Ремонт плоских дахів варіанти. Технологія ремонту плоскої покрівлі. Від чого залежить вартість

Тому вона настільки популярна.

Зручність її застосування полягає в появі додаткових метрів площі приміщення.

А також зменшенні кількості матеріалу для покриття, легкості монтажу, здатності зберігати більшу кількість теплаі багато іншого.

Ремонт плоского дахупри необхідності є можливість проводити самостійно бригади, проте варто знати всі нюанси процесу.

Покриваючи дах бітумсодержащими матеріалами, слід знати, що вона вимагає регулярного огляду. До того ж дрібні ушкодженняпокриття виправити та відремонтувати набагато легше, ніж проводити більш серйозний ремонт.

У разі гниття основи матеріалу всередині даху починається протікання води, що дуже неприємно для життя в такому будинку. Важливо вчасно виявити протікання.

Щоб визначити необхідність ремонту, слід оглянути поверхню покриття. Якщо дах скатного типу, то крім самого матеріалу, краще перевірити з боку горища та кроквяну систему.

В основному покриття плоскої покрівлівразливі до тривалої дії ультрафіолету, можуть починати гнити і при дії високих температур ушкоджуються, тому під час огляду слід звертати увагу на:

• Наявність розшарування або здуття на поверхні;
• Наявність тріщин, потертостей, розтріскування, взагалі будь-яких порушень цілісності матеріалу;
• Порушення герметичності стиків та швів;
• Наявні поглиблення в площині, які є джерелом накопичення вологи.

Варіантів ремонту, який може знадобитися м'якому покрівельному покриттю, два:

• Дрібний ремонт;
• Капітальний.

Необхідність капітального ремонтувиникає, якщо:

• Порушено мінімальна висотапарапету. Це стає перешкодою для забезпечення необхідного нахлесту на шар гідроізоляційних матеріалів. Як наслідок герметичність покрівельного покриттяпорушується;
• Порушено пристрій вентиляціїщо призводить до накопичення парів під поверхнею покриття та накопичення вологи в шарі;
• Зміщення матеріалу покрівлі. Таку проблему необхідно усувати якнайшвидше, покрівельні шари, зміщуючись, втрачають свої функції.

УВАГА!

Якщо на поверхні покрівлі є кілька видимих ​​пошкоджень, у більшості випадків проблема вирішується дрібним ремонтом.

Дефекти, що часто виникають

Вибір матеріалу

Після того, як площу покрівлі буде оглянуто та визначено обсяг майбутнього ремонту, варто скласти список матеріалів, які будуть потрібні для робіт.

Наскільки якісним буде відновлення покриття, багато в чому упирається в правильний вибірматеріалудля цього.

Вибирати його слід, керуючись нижчезазначеними моментами:

• Вибирати марки виробників, які вже встигли себе зарекомендувати;
• Матеріали мають позитивні відгукивід споживачів;
• Ціновий діапазон має бути доступнийвсім верствам населення;
• Матеріал легко використовувати;
• Характеристики міцності та надійності на високому рівні;
• Мають тривалий термін користування.

З більш популярних матеріалів, які застосовуються у процесі ремонту, можна виділити:

• Бітумно-полімерний матеріал;
• Плоский різновид мембранної черепиці;
• матеріал;
• Гнучка черепиця.

Крім основного різновиду матеріалів, знадобляться і додаткові, До них відносять:

• Мідку гуму;
• Цвяхи;
• Обрешітки;
• Фанеру;
• Цемент для стяжки;
• Бітум;
• Теплоізоляцію та ;
• Рейки;
• Ущільнювачі з гуми;

Бітумно-полімерний матеріал

Плоский різновид мембранної черепиці

Гнучка черепиця

Процес дрібного ремонту

Процес дрібного ремонтутакож має особливості монтажу, залежно від розмірів ділянок ушкоджень. При монтажі плоскої покрівлі укладання матеріалу проводять пошарово, скріплюючи їх між собою бітумною сумішшю або мастикою.

Коли на покритті утворюються бульбашки, це говорить про те, що середина покриття почала розшаровуватисяі таку проблему необхідно терміново усунути.

Попередньо дуже важливодосконаловивчити ділянку на наявність вологи. Якщо в ньому присутня волога, то дуже важливо знайти ділянку, через яку просочується волога і замінити її на нову.

Якщо ж води на ділянці не спостерігається, то достатньо приєднати латку. За таким принципом і визначається характер і спосіб дрібного ремонту у разі будь-якого пошкодження.

