Законні підстави для виписки із квартири неповнолітньої дитини. Як виписати неповнолітню дитину з квартири

Чи можуть виписати з квартири неповнолітню дитину? Однозначно відповісти на запитання можна так: якщо немає іншої адреси для прописки та проживання, то це неможливо.

Таке правило захищає праванеповнолітнього та обгороджує від витягу з квартири дітей. Проте трапляються ситуації, в яких зняти з реєстраційного обліку у житлоплощі неповнолітнього можна. До них часто належать:

Ситуацій багато, але питання одне: із квартири?

Дозвіл

Для витягу з квартири дитини доведеться отримати відповідне дозвіл органів опіки та піклуваннябез якого виконати задумане не вдасться.

Отримання дозволу залежить від наявності нового місця реєстрації та відповідності вимогам. Наприклад, площа не повинна бути меншою, ніж попередня, умови проживання не повинні бути гіршими і т.д.

Крім того, процедура буде залежати від виду власності:

• можна виписати, дотримуючись вимог закону;
• Здійснення такої процедури житла має свої особливості.

Необхідні документи

У будь-якому випадку для реалізації задуманого необхідне уявлення наступних:

Остаточний перелік паперів залежить від виду власності, статусу неповнолітнього(власник чи ні) та інших особливостей справи.

Голос закону

Чи є закон про витяг з квартири неповнолітньої дитини? Законодавче регулювання питань реєстрації та її зміни для неповнолітніх дуже серйозно і ґрунтовно. Саме тому є кілька основних законодавчих актів, регулюючих зазначені процеси.

Якщо особа не досягла 14 років

У даному випадкуспиратися варто на положення законів:

• Цивільний кодекс РФу ст. 20 закріплює головне правило – особа, яка не досягла 18 років, може проживати виключно з батьками (хоча б одним з них);
• Сімейний кодекс РФзагалом захищає права дітей, у тому числі на спільне проживання з батьками;
• Житловий кодексвизначає норми житла на людину, які повинні дотримуватися при зміні місця прописки дітей, та закріплює перевагу на прописку без згоди власника;
• Конвенція про права дитини– міжнародний документ, що закріплює найважливіші права дітей та захищає їх.

Ряд указів Президента та ФЗвизначають нюанси роботи працівників паспортного столу та інших органів щодо здійснення дій із реєстрацією дітей.

Після 14 років

Як виписати з квартири повнолітню дитину?

Якщо особа перебуває у віковому проміжку від 14 до 18 років, то все одно вважається неповнолітнімі має всі права такої особи.

Закони, що регулюють процедуру його виписки, повністю збігаються з тими, що застосовуються до осіб віком до 14 років.

Проте положення ст. 20 ГК РФ про спільне проживання з батькамитут не є обов'язковими.

Цивільний кодекс РФ Стаття 20. Місце проживання громадянина

1. Місцем проживання визнається місце, де громадянин постійно чи переважно проживає. Громадянин, який повідомив кредиторам, і навіть іншим особам інформацію про іншому місці свого проживання, несе ризик викликаних цим наслідків.
2. Місцем проживання неповнолітніх, які не досягли чотирнадцяти років, або громадян, які перебувають під опікою, визнається місце проживання їхніх законних представників — батьків, усиновителів чи опікунів.

Хто має право?

Хто має право виписати із квартири дітей? Займатися питаннями виписки повинні законні представники(батьки, опікуни) від імені та на користь малюка.

Вони мають право виписати його виключно у випадках та порядку, передбаченому законом. Таке можливо, якщо неповнолітній сам є власником, то всі справи від імені ведуть батьки.

Однак власник має право виписати особу, яка не досягла 18 років, виключно при виписці батьків та наявності іншого місця реєстрації.

Наприклад, якщо він був у неї зареєстрований? Сценарій однаковий – домовитись з його батьками про майбутньому місці реєстраціїта отримати дозвіл від органів опіки та піклування.

Якщо власник хоче здійснити цю процедуру (або іншого представника), то в нього одна дорога – у суд.

Чи має право з матір'ю?

Складне питання і однозначної відповіді немає. Якщо мати згодна, органи опіки теж, то так, якщо ні, то питання вирішується у суді та шансів на позитивне рішеннямало.

