නව ගොඩනැගිල්ලක මහල් නිවාසයක් සඳහා බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගන්නේ කෙසේද? මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී බදු අඩු කිරීමක් සඳහා හිමිකම් ඇත්තේ කවුද?

උපදෙස්

බද්දක් ගොනු කිරීම සඳහා අඩු කිරීම, ඔබ පදිංචි ස්ථානයේ බදු අධිකාරියට පහත සඳහන් ලියකියවිලි සැපයීමට අවශ්ය වනු ඇත. පළමුව, ඔබ බද්දක් ලබා ගැනීම සඳහා ආයතනයේ ප්රධානියා වෙත අයදුම්පතක් ලිවිය යුතුය අඩු කිරීමනමුත් මත, හෝ නිවාස. ඔබ සතුව මුල් අයිතිය පිළිබඳ සහතිකය, විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව, ඔප්පුව තිබිය යුතුය හිදී ema-transfer, මුදල් මාරු කිරීම තහවුරු කරන සියලුම ගෙවීම් ලේඛන (මේවා විකුණුම්කරුගේ රිසිට්පත්, ගාස්තු ගෙවීම සඳහා රිසිට්පතේ පිටපතක්, රිසිට්පත් විය හැක. හිදීසංචාරක ඇණවුම්, මුදල් සහ විකුණුම් රිසිට්පත් ආදිය).

මෙම ලේඛන වලට හිදීආදායම් බදු වාර්තාවක් ගොනු කරන්න ගිය අවුරුද්දේසහ ණය ගිවිසුමක්, මහල් නිවාසය නම් හිදීදී අත්පත් කර ගන්නා ලදී. බද්දක් ගොනු කිරීමේ අර්ථය අඩු කිරීමඔබට නිල වැටුප් ලැබෙන විට පමණි. සේවායෝජකයාගෙන් වැටුප් මත 2NDFL සහතිකයක් ලබා ගන්න හිදීඑය වෙනත් ලියකියවිලි වලට අමුණන්න.

ඔබට බදු ලබා ගැනීමට අවශ්ය නම් අඩු කිරීමඔබ වැඩ කරන තැන, ඔබට බදු වාර්තාවක් ගොනු කිරීමට අවශ්‍ය නැත. බදු පරීක්ෂක කාර්යාලයේ සේවකයින්, ඔබගේ අයදුම්පත මත, දින 30 ක් ඇතුළත, ඔබට අවශ්ය ප්රතිලාභ පිළිබඳ සහතිකයක් නිකුත් කරන්න. මෙම ලේඛනය ඔබ හිදීඑය ගිණුම්කරණ දෙපාර්තමේන්තුවට ගෙන යන අතර, එහි පදනම මත, නිශ්චිත කාලයක් සඳහා ආදායම් බද්ද ඔබෙන් රඳවා නොගනී. වත්මන් කාලය සඳහා එවැනි සහතිකයක් නිකුත් කරනු ලබන අතර, සෑම වසරකම එය නැවත නිකුත් කිරීම අවශ්ය වේ.

මේ අනුව, සම්පූර්ණ මුදල ගෙවන තෙක්, ප්‍රතිලාභ සඳහා ඇති අයිතිය තහවුරු කිරීම සඳහා සියලුම ලේඛන වාර්ෂිකව බදු අධිකාරියට ඉදිරිපත් කළ යුතුය. හිදීඅත්පත් කර ගත්තේ ඔබ විසින් නොවේ, නමුත් විසින් හිදීපියවර, සේවායෝජකයා, පසුව බදු අඩු කිරීමඔබට සපයා නැත. බද්දක් ගොනු කිරීම සඳහා සීමාවන් පිළිබඳ ප්රඥප්තිය අඩු කිරීමනමුත් සපයා නැත. වාර්ෂික වැටුප එකවර මුදලක් නොවේ නම් අඩු කිරීමසහ ඔහුගේ ගෙවීම මාරු කරනු ලැබේ ලබන වසර.

බද්ද අඩු කිරීමජීවිත කාලය තුළ එක් වරක් ලබා ගත හැක. මෙම මහල් නිවාසය හවුල් හිමිකාරීත්වයෙන් මිල දී ගෙන තිබේ නම්, එක් එක් හිමිකරුට අයිතිය ඇත අඩු කිරීම, මහල් නිවාසයේ වටිනාකමෙන් 50% ක පදනම මත ගණනය කරනු ලැබේ.

බද්දක් අඳින්න අඩු කිරීමබදු හරහා මහල් නිවාසයක් සඳහා අඩු කිරීමඔබට පුළුල් පරාසයක පුද්ගලයින් ඒ ගැන දැන ගැනීමට අවශ්‍ය නැති විට, ඔබ රැකියා කිහිපයක වැඩ කරන විට, ඔබට එකවර විශාල මුදලක් අවශ්‍ය වේ. අඩු කිරීමවැඩ කරන ස්ථානයේ ඔබට කුඩා වැටුපක් ලැබෙන විට එය හොඳයි, නැතහොත් අනෙක් අතට. ඔබට විශාල වැටුපක් ඇති විට, ඔබට සම්පූර්ණ මුදල ලැබෙනු ඇත අඩු කිරීමඉක්මනින්.

ඔබ බද්දක් ගොනු කරන්නේ නම් අඩු කිරීමනමුත් උකසක් හරහා, ණය ගිවිසුමට අමතරව, ඔබට සෑම වසරකම ආපසු ගෙවන ලද පොලී මත බැංකුවෙන් උපුටා ගැනීමක් ලැබෙනු ඇත, එය නිකුත් කළ මොහොතේ සිට අද දක්වා ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා මුදල් ප්රවාහය පිළිබඳ උපුටනයක්.

ඊට පසු, බදු අධිකාරිය ඔබේ අයදුම්පත සලකා බලනු ඇත හිදීරෙගුලාසි සහ අයදුම්පත ඉදිරිපත් කළ දින සිට මාස තුනක් ඇතුළත පිළිතුරක් ලබා දෙනු ඇත. වත්මන් වර්ෂය සඳහා එම කාලය තුළම ගිණුමට අරමුදල් ලැබිය හැකිය. සෑම වසරකම ඔබ ඔබේ සුදුසුකම් අලුත් කර බදු අධිකාරියට නව ලේඛන කට්ටලයක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය.

උපදෙස් 2: 2019 දී මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා අඩු කිරීමක් සඳහා අයදුම් කරන්නේ කෙසේද

ඔබ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගෙන ඇත. නීතිය අනුව, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයට අනුව, ඔබට දේපල ලබා ගැනීමට අයිතිය තිබේ අඩු කිරීම. එහි වාර්ෂික මුදල රඳා පවතින්නේ මිලදී ගත් නිවාසවල වටිනාකම සහ ඔබේ සේවා ස්ථානයේ වර්ෂය සඳහා ඔබ විසින් ගෙවන ලද ආදායම් බදු ප්රමාණය මතය.

උපදෙස්

උපරිම දේපල ප්රමාණය අඩු කිරීම 2008 සිට - රූබල් 2,000,000. මේ අනුව, ඔබේ මහල් නිවාසය රුපියල් මිලියන 2 ක් වැය වේ නම්. හෝ ඊට වැඩි, ඔබට රුබල් 260,000 ක් ලැබෙනු ඇත. (13%) වන්දි. ගිවිසුම (ආයෝජන ගිවිසුම) අනුව - අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමේ වර්ෂය හෝ නිවස පිළිගැනීමේ සහ පැවරීමේ පනත නිකුත් කළ වර්ෂයේ සිට ඔබට අඩු කිරීම ලබා ගත හැකිය. සහතිකය (සහතික) 2-NDFL (මාසික ඉපැයීම්) අනුව ඔබ විසින් ගෙවන ලද වාර්ෂික ආදායම් බදු (13%) සඳහා ප්රමාණවත් ලෙස ගෙවීම් කරනු ලැබේ.

උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ රුබල් මිලියන 1 කට මිලදී ගත්තා. 2009 දී. 130,000 r ලබා ගැනීමට ඔබට හිමිකම් ඇත. ආදායම් බද්ද ගෙවා ඇතැයි සිතමු: 2009 දී - රූබල් 32,120 ක්, 2010 දී - රූබල් 40,880 ක්, මුළු රුබල් 73 දහසක්. මේ අනුව, ඔබට ඊළඟ වසරවලදී ඉතිරි 57,000 ලැබෙනු ඇත.
ලබා ගැනීම සඳහා අඩු කිරීමමිලදී ගැනීමේදී මහල් නිවාසපදිංචි ස්ථානයේ බදු කාර්යාලයට 3-NDFL ප්රකාශයක් ඉදිරිපත් කිරීම අවශ්ය වේ (ලියාපදිංචිය!)

එහි ලියාපදිංචිය සඳහා, ඔබට ලේඛන (පිටපත්) අවශ්ය වනු ඇත:
1. ගමන් බලපත්රය (ඡායාරූපය සහ ලියාපදිංචි පිටුව සහිත පිටුව).
2. බදු අධිකාරිය සමඟ ලියාපදිංචි සහතිකය - TIN.
3. රැකියා ස්ථානයෙන් (මුල් පිටපත) ආදායම් සහතිකය (සහතික) (2-NDFL ආකෘතිය).
4. දේපල හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකය.
5. විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුව මහල් නිවාස(නිවාස) හෝ ආයෝජන ගිවිසුමක්. කුවිතාන්සි, බැංකු ගෙවීම් නියෝග, නිවාස සඳහා ගෙවීම සඳහා වෙනත් මූල්ය ලේඛන.
6. පිළිගැනීමේ සහ මාරු කිරීමේ පනත මහල් නිවාස(නිවසේදී), විකුණුම්කරුගේ ඔබේ මුදල් ලැබීමේ කුවිතාන්සිය (ගනුදෙනු කරන අවස්ථාවේ පාර්ශවයන්ගේ මුදල, විදේශ ගමන් බලපත්‍ර දත්ත සහ ලිපිනයන් දක්වයි) - මිලදී ගැනීමේදී මහල් නිවාසතනි පුද්ගලයෙකු තුළ.
7. අඩු කිරීම ලබන පුද්ගලයා සඳහා පාස්පොත. ඔබට අවශ්ය වනු ඇත: බැංකුවේ නම, බැංකු ශාඛා අංකය, එහි විස්තර (TIN, BIC, වාර්තාකරු ගිණුම, ආදිය), ඔබගේ පුද්ගලික ගිණුම් අංකය.

