Що вважається балконом, а що лоджією? Лоджія та балкон: відмінності значні, але призначення у них одне Як визначити лоджію або балкон
На читання 6 хв.
Практично у всіх багатоквартирних будинках додатковим простір до житлового приміщення є балкон або лоджія. На них часто зберігається всякий непотрібний мотлох, який «коли нагоді», залишки будматеріалів, розібрати які не доходять руки, а хтось виносить туди непотрібні меблі. Але останнім часом з'явилася тенденція використовувати ці простори зі справжньою користю: невеликі затишні зони відпочинку і квартирні альтанки стають відмінним доповненням до квартири.
Особливої різниці між балконом та лоджією для власників при цьому немає, тому ці два поняття часто плутають. Але якщо ви вирішили облагородити цей додатковий простір, то питання про те, балкон у вас чи лоджія обов'язково доведеться з'ясувати. Пов'язано це з тим, що під час проведення будь-яких ремонтних або реконструкційних робіт у цьому випадку необхідно буде дотримуватись СНиП – будівельних норм та правил, які прописані, в тому числі, і для балконів з лоджіями. Спочатку спробуємо розібратися у кожному з понять окремо.
Що таке балкон?
Згідно з визначенням, яке нам пропонує СНиП, балконом є укріплений майданчик, що виступає з площини стіни будинку. Слова «виступаючий» і «майданчик» досить ясно дають зрозуміти, що ж являє собою балкон. У даному визначенні не вистачає лише згадки про огорожу та вхід-вихід у квартиру.
При цьому балкони можуть суттєво відрізнятися не тільки від лоджій, а й один від одного. Ці відмінності обумовлені типом конструкції, видами огорож і навіть формою. Які ж бувають балкони?
Загалом можна виділити три основні типи конструкції балконів:
- Приставний
Такий тип балконів використовується у квартирах, розташованих на першому чи другому поверхах, а також у двоповерхових будинках. Відрізняється цей тип наявністю вільного майданчика під самим балконом, де розташовані балконні опори;
- Прибудований
Відрізняється тим, що обов'язково повинен мати консолі, що несуть, для кріплення балкона до стіни будівлі, а також лицьові опори, що зменшують навантаження на стіну будівлі;
- Навісний
Такі балкони приєднуються до стіни будівлі за допомогою спеціальних кріплень. Відмінною особливістю є відсутність додаткових опор, що дозволяє мати такий балкон на будь-якому поверсі будівлі.
Крім цього балкони можуть відрізнятися і на вигляд:
- Кований
Відрізняється наявністю кованої огорожі або кованих опор, кріплень. Часто ці елементи поєднуються разом;
- Французька
Відрізняється невеликим розміром та відсутністю балконного майданчика. По суті, французький балкон – чисто декоративна конструкція, що містить лише невеликий виступ зі стіни будівлі та гарну огорожу;
- Типовий
Під цією назвою маються на увазі звичайні сучасні балкони, які є практично в кожній багатоповерховій будівлі. Вони можуть бути заскленими, відкритими, з різними типами обробки та огорож, але в будь-якому випадку це буде виносна конструкція.
Що таке лоджія?
Лоджію можна визначити як вбудований у площу будинку простір, захищений з кількох сторін стінами. У цьому випадку визначальним фактором буде те, що лоджія не є виносним простором, вона обов'язково перебуватиме у стінах будівлі.
Лоджії можна поділити на кілька видів:
- Вбудована
Така лоджія є закритим із трьох сторін стінами приміщенням. Плита перекриття при цьому спирається на несучі стіни будівлі;
- Виносна
Плита такого типу лоджій спирається на консольні балки додаткових стін, що прибудовані перпендикулярно до однієї зі стін будівлі.
- Кутові
У цьому випадку лоджія огороджується стінами лише з двох сторін, дві інші залишаються відкритими.
Лоджії, як і балкони, можуть бути засклені або відкриті, але головною умовою для них є наявність невисокої огороджувальної стіни з бетону, залізної або кованої огорожі, скла.
У чому відмінності балкона та лоджії?
Отже, визначивши, що таке балкон і лоджія, можна розпочати їхню порівняльну характеристику. Далі йтиметься про ті ознаки, які дозволять вам побачити різницю між ними.
Сучасний багатоквартирний будинок неможливо уявити без просторої лоджії або затишного балкона. Там складується безліч корисних і не дуже потрібних речей, сушиться білизна, зберігаються банки із домашніми заготовками.