Таким чином, виписка неповнолітніх із квартири не просте завдання. Однак якщо дотримані всі умови та надано нове житло не гіршечим те, що було, то це можливо. Така процедура забирає багато часу та сил, але встановлений порядокобумовлений обов'язковістю дотримання інтересів дітей.

Сімейне життя далеко не завжди приносить позитивні емоції. На жаль, сварки між членами сім'ї можуть призводити до розлучення, що загрожує майновими суперечками. Але найголовніше, що страждають найбільше не дорослі, а діти, які теж уплутуються в них. Зокрема виникають питання з випискою дітей, якщо вони переїжджають до одного з батьків. Крім того, суперечки можуть виникати і між іншими членами сім'ї (наприклад, братом та сестрою), які прописані в одній квартирі. У такій ситуації витяг із житлового приміщення також має свої нюанси.

✔ Витяг неповнолітнього власника приватизованого житла.

За наявності у дитини права власності на частку у квартирі вирішити питання зі зняттям з реєстрації батьки самостійно не мають права. Вони повинні звернутися до органів опіки та піклування за дозволом, оскільки мають бути гарантії наявності нормальних умов для розвитку дитини. Для отримання згоди органу потрібно надати такі документи:

1. Витяг з ЄДРН, що засвідчує право власності. Отримати її можна у територіальному відділенні Росреєстру.
2. Техпаспорту наявної та майбутньої квартир. Це необхідно для порівняння умов життя.
3. Документи, що засвідчують особу (для батьків та дітей, які досягли 14 років, – паспорти, для тих, хто не досяг 14 років – свідоцтво про народження).
4. Згода другого з батьків, якщо чоловік і дружина живуть окремо (у тому числі в розлученні). Має бути у письмовій формі.

Після отримання згоди можна здійснювати безпосередньо зняття дітей із реєстраційного обліку у територіальних органах МВС з питань міграції (колишній ФМС) за місцем проживання. Для цього батькам потрібно подати:

1. Заяви формою № 6, самостійно написані особами, які досягли 14 років, або написані від імені неповнолітнього, якщо дитині менше 14 років.
2. Документи, що засвідчують особу. Для всіх осіб, які досягли 14 років, це паспорти, для малолітніх – свідоцтво про народження.
3. Документ, що підтверджує наявність підстав для вселення до іншої квартири. Їм можливо, наприклад, договір-купівлі продажу.
4. Згода другого з батьків при роздільному проживанні.

Протягом 3 днів усі особи будуть зняті з реєстрації за попереднім місцем проживання.

✔ Витяг неповнолітнього, що не є власником приватизованого житла.

Якщо дитина не є власником, процедура виписки стає в рази простішою. Отримувати згоду органу опіки та піклування не потрібно. Відповідно до того ж п. 135 Наказу ФМС № 288, батькам до органів МВС одночасно зі своїми документами достатньо подати від імені дитини, яка не досягла 14 років, заяву та надати свідоцтво про народження. Якщо неповнолітньому більше 14 років, він має написати заяву власноруч. Також потрібне надання згоди другого з батьків, якщо чоловік і дружина проживають окремо. Витяг здійснюється протягом 3 днів.

✔ Витяг через суд.

Судовий порядок зняття з реєстраційного обліку неповнолітніх передбачено у випадках, коли:

1. Другий батько не згоден на витяг дитини з житлового приміщення, яке належить дорослому, з яким проживає неповнолітній.
2. Відбувся судовий розгляд щодо розірвання шлюбу, внаслідок якого встановлено, що дитина повинна жити з батьком, який не має права власності на приміщення, в якому прописано дитину.

Позовна заява подається до районного суду та має відповідати вимогам, зазначеним у ст. 131 ЦПК України. При цьому варто пам'ятати, що до розгляду справи залучається прокурор, який дає висновок у справі.

• Частина 3 статті 45 ЦПК України:
• «Прокурор вступає у процес і дає висновок у справах про виселення, про відновлення на роботі, про відшкодування шкоди, заподіяної життю чи здоров'ю, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом та іншими федеральними законами, З метою здійснення покладених нею повноважень».