බදු අඩු කිරීමක් යනු ලැබෙන ආදායම් ප්‍රමාණය අඩු කරන ප්‍රමාණයයි (බදු ගෙවිය හැකි පදනම). ලැබුණු ආදායම සහ බදු අඩු කිරීම අතර වෙනස මත බදු ගෙවනු ලැබේ.

එසේම, බදු අඩු කිරීම යන්නෙන් අදහස් කරන්නේ කලින් ගෙවන ලද පුද්ගලික ආදායම් බද්දෙන් යම් කොටසක් ආපසු ලබා දීමයි, නිදසුනක් ලෙස, නිශ්චල දේපල අත්පත් කර ගැනීම සම්බන්ධයෙන්, ප්රතිකාර හෝ පුහුණුව සඳහා දරන ලද වියදම්.

බදු අඩු කිරීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැක්කේ බදු පදිංචිකරුවෙකු ලෙස පිළිගත් සහ 13% ක අනුපාතයකින් ආදායම් ලබන්නෙකු වන පුරවැසියෙකුට පමණි.

ඒ අනුව, එවැනි බදු අය කළ හැකි ආදායමක් නොමැති පුරවැසියන් බදු අඩු කිරීම් මත ගණන් නොගත යුතුය, ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:

• විරැකියා ප්‍රතිලාභ පමණක් ආදායම ලෙස ඇති පුරවැසියන්.
• විශේෂ බදු තන්ත්‍රයක් මත වැඩ කරන සහ 13% ක අනුපාතයකින් ආදායම් බදු නොමැති තනි ව්‍යවසායකයින්.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහය මඟින් බදු අඩු කිරීම් වර්ග 7 ක් පමණක් සපයයි:

1. සම්මත.
2. සමාජ.
3. දේපළ.
4. වෘත්තීය.
5. සංවිධානාත්මක වෙළෙඳපොළක සංසරණය වන අනාගත ගනුදෙනුවල මූල්‍ය උපකරණ සමඟ සුරැකුම්පත් හා ගනුදෙනුවලට අදාළ ගනුදෙනුවලින් සිදුවන පාඩු ඉදිරියට ගෙනයාමට අදාළ අඩු කිරීමක්.
6. ආයෝජන හවුල්කාරිත්වයකට සහභාගී වීමට අදාළ සියලු පාඩු ගෙනයාමට අදාළ අඩු කිරීම්.
7. ආයෝජන.

2018-2019 බදු අඩු කිරීම්

නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම හෝ ඉදිකිරීම සඳහා බදු අඩුකිරීම් ආපසු ගෙවීමක් කොන්දේසි 2 ක් එකවර සපුරා ඇත්නම් හැකි ය:

• 2014 ජනවාරි 1 න් පසු දේපල මිලදී ගෙන තිබේ නම්
• මීට පෙර, අයදුම්කරුට බදු අඩු කිරීමක් නොලැබුණි.

බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගන්නේ කෙසේද?

1. දේපල බදු අඩු කිරීම නැවත භාවිතා කළ හැකිය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට එය නිකුත් කළ හැක්කේ එක් මිලදී ගත් මහල් නිවාසයකින් පමණක් නොව, වෙනත් දේපල වෙළඳාම් අත්පත් කර ගැනීමෙන් හෝ අළුත්වැඩියා කිරීමෙන්, ඔබ නීතිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති සීමාවට ගැලපෙන බවයි.
2. බදු අඩුකිරීමේ සීමාව ගණනය කරනු ලබන්නේ දේපලකට නොව පුද්ගලයෙකුට ය. සීමාව රූබල් මිලියන 2 කි.

මීට පෙර, 2014 වන තෙක්, මහල් නිවාසයක මිල රුබල් මිලියන 2 ට වඩා අඩු නම්, අවසර ලත් බදු අඩුකිරීම්වල ඉතිරි කොටස දැවී ගියේය. දැනට, අඩුකිරීමේ ඉතිරි මුදල නිශ්චල දේපල ඊළඟ මිලදී ගැනීම වෙත මාරු කළ හැකිය.

එය වඩාත් පැහැදිලි කිරීම සඳහා, අපි උදාහරණයක් ගනිමු:

I. රූබල් 1,300,000 ක් සහ රූබල් 2,500,000 ක් වටිනා මහල් නිවාස 2 ක් මිලදී ගත්තා. පැරණි නීතිරීතිවලට අනුව, බදු අඩුකිරීමේ පදනම මත ඔහුට බද්දෙන් කොටසක් ආපසු ලබා දිය හැක්කේ, පළමු මිලදී ගත් මහල් නිවාසයේ පිරිවැය මත පමණි - 1,300,000 රූබල්.

දැන් රූබල් 700,000 ක ඉතිරි අවසර ලත් බදු අඩු කිරීම 2 වන මිලදී ගැනීම වෙත යයි. මේ අනුව, I. ලැබෙනු ඇත බදු අඩු කිරීමේ සම්පූර්ණ මුදලෙන් බදු ආපසු ගෙවීමේ අයිතිය - රූබල් මිලියන 2 යි.

කලත්රයන් A. රූබල් මිලියන 6 ක් වටිනා මහල් නිවාසයක් මිලදී ගත්තා. නව නීතිවලට අනුව, බදු අඩු කිරීමේ සමුච්චිත සීමාව භාවිතා කිරීමට කලත්‍රයින්ට අයිතිය තිබේ.- රූබල් මිලියන 2 + 2 ක්, එනම් ඔවුන්ට රුබල් මිලියන 4 කින් බදු ආපසු ගෙවීමක් ලැබේ.

1. උකස් ණය සඳහා ගෙවන ලද පොලී සඳහා බදු අඩු කිරීමේ සීමාව ද නියම කරන ලදී - රූබල් මිලියන 3 කි. මීට පෙර එවැනි සීමාවක් තිබුණේ නැත.

නමුත්. ඔබ 2014 ට පෙර උකසක් ලබා ගත්තේ නම්, ඔබ සඳහා පොලී බදු අඩු කිරීම අසීමිතව පවතින බව මතක තබා ගැනීම වටී. නමුත් ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා සියලුම ලියකියවිලි 2014/01/01 දිනට පසුව නිකුත් කර ඇත්නම් - රුපියල් මිලියන 3 ක් ඇතුළත.

සහ තවත් එක් සූක්ෂ්මතාවයක්: ඔබ උකසක් මත මහල් නිවාස කිහිපයක් මිලදී ගෙන තිබුණද, පොලී බදු අඩු කිරීම තවමත් ලබා දෙන්නේ එක් මහල් නිවාසයක් සඳහා පමණි.

මේ අනුව, නිවාස මිලදී ගැනීමට යන කලත්‍රයන් සඳහා සහ උකසක් තුළ පවා තත්වය වඩාත් හිතකර වේ. මිලදී ගත් මහල් නිවාසය සඳහා ඔවුන්ට රුබල් මිලියන 4 ක බදු අඩු කිරීමක් ලැබෙනු ඇත. (පුද්ගලයෙකුට රුබල් මිලියන 2) සහ රුපියල් මිලියන 3 දක්වා බදු අඩු කිරීමක්. ඔවුන්ගේ උකස් සඳහා ගෙවන පොලිය. ඒ අනුව, දෙදෙනෙකු සඳහා, බදු අඩු කිරීමේ මුළු මුදල රුපියල් මිලියන 10 කි. - මහල් නිවාසයක් සඳහා 2+2 සහ පොලී සඳහා 3+3. රූබල් මිලියන 1.3 ක් දක්වා වූ මුදල ආපසු ලබා දීමට ඔවුන්ට හැකි වනු ඇත, එනම් රූබල් මිලියන 10 න් 13% කි.

බොහෝ නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට දේපල බදු අඩු කිරීමක් ලැබීමෙන් වියදම් කළ මුදලින් කොටසක් ආපසු ලබා දිය හැකි බව පවා නොදැනේ. එපමණක් නොව, එය තාක්ෂණික වශයෙන් සිදු කළ හැකි ආකාරය ඔවුන් නියෝජනය නොකරයි. එමනිසා, බදු අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැක්කේ කාටද, එය ලැබීමට ඔබ සැපයිය යුතු ලේඛන මොනවාද සහ කුමන කාල රාමුවක් තුළද යන්න අපි එකට සොයා බලමු.

අඩු කිරීම ලබා ගත හැකිය:

• නිවාස හිමියා;
• ස්වාමියාගේ කලත්රයා (-අ) (විවාහයේ දේපල මිලදී ගැනීමට යටත්ව);
• 2014 ජනවාරි 1 වන දින සිට, අඩු වයසැති නිවාස හිමිකරුවෙකුගේ මාපියන් (දරුකමට හදාගත් දෙමාපියන්, හදා වඩා ගත් දෙමාපියන්, භාරකරුවන්, භාරකරුවන්) (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220 වගන්තියේ 6 වන වගන්තිය). ඒ සමගම, අනාගතයේ දී, තමාගේම මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට දරුවාට අයිතිය තිබේ.

