تشخیص سیستم های مهندسی بازرسی با کیفیت شبکه ها و سازه ها از بسیاری از مشکلات جلوگیری می کند. ترکیب گزارش فنی

در صورت خرید ملک و همچنین در حین بازسازی آن، نتیجه گیری در مورد وضعیت فنی ساختمان و ارتباطات بر اساس نتایج کار تهیه می شود که طی آن بازرسی شبکه های آب و برق و سازه های ساختمانی، به یکی از اسناد اصلی تبدیل می شود که امکان ارزیابی امکان عملکرد پایدار یک ملک را در شرایط جدید فراهم می کند.

آیا واقعاً معاینه لازم است؟

هر ساختمانی نیاز به بازرسی دوره ای از ارتباطات خارجی و داخلی دارد. نیاز به انجام چنین کاری ناشی از فرسودگی شبکه ها است و اگر سرویس های عملیاتی به طور مداوم بر وضعیت آنها نظارت نداشته باشند، وقوع موقعیت اضطراریمنجر به خسارت مادی می شود. به همان اندازه مهم است که یک بررسی جامع از ساختارها و شبکه ها در مرحله ارزیابی هزینه شی به دست آمده است. اگر ارتباطات خارجی و شبکه های داخلی در شرایط مناسب و مناسب برای استفاده برای هدفی که توسط مالک جدید برنامه ریزی شده باشد، ارزش ملک یکسان است. در صورتی که پس از خرید، نیاز به جابجایی یا تعمیر شبکه ها یا بازسازی سیستم های پشتیبانی حیاتی ساختمان باشد، باید در تعیین هزینه نهایی خرید، این هزینه ها در نظر گرفته شود. چندین سال است که نتیجه گیری های شرکت Expertsystem بر اساس نتایج بررسی ها امکان تعیین هزینه بهینه شی را برای هر دو طرف فراهم کرده است.

در مورد بازسازی ساختمان، بازدید از سازه ها و شبکه های ساختمانی الزامی است. نتیجه گیری در مورد این کار یکی از اسناد اصلی در لیست داده های اولیه برای طراحی است. علاوه بر این، نتایج کار که طی آن بررسی انجام شد سیستم های مهندسیو سازه های ساختمانی که در قالب یک گزارش تهیه می شود به سندی تبدیل می شود که بر اساس آن هیئت های معاینه صحت تصمیمات مندرج در پروژه ، انطباق آنها با الزامات استانداردهای فعلی را ارزیابی می کنند و در مورد مناسب بودن آنها نظر می دهند. اسناد برای اجرا و نتیجه کارشناس نیز به نوبه خود برای اخذ مجوز ساخت و ساز و بازسازی ملک مستغلات ضروری است. در اینجا لازم به ذکر است که گزارشات مربوط به معاینات فنی انجام شده توسط شرکت اکسپرسسیستم همواره بدون اظهار نظر توسط مراجع معاینه پذیرفته می شود.

بازرسی شبکه های شهری کلید عملکرد سیستم های پشتیبانی حیات ساختمان است

برای ارزیابی وضعیت ملک، یک بازرسی فنی از شبکه‌های تاسیساتی ساختمان و سازه‌های ساختمان انجام می‌شود که در هنگام تنظیم تکلیف کاری توسط مشتری مشخص می‌شود و در هنگام تدوین برنامه بازرسی توسط پیمانکار مورد توجه قرار می‌گیرد. شرکت Expertsystem هنگام تعیین عملکرد شبکه های مهندسی ساختمان، کارهای زیر را انجام می دهد:

