Хийн хоолойг салга. Хувийн байшингийн хийн хоолойд холбогдох үе шатууд: стандартууд, СНиП Миний гаражаас өөр хэн нэгний хийн өргөгч

1. Хөршийнхөө хийн хоолой миний өмчөөр дамждаг, газар өмчилдөг, би яах ёстой вэ?

1.1. Сайхан өдөрЭнэ нь танд үнэхээр таагүй байдал үүсгэж байгааг нотлох хэрэгтэй, жишээлбэл, энэ нь сайтыг ашиглахад саад тотгор учруулдаг, тоног төхөөрөмжийг нэвтрүүлэхгүй байх, хөршүүдийнх нь дэргэд мэдэгдэл гаргаж, тэдний мэдэгдлийн дагуу тайлан гаргах, захиргаа, хийн үйлчилгээ, дараа нь өмчлөгчдөө нэхэмжлэл гаргаж, эд хөрөнгөө ашиглахад саад тотгорыг арилгах хугацаа өг! Татгалзсан тохиолдолд шүүхэд ханд!

2. Яаж миний нутаг дэвсгэрээр хийн хоолой явж, ямар ч ачаалал байхгүй байна.

2.1. Сайн уу? Шалтгааныг бид мэдэхгүй, гэхдээ та хоолойн эзэмшигчтэй холбоо барьж, мэдээжийн хэрэг төлбөртэй байх гэрээ байгуулах санал гаргаж болно. Хэрэв тэд татгалзвал шүүхэд хандана уу.

3. Миний өмчөөр хөршүүд рүүгээ хийн хоолой урсаж байна, би үүнийг салгаж болох уу?

3.1. Текстийн дагуу - магадгүй үгүй. Хуулийн дагуу тавьсан хоолой нь ямар ч тохиолдолд тухайн сайтын эзэнд өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхийг өгөхгүй, зүгээр л байрлаж буй талбайгаа дарамтлах болно.

4. Миний өмчийг бүхэлд нь хамарсан хийн хоолойг гудамжинд хэрхэн шилжүүлэх вэ.

4.1. Сайн уу? Хоолойн эзэнтэй холбоо барина уу. Татгалзсан тохиолдолд та газрыг ашиглахад учирч буй саад тотгорыг арилгах нэхэмжлэлийн дагуу шүүхэд хандаж болно.

5. Миний нутаг дэвсгэрээр хийн хоолой дамждаг бөгөөд би хэрэглээний төлбөрийн тэтгэмжтэй.

5.1. Сайн уу.
Хуульд таны хувьд ямар нэгэн ашиг тус тогтоогдоогүй. Түүнчлэн, сайт дээр ачааллыг (сервитут) ногдуулж болно.

6. Миний нутаг дэвсгэрээр дунд даралтын хийн хоолой явж байна, би яах ёстой вэ?

6.1. Юу хүсч байгаагаас шалтгаална...

7. Миний бодлоор газархийн хоолой дамждаг. Би үүнийг яаж үнэгүй шилжүүлэх вэ?

7.1. хийн хоолойн эзэмшигчтэй холбоо барина уу

8. Хийн дамжуулах хоолой бага даралтМиний өмчөөр гүйдэг, гэхдээ миний гэр рүү биш. Хөрш айлын тахианы үүрийг (хийн хоолойноос 0.9 метр) өвөлдөө мөсөн бүрхэж, бараг газарт унагажээ. Хийн ажилчид биднийг хоёр тавиур хулгайлсан (бид үүнийг хийгээгүй) гэж буруутгаж, засвар хийхийг албаддаг (чиний бодлоор сайт руу явдаг, тэгвэл та үүнийг хий). Би юу хийх хэрэгтэй вэ?

8.1. Үнэтэй өдөр - хөршүүдтэйгээ тахианы үүрийг нураах тухай нэхэмжлэл гарга - тэд үүнийг дүрмийн дагуу суулгаагүй бололтой - нэхэмжлэлээс татгалзахын оронд хийн хоолойг сэргээхийг урь.

