Хуучин модон байшингийн дахин төлөвлөлт. Өмнө ба дараа: Тосгон дахь хуучин байшин хэрхэн загварлаг дача болсон. Видео: Хувийн байшингийн дахин төлөвлөлт

Хэрэглээний экологи. Эд хөрөнгө: Б зун цаголон хүн худалдаж авах талаар бодож байна хөдөөгийн байшин, Амралтын өдрөөр ирж хотын хөл хөдөлгөөнөөс амарч, шувуудын дуулж, навчис шуугиан цэнгэх боломжтой.

Зуны улиралд олон хүн амралтын өдрүүдэд хотын хөл хөдөлгөөнөөс амарч, шувуудын дуулж, навчис шуугиж цэнгэх боломжтой хөдөө байшин худалдаж авах талаар боддог. Юу сонгох вэ - амралтын тосгон эсвэл тосгон дахь байшин уу?

Өөрсдийн мини амралтын газар худалдаж авахаар шийдсэн, ямар ч туршлагагүй асфальтан хүүхдүүд хөдөөний амьдралДүрмээр бол боломжийн үнэ нь дэд бүтэц - дэлгүүр, шуудангийн газар, эмийн сан, талбайн харьцангуй бага талбайг нууж байгаа гэж сэжиглэхгүйгээр зуслангийн байшинд байшин худалдаж авах хандлагатай байдаг.

Илүү их оновчтой шийдэлтомоос хол үл хөдлөх хөрөнгө мөрөөддөг хүмүүст суурин газрууд, хуучин нэгийг нь худалдаж авч магадгүй тосгоны байшин. Өнөөдөр бидний түүхийн баатрууд яг ийм зүйл хийсэн - залуу гэрлэсэн хос, зүүн Польшийн нэгэн тосгонд хаягдсан барилгыг худалдан авч, Ynox студийн дизайнеруудтай хамтран загварлаг, орчин үеийн байшин болгон хувиргасан.

Засвар хийхээс өмнө энэ барилгыг харахад тун удахгүй амралт, амар амгалангийн баян бүрд болж хувирна гэж төсөөлөхөд хэцүү байдаг. Байшин муу байгаа нь тодорхой. Хүчтэй салхи ч тэсвэрлэх чадваргүй бололтой.

Энэ зураг авъяаслаг архитекторууд болон интерьер дизайнерууд ямар чадвартайг хамгийн сайн нотолж байна. Хэдхэн сар үргэлжилсэн гадна талыг сэргээн засварласны үр дүнд барилгын хүрээ бэхжиж, фасадыг бүх талаараа хар хүрэн өнгөөр ​​будаж, шинэчилсэн дээврийг чимэглэсэн бал чулуун хавтантай төгс зохицсон, мөн хуучирсан цонхнуудыг шинээр сольсон.

У модон байшингуудасар олон тооны давуу тал. Юуны өмнө мод бол хүчилтөрөгчийг нэвтрүүлэх боломжийг олгодог байгаль орчинд ээлтэй материал юм модон барилгуудамархан амьсгалж, тайван унтах. Дулаан дамжуулалт багатай тул та халаалтын зардлыг хэмнэж, хамгийн хатуу ширүүн өвөл ч гэсэн хөлдөх аюулд өртөхгүй. модон байшин. Гэсэн хэдий ч ийм байшингууд нь бас сул талуудтай бөгөөд тэдгээрийн гол нь нар, бороо, цасны нөлөөнд модны эсэргүүцэл сул байдаг тул модон байшин нь тоосго, бетоноор хийсэн барилгаас хамаагүй хурдан эвдэрч сүйрдэг.

Дараа нь их засварБайшингийн үүдэнд гайхалтай дэнж гарч ирснээр хүрээлэн буй орчны гоо үзэсгэлэнг үзэж, аяга кофе ууж амрах, зуны улиралд цэвэр агаарт өглөөний цайгаа ууж болно.

Энэ байшингийн хамгийн сайхан өдрүүд бол алс холын өнгөрсөн үе юм. Дотор шал, хананы гадаргуу яаралтайхурдан солих шаардлагатай. Хуучирсан, хуучирсан тавилга нь шинэ эздэдээ сэтгэлээр унасан тул тэр даруй хогийн цэг рүү илгээв.

Засварын дараа гал тогооны өрөө иймэрхүү харагдаж байна. Орчин үеийн тавилга, олон өнгийн нэхмэл эдлэл, цэцгийн баглаа, ханан дээрх зургуудыг бүрэн өөрчилсөн Гадаад төрхбайр, дотор нь бий болгох сайхан сэтгэл, энэ тухтай гал тогоонд гэр бүлтэйгээ аль болох их цагийг өнгөрөөхөд тохиромжтой.

Растик интерьерийн загвар нь хэдэн жилийн өмнө гарч ирсэн бөгөөд дизайны ертөнцөд баттай байр сууриа эзэлжээ. Эзэмшигчдийн хүсэлтээр байшингийн өрөөнүүдийг ийм хэв маягаар чимэглэсэн. Бага зэрэг бүдүүлэг, гэхдээ маш их тухтай тавилга, өнгөт даавуугаар хийсэн гамак, шал, хана, тааз нь хавтангаар доторлогоотой. Энэхүү дотоод засал нь өнөөдрөөр амьдардаг хүмүүст тохиромжтой, гэхдээ тосгонд өнгөрөөсөн хүүхэд насаа хайхрамжгүй өнгөрүүлэхийн тулд үе үе дурсах дуртайг үгүйсгэхгүй.

Тосгоны бараг бүх орон сууц худалдан авагчид угаалгын өрөөгөө бүрэн шинэчлэх шаардлагатай тулгардаг. Энэ байшин үл хамаарах зүйл биш байв. Энэ өрөөг орчин үеийн угаалгын өрөө болгохын тулд маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргасан. Дизайнеруудын ажлын үр дүн бүх хүлээлтээс давсан.