Ушкодження на маленькій площі усувають так:

1. Спочатку розраховують відстаньвід матеріалу, що захищає руберойд від сонячного проміння.
2. Після цього здуту поверхню прорізають навхрест ножемтак, щоб він знаходився у центрі проблемної ділянки.
3. Після цього проводять огляд поверхніпід покриттям щодо вологи.
4. Якщо поверхня суха, то проводять процедуру прикріплення латкиЯкщо ж ні, то залишають висихати або використовують для таких цілей будівельний фен.
5. Після того, як поверхня висохла, за допомогою шпателя під краї матеріалу накладають мастику. Зверху натискають рухами прикріплюють руберойд, після чого повторюють аналогічну маніпуляцію з другим шаром і закріплюють матеріал цвяхами.
6. Далі вирізають відповідного розміру латку, на зовнішній бік якої накладають мастику та прикладають до проблемної ділянки.
7. Для надійності прибивають латку за допомогою штукатурних цвяхів та зверху накладають за контуром мастику.

Мастику в останньому етапі процесу слід накладати і на капелюшки цвяхів.

Якщо ж поверхня покрівлі даху досить велика, то ремонт багатоквартирного будинкупроводять наступним чином:

1. Ділянку поверхні повністю вирізають, захоплюючи по периметру всі проблемні місця, при цьому ведуть підрахунок кількості шарів, які потрібно укласти.
2. Після цього вирізують кілька латок(залежно від підрахованих шарів), що дорівнює за розміром вирізаному ділянці.
3. Далі проводять укладання матеріалу пошарово, накладаючи мастику за контуром кожного з них. Укладання проводять впритул, натискаючи на руберойд з максимально можливою силою.
4. Укладати шари необхідно до тих пір, поки вони не зрівняються по висоті з усім іншим покриттям, після чого вирізають ще одну латку, але вже перевищує розмір частини покрівлі, що ремонтується..
5. На останню латку також по периметру наносять мастику, прикладають до поверхні покрівлі та фіксують за допомогою цвяхів для шиферу.

Дрібний ремонт

Процес капітального ремонту

Капітальний ремонт також має свої відмінності в залежності від різновиду ремонту.

Ремонт може бути наступним:

• Заміна покриття покрівлі повністю;
• Оновлення покрівельного матеріалу та обладнання покрівлі додатковими утеплювальними матеріалами;
• Переобладнання покрівельної конструкціїі створення іншого кута нахилу схилу.

Варіант капітального ремонту залежить від проблеми і типу конструкції всього даху. Процес капітального ремонту виглядає так, з урахуванням необхідності проведення повної заміниматеріалу та доповненням її утеплювачем:

• Демонтаж плоскої покрівлі. Розбирати дах починають з усіх його складових елементів та шарів. Щоб простіше було орієнтуватися в процесі, варто уявити собі зворотну послідовність монтажу конструкції. Спочатку проводять знімання відливів, аераторів, фартухів і т.д.. Після цього приступають до очищення всіх шарів покриття покрівлі. Видаляють бетонну стяжку та утеплювач.
• Встановлення нового даху.

Процес встановлення нового даху проводять у такій послідовності:

• Першими проводять установку маячківдля можливості укласти бетонну суміш;
• Після цього вистилають утеплювач;
• На матеріал утеплювача розкладають посилену сітку, після чого проводять заливку стяжки, товщина якої повинна дорівнювати приблизно 4 см;
• Вистилаютькілька шарів;
• Прикріплюють: парапет, пояски.

Додаткове обладнання утеплювальними матеріалами необхідне у разі незадовільного збереження тепла, низького рівня ізоляції.

УВАГА!

Якщо виникла потреба додати утеплювальний матеріал, то після демонтажу покриття утеплювач видаляють і прикріплюють панелі з клиноподібним профілем. Вгору утеплювача проводять настил водоізолюючої плівки.

Якщо ж прийнято рішення забезпечити додатковим утеплювачем дах, уклавши його зверху поверхні, процес наступний:

• Спочатку кладуть гідроізоляційну плівку, поверх якої укладають пінополіуретан;
• Для забезпечення надійності прикріплення до даху, зверху обладнають подушку із гравію, який є не тільки вантажем, а й забезпечуватиме захисні властивостіпокриття від впливу ультрафіолетових променів.

Демонтаж даху

Ремонт плоскої покрівлі взимку

У деяких випадках може статися так, що ремонт доведеться робити в зимовий період.

Звісно, ​​якщо ситуація така, що без термінового ремонту не обійтися, його робити треба.

