MFC හරහා දේපලෙහි රටක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම. ගිම්හාන ගෘහයක් සහ නිවසක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද: පියවරෙන් පියවර උපදෙස්
දේපලෙහි ඉඩම් කුමන්ත්රණයක් තිබේ නම්, මූලික අනුමැතිය ලබා ගැනීමට යටත්ව එහි ප්රදේශය මත ඕනෑම ව්යුහයක් ඉදි කළ හැකිය. අයිතිකරු සන්තකයේ ඇති නිවස ලියාපදිංචි කිරීම කෙසේද ඉඩම් වෙන් කිරීම, ක්රියා පටිපාටිය නියාමනය කරන නීති මොනවාද සහ මේ සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි මොනවාද, ද්රව්යයේ විස්තරාත්මකව විස්තර කෙරේ.
ඔබට අවශ්ය විය හැක්කේ ඇයි
හිතවත් පාඨකයින්! ලිපිය සාමාන්ය විසඳුම් ගැන කතා කරයි නීතිමය ගැටළුනමුත් එක් එක් සිද්ධිය තනි පුද්ගලයෙකි. කොහොමද කියලා දැනගන්න ඕන නම් ඔබේ ගැටලුව හරියටම විසඳන්න- උපදේශකයෙකු අමතන්න:
අයදුම්පත් සහ ඇමතුම් සතියේ 24/7 සහ දින 7 පිළිගනු ලැබේ.
එය වේගවත් සහ නොමිලේ!
Rosreestr බලධාරීන්ගේ නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක අයිතිය ලියාපදිංචි කරන තුරු, අයිතිකරුගේ අභිමතය පරිදි දේපල බැහැර කළ නොහැකිය. විකිණුම් කොන්ත්රාත්තුවක් යටතේ පැවරීම, පරිත්යාග කිරීම, කැමැත්තක් ඇතුළත් කිරීම සහ අනෙකුත් දේපල පිළිබඳ තොරතුරු දේපල ලේඛනයේ ඇතුළත් වන තුරු කළ නොහැකි ය.
ණය සහ උකස් ගිවිසුම් යටතේ ඇපයක් ලෙස දේපල පැවරීමේ අවස්ථාවන්හිදී තනි ගොඩනැගිල්ලක හිමිකාරිත්වය ලබා ගැනීම අවශ්ය වේ. බැංකුවට අනිවාර්යයෙන්ම ඉඩමෙහි අයිතිය පිළිබඳ සහතිකයක් පමණක් නොව, එය මත ඉදිකර ඇති වස්තුවද අවශ්ය වනු ඇත.
වෙබ් අඩවියේ ගණන් නොගත් පරිශ්රයන් තිබේ නම්, එය සටහන් කළ යුතුය. පිටත ගොඩනැඟිලි, තාක්ෂණික ලියකියවිලි නිකුත් නොකරන ලද ගරාජ, නානකාමර සහ වෙනත් අය වැනි අතිරේක අරමුණු සඳහා ගොඩනැගිලි, ණය හෝ උකස් ගිවිසුමක් යටතේ ආරක්ෂිත වස්තුවක් ලෙස ඉඩම් පිළිගත නොහැකිය.
ඔබ මුලින්ම විශේෂඥයකු ඇමතීමෙන් BTI තාක්ෂණික ගමන් බලපත්රයක් සකස් කළ යුතුය රාජ්ය ආයතනයසත්‍ය තත්ත්වයට අනුව වස්තුව පරීක්ෂා කිරීමට. නව දේපල වස්තු, ඔවුන්ගේ ප්රදේශය, භූමිය සහ වෙබ් අඩවියේ පිහිටීම, අරමුණ පිළිබඳ තොරතුරු කැඩැස්තර ලේඛනයට ඇතුළත් කර ඇත. ණයක් හෝ උකසක් ලබා ගැනීම සඳහා ඇපයක් ලෙස ඉඩම් කුමන්ත්රණයක් පිළිගත හැක්කේ මෙයින් පසුව පමණි.
නීති සම්පාදනය
ගොඩනැගිලි ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, ඔබට සරල ආකාරයකින් නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා සපයන dacha amnesty පිළිබඳ නීතිය භාවිතා කළ හැකිය.
මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබට කැඩැස්තර විදේශ ගමන් බලපත්රයක් සහ ඉඩම් බිම් කැබැල්ලක් සහ ගොඩනැගිල්ලක් සඳහා තාක්ෂණික සැලැස්මක් ලබා ගත යුතුය, වාඩිලාගෙන සිටින බිම් කොටස සඳහා හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ සහතිකයක් වැනි වෙනත් ලිපි ලේඛන එකතු කර ලියාපදිංචිය සඳහා ලියාපදිංචි වීමට ඉල්ලුම් කළ යුතුය. ගනුදෙනුව සඳහා අඩවිය සහ නේවාසික ගොඩනැගිල්ල.
2019 ජනවාරි 1 වන දින නීතිය සම්මත කිරීමත් සමඟ සැලකිය යුතු සංශෝධන හඳුන්වා දෙන ලද අතර එය කැඩැස්තර දෙකක් ඒකාබද්ධ කිරීම හඳුන්වා දෙයි - දේපල වෙළඳාම් සහ කැඩැස්තර ලියාපදිංචිය සඳහා අයිතිවාසිකම් පැවරීම. සියලුම තොරතුරු රාජ්ය ලේඛනයේ තනි දත්ත ගබඩාවක සටහන් කර ඇත.
නීති සම්පාදනයේ නව විධිවිධාන මත පදනම්ව, එය නිකුත් කරනු ලබන්නේ හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ සහතිකයක් නොව, වස්තුවක් සඳහා USRN වෙතින් උපුටා ගැනීමකි, එය නිශ්චල දේපල සඳහා අයිතිවාසිකම් තහවුරු කරන අතර උකසක් හෝ වැනි සීමාවන් සහ බැරකම් පවතින බව පිළිබිඹු කරයි. නිශ්චල දේපල සඳහා වෙනත් ආකාරයේ ආරක්ෂාවක්.
සංරක්ෂිත ප්‍රදේශවල, ස්වභාව රක්ෂිතවල කොටසක් ලෙස සහ ඉඩම් නීති සම්පාදනයේ ලැයිස්තුගත කර ඇති අනෙකුත් ලක්ෂණ සහිත සීමිත සංසරණය සහිත බිම් කොටස්, රාජ්ය, නාගරික සහ පොදු අවශ්යතා සඳහා අදහස් කරන ලද බිම්වල පුද්ගලික අයිතියට මාරු කිරීමට සහ ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීමට අවසර නැත.
2015 මාර්තු මාසයට පෙර නිර්මාණය කරන ලද නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා, එනම්, dacha amnesty පිළිබඳ නීතිය බලාත්මක කිරීම පිළිබඳ සංශෝධන ආරම්භ කිරීම සඳහා, එය පූර්ව අවසරය ලබා ගැනීමට අවශ්ය විය. දැන් මෙම කොන්දේසිය සරල කර ඇති අතර, එවැනි ලේඛනයක් සපයනු ලබන්නේ නියමිත දිනට වඩා කලින් ඉදිකරන ලද පරිශ්රයන් සඳහා පමණි.
කුමන ලියකියවිලි අවශ්ය වනු ඇත
නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් නීතිගත කිරීම සඳහා, ඔබට අවශ්ය:
- ඉඩම් අයිතිය පිළිබඳ සාක්ෂි;
- ගොඩනැගිල්ලේ හිමිකරුට වෙන් කර ඇති ඉඩමක ඉදිකරන ලද නිවසක් සඳහා තාක්ෂණික ලියකියවිලි සහ කැඩැස්තර සැලැස්ම;
- වෙබ් අඩවියේ ඉදිකර ඇති නිශ්චල දේපල විස්තර කරන ප්රකාශයක්;
- අයදුම්කරු සඳහා රුසියානු විදේශ ගමන් බලපත්රය;
- දේපල ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අයදුම්පතක් - Rosreestr හි සේවකයෙකු විසින් සම්පාදනය කර අයදුම් කළ පුද්ගලයා විසින් අත්සන් කරන ලදී;
- නියෝජිතයෙකු සඳහා නොතාරිස්වරයෙකු විසින් සහතික කරන ලද ඇටෝර්නි බලයක්, අත්සන් කිරීමට සහ ලේඛන ඉදිරිපත් කිරීමට බලය පෙන්නුම් කරමින්, හිමිකාරිත්වය තහවුරු කරන උපුටා ගැනීමක්;
- පුද්ගලයන් සඳහා රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීම රුබල් 2,000 ක්, නීතිමය ආයතන සඳහා - රූබල් 22,000 ක්.
ඔබට Rosreestr ශාඛාව සහ බහුකාර්ය මධ්යස්ථාන (MFCs) හරහා ලේඛන පැකේජයක් සමඟ අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. රාජ්ය සේවයේ තනි ද්වාරයක් හරහා අන්තර්ජාලය හරහා ලේඛන ස්කෑන් සමඟ අයදුම්පතක් යැවීමට සහ රාජ්ය රාජකාරියට එරෙහිව ගෙවීමක් කිරීමට ද හැකිය. ඔබට තවමත් දේපල ඇති ස්ථානයේ Rosreestr ශාඛාවේ උධෘතයක් සමඟ සූදානම් කළ කඩදාසි ලබා ගැනීමට සිදුවනු ඇත.
වැදගත්: ඉඩම් සහ නිවසක අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසු, දේශීය අයවැයට පක්ෂව දේපල බදු සහ ඉඩම් ගෙවීම් වාර්ෂිකව ගෙවීම අවශ්ය වේ.
ඔබේම ඉඩමක ඉදිකරන ලද දේපලක් ලෙස නිවසක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද?
