දිගු කාලයක් පවතින පලතුරු මොනවාද? එළවළු සහ ඖෂධ පැළෑටි නිසි ලෙස ගබඩා කරන්නේ කෙසේද? එළවළු සහ පලතුරු නිසි ලෙස ගබඩා කිරීම
අපි ලැයිස්තුගත කරමු වංචා කිරීමට වඩාත් ජනප්රිය ක්රමමහල් නිවාස කුලියට සම්බන්ධයි.
මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමේදී වංචාකරුවන් සාමාන්යයෙන් වැඩ කරන්නේ කෙසේද?
නිවාස කුලියට දීමේදී රැවටිලිකාරයන් කොපමණ වාරයක් ක්රියා කරනවාද?
වංචාකරුවන් විසින් බොහෝ විට භාවිතා කරන වෙළඳ දැන්වීම් විශ්ලේෂණය කිරීම
නිවසක් කුලියට ගැනීමේදී උගුලට වැටීමෙන් වැළකී සිටින්නේ කෙසේද?
දක්වා රැවටීමෙන් වළකින්නවංචාකරුවන්ගේ ග්‍රහණයට හසුවීමෙන් වළකින්න, මෙම සරල නීති අනුගමනය කරන්න:
- සෑම විටම ගිවිසුමක් ඇති කර ගන්න, ඔබ බදු දීමේ සියලුම කොන්දේසි විස්තරාත්මකව විස්තර කරයි.
- කලින් කුලිය ගෙවන්න එපා.මාස කිහිපයකින්.
- වෙළඳ දැන්වීම් නොසලකා හරින්න, සැකසහිත ලෙස අඩු මිල ගණන් ඇති.
- අයිතිකරුවන්ගේ සංඛ්යාව පරීක්ෂා කරන්නජීවන අවකාශය, මහල් නිවාසයේ ලියාපදිංචි වී ඇති වෙනත් අය සොයා බලන්න සහ එහි නීත්යානුකූලව ජීවත් විය හැකිය.
කුලියට දීමේදී අපරාධකරුවන්ට හසුවීමෙන් වැළකී සිටින්නේ කෙසේද?
රැවටීම හඳුනා ගැනීමට සහ වංචාකරුවන්ගේ ප්‍රහාරවලින් ඔබේ මහල් නිවාසය ආරක්ෂා කිරීමට පහත නීති ඔබට උපකාරී වනු ඇත:
- කිසිවිටෙක එය සම්මත නොකරන්නකුලී නිවැසියන් සඳහා හිමිකම් ලේඛනවල පිටපත්.
- නිතිපතා පරීක්ෂා කරන්න Rosreestr දත්ත ගබඩාවට අනුව, කුලියට ගත් මහල් නිවාසයක හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය.
- කුලී නිවැසියන් සමඟ එකඟ වන්නඇතැම් දිනවල සංචාරයන් ගැන.
- පදිංචිකරුවන් සංඛ්යාව පරීක්ෂා කරන්නසහ මහල් නිවාසයේ තත්ත්වය.
ඔබ දැනටමත් රවටා ඇත්නම් කුමක් කළ යුතුද?
ඔබ වංචාකරුවන්ගේ ගොදුරක් බවට පත් වුවහොත්, ඔවුන්ට දඬුවම් කිරීමට සියලු පියවර ගන්න:
කුලියට ගැනීම සඳහා මහල් නිවාසයක් සොයන විට සහ නිවාස කුලියට දීම පිළිබඳ ප්රශ්න, අතිශයින්ම පරෙස්සම් සහ ප්රවේශම් වන්න.
කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීමේදී කුඩා විස්තර කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න, ලාභදායිකම පසුපස හඹා නොයන්න සහ වෙළඳ දැන්වීම්වල වර්ණවත් වෙළඳ දැන්වීම් විශ්වාස නොකරන්න.
මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමේ ගැටලුව බැරෑරුම් ලෙස ගැනීම අනාගතයේදී අප්රසන්න විස්මයන්ගෙන් ඔබව ගලවා ගනු ඇත ඔබගේ මුදල් මෙන්ම ඔබගේ ස්නායු හා වටිනා කාලයද ඉතිරි කරනු ඇත.
ලිපියේ මාතෘකාව පිළිබඳ වීඩියෝව නරඹන්න:
කුලියට විශාල සංඛ්යාවක්නේවාසික පරිශ්රයන්, මෙය විශේෂයෙන් අදාළ වේ ප්රධාන නගර. ඒ අතරම, මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමේදී වංචාකරුවන්ට හසු නොවන පරිදි අනුගමනය කළ යුතු නීති මොනවාදැයි ඔබ මතක තබා ගත යුතුය. වෙනස් ජාතිවංචාවන් අපේ රට පුරා ක්‍රියාත්මක වේ, මොස්කව්, නොව්ගොරොඩ් මෙන්ම වෙනත් රටවල - යුක්රේනය, ස්පාඤ්ඤය සහ වෙනත් ය.
