නිවසේ පිරිසැලසුම 5 9. රුසියානු දැව සමාගමෙන් දැවමය නිවාස. නිමි ව්යාපෘතියක් මිලදී ගන්න
ඔවුන් රාමු තාක්ෂණය සහ කුඩා වෙරන්ඩා භාවිතා කරමින් රටක නිවසක් ඉදි කළහ. පිරිවැය තරමක් ආර්ථික වශයෙන් සහ මාස 3 හමාරක් තුළ සිදු විය. පොරොන්දු වූවාට වඩා සති දෙකකට පෙර පවා අවසන් විය. අපි රටේ නිවසට යන්නේ ගිම්හානයේදී පමණි, එබැවින් තාප පරිවරණය ගැන මට කිසිවක් පැවසිය නොහැක. ස්තුතියි
වාතනය කළ කොන්ක්‍රීට් නිවසක් තැනීම ගැන ඔබට බොහෝම ස්තූතියි. ද්රව්ය සහ කාර්යය යන දෙකෙහිම ගුණාත්මකභාවය විශිෂ්ටයි - මිතුරන් ඊර්ෂ්‍යා කරයි. සිදු කරන ලද කාර්යයේ නියමයන් - මාස 4.5 කින් පමණ නිවසක් මුල සිටම ඉදිකරන ලදි. ඔබ සැමට, හොඳ ගනුදෙනුකරුවන් සහ විශාල නිවාස!
ඔවුන් මාස 3 කින් අප වෙනුවෙන් නිවසක් ගොඩනඟා (ඔවුන් ගිම්හානය අවසානයේ අත්තිවාරම ආරම්භ කර, වැටීම තුළ බිත්ති සහ අභ්යන්තර සැරසිලි නිම කළහ), එය ලාභදායී නොවේ, නමුත් සෑම දෙයක්ම සිතා බැලූ නමුත්, අපගේ සහභාගීත්වය අවම විය. මේ වසරේ අපි ඔවුන් සමඟ නාන කාමරයක් ගොඩනඟමු! ඔබ අපට ලබා දුන් එවැනි වෘත්තීය පිරිමි ළමයින්ට ස්තූතියි!
ඔබගේ මහන්සියට සහ කැපවීමට බොහෝම ස්තූතියි! සෑම දෙයක්ම ඉක්මන්, උසස් තත්ත්වයේ, වේගවත්! ඇලෙක්සිගේ නායකත්වයෙන් යුත් කණ්ඩායමට ස්තූතියි!
සමාගම මා වෙනුවෙන් විශිෂ්ට ගිම්හාන නිවසක් ඉදි කළා! මට සමාගම ගැන කිසිදු පැමිණිල්ලක් නැත, ලබන ගිම්හානයේදී මම නාන කාමරයක් සහ ගරාජයක් තැනීමට යන්නෙමි, මම අනිවාර්යයෙන්ම ඔවුන් හා සම්බන්ධ වන්නෙමි. සෑම කෙනෙකුටම ස්තූතියි, විශේෂයෙන් මා වෙනුවෙන් ගොඩනඟන ලද සර්ජිගේ කණ්ඩායම, බොහෝ දේ ඔවුන් මත රඳා පවතී!
අපි ඔබේ සමාගම තුළ වාතනය කළ කොන්ක්‍රීට් නිවසක් ගොඩනඟමු - ඉතා තෘප්තිමත්. අපි කලින් ලෑස්ති කරපු අත්තිවාරමේ දවස් 45කින් ගෙයක් හැදුවා. සහ තෑග්ගක් ලෙස වසරක නිවාස රක්ෂණයක් ලැබුණි. එබැවින් මම නිර්දේශ කරමි.
2017 අගෝස්තු මාසයේදී මම ලෙනින්ග්‍රෑඩ් කලාපයේ නිවසක් සඳහා අත්තිවාරමක් (මොනොලිතික් ස්ලැබ්) ඇණවුම් කළෙමි. 2018 දී, මම දැනටමත් නිවසම ඇණවුම් කළෙමි. මට නිර්දේශ කළ හැකිය, මන්ද ප්රතිඵලය ගැන සෑහීමකට පත් විය. සෑම දෙයක්ම ඉක්මනින් හා වෘත්තීය වශයෙන් සිදු කරන ලදී.
