Réglementation de l'éclairage des couloirs. Éclairage d'escalier. Les spécificités de la formation de l'éclairage automatique

C'est terrible d'être dans l'entrée d'un immeuble à plusieurs étages le soir. Pour protéger les résidents et les visiteurs, l'éclairage est fait dans un immeuble résidentiel. Cela doit être fait aussi efficacement et économiquement que possible. Il est souhaitable qu'un tel éclairage fonctionne en mode automatique et ne nécessite pas d'intervention de l'utilisateur. Il doit également être facile à installer et à entretenir. Des conseils pour y parvenir sont donnés dans cet article.

Faire face aux exigences

Si un bâtiment à plusieurs étages figure au bilan d'un certain service qui l'entretient, vous ne pouvez pas simplement prendre et installer l'éclairage que vous aimez le plus. Il existe certaines normes qui réglementent et normalisent l'éclairage à l'entrée d'un immeuble à appartements. Ils ne peuvent être négligés. Selon les normes GOST, les exigences d'éclairage des différentes pièces sont différentes. Cela dépend du territoire, ainsi que de la source utilisée. L'annexe I BCH 59/88 fait une distinction entre l'éclairage par lampes à incandescence et les lampes fluorescentes. Dans la pratique moderne, ils essaient d'utiliser de plus en plus d'émetteurs LED, ainsi que des lampes économiques, qui sont une version plus petite des lampes fluorescentes.

Selon les normes, le niveau d'éclairement des volées d'escaliers doit être de 10 lm / m 2 par rapport aux lampes fluorescentes. Pour les lampes à incandescence, ce seuil est abaissé, car elles consomment plus d'électricité et est de 5 lm/m 2. Les entrées avec ascenseurs ont besoin de plus d'éclairage. Cela est dû à des exigences de sécurité accrues. En sortant de l'ascenseur, où les dispositifs d'éclairage sont plus bas, il y a une certaine différence et il peut être difficile de voir une personne dans l'entrée. Par conséquent, le dispositif d'éclairage doit couvrir partiellement la zone d'entrée et la sortie de l'ascenseur. Son installation s'effectue avec un décalage par rapport à la porte d'ascenseur, et non comme dans une entrée classique. Dans le même temps, un indicateur de 7 lm / m 2 est considéré comme normal pour les lampes à incandescence et de 20 lm / m 2 pour les femmes de ménage.

Noter! Les pièces supplémentaires dans l'entrée, par exemple pour ranger les poussettes, doivent également être bien éclairées. Dans le même temps, la norme pour eux est de 20 lm / m2 pour les lampes à incandescence et presque le double pour les lampes économiques. Les lumières sont au plafond, pas au mur.

Certaines maisons utilisent encore des ascenseurs qui nécessitent l'ouverture manuelle de la porte. Le plus souvent, leur puits est clôturé avec une grille et passe à l'intérieur des escaliers. Il devrait également y avoir un éclairage dans une telle mine. Les lampes à incandescence sont généralement montées et le même indicateur est pris comme norme que pour une entrée sans ascenseur. Conformément aux normes d'hygiène, les appareils d'éclairage doivent être situés dans les sous-sols, les greniers, les zones de collecte des déchets et les salles de distribution séparées. Pour les deux premières lampes sont montées uniquement dans les allées et pour éclairer les communications. En tant que radiateur, des lampes à LED ou à incandescence sont installées.

Noter! Un document de code du bâtiment distinct SNiP 2/4-79 a été élaboré. Il détermine non seulement le niveau de flux lumineux, mais également sa température. Pour chaque pièce, cela peut aussi être différent.

Nuances de contrôle de l'éclairage

Changer et améliorer la composante technique de l'éclairage se fait assez rapidement. Les réglementations ne peuvent pas être modifiées aussi rapidement, il n'est donc pas toujours possible d'y trouver des indications spécifiques concernant l'installation d'équipements dans les entrées. Par conséquent, ils peuvent fournir des règles générales. Par exemple, selon les directives du code du bâtiment pour tout système d'éclairage, même s'il s'allume et s'éteint automatiquement, il doit y avoir un moyen supplémentaire de le forcer à s'éteindre. Un tel dispositif peut être nécessaire lors d'opérations de sauvetage ou de réparation.

Le système d'automatisation de l'éclairage dans les entrées des bâtiments résidentiels doit fonctionner sans panne et allumer les appareils simultanément dans toutes les pièces liées à l'entrée. Cela devrait arriver sans délai. Dans certains cas, un module supplémentaire sous la forme d'un relais photo ou d'un capteur de temps est utilisé à cet effet. L'éclairage de secours en fait partie intégrante. Il doit s'allumer simultanément avec l'ensemble du système, mais en cas de défaillance des capteurs, il doit être possible de le démarrer en mode d'urgence à partir de l'interrupteur manuel.

Noter! L'interrupteur d'éclairage au sous-sol et au grenier doit être déplacé à l'extérieur. Autrement dit, l'inclusion de la lumière doit être assurée avant même qu'une personne n'entre dans le sous-sol ou le grenier. S'il y a plusieurs entrées, il sera nécessaire d'installer des interrupteurs traversants avec rupture de fil de phase.

Façons d'automatiser

L'automatisation des systèmes d'éclairage dans les entrées et le territoire adjacent d'un immeuble à appartements apporte un grand nombre d'avantages. L'un des principaux est l'économie d'énergie électrique et l'absence de surcoût pour l'opérateur. Il n'y a pas de schéma standard pour l'installation dans chaque maison. Chaque système d'éclairage est unique, une approche particulière est donc nécessaire. Mais chacun utilise les mêmes modules et nœuds, il est donc logique de considérer des principes faciles à suivre plus tard.

Panneau séparé

Dans le cas de l'utilisation d'un tel système d'automatisation de l'éclairage, la responsabilité de l'ensemble du processus incombe non seulement aux nœuds et aux modules, mais également aux habitants de l'entrée eux-mêmes. C'est eux ou un responsable qui devra surveiller ce processus et allumer l'éclairage. Cette méthode est choisie par les ménages de cinq étages ou moins, car dans d'autres cas, il devient problématique de suivre l'allumage et l'extinction.

L'essence de la méthode est que toute personne qui entre dans l'entrée doit allumer la lumière avec un interrupteur séparé. Une fois arrivé à son appartement, les lumières sont éteintes par un autre interrupteur. Pour une bonne répartition de la charge, cette option peut être construite sur des démarreurs. Dans un autre cas, lorsque le démarreur est enfoncé, les lampes situées sur les escaliers s'allument. Et le chemin du vol à l'appartement est activé séparément lorsque l'utilisateur arrive à l'étage requis. La consommation d'énergie électrique dans ce cas diminue, de sorte que le paiement sera également inférieur.

Conseils! Les démarreurs sont assez chers, tout comme leur entretien. Par conséquent, certaines entreprises proposent de mettre en œuvre un projet à l'aide de commutateurs de passage. Dans ce cas, les coûts d'installation seront légèrement plus élevés, mais les coûts de maintenance ultérieurs seront inférieurs.

Les appareils d'éclairage dans les sous-sols et les greniers ne doivent pas dépendre de la façon dont la lumière est allumée dans l'entrée ou sur les étages. Par conséquent, des interrupteurs séparés sont sortis pour ces pièces, comme décrit ci-dessus. La zone proche de la maison doit être constamment éclairée, de sorte que le système global puisse être complété par un relais photoélectrique qui répondra à la position du soleil. L'inconvénient du système à bouton-poussoir est que tout le monde n'est pas prêt à approcher le contrôle de manière responsable et que la lumière peut brûler pendant des heures. Pour éviter que cela ne se produise, des minuteries d'arrêt temporaires sont fournies, par exemple après 5 minutes de préchauffage.

Schéma sur relais photo

L'option d'un système d'éclairage pour une entrée utilisant une cellule photoélectrique est assez efficace. Il élimine le besoin d'appuyer constamment sur les touches et de regarder les lumières s'éteindre. Avec les bons réglages, les économies de consommation électrique de l'éclairage sont également à un bon niveau. Il existe deux options pour installer le capteur pour un tel système d'éclairage. Le relais photoélectrique peut être monté directement à l'entrée. Dans ce cas, vous ne devez pas choisir un endroit près de la fenêtre. Le fait est qu'après le crépuscule, il fera plus sombre dans l'entrée que dans la rue et le capteur peut ne pas fonctionner, bien que l'éclairage de l'entrée doive déjà être allumé.

Une autre façon d'allumer les lumières est d'installer un capteur dans la rue. Dans le même temps, l'éclairage de la maison peut également être alimenté par celui-ci. La position du relais photo doit être choisie de manière à ce qu'il ne soit pas exposé à la lumière des phares des voitures. Vous ne devez pas le placer de manière à ce qu'il soit difficile d'y accéder, car il doit être périodiquement nettoyé de la poussière et de la neige en hiver. Les relais photoélectriques ne sont souvent pas conçus pour la charge que peut fournir l'éclairage de l'entrée et de la rue. Par conséquent, il est conseillé d'installer un démarreur après celui-ci. C'est lui qui assumera le rôle de l'interrupteur, et le photorelais lui donnera simplement le signal nécessaire.

Noter! Avec un tel schéma de commutation d'éclairage, il convient de rappeler que les pièces du sous-sol et du grenier doivent être éclairées à partir d'interrupteurs séparés.

Détecteurs de mouvement

Les détecteurs de mouvement sont une excellente solution de plus en plus utilisée pour contrôler l'éclairage des entrées. Il est préférable d'utiliser des options combinées. Ils surveillent simultanément le niveau de lumière naturelle dans les entrées et fonctionnent uniquement la nuit. Avec de tels appareils, le contrôle de l'allumage et de l'extinction de l'éclairage n'est pas du tout nécessaire. Tout se passera automatiquement et étage par étage lorsqu'une personne montera les vols. Dans ce cas, vous devrez installer un module dans chaque domaine fonctionnel. Par exemple, près de la porte d'entrée et à chaque étage. Il est nécessaire de calculer les dispositifs d'éclairage de manière à ce que les lampes soient allumées à l'entrée, ce qui éclairera une partie du palier et du couloir jusqu'à l'ascenseur.

Noter! Il est préférable d'installer de tels détecteurs de mouvement pour l'éclairage avec réglage de la sensibilité. Ils ne réagiront pas aux chiens, chats et autres animaux, ce qui entraîne également des économies dans l'utilisation de l'éclairage.

Le détecteur de mouvement a une minuterie intégrée qui éteindra automatiquement l'éclairage après la période indiquée, généralement il est également régulé par une résistance de réglage séparée. Certains schémas prévoient une telle option que si une personne marche le long des travées, alors lorsqu'elle monte au deuxième étage, le circuit se ferme et l'éclairage à l'étage inférieur ne s'éteint pas tant qu'il n'entre pas dans l'appartement. Cela permet d'augmenter la sécurité. Dans le cas où un ascenseur est installé à l'entrée d'un immeuble à plusieurs étages, il est possible d'assurer l'interaction de l'éclairage aux étages non seulement avec des détecteurs de mouvement, mais également avec des boutons ou des interrupteurs de porte. Le fait est que lorsqu'une personne quitte l'ascenseur, il peut y avoir un léger délai avant que le capteur ne se déclenche, et lors de l'interaction avec l'interrupteur de fin de course, tout se passe rapidement.