Обов'язково має додаватися пакет документів, без яких справа буде залишена без руху:

1. Копія квитанції про оплату держмита. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, її розмір становить 300 рублів (до 2017 року він становив 200 рублів).
2. Витяг з будинкової книги. Її можна отримати в керуючої компанії, ТСЖ або паспортний стіл.
3. Документи, що підтверджують доводи позивача. До них відносяться копія судового рішеннящодо спору про дітей, договори про набуття права на квартиру (купівля-продаж, соціальне наймання).

У судове засіданнявсі документи необхідно надати в оригіналі. Якщо рішення винесено на користь позивача, необхідно надати його копію разом із заявами до органу реєстраційного обліку.

✔ Правила виписки із муніципальної квартири.

Порядок зняття з реєстраційного обліку при проживанні в муніципальній квартирі має низку важливих відмінностей. Найголовнішим із них є отримання згоди органу опіки та піклування, якому потрібно надати підставу, за якою здійснюється виписка, а саме документи, що свідчать про набуття права на житлове приміщення, умови життя в якому не гірші, ніж у наявному. Якщо сім'я купує квартиру, то порядок документи необхідні надати ті самі, що і при виписці дитини-власника. Якщо ж батьки переселяються до іншої муніципальної квартири, надаються такі папери:

1. Особистий рахунок. Його можна дізнатися у паспортному столі за місцем проживання.
2. Довідка про склад громадян, що проживають. Її можна отримати також у паспортному столі.
3. Документи, що засвідчують особи батьків та дітей. Паспорти для осіб старше 14 років або свідоцтво про народження малолітніх.
4. Техпаспорти старої та нової квартир.
5. Договір найму соціального та найму житлового приміщення фонду соціального використання.

Після отримання дозволу можна в загальному порядкуздійснювати зняття з реєстраційного обліку в органах МВС, які займаються питаннями міграції.

✔ Коли можуть відмовити у виписці?

Не завжди власник може виписати неповнолітнього з квартири. Якщо приміщення належить не батькам, які проживають разом з дитиною в іншому місці, а іншим особам, але з тих чи інших причин прописка неповнолітнього в квартирі збереглася, власник не має права до повноліття його виписати. Винятком є ​​згода обох батьків на зняття з обліку.

Не може самостійно виписати дитину один із батьків без згоди іншої. Аналогічна ситуація і у випадках, коли потрібна згода органу опіки та піклування. Крім того, якщо батьки розлучаються і дитина переїжджає до одного з батьків, але не виписується зі старого житла, дорослий, що залишився проживати за місцем реєстрації неповнолітнього, не може його виписати.

○ Виписка родича:

✔ Можливі варіанти.

Родичі, що проживають у квартирі, нерідко стають головним болем власників і наймачів. Виписати в добровільному порядку їх виходить дуже рідко, оскільки згоди досягти практично неможливо. Проблема в тому, що вони, як правило, вселені відповідно до ч. 1 ст. 31 ЖК РФ як члени сім'ї самим власників, що дає їм право користування житловим приміщенням.

Приблизно самі положення передбачені для членів сім'ї громадянина, який займає житлове приміщення за договором найму. Однак родинні відносиниможуть бути різними. Якщо до них належать дружина (і, відповідно, родичі з її боку), такі особи можуть бути визнані колишніми членами сім'ї.

• Пункт 13 Постанови Пленуму Верховного Судувід 02.07.2009 № 14:
• «За змістом частин 1 і 4 статті 31 ЖК РФ, до колишніх членів сім'ї власника житлового приміщення належать особи, з якими у власника припинено сімейні відносини. Під припиненням сімейних відносинміж подружжям слід розуміти розірвання шлюбу в органах запису актів цивільного стану, у суді, визнання шлюбу недійсним. Відмова від господарювання інших осіб із власником житлового приміщення, відсутність у них із власником загального бюджету, загальних предметівпобуту, ненадання взаємної підтримки один одному тощо, а також виїзд в інше місце проживання можуть свідчити про припинення сімейних відносин із власником житлового приміщення, але мають оцінюватися в сукупності з іншими доказами, наданими сторонами».

