important de savoir lors du réaménagement comment déterminer le mur porteur de la maison.

Si vous la démolissez, cela peut entraîner de mauvaises conséquences, à commencer par une fissure qui apparaît sur la maison et se termine par la destruction complète de la structure. Contrairement aux murs porteurs, les murs intérieurs ordinaires ne supportent que leur propre poids et remplissent également une fonction de séparation. Pour que les réparations soient effectuées correctement et en toute sécurité, il convient de contacter des spécialistes pour obtenir de l'aide. Eux seuls savent déterminer si un mur est porteur ou non.

N'oubliez pas l'autorisation spéciale de réaménagement, qui est délivrée par des spécialistes du bureau d'inventaire technique. Il indiquera quels murs peuvent être détruits et modifiés, et lesquels sont interdits.

Méthodes de détermination des murs porteurs

Il existe plusieurs façons de déterminer si un mur porteur ou non dans une maison. Précis et facilement réalisable est l'étude du plan structurel de la maison. Ce document se trouve au Département de la construction d'immobilisations. N'oubliez pas non plus l'existence d'un passeport technique. Si le propriétaire sait lire les dessins de construction, il ne lui sera pas difficile de déterminer le mur porteur de la maison.

Les murs porteurs sont souvent définis par leur épaisseur et leur emplacement. Lors de la mesure, il faut d'abord enlever le papier peint, nettoyer la surface de l'ancien plâtre. Ce n'est qu'alors que les mesures peuvent commencer. Les paramètres des murs porteurs de toutes les maisons sont différents, par exemple :

1. Les murs porteurs d'une maison en briques sont plus épais de trente-huit centimètres. Plus il y a de briques disposées, plus l'épaisseur est importante.
2. Dans les maisons à panneaux, la situation est légèrement différente. Ici, tous les murs dépassant quatorze centimètres sont porteurs. Dans une telle maison, le réaménagement est difficile et presque impossible. Après tout, la plupart des murs d'une maison à panneaux sont porteurs.
3. Dans les maisons monolithiques, les murs de plus de vingt centimètres d'épaisseur sont porteurs. Dans les maisons, il est assez difficile de déterminer l'épaisseur du mur porteur. Par conséquent, il est plus facile de prendre un plan d'étage général auprès du développeur.

Tous forment la base du bâtiment, étant porteur.

ouvertures

Une fois les murs porteurs de l'appartement déterminés, certaines restrictions associées au réaménagement apparaîtront. Il est impossible de démolir complètement un mur porteur. Il est préférable d'y faire une ouverture ou une niche - c'est une option plus sûre. Le nombre d'ouvertures dans les murs porteurs est limité.

S'il est nécessaire de faire une ouverture dans une telle conception, il est préférable de demander l'aide de professionnels. Il est dangereux d'effectuer de tels travaux par vous-même. De plus, sans permis spéciaux ni papiers avec réaménagement, un tel appartement deviendra un fardeau.

Il existe des situations où la démolition partielle d'un mur porteur est nécessaire. Dans ce cas, un ingénieur est indispensable. Même une petite ouverture de fenêtre ou de porte nécessite des permis et des licences appropriés.

Seuls les vrais professionnels dans leur domaine peuvent non seulement faire une ouverture dans le mur porteur, mais aussi en renforcer la résistance. Cela évitera sa destruction. Un linteau en métal ou en béton armé sert de support mural.

Murs porteurs dans une maison à panneaux

La plupart des maisons à panneaux ont un code de conception typique pour le projet sur lequel elles ont été construites. Par conséquent, avant de procéder au réaménagement, vous devez savoir comment déterminer le mur porteur dans une maison à panneaux.

Pour trouver des murs porteurs dans une maison à panneaux, vous pouvez utiliser la base de données de ces structures. Il permet de voir la disposition des appartements de chaque série et de choisir sa maison selon le code. Une autre façon est de mesurer les murs. L'épaisseur des murs autoportants d'une maison à panneaux varie de 80 millimètres à 1 mètre, tandis que l'épaisseur des murs porteurs varie de 140 à 200 mm. Plus l'indicateur est élevé, plus il est probable qu'il s'agisse d'un mur porteur. Il est important de se rappeler que sa démolition dans une maison à panneaux entraînera la destruction du bâtiment.