කුලී වංචාව හඳුනා ගැනීම සඳහා, සද්භාවයෙන් ක්‍රියාත්මක වන දේපල ඒජන්සියක ලක්ෂණ ඔබ දැනගත යුතුය:
සමාගමේ කාර්යාලය මුඩුක්කුවක පිහිටා නොතිබිය යුතු අතර කුඩා කාමර එකකින් හෝ කිහිපයකින් සමන්විත නොවිය යුතුය;
කාර්යාල ස්ථානය ප්‍රදේශයේ ව්යාපාරික දිස්ත්‍රික්කයේ විය යුතුය;
නියෝජිත සේවා සඳහා ගෙවීම නිවාස පිරිවැයේ ප්රතිශතයක් ලෙස ගණනය කරනු ලැබේ (මෙයින් අදහස් වන්නේ නව ගොඩනැගිල්ලක මහල් නිවාසයක් සහ නේවාසික ප්රදේශයක ඇඳක් සොයන අය සඳහා සේවාව සඳහා මිල සමාන විය නොහැකි බවයි);
කොන්ත්රාත්තුවේ පැහැදිලි වගන්ති ඇත, ඉන් එකක් නිශ්චල දේපල සෙවීමට අදාළ සේවාවන් සැපයීම නියම කරයි;
නියෝජිතයා සමඟ බේරුම්කරණය සිදු වන්නේ නිශ්චිත සේවාවන් ලබා දීමෙන් පසුවය (ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියා ගිවිසුමක් අත්සන් කර ඇති විට);
ආයතනය අත්තිකාරම් ගන්නේ නැත.
මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමේදී, වංචාවක් සිදුවන බව ඔබට පෙනේ නම්, ගනුදෙනුව ප්රතික්ෂේප කර තබා ගැනීම වඩාත් සුදුසුය. මුදල් . එසේ නොමැති නම්, ඔබ මුදල් සහ නිවාස නොමැතිව ඉතිරි වීමේ අවදානමක් ඇත.
රහසිගත ස්වභාවයක් ඇති උප බදු දීම. මෙම ක්රමයවංචාව බොහෝ විට භාවිතා වේ විශාල නගර. වින්දිතයන් වන්නේ නිල නොවන කුලියට ගැනීම සිදුකරන මහල් නිවාසවල හිමිකරුවන්ය. ගිවිසුම ගිවිසුමක ස්වරූපයෙන් අවසන් කර ඇත - වාචිකව, අයිතිකරු විශ්වාස කරන්නේ ඔහු එකඟ වූ පුද්ගලයාට නිවාස කුලියට ගෙන ඇති බවයි. කුලී නිවැසියා, අනෙක් අතට, මහල් නිවාසයේ කාමරයක් කුලියට හෝ නිදාගන්නා ප්රදේශයදිනකට, සහ කොන්ත්රාත්තුව ද අවසන් නොවේ. ජීවන අවකාශය එලෙස භාවිතා කිරීම හේතුවෙන් ගෘහ භාණ්ඩ හා උපකරණ ඉතා කණගාටුදායක තත්ත්වයක පවතී, නමුත් නිල පත්රිකා නොමැති බැවින් වන්දි ඉල්ලා සිටීමට කිසිවෙකු නොමැත.
කුලී ගෙවීම් පියවා ගැනීම සඳහා අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කරන ලදී. අලුත්වැඩියා කිරීමට අවධාරනය කරමින්, එවැනි තත්වයන් තුළ ජීවත් වීමට අවශ්ය නැති බව තර්ක කරමින්, කුලී නිවැසියන් රැවටීමට උත්සාහ කරන්නේ එලෙස ය. මුලින්ම තමා විසින්ම මහල් නිවාසය අලුත්වැඩියා කිරීමට අවශ්ය වන අතර පසුව නව අමුත්තන් සොයා ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇති බව නිවසේ හිමිකරු වටහාගෙන ඇති අතර, එවැනි කොන්දේසි වලට එකඟ වේ. ඉන්පසුව මාස කිහිපයක් ඔහුට කුඩා කුලී මුදලක් නොලැබීම හෝ නොලැබීම, නමුත් අලුත්වැඩියා කිරීමේ ප්රතිඵල නොපෙනේ. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස කුලී නිවැසියන් ඉවත් කර පාඩු ලැබීමට ඔවුන්ට සිදුවේ.