ඔබේම ඉඩමක ඉදිකරන ලද නිවසක හිමිකාරිත්වය ලබා ගැනීම අදියර කිහිපයකින් සිදු කෙරේ:
- BTI හි නිගමනය ලබා ගැනීම සහ වාසස්ථානයක් සඳහා ගමන් බලපත්රයක් ඇඳීම සමඟ තාක්ෂණික බඩු තොගයක් සිදු කිරීම. කැඩැස්තර සැලැස්මක් සකස් කිරීම අවශ්ය නොවන අතර මෙය අවශ්ය වන්නේ ඩැචා හෝ උද්යාන විද්‍යාත්මක සමුපකාරයේ කොටසක් ලෙස වෙබ් අඩවියක ගොඩනැගිල්ල ඉදිකර ඇති අවස්ථාවන්හිදී පමණි. ඉඩමට අවශ්ය අපේක්ෂිත අරමුණ තිබීම වැදගත්ය - එය ගිම්හාන වාසස්ථානයක් හෝ ගෙවතු වගාවක්, ජනාවාසවල කොටසක් ලෙස තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා වෙන් කර ඇත.
- වෙබ් අඩවියේ පිහිටා ඇති සියලුම ගොඩනැගිලි ලබා ගත හැකි බවට ප්රකාශයක් පිරවීම. බිමෙහි අතිරේක සහ ගෘහාශ්රිත පරිශ්රයන් ඇතුළුව සියලුම පරිශ්රයන්හි පිහිටීම සහ ප්රධාන ලක්ෂණ සවි කිරීමට අවශ්ය වන මොහොත මෙයයි. මෙය නොමැතිව උකසක් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත, උදාහරණයක් ලෙස, ගණන් නොගත් ගොඩනැගිලි භූමියේ තිබීම නිසා. මෙම ක්රියා පටිපාටිය කළ හැක්කේ රටේ නිවාස සම්බන්ධයෙන් පමණි. මෙම ගොඩනැගිල්ල තනි පුද්ගල නැවත පදිංචි කිරීම සඳහා කැප වූ ඉඩම් කැබැල්ලක පිහිටා තිබේ නම්, ක්රියාවලිය වඩාත් සංකීර්ණ හා වෙහෙසකාරී වනු ඇත.
- 2015 ට පෙර භූමි අලංකරණය සහිත තනි ව්‍යාපෘතියකට අනුව නිවස ඉදිකරන ලද්දේ නම්, නිවස ඉදිකිරීම සඳහා බලපත්රයක් සහ එය ක්රියාත්මක කිරීමේ ක්රියාවක් අවශ්ය වන අතර එමඟින් පරිශ්රයේ ජීවත්වීමේ හැකියාව සහ සම්බන්ධතාවය තහවුරු කරයි. ඉංජිනේරු පද්ධති, එහි නිසි ක්රියාකාරීත්වය.
- ඉඩම් අයිතිය පිළිබඳ ලියවිල්ලක් සහ නිවස ඉදිකිරීම තහවුරු කිරීම, එය දක්වයි පිරිවිතරසමාව දීමේ නීතියේ විධිවිධාන මත පදනම්ව සරල ආකාරයකින් දේපල ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ඔබ Rosreestr හා සම්බන්ධ විය යුතුය.
- නියමිත දිනයේදී, සහතික කළ කට්ටලයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ දෙපාර්තමේන්තුව හා සම්බන්ධ විය යුතුය පොදු සේවාවස්තුවේ හිමිකාරිත්වය සහ දේපල කැඩැස්තර දත්ත ගබඩාවට ඇතුළත් කිරීම පිළිබඳ තොරතුරු ඒකාබද්ධ ලේඛනයේ ඇති බව පෙන්නුම් කරන ලේඛන, උපුටා ගැනීම්.
ඊට පසු, ඔබට නිශ්චල දේපල සමඟ ඕනෑම පරිපාලන ගනුදෙනුවක් කළ හැකිය - සමඟ නිවස විකුණන්න ඉඩම් කුමන්ත්රණයක්. උකස් ගිවිසුම්, ණය ගිවිසුම්, දායාද කිරීම, පරිත්යාග කිරීම යනාදිය යටතේ එය ප්‍රතිඥාවක් ලෙස මාරු කරන්න.
ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති භූමියෙන් වෙන් කළ නොහැකි බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. එහි විකිණීම තනි වස්තුවක් ලෙස සිදු කෙරේ.
පිරිවැය සහ නියමයන්
නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් සඳහා ලේඛන නිකුත් කිරීමේ කාල සීමාවන් සම්මත වේ:
- කෙටුම්පත් කිරීම තාක්ෂණික ලියකියවිලිනිවසක් තැනීමේ ස්ථානයට ඇමතුමක් සමඟ මිනුම් ලබා ගැනීම සහ පරිශ්රයේ ලක්ෂණ ස්ථාපිත කිරීම දින 1-3 සිට දින කිහිපයක් දක්වා පරාසයක පවතී. සේවා සඳහා ගෙවන විට තාක්ෂණික සේවයහදිසි විදේශ ගමන් බලපත්ර සැකසීම සඳහා වැඩි මිලක් ඇත. සති කිහිපයක් සඳහා වැඩ සිදු කිරීම සඳහා, සාමාන්ය ගාස්තුවකට ගෙවීම ප්‍රමාණවත් වේ, අයදුම් කිරීමේදී වඩා 1-2 ගුණයකින් අඩුය. කෙටි කාලය. ඉඩම සහිත නිවස පිහිටා ඇති කලාපය අනුව මිල ද උච්චාවචනය වන අතර සාමාන්‍යයෙන් රූබල් 400 සිට. සම්මත කොන්දේසි යටතේ සේවා ලබා ගැනීම සඳහා, හදිසි වැඩ සඳහා 1200 සහ ඊට වැඩි.
- කැඩැස්තර සැලැස්ම සංවර්ධනය කිරීම තාක්ෂණික ලියකියවිලි ලැබීමේ කාල සීමාව තුළම සිදු කෙරේ. දින 1-3 ක් ඇතුළත ලේඛනයක් නිකුත් කරන විට රූබල් 400 සිට වනු ඇත. හදිසි සේවා සැපයීමේදී 1500 හෝ ඊට වැඩි සිට විෂයය සහ දේපල පිහිටා ඇති කලාපය මත පදනම්ව. නගර සීමාවෙන් පරිශ්රයේ සහ භූමියේ දුරස්ථභාවය වැදගත් වේ. එය කිලෝමීටර 50 ක් හෝ ඊට වැඩි දුරක් පිහිටා තිබේ නම්, ප්රදේශයේ බඩු තොග දෙපාර්තමේන්තුවේ සේවකයෙකු සඳහා බෙදා හැරීම හෝ ගමන් සැපයීම සඳහා අතිරේක ගෙවීමක් අවශ්ය වේ.
- Rosreestr හි සිරුරු තුළ සම්පූර්ණ ලේඛන පැකේජයක් සැපයීමේදී දේපල ලියාපදිංචි කිරීම දින 10 ක් පමණ ගත වේ, MFC හරහා හෝ රාජ්ය සේවයේ වෙබ් අඩවිය හරහා අන්තර්ජාලය හරහා ලිපි ලේඛන ඉදිරිපත් කරන විට, එය දින 15-20 දක්වා වැඩිවේ. ප්රතිඵලය රාජ්ය ලියාපදිංචියනිශ්චල දේපලවල තත්ත්වය සහ වර්තමාන සීමා කිරීම්, නේවාසික ගොඩනැඟිල්ලක් සම්බන්ධයෙන් ඇති බැරකම් පිළිබඳ USRN වෙතින් උපුටා ගැනීමකි.
ඉඩම දේපලක් ලෙස ලියාපදිංචි කර නොමැති නම් සහ ඒ පිළිබඳ තොරතුරු තැන්පත් කර නොමැති නම් තනි පදනමකැඩැස්තර ලියාපදිංචිය ඇතුළුව නිශ්චල දේපල, ගොඩනැගිල්ල නීතිගත කිරීමේ කාලය සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි වේ. හිමිකාරිත්වය ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබ මුලින්ම නිවසක් ඉදිකිරීම හෝ ගිම්හාන ගෘහයක් නඩත්තු කිරීම, ගෙවතු වගාව සඳහා ඉඩම් වෙන් කිරීම සඳහා ප්රාදේශීය පරිපාලනය සම්බන්ධ කර ගත යුතුය.
බොහෝ හිමිකරුවන් රටේ නිවාසබදු නොගෙවීම සඳහා ඒවා ලියාපදිංචි නොකරන්න. මීට අමතරව, ගිම්හාන ගෘහයේ ගොඩනැගිලි සහ නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා, ඔබ ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් ලබා ගත යුතුය. ගොඩනැගිල්ල ලියාපදිංචි කර නොමැති නම්, එය දේපල ගනුදෙනු වල විෂය බවට පත්විය නොහැකි අතර එහි පදිංචි බලපත්රයක් ලබා ගත නොහැක.
පහත සඳහන් හේතු නිසා උද්යාන නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කළ යුතුය:
- ගොඩනැගිල්ල අනවසර ඉදිකිරීමක් ලෙස හඳුනාගෙන එය කඩා දැමීමට නොහැකි වන පරිදි;
- අසල්වාසීන්ගේ දේශසීමා සමඟ මතභේදාත්මක අවස්ථාවන්හිදී, ගැටළු නොමැත;
- ගොඩනැගිලි කඩා දැමීම සඳහා වන්දි ලබා ගැනීමට හැකි විය;
- සන්නිවේදනය සම්බන්ධ කිරීමට අවසර ලබා ගන්න.
පුද්ගලික අයිතියේ ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා පහත සඳහන් ගොඩනැගිලි වර්ග සුදුසු වේ:
- තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් මත ඉදිකරන ලද නේවාසික ගොඩනැගිලි;
- ගෙවතු වගාව, ඩැචා හෝ අනුබද්ධ ගොවිතැන සඳහා වෙන් කර ඇති බිම් කොටස් මත පිහිටා ඇති ගොඩනැගිලි;
- තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ භූමිය මත ඉදිකරන ලද ගරාජ, ගැසෙබෝස්, උපයෝගිතා ගොඩනැගිලි වැනි ගොඩනැගිලි. සඳහා නිවසක් පිළියෙල කිරීමට උද්යාන භූමියවියදම් කිරීමට පමණක් නොවේ තමන්ගේම බලවේගසහ කාලය, නමුත් මුදල් ද. ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියාවලිය තුළ වියදම් ප්රධාන අයිතම සමන්විත වේ: රූබල් 350 ක මුදලක් රාජ්ය ගාස්තු ගෙවීම; කැඩැස්තර ඉංජිනේරුවන්ගේ සේවා පිරිවැය. කලාප අනුව මිල ගණන් වෙන්කර හඳුනාගත හැකි නමුත් සාමාන්ය මුදල රුබල් 8 දහසකි.