Régimes conjoints

Si les habitants du complexe immobilier souhaitent réaliser des économies maximales dans l'utilisation de l'éclairage, un schéma combiné est mis en œuvre. Cela nécessite une approche plus méticuleuse dans la planification et lors de l'installation. Vous ne devriez pas confier une telle tâche à un entrepreneur peu fiable ou à une entreprise d'un jour. Une approche individuelle sera nécessaire non seulement pour les locaux de l'entrée et des étages, mais également pour le territoire proche de la maison. Le schéma ci-dessous montre un exemple d'un tel système.

L'essentiel du fonctionnement d'un tel système d'éclairage repose sur un relais photo. Il est installé à l'extérieur dans l'endroit le plus sombre près de la maison. Dès que le niveau de lumière naturelle baisse, le capteur se déclenche et commande le démarreur magnétique. Il se charge d'allumer deux systèmes d'éclairage. L'un d'eux est la rue, qui fonctionne immédiatement sur un signal. La seconde concerne l'alimentation des détecteurs de mouvement, qui allumeront l'éclairage à l'intérieur de l'entrée. L'éclairage de secours s'allume également automatiquement. Les buanderies, le grenier et le sous-sol peuvent être allumés manuellement selon les besoins. Vous pouvez regarder une vidéo de cet éclairage ci-dessous.

Conclusion

Comme vous pouvez le voir, la mise en œuvre de tels systèmes dans les entrées des bâtiments résidentiels nécessite une approche particulière. Vous ne devriez pas vous limiter uniquement aux règlements qui ont été adoptés il y a de nombreuses années. La combinaison de plusieurs modules permet des économies enviables par rapport à l'utilisation d'une seule solution. Arrêtez votre choix sur les lampes LED. Le plus souvent, ils sont vendus avec une garantie et ont également une longue durée de vie. Dans le même temps, leur consommation est plusieurs fois inférieure à celle d'une ménagère classique.

1. Présentation des systèmes d'éclairage public

Comme le montrent de nombreuses observations, le système d'éclairage collectif dans les immeubles résidentiels à plusieurs étages est représenté par des lampes à incandescence d'une puissance moyenne de 60 W. En règle générale, les lampes sont installées sans abat-jour, ce qui constitue une violation des exigences de sécurité incendie. Le risque d'incendie des lampes à incandescence est généralement considéré sous deux aspects :

Possibilité d'incendie par contact de la lampe et des matériaux combustibles ;
la possibilité qu'un incendie tombe sur les matériaux combustibles environnants des éléments incandescents de la lampe, qui se forment lors de sa destruction.

Le premier aspect est lié d'abord au fait que la température de l'ampoule de verre d'une lampe à incandescence après 60 minutes de combustion est de 110 à 360°C (avec une puissance de lampe de 40 à 100 W). Ceci explique la présence de cernes noirs de suie au plafond au-dessus de la lampe installée.

Deuxièmement, il est associé à un mauvais fonctionnement, lorsqu'une violation (l'utilisation d'une lampe ouverte sans diffuseur (plafond résistant à la chaleur), qui est retirée par de nombreux résidents afin que la «lampe brille plus fort») se superpose à une autre violation - non-respect de la distance d'approche autorisée des matériaux combustibles. Ce phénomène se produit assez souvent dans les vestibules exigus des appartements, que les résidents utilisent comme garde-manger improvisé.

Même une distance suffisante ne garantit pas la sécurité - un incendie peut se produire (deuxième aspect) à partir de particules métalliques chaudes formées pendant des conditions d'urgence (lampe grillée) dans des lampes défectueuses (fusion des électrodes ou entrées par décharges d'arc) et s'envolant de la lampe à une distance d'environ trois mètres. Les particules tombant verticalement conservent leur capacité incendiaire même lorsqu'elles tombent de 8 à 10 m.

Une violation généralisée se produit lorsque des fils d'aluminium sont allongés avec des fils de cuivre en utilisant des torsions. En conséquence, un couple galvanique se forme, entraînant une corrosion électrochimique (destruction du contact) et une augmentation de la résistance de contact, qui à terme peut également devenir une source d'incendie en raison de l'échauffement de la connexion filaire.
Parmi les principales options d'alimentation, on distingue les principales suivantes:

L'ensemble du système est allumé sans diodes;
l'ensemble du système est allumé à l'aide de diodes (au centre, dans le tableau);
solutions combinées (les diodes sont partiellement installées dans les lampes et les interrupteurs).

Diode- un composant électronique qui a une conductivité différente selon le sens du courant. Dans les maisons, il est utilisé pour réduire la tension effective des lampes à incandescence afin de réduire la consommation d'énergie et d'augmenter la durée de vie des lampes à incandescence.

Les diodes installées dans le circuit d'alimentation du système d'éclairage de la maison font que les lampes à incandescence commencent à clignoter sensiblement, ce qui provoque une gêne supplémentaire pour les résidents.
La tension de fonctionnement est réduite de 220 à 156 V, mais il convient de noter qu'en raison du fait que la lampe à incandescence est un élément non linéaire et que sa consommation électrique réelle n'est réduite que de 42%, et le flux lumineux, qui dépend sur le carré de la tension normale, diminue à 27 %.

Flux lumineux- une grandeur physique qui caractérise la quantité de puissance « lumineuse » dans le flux de rayonnement correspondant. C'est la caractéristique principale de la source lumineuse pour évaluer l'éclairement créé par cette source lumineuse.

En conséquence, les lampes deviennent moins économes en énergie : si la version originale a un flux lumineux de 800
lm à une puissance de 60 W (rendement lumineux 13,3 lm/W), puis à
en utilisant une diode, le flux lumineux est de 216 lm
à une puissance de 34,8 W (rendement lumineux 6,2 lm/W).

efficacité énergétique- utilisation efficace (rationnelle) des ressources énergétiques. Dans le cas de l'éclairage, c'est l'utilisation de moins d'électricité pour fournir le même niveau d'éclairement.
Flux lumineux de la source lumineuse- le rapport du flux lumineux émis par la source à la puissance consommée par celle-ci. C'est un indicateur de l'efficacité et de l'économie des sources lumineuses.

Pour compenser le flux lumineux réduit, les résidents installent des lampes de puissance supérieure, atteignant jusqu'à 200 W, ce qui entraîne une augmentation de l'électricité pour les besoins d'éclairage général de la maison.

En fin de compte, l'éclairage des entrées et des vestibules n'est pas conforme au SanPiN 2.1.2.2645-10 (l'éclairage moyen sur les paliers, les couloirs d'étage, etc. doit être d'au moins 20 lux).

2. Vue d'ensemble des sources lumineuses écoénergétiques

Figure 1 - Dispositif CLE, où 1 - épaississement du tube ; 2 - revêtement intérieur du flacon ; 3 - ballast électronique; 4 - trou d'aération; 5 - base

Les sources lumineuses écoénergétiques (EIS) suivantes adaptées à une utilisation dans les bâtiments résidentiels sont largement disponibles sur le marché : lampes fluorescentes (y compris CLE (fluorescent compact avec ballast électronique intégré (ballast électronique))), lampes et luminaires à LED.

Un inconvénient important des lampes fluorescentes est la présence de vapeur de mercure dans leur composition, qui nécessite des mesures d'élimination spéciales et la présence d'un délai d'allumage (la lampe atteint son flux lumineux nominal après une période de temps notable). La durée de vie revendiquée de 25 000 heures n'est généralement pas atteinte en raison de l'épuisement fréquent des électrodes en tungstène. Pendant le fonctionnement, la lampe chauffe jusqu'à 60 ° C et, si elle est utilisée dans le cadre de lampes fermées, la génération de chaleur entraîne une surchauffe de l'électronique et une défaillance prématurée de la lampe. Il n'y a pas de période de garantie pour ces lampes. Lorsqu'ils sont utilisés dans des chambres froides, leur efficacité lumineuse et leur durée de vie sont réduites. De plus, le facteur humain ne peut être écarté - les lampes peuvent être volées par les résidents afin de les utiliser pour éclairer l'appartement.
Le seul et important inconvénient des lampes à source lumineuse LED est leur prix élevé sur le marché. Mais ce prix est payé par leur consommation d'énergie nettement inférieure, même en comparaison avec CLE. Mais lors de l'utilisation de cette lampe dans un luminaire standard, la répartition de la lumière sur la surface éclairée peut se détériorer, car Cette lampe produit un faisceau lumineux étroit. Ainsi, ces lampes ne peuvent être utilisées efficacement que lorsqu'elles sont installées verticalement vers le sol (par exemple, dans un lustre).

Figure 2 - Le dispositif de la lampe LED, où 1 est un diffuseur ; 2 - LED ; 3 - circuit imprimé; 4 - radiateur; 5 - conducteur ; 6 - trous d'aération; 7 - base

Figure 3 - Lampe LED SLG-HL8

Lors du choix entre une lampe LED et une lampe LED, il est conseillé de faire un choix dans le sens de la lampe LED, car la lampe LED a un facteur humain similaire et la possibilité de surchauffe de l'électronique (comme CLE).
À l'heure actuelle, il existe sur le marché deux types de luminaires à LED adaptés à une utilisation dans le secteur du logement et des services communaux - basés sur un circuit sans conducteur et utilisant un conducteur. La fourchette de prix des luminaires est comprise entre 500 et 700 roubles. sans utiliser de chauffeur et 700-1600 roubles. pour luminaires avec driver.

Le but principal du pilote est de convertir le courant alternatif et la haute tension du circuit primaire en un courant stabilisé constant et une basse tension acceptable pour alimenter les LED. En plus de cette fonction principale, le driver offre une protection contre les courts-circuits, une protection contre la surchauffe du driver et du luminaire dans son ensemble, ainsi qu'un fonctionnement stable du luminaire dans une large plage de tension d'entrée. La tension réduite du circuit secondaire garantit la sécurité lors des travaux électriques et de la maintenance du luminaire.

L'essence du circuit sans conducteur est que le luminaire utilise un grand nombre (2070) de LED de faible puissance (0,1-0,3 W) connectées en série pour les alimenter en haute tension (> 70 V). Mais la fiabilité de tout système technique est inversement proportionnelle au nombre d'éléments utilisés, et l'épuisement de l'une des LED (lors de l'utilisation de LED bon marché de qualité douteuse) entraîne la défaillance de la lampe. Il n'y a pas de systèmes de sécurité.

Du fait de l'absence de driver (alimentation à découpage), les LED ne sont pas alimentées correctement, ce qui entraîne leur vieillissement rapide (la durée de vie est réduite de 50 000 à 30 000 heures). De plus, les principaux inconvénients de ces lampes incluent un coefficient d'ondulation important, qui peut être conditionnellement supporté en raison du court séjour des résidents dans l'entrée.

