نحوه تعیین باربر بودن یا نبودن دیوار: ویژگی های طراحی و نقشه خانه برای طراحان. نحوه تعیین دیوارهای باربر در خانه های خروشچف و پانل نحوه تعیین دیوارهای باربر

نحوه تعیین باربر بودن دیوار

بسیاری از مردم که می خواهند آپارتمان خود را جادارتر، راحت تر یا کاربردی تر کنند، تصمیم می گیرند آپارتمان خود را بازسازی کنند. این یک تصمیم جدی است که بر این اساس نیاز به یک رویکرد جدی دارد. فقط ایجاد شکاف در دیوار یا خراب کردن آن با ترکیب دو کافی نیست. اتاقهای مجاور. باید دانست کدام دیوارهای خانه باربر هستند، آیا می توان در آن ها را باز کرد و یا تخریب کرد تا منجر به تضییع استحکام ساختمان نشود و ساکنان آن را به خطر نیندازد. . برای انجام کار، بهتر است با یک سازمان تخصصی که در برش الماس بتن تخصص دارد، تماس بگیرید. در هر صورت، توسعه مجدد باید با مقامات توافق شود دولت محلی. مجازات اداری برای توسعه مجدد خود به خود در نظر گرفته شده است.

بنابراین. چگونه تشخیص دهیم که دیوار باربر است؟

دیوارهای باربرمرسوم است به دیوارهایی که بار را از کف و سقف ساختمان می گیرند و به پی انتقال می دهند می گویند. ضخامت دیوار بستگی به موادی دارد که از آن ساخته شده و چه باری را حمل می کند. دیوارهای باربر می توانند داخلی و خارجی باشند. داخلی دیوارهای باربرمعمولاً ضخامت کمتری نسبت به خارجی دارند - به دلیل عدم نیاز به لایه های عایق حرارتی.

تعیین دیوارهای باربر در پلان

اولین راه برای تعیین اینکه کدام دیوارها باربر هستند، نگاهی به نقشه ساختمان است. این می تواند یک طرح معماری و ساختمانی از یک طرح دقیق برای یک ساختمان یا یک پلان طبقه از گذرنامه BTI باشد. متاسفانه استانداردی برای تعیین دیوارهای باربر در پلان وجود ندارد. به عنوان مثال، در نقشه معماری و ساختمان، دیوارهای باربر با سایه‌اندازی جداگانه و در پلان BTI با خطوط ضخیم‌تر، اما نه همیشه، متمایز می‌شوند. دیوار را می توان با خط نازک مشخص کرد و در عین حال باربر باشد.

تعیین دیوارهای باربر بر اساس ضخامت

راه دوم برای فهمیدن اینکه کدام دیوار باربر است، مکان و ضخامت آن است.

دیوارهای باربر در خانه آجری

ضخامت دیوارها در خانه های آجری مضربی از اندازه آجر (120 میلی متر) به اضافه ضخامت درز ملات (10 میلی متر) در صورت وجود بیش از یک بنایی است. به ترتیب، دیوارهای آجریمی تواند 120، 250، 380، 520، 640 میلی متر ضخامت و غیره باشد. عمدتا در آجر ساختمان های مسکونیپارتیشن های داخلی از صفحات بتنی آجری یا گچی با ضخامت 80 یا 120 میلی متر ساخته می شوند. پارتیشن آپارتمانآجر 250 میلی متر ضخامت یا دو پانل 200 میلی متر با شکاف هوا. دیوارهای باربر در یک خانه آجری دارای ضخامت 380 میلی متر هستند.

اکثریت خانه های آجریطبق سری های استاندارد ساخته شده است - اینها ساختمان های به اصطلاح "استالین" و "خروشچف" هستند. هر دوی این انواع مشابه هستند تصمیمات سازندهو به صورت سه دیواره باربر و عرضی طولی ساخته می شوند که دیواره های طولی را نگه می دارند و اصولاً باربر نیز هستند.

همچنین دیوارهای باربر دیوارهایی هستند که دال های کف بین کف بر روی آنها قرار می گیرند (ضلع کوتاه).معمولاً اینها دیوارهای باربر طولی هستند. هنگامی که دال کف روی آن قرار می گیرد، گزینه ای وجود دارد تیر بتن آرمهبخش مستطیل شکل که به نوبه خود بر روی دیوارهای باربر یا ستون های آجری. پارتیشن های داخلی یا آپارتمانی معمولاً در زیر تیرها نصب می شوند.

دیوارهای باربر در خانه پانل

که در خانه های پانلیضخامت پارتیشن های داخلی از 80 میلی متر تا 120 میلی متر است که از پانل های بتنی گچی ساخته شده است. و دیوارهای باربر داخلی پانل های بتنی مسلح به ضخامت 140، 180 یا 200 میلی متر می باشد. دیوارهای خارجی باربر در خانه پانل دارای ضخامت 200 میلی متر هستند. اغلب اینها پانل های تک لایه ساخته شده از بتن رسی منبسط شده با ضخامت 300-350 میلی متر یا پانل های چند لایه متشکل از دو پانل بتن مسلح با ضخامت 60 میلی متر (خارجی) و 80-100 میلی متر (داخلی) هستند که با عایق. در نهایت، دیوارهای باربر در خانه پانل دارای ضخامت 120 میلی متر هستند.