හිමිකම් ලේඛන අපරාධකරුවන් අතේ. වැඩිහිටි අයිතිකරුවන් එවැනි ක්රමයක් භාවිතා කරමින් මිනිසුන් රැවටීමට උත්සාහ කරයි. කුලී නිවැසියා ඔහුට මහල් නිවාසය සඳහා ලියකියවිලි ලබා දෙන ලෙස ඉල්ලා සිටින අතර, රැකියාවේදී කුලියට ගැනීම හෝ වෙනත් හේතුවක් තහවුරු කිරීම අවශ්ය බව තර්ක කරයි. පත්රිකා අත්පත් කර ගැනීමෙන් පසු, නිවාස හදිසි විකිණීම සිදු වේ.
කුලියට දී ඇති මහල් නිවාසයක් විකිණීම. මෙම වර්ගයේ ඇඟවුම් කරන්නේ ඉඩම් හිමියා මාස කිහිපයකට පෙර කුලී ගෙවීම ඉල්ලා සිටින නමුත් මහල් නිවාසය විකිණීමට ඇති බව නොපෙන්වන බවයි. ටික වේලාවකට පසු, නව හිමිකරුවන් පෙනී සිටින අතර පරිශ්රයෙන් පිටව යන ලෙස ඉල්ලා සිටියි.
දේපල හිමිකරු නොවන පුද්ගලයෙකු සමඟ ගනුදෙනුව අවසන් වේ. වංචනිකයා වාර්තා කරන්නේ මෙම මහල් නිවාසය විදේශගතව සිටින ඔහුගේ ඥාතියෙකුට අයිති බවත්, හිමිකම් ලේඛන ලබා දීමට තාවකාලිකව නොහැකි වූ බවත්ය.
වෙනත් ලියාපදිංචි පුද්ගලයින්ට මහල් නිවාසයේ ජීවත් විය හැකි බවට නිශ්ශබ්දතාව. දිනක්, කුලී නිවැසියා ඔහු සමඟ ජීවත් වන බව පවසන මිනිසෙකු දොරකඩින් සොයා ගනී.
දුරස්ථ හේතූන් මත නෙරපා හැරීම. තුල මේ අවස්ථාවේ දීවංචාකාරයා මාස කිහිපයකට පෙර කුලී නිවැසියෙකුගෙන් මුදල් ලබා ගන්නා ආකාරයට ක්රියා කරනු ඇත, පසුව ඔවුන් නෙරපා හැරීමට හේතු ඉදිරිපත් කරනු ඇත.
අගුල් වෙනස් කිරීම. ඔබට හිමිකරුගෙන් මහල් නිවාසයක් කුලියට ගත හැකිය, ඔහු ඔබට යතුරු ලබා දෙන අතර දින කිහිපයක් ඇතුළත නොයන ලෙස ඉල්ලා සිටින අතර එමඟින් ඔහුට පිළිවෙල යථා තත්වයට පත් කිරීමට කාලය තිබේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම කාලය තුළ අගුල් වෙනස් කර ඇති අතර, කුලී නිවැසියෙකු, පදිංචියට පැමිණි පසු, පරිශ්‍රයට ඇතුළු විය නොහැක.
යම් නීතිරීති අනුගමනය කිරීමෙන් ඔබට වංචනික ක්රියාකාරකම් වළක්වා ගත හැකිය:
කොන්ත්රාත්තුව සකස් කිරීම - අවශ්ය කොන්දේසියගනුදෙනුවක් අවසන් කිරීම;
අඩු කුලී මිල සෑම විටම සැලකිලිමත් විය යුතුය;
මහල් නිවාසය නැරඹීමෙන් පසු සිතීමට කාලය අවම වශයෙන් දින 1 ක් විය යුතුය, එම කාලය තුළ ඔබට අසල්වාසීන් සමඟ සන්නිවේදනය කළ හැකිය, පුද්ගලයා අයිතිකරු දැයි සොයා බලා දේපල කුලියට දෙයි;
මාස කිහිපයකට පෙර ගෙවීම වැළැක්විය යුතුය;
දේපල වෙළඳාම්කරුවෙකු ඉදිරියේ නිවාස ලේඛනය ඉදිරිපත් කරන ලෙස ඔබට ඉල්ලා සිටිය හැකි අතර මහල් නිවාසයේ කොපමණ පිරිසක් ලියාපදිංචි වී ඇත්දැයි තහවුරු කර ගන්න;
මහල් නිවාස සඳහා ලියකියවිලි (පිටපත් හෝ මුල් පිටපත්) තෙවන පාර්ශවයකට මාරු නොකළ යුතුය, එසේ නොමැතිනම් ඔබ වංචාකරුවන්ගේ උගුලට හසු විය හැකිය.
වැදගත්! නිවැරදිව අවසන් කරන ලද ගිවිසුමක් කුලී නිවැසියන්ට පමණක් නොව, නිවාස හිමියන්ට වංචාකරුවන්ගේ උපක්‍රමවලට නොවැටීමට උපකාරී වේ.