Байшингийн шинэ эзэд бусад бүх материалаас дулаан, тухтай модыг илүүд үздэг. Энэ угаалгын өрөөнд байшингийн бусад бүх өрөөнүүдийн нэгэн адил шал, хана нь хөнгөн модоор хийгдсэн байдаг. Үүний эсрэгээр орчин үеийн угаалгын машин, тавиуртай том шүршүүрийн кабин байдаг.хэвлэгдсэн

Бидэнтэй нэгдээрэй

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу орон сууц, байшингийн дахин төлөвлөлт, сэргээн босголтыг техникийн паспорт дээр тусгах ёстой. Орон сууц, байшинг дахин төлөвлөхөд шинэ хана барих, хуучин ханануудыг буулгах, мөн хаалга, хаалгыг өөрчлөх, буулгах зэрэг орно. цонхны нээлхий. Хувийн байшинг дахин төлөвлөх нь бүх үед тохиолддог инженерийн системүүд: цахилгаан, техникийн, хий эсвэл бусад систем.

Орон сууцны барилгыг засах энгийн аргыг авч үзье.

Бид шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалтыг доор харуулав.

1. Техникийн паспортын төлөвлөгөө, түүний хуулбарыг BTI-аас хүлээн авсан.
2. Байшингийн захиргаанаас олгосон байшингийн бүртгэлээс хуулбар.
3. Байшинг засварлаж байгаа барилгын компаниас ирээдүйн байшингийн төлөвлөгөөний хуулбарыг авах хэрэгтэй.
4. Энэхүү орон сууцны байранд таны хууль ёсны эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар.
5. Бичсэн мэдэгдэл.

Шаардлагатай баримт бичгийн багцыг цуглуулсны дараа албан ёсны зөвшөөрөл авахын тулд оршин суугаа газрынхаа захиргаанд хандана уу. энэ төрлийнажилладаг

Шаардлагатай баримт бичгийн багцыг цуглуулсны дараа таны ирээдүйн байшингийн төсөл засгийн газрын хэм хэмжээ, дүрэм журамтай зөрчилдөхгүй бол захиргаа таны хүсэлтийг батлах болно.

Тодорхой болсны дараа засварын ажилдахин төлөвлөлт гэж нэрлэгддэг өөрчлөлтийг хийхдээ та бүх шинэ өөрчлөлтийг баримтжуулж, үүний үндсэн дээр байшингийн техникийн шинэ паспорт олгох болно.

Тодорхой нарийн ширийн зүйлийг харгалзан дахин төлөвлөлтийн явцад тэдгээрийг нурааж болно. Хэрэв та тоосгон хуваалтыг эвдэж, өөр газар шилжүүлэхээр шийдсэн бол цаг хугацаа өнгөрөхөд энэ нь унаж магадгүй юм.

Энэ асуудлын шалтгаан нь шалны хавтан нь зөвхөн тодорхой ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай бөгөөд энэ нь өөр өөр байдаг янз бүрийн хэсгүүдБайшингууд.

2.6 м өндөр тоосгон хана нь хүний ​​жингээс хамаагүй их жинтэй тул хавтан нь хүнд хуваалтын жинг тэсвэрлэхгүй. Цаг хугацаа өнгөрөхөд энэ нь унжиж эхлэх бөгөөд эцэст нь зүгээр л нурах болно.

Ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд ханыг зөөхдөө тусгайлан боловсруулсан хавтангаар хийсэн бүтцийг ашиглана

Хуучин байшинг дахин төлөвлөх шийдвэр гаргахдаа найдвартай байшинг сонгох хэрэгтэй Барилгын компаниЭнэ чухал ажлыг даван туулж чадах .

Байшингийн дахин төлөвлөлт, барилгын ажил- Эдгээр нь өөр өөр зүйлүүд тул байшинг сэргээн засварлахдаа ажлыг мэргэжлийн хүмүүст даатгаж, дахин төлөвлөлтийн найдвартай байдал, ирээдүйд онцгой нөхцөл байдал үүсэхгүй гэдэгт итгэлтэй байх болно.

Мэдээжийн хэрэг, төслийг бүхэлд нь хөгжүүлэх, дахин төлөвлөлт хийх, холбогдох бүх ажлыг хийх гэрээ байгуулах боломжтой мэргэжилтнүүд эсвэл барилгын компанитай холбоо барих нь дээр.

Та бүртгүүлэх шаардлагатай болно яг огнооүйлдвэрлэл, дахин төлөвлөлтийн чанар, түүнчлэн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд торгууль ногдуулах.

Хувийн байшинд дахин төлөвлөлт хийх нь өөрийн онцлог шинж чанартай байдаг.

Юуны өмнө өөрчлөлт нь хөршүүдийн эрх ашгийг хөндөөгүйд оршино. Гэсэн хэдий ч аливаа өөрчлөлтийг зохицуулах байгууллагуудтай тохиролцсон байх ёстой.

Хувийн байшинд дахин төлөвлөлт гэж юу вэ, үүнийг хууль ёсны болгохын тулд ямар эрх бүхий байгууллагад хандах шаардлагатай вэ? Үүнийг нийтлэлдээ авч үзье.

Асуудлын хууль эрх зүйн тал

Орон сууцны барилга байгууламжийг дахин төлөвлөх тухай ойлголтыг Орон сууцны тухай хуульд тусгасан болно Оросын Холбооны Улс.

Хуульд заасны дагуу энэ нэр томъёог хэлнэ өрөөний тохиргоог өөрчлөх, энэ нь объектод заавал байх ёстой.

Дахин төлөвлөлтийн тухай ойлголт, түүний хууль бус байдлын тодорхойлолтыг тогтоосон ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 25-29 дүгээр зүйлд. Дахин төлөвлөлтийг хууль ёсны болгох журмын зохицуулалтыг зохицуулдаг Засгийн газрын 266 дугаар тогтоол. Энэ нь процедурын өргөдлийн маягтыг агуулдаг.

Эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр засвар, барилгын ажил хийсэн бол Захиргааны зөрчлийн тухай хуульд заасан хариуцлага хүлээлгэнэ.

Бүс бүр энэ асуудлыг зохицуулдаг өөрийн орон нутгийн дүрэм журамтай байж болно.

Ямар төрлийн ажлыг хүлээн зөвшөөрөх вэ?

Хувийн байшинд дахин төлөвлөлт хийх нь багтаж болно дараах төрлүүдажилладаг:

Хувийн байшинг дахин төлөвлөхөд чухал ач холбогдолтой зүйл бол бүх зүйл юм нэмэлт байр засвар, барилгын ажлын дараа үүссэн , халаах ёстой. Энэ заалт нь байшинд төвлөрсөн халаалт байхгүй тохиолдолд онцгой ач холбогдолтой юм.

Дахин төлөвлөлтийн бүх ажлыг хатуу хийх ёстой бэлтгэсэн баримт бичгийн дагуу. Зураг зурахдаа байшингийн шалны төрөл, даацын хананы нөлөөллийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Тэдний буруу зохион байгуулалт нь бүхэл бүтэн бүтцийг сүйрүүлэхэд хүргэдэг.

Өрөөний тохиргоонд төлөвлөсөн аливаа өөрчлөлт эрх бүхий байгууллагатай тохиролцсон байх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та өргөдөл гаргах ёстой. Өргөдөл нь өрөө бүрийн техникийн паспорттай байх ёстой.

Онцлог шинж чанарууд ба заавал бүртгүүлэх

Хувийн байшинд дахин төлөвлөлтийг батлах үйл явц нь олон давхар байшингийн орон сууцанд байгаа байрны өөрчлөлтийг бүртгэх журмаас ялгаатай биш юм.

Хотын түүхэн хэсэгт байрлаж, түүх, соёлын өвийн ангилалд багтсан бол хүндрэл үүсч болзошгүй.

Та өргөдөл гаргаж бүртгүүлж эхлэх хэрэгтэй нутгийн захиргааны орон сууцны хэлтэст.

Өргөдөл гаргагч бичдэг мэдэгдэл, ямар дэлгэрэнгүй мэдээлэл:

• объектын яг хаяг;
• төлөвлөсөн ажлын жагсаалт;
• цаг хугацаа.

Ажил хийж байна зөвшөөрч болнозөвхөн өөрчлөлт хийсний дараа байшингийн зориулалт өөрчлөгдөхгүй бол. Тэндхийн амьдралын чанар муудах ёсгүй. Түүнчлэн, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө нь хөрш зэргэлдээх байшингийн оршин суугчдын аюулгүй байдлыг зөрчиж, тэдний ашиг сонирхлыг зөрчих ёсгүй.

Хэрэв түрээслэгч бага зэргийн өөрчлөлт хийхээр төлөвлөж байгаа бол батлахын тулд ноорог өгөхөд хангалттай. Гэхдээ хэрэв байрыг их хэмжээгээр сэргээн засварлахаар төлөвлөж байгаа бол төслийн үндсэн дээр хийх ёстой. Төслийн баримт бичгийг ийм ажил эрхлэх зохих зөвшөөрөлтэй компаниуд бэлтгэдэг.

ТөлөвлөгөөБарилгын тохиргоонд томоохон өөрчлөлт хийхээр төлөвлөж байгаа бол шаардлагатай:

1. Даацын хананд өөрчлөлт хийх үед, жишээлбэл, нэмэлт нээлхийг бэлтгэх.
2. Тагт, логги суурилуулах, боломжтой бол тэдгээрийн тохиргоог өөрчлөх.
3. Шалан дээр нэмэлт ачаалал суурилуулахтай холбоотой бүх засварын ажил.
4. Фасадыг өөрчлөх, өөрөөр будах өнгөний схем. Архитектурын хэв маягийг зөрчихөд нөлөөлж буй бүх зүйл.
5. Шинэ шат суурилуулах, нэмэлт угаалгын өрөө суурилуулах.

Зөвшөөрөл авахын тулд байшингийн эзэн холбоо барих ёстойбиечлэн эсвэл гуравдагч этгээдэд нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлээр.

Алхам алхмаар зааварчилгаа

Орон нутгийн засаг захиргаанд өргөдөл гаргахын тулд та заавал байх ёстой баримт бичгийн багц бэлтгэх. Үүнд:

Баримт бичгийн жагсаалт нь орон сууц, хувийн байшинд ажиллахад ижил байна.

Төлөө бүх процедурыг гүйцэтгэнэ, шаардлагатай:

1. Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуул.
2. Байшингийн дахин төлөвлөлтийн төслийг захиалах.
3. Өргөдөл гаргахын тулд хот төлөвлөлт, архитектурын хэлтэстэй холбоо барина уу.
4. Үүссэн төслийг галын хяналт, эрүүл ахуйн хяналт, менежментийн компани баталдаг.

Зохицуулах хугацаанэгээс хоёр сар хүртэл үргэлжилж болно. Ихэнх тохиолдолд бүх бичиг баримтыг оруулсан бол бүрэн, батлахад 30 хоног шаардагдана.

Үнэ

Хувийн байшингийн дахин төлөвлөлтийг бүртгэх нь зөвхөн цаг хугацаа төдийгүй санхүүгийн зардал шаарддаг. Бүх гэрчилгээг улсын хураамж төлсний дараа олгоно. Дахин төлөвлөлтийн төсөл боловсруулахын тулд мэргэшсэн компаниудад мөнгө төлөх шаардлагатай байна.

