Лизинг гэж юу вэ. Машины лизинг - энэ нь юу болох талаар энгийн үгээр хэлбэл

Заримдаа пүүс, аж ахуйн нэгжүүд, ялангуяа үйл ажиллагааныхаа эхэн үед хангалттай мөнгөн хөрөнгө оруулалтгүй байхад нэг буюу өөр төрлийн тоног төхөөрөмж худалдан авах хэрэгцээг мэдэрдэг. Ийм зорилгод хүрэхийн тулд лизинг гэх мэт хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа байдаг.

Энгийнээр хэлбэл, лизинг нь урт хугацааны үл хөдлөх хөрөнгийг цаашид худалдан авах эрхтэй түрээс юм. Иргэд үүнтэй төстэй санхүүгийн схемийг ашиглаж болно, жишээлбэл, том үнэтэй тоног төхөөрөмж, машин худалдаж авах шаардлагатай бол.

Лизинг гэдэг нь барилга, байгууламж, аж ахуйн нэгж, янз бүрийн төрөлтоног төхөөрөмж, нисэх онгоц, тээврийн хэрэгсэл гэх мэт.

гэсэн үг өмчлөх эрх шилжүүлэхүл хөдлөх хөрөнгө болон хөдлөх хөрөнгөтодорхой буюу тодорхой бус хугацаагаар санхүүгийн нөхөн төлбөр. "Түрээс" гэсэн ойлголтын утгын орчуулга англи хэлнийгэдэг нь ойролцоогоор "түр хугацаагаар ашиглах эд хөрөнгийг түрээслэх үйл явц" гэсэн үг юм.

Хууль зүйн чиглэлээр лизинг гэж ойлгодог түрээсийн гэрээний төрөл. Түрээсийн гэрээний санхүүгийн болон эрх зүйн бүрэлдэхүүн хэсэг нь түрээс, зээл, өрийн харилцааны элементүүд юм.

Түрээсийн компанийн бүтэц, түүний ажиллах зарчим

Түрээсийн компани ньаналитик, маркетинг, хуулийн үйлчилгээнээс. Тэрээр банк, даатгалын компаниуд, захиргааны байгууллагуудтай байнга харилцдаг.

Түрээсийн гэрээ нь гурвалсан, үндсэн жүжигчидҮүнд тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгч, тухайн бүтээгдэхүүнийг ашиглах сонирхолтой хувь хүн эсвэл компани, түүнчлэн түрээсийн компани зуучлагчаар ажилладаг. Хэлэлцээр нь гурван талын хооронд байгуулсан гэрээ шиг харагдаж байна.

Гүйцэтгэх схемТүрээсийн гүйлгээ нь дараах байдалтай байж болно.

1. Түрээслэгч нь түрээсийн компанид тоног төхөөрөмж худалдан авах хүсэлтээ гаргадаг.
2. Гүйлгээний хөрвөх чадварыг үнэлсний дараа лизингийн компани худалдагчаас тоног төхөөрөмж (түрээсийн объект) худалдаж авдаг.
3. Тоног төхөөрөмжийг өмчлөлд нь хүлээн авсны дараа түрээслүүлэгч нь түүнийг тодорхой хугацаанд түрээслэгчийн ашиглалтад өгч, түрээсийн төлбөрийг төлдөг.

Лизинг нь хувь хүн, хуулийн этгээд аль аль нь ашиглаж болно.

Хувь хүмүүсийн хувьд энэ нь маш их алдартай хэрэглэгчийн түрээсжишээлбэл, машин худалдаж авах. Түүнээс гадна үнэтэй машин түрээслэх нь илүү ашигтай байдаг төсвийн загварууд. Иргэн төлбөрийн чадвараа орлогын гэрчилгээ, татварын тайлан эсвэл. Гэрээ нь гурван жил хүртэлх хугацаатай, анхны төлбөр нь 10% байна.

Хуулийн этгээдийг түрээслэгчээр зургаан сараас доошгүй хугацаагаар бүртгүүлсэн, эерэг үлдэгдэлтэй байх ёстой. Түрээсийн гэрээг нэгээс таван жилийн хугацаатай байгуулсан бөгөөд анхны төлбөр нь 15% байна.

ялгааТүрээсийн түрээс нь байгуулсан гэрээний үр дүнгээс бүрдэнэ: хэрэв түрээсийн хугацаанд хэрэглэгч тохиролцсон хугацаа дууссаны дараа гэрээний объектыг түрээслүүлэгчид аюулгүй, найдвартай буцааж өгөх үүрэгтэй бол түрээс нь үндсэндээ шилжүүлэхийг заасан байдаг. түрээслэгчийн гэрээний төгсгөлд тухайн объектыг өмчлөх.

Түрээсийн ашигт ажиллагааХудалдан авалт, зээлийн тухайд гэвэл, хэрэв хүн бүхэл бүтэн дүнг нэг дор төлж, эд хөрөнгө олж авбал түүнийг нэн даруй хэвийн байлгах үүрэгтэй бөгөөд түрээсийн гүйлгээ хийсний дараа эдгээр асуудал түрээслүүлэгчид хамаарна. Түрээсийн гэрээ байгуулахдаа хадгаламж нь зээлийн гэрээнээс ялгаатай нь 10-15% хүртэл байдаг: татвар, даатгалын төлбөр, бүртгэлийг түрээслүүлэгч хариуцдаг.

Хэрэв та байгууллага бүртгүүлээгүй байгаа бол хамгийн хялбархамт хий онлайн үйлчилгээ, энэ нь танд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг үнэ төлбөргүй бүрдүүлэхэд тусална: Хэрэв та аль хэдийн байгууллагатай бол нягтлан бодох бүртгэл, тайлагналыг хэрхэн хөнгөвчлөх, автоматжуулах талаар бодож байгаа бол нягтлан бодогчийг бүрэн орлох дараах онлайн үйлчилгээ аврах ажилд ирнэ. Танай аж ахуйн нэгжид маш их мөнгө, цагийг хэмнээрэй. Бүх тайланг автоматаар үүсгэж, цахим гарын үсгээр гарын үсэг зурж, автоматаар онлайнаар илгээдэг. Энэ нь хялбаршуулсан татварын систем, UTII, PSN, TS, OSNO дээр хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл ХХК-д тохиромжтой.
Бүх зүйл дараалал, стрессгүйгээр хэдхэн товшилтоор болдог. Үүнийг туршаад үзээрэй, та гайхах болноямар амархан болсон бэ!

Энэ төрлийн түрээсийн давуу болон сул талууд

Лизинг нь боломжийн бөгөөд давуу талтай, учир нь:

• Шаардлагатай санхүүгийн хөрөнгө байхгүй байсан ч тоног төхөөрөмжтэй ажиллаж эхлэх боломжтой;
• Тоног төхөөрөмж нь ёс суртахууны хувьд хуучирсан тул санхүүгийн алдагдалгүйгээр шинэчлэхэд хялбар байдаг;
• Энэ тохиолдолд та үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслүүлэгчид ямар ч зардалгүйгээр буцааж өгөх боломжтой;
• Лизингийн төлбөр нь зээлийн төлбөрөөс бага байна;
• Цалин хөлсний хэмжээ, түүний тогтмол байдлыг талууд өөрсдөө тодорхойлдог.

руу дутагдалхамааруулж болно:

• Түрээслүүлэгч нь гэрээний хугацаа дуустал эд хөрөнгийн өмчлөгч хэвээр байх бөгөөд гэрээг зөрчсөн тохиолдолд түрээсийн объектыг буцааж өгөх;
• Зарим гүйлгээний хувьд шимтгэл нь зээлийн төлбөрөөс давсан байдаг нь лизингийн компанийн хувьд нэг төрлийн даатгал болдог;
• Түрээслэгч нь өмчлөгч биш ч гэсэн эд хөрөнгөд учирсан хохирлыг хариуцна;
• Худалдан авах үед түрээсийн тоног төхөөрөмж аль хэдийн хуучирсан тул солих шаардлагатай болно;
• Түрээслэгч нь төлбөрийн чадвараа заавал баталгаажуулах ёстой.

Лизинг гэж юу вэ, түүний төрлүүд нь дараах видеон дээр авч үзэх болно.

Одоо байгаа сортууд

At санхүүгийн түрээсгүйлгээний хугацаа дууссаны дараа уг эд хөрөнгө үнээ бүрэн буцаан олгосноор түрээслэгчийн өмч болно. Энэ дүн нь тоног төхөөрөмжийн үнэ болон түрээслүүлэгчийн орлогоос бүрддэг. Энэ төрлийн хувилбар нь буцаах боломжтой худалдагч нь түрээслэгч хаана байна. Тэрээр эхлээд түрээсийн объектоо түрээсийн компанид зарж, дараа нь өөрөө түрээслүүлдэг.

Үйл ажиллагааны түрээсгэрээний хугацаа дууссаны дараа түрээслүүлэгчид тоног төхөөрөмжийг буцааж өгөхийг хэлнэ. Энэ төрлийн түрээс нь тоног төхөөрөмж худалдан авах боломжгүй тохиолдолд нэг удаагийн хэрэгцээнд тохиромжтой.

Гэрээ байгуулах дүрэм

Түрээсийн гэрээ нь хууль эрх зүйн чиглэлээр хийгддэг бөгөөд нөхцөл, төлбөрийн хэлбэр, тусгай нөхцлөөс хамааран ялгаатай байна.

Гэрээний сэдэв: аливаа хэрэглээний бус зүйл (янз бүрийн төрлийн тоног төхөөрөмж, барилга, тээвэр, байгууламж, аж ахуйн нэгж гэх мэт). Түрээслэх боломжгүй: оюуны үйл ажиллагааны үр дүн, байгалийн объект, газар, чөлөөт эргэлтээс хасагдсан, эсхүл тусгай журмаар эргэлтэд оруулсан эд хөрөнгө.

Гэрээний объектлизинг: үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгө. Хамгийн алдартай нь янз бүрийн төрлийн тоног төхөөрөмж юм: барилга, хөдөө аж ахуй, тээвэр, харилцаа холбооны тоног төхөөрөмж.

Сэдвүүдхувь хүн, хуулийн этгээд, оршин суугч ба оршин суугч бус, гадаадын хөрөнгө оруулалттай компани байж болно. AT сонгодог хувилбарХэлэлцээрт гурван тал бий:

1. Худалдагч (үйлдвэрлэгч, ханган нийлүүлэгч) - эд хөрөнгө зардаг хүн.
2. Түрээслүүлэгч (хөрөнгө оруулагч, түрээслүүлэгч) - тодорхой хугацаанд ашиглахаар шилжүүлэхээр эд хөрөнгө худалдаж авсан хүн. Энэ нь банк эсвэл бусад санхүүгийн байгууллага байж болно.
3. Түрээслэгч (хэрэглэгч, түрээслэгч) - тодорхой хугацаанд ашиглахаар эд хөрөнгийг хүлээн авсан хүн. Хувь хүн, хуулийн этгээд, аж ахуйн нэгж, байгууллага.

Худалдагч болон түрээслүүлэгч нь нэг хүн байж болно.

Чухал нөхцөл: түрээсийн зүйл, түрээсийн зүйлийг худалдагч, түрээсийн хугацаа, түрээсийн төлбөрийн хэмжээ. Хэрэв дор хаяж нэг нөхцөл хангагдаагүй бол гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ.

Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны нэг төрөл болох түрээсийн эрх зүйн үндэслэл:

• Түрээсийн буюу санхүүгийн түрээсийн гэрээ нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн 665-670 дугаар зүйл, "Санхүүгийн түрээсийн (түрээсийн) тухай" Холбооны хууль, түүнчлэн олон тооны хууль тогтоомжоор зохицуулагддаг иргэний хуулийн гэрээ юм.
• Түрээсийн гэрээ нь түрээсийн гэрээтэй төстэй боловч субъектуудын тоо, эцсийн нөхцлөөр ялгаатай байдаг. Хэрэв түрээсийн гэрээнд хоёр тал оролцож байгаа бол түрээсийн гэрээнд гурван тал байна.
• Түрээсийн хэлцлийг хоёр ба түүнээс дээш төрлийн гэрээгээр гүйцэтгэдэг бөгөөд үүнд түрээсийн гэрээ, худалдах гэрээ нь заавал байх ёстой, үлдсэн хэсэг нь даатгалын гэрээ, засвар үйлчилгээний гэрээ гэх мэт туслах гэрээ юм.
• Түрээсийн объектыг ашиглах хүрээ нь зөвхөн бизнес эрхлэх боломжтой.
• Түрээслүүлэгч нь түрээсээр тоног төхөөрөмж худалдаж авахдаа энэ тухай худалдагчид мэдэгдэх ёстой.
• Лизингийн гүйлгээний эрх зүйн талыг "Түрээсийн тухай" Холбооны хуулиар илүү нарийвчлан тодорхойлсон болно.

Холбогдох эрх зүйн харилцаа нь гэрээнээс үүсдэг. Түрээслүүлэгч болон түрээслэгч нь өөрийн эрх, үүрэгтэй бөгөөд үүнийг зөрчсөн нь гэрээг цуцлах, торгууль төлөхөд хүргэдэг.

Түрээслүүлэгч нь эрхтэйтоног төхөөрөмж худалдан авахад зориулж хөрөнгө босгох, захиран зарцуулах, түрээслэгчээс эзэмших, ашиглахаас буцаан авах, түүнчлэн санхүүгийн үйл ажиллагаанд нь хяналт тавих. Үүний зэрэгцээ түрээслүүлэгч нь түрээсийн объектыг худалдагчаас худалдан авч, баримт бичгийн хамт түрээслэгчид шилжүүлэх үүрэгтэй.

Түрээслэгч нь эрхтэйТүрээсийн хугацаанд эд хөрөнгө эзэмших, ашиглах, (түрээслүүлэгчийн зөвшөөрлөөр) түрээслэх, тоног төхөөрөмж худалдагчид нэхэмжлэл гаргах, түрээсийн хугацаа дууссаны дараа түрээслүүлэгчээс эд хөрөнгийг худалдан авах. Үүний зэрэгцээ түрээслэгч нь зөвхөн түрээсийн объектыг түрээслэхээс гадна түрээслүүлэгчид тогтмол төлбөр төлөх, тоног төхөөрөмжийг засварлах, засварлах, түрээсийн хугацаа дуусахад түүнийг худалдаж авах, буцааж өгөх үүрэгтэй.

Лизинг бол ОХУ-д харьцангуй залуу боловч эрчимтэй хөгжиж буй гэрээний санхүүгийн түрээсийн үүргийн төрөл юм. Мэдээжийн хэрэг, түрээсийн гэрээ байгуулах шийдвэр нь зөвхөн оролцогчдод л үлддэг. Гэсэн хэдий ч, лизинг нь хямралын үед зайлшгүй шаардлагатай байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. эдийн засгийн нөхцөл байдалаж ахуйн нэгж, иргэд санхүүгийн тогтвортой байдлыг хангах үүрэг даалгавартай тулгарсан үед.

Зээл эсвэл лизинг сонгох нь илүү ашигтай болохыг энэ видеонд тайлбарласан болно.

Сайн уу? Энэ нийтлэлд бид лизинг гэж юу болох, түүнийг хэрхэн ашиглах талаар ярих болно. Эдийн засгийн хүнд нөхцөлд банкууд зээлийн хүүгийн өндөр хүүг шаардаж, түрээсийн төлбөр нь хэд хэдэн шалтгааны улмаас гүйлгээний төрөлд тохиромжгүй байгаа үед аж ахуйн нэгж, хувиараа бизнес эрхлэгчид лизингийн компанид хандах хандлага нэмэгдсээр байна. Зорилго нь тоног төхөөрөмж, тээвэр, үл хөдлөх хөрөнгийг таатай нөхцлөөр худалдаж авах явдал юм. Хувь хүн, хуулийн этгээдийн лизинг гэж юу вэ? Лизингийн ямар төрлүүд байдаг вэ? Ийм хэлэлцээрийн ашиг тус юу вэ? Та энэ нийтлэлээс энэ бүхний талаар мэдэх болно!

Машины лизингийн таатай саналууд одоо цагт европлантөрийн дэмжлэгтэйгээр!

Энгийн үгээр лизинг гэж юу вэ

Түрээслэх Энэ нь адилхан түрээс юм. (Англи хэлнээс орчуулсан "түрээс" - "түрээс"). Гэхдээ хэд хэдэн мэдэгдэхүйц ялгаа бий.

Схемийг жишээгээр харцгаая.

Аж ахуйн нэгж, бизнес эрхлэгчид тоног төхөөрөмж худалдан авахад хангалттай хөрөнгө байхгүй. Та өндөр хүүтэй зээл авч болно, эсвэл худалдаж авахыг хүсч болно шаардлагатай тоног төхөөрөмжтүрээсийн компани. Тэр эргээд саналыг авч үзэж, ашгийг өөрөө үнэлдэг. Зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд түрээслүүлэгч нь олж авсан эд хөрөнгийг тусгай гэрээний дагуу аж ахуйн нэгжид түрээслүүлнэ.

Энэхүү гэрээний нөхцлийн дагуу түрээслэгч нь компанид сар бүр тодорхой хэмжээний төлбөрийг (түрээсийн төлбөр) төлдөг. Тодорхой хугацааны дараа үлдэгдэл үнийг төлж тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгө, машин худалдаж авах боломжтой.

Жишээнээс харахад түрээсийн үйл явцад гурван тал оролцож байна.

• Эд хөрөнгө хүлээн авагч- түрээсийн объектыг бүрэн эргүүлэн авах боломжтой хэсэг хугацаанд түрээсэлсэн хүн (хувь хүн эсвэл хуулийн этгээд);
• Түрээсийн компани- тоног төхөөрөмжийг олж авсан тал: үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж эсвэл бүхэл бүтэн аж ахуйн нэгж.
• Худалдагч– дээрх үнэт эд хөрөнгийг худалдсан тал.

Заримдаа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь түрээслүүлэгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг бол хоёр тал хангалттай байдаг. Ихэнх тохиолдолд танд өөр тал хэрэгтэй болно - даатгалын компани.

Аж ахуйн нэгжийн түрээсийн зорилго- үйлдвэрлэлийг өргөжүүлэх, технологиудыг шинэчлэх, энэ нь ашгийг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг.

хоорондын зөрүүгээс түрээслүүлэгч ашиг хүртэнэ зах зээлийн үнээд хөрөнгө болон түүний түрээсийн үйл ажиллагааны дараах үнэ. Тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгслийн худалдагч нь үнэтэй тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл гэх мэтийг хурдан зарах боломжийг олж авдаг.

ОХУ-ын хуульд заасны дагуу эд хөрөнгийг түрээслэх (өршүүлэх) боломжтой.

• Автомашины тээвэр;
• үл хөдлөх хөрөнгө;
• Тоног төхөөрөмж;
• Аж ахуйн нэгжүүд.

Зарим объектыг ашиглахыг хуулиар хориглодог бөгөөд үүнд ашиглах тусгай нөхцлийг хуулиар тогтоосон байдаг, жишээлбэл, цэргийн эд зүйл. Ийм эд хөрөнгийг түрээслэх боломжгүй юм:

• Хувь хүн эсвэл серийн дугааргүй (жишээлбэл, тээврийн хэрэгсэлд VIN байхгүй үед);
• Гүйлгээнээс хасагдсан;
• Байгалийн баялаг, газар нутаг.

Түрээсийн компаниуд өөрсдөө хязгаар тогтоодог. Эдгээр нь түрээслүүлэгчийн бодлого болон эд зүйлсээс өөрсдөө хамаардаг. Түрээслээгүй объектуудын хувьд бүгдэд нь нийтлэг байдаг параметрүүд байдаг.

• Хөрвөх чадвар багатай;
• Найдваргүй үйлдвэрлэгч;
• 5-7 жилээс дээш хугацаанд ашигласан эд зүйл.

Үндсэн дүрэм бол лизингийн бүх зүйлийг арилжааны бизнест ашиглахын тулд худалдаж авдаг.

Түрээсийн төрлүүд

Гэрээний нөхцөл, эдийн засгийн мөн чанарын дагуу түрээсийн гурван үндсэн төрөл байдаг.

• буцаах боломжтой;
• Үйл ажиллагаа явуулж байгаа;
• Санхүүгийн.

Мөн үл хөдлөх хөрөнгө, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл болон бусад лизинг байдаг.

Эрсдэлийн зэрэглэлээр лизингийн гүйлгээг гурван төрөлд хуваадаг.

1. Баталгаатай- эрсдэлийг хэд хэдэн талуудын дунд хуваарилдаг - гүйлгээний батлан ​​даагч;
2. баталгаагүй- түрээслэгч нь хүлээсэн үүргээ биелүүлэх ямар ч баталгаа гаргаж өгөхгүй;
3. Хэсэгчилсэн хамгаалалттай- даатгалын гэрээтэй байх.

Лизингийн үндсэн төрлүүдийн тодорхойлолт

Буцах түрээс

Энэ бол онцгой төрлийн гэрээ юм. Энэ тохиолдолд түрээслэгч болон худалдагч нь нэг хүн байна. Аж ахуйн нэгж нь түрээсийн компанитай өмчөө тодорхой хэмжээгээр өмчлөх гэрээ байгуулж, тэр даруй түрээслэгчээр ажилладаг. Үүний зэрэгцээ үйлдвэрлэлийн үйл явц зогсдоггүй - тоног төхөөрөмжийг эргүүлэн татдаггүй. Тус компани их хэмжээний мөнгө авсан бөгөөд үүнийг даруй ашиг орлогоо нэмэгдүүлэх эсвэл бусад хэрэгцээнд ашиглаж болно. Үүний зэрэгцээ тэрээр сар бүр бага хэмжээний төлбөр төлдөг. Ийм гүйлгээ нь эд хөрөнгө барьцаалсан зээл шиг харагдах боловч банкинд ямар ч ашиг сонирхол байхгүй.

Бүтээн байгуулалтад нэмэлт хөрөнгө хэрэгтэй байгаа бизнесүүдэд буцаан түрээслэх нь ашигтай. Эцсийн эцэст, түрээсийн компаниас мөнгө авах боломж байгаа бөгөөд тэр үед тоног төхөөрөмж алдагдахгүй, үйлдвэрлэлийн процесс үргэлжлэх болно.

Гэхдээ мэдэгдэхүйц сул тал бий.Буцаан түрээсийн гэрээнд гинжлэгдсэн Онцгой анхаарал татварын үйлчилгээ. Тэд ийм гэрээ хэлэлцээрийг татвараас зайлсхийх арга замуудын нэг гэж үзэж магадгүй юм. Гэхдээ гүйлгээ нь санхүүгийн болон хууль эрх зүйн бүх дүрмийн дагуу хийгдсэн бөгөөд гэрээ нь эдийн засгийн үндэслэлээр үндэслэлтэй бол төсвийн байгууллагууд торгууль төлөх үндэслэлгүй болно.

Татварын алба лизингийн нөхцөл, боломжит зээлийг харьцуулдаг. Хэрэв зээл нь бизнес эрхлэгчдэд илүү ашигтай болох нь тогтоогдвол Холбооны татварын алба татвараас зайлсхийсэн гэж сэжиглэж байна.

Төсвийн байгууллагуудын анхаарлыг татсан гүйлгээний нөхцлүүд энд байна.