එනම්, 4 වන ඡේදය යටතේ: (සංවිධානාත්මක පුද්ගලයින් කණ්ඩායමක වංචනික ක්රියාවන්, නේවාසික පරිශ්රයන් භාවිතා කිරීමට ගොදුරු වූ පුද්ගලයාගේ අයිතිය අහිමි කිරීම).
දඬුවම්මක්නිසාද යත් වංචාවට වැරදිකරුගේ වැටුප හෝ වෙනත් ආදායමේ දඩයක් වසර 3 ක් දක්වා කාලයක් සඳහා වසර 2 ක් දක්වා නිදහස සීමා කිරීම ඇතුළත් වේ.
එහෙත්, ප්රායෝගිකව පෙන්නුම් කරන පරිදි, එවැනි අවස්ථාවලදී අපරාධයක පැවැත්ම ඔප්පු කිරීම ඉතා අපහසුය. පළමුවෙන්ම, ගැටලුව බවට පත්වේ ඇත්ත ඔප්පු කිරීමනීත්‍යානුකූලව වංචනික දේපළ වෙළඳාම්කරුවන් සහ ව්යාජ හිමිකරුවන් අතර සම්බන්ධය කිසිදු ආකාරයකින් විධිමත් කර නොමැති නිසා, සංවිධානාත්මක පුද්ගලයින් සමූහයක වංචාවට සහභාගී වීම.
දෙවනුව, කුලී වංචාවන්ගෙන් සැලකිය යුතු කොටසක් ඇඳීම දක්වා පැමිණේ තොරතුරු සේවා සැපයීම සඳහා ගිවිසුම්, නීතියෙන් කිසිම ආකාරයකින් නියාමනය නොකරන ලද අතර, එහි පැමිණීම නඩුවක් ආරම්භ කිරීම සඳහා පදනම විය නොහැක.
තෙවනුව, බොහෝ පුරවැසියන් වංචාකරුවන්ගේ ක්‍රියාවන්ගෙන් පීඩා විඳිති තමන් අතින් වැරදි හදාගන්නවා, මග හැරියහොත්, ඔබේ මුදල් අහිමි නොකිරීමට හැකි වනු ඇත: ඔවුන් නොමැතිව තැන්පතුවක් ලබා දීමට එකඟ වේ, ඉඩම් හිමියාගෙන් නිවාස ලේඛන තිබේදැයි පරීක්ෂා නොකරන්න, ආදිය.
කුලී වංචා සිද්ධීන් පිළිබඳ සාමාන්‍ය සංඛ්‍යාලේඛන විශ්ලේෂණය කිරීමෙන්, බොහෝ වංචාවන් ඉවසා සිටින බව පැවසීම ආරක්ෂිතයි. කුලී නිවැසියන්ගේ නොසැලකිල්ල සහ නොසැලකිල්ල.
වඩාත් පොදු යෝජනා ක්රම
අන්තර්ජාලයේ සහ පුවත්පත්වල කුලී නිවාස වංචා පිළිබඳ මාතෘකාව පිළිබඳ පුළුල් ආවරණයක් තිබියදීත්, පුරවැසියන් ප්‍රසිද්ධ, සමහර විට දිගටම වැටේ. ප්රාථමික වංචා යෝජනා ක්රම.
කුලී නිවැසියන් බොහෝ විට වංචාවන්ට ගොදුරු වේ, නමුත් අයිතිකරුවන්ම රැවටීමෙන් නිදහස් නොවේ.
මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමේදී ඔබව ආරක්ෂා කර ගන්නේ කෙසේද සහ ප්රවේශම් විය යුත්තේ කුමක් ද? දික්කසාද යෝජනා ක්රම සහ වංචා වර්ග පහත විස්තර කෙරේ.
භූගත උප බදු දීම
විශාල නගරවල අයිතිකරුවන් "දික්කසාද කිරීම" සඳහා ජනප්රිය යෝජනා ක්රමයකි. එහි වින්දිතයන් බොහෝ විට ඉඩම් හිමියන් ... වාචික වේ, ඔහු නිවාස කුලියට දෙන්නේ ඔහු එකඟ වූ අයට පමණක් බව අයිතිකරු තදින්ම විශ්වාස කරයි.
කුලී නිවැසියා, අනෙක් අතට, කාමර හෝ ඇඳන් නැවත කුලියට ගනී - එසේම, ඇත්ත වශයෙන්ම, කොන්ත්රාත්තුවක් නොමැතිව. මේ අනුව, හිමිකරු වසර ගණනාවක් උපයා ගැනීමට සැලසුම් කළ දේපල කුලියට දීමෙන්, flophouse බවට හැරෙනවා.
එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, වංචාව හෙළිදරව් වූ විට, අයිතිකරු සොයා ගනී ඔබේ දේපල "මරා දැමූ" තත්වයක, සහ හිමිකම් ගොනු කිරීමට කිසිවෙක් නැත - සියල්ලට පසු, වත්මන් කුලී නිවැසියන් රැවටීමේ ගොදුරු බවට පත් වනු ඇත.