විශ්රාමිකයෙකු මහල් නිවාසයක් මිලදී ගන්නේ නම් අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම සඳහා විශේෂ ක්රියා පටිපාටියක් යොදනු ලැබේ. විසින් සාමාන්ය රීතියවාර්තාකරණ කාල සීමාව තුළ හිමිකරුට බදු අය කළ හැකි ආදායමක් නොතිබුනේ නම් (රාජ්‍ය විශ්‍රාම වැටුප් බදු අය නොකරන බව මතක තබා ගන්න), අඩු කිරීම අයදුම් කිරීමේ අයිතිය මහල් නිවාසය මිලදී ගත් වර්ෂයට පෙර පෙර වසර තුනට මාරු කළ හැකිය (10 වන වගන්තිය, ලිපිය රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220).

මීට පෙර, මෙම නීතිය වලංගු වූයේ වැඩ නොකරන විශ්රාමිකයින් සඳහා පමණි. දැන් දිගටම වැඩ කරන විශ්‍රාමිකයින්ට අඩුකිරීම් මාරු කිරීමෙන් ප්‍රයෝජන ගත හැකිය. ඇත්ත, එකක් "නමුත්" ඇත. හිමිකරු ප්‍රකාශය ඉදිරිපත් කරන්නේ දේපල අත්පත් කර ගත් වර්ෂයෙන් පසුව නොව, පසුව, උදාහරණයක් ලෙස, මිලදී ගැනීමෙන් වසරකට පසුව නම්, අඩුකිරීමේ ශේෂය ඉදිරියට ගෙන යා හැකි වසර ගණන ඒ අනුව අඩු වේ. වසරක් මගින් (2012 ජූලි 18 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ ලිපි . අංක 03-04-05 / 7-882, ජූනි 29, 2012 අංක 03-04-05 / 7-805).

දේපල අඩු කිරීමේ ප්රමාණය

2014 ජනවාරි 1 වන දින සිට දේපල අඩු කිරීම් ලබා ගැනීමේ ක්රියා පටිපාටිය සම්බන්ධයෙන් නව නීති ක්රියාත්මක වූ බව සිහිපත් කළ යුතුය. සංශෝධන බලාත්මක වීමෙන් පසුව මිලදී ගත් මහල් නිවාස (නේවාසික ගොඩනැගිලි, කාමර සහ ඒවායේ කොටස්) සම්බන්ධයෙන් අඩු කිරීමක් ලබා දෙන විට ඒවා අදාළ වේ. 2014 ජනවාරි 1 ට පෙර දේපල අත්පත් කර ගත්තේ නම්, මිලදී ගැනීම/විකිණීමේදී බලාත්මක වන නීති අදාළ වේ. 2013 ට පෙර නිශ්චල දේපල මිලදී ගත් අවස්ථාවට ද මෙය අදාළ වන අතර, ඒ සඳහා අඩු කිරීම 2014 දී දැනටමත් ප්‍රකාශයට පත් කර ඇත (2014 මැයි 26 දිනැති රුසියාවේ මුදල් අමාත්‍යාංශයේ ලිපිය අංක 03-04-05 / 24920).

වෙනස් වූයේ කුමක්ද? 2014 ජනවාරි 1 වන දින දක්වා, පුරවැසියන්ට එක් දේපලක් අත්පත් කර ගැනීමේ පිරිවැය සඳහා අඩු කිරීමක් සහ වෙනත් වස්තුවක් සඳහා පොලී වියදම් සඳහා අඩු කිරීමක් ලබා ගත නොහැකි විය (2010 ජූලි 23 දිනැති රුසියාවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ ලිපිය N 03-04-05 / 6-412) ජනවාරි 1, 2014 සිට, කලාවේ නව විධිවිධාන. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220 විවිධ දේපල සඳහා අඩු කිරීම සඳහා එවැනි වියදම් වර්ග දෙකක් ප්රකාශ කිරීමට ඉඩ ලබා දේ (2013 සැප්තැම්බර් 13 දිනැති රුසියානු මුදල් අමාත්යාංශයේ ලිපිය N 03-04-07 / 37870).

2013 දෙසැම්බර් 31 දක්වා ඇතුළුව, ද ඊළඟ රීතිය: හිමිකරුට අඩු කිරීමක් ලැබුනේ නම්, නමුත් එහි සම්පූර්ණ සීමාව සම්පූර්ණයෙන්ම අවසන් නොකළේ නම්, වෙනත් මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී ශේෂය නැවත භාවිතා කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. දැන් ඔබට වෙනත් මහල් නිවාස මිලදී ගැනීමේදී අඩුකිරීමේ ශේෂය භාවිතා කිරීමට ඉඩ සලසන නව නීති තිබේ - සම්පූර්ණ අඩු කිරීම් සීමාව අවසන් වන තුරු (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ උප වගන්තිය 1, වගන්තිය 3, වගන්තිය 220).

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයෙන් බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම සඳහා සීමාවන් පිළිබඳ නීතියක් නොමැති බැවින්, මිලදී ගත් වර්ෂයෙන් පසු ඕනෑම වසරක අඩු කිරීම භාවිතා කළ හැකිය. බදු අඩු කිරීමක් ලැබිය හැක්කේ දැනටමත් අවසන් වී ඇති බදු කාල සීමාවක් සඳහා පමණි. උදාහරණයක් ලෙස, මහල් නිවාසය 2016 දී මිල දී ගෙන තිබේ නම්, 2017 සිට ලේඛන ඉදිරිපත් කිරීමට සහ අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත.

දේපල අඩු කිරීම සඳහා ඇති අයිතිය නිශ්චල දේපල අයිතිය පිළිබඳ සහතිකයක් ලැබුණු වර්ෂයේ සිට භාවිතා කළ හැකිය (6 වන වගන්තිය, 3 වන වගන්තිය, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220 වගන්තිය).

කරුණාකර සටහන් කරන්න: 2016 ජූලි 15 වන දින සිට, හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ සහතික නිකුත් නොකෙරේ, නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා පුද්ගලික ආදායම් බද්ද සඳහා දේපල අඩු කිරීම සඳහා ඇති අයිතිය තහවුරු කරන එකම ලියවිල්ල USRR වෙතින් උපුටා ගැනීමකි (දිනැති මුදල් අමාත්යාංශයේ ලිපිය 04.10.2016 අංක 03-04-07 / 57750, 10/18/2016 අංක BS-4-11 / දිනැති ෆෙඩරල් බදු සේවයේ ලිපියක් මගින් යවන ලදී. [ඊමේල් ආරක්ෂිත]).

එබැවින්, දේපල අඩුකිරීම් වර්ග දෙකක් සඳහා නීති සම්පාදනය කරයි (220 වගන්තිය බදු කේතය):

1. නව ඉදිකිරීම් හෝ නිවාස අත්පත් කර ගැනීම සඳහා ඇත්ත වශයෙන්ම දරන ලද වියදම් ප්රමාණය අඩු කිරීම;
2. නව ඉදිකිරීම් හෝ නිවාස අත්පත් කර ගැනීම සඳහා ඉලක්කගත ණය (ණය) සඳහා පොලී ආපසු ගෙවීම සඳහා ඇත්ත වශයෙන්ම දරන ලද වියදම්වල ප්රමාණය අඩු කිරීම.

බදු ගෙවන්නාට නිවාස මිලදී ගැනීම සහ ඒ සඳහා පොලී ගෙවීම සඳහා වූ වියදම් ප්‍රමාණයෙන් 13% (පුද්ගලික ආදායම් බදු අනුපාතය) මුදලක් ආපසු ගෙවනු ලැබේ (ඒ සමඟම, එවැනි වියදම් ප්‍රමාණය මිලියන 2 හෝ 3 නොඉක්මවිය යුතුය. පිළිවෙලින් රූබල් මිලියන). උදාහරණයක් ලෙස, මහල් නිවාසයක පිරිවැය රූබල් මිලියන 2 ක් නම්, ඔබට රූබල් 260 දහසක් ආපසු ලබා දිය හැකිය, එනම් සම්පූර්ණ මිලදී ගැනීමේ මුදලෙන්. නමුත් රූබල් මිලියන 7 ක් වටිනා මහල් නිවාසයකින්. බදු ගෙවන්නාට එම රූබල් 260 දහසක් ආපසු ලබා ගත හැකිය.

ඉඟිය: විකිණීමේ සහ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමේ ගනුදෙනුවේ ප්‍රමාණය අවතක්සේරු නොකරන්න (සාමාන්‍යයෙන් මෙය සිදු කරනු ලබන්නේ දේපල විකුණන්නාට වසර 5 කට අඩු කාලයක් හිමිව තිබේ නම්), මන්ද ඔබට දේපල අඩු කිරීමක් නිකුත් කළ හැක්කේ මෙම මුදලෙන් බැවිනි. .

ප්රායෝගික තත්ත්වය

බදු ගෙවන්නා, විකුණුම් සහ මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් යටතේ පදිංචිය සඳහා දේපලක් ලබා ගත්තේය. යන සහතිකයේ රාජ්ය ලියාපදිංචියදේපල අයිතිය අයිතියේ වස්තුවක් ලෙස දක්වා ඇත: "මහල් නිවාස, නේවාසික නොවන අරමුණු". බදු ගෙවන්නෙකු දේපල අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටීමට සුදුසුකම් ලබන්නේද?

පිළිතුර: කලාවේ 2 වන කොටස අනුව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 15, නේවාසික පරිශ්රයන් පිළිගනු ලැබේ හුදකලා කාමරයනිශ්චල දේපල වන අතර සුදුසු වේ ස්ථිර පදිංචියපුරවැසියන් (ස්ථාපිත සනීපාරක්ෂක සහ තාක්ෂණික නීතිසහ සම්මතයන්, නීති සම්පාදනයේ අනෙකුත් අවශ්යතා). ඒ අතරම, කලාවේ 1 වන කොටස. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ 16, නේවාසික පරිශ්රයේ නේවාසික ගොඩනැඟිල්ලක් (නේවාසික ගොඩනැඟිල්ලක කොටසක්), මහල් නිවාසයක් (මහල් නිවාසයක කොටසක්), කාමරයක් ඇතුළත් වේ.

