Влаштування балконних плит та їх ремонт. Які допустимі навантаження на лоджію? Яке допустиме навантаження на бетонний парапет балкона

Балкон – це не тільки прикраса будь-якого будинку та зручна зона відпочинку, а й чудове місцедля зберігання невеликих господарських речей Ремонт балконної плитиабо її зміцнення, вимагає знання конструкції стіни самої будівлі, а також залежить від матеріалу, який застосовувався для будівництва будинку.

Основні види плит, що застосовуються для балкона та їх особливості

Балкон - це плита, яка виступає на деяку відстань від стіни будинку. З метою безпеки він огороджений поруччями по всьому периметру. Балкон – це конструкція, що включає горизонтальну плиту основи, кріплення і огородження.

На сьогоднішній день існує декілька видів балконних плит, які розрізняються за конструкцією:

Багато хто вважає, що всі плити є продовженням перекриття, але це не зовсім так. При будівництві балкона використовується велика різноманітність способів кріплення:

• Використання додаткової опори. Кріпиться на першому поверсі, тому що вимагає наявність зовнішньої сталевої, залізобетонної або дерев'яної опори, що фіксується на землі;
• Затискання конструкції стіни будинку. Застосовується консольна плита;
• Підвіска до несучим стінамбалконної платформи;
• У каркасних будинкахопора лягає на консолі внутрішніх стінчи колон. В цьому випадку відсутнє навантаження на стіну.
• У будинках панельного типу, наприклад, у хрущовці, балконні плити застосовуються з перекриттями та з опорою на конструкції із залізобетону.
• Монтаж у цегляну будівлюздійснюється шляхом защемлення у фасаді будинку. У неї замуровуються накладні та підкладні елементи із залізобетону. Вони становлять нішу для плити. Той край, що примикає до стіни, товщають. Потрібний досить великий захід у стіну будівлі. Вона обов'язково має бути приварена за допомогою сталевих анкерів до елементів із залізобетону.

Основні причини руйнування балкону

Як показує практика, основна причина, через яку руйнуються балкони – розгерметизація стиків та порушення гідроізоляції. Як наслідок, до кімнати потрапляє волога, що утворює конденсат, з якого з'являється цвіль.

Крім цього, волога може діяти на залізобетон, проникаючи в нього та викликаючи на арматурі корозії. Вік бетону безпосередньо залежить від проникаючої здатності води - Чим він старіший, тим волозі простіше проникнути всередину. Арматура, котра зазнала корозії, позбавляється несучих здібностей і розширюється, чим і викликає погіршення несучої здатностібетону.

Також руйнування основи балкона викликається великим тиском на плиту, різкими перепадами температури та тривалою відсутністю капітального та поточного ремонту, як, наприклад, у хрущовці.

Причинами руйнування балконів можуть бути помилки, допущені під час монтажу. До них відносять: наявність зворотного ухилу плит, відсутність крапельників та зливів у нижній частині. бетонної плитиі відсутність екранів, що захищають плиту від проникнення вологи.

Існує 2 етапи руйнування основи балкона:

• До першого відносять незначну руйнацію, коли необхідно провести посилення плити. Такі руйнування трапляються у будинках, чий вік підходить до 40 років. Його можна виконати самостійно, оскільки це є дрібним ремонтом. Наприклад, у випадках осипання кутів.
• Другий етап - руйнівний вид об'єкта. До них відносять обвал частини балкона, поява тріщин на місці стику зі стіною, відкриті ділянкиарматури, у верхньому шарі платформи спостерігається руйнування або в нижній частині - відшарування.

Хто має ремонтувати плиту

Через те, що в нормативні актине прописано, чим є балкон (житловою площею чи частиною несучої конструкції), не можна відповісти чітко на запитання до кого звертатися та хто відповідає за ремонт. У ідеальному варіантібалконну плиту повинна замінювати та зміцнювати керуюча компанія, а от перила та парапет – сам господар квартири. Однак з точністю відповісти на запитання, за чий рахунок проводиться ремонт, не вийде. На цьому ґрунті дуже часто виникають розбіжності між мешканцями квартири та керуючою організацією.