අපි 2016 ගිම්හානයේදී මෙම සමාගම තුළ නිවසක් සහ ගරාජයක් ඇණවුම් කළා. ඉදි කරන්නන් විවේකයකින් තොරව මාස 4 ක් පමණ වැඩ කළහ (ඔවුන් එයට බෙහෙවින් කැමති විය). සෑම දෙයක්ම කොන්ත්රාත්තුවට අනුව සිදු කරන ලදී, අමතර මුදලක් ඉල්ලා නැත.
ඉදිකිරීමට පෙර නිතර අසනු ලබන ප්රශ්න
සමාගම ගැන
ඔබේ සමාගම කොපමණ කාලයක් ක්රියාත්මක වී තිබේද?
අපගේ සමාගම 2007 දී අලුත්වැඩියා සහ නිම කිරීමේ සමාගමක් ලෙස වැඩ ආරම්භ කළේය. ඒ මොහොතේ සිට අපි ඉදිකිරීම් ක්ෂේත්‍රය දක්වා වර්ධනය වී ඇති අතර අපගේ සේවකයින්ට ස්තූතිවන්ත වෙමු. සමාගමේ සංවර්ධනය සඳහා ආයෝජනය කරන ලද කාර්යය සඳහා විශේෂ ස්තුතිය.
විශේෂඥයින්ගේ නිපුණතාවය තහවුරු කරන්නේ කුමක්ද?
සමාගමේ සියලුම ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් සහ ඉංජිනේරුවන් සඳහා සුදුසුකම් සහතික ඇත. මක්නිසාද යත් ව්යාපෘතිය සමඟ සමාගම් බලපත්‍රයක් සමඟ නොව, ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියෙකුගේ සහතිකයක් ඇත. නීතිය අනුව, ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියා ව්යාපෘතිය සඳහා වගකිව යුතුය.
ඔබේ සමාගම සියලු වැඩ කරන්නේද? නැත්නම් ඔබ කොන්ත්‍රාත්කරුවන් බඳවා ගන්නවාද?
- අපි විසින්ම සාමාන්‍ය ඉදිකිරීම්, නිම කිරීමේ කටයුතු, අඩවි සැකසීම, ඉංජිනේරු පද්ධති රැහැන් (විදුලිය, නිවස තුළ උණුසුම, ජල සැපයුම) යනාදිය සිදු කරන්නෙමු.
- අපි කොන්ත්‍රාත්කරුවන්ට සෑම දිනකම සිදු නොකරන සහ විශේෂීකරණය අවශ්ය වැඩ කිරීමට අපි ආරාධනා කරමු, උදාහරණයක් ලෙස: ජනෙල් සහ දොරවල් නිෂ්පාදනය සහ ස්ථාපනය කිරීම (විශේෂ ඇණවුම්), වායු සමීකරණ පද්ධති, බොයිලර් කාමර උපකරණ, ළිං සවි කිරීම, සෙප්ටික් ටැංකි.
- සෙවීම්, ආකර්ෂණය, ගිවිසුම්වලට අනුකූල වීම සහ කොන්ත්‍රාත්කරුවන් විසින් කාර්යය ඉටු කිරීම පාලනය කිරීම අපගේ කාර්යයයි.
- ඔබගේ නිවස ඉදිකිරීමේ සියලුම වැඩවලින් 80% ක් අපි තනිවම සිදුකරන අතර කොන්ත්‍රාත්කරුවන් සම්බන්ධ වන්නේ 20% ක් පමණි.
- අපි එක් එක් කොන්ත්‍රාත්කරු සමඟ ගිවිසුමක් අවසන් කරන්නෙමු, එහිදී ඔහු විසින් සිදු කරන ලද කාර්යය සඳහා සහතිකයක් පෙන්නුම් කරන අතර, අක්‍රමිකතා ඇති විට, ඒවා ඉවත් කිරීම කොන්ත්‍රාත්කරු සමඟ පවතී.