9. Дунд зэргийн даралтын хийн хоолой нь үл хөдлөх хөрөнгө (эзэмшигч) дамжин өнгөрдөг. Талбайг худалдаж авахдаа ямар ч ачаалал байгаагүй. Холбоо барьсан хийн компаниҮүнийг сайтаас нүүлгүүлэхийн тулд зөвхөн бидний зардлаар ингэж хэлсэн. Үүний зэрэгцээ бид үүнийг будах, барихгүй байхыг шаарддаг, өөрөөр хэлбэл бид байцаагчдыг хоолой руу нэвтрэх боломжийг олгодог. Хийн компанитай байгаль хамгаалах сервитут байгуулах боломжтой юу? Мөн миний үйлдэл ямар байх ёстой вэ?

9.1. Тийм ээ, сервитут байгуулж болно, ГЭХДЭЭ... нэгдүгээрт, цахилгаан эрчим хүчний компаниудтай адил ийм төрлийн компаниуд шүүхийн шийдвэргүйгээр ямар ч гэрээ хэлцэл хийдэггүй. Хоёрдугаарт, энэ төрлийн асуудлыг шүүхээр шийдэх нь дээр. ГЭХДЭЭ .. шүүх дээр хоолой ба сайтын давуу байдлын талаар асуулт гарч ирнэ. Өөрөөр хэлбэл, шүүх анх юу гарч ирснийг олж мэдэх болно: хоолой тавьсан эсвэл газар өмчлүүлж, өмчлөлд шилжүүлсэн. Ямар бичиг баримт гарах бол гэдэг өөр асуудал. Хоолойн засвар үйлчилгээний хувьд энэ нь мэдээж таны асуудал биш, учир нь энэ нь таны өмч биш бөгөөд хэн ч танд засвар үйлчилгээ хийхээр хүлээлгэж өгөөгүй.

10. Би тосгонд газар, байшин худалдаж авсан. Би байшинг аль хэдийн хийтэй холбосон байсан, аз болоход хоолой ойрхон байсан. Би хашаа барихаар шийдэж, хашаа нь хэн нэгний өмч рүү авирахгүйн тулд газрыг тэмдэглэхийг тушаасан. Хийн хоолой миний сайт дээр байгаа нь тогтоогдсон. Тэд байшин, газраа зарахдаа энэ талаар юу ч хэлээгүй. Би байшингаа хийн сүлжээнд холбох ажлыг зохион байгуулж, төслийн талаар мэдээлэл авах шаардлагатай байсан ч "Талбайд хийн хоолой байгаа юу?" Гэсэн асуултанд бүрэн итгэлтэйгээр хариулав. үгүй гэж хариулав. Асуулт бол хоолойг миний зардлаар зөөхгүйн тулд юу хийх хэрэгтэй вэ?

10.1. Сайн мөнгө олохын тулд өөрийн нутаг дэвсгэрээр дамжин өнгөрөх хийн түрээсийн төлбөрийг авах санал байна;)

10.2. Эрхэм Денис! ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304-р зүйлд зааснаар өмчлөгч нь өмчлөх эрхээ хасуулсантай холбоогүй байсан ч эрхийнхээ зөрчлийг арилгахыг шаардаж болно. Түүгээр ч барахгүй энэ хэм хэмжээний хүрээнд сөрөгэрхийг зөрчсөн нь өмчлөх эрхийг хасахтай холбоогүй, эрх зөрчигдсөн нь өмчлөх эрхийг хасахтай холбоотой боловч бие даасан шинж чанартай тохиолдолд нэхэмжлэлийг гаргаж болно. энэ нь зөвхөн эзэмших эрхээ хасуулсан хэлбэрээр илэрхийлэгддэг.
Ийм нэхэмжлэлийг шүүхийн өмнө чадварлаг бэлтгэх нь заавал байх ёстой гэж би үзэж байна.

11. Би SNT-д амьдардаг бөгөөд миний нутаг дэвсгэрээр хийн хоолой явдаг.
Манай байшин хийн сүлжээнд холбогдоогүй.
SNT-ийн хувьд би SNT-ийн өргөдөл гаргаж, сервитут авахаар шүүхэд хандаж болох уу?

11.1. Та ямар төрлийн сервитутийг шийдвэрлэх гэж байгаа нь тодорхойгүй байна уу? Хэрэв та манайд ирвэл энэ шаардлагагүй болсон тул та ийм хоолой тавихаар тохиролцсон бололтой.