Якщо було помічено факт руйнування цілісності плити, слід написати заяву в керуючу компанію. Цей документ підписується фахівцем та записується у відповідний журнал. Хорошим підкріпленням своїх слів стане програма у вигляді кількох фотографій зруйнованого балкона. Сусіди, які мешкають нижче на поверх, мають залишити свої підписи на відповідній заяві. Наступним етапомстане рішення про подальших діях. Можна дочекатися комунальних служб, а можна своїми руками або за допомогою будівельних бригад виконати ремонт. В останньому випадку необхідний кошторис, щоб надалі отримати перерахунок квартплати. Якщо не підходить жоден варіант, можна сміливо звертатися до суду.

Етапи відновлення балкону

Для того, щоб виконати ремонт своїми руками, наприклад, у хрущовці, необхідно знати, в якій послідовності та що треба робити.

• Першим етапом стане підготовка до ремонту - очистити балкон від сміття, прибрати всі зайві предмети, видалити бетон, що розфарбувався.
• Оголені частини арматури необхідно очистити від іржі. Перший шар забирається легко, а ось нижні треба обробити спеціальним засобом.
• Сітка з арматури кріпиться на плиті дюбелями. Щоб вона без виступів лягла в бетонну стяжкузалишають невеликий зазор між сіткою і плитою. Дошки для опалубки закріплюються на всьому периметрі дошки.
• Слідом необхідно приготувати розчин, що складається з цементу та піску, який буде залитий на арматуру. Надалі стяжку засипають цементом і затирають, тобто «залізняють». Важливо пам'ятати, що товщина стяжки перевищує товщину сітки у два і більше разів.
• Поверхню, яка знаходиться знизу, слід обробити ґрунтовкою і трохи пізніше оштукатурити.

Якщо арматурний каркаспіддався більшій корозії, найкращим виходом стане зміцнення плити. Тут потрібно провести комплекс підготовчих заходів.

• Насамперед треба встановити з обох боків платформи сталеві балки і закріпити їх до стіни консоллю. До них приварити сітку і почати заливання бетону, процес якого було описано вище.
• Після завершення ремонтних робіт слід гідроізолювати поверхню. Для цього підійдуть матеріали обмазувального або рулонного типів.

Висновок

Отже, якщо ремонт робиться власноруч, слід пам'ятати про те, що це непроста справа. Певною мірою це залежить від ступеня руйнування балкона. Щось можна виконати самостійно, а щось довірити професійним будівельним бригадам. Щоб не помилитися, рекомендується ретельно перевірити ступінь зношування певного елемента. Якщо досвіду у цій справі немає, краще звернутися до оцінювача.

Між балконами та лоджіями є важливі відмінності, які позначаються на їх функціональності. Справа в тому, що основою балкона зазвичай служить виступає за межі фасаду залізобетонна плита, яка має жорсткі обмеження по допустимому навантаженню. Наприклад, балконні плити в «хрущовках» спочатку розраховані на навантаження не більше 100 кг на погонний метрпарапету. Але через вплив зволоження та перепадів температур з кожним роком міцність плит зменшується. Зокрема, фахівці науково-дослідного центру «Сейсмозахист» встановили, що за 40 років відкритої експлуатації перетин арматури через корозію зменшується вчетверо, а межа реального допустимого навантаження знижується вдвічі – до 50 кг на погонний метр.

Ще гірша справа з балконами в «сталінках» будівлі 1930-60-х рр. - там використовувалися сталеві або залізобетонні балки, термін служби яких вже добігає кінця. Тож у будинках старше 40-50 років балкони не рекомендується перевантажувати ні додатковими важкими конструкціями, ні масивними меблями. На жаль, випадки обвалення старих балконних плит відбуваються досить регулярно. Наприклад, у 2012 році у Харкові балкон у «хрущовці» впав прямо під час проведення робіт зі скління.

Достатньо зателефонувати в одну з безлічі фірм, які за ваші гроші виконають будь-яку примху. Проблема лише в тому, що бажання власників квартири можуть піти врозріз з правилами експлуатації житлового фонду і навіть із законами фізики.