මේ අනුව, විධිමත් හේතූන් මත "මහල් නිවාස, නේවාසික නොවන අරමුණු" වැනි නිශ්චල දේපල වර්ගයක් බදු සහ නිවාස නීති යන අර්ථයෙන් නේවාසික පරිශ්‍රයන්ට අදාළ නොවේ, එබැවින් ඡේද මගින් ස්ථාපිත දේපල බදු අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට හේතු . 3 පි. 1 කලාව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220, මෙම තත්ත්වය තුළ ලබා ගත නොහැක.

ප්රායෝගික තත්ත්වය

2-NDFL ආකෘතියේ සහතිකයෙන් එය පහත දැක්වෙන්නේ සංවිධානය සේවකයාගේ ආදායමෙන් පුද්ගලික ආදායම් බද්ද රඳවා තබා ඇති නමුත් අයවැයට බදු මාරු නොකළ බවයි. සංවිධානය දැනට බංකොලොත් වීමේ ක්‍රියාවලියක පවතින අතර රඳවා තබා ගත් බදු මුදල සංවිධානයෙන් අයකර නොගැනීමේ හැකියාවක් පවතී. පුද්ගලික ආදායම් බදු හිඟය හේතුවෙන් එවැනි සංවිධානයක සේවකයෙකුට මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා දේපල අඩු කිරීමක් ප්රතික්ෂේප කිරීමට බදු අධිකාරියට අයිතියක් තිබේද?

පිළිතුර: සංවිධානය නියමිත වේලාවට සහ බදු නියෝජිතයෙකු නම් සම්පූර්ණයෙන්පුද්ගලික ආදායම් බද්ද රඳවා තබා ඇත, නමුත් බදු ප්‍රමාණය අයවැයට මාරු කළේ නැත, තනිමහල් නිවාසයක් අත්පත් කර ගැනීම හා සම්බන්ධ පිරිවැය පිළිබඳ සුදුසු ලේඛනගත සාක්ෂි සහිතව, එවැනි අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට හිමිකම් ඇත (2012 ජූනි 15 දිනැති රුසියාවේ ෆෙඩරල් බදු සේවයේ ලිපිය N ED-3-3 / [ඊමේල් ආරක්ෂිත]) ඡේදවල දක්වා ඇති පුද්ගලික ආදායම් බදු සඳහා දේපල අඩු කිරීමේදී පුද්ගලික ආදායම් බදු ගෙවන්නෙකු - පුද්ගලයෙකු ප්රතික්ෂේප කිරීමට බදු අධිකාරියට අයිතියක් නැත. 3 පි. 1 කලාව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220, සේවා යෝජක සංවිධානය (බදු නියෝජිතයා) බදු ගෙවන්නාට ආදායම් ගෙවීමේදී පුද්ගලික ආදායම් බද්ද රඳවා තබා ඇති නමුත්, රඳවා තබා ඇති බදු ප්රමාණය නොතිබුණද එය අයවැයට මාරු නොකළේය. බංකොලොත් භාවය හේතුවෙන් සංවිධානයෙන් අයකර ගන්නා ලදී.

නව ඉදිකිරීම් හෝ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා වියදම්

නිශ්චල දේපල අත්පත් කර ගැනීමේ පිරිවැයට පහත වියදම් ඇතුළත් වේ:

• නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක්, මහල් නිවාසයක්, කාමරයක් හෝ ඒවායේ කොටස් (ය) අත්පත් කර ගැනීම සඳහා නිමවූ නිවස, හෝ ඉදිවෙමින් පවතින නිවසක මහල් නිවාසයක්, කාමරයක් හෝ ඒවායේ කොටස් (කොටස්) සඳහා අයිතිවාසිකම්;
• ඉදිකිරීම් මිලදී ගැනීම සඳහා සහ නිම කිරීමේ ද්රව්ය;
• මහල් නිවාසයක්, කාමරයක් හෝ ඒවායේ කොටස් (කොටස්) නිම කිරීම සම්බන්ධ වැඩ සඳහා මෙන්ම සැලසුම් සංවර්ධනය කිරීමේ පිරිවැය සහ සිදු කිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තු ලේඛන නිම කිරීමේ කටයුතු;
• ඉදිකිරීම් කටයුතු සඳහා (නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් හෝ එහි කොටස් (ය) සම්පූර්ණ කිරීම, සම්පූර්ණ නොකළ ඉදිකිරීම්) සහ නිම කිරීම;
• විදුලිය, ජලය සහ ගෑස් සැපයුම සහ මලාපවහන ජාලයන් සම්බන්ධ කිරීම හෝ නිර්මාණය කිරීම සඳහා ස්වාධීන මූලාශ්රවිදුලිය, ජලය සහ ගෑස් සැපයුම සහ මලාපවහන.

නිම කිරීම, නිම කිරීම සහ ජාල සම්බන්ධ කිරීම සඳහා වන වියදම් බදු අඩු කිරීමක් අයදුම් කිරීම සඳහා පිළිගත හැක්කේ මිලදී ගත් නිවස ඉදිකිරීම අවසන් කර නොමැති බවත්, මහල් නිවාසයක් හෝ නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් මිලදී ගැනීම / විකිණීම සඳහා වන කොන්ත්රාත්තුවේ සඳහන් කර ඇත්නම් පමණි. නිමාවකින් තොරව විකුණා ඇත (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 5 වන උපවගන්තිය, 3 වන වගන්තිය 220 වගන්තිය).

නිශ්චිත ලැයිස්තුවේ ඇතුළත් කර නොමැති සෑම දෙයක්ම බදු අඩු කිරීම ගණනය කිරීමේදී ඇතුළත් කළ නොහැක. නැවත සංවර්ධනය කිරීම සඳහා වන වියදම්, සනීපාරක්ෂක උපකරණ සහ වෙනත් උපකරණ මිලදී ගැනීම සඳහා වන වියදම් ඇතුළත් කිරීමට යටත් නොවේ (2010 අගෝස්තු 24 දිනැති රුසියාවේ මුදල් අමාත්‍යාංශයේ ලිපිය 03-04-05 / 9-492, ෆෙඩරල් බදු ලිපිය 2011 අප්රේල් 6 වන දින රුසියාවේ සේවය අංක KE-4-3 / [ඊමේල් ආරක්ෂිත]) ඔබ ඒවා ප්‍රකාශනයේ සඳහන් කරන්නේ නම්, අඩු කිරීම ප්‍රතික්ෂේප කරනු ලැබේ. ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, ඔබට ප්රකාශය නැවත සකස් කර නැවත අඩු කිරීම ඉදිරිපත් කිරීමට සිදු වනු ඇත.

ඉලක්කගත ණය සඳහා පොලී වියදම්

උකස් ණය දීමේ ආධාරයෙන් මෙම මහල් නිවාසය මිලදී ගෙන තිබේ නම්, ගෙවන ලද පොලී ප්රමාණයෙන් දේපල අඩු කිරීමක් ද ලබා ගත හැකිය. අඩුකිරීමේ අයිතිය පැන නගින්නේ මෙම පොලී ගෙවූ බදු කාල සීමාව තුළ සහ ඒවා තහවුරු කරන ලියකියවිලි දින නියම කර ඇත. එපමනක් නොව, එවැනි අයිතියක් නිවාස අත්පත් කර ගැනීම (ඉදිකිරීම්) සඳහා වියදම් ප්රමාණය අඩු කිරීමේ අයිතිය පැනනගින කාලයට වඩා පෙර නොවේ (04/07/2014 දිනැති රුසියාවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ ලිපිය N 03-04- 05 / 15495). එනම්, 2015 දී නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා උකස් ණයක් ලබා ගත්තේ නම්, එම 2015 දී නිවාස අයිතිය පිළිබඳ ලියවිල්ලක් නිකුත් කරනු ලැබුවේ නම්, ගෙවන ලද පොලී 2015 සඳහා 2016 දී දැනටමත් ආපසු ලබා දිය හැකිය.

2014 ජනවාරි 1 වන දින දක්වා එවැනි වියදම් ප්රමාණය සීමා නොවීය. දේපල අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමේ අයිතිය 2014 ජනවාරි 1 වන දින සිට පැන නැගුනේ නම්, පොලී වියදම් ප්‍රමාණයෙන් අඩු කිරීමක් ලබා දිය හැක්කේ එක් නිශ්චල දේපල කැබැල්ලකට සහ රූබල් මිලියන තුනකට නොඅඩු ප්‍රමාණයකට පමණි.

මට අඩු කිරීමක් ලබා ගත හැක්කේ කොතැනින්ද?

දේපල අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට ක්රම දෙකක් තිබේ:

• සේවායෝජකයා (සේවායෝජකයින්) වෙතින් - බදු කාලය අවසන් වීමට පෙර, අඩු කිරීමේ අයිතිය පරීක්ෂා කිරීමෙන් තහවුරු කිරීමට යටත් වේ. මෙම අවස්ථාවේදී, අඩුකිරීමේ කුවිතාන්සිය ගෙවීමකි වැටුප්සේවකයා පරීක්ෂණයෙන් තහවුරු කිරීම ගෙන එන මාසයේ සිට පුද්ගලික ආදායම් බද්දෙන් සියයට 13 ක් රඳවා නොගෙන.

• බදු අධිකාරියේ - බදු කාලය අවසානයේදී, පුද්ගලයෙකුගේ ආදායමෙන් සියයට 13 ක ප්‍රමාණයකින් ඔහු විසින් වර්ෂය තුළ සිදු කරන ලද සම්පූර්ණ අඩු කිරීම් ප්‍රමාණය සමඟ එකවර ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ.

සේවා යෝජකයෙකු හරහා ගෙවීම් ලබා ගැනීම

පියවරෙන් පියවර, මෙම ක්රියා පටිපාටිය මේ ආකාරයෙන් පෙනෙනු ඇත:

පියවර 1. දේපල අඩු කිරීම සඳහා ඇති අයිතිය පිළිබඳ බදු අධිකාරියෙන් දැනුම් දීමක් ලබා ගැනීම සඳහා ඕනෑම ආකාරයක අයදුම්පතක් ලියන්න.