• بازرسی چشمی و ابزاری از خطوط لوله تامین آب و حرارت، فاضلاب، لوله های بخار و گاز تامین کننده ملک با این نوع منابع انرژی. بازرسی شبکه های خارجی از نقطه ورود به شبکه های ستون فقرات مشخص شده در عمل تقسیم مرزها بین تامین کننده انرژی و مالک ملک تا نقطه ورود شبکه به ساختمان انجام می شود.
• بازرسی از سیستم آبرسانی، هنگام بررسی انطباق قطر لوله با اسناد ساخته شده، وجود و وضعیت شیرها، و ایمنی ساختار چاه. هنگام بازرسی شبکه های تامین آب سرد داخلی، وضعیت لوله کشی و عملکرد ثبت می شود. دریچه های قطع کننده، در دسترس بودن دبی سنج ها. گزارش فنی باید وجود، محل و قابلیت سرویس دهی شیرهای آتش نشانی و همچنین کامل بودن شیر آتش نشانی در داخل ساختمان و عملکرد منبع آب آتش نشانی را نشان دهد.
• بازرسی فاضلاب که طی آن وضعیت چاه های بازرسی، کنترل و دیفرانسیل، سینی ها مشخص می شود، قطر و جنس لوله ها ثبت می شود و وجود یا عدم وجود شیب های متقابل بین چاه ها بررسی می شود. فاضلاب داخلیبرای تعیین درجه آب بندی اتصالات لوله و ایمنی گیرنده های فاضلاب بررسی شد.
• بازرسی سیستم های تهویه و تهویه مطبوع، که میزان سایش و آلودگی کانال های هوا، قابلیت اطمینان را تعیین می کند. تجهیزات تهویه، قابلیت اطمینان عایق حرارتی نقاط ورودی هوا تامین تهویه، ایمنی توری ها و منحرف کننده ها. ایمنی و عملکرد سیستم حذف دود آتش بررسی می شود.
• معاینه شبکه های الکتریکیهنگامی که کارایی خط منبع تغذیه تاسیسات از پست های ترانسفورماتور که کابل ها (در صورت وجود دو یا چند ورودی) به دستگاه های ورودی و توزیع داخل ساختمان وصل شده اند بررسی می شود، مشخصات کابل ثبت می شود. در داخل ساختمان، برندهای سیم و کابل، مارک و قابلیت سرویس دهی تابلوهای برق و روشنایی و ایمنی دستگاه های ترمینال مشخص می شود. وجود یا عدم وجود حلقه زمین نیز ذکر شده است.

بازرسی کامل سیستم های مهندسی کار کاملاً پر زحمتی است و به مجریان بسیار ماهر نیاز دارد. اما نتایج و توصیه‌های به‌دست‌آمده امکان تعیین میزان هزینه‌های مورد نیاز برای رساندن شبکه‌های آب و برق یک ملک را به وضعیتی که تضمین می‌کند را ممکن می‌سازد. عملیات ایمنساختمان ها و عدم وجود ادعا از مقامات نظارتی. این دقیقاً همان کاری است که توسط شرکت Expertsystem ارائه می شود که متخصصان سطح بالایی را استخدام می کند. دستگاه های مدرنو نرم افزار

بازرسی سازه های ساختمان - بررسی قابلیت اطمینان ساختمان

همزمان با تعیین وضعیت شبکه های تاسیساتی، بازرسی سازه های یک ساختمان یا سازه انجام می شود که بر اساس نتایج آن در مورد وضعیت فرد نتیجه گیری می شود. عناصر ساختاری، و توصیه هایی در مورد راه های حذف انحرافات شناسایی شده از شاخص های استاندارد ارائه شده است. بسته به دامنه کار ارائه شده توسط کار، موارد زیر انجام می شود:

• بررسی فونداسیون ها با تعیین عمق و اندازه پایه و در صورت لزوم سوراخ ها باز شده و وضعیت خاک های پی بررسی می شود. بیشتر اوقات ، همزمان با پایه ها ، زیرزمین بازرسی می شود ، هنگامی که ایمنی دیوارها ، تنگی نقاط ورودی تاسیسات به ساختمان ، طراحی و ایمنی طبقات ثبت می شود.
• بازرسی ستون ها، تیرهای متقاطع، تیرها، دال های کف که طی آن در صورت لزوم ابعاد واقعی آنها اندازه گیری می شود. روش های غیر مخربتقویت سازه ها و مقاومت بتن تعیین می شود که بر اساس آن نتیجه گیری در مورد امکان انتقال بار اضافی به عناصر قاب (در حین بازسازی ساختمان) و مناسب بودن عناصر قاب برای استفاده بیشتر انجام می شود. . همچنین اندازه گیری هایی از مقادیر پشتیبانی عناصر سازه ای انجام می شود تا در نهایت توصیه هایی برای افزایش آنها ارائه شود.
• معاینه ابزاری اجباری سازه های فلزیقاب ساختمان در طول این کارها، عدم آسیب به عناصر بررسی می شود، انحرافات اندازه گیری می شود و وضعیت حفاظت ضد خوردگی تعیین می شود. اجزای نگهدارنده سازه ها بررسی شده و وجود، تعداد و قطر پیچ ها، مهره ها و واشرها یا طول و ساق ثبت می شود. جوش می دهد. بر اساس نتایج مرحله کار، زمانی که سازه های فلزی مورد بررسی قرار گرفتند، گزارش اقداماتی را برای اصلاح نواقص شناسایی شده از جمله طرح های تقویتی لازم پیشنهاد می کند. نتایج معاینات بصری و ابزاری در هنگام توسعه در نظر گرفته می شود راه حل های طراحیحمل کردن سازه های فلزیساختمان های بازسازی شده؛
• بازرسی دیوارها، زمانی که ضخامت و مواد نرده بررسی می شود، در صورت لزوم، نمونه برداری برای تعیین ویژگی های حرارتیسازه ها و انطباق آنها با الزامات صرفه جویی در انرژی. کیفیت اتصالات پانل و وضعیت مواد آب بندی بررسی می شود.
• بازرسی سقف ساختمان های مدنیبا اتاق زیر شیروانی، که در طی آن وضعیت بررسی می شود سازه های خرپاییو مکان های پشتیبانی آنها، یکپارچگی و وجود عناصر چفت و بست مصالح سقفبا سطح شیب دار، ایمنی ناودانو لوله ها، کیفیت عایق حرارتی طبقه زیر شیروانی. برای سقف مسطح یا کم شیب، بازرسی سقف شامل ارزیابی وضعیت فرش نورد شده و همچنین تعیین وضعیت فیزیکی و مشخصات مکانیکی عایق موجود. این مرحله همچنین به عنوان پایه ای برای توسعه اقدامات برای بهبود بهره وری انرژی ساختمان عمل می کند.