دیوارهای باربر در یک خانه یکپارچه

با دیوارهای باربر در یک خانه یکپارچه، همه چیز روشن نیست. شناسایی آنها همیشه امکان پذیر نیست. علاوه بر این، آنها ممکن است وجود نداشته باشند (به عنوان مثال، در ساختمان های قاب یکپارچه). در مسکونی خانه های یکپارچهطرح های متنوعی وجود دارد. مانند دیوارهای باربر یکپارچه، ستون ها، دکل ها، تیرها و غیره. ضخامت استاندارددیوارها و دکل ها 200، 250، 300 میلی متر هستند. قطر ستون های نگهدارنده می تواند بیش از 300 میلی متر باشد. ضخامت دیوارهای داخلی که معمولاً از بلوک های بتنی هوادهی ساخته می شوند، از 200 میلی متر متغیر است. بدین ترتیب، ضخامت پارتیشن های غیر باربر کمتر از 200 میلی متر است. اما، لزوماً برعکس برای دیوارهای باربر صادق نیست. از آنجایی که در خانه های یکپارچه، پارتیشن ها می توانند بیش از 200 میلی متر ضخامت داشته باشند (به عنوان مثال، از بلوک های فوم ساخته شده اند).

اگر هر یک از روش های فوق برای شما مشکل ایجاد کرد، باید از متخصصان سازمان های طراحی کمک بگیرید تا این کار را انجام دهید. بررسی مهندسی. اغلب این در مورد ساخت و ساز غیر استاندارد، یک ساختمان با توجه به ضروری است پروژه فردییا یک ساختمان قدیمی

دیوار باربر اساس ساختمان است

دیوارهای باربر سازه های پشتیبان هستند

دیوارهای باربر تکیه گاه کل سازه هستند. از این گذشته ، تمام قاب روی آنهاست. بنابراین، نقض این طرح می تواند منجر به نتایج فاجعه آمیزی شود. توسعه مجدد نیاز به دانش و صلاحیت خاص دارد.

مهندسان و سازندگان - فقط این افراد می توانند به درستی و با شایستگی توسعه مجدد محل را انجام دهند. بنابراین، اگر قصد دارید یک دیوار را تخریب کنید یا به سادگی یک طاقچه بسازید، باید بلافاصله با متخصصان تماس بگیرید.

مهم نیست که چقدر کار باید انجام دهید، حتی اگر فقط می خواهید یک فرورفتگی در دیوار ایجاد کنید، بسیار مهم است که به توصیه ها و نظرات متخصصان پایبند باشید.

شروع توسعه مجدد

همه می دانند که دیوارهای باربر را نمی توان تخریب یا شکست. اما گاهی اوقات توسعه مجدد فقط به این نیاز دارد. اول از همه، شما باید بفهمید که کدام دیوارها باربر هستند و تنها پس از آن تصمیم بگیرید که چه کاری و چگونه انجام دهید.

ما همه چیز را به ترتیب زیر انجام می دهیم:

• شما باید با دعوت از متخصصان BTI شروع کنید، که در صورت امکان و ایمن بودن توسعه مجدد، مجوز مناسب را برای شما صادر می کنند. سند صادر شده نشان دهنده دیوارهایی است که می توان بدون به خطر انداختن استحکام آپارتمان یا خانه تخریب کرد. پس از این مراحل، می توانید با معماران و سازندگان تماس بگیرید تا توسعه مجدد و بیشتر را شروع کنید کار بازسازی.
• علاوه بر این، بسیار مهم است که فراموش نکنید که توسعه مجدد باید قانونی شود، در غیر این صورت ممکن است با فروش بیشتر آپارتمان مشکلاتی ایجاد شود. با این حال، برای مشروعیت بخشیدن به توسعه مجدد نهایی، زمان و تلاش زیادی لازم است.
• اگر علاقه مند هستید که از قبل بدانید کدام دیوارهای آپارتمان شما باربر هستند، چندین مورد وجود دارد راه های سادهکه به شما امکان نصب این را می دهد. هر فرد می تواند برای خود تعیین کند که کدام دیوارهای آپارتمان باربر هستند، تا از قبل در مورد بازسازی آینده فکر کنند و پس از دریافت نتایج رسمی، به سادگی آن را مطابق با الزامات ایمنی تنظیم کنند.

تصمیم برای شروع تعمیر و بازسازی دیوارهای باربر یا ساخت طاق (به آرچ در آپارتمان مراجعه کنید: تبدیل به طراحی تزئینی) یا درها، باید تصمیم بگیرید که انجام این کار چقدر واقع بینانه است. و درک کنید که کدام دیوارهای آپارتمان باربر هستند، عملکرد آنها چیست و با آنها چه کاری می توان انجام داد. بیایید به ترتیب به این سوالات بپردازیم.

الزامات دیوارهای باربر چیست؟

دیوارها، سقف ها، کف ها اصولاً در تمامی ساختمان ها سازه های باربر هستند. دقیقاً دیوارها، نه پارتیشن ها (به پارتیشن ها و دیوارها مراجعه کنید - تفاوت در چیست).