Але якщо реконструкція покриття може почекати, то краще утриматися до настання сприятливіших умов. У зимовий період, вирішивши зробити ремонт, варто мати на увазі наступні особливостіпроцесу:

1. Найбільшу складність становлять погодні умови. Варто дуже акуратно та грамотно підходити до виконання кожного етапущоб не отримати в результаті неякісний ремонт.
2. Приступаючи до реконструкції ділянок покриття, необхідно зберігати їх сухими і не допускати попадання вологи між шарами руберойду.
3. Враховуючи вищесказане, краще мати під рукою теплову гармату. З її допомогою буде легше підтримувати потрібний рівень температурного режимута здійснити монтаж покриття покрівлі правильно.

Ремонт даху взимку

Висновок

Процес ремонту м'якої покрівліу разі потреби провести самостійно нескладно. Варто уважно з першого етапу підійти до цього питання, правильно підібрати матеріал та якісний результатгарантовано.

Корисне відео

У цьому відео ви дізнаєтесь як зробити ремонт за допомогою мастики:

Покриття, що використовуються при влаштуванні плоских покрівель, відрізняються високим терміном служби. Проте більшість рулонних та мембранних матеріалів доводиться змінювати ще до закінчення заявленого терміну служби. Багато в чому це пов'язано із виникненням різного родуушкоджень, що утворюються на даху під час експлуатаційного терміну.

Види пошкоджень покрівельного покриття

Основною причиною пошкодження покрівельного килима є низька якість монтажних робітта застосування дешевих матеріалів, якість яких не відповідає поточним умовам експлуатації. Відсутність регулярного обслуговування також призводить як до дрібних, так і до критичних ушкоджень, що потребують негайного ремонту.

До найпоширеніших видів ушкоджень плоскої покрівлі відносять таке:

Для профілактики стану покрівельного покриття рекомендується проводити плановий огляд лицьової поверхні покрівлі. При виявленні проблем необхідно ухвалити рішення, яким способом проводити ремонт, щоб запобігти утворенню подальших пошкоджень.

Способи ремонту плоского даху

Залежно від типу дефектів та площі, яку зачіпають пошкодження, роботи з реставрації та ремонту плоских покрівель прийнято розділяти на такі групи:

• поточний ремонт - локальні роботи, які виконуються при виявленні невеликих дефектівта пошкоджень у системі покрівлі. В основному проводиться часткова заміна пошкодженого покрівельного покриття, усунення відшарування та здуття;
• капітальний ремонт - є повною заміною поточного ізоляційного шару і покрівельного матеріалу, включаючи повний циклпідготовки робочої поверхнідо подальшого укладання нового покриття.

Підставою щодо капітального ремонту є наявність пошкоджень різного характеру більш ніж 40% від загальної площі плоскої покрівлі.

На відміну від локальних робіт, капітальний ремонт вимагає вкладення суттєвої суми, яка можна порівняти, а в більшості випадків перевищує витрати на укладання нового покрівельного покриву.

Який матеріал використати для ремонту

Технологія влаштування та ремонту плоских покрівель передбачає використання різних матеріалів. Застосування того чи іншого матеріалу обумовлюється поточним станом покрівлі та покриттям, яке було укладене або нанесене раніше.

Капітальний ремонт плоскої покрівлі виконується у всіх випадках, коли пошкоджено понад 40% загальної площі покрівлі.

• У загальних випадках для ремонту плоских покрівель використовуються такі технології: ремонт зі стяжкою - застосовується у випадках, коли бетонна плита перекриття сильно пошкоджена та потрібен пристрій повноцінного теплоізоляційного пирога. В цьому випадку для ремонту використовуєтьсяпароізоляційна мембрана , мінеральні або спінені утеплювачі, дрібнофракційний керамзит,, праймер та ізоляційне покриття. Для замішування розчину рекомендується використовувати пескобетон М300, що випускається під торговими марками«Полігран», «Майстер Гарц» та BESTO;
• ремонт з використанням рулонних покриттів – використовується для реставрації плоских покрівель різної конфігурації. Як рулонні покриття застосовуються різноманітні аналоги руберойду або ПВХ-мембрана. Серед бітумних рулонних покриттів можна відзначити продукцію корпорації "Техноніколь" під марками "Склоізол ХПП-2.5", "Техноеласт ХПП" та "Уніфлекс ЕПП". Як покрівельна полімерна мембрана краще використовувати покриття під торговою маркою Ecoplast V-RP або Logicroof V-RP. Для роботи з похідними руберойду необхідна наявність газового пальника, а для укладання ПВХ-мебмран. клейового складуі будівельного фена;
• ремонт із застосуванням рідкої гуми - найбільш часто виконується при обслуговуванні багатоповерхових житлових будинків, так як матеріал, що наноситься, має малу вагу і не обтяжує плиту перекриття. Для використання можна порекомендувати гідроізоляцію під торговою маркою «Технопрок Р», Euromast Plus та Tremproof 250. Нанесення рідкої гуми відбувається за допомогою спеціального промислового пульверизатора. Крім ізоляційного матеріалувикористовується пароізоляція, теплоізоляційне покриттята розухилка.