Іноді цей простір використовується як повноцінне продовження житлової площі. Там влаштовують робочий кабінет, ігрову зону, маленьку майстерню. Дуже часто поняття «лоджія» та «балкон» плутають, вважаючи, що вони ідентичні. Однак, це зовсім не так. Ці дві споруди мають кілька конструктивних відмінностей, про які й йтиметься у нашій статті.
Що таке балкон, а що – лоджія?
Візуально відрізнити ці споруди дуже просто. Балкон є виступом біля вікон, який має достатню площу, щоб там можна було розмістити меблі, зберігати речі або використовувати за іншим призначенням.
Лоджія – це ніша, заглиблення у стіні.З боку вулиці вона виглядає нарівні з фасадом, тоді як балкон значною мірою виступає з нього. Це різниця на обивательском рівні. Правильно визначити, що являє собою кожну споруду, допоможуть СНиП (будівельні норми та правила).
Згідно з будівельними нормативами, балкон – це укріплений майданчик, який виступає з площини стіни.Залежно від форми, розміру, типу конструкції та інших параметрів балкони можуть відрізнятись один від одного.
За типом конструкції балкон буває:
- Типовий. Найбільш поширений варіант, який сьогодні можна зустріти у всіх типових спорудах. Такі конструкції відрізняються одна від одної наявністю скління, різними варіантами оздоблення, видом огородження та іншими елементами.
- Приставний. Цей вид найчастіше можна зустріти на перших двох поверхах будівлі. Така конструкція має під собою вільний простір, де розташовуються балконні опори.
- Прибудований. Такий балкон, як правило, монтується вже до існуючої будівлі. Конструкція обов'язково має виносні консольні балки для кріплення споруди до стіни та лицьові опори для зниження навантаження на фасад будівлі.
- Навісний. Така конструкція фіксується на фасаді за допомогою кріплення. Відрізняється з інших типів тим, що фіксації не потрібно додаткових опор. Завдяки цьому навісний балкон може кріпитися на будь-якому поверсі. Має кілька різновидів зовнішнього вигляду.
- Кований. Балкон, що має в конструкції елементи із кованого металу. Це можуть бути опори, перила, огорожа, або все разом.
- Французька. Принципова його відмінність – часткова чи повна відсутність майданчика. Найчастіше він використовується як декоративна огорожа для вікон. Відрізняється компактними габаритними розмірами та витонченістю конструкції.
Типовий балкон – це залізобетонна плита, що виступає від стіни будівлі та огороджена металевими ґратами. Грати можуть бути відкриті, закриті декоративними плитами або листами плоского шиферу. Плита кріпиться тільки з боку входу, тому балкон не рекомендується перевантажувати надто масивними конструкціями та важкими оздоблювальними матеріалами.
За наявності скла балкони можуть бути заскленими та відкритими.Сьогодні дедалі частіше можна зустріти саме перший варіант оформлення. Люди у спробі захистити себе та своє житло від шуму, пилу, комах, атмосферних опадів, закривають балкон прозорим склом. Цей спосіб дозволяє і трохи розширити свою квартиру.
Скління може бути частковим, коли нижня частина балкона залишається закритою, і повним, коли балконний простір закривається склом від підлоги до стелі.
Лоджія не видається за фасад будинку та огороджується, як правило, з трьох або двох сторін, тоді як балкон тільки з одного. Глибина її утоплення у стіну залежить від нормативів природного освітлення для кімнати, що примикає до цієї стіни. Бетонна плита, яка служить для неї основою, спирається на несучі або напівнесучі стіни будинку.
Відкрита частина лоджії обмежується металевим, бетонним, кам'яним, дерев'яним, скляним чи іншим парапетом.
Залежно від конструктивних особливостей лоджія буває:
- Вбудована. При цьому варіанті лоджія має лише одну відкриту сторону. Опора здійснюється на стіну будинку, що несе.
- Виносна. Опорна плита спирається на консолі стін, що прибудовані до будинку.
- Кутова. При такому варіанті дві сторони лоджії закриті, а дві відкриті.
Лоджія може закриватися склом або залишатися відкритою.Щоправда, скління у будь-якому випадку може бути частковим. Нижня частина лоджії обов'язково закривається цегляною, бетонною або металевою огорожею.
Внутрішній простір лоджії також можна використовувати як повноцінну житлоплощу, навіть не вдаючись до її розширення.
Вважається, що лоджії не можуть опалюватись, проте це не так. Більше того, в деяких адміністративних будинках лоджії використовуються як зони відпочинку для співробітників. Відповідно, там передбачено радіаторне опалення для забезпечення комфортних умов для відпочинку. Деякі лоджії за рахунок своїх конструктивних особливостей мають вікна у бічних стінах.