آنها مشمول الزامات خاصی هستند و در صورت تغییر طرح، الزامات باید رعایت شود و به شرح زیر است:

آنها باید قوی، بادوام و پایدار باشند، زیرا تکیه گاه کل ساختمان هستند. وزن سقف و سقف هر دو به آنها منتقل می شود.

نحوه تعیین دیوار باربر

دیوارهای خانه ها و آپارتمان ها عملکردهای متفاوتی را انجام می دهند و بارهای مختلفی را تجربه می کنند. دیوارهای باربر نه تنها وزن خود را تحمل می کنند، بلکه وزن را نیز تحمل می کنند سقف ها. حامله شدن بازسازی اساسیمربوط به توسعه مجدد، فقط باید بدانید که چگونه یک دیوار باربر را تعیین کنید.

دیوار باربر به صورت عمود بر دالی که بر روی آن قرار دارد نصب می شود. یعنی دال با ضلع کوتاه خود روی دیوار قرار می گیرد و بخش قابل توجهی از جرم آن را به آن می بخشد. همیشه از دیوارهای باربر در ساختمان ها استفاده نمی شود. گاهی اوقات ستون ها یا تیرها به جای آن نصب می شوند. اما اساساً دیوارهای باربر در حین ساخت و ساز در اماکن مسکونی نصب می شوند که در برخی موارد به راحتی قابل تشخیص و در موارد دیگر دشوار است.

دیوار باربر - پشتیبانی از دال های کف

ما قبلاً توجه می کنیم که عملیات انجام شده با دیوارهای باربر از جمله نصب داخلیسیم کشی، چیدمان طاقچه ها و سوراخ های مختلف، نباید به طور مستقل و بدون مهارت های حرفه ای انجام شود. درباره قوس ها درگاه ها، بخش های توسعه یافته یا تخریب جزئی قابل بحث نیست.

نحوه تعیین اینکه کدام دیوار باربر است؟

ساده ترین راه برای یافتن دیوار باربر این است که به نقشه خانه نگاه کنید. روی آن این دیوار کاملاً واضح مشخص شده است. این طرح را می توان در کمیته اجرایی محلی در بخش مدیریت یافت ساخت و ساز سرمایه. همچنین می توانید استفاده کنید طرح تفصیلیآپارتمان، واقع در ثبت خانه یا گواهی ثبت نام. اما در این مورد، مالک باید تجربه ساخت و ساز و مهارت های خواندن نقشه را داشته باشد.

شما می توانید به همراه همسایگان خود که در طبقه بالا زندگی می کنند به چنین طرحی نگاه کنید. طراحی آنها باید نشان دهد که ساختار کف آنها روی کدام دیوار استوار است. اگر آپارتمان در طبقه آخر است، می توانید به اتاق زیر شیروانی بروید و به نحوه چیدمان اسلب ها توجه کنید.

توجه داشته باشید!اگر حتی کوچکترین ابهامی وجود دارد، به هیچ عنوان به دیوار دست نزنید، زیرا ممکن است بسیار گران تمام شود.

ضخامت دیوار باربر آجری

در صورت عدم امکان اخذ نقشه، دیوار باربر را بر اساس آن تعیین می کنیم ویژگی های مشخصه. موقعیت یک دیوار می تواند چیزهای زیادی در مورد هدف آن بگوید. دیوارهای رو به سالن راه پله و همچنین دیوارهای داخلی، همسایه آپارتمان همسایه ها، باربر هستند. علاوه بر این، برخی از دیوارهای خارجی هم مرز محیط، همچنین می تواند باربر باشد. آنها می توانند جعبه یک ساختمان را تشکیل دهند و کل بار را بر عهده بگیرند.

راه بعدی برای تعیین چنین دیواری توجه به ضخامت آن است. اگر ضخامت آجرکاری 38 سانتی متر یا بیشتر است و اگر پانل بتن آرمه بیش از 14 سانتی متر ضخامت داشته باشد، این دیوارها باربر هستند. حالا در مورد این با جزئیات بیشتر.

خانه های آجری

عرض آجر 12 سانتی متر است. اتصال سیمانی بین آجرها به طور متوسط ​​1 سانتی متر می باشد. 1+12=38). 51 سانتی متر – سنگ تراشی 4 آجری; 64 سانتی متر - 5 آجر و غیره دیوارهای داخلیمعمولاً ضخامت بیش از 18 سانتی متر نیست. ضخامت دیوارها بدون در نظر گرفتن گچ تعیین می شود. بنابراین، قبل از اندازه گیری، بهتر است دیوارهای پایان قدیمی را تمیز کنید.

در خانه های آجری ساخته شده در دهه 90 و بعد از آن، وضعیت کمی پیچیده تر است. آنها به احتمال زیاد طبق یک پروژه جداگانه ساخته شده اند و نویسنده این طرح به تعیین دیوار باربر کمک می کند.