• Буцаан түрээсийн гэрээнд харилцан хамааралтай хоёр тал гарын үсэг зурна. Хуулийн дагуу энэ нь боломжтой боловч практик дээр Холбооны татварын алба яг энэ шалтгааны улмаас НӨАТ-ын буцаан олголтыг төлдөггүй;
• Хэлэлцээрийн талууд төлбөр тооцоо хийхдээ вексель, чек болон бусад бэлэн бус аргыг ашигласан;
• Гэрээнд оролцогч талуудын нэг нь татвараа шударга бус төлж байгаа нь өмнө нь харагдаж байсан.

Үйл ажиллагааны түрээс

Энэ нь эд хөрөнгийн ашиглалтын хугацаа нь гэрээнд заасан хугацаанаас хамаагүй урт хэлцэл юм. Санхүүгийн лизингийнхээс өндөр хувь хэмжээ. Ердийн түрээсийн төлбөртэй зэрэгцэж болох юм.

Түрээсийн компани нь гэрээний зүйлд бүрэн хариуцлага хүлээнэ.Өөрөөр хэлбэл засвар засвар үйлчилгээболон даатгал. Түрээсийн хөрөнгийг хүлээн авагч нь ямар ч хариуцлага хүлээхгүй. Түрээсийн хөрөнгөө үхэх, алдахтай холбоотой бүх эрсдлийг компани хариуцна.

Түрээсийн объектыг хүлээн авагч нь ашиглах боломжгүй зүйлийг танилцуулсан тохиолдолд компанитай байгуулсан гэрээг цуцалж болно.

Үйл ажиллагааны түрээсийн гэрээний төгсгөлд түрээслэгч дараахь зүйлийг хийж болно.

• Объектыг өөр болгож өөрчлөх;
• Эд хөрөнгийг түрээслүүлэгчид үлдээх;
• Өөр гэрээ байгуулах;
• Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваад түүний эзэн болоорой.

Үйл ажиллагааны лизинг нь динамик байдалд эерэг нөлөө үзүүлдэг үйлдвэрлэлийн үйл явц. Эцсийн эцэст, тоног төхөөрөмж шинэчлэгдсэн.

Санхүүгийн түрээсийн тухай ойлголт

санхүүгийн түрээс – тодорхой зорилгоор мөнгө босгох хэрэгсэл. Түрээсийн хөрөнгийг ашиглах нөхцөл нь гэрээний нөхцөлтэй тэнцүү байна. Гэрээний хугацаа дуусахад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 0 дөхөж байна. Ихэнхдээ түрээслэгч нь ийм эд хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгөө авахыг хүсдэг, ялангуяа түрээсийн хугацаа дуусахад энэ нь бараг ямар ч зардал гарахгүй.

Санхүүгийн түрээсийн үндсэн шинж чанар, нөхцөл:

• Түрээслүүлэгч эд хөрөнгийг өөрийн хэрэгцээнд зориулж бус харин түрээслэх зорилгоор тусгайлан худалдаж авдаг;
• Худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгө, худалдагчийг сонгодог;
• Худалдагч нь түрээсийн гэрээ байгаа эсэхийг мэдэж байгаа боловч гэрээний зүйлийг худалдан авагчид хүргэж, түүнийг ашиглалтад оруулах;
• Түрээслэгч нь тоног төхөөрөмж, машин механизм, тээврийн чанарын талаархи бүх нэхэмжлэлийг түрээслүүлэгчийг тойрон худалдагчид илгээдэг;
• Түрээсийн зүйлд гэмтэл учирсан тохиолдолд хүлээн авах, ашиглалтад оруулах актад гарын үсэг зурсны дараа худалдан авагчид шилжинэ.

Түрээсийн хэлцэл хийх үе шатууд

Түрээсийн объектыг олж авах үйл явц нь энгийн гүйлгээ гэж тооцогддог хэдий ч та түүнийг хэрэгжүүлэх бүх үе шатыг сайтар бодож үзэх хэрэгтэй.
Амжилттай лизингийн гэрээ байгуулах үндсэн алхамууд:

1. Түрээсийн компанийг сонгох . Алдартай санхүүгийн байгууллагуудын охин компани болох томоохон байгууллагуудад давуу эрх олгох нь дээр. Бид танд ашиглахыг зөвлөж байна европланлизингийн таатай нөхцөлөөр.

2. Гэрээнд санал болгож буй бүх нөхцлийг судлах . Гэрээнд гарын үсэг зурахын өмнө дараахь зүйлийг олж мэдэх шаардлагатай: эхний болон сарын төлбөрийн хэмжээ, төлбөрийн хуваарь, гүйлгээг дуусгавар болгох нөхцөл, түүнчлэн шилжүүлсэн эд хөрөнгийн шинж чанар.

3. Гэрээ байгуулах . Үүнээс өмнө түрээсийн компани үйлчлүүлэгчээс дараахь баримт бичгийг шаардаж болно.

• тодорхой объектыг түрээслэх хүсэл зоригийн мэдэгдэл;
• Аж ахуйн нэгжийн сүүлийн үеийн эргэлтийн талаархи банкнаас авсан хуулбар;
• сүүлийн 4 сарын санхүүгийн тайлан;
• аж ахуйн нэгжийн даргын баримт бичгийн хуулбар;
• ханган нийлүүлэгчтэй хийсэн гэрээ;
• түрээсийн объектын даатгалыг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Түрээслүүлэгч нь бусад баримт бичиг, баримт бичгийг шаардаж болно - энэ нь гүйлгээний төрөл болон компани өөрөөс хамаарна.

4. Дараа нь эхний анги ирдэг . Энэ үйл ажиллагааны дараа аж ахуйн нэгж ашиглалтын гэрээний объектыг хүлээн авдаг.

- компанид боломж олгодог хамгийн ашигтай аргуудын нэг өндөр зардалүйлдвэрлэлийг нэмэгдүүлэх, шинэ цех барих, техникийн шинэчлэлийг худалдан авах замаар технологийг шинэчлэх.

Та оффис, компьютерийн тоног төхөөрөмжийг ажиллуулахад шаардлагатай бүх зүйлийг худалдаж авах боломжтой. AT хөдөө аж ахуйургац хураах, сүү цуглуулах, мах нядалгааны шинэ машин худалдаж авах. AT рестораны бизнесхудалдаанд шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авах. Ийм лизинг нь мод боловсруулах, хий боловсруулах, газрын тос боловсруулах үйлдвэрүүдэд ч ашигтай.

Тоног төхөөрөмжийн лизингийг ашиглах гол давуу талууд :

• Аж ахуйн нэгж, хувиараа бизнес эрхлэгчид шинэ тоног төхөөрөмж худалдан авах мөнгөний тодорхой хэсэгтэй байсан ч хөгжих боломжийг олгодог;
• Төлбөрийг хувийн хуваарийн дагуу саруудад жигд хуваарилдаг тул бүх зардлыг нэг дор төлөх шаардлагагүй;
• Түрээсийн объектыг нэн даруй ашиглахаар хүлээн авч, гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа үйлдвэрлэлийн үйл явцад оролцох боломжтой;
• Сарын төлбөрийг шинэ тоног төхөөрөмж, цех ашиглалтаас олох ашгаас бүрдүүлдэг;
• Төлбөр нь зардалтай холбоотой бөгөөд энэ нь орлогын албан татварын суурь багасдаг;
• Эд хөрөнгийн татварын төлбөрийг бууруулснаар хэмнэлт. Энэ нь элэгдэл хурдассантай холбоотой. Гэрээний хугацаа дууссаны дараа түрээсийн объект бараг ямар ч зардалгүй болох нь харагдаж байна.

Машины лизинг

Хуулийн этгээд болон хувь хүн аль аль нь лизингээр машин худалдаж авах боломжтой. Харьцуулбал шинэ төрөлОХУ-ын хүн амд зориулсан гүйлгээ, гэхдээ өнгөрсөн жилтархалтаараа хурдацтай хөгжиж байна.

Хувь хүмүүсийн лизинг гэж юу вэ гэсэн асуултыг илүү нарийвчлан авч үзье. Үнэн хэрэгтээ ОХУ-ын аль ч иргэн түрээсийн машин худалдаж авах боломжтой. Нэг ялгаа нь гэрээний төгсгөлд та тээврийн хэрэгслийн эзэн болж болно.

Гүйлгээ хийж, эхний төлбөрийг хийсний дараа жолооч тээврийн хэрэгслээ ашиглах боломжтой болно. Ийм журмыг зөвхөн тусгай лизингийн компаниуд төдийгүй банкууд, автомашины дилерүүд гаргаж болно.

Машин түрээслэх журам нь юу вэ?

1. Үйлчлүүлэгч нь иргэний үнэмлэх, жолоочийг өгч, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлдэг;
2. Талуудын хооронд гэрээ байгуулав: ирээдүйн автомашин эзэмшигч ба түрээслүүлэгч. Баримт бичиг нь тээврийн хэрэгслийг дараа нь эргүүлэн авах эрхийг өгдөг. Худалдах гэрээг худалдагч (тээвэр нийлүүлэгч) болон түрээслүүлэгчийн үүргийг хүлээсэн компани (банк) хооронд байгуулсан;
3. Түрээсийн машиныг хүлээн авагч нь эхний 20-30%-ийн төлбөрийг төлнө нийт зардалгэрээний дагуу;
4. Түрээсийн зүйл (машин) нь OSAGO болон CASCO гэсэн хоёр багцын дагуу даатгагдах ёстой;
5. Түрээсийн компани нь замын цагдаад машинаа бүртгүүлэх, засвар үйлчилгээ хийх зардал, бэрхшээлийг хариуцдаг;
6. Дээрх бүх цэгүүдийн дараа тээвэр нь түрээслэгчийн хэрэглээнд шилждэг боловч эзэмшилд ордоггүй. Эзэмшигч нь автомашины дилер, банк болон бусад санхүүгийн байгууллага байж болох түрээсийн компани;
7. Автомашины хэрэглэгч сар бүр төлбөрөө төлдөг бөгөөд гэрээний хугацаа дууссаны дараа тээврийн хэрэгслийг шилжүүлэн авах боломжтой. Мөн шинэ машинаар сольж болно.

Машин лизингийн давуу тал

1. Зөвхөн худалдан авах боломжтой машин, гэхдээ бас ачаа, тусгай тоног төхөөрөмж;
2. Хуучин машин эсвэл шинэ машиныг дилерээс эсвэл хувийн хүнээс лизингээр худалдаж авсан эсэх нь хамаагүй;
3. Түрээсийн гүйлгээний баримт бичгийн хамгийн бага багц;
4. Үйлчлүүлэгчид тавигдах шаардлагын түвшин нь зээл авах хүсэлт гаргахаас доогуур байна;
5. Түрээсийн хугацаа 5 жил хүртэл, энэ хугацааны дараа үйлчлүүлэгч өмчлөгч болох боломжтой, үүний тулд та үлдсэн дүнг төлөх шаардлагатай;
6. Та түрээсийн объектыг хугацаанаас нь өмнө буцааж өгөх боломжтой.
7. Гүйлгээ хийсний дараа та машинаа шууд ашиглах боломжтой.

Машин лизингийн сул тал

1. Автомашины лизингийн гэрээний хүү нь зээлээс өндөр, ялангуяа дундаж үнийн категорийн тээврийн хэрэгслийн хувьд;
2. Түрээсийн төлбөрийн хуваарийг зөрчсөн тохиолдолд машиныг буцааж авах;
3. Машин нь өмч биш бөгөөд албан ёсны эзэмшигч - түрээсийн компаний зөвшөөрөлгүйгээр түрээслэх, барьцаалах боломжгүй;
4. Учир нь үе үе үзлэгта түрээсийн компанид машинаа өгөх хэрэгтэй.

Машин худалдаж авах аргыг шийдэхийн өмнө та бүх хүчин зүйлийг сайтар судалж, бүх давуу болон сул талуудыг жинлэн авч, банкны бүх ашигтай саналыг олж мэдэх хэрэгтэй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн лизинг нь түрээс болон моргейжийн хоорондох хөндлөнгийн харилцаа юм. Үйл явцын мөн чанар нь бусад төрлийн түрээстэй адил юм. Компани нь үйлчлүүлэгчийн сонгосон үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авдаг. Дараа нь түрээсийн байгууллага түүнд энэ амьдрах орон зайг түрээслүүлдэг. Үйлчлүүлэгч нь лизингийн ашиглалтын төлбөрийг сар бүр төлөх үүрэгтэй.

