Збірно каркасні будинки плюси та мінуси. Каркасний будинок – плюси та мінуси. А які переваги

Збірний будинок є будовою, основу якого складає каркас, виготовлений або з металу, або з дерева. Будинки, зведені за каркасною технологією, мають як негативні, так і позитивні сторони. Тема цієї статті: «каркасні будинки – плюси та мінуси».

основні переваги

Оскільки ми розглядаємо тему «каркасні будинки – плюси та мінуси», необхідно зібрати позитивні та негативні сторони докладно, починаючи з ціни.

Згідно з відгуками, які залишають власники каркасних будинків, слідує, що будівництво за каркасною технологією є найдоступнішим варіантом для тих, хто хоче звести будинок самостійно в найкоротший термін.

На зведення будинку з урахуванням облаштування фундаменту піде близько трьох місяців (без урахування будівництва фундаменту будинок можна звести за місяць-півтора).

До основних позитивних сторін такої будівлі також відноситься і низький показник теплопровідності (у літній період стіни здатні зберігати прохолоду, а взимку тепло). Зібрати каркасну конструкцію можна самому, без допомоги фахівців - для цього достатньо дотримуватися основних принципів каркасної технології.

Прокласти труби та електричні кабелі можна усередині стін, що дуже зручно. У посиленому фундаменті будинок не потребує - достатньо буде звести полегшену стрічкову основу. Будова не дає усадки, тому починати обробляти її можна відразу після збирання.

Додаткові переваги збірного будинку

Збірний будинок вибирають не тільки через невисоку вартість і простий монтаж, але й з багатьох інших причин — наприклад, каркасна будівля здатна витримати великі атмосферні навантаження (сильні вітри, снігопад).

Збірні каркасні будинки мають такі переваги, як:

• сейсмостійкість (будівля витримує коливання до 9 балів);
• відсутність зазорів;
• Великий термін експлуатації.

Крім позитивних сторін, такі будинки мають і негативні сторони, які при збиранні необхідно врахувати.

Негативні риси

Так як по темі «каркасні будинки: плюси та мінуси» позитивні сторони були докладно описані вище, далі слід зупинитись на негативних моментах.

Існує дві основні недоліки:

• звукопровідність стін (це пояснюється відсутністю монолітних перекриттів та масивних стін);
• у порожнині стіни можуть завестися миші, оскільки теплоізоляційний шар та панелі обшивки не є перешкодою для гризунів.

Що стосується першого недоліку, то його з легкістю можна усунути, проклавши товстий шар теплоізоляційного матеріалу – це досить простий спосіб вирішення проблеми, яку окремі особи вважають чи не зовсім нерозв'язною.

Утеплювач здатний знизити шуми, але вберегти від гучності конструкції він не в змозі, тому що вібрації від кроків і перестановки предметів інтер'єру поширюються по всьому будинку, передаючись стінам у вигляді коливань.

Також до негативних моментів можна віднести і те, що перепроектувати будівлю не вдасться.

Надати індивідуальність будівлі можна лише шляхом використання оригінальних оздоблювальних матеріалів.

Додаткові негативні моменти

При виборі каркасного будинку слід врахувати, що в процесі експлуатації необхідно буде змінювати теплоізолятор. Робити це потрібно раз на тридцять років. Для того щоб замінити старий утеплювач на новий теплоізоляційний матеріал, необхідно зняти внутрішню обшивку та пароізоляційний шар.

Варто відмітити що:

• у разі пожежі будівництво повністю вигорить (щоб цього уникнути, деревину необхідно попередньо просочити спеціальними засобами);
• при зведенні будова схильна до утворення вогкості та грибка (на даний момент відноситься до регіонів з високим ступенем вологості повітря);
• від сильного вітру та вібрацій, які викликає побутова техніка, будова розширюється, що призводить до втрати жорсткості каркасу.

Технологія будівництва каркасно-щитового будинку

Етапи зведення:

1. Проектування. Скласти проект майбутньої споруди можна на папері або за допомогою сучасних програм. Під час складання проекту необхідно продумати кожну деталь.
2. Вибір місця під будову. При виборі місця слід врахувати рівень підземних вод та склад ґрунту.
3. Зведення стрічкової/монолітної основи.
4. Після того, як руберойд між фундаментом укладений, відбувається закладання стін.
5. Зовнішні та внутрішні роботи.
6. Встановлення комунікацій.