කැඩැස්තර ලියාපදිංචිය සඳහා උද්යාන නිවසක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද?
හඳුන්වා දුන් නීතියේ අවාසිය නම් දේපල වෙළඳාම් එකට ලියාපදිංචි කිරීමේ කාරනයයි cadastral ලියාපදිංචිය. එක් එක් වස්තුව සඳහා, එය ලේඛනයට ඇතුළත් කිරීම සඳහා කැඩැස්තර ඉංජිනේරුවෙකු කැඳවනු ලැබේ. මීට පෙර, ප්රකාශයක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු dacha සමාව යටතේ නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීමට හැකි වූ අතර දැන් ගොඩනැගිල්ලේ කැඩැස්තර සැලැස්මක් සකස් කිරීම අවශ්ය වේ.
නිකුත් කිරීමට උද්යාන නිවසකැඩැස්තර ලියාපදිංචිය සඳහා, ඔබ කැඩැස්තර සැලැස්මක් පරීක්ෂා කර සකස් කිරීම සඳහා ඉංජිනේරුවන්ගේ පිටවීම සඳහා අයදුම්පතක් සමඟ කැඩැස්තර සේවාව හා සම්බන්ධ විය යුතුය.
තාක්ෂණික සැලැස්ම ඉලෙක්ට්රොනිකව සකස් කර ඇති අතර කැඩැස්තර ඉංජිනේරුවරයාගේ අත්සන ද අඩංගු වේ ඉලෙක්ට්රොනික ආකෘතියෙන්. ඔබට ලිඛිත සැලැස්මක් ද සැපයිය හැකිය, එය සංවිධානයේ මුද්රාව සහ ඉංජිනේරුවරයාගේ අත්සන දරයි.
MFC වෙත ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා ලියකියවිලි:
- කුමන්ත්රණයේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි (උද්යාන පොතෙන් උපුටා ගැනීම, අයිතිය පිළිබඳ සහතිකය, ආදිය);
- ගෙවන ලද රාජ්ය රාජකාරි සමඟ රිසිට්පත;
- අයිතිකරුගේ ගමන් බලපත්රය;
- ඉඩම් කුමන්ත්රණයේ cadastral විදේශ ගමන් බලපත්රය;
- ගොඩනැගිල්ලේ තාක්ෂණික සැලැස්ම;
- ගොඩනැගිල්ල 2015 මාර්තු 1 ට පෙර ඉදිකරන ලද නම්, එහි තාක්ෂණික ගමන් බලපත්රය සපයනු ලැබේ, මෙම කාල සීමාවෙන් පසුව නම්, කොමිස් කිරීමේ ක්රියාවක් ද අවශ්ය වේ.
වස්තුවක් එක් වරක් ලියාපදිංචි කිරීම සහ එහි හිමිකාර අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සමඟ, ක්රියා පටිපාටිය දින 10 ක් පමණ ගත වේ. අයිතියක් නිතිපතා ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා දින 7 ක් ගත වන අතර, කැඩැස්තරයේ වෙනස්කම් දින 5 ක් ගතවේ.
අපි SNT 2018 වෙබ් අඩවියේ නිවසක අයිතිය ලියාපදිංචි කරමු
ලියාපදිංචි කිරීමේදී ඉදිකිරීම් වර්ගය සහ ගොඩනැගිල්ලේ ඉදිකිරීම් අදියර මත රඳා පවතින සමහර විශේෂාංග තිබිය හැක.
- වස්තුව නිම නොකළ හොත්.
නිම නොකළ දේපලක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, ඔබට දිශාවන් තුනකට යා හැකිය:
- මුලින්ම ඉදිකිරීම් සඳහා බලපත්ර ලබා ගන්න, පසුව ලියාපදිංචි වන්න,
- රූබල් 2,000 ක දඩයක් ගෙවන අතරම ඉදිකිරීම් අවසන් කර වස්තුව අනවසර සංවර්ධනයක් ලෙස ලියාපදිංචි කරන්න;
- ප්රකාශය පිරවීමෙන් ලියාපදිංචි වන්න.
- ඔබට අනුව SNT වෙබ් අඩවියේ නිවසක් අලංකාර කළ හැකිය පොදු ක්රියාවලිය. වස්තුව නිර්මාණය කර ඇත්තේ යම් කාලයක් සඳහා ඔබට තාවකාලිකව රැඳී සිටිය හැකි ගොඩනැගිල්ලක් ලෙස නම් උද්යාන වැඩ, එවිට නගර සභාවට සපයනු ලබන්නේ ඒවායින් කඩදාසි පැකේජයක් පමණි. සැලැස්ම. අයිතිකරු නිවසේ පදිංචි බලපත්රයක් ලබා ගැනීමට කැමති නම්, එම ගොඩනැගිල්ල වාසයට සුදුසු යැයි පිළිගත යුතුය. එනම්, නිවස උණුසුම් විය යුතුය, තාක්ෂණික හා පූර්ණ අනුකූලතාවයක් තිබිය යුතුය ගොඩනැගිලි අවශ්යතා. නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් පිළිගැනීමේ කාලය වැඩ කරන දින 40 ක් පමණ ගත වේ. පිළිගැනීමෙන් පසු විභාග සහතිකයක් ලැබෙනු ඇත.
- නේවාසික ගොඩනැගිල්ල.
නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, එය වසර පුරා ජීවත් වීමට සුදුසු යැයි පිළිගැනේ. මෙම කාර්යය සඳහා, අන්තර් දෙපාර්තමේන්තු කොමිෂන් සභාවකට ආරාධනා කරනු ලැබේ, එය පහත සඳහන් පරාමිතීන් අනුව නිවස තක්සේරු කරනු ඇත:
- ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම් ස්ථාන - IZHS;
- සමබරතාවය බිත්ති මතුපිට, ආරක්ෂිත ප්රමිතීන්ට අනුකූල වන වැටවල්;
- සන්නිවේදනයන් හෝ ඒවා ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා ඇති අවස්ථා;
- ගොඩනැගිල්ල තුළ අවසර ලත් ශබ්ද සහ කම්පන මට්ටම්.
2017 ජනවාරි 1 වන දින සිට බලාත්මක වූ නවෝත්පාදනයන් පවසන්නේ තනි නිවාස ඉදිකිරීම් සහ පෞද්ගලික කුටුම්භ බිම්වල ඉඩම්වල ඉදිකර ඇති නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, ක්රියාත්මක කිරීමට අවසර ලබා ගත යුතු බවයි. ඉදිකිරීම් කටයුතු.
ඉඩම් කුමන්ත්රණය මහජන කොමසාරිස්වරුන්ගේ කවුන්සිලයට අයත් නම්, එහි භූමියෙහි ඉදිකරන ලද නිවස ලියාපදිංචි කළ නොහැකි බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය.
නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය, එනම් කැඩැස්තර ලියාපදිංචි කිරීම සහ අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම, ඉඩම් වර්ගය සහ ගොඩනැගිල්ලේ ලක්ෂණ මත රඳා පවතී. සමහර රටක්, වත්ත සහ නේවාසික ගොඩනැගිලි dacha amnesty වලට යටත් වේ. එවැනි ගොඩනැගිලි සඳහා, සරල ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියා පටිපාටියක් ඇති අතර කුඩා ලේඛන පැකේජයක් අවශ්ය වේ.
නමුත් නව නිවාස සහ ගෙවල් සම්පූර්ණයෙන්ම ලියාපදිංචි කර ඇත. ගිම්හාන ගෘහයක හෝ උද්යාන භූමියක නිවසක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේදැයි බලමු, තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම්.
රටක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීමේ විශේෂතා
ස්ථිර හා තාවකාලික පදිංචිය සඳහා නිවාස, ප්රාග්ධන ගොඩනැගිලි ලියාපදිංචියට යටත් වේ. Outbuildings සහ outbuildings ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය නොවේ, ඔවුන් ස්වයංක්රීයව ඉඩම් කුමන්ත්රණය සමඟ දේපල බවට පත් වේ. වෙබ් අඩවිය දැනටමත් දේපලෙහි ලියාපදිංචි කර ඇති බව සපයා ඇත.
පිටත ගොඩනැඟිලි සහ බාහිර ගොඩනැඟිලිවලට නානකාමර, ගරාජ, සත්ව ආවරණ, මඩු සහ උපයෝගිතා කුට්ටි ඇතුළත් වේ. මෙම වස්තූන් නොවේ ප්රාග්ධන ඉදිකිරීම්සන්නිවේදන ජාල, වාසස්ථාන සහ අත්තිවාරම නොමැතිව. නැතහොත් මීටර 1 ක් දක්වා ගැඹුරකින් යුත් සැහැල්ලු නොගැඹුරු අත්තිවාරමකට ඉඩ දෙනු ලැබේ.
කෙසේ වෙතත්, අට්ටාලයක් හෝ දෙවන මහලක් සහිත නාන හෝ ගරාජ, ශක්තිමත් ගැඹුරු පදනමක්, පැමිණීම මතක තබා ගත යුතුය ජීවත් කාමරසහ සාරාංශගත සන්නිවේදන ජාල ප්රාග්ධන ඉදිකිරීමේ වස්තූන් බවට පත් වේ. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔවුන් ද ලියාපදිංචි කළ යුතු අතර බදු අය කරනු ලැබේ. එක් එක් ලියාපදිංචි වස්තුව සඳහා, හිමිකරු බදු ගෙවිය යුතුය.
නේවාසික සඳහා හෝ ගම්බද නිවෙස, දැනටමත් ඉදිකර ඇති, වහාම ලේඛන එකතු කර ලියාපදිංචි කිරීමේ අධිකාරියට ඉදිරිපත් කරන්න. අවශ්ය නම්, කැඩැස්තර විදේශ ගමන් බලපත්රයක් නිකුත් කරන්න. එය ඕනෑම ආකාරයක නිවසක් සඳහා අවශ්ය වේ! ඔබ ගොඩනැගීමට සැලසුම් කරන්නේ නම් නිවාඩු ගෙදර, ගෘහ හෝ නාන, ඔබ ව්යාපෘතිය නිර්වචනය කිරීමට අවශ්ය වේ.