Незважаючи на статистику, що насторожує, бригади, що займаються склінням балконів, досить часто пропонують пристрій так званого «виносу», що дозволяє розширити простір. Ця конструкція збирається на основі сталевих трубабо куточків, що кріпляться між плитами, без розрахунку попередньої ваги зварної конструкції. Причому в Мелітополі мало де використовують ефективні методиперенесення навантаження з плит на стіни будівлі. Звертаючи увагу на такі конструкції балконів – здогадуєшся, що багато хто і не замислюютьсяпро перевищення безпечного навантаження на балконну плиту. "

Балкони багатьох будинків старої будівлі можуть витримати лише досить легкі конструкції з одинарним або склопакетним склінням, - При цьому винесення зварної конструкції за межі парапету, на чому наполягає багато клієнтів, серйозно збільшує навантаження на плиту. Балконне скління має бути досить легким, щоб не перевантажувати балконну плиту. Зазвичай у таких випадках використовуються світлопрозорі конструкції на основі. пвх балконнихсистем (зі стандартним склом завтовшки 4-6 мм).

Підведемо підсумки:

Скління герметичними балконними системами захистить балконну плиту від вологи, а значить продовжить термін її безпечної експлуатації

Винос балкона можливий, проте слід уважно розрахувати вагу нової балконної конструкції, а не сподіватися на те, що в інших стоїть і все буде добре.

Сподіваюся, наша стаття зверне Вашу увагу на таку важливу складову безпеки навісних балконів як 210 кг/м2 по всій площі (нормативна).

Невже балконна плита може...?У Рязані обвалився балкон разом із жінкою і це сталося 31 серпня 2013р. Рязань - звичайно місто в Росії, тільки ось будинки, в яких ми проживаємо, будувалися в одній країні та в один час. "

Вдень 31 серпня 44-річна Світлана вийшла на балкон, щоби зняти білизну. 3-річна донька уплуталася за матір'ю, але жінка відігнала від себе невгамовне чадо: «Не ходи сюди, тут протяг». Відправила дитину та ступила на балкон. Решта жінка розповідає зі слів чоловіка, бо сама нічого не пам'ятає: балкон, політ, тапочки...

12 вересня, 2016
Спеціалізація: майстер з внутрішньої та зовнішній обробці(Штукатурка, шпаклівка, плитка, гіпсокартон, вагонка, ламінат і так далі). Крім того, сантехніка, опалення, електрика, звичайне облицювання та розширення балконів. Тобто ремонт у квартирі чи будинку робився «під ключ» з усіма необхідними видамиробіт.

Будь-яка балконна плита має свій запас міцності і згодом її доводиться зміцнювати по периметру або робити це для винесення балкона. Якщо не зробити вчасно, то плита руйнується по краях. А це вже несе небезпеку для здоров'я та життя.

Можливо те, що я вам зараз розповім про зміцнення плити, буде для вас дещо незвичайним, проте це мої напрацювання багаторічної практики. Отже, ділюся досвідом!

Плита для балкона

Правила №1: загальні положення

Незважаючи на те, що розміри балконної плити можуть бути різними, у них найчастіше одні й ті ж проблеми, це ослаблення конструктивної потужності, оскільки вона має винос за фасад і піддається атмосферному впливу.

ГОСТ на балконні плити 2569783 поділяє їх на:

• багатопустотні (тільки для лоджій);
• суцільні плоскі;
• ребристі;
• все навантаження в монолітному будинкуабо в цегляному переноситься на дві або одну сторону, защемлену у стіні по двох краях.

