Як оформити будинок з дачної амністії у садівництві. Як зареєструвати будинок: покрокова інструкція та підводне каміння

Щоб звести нерухомість на землі, поданій під індивідуальне будівництво, необхідно одержати дозвіл на здійснення будівельних заходів. Оформлення будинку у власність повинен зробити забудовник. Якщо об'єкт не пройде процедуру реєстрації, його не можна буде подарувати, обміняти, продати, передати у спадок.

З чого починати

Успішне оформлення документів може бути досягнуто шляхом виконання наступних етапів:

1. Звернутися до БТІ для виготовлення технічної документаціїна будову, яку необхідно внести до єдиного реєстру об'єктів нерухомості. Вона готується після обстеження фахівцями зведеної будівлі на її відповідність проекту та діючим будівельним нормам.
2. Запросити в міському Архбюро присвоєння адреси будівництву, підставою для чого служать документи, виготовлені в БТІ.
3. Подати заяву про внесення на кадастровий облік у Росреєстр, МФЦ чи Кадастрову палату. Його подання має супроводжуватись необхідною документацією.

Існують ситуації, коли будівлю не потрібно ставити на облік. Це стосується випадків знаходження будівлі на дачному або садовій ділянці.

Дачний будиночок можна оформити, заповнивши декларацію, де вказуються всі характеристики об'єкта. Спрощена процедура передбачена дачною амністією та поширюється лише на дачні будинки.

Покрокова інструкція оформлення будинку у власність

Порядок проведення процедури залежатиме від виду будівлі. Адже зареєструвати дачу набагато простіше, ніж справжній заміський будинок. Але загальні етапи потрібно пройти всім.

Збір документації

Сьогодні більшість господарів дачних наділів будують на них повноцінні житла, в тому числі і через їх простого оформлення, тобто з дачної амністії.

Для реєстрації потрібно:

• посвідчення особи;
• чек сплати мита;
• документи на ділянку;
• бланк декларації спрощеної реєстрації.

Інші папери можуть бути потрібні співробітниками служби лише у разі появи обґрунтованих претензій до юридичної чистоти конкретної ситуації.

Для реєстрації житлового приміщення необхідно:

• документ, що підтверджує перехід правочинів до заявника, це може бути угода про продаж, дарча, свідоцтво про успадкування;
• дозвіл на експлуатацію будівлі;
• технічна документація додому;
• кадастровий паспорт на землю та будівлі на ньому;
• паспорт звернувся;
• розпорядчі акти місцевої адміністрації щодо оренди ділянки;
• свідоцтво про правомочність на наділ;
• нотаріальна довіреність, коли інтереси власника об'єкта представляє довірена особа;
• платіжний документ про сплату мита.

Якщо земля до будівельних робітне була оформлена у відповідному органі, то її реєстрація буде проводитись разом із будинком.

Звернення до реєструючої служби

Це має бути підрозділ за місцезнаходженням будинку – Росреєстр або МФЦ. Існують ситуації, коли потрібно подати документ, засвідчений нотаріально.

Це необхідно, якщо реєструється будинок:

• отриманий у спадок;
• раніше який перебував у частковій власності.

Оплата державного мита

Проводиться у касі банку чи терміналах самообслуговування. У МФЦ такі знаходяться прямо у будівлі, де співробітники нададуть допомогу зі сплати.

Отримання розписки про ухвалені документи

Після подання документації у всіх службах надається розписка, в якій встановлюється день отримання підсумкового рішення.

За ідентифікаційним номером запиту можна відстежувати статус виконання заявки на сайті реєструючих служб.

Термін проведення процедури залежатиме від органу, куди було подано заявку. У МФЦ буде найдовший період, оскільки він не здійснює реєструючих дій, а лише приймає та направляє відомості у відповідну службу, даному випадку, Росреєстр.

Видача виписки

У призначений день заявнику буде подано виписку, що свідчить про те, що процедуру закінчено та відомості про об'єкт та власника внесено до ЄДРП.

На початку 2017 року почав діяти новий закон, що скасовує свідоцтва про право власності. Інформація про всі об'єкти нерухомості заноситься до реєстру та зберігається там. При необхідності завжди можна запросити виписку про майно, що цікавить.

Оформлення права власності сьогодні є процесом внесення змін до ЄДРП про нового господаря або занесення інформації про збудований будинок.

Оформлення безхазяйного майна

Покинутий будинок, який не має власника, або він не відомий або відмовився від нього, можна також поставити на облік. Це може бути зроблено місцевою адміністрацією на території, де розташований об'єкт, подавши заяву.