Основні відмінності
Балкон і лоджія відрізняються кількома параметрами:
- За конструктивним типом. Балкон – виносний елемент будівлі, лоджія – втоплений.
- Кількість закритих сторін. У балкона закривається тільки одна стіна з боку входу, а у лоджії дві (у разі кутової споруди) або три.
- Міцність. Опорою для балкона служить виносна плита, тому має істотні обмеження по вазі. Тобто не рекомендується робити на підлозі бетонну стяжку, встановлювати масивні меблі або використовувати для облицювання важкий обробний матеріал. Опора для лоджії – конструкція будівлі, що несе, тому з цієї точки зору вона є більш надійною і міцною спорудою.
- Площа. Зазвичай, балкон має набагато менші габаритні розміри. Довжина його обмежена розмірами опорної плити, а довжина лоджії розмірами прилеглої кімнати. Зумовлено це тими самими конструктивними особливостями. Балкон - виносна конструкція, тому занадто просторою не може бути.
- Відмінності по БНіП. Згідно з будівельними нормами та правилами, балкон є огородженою консольною плитою, яка виступає за межі фасаду і закрита тільки з одного боку.
Балкон обмежений за вагою меблів, що розташовуються на ньому. Балкон менш функціональний, ніж лоджія. Оскільки є обмеження по вазі, для скління балкона рекомендовано вибирати легкі алюмінієві рами. Для скління лоджії можна використовувати пластикові склопакети. Лоджія може збільшити площу кімнати, що примикається до неї, а балкон – ні.
Різниця у функціональності та облаштуванні
Щодо функціональності цих споруд, то виграє лоджія.Наприклад, вже на етапі ремонту більше коштів вкладається у балконний простір. Його треба утеплити і засклити з трьох боків, тоді як лоджію тільки з однієї або, в окремих випадках, з двох. З іншого боку, балкон, що займає меншу площу, вимагає менше фінансових вкладень на облаштування підлоги та стелі.
Лоджія – частина квартири, тоді як балкон – виносна конструкція.Він має менше функціональних можливостей для облаштування під робочий кабінет або ігрову зону. Обмежене навантаження та невелика ширина помітно скорочують його потенціал.
Лоджію можна перетворити практично на будь-яку за призначенням кімнату.Вільний простір і гарне природне освітлення дозволяють використовувати її як робочий кабінет. Для його влаштування не потрібно багато меблів: достатньо письмового столу, необхідної оргтехніки, полиці або тумбочки під документи. За потреби природне освітлення завжди можна посилити штучним (вбудованими світильниками, люстрами, бра).
Невеликий чайний столик, лежак або крісло-гойдалка дозволять перетворити лоджію на затишне місце для відпочинку за філіжанкою кави або улюбленою книгою.
Стелаж або комод під дитячі іграшки, м'який, ворсистий килим на підлозі, дошка для малювання та інші дрібниці дозволять перетворити лоджію на ігрову зону для дітей різного віку. У цьому випадку, звичайно, треба максимально убезпечити простір: виключити наявність гострих кутів та небезпечних предметів, встановити фіксатори на склопакети.
Зимовий сад або оранжерея - зелений куточок, який можна влаштувати і на лоджії, і на балконі. Кашпо або горщики для квітів можна розмістити по периметру парапету, з зовнішнього боку або розставити по підлозі.
Простора лоджія часто стає продовженням обідньої чи кухонної зони.Тут можна встановити прямокутний або круглий стіл, стільницю або барну стійку. Балкон же обмежений у цих можливостях, тому що утеплити його за допомогою радіаторів центрального опалення не можна, а використовувати переносні обігрівачі не завжди зручно, та й досить затратно.
Лоджія дозволяє встановити обігрівач, кондиціонер, утеплити підлогу, використовувати різні варіанти обробки та елементи декору, розставити масивні, важкі меблі.
Крім перерахованих вище прикладів, лоджія - ідеальний простір для створення домашньої бібліотеки, гардеробу, вітальні, літньої кухні, майстерні та інших приміщень. Достатньо лише виявити свою фантазію і звичайна лоджія перетвориться на додаткову, функціонально значиму кімнату.
Вибір приміщення, в яке переобладнатиметься лоджія або балкон, залежить від їх площі, габаритів, конструктивних особливостей та можливостей.