При ремонті покрівлі стяжкою слід враховувати, що для замішування достатнього обсягу бетону знадобиться бетонозмішувач і велика кількістьємностей для перенесення бетонної суміші. Для розподілу бетону потрібно виставити лінійні напрямні. Вирівнювання розчину виконується за допомогою сталевого правила.

Для того щоб детальніше зрозуміти технологію роботи з різними матеріаламиРозглянемо процес ремонту кожного типу плоскої покрівлі окремо. Більш загальна технологія, що описує процес поточного та капітального ремонту, буде розглянута нижче.

Ремонт рулонних покрівель

Рулонні покриття під торговими марками «Склоізол ХПП-2.5», «Техноеласт ХПП» та «Уніфлекс ЕПП», які згадувалися вище, є сучасними бітумно-рулонними матеріалами. Для їх виготовлення використовується в'яжучий склад на основі бітуму та наповнювача, який наноситься на склополотно з обох боків. Як захисний лицьовий шар застосовується асбагаль - крупнозерниста посипка, що наноситься на спеціальну полімерну плівку.

Корпорація "Техноніколь" випускає великий асортимент рулонно-бітумних покриттів для облаштування покрівель.

Як правило, "Склоізол", "Техноеласт" та інші бітумно-рулонні покриття використовуються для захисту плоских покрівель з попереднім облаштуванням бетонної стяжки. Основні проблеми цього покриття - утворення локальних ушкоджень у вигляді порізів та тріщин, що виникають внаслідок неправильної експлуатаціїпокрівлі. При порушенні технології роботи можливе утворення повітряних та водяних бульбашок.

Для усунення локальних дефектів використовується ремонт, коли пошкоджена ділянка повністю перекривається новим полотном.

Розмір латки безпосередньо залежить від площі пошкодження.

Ремонт тріщин, проривів та інших поверхневих ушкоджень виконується так: Якщо потрібно усунути здуття та бульбашки на поверхнірулонного покриття

, які виникають через сезонні коливання температури, необхідно акуратно прорізати пошкодження хрест-навхрест.

Далі потрібно відігнути куточки покриття так, щоб можна було провести сушіння внутрішньої поверхні. Після висихання поверхню очищають та обробляють бітумною мастикою, а відігнуті краї притискають назад. Потім виконують латковий ремонт за описаною вище технологією.

Ремонт мембранних покрівель ПВХ-мембрани - це спеціалізоване гідроізоляційне покриття, призначене для захисту покрівель табетонних фундаментів

. При виробництві мембран застосовується метод екструзії. Це гарантує, що кінцевий матеріал матиме нульове водопоглинання.

Механічні пошкодження та розгерметизація швів – дві основні проблеми, що виникають під час неправильної експлуатації плоскої мембранної покрівлі.

Наприклад, при неакуратному прибиранні снігу залізною лопатою.

1. Для укладання покрівельної ПВХ-мембрани використовується спеціальний зварювальний апарат
2. Для ремонту механічного пошкодження потрібно виконати такі роботи:
3. Ділянку мембранного полотна з ушкодженням очищають та обробляють органічним розчинником.

З цілісного полотна мембрани вирізують латку, розмір якої перекриватиме розрив чи інше пошкодження на поверхні покрівельного килима на 5-10 см.

Для ремонту потрібно обробити внутрішню поверхню швів, що відклеїлися, за допомогою розчинника. Якщо потрібно, слід провести їх очищення за допомогою підручних засобів. Далі шви пропаюють зварювальним апаратом. Якщо довжина шва, що відклеївся, перевищує 5–7 м, то його додатково проклеюють ремонтною стрічкою Eternbond.

Відео: монтаж латки на мембранній покрівлі

Ремонт мастичних покрівель

Рідка гума, на відміну від бітумно-рулонних покриттів та покрівельних мембран, дозволяє створити безшовний. покрівельний килим. Це особливе актуально для плоских покрівель старих будівель, де попереднє облаштування бетонної стяжки неможливе через навантаження, яке вона робить на несучі елементи будівлі.