3. Outils d'automatisation

Pour contrôler le système d'éclairage d'un immeuble, en plus des interrupteurs standard, divers capteurs de mouvement peuvent être utilisés comme outil d'automatisation.

Un capteur de mouvement (DD) est un capteur qui suit le mouvement de tout objet. En règle générale, un détecteur de mouvement est compris comme un capteur infrarouge (IR) électronique qui détecte la présence et le mouvement d'une personne et commute la charge - une alarme s'il est utilisé comme système de sécurité, ou un système d'éclairage lorsqu'il est utilisé comme moyen de réduire la consommation d'énergie (en réduisant le temps de travail) de ces systèmes. Après avoir maintenu une certaine période de temps (généralement - réglable), DD éteindre la charge (dans ce cas, la lampe).

Une fonctionnalité très utile intégrée à la plupart des DD est la présence de capteurs de lumière (le DD ne fonctionnera pas si l'éclairage de la pièce dépasse un certain niveau). Pour cette raison, le système d'éclairage ne s'allume pas pendant les heures de clarté.

Figure 4 - Le principe de fonctionnement du détecteur de mouvement infrarouge

Les inconvénients de l'IR DD sont

Secteur de couverture limité (révision);
sensibilité réduite lorsqu'il est installé à une hauteur de plus de 2 mètres;
l'impossibilité d'installation à proximité de fortes sources de chaleur (par exemple, des radiateurs).

Par exemple, lors de l'installation d'un détecteur de mouvement dans un long couloir (environ 6-8 mètres), il ne fonctionne que lorsqu'une personne arrive approximativement au milieu de celui-ci, ce qui entraîne certains désagréments (le premier tiers du couloir doit être passé dans le foncé). Leur portée de vision (environ 6 mètres) est tout à fait suffisante pour une utilisation dans l'entrée.

La solution pour un secteur de couverture limité peut être l'installation de 2 DD en utilisant les schémas d'installation suivants :

Au début et à la fin du couloir sur les murs, les DD sont dirigés les uns vers les autres ;
distribution uniforme de DD au plafond.

Dans les deux cas, le DD doit être connecté en parallèle afin que le fonctionnement de l'un des capteurs allume la lampe. L'inconvénient de cette solution est la consommation accrue des DD eux-mêmes, ce qui, compte tenu de leur prix de marché élevé (environ 250 roubles), entraînera des coûts financiers importants avec des économies douteuses dans le cas de l'utilisation de sources lumineuses économes en énergie. Par exemple, 2 DD consomment constamment plus de 10% de la puissance d'une lampe LED en état de marche. De plus, il ne faut pas oublier qu'il existe également une complication importante du système de commutation - il est nécessaire de poser un fil sur chacun des capteurs dans les deux sens.

Il existe également des options moins chères pour le son DD (photoacoustique). Ces capteurs sont souvent déjà présents dans certains luminaires (voir Figure 1.5). La présence du mot "économie d'énergie" dans leur nom et une faible valeur marchande d'environ 250 roubles. captive de nombreux HOA et UK, mais leur grave inconvénient est le problème du réglage de la sensibilité au niveau sonore. Si la sensibilité est trop élevée, par exemple, un résident portant des baskets peut passer devant un tel capteur et cela ne fonctionnera pas. Le réglage d'une faible sensibilité entraîne un manque de sélectivité sur le signal - les DD sont déclenchés par presque tous les sons.

Figure 5 - Logement de lampe à économie d'énergie et services communaux-03

Un inconvénient commun à tous les capteurs de mouvement est que le luminaire subit un nombre beaucoup plus élevé de cycles marche-arrêt pendant le fonctionnement, ce qui réduit la durée de vie de la source lumineuse installée. Par exemple, les lampes à incandescence grillent dans 90% des cas au moment de l'allumage avec une surtension concomitante. Dans le cas de CLE, l'intervalle entre les allumages, établi par les conditions de garantie pour atteindre le temps de fonctionnement requis, peut être supérieur à deux minutes (cela est dû au fonctionnement de circuits de préchauffage simples). L'utilisation de démarreurs progressifs dans leur composition ne permet pas l'utilisation de lampes CLE et LED.

Le coût de l'électricité économisée ne justifie la défaillance prématurée des sources lumineuses que dans le cas de l'utilisation de lampes à incandescence, qui ont une valeur marchande relativement faible. De plus, les détecteurs de mouvement causent un certain inconfort aux résidents, surtout s'ils sont mal installés.

Le seul domaine où l'utilisation de DD dans un bâtiment résidentiel est économiquement réalisable sont les lieux d'utilisation rare, par exemple, une issue de secours d'urgence.

Comme les observations l'ont montré, pas plus d'une personne par semaine utilise l'escalier de secours. En tenant compte du nombre d'étages de maisons où cet escalier est présent, il est possible de déterminer les économies d'énergie dans le cas de l'utilisation de lampes à incandescence et d'EIS.

Dans le cas de l'utilisation de lampes à incandescence, les économies d'énergie en termes de consommation d'énergie sont de 60-0,5 \u003d 59,5 W, où 60 est la puissance de la lampe à incandescence LON-60, W.; 0,5 - Consommation électrique DD en mode veille, W. En un mois, en travaillant 24 heures sur 24, les économies seront de : 0,0595 24 29,4-42 kWh (ici 0,0595 est la puissance libérée, kW ; 24 est le nombre d'heures dans une journée ; 29,4 est le nombre moyen de jours dans une mois). Au prix de l'électricité de 2,367 roubles / kWh, le DD établi au prix de 250 roubles. et le coût d'installation est d'environ 150 roubles. chacun, le projet d'équipement DD sera amorti en (250 + 150) / (42x2.367) -4 mois.

Dans le cas de l'utilisation d'un EIS (voir clause 1.2) avec une puissance moyenne d'environ 8-15 W, la puissance libérée est de (15 ... 8) -0,5 \u003d 14,5 ... 7,5 W (ici 15 est la puissance du CLE, analogue d'une lampe à incandescence 60 W; 8 - la puissance de la lampe LED SLG-HL8, également analogue de LON-60). Dans le même temps, les économies d'énergie mensuelles moyennes seront de (0,0145.,.0,0075) -24-29,4 \u003d 10,2 ... 5,6 kWh. La période de récupération est de (250 + 150) / ((10,2 ...5,6) x2.367)~17...30 mois, soit un an et demi à trois ans.

Ainsi, il n'est pas économiquement possible d'installer des détecteurs de mouvement complets avec EIS - une lampe à incandescence suffit. Le seul inconvénient de cette décision est l'interdiction de la production et de la vente de lampes à incandescence en Russie en 2014.

Il est recommandé que le schéma d'installation de DD dans les escaliers de secours soit non standard (montage mural), car il couvre deux volées d'escaliers à la fois (voir Figure 1.6). Comme le montre la pratique, DD avec ce schéma ne fonctionne que lorsqu'une personne s'approche au milieu du palier (devant l'escalier lui-même), ce qui, avec une faible intensité d'utilisation de l'escalier de secours, peut être attribué à un inconvénient insignifiant.

Figure 6 - Application des détecteurs de mouvement sur les escaliers de secours

4. Caractéristiques du luminaire SLG-HL8

Les luminaires LED de la série SLG-HL8 (Groupe Silen-LED, pour House Light 8 W) sont destinés à l'éclairage général des logements et des services communaux. Ils sont spécialement conçus selon des calculs d'éclairage pour l'éclairage économe en énergie des locaux techniques et publics fournis par les logements et les services communaux: entrées des bâtiments résidentiels, escaliers et cages d'escalier, cages d'ascenseur, couloirs, vestibules, zones des bâtiments résidentiels et autres locaux publics.
Les luminaires de cette série peuvent être utilisés pour l'éclairage de service et d'urgence de tous les locaux non résidentiels des bâtiments publics et privés, en outre, ils conviennent à l'éclairage extérieur sous un auvent - sous les auvents des entrées (il existe une version spéciale pour l'extérieur utilisation avec des caractéristiques accrues de protection anti-vandalisme et de résistance aux températures extrêmes).
Le luminaire au design économique classique est fabriqué dans le boîtier NPB 1301 avec un degré de protection IP54, ce qui permet une installation sur les murs et les plafonds. Le corps est en alliage d'aluminium, qui contribue à l'évacuation de la chaleur de la lampe, et est recouvert de verre borosilicaté dépoli pour limiter l'éblouissement des LED. A la demande du client, il est possible de développer et de fabriquer une lampe dans d'autres cas.
Les luminaires sont fabriqués à Barnaoul et soumis à un contrôle qualité complet. Dans la fabrication, divers gabarits et conducteurs de construction de machines sont utilisés.
Tous les luminaires bénéficient d'une garantie de 3 ans, pendant laquelle les luminaires défectueux sont remplacés gratuitement. Il convient de noter que cette période dépasse la période de remboursement maximale des rencontres.

Tableau 1 - Caractéristiques du SLG-HL8

5. Installation de lampes LED

Étant donné que les luminaires à LED ont une certaine directionnalité, installer des luminaires à LED dans des endroits où des lampes à incandescence ont été installées n'est pas la bonne solution. Cela s'explique par le fait que la "surface de travail" principale dans l'entrée est le sol, et si la lampe est installée sur le mur, le flux lumineux principal tombera sur le mur opposé au site d'installation. En conséquence, le sol ne sera éclairé que par un éclairage réfléchi, ce qui réduira l'éclairage requis. Pour cette raison, les luminaires sont installés au plafond (les exceptions sont les cas où l'installation du luminaire au plafond n'est pas possible).

Malgré le fait que l'installation devient plus compliquée, car il est nécessaire de poser un long cordon de connexion du point de connexion au luminaire, cette méthode, en plus d'augmenter l'éclairement moyen, améliore la répartition de la lumière et réduit également le facteur humain - le luminaire est situé à une hauteur maximale, ce qui rend difficile son accès libre, réduit l'éblouissement et la possibilité de dommages accidentels.

Figure 7 - Schéma d'une installation typique de lampes à LED dans l'entrée d'une maison des séries 97 et 121

L'installation des luminaires est faite dans les jours ouvrables. Dans des cas exceptionnels, l'installation peut être effectuée le samedi. Le jour de l'installation est annoncé au moins 24 heures à l'avance. Les travaux préparatoires pour les résidents qui ont installé des portes dans les vestibules se résument à nettoyer les choses qui ont peur de la poussière et à donner accès au vestibule le jour indiqué.
Les travaux sont réalisés par un installateur spécialement formé qui connaît le dispositif et les règles d'installation des lampes LED, qui effectue également un travail d'explication auprès des riverains. Le raccordement au réseau électrique de la maison se fait par la ligne d'éclairage public sans qu'il soit nécessaire d'ouvrir les panneaux électriques. Assurez-vous d'effectuer des travaux pour identifier et éliminer les diodes installées, ce qui peut réduire la durée de vie des lampes à LED.