1. 
   Аспекти будівництва заміських будинків щодо нещодавно були змінені – з'явилися нові можливості, що дозволяють швидко, якісно та недорого зводити каркасні будинки. Відгуки мешканців, які першими скористалися...
2. 
   Кладка несучих і самонесучих стін із газосилікатних блоків при зведенні будівель - це економічний і прогресивний метод, що користується неабиякою популярністю. Газосилікатні блоки, плюси та мінуси...
3. 
   Будівництво будинків із пінобетонних блоків дуже популярне у всьому світі. Пояснюється така популярність рядом переваг при роботі з цим матеріалом: високою швидкістю зведення стін, низькою...
4. 
   Піноблоки є сучасним оздоблювальним матеріалом, виготовленим з бетону і спеціальних піноутворювачів, завдяки яким готовий матеріал має пористу структуру. Такий матеріал має невисоку вартість, малі...
5. 
   При виробництві бруса для будівництва будинків використовуються тільки найсучасніші технології. Його випилюють із цільних дерев, так щоб вийшов прямокутний брус. Цей матеріал, як правило,...

Популярність каркасних будинків зростає з кожним днем. Хтось володіє такою будовою на заміській ділянці, а є й ті громадяни, які звели житло у місті та цілий рік у ньому проживають. Як і у будь-якої технології будівництва, каркасна технологія зведення має свої прихильники і противники. Перші вважають, що за такими будинками майбутнє, а другі розглядають їх як тимчасове явище, яке не має перспектив. Варто акцентувати увагу на тому, які плюси та мінуси має класичний каркасний будинок, щоб зрозуміти, чи варто придивлятися до такого житла при нагоді.

Плюси каркасних будинків

Житлові будівлі за цією технологією не є чимось новим у світі. Каркасні будинки можна зустріти в США, Канаді, а також у ряді європейських держав. У деяких містах вони представлені у переважній кількості. Будують їх у регіонах із теплим кліматом, а також із досить суворими погодними умовами, яким характерні високі негативні температури. Своєї поширеності та популярності каркасні будинки завдячують наступним плюсам:

До того ж треба сказати про естетичний зовнішній вигляд будівель. Каркасний будинок привертатиме увагу оточуючих. Також він виграшно виглядатиме на тлі поряд розташованих об'єктів, але з цегли, пінобетону або шлакоблоку. У зовнішній обробці можна використовувати сайдинг, панелі чи інші матеріали. Комунікації можна прокласти усередині стін. Наприклад, водопровід чи електричні кабелі. До кранів та сполучних коробок зробити доступ за допомогою спеціальних люків.

Мінуси каркасних будинків

Про плюси було сказано вище. Тепер саме час дізнатися про те, які недоліки притаманні каркасним будинкам. Забігаючи вперед, слід зазначити, що вони не такі критичні, як може здатися на перший погляд. Отже, негативні сторони такі:

Чи варто звести каркасний будинок для особистого проживання

Цілком ймовірно, що хтось подумує побудувати заміський будинок чи будинок у межах міста та придивляється до каркасної технології будівництва. Треба сказати, що якщо об'єкт буде зведений як належить, то він прослужить не менше 60-80 років.

Будинки відрізняються ремонтопридатністю. Якщо несправні елементи легко можна буде замінити на нові. Комфортне житло коштуватиме відносно недорого, а рівень комфорту від проживання не гірший, ніж у будинку з цегли.

Менеджери компанії з радістю дадуть відповідь на всі Ваші питання, зроблять розрахунок вартості послуг і підготують індивідуальну комерційну пропозицію.

Задати питання

Каркасна технологія будівництва малоповерхового житла – одна з найпопулярніших у Європі та Північній Америці. В основному таке житло позиціонується, як доступне або малобюджетне, причому не поступається за своїми експлуатаційними властивостями більш ґрунтовним будовам з цегли та будівельних блоків. Але не все так райдужно, як описано у рекламних буклетах. Немає ідеальних технологій, а будь-якій гідності та плюсу каркасного будинку можна протиставити мінус і недолік каркасної технології будівництва будинків.