Рідка гума для покрівель є двокомпонентним складом, який змішується перед нанесенням на поверхню

Основні ушкодження на мастичній покрівлі- це тріщини, що виникають під час тривалої експлуатації покрівлі. Для їх ремонту використовується аналогічна за складом рідка гума, яка раніше наносилася. Наприклад, рідка гума «Слов'янка» для влаштування покрівель є двокомпонентним складом, який наноситься за допомогою агрегату. високого тискута насадки-пульверизатора.

Технологія ремонту покрівлі за допомогою рідкої гуми є сукупністю наступних операцій:

Якщо на поверхні покрівлі є велике пошкодження, то в першу чергу необхідно усунути локальні діри на покрівлі. Після висихання відновлених ділянок виконують нанесення другого шару завтовшки 3-4 мм. При необхідності проводять укладання склополотна та облаштування фінішного шару рідкої гуми.

Відео: напилення рідкої гуми на покрівлю

Як правильно скласти кошторис

Перед виконанням будь-яких ремонтних робіт слід здійснити розрахунок їх вартості. Для цього потрібно скласти кошторис в електронному або паперовому варіанті. Це дозволить уникнути нестачі або перевитрати будівельних матеріалів, необхідні проведення ремонтних робіт . Особливо, якщо планується проведення капітального ремонту.

За наявності здуття покрівельного покриття виконується хрестоподібний надріз з подальшою обробкою порідженої ділянки

Для того, щоб скласти кошторис, необхідно виконати такі дії:

• заміряти робочу поверхню - за допомогою рулетки та інших інструментів виконується замір та огляд робочої поверхні. На основі отриманих даних обчислюється загальна площа поверхні, яка потребує ремонту;
• розрахувати кількість та вартість витратних матеріалів- на основі поточного стану плоскої покрівлі вибирається тип ремонту, що планується провести. З урахуванням цього підбираються витратні матеріали та інструмент, необхідний проведення цих робіт;
• розрахувати покрівельне покриття - згідно з вимірами та технічним станом вибирається покриття, із застосуванням якого буде проведено ремонт. На основі цього обчислюється його кількість та вартість;
• скласти план робіт - на цьому етапі необхідно продумати те, яким чином матеріал буде доставлений на місце і те, в якій послідовності проводитимуться ремонтні заходи;
• скоригувати кількість витратних матеріалів – отриманий раніше обсяг витратних матеріалів необхідно збільшити на 15% до 20%. Це дозволить зробити запас на помилки у розкрої та випадкові ушкодженняпід час проведення ремонтних робіт;
• вибрати будівельний магазин - проводиться моніторинг цін на будівельних ринках та у магазинах, представлених у вашому регіоні. Якщо є можливість, то зі складеним кошторисом можна звернутися безпосередньо до магазину. До кінцевої вартості слід додати витрати на доставку та розвантаження матеріалу.

Якщо ремонтні роботибудуть проводитися силами кваліфікованих робітників, то до кошторису слід включити відповідний пункт. Спеціалізований інструмент для виконання робіт не рекомендується набувати в особисте користування. Раціональніше взяти його в оренду. Особливо, якщо планується проведення капітального ремонту з дотриманням технології.

Поточний ремонт плоскої покрівлі

До поточного ремонту плоскої покрівлі відносяться роботи, спрямовані на усунення локальних пошкоджень у вигляді порізів, проривів, тріщин та здуття. По суті, ці роботи дозволяють швидко усунути локальні пошкодження, не торкаючись цілі ділянки покрівлі.

В основному поточний ремонт проводиться при пошкодженнях м'якої покрівлі, для облаштування якої були використані бітумні або мембранні покриття. Поточний ремонт можна виконати самостійно без звернення до фахівців - тут знадобиться мінімум інструменту.

Для влаштування м'якої покрівлі найчастіше застосовують рулонний матеріал на бітумній основі, який називається «Склоізол»

Як приклад, можна розглянути технологію поточного ремонту при різних локальних пошкодженнях. Для виконання робіт потрібно бітумний гідроізоляційний матеріал (склоізол, євроруберойд, бікрост), газова або бензиновий пальник, гострий ніж, прокатний валик, холодна мастика бітумна.

Загальна технологія ремонту великого пошкодження поверхні плоскої покрівлі полягає в следующем:

1. Пошкоджена ділянка ретельно очищається від дрібнофракційного посипання. Площа очищення має бути більше площіпошкодження на 10-15 см. Для цього використовується будь-яка зручна щітка з металевим ворсом.
2. За допомогою гострого ножа вирізається квадратний або прямокутний шматок ізоляційного матеріалу, що містить дефект. Полотно знімається до перекриття.