L'installation électrique se réduit aux opérations suivantes :

Enlèvement de l'ancienne lampe;
installation d'une nouvelle boîte de jonction ;
installation de lampe LED au plafond;
pose de câble à la lampe ;
connexion (selon le type de fil) via des pinces spécialisées pour l'équipement d'éclairage aux fils.

Figure 8 - Installation typique d'une lampe LED

La cadence moyenne d'installation est d'environ 30 luminaires par jour, ce qui correspond à 1 entrée d'un immeuble de 9 étages.

6. Calculs économiques

La période de récupération dans le cas des systèmes d'éclairage s'entend comme la période qui s'est écoulée après l'achat et l'installation de sources lumineuses plus économes en énergie, pendant laquelle le prix de l'électricité économisée dépassera le prix du luminaire, en tenant compte sa mise en place.

Remboursement \u003d Investissement / Économies annuelles (1.1)

L'option initiale est une lampe LON-60 fonctionnelle en 2 versions principales (voir clause 1.1) - utilisant une diode dans le circuit d'alimentation et sans elle. Il est nécessaire de déterminer combien il en coûte pour faire fonctionner cette source lumineuse dans les deux options.
Nous effectuerons des calculs pour les options de remplacement suivantes (par un tiret - l'abréviation adoptée ci-dessous):

Lampe fluocompacte SPIRAL-econom d'une puissance de 12 W, 600 Lm (fabriquée par ASD) - KLL12.
Lampe LED d'une puissance de norme LED-A60 d'une puissance de 7 W, 600 Lm (ASD) - LL7.
Lampe LED SPP-2101 d'une puissance de 8 W, 640 Lm (ASD) - LED8
Lampe LED SLG-HL8 d'une puissance de 8 W, 660 Lm (Silen-Led) - SLG-HL8.

Les sources lumineuses ont été sélectionnées selon le principe d'égalité du flux lumineux d'une lampe à incandescence de 60 W (600 Lm).
Pour évaluer la période de récupération, il est nécessaire de disposer de données initiales pour les calculs, qui incluent le prix de l'électricité (depuis 2015 pour les maisons équipées de la manière prescrite avec des cuisinières électriques fixes - 2,5 roubles) et la durée de fonctionnement quotidienne moyenne - 14 heures;

6.1 Coûts d'exploitation des lampes à incandescence

L'électricité consommée par an R el peut être calculée à l'aide de la formule suivante :

R el \u003d R lumière / T jour * 365 (1,2)

Où P lumière est la puissance de la lampe, W ; T jours - temps de fonctionnement quotidien moyen, h; 365 est le nombre de jours dans une année.

Selon la clause 1.1, si une lampe à incandescence est connectée via une diode, sa consommation d'énergie est réduite de 42 %. En conséquence, pour le LON-60 connecté via une diode, cette puissance sera de 60 à 42% \u003d 35 W.

Désignons ce cas de conception dans des calculs ultérieurs comme une option pour l'utilisation d'une lampe à incandescence d'une puissance de 35 W (LON35). Une lampe allumée sans utiliser de diode sera désignée par LON60.

R el LON35 \u003d 35 * 14 * 365 \u003d 178,85 kW * h (1,3)
R el LON60 \u003d 60 * 14 * 365 \u003d 306,6 kW * h (1,4)

En termes monétaires, le coût de l'énergie consommée peut être calculé à l'aide de la formule suivante :

C el \u003d R el * Ts kWh (1,5)

Où C kWh est le coût d'un kilowattheure, roubles / kWh.

Selon cette formule, pour les cas de conception donnés, le coût de l'électricité consommée sera :

S el LON35 \u003d 178,85 * 2,5 \u003d 447,12 roubles (1,6)
S el LON60 \u003d 306,6 * 2,5 \u003d 766,5 roubles (1,7)

Il convient de noter que les lampes allumées sans diode fonctionnent en mode nominal et qu'elles s'éteignent pendant le fonctionnement, et que les lampes allumées à l'aide d'une diode ne s'éteignent pratiquement pas.

Il est donc nécessaire de déterminer combien est dépensé par an pour remplacer les lampes grillées. Ce coût de remplacement C est le coût de la lampe multiplié par le nombre de remplacements.

C adjoint \u003d Ts l * n s (1,8)

Où Ts l - le coût de la lampe, frottez.; n s - le nombre de remplacements, pièces / an;

Le nombre de remplacements n s pour peut être déterminé sur la base du temps de fonctionnement quotidien moyen de la source lumineuse T jours et de la durée de vie moyenne de la source lumineuse T sl .

N s \u003d (T jour * 365) / T sl (1,9)

Où T jour est le temps de fonctionnement quotidien moyen h, T sl est la durée de vie moyenne de la source lumineuse, h.
La durée de vie moyenne d'une lampe à incandescence d'une puissance nominale de 60 W (par exemple, B220-230-60-1) est donnée dans GOST 2239-79 et est de 1300 heures.
Pour le lama LON-60, le nombre de remplacements est de :

Nz LON60 \u003d (14 * 365) / 1300 \u003d 3,9 pièces (1,10)

Pour cette lampe, le prix moyen à Barnaoul en 2014 était de 13,3 roubles. Par conséquent, le coût annuel de remplacement des lampes est de :

Avec adjoint LON60 \u003d 3,93 * 13,3 \u003d 52,28 roubles (1,11)

Au total, nous constatons que le coût annuel de fonctionnement d'une lampe à incandescence de 60 W est de :

485,45 roubles - en cas d'utilisation de diodes ;
766,5 + 52,28 \u003d 818,78 roubles. - sans leur utilisation. En même temps, ces calculs ne tiennent pas compte du coût des travaux pour les remplacer.

6.2 Délais de récupération des options de remplacement

Pour déterminer la période de récupération des différentes options de remplacement du LON-60 par EIS, selon la formule 1.1, deux paramètres principaux sont déterminés - le coût d'achat (investissement) et les économies annuelles.

C s \u003d C EIS + C mon (1.12)

Où C EIS - le coût de l'EIS, frotter.; C mon - le coût du démontage des anciennes lampes et de l'installation de nouvelles, frottez. Ce coût fait référence aux coûts en capital.

Les économies d'énergie annuelles Сecon peuvent être calculées à l'aide de la formule suivante :

C econ \u003d C el LON + C el EIS (1.13)

Où Ts el LON est la consommation d'énergie annuelle d'une lampe à incandescence en (dans les deux options de conception), kWh ; C el EIS - consommation d'énergie annuelle de l'EIS, kWh.

Si le coût d'achat (voir formule 1.12) est divisé par les économies annuelles (voir formule 1.13), alors vous pouvez déterminer la période de récupération en années :

T retour \u003d C s / C econ (1.14)

Pour traduire la valeur résultante de la fraction résultante, vous devez soustraire la partie entière - ce seront des années entières - et multiplier le reste par 12 pour obtenir des mois.
Il est à noter que les calculs ne tiennent pas compte de l'inflation et de l'augmentation annuelle du tarif de l'électricité, qui entraînent une réduction supplémentaire du délai d'amortissement.

Option de remplacement pour CFL 12 W :

C s KLL12 \u003d 130 + 100 + 100 \u003d 330 roubles

Ici 130 c'est le prix d'un CLE 15 W avec un culot E27, frotter.; 100 - le coût de la lampe la plus populaire NBB 64-60 avec diffuseur RPA-85-001, rub.; 100 - coût des travaux de remplacement, frotter.

R el KLL12 \u003d 12 * 14 * 365 \u003d 61,32 kW * h
C el KLL12 \u003d 61,32 * 2,5 \u003d 153,3 roubles
n s KLL12 \u003d (14 * 365) / 8000 \u003d 0,64 pièces
Avec le député KLL12 \u003d 0,64 * 130 \u003d 83,2 roubles

De plus, à ce coût, il faut ajouter le coût de l'élimination d'une lampe contenant du mercure défectueuse (12 roubles), qui, compte tenu de la livraison, coûtera environ 20 roubles.

En cas de violation selon l'Art.8.2. Les citoyens du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie devront payer de 1 à 2 000 roubles, les fonctionnaires - de 10 à 30 000 roubles, les entrepreneurs - de 30 000 à 50 000 roubles (ou une suspension administrative des activités jusqu'à quatre-vingt-dix jours) et les personnes morales - de 100 000 à 250 000 roubles (ou suspension administrative des activités jusqu'à quatre-vingt-dix jours).

Avec adjoint + utilitaire KLL12 \u003d 83,2 + 20 * 0,64 \u003d 96 roubles
C exploiter KLL12 \u003d 153,3 + 96 \u003d 249,3 roubles
Avec économie \u003d 818,78 - 249,3 \u003d 569,48 roubles
Avec diode économique = 485,45 - 249,3 = 236,15 roubles
T retour \u003d 330 / 569,48 \u003d 0,58 \u003d 7 mois
Diode de récupération T \u003d 330 / 236 15 \u003d 1,4 \u003d 1 an 5 mois

Option de remplacement pour une lampe LED 7W :

C z LL7 \u003d 200 +100 +100 \u003d 400 roubles

Ici 200 est le coût d'une lampe LED de 7 W avec un culot E27, frotter.; 100 - coût de la lampe NBB 64-60 avec diffuseur RPA-85-001, rub.; 100 - coût des travaux de remplacement, frotter.

R el LL7 \u003d 7 * 14 * 365 \u003d 35,77 kWh
C el LL7 \u003d 35,77 * 2,5 \u003d 89,43 roubles
n z LL7 \u003d (14 * 365) / 30000 \u003d 0,17 pièces
Avec adjoint LL7 \u003d 0,17 * 200 \u003d 34 roubles
Exploitation C LL7 \u003d 89,43 + 34 \u003d 123,43 roubles
Avec économie \u003d 818,78 - 123,43 \u003d 695,35 roubles
Avec écodiode = 485,45 - 123,43 = 362,02 roubles
T retour sur investissement \u003d 400 / 695,35 \u003d 0,58 \u003d 7 mois
Diode de récupération T \u003d 400 / 362,02 \u003d 1,1 \u003d 1 an 1 mois

Option de remplacement pour la lampe SPP-2101 :

Cs LED8 = 500 + 200 = 700 roubles
ici 500 est le coût de la lampe LED SPP-2101, frotter.; 200 - coût des travaux de remplacement, frotter. L'augmentation du coût d'installation est due au fait que la lampe n'est pas placée à sa place d'origine, mais au plafond (voir Figure 8)

Pel LED8 = 8 * 14 * 365 = 40,88 kWh
C el LED8 = 40,88 * 2,5 = 102,2 roubles
n z LED8 \u003d (14 * 365) / 30000 \u003d 0,17 pièces
Avec adjoint LED8 = 0,17 * 500 = 85 roubles

Ici, il est plus approprié d'utiliser le terme non pas "coût de remplacement" mais "déductions pour amortissement", car la lampe fait partie intégrante de la source lumineuse et l'ensemble du complexe doit être remplacé.