පියවර 2 . දේපල අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි පිටපත් සකස් කරන්න.

පියවර 3. මෙම අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි පිටපත් සමඟ දේපල අඩු කිරීම සඳහා අයිතිය දැනුම් දීම සඳහා අයදුම්පතක් පදිංචි ස්ථානයේ බදු අධිකාරියට ඉදිරිපත් කරන්න.

පියවර 4. දින 30 කට පසු, දේපල අඩු කිරීම සඳහා ඇති අයිතිය පිළිබඳව බදු අධිකාරියෙන් දැනුම් දීමක් ලබා ගන්න.

පියවර 5. බදු අධිකාරිය විසින් සේවා යෝජකයා වෙත නිකුත් කරන ලද දැන්වීමක් ලබා දීම, වසර අවසානය දක්වා පුද්ගලයෙකුට ගෙවන ලද ආදායමෙන් පුද්ගලික ආදායම් බද්ද රඳවා නොගැනීම සඳහා පදනම වනු ඇත.

ඉඟිය: බදු අධිකාරියට අඩුකිරීමේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලිවල පිටපත් ඉදිරිපත් කරන විට, බදු පරීක්ෂක විසින් සත්යාපනය කිරීම සඳහා ඒවායේ මුල් පිටපත් ඔබ ළඟ තිබිය යුතුය.

සේවා යෝජකයෙකු හරහා අඩු කිරීමක් සිදු කරන විට, සේවකයෙකු විසින් ජනවාරි මාසයේදී සෘජුවම අඩු කිරීමකට ඇති අයිතිය තහවුරු කරන බදු අධිකාරියේ දැනුම්දීමකින් සහය දක්වන අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීම සාමාන්‍ය දෙයකි. සියල්ලට පසු, බදු කාර්යාලයේ තහවුරු කිරීම සේවකයාගේ ඉල්ලීම ලැබුණු මොහොතේ සිට දින 30 ක් ඇතුළත සිදු කරනු ලැබේ. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, සේවකයා අයදුම් කළ බදු කාල සීමාව ආරම්භයේ සිට සංවිධානය විසින් අඩු කිරීමක් ලබා දෙයි. බදු කාලසීමාව ආරම්භයේ සිට මාසය දක්වා ගණනය කර රඳවා තබා ඇති බදු ප්රමාණය (එහි ඇති බද්ද දැනටමත් ගණනය කර අත්හිටුවා තිබේ නම්), සේවකයා අඩු කිරීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කර ඇති අතර, එය අධික ලෙස රඳවා තබා ඇති අතර ආපසු පැමිණීමට යටත් වේ. බදු නියෝජිතයා විසින් (2016 නොවැම්බර් 22 දිනැති ලිපිය අංක 03-04-06/68714).

බදු නීති සංග්‍රහයේ 23 වන පරිච්ෙඡ්දය අදාළ කර ගැනීමට අදාළව අධිකරණ විසින් සලකා බැලීමේ පරිචය සමාලෝචනයේ 15 වන ඡේදයේ මෙම ස්ථාවරය තහවුරු කරන ලදී. රුසියානු සමූහාණ්ඩුව Presidium විසින් අනුමත කරන ලදී ශ්රේෂ්ඨාධිකරණයරුසියානු සමූහාණ්ඩුව ඔක්තෝබර් 21, 2015

උදාහරණයක්.පුරවැසි සැව්චෙන්කෝ 2016 දී රුබල් 1,400,000 ක් වටිනා මහල් නිවාසයක් මිලදී ගත්තේය. ඔහු 2016 සැප්තැම්බර් මාසයේදී දේපල බදු අඩු කිරීමක් සඳහා තම සේවායෝජකයාට අයදුම් කළේය.

2016 ජනවාරි සිට අගෝස්තු දක්වා කාලය තුළ සේවකයාට රුබල් 394,988 ක වැටුපක් ගෙවා ඇත. සහ රුබල් 51,348.44 ක පුද්ගලික ආදායම් බද්ද රඳවා තබා ඇත. (රූබල් 394,988 x 13%).

2016 සැප්තැම්බර් සිට දෙසැම්බර් දක්වා කාලය තුළ සේවකයාට රුබල් 192,800 ක වැටුපක් ගෙවා ඇත. දේපල අඩු කිරීම සඳහා සේවකයාට අයිතිය ලැබුණු බැවින්, මෙම මුදල සඳහා පුද්ගලික ආදායම් බද්ද රුබල් 25,064 ක්. (රූබල් 192,800 x 13%) ඔහුට ගෙවීමට සිදු නොවන අතර, ඒ අනුව, බදු නියෝජිත සංවිධානය මෙම මුදල රඳවා නොගනී.

නමුත් රූබල් 51,348.44 ආපසු පැමිණීම සඳහා. - කලින් රඳවා තබා ඇති පුද්ගලික ආදායම් බද්ද - සේවකයා, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශයට අනුව, බදු කාර්යාලයට සෘජුවම අයදුම් කළ යුතුය.

මාර්ගය වන විට, පුරවැසියෙකුට, අවශ්‍ය නම්, සේවායෝජකයාගෙන් ඉතිරි අඩු කිරීම් ලබා ගත හැකිය, ඔහු කලින් එය අසීමිත මුදලකින් පරීක්ෂාවකින් ලබාගෙන තිබේ නම්.

බදු කාර්යාලය හරහා අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම

වසර අවසානයේ දේපල අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම සඳහා, බදු ගෙවන්නාට:

පියවර 1. බදු වාර්තාවක් පුරවන්න (ආකෘතිය 3-NDFL).

පියවර 2. 2-NDFL ආකෘති පත්‍රයේ අනුරූප වර්ෂය සඳහා උපචිත සහ රඳවා තබා ඇති බදු ප්‍රමාණය පිළිබඳ සේවා ස්ථානයේ ගිණුම් දෙපාර්තමේන්තුවෙන් සහතිකයක් ලබා ගන්න.

පියවර 3. නිවාස අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි පිටපත් සකස් කරන්න.

පියවර 4. ගෙවීම් ලේඛනවල පිටපත් සකස් කරන්න:

• දේපල අත්පත් කර ගැනීමේදී බදු ගෙවන්නාගේ වියදම් තහවුරු කිරීම (රිසිට්පත් ඇණවුම් සඳහා රිසිට්පත්, බැංකු ප්රකාශනයගැනුම්කරුගේ ගිණුමෙන් විකුණුම්කරුගේ ගිණුමට අරමුදල් මාරු කිරීම, විකුණුම් සහ මුදල් ලැබීම්, විකුණුම්කරුගේ ලිපිනය සහ විදේශ ගමන් බලපත්‍ර දත්ත සහ වෙනත් ලියකියවිලි සඳහන් කරන පුද්ගලයින්ගෙන් ද්‍රව්‍ය මිලදී ගැනීම සම්බන්ධයෙන් ක්‍රියා කරයි;
• ඉලක්කගත ණය ගිවිසුමක් හෝ ණය ගිවිසුමක්, උකස් ගිවිසුමක් යටතේ පොලී ගෙවීම සනාථ කිරීම (මුදල් රිසිට්පත් වල තොරතුරු නොමැති විට හෝ "පිළිස්සීම" නම්, එවැනි ලේඛන බදු ගෙවන්නන්ගේ පුද්ගලික ගිණුම්, නිකුත් කළ සංවිධානයේ සහතික වලින් උපුටා ගත් ඒවා විය හැකිය. ණය භාවිතා කිරීම සඳහා ගෙවන ලද පොලී මත ණය).

පියවර 5. දේපල අත්පත් කර ගැනීමේදී සැබෑ වියදම් සහ අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලිවල පිටපත් සමඟ සම්පුර්ණ කරන ලද බදු වාර්තාවක් පදිංචි ස්ථානයේ බදු අධිකාරියට ඉදිරිපත් කරන්න.

2014 ජනවාරි 1 වන දින සිට, දේපල අඩු කිරීමක් මෙන්ම, පොලී වියදම් සඳහා අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීම සඳහා, බදු ගෙවන්නෙකුට අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්ය නොවේ. ප්‍රකාශය ම ය ලිඛිත ප්රකාශයබදු අයකිරීමේ වස්තූන් මත ගෙවන්නාගේ, ලැබුණු ආදායම සහ වියදම් මත (2012 දෙසැම්බර් 17 දිනැති රුසියාවේ ෆෙඩරල් බදු සේවයේ ලිපිය N ED-4-3 / [ඊමේල් ආරක්ෂිත]).

3-NDFL (මාස තුනක ඩෙස්ක් විගණනය සහ මාසයක් - බදු ආපසු ගෙවීමේ කාලය) ආකාරයෙන් ප්රකාශය පරීක්ෂා කිරීම මගින් හිමිකරුට ලැබුණු දින සිට මාස හතරක දේපල අඩු කිරීම මත ගණන් ගත හැකි බව කරුණාවෙන් සලකන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, බදු කාර්යාලය විසින් විගණනයක් සහ මාරු කිරීමක් සිදු කරනු ඇත මුදල්ඉක්මනින්. නමුත් සත්‍යාපන කාලය ප්‍රමාද වී මාස 4 කට පසු අඩුකිරීම් මුදල නිවාස හිමියාගේ ගිණුමට බැර කර නොමැති නම්, ප්‍රමාද වූ බදු ප්‍රතිලාභ සඳහා දඩයක් ලැබීමට හිමිකරුට අයිතියක් ඇත.