   При локальному ремонті пошкоджений покрівельний матеріал вирізається за допомогою спеціального інструменту

3. Підготовлена ​​ділянка очищається за допомогою жорсткої щітки. Після цього дірку залишають сохнути. Щоб прискорити процес можна скористатися будівельним феном.
4. На основі вирізаного полотна готують латки з нового рулонного покриття. Кількість латок має суворо відповідати кількості вирізаних шарів.
5. На очищену та висушену ділянку наноситься бітумна мастика. Для нанесення використовується зручний шпатель або старий пензель з жорстким ворсом. Мастика витримується згідно з інструкцією.

   При поточному ремонті пошкоджена ділянка замінюється новою латкою з аналогічного покрівельного матеріалу.

6. На мастику приклеюється перша латка. Слід уважно стежити, щоб полотно лягало рівно, не утворюючи складок і хвиль. Для розгладження використовується прокатний валик.
7. За аналогічною технологією наноситься мастика і приклеюються інші латки. Після приклеювання останнього полотна потрібно вирізати латку, що перекриває, розмір якої повинен бути більше вирізаної ділянки на 15 см.
8. на заключному етапінаноситься рівний шар мастики, на якій приклеюється полотно, що перекриває, з ізоляційного матеріалу. Для розгладження також використовується валик.

При використанні рулонних покриттів з поверхнею, що наплавляється, технологія укладання аналогічна описаної вище, за винятком того, що для монтажу латки знадобиться наявність будівельного фена. Робоча поверхня вирізаної латки прогрівається феном, поки бітумний шар стане м'яким. Потім полотно акуратно укладається на дірку і прогладжується валиком.

Технологія усунення тріщин і невеликих пошкоджень полотна (15-20 см) схожа - пошкоджена ділянка очищається від захисного посипання, після чого виконується нанесення мастики та наклеювання латки, що перекриває. При цьому вирізати пошкоджене полотно не потрібно.

Відео: встановлення латки з матеріалу, що наплавляється

Капітальний ремонт плоскої покрівлі

Капітальний ремонт, як уточнювалося в розділі вище, доцільно виконувати, коли пошкодження та дефекти присутні більш ніж на 40% від загальної площі плоскої покрівлі.

Суть капітального ремонту полягає у повній заміні поточного покрівельного матеріалу.За потреби може бути проведена повна заміна покрівельного пирога, включаючи паро- та теплоізоляцію, а також стяжку.

Демонтаж покрівельного покриття виконується за допомогою спеціального обладнання

Як приклад розглянемо капітальний ремонт плоскої покрівлі з подальшим укладанням рулонного покриття, що наплавляється. Для виконання роботи потрібно нарізник швів, відбійник, бетонозмішувач, газова горілка, совкова лопата, лазерний рівень, металеве правило.

Технологія капітального ремонту складається з наступного:

1. Виконується повний демонтаж пошкодженого рулонного покриття, ПВХ-мембрани або рідкої гуми. Для цього використовується болгарка, штроборіз та гостра сокира з металевою рукояткою.
2. Проводиться очищення робочої поверхні за допомогою жорстких щіток, лопат та шліфувальних машин. Знятий руберойд розрізається на невеликі полотна, після чого складується окремо. По можливості демонтований матеріал перевозиться на звалище.

   Після демонтажу старе покрівельне покриття необхідно вивезти на спеціалізоване звалище

3. Виготовляється візуальний оглядробочої поверхні, під час якого визначається її технічний стан. Якщо поверхня представлена ​​бетонною стяжкою, то здебільшого її необхідно демонтувати.
4. Здійснюється демонтаж бетонної стяжки. Для цього бетонна поверхнярозмічається за допомогою нарізача швів. Для зняття бетонного шару використовують спеціальні відбійники.
5. Виконується прибирання будівельного сміття та підготовка поверхні покрівлі до заливання бетонної стяжки. Для цього використовуються лопати, мітли та інший інвентар. Після очищення поверхня змочується водою.
6. Проводиться установка лінійних напрямних. Для цього використовуються спеціальні сталеві маяки, які монтуються на дюбелі або цементно-піщану суміш. Під час встановлення дотримується ухил (3–5%) від центру до країв покрівлі або навпаки.

   Стяжка покрівлі виконується за заздалегідь облаштованим напрямним.