C exploite LED8 \u003d 102,2 + 85 \u003d 187,2 roubles
Avec économie \u003d 818,78 - 187,2 \u003d 631,58 roubles
Avec écodiode = 485,45 - 187,2 = 298,25 roubles
T retour \u003d 700 / 631,58 \u003d 1,11 \u003d 1 an 1 mois
Diode de récupération T \u003d 700 / 298,25 \u003d 2,35 \u003d 2 ans 4 mois

Option de remplacement pour SHG-HL8 :

Cs SG-HL8 = 750 + 200 = 950 roubles

Ici 750 est le coût de SLG-HL8, frottez.; 200 - coût des travaux de remplacement, frotter.

R el SG-HL8 = 8 * 14 * 365 = 4°, 88 kWh
C el SG-HL8 \u003d 4 °, 88 * 2,5 \u003d 1 ° 2,2 roubles
n s SG-HL8 \u003d (14 * 365) / 50000 \u003d 0,1 pièces

Dans le cas du luminaire LED SLG-HL8, à la fin de la durée de vie de 50 000 heures, avec le bon état attendu du plafond, il est possible de remplacer le module d'éclairage sans remplacer le plafond lui-même et les systèmes de refroidissement. Le prix de ces travaux est de 500 roubles.

Avec adjoint SG-HL8 \u003d 0,1 * 500 \u003d 50 roubles
Exploitation C SG-HL8 \u003d 102,2 + 50 \u003d 152,2 roubles
Avec économie \u003d 818,78 - 152,2 \u003d 666,58 roubles
Avec diode économ \u003d 485,45 - 152,2 \u003d 333,25 roubles
T retour \u003d 950 / 666,58 \u003d 1,43 \u003d 1 an 5 mois
Diode de récupération T \u003d 950 / 333 25 \u003d 2,85 \u003d 2 ans 10 mois

7. Conclusions

Nous résumerons toutes les caractéristiques techniques et les données économiques obtenues pour les luminaires considérés dans un seul tableau. Les luminaires sont répertoriés dans l'ordre dans lequel ils sont décrits.

Tableau 2 - Caractéristiques des sources lumineuses

Choix
Caractéristiques
Flux lumineux, lm
Consommation d'énergie, W
Flux lumineux, lm/W
Durée de vie moyenne, h.
Présence de mercure
Caractéristiques de prix
Prix ​​de la lampe, frotter.
Prix ​​de la lampe, frotter.
Le prix du kit avec installation, frotter.
Remboursement, mois
sans diode
avec diode
Caractéristiques de performance
Nombre de remplacements, pcs.
Consommation annuelle, kWh
Probabilité de vol

Sur la base de l'étude, nous donnerons une brève description de chaque source lumineuse, en indiquant ses principaux avantages et inconvénients.
Lampe à incandescence de 60 W. Système d'éclairage typique pour les entrées d'immeubles d'habitation. Il a la consommation d'énergie la plus élevée et le rendement lumineux et la durée de vie les plus faibles. Risque d'incendie. Lorsqu'il est utilisé avec des diodes, il ne fournit pas d'éclairage nominal. Le principal avantage est le faible prix de la lampe.

Lampe fluocompacte 12W. Contient du mercure dans sa composition, ce qui nécessite des mesures particulières pour son élimination (et, comme il se doit, des coûts d'élimination). Le principal avantage est un rendement lumineux et une durée de vie améliorés à un coût modéré et une facilité de remplacement.

Lampe LED 7W. Fournit la plus faible consommation d'énergie. L'option la moins chère pour la source de lumière LED. Mais en même temps, la probabilité de vol est maximale (ou l'installation d'une lampe spéciale est nécessaire). Le principal avantage est la période de récupération la plus courte et la facilité de remplacement.

Lampe LED SPP-2101 (8 W). Variante de la lampe LED dans le boîtier du luminaire. En raison du prix élevé, la période de récupération est 2 fois plus longue. Le principal avantage est la probabilité réduite de vol par rapport à la lampe LED.

Lampe LED SLG-HL8 (8 W). L'option de remplacement la plus chère. Version de la lampe LED dans un boîtier en métal. Les délais de récupération les plus longs. Réparable, tandis que les réparations sont effectuées à Barnaoul. Le principal avantage est que la période de récupération dans tous les cas est inférieure à la période de garantie de fonctionnement (3 ans).

8. Un exemple de modernisation des systèmes d'éclairage dans un immeuble à Barnaoul

L'objet de la modernisation était un immeuble résidentiel en panneaux de la 97e série pour 205 appartements.

Indice d'éclairement moyen 8,7±0,1 lux

Résultats de mesure d'éclairement selon GOST R 54944

La maison est gérée par l'association des propriétaires (HOA) "Altai" depuis 1997. Lors de la réunion du Conseil du 7 avril 2011, il a été décidé de remplacer le système d'éclairage collectif, présenté sous la forme de 170 lampes à incandescence installées dans les entrées et les vestibules, par des sources lumineuses à faible consommation d'énergie. Toutes les lampes étaient allumées de manière centralisée (dans le tableau de distribution) par des diodes de puissance. La hauteur sous plafond est de 2,63 m.Les murs sont à moitié peints à la peinture claire, la partie supérieure des murs et le plafond sont blanchis à la chaux. Les résultats de la mesure de l'éclairement dans le couloir d'étage sont présentés ci-dessous.

En tant qu'EIS de lumière, une lampe LED de la marque SLG-HL8 a été choisie. Le coût de réalisation des travaux est de 170 000 roubles. Le délai d'exécution des travaux - 2 mois.

Selon les données calculées, la période de récupération était de 2 ans. Après avoir effectué les travaux, pour vérifier les données de calcul, un journal a été établi pour enregistrer les relevés des compteurs électriques, sur la base des résultats desquels un graphique a été construit, illustré dans la figure ci-dessous. Pour une meilleure visualisation, une approximation par étapes des données obtenues a été effectuée.

Figure 9 - Consommation d'énergie à domicile pour 2010-2013

Le graphique montre qu'après novembre 2011, lorsque les travaux ont été achevés, le coût de l'éclairage de 45005500 kWh a diminué à 1000-1200 kWh et la consommation totale d'énergie a diminué de 2 fois (de 8000 à 4000 kWh). La consommation d'énergie des ascenseurs est restée inchangée, mais à l'avenir, des plans ont été élaborés pour effectuer également des travaux d'économie d'énergie dans les ascenseurs.
La figure 10 est une autre option de visualisation des données conçue pour montrer la structure de la consommation énergétique globale.

Figure 10 - La structure de la consommation d'énergie à domicile pour 2010-2014

D'après le diagramme ci-dessus, on peut voir qu'avant la modernisation, le coût de l'éclairage était de 2/3 de l'ODN, après la modernisation, il était inférieur à 1/3. Dans le même temps, les économies d'énergie annuelles moyennes sont d'environ 4000-12 = 48 000 kWh, ce qui en termes monétaires dans les prix de l'électricité pour 2011 est de 48 000 1,79 = 85 920 roubles. Avec des coûts d'économie d'énergie, la période de récupération était de 1 an et 10 mois. La réduction de la période de récupération se justifie en ramenant toutes les lampes à une seule valeur faciale - de nombreux résidents ont installé jusqu'à 200 W au lieu des lampes standard de 60 watts pour améliorer l'éclairage. Les systèmes de commande d'éclairage - interrupteurs - ont également été restaurés. L'introduction d'outils d'automatisation a partiellement joué un rôle - des capteurs de mouvement ont été installés sur les escaliers de secours.
Une condition préalable était d'amener le niveau d'éclairage dans les entrées à la norme. Les résultats de la mesure d'éclairage après la mise à niveau sont présentés dans la figure et le tableau ci-dessous.

L'indicateur moyen d'éclairage est de 25,3 ± 0,1 lux. Résultats d'éclairage après la modernisation

Une caractéristique importante des mesures est qu'elles ont été prises par incréments de 24 heures en même temps et avec les mêmes paramètres de caméra.

Comme le montrent les données ci-dessus, la moyenne dans les deux cas dépasse 20 lux et atteint en moyenne 22 lux. Ces lectures sont entièrement conformes à SanPiN 2.1.2.2645-10. Cela confirme le bon choix et les lampes LED.

En 2014, les lampes à incandescence ont été remplacées par des lampes à LED dans les lots d'ascenseurs et dans les cabines d'ascenseurs. Il a également réduit la consommation énergétique de la maison, la ramenant à 25% de la valeur d'origine (de ~8000 à ~2000 kWh).

Un éclairage de haute qualité dans les entrées des immeubles à appartements est le facteur le plus important du confort des résidents. Dans la plupart des cas, des lampes à incandescence ordinaires sont utilisées comme source lumineuse. Mais ce type d'éclairage artificiel a récemment perdu de sa pertinence en raison de la fragilité d'utilisation, de la consommation importante de ressources énergétiques, ainsi que d'un haut degré d'incandescence (jusqu'à 360°C), qui peut provoquer un incendie. Aujourd'hui, les gens recherchent des sources lumineuses alternatives.

Éclairage dans les entrées des bâtiments résidentiels selon les normes de SanPiN

Pour commencer, nous étudierons les normes de base d'éclairage qui s'appliquent aux locaux d'entrées.

Selon les règles et réglementations sanitaires et épidémiologiques SanPin en vigueur en Russie depuis le 15 août 2010, la section cinq des "Exigences d'hygiène pour l'éclairage et l'insolation naturels et artificiels" (clauses 5.4., 5.5 et 5.6) stipule que :

• Chaque entrée et autres locaux d'un immeuble d'habitation doivent être pourvus d'un éclairage artificiel général et local.
• L'éclairage des paliers, des escaliers, des halls d'ascenseur, des couloirs d'étage, des halls, des sous-sols et des greniers ne doit pas être inférieur à 20 lux au sol.
• Chaque entrée principale d'un immeuble d'habitation doit être équipée de lampes fournissant un éclairement d'au moins 6 lux à l'entrée de l'entrée, pour les surfaces horizontales - à partir de 10 lux, pour les surfaces verticales - jusqu'à une hauteur de deux mètres du sol. Il est également nécessaire d'éclairer le trottoir à l'entrée de l'immeuble.

De plus, conformément à la clause 7.62 du SNiP 23-05-95, chaque bâtiment de plus de six étages doit être équipé d'un éclairage d'évacuation. Cela garantit l'évacuation en toute sécurité des personnes du bâtiment en cas de disparition de l'éclairage de travail.

Selon le paragraphe 7.63, l'éclairage de secours doit éclairer les escaliers d'au moins 0,5 lux sur les marches. Dans le même temps, il est important de respecter la condition que la différence entre les zones éclairées maximales et minimales ne dépasse pas le rapport de 1:40.

N'oubliez pas la présence obligatoire d'éclairage d'évacuation dans la rue. Ici, le niveau d'éclairement du sol ne doit être que de 0,2 lux.