Ихэнхдээ мөнгө хэмнэхийн тулд дахин төлөвлөлтийг дуусгахад туслалцаа үзүүлдэг байгууллагуудтай холбоо барих нь хамгийн сайн арга юм. Өгөгдсөн гэрчилгээ бүр нь танилцуулах хугацаатай байдаг. Заримдаа нэгийг нь бэлдэж байхад нөгөө нь дуусдаг. Энэ тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь баримт бичгийг дахин захиалах ёстой. Дундаж өөрөө угсрахбаримт бичиг, түүний дотор төсөл боловсруулах нь өргөдөл гаргагчийн зардал 20,000 рубль.

Төлөвлөсөн ажлын нарийн төвөгтэй байдал, өрөөний талбайгаас хамааран үнэ өөр өөр байж болно.

Та зөвшөөрөл авалгүйгээр юу хийж чадах вэ?

Байшингийн дахин төлөвлөлтийн бүх засвар, барилгын ажилд зөвшөөрөл шаарддаггүй.

Хийж болох хэд хэдэн үйл ажиллагаа байдаг зөвшөөрөл авалгүйгээр:

Төлөвлөсөн өөрчлөлтүүд нь барилга нурах эрсдэлгүй бол хориг тавихгүй.

Зөвшөөрөлгүй ажилд хариуцлага хүлээлгэх

Олон эзэд, ялангуяа хувийн байшингийн эзэд зөвшөөрөлгүйгээр өөрчлөлт хийх боломжтой гэдэгт итгэдэг бөгөөд энэ талаар хэн ч мэдэхгүй. Үнэндээ энэ бодол буруу байна.

Техникийн паспортод өөрчлөлт оруулахгүй бол эзэмшигч нь байшингаа зарах, солих боломжгүй болно. Өмчөө зарна гэж төлөвлөөгүй байсан ч дараа нь түүнийг... Тэд байшингийн өв залгамжлалын асуудалтай тулгарах болно.

Үүнээс гадна зөвшөөрөлгүй ажил нь оршин суугчид болон хөршүүддээ аюул учруулж болзошгүй юм. Хэрэв хуваалт, таазны бүрэн бүтэн байдал алдагдсан бол барилгын нуралт үүсч болно.

At хууль бус өөрчлөлтийг илрүүлэхЗохицуулах байгууллага нь тухайн байрны өмчлөгчийг шүүхэд өгөх эрхтэй. Хэрэв шүүх хийсэн өөрчлөлтийг хууль ёсны болгохоос татгалзвал иргэн торгууль төлж, хийсэн бүх зүйлийг анхны хэлбэрт нь буцааж өгөх ёстой.

Иргэд дахин төлөвлөлтийг аль хэдийн хууль ёсны болгохыг оролдож магадгүй юм хэрэгжүүлсний дараа. Үүнийг хийхийн тулд та нэн даруй шүүхэд нэхэмжлэл гаргах ёстой. Гүйцэтгэсэн ажлыг баталгаажуулахын тулд өргөдөл гаргагч нь барилгын комиссын гэрчилгээг өгөх шаардлагатай. Шүүх шийдвэрлэвэл сөрөг шийдвэр, байшингийн эзэн бүх зүйлийг өмнөх байдлаар нь дахин хийх шаардлагатай болно. Хэрэв дахин төлөвлөлтийг хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрсөн бол байшингийн техникийн паспортод өөрчлөлт оруулах шүүхийн шийдвэрийн хамт BTI-тай холбоо барьж болно.

Өгүүлэлд дурдсан журмыг зохих ёсоор гүйцэтгэх нь ирээдүйд таны гэрт асуудал гарахаас зайлсхийхэд тусална. Байшингийн тохиргоонд хууль бус өөрчлөлт хийх нь зөвхөн торгууль төдийгүй эд хөрөнгийг бүрэн ашиглах боломжгүй болоход хүргэдэг.

Хувийн байшин, орон сууцны дизайны өөрчлөлтийг хэрхэн зөв зохистой болгох талаар мэдэхийн тулд дараах видеог үзнэ үү.

Таныг амьдрах орон зайгаа өргөтгөх, үүний дагуу гэр бүлийн гишүүдийнхээ амьдрах орчныг сайжруулах шаардлагатай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх нэг хувилбартай танилцахыг урьж байна.

Хэрэв та хувийн байшинд амьдардаг бөгөөд подвал, гараж гэх мэт өрөөтэй бол босч, эргэн тойрноо хараарай. Энэ нь таныг энэ асуудлыг амжилттай шийдвэрлэх олон мянган сонголтоор хүрээлэгдсэн байгааг харах цорын ганц арга зам юм.

Гаражийг засварлах гэх мэт бүтцийн элементүүдтаны гэрийн доор зочны өрөөнүүд- Мөн танд шаардлагатай амьдрах орон зай дутагдах асуудлаас ангижрах арга зам бий.

Хуучин гараж руу орох хаалга, ялангуяа энэ элементийн урд байрлах газрыг хагас дугуй цэцгийн мандал ашиглан далдалсан байдаг. тоосгон хоолойгэх мэт элементийн бүтээлч үргэлжлэл болох ажиллаж байгаа задгай зуух.

Энэ бүтээгдэхүүнийг уг газарт суурилуулсан хаалга, мөн дотоод засал чимэглэлийн үүрэг гүйцэтгэдэг халаалт, гоо зүйн үйл ажиллагаатай холбоотой практик функцийг хоёуланг нь гүйцэтгэдэг.

Ийм интерьерийн жишээг харахад энэ талбайг зөвхөн гараж болгон ашиглаж байсан гэж төсөөлөхөд бэрх юм. Аудио болон видео системийг тусгай үүрэнд амжилттай нууж, том цонхнуудбүхэл бүтэн орон зайг гэрэл гэгээ, эрх чөлөөний мэдрэмжээр дүүргэж, задгай зуух нь машин ороход зориулагдсан хаалганы байршлыг амжилттай нуудаг.