Балкон також може стати чудовим місцем для відпочинку, розведення рослин, зберігання маси корисних речей.Для цього там можна розмістити легкі полиці, невеликі тумбочки або стелажі. Їх можна надалі використовувати для розміщення спортивного інвентарю, одягу, постільних речей, іграшок, господарського начиння, швейного приладдя, інструментів.
До речі, балкон може стати чудовою теплицею для вирощування деяких видів овочів, фруктів чи квітів.
У цій статті обговоримо важливу проблему та оману, з якими стикається чимало людей. Йдеться про балкони та лоджії. Для більшості людей ці речі є синонімами, але насправді між цими двома речами дуже велика різниця, причому як у будові, так і в їх дизайні.
Визначення понять
Спочатку пройдемося за визначеннями, які найкраще представлені в СНіП (будівельні норми та правила).
- Балкон – укріплений майданчик, що виступає з площини стіни будинку. Простіше кажучи, він є зовнішньою будовою, яка знаходиться поза стінами будинку.
- Балкон не може збільшити площу кімнати, до якої примикає, оскільки є нежитловою площею.
- Приміщення менш функціональне, ніж лоджія.
- Неможливість встановлення опалення.
- Лоджія – простір, вбудований у площу будинку. Тобто це приміщення, яке не лише не виходить за фасад, а й є його частиною.
Якщо розглядати визначення за значенням слів, то балкон означає балку, оскільки на цих балках він і кріпиться до фасаду будівлі. Слово «лоджія» італійське – loggia, яке означає «приміщення», оскільки його можна облаштувати навіть під окремі кімнати.
У законодавстві РФ також існують умови відмови у роботах за певних обставин прибудови балкона:
- якщо будова, що прибудовується, може спричинити порушення цілісності фасаду будівлі;
- відмінний від фасаду будівлі зовнішній вигляд прибудови;
- можливість погіршення умов проживання сусідів.
При недотриманні необхідних норм існує штраф у розмірі від 1 до 2.5 тисяч рублів відповідно до КоАП РФ і примус повернути все до попереднього стану. За нормами Житлового Кодексу РФ забороняється перепланування фасаду будівлі, яка може призвести до руйнування конструкції або заподіяння шкоди сусідам або самій будівлі.
Є шляхи вирішення, наприклад, поєднання деяких кімнат або простору з балконом шляхом зносу віконно-дверної та підвіконної перегородок, що не надасть будь-якої небезпеки, і при цьому кімнати будуть поєднані.
Якщо враховувати різні види балконів і лоджій (про них пізніше), то не всі балкони можуть нести певну небезпеку. Це також залежить від типу кріплень. Потрібно враховувати і методи експлуатації. Якщо балкон утримуватиме на своїй території непотрібні речі і буде перевантажений, то така конструкція зможе в майбутньому просто обвалитися і завдати шкоди не тільки власнику, а й сусідам та іншим людям.
Різниця у конструктивних особливостях
Як було сказано раніше, балкон знаходиться зовні, а лоджія – усередині.Основною особливістю є сама форма. Якщо балкон має 3 видимі сторони (лицьова та дві бічні), то у лоджії така лише одна (лицьова), крім кутової лоджії, де є дві сторони. Також конструкції можуть бути відкритими, тобто не мати стелі.
Великою різницею є стійкість та надійність. У лоджії, наприклад, є бічні стіни, які є дуже якісною опорою.У балкона таких стін немає, тому сама конструкція менш надійна та стійка.
Ще один критерій – це тяжкі умови для опалення.Щоб опалювати балкон, він обов'язково має бути засклений та повинні бути застосовані особливі умови встановлення. Лоджію опалити куди легше, адже вона вже знаходиться в самій будівлі, і ці відмінності на її користь.
За законом балкон може нести загрозу для самої будівлі, тоді як лоджія є внутрішньою частиною будівлі і ніякої небезпеки не несе.
У зв'язку з різною стійкістю, лоджія має можливість широкого облаштування.У ній можна встановлювати техніку, тримати на ній меблі, є й інші особливості, які не можна розв'язати на балконі, оскільки зайва вага знижує і без того невисоку надійність.
Нюанси при можливому переплануванні будинку
Якщо ви бажаєте розширити свою кімнату, то для цього потрібно постаратися. Насамперед це необхідно буде узгодити з місцевою житловою інспекцією. Існують деякі умови, які слід враховувати під час перепланування. Наприклад, забороняється:
- розширення дверного отвору;
- зменшення проміжку між дверним отвором;
- будь-яке перенесення батарей з житлових приміщень.
