Ямар жимс удаан хугацаанд хадгалагддаг. Хүнсний ногоо, ургамлыг хэрхэн зөв хадгалах вэ. Жимс, хүнсний ногоог зөв хадгалах

Жагсацгаая хамгийн алдартай луйваророн сууцны түрээстэй холбоотой.

Орон сууц түрээслэхдээ луйварчид хэрхэн ажилладаг вэ?

Орон сууц түрээслэхдээ луйварчид ихэвчлэн хэрхэн ажилладаг вэ?

Луйварчдын ихэвчлэн ашигладаг зар сурталчилгааны дүн шинжилгээ

Байшин түрээслэхдээ урхинд орохгүй байх вэ?

руу хууран мэхлэхээс зайлсхийЛуйварчдын гарт бүү авт, дараах энгийн дүрмийг дагаж мөрдөөрэй.

1. үргэлж тохиролцоо хийхтүрээсийн бүх нөхцөл, нөхцөлийг нарийвчлан тусгасан.
2. Түрээсийн төлбөрийг урьдчилж бүү төлхэдэн сарын турш.
3. Зар сурталчилгааг үл тоомсорлохсэжигтэй хямд үнээр.
4. Эзэмшигчдийн тоог зааж өгнө үүамьдрах орон зай, орон сууцанд өөр хэн бүртгэлтэй болохыг олж мэдээд хуулийн дагуу тэнд амьдрах боломжтой.

Түрээслэхдээ гэмт хэрэгтэнтэй яаж таарахгүй байх вэ?

Дараах дүрмүүд нь залилан мэхлэлтийг таньж, орон сууцыг луйварчдын халдлагаас хамгаалахад тусална.

1. хэзээ ч өнгөрөхгүйтүрээслэгчдэд өмчлөх эрхийн бичиг баримтын хуулбар.
2. Тогтмол шалгах Rosreestr мэдээллийн сангийн дагуу түрээсийн орон сууц эзэмших эрх.
3. Түрээслэгчидтэй тохиролцонотодорхой өдрүүдэд зочлох тухай.
4. Оршин суугчдын тоог шалгана ууболон орон сууцны нөхцөл.

Хэрэв та аль хэдийн худал хэлсэн бол яах вэ?

Хэрэв та луйварчдын хохирогч хэвээр байгаа бол тэднийг шийтгэхийн тулд бүх арга хэмжээг аваарай.

Түрээсийн орон сууц хайж, орон сууц түрээслэхдээ маш болгоомжтой, болгоомжтой байгаарай.

Гэрээ байгуулахдаа нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзээрэй, хямд үнээр хөөцөлдөж, зар сурталчилгаан дахь өнгөлөг сурталчилгаанд бүү итгэ.

Ирээдүйд орон сууц түрээслэх асуудалд нухацтай хандах нь таныг таагүй гэнэтийн зүйлээс аврах болно Мөнгө, мэдрэл, үнэт цагаа хэмнээрэй.

Өгүүллийн сэдвээр видеог үзээрэй:

Түрээслүүлнэ олон тооныамьдрах байр, ялангуяа зориулалтын том хотууд. Үүний зэрэгцээ орон сууц түрээслэхдээ луйварчдад баригдахгүйн тулд ямар дүрмийг баримтлах ёстойг санаж байх хэрэгтэй. Янз бүрийн төрөлЛуйвар нь манай орны өргөн уудам нутаг дэвсгэрт, Москва, Новгород, түүнчлэн Украин, Испани болон бусад мужуудад үйл ажиллагаа явуулдаг.

Түрээслэхдээ луйврыг хүлээн зөвшөөрөхийн тулд та үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн сайн санааны дагуу ажилладаг шинж чанаруудыг мэдэх хэрэгтэй.