Безперечні плюси та переваги каркасних дерев'яних будинків

Щоб не було плутанини, варто одразу уточнити, чому йдеться про житлові малоповерхові будинки. Для них в принципі можуть застосовуватися каркаси з дерев'яного бруса або конструкції з тонкостінного сталевого профілю, а ось як обшивка використовують сендвіч панелі на основі деревних матеріалів. Є й інший промислових споруд, у яких несуча конструкція та панелі виготовлені з металу.

З досить великого переліку переваг та плюсів, які описуються в більшості джерел, можна виділити два: швидкозведенняі легкість конструкції. Ці дві якості визначають і відносно низьку вартість будівлі без обробки, але не настільки низьку для будинку загалом.

Високі темпи будівництва безпосередньо пов'язані з відсутністю або невеликими обсягами робіт з бетоном та будівельними розчинами. Основна частка «мокрих робіт» припадає на фундамент (якщо потрібен підвал або цокольний поверх) та оздоблення: штукатурку, шпаклівку. Але і завдяки низькій вазі роблять не таким масивним (для монолітного типу) або використовують фундаментні блоки. Навіть таких робіт можна уникнути, вдавшись до гвинтового пальового фундаменту, обробки внутрішніх та зовнішніх поверхонь панелями.

Невелика вага основних елементів конструкції дозволяє більшу частину робіт проводити без залучення спеціальної будівельної техніки, що також впливає на темп робіт. Сюди ж можна віднести і зовсім, що дозволяє розпочати оздоблювальні роботи відразу після основних, а сам будинок ввести в експлуатацію за один сезон.

Про ціну.Фундамент, каркас, стіни, перекриття та дах – це не більше 50% вартості будинку. Але останні два компоненти аж ніяк не залежать від технології будівництва загалом - вони можуть бути такими ж, як для цегляного, кам'яного чи дерев'яного будинку. Оздоблювальні роботи - це окрема стаття витрат. Звичайно, обробку натуральним каменем (мармуром або гранітом) для каркасного будинку робити ніхто не буде, але й у цьому випадку вибір інших матеріалів та їх ціновий діапазон досить значний. Економія звужується тільки на матеріали для фундаменту, каркасу, стін та вартості робіт з їх будівництва. Хоча в порівнянні з іншими технологіями різниця немаленька, але в загальній сумі витрат не така вже й велика.

Спірні моменти

1. Першим пунктом варто поставити міцність, яку приписують то каркасним будинкам, то «відбирають» її у них. Однозначно, що монолітний бетон або цегла самі по собі міцніші, але міцність конструкції багато в чому залежить від дотримання технології та впливу багатьох зовнішніх факторів. Тому навіть будівлі з цегли та бетону можуть зруйнуватися через усадку ґрунту під впливом великої ваги або зміни характеру ґрунтових вод. А ось каркасний будинок може стояти навіть на слабких ґрунтах.
2. Довговічність. Все залежить від якості сировини, ступеня захищеності від несприятливих факторів, періодичності профілактичних та ремонтних робіт. У дбайливого господаря, який не поскупився на придбання витриманої деревини («правильної» породи, регіону проростання та часу рубки), провів необхідну обробку та стежить за станом конструкції, каркасний будинок може стояти більше 100 років (у Німеччині є приклади будинків з історією у кілька століть). А сира погано оброблена деревина згниє протягом 20 років.
3. Екологічність. Цей показник наводять як гідність (мовляв, каркасний будинок - це майже той самий дерев'яний), і у ролі недоліку (ОСП, фанера, пінопласт - здатні виділяти токсини). А все залежить від вибору матеріалів. І фанера, і ОСП мають різні класи, зокрема рекомендовані до використання у житлових приміщеннях. Важливо, щоб вони мали сертифікати. А замість пінопласту краще вибирати панелі з . І не варто забувати, що ті ж матеріали застосовують повсюдно при будь-яких технологіях будівництва.
4. Низька теплоємність стінок може розцінюватися і як недолік, і як гідність. З одного боку, будинок швидко прогрівається взимку (але завдяки теплоізоляції «тримає» температуру), з іншого – влітку, у спекотний день, він також швидко нагрівається та потребує кондиціювання.