Щоб визнати володіння, яке не має власника, органу влади необхідно звернутися до суду після закінчення року, протягом якого особа не з'являлася.

Перед тим, як приступити до оформлення безгоспу, необхідно з'ясувати:

• чи є власник;
• чи немає відмови;
• кому належить земля;
• чи не знаходиться нерухомість у чиїйось власності.

Якщо будинок покинутий п'ятнадцять років, його можна оформити за давньою покупкою. Якщо особа, яка здійснює реєстрацію, зможе підтвердити, що володіла об'єктом сумлінно та відкрито як своїм власним протягом 15 років, то вона зможе пройти процедуру реєстрації та надалі стати її законним господарем.

До отримання будинку у власність громадянин, який володіє ним як власним, має право розраховувати на захист, якщо на нього намагаються претендувати треті особи, які не є власниками.

На відео про оформлення будинку у власність

Таким чином, процес оформлення не становить великої труднощі, і це питання можна вирішити самостійно, дотримуючись рекомендацій, зазначених вище. За відсутності часу та бажання цю процедуру можна доручити представнику, бажано фахівцю юридичної компанії, що спеціалізується на таких операціях.

Якщо ви вирішили звести житлову будівлю, то перш за все необхідно знати, як оформити будинок у власність. Крім того, перед початком робіт потрібно стати господарем земельної ділянки, на якій зводитиметься споруда.

Також буде корисна інформаціяпро те, що до 1 березня 2015 року діє дачна амністія, згідно з якою дозвіл на будівництво малоповерхового об'єкта нерухомості брати не треба.

Перший етап

Щоби процес оформлення будинку пройшов без проблем, необхідно пройти кілька етапів. Але перед тим як з'ясовувати, де оформити будинок у власність, необхідно отримати дозвіл на будівництво будинку. Згідно з Містобудівним кодексом, здійснювати підготовку проектної документації не потрібно при реконструкції, будівництві або капітальному ремонтіоб'єктів житлового індивідуального будівництва

Під об'єктами ІЖС мається на увазі окрема будівля не вище трьох поверхів, призначена для проживання однієї сім'ї. А це означає, що якщо ви маєте намір побудувати будинок для індивідуального проживання, і він не буде вищим за три поверхи, то проектну документаціюготувати необов'язково.

Щоб отримати дозвіл на будівництво, вам необхідно звернутися до органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядуваннята подати такий пакет документів:

1. Правовстановлюючі свідоцтва та довідки на ділянку землі.
2. Схема земельної ділянки з зазначеним місцем (від планувальної компанії), де розміщуватиметься об'єкт ІЖС.
3. Містобудівний план наділа землі.

Інших документів для видачі дозволу на будівництво вимагати від вас ніхто не має права.

Отримуємо містобудівний план та схему

Перед тим, як оформити право власності на будинок, власник повинен мати на руках містобудівний план. Цей документ містить дані щодо планування територій. Скорочено його називають ДПЗУ, а видають у комітеті з містобудування та архітектури. Для отримання заявник надає:

• заяву на надання держпослуги;
• копії паперів на земельну ділянку (нотаріально засвідчені);
• копії кадастрового паспорта споруд, об'єктів незавершеного будівництва, що розміщуються на земельній ділянці, або засвідчені нотаріально виписки з технічного паспорта будівлі, плану та експлікації земельної ділянки (якщо такі є);
• кадастрова виписка про земельному наділіна паперовому та електронному носії;
• копії свідоцтв про держреєстрацію прав на будівлі, що знаходяться на земельних ділянках, чи інші акти на об'єкти нерухомості, видані до 21 липня 1997 року;
• технічні умови підключення до мереж комунікації;
• копія паспорта заявника чи іншого документа, що підтверджує особу, або довіреність (для представників).

Перед тим як оформити будинок у власність, вам слід також подати схему земельної ділянки, де буде позначено розташування об'єкта ІЖС. Цей документможна скласти самостійно або звернутися до спеціальну організацію, що надає відповідну послугу. Але в будь-якому випадку така фірма має затвердити схему розташування будинку. На підготовку ДПЗУ може піти понад 30 днів.

Коли містобудівний план і схема будуть готові, треба звернутися до відповідного органу, де вам видадуть дозвіл на будівництво. У кожному регіоні ця інстанція може бути по-різному. У Москві такими питаннями займається Мосгосбуднагляд. На погодження піде близько 10 днів. Якщо ж у дозволі на будівництво буде відмовлено, вам слід повідомити письмово, в чому причина відхилення заявки. Таке рішення можна оскаржити у судовій інстанції.