компанийн оффис нь ядуусын хороололд байрлах ёсгүй бөгөөд нэг эсвэл хоёр жижиг өрөөнөөс бүрдэх ёсгүй;

оффисын байршил нь суурин газрын бизнесийн дүүрэгт байх ёстой;

төлөөлөгчийн үйлчилгээний төлбөрийг орон сууцны зардлын хувиар тооцдог (энэ нь шинэ байранд орон сууц, унтлагын өрөөнд ор хайж байгаа хүмүүст үйлчилгээний үнэ тэнцүү байх боломжгүй гэсэн үг юм);

гэрээнд тодорхой заалтууд байгаа бөгөөд тэдгээрийн аль нэг нь үл хөдлөх хөрөнгө хайхтай холбоотой үйлчилгээ үзүүлэхийг тусгасан болно;

төлөөлөгчтэй хийсэн төлбөр тооцоо нь заасан үйлчилгээг үзүүлсний дараа хийгддэг (түрээслэгч болон түрээслэгч хоёр гэрээ байгуулсан үед);

Агентлаг урьдчилгаа төлбөр авдаггүй.

Хэрэв орон сууц түрээслэхдээ луйвар гарч байгаа юм шиг санагдаж байвал гүйлгээнээс татгалзаж, мөнгөө хэмнэх нь дээр. бэлэн мөнгө . Тэгэхгүй бол мөнгөгүй, орон байргүй үлдэх эрсдэлтэй.

Луйварчдын ашигладаг олон төрлийн схемүүд байдаг. Хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр энэ сэдвийг байнга мэдээлж байгаа ч хүмүүс луйварчдын алдартай заль мэхэнд автсан хэвээр байна. Зөвхөн орон сууц хайж байгаа иргэд төдийгүй түрээсийн орон сууцны эзэд ч хууртагдах нь бий. Хэрэв та хамгийн түгээмэл хэрэглэгддэг схемүүдийг мэддэг бол заль мэхийг таньж чадна.

Газар доорх шинж чанарыг тусад нь түрээслэх. Энэ аргаЛуйврыг ихэвчлэн ашигладаг том хотууд. Хохирогчид нь албан бус хүргэлт хийдэг орон сууцны эзэд юм. Гэрээ нь гэрээний хэлбэрээр хийгдсэн байдаг - амаар, эзэмшигч нь орон сууцыг түүнтэй тохиролцсон хүнд түрээслүүлнэ гэж үздэг. Түрээслэгч нь эргээд орон сууцанд өрөө түрээслэдэг эсвэл унтах газарөдөрт, харин гэрээ ч мөн хийгдээгүй байна. Байрыг ийм байдлаар ашигласны үр дүнд тавилга, цахилгаан хэрэгсэл нь муудсан ч албан ёсны бичиг баримт байхгүй тул нөхөн төлбөр нэхэх хүн олдохгүй байна.

Түрээсийн төлбөрийг нөхөн төлж гүйцэтгэсэн засварын ажил. Ийм нөхцөлд амьдрахыг хүсэхгүй байна гээд засвар хийх гэж зүтгэдэг түрээслэгчид ингэж л хуурах гэж оролддог. Гэрийн эзэн эхлээд орон сууцаа өөрөө засч, дараа нь шинэ зочдыг хайж олох хэрэгтэй гэдгийг ойлгож байгаа тул ийм нөхцлийг зөвшөөрч байна. Тэгээд хэдэн сарын турш бага хэмжээний түрээс авахгүй, авдаггүй ч засварын үр дүнг харахгүй байна. Үүний үр дүнд та түрээслэгчдийг нүүлгэн шилжүүлж, алдагдал хүлээх ёстой.

Гэмт этгээдүүдийн гарт байгаа хууль эрх зүйн баримт бичиг. Ахмад настай эзэд ийм схемийн тусламжтайгаар хууран мэхлэхийг оролдож байна. Түрээслэгч нь орон сууцны баримт бичгийг өгөхийг хүсч, ажил дээрээ түрээсийн баримтыг баталгаажуулах эсвэл өөр шалтгаантай гэж маргадаг. Бичиг баримтаа авсны дараа орон сууц яаралтай зарах болно.

Түрээсийн байр зарна. Энэ хэлбэр нь түрээслэгч нь орон сууцыг зарах гэж хэлээгүй байхад түрээсийн төлбөрийг хэдэн сарын өмнө төлөхийг шаарддаг гэсэн үг юм. Хэсэг хугацааны дараа байрнаас гарахыг хүссэн шинэ эзэд гарч ирнэ.