Кріплення в цегляному будинку і панельному, по суті, однаково і проблеми теж виникають одні і ті ж, особливо в старих будинках. Наприклад:

• у всьому відомих «хрущовках» проектне припустиме навантаження на погонний метр вздовж стіни становило 100 кг, але під впливом вологи воно з часом зменшується;
• примітно, що в деяких будинках такого типу за 40 і більше років експлуатації перетин арматури в плиті зменшився в чотири (!) рази, отже, на даний момент допустиме навантаження становить 50 кг;
• ситуація в «сталінках» набагато гірша, оскільки вони старші і там давно потрібна реконструкція, адже термін служби плит уже добіг кінця — їм понад 50-60 років;
• тому не рекомендується допускати будь-яких додаткових навантажень - у деяких містах були помічені обвали плит та постраждали люди;

• тому ті, хто шукає, як правильно залити плиту, повинні враховувати, що це не реставрація, а зайва вага. Крім того, заливка ніяк не зміцнює залізобетонну конструкціюа просто лягає зверху додатковим пластом;
• природно, тут може виникнути питання, а за чий рахунок ремонт плити, що прогнила? Але це вже залежить від договору обслуговування, який ви складали при покупці своєї квартири. Хоча будь-яка організація всіляко відмовлятиметься від такої заміни (знаю з власного досвіду);
• якщо потрібна заміна плити, то вам краще звернутися в будь-яку приватну фірму, оскільки демонтувати та монтувати її вони будуть за допомогою спецтехніки та спеціалістів.

Правило №2: зміцнюємо плиту

Якщо верхній шарруйнується - приберіть його

Але, як зробити капітальний ремонт і розрахунок навантажень, якщо ви помітили, що плита почала руйнуватися? Насамперед, якщо верхній шар весь у тріщинах і вибоїнах, то вам краще його зняти, діставшись до закладних та арматури.

Але не поспішайте нічого заливати наново. Якщо ви маєте навички зварювальника, токаря, слюсаря або маєте технічну освіту, то ви зможете самостійно визначити, чи витримає схема армування подальші навантаження. Однак якщо ви не знаєте на цьому, то краще скористатися допомогою фахівця.

Збити верхній шар, що руйнується, ви можете і пізніше, якщо впевнені в тому, що заставні «живі» - це, так само як і армування склепіння - вся конструкція тримається на . Тому вам потрібно буде зрізати огорожу врівень з плитою.

А до закладних, що звільнилися, по периметру приварити 50-й куточок — це буде посилення і заміна старої окантовки. Але хочу повторити ще раз, що це можливе лише в тому випадку, якщо армування у хорошому стані, а це можна визначити за станом заставних.

Якщо ви не розширюватимете балкон, то на місці збитого верхнього шару, після того як зроблено кріплення периметра і встановлено огорожу, можна залити легку стяжку, не більше 2 см завтовшки.

Але що робити і як відновити заставні, якщо вони згнили? Для цього по довжині плити на стіну анкерними дюбелями прикручуєте сталеву смугу шириною 40 мм і до неї поперек плити (у бік виносу) через 60-70 см приварюєте такі ж смуги.

Після цього кожну смугу в двох-трьох місцях прикручує на дюбелі з шурупами з антикорозійним покриттям. Це одночасно буде грати роль закладних і армування, а якщо заливатимете, то поперек смуг наваріть дріт 6 мм або тонку арматуру.

Як відремонтувати балконну плиту, якщо вона почала розвалюватися і по нижній частині периметра? У такому випадку до куточка, який ви встановили зверху, приварюєте шматки арматури, щоб до них прихопити аналогічний куточок знизу, як показано на верхній фотографії.

Ви можете зробити такий ремонт своїми руками, якщо вмієте поводитися з електрозварюванням і маєте певні фізичні можливості. Але найкраще такі роботи робити удвох для страховки на висоті.

Правило №3: розширення балкону

А тепер давайте розберемося, що робити, якщо вам потрібне розширення балкона на основі плити? Безумовно, спочатку потрібно провести її відновлення, про яке йшлося вище.

Але якщо ви переконалися, що арматурний каркас сильно зруйнований, то розширення слід уникати. Тим не менш, така конструкція, яку я пропоную робити, навантаження на плиту має мінімальну, і ви зараз зрозумієте чому.

Щоб все навантаження розширеної конструкції не лягало на плиту, в першу чергу вам потрібно до стіни будинку прикрутити анкерними дюбелями з кроком не більше 30 см 20×40 мм або 40×80 мм, тільки лежачи.