කුවිතාන්සියේ කොන්දේසි: අයිතිකරුට පුද්ගලික ආදායම් බද්දෙන් සියයට 13 ක අනුපාතයකින් ආදායම් බදු අය කර ඇති බදු කාල සීමාව සඳහා අඩු කිරීමක් ලබා ගත හැකිය. පුද්ගලයෙකුගේ ආදායම් ප්‍රමාණය වත්මන් වර්ෂයේ අඩු කිරීම සම්පූර්ණයෙන්ම භාවිතා කිරීමට ඉඩ නොදෙන්නේ නම්, එහි ශේෂය ඊළඟ වසරවලට මාරු කළ හැකිය (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්‍රහයේ 9 වන වගන්තිය, 220 වගන්තිය). මෙය සිදු කිරීම සඳහා, බදු ගෙවන්නා විසින් භාවිතයට නොගත් ශේෂය සහ 2-NDFL සහතිකය දැක්වෙන ප්රකාශයක් ලබන වසරේ පරීක්ෂණයට ඉදිරිපත් කළ යුතුය. ඒ සමගම, උපකාරක ලියකියවිලි පැකේජයක් නැවත ඉදිරිපත් කිරීම අවශ්ය නොවේ (රුසියාවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ ලිපිය 06/07/2013 N 03-04-05 / 21309). අඩුවෙන් භාවිතා කරන ලද අඩු කිරීම් සඳහා අයදුම් කිරීමේ කාලය වසර තුනකට සීමා වන බව මතක තබා ගත යුතුය.

ඔබට ආපසු ගැනීමේ අයිතිය භාවිතා කළ නොහැකි විට

පහත සඳහන් අවස්ථා වලදී ඔබට අඩු කිරීමේ අයිතිය භාවිතා කළ නොහැක:

• 01/01/2001 සිට 12/31/2013 දක්වා කාලය තුළ, නීතියෙන් ස්ථාපිත ප්‍රමාණයට වඩා අඩු මුදලකින් වුවද, පුරවැසියෙකු නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක්, මහල් නිවාසයක් හෝ ඒවායේ කොටස් මිලදී ගැනීමේදී හෝ ගොඩනඟන විට කලින් දේපල අඩු කිරීමක් දැනටමත් භාවිතා කර ඇත. ප්රමාණය සීමාව.

කාරණය වන්නේ 2014.01.01 වන තෙක් වියදම් සඳහා දේපල අඩු කිරීමක් ලබා දී ඇත්තේ එක් දේපලක් සඳහා පමණි. නිවසක් හෝ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම (ඉදිකිරීම්) සඳහා වන සැබෑ පිරිවැය ස්ථාපිත උපරිම අඩුකිරීම් මුදලට වඩා අඩු නම්, අඩුකිරීමේ භාවිතයට නොගත් කොටස “පිළිස්සී” ඇති අතර දැනට අඩු කිරීම භාවිතා කළ නොහැක.

• පුරවැසියා දැනටමත් නිශ්චල දේපල වස්තු එකක් හෝ කිහිපයක් සඳහා අඩු කිරීමෙන් ප්‍රයෝජන ගෙන ඇත, ඔබ 01/01/2014 න් පසු හිමිකර ගත් හිමිකාරිත්වය, සම්පූර්ණ මුදලින් - රූබල් 2,000,000. (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 1 වගන්තිය 3, වගන්තිය 11 වගන්තිය 220). බදු ගෙවන්නාට එහි උපරිම මුදලට වඩා අඩු මුදලකින් එවැනි අඩු කිරීමක් ලබා ගැනීමට අයිතිය භාවිතා කර ඇත්නම්, එහි සම්පූර්ණ භාවිතය තෙක් අඩුකිරීමේ ශේෂය වෙනත් නිවාස වස්තුවක් අත්පත් කර ගැනීමේදී අනාගතයේදී සැලකිල්ලට ගත හැකිය. මෙම ක්රියාපටිපාටිය අඩු කිරීම සඳහා අදාළ වේ, 2014 ජනවාරි 1 වන දින සිට (ජනවාරි 29, 2014 N 03-04-05 / 3251 දිනැති රුසියානු මුදල් අමාත්යාංශයේ ලිපිය) ලබා ගැනීමේ අයිතිය.
• පුරවැසියෙකු රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු පදිංචිකරුවෙකු නොවේ නම් - ඔබේ ආදායමට අදාළ බදු අනුපාතයේ විශාලත්වය නොසලකා (210 වැනි වගන්තියේ 3 වන වගන්තිය, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 224 වගන්තියේ 3 වන වගන්තිය).
• පුරවැසියෙකුට ආදායමක් නොමැති නම්, ඒ සම්බන්ධයෙන් 13% ක බදු අනුපාතයක් යොදනු ලැබේ, එය කලාවේ 1 වන ඡේදය මගින් ස්ථාපිත කර ඇත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 224.
• බදු ගෙවන්නාට සම්බන්ධ පුරවැසියෙකු සමඟ විකුණුම් සහ මිලදී ගැනීමේ ගනුදෙනුව අවසන් කර ඇත්නම්. පහත සඳහන් අය එකිනෙකා මත යැපෙන පුද්ගලයන් ලෙස පිළිගනු ලැබේ: කලත්රයා (බිරිඳ), දෙමාපියන් (දරුකමට හදාගත් දෙමාපියන් ඇතුළුව), දරුවන් (දරුකමට හදාගත් දරුවන් ඇතුළුව), පූර්ණ සහ අර්ධ සහෝදර සහෝදරියන්, භාරකරු (භාරකරු) සහ වාට්ටුව (රුසියානු බදු සංග්රහයේ 105.1 වගන්තිය. සම්මේලනය).
• පුරවැසියා දේපල අත්පත් කර ගැනීම සම්බන්ධයෙන් වියදම් දැරුවේ නැත, ඔහු එය ලැබුණු පරිදි: පෞද්ගලීකරණයේ ප්රතිඵලයක් ලෙස; අනුප්රාප්තික අනුපිළිවෙල අනුව; තෑග්ගක් ලෙස; ලොතරැයි දිනුමක් ආදී වශයෙන්.
• අනුරූප වියදම් සම්පූර්ණයෙන්ම ආවරණය කර ඇති බැවින් (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220 වැනි වගන්තියේ 5 වන වගන්තිය): සේවා යෝජකයාගේ වියදමින්, දේපල වස්තු අත්පත් කර ගැනීම (ඉදිකිරීම්) සම්බන්ධයෙන් පුරවැසියා වියදම් දැරුවේ නැත; වෙනත් පුද්ගලයින්ගේ වියදමින්; දරුවන් සිටින පවුල් සඳහා රාජ්ය සහාය අතිරේක පියවර ක්රියාත්මක කිරීම සහතික කිරීම සඳහා වෙන් කරන ලද මාතෘ (පවුලේ) ප්රාග්ධනයේ වියදමෙන්; අයවැය අරමුදල් වලින් ලබා දෙන ගෙවීම්වල වියදමෙන් අයවැය පද්ධතිය RF.
• නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් (මහල් නිවාසයක්) අර්ධ වශයෙන් පුද්ගලයෙකුගේම අරමුදල්වල වියදමින් සහ අර්ධ වශයෙන් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අයවැය පද්ධතියේ අයවැයේ වියදමින් මිල දී ගෙන තිබේ නම්, අඩු කිරීම සපයනු ලබන්නේ වියදම් ඉක්මවා ගිය කොටස සඳහා පමණි. අයවැයෙන් ලැබුණු මුදල් ප්රමාණය.
• නිශ්චල දේපල අත්පත් කර ගැනීම (ඉදිකිරීම්) සම්බන්ධ පිරිවැය ගැනුම්කරු දරනු ඇත, කෙසේ වෙතත්, ඔහු තවමත් අදාළ වස්තුවේ හිමිකාරිත්වය ලබාගෙන නොමැත (6 වන වගන්තිය, 3 වන වගන්තිය, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220 වගන්තිය).
• අඩුකිරීමේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි නොමැත, ගෙවීම් ලේඛන (6, 7 ඡේදය, 3 වන ඡේදය, 4 වන ඡේදය, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්රහයේ 220 වගන්තිය).

ඊට අමතරව, පහත සඳහන් අවස්ථා වලදී නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම (ඉදිකිරීම්) සඳහා ඉලක්කගත ණය සඳහා පොලී ආපසු ගෙවීමේ පිරිවැයෙහි පුද්ගලික ආදායම් බද්ද සඳහා දේපල අඩු කිරීම භාවිතා කළ නොහැක.

• නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක්, මහල් නිවාසයක් (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්‍රහයේ 8 වන වගන්තිය, 220 වන වගන්තිය) අත්පත් කර ගැනීම (ඉදිකිරීම්) ඉලක්ක කරගත් ඉලක්කගත ණය (ණය) සඳහා පොලී ආපසු ගෙවීමේ වියදම් සඳහා පුරවැසියෙකු දැනටමත් දේපල අඩු කිරීමක් භාවිතා කර ඇත.
• ණයක් (ණය) වෙනත් අරමුණු සඳහා (නිවාස මිලදී ගැනීම සම්බන්ධ නොවේ) හෝ අරමුණ සඳහන් නොකර නිකුත් කර ඇත (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 4 වන වගන්තිය, 1 වන වගන්තිය, 220 වගන්තිය).

ප්රායෝගික තත්ත්වය

බදු ගෙවන්නා ණය ගිවිසුමක් යටතේ සම-ණය ගැණුම්කරුවෙකු වන අතර, ඔහුගේ දෙමව්පියන් විසින් නිවාස (මහල් නිවාස) මිලදී ගැනීම සඳහා වියදම් කරන ලද අරමුදල්. ගෙවන ලද පොලී මත (ඔහුගේ ණය කොටසට සමානුපාතිකව) පුද්ගලික ආදායම් බද්ද සඳහා දේපල අඩු කිරීම භාවිතා කළ හැකිද?