කුලියට දී අලුත්වැඩියා කිරීම
වංචාවකදී, ගෙවීමට එරෙහිව අලුත්වැඩියා කිරීමට මුලපිරීම නිවැසියන්ගෙන්ම පැමිණේ, බොහෝ විට අවධාරනය කරන ස්වරූපයෙන් - ඔවුන් පවසන්නේ, නානකාමර, විදුලි රැහැන් ආදිය එවැනි තත්වයක් සහිත නිවසක ජීවත් වන බවයි. නොහැකි ය.
හිමිකරු, ඔහුගේ පාඩු පිළිබඳ අපේක්ෂාව අවබෝධ කර ගැනීම (අතෘප්තිමත් කුලී නිවැසියන් ඉවත් වනු ඇත, හදිසි අලුත්වැඩියාවක් අවශ්ය වන මහල් නිවාසයක් සඳහා නව ඒවා සොයා ගැනීමට අපහසු වනු ඇත), එවැනි කොන්දේසි වලට එකඟ වේ.
ක්රියාවලිය මාස ගණනාවක් ඇදගෙන යයි, ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, අයිතිකරු කුලියට හෝ සැබෑ අලුත්වැඩියාව සඳහා මුදල් නොපෙනේ. අවසානයේදී, ඉඩම් හිමියාට පාඩුව භාර ගැනීම හැර වෙනත් විකල්පයක් නැත.
හිමිකම් ලේඛන සන්තකයේ තබා ගැනීම
වංචාවේ අරමුණ යටපත් කිරීමේ හෝ ප්‍රතිසංස්කරණ වංචාවලට වඩා විශාල ය: කුලී දේපල පවරා ගැනීම. මෙම නඩු වල වින්දිතයින් බොහෝ විට වයෝවෘද්ධ ඉඩම් හිමියන් වන අතර, ඔවුන් රැවටීමට පහසු වේ.
ඕනෑම කඩතුරාවක් යටතේ කුලී නිවැසියෙක් හිමිකම් ලේඛනවල හිමිකරු වංචා කරයි(උදාහරණයක් ලෙස, ඔහු ලියා ඇත්තේ රැකියාවේදී ඔවුන් ඔබට කුලියට දීමේ කාරණය පිළිබඳ සාක්ෂි ලබා දිය යුතු බවයි, නැතහොත් සත්‍යාපනය සඳහා මෙම ලේඛන ඔහු දන්නා නීතිඥයෙකුට පෙන්වීමට ඉදිරිපත් කරයි - ඇත්ත වශයෙන්ම, නොමිලේ).
වංචනික යෝජනා ක්රමයේ ඊළඟ අදියර වන්නේ නිවාස හදිසි විකිණීමයි බොරු තෑගි ඔප්පුවහෝ වංචනිකයෙකුට නිශ්චල දේපල මාරු කරන වෙනත් ලියවිල්ලක්. සංවිධානාත්මක පුද්ගල කණ්ඩායමක් විසින් කරන ලද වංචාවක් ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත්තේ මෙවැනි දික්කසාදයකි.
වංචාවකට ගොදුරු වීමට වැඩි ඉඩක් ඇති අයයි නිවස කුලියට ගන්නේ කවුද. නියෝජිතායතන සම්බන්ධ නොවී කුලී නිවැසියන් වංචා කිරීම සඳහා වඩාත් පොදු යෝජනා ක්රම වනුයේ:
කුලියට ගත් නිවාස විකිණීම
බොහෝ විට, වංචාකරුවන් ඉල්ලා සිටියි කලින් ගෙවන්නඑකකින් නොව මාස කිහිපයකින්.
එන දේ ගැන විකුණුම් ක්රියාවලිය, ඉඩම් හිමියා නිහඬය.
නව හිමිකරුවන් සියලු ලියකියවිලි සමඟ දොරකඩ පෙනී සිටින තුරු, කුලී නිවැසියා සතියක් හෝ දෙකක් නිහඬව ජීවත් වේ.
අයිතිකරු නොවන පුද්ගලයෙකු සමඟ ගනුදෙනුවක් අවසන් කිරීම
නිවාස සඳහා හිමිකම් ලේඛන සැපයීමට ඔහුගේ නොහැකියාව පැහැදිලි කරමින්, ඉඩම් හිමියා වාර්තා කරයි එය විදේශගතව සිටින ඔහුගේ වයෝවෘද්ධ මවගේ/පියාගේ/ඥාතියාගේ නමින් ලියාපදිංචි කර ඇත.
එම "විදේශීය" ඥාතියෙකු හදිසියේම පෙනී සිටින තුරු සහ ජීවන අවකාශය කඩිනමින් ඉවත් කරන ලෙස ඉල්ලා සිටින තුරු, ඔවුන්ගේ නවාතැන් සම්බන්ධයෙන් කිසිදු ගැටළුවක් ඇති නොවන බව අයිතිකරු නිවැසියන්ට ඒත්තු ගන්වයි.