خانه های پنلی

دیوارهای باربر در خانه پانل

تحقق ایده های ساخت و ساز خود در یک خانه پانل یا بلوک بسیار دشوار است، زیرا بیشتر دیوارهای آن باربر هستند. اینها شامل دیوارهای بین آپارتمانی و خارجی و عمود بر خارجی است. دیوارهای اتاق های لوله کشی نیز باربر هستند.

پارتیشن بین اتاق ها فقط 80-100 میلی متر است. اما موارد استثنایی وجود دارد که در چنین خانه هایی ضخامت دیوار 12 سانتی متر است. آیا باید آن را باربر در نظر گرفت یا فقط یک پارتیشن ضخیم شده است؟ در این صورت باید برای کمک به افراد ذیصلاح مراجعه کنید تا بر اساس طراحی معماری ساختمان نتیجه گیری کنند. آنها تصمیم خواهند گرفت که آیا می توان کارهای بعدی را در خانه انجام داد یا خیر.

خانه های یکپارچه

چگونه دیوار باربر را در یک خانه یکپارچه تشخیص دهیم؟ در خانه هایی که فونداسیون آنها به آرامی در چارچوب ساختمان ادغام می شود، هر دیواری با ضخامت بیش از 20 سانتی متر باربر محسوب می شود. با این حال، در چنین خانه هایی که اغلب نه بر اساس استاندارد، بلکه بر اساس تصمیم طراحی مشتری ساخته می شوند، برای تعیین دیوار باربر، تنها با ابعاد هدایت نمی شوند. یک پارتیشن ساده در یک خانه یکپارچه می تواند ضخیم تر از 20 سانتی متر باشد و خانه هایی وجود دارد که اصلاً دیوارهای باربری وجود ندارد. در عوض، از ستون های قابل اعتماد استفاده می شود. بنابراین، نقشه و نقشه ساختمان می تواند مفید باشد. اگر به دلایلی در دسترس نباشند، نمی توان از صدور حکم از سوی افراد مجاز اجتناب کرد.

مجوز از مراجع ذیربط

بسیاری از مردم نمی خواهند با آن درگیر شوند مقاماتو ترجیح می دهند چنین مواردی را حل کنند سوالات مهمبدون کمک دیگری. اما این مملو از اشتباهات جدی است. از فراخواندن متخصصین به خانه خود برای مشاوره و کسب اجازه نترسید. علاوه بر این، اگر روی دیواری پیدا کردید، حتی اگر باربر نباشد، کوچکترین ترک، منطقه مرطوب یا فرو ریخته، از یک بازرس دعوت کنید که میزان آسیب را ارزیابی کند و توصیه کند.

توجه داشته باشید!هر گونه بازسازی، صرف نظر از نوع آپارتمان، خواه یک ساختمان دوران خروشچف باشد یا یک خانه کلبه ای، نیاز به رضایت و اجازه کتبی BTI یا سایر موارد مرتبط دارد. خدمات عمومی. کار بر روی دیوارهای باربر حتی اگر توسط یک متخصص انجام شود نیز نیاز به مجوز دارد.

اگر هنوز باید برخی از آنها را انجام دهید کار برچیدندیوارهای باربر، آنها باید توسط یک متخصص ذیصلاح که می داند چگونه ستون های موقتی را که وزن دال را به جای دیوار می گیرند، نصب کند، انجام شود. نمایندگان سازمان های مجاز و مهندسین دارای پروانه این فعالیت ساختمانی باید بر روند کار نظارت داشته و محاسبات این گونه ستون ها را انجام دهند.

توجه داشته باشید!فروش یک آپارتمان با بازسازی غیرقانونی غیرممکن است و دریافت پروژه برای یک آپارتمان بازسازی شده بسیار دشوار و مشکل ساز خواهد بود.

نیازی نیست فکر کنید که کار برنامه ریزی شده ناچیز است و ارزش تشکیل یک تیم را ندارد. کوچکترین اشتباه ممکن است به قیمت جان بسیاری از افراد تمام شود، زیرا یک ریزترک غیرقابل تشخیص در دیوار باربر در نهایت می تواند منجر به فروریختن ساختمان شود.

کارهای انجام شده بر روی دیوارهای باربر

نصب تکیه گاه هنگام تخریب دیوار باربر

اگر تصمیم به انجام کار بر روی دیوارهای باربر دارید، به عنوان مثال، برای حفر خندق، این کار را با نهایت احتیاط انجام دهید. اگر روی دیوار پریز یا کلید وجود دارد. به یاد داشته باشید که سیم کشی در داخل دیوار پنهان است. که در صورت قطع نشدن برق محل می تواند به سیستم منبع تغذیه آسیب برساند و باعث آسیب به کارگر شود. اگر خانه قدیمی باشد، حتی ممکن است وجود داشته باشد لوله گاز. با دقت کار کنید و در صورت امکان از پروژه ای استفاده کنید که در آن تمام این تفاوت های ظریف ذکر شده باشد.

توجه داشته باشید!هرگز فراموش نکنید که نمی توانید دیوار باربر را خراب کنید و کف را بدون تکیه گاه بگذارید.