පිළිතුර: රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්‍රහය දේපල බදු අඩු කිරීමක් ලබා දීම සම්බන්ධ කරන්නේ බදු ගෙවන්නා වියදම් කරන කාරණය සමඟ පමණක් නොව, බදු ගෙවන්නාගේ දේපලෙහි නිවාස අත්පත් කර ගැනීමත් සමඟ ය, එනම්, මහල් නිවාසයේ අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ ලියවිල්ල. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, බදු ගෙවන්නා-සම-ණය ගැණුම්කරුට ගෙවන ලද පොලී සඳහා දේපල අඩු කිරීම භාවිතා කිරීමට අයිතියක් නැත, දෙමව්පියන්ගේ හිමිකාරීත්වය තුළ මහල් නිවාසය අත්පත් කර ගෙන ඇති බව යන කරුණ හේතුවෙන්.

ප්රායෝගික තත්ත්වය

සඳහා සංවිධානයට රැකියා කොන්ත්රාත්තුව 2015 මාර්තු මාසයේදී සේවකයෙකුට රැකියාවක් ලැබුණි - රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු පදිංචිකරුවෙකු නොවන කසකස්තානයේ පුරවැසියෙකි. 2015 අප්රේල් මාසයේදී, නිශ්චිත සේවකයා මහල් නිවාසයක් මිල දී ගෙන, ඡේද මගින් ස්ථාපිත දේපල බදු අඩු කිරීම පිළිබඳව සේවායෝජකයාට දැනුම් දීමක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔහුගේ ලියාපදිංචි ස්ථානයේ බදු අධිකාරියට අයදුම් කළේය. 3 පි. 1 කලාව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220. එම නිවේදනය නිකුත් කිරීම බදු අධිකාරිය ප්‍රතික්ෂේප කළේය. සේවකයාට දැනුම් දීමක් ලැබීමට අයිතියක් තිබේද?

පිළිතුර: මුදල් අමාත්‍යාංශයේ ස්ථාවරය වන්නේ යුරේසියානු ගිවිසුමේ සාමාජික රටවල පුරවැසියන් ආර්ථික සංගමයරුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අඩු කිරීම් ලබා ගත හැක්කේ ඔවුන් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු පදිංචිකරුවන්ගේ තත්ත්වය ලබා ගැනීමෙන් පසුව පමණි (2015.04.09 දිනැති ලිපිය එන් 03-04-06 / 20223). ඒ අනුව, සේවකයා රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු පදිංචිකරුවෙකුගේ තත්ත්වය ලබා ගන්නා තෙක්, දේපල බදු අඩුකිරීම් සඳහා ඇති අයිතිය තහවුරු කරමින් සේවකයා සඳහා සේවායෝජකයාට දැනුම් දීමක් නිකුත් කිරීම ඇතුළුව දේපල අඩු කිරීම අදාළ නොවන බව උපකල්පනය කළ හැකිය. .,

ඒ අතරම, අපගේ මතය අනුව, වර්තමාන නීතිවලට අනුකූලව වෙනස් ස්ථාවරයක් මතක තබා ගත යුතුය.

කාරණය නම් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ භූමියේ යුරේසියානු ආර්ථික සංගමය පිළිබඳ ගිවිසුමට රාජ්‍ය පාර්ශවයක පදිංචිකරුවෙකුගේ ආදායම මත පුද්ගලික ආදායම් බද්ද බදු අය කිරීම රැකියා කොන්ත්‍රාත්තුවක් යටතේ වැඩ කරන පළමු දිනයේ සිට අනුපාතයකින් සිදු කරනු ලැබේ. 13% ක (රුසියාවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ ලිපිය 2015.03.10 දින එන් 03-08-05 / 12342). කලාවේ 3 වන ඡේදය. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්‍රහයේ 210, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සම්පාදනයේ ක්‍රමානුකූල ප්‍රවේශයක් අඩංගු වන අතර, ඒ අනුව බදු අඩු කිරීම් අදාළ වන්නේ බදු පදිංචිකරුවන්ට හෝ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අනේවාසිකයින්ට නොව, බදු අය කරන ආදායමට පමණි. 13% ක අනුපාතයක් සපයනු ලැබේ (බදු ගෙවන්නාගේ ඕනෑම නෛතික තත්ත්වය නොසලකා).

කසකස්තානයේ පුරවැසියෙකුගේ රැකියාවෙන් ලැබෙන ආදායම රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ 13% ක බදු අනුපාතයකට බදු අය කර ඇති බව සලකන විට, අයිතියේ සේවායෝජකයා සඳහා බදු අධිකාරියෙන් දැනුම් දීමක් ඇතුළුව දේපල බදු අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටීමට ඔහුට අයිතියක් ඇත. දේපල බදු අඩු කිරීමකට (නොසිටීම නොසලකා එවැනි පුරවැසියෙකුට රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු පදිංචිකරුවෙකුගේ තත්ත්වය ඇත).

ගණකාධිකාරීවරුන් සහ OSNO සහ USN හි ප්රධාන ගණකාධිකාරීවරුන් සඳහා. වෘත්තීය සම්මත "ගණකාධිකාරී" හි සියලුම අවශ්යතා සැලකිල්ලට ගනී.

ප්‍රීතිමත් නිශ්චල දේපල ගැනුම්කරුවෙකු යනු දරන ලද වියදම් ප්‍රමාණය සඳහා බදු අඩු කිරීමක් සඳහා හිමිකම් පාන්නෙකු වේ.

මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී දේපල බදු ආපසු ගෙවීමට හිමිකම් ඇත්තේ කවුද?

අඩුකිරීමේ සාරය කුමක්ද, එය ලබා ගන්නේ කෙසේද, පහත විස්තර කෙරේ.

නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගත් හෝ ගොඩනගා ඇති පුද්ගලයෙකු: නිවසක්, මහල් නිවාසයක්, කාමරයක් - මැයි නීතිමය පදනමබදු පිළිබඳ වත්මන් නීති මගින් ස්ථාපිත කර ඇති සීමාවන් තුළ, ඔවුන්ගේ ආදායමෙන් කොටසක් පුද්ගලික ආදායම් බදු අයකිරීමෙන් ඉවත් වන්න. ඡේදවලට අනුකූලව පුරවැසියෙකු සඳහා එවැනි වාසියක් සපයනු ලැබේ. 3 පි. 1 කලාව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 220.

දීමනාව එවැනි වියදම් වලින් සෑදී ඇත:

• ඇත්ත වශයෙන්ම දරන ලද සහ ලේඛනගත වියදම්;
• නිමි හෝ නව නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා ණයක් සඳහා ගෙවන ලද පොලී;
• නිම කිරීමේ පිරිවැය.

නිශ්චල දේපල පිරිනැමීම් පිළිබඳ යාවත්කාලීන තොරතුරු අපගේ හවුල්කරු Roomfi හි වෙබ් අඩවියෙන් සොයාගත හැකිය

2016 ආරම්භයට පෙර වාසස්ථානයක් මිලදී ගත් බදු ගෙවන්නන් සඳහා ගෙවන ලද මුළු පොලී මුදලට සමාන අඩු කිරීමක් ලබා ගත හැකිය. මෙම දිනයෙන් පසු නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට රුබල් 3,000,000 ක සීමාවකට යටත්ව පොලී ආපසු ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය.

සංසන්දනාත්මක අඩු කිරීම් ගණනය කිරීම

ගණනය කිරීමේ උදාහරණය 1. 2015 දී පවුලේ මිනිසෙක් රූබල් 450,000 කට මහල් නිවාසයක් මිලදී ගත්තේය. 2-NDFL පදනම මත, මෙම වසර සඳහා ඔහුගේ තහවුරු කළ ආදායම රුපියල් 780,000 ක් වූ අතර, ආපසු ලබා ගත් පුද්ගලික ආදායම් බදු ප්රමාණය රුබල් 101,400 කි.

බදු කේතය ඔහුට නීතියෙන් නියම කර ඇති සීමාවේ ප්‍රමාණය තුළ ආදායම මත බදු පැනවූ පදනම අඩු කිරීමට අවස්ථාව ලබා දෙයි - රූබල් 2,000,000. ආපසු ගෙවීම් 780,000 * 13% / 100% = 101,400 rubles ලෙස අර්ථ දක්වා ඇත. 2018 දෙසැම්බර් 31 දක්වා 2015 දී ගෙවූ බදු ආපසු ගෙවීම සඳහා ඔබට IFTS වෙත ලේඛන කට්ටලයක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. (2,000,000-780,000) = 1,220,000 රූබල් ප්රමාණයෙන් අඩු කිරීමේ ඉතිරි කොටස, ඔහු පසුකාලීන බදු කාල සීමාවන් තුළ තෝරා ගැනීමට නිර්දේශ කරනු ලැබේ.

ගණනය කිරීමේ උදාහරණය 2. 2015 දී සහකරු හෝ සහකාරිය රුබල් 4,500,000 ක් ආයෝජනය කළා යැයි සිතමු. 2-NDFL සහතිකයට අනුව, සමාලෝචනයට ලක් වූ වර්ෂය සඳහා ඔහුගේ ආදායමේ ප්රමාණය රුබල් 840,000 ක් විය, පුද්ගලික ආදායම් බද්ද ගෙවා ඇත - 109,200 රූබල්. එම වසරේම ඔහුගේ බිරිඳගේ බදු අය කළ හැකි ආදායම රූබල් 360,000 දක්වා ළඟා වූ අතර ඇය පුද්ගලික ආදායම් බද්ද රුබල් 46,800 ක් ගෙවා ඇත. මෙම මහල් නිවාසය මිල දී ගෙන ඇත්තේ මාදිලියේ - එක් එක් කලත්රයා සඳහා ½.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයට අනුකූලව, ස්වාමිපුරුෂයාට ඔහුගේ කොටසට සමානුපාතික සීමාවේ ප්රමාණයෙන් බදු ගෙවිය හැකි පදනම අඩු කිරීමට අයිතිය ඇත, නමුත් ලැබුණු ආදායමට වඩා වැඩි නොවේ: 840,000 rubles.

ආපසු ගෙවිය යුතු මුදල 840,000 * 13% / 100% = 109,200 rubles.