සමාන "දික්කසාද" යෝජනා ක්රමයක් වන්නේ එහි ලියාපදිංචි වී ඇති අනෙකුත් පුද්ගලයින්ට කුලියට දීම සඳහා මහල් නිවාසයේ ජීවත් වීමට ඇති අයිතිය ගැන ඉඩම් හිමියාගේ නිශ්ශබ්දතාවයයි. හොඳ දවසක්, කුලී නිවැසියා දොර ළඟ නුහුරු නුපුරුදු මුහුණක් සොයා ගනී, ඔහු පෙනෙන පරිදි, මෙහි ලියාපදිංචි වී ඇති අතර භාවිතා කිරීමට අයිතිය ඇතඅයිතිකරුට සමාන පදනමක් මත ජීවන අවකාශය.
බොරු කඩතුරාවක් යටතේ නෙරපා හැරීම
මාස දෙකකට හෝ ඊට වැඩි කාලයකට පෙර ගෙවීම් ලැබීමෙන් පසු අයිතිකරු ආරම්භ කරයි පදිංචිකරුවන්ට එරෙහිව ව්යාජ හිමිකම් ඉදිරිපත් කරන්න: අසල්වාසීන්ගෙන් පැමිණිලි, දේපල හානි, ආදිය, අවසානයේ ඔහු පරිශ්රයෙන් ඉවත් වීමට ඉල්ලා සිටී.
කල්තියා ගෙවන ලද අරමුදල්, ඇත්ත වශයෙන්ම, හානි වූ බව කියන දේපල සඳහා වන්දි ලෙස ය.
අගුල් ආදේශ කිරීම
මෙම නඩුවේදී, කුලී නිවැසියන්ට එක් දිනක් සඳහා නව ස්ථානයේ ජීවත් වීමට කාලය නැත.
ගෙවීමක් ලැබීමෙන් පසු, කුලී නිවැසියා යතුරු ලබා දෙයි, නමුත් කුලී නිවැසියන් තවත් දිනක් හෝ දෙකක් නොයන ලෙසට ඒත්තු ගන්වයි, මෙම කාලය තුළ ඔහු පිළිවෙල යථා තත්වයට පත් කරනු ඇතැයි අනුමාන කරයි.
නව පදිංචි ස්ථානයට පැමිණීමෙන් පසු, කුලී නිවැසියා එය සොයා ගනී යතුර නොගැලපේ, සහ අයිතිකරු ඔහු මෙම පුද්ගලයා පළමු වරට දකින බව මවාපාමින්, ස්වභාවිකවම, ඔහුගෙන් කිසිදු මුදලක් ගත්තේ නැත.
මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමේදී වංචාව වළක්වා ගන්නේ කෙසේද? මෙම වීඩියෝවේ ඇති පොදු වංචාවන්:
ඔබව ආරක්ෂා කර ගන්නේ කෙසේද?
ඔබ රැවටුනේ නම් කුමක් කළ යුතුද සහ වංචාවෙන් ඔබව ආරක්ෂා කර ගන්නේ කෙසේද? නේවාසික පරිශ්ර බයිපාස් කුලියට දීම / කුලියට දීමේදී වංචාව ඔප්පු කිරීමේ අවස්ථා ඉතා අඩුය, මන්දයත් ගනුදෙනුව තහවුරු කරන ලියකියවිලි නොමැත.
නමුත් ඔබ අනිවාර්යයෙන්ම පොලිසියට ප්‍රකාශයක් ලිවිය යුතුය, මන්ද එකම පුද්ගලයාගේ වංචනික ක්‍රියාවලින් කිහිප දෙනෙකු දුක් විඳිනවා නම්, ඔහුව නීතිය ඉදිරියට ගෙන ඒමේ අවස්ථා වැඩි වේ.
ඔබ පහත සඳහන් කරුණු ගැන අමතක නොකරන්නේ නම්, මහල් නිවාස වංචාවකට ගොදුරු වූවෙකුගේ ඉරණමෙන් ඔබට ආරක්ෂා විය හැකිය:
- ගිවිසුම- අපේ හැම දෙයක්ම. එහි පැමිණීම දේපල කුලියට දෙන අයට පමණක් නොව, එය කුලියට දෙන අයටද සහතිකයක් ලබා දෙයි, එබැවින් ගනුදෙනුව පිළිබඳ ලේඛනගත තහවුරු කිරීමකින් තොරව ඔබ විශාල අවදානමක් ඇති බව මතක තබා ගන්න.