اگر مهارت‌های حرفه‌ای شما به شما اجازه می‌دهد که دیوار را به طور جزئی حذف کنید، فراموش نکنید که یک تکیه‌گاه در دهانه ایجاد شده قرار دهید، که می‌تواند به مرور زمان با تیرهای کاذب پنهان شود.

نکات بیشتری را در زیر بیابید:

محل زندگی. در این مورد، این سوال مطرح می شود: چگونه می توان دیوار باربری را که قابل لمس نیست تعیین کرد؟ و برای اینکه اشتباه نکنید، به شما پیشنهاد می کنیم چندین راه را برای فهمیدن در نظر بگیرید. این مقاله همچنین برای کسانی که قصد انجام تعمیرات، یعنی ارتباطات را با استفاده از روش پنهان دارند، جالب خواهد بود.

زیر دیوار باربربه ساختاری اطلاق می شود که کف طبقه بعدی روی آن قرار دارد. همچنین، چنین دیوارهایی را می توان با ستون ها یا تیرهایی که کل سازه را پشتیبانی می کنند، جایگزین کرد.

اگر در طول فرآیند تعمیر، دیوار باربر به اشتباه شناسایی شود، در صورت آسیب دیدن، ممکن است ترک هایی در ساختمان ظاهر شود. بدترین حالت- سقف ممکن است فرو بریزد.

راه های مختلفی برای تعیین وجود دیوار باربر در مقابل شما وجود دارد یا خیر. به عنوان مثال، بر اساس مکان. تمام دیوارهای خارجی و همچنین دیوارهای کناری همیشه باربر هستند راه پله. اینها می توانند دیوارهایی باشند که با همسایگان شما هم مرز هستند. علاوه بر این، می توانید با ضخامت آن و اینکه از چه چیزی ساخته شده است، تعیین کنید. اگر از آجر استفاده شود، ساختار پشتیبان در این مورد بیش از 380 میلی متر خواهد بود. مربوط به سازه بتن آرمه، پس این 140-200 میلی متر است و در مورد دیوارهای یکپارچهدیوار باربر 200-300 میلی متر یا بیشتر خواهد بود. پیدا کردن سازه باربربا توجه به محل قرارگیری دال های کف نیز امکان پذیر است. تمام دیوارهایی که عمود بر دال ها هستند باربر هستند. اگرچه خانه هایی وجود دارد که در آنها استثناهایی از قوانین وجود دارد، به عنوان مثال، ساختمان های چک.

اینها مفاد اساسی هستند که به شما کمک می کنند تعیین کنید کدام دیوارها باربر هستند و کدامیک غیر باربر هستند. حالا بیایید نگاهی دقیق تر به این بیندازیم که کجا و چه نوع دیوارهایی در یک خانه پانل، خروشچف، آجر و خانه یکپارچه وجود دارد.

پارتیشن ها در یک خانه پانل معمولاً ضخامت 80-100 میلی متر دارند. می توان آن را از بتن گچی ساخت. در مورد دیوار باربر، می تواند 140، 180، 200 میلی متر ضخامت داشته باشد. اگر پس از اندازه گیری دیوار، ضخامت آن کمتر از 120 میلی متر باشد، قطعا پارتیشن است. اما به این واقعیت توجه کنید که در برخی از خانه های پانل دیوارها گچ کاری شده است. بنابراین هنگام اندازه گیری حتما به این نکته توجه کنید. اگر چه در بیشتر موارد لایه گچ از 50 میلی متر تجاوز نمی کند، به این معنی که تاثیر قابل توجهی نخواهد داشت. اما بهترین کار این است که ضخامت دیوار را به عنوان پایه در نقطه اندازه گیری در نظر بگیرید.

ضخامت دیوار در ساختمان های آجریدر هنگام تخمگذار تشکیل شده است. به عنوان مثال، یک آجر استاندارد دارای عرض 120 میلی متر است. اگر سنگ تراشی در دو ردیف انجام شود، بین آنها درز حدود 10 میلی متر وجود دارد. بر این اساس، ضخامت چنین دیواری 250 میلی متر خواهد بود. اگر دیوار در سه ردیف گذاشته شود، ضخامت آن 380 میلی متر و غیره خواهد بود.

ساده ترین روش برای تعیین دیوار باربر اندازه گیری است. دیوارهای 80، 120 یا 250 میلی متری پارتیشن هستند. بر این اساس، ضخامت دیوار 380، 520 میلی متر یا بیشتر همیشه باربر است. همچنین هنگام اندازه گیری حتماً لایه گچ و سایر مواد تکمیل کننده را در نظر بگیرید.

برخی از خانه های آجری ممکن است داشته باشند کفپوش های چوبی. بنابراین دیوارهای باربر ممکن است از اهمیت کمتری برخوردار باشند.

دیوارهای باربر در این گونه ساختمان ها نموداری از سه دیوار باربر آنها می باشد. رنگ سبز) و عرضی ( رنگ ابی) دیوارها، در نمودار به شکل زیر هستند:

در این حالت پارتیشن هایی که با رنگ آبی مشخص شده اند برای پرواز پله ها نیز باربر هستند.

همانطور که می بینید، در این مورد استانداردها اعمال می شود. نمودار ساختاریدر ساختمان های خروشچف یا استالین تغییری نمی کند، اگرچه چیدمان آپارتمان ممکن است متفاوت باشد.