MariSrub සමාගම සඳහා කුටි ඉදිකරයි ස්ථිර පදිංචිය, සෘතුමය විනෝදාස්වාදය සඳහා ගෘහ, නාන සහ gazebos. සමාගම් නාමාවලියෙහි ඔබ සොයා ගනු ඇත පුළුල් තේරීමතට්ටු එකක් සහ දෙකක් සහිත නිවාස, අට්ටාලයක් සහ ටෙරස් සහිත, බැල්කනියක් සහ ලොග්ජියා සහිත. අපි හදනවා ලී ගෙවල්තනි පුද්ගල සහ සම්මත ව්‍යාපෘතියකට අනුව බාර්එකකින් හෝ ලොගයකින්!
විවිධ වර්ගයේ බිම් කොටස් මත නිවසක් ඉදිකිරීම
ඉඩම් වර්ගය ලක්ෂණය ගොඩනගා ගත හැකි දේ IZHS නිශ්චිත ජනාවාසයකට අයත් තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා බිම් කොටස් (නගර, නගර, නාගරික ප්රදේශ, ආදිය) තට්ටු තුනක් දක්වා බහු මහල් ගොඩනැගිලි, පෞද්ගලික නේවාසික ගොඩනැගිලි, බාහිර ගොඩනැගිලි, ගෘහ සහ උපයෝගිතා ගොඩනැගිලි පෞද්ගලික ගෘහ කුමන්ත්රණය පන්ති සඳහා පුද්ගලික ගොවිපල කෘෂිකර්මලාභ ලැබීමේ අරමුණින් තොරව නේවාසික ගොඩනැගිල්ල, වෙබ් අඩවිය ජනාවාසයේ මායිම් තුළ පිහිටා තිබේ නම්, පිටත ගොඩනැඟිලි, ගෘහ සහ ගෘහ, කාර්මික ගොඩනැගිලි DNP ගෘහස්ථ ගොවිතැන සඳහා Dacha ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වය ලිපිනය, උපයෝගිතා සහ ගෘහ ගොඩනැගිලිවල ලියාපදිංචි වීමේ අයිතිය ඇති තාවකාලික සහ ස්ථිර පදිංචිය සඳහා රටක නිවසක් SNT කෘෂිකාර්මික අරමුණු සඳහා උද්යාන ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වය ලිපිනය, උපයෝගිතා සහ ගෘහ ගොඩනැගිලිවල ලියාපදිංචි වීමට අයිතියක් නොමැතිව තාවකාලික පදිංචිය සඳහා උද්යාන නිවස IZHS වෙබ් අඩවියේ නිවසක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද?
IZHS යටතේ ඇති ඉඩම්වලට විශේෂ නෛතික තත්වයක් ඇත, මන්ද ඒවා මායිම්වල තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා අදහස් කෙරේ. ජනාවාස. මෙහිදී ඔබට පහසුවෙන් නේවාසික ගෘහයක් හෝ ලිපිනයෙහි ලියාපදිංචිය සහිත නිවසක් ගොඩනගා ගත හැකිය. මීට අමතරව, මලාපවහන, ජල සැපයුම, ගෑස් ආදිය ඇතුළුව අවශ්ය සියලු ඉංජිනේරු ජාල දැනටමත් එවැනි ප්රදේශ වල ස්ථාපනය කර ඇත.
1. ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් ලබා ගැනීම
ඔබ දැන් ඉඩමක් මිලදී ගෙන නිවසක් තැනීමට අදහස් කරන්නේ නම් IZHS අංශය, සැලැස්ම සම්බන්ධීකරණය කිරීම සහ නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීම සඳහා අවසර ලබා ගැනීම අවශ්ය වේ. එකතු කිරීමෙන් ඔබට අවසර ලබා ගත හැකිය අවශ්ය ලිපි ලේඛනසහ එය ළඟම ඇති MFC වෙත හෝ මෙම වෙබ් අඩවිය පිහිටා ඇති පළාත් පාලන ආයතනයට ඉදිරිපත් කිරීම.
IZHS ඉඩම්වල නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීම සඳහා බලපත්රයක් ලබා ගැනීම සඳහා පහත සඳහන් ලියකියවිලි අවශ්ය වනු ඇත:
- ඉඩමක ගොඩ නැගීම සඳහා අවසරය සඳහා ඉල්ලුම් පත්රය (නියැදිය සහ පෝරමය අන්තර්ජාලයෙන් සොයා ගත හැකි හෝ ඉදිරිපත් කරන ස්ථානයේ සෘජුවම පුරවා ඇත);
- ඉඩම අයිති කර ගැනීමට ඇති අයිතිය තහවුරු කරන ලියවිල්ලක්;
- ඉඩම් බිම් සැලැස්ම;
- ව්යාපෘති ලියකියවිලි, පැහැදිලි කිරීමේ සටහනක්, ඉංජිනේරු ජාල පිළිබඳ තොරතුරු, වෙබ් අඩවියේ ගොඩනැගිලිවල පිරිසැලසුමක් ආදිය ඇතුළත් වේ.
ඔබ නියෝජිතයෙකු හරහා ලේඛන ඉදිරිපත් කරන්නේ නම්, ඇටෝර්නි බලයක් අවශ්ය වේ. නාගරික අධිකාරිය දින දහයක් සඳහා අයදුම්පත සලකා බලා තීරණයක් ගනී. බලපත්රය ලැබුණු දින සිට වසර දහයක් සඳහා වලංගු වන අතර රාජ්ය රාජකාරියකින් තොරව නොමිලේ නිකුත් කරනු ලැබේ.
2. නිවස ක්රියාත්මක කරන්නේ කෙසේද?
අලුතින් ඉදිකරන ලද නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, ඔබ ගොඩනැගිල්ල ක්රියාත්මක කිරීමට අවසර ලබා ගත යුතුය. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, අත්තිවාරම, බිත්ති සහ වහලය සවි කළ යුතුය, දොරවල් සහ ජනෙල් සවි කළ යුතුය. ඉන්පසු පහත සඳහන් ලියකියවිලි ප්රාදේශීය පරිපාලනයට ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ:
- ඉඩමේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියවිල්ලක්;
- නිවස සඳහා කැඩැස්තර විදේශ ගමන් බලපත්රය;
- ව්යාපෘති ලේඛන;
- නිවසක් තැනීමට අවසර.
ලේඛන ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසුව, නිවස පරීක්ෂා කිරීම සඳහා කොමිෂන් සභාවක් පත් කරනු ලබන අතර, එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන් නිවස ක්රියාත්මක කිරීමේ ක්රියාවක් අත්සන් කරනු ලැබේ. දැන් අපි බලමු ඉදිකරන ලද නිවසක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද කියා.
3. නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද
ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් මඟින් එක් පවුලක පදිංචිය සඳහා පමණක් මහල් තුනක් දක්වා පෞද්ගලික නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීමට අයිතිය ලබා දේ. පසුකාලීන ලියාපදිංචිය සඳහා, ඔබ කැඩැස්තර ඉංජිනේරුවරයා සම්බන්ධ කර ගත යුතු අතර, ඔහු සැලැස්මක්, ගොඩනැගිල්ල සඳහා කැඩැස්තර විදේශ ගමන් බලපත්රයක් සහ පරීක්ෂණ වාර්තාවක් සකස් කරයි.
පහත සඳහන් ලියකියවිලි MFC හෝ Rosreestr හි ප්රාදේශීය ශාඛාව වෙත ඉදිරිපත් කළ යුතුය:
- අයදුම්කරුගේ හෝ නියෝජිතයාගේ විදේශ ගමන් බලපත්රය;
- ඉඩමේ කැඩැස්තර සැලැස්ම;
- වස්තුවේ කැඩැස්තර සහ තාක්ෂණික ගමන් බලපත්රය (හෝ ගොඩනැගිලි බලපත්රය, එය තවමත් ක්රියාත්මක වේ නම්);
- ගොඩනැගිල්ල ක්රියාත්මක කිරීමට අවසර;
- රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීමේ රිසිට්පත. පුද්ගලයන් සඳහා නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා රාජ්ය රාජකාරිය රුබල් 2000 කි.
ඔබ නියෝජිතයෙකු හරහා ලේඛන ඉදිරිපත් කරන්නේ නම්, ඇටෝර්නි බලයක් අවශ්ය වේ. බලයලත් ආයතනය මාසයක් ඇතුළත අයදුම්පත සලකා බලයි. IZHS ඉඩම් කැබැල්ලක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම සහ ගොඩනැගිල්ලේ හිමිකාරිත්වය නේවාසික ගොඩනැඟිල්ලක් නිදහසේ විකිණීම, කුලියට දීම, පරිත්යාග කිරීම, උරුමය සහ රක්ෂණය කිරීමට හැකි වේ.
ඔබ ගොඩනැගිල්ල දේපලක් ලෙස ලියාපදිංචි කර ඇති විට, ඔබට මෙම ලිපිනයෙහි ලියාපදිංචි විය හැකිය. ඔබේ නිවස dacha amnesty යටතේ නම්, අඩු ලියකියවිලි අවශ්ය වනු ඇත.
රටක සහ ගෙවතු නිවසක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද?
DNP හි ඉඩම් ගෙවතු වගාව, ගෙවතු වගාව, පිටත ගොඩනැඟිලි සහ කුඩා රටක නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා සපයනු ලැබේ. මාර්ගය වන විට, මෙම ලිපිනයෙහි ලියාපදිංචි වීමට නීතිය ඔබට ඉඩ සලසයි, නමුත් ප්රායෝගිකව මෙය සිදු කිරීම තරමක් අපහසුය. නමුත් ගොඩනැගිල්ල නේවාසික ලෙස හඳුනා ගැනීම සඳහා, SNT හි නිවසක් සඳහා සුදුසු පරීක්ෂණයක් අවශ්ය නොවේ.
මෙම වෙබ් අඩවියේ, ස්ථිර ව්යුහයක් ඉදිකිරීමේදී ගැටළු මතු විය හැකි අතර, ඒ සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් අවශ්ය වේ. මීට අමතරව, DNP හි ඉඩම්වල අවශ්ය සන්නිවේදන ජාල සෑම විටම සිදු නොකෙරේ. නමුත් එවැනි ව්යුහයක් ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය IZHS වලට වඩා පහසුය.