Хувь хүмүүст үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс

Нийт хүн амд зориулсан түрээсийн байр хараахан аваагүй байна өргөн тархсан. Магадгүй гол нь хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгөө 15-20 жилийн дараа бус шууд өөрийн эзэмшилд орохыг хүсч байгаа юм болов уу. Орон сууц нь жишээлбэл, моргейжийн зээлтэй адил шууд өмч болох үед сэтгэлзүйн хувьд илүү тайван байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийг зээлээр бүртгүүлэхдээ худалдан авагч нь квадрат метр талбайг ашиглах, эзэмших боломжийг олж авдаг бөгөөд хамгийн сүүлийн төлбөрийг төлсний дараа захиран зарцуулах эрх нь ирнэ. Түрээсийн хувьд хүн зөвхөн нэг эрхтэй - орон сууцны талбайг ашиглах, бусад бүх эрх нь гэрээний хугацаа дуусч, үлдэгдэл өртгийг төлсний дараа хүчин төгөлдөр болно.

Түрээсийн гэрээ эсвэл орон сууц худалдаж авах нь бусад олон сул талуудтай.онд:

• Ихэнхдээ моргейжийн гэрээ нь түрээсийн гэрээнээс хямд байдаг;
• Хоёр хэлцэл хийгдэнэ: нэг нь лизингийн компани болон худалдагчийн хооронд худалдах, худалдан авах, хоёр дахь нь иргэн, лизингийн компани хоёрын хооронд. Үүний үр дүнд цэвэрлэгээнд илүү их мөнгө зарцуулдаг. Эдгээр зардлыг ихэвчлэн орон сууц худалдан авах хүсэлтэй хүмүүс хариуцдаг.

Иргэдэд үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нь ямар давуу талтай вэ?

Энэ нь гэрээний талуудын хувьд гүйлгээний найдвартай байдлын тухай юм. Банкны моргейжийн зээлээр үйлчлүүлэгч бүх үүргээ биелүүлэхгүй байх эрсдэлтэй байдаг. Дараа нь та санхүүгийн байгууллагад зардал гаргах нэмэлт арга хэмжээ авах шаардлагатай болно. Харин түрээсийн компани нь аль хэдийн орон сууцны эзэн болсон бөгөөд үйлчлүүлэгч төлбөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд юу ч алдахгүй. Тиймээс тэрээр төлбөрөө хойшлуулахад илүү үнэнч бөгөөд хувь хүний ​​түүнд санал болгож буй төлбөрийн бүх сонголтыг авч үздэг.

Лизингийн компаниуд үйлчлүүлэгчийнхээ зээлийн түүхийг үл тоомсорлодог. Тиймээс энэ төрлийн орон сууц худалдан авах нь банкны зээлээс татгалзсан иргэдэд тохиромжтой.

Түрээсийн орон сууц авах нь өмч хөрөнгөө далдлах, татвар төлөхийг хүсдэггүй хүмүүсийн сонирхлыг татдаг. Жишээлбэл, хэрэв энэ сонголтыг авч үзэж болно гэрлэсэн хостогтворгүй харилцаатай, талуудын аль нэг нь хуваах явцад эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг алдахаас айж байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн лизингийн компаниудын дунд луйварчид олон байдаг тул жирийн иргэн байгууллагаа анхааралтай сонгох хэрэгтэй. Томоохон банкны охин компани болох лизингийн компаниудад анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй.

Хуулийн этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс

Бизнес эрхлэх, санхүүгийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг хүмүүст арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн нөхцөл байдал өөр байна. Энэ төрлийн гүйлгээ нь удаан хугацааны туршид бий болсон бөгөөд эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Энэ нь юуны түрүүнд татварын таатай тогтолцоотой холбоотой юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийг балансад оруулахгүй байх нь аливаа аж ахуйн нэгжид, ялангуяа дараахь шалтгааны улмаас ашигтай байдаг.

• Та нэмэгдсэн өртгийн албан татварын буцаан олголтод найдаж болно;
• Нягтлан бодох бүртгэлд түрээсийн төлбөрийг зардал гэж ангилдаг тул ашгийг дутуу үнэлдэггүй бөгөөд холбогдох татварыг бууруулдаг;
• Эд хөрөнгийн татварыг огт төлөхгүй байж болно - эд хөрөнгө нь аж ахуйн нэгжийн балансад бүртгэгдээгүй бөгөөд түүнд хамаарахгүй.

Тийм ч учраас худалдан авалт метр квадратлизингийн тусламжтайгаар арилжааны моргейжийн гэрээнээс илүү аж ахуйн нэгжид илүү сонирхолтой байдаг.

Лизинг эсвэл зээл - аль нь илүү ашигтай

Тодорхой болгохын тулд бид ижил төстэй харьцуулсан хүснэгтийг толилуулж байна харьцуулсан шинж чанаруудзээл, лизингийн талаар.

Зээл ба лизингийн харьцуулалт

Харьцуулах шинж чанарууд	Түрээслэх	Зээл
Хэн ашиглах боломжтой	Хуулийн этгээд, арилжааны үйл ажиллагаа эрхэлдэг хувь хүн (IP)	аливаа хувь хүн, хуулийн этгээд
Эзэмшигч нь хэн бэ	гэрээний хугацаанд өмчлөгч нь түрээслүүлэгч бөгөөд хүссэн үедээ эд хөрөнгөө эргүүлэн татах боломжтой	гүйлгээ хийсний дараа олж авсан эд хөрөнгийн өмчлөгч нь шууд аж ахуйн нэгж эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч юм
Төлбөр	- сарын төлбөр: - лизингийн компанийн маржийн төлбөр; — даатгалын шимтгэл; - түрээсийн эд хөрөнгийн татвар; – Урьдчилгаа төлбөр нь зардлын 20-30% байна	- зээлийн төлбөр (зээлийн хүү, даатгал); – зээлийн дансны засвар үйлчилгээний төлбөр, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийх боломжтой; - Анхны төлбөр байхгүй байж болно
Эд хөрөнгө олж авсан өнгөрсөн түүх	үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн түүх (эерэг, сөрөг) байх шаардлагагүй	эерэг зээлийн түүх
Элэгдэл	хурдасгасан элэгдэл тооцох боломж (300 мянган рублиас дээш үнэтэй автомашин, микроавтобусаас бусад тохиолдолд - 400 мянган рубльээс илүү - элэгдлийг бууруулах коэффициентийг тэдэнд хэрэглэнэ)	хэвийн элэгдлийн төлөвлөгөө
татвар
НӨАТ	НӨАТ нь түрээсийн төлбөрт багтсан болно	Зээлээр авсан мөнгийг НӨАТ тооцохгүй. Нийлүүлэгчийн ногдуулсан татварыг түрээслэгч эд хөрөнгийг олж авсны дараа хасч болно
Эд хөрөнгийн татвар	эд хөрөнгө нь түрээсийн компанийн балансад байгаа тул эд хөрөнгийн татвар ногдуулах боломжгүй. хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь аж ахуйн нэгжийн балансад байгаа бол түрээсийн төлбөрийг хурдан элэгдэлд оруулсны улмаас хөрөнгийн татвар буурдаг.	эд хөрөнгө нь шууд аж ахуйн нэгжийн өмч бөгөөд энэ нь татвар ногдуулдаг гэсэн үг юм

Зээлээс лизингийн давуу тал тэр бүр тодорхой байдаггүй. Тодорхой тохиолдол бүрийг бүх талаас нь тусад нь авч үзэх ёстой. Хууль эрх зүйн болон санхүүгийн туслалцаа зайлшгүй шаардлагатай.

Дээр тодорхой жишээмашины лизингийг ойлгох алдартай брэнд. Нөхцөлүүд нь зээлийн төлбөрөөс 30% бага төлбөрийг санал болгодог. Гэхдээ өөр нэг зүйл бий - гэрээний хугацаа дууссаны дараа ийм таатай саналыг хүлээн авахын тулд машиныг худалдагчид буцааж өгөх ёстой. Хэрэв та үүнийг бүрэн худалдаж авбал илүү төлөлт нь санал болгож буй зээлээс өндөр байх болно.

Татвар ба элэгдэл

Орлогын татварын бааз суурийг тодорхойлохдоо аж ахуйн нэгж (түрээслэгч) түрээсийн төлбөрийг зардал гэж ангилдаг. Үүнийг Татварын хуулийн 264 дүгээр зүйлийн 10 дахь хэсгийн 1 дэх хэсэгт нарийвчлан тайлбарласан болно.

Гэрээний нөхцлийн дагуу аж ахуйн нэгжийн балансад эд хөрөнгө оруулах боломжтой бөгөөд дараа нь түрээсийн төлбөрийн зардлын дүнгээс элэгдлийн хэмжээг хасна.

Хэрэв эд хөрөнгө нь аж ахуйн нэгжийн балансад байхгүй бол түрээслүүлэгч үүнийг харгалзан үздэг. Энэ тохиолдолд гэрээний объектын өртгийг түрээсийн төлбөрийн бүх зардлын нийлбэрээс хасна. Хуулийн дагуу орлогын албан татварын суурь нь элэгдэл хорогдолд хамаарах эд хөрөнгийг олж авах зардлыг харгалздаггүй. Энэ нь түрээсийн хөрөнгийн эргэн төлөлтийн үнэ бөгөөд элэгдлийн тусламжтайгаар аажмаар хасдаг.

Эргэн төлөлтийн үнийн дүнг гэрээнд тодорхой заагаагүй тохиолдол бий. Энэ тохиолдолд Сангийн яамны мэргэжилтнүүд түрээсийн бүх төлбөрийн хэмжээг анхны өртөгт оруулахыг санал болгож байна. Эд хөрөнгийн эрхийг аж ахуйн нэгжид шилжүүлсний дараа төлбөрийг элэгдлийн зардал болгон хуримтлуулна.

Хууль, Татварын хуульд эргүүлэн авах үнийг дурдаагүй тул аж ахуйн нэгж эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч энэ байр суурийг эсэргүүцэж болно. Татварын хуулийн 264 дүгээр зүйлд түрээсийн бүх төлбөрийг бусад зардалд хамааруулна гэж заасан байдаг. Үл хамаарах зүйл бол аж ахуйн нэгжийн хуримтлагдсан элэгдэл юм.

Мөн түрээсийн үйл ажиллагаанд элэгдүүлэх хөрөнгийн өртгийг тооцох тусгай журам байдаг. Үүнийг NK 257 дугаар зүйлд заасан болно. Эд хөрөнгийн анхны өртөгт хүргэх, барих, худалдан авах, ашиглахад тохиромжтой байдалд хүргэх зардал орно. Энэ нь түрээсийн гэрээнд оролцогч талуудын хувьд түрээсийн хөрөнгийн анхны өртөг ялгаагүй гэсэн үг юм.

Хэрэв түрээслүүлэгч эд хөрөнгийн үнэ цэнийг элэгдлээр бүрэн төлсөн бол гэрээний хугацаа дуусахад тэр гэрээний зүйлийг үлдэгдэл үнэ цэнэгүй аж ахуйн нэгжид шилжүүлнэ.

Хэрэв эд хөрөнгө бүрэн элэгдээгүй бол элэгдэл тооцсоны дараа үлдэх өртгөөр гэрээний нөгөө талд шилжинэ. Энэ хэсгийг аж ахуйн нэгжээс элэгдлийн зардал болгон хасна. Тиймээс, хэрэв түрээслэгч нь эргүүлэн авах үнийг хуримтлуулсан бол элэгдэл тооцохгүй тул түүнийг хасах боломжгүй болно.