Уг гүйлгээг тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгч биш хүнтэй хийдэг. Луйварчин энэ байрыг өөрийн хамаатных бөгөөд хилээр гарсан бөгөөд өмчлөх эрхийн бичиг баримтаа түр бүрдүүлж өгөх боломжгүй гэж мэдэгджээ.

Орон сууцанд бусад бүртгэлтэй хүмүүс амьдрах боломжтой гэдгийг чимээгүй болго. Нэг өдөр түрээслэгч үүдэнд нь хамт амьдарна гэсэн хүнийг олж харав.

Хуурамч шалтгаанаар нүүлгэх. AT Энэ тохиолдолдлуйварчин ийм байдлаар ажиллах болно, нэгдүгээрт, түрээслэгчээс хэдэн сарын өмнө мөнгө авч, дараа нь нүүлгэн шилжүүлэх шалтгааныг олох болно.

Түгжээ солих. Түлхүүрийг нь өгөөд хэдэн өдөр залгахгүй байхыг гуйсан эзнээс нь орон сууц хөлсөлж болно, тэгвэл тэр замбараагүй юм цэвэрлэнэ. Гэсэн хэдий ч энэ хугацаанд түгжээ солигддог бөгөөд түрээслэгч нь нүүхээр ирсэн тул байранд орж чадахгүй.

Хэрэв та зарим дүрмийг дагаж мөрдвөл залилан мэхлэхээс зайлсхийх боломжтой.

гэрээ бэлтгэх - шаардлагатай нөхцөлхэлэлцээр хийх;

хямд түрээсийн үнэ үргэлж түгшүүртэй байх ёстой;

орон сууцыг үзсэний дараа эргэцүүлэн бодох хугацаа дор хаяж 1 хоног байх ёстой бөгөөд энэ хугацаанд та хөршүүдтэйгээ ярилцаж, тухайн хүн эзэмшигч мөн эсэхийг олж мэдэх, орон сууц түрээслэх боломжтой;

хэдэн сарын урьдчилгаа төлбөрөөс зайлсхийх хэрэгтэй;

та байшингийн номыг риэлторын дэргэд танилцуулахыг хүсч, орон сууцанд хэдэн хүн бүртгэлтэй байгаа эсэхийг шалгах боломжтой;

Орон сууцны баримт бичгийг (хуулбар, эх хувь) гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх ёсгүй, эс тэгвээс та луйварчдын өгөөшнд автаж болно.

Чухал! Зөв байгуулсан гэрээ нь зөвхөн түрээслэгчдэд төдийгүй байшингийн эзэд луйварчдын заль мэхэнд автахгүй байх болно.

Тухайлбал, 4-т зааснаар: (зохион байгуулалттай бүлэг хүмүүсийн залилан мэхэлж, хохирогчийн байрыг ашиглах эрхийг нь хассан).

Шийтгэлзалилан мэхэлсэн бол гэмт этгээдийн цалин, бусад орлогын хэмжээгээр гурван жил хүртэл хугацаагаар торгох, эрх чөлөөг нь хоёр жил хүртэл хугацаагаар хязгаарлах.

Гэхдээ практикаас харахад ийм тохиолдолд гэмт хэрэг үйлдсэн эсэхийг нотлох нь маш хэцүү байдаг. Юуны өмнө асуудал байгаа юм баримтын нотолгооЗохион байгуулалттай бүлэг хүмүүсийн залилан мэхлэлтэд оролцох, учир нь залилан мэхлэгч риэлторуудын хуурамч эзэдтэй харилцах харилцааг хууль ёсны дагуу ямар ч байдлаар албан ёсоор баталгаажуулаагүй болно.

Хоёрдугаарт, түрээсийн луйврын нэлээд хэсэг нь эмхэтгэх хүртэл буцдаг мэдээллийн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ, ямар нэгэн байдлаар хуулиар зохицуулагдаагүй, байгаа нь нэхэмжлэл гаргах үндэслэл болохгүй.