- පෙළඹෙන්න එපා සැක සහිත අඩු මිල ගණන් කුලියට. විශේෂයෙන්ම ඔබ හැර තවත් බොහෝ අයදුම්කරුවන් සිටින බව අයිතිකරු අවධාරණය කරන්නේ නම්. පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු, ඒ ගැන සිතා බැලීමට අවම වශයෙන් දිනක් ඉල්ලා සිටීම සුදුසුය - මෙම කාලය තුළ ඔබට මහල් නිවාසය සැබවින්ම කුලියට තිබේද යන්න අසල්වාසීන්ගෙන් සොයාගත හැකිය.
- පදිංචි වෙන්න එපා මාස කිහිපයකට කලින් කුලිය ගෙවීමහෝ මුදල් ලැබීම සඳහා රිසිට්පතක් අවශ්ය වේ.
- දේපලක් පෙන්වන විට, එහි අඩංගු බව තහවුරු කර ගැනීම සඳහා නිවාස ලේඛනය පෙන්වන ලෙස ඉඩම් හිමියාගෙන් ඉල්ලා සිටින්න "ජිප්සී කඳවුර" ලියාපදිංචි කර නැත.
- මුල් පිටපත් හෝ පිටපත් මාරු නොකරන්න හිමිකම් ලේඛනතෙවන පාර්ශවයන් සඳහා නිවාස සඳහා (ඉඩම් හිමියන්ට අදාළ වේ).
ඔබට අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් සහ අපගේ ලිපි වලින් ද ඉගෙන ගත හැකිය.
අවසානයේ දී රැවටීමෙන් වැළකී සිටීමට කුමක් කළ යුතුද? මෙම වීඩියෝවේ ඉඟි:
දේපල ඒජන්සිවල රැවටීම
මහල් නිවාස කුලියට ගැනීමේදී රියල්ටර්ස් වංචා කරන්නේ කෙසේද? වේගවත්ම(නමුත් සෑම විටම සහ සෑම කෙනෙකුටම ලාභදායී නොවේ) මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට හෝ කුලියට දීමට මාර්ගය වන්නේ දේපල ඒජන්සියක් සම්බන්ධ කර ගැනීමයි.
සංවිධානය ක්රියා කරයි, එබැවින් එය සොයා ගැනීම ඔවුන්ගේ අවශ්‍යතා වේ නිවැරදි විකල්පය.
දේපල ඒජන්සිය ද ක්රියා කරයි ගනුදෙනුවේ ඇපකරු, සහ, එක් පැත්තකින් හෝ වෙනත් පැත්තකින් ගැටළු මතු වුවහොත්, හැකි ඉක්මනින් ඒවා විසඳීමට බැඳී සිටී.
කුලියට ගැනීමට පෙර මහල් නිවාසයේ තත්ත්වය පරීක්ෂා කිරීම, අයිතිකරුවන්ට දේපළ අයිති කර ගැනීමට අයිතියක් තිබේද යන්න සහ මතභේදාත්මක භාණ්ඩ සඳහා කොන්ත්රාත්තුව කියවීම සඳහා රියල්ටර් බර දරයි.
නමුත් මේ සියල්ල අදාළ වන්නේ අවංක ක්රියාකාරකම් සිදු කරන එම ආයතන සඳහා පමණි. අවාසනාවකට, ඔවුන් සමඟ, ව්යාජ-නිශ්චල දේපල නියෝජිතායතන, ඔවුන්ගේ කාර්යය ගනුදෙනුකරුවන් රැවටීමයි. එවැනි සංවිධාන කණ්ඩායම් 2 කට බෙදා ඇත:
- පුවත් ආයතන;
- fly-by-night නියෝජිතායතන.
පළමු අවස්ථාවේ දී, සංවිධානයේ ක්රියාකාරකම් නීතියෙන් ඔබ්බට යන්නේ නැත. සේවාදායකයාට නිශ්චල දේපල සේවා මුවාවෙන් ලිස්සා නොපැහැදිලි වචන"තොරතුරු සැපයීම, සුදුසු විකල්පයක් සොයා ගැනීමට සහාය වීම."
එවැනි ආයතනවල සේවකයින් ඇත්ත වශයෙන්ම ඔවුන්ගේ රාජකාරි ඉටු කරයි, ඔවුන් බොහෝ විට ගනුදෙනුකරුවන්ට ලබා දීමෙන් සමන්විත වේ අන්තර්ජාලයෙන් හෝ පුවත්පත් වලින් තහවුරු නොකළ තොරතුරු.
එවැනි ආයතනවලට ඉඩම් හිමියන්ගේ තමන්ගේම දත්ත ගබඩාවක් නැත; තොරතුරු ආයතනවල සහාය ඇතිව නිවාස කුලියට ගැනීමේ අවස්ථා අවම වේ: බොහෝ විට නියෝජිතයා සහ සේවාදායකයා අතර අන්තර්ක්‍රියා අවසන් වන්නේ දෙවැන්න ලබා දීමෙනි. ඔහුට නොගැලපෙන විකල්ප 5-10 ක්.