До нього приварюєте профілі 40х80 мм, встановивши на передньому краї плити приварену смугу або профіль 20х20 мм, щоб вони стали строго горизонтально. Виходить, що один кінець майбутньої підлоги вже спиратиметься не на плиту, а на стіну, тим самим послаблюючи навантаження. Також підставки потрібно зробити між горизонтальним профілем та плитою – ви просто приварюєте туди шматки металу з відходів.

По краях плити до куточка, яким ви зміцнювали периметр і до профілю під стіною приварюєте ще один профіль для виносу вперед. Тепер вам залишається зробити винос з обох боків.

Тимчасово прихоплюєте профіль перед початком виносу для упору і засверливаете в стіну (корончаста фреза діаметром 100 мм) на 40 см, як показано на фотографії вгорі. Забиваєте туди профіль 40х80 мм, але поки не цементуєте, щоб він залишався рухливим.

На даний момент ви маєте виступаючі вперед лаги підлоги, і вам залишається приварити поперечку на передній край. Для цього потрібно як мінімум троє людей — зварювальник і два підсобники, які триматимуть профіль.

Потім крайні профілі цементуєте в отворах (можна додати трохи плиткового клею, щоб розчин не розтріскувався) і даєте висохнути. Таким чином, частина навантаження переходить на крайні лаги – ось і весь розрахунок з огляду на ослаблення плити.

Висновок

Якщо ви живете в новому будинку та балконна плита у вас у відмінному стані, то ремонтні роботивам не знадобляться, тому що в них просто не буде сенсу. Але всі рекомендації щодо розширення вам слід дотримуватися.

Насамкінець пораджу, по можливості завжди уникайте додаткової заливки бетону, щоб не створювати зайве навантаження. Запрошую вас взяти участь у обговоренні цього питання у коментарях — ділитесь досвідом!

12 вересня 2016р.

Якщо ви хочете висловити подяку, додати уточнення чи заперечення, щось запитати у автора – додайте коментар чи скажіть спасибі!

Майже в кожній квартирі є балкон або лоджія. Відмінністю балкона від лоджії і те, що плита, де тримається вся конструкція, виступає над фасадом будинку, тоді як лоджія є свого роду нішу, тобто. не виходить за її межі. Конструкційна особливістьбалкона така, що три із чотирьох сторін монолітної плитине мають опори, а це представляє потенційну небезпекуобвалення через підвищеного тиску. Цей факт повинен змусити господарів задуматися, яким є максимальне навантаження на балконну плиту. Можна перерахувати безліч ситуацій, коли враховувати граничну вагу навантаження важливо. Більше того, порушення БНіП може спричинити адміністративний штраф.

Мал. 1 Максимальне навантаження на балкон складає 200 кг/м2

Чому важливо знати, яке навантаження витримує бетонна плита? Насамперед, з міркувань безпеки своєї та оточуючих. Завжди знайдеться приклад, коли балконна плита, що обрушилася, стала причиною людської трагедії, завдала великих матеріальних збитків, впавши на чийсь автомобіль або нижчерозташовані об'єкти інфраструктури.

Навіть порівняно нові будинки, збудовані 10-20 років тому, мають обмеження щодо навантаження, навіть якщо будівельники застосовували армування балконної плити. А що вже говорити про хрущовку віком старше 60 років тому? Багато старих будинків мають аварійний статус, це передбачає постійну небезпеку нещасного випадку, коли балконна плита може не витримати навіть власну вагу. За таких обставин робити розрахунок балконної плити безглуздо.

У повсякденній практиці дізнатися, яка вага витримує балкон, необхідно:

• під час ремонту, засклення, утеплення. обшивки;
• коли ви маєте намір встановити дерев'яні/пластикові вікна;
• коли використовуєте його як оранжерею, зимовий сад, єдину / додаткову комору, зберігаючи там старі непотрібні речі;
• збираєтесь поєднувати балкон з кімнатою, тримати там предмети меблів, побутову техніку.