12. Гэрийн найзаа унтрааж болох уу (байшинг хоёр эзэнд зориулж барьсан) хийн хоолой? Хоолой миний талбайгаар урсаж, дараа нь миний байшингийн хагас руу орж, дараа нь миний хажуугаар явдаг гадна ханахөрш рүү. Хийн тоолуурЭнэ нь миний болон түүнийхтэй адил суурилуулсан тул хий нь өмнөх эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр хийгдсэн байсан.

12.1. Зөвхөн хийн үйлчилгээ нь хийг унтрааж болно.

13. Өв залгамжлагчийн зөвшөөрөлгүйгээр өв залгамжлагч нас барсны дараа суурилуулсан хийн хоолой хашаагаар дамжин өнгөрдөг газартай байшинг өвлөн авсан. Одоо би талбай дээр байрлах байшинг газжуулахыг хүсч байна, хоолой нь миний газраар дамждаг тул цорго, холболтын зардлыг бууруулахыг шаардах ёстой юу? БАЯРЛАЛАА!

13.1. Өдрийн мэнд Валентина.

Хийн хоолойг суурилуулах үед таны зөвшөөрөл шаардлагагүй байсан тул эд хөрөнгийн өмчлөгч нь гэрээслэгч байсан бөгөөд тэр таны эд хөрөнгөөр ​​хоолой тавихыг зөвшөөрсөн. Тиймээс дүгнэж байна шинэ гэрээБайшинг хийжүүлэх тухайд та одоогийн эзэмшигч шиг суурилуулах зардлын үнийг бууруулах шалтгаан байхгүй.

Хэрэв танд асуулт гаргахад хэцүү байвал олон шугамын утас руу залгана уу 8 800 505-91-11 , хуульч танд туслах болно

Сайн уу?

Эхлээд та хөршдөө хий нийлүүлэхэд ямар төсөл хэрэглэгдсэнийг олж мэдэх хэрэгтэй.

хэрэв төсөл байхгүй бол хөршөөсөө танай сайтыг тойрч тусдаа оруулга хийхийг хүс. Хэрэв төсөл байсан бол эхлээд стандартад хэр нийцэж байгааг шалгах хэрэгтэй.

Шүүхэд хандах үндэслэл нь дараахь дүрэм журам байх болно.

4-р зүйлийн 2-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 60-д иргэдийн газар эзэмших эрхийг зөрчсөн үйлдэл
хуулийн этгээд буюу тэдэнд заналхийлсэн зөрчлийг таслан зогсоож болно
эрхийг зөрчихөөс өмнө байсан нөхцөл байдлыг сэргээх, таслан зогсоох
эрхийг зөрчсөн буюу түүнийг зөрчих аюул заналхийлсэн үйлдэл.
Урлагийн 2-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 62-т шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр гэм буруутай этгээд.
газар өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн бол шийтгэл оногдуулж болно
биет үүргээ биелүүлэх, хууль бусаар барьсан барилга, байгууламжийг нураах,
бүтэц, өмнөх хилийн доторх газрыг нөхөн сэргээх.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 12 дугаар зүйлд заасны дагуу
(цаашид ОХУ-ын Иргэний хууль гэх) хамгаалалт иргэний эрхгүйцэтгэсэн, ялангуяа:
эрхийг зөрчихөөс өмнө байсан нөхцөл байдлыг сэргээх, таслан зогсоох
эрхийг зөрчсөн буюу түүнийг зөрчих аюулыг бий болгож буй үйлдэл; өөрийгөө хамгаалах
эрх; үүрэг гүйцэтгүүлэх шагнал.
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304-р зүйлд заасны дагуу өмчлөгч нь устгахыг шаардаж болно.
Эдгээр зөрчлүүд нь нэгтгэгдээгүй байсан ч түүний эрхийн аливаа зөрчил
өмчлөх.
Улсын дээд шүүхийн бүгд хурлын тогтоолын 9 дэх заалт
RF-ийн No6, ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 1996 оны 07-р сарын 8-ны өдрийн 8 дугаар Пленум “Холбоотой зарим асуудлаар
ОХУ-ын Иргэний хуулийн нэгдүгээр хэсгийг ашиглан"
өмгөөлөхтэй холбогдон гарсан маргааныг шийдвэрлэхдээ гэж заасан
өөрийгөө хамгаалах замаар иргэн, хуулийн этгээдэд хамаарах иргэний эрх
(12, 14-р зүйл), өөрийгөө хамгаалахыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Зөрчлийн арга, шинж чанарт илт нийцэхгүй бол хууль ёсны бөгөөд
учруулсан хохирол (боломжтой) нь урьдчилан сэргийлсэн хохирлоос илүү чухал юм.
Пленумын тогтоолын 45, 47-р зүйлээс
ОХУ-ын Дээд шүүхийн 10 дугаар, 2010 оны 4-р сарын 29-ний өдрийн 22-р ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Пленум (2015 оны 6-р сарын 23-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
"Зарим асуудал дээр шүүхийн практикзөвшөөрөлтэйгээр
өмчлөх эрх болон эд хөрөнгийн бусад эрхийг хамгаалахтай холбогдсон маргаан"
Үүнээс үзэхэд ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304, 305 дугаар зүйлд заасны дагуу хууль зөрчсөнийг арилгах нэхэмжлэлийн шаардлага байхгүй болно.
өмчлөх эрхийг хасахтай холбоотой бол нэхэмжлэгч нь хангагдах ёстой
доорх эд хөрөнгийн өмчлөгч буюу эзэмшиж байгаа этгээд болохыг нотолсон
хууль, гэрээнд заасан үндэслэл, мөн хариуцагчийн үйлдлээр,
эзэмших эрхийг хасахтай холбоогүй, түүний өмчлөх эрхийг зөрчсөн буюу
хууль ёсны эзэмшил.