දැනට ක්රියාත්මක වන වස්තූන් මට දැකිය හැකිද?
ඔව්, වැඩවල විවිධ අවස්ථා වලදී අපට පෙන්විය හැකි වස්තූන් සහ පූර්ව විධිවිධාන මගින් දැනටමත් භාර දී ඇති නිවාස තිබේ.
ව්යාපෘතිය ගැන
සම්මත ව්යාපෘතියක් මිලට ගන්න හෝ තනි තනිව ඇණවුම් කරන්න?
නිමි ව්යාපෘතියක් මිලදී ගන්න.
- ප්ලස් යනු මිලයි.
- අවාසිය - එය ද්රව්ය සහ පිරිසැලසුම් සම්බන්ධයෙන් ඔබගේ සියලු පැතුම් සඳහා සපයන්නේ නැත. එසේම, එය ඔබේ වෙබ් අඩවියේ විශේෂාංග සඳහා පිරිපහදු කිරීම අවශ්ය වනු ඇත.
නිමි ව්යාපෘතියක් මිල දී ගෙන එය වෙනස් කරන්න.
ඒ සියල්ල රඳා පවතින්නේ ඔබට කිරීමට අවශ්ය වෙනස්කම් මත ය. සාමාන්‍ය ව්යාපෘතියක් වෙනස් කිරීමට වඩා තනි ව්යාපෘතියක් සංවර්ධනය කිරීම ඔබට වඩා ලාභදායී වනු ඇත.
එවැනි වැඩිදියුණු කිරීම් සඳහා වන පිරිවැය රැස්වීමේදී සාකච්ඡා කළ යුතුය.
තනි නිවාස ව්යාපෘතියක් සංවර්ධනය කිරීම.
- වාසි: නිවසේ සහ වෙබ් අඩවියේ සියලුම ලක්ෂණ පිළිබඳ ඔබගේ සියලු පැතුම් සැලකිල්ලට ගනී.
- අවාසිය - එවැනි ව්යාපෘතියක පිරිවැය සාමාන්යයෙන් වඩා වැඩි ය.
නමුත්!ඔබට නොමිලේ තනි ව්යාපෘතියක් සංවර්ධනය කළ හැකිය. අපගේ සමාගම ගොඩනඟන්නේ නම්, තනි ව්යාපෘතියක් සංවර්ධනය කිරීම ඔබට නොමිලේ වේ.
තනි පුද්ගල ව්යාපෘතියක් සංවර්ධනය කරන්නේ කෙසේද?
- තනි පුද්ගල ව්යාපෘතියක් සංවර්ධනය කිරීම ආරම්භ වන්නේ කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීම සහ ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් සමඟ පළමු රැස්වීම, සේවාදායකයා තම කැමැත්ත ප්‍රකාශ කිරීමෙනි. රැස්වීමේ ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, කොන්ත්රාත්තුවේ ඇමුණුමක් වන සැලසුම් කාර්යයක් සකස් කර ඇත.
- ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් කටු සටහන් අනුවාද කිහිපයක් පිළියෙළ කර සේවාදායකයා සමඟ ඉදිරියට යා යුත්තේ කුමන දිශාවටද යන්න තීරණය කරයි. සම්පූර්ණ සැලසුම් කාල සීමාව තුළ, සේවාදායකයා සමඟ රැස්වීම් කිහිපයක් ඇති අතර, සේවාදායකයා සෑම දෙයකින්ම සෑහීමකට පත්වන තෙක් සියලු වාස්තු විද්‍යාත්මක සහ සැලසුම් විසඳුම් සවිස්තරාත්මකව සකස් කරනු ලැබේ, එය කෙටුම්පත් සැලසුමේ අත්සනකින් ඔහු සනාථ කරයි.
- ඊළඟට, වැඩ කරන කෙටුම්පතක් සංවර්ධනය වෙමින් පවතී. සේවාදායකයා සම්බන්ධ නොවන එක් එක් සැලසුම් විසඳුමේ ගණනය කිරීමේ අදියර මෙයයි.