У разі об'єднання балкона з кімнатою/кухнею визначити, чи витримає балкон чи ні передбачуване навантаження, може вимагати працівник БТІ за погодженням перепланування з об'єднанням приміщень. Необхідно знайти точні технічні дані паспорта житлового будинку під час розробки проекту.

Усі плани, пов'язані з необхідністю тримати там велика кількістьречей повинні бути узгоджені з технічними параметрами балконної плити. Слід враховувати, що вантажопідйомність плити становить близько 1800 кг, і допустиме навантаження – це не тотожні поняття. Тут є безліч нюансів.

Основні технічні параметри балконних плит

Максимальне допустиме навантаження на балкон вказано СНіП 2.01.07-85 з розрахунком кілограм на квадратний метр. Так, у панельного/ цегляного будинкунормального експлуатаційного стануграничне навантаження складає 200 кг/м2. Отже, щоб розрахувати, яку вагу витримують балкони в панельному будинку, нескладно, знаючи типові розміри. Взявши за зразок плиту 1,2 х 3 метри, обчисливши її площу, ми дізнаємося про допустиме навантаження, у нас вона становить 720 кг. У середньостатистичному панельному будинку балконні плити здатні витримувати близько 0,72 тонни.

Мал. 2 При розрахунку навантаження враховуємо вагу обшивки, скління та опадів

Але це зовсім не означає, що відразу можна розташовувати там важкі меблі, побутову техніку сумарною вагою понад 700 кг. Важливо врахувати інші параметри:

• ступінь зношування (вік) конструкції;
• наявність/відсутність скління;
• вага обшивки, утеплення;
• схема квартири, розташування балкона (кутові/фасадні);
• вага можливих опадів (снігу, дощової води).

Максимальне навантаження на балкон з урахуванням ваги всіх конструкцій (входять вікна, фрамуги, дерев'яні / пластикове оздоблення, що використовуються господарями індивідуально при утепленні та обробці) може бути знижена на 100-150 кг. Важливо також передбачити можливість опадів узимку як снігу можуть важити до 200 кг. Отже, визначити, скільки меблів/техніки можна зберігати, яка вага може витримати балкон, стає ще простіше. Віднімаємо від отриманих 720 кг вага вікон, розсувних віконних конструкцій, обшивки, опадів, одержуємо 370 кг.

Не забудьте врахувати, що на балкон періодично входитимуть люди, тому беремо вагу ще трьох осіб до 80 кг, це ще знизить навантаження на 240 кг. Разом для зберігання особистих речей, техніки, меблів, рослин, різних матеріаліву нас лишається 130 кг. І це якщо брати за стандарт новий панельний будинок. У хрущовок максимальне можливе навантаження може бути до 50-80% менше від того, що ми вирахували у панельної, тобто. 360-576 кг. Враховуючи аварійний стан, старі балконні плити, то нескладно зрозуміти: деякі балкони не тільки не придатні для зберігання речей, але й небезпечні. Там не можна перебувати, виходити край плити, т.к. завжди є можливість обвалення. Пам'ятайте, навантаження по краю балкона завжди буде трохи вищим згідно із законом фізики. Тим більше товщина балконної плити в хрущовці може бути меншою, ніж панельної.

Мал. 3 В аварійних будинках виходити на балкон просто небезпечно

Важливо! Навантаження на лоджію не розраховується як для балкона через конструкційні відмінності. Оскільки лоджія – це, по суті, частина основної плити перекриття конструкції будинку, там діють самі стандарти СНиП.

Будь-які роботи, пов'язані з переплануванням балкона або квартири, повинні відповідати СНІПу. Це зведення санітарних норм, що зумовлюють безпеку експлуатації житла. Вони встановлюють усі необхідні нормизалежно від типу споруди. Адже, наприклад, балконна плита відрізнятиметься, враховуючи цегляний будинокце, панельний або хрущовка.

Балконна плита може витримувати певну вагу. Панельний будинок має свої норми СНІП, хрущовка та цегляний будинок – свої. Розглянемо основні положення щодо навантаження. Ця інформація буде корисною при вирішенні капітального ремонту балкона, а також його утеплення.