ගෙවතු වගාව සඳහා බිම් කොටස් සන්නිවේදන ජාලවල සම්පූර්ණ හෝ අර්ධ වශයෙන් නොපැවතීම මගින් කැපී පෙනේ. එස්එන්ටී යනු රටක් පමණක් ඉදිකිරීම හෝ උද්යාන නිවස. ගොඩනැගිල්ලේ පරිමාණය, ප්රමාණය සහ සුවපහසුව කුමක් වුවත්, ලේඛනවල එය දක්වා ඇත්තේ මේ ආකාරයෙන් පමණි. මෙය නේවාසික ගොඩනැගිල්ලකට සාපේක්ෂව පරිශ්රයේ පිරිවැය අඩු කරයි.
සඳහන් කර ඇති ලිපිනයේ උද්යාන විද්‍යාත්මක සංගම්වල, ලියාපදිංචි වීම පාහේ කළ නොහැක්කකි (උසාවිය හරහා සහ තාක්ෂණික පරීක්ෂණයකින් පමණි, එමඟින් ඔබට පරිශ්රයේ ජීවත් විය හැකි බව සනාථ වේ. අවුරුද්ද පුරා) එබැවින්, SNT සහ DNP අතර, දෙවන විකල්පය තෝරාගැනීම වඩා හොඳය.
රටක නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා බලපත්රයක් නිකුත් කිරීම අවශ්යද යන්න ගැන බොහෝ දෙනෙක් උනන්දු වෙති. උද්යානය හෝ ගිම්හාන කුටි සඳහා අදහස් කරන ලද බිම් කොටස් මත නේවාසික සහ වාණිජ ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම සඳහා බලපත්රයක් අවශ්ය නොවන බව නීතියේ සඳහන් වේ. හිදී මෙම නඩුවසකස් කළ ලේඛන සමඟ ලියාපදිංචි වන විට, ඔබට වහාම MFC හෝ දේපල ලියාපදිංචි කරන පළාත් පාලන ආයතනය හා සම්බන්ධ විය හැකිය.
ගෙවත්තක්, ගිම්හාන ගෘහයක් සහ වෙනත් බිම් කැබැල්ලක නිවසක් ලියාපදිංචි කළ හැක්කේ එය ජීවත්වීමට සුදුසු නම් පමණක් බව සලකන්න. එබැවින්, කැඩැස්තර අංකයක්, අනුකූලතාවයක් තිබීම අවශ්ය වේ සනීපාරක්ෂක අවශ්යතාසහ සම්මතයන් ගිනි ආරක්ෂාව, සාමාන්ය සැකැස්ම. ගොඩනැගිල්ල පිපිරුම්, ගින්න හෝ භූමිකම්පාවෙන් භෞතිකව නරක් නොවිය යුතුය. රටක නිවසක හිමිකම ලියාපදිංචි කිරීම හෝ SNT හි නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, ඔබ රටක සමාවක් අවශ්ය වන ලියකියවිලි එකතු කළ යුතුය.
Dacha amnesty යටතේ නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම
අද දින, නිවසක් dacha amnesty (FZ අංක 93) යටතේ ලියාපදිංචි වෙමින් පවතී, ලේඛන ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා සරල ක්රියා පටිපාටියක් ඇතුළත් වේ. මෙම නීතිය ගෙවතු වගාව, ඩැචා හෝ අනුබද්ධ ගොවිතැන සඳහා භූමි ප්‍රදේශවල ඉදිකරන ලද නිවාස සහ වෙනත් ඉදිකිරීම් ව්යාපෘති සඳහා මෙන්ම තනි නිවාස ඉදිකිරීම් සහ පෞද්ගලික කුටුම්භ බිම් සඳහා අදහස් කෙරේ. එපමණක් නොව, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් සංග්රහය බලාත්මක වීමට පෙර (10/30/2001 දක්වා) මෙම පරිශ්රයන් ගොඩනගා ගත යුතුය.
Dacha amnesty පිළිබඳ නීතිය ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය සරල කරන අතර අවශ්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුව අඩු කරයි. මීට අමතරව, මෙම නඩුවේ රාජකාරිය රූබල් 350 ක් පමණක් වන අතර, සමඟ සම්මත නිර්මාණයදේපළ වෙළදාම් පුද්ගලයින්රූබල් 2000 ක් ගෙවිය යුතුය.
Dacha සහ උද්යාන ඉඩම්වල ප්රාග්ධන නොවන ඉදිකිරීම් වල ගොඩනැගිලි ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා මෙම dacha සමාවය දින නියමයක් නොමැතිව වලංගු වේ. වෙනත් නිශ්චල දේපල සහ ඉඩම් කට්ටි සඳහා, එය 2018 මාර්තු 1 දිනෙන් අවසන් වේ. ගිම්හාන කුටියක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, උද්යාන හවුල්කාරිත්වයන් විසින් පරිපාලනය කරනු ලබන IZHS ඉඩම් සහ ගොඩනැගිලි, ෆෙඩරල් නීතිය අංක 93 අනුව, පහත සඳහන් ලියකියවිලි අවශ්ය වනු ඇත:
- දේපල අයිතිවාසිකම් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ඉල්ලුම් පත්රය (නියැදිය සහ පෝරමය අන්තර්ජාලයෙන් සොයා ගත හැකි හෝ එම ස්ථානයේදීම පුරවා ඇත);
- ඉඩමේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියවිල්ලක්;
- අයදුම්කරුගේ හෝ නියෝජිතයාගේ විදේශ ගමන් බලපත්රය;
- දේපල පිළිබඳ ප්රකාශය;
- ගොඩනැගිල්ලේ කැඩැස්තර සහ තාක්ෂණික ගමන් බලපත්රය;
- රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීම සඳහා රිසිට්පත.
ඔබ නියෝජිතයෙකු හරහා ලේඛන ඉදිරිපත් කරන්නේ නම්, ඇටෝර්නි බලයක් අවශ්ය වේ. දේපල ප්රකාශය ගොඩනැගිල්ලේ පිහිටීම (ලිපිනය), වස්තුවේ වර්ගය සහ අරමුණ, මහල් ගණන, පිටත බිත්තිවල ද්රව්ය, ඉංජිනේරු ජාලයන්ට සම්බන්ධතා තිබීම පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු විය යුතුය.
මෙම ක්රියාපටිපාටිය සිදු කරනු ලබන කාල සීමාව ඉඩමේ අයිතිය සඳහා ලියකියවිලි ලබා ගැනීම මත රඳා පවතී. ඔබට අවශ්ය ලිපි ලේඛන තිබේ නම්, මාසයක් තුළ ඔබට නිවසේ හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ සහතිකය ලැබෙනු ඇත. අ අවශ්ය ලියකියවිලිනැත හෝ ප්‍රතිසංස්කරණය අවශ්ය වේ, එය සැකසීමට මාස 5-6ක් පමණ ගත වේ. මීට අමතරව, සමහර විට ඉඩම් මැනීම අවශ්ය වන අතර, එය ලියාපදිංචි කිරීමේ පිරිවැය සහ කාලසීමාව වැඩි කරයි.
MariSrub ඉදිරිපත් කරයි සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවඉදිකිරීම් සහ නිම කිරීමේ කටයුතු රටේ නිවාස, ව්යාපෘතියක් නිර්මාණය කිරීම, අත්තිවාරමක් ස්ථාපනය කිරීම සහ ලොග් නිවසක් ඉදිකිරීම, පැවැත්වීම සහ සම්බන්ධ කිරීම ඇතුළත් වේ ඉංජිනේරු ජාල, අවසන් කිරීම! ව්යාපෘතියක් නිර්මාණය කිරීමේදී, පිරිසැලසුම සහ මහල් ගණන, සනීපාරක්ෂක, ගිනි ආරක්ෂණ අවශ්යතා සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය.
සමාගමේ ස්වාමිවරුන් අනිවාර්යයෙන්ම ආරක්ෂක අවශ්යතා, සනීපාරක්ෂක සහ තාක්ෂණික ප්රමිතීන්ට අනුකූල වනු ඇත. අපි තාක්ෂණික ලියකියවිලි සපයන්නෙමු, ස්ථිර ගොඩනැගිලි, ඉඩකඩ සහිත කුටි සහ සංයුක්ත ඇතුළුව ඕනෑම ආකාරයක නිවසක් තැනීම රටේ නිවාස. පළපුරුදු ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියෙකු නිර්මාණය කරනු ඇත තනි ව්යාපෘතියනැතහොත් සම්මත අනුවාදයට වෙනස්කම් කරන්න.
සරල කළ යෝජනා ක්‍රමයක් අනුව රටක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම අඛණ්ඩව සිදු වුවද, බොහෝ පුරවැසියන් තවමත් ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් විධිමත් කිරීමට ඉක්මන් නොවේ. මේ අතර, මෙම ක්රියා පටිපාටිය ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා රජය ලබා දුන් කාල සීමාව සීමිතය. තවද නියමිත කාලසීමාවන් නැවත නැවතත් දීර්ඝ කර ඇතත්, ඒවා සම්පූර්ණ කිරීමට පෙර සියලුම විධිමත් කිරීම් සම්පූර්ණ කිරීමට කාලය නොමැති වීමේ අවදානමක් ඇත. ඉදිරිපත් කරන ලද ලිපියෙහි, රටක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය සහ ක්රියා පටිපාටියේ ලක්ෂණ සලකා බලනු ලැබේ.
රට තුළ නිවසක් පිළියෙල කරන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ නීති සම්පාදනය
එවැනි නිශ්චල දේපල වස්තු ලියාපදිංචි කිරීමේ අයිතිය 2006 සිට පුරවැසියන්ට ලබා දී ඇත. ඒ ජුනි 30 වැනිදාය ෆෙඩරල් නීතිය"ගෘහ සමාව" ලෙස ජනතාව අතර හඳුන්වන අංක 93. මෙම වැඩසටහන 2015 දක්වා ක්රියාත්මක වීමට නියමිතව තිබූ නමුත් 2018 මාර්තු දක්වා දීර්ඝ කරන ලදී.