Бид Домодедово дахь байшингийн тусгай хэсгийг худалдаж авсан. Худалдан авах, худалдах гүйлгээ хийсний дараа бид өмнөх эзэд нь төлбөрөө төлөөгүйн улмаас хийг нь тасалсан боловч байшингийн хоёр дахь хэсэгтэй хөршийнхөө хашаанд хийн хоолой тасарсан болохыг бид мэдсэн. Бид өөрсдөө өмнөх эздийн өрийг төлсөн (55 мянган рубль), хийн холболтын төлбөрийг төлсөн. Манайх хийн халаалттай. Энэ хоолой зүгээр л түүний замд байгаа тул хөрш нь хэнийг ч нутаг дэвсгэрт нь хий холбохыг зөвшөөрөхгүй гэж хэлэв. Бид байшинд тусдаа хийн хоолой суурилуулахыг шаарддаг. Эзэмшигчдийн тоогоор гурван хэсэгт хуваагдсан энэ байшинд албан ёсоор нэг хийн хоолой суурилуулсан. Тэд хийн үйлчилгээнээс удаа дараа ирж, түүний үйлдлийг хууль бус гэдгийг тайлбарлаж, тэр энэ бол гэж хашгирав. хувийн нутаг дэвсгэр, хоолой нь нийтлэг байх нь түүнд хамаагүй. Бид юу ч хийж чадахгүй, цагдаа нар гараа өргөдөг. Бид шүүхэд хандахаар бичиг баримт цуглуулж байгаа ч нэлээд удаж байна. Хөрш нь албан ёсоор татгалздаггүй, зүгээр л намайг оруулдаггүй. Бид Москва мужийн Эрчим хүчний яаманд захидал бичсэн. Тэд хөршөөс татгалзсаны улмаас холболт хийх боломжгүй гэж хариулсан. Та өөр хаашаа явах ёстой вэ?

Зөвлөгөө: 36

Урлагийн 3-р хэсгийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 30-д зааснаар орон сууцны өмчлөгч нь энэ байрыг хадгалах үүргийг хариуцдаг бөгөөд хэрэв энэ байр нь орон сууц бол. нийтлэг өмчхаргалзах орон сууцны барилгад байр эзэмшигчид.