7. Виготовляється підготовка бетонної суміші на основі цементу марки М300. За можливості краще використовувати готові сухі суміші від виробника. Як армування, щоб не обтяжувати бетонну плитуперекриття, використовується мікрофібра, яка додається до розчину при замішуванні.
8. Виконується заливка бетонної стяжки. Для цього суміш подається порціями, починаючи від центру покрівлі. Для розподілу використовується сталеве або дерев'яне правило. Під час робіт стяжка перевіряється за рівнем дотримання необхідного ухилу.
9. Після заливки та розподілу бетонну стяжку накривають поліетиленом. У такому стані поверхню покрівлі необхідно змочувати водою 2-3 рази на день протягом 7 днів.Повний час висихання бетонного шару – 28 днів.
10. Через 2 тижні з моменту заливання можна виконати демонтаж лінійних напрямних. Порожнечі, що утворилися, очищаються і затираються аналогічною за складом бетонною сумішшю.

    Укладання рулонного або мебранного покриття виконується тільки після повного висихання бетонної стяжки

11. Після висихання стяжки проводиться очищення поверхні абразивних частинок. Після цього виконується укладання пароізоляційної дифузійної мембрани. Пароізоляція укладається з нахлестом 10-15 см щодо сусіднього ряду.
12. Проводиться укладання теплоізоляційного матеріалу у вигляді мінеральних або базальтових плит. Якщо планується пристрій покрівлі, що експлуатується, то рекомендується укладання вати в плитах щільністю не менше 50 кг/м 3 .

    На бетонну стяжку укладають утеплювач із мінеральної або базальтової вати.

13. Теплоізоляційні плити укладаються стик встик. При необхідності проводиться укладання другого шару в розбіг так, щоб стики першого шару не збігалися зі стиками другого.
14. Виконується заливка тонкошарової бетонної стяжки (3-4 см) з фіброволокном. Технологію підготовки та заливання було описано вище (див. п. 8). Після висихання другого шару бетонної стяжки приступають до укладання покрівельного покриття.
15. Здійснюється укладання 2-3 шарів рулонного матеріалу підкладки. Для цього полотно акуратно розкочується в міру прогрівання робочої поверхні за допомогою пропанова або бензинового пальника.

    Для укладання покрівельного покриття, що наплавляється, використовується газовий або бензиновий пальник

16. Покрівельний матеріал, як і підкладковий, монтується в розбіг з напуском на борти даху. Якщо використовується рулонне покриття, яке укладається на мастику, спочатку поверхню змащується праймером, а тільки потім виконується укладання матеріалу.

На завершальному етапі встановлюють покрівельні аератори, водостоки, примикання, карнизи та інше приладдя та пристрої.

Варто мати на увазі, що капітальний ремонт плоскої покрівлі в кожному випадку може мати певні особливості. Багато в чому це пов'язано з експлуатаційним станомпокрівлі, вже укладеним раніше гідроізоляційним матеріалом і т. д. Але загалом будь-який капітальний ремонт складається з робіт з демонтажу, очищення та підготовки старої поверхні, укладання підстилаючого та покрівельного матеріалу.

Відео: укладання покрівельного покриття на плоску покрівлю

Ремонт зливки плоскої покрівлі

Водостічна система приватного або багатоквартирного будинку проектується та розраховується задовго до будівництва будинку. При будівництві приватних будівель (гаражі, одноповерхові будинки), як правило, використовується зовнішній організований водовідведення. При будівництві багатоквартирнихбагатоповерхових будинків

проектується та споруджується внутрішній водовідведення. Перед ремонтом покрівлі приватних будівель рекомендується виконати попередній демонтажзливової каналізації

. Після ремонту зливка монтується назад. Якщо потрібно її ремонт, то під час монтажу пошкоджені вирви, жолоби, кронштейни та інші вироби замінюються на нові.

Покрівельна вирва монтується під час влаштування покрівельного пирога

1. Ремонт внутрішнього зливового водостоку виконується в наступній послідовності:
2. Проводиться очищення внутрішнього каналу за допомогою гнучкого кабелю з насадкою у вигляді металевого йоржика.
3. На етапі установки лінійних напрямних для стяжки формується ухил у бік технологічного отвору конструкції покрівлі.
4. Після висихання бетонної стяжки виконується встановлення покрівельної вирви в технологічний отвір на цементний розчин.
5. Після висихання монтажного розчину поверхню біля вирви обробляється бітумним праймером.

Далі виконується укладання рулонної гідроізоляції в 2 шари. Після цього монтується обтискне кільце і прорізається отвір у вирві.

Особливості ремонту плоскої покрівлі взимку

Поточний та капітальний ремонт плоских покрівель взимку проводиться тільки у виняткових випадках, коли ремонтні роботи необхідні збереження цілісності перекриття.