Comment savoir si le support est en briques?

Pour savoir comment déterminer le mur porteur dans une maison en briques, vous devez ajouter l'épaisseur du joint de mortier vertical à la taille de la brique. Autrement dit, l'épaisseur dépend du nombre de briques fournies. Les murs en briques peuvent avoir une épaisseur de 120, 250, 380 mm, etc., plus plusieurs couches de finition.

Les murs porteurs en briques ont une épaisseur de trois cent quatre-vingts millimètres et plus. Si les structures autoportantes sont constituées de panneaux et de briques en béton de gypse, dans ce cas, les cloisons intérieures seront de 250 mm. Ainsi, les murs porteurs des maisons en briques ont une épaisseur de 380 mm. Si, lors des mesures, l'épaisseur est inférieure à 380 mm, un tel mur est une cloison ordinaire. Trouver des maisons en briques par série est plus difficile que les maisons à panneaux, car elles sont beaucoup moins nombreuses.

Murs porteurs à Khrouchtchev

Tous les Khrouchtchev ont été construits selon le même type. Ils ont trois murs porteurs et des murs transversaux supplémentaires, qui servent de support aux murs porteurs et les empêchent de basculer. Cette liste comprend également les murs transversaux de l'escalier. Ils supportent non seulement des structures porteuses, mais également des volées d'escaliers, ainsi, ils deviennent également porteurs.

Comment déterminer le mur porteur dans un appartement en brique? Peut-il être démonté ou non ? Les dalles situées entre les planchers sont soutenues par des murs porteurs ou transversaux en béton armé et des poutres.

Si nous parlons de bâtiments modernes, les studios sont très populaires. Dans de telles pièces, beaucoup se passent de réaménagement, elles divisent simplement l'espace avec des meubles. Pour créer une maison intelligente à partir d'un appartement ordinaire, vous devez démonter complètement ou partiellement les murs, ne laissant que la boîte. Cependant, de tels changements globaux affecteront négativement l'intégrité du bâtiment, surtout s'il est ancien.

Comment trouver un mur porteur dans une maison monolithique ?

Intéressé par la façon de déterminer le mur porteur ou non dans une maison monolithique? Ces bâtiments ont une variété de caractéristiques architecturales et de conception. Ils combinent des murs porteurs classiques, des colonnes, des poutres et des colonnes rectangulaires. L'épaisseur des murs porteurs est de 200 à 300 mm et l'épaisseur des colonnes dans les maisons monolithiques est d'un ordre de grandeur supérieur. Tous les murs d'une épaisseur inférieure à 200 mm sont considérés comme des cloisons.

Lorsqu'il s'agit de bâtiments neufs, les structures porteuses sont faciles à déterminer en les examinant simplement. Ils sont bien visibles car ils sont en béton armé. De plus, sur les murs porteurs, des trous scellés au mortier sont visibles.

Que peut-on faire avec un mur porteur

Comme on le sait déjà, la structure est la base du bâtiment et supporte la charge principale, elle doit être manipulée avec soin et précaution. Avant de déterminer s'il s'agit d'un mur porteur ou non, vous devez vous renseigner sur les actions interdites par rapport à celui-ci :

1. Il ne peut pas être complètement démoli, car cela affectera la stabilité de l'ensemble de la structure.
2. Il est interdit de le transférer à un autre endroit.
3. Il est interdit d'y monter des câbles et d'y effectuer des communications.

Malgré ces interdictions, le mur porteur n'est toujours pas intouchable, vous pouvez y faire une porte, décorer une arche ou une cloison entre les pièces, percer à travers.