Энэ бүх сүр жавхланг хараад бид ийм гэж баттай хэлж чадна гоёмсог зочны өрөөБүтээлч эр зориг, хязгааргүй байдал, түүнчлэн томоохон хэмжээний шийдвэр гаргахаас айх айдасгүйгээр хүний ​​шинж чанаргүйгээр оршин тогтнох боломжгүй юм.

Нэг нь боломжит арга замууд дотоод дүүргэлтГараж, подвалыг хөрвүүлсний үр дүнд бий болсон байр нь борлуулалт, төрөлжсөн хямд зах зээл дээр худалдаж авсан янз бүрийн хувцасны чимэг, эртний эд зүйлсийг ашиглах явдал юм.

Энэ техник нь зөвхөн таныг аврах болно бэлэн мөнгө, гэхдээ бас харагдах чанар нь таны бүх хүлээлтээс давах өвөрмөц дүр төрхийг бий болгоход туслах болно. Кофены ширээ, сандал, цээжний шүүгээ, дагалдах хэрэгсэл нь нэг сэдэвчилсэн дизайны шийдэлд төгс хослуулсан эд зүйлс юм.

Гаражийг шинэчилсний үр дүнд олж авсан орон зайг бусад зүйлсээс гадна хоол бэлтгэх, идэх газар болгон ашиглаж болно.

Өргөн гал тогоо,-тэй ижил хэв маягийн чиглэлээр тоноглогдсон ерөнхий дизайнбүхэл бүтэн байшингийн арын хашаа руу гарах өргөн гарцаар тоноглогдсон сайн шийдвэр, ширээн дээр тавьсан аяга тавагнаас бүрэн таашаал авах, мөн ойр дотны хүмүүстэйгээ харилцах боломжийг олгоно.

Одоогийн байдлаар гал тогооны өрөөний дизайны талаар маш их боломжийг олгож байна хуучин гараж. Сонгодог хэв маяг нь ийм агуу санааг зохистой хэрэгжүүлэхийг мөрөөддөг ихэнх хүмүүсийн хувьд хамгийн тохиромжтой, сэтгэл татам байх болно.

Гантиг ширээний тавцан, том модон ширээ, түүнчлэн гал тогооны тоног төхөөрөмжийг хадгалах шүүгээ нь ямар ч хийсвэр байхгүй гэдгээрээ онцлог шинж чанартай бөгөөд бүх нийтийн дүр төрхийг бий болгох боломжийг олгодог элементүүд бөгөөд тэдгээрийг хэрэглэх үйл явц нь ямар ч байхгүй гэдгээрээ онцлог юм. хязгаарлалт. Тэр ч байтугай орчин үеийн технологи хэлбэрээр зуух, угаалгын машинболон бусад нэрс энд зохимжтой бөгөөд эв найртай хослуулсан бололтой.

Гаражийн хаалгыг битүүмжлэсний дараа гарч ирэх нэмэлт хаалганууд нь онцгой гоёмсог байдлыг бий болгодог бөгөөд энэ нь таны хайртай бүх хүмүүст таалагдах болно. Өнгөний спектрхаргалзах харааны ойлголтын хамт шаардлагатай масштабыг өгдөг цайвар өнгийг ашиглахад онцгой ач холбогдол өгдөг.

Тав тухтай унтлагын өрөө- гаражаа сайжруулсны дараа бий болсон нэмэлт зайг тохижуулах өөр нэг сонголт. Том орхалхавчны доор онцгой анхаарал хандуулсан тэгш өнцөгт хэлбэр, түүнчлэн сонгосон өнгөний схемийг амжилттай дэмждэг гоёл чимэглэлийн болон дотоод эд зүйлс - таны энд байх таатай, нойрыг сайхан, мартагдашгүй болгох хүчин зүйлүүд.

Ханан дээр байрлах янз бүрийн сийлбэр, будсан шил кофе ширээ- гэртээ хялбархан ашиглаж болох техник. Дотоод дахь ургамалтүүнд амьдрал, онцгой сэтгэл санааг нэмнэ.

Гараж дахь зочны өрөөг цаг хугацаа, орон зай гэх мэт ойлголтгүй тусгай булан болгон хувиргаж болно. Интерьер дэх ретростильмөн таныг цаг хугацаа болгонд буцааж авчрах цаг хугацааны машин юм.

Авдар шүүгээ, түшлэгтэй сандал, лааны суурь, хөшиг гэх мэт тавилга, чимэглэлийн чимэг элементүүд нь үүссэн дизайны өвөрмөц байдлыг хадгалахын зэрэгцээ ижил төстэй нөлөө үзүүлэх хэрэгсэл юм.

Хэрэв танд хэрэггүй бол нэмэлт газарТаны хайртай хүмүүс амьдрахад зайлшгүй шаардлагатай бол та онцгой тохь тухтай, тусгаарлагдмал байдлыг мэдрэх тусгай өрөөгөөр тоноглох боломжийн талаар бодох хэрэгтэй.

Тансаг ариун цэврийн өрөөЗөвхөн таны шаардлагад нийцүүлэн тохижуулсан өрөө нь орчин үеийн амьдралын хэмнэлд зайлшгүй шаардлагатай тайван, тааламжтай ганцаардлын арал байх болно.

Хувцас, үнэртэй ус хадгалах зориулалттай эртний авдар, хуучин номын шүүгээ болон бусад тавилгын элементүүдийг сонгодог хэв маяг, энэ өрөөг онцгой тайтгарал, сүнслэг байдлаар дүүргэхэд туслах болно.

Ийм унтлагын өрөө нь танай гэрийн зочдыг төдийгүй гэр бүлийн гишүүдээ тав тухтай байлгах боломжийг олгоно.