برای انجام معاینات به چه کسی می توان اعتماد کرد؟

بازرسی جامع از سیستم های مهندسی و سازه های ساختمانی یک کار بسیار پیچیده و مسئولانه است، زمانی که یک خطا می تواند منجر به عواقب بسیار جدی شود. بنابراین، شرکت های ارائه دهنده خدمات این مشخصات باید تاییدیه یک سازمان خود تنظیم کننده حضور را داشته باشند پرسنل واجد شرایط، و همچنین لازم است پایه مواد. شرکت Expertsystem نیز چنین مجوزی را دارد.

شرکت Expertsystem چندین سال است که بازرسی ساختمان ها و سازه ها را در مسکو و منطقه مسکو انجام می دهد و هر بار گزارش های تکمیل شده توسط متخصصان این شرکت دریافت می شود. ویژگی های مثبتنهادهای کارشناسی، و ارزیابی وضعیت ملک مبنای تعیین قیمت منصفانه برای یک ساختمان یا سازه قرار گرفت.

نیاز به چنین مطالعه ای به عنوان بررسی فنی ارتباطات ساختمان ممکن است در بین افراد زیادی ایجاد شود. عمدتاً به منظور تعیین کیفیت عملکرد انجام می شود کار نصب. همچنین بررسی ارتباطات مهندسی امکان انطباق تجهیزات مورد مطالعه با الزامات طراحی را فراهم می کند. بنابراین این سرویس اغلب توسط بیشتر استفاده می شود سازمان های مختلفسازمان های.

چه چیزی را شامل می شودبررسی سیستم های مهندسی و ارتباطات?

هنگام اجرای آن، می توان آنها را انجام داد مطالعات مختلف. این شامل:

تخصص تامین برق

معاینه تامین آب

بررسی سیستم های تهویه

بررسی تامین حرارت

بررسی سیستم های فاضلاب

تحقیق تلویزیونی

هدف از بررسی مهندسی

بررسی مستقل ارتباطات مهندسیهدف آن ایجاد وضعیت شبکه های مهندسی در زمان بازرسی است. همچنین به شما اجازه می دهد تا مرزها را شناسایی کنید عملکردشبکه ها و انطباق آنها با اطلاعات مشخص شده در مستندات. تخصص ارتباطاتهمچنین به شما امکان می دهد تعیین کنید که شبکه های ابزار برای استفاده بیشتر چقدر مناسب هستند. در برخی موارد، در نظر متخصصاقدامات برای بهبود سیستم را می توان شرح داد. این می تواند نوسازی یا تعمیر باشد.

موضوعات تحقیق معاینه ارتباطی

علاوه بر مطالعه تاسیسات، در طول معاینه، اسناد مختلف مربوط به این ساخت و ساز نیز بررسی می شود. این امر در مورد اسناد مربوط به طراحی و بهره برداری از ساختمان نیز صدق می کند.