Гуравдугаарт, луйварчдын үйлдлээс болж олон иргэд хохирч байна өөрсдөө алдаа гаргадаг, үүнээс зайлсхийхийн тулд хүн мөнгөө алдаж чадахгүй: тэд барьцаа хөрөнгө өгөхийг зөвшөөрч, түрээслэгчээс орон сууцны бичиг баримт байгаа эсэхийг шалгадаггүй гэх мэт.

Түрээсийн луйврын хэргийн ерөнхий статистикт дүн шинжилгээ хийхдээ ихэнх луйврыг өршөөдөг гэж хэлж болно. түрээслэгчдийн итгэл үнэмшил, хайхрамжгүй байдал.

Хамгийн түгээмэл схемүүд

Түрээсийн луйврын талаар цахим ертөнц болон хэвлэлээр өргөн мэдээлэл цацагдаж байгаа хэдий ч иргэд олны танил, заримдаа анхдагч луйвар.

Луйврын хохирогчид нь ихэвчлэн түрээслэгчид байдаг ч эзэд нь өөрсдийгөө хууран мэхлэхээс хамгаалдаггүй.

Орон сууц хөлслөхдөө өөрийгөө хэрхэн хамгаалах, юунаас айх вэ? Гэр бүл салалтын схем, залилангийн төрлийг доор тайлбарлав.

Газар доорх дэд түрээс

Эзэмшигчдийн "салах" схем нь том хотуудад түгээмэл байдаг. Үүний хохирогчид нь ихэвчлэн газрын эзэд байдаг. аман байна, эзэн нь орон сууцыг зөвхөн тохиролцсон хүмүүстээ түрээслүүлдэг гэдэгт бат итгэлтэй байдаг.

Түрээслэгч нь эргээд өрөө эсвэл ор түрээслүүлдэг - мэдээжийн хэрэг гэрээгүйгээр. Тиймээс эзэмшигч нь олон жилийн турш түрээслэхээр төлөвлөж байсан үл хөдлөх хөрөнгө, байрлах байр болж хувирдаг.

Үүний үр дүнд хууран мэхлэлт илчлэгдэх үед эзэн нь илрүүлдэг таны өмч "алагдсан" байдалд байна, мөн нэхэмжлэл гаргах хэн ч байхгүй - эцсийн эцэст одоогийн түрээслэгчид хууран мэхлэлтийн хохирогч болж хувирах болно.

Түрээсийн мөнгөөр ​​засвар хийнэ

Эзэмшигчид ихэвчлэн бүрэн эсвэл хэсэгчлэн цуглуулах дасгал хийдэг засвар хэлбэрээр түрээслэгчдийн төлбөр.

Залилан хийсэн тохиолдолд төлбөрийн дансанд засвар хийх санаачлага оршин суугчид өөрсдөөсөө ирдэг, ихэвчлэн байнгын хэлбэрээр - тэд угаалгын өрөө, цахилгааны утас гэх мэт ийм төлөвтэй байшинд амьдрахыг хэлдэг. боломжгүй.

Эзэмшигч нь алдагдлаа ухамсарлаж (сэтгэл ханамжгүй түрээслэгчид нүүж, яаралтай засвар хийх шаардлагатай орон сууцанд шинээр байр олоход хэцүү байх болно) ийм нөхцлийг зөвшөөрч байна.

Үйл явц сараар чирдэг, үр дүнд нь эзэн нь түрээсийн мөнгө эсвэл бодит засварыг олж хардаггүй. Эцсийн эцэст байрны эзэн алдагдлаа хүлээн зөвшөөрөхөөс өөр аргагүй.

Баримт бичгийг эзэмших

Луйврын зорилго нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг булаан авахаас илүү том юм. Эдгээр тохиолдлуудад хохирогчид нь ихэвчлэн өндөр настай гэрийн эзэд байдаг тул хууран мэхлэх нь илүү хялбар байдаг.

Ямар ч шалтаг дор түрээслэгч өмчлөгчөөс өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг хурааж авдаг(жишээлбэл, тэр ажил дээрээ түрээсийн баримтыг нотлохыг шаарддаг, эсвэл эдгээр баримт бичгийг танил хуульчдаа үзүүлэхийг санал болгож байна - мэдээж үнэ төлбөргүй).