Мінуси та недоліки каркасних дерев'яних будинків

1. Головний – низька звукоізоляція. Ще класики радянської літератури («Дванадцять стільців») помітили, що фанера – чудовий провідник звуку. Використання технологій та матеріалів, що дозволяють із цим боротися, значно збільшують вартість будівлі.
2. Низька пожежна безпека. Вирішується спеціальними просоченнями.
3. Незважаючи на те, що каркасний будинок часто прирівнюють до дерев'яних, у нього відсутні властивості, що дихають. Винен у цьому утеплювач. Пінопласт має низьку паропроникність спочатку, а мінеральну вату використовують у поєднанні з паронепроникною мембраною, що захищає її від накопичення конденсату.

Настав час розповісти і про мінуси, які характерні для каркасних будинків. Це мій особистий негативний погляд накаркасну технологію. Якщо ви сумніваєтеся у виборі технології будівництва будинку, пишіть мені. Мої контакти у розділі .

Отже, мінуси каркасного будинку:

1) Будівництво будинків за каркасною технологією - велика рідкість у Росії, якщо ми порівнюємо з кам'яними або класичними дерев'яними (брусовими та зробленими з колод будинками). А значить немає конкуренції, знань, досвіду, розуміння технологіїкаркасного будинкув цілому.

Що робити:Вам необхідно компенсувати недостатнє знання каркасних технологій будівельниками власними знаннями. Більше читайте, ставте питання нафорумах,у соціальних мережах, дивіться навчальне відео.

2) Відсутність якісних матеріалів для каркасного будівництва за розумними цінами. Це серйозна проблема: немає доступної якісної дошки, немає сучасних плівок, немає плитних утеплювачів під крок стійок 16 дюймів (407 мм), ціна на експортні матеріали (наприклад, osb для зовнішньої обшивки, фанери шип-паз, osb шип-паз, опс для покрівлі) в рази перевищує їхню реальну вартість за кордоном.

Що робити:пошук будівельних матеріалів – тільки Ваша турбота. Використовуйте інтернет, заздалегідь збирайте контакти постачальників з телефонами та цінами. Наприклад, купити листи OSB будь-яких розмірів у квітні-травні можна за людськими цінами, у серпні - за захмарними і тільки залишки.

3) Конструктив стін, перекриттів каркасних будинків не складається з одного матеріалу, на відміну від кам'яних, брусових, зроблених з колод будинків. Тому про помилки та шлюб при будівництві каркасного будинку господар дізнається через місяці чи роки. Наприклад, розрив внутрішньої пароізоляції можна заховати за гіпсокартоном. Це призведе до того, що пара (пари вологи в повітрі) руйнуватиме утеплювач.

Що робити:знати, що і коли контролювати. Щоб уникнути вищеописаної ситуації, необхідно перевірити самим цілісність пароізоляційної мембрани перед монтажем гіпсокартону. Це займе у Вас 15 хвилин та убезпечить від великих проблем у майбутньому.

4) Обов'язкова наявність системи . Багато будівельних технологій (колода, брус) не ставлять такої жорсткої умови. Для каркасних будинків наявність вентиляції – необхідність. Застосовуючи вітрозахист, утеплювач, пароізоляцію, Вам доведеться думати як відводити пару назовні, щоб захистити утеплювач, зовнішнє та внутрішнє оздоблення каркасного будинку.

Що робити:замовити проект вентиляції та змонтувати її для Вашого каркасного будинку. Середня вартість такого проекту варіюється від 50 до 100 000 рублів. Систему вентиляції можна поєднати із системою повітряного опалення та центрального кондиціювання, як це роблять у Штатах та Канаді.

5) Прихована проводка для каркасних будинків у Росії виконується у спеціальних металевих трубах (або каналах), використовуються металеві розпаювальні коробки та підрозетники. Це пов'язано з дивним ПУЕ, який дістався нам як "спадщина" від радянської системи будівництва (привіт із кам'яного віку від царя Гороху). У всьому світі для електропроводки робляться запили та отвори в стійках каркаса і застосовуються сучасні проводи без затухання без жодних труб. У нас, як завжди, все навпаки.

Що робити:в розділі Комунікаціїя докладно опишу, як вирішити це питання з мінімальним навантаженням на Ваш бюджет.