بازه زمانی تکمیل آزمون

عوامل زیادی بر طول مدت مطالعه تأثیر می گذارد. مثلا، پراهمیتابعاد ساختمان را داشته باشد. هر چه حجیم تر باشد، زمان بیشتری برای مطالعه عناصر مختلف آن نیاز است. توجه به این نکته ضروری است که بررسی برخی از سیستم های ساختمانی مستلزم استفاده از تجهیزات خاصی است. بنابراین، معاینه فقط باید انجام شود متخصصان با تجربهبا ابزار مناسب همچنین قابل استفاده است روش های مختلف. مخصوصاً هنگام مطالعه سیستم الکتریکیممکن است یک ممیزی الکتریکی انجام شود.

معاینه ارتباطات در چه مواردی انجام می شود؟

این تحقیق عمدتاً انجام می شود:

در صورت بروز اختلاف بین مشتریان و پیمانکاران. این ممکن است به دلیل افزایش زمان کار و افزایش برآوردها باشد.

موقعیت های اضطراری مختلف که شبکه های برق را تحت تاثیر قرار می دهند. اینها شامل آتش سوزی، سیل و غیره است.

در هنگام راه اندازی و رفع اشکال شبکه های ابزار.

هنگام خرید یا فروش ساختمان. این مطالعه به ما اجازه می دهد تا وضعیت شبکه های آب و برق را ارزیابی کنیم.

معاینه در آستانه رویداد بسیار مفید است. تعمیرات اساسیشبکه های. کسب اطلاعات دقیق در مورد شبکه های مهندسیبه شما امکان می دهد هزینه های تعمیر آنها را بهینه کنید.

دستور بررسی مستقل ارتباطات مهندسی را بدهید

کارمندان مرکز تخصصی ساخت و ساز مستقل ما برای مدت بسیار طولانی در حال انجام تحقیقات در مورد شبکه های برق مختلف بوده اند. به لطف تجربیات انباشته گسترده خود، آنها قادر به انجام معاینات هستند سطح بالاو در زمان کوتاه. شایان ذکر است که کارکنان ما تمام ابزار مدرن لازم را در اختیار دارند. با تشکر از این، هر گونه تحقیقات اضافی بدون تاخیر و با انجام می شود دقت بالا. ما آماده انجام سفارشات با هر سطح پیچیدگی با قیمت بسیار مقرون به صرفه هستیم.

قیمت و شرایط برای تخصص ارتباطات مهندسی

قیمت از 15000 مالیدن

تاریخ از 5 روزها.

در طول نظرسنجی جامعساختمان ها، لازم است شبکه های تاسیساتی که عناصر اصلی تاسیسات هستند بررسی شود. نظرسنجی به جمع آوری کمک می کند ارزیابی واقعیوضعیت فنی آنها، شناسایی به موقع نقص، آسیب و نقص عناصر سیستم کلی.

شرایط فنی مطابق با VSN 58-88 (r) "مقررات سازماندهی و اجرای بازسازی، تعمیر و نگهداریساختمان‌ها، تأسیسات شهری و اجتماعی-فرهنگی» و تأیید فرسودگی فیزیکی مطابق با سند VSN 53-86 (r) «قوانین ارزیابی استهلاک فیزیکی ساختمان‌های مسکونی» تعیین می‌شود.

در صورت تعمیر یا تعویض قبلی عناصر فردیسیستم ها، سایش فیزیکی توسط تعیین می شود جداول خاص، به عنوان میانگین موزون. بر اساس نتایج نهایی بازرسی و تعیین وضعیت فنی سیستم، تصمیم گیری در مورد اقدامات بعدیو امکان بهره برداری بعدی از شبکه های آب و برق.

شرایط اضطراری در سیستم های مهندسی که منجر به آبگرفتگی اماکن مسکونی می شود، به دلایل زیر ایجاد می شود:

1. نصب ضعیف دریچه های قطع کننده
2. استفاده مواد بی کیفیت، که فاقد گواهینامه کیفیت مناسب و تعهدات گارانتی، در حین نصب خط لوله
3. فرسودگی اخلاقی و فیزیکی خطوط لوله، سیستم های گرمایش و فاضلاب.
4. وجود نقص در سیستم مشترک.

در بررسی علت حادثه، محل وقوع آن به طور همزمان مشخص می شود. در این مرحله وضعیت فنی شیرهای قطع و وضعیت کلی سیستم خط لوله بررسی می شود. اگر در حین بازرسی معلوم شود که دریچه های قطع شده از بین رفته اند، بررسی اضافی قطعات تخریب شده آن انجام می شود. معاینه آزمایشگاهی به تعیین علت تخریب و مناسب بودن مواد کمک می کند.

در مواقع اضطراری هنگام راه اندازی سیستم، پس از رفع عواقب و از بین بردن علت، گزارشی تهیه می شود که علت حادثه، محل و مساحت کل خسارت را نشان می دهد.