එවැනි "සහායකයින්ගේ" ප්රධාන ලක්ෂණය වන්නේ දේපල වෙළඳාම්කරුගේ සේවාවන් සඳහා ගාස්තුව ගනු ලබන්නේ ගනුදෙනුවේ ප්රතිශතයක් ලෙස නොව, කල්තියා සහ ස්ථාවර මුදලකි.
රාත්‍රියේ පියාසර කරන ආයතනවල සේවකයින්ට හෝ වඩාත් සරලව කිවහොත් වංචාකරුවන්ට නැවුම් වෙළඳ දැන්වීම් සොයා ගැනීම අපහසු නැත. ඔවුන් සේවාදායකයාට මුද්‍රණයක් ලබා දෙයි දිගුකාලීන දීමනා අදාළ නොවන හිමිකරුවන්ගේ සම්බන්ධතා.
නිශ්චිත අංකවලට ඇමතීමේ දී, සේවාදායකයා එක් පිළිතුරක් අසයි "දැනටමත් අවසන්". රැවටීම සඳහා තවත් විකල්පයක් නම් ආයතනය කැමැත්තෙන් පිළිතුරු දෙන හිමිකරුවන් යැයි කියනු ලබන සංඛ්යාව ලබා දීමයි. දුරකථන ඇමතුම්ඔවුන් පවසන්නේ නිවාස තවමත් පවතින බවයි, නමුත් එක් අවවාදයක් තිබේ: ඔවුන් දැන් ඉවත්ව සිටිති.
ගනුදෙනුව සිදුවනු ඇති බවට විශ්වාසයෙන් "හිමිකරු" නැවත පැමිණෙන තෙක් සේවාදායකයා ඉවසිලිවන්තව බලා සිටියි, නමුත් එකඟ වූ දිනයේ ග්රාහකයා නොමැති බව පෙනේ. මෙම නඩුවේ "අයිතිකරුවන්" නියෝජිතායතන සේවකයින්ම බව පැවසීම අවශ්ය නොවේ.
වංචාකරුවන් හඳුනා ගන්නේ කෙසේද?
ඔබ දන්නවා නම් යම් ආයතනයකට ඔබව වංචා කිරීමට අවශ්ය දැයි තීරණය කිරීම පහසුය විශේෂාංග විශ්වාසවන්ත දේපල සංවිධාන:
- නියෝජිතායතනයේ කාර්යාලය මුඩුක්කු වල පිහිටා ඇති මීටරයෙන් මීටර් කාමරයකින් සමන්විත නොවේ. පිළිගත් දේපල වෙළඳාම් සංවිධාන සාමාන්යයෙන් පිහිටා ඇත නගරයේ ව්යාපාරික දිස්ත්රික්කවල කාර්යාල මධ්යස්ථානවල.
- සේවා සඳහා ගෙවීම් ගණනය කරනු ලැබේ මාසික කුලී පිරිවැයට සාපේක්ෂව % කින්නව ගොඩනැගිල්ලක රුබල් තුනක් සොයන සේවාදායකයෙකුට සහ නේවාසික ප්රදේශයක ඇඳක් කුලියට ගන්නෙකුට එය සමාන විය නොහැක.
- කොන්ත්රාත්තුවේ පැහැදිලිව සඳහන් කර ඇතනිවාස සෙවුම් සේවා සැපයීම.
- නියෝජිතායතන සේවා සඳහා ගෙවීම් කරනු ලබන්නේ පමණි අවසන් වූ පසුගිවිසුමේ දක්වා ඇති බැඳීම්, එනම් අයිතිකරු සමඟ අනුරූප ගිවිසුම අත්සන් කරන විට.
ඔබට පෙනෙන පරිදි, මෙම වෙළඳපොලේ පුරවැසියන් රැවටීමට බොහෝ ක්රම ඇති අතර, අයිතිකරුවන් සහ කුලී නිවැසියන් පෙන්වීමට ඉගෙන ගන්නා තෙක් ඒවා සමෘද්ධිමත් වනු ඇත. උපරිම සුපරීක්ෂාකාරිත්වය.
අනෙක් පාර්ශ්වයේ හැසිරීම් වල භයානක දෙයක් තිබේ නම්, පසුව ගනුදෙනුව ප්රතික්ෂේප කිරීම වඩා හොඳ බව මතක තබා ගන්න. වීදියේ ගමන් මලු සමඟ රැඳී සිටින්න.
වීඩියෝවෙන් කුලියට ගැනීමේදී උගුලට වැටීමෙන් වළක්වා ගන්නේ කෙසේදැයි ඔබට ඉගෙන ගත හැකිය:
ඔබ දෝෂයක් සොයා ගන්නේ නම්, කරුණාකර පෙළ කැබැල්ලක් උද්දීපනය කර ක්ලික් කරන්න Ctrl+Enter.