На братів, сестер та батьків власника чи наймача цей порядок не поширюється, тому що родинні стосунки з ними припинені бути, звісно, ​​не можуть. Виняток із правила також становлять недієздатні громадяни. Оскільки вони самі ухвалювати рішення не можуть, потрібно встановити над ними відповідно до ч. 1 ст. 29 ГК РФ опіку. При цьому всі дії від імені підопічного має здійснювати опікун.

• Частина 2 статті 29 ЦК України:
• «Від імені громадянина, визнаного недієздатним, угоди вчиняє його опікун, враховуючи думку такого громадянина, а за неможливості встановлення його думки - з урахуванням інформації про його переваги, отриману від батьків такого громадянина, його колишніх опікунів, інших осіб, які надавали такому громадянину послуги та тих, хто сумлінно виконував свої обов'язки».

✔ Якщо приватизована квартира.

Члени сім'ї власника для здійснення процедури їх виписки насамперед не повинні мати частки у житловому приміщенні. Якщо ж вони були учасниками приватизації або просто набули права власності на частину квартири, їх зняти з реєстраційного обліку не можна. В такому випадку єдиним виходомбуде добровільна виписка. Цей спосіб є найкращим і в ситуації, коли родич просто прописаний, оскільки це позбавляє власника зайвих витратчасу та сил.

• Частина 2 статті 31 ЖК РФ:
• «Члени сім'ї власника житлового приміщення мають право користування цим житловим приміщенням нарівні з його власником, якщо інше не встановлено угодою між власником та членами його сім'ї. Члени сім'ї власника житлового приміщення повинні використовувати це житлове приміщення за призначенням, забезпечувати його безпеку».

Зняти родича з обліку у добровільному порядку можна у територіальних органах МВС, які займаються питаннями міграції. Для цього член сім'ї має подати пакет документів, що складається із заяви за формою №6 та паспорта. В результаті він отримає листок вибуття та новий штамп у паспорті з відповідним записом. Якщо ж родич не погоджується з випискою, вирішувати питання доведеться в судовому порядку.

3620

Витяг

Витяг– це зняття громадянина з обліку за місцем проживання та реєстрація за новою адресою. Подібні дії регламентуються. Законодавством РФ передбачено кілька способів виписки людини:

• по особисту заявугромадянина;
• примусово (за судовим рішенням);
• через представника ();

Залежно від способу можна виписати з квартири, а потім прописати за новою адресою, а можна цього не робити. При написанні заяви про прописку на новому місці громадянин виписується зі старої адреси автоматично.

Що стосується терміну, то між ними може пройти не більше семи днів.

Умови витягу з квартири неповнолітніх

Витяг з квартири неповнолітніх дітейпроцес вкрай складний, оскільки в рамках процедури, потрібно оформити та додати заявку на реєстрацію паперу, що підтверджує дотримання прав дитини, і виконати ряд обов'язкових формальностей.

Виписка підлітка або малолітньої дитини може бути виконана:

1. Коли дитина знімається з обліку та проходить реєстрування за новою адресою не одна, а разом із батьками.
2. Коли є згода на витяг з органу опіки та піклування.
3. Якщо батьки перебувають у розлученні і живуть окремо, то виписка може бути здійснена лише за згодою обох.
4. Якщо дитина на житлоплощі постійно не знаходиться, то виписка провадиться за судовим рішенням.

Для зняття з обліку за місцем реєстрації обов'язково потрібна нова адреса з дотриманням усіх умов проживання. Згідно із законом, нове місце проживання має відповідати вимогам і бути не гіршим за попередню житлову площу і за метражем, і за рівнем комфортності.

Порядок витягу з квартири неповнолітніх

Порядок виписки з квартири неповнолітньої дитинибезпосередньо залежить від того, чи є дитина власником житла чи ні.