بعد از کار مرمتیک بیانیه معیوب تهیه می شود که در آن اطلاعات زیر نشان داده شده و پیوست شده است:

• محل نقص؛
• تعداد خسارات شناسایی شده و نام آنها؛
• علت نقص؛
• عیوب ثبت شده در عکس؛
• اندازه گیری پارامترهای آسیب وارده و رطوبت سازه ساختمان؛
• برآورد برای کار مرمت

شرکت ما دارای تجربه کافی، ابزار و کادر متخصص بسیار ماهر است که به انجام بازرسی باکیفیت شبکه های برق، تهیه گزارش مناسب، بیانیه معیوب و محاسبه میزان خسارت وارده و همچنین انجام محاسبات کمک می کنند. توصیه هایی برای عیب یابی ارائه دهید.

بازرسی از شبکه های تاسیساتی ساختمان به عنوان بخشی از ارزیابی جامع از وضعیت فنی ساختمان ها انجام می شود.

هنگام بازرسی شبکه های ابزار، نقص، آسیب و نقص در عناصر سیستم شناسایی می شود. شرایط فنی عناصر سیستم طبق VSN 58-88(r) "مقررات سازماندهی و اجرای بازسازی، تعمیر و نگهداری ساختمان ها، امکانات اجتماعی و فرهنگی اجتماعی" انجام می شود. فرسودگی فیزیکی توسط VSN 53-86(r). اگر در حین بازرسی مشخص شود که عناصر سیستم تعویض شده و شبکه ها تعمیر شده اند، سایش فیزیکی با استفاده از جداول ارزیابی سایش فیزیکی و برنامه های عمر مفید عنصر به عنوان مقدار میانگین وزنی تعیین می شود. هنگام تعیین سایش با استفاده از برنامه های عمر سرویس و تعیین سایش با استفاده از جداول سایش فیزیکی، مقادیر بیشتر به عنوان نتیجه نهایی در نظر گرفته می شود. بر اساس نتایج بازرسی فنی سیستم و ارزیابی فرسودگی فیزیکی، در مورد عملکرد بیشتر سیستم یا تعمیرات اساسی سیستم های مهندسی ساختمان تصمیم گیری می شود.

در حین بهره برداری از یک ساختمان آپارتمانیموارد زیر آبگرفتگی اماکن مسکونی در هنگام بروز حوادث در شبکه های تاسیساتی ساختمان به دلایل زیر رخ می دهد:

• آسیب به شیرهای قطع کننده به دلیل نصب بی کیفیت.
• استفاده از شیرهای قطع کننده با کیفیت پایین که دارای گواهینامه و (یا) گذرنامه با ضمانت سازنده نیستند.
• فرسودگی فیزیکی بالای خطوط لوله تامین آب گرم، تامین آب گرم، گرمایش و فاضلاب.
• وجود نقص در سیستم عمومی (عدم آب بندی در اتصالات بالابرهای فاضلاب، زهکشی داخلیو غیره).

در طول معاینهعلل خرابی سیستم با توجه به محل حادثه تعیین می شود، وضعیت فنی دریچه های قطع و خطوط لوله سیستم ارزیابی می شود. هنگامی که یک دریچه قطع می شود، قسمت هایی از شیر در آزمایشگاه بررسی می شود تا کیفیت ماده در محل تخریب زیر میکروسکوپ بررسی شود.

موارد پیش می آید حوادث با تخریب آرماتور، آسیب به خطوط لوله و همچنین وقوع حوادث هنگام راه اندازی سیستم پس از قطع عملکرد سیستم (روشن شدن فصلی آب گرم، گرمایش). پس از رفع حادثه، کارکنان خدمات اورژانس سازمان عامل گزارشی از علل آن تهیه می کنند که محل نشت و منطقه آسیب به پوشش های تکمیلی را نشان می دهد.

در طول معاینهوضعیت محل مسکونی برای بازسازی پس از سیل، یک بیانیه معیوب تهیه می شود که نشان می دهد:

• محل عیوب،
• نام و حجم عیوب
• علت نقص،
• ضبط عکاسی از نقص ها انجام می شود،
• پارامترهای رطوبت سازه های ساختمانی اندازه گیری و پوشش نهایی، زیرا نصب یک پوشش تکمیلی جدید باید فقط پس از نرمال شدن رطوبت پایه به مقدار استاندارد انجام شود.
• برآوردی برای تعمیرات مرمت تهیه شده است.