Для перепланування також потрібно зібрати необхідні документи, серед яких:
- паспорт людини, яка затіяла перепланування;
- техпаспорт приміщення;
- наявність ескізів або проектів, що доводять, що перепланування не завдасть жодної шкоди цілісності будівлі та буде повністю безпечним;
- відповідність нормативним вимогам;
- підтвердження права власності заявника;
- письмову згоду всіх членів сім'ї, хто прописаний у квартирі (навіть якщо людина в ній не проживає, то її дозвіл все одно потрібний).
Існують й інші переліки документів та умов, але вони можуть змінюватися залежно від особливих обставин, наприклад нинішнього стану будівлі та житла.
Відмінність за площею
При підрахунку площі житла цих конструкцій існують знижувальні коефіцієнти, які допоможуть відрізнити значення цих будівель під час продажу. Так як територія цих приміщень не вважається житловою, то при підрахунку вартості саме цей розрахунок може мати велику різницю.
У балкона цей коефіцієнт становить 0.5, а у лоджії – 0.3, тобто продавати будинок/квартиру з лоджією вигідніше.
Останнім часом проектувальники знайшли золоту середину та почали створювати балкони-лоджії. Їхня перевага в тому, що половина майданчика знаходиться в будівлі, а половина – зовні. Таким чином, вдалося досягти надійності та простору поза самим будинком одночасно.
Площа балкона більша, що є однією з головних переваг перед лоджією і дає більший простір для різних ідей та задумів.
Варто зазначити, що площа деяких із них обумовлена їх видами. Наприклад, так званий французький варіант немає жодної площі, оскільки є лише невеликим елементом як огородження.
У сучасних новобудовах буває і таке, що за документами написано одне приміщення, а насправді воно зовсім інше. Завдяки ДДУ (договору пайової участі) можна визначити, яка саме будова має бути зазначена в документах.
Крім французької, існують інші види балконів, наприклад:
- кований -невеликий майданчик, який виглядає як елемент декору і який не є великою і громіздкою спорудою;
- типовий– є стандартним для більшості сучасних будівель та будівель, має велику площу в порівнянні з французьким та кованими варіантами.
А також їх розрізняють і на кшталт пристрою.
- Навісний- Приєднується за рахунок окремих кріплень. Не має опори під собою, що дозволяє встановлювати цю споруду на будь-якому поверсі.
- Приставний- Будівля, дві опори якого кріпляться знизу, але при цьому простір під ним вільний. Найчастіше такі конструкції можна побачити на першому чи другому поверсі.
- Прибудований- Частий варіант для перших поверхів. Головною особливістю такого типу конструкції є наявність несучих кріплень до фасаду будівлі, причому як з боку стін, так і до лицьової сторони.
Балкони можуть бути як прямокутними, так і трикутними, що може говорити про них як елемент декору.
Якщо говорити про різновиди лоджій, можна відзначити такі види:
- вбудовані- Найчастіше зустрічаються, повністю знаходяться в будівлі;
- кутові- мають огорожу лише з двох сторін, а інші дві стають вільними;
- виносні– спираються на додаткові балки, які можуть бути прибудовані до стіни будівлі.
В основному лоджії бувають прямокутними чи трикутними.
Залежно від типу конструкції можна визначити рівень небезпеки. Французький стиль, наприклад, не має ніякої небезпеки, бо ніякого тиску не створює. Кований у порівнянні з типовим має менше навантаження на фасад будівлі.
Дизайн та стиль
Цікаво обговорити і сам дизайн цих пристроїв. Останнім часом їх роблять переважно із скла, пластику. Дуже елегантно виглядає оздоблення з дерева різних кольорів та видів. Насамперед потрібно відштовхуватися і від того, якого розміру ваша будова. Лоджії бувають і круглими, і квадратними, і прямокутними, тому необхідно підібрати відповідні меблі.
Більшість варіантів дизайну пов'язані з наявністю рослинності: різних карликових дерев, культурних рослин. Справа в тому, що на балконі більше світла, ніж на лоджії. Тому слід вибирати рослини за їхньою любов'ю до тепла. Як говорилося раніше – там не можна встановити опалення, це також дуже важлива інформація для наявності рослин як предмета декору.
Поговоримо про меблі.Так як на балконі або лоджії не можна мати багато меблів (це може призвести до перевантаження та подальшого обвалення), то інтер'єр не потрібно робити занадто громіздким. Завжди можна зробити гарний і при цьому легкий (у прямому значенні) внутрішній вигляд.
Дуже красиво виглядають лоджії, оформлені як окремі кімнати.Окрім краси, це приміщення також дасть можливість для гарного проведення часу поряд з вулицею.