Луйврын схемийн дараагийн үе шат бол орон сууцыг яаралтай зарах явдал юм линден хандивэсвэл үл хөдлөх хөрөнгийг луйварчинд шилжүүлэх тухай бусад баримт бичиг. Энэ төрлийн гэр бүл салалт нь зохион байгуулалттай бүлэг хүмүүсийн залилан мэхлэлт гэж ангилагддаг.

Луйврын хохирогчийн дүрд тоглох нь илүү магадлалтай байдаг хэн түрээсэлж байна. Агентлагуудын оролцоогүйгээр түрээслэгчдийг залилан мэхлэх хамгийн түгээмэл схемүүд нь дараах байдалтай байна.

Түрээсийн орон сууцны худалдаа

Ихэнхдээ луйварчид шаарддаг урьдчилан төлнөнэг биш, хэдэн сарын дотор.

Юу болох талаар борлуулалтын үйл явц, гэрийн эзэн чимээгүй байна.

Бүх бичиг баримттай шинэ эзэд босгон дээр гарч ирэх хүртэл түрээслэгч нэг эсвэл хоёр долоо хоног чимээгүйхэн амьдардаг.

Өмчлөгч биш этгээдтэй хэлцэл хийх

Байрны өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх боломжгүй байгаагаа тайлбарлаж, түрээслэгчээс мэдээллээ гадаадад байгаа өндөр настай ээж/аав/ хамаатан садандаа бүртгэлтэй.

Эзэмшигч нь түрээслэгчдэд амьдрахад ямар ч асуудал гарахгүй гэж итгүүлж, ижил "гадаадын" хамаатан садан гэнэт гарч ирэн, амьдрах орон зайг яаралтай чөлөөлөхийг шаардах хүртэл.

Үүнтэй ижил төстэй "салах" схем бол орон сууцанд бүртгүүлсэн бусад хүмүүсийн түрээсийн байранд амьдрах эрхийн талаар түрээслэгчийн чимээгүй байдал юм. Нэгэн сайхан өдөр түрээслэгч үүдэнд танихгүй царайг олж харав. энд бүртгүүлсэн бөгөөд ашиглах эрхтэйэзэнтэй адил амьдрах орон зай.

Хуурамч үндэслэлээр нүүлгэн шилжүүлэх

Хоёр ба түүнээс дээш сарын өмнө төлбөрөө хүлээн авсны дараа хост эхэлнэ хуруунаасаа хөхсөн түрээслэгчдийн эсрэг нэхэмжлэл гаргах: хөршүүдийн гомдол, эд хөрөнгийн хохирол гэх мэт, эцэст нь тэр байраа чөлөөлөхийг шаарддаг.

Урьдчилан төлсөн мөнгө нь мэдээжийн хэрэг эвдэрсэн гэх эд хөрөнгийн нөхөн төлбөр болно.

Түгжээг солих

Энэ тохиолдолд түрээслэгчид нэг өдрийн турш шинэ газар амьдрах цаг байхгүй.

Төлбөрийг хүлээн авсны дараа түрээслэгч түлхүүрийг нь өгдөг боловч түрээслэгчдийг дахин эсвэл хоёр өдөр нүүхгүй байхыг ятгаж, энэ хугацаанд бүх зүйлийг цэгцлэх болно.

Түрээслэгч шинэ оршин суух газарт ирэхэд үүнийг олж мэдэв түлхүүр таарахгүй байна, эзэн нь энэ хүнийг анх удаа харж байгаа дүр эсгэж байгаа бөгөөд мэдээжийн хэрэг түүнээс мөнгө аваагүй.

Орон сууц хөлсөлж байхдаа яаж баригдахгүй, луйварчидтай таарахгүй байх вэ? Энэ видеон дээрх нийтлэг залилан:

Өөрийгөө хэрхэн хамгаалах вэ?

Хэрэв хууртагдсан бол яах вэ, залилангаас өөрийгөө хэрхэн хамгаалах вэ? Ойролцоогоор орон сууц түрээслэх / түрээслэхдээ залилангийн баримтыг нотлох магадлал маш бага, учир нь гүйлгээг баталгаажуулсан баримт бичиг байхгүй байна.