• Ne pas confondre les issues de secours et d'évacuation

Sources d'éclairage dans les entrées des bâtiments résidentiels

Selon de nombreuses observations, les sources lumineuses des porches et autres aires communes des immeubles à plusieurs étages sont des ampoules d'une puissance moyenne de 60 watts. Les lampes sont généralement installées sans abat-jour, ce qui constitue une violation flagrante des exigences de sécurité incendie. À son tour, le risque d'incendie des lampes à incandescence est généralement considéré sous 2 aspects :

• la possibilité d'inflammation suite au contact de la lampe avec un matériau combustible ;
• la probabilité d'inflammation lorsque des particules incandescentes d'une ampoule, formées lors de sa destruction, heurtent des matériaux combustibles à proximité.

Le premier aspect est principalement dû au fait que la température de l'ampoule d'une lampe à incandescence après une heure de combustion atteint 360°C (à condition que la puissance de l'ampoule soit jusqu'à 100 W). C'est pourquoi des cercles de suie sombres se forment sur le plafond au-dessus des lampes.

Le deuxième facteur est un fonctionnement incorrect, lorsque, en plus d'utiliser une ampoule sans diffuseur, la distance autorisée par rapport aux matériaux combustibles n'est pas respectée. Ce phénomène est pertinent pour les vestibules d'appartements proches, qui sont utilisés par les résidents d'immeubles d'habitation comme garde-manger improvisés.

La sécurité ne peut être garantie uniquement par une distance suffisante. Une situation de risque d'incendie peut survenir en raison de particules de métal chaud qui se forment lorsqu'une ampoule brûle. Les particules descendantes sont capables de s'enflammer même lorsqu'elles tombent d'une hauteur de 10 mètres.

Très souvent, vous pouvez trouver une violation lorsque des fils d'aluminium sont rallongés à l'aide de fils de cuivre avec des torsions. C'est ainsi que se forme la vapeur galvanique, à cause de laquelle le contact est détruit (une corrosion électrochimique se produit et la résistance de contact augmente). Tout cela peut provoquer un incendie en raison d'une surchauffe de la connexion filaire.

Il existe les systèmes d'alimentation principaux suivants :

1. l'ensemble du système sans l'utilisation de diodes ;
2. l'ensemble du système est allumé lors de l'utilisation de diodes ;
3. diverses combinaisons (les diodes sont partiellement installées dans les ampoules et les interrupteurs).

Une diode est un élément électronique qui a des degrés de conductivité variables selon le sens du courant. Dans les immeubles d'habitation, il est utilisé pour réduire la tension effective des lampes à incandescence et, par conséquent, réduire la consommation d'énergie et augmenter la durée de vie des ampoules.

Les diodes installées dans le système d'éclairage des entrées des MKD entraînent le scintillement des lampes à incandescence, ce qui crée à son tour une gêne supplémentaire.

Dans ce cas, la tension est réduite de 220 à 156 V, mais il est important de comprendre que la lampe à incandescence est un élément non linéaire, sa consommation électrique ne sera donc réduite que de 42 %. Dans le même temps, le flux lumineux, qui est le paramètre principal de la source lumineuse, par lequel le niveau d'éclairage dans l'entrée est estimé, peut diminuer à seulement 27%.

C'est ainsi que les lampes à incandescence perdent leur efficacité énergétique: si une ampoule ordinaire se caractérise par un flux lumineux de 800 lm et une puissance de 60 W (le rendement lumineux est de 13,3 lm / W), alors à la suite de la connexion des diodes, le flux lumineux sera de 216 lm et la puissance sera de 34,8 W (l'indice de rendement lumineux dans ce cas est de 6,2 lm / W).

Afin de compenser le flux lumineux réduit, les résidents des immeubles à appartements installent des ampoules de puissance supérieure (jusqu'à 200 W), ce qui provoque à son tour une augmentation de la consommation d'électricité lorsque l'éclairage des entrées est allumé.

C'est pourquoi il est recommandé d'installer sources économes en énergie Sveta. Aujourd'hui, le marché propose une gamme de sources lumineuses écoénergétiques (EIS) suivantes, qui sont utilisées comme éclairage dans les entrées des bâtiments résidentiels : lampes fluorescentes (dont CLE), lampes et luminaires à LED.

Les lampes fluorescentes ont un inconvénient important - elles contiennent de la vapeur de mercure, il est donc nécessaire de suivre les règles pour leur élimination, et il y a aussi un retard d'allumage (l'ampoule, en règle générale, atteint le flux lumineux nominal après un certain période de temps). La durée de vie de ces appareils pour l'éclairage des entrées est d'environ 25 000 heures, mais en pratique, leur durée de vie est plus courte en raison du fait que les électrodes en tungstène brûlent souvent. L'ampoule incluse chauffe jusqu'à soixante degrés, et dans le cas où elle est utilisée dans le cadre de luminaires fermés, la génération de chaleur entraîne une surchauffe de l'électronique et une défaillance prématurée de la lampe. Ces appareils n'ont pas de période de garantie. De plus, le facteur humain ne doit pas être négligé : il arrive souvent que les habitants volent eux-mêmes les ampoules, afin de les utiliser ensuite pour éclairer leur propre appartement.

Les lampes à LED n'en ont qu'une, mais en même temps un inconvénient important - c'est un coût élevé. Mais un tel prix se justifie par une consommation d'énergie économique, même en comparaison avec CLE. Mais lorsque vous utilisez cette lampe dans un luminaire standard, la qualité de la répartition de la lumière sur la surface éclairée peut être réduite, car elle donne un faisceau lumineux étroit. Il est donc conseillé d'installer des lampes LED dans les lustres.

Si vous envisagez d'acheter comme source de lumière dans l'entrée - une lampe à LED ou une lampe, il est préférable de privilégier la deuxième option, car la lampe à LED est soumise au même facteur humain et à la possibilité d'électronique surchauffe (comme c'est le cas avec CLE).

Le marché moderne propose deux types de lampes à LED pouvant être utilisées pour l'éclairage des entrées : basées sur un schéma sans conducteur et utilisant également un conducteur. La tâche principale du pilote est de convertir le courant alternatif et la haute tension du circuit primaire en un courant constant stabilisé et une basse tension, acceptables pour piloter des LED. En raison de la tension réduite du circuit secondaire, la sécurité est assurée lors des travaux d'installation électrique sur l'éclairage des entrées.

Une caractéristique du circuit sans l'utilisation d'un pilote est que le luminaire utilise 2070 LED de faible puissance (jusqu'à 0,3 W), qui sont connectées en série pour les alimenter en haute tension (plus de 70 V). La fiabilité de tous les systèmes techniques est inversement proportionnelle au nombre d'éléments utilisés. L'épuisement de n'importe quelle LED peut désactiver la lampe dans l'entrée. Il n'y a pas de système de protection.

L'absence de pilote est la raison de l'alimentation incorrecte des LED. Par conséquent, la durée de vie de la lampe est réduite de 50 à 30 000 heures. Un autre inconvénient important d'une telle lampe est le facteur d'ondulation élevé.

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Eclairage automatique aux entrées des immeubles collectifs

À ce jour, développer et implanter une variété de systèmes d'éclairage automatique dans les entrées. Chaque entrée a son propre schéma d'éclairage, basé sur l'emplacement de l'entrée, le nombre d'étages de la maison, la décence des propriétaires et de nombreux autres facteurs. Ci-dessous, nous examinerons de plus près les options les plus courantes et les plus réussies :

Option 1.Éclairage automatique dans les entrées, qui est commandé par des poteaux à bouton-poussoir.

Cette méthode de contrôle de l'éclairage dans les entrées est particulièrement adaptée aux immeubles de faible hauteur dans lesquels vivent des citoyens conscients, car cette méthode permet d'économiser de l'argent. Mais comment cela se produira ne dépend que des résidents de l'entrée.

Son principal avantage est la simplicité et le coût, ce qui est beaucoup plus rentable que les autres options.

Ainsi, il existe différentes façons de contrôler l'éclairage dans l'entrée :

• La première option est représentée par un poteau à bouton-poussoir situé à l'entrée de l'entrée et à chaque étage. Le processus est le suivant : une personne entre dans l'entrée et appuie sur le bouton pour allumer la lumière : grâce à cette action, l'éclairage est démarré dans toute l'entrée. En entrant dans l'appartement, le bouton sert à éteindre la lumière, et l'éclairage s'éteint.
• Une autre option consiste à éteindre l'éclairage au moyen d'un bouton-poussoir non pas dans toute l'entrée, mais uniquement sur un escalier. Cette méthode implique que la lumière est éteinte sur chaque couloir d'étage séparément sous l'influence de son propre démarreur. Cette option est un peu plus économique, cependant, plus complexe et coûteuse à mettre en œuvre.

En règle générale, les bornes à bouton-poussoir peuvent être remplacées par des circuits d'interrupteurs "passants". Le circuit électrique dans ce cas aura l'air beaucoup plus compliqué, mais peut économiser de l'argent. Mais un tel éclairage ne convient pas à tout le monde.

• La troisième méthode vous permet de contrôler l'éclairage dans les sous-sols des entrées, dans les greniers, ainsi que l'éclairage extérieur à partir de différents points, qui peuvent être sélectionnés séparément.
• Dans le cas où, dans votre immeuble, vous ne pouvez pas compter sur la conscience des résidents, vous pouvez vous arranger pour éteindre l'éclairage dans les entrées à l'aide de la minuterie appropriée.

Option 2. L'utilisation de capteurs de lumière dans les entrées.

Dans le cas où l'entrée est bien éclairée en raison de l'insolation naturelle, des capteurs de lumière doivent être utilisés. Bien sûr, cette option ne permet pas d'importantes économies, cependant, elle peut être utilisée comme alternative au switch.

Pour mettre en œuvre cette méthode, installez et configurez simplement un capteur de lumière, qui doit être monté à l'endroit le plus sombre de l'entrée.

Cet appareil est activé dans l'obscurité, donne une impulsion pour allumer la lumière à l'aide d'un démarreur ou via ses propres contacts. Dans ce cas, l'éclairage peut fonctionner non seulement dans l'entrée, mais également à l'extérieur.

Les capteurs de lumière sont généralement alimentés par un interrupteur conventionnel.

Option 3. Utilisation de détecteurs de mouvement pour l'éclairage des entrées.

L'éclairage automatique dans les entrées devient progressivement plus populaire. Cette option permet des économies importantes, sans qu'aucune action ne soit requise de la part des locataires. Le principal facteur en la matière est une organisation compétente, tenant compte des caractéristiques de l'entrée.

Afin d'assurer le fonctionnement normal de ce circuit, il est nécessaire d'installer un capteur à chaque étage. Parfois, un tel dispositif est également monté à l'entrée de l'entrée. Lorsqu'une personne pénètre dans l'entrée, le capteur situé à l'entrée se déclenche automatiquement. Après cela, l'éclairage des escaliers et du 1er étage s'allume. Si un ascenseur est installé dans le MKD, une impulsion est également appliquée pour éclairer le passage vers l'ascenseur. Si nécessaire, la volée d'escalier est également éclairée.

Après le déclenchement du capteur, le compte à rebours commence jusqu'à ce que l'éclairage de l'entrée soit éteint. Ce laps de temps est suffisant pour monter lentement au deuxième étage.