Түрээсийн төлбөрийг хуваахгүй, бусад зардалд бүрэн хамааруулах нь илүү ашигтай болох нь харагдаж байна.

Элэгдэл

Түрээсийн аргаар олж авсан эд хөрөнгөд элэгдлийн хурдасгасан хувь хэмжээ хамаарна. Учир нь улс төрд татварын нягтлан бодох бүртгэлкомпани элэгдлийн тооцох аргыг зааж өгөх ёстой.

Түрээсийн төлбөрт НӨАТ орсон болохоор цаашдын бизнес 171-172NC зүйлд заасны дагуу төсвөөс хасаж болно.

Зээлээр худалдаж авахдаа НӨАТ-ын өртөг нь лизингийн гүйлгээнээс бага байх болно. Энэ нь түрээсийн хувьд НӨАТ тооцох суурь нь зөвхөн эд хөрөнгийн үнэ төдийгүй түрээслүүлэгчийн үйлчилгээний үнийг багтаасантай холбоотой юм.

Түрээс ба түрээс - ижил төстэй ба ялгаа

Лизинг гэдэг нь гаднаасаа түрээслэхтэй адил. Түрээсийг ихэвчлэн санхүүгийн түрээс гэж нэрлэдэг. Үнэн хэрэгтээ энэ хоёр тохиолдолд гүйлгээний гол субъект нь хоёр үйлчлүүлэгч юм. Хүнд тодорхой үнэтэй зүйл хэрэгтэй, гэхдээ үүнийг худалдаж авахад бүхэл бүтэн дүн байдаггүй. Өөр нэг худалдан авагч нь уг зүйлийг худалдаж авах мөнгөтэй бөгөөд ашиг олохын тулд үүнийг өндөр үнээр түрээслэх боломжтой.

Гэсэн хэдий ч энэ нь зөвхөн гадна тал юм. Үнэн хэрэгтээ энэ хоёр үйл ажиллагаа нь маш их ялгаатай байдаг.

Гол ялгаа нь түрээсийн компанийн баланс болон аж ахуйн нэгжийн балансын аль алинд нь түрээслэх явцад тоног төхөөрөмжийг харгалзан үзэх чадвар юм. Түрээслэх үед тухайн объектыг хүлээн авагчийн үлдэгдэл дансанд харуулна.

Түрээсийн болон түрээсийн ялгаа ба ижил төстэй талууд

Харьцуулах шинж чанарууд	Түрээслэх	Түрээс
Хугацаа	ихэвчлэн урт хугацааны гэрээ. Энэ хугацаа нь түрээсийн хөрөнгийг ашигтай ашиглахтай тэнцүү байна	түрээсийн зүйлийг хангах богино хугацаа, энэ нь түүний үргэлжлэх хугацаатай холбоогүй юм ашигтай хэрэглээ
Газар ашиглах чадвар	үзүүлэх боломжгүй	Магадгүй
Гэрээний төгсгөлд тухайн зүйлийг эргүүлэн авах	чадна	энэ нь хориотой
Эд хөрөнгийн эрхийн төрөл	ашиглах
Эрх зүйн зохицуулалт	Иргэний хуулийн 34-р бүлэг - "Түрээс"; Холбооны хуулийн 2 дугаар зүйл	Иргэний хуулийн 34-р бүлэг
Гүйлгээний зүйл санамсаргүй эвдрэх, алдах, гэмтээх эрсдэлийг хариуцах	түрээслэгч дээр шууд хариуцлага хүлээх	түрээслэгч хариуцлага хүлээхгүй
Төлбөрийн чадварыг баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх	аж ахуйн нэгжийн төлбөрийн чадварын иж бүрэн үнэлгээг хийдэг	шаардлагагүй, зөвхөн дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл шаардлагатай
Өмч хөрөнгийг хэн сонгох вэ	түрээслэгч (компани)	газрын эзэн
Гүйлгээний сэдэв, түүний чанар	шинэ тоног төхөөрөмж гэсэн үг	объект нь хэд хэдэн удаа түрээслүүлсэн эд хөрөнгө байж болох бөгөөд согог, доголдол гарахгүй

Түрээсийн төлбөрийн хуваарь

Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн тогтмол төлбөр байж болно регрессив, улирлын чанартай, аннуитет.

Регрессив төлбөр гэдэг нь дараагийн төлбөр бүрээр сарын төлбөр буурдаг гэсэн үг юм. Ижил хэмжээний (тогтмол) нь аннуитетийн төлбөрийг хэлнэ. Нэрнээс нь харахад улирлын төлбөр нь улирлаас хамаардаг. Олон бизнес тодорхой улиралд ашиг олдог тул лизингийн компани авч үзэж болно онцгой нөхцөлтөлбөр.

Дэд түрээс гэж юу вэ

Ихэнхдээ ийм тохиолдол байдаг: түрээслэгч нь хүлээн авсан эд хөрөнгөө ашиглах шаардлагагүй болсон эсвэл түүнийг ашиглах боломжгүй болсон. Дараа нь бодол гарч ирдэг, гэхдээ түрээсийн объектыг түрээслэх боломжтой юу? Үүнийг дэд түрээс гэж үзнэ.

Энэ төрлийн гүйлгээг хуульчлахын зэрэгцээ зохих дэд түрээсийн гэрээг байгуулдаг. Үүний оролцогчид нь үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ худалдан авагч - дэд түрээслэгч, гэрээний зүйл хэрэггүй болсон хуучин түрээслэгч юм.

Түрээслүүлэгч нь тухайн эд хөрөнгийг эзэмшиж, бичгээр зөвшөөрөл эсвэл гүйлгээ хийхийг хориглодог байгууллага юм.

Дүгнэлт

Одоо та лизинг гэж юу болох, лизингийн төрлүүд, машин, тоног төхөөрөмж зэргийг хэрхэн түрээслэхийг мэддэг болсон. Хэрэв танд асуулт байвал доорх комментоор асуугаарай. Мөн манай вэбсайт дээрх бусад нийтлэлүүдийг уншина уу!

Нийтлэлд бид түрээсийг тодорхойлох болно энгийн үгээр. Ямар хууль эрх зүйн болон хувь хүмүүс, мөн түүнчлэн тодорхой жишээн дээр түрээсийн схемд дүн шинжилгээ хийх. Бид түрээсийн төлбөр хийх нарийн ширийн зүйлийг авч үзэж, татварын асуудлыг хөндөх болно.

Энгийнээр хэлбэл лизинг гэж юу вэ, түүний онцлог юу вэ

Лизинг гэж юу гэсэн үг вэ? Энгийнээр тодорхойлъё. Энэ бол нэг төрлийн зээл бөгөөд үүний дагуу үйлчлүүлэгч мөнгөний оронд үл хөдлөх хөрөнгөө түрээсэлж, ирээдүйд авах эрхтэй. Эдийн засгийн шинжлэх ухаанд лизинг нь худалдагч, түрээслүүлэгч, хүлээн авагч гэсэн гурван талын оролцоотой санхүүгийн гүйлгээ юм.

Одоо үйлчилгээний эдийн засгийн утгын талаар ярилцъя. Лизинг ашигласнаар та бараагаа удаан хугацаагаар (6 жил хүртэл) эзэмшиж, түүний үйл ажиллагааны үр шимийг хүртэх боломжтой.

Та үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 15-30 хувьтай тэнцэх хэмжээний урьдчилгаа төлбөрийг төлсөн даруйдаа зориулалтын дагуу ашиглах боломжтой болсноор ийм үр дүнд хүрч байна. Үлдэгдэл төлбөрийг тодорхой гэрээнд заасан хугацаанд төлөх ёстой тул нөхцөл нь маш таатай байна.

Лизинг нь энгийн түрээс, зээлээс ялгарах онцлогтой. Жишээлбэл:

1. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь зээлийнхээс дунджаар бага байна.
2. Татварын хөнгөлөлт эдэлнэ.
3. Хэлэлцээрийг зээлээс илүү хурдан дуусгадаг.

Түрээсийн хувьд хугацаа нь дууссаны дараа та үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэгчид буцааж өгөх үүрэгтэй. Түрээсийн нөхцөл байдал өөр байна: та түрээслүүлэгчийн өмчийг үлдэгдэл үнээр нь худалдаж авах боломжтой.

Лизинг хэнд хэрэгтэй вэ

Түрээсийн үйл явцын гол оролцогчид нь түрээслүүлэгч ба түрээслэгч юм. Түрээслүүлэгч нь банкны байгууллага болон лизингийн үйлчилгээ үзүүлдэг өөр компани / түрээслэгч нь түрээсийн гэрээний нөхцлийн дагуу эд хөрөнгө хүлээн авагч юм. Түрээслүүлэгч нь эд хөрөнгийн өмчлөгч эсвэл нийлүүлэгч болон хүлээн авагчийн хооронд зуучлагч байж болно. Энэ үйлчилгээг банк болон лизингийн компанид аль алинд нь гаргаж болно.

Хэнд түрээсээр эд хөрөнгө олгосон тухайд ОХУ-д ийм үйлчилгээ нь зөвхөн байдаггүй хуулийн этгээдэнэ нь хувь хүмүүст илүү их хамааралтай болж байна.

Хуулийн тухай ярьж байна Хүмүүсийн хувьд лизингийг аж ахуйн нэгжүүд материаллаг техникийн баазыг сайжруулахад ихэвчлэн ашигладаг.

Гүйлгээ өөрөө болон түрээслүүлсэн эд хөрөнгө даатгалд хамрагддаг тул түрээсийн өөр нэг субьект нь даатгагч юм.

Мэдээжийн хэрэг, журмыг хэрэгжүүлэх нь худалдагчгүйгээр боломжгүй юм. Энэ хүчин чадлаараа бараа үйлдвэрлэгч ажиллаж болно, албан ёсны дилерэсвэл эд хөрөнгийн өмчлөгч.

Юу түрээслэж болох вэ

Хамгийн түгээмэл түрээсийн зүйлүүд нь:

1. Төрөл бүрийн үйлдвэрийн тоног төхөөрөмж.
2. Тусгай тоног төхөөрөмж, жишээлбэл, барилгын ажил.
3. Нисэх онгоц.
4. Ачааны болон арилжааны тээврийн хэрэгсэл.
5. Усан тээвэр.
6. Төмөр замын технологи.
7. Үл хөдлөх хөрөнгө.

Гэсэн хэдий ч хэд хэдэн хязгаарлалт байдаг. Жишээлбэл, та түрээслэх боломжгүй:

1. Газар болон бусад байгалийн объект.
2. Цэргийн хэрэгцээнд зориулагдсан эд хөрөнгө.
3. Хувь хүний ​​өгөгдөлгүй бүтээгдэхүүн (үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмжийн серийн дугаар).
4. Чөлөөт эргэлтээс хасагдсан эд хөрөнгө.

Эдгээр бүх шалгуурыг одоогийн хууль тогтоомжоор зохицуулдаг. Гэхдээ лизингийн компаниудын боловсруулсан хязгаарлалтууд бас байдаг.

1. Хөрвөх чадвар багатай зүйлсийг түрээслэхгүй.
2. Бид Хятадад үйлдвэрлэсэн хуучин машинтай ажилладаггүй.
3. Ашигласан түрээсийн объект нь 7 жилээс илүүгүй байх ёстой.

Түрээсийн төрлүүд

Ихэнх тохиолдолд лизинг нь янз бүрийн тоног төхөөрөмжийг ашиглахтай холбоотой бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах боломжийг олгодог санхүүгийн хэрэгсэл гэж ойлгогддог.

Энэ нь ОХУ-д хэдэн жилийн өмнө түрээсийн эд хөрөнгийг зөвхөн бизнес эрхлэхэд ашиглах боломжтой байсантай холбоотой юм. Ийм харилцааг зохицуулах хууль тогтоомж нь маш маргаантай байсан бөгөөд өөр өөр хуульчид үүнийг өөр өөрөөр тайлбарлав. Түрээсийн эд хөрөнгийг энгийн хэрэглэгчдийн хэрэгцээнд ашиглах боломж зөвхөн 2011 он гэхэд боломжтой болсон.