Другий етап. Будівництво об'єкту

Затверджені документи необхідно передати до місцевого самоврядування. Тепер можна приступати до безпосереднього будівництва будинку, підключення його до комунікацій та інших необхідних дій.

Третій етап. Введення в експлуатацію

Перш ніж оформити будинок у власність, громадянину варто зайнятися процедурою введення в експлуатацію об'єкта. Однак візьміть до уваги: ​​до 1 січня 2015 року дозвіл для цього отримувати не потрібно. Але навіть незважаючи на це, будівництво житлового будинку – процес досить тривалий.

Після того, як будівлю буде повністю зведено, громадянин має звернутися до БТІ, де розроблять технічний паспорт. Для цього до вас приїдуть техніки та зроблять необхідні виміри. Далі будинку повинні присвоїти поштову адресу. Наступний документ, який потрібно отримати перед тим, як оформити будинок у власність – кадастровий паспорт. Він може бути виданий лише на підставі технічного паспорта та довідки про отримання поштової адреси.

Далі займаємось отриманням дозволу на введення будівлі в експлуатацію. З цього питання звертаємось до того ж органу, що видавав нам дозвіл на будівництво. Цей папір доведеться почекати близько 10 днів. Тепер можна оформити право власності додому. Якщо ви отримаєте відмову, можна спробувати оскаржити її у суді.

Заключний етап

Тепер після проходження всіх цих процедур можна переходити до оформлення будинку. Крім того, переоформлювати право власності на об'єкт необхідно і при купівлі вже готового житла, укладання договору міни, дарування чи входження до прав спадщини.

Щоб оформити збудований будинок у власність, господар подає до реєстраційного органу такі документи:

1. Паспорт власника.

2. До 01.03.2015 року – кадастровий паспорт на спорудження.

3. Пізніше березня 2015 року вас вимагатимуть і кадастровий паспорт на будинок, і дозвіл на введення будівлі в експлуатацію.

4. Правовстановлюючі папери на ділянку землі та кадастровий паспорт на нього.

5. Заява про держреєстрацію права власності.

6. Квитанцію про сплату мита.

Як оформити будинок на садовій ділянці?

В принципі, на вас чекають такі ж етапи, як і при оформленні будинку для постійного проживання. Після його побудови слід звернутися до реєструючого органу (УФРС) та заповнити спеціальну заяву, після чого буде зареєстровано право власності на дачний будинокіч. Однак якщо ви ще плануєте підведення газу, то бажано викликати після будівництва спеціаліста БТІ з метою визначення площі та обсягу будинку. У такому разі ви зможете правильно заповнити декларацію в УФРС із зазначенням точних вимірів, інакше можуть виникнути різночитання у розрахунках.

Якщо буде проводитись реконструкція будинку, доведеться складати нову декларацію на площу будинку, а потім надавати її до УФРС. На підставі такої заяви ви можете оформити будинок у власність. У результаті вам мають видати на руки Свідоцтво про держреєстрацію права власності садовий будинокгик.

Купівля будинку

Якщо ви вирішили купити житловий будинок, то переконайтеся, що права на землю теж були зафіксовані належним чином (оренда, право власності і т. д.). Свідоцтво на право власності доведеться зачекати близько 30 днів.

Підсумки

Ми з вами з'ясували, як оформити будинок у власність, які документи для цього будуть потрібні. Варто зазначити, що ця процедура досить непроста, але якщо ви чітко дотримуватиметеся всіх необхідних етапів, то зможете стати повноправним господарем об'єкта нерухомості у найстисліші терміни.

Багато росіян зацікавлені в тому, щоб отримати прописку у дачному будинку, побудованому самостійно. При високої вартостіміських квартир – це реальний спосібвирішити житлове питання. Однак прописатися ви можете лише, якщо будинок буде визнаний житловим та офіційно зареєстрований.

Закон про дачну амністію було ухвалено в нашій країні 30 червня 2006 року. У 2017 році до ФЗ №93 було внесено зміни, пов'язані з набранням чинності законом «Про державної реєстраціїнерухомості». Процес оформлення дачного будинкуу власність тепер став значно простішим, у тому числі й за рахунок відсутності територіальної прив'язки. Однак деякі нововведення можуть здатися трохи скрутними для власників.