6) Проблема з проводкою ускладнює внутрішнє оздоблення каркасного будинку. У Штатах та Канаді гіпсокартон кріпиться відразу до стійк каркасного будинку. Це пояснює високу швидкість будівництва. Додайте до цього ту обставину, що каркасні будинки там збираються з струганої дошки, що калібрується. У наших умовах прикріпити гіпсокартон до стійок зі звичайної дошки обріза (з сусіднього будівельного ринку) у Вас не вийде.

Що робити:у Росії доведеться додати до вартості обробки профілі для гіпсокартону.

Це і є реальне підводне каміння канадської каркасної технології.Самі бачите, що більшість мінусів пов'язані з неможливістюзастосуватиканадську технологію будівництвау чистому вигляді на російській землі.Детальна розповідь про будівництво каркасного будинку .

Вирішили звести будинок за каркасною технологією? Ознайомтеся з вадами каркасних будинків, перш ніж приступити до будівництва.

Про переваги каркасних та каркасно-щитових будинків менеджери будівельних фірм співають арії. І недорогі вони, і високоекологічні, і вашим онукам у спадок ще дістануться. Ну просто казковий будиночок. Чи так все насправді, чи нам розповідають чергову казку?

Каркасні будинки чи каркасно-щитові відомі всім, хто бачив старі радянські дачі. Завдяки цим дачам технологія отримала в народі назву «каркасно-щілинної», і ми досліджували мінуси каркасних будинків до появи фінських, норвезьких і канадських технологій, що так активно рекламуються зараз.

Спірні переваги

Реклама каркасних будинків апелює економією, екологічністю, швидкістю будівництва. Розглянемо подробиці, що за собою тягне будівництво будинку за каркасною технологією і які очевидні мінуси вже виявлені в процесі експлуатації.

Рівень шуму– у більшості таких будинків дуже низький рівень звукоізоляції. Перебуваючи на другому поверсі, ви чутимете розмову або працюючий телевізор на першому, не докладаючи жодних зусиль. Справа в тому, що перейнявши закордонну технологію, ми не перейняли їхню педантичність – неправильне розташування вентиляційних каналів або монтаж перегородок з порушенням технології – і ви живете в «шумовому пеклі».

Вологість- Дереву, особливо погано обробленому, властиво вбирати і утримувати вологу. При поганій вентиляції та обробці будівельних брусів з'являється грибок, а це пряма загроза здоров'ю.

Запалення– у каркасних будинках ризик спалаху значно вищий. В основному все через ті ж порушення будівельних норм: наприклад, неправильна ізоляція конструкції даху, димарів. Свій внесок додають матеріали – 90% – це деревина, просочена горючими засобами та клеями.

Ефект термоса– каркасні будинки не «дихають», у них поганий повітрообмін. Взимку у таких будинках холодно, а влітку спекотно. Загалом це перебільшення через те, що більшість плутає пластикові панелі, з яких будують магазини та панелі, що використовуються для будівництва каркасно-щитових будинків.

Недовговічність- У порівнянні з цегляними будинками та будинками з каменю, каркасні будинки з легких панелей дуже недовговічні. Виробники гарантують нам експлуатаційний термін до 100 років, але реальність вітчизняного будівництва є такою, що ніхто не вірить гарантованим термінам.

Нестійкість- каркасні будинки дуже чутливі до вібрації - робота пральної машини може привести в рух весь будинок. Нестійкість призводить до втрати жорсткості всією конструкцією.

Низька якість– загальна якість наданих на ринку матеріалів, неправильне їх зберігання, відсутність необхідних навичок та досвіду у будівельників породжують неякісний продукт – неякісний, непридатний для житла будинок.

Все погано?

Незважаючи на перераховані вище мінуси і недоліки, будівництво каркасних будинків повільно, зі скрипом розвивається і шукає свій ринок. При всіх нюансах, це оптимальний варіант для молодої сім'ї мати власний будинок. Більшість негативних моментів виникають через непрофесіоналізм будівельників, байдужість до процесу та елементарної непоінформованості. Якби все було б настільки погано та непрактично, від цієї технології давно відмовилися б і в Європі, і в США, але там так будують уже століттями.

Ми не закликаємо вас відмовитись від цієї технології будівництва. Ми рекомендуємо вам ознайомитися з усіма вадами каркасного будинку, щоб уникнути розчарувань у майбутньому.