Dans le cas où l'ascenseur n'est pas prévu dans la maison, une personne monte les escaliers et se retrouve dans la zone d'action des capteurs situés au deuxième étage. Cet appareil fonctionne et donne une impulsion pour allumer l'éclairage dans les escaliers et dans le couloir du 2e étage. Ainsi, même après un certain temps, la lumière de l'escalier ne s'éteindra pas.

Par la même analogie, l'éclairage est allumé à d'autres étages dans les entrées du MKD.

Dans le cas où un équipement d'ascenseur est installé dans l'entrée, il sera un peu plus difficile de créer vous-même un schéma d'éclairage optimal dans l'entrée. Ceci n'est possible que grâce à l'intégration avec l'équipement d'ascenseur. Il est souhaitable que lorsque le bouton d'appel d'ascenseur est enfoncé, une impulsion soit donnée pour allumer le système d'éclairage. Mais cette option est assez difficile à mettre en œuvre. Il est beaucoup plus facile de connecter l'éclairage à un interrupteur de fin de course pour que les portes de l'ascenseur s'ouvrent automatiquement. Cependant, cela nécessite l'embauche de spécialistes.

C'est pourquoi le schéma le plus couramment utilisé consiste à allumer l'éclairage de l'entrée à l'aide d'un détecteur de mouvement lorsqu'une personne sort de l'ascenseur.

Variante 4. Schémas d'éclairage de porche combinés.

En règle générale, une méthode combinée est utilisée pour éclairer les entrées et les sous-sols. Dans le même temps, le choix du schéma d'éclairage dans les entrées est principalement influencé par les tâches et le type de locaux. Certaines méthodes d'éclairage peuvent être qualifiées d'universelles, qui conviennent à de nombreuses pièces.

Par exemple, un capteur de lumière est l'option principale. Lorsque le niveau d'éclairage baisse, l'appareil réagit et donne une impulsion, qui enclenche le démarreur principal, qui à son tour alimente les détecteurs de mouvement et active l'éclairage des couloirs, de l'ascenseur, ainsi que l'ensoleillement extérieur de la maison et l'éclairage d'évacuation . L'éclairage principal des entrées est mis en œuvre par des détecteurs de mouvement, et dans d'autres pièces - au moyen d'interrupteurs conventionnels ou de passage.

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Opinion d'expert

Comment faire des économies sur l'éclairage public

VD Shcherban,

Président du HOA "Moskovskaya 117" (Kaluga)

En 2008, un compteur d'électricité a été installé qui prend en compte la consommation de tout le volume d'électricité dépensé pour les équipements situés dans les parties communes - de l'éclairage des entrées, des équipements des fournisseurs de communication aux portails automatiques. Il n'y avait pas d'options alternatives pour MOP à ce moment-là. L'équipement des fournisseurs de communication a été introduit dans l'immeuble et un accord a été conclu avec eux, selon lequel ils devaient payer l'électricité consommée. Des détecteurs de mouvement ont été installés dans les entrées et les lampes à incandescence ordinaires ont été remplacées par des lampes à économie d'énergie. Ainsi, il y a eu une sérieuse économie sur le coût de l'éclairage des espaces communs - environ 150 kW / h par mois.

Qui paie l'éclairage dans les entrées et comment le montant est-il déterminé?

Les besoins des ménages signifient toute une gamme de services - de l'éclairage des entrées et du fonctionnement des ascenseurs au nettoyage humide des locaux et au rinçage des systèmes d'ingénierie.

Auparavant, la consommation d'électricité pour les besoins généraux de la maison était enregistrée sur le reçu en tant qu'élément distinct et était appelée «ODN», mais en janvier 2017, cette colonne a été supprimée des paiements.

À ce jour, il existe 2 options pour calculer le paiement de la consommation d'électricité pour l'ODN :

1. En présence d'un comptoir maison commune.

Dans le cas où un compteur de maison commune est installé dans le MKD, les besoins de la maison commune sont déterminés par les employés d'Energonadzor et les représentants de la maison, qui ont été élus lors de l'assemblée générale des résidents. Ensuite, la différence entre les valeurs du compteur de la maison commune et les valeurs des appareils de mesure de chaque appartement d'un immeuble à plusieurs étages est calculée. De plus, le calcul prend en compte les mètres carrés résidentiels qui ne sont pas équipés de capteurs.

L'indicateur qui en résulte est réparti entre tous les propriétaires d'appartements en fonction de la surface occupée. Par conséquent, plus la superficie totale de l'appartement est grande, plus l'ODN propriétaire est cher en termes d'électricité.

Faites attention à la formule selon laquelle la taille de l'ODN pour l'électricité est calculée lorsqu'un compteur est installé dans un bâtiment à plusieurs étages :

Électricité selon ODN \u003d (Indicateurs du compteur électrique - La quantité totale d'électricité consommée dans les locaux non résidentiels qui ne sont pas des biens communs - La quantité totale de ressource dans chaque appartement résidentiel où des compteurs d'électricité sont installés - Le volume d'électricité consommé dans les appartements où les compteurs ne sont pas installés) × Superficie totale de l'appartement × La superficie totale de tous les appartements de l'immeuble de grande hauteur.

1. En l'absence d'un compteur maison commune.

Si un compteur d'électricité de bâtiment commun n'est pas installé dans un bâtiment à plusieurs étages, dans ce cas, la norme établie par l'administration régionale est considérée comme une unité de paiement. Vous pouvez vous familiariser avec cet indicateur sur le site officiel de la région. La norme est une valeur marginale, mais dans le cas où les dépenses des résidents dépassent la valeur établie, ils peuvent décider de payer un montant plus élevé s'ils le souhaitent. Bien sûr, cela ne se produit pas dans la vraie vie.

La formule de calcul de l'ODN pour l'électricité pour les bâtiments à plusieurs étages qui n'ont pas de compteur commun est la suivante :

Le volume d'ODN \u003d La norme de consommation d'électricité établie par l'administration × La superficie des locaux faisant partie de la propriété commune × La superficie totale de l'appartement / La superficie de ​​​​tous les appartements dans un immeuble de grande hauteur.

Opinion d'expert

Comment facturer les besoins de la maison commune en vertu des nouvelles règles

Olesya Leshchenko,

Directeur exécutif de l'Association des organisations de gestion "Maison confortable"

Lyubov Chesnokova,

rédacteur en chef du magazine "Gestion d'un immeuble à appartements"

Il y a 5 étapes pour calculer le paiement pour un propriétaire pour un propriétaire :

1. Calculez le volume des ressources communales réellement dépensées.
2. Déterminer le montant standard d'une ressource communale.
3. Les indicateurs obtenus sont comparés et le plus grand d'entre eux est sélectionné pour un calcul ultérieur.
4. Déterminer le coût des ressources utilitaires pour un immeuble dans son ensemble.
5. Répartir le montant résultant entre les propriétaires d'appartements.

Selon le ministère de la Construction, il est conseillé de répartir le paiement entre les propriétaires d'appartements dans un immeuble en fonction de la superficie qu'ils occupent.

Dans un premier temps, vous pouvez inclure des factures de services publics pour les besoins généraux de la maison sans la décision de l'assemblée des locataires de la maison (conformément à la partie 10 de l'article 12 de la loi fédérale du 29 juin 2015 n° 176-FZ).

Ensuite, vous devez vérifier attentivement que la liste des services fournis par l'entreprise effectue et fournit dans un immeuble d'appartements est conforme à la liste minimale des travaux et services approuvés par décret du gouvernement de la Fédération de Russie. Les normes de consommation de chaque ressource communale à l'ODN sont présentées :

• les pertes technologiques normatives des ressources communales (inévitables et justifiées) ;
• le volume des ressources communales consommées en cas de respect de la liste minimale de services approuvée par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Si le nombre de travaux et de services fournis conformément à l'accord de gestion du MKD dépasse cette liste minimale, il est nécessaire d'organiser une réunion des propriétaires d'appartements dans le MKD afin de discuter d'une augmentation du montant du paiement des services publics en raison de la dépassement des normes de consommation de certaines ressources communales sur l'ONE.

Qui remplace l'éclairage des entrées

Lorsqu'il n'y a pas d'éclairage dans l'entrée, vous pouvez essayer de déterminer indépendamment la cause de la panne.

L'éclairage de l'entrée peut être absent en raison de :

• l'échec de l'ampoule;
• dommages au plafond;
• câblage court ;
• bris d'interrupteurs ;
• panne du tableau de distribution ;
• accidents de sous-station ;
• réalisation des travaux planifiés par des spécialistes du réseau électrique.

Après avoir identifié vous-même la cause du problème ou constaté l'absence d'une lampe dans l'entrée, remplacez-la ou contactez l'HOA ou la société de gestion.

Option 1. Remplacement indépendant de l'éclairage dans l'entrée.

Vous pouvez remplacer vous-même la lampe ou le plafonnier de l'entrée, mais tout autre dysfonctionnement ne doit être résolu qu'avec l'aide de spécialistes.

Pour éliminer un tel problème dans le tableau, il est impératif de couper l'alimentation électrique.

Souvent, il se peut qu'il n'y ait pas d'éclairage dans l'entrée simplement parce que l'ampoule est grillée ou en raison de surtensions. De plus, afin de comprendre pourquoi il n'y a pas d'alimentation électrique, vous devez vérifier s'il y a de la lumière dans les autres entrées de votre maison et des bâtiments voisins.

Si des crépitements se font entendre dans la zone de l'interrupteur ou du câblage ou si une odeur de brûlé se fait sentir, vous devez contacter d'urgence le service d'alimentation.

Afin d'éclairer en temps opportun l'entrée, la volée d'escalier, l'ascenseur, le grenier, les étages techniques et les autres espaces communs, les résidents doivent résoudre collectivement le problème qui s'est posé. Les voisins peuvent à leur tour changer les ampoules dans la cage d'escalier. De cette façon, vous pouvez gagner du temps, cependant, ce n'est pas un fait que tous les locataires rempliront consciencieusement cette obligation.

Option 2. Remplacement de l'éclairage à l'entrée du HOA ou de la société de gestion.

Parfois, afin de résoudre ce problème, les résidents d'un immeuble écrivent une demande correspondante au HOA ou à la société de gestion. Le HOA est plus efficace, car ce partenariat ne contrôle qu'une ou quelques maisons, contrairement aux sociétés de gestion, qui desservent des dizaines de MKD, et il faut parfois attendre assez longtemps pour qu'une ampoule soit remplacée.

Dans les deux cas, les frais occasionnés par ces travaux techniques sont à la charge des locataires. La facture d'électricité comprend également le fonctionnement de l'interphone, des stations de pompage et des autres appareils électriques qui sont la propriété commune. Dans les cas où les locataires vivent dans certains appartements, ce service est payé moins le montant d'argent revenant aux propriétaires.

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Ainsi, si les locataires ont un problème avec l'éclairage de l'entrée dû au fait que l'ampoule est grillée, alors ils ont tout à fait le droit d'exiger un remplacement auprès de leur société de gestion, car si l'un des propriétaires se blesse dans le entrée dans l'obscurité, alors la faute incombera entièrement à la société de gestion.