در مورد ساختمان های یکپارچه، طرح در آنها می تواند بسیار متفاوت باشد. ضخامت دیوارها در اینجا نیز می تواند متفاوت باشد، این 200، 250، 300 میلی متر و بیشتر است. اگر دیواری که اندازه گیری کردید 200 میلی متر ضخامت دارد، به احتمال زیاد پارتیشن است. اگر بیش از 200 میلی متر باشد، این تضمینی برای وجود دیوار باربر در مقابل شما نیست. خود روش تعیین آن، یافتن است مستندات پروژهیا با یک مهندس از شرکت توسعه دهنده مشورت کنید. در خانه های یکپارچه از بلوک های فوم برای پارتیشن استفاده می شود ضخامت های مختلف، این همه چیز را توضیح می دهد.

بنابراین، هنگام بازسازی یک آپارتمان، ممکن است سوالاتی در مورد اینکه آیا امکان برداشتن دیوارهای باربر وجود دارد یا خیر، مطرح شود. بلافاصله باید گفت که برچیدن کامل آن غیرقابل قبول است، زیرا این می تواند منجر به تخریب ساختار شود. اگر چنین توسعه مجددی را بدون مجوز انجام دهید، باید مبلغ زیادی را برای بازیابی آن هزینه کنید، به علاوه خطر دریافت جریمه وجود دارد. این قانون برای جابجایی دیوار باربر نیز صدق می کند.

اگر تخریب یا جابجایی کامل امکان پذیر نیست، اما می خواهید یک بازشو ایجاد کنید، چنین کاری امکان پذیر است. با این حال، هر مورد باید به صورت جداگانه بررسی شود و بهتر است با سازمان طراحی تماس بگیرید. اگر می خواهید ارتباطات خاصی را به صورت پنهان در چنین دیواری انجام دهید، طبق مصوبه دولت مسکو، ایجاد شیارهای افقی یا عمودی ممنوع است. با این حال، حفاری امکان پذیر است. مخصوصاً وقتی صحبت از نصب بست هایی مانند رولپلاک یا نگهدارنده باشد لوله های فاضلاب، تهویه یا لوله های آباز طریق دیوارها

همانطور که می بینید، تعدادی محدودیت برای دیوارهای باربر اعمال می شود. امیدواریم از این مقاله پاسخ این سوال را دریافت کرده باشید که چگونه می توان از محل دیوارهای باربر مطلع شد.

ویدئو

طرح

دیوار باربر دیواری است که عناصری که در طبقات بالایی یک ساختمان آپارتمانی قرار دارند روی آن قرار می گیرند. بار تیرها، دال ها، پارتیشن های معمولی و بالکن ها را بر عهده می گیرد و یکپارچگی کل سازه را از سقف تا پایه حفظ می کند.
اگر بازسازی نادرست انجام شود، یا دیوار باربر تخریب یا آسیب دیده باشد، این امر منجر به مشکلات بزرگ- از ترک های سازه تا فروریختن آن.
AiF.ru نحوه تعیین باربر بودن دیوار را توضیح می دهد.
راه های مختلفی برای کشف وجود دارد مشخصات فنیدیوارها:

چگونه یک توسعه مجدد ایمن انجام دهیم؟

فقط متخصصان می توانند بازسازی ایمن یک آپارتمان یا خانه را انجام دهند. صرف نظر از مقیاس بازسازی، لازم است متخصصانی را از BTI و بازرسی مسکن مسکو دعوت کنید، که پس از بررسی مهندسی، مجوز رسمی برای توسعه مجدد را برای شما صادر می کنند، که نشان می دهد تمام دیوارهایی که می توانند یا نمی توانند تخریب شوند. .

چه مجازاتی در انتظار یک فرد برای توسعه مجدد غیرمجاز است؟

هر گونه تغییر در طرح مسکن نسبت به طرح اولیه BTI باید با بازرسی مسکن مسکو توافق شود. این توسط قانون مسکن فدراسیون روسیه و مسکو مورد نیاز است.
در صورت عدم وجود مجوز، توسعه مجدد غیرمجاز و در نتیجه غیرقانونی تلقی می شود. در این مورد، با توجه به هنر. 7.21 قانون جرائم اداری فدراسیون روسیه، برای توسعه مجدد غیرقانونی به مبلغ 2 تا 2.5 هزار روبل جریمه نقدی خواهید داشت. برای اشخاص حقوقیبسیار بزرگتر است - از 350 هزار تا 1 میلیون روبل.
علاوه بر جریمه، برای بازسازی غیرقانونی یک آپارتمان، دستوری برای متخلف صادر می شود که بر اساس آن متخلف موظف است یا بازسازی را قانونی کند یا آپارتمان را به حالت اولیه بازگرداند.
ضخامت دیوار باید بر حسب " اندازه گیری شود شکل خالص"، یعنی ضخامت کاغذ دیواری چسبانده شده و گچ را در نظر نگیرید. گاهی اوقات برای اندازه گیری، لازم است سوراخی در دیوار ایجاد شود.