Урлагийн 4-р хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 30-т орон сууцны байшингийн өмчлөгч нь энэ байрыг зохих ёсоор нь хадгалах, буруу менежмент хийхээс урьдчилан сэргийлэх, хөршүүдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол, орон сууцны байрыг ашиглах дүрмийг дагаж мөрдөх үүрэгтэй. , түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нийтлэг өмчийг хадгалах журам.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491 тоот тогтоолоор батлагдсан Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг арчлах дүрмийн 5-р зүйлд заасны дагуу байшингийн доторх өмчийг нийтийн өмчид оруулсан болно. инженерийн системхийн эх үүсвэрээс тавьсан хий дамжуулах хоолой (шингэрүүлсэн хийг ашиглах үед) эсвэл эдгээр хий дамжуулах хоолойг хийн түгээх сүлжээнд холбох цэгээс бүрдэх хийн хангамж. хаах хавхлагуудорон сууцны доторх хийн тоног төхөөрөмж, нэг орон сууцны байшинг хийгээр хангах зориулалттай шингэрүүлсэн нүүрсустөрөгчийн хийн сав ба (эсвэл) бүлгийн цилиндрийн суурилуулалт, хий ашигладаг төхөөрөмж (гэр ахуйн хийнээс бусад) зэрэг салбарууд (дусал) дээр байрладаг (цорго) орно. -орон сууцанд багтсан тоног төхөөрөмжийг ашиглах хийн тоног төхөөрөмж), техникийн төхөөрөмжхийн хоолой дээр, үүнд зохицуулалтын болон аюулгүйн хавхлагууд, орон сууцны хийн хяналтын систем, хамтын (нийтийн байшингийн) хийн тоолуурын төхөөрөмж, түүнчлэн халаалт ба (эсвэл) халуун ус хангамжийн үйлчилгээний үйлдвэрлэлд ашигласан хийн хэмжээг бүртгэдэг хийн тоолуур.

Догол мөрүүд дээр үндэслэсэн. “Б” заалтын дүрмийн 32 дугаар зүйл хэрэгслүүддахь байрны эзэд болон хэрэглэгчид орон сууцны барилгуудболон ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 354 тоот тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилга, гүйцэтгэгч (таны тохиолдолд хийн үйлчилгээ) хэрэглэгчтэй өмнө нь тохиролцсон цагт элсүүлэхийг шаардах эрхтэй боловч гурван сард нэгээс илүүгүй удаа, орон сууцанд эсвэл орон сууцны бус байргэрээлэгчийн төлөөлөгчид (түүний дотор яаралтай тусламжийн ажилчид) дотоод тоног төхөөрөмжийн техникийн болон ариун цэврийн байдлыг шалгах, шаардлагатай ажлыг гүйцэтгэх. засварын ажилшаардлагатай бол төрийн үйлчилгээний дутагдлыг арилгах, онцгой байдлын үед арилгахыг шалгах. А х. "e" заалт 34 тогтоосон дүрэмхэрэглэгчдэд (таны хөрш) нэвтрэх эрхийг хангах зохих үүргийг ногдуулдаг.

1. Гэрийнхээ урд талын хийн хоолойг хөршөө яаж хүчээр зайлуулах вэ.

1.1. Та шүүхэд нэхэмжлэл гаргах ёстой.

2. Миний өмчөөр хөршүүд рүүгээ хийн хоолой урсдаг. Үүнийг арилгахыг шаардаж болох уу?

2.1. Хоёр боломжит нөхцөл байдал бий: 1. Хийн хоолойг хот төлөвлөлт, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичигт тусгасан болно. Үүнтэй холбогдуулан та эзэмшигчид (хоолойг эзэмшдэг хүн) үйл ажиллагаа явуулах газрын хэсэгчилсэн түрээсийн гэрээ эсвэл түрээсийн гэрээ байгуулахыг санал болгож болно. Татгалзсан тохиолдолд газраа ашигласантай холбогдуулан үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн мөнгийг шүүхэд гаргуулна. Энэ нь та нөхөн төлбөр шаардах эрхтэй гэсэн үг. 2. Хийн хоолойг зохих бичиг баримтгүй тавьсан. 1-р зүйлээс гадна та хууль бус байгууламжийг буулгахыг шаардаж болно.
Та сайтыг ашиглахад учирч буй саад тотгорыг арилгахын тулд шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно. Нэхэмжлэлийг сайтын байршилд гаргасан. Хариуцагч нь хоолойн эзэмшигч юм.