Comment s'entendre sur un redéveloppement

Avant de procéder à un réaménagement, il est nécessaire d'obtenir les permis des autorités compétentes. Étant donné que les résidents ne déterminent pas toujours correctement le type de revêtement mural, démontent le mur porteur, ces approbations sont obligatoires. Par conséquent, la question de savoir comment déterminer le mur porteur peut jouer une mauvaise blague aux résidents.

Ne négligez pas les règles, sinon la construction deviendra illégale et le propriétaire sera condamné à une amende. Il en découle qu'il vaut mieux passer du temps sur des instances officielles et obtenir toutes les autorisations que de souffrir des erreurs commises.

Si vous décidez de réaménager ou non les locaux, vous devez vous rappeler que même une erreur inoffensive dans les calculs lors de ces travaux peut provoquer de graves problèmes. En le faisant, vous risquez votre vie et celle des autres membres du ménage.

Puisqu'il n'est pas toujours possible de déterminer l'option d'un mur porteur, il est préférable de faire appel aux services d'un spécialiste. Néanmoins, ayant décidé de faire vous-même les travaux et sachant déterminer où se trouvent les murs porteurs, soyez extrêmement prudent et vigilant, car vous savez déjà ce qu'implique un éventuel écart de calcul ou de raisonnement concernant le type de revêtement mural et sa nature. .

Aujourd'hui, les anciennes maisons à panneaux occupent encore une grande partie du parc immobilier de notre pays. Les habitants de Khrouchtchev, contraints par la petite surface de leurs appartements, tentent de réaménager leur habitation, regroupant les pièces en un seul espace.

Le réaménagement est associé à la démolition de clôtures. Les murs porteurs de Khrouchtchev, selon leur nom, portent la charge des structures de la maison.

Les murs minces servent de cloisons qui peuvent être démolies sans violer la capacité portante de la charpente du bâtiment à cinq étages. Dans cet article, nous verrons s'il est possible de démolir des murs porteurs dans des maisons à panneaux d'anciens bâtiments et comment procéder au mieux.

Que sont les murs porteurs

Plus le plancher est bas, plus le mur porteur est épais

Si vous vivez dans un tel appartement, vous pouvez facilement déterminer quels murs sont porteurs et lesquels servent de cloisons. Comment identifier un mur porteur ? dans une maison à panneaux de 5 étages, il a une dimension transversale de 120 mm ou plus. Plus le sol est bas, plus les murs sont épais.

Pour que vous ne souffriez pas de la définition des principales clôtures verticales, contactez le BTI. Là, vous pouvez obtenir une copie du plan de l'appartement, où vous pouvez voir l'emplacement des murs porteurs.

Le passeport technique comporte également un dessin de mise en page. Le passeport technique fait partie intégrante du paquet général de documents pour la propriété d'un logement et doit être présent chez chaque propriétaire d'appartement.

Démolition de murs dans des maisons à panneaux

Le démontage des garde-corps verticaux est généralement dû à la nécessité de combiner des pièces en un seul salon spacieux ou un grand hall.

Il existe souvent des options de réaménagement de l'espace de vie afin de transformer l'appartement en une pièce commune - un studio.

C'est-à-dire que tous les murs de séparation sont démolis. La salle de bain et les toilettes sont combinées dans une salle de bain commune.

Démontage et déplacement de cloisons

Pour supprimer la partition, vous aurez besoin de l'outil suivant :

• perforateur avec buses;
• un marteau;
• cales en métal;
• meuleuse avec une meule abrasive pour le métal.

Abattre une couche de plâtre avec un perforateur et démonter la maçonnerie

La démolition de la clôture s'effectue en plusieurs étapes :

1. Un perforateur avec un dard en métal fait tomber une couche de plâtre.
2. La maçonnerie est démontée de haut en bas. Un perforateur en mode marteau-piqueur brise les joints de ciment. Les briques sont enlevées et empilées dans le coin de la pièce.
3. Afin de ne pas endommager le revêtement de sol des briques tombées, le sol près de la cloison est recouvert d'une sorte de matériau souple.
4. Si la cloison est en parpaing, les mêmes actions sont effectuées.
5. Dans le cas d'un mur monolithique, le béton est abattu, puis l'armature est coupée avec une meule abrasive.
6. Les ordures sont enlevées, les briques et les morceaux de béton sont sortis.