- මෙම සම්පූර්ණ ක්‍රියාවලිය සති 2 සිට මාස 2 දක්වා ගත වන අතර, ඉන් පසු සේවාලාභියාට ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේදී අවශ්ය වන සූදානම් කළ සවිස්තරාත්මක ගණනය කිරීම් සහිත නිමි ව්යාපෘතියක් ලැබේ.
ඉදිකිරීම් ගැන
ඉදිකිරීම් සැලසුම් කර ඇති ස්ථානයට ඔබ ගමන් කරනවාද?
ඔව්. වෙබ් අඩවිය පරීක්ෂා කිරීමේදී, අපි මානයන්, මාර්ගයේ පිවිසුම සහ එහි පළල, අසල්වාසීන්ගේ ගොඩනැගිලිවල සමීපත්වය, බෑවුමක් හෝ වෙනසක් තිබීම, කාදිනල් ලකුණු සහ වෙබ් අඩවියේ කුමන ආකාරයේ පසක් තිබේද යන්න සැලකිල්ලට ගනිමු.
ඔබ ගොඩනැගිලි අඩවියක් තෝරාගැනීමට උදව් කරනවාද?
ඔව්. අපගේ ප්‍රවීණයන් අඩවි තෝරාගැනීමට උදවු කරයි. දැන්වීම් සමඟ අන්තර්ජාලයේ ඔබේ අවශ්යතා අනුව එය සොයා ගැනීමට ඔවුන් ඔබට උපකාර කරනු ඇත.
නිවසක අවසාන මිලට බලපාන්නේ කුමක්ද?
නිවසක් තැනීමේ පිරිවැය බලපාන්නේ:
- අඩවියේ විශේෂාංග: සහන, ඇතුල්වීමේ කොන්දේසි, ස්ථානය
- ඉදිකිරීම් සඳහා භාවිතා කරන ද්රව්ය
- ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පයේ ලක්ෂණ
- වැඩ නිෂ්පාදනය සඳහා කොන්දේසි (වැඩ කරන කාලය පිළිබඳ සීමාවන්)
ඔබ දෙන සහතික මොනවාද?
අපි අපේ වැඩ සඳහා වසර 3 ක වගකීමක් ලබා දෙනවා. වගකීම් සහතිකය නිෂ්පාදකයා විසින් ලබා දී ඇති අතර එය එක් එක් අවස්ථාවෙහිදී වෙනස් වේ. නිෂ්පාදකයා ජීවිත කාලය සඳහා වගකීමක් ලබා දෙන ද්රව්ය තිබේ.
ඉදිකිරීම් පාලනය කරන්නේ කෙසේද?
- අපි සෑම සේවාදායකයෙකුටම කාර්යයේ පියවරෙන් පියවර ඡායාරූප වාර්තාවක් එවන්නෙමු.
- අපි දවසේ පැය 24 පුරා වස්තුවේ මාර්ගගත වීඩියෝ නිරීක්ෂණ ස්ථාපනය කරමු, ඔබට සහ සමාගමේ විශේෂඥයින්ට එයට ප්රවේශය ඇත (ගෙවුම් සේවාව).
- තාක්ෂණික පාලනය සිදු කරන සමාගම්වල සේවාවන් ද ඔබට භාවිතා කළ හැකිය.
- ඉදිකිරීම් අදියර වශයෙන් බෙදා හරිනු ලැබේ, ඔබ සැමවිටම බලන්නේ කුමන අදියරද යන්න සහ එකක් පිළිගැනීමෙන් පසුව පමණක් අපි ඊළඟට යන්නෙමු.
ගිවිසුම අත්සන් කරන්නේ කවදාද?
- ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියා සමඟ පළමු සන්නිවේදනයට පෙර, රැස්වීමේදී සැලසුම් කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කර ඇත.
- ඇස්තමේන්තුව සංවර්ධනය කිරීම සහ අනුමත කිරීමෙන් පසුව ඉදිකිරීම් කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරනු ලැබේ.