මෙම වැඩසටහන මඟින් වස්තුව හිමිකරුගේ පෞද්ගලීකරණය කරන ලද ඉඩමක පිහිටා තිබේ නම්, සරල කළ යෝජනා ක්‍රමයකට අනුව නිශ්චල දේපල අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමට හැකි වේ. එවැනි අයිතියක් නිවසට පමණක් නොව, නානකාමරයක්, ගරාජයක් වැනි බාහිර ගොඩනැඟිලි සඳහා ද විහිදේ.
කෙසේ වෙතත්, 2017 දී ෆෙඩරල් නීතිය "නිශ්චල දේපල පිළිබඳ රාජ්ය ලියාපදිංචිය" 2015 ජූලි 13 දිනැති අංක 218-FZ වසර ගණනාවක් තිස්සේ සංවර්ධනය වෙමින් පවතී. එය දරුකමට හදාගැනීමේ ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, වෙනත් වර්ගවල නිශ්චල දේපල මෙන් රටේ නිවාස, ඔවුන්ගේ භෞමික බැඳීම සම්පූර්ණයෙන්ම අහිමි විය. එවැනි නවෝත්පාදනවල ප්ලස් සහ අවාසි යන දෙකම ඇත.
ප්රතිලාභ ඇතුළත් වේ:
- හැදින්වීම මූලික පද්ධතියලියාපදිංචිය, එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන් වංචා සහ ලේඛන ව්යාජ ලෙස සකස් කිරීමේ අවදානම ශුන්යයට අඩු වේ;
- නිශ්චල දේපල සඳහා හිමිකම් ලේඛන සපයන හිමිකරු විසින් පමණක් ලියාපදිංචි දත්ත ලබා ගැනීමේ හැකියාව;
- සියලුම දේපල වස්තු පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු තනි සමස්ත රුසියානු දත්ත ගබඩාවක් හඳුන්වාදීම. මෙයට ස්තූතියි, ලියාපදිංචි කිරීමේ කලාපයට පුද්ගලිකව ගමන් කිරීමට හෝ යැවීමට තවදුරටත් අවශ්ය නොවේ ලියාපදිංචි ලිපි(උදාහරණයක් ලෙස, උරුම අයිතිවාසිකම්වලට ඇතුල් වන විට). ගිම්හාන ගෘහයක නිවසක් අලංකාර කිරීමේ ගැටළුව රැඳී සිටින ස්ථානයේ විසඳා ගත හැකිය.
එවැනි නවෝත්පාදනවල ඇත්තේ එක් සැලකිය යුතු අඩුපාඩුවක් පමණි - ලියාපදිංචි කිරීමේ හැකියාව කැඩැස්තර ලියාපදිංචිය සමඟ පමණි. මෙයින් ඇඟවෙන්නේ කැඩැස්තර ඉංජිනේරුවෙකු සම්බන්ධ කර ගැනීමේ අවශ්‍යතාවය සහ ලේඛනයේ වස්තුව ඇතුළත් කිරීම, එය අතිරේක වියදම් ඇඟවුම් කරයි.
එසේම, ඉඩම් මැනීමකින් තොරව රටක නිවසක් ලියාපදිංචි කළ හැකිද යන්න ගැන උනන්දුවක් දක්වන අය දැනගත යුතුය නීතිය අංක 218-FZ සම්මත කිරීමෙන් පසුව, මෙම ක්රියා පටිපාටිය 2018 ආරම්භයේ සිට අනිවාර්ය වේ. මායිම් ස්ථාපිත කිරීමකින් තොරව, නිවසක් පමණක් නොව, ඉඩම් කුමන්ත්රණයක් ද එය අයිති වුවද එය බැහැර කළ නොහැකිය.
මීට පෙර උද්යාන බිම් කැබැල්ලක පිහිටි නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම ප්රකාශයක් ගොනු කිරීමෙන් සිදු කළ බව ඔබ දැනගත යුතුය, එය පහසු විය. දැන් ගොඩනැගිල්ලේ සැලසුම සඳහා පදනම වන්නේ තාක්ෂණික සැලැස්මයි.
උද්යාන නිවසක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද සහ ඇයි
එවැනි ආකාරයේ නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය සිදු කරනු ලබන්නේ අදාළ ලියකියවිලි ලියාපදිංචි කිරීමේ බලධාරීන් වෙත මාරු කිරීමෙනි.
බොහෝ පුරවැසියන් මෙම ක්රියා පටිපාටියෙහි නොයෙදීමට ප්රධාන හේතුව වන්නේ දේපල බද්ද ගෙවීමට ඇති අකමැත්තයි, ගොඩනැගිල්ල දේපලක් ලෙස ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසුව අවශ්ය වනු ඇත.
එසේ වුවද, රටක නිවසක හිමිකාරිත්වය ලියාපදිංචි කිරීම නිසැකවම වාසි ඇත:
- නීතිමය ක්රියාවන් සිදු කිරීමේ හැකියාව (විකිණීම, හුවමාරු කිරීම, පරිත්යාග කිරීම, ආදිය);
- අනවසර ඉදිකිරීම් ලෙස පිළිගැනීම හේතුවෙන් නිවස කඩා දැමීමේ අවදානමක් නැත;
- එහි සුරක්ෂිතභාවය මත නිවස ලබා දීමෙන් පසු බැංකු උකසක් නිකුත් කිරීමෙන් ණයක් ලබා ගැනීමේ හැකියාව;
- අඩවියේ මායිම් පිළිබඳ ආරවුල් හේතුවෙන් අසල්වාසීන් සමඟ ඇති ගැටළු ඉවත් කිරීම;
- රාජ්ය හෝ පළාත් පාලන ආයතන විසින් කඩා දැමීම සඳහා වන්දි ලබා ගැනීම;
- පිහිටා ඇති නිවසක ලියාපදිංචි වීමේ අවස්ථාව පුද්ගලික කුමන්ත්රණයක්.
මේ අනුව, දේපලක් ලෙස රටක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්යද යන ප්රශ්නයට පිළිතුර ධනාත්මක වේ. එවැනි විසඳුමක ඇති වාසි පැහැදිලිය.
ඔබ ගිම්හාන නිවාස පිළියෙල කිරීමට අවශ්ය වන්නේ කවදාද?
- තනි නිවාස ඉදිකිරීම (IZHS) සඳහා අදහස් කරන ලද බිම් කොටස් මත ඉදිකරන ලද නිවාස.
- ගෙවතු වගාව හෝ අනුබද්ධ ගොවිතැන සඳහා ඉඩමෙහි පිහිටා ඇති ගොඩනැගිලි.
- ගිම්හාන කුටි සඳහා බිම් කොටස් මත ඉදිකරන ලද උද්යාන නිවාස.
- පුද්ගල නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩමෙහි පිහිටා ඇති Pergolas, ගරාජ සහ අනෙකුත් බාහිර ගොඩනැඟිලි.
- විශේෂ ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් ලබා නොගෙන ඉදිකිරීමට නීතියෙන් අවසර දී ඇති වෙනත් ගොඩනැගිලි.
වැදගත්! " රට සමාව”, i.e. ලැයිස්තුගත ඉඩම් වර්ගවල පිහිටා ඇති සියලුම ගොඩනැගිලි සරල ලියාපදිංචි කිරීමේ හැකියාව 2001 ට පෙර ලැබුණු බිම් කොටස් සඳහා අදාළ වේ.
ගිම්හාන ගෘහයක නිවසක් ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද - පියවරෙන් පියවර උපදෙස්
මෙම ක්රියා පටිපාටිය විශේෂයෙන් දුෂ්කර නොවන අතර විශාල වියදම් අවශ්ය නොවේ.
ඉතින්, රටක නිවසක අයිතිය නිවැරදිව ගන්නේ කෙසේද? ක්රියා පටිපාටිය පහත පරිදි වේ:
- කැඩැස්තර වැඩ සඳහා කැඩැස්තර ඉංජිනේරු වෙත අභියාචනය කරන්න.
- තාක්ෂණික සැලැස්මක් සකස් කිරීම. නීතියේ නවතම සංශෝධනවලට අනුව, එය ඉලෙක්ට්රොනික ආකාරයෙන් නිකුත් කළ යුතු අතර කැඩැස්තර ඉංජිනේරුවෙකුගේ විද්යුත් අත්සනක් අඩංගු විය යුතුය.
- රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීම (එක් එක් ලියාපදිංචි දේපල සඳහා රූබල් 350). සෑදීම සඳහා අවශ්යතා මුදලලේඛන ඉදිරිපත් කරනු ලබන ලියාපදිංචි කිරීමේ අධිකාරියෙන් ලබාගත හැකිය. ගෙවීම් කුවිතාන්සිය ලබා දී ඇති ලේඛන ලැයිස්තුවේ ඇතුළත් වේ.
- ලියාපදිංචි කිරීමේ අධිකාරියට (Rosreestr හෝ MFC) ලේඛන පැකේජයක් ඉදිරිපත් කිරීම. රටක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් රාජ්ය සේවා හරහා ඉලෙක්ට්රොනික ආකාරයෙන් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේ සේවාව ඇණවුම් කළ හැකිය. දෝෂ නොමැති නම්, දත්ත ලේඛනයට ඇතුළත් කර ඇත.
- ලියාපදිංචි දේපලෙහි අයිතිය තහවුරු කරන USRN වෙතින් උපුටා ගැනීමක් ලබා ගැනීම.
අවශ්ය ලියකියවිලි ලැයිස්තුව
රටක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි මොනවාද යන ප්රශ්නය ප්රධාන එකකි. ඔබ අසම්පූර්ණ පැකේජයක් හෝ දෝෂ සහිත ලිපි ලේඛන ඉදිරිපත් කරන්නේ නම්, ක්රියා පටිපාටිය සැලකිය යුතු ලෙස ප්රමාද විය හැකි බව මෙය පැහැදිලි කරයි. ඒක තමයි මෙම ලැයිස්තුවකල්තියා පරීක්ෂා කිරීම වඩා හොඳය.
එබැවින්, දේපලෙහි රටක නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි පහත පරිදි වේ:
- අනන්‍යතාවය සනාථ කිරීම සඳහා අයදුම්කරුගේ පුද්ගලික ගමන් බලපත්රය;
- ලියාපදිංචි ගොඩනැගිල්ල පිහිටා ඇති අඩවිය සඳහා හිමිකම් ලේඛන;
- ඉඩමේ කැඩැස්තර සැලැස්ම;
- ලියාපදිංචි ව්යුහයේ තාක්ෂණික සැලැස්ම;
- රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීම සඳහා රිසිට්පත.
අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමේ පිරිවැය
වෙබ් අඩවියේ ඉදිකරන ලද නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීමේ පිරිවැය පහත සඳහන් සාධක වලින් සෑදී ඇත:
- රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීම;
- ගොඩනැගිල්ල සඳහා තාක්ෂණික සැලැස්මක් සකස් කරන කැඩැස්තර ඉංජිනේරුවෙකුගේ සේවය සඳහා ගෙවීම.
රාජ්ය රාජකාරි ප්රමාණය නීතියෙන් ස්ථාපිත කර ඇති අතර රූබල් 350 ට සමාන වේ. එක් එක් ලියාපදිංචි දේපල සඳහා. කැඩැස්තර ඉංජිනේරුවන්ගේ සේවා පිරිවැය ස්ථාවර නොවේ, එය වැඩ කරන කලාපය අනුව වෙනස් වේ.
එමනිසා, පෞද්ගලික කුමන්ත්රණයක් මත නිවසක් පිළියෙල කිරීම සඳහා කොපමණ මුදලක් වැය වේද යන ප්රශ්නයට පිළිතුර නිශ්චිත පිළිතුරක් නොමැත.
ලියාපදිංචි නොකළ රටක නිවසක් රක්ෂණය කිරීමට අයිතිකරුට හැකිද?
ගොඩනැගිල්ල දේපලක් ලෙස ලියාපදිංචි කර ඇත්නම්, එය රක්ෂණය කිරීමේ හැකියාව පිළිබඳ ප්රශ්න නොමැත, මන්ද සමාගම් එවැනි කොන්ත්රාත්තු වලට පහසුවෙන් එකඟ වේ. අවශ්ය වන්නේ රක්ෂණ සමාගමක් තෝරා ගැනීම, ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම සහ නිතිපතා දායක මුදල් ලබා දීමයි.
නමුත් ලේඛනයේ ඇතුළත් නොවන ගොඩනැගිලි සමඟ කුමක් කළ යුතුද? මට මගේ ලියාපදිංචි නොකළ රටේ නිවස රක්ෂණය කළ හැකිද? මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුර නිසැක ය - එවැනි හැකියාවක් සඳහා නීතිය සපයන්නේ නැත.
කෙසේ වෙතත්, බොහෝ රක්ෂණ සමාගම්මේ ගැන ඇස් පියාගෙන තවමත් ගිවිසුමක් සකස් කරන්න. රටක නිවසක් සඳහා නිකුත් කරන ලද රක්ෂණය, එය නිකුත් නොකළහොත්, පහත පරිදි සිදු කරනු ලැබේ:
- රක්ෂණ සමාගම සහ ගොඩනැගිල්ලේ හිමිකරු අතර ගිවිසුමක් සකස් කර ඇත;
- රක්ෂිත සිදුවීමක් සිදුවුවහොත්, නිවසේ හිමිකරුගේ සමීප ඥාතියෙකු විසින් මුදල් වන්දි ගෙවනු ලබන බව පෙළ පෙන්වා දෙයි;
- රක්ෂණ වාරික ගෙවනු ලැබේ.
රැවටීම හෙළි වන්නේ රක්ෂිත සිදුවීම සිදු වූ විටය. සමාගමෙන් වන්දි ලබා ගැනීම පාහේ කළ නොහැක්කකි, මන්ද, කොන්ත්රාත්තුවට අනුව, එය වින්දිතයාට කිසිදු බැඳීමක් නොමැත.
එබැවින්, ලියාපදිංචි නොකළ රටක නිවසක් රක්ෂණය කළ හැකිද යන්න ගැන සිතා බැලීමට පෙර, මෙය නීත්යානුකූලව සකස් නොකළ රක්ෂණ ගිවිසුමක් වනු ඇති බව මතක තබා ගත යුතුය, එබැවින් ඔබ වන්දි මත ගණන් නොගත යුතුය.
රටක නිවසක් අලංකාර කිරීමේ සූක්ෂ්මතා
දේපල වර්ගය සහ ඉදිකිරීම් අදියර අනුව, උද්යාන නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටියෙහි සමහර ලක්ෂණ ඇත.
නිම නොකළ
එය තවමත් සම්පූර්ණ කර නොමැති නම්, උද්යාන භූමියක නේවාසික ගොඩනැඟිල්ලක් ලියාපදිංචි කළ හැක්කේ කෙසේද? ඇත්ත වශයෙන්ම, රෙජිස්ට්රි වෙත වස්තුවක් එක් කිරීමට ක්රම තුනක් තිබේ:
- ඉදිකිරීම් කටයුතු සඳහා බලපත්රයක් ලබා ගැනීම සහ සාමාන්ය ආකාරයෙන් නිවස තවදුරටත් ලියාපදිංචි කිරීම.
- ඉදිකිරීම් අවසන් කිරීමෙන් පසු ස්වයං-ඉදිකිරීම් ලෙස වස්තුව ලියාපදිංචි කිරීම. නමුත් ඒ සමඟම, ඔබට රුබල් 2000 ක දඩයක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත.
- ප්රකාශයේ පදනම මත ලියාපදිංචිය.
නීතිය අංක 218-FZ සම්මත කිරීමෙන් පසුව, අවසාන ක්රමයට යම් යම් දුෂ්කරතා ඇති බව මතක තබා ගත යුතුය. මීට පෙර, ප්රකාශයේ ආසන්න දර්ශක සඳහන් කිරීමට හැකි විය, නමුත් සෑදීමෙන් පසුව නවතම සංශෝධනනීති සම්පාදනයට පිළිගනු ලබන්නේ නිවැරදි දත්ත පමණි.
දැනට පවතින ගෘහයක් නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් බවට පත් කරන්නේ කෙසේද?
එය ගැන නම් ගම්බද නිවෙස, තාවකාලික රැඳී සිටීම සඳහා පමණක් භාවිතා කරනු ලැබේ (උදාහරණයක් ලෙස, ගෙවතු වගා කාලය තුළ), පසුව ලියාපදිංචිය අනුව සිදු කරනු ලැබේ සාමාන්ය නීතිනිවසේ තාක්ෂණික සැලැස්මක් ඇතුළුව සම්මත ලේඛන පැකේජයක් ලබා දීමත් සමඟ.
නමුත් රටක නිවසක ලියාපදිංචිය අවශ්ය නම්, එය නේවාසික ලෙස හඳුනා ගැනීම අවශ්ය වේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ එය ඉදිකිරීම් හා අනුකූල විය යුතු බවයි තාක්ෂණික අවශ්යතා(උදා. රත් කර සුදුසු වේ වසර පුරා ජීවත් වීම).
එවැනි අනුකූලතාවයක් තහවුරු කිරීම සඳහා, විශේෂ කොමිසම. සම්පූර්ණ ක්රියා පටිපාටිය දින 40 ක් පමණ ගත වන අතර, පසුව අයිතිකරුට පරීක්ෂණ සහතිකයක් ලැබෙනු ඇත, එහි පදනම මත ඔහු තම රටේ නිවස ලියාපදිංචි කරයි.
නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ලියාපදිංචි කිරීමේ සූක්ෂ්මතා
නේවාසික ගොඩනැඟිල්ලක් සැලසුම් කරන්නේ නම්, ගොඩනැගිල්ලේ වර්ගය සහ වස්තුවේ පිහිටීම නොසලකා, එය වසර පුරා භාවිතයට සුදුසු බව පිළිගත යුතුය. පෙර අවස්ථාවේ දී මෙන්, පහත සඳහන් නිර්ණායකවලට අනුකූල වීම සඳහා වස්තුව ඇගයීමට විශේෂ කොමිෂන් සභාවකට ආරාධනා කරනු ලැබේ:
- තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා අඩවියේ ඉදිකිරීම්, ලබා ගත හැකි සිනිඳු බිත්තිසහ ආරක්ෂිත ප්රමිතීන්ට අනුකූල වන වැටවල්;
- සන්නිවේදනයන් තිබීම හෝ ඒවා සාරාංශ කිරීමේ හැකියාව;
- පිළිගත හැකි සීමාවන් තුළ නිවස තුළ ශබ්දය සහ කම්පනය පැවතීම.
වස්තුව සියලු ප්රමිතීන්ට අනුකූල නම්, අයිතිකරුට පරීක්ෂණ සහතිකයක් ද නිකුත් කරනු ලැබේ, එහි පදනම මත ඔහු නිවස ලියාපදිංචි කරයි.
වැදගත්! ගොඩනැගිල්ල SNT හි කොටසක් වන වෙබ් අඩවියක පිහිටා තිබේ නම්, නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක තත්ත්වය ලබා ගැනීම කළ නොහැකි ය.
මේ අනුව, රටක නිවසක අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම බොහෝ වාසි ඇත. ඒ අතරම, සමහර සූක්ෂ්මතා තිබියදීත්, ක්රියා පටිපාටියට විශාල දුෂ්කරතා සහ මූල්ය පිරිවැය ඇතුළත් නොවේ.
යටතේ ඉදිරිපත් කර ඇති ඉඩමෙහි නිශ්චල දේපල ගොඩනැගීමට තනි ඉදිකිරීම්ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වේ. දේපලෙහි නිවස ලියාපදිංචි කිරීම සංවර්ධකයා විසින් සිදු කළ යුතුය. වස්තුව ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය සමත් නොවන්නේ නම්, එය ඉදිරිපත් කිරීම, හුවමාරු කිරීම, විකිණීම හෝ උරුම කර ගත නොහැක.
කොහෙන් පටන් ගන්නද
මෙම පියවර අනුගමනය කිරීමෙන් සාර්ථක ලේඛන කටයුතු සාක්ෂාත් කරගත හැකිය:
- ගොඩනැගිල්ල සඳහා තාක්ෂණික ලියකියවිලි සකස් කිරීම සඳහා BTI අමතන්න, නිශ්චල දේපල ඒකාබද්ධ ලේඛනයේ ඇතුළත් කළ යුතුය. ව්‍යාපෘතියට සහ වර්තමාන ගොඩනැගිලි කේත වලට අනුකූල වීම සඳහා ඉදිකරන ලද ගොඩනැගිල්ලේ විශේෂ ists යින් විසින් සමීක්ෂණයකින් පසුව එය සකස් කරනු ලැබේ.