Відкриті варіанти дають можливість бути на вулиці, що можна використовувати як чудове перебування на відкритому повітрі. Вдалим варіантом буде наявність столика, стільців та інших місць для відпочинку. Якщо людина живе в будинку, то це не означає, що вона не може відпочивати на свіжому повітрі. Хоча це не таке велике місце, як альтанка у своєму житловому будинку, але його можна добре облаштувати.
Що краще?
Підійдемо до однієї з головних тем: що ж краще – лоджія чи балкон.
Єдиної відповіді немає, оскільки слід розглядати ці будівлі з погляду використання цієї площі. Справа в тому що балконне приміщення можна використовувати більш функціонально через більшу площу, що помічено в СНиПе.Наприклад, там можна створити невеликий садок.
А лоджія краще насамперед тим, що безпечніша.Крім цього, вона є частиною будинку, і її можна облаштувати як окрему кімнату. Іншим, не менш суттєвим плюсом можна назвати можливість встановлення опалення. Це робить лоджію місцем, де можна добре проводити час, незалежно від погоди та скління. Кількість різних ідей та стилів дуже велика, тому кожен власник зможе підібрати свій.
Лоджія та балкон - відмінності
Отже, яка різниця – балкон чи лоджія у квартирі? Існуючі з давніх-давен архітектурні конструкції мають багато відмінностей.
- Розміри
- Освітлення
- Шум, кліматичні умови, рівень приватності
- Навантаження
- Вартість
Розміри
Насамперед, ці споруди відрізняються розмірами. Багато років тому, в епоху розквіту радянського будівництва, коли розроблялися нові стандарти і ГОСТи, була введена норма на розмір балкона. Він у типовому панельному будинку часів СРСР завдовжки трохи більше трьох метрів, завширшки – вісімдесят сантиметрів.
Лоджія може похвалитися і різноманітнішими формами і більшим розміром. Цей архітектурний елемент розташований частково всередині приміщення та має досить велику площу, ґрунтовно укріплену за рахунок опори на несучі стіни.
Освітлення
Різниця є і в освітленні архітектурних елементів: балкон пропускає світло з трьох боків, і навіть у засклене приміщення проникає більше світла, ніж у закриту лоджію.
І якщо розмір балкона в довжину обмежений лише особливостями архітектурно-будівельних рішень, то глибина лоджії пов'язана з можливістю природного освітлення проникати в суміжне з нею приміщення. Іншими словами, лоджія не може бути безрозмірною, інакше в кімнату, що межує з нею, потраплятиме мало світла.
Відмінною рисою лоджії є її закритість із трьох (іноді з двох) сторін.
Завдяки цьому шум, вуличні звуки менше проникають у приміщення.
З цієї ж причини пил, дрібне сміття потрапляють у конструкцію в меншій кількості, ніж на «відкритий усім вітрам» балкон.
Закритість лоджії має безперечний плюс ще й як перешкода від небажаної цікавості та уваги оточуючих.
На балконі, навіть засклені або частково закриті, складніше відпочити в спокійній приватній обстановці.
На ньому практично неможливо сховатися від настирливих поглядів, зайнятися улюбленою справою, читанням, відпочинком, не будучи поміченими сусідами або просто перехожими, що цікавляться.
Навантаження
Ще одним з принципових відмінностей двох конструкцій, що розглядаються, є можливість більшого або меншого навантаження на основу елемента. Балкон кріпиться до стіни лише однією стороною основи.
Але навіть у цьому випадку навантаження має бути обмежене. Таким чином, особливості кріплення балкона припускають менше навантаження, ніж міцно закріплену на трьох стінах основу лоджії.
Можна зробити висновок: функціональність цих споруд теж відрізняється. На балкон не рекомендується виставляти масивні меблі, допускати на ньому велике скупчення людей. Крім того, ремонт та утеплення цих конструкцій теж слід виконувати з урахуванням допустимого навантаження.
Вартість
Принципова відмінність – вартість цих архітектурних елементів. Перед покупкою квартири потрібно розуміти, що вартість балкона розраховується інакше, ніж вартість лоджії. Коли підраховується загальна площа житлового приміщення, то розрахунок площі балкона йде зі знижуючим коефіцієнтом 0,3, тоді як знижуючий коефіцієнт лоджії – 0,5.
Тому, перш ніж ухвалити остаточне рішення, що буде в квартирі - лоджія чи балкон, відмінності цих елементів важливо врахувати.