Dans le cas où l'HOA ou la MA refusent de remplir leurs fonctions directes ou ignorent les déclarations des résidents, vous devez les contacter avec une plainte collective et essayer de résoudre à nouveau ce problème avec un éclairage à l'entrée. Dans le cas où l'appel répété est resté sans réponse, les propriétaires ont le droit de prendre des mesures plus strictes contre le HOA ou le MA. Afin de résoudre la situation, ils doivent déposer une plainte auprès du gouvernement local. Et si le problème ne peut être résolu pacifiquement, vous pouvez saisir le tribunal et demander une indemnisation à la société de gestion pour préjudice moral.

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Quelles sont les conséquences possibles pour le Code criminel s'il n'y a pas d'éclairage dans les entrées

Conformément à la lettre du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie du 18/06/2007, les règles d'entretien des parties communes à MKD incluent les travaux d'entretien et de réparation des réseaux électriques MKD, ainsi que des lampes. Cela implique principalement la réalisation de travaux visant à créer des conditions favorables à l'alimentation électrique du MOS.

Conformément à l'annexe n ° 4 de la "Liste des travaux sur l'entretien de MKD", la liste de ces travaux visant à entretenir MKD est représentée par l'élimination de tout dysfonctionnement mineur des appareils électriques (de l'essuyage des ampoules, du remplacement des ampoules grillées lampes dans les espaces communs pour remplacer et réparer les prises et les interrupteurs et les petites réparations du câblage électrique, etc.).

L'annexe n ° 1 de la résolution du Gosstroy de la Fédération de Russie n ° 170 fait référence à l'inspection programmée et partielle par la société de gestion, ainsi qu'au remplacement ultérieur des ampoules grillées (avec démarreurs) avec la régularité qui était auparavant indiqué dans le contrat de gestion de MKD.

En outre, le décret du Gosstroy de la Fédération de Russie n ° 170 prévoit le fait que les résidents des MKD ont le droit de soumettre une demande appropriée pour l'élimination d'un dysfonctionnement particulier des équipements et structures d'ingénierie. Les demandes sont examinées le jour même de leur réception par l'AG, et au plus tard le lendemain, le problème d'éclairage à l'entrée doit être éliminé. Dans une situation où l'élimination d'un dysfonctionnement particulier nécessite beaucoup de temps ou le remplacement d'une pièce de rechange qui n'est pas actuellement disponible, il est impératif d'informer les résidents du MKD des circonstances qui se sont produites. Selon le même schéma, les demandes reçues par téléphone ou par le système de communication de répartition doivent être traitées.

Chaque société de gestion est tenue de conserver un registre des demandes acceptées pour éliminer les problèmes d'éclairage à l'entrée, ainsi que les dysfonctionnements des équipements d'ingénierie et techniques dans les locaux résidentiels et d'autres éléments de MKD, et d'assurer un contrôle de qualité strict et des délais pour remplir ces obligations. de la MA.

Selon l'annexe n ° 2 du décret du Gosstroy de la Fédération de Russie n ° 170 sur les conditions maximales de dépannage en cas de réparations imprévues d'éléments individuels du MKD et de leur équipement d'ingénierie et technique, le dépannage du système d'éclairage dans le entrée (impliquant le remplacement d'une lampe électrique, d'une lampe fluorescente, d'un interrupteur et d'un élément structurel de la lampe) doit être effectuée dans les 7 jours suivant la réception de la demande correspondante des résidents du MKD à la MA.

Le Code criminel est responsable de l'entretien du MOP, y compris l'obligation de contrôler l'état de fonctionnement de l'éclairage dans les entrées du MKD. Par conséquent, la société de gestion doit, si nécessaire, remplacer les lampes grillées. Il est important de comprendre que les défauts d'éclairage dans les entrées doivent être identifiés et éliminés à la fois à la suite d'une inspection programmée effectuée par l'AG (selon le calendrier de ces travaux approuvé par le Code pénal), et sur la base d'une demande reçus des résidents du MKD pour éliminer les dommages.

Si l'AG n'élimine pas les dysfonctionnements du système d'éclairage de l'entrée (y compris le non-remplacement de l'ampoule grillée), qui ont été identifiés à la suite d'une inspection programmée ou sur la base d'une demande reçue des résidents du MKD , après 7 jours après la réception de la demande correspondante par le Code pénal, il s'agit d'une violation pour laquelle la société de gestion peut être traduite en justice responsabilité administrative.

Selon l'article 7.22 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie, la responsabilité est prévue en cas de violation des règles établies pour l'entretien et la réparation de MKD. Les fonctionnaires chargés de l'entretien de MKD, en cas de violation des règles d'entretien et de réparation de MKD, sont passibles d'une amende administrative d'un montant de 4 à 5 mille roubles, et sur les personnes morales - de quarante à cinquante mille roubles .

L'Inspection nationale du logement (GZhI) est autorisée à contrôler la fourniture des droits et intérêts des résidents de MKD et de l'État dans le processus de fourniture de logements et de services communaux aux citoyens. Des spécialistes du GZhI et des employés de l'administration municipale établissent des protocoles appropriés en cas de détection d'infractions administratives en vertu de l'article 7.22 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie.

L'article est bon. Le commentaire fait référence au travail - les propriétés du site. La copie totale ou partielle des documents n'est autorisée que si la source est indiquée et qu'un lien direct vers le site roskvartal.ru est ajouté Source: RosKvartal® - Service Internet n ° 1 pour les organisations de gestion Il n'y a aucune objection à cette exigence. Mais pourquoi le site est-il fait (aménagé) de telle manière qu'il vous est impossible d'utiliser votre matériel ? Bien sûr, ce n'est pas seulement votre site qui essaie de rendre plus difficile la copie du contenu d'une page - la copie avec un formatage normal (texte uniquement) n'est pas prise en charge. Cela ressemble à une "tricherie". Celui qui en a besoin copiera et appliquera toujours votre matériel, "mais le sédiment reste". Vous obtenez sans aucun doute une énergie négative de la part de nombreux utilisateurs. Pensez-y. en as-tu besoin? Je pense qu'il est beaucoup mieux de communiquer avec des gens "comme des êtres humains". Si j'aime le texte, je peux l'enregistrer pour moi-même pour l'utiliser hors ligne. Si je ne respecte pas les règles de citation - Dieu punira sans vous. Merci pour votre attention - compréhension! Aujourd'hui, nous vous expliquerons comment l'installation de capteurs de lumière et de capteurs de mouvement dans MKD aidera les organisations de gestion à économiser les ressources énergétiques. UO apprendre à économiser de l'énergie. Ceci est requis par les règles sur l'efficacité énergétique de MKD. Cette approche réduit la consommation générale d'énergie de la maison, réduit la charge d'amortissement sur les réseaux d'ingénierie. Comment augmenter l'efficacité énergétique d'un bâtiment Pourquoi installer des capteurs de lumière et des capteurs de mouvement Après l'approbation de la feuille de route pour l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments et des structures par le gouvernement russe le 1er septembre 2016, et après l'adoption d'un certain nombre de réglementations actes juridiques, le thème de l'utilisation de toutes sortes de moyens pour économiser les ressources énergétiques est redevenu d'actualité. L'installation de capteurs de lumière et de détecteurs de mouvement dans la maison, en plus des avantages énumérés, déchargera le personnel de l'organisation gestionnaire, des coopératives d'habitation et des associations de propriétaires. Ils n'auront pas besoin de changer les «lampes Ilyich» grillées tous les deux jours et de répondre aux appels des résidents. La personne responsable de l'entretien du MKD, au moins une fois par an, est tenue de développer et de porter à l'attention des propriétaires des locaux du MKD des propositions de mesures d'économie d'énergie et d'amélioration de l'efficacité énergétique du MKD. Dans le même temps, il est nécessaire d'indiquer les coûts de tels événements, le volume de la réduction attendue des ressources énergétiques utilisées et la période de récupération des mesures proposées (partie 7 de l'article 12 N 261-FZ). Si vous n'économisez pas sur l'utilisation des ressources énergétiques, cela entraînera naturellement une diminution de la classe d'efficacité énergétique de la maison. L'autorité de surveillance du logement de l'État peut ne pas le confirmer au même niveau. Par exemple, au lieu d'une classe C augmentée, l'autorité GZHN peut établir la classe D après vérification, qui a la valeur « normal » dans la classification. Dans cette situation, les propriétaires de MKD et les organisations responsables de la maintenance des MKD recherchent toutes sortes de moyens pour économiser les ressources énergétiques utilisées. L'une de ces méthodes est l'installation de capteurs de lumière et de détecteurs de mouvement. Ils sont aussi appelés interrupteurs crépusculaires. Quelles sont les exigences en matière d'efficacité énergétique des bâtiments ? Une telle obligation n'est pas prévue par la liste minimale des services et travaux approuvée par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 3 avril 2013 N 290. Dans le même temps, les paragraphes. "g" la clause 10 des Règles pour le maintien de la propriété commune dans le MKD, qui a été approuvée par décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 N 491, établit l'obligation de se conformer aux exigences de la législation de la Fédération de Russie sur les économies d'énergie et sur l'amélioration de l'efficacité énergétique. Si la maison est desservie par une organisation gestionnaire, la solution OSS devra alors installer des capteurs de lumière, à moins, bien sûr, que l'AG n'installe des capteurs de lumière à ses propres frais. Dans le second cas, tout ce dont vous avez besoin est une décision de gestion et un financement adéquat. Compte tenu du fait que le personnel de l'organisation gestionnaire a toujours un électricien, il n'est pas difficile d'installer des capteurs de lumière au moins aux premiers étages. Si le MKD gère la coopérative d'habitation ou HOA, la condition obligatoire pour le financement de l'installation de capteurs de lumière devrait être l'approbation de ce poste de dépense dans l'estimation des revenus et des dépenses. Ce devis est approuvé : en assemblée générale des membres de l'HOA, par un financement ciblé, en incluant la colonne « autres dépenses » dans le devis. Il est possible de financer l'installation de capteurs de lumière aux frais du fonds de réparation des immobilisations si les contributions établies pour les réparations des immobilisations dépassent le minimum établi dans la région. N'oubliez pas que dans ce cas, vous ne pouvez dépenser la différence entre le minimum régional et les frais de révision réels pour tout type de travail qu'avec l'accord de l'OSS. La décision doit être prise par ⅔ voix (partie 3 de l'article 166 du LC RF). Ce qu'il faut faire pour rendre la refonte de la propriété commune économe en énergie Quelles règles doivent être respectées lors de l'installation de capteurs de lumière L'installation de capteurs de lumière ne nécessite aucune autorisation particulière des autorités de contrôle, en particulier de la surveillance des incendies. Mais il y a une exigence obligatoire qui doit être prise en compte lors de l'installation - la distance horizontale entre les détecteurs d'alarme incendie et les lampes électriques doit être d'au moins 0,5 mètre. Cette exigence découle de la clause 13.3.6 N SP 5.13130.2009.