නියමිත අඩුකිරීම් ප්‍රමාණය (2000000 * 1/2-840000) නිශ්චිත වර්ෂය සඳහා රඳවා තබා ඇති පුද්ගලික ආදායම් බදු ප්‍රමාණය ඉක්මවන අතර පසුව වසර සඳහා ගෙන යනු ලැබේ.

තම කොටසට සමානුපාතික සීමාවේ ප්‍රමාණයෙන් බදු ගෙවිය හැකි පදනම අඩු කිරීමට බිරිඳට අයිතියක් ඇත, නමුත් ලැබුණු ආදායමට වඩා වැඩි නොවේ: රූබල් 360,000. ඇයට 360,000 * 13% / 100% = 46,800 රූබල් ආපසු ගෙවීමට හැකි වනු ඇත. (2,000,000 * 1/2-360,000) = 640,000 rubles ප්රමාණයෙන් ඉතිරි අඩු කිරීම. පහත සඳහන් කාල පරිච්ෙඡ්දය තුළ තෝරා ගන්නා ලදී.

කලත්‍රයින් දෙදෙනාම නිල ආදායම ලබන පවුලකට හවුල් හිමිකාරිත්ව පාලන තන්ත්‍රයේ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමෙන් ප්‍රතිලාභ ලැබෙනු ඇත.

එවිට උද්ධමනයෙන් අරමුදල් ඉතිරි කර ගත හැකි වන පරිදි විශාල මුදලක් වාර්ෂික බදු ආපසු ගෙවීමට හැකි වනු ඇත.

මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී බදු ආපසු ගෙවීම 2016 - උපරිම මුදල

බදු ගෙවිය හැකි පදනම රුබල් මිලියන දෙකකට වඩා අඩු කළ නොහැක.

නිවාස උකස් ණයක් සමඟ මිලදී ගෙන තිබේ නම්, එවිට ඔබට මිලදී ගැනීම සඳහා අඩු කිරීම සඳහා ගෙවන ලද පොලී ප්රමාණය එකතු කළ හැකිය.

2016 දී සහ පසුව උකසක් මත මිල දී ගත් මහල් නිවාස සඳහා, අඩු කිරීමේ ප්රමාණය සීමා වේ: එය ණය වටිනාකමෙන් මිලියන තුනක් ඉක්මවිය නොහැක.

වසරකට අඩුකිරීමේ උපරිම මුදල ආදායම් ප්රමාණයෙන් සීමා වේ: බදු ගෙවන්නාගෙන් රඳවා තබා ඇති පුද්ගලික ආදායම් බදු ප්රමාණයට වඩා ඔබට ආපසු ලබා දිය නොහැක.

හවුල් හිමිකාරිත්වයේ දී, වාසස්ථානයක් මිලදී ගැනීම සඳහා අඩු කිරීමේ පිරිවැය සහ ගෙවන ලද පොලී ප්රමාණය මහල් නිවාසයේ ඔවුන්ගේ කොටසට සමානුපාතිකව අයිතිකරුවන් අතර බෙදී ඇත.

වසර සඳහා ලැබුණු ආදායම සම්පූර්ණ මුදල ලැබීමට ප්රමාණවත් නොවේ නම්, දේපල අඩු කිරීම ඊළඟ වසර දක්වා ගෙන යනු ලැබේ.

මුදල් ආපසු ලබා ගැනීමට ක්රම දෙකක්

ඔබට වසර සඳහා ලැබුණු ආදායමෙන් 13%ක් පහත ක්‍රමවලින් එකකින් ආපසු ලබා දිය හැක.

• මහල් නිවාසය මිලදී ගත් පුද්ගලයා රැකියා සම්බන්ධතාවයක් ඇති නීතිමය හෝ ස්වභාවික පුද්ගලයෙකු හරහා;
• IFNS හරහා.

අපි එක් එක් ක්රමය දෙස බලමු:

1. පළමු එකේනඩුවේදී, ඔබ MIFNS වෙත රැකියාවට ආපසු පැමිණීමට ඔබේ ආශාව ප්රකාශ කළ යුතුය. අයදුම්පත මාසයක් ඇතුළත බදු පරීක්ෂක විසින් සලකා බලනු ලැබේ. ප්රතිඵලය වන්නේ සේවකයා සේවායෝජකයාට ලබා දෙන දැනුම්දීමකි. මෙම ලේඛනය අඩුකිරීමේ ප්රමාණය අවසන් වන තෙක් නිශ්චිත බදු ගෙවන්නාගේ ආදායම පුද්ගලික ආදායම් බද්දෙන් නිදහස් කිරීම සඳහා පදනම වේ. සෑම වසරකම, සීමාව සම්පූර්ණයෙන්ම තෝරා ගන්නා තෙක් සේවා යෝජකයා වෙත නව දැනුම්දීමක් ගෙන ඒම අවශ්ය වේ.
2. දෙවන නඩුවබදු ගෙවන්නෙකු ලෙස පුරවැසියෙකු ලියාපදිංචි කිරීමේ ස්ථානයේ ෆෙඩරල් බදු සේවාව වෙත වඩාත් පුළුල් ලේඛන ලැයිස්තුවක් ඉදිරිපත් කිරීමට නිවාස ගැනුම්කරුට බැඳී සිටී. මාස තුනක් සඳහා බදු පරීක්ෂක විසින් ලේඛන සලකා බලනු ලැබේ. පිළිගෙන ඇත ධනාත්මක තීරණය, MIFTS විසින් මාසයක් ඇතුළත උනන්දුවක් දක්වන පුද්ගලයාගේ ගිණුමට මුදල් මාරු කරනු ලැබේ.

පොදු දේපලක් නම්

පොදු අයිතියේ දේපල අත්පත් කර ගැනීමේදී, කලත්රයා රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ සහ RF IC හි විධිවිධාන මගින් මඟ පෙන්වනු ලබන අතර, ඒ අනුව ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාවගේ ආදායම ඔවුන්ගේ පොදු දේපල ලෙස සලකනු ලැබේ.

එබැවින්, ගැනුම්කරු ලෙස ලැයිස්තුගත කර ඇත්තේ කවුරුන් වුවද, යුවලකගෙන් එක් පුද්ගලයෙකුට දේපල අඩුකිරීමේ වාසිය ලබා ගැනීමට හිමිකම් ඇත.

බදු අධිකාරීන් විසින් එකම තනතුර බෙදා ගනී.

සියලුම මිලදී ගැනීමේ ලියකියවිලි නිල ආදායමක් නොමැති කලත්‍රයෙකුට නිකුත් කර ඇත්නම්, එහි ප්‍රති result ලයක් ලෙස ඇයට බදු ආපසු ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටිය නොහැකි නම්, 100% සහ 0 අනුපාතයකින් ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාව අතර දේපල අඩු කිරීම බෙදා හැරීම සඳහා අයදුම්පතක් ලිවීමෙන් %, ස්වාමිපුරුෂයා සඳහා වියදම්වලින් කොටසක් ආපසු නිවසක් මිලදී ගත හැකිය.

මේ ආකාරයෙන් දේපල අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැක්කේ නිල, එනම් රෙජිස්ට්‍රි කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි, විවාහ සබඳතා ඇති පුද්ගලයින්ට පමණි.

ආපසු පැමිණීමේ ක්රියාවලිය සහ වේලාව

මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී බදු ආපසු ගෙවීම සිදු කරනු ලැබේ බදු අධිකාරීන්වසරේ ඊළඟ වසරේ. 214-FZ පදනම මත අවසන් කරන ලද ආයෝජන ගිවිසුම් සඳහා, නව ගොඩනැගිල්ලක මහල් නිවාසයක් පිළිගැනීමේ සහ බෙදා හැරීමේ පනත නිකුත් කරන වර්ෂයේදී ගෙවන ලද මුදලින් මිලියන දෙකක් ආපසු ලබා දීමට අවසර ඇත.

එක් එක් වර්ෂය සඳහා වෙන වෙනම හෝ අඛණ්ඩව වසර තුනක් සඳහා එකවර අරමුදල් ආපසු ලබා දිය හැකිය. නිශ්චල දේපල ගැනුම්කරුගේ පුද්ගලික මනාපයන් මත පදනම්ව මෙම හෝ එම ප්රවේශයේ ප්රමුඛතාවය තීරණය වේ.

ආපසු ගෙවීමේ අනුපිළිවෙල පහත පරිදි වේ:

• ලේඛන එකතු කිරීම;
• MIFTS වෙත කඩදාසි පැකේජයක් සැපයීම;
• මේසයේ විගණනයක ප්රතිඵල මත පදනම්ව තීරණයක් බලා සිටීම;
• ගෙවන්නාගේ ගිණුමේ මුදල් ලැබීම.

මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී බදු ආපසු ගෙවීම සඳහා ලියකියවිලි:

1. දේපලක් හෝ DDU (පිටපත) මිලදී ගැනීම තහවුරු කරන ගිවිසුමක්.
2. පිළිගැනීමේ සහතිකය (පිටපත).
3. (පිටපත).
4. දරන ලද වියදම් ප්‍රමාණය සනාථ කරන PQS පිටපත්.
5. උකස් ණය ගිවිසුම යටතේ ගෙවන ලද පොලිය පිළිබඳ බැංකුවෙන් සහතිකය.
6. 2-පුද්ගලික ආදායම් බද්ද.
7. 3-පුද්ගලික ආදායම් බද්ද.
8. ආදායම් බදු වැඩිපුර ගෙවූ මුදල මාරු කළ යුතු බදු ගෙවන්නාගේ ගිණුමේ විස්තර සහිත අයදුම්පතක්.
9. සේවායෝජකයාට දැනුම්දීමක් නිකුත් කිරීම සඳහා වන අයදුම්පත.
10. බාල වයස්කරුවෙකුගේ උප්පැන්න සහතිකය (පිටපතක්) - වයස අවුරුදු 18 ට අඩු දරුවෙකු සඳහා අඩු කිරීමක් ලැබීමෙන් පසු.