Гэхдээ нэг хүний ​​залилангийн үйлдлээс болж хэд хэдэн хүн хохирч байвал түүнийг шүүхэд өгөх магадлал нэмэгддэг тул цагдаад мэдүүлэг бичих нь гарцаагүй.

Хэрэв та дараахь зүйлийг мартаж болохгүй бол орон сууцны луйврын хохирогчийн хувь заяанаас өөрийгөө хамгаалж чадна.

1. Гэрээ- бидний бүх зүйл. Түүний оршихуй нь зөвхөн орон сууц түрээслэх хүмүүст төдийгүй түрээслэгчдэд баталгаа өгдөг тул гүйлгээг баримтаар баталгаажуулаагүй тохиолдолд та маш их эрсдэлтэй болохыг анхаарна уу.
2. Битгий уруу тат сэжигтэй хямд үнэ түрээслүүлнэ. Тэр тусмаа эзэн нь чамаас өөр олон өргөдөл гаргагчид байгааг онцолж байвал. Хяналт шалгалтын дараа дор хаяж нэг өдөр бодохыг хүсэх нь зүйтэй - энэ хугацаанд та орон сууцыг үнэхээр түрээслэх эсэхийг хөршүүдээс олж мэдэх боломжтой.
3. Битгий шийд түрээсийн төлбөрийг хэдэн сарын өмнө төлнөЭсвэл мөнгөө авсан баримтаа асуу.
4. Орон сууцыг үзүүлэхдээ түрээслэгчээс байшингийн дэвтэр байгаа эсэхийг шалгахыг хүс бүртгэгдээгүй "цыган хуаран".
5. Эх хувь эсвэл хуулбарыг бүү илгээ эрхийн бичиг баримтгуравдагч этгээдийн орон сууцны тухай (түрээслүүлэгчид хамаарна).

Та эрх, үүргийн талаар, мөн түүнчлэн энэ талаар манай нийтлэлээс мэдэж болно.

Дүгнэлтэнд хууртахгүйн тулд яах ёстой вэ? Энэ видеон дээрх зөвлөмжүүд:

Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн луйвар

Орон сууц түрээслэхдээ риэлторууд хэрхэн хуурдаг вэ? Хамгийн хурдан(гэхдээ үргэлж биш, хүн бүрт ашигтай биш) байр түрээслэх эсвэл түрээслэх арга бол үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо барих явдал юм.

Байгууллага нь ажиллаж байгаа тул аль болох хурдан олох нь тэдний эрх ашигт нийцнэ хүссэн сонголт.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг бас ажилладаг гэрээний батлан ​​даагч, мөн аль нэг талаас асуудал гарсан тохиолдолд аль болох хурдан шийдвэрлэх үүрэгтэй.

Риэлтор нь орон сууцыг түрээслэхээс өмнө нөхцөл байдал, өмчлөгчид орон сууц өмчлөх эрхтэй эсэхийг шалгах, маргаантай цэгүүдийн гэрээг баталгаажуулах үүрэгтэй.

Гэхдээ энэ бүхэн шударга үйл ажиллагаа явуулдаг байгууллагуудад л хамаатай. Харамсалтай нь тэдэнтэй хамт цэцэглэн хөгжиж байна псевдо үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудүйлчлүүлэгчдийг хуурах нь хэний ажил юм. Ийм байгууллагуудыг 2 бүлэгт хуваадаг.

• мэдээллийн агентлагууд;
• нэг өдрийн агентлагууд.

Эхний тохиолдолд тухайн байгууллагын үйл ажиллагаа хуулиас хэтэрдэггүй. Үйлчлүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ үзүүлэх нэрийн дор бүдэг бадаг хэллэгүүд"Мэдээлэл өгөх, тохирох сонголтыг олоход туслах."

Ийм агентлагийн ажилтнууд үүргээ үнэхээр гүйцэтгэдэг, зөвхөн үйлчлүүлэгчдэдээ өгөхөөс бүрддэг Интернет эсвэл сониноос баталгаажаагүй мэдээлэл.