3. Миний сайтаас хийн хоолойг зайлуулсан.

3.1. Асуулт өөрөө юу вэ?

4. Хөршүүдийн хийн хоолой миний байраар дамждаг. Би үүнийг арилгах эрхтэй юу?

4.1. Ольга, үгүй. Танд үүнийг хийх эрх байхгүй.

4.2. Сайн уу? Юуны өмнө та энэ асуудлыг авч үзэх хүсэлтээр хийн үйлчилгээтэй холбоо барих хэрэгтэй. Ажилтнууд шалгалт хийх бөгөөд хэрэв бүтээлч болон техникийн үзүүлэлтболомжтой, тэд сонголтуудыг санал болгоно. Хүндэтгэсэн, Дмитрий.

5. Миний өмчөөр хөршүүд рүүгээ хийн хоолой урсаж байна, би үүнийг салгаж болох уу?

5.1. Текстийн дагуу - магадгүй үгүй. Хуулийн дагуу тавьсан хоолой нь ямар ч тохиолдолд тухайн сайтын эзэнд өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхийг өгөхгүй, зүгээр л байрлаж буй талбайгаа дарамтлах болно.

6. Манай хөршийн хийн хоолойг байшингаас хэрхэн яаж зайлуулах вэ. Тэр холбоо барихгүй байна уу?

6.1. Сайн уу. Зөвхөн шүүхээр дамжуулж, зөвхөн зураг төслийн баримт бичгийг үндэслэн хоолойг салгаж болно ...

6.2. Эрхэм Евгения, хэрэв хөрш тань тантай холбоо барихгүй бол та хийх хэрэгтэй хамтын мэдэгдэлхөршийнхөө хоолой танд саад учруулж байна гэж шүүхэд өгч, зургийг нь хавсаргана уу
хийн хоолойн байшингийн ном (хуулбар) нэхэмжлэлийн мэдэгдэл (хуулбар) болон улсын татварыг төлсөн баримт

7. Миний өмчөөс хийн хоолойг хэрхэн яаж зайлуулах вэ?

7.1. Сайн уу?

Сайтыг ашиглахад учирч буй саад тотгорыг арилгахын тулд шүүхэд нэхэмжлэл гарга

ЧАМД АМЖИЛТ ХҮСЬЕ

7.2. зөвхөн шүүх дээр

8. Миний сайтын ойролцоо хийн хоолой байдаг. Тэр гарцыг хааж байна. Хаалга руу орохын тулд та бөхийх хэрэгтэй. Импортын тухай яриад ч хэрэггүй барилгын материал. Энэ хоолойг тайлан балансад оруулаагүй болно. Хий рүү эргэв. Өөрийнхөө зардлаар үйлчилгээгээ нэм гэсэн. Хариуцагчийн зардлаар яаж албадах вэ.

8.1. Сайн уу,
Нэгдүгээрт, прокурорын байгууллагад гомдол бичээрэй, хэрэв энэ нь тус болохгүй бол шүүхэд хандах, эд хөрөнгөө ашиглахад саад учруулах, чирэгдэл учруулж байгааг нотлох.
Танд амжилт, сайн сайхан бүхнийг хүсэн ерөөе!

9. Миний өмчөөр өндөр даралтын хийн хоолой урсаж байна Би уг хоолойг миний өмчөөс зайлуулахыг шаардах уу, учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардаж болох уу?

9.1. Та өөрийн сайтыг ашиглах боломжгүй бол нөхөн төлбөр шаардаж болно (хоолой өнгөрөхөөс үүдэлтэй хязгаарлалтын улмаас)

10. Би хоёр давхар байшингийн нэг давхарт амьдардаг орон сууцны барилга. Хөршүүдийн маань хийн хоолой манай байраар дамждаг. Бид савласан, импортын хий хэрэглэж, энэ хоолойноос салгагдсан (өмнө нь манайд болон дээд давхарт хий нийлүүлдэг байсан) өөрсдийгөө тусдаа орцтой болгосон. Би орон сууцнаасаа өөр хүний ​​хоолойг зайлуулж болох уу? Бусад бүх хөршүүд энэ асуудлыг аль хэдийн шийдсэн боловч манайх хүсэхгүй байна.