ඔබේ වැඩ සඳහා මම ගෙවිය යුත්තේ කවදාද?
සැලසුම් කිරීම සඳහා, මුළු මුදලෙන් 70% ක කොන්ත්රාත්තුවක් අත්සන් කිරීමෙන් පසු දින 5 ක් ඇතුළත අත්තිකාරම් ගෙවීමක් කළ යුතුය. නිමි ව්යාපෘතිය සේවාදායකයාට භාර දුන් විට ඉතිරි මුදල ගෙවනු ලැබේ.
ඇස්තමේන්තුවෙහි දක්වා ඇති අදියර අනුව ඉදිකිරීම් සඳහා ගෙවීම් කැඩී ඇත. ඉදිකිරීම් වල සෑම අදියරක්ම ගෙවීම් වලට බෙදා ඇත, ඒවායේ ප්‍රමාණය වෙනස් විය හැකිය (සාමාන්යයෙන් මෙය ද්රව්ය මිලදී ගැනීමේ අවශ්‍යතාවය නිසා වේ)
ඉදි කරන්නන් ස්ථානගත කරන්නේ කෙසේද?
ඉදිකිරීම් ආරම්භ කිරීම සඳහා අවශ්ය සන්නිවේදනයන් මොනවාද: විදුලිය, ජලය?
අවම වශයෙන් 5 kW ධාරිතාවක් සහිත විදුලිය සහ කාර්මික ජලය.
එසේ නොවේ නම්, අපි අපගේ ජෙනරේටර් නොමිලේ ගෙන එන්නෙමු. ලී ඉදිකිරීම් වලදී ජලය බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී භාවිතා කරනුයේ ගෘහස්ථ අවශ්යතා සඳහා පමණි, අපි එය තනිවම ලබා දෙන්නෙමු.
ඔබ ගොඩනඟන්නේ වසරේ කුමන වේලාවකද?
අපි අවුරුද්ද පුරා ගොඩනඟමු, වසන්ත-සරත් සමයේ වැදගත් කොන්දේසි එකක් වන්නේ වාහන ප්රවේශය සඳහා සුදුසු මාර්ගයකි.
ඉදිකිරීම් ව්‍යාපාරය ගැන උනන්දුවක් දක්වන වෘත්තිකයන් කණ්ඩායමක සහාය ඇණවුම් කරන්න!
ඇස්තමේන්තුකරුගේ පිටවීම;
නිවසක්, නාන කාමරයක්, ගරාජයක් සැලසුම් කිරීම;
ඉදිකිරීම් අදියර පිළිබඳ උපදේශනය;
ඔබේ නිවස සඳහා වහලයේ වර්ගය
මඩුව - සරලම හා වඩාත්ම ආර්ථිකමය වහල ඉදිකිරීම. අවම ඉදිකිරීම් පිරිවැයක් අවශ්ය වේ.
උකුල - විශාල නිවාස සඳහා සුදුසු වේ. සැලසුමට අධික සුළං බරට ඔරොත්තු දිය හැකිය.
අර්ධ-හින්ගස් - ගේබල් වහලක් සඳහා වාස්තුවිද්යාත්මක විසඳුමේ ප්රභේදයකි. සැලසුම ටිකක් සංකීර්ණයි.
Vaulted - එය සෘජුකෝණාස්රාකාර හැඩයේ නේවාසික නොවන ආර්ථික හා කාර්මික ගොඩනැගිලි සඳහා ප්රධාන වශයෙන් භාවිතා වේ.
උකුල් වහලය - උකුල් වහල වර්ගයකි. හතරැස් නිවාස සඳහා වඩාත් සුදුසුය.
Gable - වඩාත්ම පොදු සහ අඩු ආර්ථික වහල විකල්පය.
Multi Gable - හතරැස් සහ බහු කෝණික නිවාස සඳහා වඩාත් සුදුසුය.
දියමන්ති - දියමන්ති හැඩයේ පැති හතරකින් සමන්විත වේ. හතරැස් නිවාස සඳහා සුදුසු ය.