Основні зміни у процедурі дачної амністії:

• Більше не використовуються свідоцтва про власність на паперовому носії - їх можна було легко підробити, тому виникало чимало проблем.
• Починає працювати базова системареєстрація, що дозволяє запобігти будь-яким шахрайствам із землею.
• Отримання реєстраційної інформації тепер доступне лише громадянину, який має офіційно оформлене право власності.
• Дані надаються у вигляді витягу з Росреєстру.
• Єдина всеросійська база дозволять надіслати запит із будь-якого регіону, не вимагаючи від власника їхати туди, де знаходиться об'єкт нерухомості. Це значно полегшує процедуру оформлення спадщини.

Якщо говорити про мінуси, то тепер реєстрацію можна виконати лише разом із кадастровим обліком. Тобто потрібно запросити кадастрового інженера, щоб внести до Реєстру об'єкт нерухомості. Реєструвати будівлі з дачної амністії стало менш зручно, адже раніше можна було обмежитися складанням та поданням декларації. Тепер основою оформлення дачного будинку у власність Московської області та інших регіонах Росії є кадастровий план. Проте поправки до закону не стосуються земельних ділянок. Їх, як і раніше, можна зареєструвати, не викликаючи замірників і не замовляючи межування.

Якщо ви вирішили звести на дачній ділянцібудь-яка будова, то вам не потрібно отримувати дозвіл на будівництво. У той же час, будівлі не можна продати, подарувати, обміняти, якщо право власності не оформлене. Реєструвати будинок потрібно не лише для цього. Саме завдяки цій процедурі можна отримати право прописки на дачі.

Крім того, реєстрація дачної нерухомості дозволяє:

• Не допустити знесення будівель через визнання їх самобудом.
• Уникнути земельних спорів із сусідами.
• Отримати компенсацію, якщо споруди будуть знесені.
• Підключити інженерні комунікації.

У яких випадках необхідне оформлення

Після внесення змін до законодавства зареєструвати право власності можна на такі об'єкти:

• Будинки, збудовані на землях ІЖС.
• Побудови, розташовані на земельній ділянці, призначені для ведення підсобного господарства або садівництва.
• Садові будинки, розташовані на ділянці, яка призначена для ведення дачного господарства.
• Альтанки, господарські будівлігаражі, які були побудовані на землях, призначених для індивідуального житлового будівництва.
• Будь-які інші будівлі, при зведенні яких не потрібно мати дозвіл на будівництво.

Оформлення у спрощеному порядку поширюється ті ділянки, які громадяни отримали до 30 жовтня 2001 року. Завдяки дачній амністії ви можете зареєструвати будівлі, що знаходяться на земельних ділянках.

Покрокова інструкція з оформлення дачного будинку у власність у 2018 році:

• Звернення до кадастрового бюро, фахівці якого складуть технічний план будівлі. Технічний план складається в електронному форматі, а достовірність відомостей підтверджується індивідуальною ЄЦП кадастрового інженера.
• Подання заяви та пакету документів (включаючи квитанцію про оплату державного мита) до МФЦ. Крім електронної версіїтехплану можна додати технічний план на паперовому носінні з печаткою Бюро та підписом кадастрового інженера.
• Отримання витягу з ЄДРН.

Для оформлення власності на дачний будинок необхідні такі документи:

• Декларація або інший документ, що підтверджує право власності на землю (свідоцтво про право власності, витяг із книги садівництва).
• Квитанція, що підтверджує оплату державного мита (350 руб.).
• Цивільний паспорт заявника.
• Кадастровий паспорт на земельну ділянку.
• Технічний план будівництва.

Якщо об'єкт нерухомості був зведений до 1 березня 2015 року, буде достатньо лише технічного паспорта. Якщо будівлю було збудовано пізніше, то знадобиться кадастровий паспорт та акт здачі об'єкта в експлуатацію.

Терміни реєстрації

Після того, як було створено загальну базу для швидкого обміну даними, терміни реєстрації значно скоротилися. З 1 січня 2017 року оформлення дачного будинку у власність, яке відбувається одночасно із постановкою об'єкта на кадастровий облік, триває не більше 10 днів. Одночасна реєстрація необхідна при дачній амністії, при первинному обліку або ліквідації будівлі.

Якщо реєструється лише право власності, процедура займає тиждень.

Внесення змін до кадастру триває п'ять робочих днів. При порушенні встановлених термінів, необґрунтованій відмові у прийнятті документів або скоєнні помилок, чиновники Росреєстру мають заплатити штраф. Отже, закон захищає права власників.