بسیاری از مردم با تمایل به ایجاد برخی تنظیمات در طراحی آپارتمان موجود روبرو هستند. و در اینجا این سوال مطرح می شود - کدام دیوارها باربر هستند و کدام پارتیشن های معمولی.

بیایید بلافاصله روشن کنیم، دیوار باربر چیست؟ این دیواری است که عناصر ساختاری واقع در طبقات بعدی روی آن قرار می گیرند. و آنچه قابل توجه است این است که دیوارهای باربر را می توان با تیرها و ستون ها جایگزین کرد، زیرا آنها همان عملکرد را انجام می دهند - از یکپارچگی کل سازه پشتیبانی می کنند.

اگر توسعه مجدد به اشتباه انجام شود و دیوار باربر تخریب شود، این مملو از مشکلات بزرگ است - که با ترک در سازه شروع می شود و با فروریختن سقف ها پایان می یابد. برای اینکه بتوانید آپارتمان خود را به درستی بازسازی کنید، باید از قبل بدانید که کدام دیوارها را می توان در حین توسعه مجدد تخریب کرد و کدام را نمی توان.

توسعه مجدد صحیح، شایسته و ایمن فقط می تواند توسط متخصصان - مهندسان و سازندگان انجام شود. صرف نظر از مقیاس بازسازی، یک طاقچه کوچک در دیوار یا تخریب کل یک دیوار.
بنابراین، اولین کاری که قبل از برنامه ریزی انجام می شود دعوت از متخصصان BTI است، که باید به شما اجازه توسعه مجدد بدهند، که قبلاً تمام دیوارهای قابل تغییر یا تخریب را مشخص می کند. و تنها پس از این می توانید در مورد پیچیدگی های توسعه مجدد با سازندگان و معماران صحبت کنید.

ضمناً در صورت اخذ کلیه مجوزها قبل از شروع کار، این احتمال وجود دارد که این موضوع در گرد و غبار باقی نماند. از این گذشته ، آپارتمان هایی با بازسازی غیرمجاز را نمی توان فروخت و اگر چنین نیازی به طور ناگهانی ایجاد شود ، قانونی کردن یک بازسازی آماده بسیار دشوار و مشکل ساز است. اما اگر علاقه دارید قبل از صدور حکم رسمی در مورد درجه بندی دیوارهای یک آپارتمان بدانید، چند مورد را به شما خواهیم گفت. راه های سادهچگونه خودتان آن را انجام دهید

روشهای تعیین دیوارهای باربر

بنابراین، اولین، ساده ترین و دقیق ترین راه یافتن است طرح سازندهخانه ای که در بخش ساخت و ساز سرمایه نگهداری می شود که در کمیته اجرایی شهر قرار دارد که به آن کمیته اجرایی نیز می گویند. همچنین گذرنامه فنی آپارتمان وجود دارد که همه صاحبان آپارتمان دارند، اما فقط در صورتی می توانید آن را درک کنید که چگونه نقشه های ساخت و ساز را بخوانید.

اگر نتوانستید نقشه ای دریافت کنید، می توانید سعی کنید دیوار باربر را با توجه به ضخامت و محل آن تعیین کنید.

ضخامت دیوار

در خانه های آجری، تمام دیوارهای با ضخامت بیشتر از 38 سانتی متر باربر هستند. ضخامت دیوارها در چنین خانه هایی با تعداد آجرهایی که در یک ردیف قرار گرفته اند تعیین می شود. یک آجر 12 سانتی متر است، یعنی کارهای ساده حسابی: 250 میلی متر دیوار دو آجر + یک درز 10 میلی متری بین آنهاست. 380 میلی متر یک دیوار از سه آجر + 2 درز هر کدام 10 میلی متر است. 510 میلی متر دیواری از چهار آجر + 3 درز هر کدام 10 میلی متر است. 640 میلی متر یک دیوار از پنج آجر + 4 اتصال 10 میلی متر است. و غیره پارتیشن داخلیآنها از آجر یا بلوک های بتنی ساخته شده اند و ضخامت آنها از 12 تا 18 سانتی متر است. دیوارهای بین آپارتمان ها کمی ضخیم تر هستند - 25 سانتی متر.

در پانل - تمام دیوارهای با ضخامت بیشتر از 14 سانتی متر باربر هستند. متأسفانه در این نوع خانه ها تحقق بخشیدن به همه ایده های شما بسیار دشوار است، زیرا اکثر دیوارهای این گونه خانه ها باربر هستند. پارتیشن ها در خانه های پانل بسیار نازک تر از دیوارهای باربر هستند - فقط 8-10 سانتی متر. یک تفاوت ظریف نیز وجود دارد - ضخامت دیوارهای باربر در خانه های پانل می تواند 12 سانتی متر باشد، این به سری خانه بستگی دارد. خب ما باید چی کار کنیم؟ آیا چنین دیواری را باید پارتیشن ضخیم دانست یا دیوار باربر؟ پاسخ نهایی را فقط یک مهندس در سازمان مربوطه که در مورد مشخصات فنی پروژه شما نظر می دهد به شما خواهد داد.