Щоб розрахувати, яку вагу витримає балкон, потрібно відштовхуватися від якихось показників. Подивимося, скільки може бути вага матеріалів для ремонту, оздоблення та утеплення. Для цього візьмемо вантажопідйомність балкона 1770 кг.

Одночасні вагові навантаження можна розділити на кілька основних пунктів:

• 240 кг – 3 особи в середньому по 80 кг ваги;
• побутові прилади, начиння, білизна і т.д. - 175 кг;
• навантаження від атмосферних явищ. Наприклад, ще не стекла дощова вода, сніг, лід – 200 кг.

Треба сказати, що мінімальний коефіцієнт міцності в відкритої конструкції- 2. При закритих приміщеннях, які не схильні до впливу довкілля, він буде меншим – 1,5. Виходить, що в відкритому виглядібалкон зазнає навантаження в нашому випадку за максимальними показниками - 615 кг, а з урахуванням його коефіцієнта перед склінням навантаження дорівнює 922,5 кг. Виходить, на обробку та інші матеріали залишається запас навантаження до 847,5 кг. Тепер подивимося на необхідні матеріалискління та їх вага.

Стандартний балкон у панельному будинку потребуватиме 6 блоків ПВХ-профілів із 2-х камерними склопакетами. Кожен із них важить близько 80 кг, отже, Загальна вагавиходить 480 кг. У результаті залишиться запас 367,5 кг. Це при тому, що повинен у будь-якому випадку залишитися запас хоча б 100 кг. Виходить, на оздоблювальні матеріализалишається 267,5 кг. Це не так багато, особливо враховуючи, що один квадратний метр облицювальної плитки, Наприклад, важить від 20 до 25 кг. Тому, перш ніж планувати ремонт на балконі, дуже важливо чітко вирахувати навантаження, яке здатне витримати балконна плита, особливості типу будівель (панельний будинок, хрущовка, цегляний будинок і т.д.), загальне навантаження.

Утеплення плити

Без утеплення балконної плити капітальний ремонт по суті не має сенсу. Але утеплення має також розраховуватись виходячи з навантажень. Тим більше, що цегляний будинок має відмінності в конструкції, ніж панельний будинок понад 5 поверхів. Тому подивимося на найбільш оптимальні варіанти утеплення балкона.

Якщо балконна плита не надто пошкоджена, достатньо армування металевою сіткою. Після її монтажу підлога заливається керамзитобетонним складом. Необхідно розраховувати кількість суміші так, щоб сітка залишалася посередині між товщиною заливки.

Якщо плита сильно пошкоджена, вона очищається від уламків, потім після накладання армуючої сітки обробляється спеціальним складом. Перед заливкою робиться дерев'яна опалубка. Після всіх процедур виконується стяжка, по висиханню якої наноситься проникаюча гідроізоляція, а потім рідкий легкий цементнийрозчин.

У випадках коли нахил бетонної плити більш ніж на 10 градусів, виконується додатковий шар стяжки, який вирівнює поверхню до потрібного показника.

Зміцнення

Часто доводиться виконувати не тільки роботи з утеплення балконів, але й зміцнення. Для цього використовується спеціальний підставковий підкіс. Цей варіант, на жаль, не підійде для хрущовки, тому що там максимальна висота – 2,4-2,5 метри. Така маніпуляція робиться у будинках з високим рівнемстель.

Також зміцнення можливе шляхом приварювання до арматури спеціальних накладних укосин. Ця процедура виконується з пробиванням у стіні штроб, робляться вони по периметру бетонної плити. Щілини і канавки, що вийшли, закладаються морозостійким бетоном. Усього достатньо двох укосин, щоб надійно зміцнити конструкцію.

Виходить, до капітального ремонтуна балконі потрібно підійти із максимальною зібраністю. Плита не витримує надто великих навантажень, а отже, кількість і якість матеріалів має вибиратися виходячи із споживчої потреби у використанні приміщення, а також можливого запасу навантаження разом із наявними показниками. Тоді при правильному розрахунку ремонт буде виконаний з толком, приміщення укріплене і утеплене, а отже, прослужить багато років.