Il est préférable de faire une nouvelle cloison ailleurs à partir de cloisons sèches, fixée sur un cadre en profilé métallique.

Démolition d'un mur porteur

Démolir les murs sur la base d'une copie du plan d'étage

Le démantèlement des clôtures porteuses doit être documenté.

Sinon, le propriétaire peut être condamné à une amende.

Et si la démolition entraîne la destruction des structures de la maison, elles seront alors passibles de sanctions pénales.

Pour que la démolition de structures porteuses acquière un ordre juridique, un certain nombre d'actions doivent être effectuées:

1. Obtenez une copie du plan d'étage auprès de votre bureau BTI local.
2. Commander dans l'organisation de conception l'élaboration de la documentation technique pour la mise en œuvre.
3. Obtenir l'autorisation des autorités locales pour effectuer les travaux conformément au projet.
4. Démolir la clôture.
5. Achèvement des travaux pour délivrer l'acte approprié de réception des travaux.
6. Sur la base de l'acte, apportez des modifications à l'aménagement de l'appartement dans le certificat d'enregistrement.

Le démantèlement des murs porteurs est effectué uniquement de la manière prescrite par la loi. Les murs porteurs des appartements de Khrouchtchev entre les appartements ne sont démolis que dans un cas, lorsque les deux appartements appartiennent au même propriétaire.

La technologie de démantèlement du mur porteur à Khrouchtchev

Les variantes de la clôture porteuse à Khrouchtchev et dans d'autres maisons à panneaux sont réalisées de deux manières. Pour plus d'informations sur la façon de démanteler les murs à Khrouchtchev, voir cette vidéo :

Liaison poutre porteuse

Après obtention des permis, procéder aux travaux suivants :

1. Si des clôtures porteuses jouxtent le mur sur les côtés, des évidements sont pratiqués dans leurs parties supérieures sous les dalles de plancher (la maçonnerie ou le béton est coupé avec un marteau-piqueur).
2. Le plan inférieur de la découpe doit correspondre à la surface d'appui calculée de la barre transversale. La conception de la poutre doit répondre aux exigences du projet.
3. La barre transversale est insérée dans les ouvertures latérales. La traverse peut être en béton armé ou constituée d'une poutre métallique en I avec raidisseurs.
4. Des cales métalliques sont enfoncées dans les points d'appui de la poutre afin d'obtenir une poussée maximale. Cela permet d'obtenir une transition en douceur de la charge supérieure du mur à la poutre.
5. Ils commencent à démonter la maçonnerie ou à enlever le béton avec un marteau-piqueur.
6. Le renfort est coupé avec une meule abrasive.
7. Après avoir démonté les murs, ils sortent les poubelles et procèdent aux travaux de finition.

Installation de supports verticaux

Au lieu d'une clôture porteuse, des colonnes de support sont installées aux coins de la pièce. Pour que le processus de transfert de la charge du mur se fasse en douceur vers les plates-formes de support des colonnes, des vérins sont utilisés sous la forme d'étais hydrauliques. Ces vérins peuvent être loués auprès d'une entreprise de construction. Pour plus d'informations sur la façon de faire une ouverture dans un mur porteur, voir cette vidéo :

L'ordre des travaux est le suivant :

• des vérins d'un montant correspondant aux dalles de l'étage supérieur sont placés de part et d'autre du mur ;
• les étais hydrauliques reposent avec leurs plates-formes supérieures contre les dalles de plancher. La charge s'écoule en douceur "sur les épaules" des vérins ;
• faire le démantèlement de la clôture;
• installer des supports sous forme de colonnes ; les plates-formes de support sont situées au milieu des joints d'accostage des plaques;
• dans le cas d'une grande portée de recouvrement, une poutre est posée sur les poteaux.

Afin d'assurer des mesures de sécurité, les professionnels avec des documents sur le niveau de qualification sont autorisés à ce type de travail.