10.1. Эрх баригчдын зөвшөөрөлтэйгээр орон нутгийн засаг захиргаа- тийм ээ, энэ нь дахин тоног төхөөрөмж байх тул Урлагийн заалтууд. 26 ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль.

11. Надад байна хувийн орон сууцны барилгын талбай. Үүний дундуур хийн хоолой дамждаг. Түүнд харьяалагддаг.Тэнд намайг эзэнгүй байхад 1972 онд суулгасан. Хэн ч надад хийн транзитийн түрээс төлсөн. Уг мэдэгдэлд ямар нэгэн хязгаарлалт байхгүй. Gorgaz үүнийг арилгахад бэлэн байна, гэхдээ миний зардлаар. Асуулт. Би тэднийг Урлагийн дагуу энэ хоолойг шилжүүлэхийг хуулийн дагуу үүрэг болгож чадах уу? ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304, 305? Шүүх татгалзвал нөхөн төлбөр шаардаж болох уу? Мөн сүүлийн гурван жил болон дараагийн жилүүдийн хийн дамжин өнгөрөх төлбөр?

11.1. Хэрэв та энэ хоолой таны эрхийг зөрчиж байгааг нотлох юм бол чадна.

11.2. Сайн уу Мария
Та нэгэн зэрэг гурван жилийн түрээс болон хоолойг зайлуулах эрхтэй.

12. Хөрш нь түүнтэй хамт нийтлэг хашааны дагуу хий дамжуулахыг хүсч байна. Энэ хугацаанд хашаагаа буулгах зөвшөөрөл хүсч байна. Бидний бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай юу? Хийн хоолойд ийм ойрхон байх нь бидэнд ямар үр дагаварт хүргэж болох вэ ( хамгаалалттай газар нутаг, ачаалал гэх мэт)?

12.1. Түүнд бензин л хэрэгтэй бол түүнийг тойрон хүрээлүүлээрэй.

13. Бүрхүүлтэй тагтны дагуу хийн хоолой урсдаг. Би байрны эзэн. Газын албанд ямар ч нэхэмжлэл байхгүй бололтой, гэхдээ орон сууц, нийтийн үйлчилгээний газрууд муж улсын оршин суугчдад нэвтрэх саадыг арилгахыг шаардаж байна ... ийм нөхцөлд юу хийх вэ.

13.1. Ямар саад бэрхшээл, хийн хоолой? Тэд үүнийг хэрхэн төсөөлж байгааг би гайхаж байна. Хэрэв бид шиллэгээний тухай ярьж байгаа бол арилгахыг үүрэг болгох тийм хууль байхгүй цонхны хүрээ. Хийн ажилчдад орон сууцанд орохыг зөвшөөр, тэгээд л болоо.

Хэрэв танд асуулт гаргахад хэцүү байвал олон шугамын утас руу залгана уу 8 800 505-91-11 , хуульч танд туслах болно