Одоо лизингийн төрлүүдийн ангиллыг харцгаая.

1. Үйл ажиллагааны шинж чанар, нөхөн олговор олгох зэргээр түрээсийг үйл ажиллагааны болон .

2. Гүйлгээний хэлбэрийн дагуу лизинг нь шууд, шууд бус, буцаах боломжтой.

3.Объектуудыг түрээслэх замаар хуваах ажлыг дараахь байдлаар гүйцэтгэдэг.

• тээврийн хэрэгслийн түрээс (машин, ачааны машин, тусгай тоног төхөөрөмж, автобус);
• үл хөдлөх хөрөнгө (оффис, худалдааны төвүүд, хадгалах байгууламж);
• тоног төхөөрөмж (машин хэрэгсэл, механизм);
• гулсмал болон зүтгүүрийн галт тэрэгний түрээс (төмөр замын тоног төхөөрөмж).

4. Түрээсийн зүйлээр хуваах нь дараахь зүйлийг агуулна.

• хуулийн этгээдийн түрээс (компанид мөнгө хэмнэж, бизнес эрхлэх, хөгжүүлэхэд шаардлагатай эд хөрөнгийг олж авах боломжийг олгодог);
• физикийн хувьд хувь хүмүүс (зээл олгохоос илүү таатай нөхцөл авах боломж);
• хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хувьд (харьцангуй бага хэмжээгээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зээлийн байгууллагуудаас илүү үнэнч нөхцөл авах чадвар).

5. Эрсдэлийн түвшингээс хамааран лизингийн хуваагдал нь дараах байдалтай байна.

Түүнчлэн, хэд хэдэн компаниуд флотоо нэмэгдүүлэх, тоног төхөөрөмжөө шинэчлэх хүсэлтэй томоохон корпорациудтай хамтран ажиллах зорилготой корпорацийн лизингийн хөтөлбөрүүдтэй байдаг. Үүний зэрэгцээ, корпорацийн үйлчлүүлэгчдээс ирүүлсэн өргөдлийг 99% -д нь баталдаг.

Лизинг хэрхэн ажилладаг

Энэхүү үйлчилгээний үйл ажиллагааны зарчмыг ойлгохын тулд түрээслэх замаар эд хөрөнгийг олж авах үйл явц хэрхэн явагддагийг авч үзье.

Тиймээс үйлчлүүлэгч ашиглахаар авахыг хүсч буй компани, эд хөрөнгийн төрлийг сонгодог. Компанийг сонгосны дараа хэлцлийн нөхцлийн талаар хэлэлцээ хийдэг. Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ, гэрээний хугацаа гэх мэтийг хэлэлцдэг.

Үйлчлүүлэгч гэрээ байгуулахад шаардлагатай мэдээллээр хангадаг. Нарийвчилсан судалгаа хийж, гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа эхний төлбөрийг төлж, түрээсийн зүйл нь эд хөрөнгийг хүлээн авагчид очдог. Хэрэв гэрээнд ханган нийлүүлэгчийн хэлцэлд оролцохоор заасан бол эд хөрөнгө өгөх үүргийг түүнд шилжүүлнэ.

Хэрэв гэрээг бүрэн биелүүлсэн бол бүх шимтгэл төлсөн бол эд хөрөнгийн өмчлөх эрх хүлээн авагчид шилжинэ. Эд хөрөнгийн ашиглалтаас олсон ашиг нь мөн түүний өмч юм.

Лизингийн жишээ

Төлбөр тооцоо хийх тусгай лизингийн гүйлгээний жишээг өгье.

ОХУ-ын харилцаа холбооны компаниудын нэг нь сүлжээний дэд бүтцийг шинэчлэх, шинэ оффисын ажилчдын ажлын байрыг тохижуулахаар шийджээ. Зах зээлд дүн шинжилгээ хийж, түрээсийн компанийг сонгосон.

Үйлчлүүлэгчийн шаардлагыг харгалзан захиалга дараах байдалтай байв.

• сервер - 1 ширхэг;
• мэдээлэл хадгалах систем - 1 ширхэг;
• шилжүүлэгч - 1 ширхэг;
• ширээний компьютер - 14 ширхэг;
• зөөврийн компьютер - 2 ширхэг.

Тоног төхөөрөмжийн нийт өртөг нь 1 сая 800 мянган рубль байв.

Тооцоолол:

• Тоног төхөөрөмжийн өртөг (НӨАТ орсон) 1 сая 800 мянган рубль байна.
• Эхний төлбөрийн 30% нь 540,000 рубль юм.
• Түрээсийн гэрээний хугацаа 12 сар.
• Тоног төхөөрөмжийн нийт өртөг: 1,976,400 рубль.

Түрээсийн гэрээний төгсгөлд хэрэглэгчийн балансад үлдэгдэл үнэ цэнэ нь тэгтэй тоног төхөөрөмжтэй болно.

Түрээсийн гэрээ

Түрээсийн гэрээг хуульд заасан шаардлагын дагуу бичгээр байгуулсан бөгөөд дараахь зүйлийг тусгана.

1. Гэрээний сэдвийн тодорхойлолт.
2. тал бүрийн мэдээлэл.
3. Хэлэлцээрийн үндсэн нөхцөлүүд.
4. Гэрээний хугацаа.
5. Төлбөрийн хуваарь.
6. Эд хөрөнгийг буцаан авах эсвэл эргүүлэн авах нөхцөл.
7. Тал бүрийн эрх, үүрэг.
8. Талуудын хариуцлага.

Баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ гэрээний нөхцлийг хоёр аргаар тайлбарлах боломжгүй гэдгийг баталгаажуулах нь чухал бөгөөд гүйлгээний нарийн ширийн зүйлийг зааж өгөх ёстой.

Тал бүрийн эрх, үүргийг ОХУ-ын Иргэний хуулиар зохицуулдаг. Гүйлгээний бүх үйл явцын үр нөлөө нь тэдгээрийг хэр анхааралтай бичсэнээс хамаарна. Түрээслүүлэгчийн үндсэн үүрэг энэ төрөлгүйлгээ - худалдагчаас эд хөрөнгийг олж авах, түүнийг хүлээн авагчийн үйл ажиллагаанд шилжүүлэх.

Түрээслэгч өөр олон үүрэг хариуцлага хүлээнэ.

1. Цаг тухайд нь төлөх.
2. Тэдгээрийн хэрэгжилт эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ.
3. Эд хөрөнгийг зөвхөн зориулалтын дагуу ашиглах.
4. Эд хөрөнгийн даатгалыг цаг тухайд нь хийх (хэрэв уг үүргийг эд хөрөнгө хүлээн авагчид хүлээлгэж өгсөн бол).

Хүлээн авагч нь гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд түрээслүүлэгч нь түрээсийн объектыг эргүүлэн татах эрхтэй. Хариуд нь түрээслэгч нь гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөөгүй бол эд хөрөнгөө солихыг шаардаж болно, хэрэв хүлээлгэн өгөх үед хийгээгүй бол эд хөрөнгийг дуусгахыг шаардаж болно.

AT Оросын практикТүрээсийн механизмыг өчүүхэн нарийвчлалтайгаар боловсруулаагүй байгаа нь түүний үр нөлөөг эрс бууруулдаг. Гэхдээ энэ хэрэгсэл нь динамикаар хөгжиж байгаа бөгөөд ихэнхдээ компаниудад санхүүгийн тогтвортой байдлыг хадгалах боломжийг олгодог.

Түрээсийн төлбөр

Түрээсийн төлбөр гэдэг нь түрээсийн гэрээний хугацаанд түрээслүүлэгчид төлөх тодорхой хэмжээний мөнгө юм.

Төлбөрийн хуваарь нь хэд хэдэн төрөл байж болно:

1. Аннуитет. Та гэрээний бүх хугацаанд ижил хэмжээний төлбөр төлөх болно.
2. Бууж байна. Төлбөрийн хэмжээ аажмаар буурч, хамгийн их дүнг хугацааны эхэнд төлөх шаардлагатай болно.
3. Улирлын чанартай. Хэрэв танай компани улирлын чанартай ажлын онцлогтой бол үүнийг ашигладаг.

Түрээсийн төлбөрт дараахь зүйлс орно.

1. Эд хөрөнгийн элэгдэл.
2. Түрээслүүлэгчийн цалин хөлс (нэмэлт үйлчилгээний төлбөрийг оруулаад).
3. Үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл үнэ (худалдан авах үед).

Татвар, түрээс

Түрээсийн гэрээ байгуулах нь хэд хэдэн төрлийн татварыг нэг дор төлөхөөс гадна орлогын албан татварыг хэмнэх боломжийг олгодог. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь түрээсийн гэрээний зүйл бол түүнд түргэвчилсэн элэгдлийн хувь хэмжээг хэрэглэж болох бөгөөд энэ нь худалдан авахтай холбоотой зардлыг хурдан тооцох боломжийг танд олгоно.

Хариуд нь түргэвчилсэн элэгдлийн хэрэглээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын бааз суурийг бууруулдаг (хэд хэдэн бүс нутагт буурсан хувь хэмжээ байдаг).

Энэ нь тээврийн татварыг төлөхөд ихээхэн хэмнэлт гаргахад хүргэдэг. Та тээврийн хэрэгслийг хэнд бүртгүүлэхээ сонгох боломжтой - хүлээн авагч эсвэл түрээслүүлэгчийн хувьд - дараа нь бүртгүүлсэн тал татвараа төлнө.

Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрөөс сар бүр НӨАТ-ын суутгал авах эрхтэй. Энэ нь ихэвчлэн түрээслэгч нь түрээслүүлэгчийн өгсөн нэхэмжлэхийг өгсний дараа хийгддэг.

Лизингийн давуу болон сул талууд

Энэхүү санхүүгийн хэрэгслийн давуу болон сул талуудын талаар тусад нь ярилцъя. Эхлээд гол зүйлд дүн шинжилгээ хийцгээе Ашиг тус :

1. Бизнес эрхлэгчдэд татварыг оновчтой болгох боломж. Ялангуяа түрээсийн компанийн эзэмшилд байдаг тул та үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхөөс зайлсхийх боломжтой. Үүний зэрэгцээ элэгдэл хорогдол хэдийнэ тооцогдож байгаа тул өмч хөрөнгө нь бизнес эрхлэгчийн өмч болсон даруйд бичиг баримтын дагуу бүрэн элэгдэх болно.
2. Хэлэлцээрийг цуцлахад хялбар байдаг. Наад зах нь зээлийн гэрээнээс илүү хялбар. Өмч хөрөнгө гэнэт шаардлагагүй болсон тохиолдолд гэрээг цуцалж, компанид буцааж өгөх боломжтой.
3. Өргөн хүрээний хэрэглээ. Барилгын хүнд машин механизм, тоног төхөөрөмж гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгө бүрийг зээлээр авах боломжгүй. Энэ тохиолдолд лизинг нь олон бизнесменүүдийн туслах болдог.
4. Та хувийн хэрэгцээнд зориулж үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. Түрээслэхэд өмнө нь эд хөрөнгө гаргах биет . царай боломжгүй байсан. Одоо ийм хязгаарлалт байхгүй.
5. Зээлээр бус лизингээр бараагаа зохицуулах нь илүү хялбар байдаг. Лизингийн компаниуд үйлчлүүлэгчдээ банк шиг нарийн шалгадаггүй. Тиймээс банкны байгууллагаас зээл авахаас татгалзсан иргэд энэ үйлчилгээг ихэвчлэн ашигладаг.
6. Эд хөрөнгөө бүртгүүлэхгүй байх боломж. Бид үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшихийг хүсдэггүй үйлчлүүлэгчдийн ангиллын талаар ярьж байна. Энэ нь төрийн албан хаагчдын хувьд үнэн юм. түвшин, түүнчлэн томоохон бизнесмэнүүд.
7. Даатгалыг жигд хуваарилдаг. Түрээсийн гэрээгээр машин худалдаж авахдаа даатгалын хэмжээг түрээсийн төлбөрийн хэмжээнд багтааж, түүний зардлыг түрээсийн гэрээний бүх хугацаанд хуваана.