Зочдод тохиромжтой нэмэлт угаалгын өрөө зохион байгуул. Ногоон өнгөболон харгалзах өрөөний чимэглэлтөрөл бүрийн хулсан хүрээ, түүнчлэн зэгсэн сагс, гэрэл гэгээтэй уур амьсгалыг бий болгож, таныг бүтэн өдрийн турш эрч хүчээр цэнэглэнэ.

Сонгодог хэв маягаар хийгдсэн шат нь хар, мөнгө, алтны холимог гэх мэт өнгөт өнгө, хананд байрлуулсан уран зурагтай хослуулсан нь анхаарал татахуйц онцгой дүр төрхийг бий болгодог.

Зочны өрөө. Өнгөт дизайнхар болон ялгаатай дээр баригдсан цагаан цэцэг- гайхалтай харагдаж байна. Нэмэлт зүйлсчимэглэл, тансаг тавилга нь энэ өрөөний хэв маягийн агуулга, түүний өндөр дизайны бүрэлдэхүүн хэсгийн өвөрмөц байдлыг онцолдог.

Ангилал:
Газрууд: . . .

Хэрэв бид хувийн орон сууцны барилгыг бүдүүвчээр дүрсэлвэл энэ нь дотроо хуваалтаар хуваагдсан хүрээ эсвэл хайрцагнаас бүрдэнэ. тусдаа өрөөнүүд. Хана нь орон зайг хязгаарлаж, өөр өөр зориулалтаар өрөөг тодруулах боломжийг олгодог. Тиймээс ихэвчлэн зочны өрөө, гал тогоо 1-р давхарт, унтлагын өрөөнүүд болон бусад өрөөнүүд 2-р давхарт байдаг ...

Гэхдээ зуслангийн байшингийн үндсэн зохион байгуулалт нь эздийнхээ амтанд үргэлж нийцдэггүй. Тайтгарал, практик мэдрэмж хамгийн түрүүнд тавигддаг бол хуучин загвар нь орчин үеийн шаардлагад нийцэхгүй байж магадгүй юм. Хэрэв та саяхан байшин худалдаж авсан бөгөөд түүний зохион байгуулалттай санал нийлэхгүй байгаа бол та үргэлж өөрийн тохиргоог хийж болно.

Хэрэв та энэ талаар бодож байгаа бол дахин төлөвлөлт нь байшингийн өнөөгийн байдлыг сайжруулах, харилцаа холбооны ажилд хор хөнөөл учруулах эсэхийг ойлгох хэрэгтэй. техникийн нөхцөлорон сууц. Үүнээс гадна чухал үүрэг гүйцэтгэдэг хууль тогтоох тал. Бүх нюансуудыг илүү нарийвчлан авч үзье.

Байшингийн зохион байгуулалт. Юуг сайжруулах боломжтой вэ?

Засварын ажлыг төлөвлөж эхлэхээсээ өмнө ерөнхий дүр зургийг үнэлэх, ажлын төсөв, дарааллыг тодорхойлох нь чухал юм.

Ийм нөхцөлд гэрийн эзэн хоёр сонголттой. Энэ нь нэмэлт зай бий болгох эсвэл бүрэн өөрчлөх замаар өрөөг сайжруулах боломжтой дотоод зохион байгуулалт. Нэг эсвэл өөр шийдлийн сонголт нь төсөв болон төсвөөс хамаарна гэр бүлийн нөхцөл байдал(жишээлбэл, гэр бүлд шинэ хүн нэмэгдэхийг хүлээх).

Дүрмээр бол сайжруулах хүсэл нь дараахь шалтгаантай холбоотой байдаг.

1. Гэр бүлийн өөр нэг гишүүн гарч ирсэн бөгөөд энэ нь хуваарилалт шаарддаг шинэ өрөө, хөдөлгөөнөөр дамжуулан боломж бий дотоод хуваалтууддээд давхарт тусдаа унтлагын өрөө бий болгох;
2. Засварын ажил нь хуучирсан, эзэмшигчийн сонгосон шинэ хэв маягсанаагаа хэрэгжүүлэхийн тулд орон зайг дахин төлөвлөх шаардлагатай;
3. Худалдан авсан байшинд амьдрах нь эвгүй, орон зайн хуваарилалтыг сайн тооцоогүй;
4. Би одоогийн загвараас залхаж, эрс өөрчлөлт хийхийг хүсч байна;
5. Өргөтгөж, байшингаа нэмэх төлөвлөгөөтэй байгаа.

Эхний шатанд та сайжруулалт, хүслийн жагсаалтыг гаргах хэрэгтэй. Авсан арга хэмжээнүүд нөлөөлж болзошгүй тул та хэд хэдэн өөрчлөлтийг сайтар дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай болно үйл ажиллагааны шинж чанарзуслангийн байшин

Байшин, зуслангийн байшинг дахин төлөвлөх ажлыг гүйцэтгэхийн тулд барилгын салбарт мэргэжлийн хүмүүсийг татан оролцуулахыг зөвлөж байна. Тэд инженерийн алдаанаас зайлсхийх, төсөл боловсруулж, хамгийн бага зардлаар хэрэгжүүлэхэд тань туслах болно.

Чадварлаг дахин төлөвлөлт ямар байх ёстой вэ?

Улс орны үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн ихэнх байшингуудын дагуу барьсан гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй стандарт төслүүд, аль хэдийн үр дүнтэй гэдгээ баталсан. Хэрэв та стандарт схемийг хувь хүн болгон өөрчлөхийг хүсч байвал ханыг нурааж, өөр хэсэгт дахин барьж болохгүй. Ийм хөдөлгөөн нь барилгын бүрэн бүтэн байдлыг алдагдуулж болзошгүй юм. Жишээлбэл, нураах даацын ханахүчитгэсэн тулгуур суурилуулахгүйгээр энэ нь байшинг сүйрүүлэхэд хүргэж болзошгүй юм.

Дахин засварлахдаа эргономикийн зарчмуудыг баримтлах нь чухал юм.