Закон про дачну амністію продовжено вже втретє. Останні зміниперенесли закінчення програми до 1 березня 2018 року. При подачі документів на реєстрацію дачної або садової ділянки необхідно сплатити державне мито у розмірі 350 рублів. Крім того, необхідно буде сплатити послуги кадастрового інженера для складання технічного плану та кадастрового паспорта. Вартість послуг кадастрових інженерів може бути різною залежно від регіону. У середньому вона дорівнює 8000 рублів.

«КБ-Нерухомість» надасть допомогу в оформленні дачного будинку у власність у Москві та Московській області. Ми рекомендуємо поквапитися з реєстрацією будівель на ділянці, оскільки дачна амністія не продовжуватиметься нескінченно. Наразі можливість зареєструвати власність у спрощеному порядку продовжено до 1 березня 2020 року.

Якщо ви хочете прописатися в будинку, який розташований на дачній ділянці, недостатньо просто зареєструвати право власності. Потрібно, щоб будова була визнана житловою. Щоб це було можливо, дача повинна відповідати певним будівельним та технічним вимогам. Тільки теплий будинокможе бути придатним для проживання цілий рік. Оцінкою будівлі займається спеціальна міжвідомча комісія. Вона бере до уваги такі параметри: будівля має бути збудована на землях ІЖС, мати рівні стіни, що відповідають нормам безпеки огородження, мати інженерні комунікації або можливість їх підведення, рівень шуму та вібрації всередині будівлі не повинен перевищувати допустимий.

Вартість оформлення дачного будинку у власність залежить від різних факторів: характеристик об'єкту нерухомості, наявності необхідних документів, обсягу та складності кадастрових робіт. Дізнатись точну ціну на реєстрацію права власності будівель на присадибній ділянціВи можете звернувшись до менеджерів нашого Бюро.

Замовити дзвінок Замовити послугу

Чи потрібно оформляти дачний будинок у СНТ, якщо земля у власності? Багато власників земельних ділянок здійснюють незаконне будівництво, не збираючись оформляти об'єкти нерухомості на себе. Але такі дії ризикують призвести до того, що людина не може повною мірою розпоряджатися своїм майном.

Навіть якщо громадянин, який бажає збудувати будинок на ділянці, оформив на нього право власності, на будову воно не поширюється. Усі власники повинні оформляти будинки у власність. Інакше будівля розглядатиметься як «самобуд», а отже, держоргани мають право вимагати його знесення.

Для того, щоб громадяни змогли здійснити процедуру без проблем, уряд її спростив. Це "дачна амністія", за допомогою якої власник ділянки може оформити свої права. Під дію норм закону № 93, ухваленого з 2006 року, потрапляють ділянки для ведення садівництва (городництва) та індивідуального будівництва.

Дія нормативного актувесь час продовжується. На даний момент оформити дачу у власність за спрощеною процедурою можна до березня 2019 року. А у 2019 році набули чинності додаткові зміни, що насамперед стосуються документів, необхідні оформлення.

Скористатися «дачною амністією» можуть громадяни, які:

• є власниками земельних наділів;
• використовують землю виходячи з права безстрокового користування;
• мають документи, що встановлюють право, але без оформлення права власності.

Фіз. особи нерідко стикаються з проблемою відсутності правовстановлюючих паперів, що не дозволяє їм зареєструвати ділянку на себе. Особливо часто ця ситуація виникає, коли земля була надана громадянинові у 90-х роках. Багато труднощів пов'язано саме із переоформленням.

Але якщо документ було отримано після 1998 року, він дійсний і сьогодні. Наприклад, таким правовстановлюючим документом може бути витяг з БТІ. Якщо і його немає, але громадянин має право на ділянку, він може звернутися до місцевої адміністрації та отримати відповідну виписку. Коли земля перебуває у власності держави, залишається лише викупити її.

Документи

Перед тим, як оформити будинок, слід подбати про наявність необхідних паперів. Спрощена процедура реєстрації дозволяє обійтись мінімальним пакетом документів. Але є довідки, які мають бути у власника обов'язково.

Читайте також Алгоритм створення та реєстрації СНТ

До 2019 року головним документом була декларація. Вона містить усі відомості про будову, які потрібні для реєстрації. Наразі замість неї заявник зобов'язаний надати технічний план, оформлений працівниками БТІ або приватними кадастровими інженерами.

Довідка: в деяких регіонах, як і раніше, крім тих. плану потрібна наявність декларації.