Алдаа дутагдаллизинг ч бий. Тэдгээрийн дотор:

1. Олж авсан эд хөрөнгөө өмчлөх эрхгүй байх. Хуулийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгө таных биш, түрээсийн компанид харьяалагддаг. Тийм ээ, сэтгэл зүйн хувьд энэ нь тийм ч таатай биш юм. Хэдийгээр олон тооны үйлчлүүлэгчдийн хувьд энэ нь эерэг хүчин зүйл юм.
2. Ихэнхдээ зээл олгохоос илүү үнэтэй байдаг. Илүү их хэмжээний төлбөр байгаа тул энэ нь хамгийн чухал сөрөг тал юм.
3. Урьдчилгаа төлбөр хийх хэрэгцээ. Үүнийг бараг бүх лизингийн хөтөлбөрөөр хангадаг.
4. Өмчлөлийн шилжүүлгийг хоёр удаа хийх ёстой. Нэгдүгээрт, шилжилтийг худалдагчаас түрээслүүлэгч рүү, бүрэн төлсний дараа түрээслүүлэгчээс хүлээн авагч руу шилжүүлдэг. Мөн энэ нь санхүүгийн томоохон зардал юм.
5. Тээврийн үйлчилгээ нь тодорхой газар байх ёстой үйлчилгээний төв . Энэ нь санхүүгийн хувьд тийм ч тохиромжтой биш бөгөөд сул тал юм. Автомашины зээл авах хүсэлт гаргахдаа ийм хязгаарлалтыг тогтоож болно, гэхдээ бүх тохиолдолд биш.

Ярилцлагыг дүгнэж хэлэхэд лизинг нь жирийн иргэдээс илүү бизнес эрхлэгчдэд ашигтай гэдгийг тэмдэглэж болно. Гэхдээ биеийн хувьд лизинг нь зээл өгөхөөс илүү үнэтэй байдаг.

Лизинг (англи. Lease - түрээс) гэдэг нь эд хөрөнгө (жишээ нь, субьект, объект) шилжүүлэхтэй холбоотой урт хугацааны түрээсийн хэлбэрийг хэлнэ. бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа.

Түрээсийн зүйл нь хэрэглээний бус аливаа зүйл (аж ахуйн нэгж, өмчийн цогцолбор, барилга, байгууламж, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэлболон бусад хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө) хориглосон эд хөрөнгийг эс тооцвол аж ахуйн үйл ажиллагаанд ашиглаж болно. холбооны хуульчөлөөтэй эргэлтэд оруулах, эргэлтийн тусгай журам тогтоосон эд хөрөнгө, түүнчлэн газар, байгалийн объект.

Эдийн засгийн агуулгын хувьд лизинг нь түрээсийн энгийн ойлголтоос хамаагүй өргөн хүрээтэй ангилал юм. Үнэн хэрэгтээ лизинг бол түрээс, зээл, аж ахуйн нэгжийн логистик гэсэн гурван гүйлгээний нэг цогц юм.

ОХУ-д лизингийн үйл ажиллагаа нь ОХУ-ын Иргэний хууль болон 1998 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 164-ФЗ "Санхүүгийн түрээсийн тухай (түрээсийн) тухай" ОХУ-ын Холбооны хуулиар зохицуулагддаг.Энэ хуулийн дагуу лизинг нь түрээсийн гэрээний үндсэн дээр хувь хүн, хуулийн этгээдэд тодорхой хугацаагаар, гэрээнд заасан тодорхой нөхцлөөр тухайн эд хөрөнгийг худалдан авах эрхтэйгээр шилжүүлэх хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны төрөл. түрээслэгч.

Түрээсийн ажил гүйлгээнд: түрээслүүлэгч, түрээслэгч, түрээсийн хөрөнгийг худалдагч орно.

Түрээслүүлэгч нь аж ахуйн нэгж (түрээсийн компани, банк гэх мэт) эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч, лизингийн үйл ажиллагаа явуулах, i.e. энэ зорилгоор тусгайлан олж авсан эд хөрөнгийг түрээслэх гэрээний дагуу шилжүүлэх. Өөрөөр хэлбэл, түрээслүүлэгч нь эд хөрөнгийг түрээслүүлэгч юм.

Түрээслэгч нь түрээсийн гэрээгээр эд хөрөнгөө ашиглуулахаар хүлээн авч байгаа иргэн, аж ахуйн нэгж юм. Тиймээс түрээслэгч нь түрээслэгч юм.

Түрээсийн эд хөрөнгийг худалдагч - аж ахуйн нэгж - машин, тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгч, түүнчлэн түрээсийн зүйл болох эд хөрөнгийг худалддаг бусад аж ахуйн нэгж, иргэн.

Түрээсийн гэрээгээр түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийн тодорхойлсон эд хөрөнгийг тодорхой худалдагчаас өмчлөх эрхийг авч, түрээслэгчид энэ эд хөрөнгийг түр хугацаагаар эзэмшиж, бизнесийн зорилгоор ашиглахын тулд төлбөртэйгээр өгөх үүрэгтэй.

Түрээсийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол түрээслүүлсэн эд хөрөнгөө санамсаргүй алдах, санамсаргүй байдлаар гэмтээх эрсдэл нь түрээсийн эд хөрөнгийг түүнд шилжүүлэх үед түүнд шилжинэ.

Эд хөрөнгийн харилцааны үүднээс авч үзвэл түрээсийн хэлцэл нь эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах, түр хугацаагаар ашиглахтай холбоотой харилцаа гэсэн харилцан хамааралтай хоёр бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэнэ.

Хэрэв түрээсийн гэрээнд гэрээний хугацаа дууссаны дараа эд хөрөнгийг худалдах тухай заасан бол эд хөрөнгийг түр ашиглах харилцаа нь худалдах-худалдан авах харилцаанд шилжинэ. Зөвхөн одоо - түрээслүүлэгч болон үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэглэгчийн хооронд.

Эдийн засгийн шинж чанараараа лизинг нь зээлийн харилцаа, хөрөнгө оруулалттай төстэй. Тиймээс зээлийн харилцаа нь яаралтай (зээлийг тодорхой хугацаанд өгдөг), эргэн төлөлт (цаг хугацаанд нь буцаан олгох), төлбөр (үзүүлсэн үйлчилгээний хөлсийг авдаг) гэсэн гурван зарчим дээр суурилдаг.

Түрээсийн хувьд өмчлөгч нь тухайн эд хөрөнгийг тодорхой хугацаагаар шилжүүлж, буцааж авч, үзүүлсэн үйлчилгээнийхээ шимтгэлийг авдаг. Зээлийн харилцааны элементүүд байдаг. Зөвхөн гүйлгээнд оролцогчид ажилладаг бэлнээр, гэхдээ өмч. Үүнтэй холбоотойгоор лизинг нь зарим тохиолдолд үндсэн хөрөнгөд олгох түүхий эдийн зээл гэж ангилдаг бөгөөд хэлбэрийн хувьд хөрөнгө оруулалтын санхүүжилттэй төстэй байдаг.

Түрээсийн гэрээг хэрэгжүүлэхийн тулд түрээслүүлэгч өөрийн санхүүгийн хангалттай нөөцтэй байх ёстой эсвэл "хямдхан" мөнгө авах боломжтой байх ёстой. Манай орны нөхцөлд ийм объект нь банкууд болон бусад зээлийн байгууллагууд эсвэл санхүүгийн байгууллагуудын оролцоотойгоор байгуулагдсан охин лизингийн компаниуд байж болно.

Нийтлэг практикт түрээсийг дараахь шалгуурын дагуу ангилдаг.
1. Гүйлгээнд оролцогчдын тооноос хамааран:
эд хөрөнгө нийлүүлэгч болон түрээслүүлэгч нь нэг хүний ​​үүрэг гүйцэтгэдэг хоёр талын түрээсийн хэлцэл (шууд түрээс);
олон талт лизингийн гүйлгээ (шууд бус түрээс), эд хөрөнгийг нийлүүлэгч бус, харин түрээсийн компани болох санхүүгийн зуучлагч түрээслүүлнэ.

2. Эд хөрөнгийн төрлөөр нь:
хөдлөх эд хөрөнгийн түрээс (янз бүрийн үйлдвэрлэлийн ажлын машин, тоног төхөөрөмж, компьютер, албан тасалгааны тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл гэх мэт);
үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс ( үйлдвэрийн барилгуудболон барилга).

3. Түрээсийн үйл ажиллагаа явуулж буй зах зээлийн салбараас хамааран:
гүйлгээний бүх оролцогчид нэг улсыг төлөөлөх дотоод түрээс;
гадаад (олон улсын) түрээс, үүнд түрээслүүлэгч болон түрээслэгч өөр өөр улс орнууд. Эргээд олон улсын лизинг нь экспорт, импорт байж болно.

4. Түрээсийн төлбөрийн хэлбэрээс хамааран:
төлбөрийг бэлнээр хийдэг бэлэн мөнгөөр ​​түрээслэх;
Дүрмээр бол түрээслэгч нь түрээслүүлсэн эд хөрөнгө дээр үйлдвэрлэсэн бараа, эсхүл эсрэг үйлчилгээ үзүүлэх замаар түрээслүүлэгчтэй төлбөр тооцоо хийх нөхөн төлбөртэй түрээс;
Төлбөрийн нэг хэсэг нь бэлэн мөнгөөр, нөгөө хэсэг нь бараа, үйлчилгээ хэлбэрээр ирдэг холимог төлбөртэй түрээс.

5. Шилжүүлсэн эд хөрөнгийн үйлчилгээний хэмжээгээр түрээсийг дараахь байдлаар хуваана.
цэвэр түрээс гэдэг нь эд хөрөнгийн бүх засвар үйлчилгээг түрээслэгч өөрөө хариуцах харилцаа юм. Тиймээс, in Энэ тохиолдолдтоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний зардлыг түрээсийн төлбөрт оруулаагүй болно;
бүрэн түрээс, өөрөөр хэлбэл. Түрээслүүлэгч эд хөрөнгийг хадгалах бүх зардлыг хариуцах үед бүх төрлийн үйлчилгээтэй.

6. Эд хөрөнгийн ашиглалтын хугацаа болон холбогдох элэгдлийн нөхцлөөр дараахь зүйлийг ялгана.
гэрээний хугацаа нь тухайн эд хөрөнгийн стандарт ашиглалтын хугацаатай тэнцэж, түрээслүүлсэн эд хөрөнгийн үнийг түрээслүүлэгчид бүрэн төлсөн тохиолдолд бүрэн эргэн төлөгдөх нөхцөлтэй, үүний дагуу эд хөрөнгийн бүрэн элэгдлийн хамт түрээслэх;
Гэрээний хугацаа бага байгаа эд хөрөнгийг бүрэн нөхөөгүй, үүний дагуу бүрэн бус элэгдэлтэй түрээслэх норматив нэр томъёоэд хөрөнгийн үйлчилгээ, түүний ашиглалтын явцад түрээслүүлсэн эд хөрөнгийн өртгийн зөвхөн тодорхой хэсгийг төлдөг.