- ගොඩනැගිල්ලට ලිපිනයක් පැවරීමට නගර ආරුක්කු කාර්යාංශයෙන් ඉල්ලා සිටින්න, එහි පදනම BTI හි සාදන ලද ලේඛන වේ.
- Rosreestr, MFC හෝ Cadastral Chamber සමඟ ලියාපදිංචිය සඳහා අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කරන්න. ඉදිරිපත් කිරීම අවශ්ය ලියකියවිලි සමඟ තිබිය යුතුය.
ගොඩනැගිල්ලක් ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය නොවන අවස්ථා තිබේ. මෙම ගොඩනැගිල්ල ගිම්හාන ගෘහයක හෝ උද්යාන භූමියක පිහිටා ඇති අවස්ථා සඳහා මෙය අදාළ වේ.
වස්තුවේ සියලු ලක්ෂණ පෙන්නුම් කරන ප්රකාශයක් පිරවීමෙන් රටක නිවසක් නිකුත් කළ හැකිය. dacha amnesty විසින් සරල කරන ලද ක්රියා පටිපාටියක් සපයනු ලබන අතර dacha නිවාස සඳහා පමණක් අදාළ වේ.
නිවාස අයිතිය සඳහා පියවරෙන් පියවර මාර්ගෝපදේශය
ක්රියා පටිපාටිය ක්රියාත්මක කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය ව්යුහයේ වර්ගය මත රඳා පවතී. ඇත්ත වශයෙන්ම, dacha ලියාපදිංචි කිරීම සැබෑ රටක නිවසකට වඩා පහසුය. නමුත් සාමාන්ය අවධීන් සෑම කෙනෙකුම සමත් විය යුතුය.
ලියකියවිලි එකතු කිරීම
අද, ගිම්හාන කුටිවල බොහෝ හිමිකරුවන් ඔවුන් මත අංගසම්පූර්ණ වාසස්ථාන ගොඩනඟා ගනී, ඒවා ඇතුළුව සහ ඒවා නිසා සරල නිර්මාණය, එනම්, dacha amnesty අනුව.
ලියාපදිංචිය සඳහා ඔබට අවශ්ය වනු ඇත:
- හඳුනාගැනීම;
- රාජකාරි පරීක්ෂාව;
- වෙබ් අඩවිය සඳහා ලේඛන;
- සරල කළ ලියාපදිංචි ප්රකාශ පත්රය.
සේවා සේවකයින් විසින් වෙනත් ලිපි ලේඛන ඉල්ලා සිටිය හැක්කේ යම් තත්වයක නීත්‍යානුකූල සංශුද්ධතාවය සඳහා සාධාරණ හිමිකම් තිබේ නම් පමණි.
නේවාසික දේපලක් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා, ඔබ කළ යුත්තේ:
- අයදුම්කරුට බලතල පැවරීම තහවුරු කරන ලියවිල්ලක්, මෙය විකුණුම් ගිවිසුමක්, තෑගි ඔප්පුවක්, උරුමය පිළිබඳ සහතිකයක් විය හැකිය;
- ගොඩනැගිල්ල ක්රියාත්මක කිරීමට අවසර;
- නිවස සඳහා තාක්ෂණික ලියකියවිලි;
- එය මත ඉඩම් සහ ගොඩනැගිලි සඳහා cadastral විදේශ ගමන් බලපත්රය;
- අයදුම්කරුගේ ගමන් බලපත්රය;
- අඩවියේ බදු දීම සඳහා ප්රාදේශීය පරිපාලනයේ පරිපාලන ක්රියා;
- වෙන් කිරීම සඳහා හිමිකම් සහතිකය;
- නොතාරිස් ඇටෝර්නි බලය, වස්තුවේ හිමිකරුගේ අවශ්යතා භාරකරුවෙකු විසින් නියෝජනය කරන විට;
- රාජකාරි ගෙවීම සඳහා ගෙවීම් ලේඛනය.
ඉදිකිරීම් කටයුතු වලට පෙර ඉඩම අදාළ අධිකාරිය සමඟ ලියාපදිංචි නොකළේ නම්, එහි ලියාපදිංචිය නිවස සමඟ එක්ව සිදු කෙරේ.
ලියාපදිංචි කිරීමේ කාර්යාලය හා සම්බන්ධ වීම
මෙය නිවස පිහිටි ස්ථානයේ බෙදීමක් විය යුතුය - Rosreestr හෝ MFC. නොතාරිස්වරයෙකු විසින් සහතික කරන ලද ලේඛනයක් ඉදිරිපත් කිරීමට ඔබට අවශ්ය අවස්ථාවන් තිබේ.
නිවස ලියාපදිංචි කර ඇත්නම් මෙය අවශ්ය වේ:
- උරුම වූ;
- කලින් අයිති.
රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීම
බැංකුවේ මුදල් මේසයේ හෝ ස්වයං සේවා පර්යන්තවල නිෂ්පාදනය කෙරේ. MFC හි, මේවා පිහිටා ඇත්තේ සේවකයින් ගෙවීමට සහාය වන ගොඩනැගිල්ලේ ය.
පිළිගත් ලියකියවිලි මත රිසිට්පතක් ලබා ගැනීම
සියලුම සේවාවන්හි ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු, අවසාන තීරණය ලැබෙන දිනය නියම කරන ලදුපතක් ලබා දෙනු ලැබේ.
ඉල්ලීමේ හඳුනාගැනීමේ අංකය අනුව, ඔබට ලියාපදිංචි සේවා වෙබ් අඩවියේ අයදුම්පත්රයේ තත්ත්වය නිරීක්ෂණය කළ හැකිය.
ක්රියා පටිපාටියේ කාලසීමාව අයදුම්පත ඉදිරිපත් කරන ලද අධිකාරිය මත රඳා පවතී. MFC හට දීර්ඝතම කාලසීමාව ලැබෙනු ඇත, එය ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියාවන් සිදු නොකරන බැවින්, සුදුසු සේවාව වෙත තොරතුරු ලබා ගැනීම සහ යැවීම පමණක්, මෙම අවස්ථාවෙහිදී, Rosreestr.
උධෘතයක් නිකුත් කිරීම
නියමිත දිනයේදී, අයදුම්කරුට ක්රියා පටිපාටිය සම්පූර්ණ කර ඇති බවත්, වස්තුව සහ හිමිකරු පිළිබඳ තොරතුරු USRR වෙත ඇතුළත් කර ඇති බවත් දැක්වෙන උධෘතයක් ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ.
2017 මුලදී ක්රියාත්මක විය නව නීතිය, අයිතිය පිළිබඳ සහතික අහෝසි කිරීම. සියලුම දේපල වස්තු පිළිබඳ තොරතුරු ලේඛනයට ඇතුළත් කර එහි ගබඩා කර ඇත. අවශ්ය නම්, ඔබට සැමවිටම පොලී දේපල පිළිබඳ උධෘතයක් ඉල්ලා සිටිය හැක.
අද හිමිකාරිත්වය ලියාපදිංචි කිරීම යනු නව හිමිකරු පිළිබඳව USRR වෙත වෙනස්කම් සිදු කිරීම හෝ ඉදිකරන ලද නිවස පිළිබඳ තොරතුරු ඇතුළත් කිරීමයි.
හිමිකරුවන් නොමැති දේපල ලියාපදිංචි කිරීම
අයිතිකරුවෙකු නොමැති හෝ ඔහු නොදන්නා හෝ අතහැර දමා ඇති අතහැර දැමූ නිවසක් ද ලියාපදිංචි කළ හැකිය. අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පහසුකම පිහිටා ඇති භූමියෙහි ප්රාදේශීය පරිපාලනය විසින් මෙය සිදු කළ හැකිය.
හිමිකරුවෙකු නොමැති දේපලක් හඳුනා ගැනීම සඳහා, පුද්ගලයා පෙනී නොසිටි වසරක කාලයකට පසු අධිකාරිය අධිකරණයට අයදුම් කළ යුතුය.
හිමිකරුවෙකු නොමැති හිමිකරුවෙකු ලියාපදිංචි කිරීමට පෙර, ඔබ සොයා ගත යුතුය:
- අයිතිකරු සිටීද;
- ප්රතික්ෂේප කිරීමක් තිබේද;
- ඉඩම අයිති කාටද;
- එම දේපල කිසිවකුට අයත්ද යන්න.
නිවස වසර පහළොවක් අතහැර දමා ඇත්නම්, එය අත්පත් කර ගැනීමේ බෙහෙත් වට්ටෝරුව යටතේ නිකුත් කළ හැකිය. ලියාපදිංචි කරන්නාට වසර 15 ක් පුරා සද්භාවයෙන් සහ විවෘතව තමාගේ වස්තුවක් හිමි වී ඇති බව තහවුරු කළ හැකි නම්, ඔහුට ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය හරහා ගොස් පසුව එහි නියම හිමිකරු බවට පත්විය හැකිය.
නිවසක් දේපලක් ලෙස ලැබීමට පෙර, අයිතිකරුවන් නොවන තුන්වන පාර්ශ්වයන් එය ඉල්ලා සිටීමට උත්සාහ කරන්නේ නම්, එය තමාගේම ලෙස හිමි පුරවැසියෙකුට ආරක්ෂාව මත ගණන් කිරීමට අයිතියක් ඇත.
දේපලෙහි නිවස ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ වීඩියෝව මත
මේ අනුව, ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියාවලිය ඉතා අපහසු නොවන අතර, ඉහත දක්වා ඇති නිර්දේශ අනුගමනය කිරීමෙන් මෙම ගැටළුව ස්වාධීනව විසඳා ගත හැකිය. කාලය සහ ආශාව නොමැති විට, මෙම ක්රියා පටිපාටිය නියෝජිතයෙකුට භාර දිය හැකිය, වඩාත් සුදුසු වන්නේ එවැනි මෙහෙයුම් සඳහා විශේෂඥ නීති ආයතනයක විශේෂඥයෙකුටය.
සමාන ලිපි