Якщо квартира кутова, то стіни біля лоджії можуть бути лише з двох боків. Лоджію та балкон можна легко відрізнити за такими параметрами:
- Лоджія – частина приміщення, яка відкрита з однієї чи кількох сторін. Вона вбудовується у будинок, а чи не є його виступом, як балкон.
- З лоджії вийде окрема кімната без розширення, звичайний балкон занадто малий для цього.
- Несуча можливість лоджії більша - плита зафіксована з трьох сторін, навантаження розподілене по стінах. Балкони не слід навантажувати, як зафіксовані вони тільки з однієї, максимум з двох сторін.
- При однаковій площі балкона та лоджії вартість другої конструкції буде вищою.
Як можна охарактеризувати балконну прибудову? Як називається великий балкон? Якщо майданчик виступає з фасаду будинку на деяку відстань і огороджується поруччям з усіх боків, то він є балконом. Глибина конструкції складає від 1 до 6 метрів. Зовні це горизонтальна залізобетонна плита із кріпленнями.
- на консольних балках - переважно це характерно для старого житлового фонду. Консольні балки підтримують основу;
- на залізобетонній основі - защемлена плита як основа встановлюється в будівлях з цегли;
- на консольній підставі - опора не передбачена;
- із зовнішніми опорами – вони використовуються при зведенні великої балконної конструкції. Така модифікація передбачена лише другого поверху.
Правильне визначення лоджії та балкону допоможе розрахувати вартість житла. Коефіцієнт лоджії знижуючий: 0,5. У балкона – 0,3. За наявності «французького» балкончика підрахунок коефіцієнта робити безглуздо, тому що він не має корисної та суттєвої площі.
Візуально дані конструкції досить просто відрізнити. Лоджія знаходиться "в ніші" квартири, а балкон виступає за межі фасаду будинку.
Типовий балкон – це плита із залізобетону, яка виходить за межі стін будівлі та огороджена парапетом.
Приклад безрамного скління.
Лоджія утворює єдину конструкцію з будинком, огородженнями є стіни (2 або 3), а також плити перекриття. Основа (плита) спирається на напівнесучі або несучі елементи стін.
Іноді в цьому приміщенні немає переднього огляду або однієї з бічних стін – при кутовому або бічному розміщенні.
У конструкції є лише одна бічна стінка.
Знижувальний коефіцієнт для балкона
Багато людей не знають, чим відрізняється балкон від лоджії, тому часто припускаються помилок у назві цих двох абсолютно різних будівельних конструкцій. Квартири в новобудовах часто мають саме лоджії, тоді як у будинках старої забудови спостерігаються, здебільшого, балкони.
З погляду конструкції
Звичайно, в першу чергу необхідно звернутися до будівельних норм та стандартів, які описуються в СНіП, де чітко розписано відмінність балкона від лоджії:
- Балкон є консольним майданчиком, який виступає за вертикальну площину фасаду споруди. Конструкція класичного балкона не обмежена з трьох сторін, т.к. обмеження є лише у зоні його примикання до приміщення;
- Лоджія є частиною квартири на відміну від балкона. Вона має обмеження з трьох сторін і відкрита тільки з однієї (якщо кутова лоджія, то конструкція відкрита з двох сторін). У будь-якій лоджії завжди передбачено наявність стелі (навіть на останніх поверхах будівель). У БНіП чітко нормується також і глибина лоджії.
Якщо говорити простою мовою, то різниця між балконом і лоджією полягає в тому, що перший тип конструкції виходить за периметр будови, а друга втоплена в нього.
Історія та зовнішні відмінності
Зовнішньо відрізнити балкон від лоджії досить просто, тому що балкон є конструкцією, яка завжди виступатиме за периметр будівлі. Лоджія завжди знаходиться в ніші, тому є безпосередньою частиною квартири і входить у внутрішню частину периметра будівлі. Крім того, конструкційні відмінності між лоджією та балконом можна простежити і в назвах:
- Балкон – слово походить від французького balkon, а воно від старонімецького balko – «балка». Спочатку така конструкція була не більш ніж простим виступом поруч із вікном. Надалі, з розвитком будівельної сфери, на цей виступ стали ставити огорожі, тому що багато людей дуже любили прогулятися цією балкою. Балка, у свою чергу, виконувала різні функціональні завдання. З урахуванням того, що балкон тримається буквально на одній несучій нижній плиті, забудовники не рекомендують виконувати на ньому важкі будівельні та оздоблювальні роботи, які можуть призвести до серйозного збільшення навантаження на цю плиту.