7. Гэрээний хугацаа болон түрээсийн эд хөрөнгийн эргэн төлөгдөх (элэгдэл хорогдол) зэргийг харгалзан дараахь зүйлийг ялгана.
үйл ажиллагааны түрээс, энэ нь эд хөрөнгийг стандарт ашиглалтын хугацаанаас бага хугацаагаар түрээслэх;
санхүүгийн түрээс - эд хөрөнгийг өмчлөх, дараа нь ашиглалтын хугацаа болон эд хөрөнгийн үнэ цэнийг бүхэлд нь буюу ихэнх хэсгийг элэгдүүлэх хугацаатай ойролцоо хугацаагаар түр эзэмшиж, ашиглах үйл ажиллагаа. Гэрээний хугацаанд түрээслүүлэгч нь түрээсийн төлбөрийн зардлаар эд хөрөнгийн үнэ цэнийг бүхэлд нь нөхөж, түрээсийн гүйлгээнээс ашиг хүлээн авдаг.

Дэлхийн олон оронд лизингийг санхүүгийн болон үйл ажиллагааны гэж хуваах шалгуурыг НББОУС 17 (Олон улсын нягтлан бодох бүртгэлийн олон улсын стандарт)-д тусгасан байдаг.

Санхүүгийн түрээсийг шууд болон буцаах гэж хуваадаг.

Түрээслэгч нь аль хэдийн байгаа техникийн хүчин чадлыг дахин тоноглох шаардлагатай үед шууд лизинг хийхийг илүүд үздэг. Энэхүү хэлцлийн дагуу түрээслүүлэгч нь олж авсан эд хөрөнгийн санхүүжилтийг 100% хангадаг.

Санхүүгийн шууд түрээсийг доор үзүүлсэн схемийн дагуу гүйцэтгэдэг.

Санхүүгийн шууд түрээс нь гүйлгээнд нийлүүлэгч, түрээслэгч, түрээслэгч гэсэн гурван оролцогчийг хамардаг.

Одоогоор дэлхийн хэмжээнд санхүүгийн лизингийн гүйлгээний дийлэнх нь гурван оролцогчтой хийгдэж байгаа ч үндсэн хоёр оролцогчтой лизинг хийх хандлага ажиглагдаж байна. Хэрэв худалдагч ба түрээслүүлэгч эсвэл худалдагч ба түрээслэгч нь нэг хүн байвал хэлцлийн оролцогчдын бүрэлдэхүүн хоёр болж буурна.

Түрээсийн гүйлгээний технологи нь дараах байдалтай байна. Аж ахуйн нэгжид үндсэн хөрөнгө (тодорхой өмч) хэрэгтэй. Тэрээр худалдагч (эсвэл үйлдвэрлэгч) олж, түрээсийн компанид шаардлагатай үндсэн хөрөнгийн үнэ цэнэ, тэдгээрийн техникийн өгөгдөл, тэдгээрийг хэрхэн ашиглах талаар хэлж өгдөг. Түрээсийн компани нь аж ахуйн нэгжтэй гэрээ байгуулах бөгөөд үүний дагуу компани нь үндсэн хөрөнгийн өртгийг худалдагчид бүрэн төлж, түрээсийн хугацааны эцэст худалдан авах эрхтэйгээр аж ахуйн нэгжид түрээслүүлнэ. Үүний зэрэгцээ түрээсийн компани нь худалдагчтай үндсэн хөрөнгө худалдаж авах гэрээ байгуулдаг.

Үндсэн хөрөнгө нь тухайн аж ахуйн нэгжид худалдагчаас (үйлдвэрлэгч) шууд орж ирдэг. Түрээслэгч нь түрээсийн гэрээний нөхцлийн дагуу түрээсийн компанийн төлбөрийг төлдөг.

Эдийн засгийн агуулгын хувьд түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид хөрөнгө оруулалтын зардал (зардал)-ыг материаллаг болон мөнгөн хэлбэрээр нөхөн төлж, хөлс төлөх үүрэгтэй шууд хөрөнгө оруулалтыг хэлнэ. Хөрөнгө оруулалтын зардлын хэмжээ, хөлсний хэмжээ нь түрээсийн гэрээний нийт дүнг бүрдүүлдэг.

Түрээслэх нь санхүүгийн түрээсийн нэг төрөл бөгөөд түрээсийн хөрөнгийг худалдагч нэгэн зэрэг түрээслэгчийн үүргийг гүйцэтгэдэг.

Түрээсийн үйл ажиллагаа нь үндсэндээ түрээслэгчийн өөрийн үндсэн хөрөнгөөр ​​баталгаажсан нэмэлт санхүүгийн эх үүсвэрийг хүлээн авахыг илэрхийлдэг.

Түрээсийн мөн чанар нь түрээслүүлэгч нь түрээслэгчээс эд хөрөнгийг олж авч, тэр даруйд нь түрээсийн гэрээгээр өгөх явдал юм. Тиймээс, түрээсийн гэрээгээр аж ахуйн нэгж нь өгөөж нь баталгаатай мөнгө авдаг өмч хөрөнгөтүрээслүүлэгчид барьцаалсан.

1998 оны 10-р сарын 29-ний өдөр "Санхүүгийн түрээсийн (түрээсийн) тухай" -д аж ахуйн нэгж, бусад өмчийн цогцолбор, барилга, байгууламж, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл болон бусад хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө зэрэг хэрэглээний бус эд зүйлсийг түрээслэх боломжтой.

Түрээсийн зүйл нь газар болон бусад байгалийн объект, түүнчлэн холбооны хуулиар чөлөөт эргэлтэд оруулахыг хориглосон эсвэл эргэлтийн тусгай журам тогтоосон эд хөрөнгө байж болохгүй.

Түрээслэгчид түр эзэмшиж, ашиглуулахаар шилжүүлсэн эд хөрөнгө түрээслүүлэгчийнх.

Түрээсийн хөрөнгийг худалдагчийг түрээслэгч өөрөө сонгоно. Өмчийг өөрөө түрээслүүлэгч олж авсан бөгөөд түүний өмч юм. Түрээслэгчийн түр эзэмшиж, ашиглуулахаар тэдэнд шилжүүлдэг. Эд хөрөнгийг шилжүүлэх нь түрээсийн гэрээнд заасан тодорхой нөхцлөөр явагддаг.

Түрээслүүлэгчтэй тохиролцсоны дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг давхар түрээслэх боломжтой. Түрээсийн объект нь барьцааны үүрэг гүйцэтгэх боломжгүй.

"" агентлагийн судалгаагаар 2010 оны үр дүнгээс харахад төмөр замын тоног төхөөрөмжийн сегмент нь гүйлгээний хэмжээгээр тэргүүлжээ - 39.1%. Хоёрдугаар байрыг нисэхийн тоног төхөөрөмж эзэлжээ - 10.5%. Ачаа болон суудлын тээврийн хэрэгслийн сегментийн эзлэх хувь 8.4% ба 7.1% тус тус эзэлж байна. Барилгын тоног төхөөрөмж, түүний дотор зам барилгын тоног төхөөрөмж - 7.9%. Барилга байгууламж 3.2%-ийг эзэлдэг.

Бусад толь бичгүүдээс "Түрээсийн сэдэв" гэж юу болохыг харна уу.

Түрээсийн зүйл- аж ахуйн нэгж, бусад эд хөрөнгийн цогцолбор, барилга, байгууламж, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл болон бизнесийн зориулалтаар ашиглаж болох бусад хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө зэрэг хэрэглээний бус аливаа зүйл ... ...

Түрээсийн зүйл- Түрээсийн зүйл нь аж ахуйн нэгж болон бусад эд хөрөнгийн цогцолбор, барилга, байгууламж, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл болон ... ... зориулалтаар ашиглаж болох бусад хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг хэрэглээний бус аливаа зүйл байж болно. Тайлбар толь: нягтлан бодох бүртгэл, татвар, бизнесийн хууль

сэдэв- н., м., ашиглах. ихэвчлэн Морфологи: (үгүй) юу? сэдэв, юу? сэдэв, (харна уу) юу? юуны сэдэв? юуны тухай сэдэв? сэдвийн талаар; pl. юу? объект, (үгүй) юу? юунд зориулагдсан эд зүйлс? объект, (харна уу) юу? зүйлс юу? объектууд юуны тухай? эд зүйлсийн талаар... Толь бичигДмитриева

Санхүүгийн түрээсийн (түрээсийн) гэрээний зүйл- Санхүүгийн түрээсийн гэрээний зүйл нь газар болон байгалийн бусад объектоос бусад хэрэглээний бус зүйл ... Эх сурвалж: Иргэний хууль Оросын Холбооны Улс(хоёрдугаар хэсэг) 01/26/1996 N 14 FZ (2011 оны 11/30-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) (шинэчилсэн найруулга) ... Албан ёсны нэр томъёо

Түрээсийн зүйлийн үнийн өсөлт- Лизинг гэдэг нь компанийн үндсэн хөрөнгийн санхүүжилттэй холбоотой санхүүгийн үйлчилгээний нэг төрөл юм. Түрээсийн объектын ашиглалтын хугацаа, түрээсийн гэрээний хугацаа, эдийн засгийн мөн чанараас хамааран: Санхүүгийн түрээс (санхүүгийн түрээс) ... ... Википедиа.

Түрээсийн хөрөнгийг шилжүүлэх, засвар үйлчилгээ хийх, буцааж өгөх-түрээслүүлэгч нь түрээсийн зүйл болох эд хөрөнгийг түрээсийн гэрээний нөхцөл, энэ эд хөрөнгийн зориулалтад нийцсэн нөхцөлд түрээслэгчид өгөх үүрэгтэй. Түрээсийн зүйл нь түүний бүх ... ... хамт түрээслүүлнэ. Аж ахуйн нэгжийн даргын нэвтэрхий толь бичиг-лавлах ном

Түрээсийн гэрээгээр түрээслэгчийн хүлээх үүрэг-ТҮРЭЭСЛЭГЧИЙН ТҮРЭЭСЛИЙН ГЭРЭЭНИЙ ҮҮРЭГ: Түрээсийн объектыг дээрх түрээсийн гэрээнд заасан журмаар хүлээн авах; түрээслүүлэгчид хөрөнгө оруулалтын зардлаа нөхөн төлж, түүнд цалин хөлс олгох; хугацаа дууссаны дараа... Аж ахуйн нэгжийн даргын нэвтэрхий толь бичиг-лавлах ном

Түрээсийн гэрээний дагуу үүсэх эрсдэл, түүний даатгал- Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол түрээсийн объектыг худалдагч (нийлүүлэгч) хүлээлгэн өгөхөөс эхлээд түрээсийн гэрээний хугацаа дуустал алдах (устгах), хомсдох, гэмтээх эрсдэлээс даатгуулж болно. ... ... Аж ахуйн нэгжийн даргын нэвтэрхий толь бичиг-лавлах ном

Түрээсийн зүйлийн барьцаа- түрээслэгч нь зөвхөн түрээслүүлэгчийн бичгээр зөвшөөрөл авснаар түрээсийн зүйлээ барьцаалж болно. Барьцаалалтыг түрээслэгч болон түүний зээлдүүлэгчийн хооронд байгуулсан тусдаа гэрээгээр баталгаажуулсан байх ёстой. Түрээслүүлэгч нь эрхээ ... Аж ахуйн нэгжийн даргын нэвтэрхий толь бичиг-лавлах ном

Түрээсийн гэрээ-Түрээсийн гэрээнд талууд хүлээсэн үүргээ маргаангүй, илт зөрчсөн гэж үзэж байгаа, түрээсийн гэрээг цуцлах, эд хөрөнгийн төлбөр тооцоог хийхэд хүргэж буй нөхцөл байдлыг заавал тусгасан байх ёстой, түүнчлэн ... ... Аж ахуйн нэгжийн даргын нэвтэрхий толь бичиг-лавлах ном

Номууд

• Олон улсын хувийн эрх зүй. Академийн бакалаврын зэрэг олгох сурах бичиг, Марышева Н.И.. Олон улсын хувийн эрх зүйн бүх гол асуудлуудыг авч үздэг: түүний сэдэв, эх сурвалж, хууль тогтоомжийн зөрчлийн тухай ойлголт, үр нөлөө, гадаадын иргэн, хуулийн этгээдийн эрх зүйн байдал, ...