Якщо дитина, яка не досягла повнолітнього віку, власник нерухомості, то законом передбачено певне :

1. Законний представник дитини (батьки чи опікуни) звертаються до органів опіки та піклування для оформлення згоди служби на зняття дитини з реєстрації. Для цього необхідна довідка з паспортного столу, де буде позначено кількість осіб, які проживають у приміщенні, та документ, що встановлює право на квартиру. Видається згода протягом 14 днів. Іноді опіка може відмовити у видачі паперу.
2. При продажу житла на наступному етапіздійснюється правочин і в рамках угоди виконується держреєстрація прав власності.
3. У ФМСзвертаються представники дитини, чиї права підтверджені в законному порядку та заповнюють типове від імені дитини, якщо їй менше 14 років. Якщо дитині вже виповнилося 14 років, цей документ він заповнює власноруч. Не пізніше трьох робочих днів ФМС здійснює перевірку заявки та всіх доданих паперів, після чого проводиться процедура виписки.
4. на фінальному етапідитина прописується на нову адресу.

Якщо неповнолітній не є власником квартири, то процедура виписки дещо змінюється:

1. При даному способіне потрібна згода від служби опіки, тому батьки можуть одразу звертатися до ФМС.
2. У паспортному столі оформляється заявка та листок вибуття.
3. Не пізніше трьох робочих днів дитину повинні виписати зі старого місця проживання.
4. На остаточному етапі здійснюється прописка на нову адресу.

Перелік документів

Інформацію про те, які документи потрібні для виписки з квартири неповнолітнього, будь-хто може отримати в ФМС Росії. Якщо дитина - власник квартири, то знадобляться такі:

• Заява на зняття з реєстраційного обліку. Якщо дитині менше 14 років, то бланк заповнює його представник, чиї повноваження підтверджені відповідним документом. Переглянути та завантажити зразок документаможна тут: .
• Посвідчення особи представників дитини, чиї права підтверджені законним чином.
• Особистий документ дитини (паспорт чи свідоцтво про народження).
• Згода служби опіки та піклування.
• Правовстановлююча (свідоцтво про право власності) та технічна документаціяна житлоплощу.
• Домова книга, де роблять позначку про виписку (для приватизованих квартир).
• Листок вибуття.

Якщо дитина не є власником нерухомості, то буде потрібна така документація:

• Паспорт заявника.
• Свідоцтво про народження чи паспорт підлітка.
• Стандартне заяву про зняття з реєстраціївід обох батьків (або представників) та від самого підлітка.
• Акт соцнаймучи ордер на житло. Переглянути та завантажити зразок документаможна тут: .
• Папери на нову квартиру(куди дитину переселяють). Якщо квартира муніципальна, то договір наймуа якщо житло пройшло приватизацію, то правовстановлюючі документи. Переглянути та завантажити зразок документаможна тут: .
• Документація технічного характеру обидві квартири.
• Інформація про прописаних осіб (довідка виходить у паспортному столі).

Витяг неповнолітнього з квартири в судовому порядку

У деяких ситуаціях, неповнолітня дитина, виписується з житла. Це можливо у тому випадку, якщо у нього закінчилося право користування житлоплощею, а нове оформлено не було. На судовому засіданні з такого питання обов'язково мають бути присутніми служба опіки та законні представники дитини. Думка дитини береться до уваги лише тоді, коли вона досягла десятирічноговіку.

У деяких ситуаціях виписка неповнолітнього з квартири не допускається навіть за рішенням суду:

1. Якщо дитина відзначена як учасник приватизаціїнерухомості, що перебуває в муніципальному фонді.
2. Коли неповнолітня особа є власникомтієї житлоплощі, звідки її хочуть виселити.
3. У разі, якщо позов поданий громадянином, зацікавленим у володінні «спірного» приміщення.

Приклад по порядку виписки з квартири неповнолітнього

Громадянин Самари вирішив реалізувати свою квартиру та придбати нову. Разом з ним були прописані та проживали дружина та п'ятирічний син. Житло перебувало у повній власності глави сім'ї. Про те, що виписка неповнолітніх під час продажу квартирипроводиться за згодою служби опіки та піклування, він не знав. Внаслідок чого, коли чоловік звернувся до паспортного столу, їм було отримано відмову через відсутність такого паперу.

Тому угоду купівлі-продажу довелося відкласти ще не місяць, тому що згода в опіці оформлялася два тижня.