1. дуу чимээ ихтэй өрөөнүүд (гал тогоо, зочны өрөө, угаалгын өрөө) чимээгүй өрөөнүүдийн хажууд байх ёсгүй бөгөөд нэмэлт дуу чимээ тусгаарлагчаар хангагдсан байх ёстой;
2. Гал тогоо, угаалгын өрөө нь холбогдох холболтын (өсгөгч) байршилд суурилуулсан байх ёстой;
3. Хөгжүүлэгч нь барилгын хүлээгдэж буй төлөвлөлтийг харгалзан зуслангийн байшинг түрээслүүлдэг - үүнийг залгуур, утаснуудын байршлаар зааж өгсөн болно. Тиймээс дахин төлөвлөлтийн явцад та тэдгээрийг шилжүүлэх шаардлагатай болно.

Байшингаа засварлахаасаа өмнө төлөвлөгөөгөө баримт бичигтэй харьцуул. Өөрчлөлт хийхдээ Орон сууц, архитектурын газраас зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Хэрэв та эдгээр нарийн ширийн зүйлийг ойлгохгүй байгаа бөгөөд эдгээр нарийн ширийн зүйлд оролцохыг хүсэхгүй байгаа бол архитектор-дизайнертай урьдчилан холбоо барина уу. Мэргэжилтэн танд техникийн болон харааны хэлбэрээр дахин төлөвлөлтийн төслийг өгөх бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно.

1. Архитектур, барилгын байгууллагуудтай хийх үйл ажиллагааг зохицуулах дүгнэлт;
2. ус хангамж, ариун цэврийн байгууламж, цахилгаан эрчим хүчний төсөл;
3. дахин төлөвлөлтийг тодорхойлсон архитектур, бүтцийн хэсэг.

Загвар зохион бүтээгчтэй ярилцахдаа та өөрийн хүслийг бүрэн дүрслэх боломжтой болно. Мэргэжилтэн нь төслийн бүх зүйлийг анхаарч үзэх, санал болгож буй санааг хэрэгжүүлэх боломжгүй тохиолдолд өөр хувилбараар хангах үүрэгтэй.

Хурдан олохын тулд зөв шийдэл, бодит боломжууд дээр тулгуурлах шаардлагатай байна. Жишээлбэл, 50 метр квадрат өрөөнд 5 тусдаа унтлагын өрөө бий болгох боломжгүй болно. Өрөөний зориулалтаас хамааран өөрийн гэсэн талбайн стандарттай байдаг.

Дахин төлөвлөлтийн сонголтууд

Өрөө, хананы зохион байгуулалтыг өөрчлөх нь бүтээлч байдал, шинэ санаа, урам зориг өгөх боломжийг олгодог шинэ амьдралтанил орон зайд. Мөрдөх ёстой үндсэн зарчим бол тэд байшингаа солих ёстой илүү сайн талмөн түүний бүх оршин суугчдын хэрэгцээг харгалзан үздэг.

Орчин үеийн интерьер дизайны чиг хандлагад нийцсэн хэд хэдэн дахин төлөвлөлтийн сонголтууд байдаг.

1. Коридор

Коридорын гол асуудал нь ерөнхийдөө харанхуй, нарийхан шүүгээ шиг харагддаг.

Хонгилыг өргөн, гэрэл гэгээтэй болгохын тулд та үүнийг дараагийн өрөөтэй хослуулах эсвэл хананы оронд тавиурын нүхтэй хуваалтыг суулгаж болно. Коридорын хажууд зочны өрөө эсвэл хоолны өрөө байх ёстой.

2. Гал тогоо

Өнөө үед гал тогооны өрөө нь зөвхөн хоол бэлтгэх газар төдийгүй бас байх ёстой сайхан чимэглэлБайшингууд. Countertops болон барьсан бэлэн гал тогооны багц суурилуулах гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлөрөөг жинхэнэ урлагийн бүтээл болгон хувиргах болно.

Гал тогоог зочны өрөөтэй хослуулах ёстой юу? Энэ бол амт, хувийн хүслийн асуудал юм. Зарим хүмүүс хоол хийх үнэрийг үнэрлэхийг хүсдэггүй нийтлэг өрөөнүүд, болон бусад нь холбох сайн бүрээсМөн зууш бэлтгэхэд цаг зарцуулахгүйгээр найзуудтайгаа хамт байх дуртай.

3. Угаалгын өрөө

Угаалгын өрөө нь тусгай өрөө юм хаалттай төрөл. Тэдний тоо хангалттай байх ёстой. Орчин үеийн чиг хандлагаорон сууцны барилгад - унтлагын өрөө бүр = нэг угаалгын өрөө. Гэсэн хэдий ч практик дээр энэ нь орон зайн хязгаарлалт, харилцаа холбооны байршлаас шалтгаалан үргэлж боломжгүй байдаг. Энэ тохиолдолд нэг нь боломжит сонголтуудшийдэл - нэг угаалгын өрөөг 2 хэсэгт хувааж, хамгийн ойрын унтлагын өрөөнүүдтэй хаалгыг холбох.

Гэхдээ угаалгын өрөө нь өргөн цар хүрээтэй бол энэ нь боломжтой юм. Үгүй бол, хэрэв та угаалгын өрөөний талбайг өргөтгөх шаардлагатай бол угаалгын өрөө, бие засах газар нь хуваалтаар тусгаарлагдсан бол хослол нь тийм биш юм. том өрөөнүүдшаардлагатай зүйлсийг байрлуулах нэмэлт зай бий болгоно гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлтав тухтай нөхцөлд удаан хугацаагаар байх болно.

Яагаад хана нураадаг вэ?