Для оформлення будинку на дачі громадянину потрібно мати:

• громадянський паспорт;
• технічний план (декларацію);
• правовстановлюючі папери на ділянку;
• довідку, що засвідчує оплату державного мита;
• Заява.

Коли є необхідність оформлення декларації, то цим слід зайнятися насамперед. Бланк документ легко отримати в бюро тех. інвентаризації, але заповнювати потрібно самостійно. Вказується така інформація:

• кадастровий номер наділу;
• адреса;
• вид зведеної будівлі (житлове, нежитлове тощо).
• дані про власника землі;
• площа будинку.

Декларація оформляється у кількох примірниках і всі вони підписуються заявником. Якщо у фіз. особи вже оформлено право власності на землю, то процедура суттєво спрощується. Головне, щоб не було проблем із кордонами, одягла. Документи подаються особисто до Росреєстру, через МФЦ чи представника. Для сторонньої особи власник має оформити довіреність.

Технічний план

Цей документ включає основну інформацію про об'єкт нерухомості, який власник має намір приватизувати (площа, поверховість, дата будівництва, матеріал). Для оформлення можна звертатися до БТІ чи приватних організацій. Головне, щоб у фіз. особи був один із наступних документів:

• дозвіл на експлуатацію будівлі;
• техпаспорт;
• проект дачі.

На підготовку тих. плану дається трохи більше 10 днів. Ця послуга є платною. Ціна за кадастрові роботи та підготовку документа починається від 7 тис. рублів і залежить від площі об'єкта, що вимірювається.

Особливості реєстрації

Щоб оформити дачу у власність швидко та без проблем, господареві ділянки слід враховувати низку нюансів.

1. Скористатися спрощеною процедурою можна лише тоді, коли ділянку було отримано особою пізніше жовтня 2001 року.
2. Не можна отримати право власності на землю (і будинок), яка була вилучена з обігу.
3. Проблеми при оформленні найчастіше пов'язані з тим, що межі ділянки не відповідають відомостям, зазначеним у документах.

Перевага даної процедури полягає не лише у простоті її здійснення, а й у необмеженій кількості ділянок, що приватизуються.

Читайте також Порядок оформлення у власність землі загального користуванняу СНТ

Переваги процедури

Деякі громадяни не користуються «дачною амністією», вважаючи за краще будувати незаконні об'єкти нерухомості. Але оформлення права власності на підставі спрощеної процедури має переваги.

1. Можна одночасно оформити у власність та дачу, ділянку.
2. Реєстрацію можна провести після закінчення будівництва, що дозволяє узаконити самовільні споруди.
3. Низька вартість процедури.
4. Громадянин буде розпоряджатися не лише ділянкою, а й будинком (відчуження одного об'єкта нерухомості є незаконним).
5. Після оформлення права власності зростає вартість нерухомості.
6. Реально отримати прописку (якщо дачний будинок набув статусу житлового приміщення).
7. Будинок можна застрахувати, віддати під заставу тощо.

Складнощі з оформленням виникають лише тоді, коли особа має проблеми з підтвердженням права власності на ділянку. Але якщо його було оформлено заздалегідь, то власник легко узаконить об'єкт нерухомості, зведений самовільно.

Після того, як громадянин оформив будову у власність, він може пройти процедуру визнання її придатною для проживання. Це дозволить оформити прописку та надасть інші можливості для експлуатації. Для цього слід подати заявку до муніципалітету та дочекатися призначення спеціальної комісії.

До складу комісії входять представники місцевих органів влади, співробітник житлової інспекції, фахівці з пожежної безпекиі т. д. З заяви власника проводиться перевірка.

Житловий будинок має відповідати таким критеріям.

1. Справні конструкції (огороджувальні та несучі).
2. Відсутність матеріалів та речовин, що використовуються при будівництві, які можуть завдати шкоди оточуючим.
3. Наявність необхідних інженерних конструкцій, їхнє можливе переміщення.
4. Дотримання санітарних та технічних норм при будівництві.

Це основні фактори, що впливають на те, чи буде будинок визнаний житловим. Після перевірки та вивчення документації комісія має винести рішення. На це закон дає фахівцям 1 місяць, після чого вони надають акт про огляд.

Після того, як дачі присвоять статус житлового приміщення, власник може отримати адресу та зареєструватися. Для початку потрібно звернутися до муніципалітету із заявою. Після присвоєння об'єкту нерухомості адреси громадянин повинен звернутися до співробітників паспортного столу (міграційної служби) з паспортом та правовстановлюючими паперами. Не пізніше ніж за 10 днів його пропишуть за вказаною адресою.