Висновок

З викладеного матеріалу можна зробити кілька висновків:

1. Під випискою мається на увазі зняття людини з реєстрації за старою адресою та постановка на облік за новим місцем проживання.
2. Виписка може бути здійснена як у добровільномупорядку, так і примусово- за рішенням суду.
3. Між випискою та пропискою може пройти не більше семи днів.
4. Щоб виписати неповнолітню дитину потрібно дотримати ряд формальностей і надати всі необхідні папери.
5. Розрізняється виписка дитини, яка є власникомвсього житла або його частки, та неповнолітнього, що проживає в муніципальноїквартири.
6. Для виписки потрібен затверджений законом перелік паперів, зміст якого залежить від того, чи підліток є власником нерухомості чи ні.
7. Якщо квартира перебуває у власності дитини, то обов'язково потрібна згода служби опіки. Оформлення документа займає 14 днівта у деяких випадках у видачі паперу може бути відмовлено.
8. Неповнолітня дитина може бути виписана і в судовому порядку, за винятком деяких ситуацій, обумовлених у законодавстві РФ.
9. У судовому засіданні обов'язково беруть участь представники органу опіки та піклування, а також законні представники дитини.
10. Думка дитини враховується лише в тому випадку, якщо їй виповнилося 10 років.

Чи можна виписати неповнолітнього із квартири чи будинку? Питання складне і неоднозначне. Існує безліч причин для виписування дітей із квартири. Під час цієї процедури важливо не порушити права дитини та дотриматися всіх вимог закону. Д давайте послідовно розберемося в цій темі.

Чи можна виписати неповнолітнього в нікуди

- Умови виписки дитини з квартири

Саму важливу рольу вирішенні питання грає реальне місце проживання дитини. Цивільним Кодексом встановлюється норма, на основі якої місцем проживання неповнолітнього є місце проживання його батьків або інших законних представників. Якщо дитина за фактом не проживає за адресою, зазначеною у прописці, це може бути достатньою підставою для його виписування.

Якщо неповнолітній проживає за місцем прописки, а квартира приватизована, то за законом дитина має повними правамина користування житлом поряд із власником житлоплощі. У такому разі виписати його з дому буде важко – власник житла має звернутися із заявою до суду.

Також з труднощами доведеться зіткнутися у разі заміни прописки на нову, коли дитина, що не досягла вісімнадцятирічного віку, переселяється з житла з більшою площеюу меншу. Такий маневр може бути розцінений судом як спроба порушити права дитини. Якщо при цьому неповнолітній вже є власником площі, процес виписки буде складним навіть для найближчих родичів дитини – батьків. Ще одна цікава умова - квартира, в якій буде прописаний неповнолітній, повинна розташовуватися в тому ж районі, що і місце реєстрації дитини.

Окремо зауважимо, що виписати дитину без згоди одного з батьків можна у тому випадку, якщо неповнолітній не проживає з цим батьком. Часто, коли батьки не живуть разом, дитина проживає разом із матір'ю. Якщо в такому випадку він прописаний на квартирі батька, то згоди останнього при виписці не буде потрібно.

Говорячи про випадки, пов'язані з втратою батьківських прав, зауважимо, що і в такій ситуації права дитини на житло батьків зберігаються цілком і повністю.

Одним словом, процедура виписки дитини, якій ще не виповнилося 18 років, сповнена нюансів та складнощів, часто доводиться звертатися за компетентною юридичною допомогою. При порушенні встановлених норм, рішення щодо виписки може бути анульоване і доведеться розпочинати весь процес спочатку, що, безумовно, буде досить обтяжливим заходом. Тому найкраще як слід підготуватися заздалегідь до безпосереднього звернення до суду.

Як виписати неповнолітнього

із приватизованої квартири?

Насамперед виписати з приватизованої квартиридітей можна виходячи з зняття з реєстрації за місцем проживання їхніх батьків. Це можливо в тому випадку, якщо неповнолітнього було прописано в приватизованому житлі через реєстрацію в цьому ж приміщенні його батьків. Можна зіткнутися з проблемою у вигляді протидії органів опіки та піклування, які можуть визначити такого роду виписку як таку, що не відповідає вимогам закону. Тому слід заздалегідь заручитися письмовою згодою цих органів.

Вам допомогла наша стаття? Поділіться в соціальних мережах!