Дүрмээр бол оршихуй их хэмжээнийхоосон хана, хуваалтууд нь давчуу зайг бий болгож, нуугддаг нарны гэрэлмөн агаарын чөлөөтэй хөдөлгөөнөөс сэргийлдэг. Үүнээс болж байшин доторх уур амьсгал илүү хаалттай болж, ийм өрөөнд удаан хугацаагаар орсны дараа таагүй байдал үүсч болно.

Офсет эсвэл устгах тусдаа ханаЭнэ асуудлыг шийдэж, агаарыг тарааж, байшинг гэрэлтүүлж чадна. Сансрын бүсчлэлийн техник нь орон зайг зориулалтын дагуу хуваахад тусална.

Олон хүмүүсийн мартдаг өөр нэг оновчтой хувилбар бол хонгил, мансарда ашиглах явдал юм. Зуслангийн байшинд мансарда нь үзэсгэлэнтэй мансарда болж хувирдаг. Хэрэв техникийн үзүүлэлтбайшингууд үүнийг хийх боломжийг танд олгоно, та дээд талд нь нэмэлт дэнж суурилуулж болох бөгөөд энэ нь сүүдэрлэж, үүдний танхимд gazebo байрлуулах зайг хуваарилахад тусална.

Тиймээс та өөр давхар ашиглахаас гадна урд хаалганы ойролцоох талбайг сайжруулах болно.

Зуслангийн байшин доторх нурсан хана нь өнгөний схемийг нэгтгэхэд тусална дотоод засал чимэглэл, хувь хүний ​​хэв маягийг бий болгож, гэр орноо илүү эв найртай болгоно. Зарим үйлчлүүлэгчид архитекторчдоос дэлхийн өнцөг булан бүрт байрлах өрөөнүүдийн байршлыг тодорхойлж, эртний сургаалын зарчмын дагуу (Фэн Шуй, Аюурведа гэх мэт) зохион байгуулалтыг сайтар бодож үзэхийг хүсдэг.

Том өрөөнүүдийг багасгах нь бусад газруудад орон зайг бий болгодог, жишээлбэл. нэмэлт унтлагын өрөө, оффис, амралтын өрөө, хувцас солих өрөө гэх мэт. Хувь хүний ​​тав тухыг бий болгохын тулд та бүтээлч байж, ямар ч санааг хэрэгжүүлэх боломжтой.

1) Та дахин төлөвлөлтийг аажмаар хийж, энэ ажлыг нэгтгэж болно одоогийн засвар. Энэ нь төсвөө хэмнэж, өөрчлөлтөд хурдан дасахад тусална.

2) Засварын ажил хийгдэж байх үед утас, хоолойн одоогийн байдлыг үнэлэхэд хэсэг хугацаа зарцуулаарай. Тэдгээр нь элэгдэж, засвар үйлчилгээ шаарддаг. Дараа нь гоожиж, богино залгааны асуудлыг шийдэхээс илүүтэйгээр ажлын явцад үүнийг хийх нь дээр.

3) Тухайн бүс нутгийн бодит боломжоос эхэлж, байшингаа өргөтгөхгүй байх төслийн баримт бичиг. Энэ бол аюулгүй байдлын асуудал ба зохистой хэрэглээзай.

4) Хэрэв та ханыг хэрхэн өөрчлөхөө ойлгохгүй байгаа эсвэл санаа зовж байгаа бол мэргэжилтэнтэй зөвлөлд. Буруу ажилд зарцуулсан барилгын материалыг дахин ашиглах боломжгүй тул мөнгөө битгий харамлаарай.

5) Одоогийн байдлаар дахин төлөвлөлт хийхдээ ирээдүйн талаар бодох хэрэгтэй. Хэрэв 5 жилийн дараа хүүхэдтэй болох боломж байгаа бол гэр бүлийн шинэ гишүүн амьдрах өрөөг урьдчилан хуваарилах нь дээр. Үржүүлгийн газрыг нэн даруй тохижуулах шаардлагагүй. Өрөөг оффис болгон ашигла, гэр бүлээ өргөжүүлэхийн тулд нөөцөл.

6) Төслийг дизайнераар батлуулсны дараа зохицуулалт хийхэд хэтэрхий оройтсон болохыг анхаарна уу. Төслийг дахин төлөвлөхийн тулд нэмэлт мөнгө төлөх шаардлагатай болно.

7) Засварын үед шаардлагатай дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийн ажлыг гүйцэтгэнэ. Ингэснээр та нэмэгдэх болно техникийн үзүүлэлтүүдбарилга барьж, хэд хэдэн асуудлыг нэг дор шийддэг.

8) Бүү алд барилгын материалхурдан элэгддэг. Энэ ангилалд багтана шалны хучилт, цонх, хаалга, ханын чимэглэл. Тавилга солих нь засвар хийхээс хамаагүй хялбар байдаг.

9) Хэрэв дахин төлөвлөлт нь томоохон засварын ажил хийлгүйгээр хийгдсэн бол хана, таазыг хальс, цаасаар хамгаалахаа бүү мартаарай.

10) Заримдаа амьдралд шинэ зүйл авчирдаг дизайны шийдэлдахин төлөвлөлтгүйгээр боломжтой - ханыг дахин будах, дагалдах хэрэгсэл суурилуулах, шинэ гэрэлтүүлэг. Төсөл захиалж, хэрэгжүүлж эхлэхээс өмнө зуслангийн байшинг засварлах боломжийн талаар үнэлнэ.

Хувийн байшингийн зөв зохион байгуулалт нь түүний метр бүрийг аль болох ашигтай, тохь тухтай ашиглах боломжийг танд олгоно. Хэрэв сэргээн босголт хийх боломж байгаа бөгөөд үүнийг хийх шаардлагатай бол хойшлуулж болохгүй, өөрчлөлтөөс айж, мэргэжлийн хүмүүстэй зөвлөлдөж, дараа нь санаа, төлөвлөгөөгөө хэрэгжүүлэхэд чөлөөтэй байгаарай.