2014-03-29 02:17-ны хариу

Сайн уу?
Таны хөрш бусдын газрыг хязгаарлагдмал ашиглах эрхийг (сервитут) олж авсан. Иргэний хуулийн 276 дугаар зүйлд заасны дагуу сервитутийг хоёр тохиолдолд цуцалж болно.
1. Сервитут тогтоогдсон үндэслэл арилсны улмаас тухайн газар өмчлөгчийн хүсэлтээр сервитут дуусгавар болж болно.
2.Иргэний өмчлөлийн газар буюу хуулийн этгээд, сервитутийг ачааллын үр дүнд талбайн зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй болсон тул өмчлөгч нь сервитутыг цуцлахыг шүүхэд шаардах эрхтэй.
Үүний дагуу, эхний үндэслэлээр та сервитутийг цуцлахыг шаардах боломжгүй. Хоёр дахь тохиолдолд, хийн хоолой байгаа нь танай газрыг ашиглахаас сэргийлж байгааг нотлох хэрэгтэй бөгөөд энэ нь таны нөхцөл байдалд нотлоход хэцүү байдаг.
Үүний зэрэгцээ сервитут бүхий талбайн өмчлөгч нь ашиг сонирхлын үүднээс сервитут тогтоосон хүмүүсээс тухайн газрыг ашигласны төлбөрийг хувь тэнцүүлэн төлөхийг шаардах эрхтэй. Миний ойлгосноор цаасан дээр гарын үсэг зурахад шугам хоолой үнэ төлбөргүй тавьсан байсан. Та сайтыг ашигласны төлөө хувь тэнцүүлэн төлбөр нэхэмжилж болох ч 10 жилийн өмнө зөвшөөрөл өгсөн тул хугацаа нь дууссан.
Таны нөхцөл байдалд би хэд хэдэн зүйлийг харж байна боломжит сонголтууд. Нэгдүгээрт, хөршийн хий дамжуулах хоолой нь сайтыг зориулалтын дагуу ашиглахад саад болдог (жишээлбэл, мод тарих, барилга барих боломжгүй) тул та талбайн ашиглалтын төлбөрийг зохих хэмжээгээр шаардахыг оролдож болно. хүлэмж - хэрэв хоолой нь үнэхээр саад болж байгааг нотлох боломжтой бөгөөд яг энэ газарт барих эсвэл тарих шаардлагатай бол). Гэсэн хэдий ч, хөөн хэлэлцэх хугацааг дахин анхаарч үзэх нь зүйтэй юм - сүүлийн гурван жилийн хохирол, алдагдсан ашгийг тооцоолох (хэрэв та энэ хугацаанд аль хэдийн алдагдал хүлээсэн гэдгээ нотлох юм бол) эсвэл тухайн үед тоолох хэрэгтэй. цаг.
“Сервитут тогтоосноос болж эрх нь хязгаарлагдаж, газар болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид учирсан хохиролтой пропорциональ байх ёстой. Сервитутийн хураамжийг ийм хохиролтой пропорциональ байна гэдэг нь сервитутийн хураамжийн хэмжээ нь эрх чөлөөг хязгаарласантай холбогдуулан газар болон бусад эд хөрөнгийн өмчлөгчид учирсан хохирлын хэмжээтэй тэнцүү байхыг хэлнэ. сервитут тогтоосны үр дүнд түүний эрх. (“Түр Удирдамжсервитутийн пропорциональ төлбөрийн үнэлгээний дагуу" (Росземкадастром 2004 оны 3-р сарын 17-нд баталсан)).
Хоёрдугаарт, Газрын тухай хуулийн 27 дугаар зүйлд заасны дагуу сервитутийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай: 1. Улсын бүртгэлСервитутийг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, эсхүл түүний ашиг тусын тулд сервитут тогтоосон этгээдийн өргөдлийн үндсэн дээр эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд хийдэг. хамгийн сүүлийн гэрээсервитутийн тухай. Сервитут нь эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэгдсэнээс хойш хүчин төгөлдөр болно. 2. Хэрэв сервитут нь газрын хэсэг эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгийн объекттой холбоотой бол сервитутийн агуулга, хамрах хүрээг харуулсан баримт бичигт ийм үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспорт хавсаргасан бөгөөд үүнд сервитутийн хамрах хүрээг тэмдэглэсэн болно. , эсхүл ийм үл хөдлөх хөрөнгийн тухай улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын гэрчилгээнд хамрагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн хэсгийн талаархи мэдээллийг агуулсан кадастрын хуулбар.
Сервитут нь эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэгдсэнээс хойш хүчин төгөлдөр болно. Бүх зүйл зөв форматлагдсан эсэхийг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Хэрэв таны хөрш бүх процедурыг зөв гүйцэтгэсэн бол сервитут нь зохих ёсоор хийгдсэн бөгөөд 10 жилийн турш хүчинтэй байгаа бол сервитут өөрөө болон түүний хамрах хүрээг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Та зөвхөн хоолой тавих зөвшөөрөл өгсөн боловч хөршийнхөө газраар дамжин өнгөрөхийг зөвшөөрөөгүй (цэцэрлэгтээ хаалга суурилуулах, тэнд саадгүй байх). Хөрш нь "хийн хоолойг шалгах" зорилгоор танай сайт руу орох боломж хэрэгтэй гэдгээ нотлох нь маш хэцүү юм шиг санагддаг.