Ийм агентлагууд түрээслүүлэгчдийн мэдээллийн сантай байдаггүй бөгөөд ажилтнууд шинэ зар сурталчилгааны вэбсайт, сонинд хяналт тавьдаг. Мэдээллийн агентлагуудын тусламжтайгаар байшин түрээслэх боломж хамгийн бага байдаг: ихэнхдээ агент ба үйлчлүүлэгчийн хоорондын харилцан үйлчлэл нь сүүлийнхийг өгөх замаар дуусдаг. Түүнд тохирохгүй 5-10 сонголт.

Ийм "туслах" -ын гол онцлог нь риэлторын үйлчилгээний төлбөрийг гүйлгээний хувиар бус, урьдчилж, тогтмол хэмжээгээр авдаг явдал юм.

Нэг өдрийн агентлагийн ажилтнууд, эсвэл энгийнээр хэлбэл, луйварчид шинэ зар олоход хэцүү байдаггүй. Тэд зүгээр л үйлчлүүлэгчид хэвлэмэл хуудас өгдөг санал нь удаан хугацааны туршид хамааралгүй байсан эздийн холбоо барих.

Заасан дугаарууд руу залгахад үйлчлүүлэгч нэг хариултыг сонсдог "аль хэдийн хүргэгдсэн". Хууран мэхлэлтийн өөр нэг хувилбар бол агентлаг нь дуртайяа хариулах боломжтой өмчлөгчдийн тоог өгдөг утасны дуудлагаТэд орон сууц үнэ төлбөргүй хэвээр байгаа гэж хэлдэг ч нэг анхааруулга байна: тэд өөрсдөө одоо хол байна.

Үйлчлүүлэгч нь гүйлгээ хийгдэнэ гэдэгт итгэлтэй байж "эзэмшигч"-ийн буцаж ирэхийг тэвчээртэй хүлээж байгаа боловч тохиролцсон өдөр захиалагч байхгүй байна. Энэ хэргийн “эзэд” нь агентлагийн ажилтнууд өөрсдөө гэдгийг хэлэх нь илүүц биз.

Луйварчдыг хэрхэн таних вэ?

Хэрэв та мэддэг бол тэд таныг тодорхой агентлагт хуурахыг хүсч байгаа эсэхийг тодорхойлоход хялбар байдаг онцлог үнэнч үл хөдлөх хөрөнгийн байгууллагууд:

1. Агентлагийн оффис нь ядуусын хороололд байрлах нэг метр метр өрөөнөөс бүрддэггүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндтэй байгууллагуудыг ихэвчлэн ажиллуулдаг хотын бизнесийн дүүрэг дэх оффисын төвүүдэд.
2. Үйлчилгээний төлбөрийг тооцдог сарын түрээсийн зардалтай харьцуулахад %-дмөн шинэ барилгад гурван рублийн дэвсгэрт хайж байгаа үйлчлүүлэгч болон орон сууцны хороололд ор түрээслэгчийн хувьд адилхан байж болохгүй.
3. Гэрээнд тодорхой заасанорон сууцны үйлчилгээ үзүүлэх.
4. Агентлагийн үйлчилгээ зөвхөн төлбөртэй дууссаны дараагэрээнд заасан үүрэг, өөрөөр хэлбэл өмчлөгчтэй холбогдох гэрээнд гарын үсэг зурах үед.

Таны харж байгаагаар энэ зах дээр иргэдийг хуурах олон арга бий бөгөөд түрээслэгч, түрээслэгч хоёулаа харуулж суртал цэцэглэх болно. дээд зэргийн сонор сэрэмж.

Хэрэв нөгөө талын зан төлөвт ямар нэгэн түгшүүртэй зүйл байвал дараа нь гүйлгээ хийхээс татгалзах нь дээр гэдгийг санаарай чемодантайгаа гадаа үлдэх.

Түрээслэхдээ урхинд орохгүй байх талаар та видео бичлэгээс мэдэж болно.

Хэрэв та алдаа олсон бол текстийн хэсгийг тодруулж, товшино уу Ctrl+Enter.