- Лоджія - італійське слово, яке можна дослівно перекласти з цієї мови як "альтанка". Якщо порівнювати з балконом, лоджія ніколи не виступає за периметр будівлі, а знаходиться безпосередньо всередині будівлі. Крім того, у цієї конструкції завжди є верхнє перекриття та бічні стіни. Практично у всіх випадках лоджія супроводжується аналогічними конструкціями зверху та знизу (насилу можна знайти споруди, в яких лоджії були б тільки на певних поверхах). Природно, лоджія вважається і є більш стійкою та надійною конструкцією, порівняно з балконом (незалежно від його виду), тому що може витримувати значно більші навантаження.
Балкон і лоджія, відповідно до будівельних норм, є неопалювальними приміщеннями, проте дана проблема може бути вирішена самостійно за допомогою їх благоустрою та отримання дозволу від контролюючих органів.
Різниця форм балконів та лоджій
Лоджія є конструкцією, яка втоплена у споруди, тому про якесь багате розмаїття форм тут говорити не доводиться. Лоджія завжди захищається несучими стінами, тому вона повною мірою повторює конструкційні особливості будови, в якій розташована.
Виділяють два види лоджій, які можна зустріти в нашій країні: традиційний – огорожа з трьох сторін та кутовий – огорожа з двох сторін.
Кутова лоджія.
Звичайно, можна зустріти і закруглені варіанти (а також інші форми), але їх прийнято відносити до категорії традиційних лоджій. Видів балконів є досить багато. Деякі з них використовуються досі, а якісь давно канули в лету. Виділимо основні види балконних конструкцій:
- Прямокутні;
Прямокутний кований балкон.
- Заокруглені;
Заокруглений балкон.
- Напівкруглі;
Кований напівкруглий.
- Трикутні;
Трикутний варіант.
- Подовжені;
- Трапецієподібні.
Подовжений трапецієподібний.
У спорудах індивідуальної забудови можна зустріти балкони різних форм, наприклад, багатогранні або хвилеподібні.
Форми цих конструкцій багато в чому залежатимуть від проекту та фантазії замовника та архітектора, тому перерахувати всі існуючі види дуже проблематично. Типові балкони, як правило, мають стандартну прямокутну форму (рідко закруглені). Також варто відзначити, що лоджії сьогодні зустрічаються зазвичай у багатоквартирних житлових будинках, тоді як балкони стали робити на адміністративних, промислових та інших нежитлових будинках.
Типові розміри балконів та лоджій
Різниця між лоджією та балконом також простежується і в загальних розмірах.
Але тут багато залежатиме від конструкційних особливостей самої споруди, тому що розміри традиційної конструкції балконів і лоджій можуть бути визначені згідно з габаритами залізобетонних плит, що використовуються. Наприклад, у нових багатоквартирних будинках, балкони мають розміри в межах 320х100 см, але вони значно варіюватимуться в залежності від проекту. Залізобетонні плити перекриття, які використовуються для формування лоджій в сучасних будинках, мають стандартні розміри 580х120 см. Варто відзначити, що розміри плит, що використовуються, також можуть серйозно варіюватися від будівлі до будівлі, тому говорити щось суворо певне досить складно.
Висота балконів і лоджій не нормована, тому може бути будь-який. У більшості випадків, відстань від нижньої плити перекриття до верхньої, на балконах і лоджіях, дорівнює відстані між підлогою та стелею у самій квартирі.
Зазвичай лоджії площею більше, ніж балкони. Багато в чому це пов'язано з особливостями конструкції. Робити більше за площею балкони досить складно. Крім того, виникають певні проблеми при експлуатації таких споруд, тому що при активному використанні (наприклад, як додаткова житлова площа та повне скління) несуча плита відчуватиме суттєві навантаження, що може негативно позначитися на її експлуатаційних характеристиках і безпеці. Одночасно з цим, сучасні лоджії можуть витримати практично будь-які побутові навантаження, тому на них допускається встановлення будь-якого виду скління, використання будь-яких оздоблювальних матеріалів (починаючи від бетонної стяжки та закінчуючи керамічною плиткою).
Існують певні тонкощі та обмеження, про які перед проведенням ремонтних та оздоблювальних робіт на балконі чи лоджії, найкраще отримати консультацію. Відео нижче.
Той, хто не знає, чим відрізняється балкон від лоджії і впевнений, що назви цих конструкцій є синонімами, звичайно, помиляється. Відмінності легко побачити зовні – балкон виходить за межі периметру споруди, а лоджію втоплено у будівлю та огороджено з трьох сторін.