ضخامت دیوار به استثنای گچ و کاغذ دیواری اندازه گیری می شود. بنابراین بهتر است پس از تمیز کردن تمام دیوارها از روکش قدیمی، اندازه گیری ها را انجام دهید.

در خانه های یکپارچه - دیواری با ضخامت بیشتر از 20 سانتی متر باربر است. اکثر راه درستبرای چنین خانه هایی - یک نقشه طبقه از توسعه دهنده بگیرید. از آنجایی که اکنون راه حل های طراحی بسیار متنوعی وجود دارد، در چنین خانه هایی تعیین دیوار باربر به سادگی با ضخامت آن می تواند بسیار دشوار باشد. به عنوان مثال، در یک خانه قاب یکپارچه ممکن است اصلا دیوارهای باربری وجود نداشته باشد. و مواقعی وجود دارد که پارتیشن سادهضخامت بیشتر از 20 سانتی متر بنابراین فقط طرح معماریخواهد توانست این موضوع را روشن کند.

بر اساس مکان

دیوارهای بیرونی "جعبه ساختمان" را تشکیل می دهند و باربر هستند. دیوارهای باربر نیز شامل دیوارهایی هستند که رو به روی پله ها و دیوارهای داخلی که رو به آپارتمان همسایه هستند.

بنابراین، هنگامی که موفق به شناسایی دیوارهای باربر در آپارتمان شدید و معلوم شد که آنها همان دیوارهایی هستند که باید تغییر دهید، به یاد داشته باشید: شما نمی توانید دیوار باربر را به طور کامل جدا کنید و طبقات بالایی را بدون پشتیبانی رها کنید. شما می توانید تنها قسمت کوچکی از آن را بردارید و سازه های نگهدارنده فلزی را در دهانه ایجاد شده قرار دهید، که سپس به راحتی زیر تیرهای کاذب پنهان می شود. یا هنگام برداشتن کل دیوار، باید تکیه گاه محکمی با ناودانی ها یا ستون ها ایجاد کنید. که ضخامت و محل آن را فقط متخصصان در هنگام صدور مجوز بازسازی آپارتمان برای شما تعیین می کنند.

یاد آوردن! بسیار مهم است که در حین توسعه مجدد از نظر متخصصان غافل نشوید و در فعالیت های آماتوری شرکت نکنید، که ممکن است با عواقبی همراه باشد، نه تنها برای آپارتمان شما، بلکه برای آپارتمان های اطراف شما.

دیوار باربر (شکل 1)- محفظه باربر اصلی طراحی عمودیساختمان، تکیه زدن و انتقال بار از طبقات و وزن خود دیوار به فونداسیون، جداسازی اتاق های مجاوردر ساختمان و محافظت از آنها در برابر تأثیر محیط خارجی.

دیوار خود نگهدار (شکل 2)- محافظت از ساختار عمودی محصور خارجی فضاهای داخلیساختمان از تأثیر محیط خارجی، استراحت و انتقال بار از وزن خود به پی.

شکل 2. دیوار خود نگهدار (دیوار بیرونیروی پایه قرار دارد و سقف مجاور دیوار است)

دیوار پرده (شکل 3)- دیوار خارجی که روی سقف در یک طبقه قرار دارد و ارتفاع کف آن بیش از 6 متر نباشد. (در ارتفاع بالاتر طبقه، این دیوارها خود نگهدار در نظر گرفته می شوند) و ساختمان را از بیرون در برابر تأثیر محیط خارجی محافظت می کنند.

تقسیم بندی- یک دیوار پرده ای عمودی داخلی که روی سقف قرار گرفته و اتاق های مجاور ساختمان را جدا می کند.

در ساختمان های دارای دیوارهای خارجی خود نگهدار و غیر باربر، بارهای ناشی از پوشش، سقف و غیره. به چارچوب یا سازه های عرضی ساختمان ها منتقل می شود.

در یک خانه، دیوارهایی که روی شالوده قرار دارند و سقف ها روی آن ها قرار دارند حامل خواهند بود.

و دیوارهایی که روی پایه ای ایستاده اند بدون اینکه سقف روی آنها قرار گیرد خود حمایت کننده خواهد بود.

شکل 3. کرتین وال (دیوار خارجی بر روی دال کف قرار دارد)

دیوارهای با اهداف ساختاری مختلف بارهای مختلفی را تحمل می کنند. لازم را فراهم کند ظرفیت تحملبرای دیوارهای مختلفضخامت دیوار و استحکام مواد مورد استفاده را انتخاب کنید.

به عنوان مثال، توصیه می شود دیوارهای باربر داخلی و خارجی ساختمان های ساخته شده از بلوک های بتنی هوادهی با ارتفاع حداکثر تا 3 طبقه شامل بلوک هایی از کلاس های مقاومت فشاری کمتر از B2.5، با چسب یا ملات ساخته شود. درجه کمتر از M75؛ در ارتفاع حداکثر 2 طبقه شامل - نه کمتر از B2 با چسب یا ملات درجه نه کمتر از M50.

برای دیوارهای خودنگهدار ساختمانها تا ارتفاع 3 طبقه، کلاس بلوکها باید حداقل B2 باشد.