Укладання рулонного покриття в зимовий період слід проводити з особливою обережністю

• При проведенні робіт у зимовий період необхідно дотримуватись таких правил:
• ремонтні роботи бажано виконувати у ясний день – це дозволить уникнути проблем при укладанні покрівельного матеріалу; при укладанні матеріалів не слід допускати попадання вологи міжрізними шарами
• покрівельного пирога;

якщо зима снігова, то для проведення ремонту використовуються каркасно-тентові укриття, які дозволяють уникнути попадання опадів на поверхню покрівлі. Для забезпеченнятеплового режиму теплові гармати. Покрівельний матеріал слід витримати при кімнатній температурі протягом 24–36 год.

Скільки коштує ремонт плоскої покрівлі

Ремонт плоскої покрівлі – це комплексні роботи, тому їхня кінцева вартість складається з вартості матеріалу, витрат на його доставку, оплату робочої сили тощо. При цьому вартість капітального ремонту складно оцінити без попереднього огляду плоскої покрівлі.

У середньому вартість поточного ремонту, який можна виконати своїми руками, обійдеться не дорожче за 200 руб./м 2 .Загальні витрати в основному складаються з вартості матеріалу та оренди інструменту, якщо такого немає. Капітальні роботи коштують приблизно 2–2,5 рази дорожче, ніж локальний ремонт невеликих ушкоджень. Якщо ремонт проводиться із залученням фахівців, то кінцева вартість збільшується приблизно в 2 рази.

Щоб оцінити вартість ремонту плоскої покрівлі, можна використовувати таблицю, яка розташована нижче. Дані в таблиці складені на основі прайс-листів від трьох спеціалізованих компаній, що виконують ремонт центральному регіоніРосії.

Таблиця: вартість ремонту існуючої плоскої покрівлі

Найменування робіт	Од. змін.	Ціна (роботи + матеріали), руб./м2	Ціна (тільки роботи), руб./м2
Ремонт існуючої плоскої покрівлі з матеріалів, що наплавляються.
Ремонт покрівлі в 1 шар, включаючи ремонт старого покрівельного килима (розкриття та проклеювання здуття та інших дефектних місць)	м 2	500	350
Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи ремонт старого покрівельного килима (розкриття та проклеювання здуття та інших дефектних місць)	м 2	800	530
Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи повне зняття старого покрівельного килима та ремонт стяжки	м 2	900	560
Пристрій плоскої покрівлі при капітальному будівництвіта ремонт
Влаштування покриття покрівлі в 2 шари по готовій основі	м 2	750	430
Влаштування нової полегшеної покрівлі (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	1700	570
Влаштування нової покрівлі (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, армована цементно-піщана стяжка, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	2400	800
Влаштування нової покрівлі зі стяжкою та розухилкою (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, розухилка з керамзиту середньою товщиною 100 мм, армована цементно-піщана стяжка, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	2700	910
Ремонт існуючої плоскої покрівлі з полімерних мембран
Ремонт старої покрівліз використанням покриття з ПВХ-мембрани (усунення бульбашок на старому килимі, укладання геотекстилю, монтаж мембранного покриття 1,2 мм)	м 2	850	350
Влаштування покрівельного килима з ПВХ-мембрани по готовій основі з механічним кріпленням	м 2	750	250
Влаштування нової полегшеної покрівлі (пароізоляція, утеплення мінераловатними плитами товщиною 150 мм, монтаж покрівельного килима з ПВХ-мембрани 1,2 мм)	м 2	1750	420
Влаштування нової покрівлі зі стяжкою та розухилкою (пароізоляція, утеплення мінераловатними плитами завтовшки 150 мм, розухилка з керамзиту, цементно-піщана стяжка завтовшки до 50 мм, монтаж покрівельного килима з ПВХ-мембрани 1,2 мм)	м 2	3000	1000

Капітальний ремонт покрівлі – це дорогі роботи від якості виконання яких залежить комфорт та затишок усередині житлових приміщень будинку. Тому, проводячи будівництво будинку, слід виконувати всі роботи якісно і не економити на матеріалах. Щоб не довести покрівлю до критичного стану, рекомендується виконувати плановий огляд та локальний ремонт, якщо виникає така потреба.

• Жорсткою основою мають експлуатовані плоскі дахи, оскільки на них йде значне навантаження.
• Набагато менш жорсткими є плоскі покрівлі, що не експлуатуються, де для утеплення застосовуються м'які матеріали.
• Плоске покриття, що не має горища, найчастіше оточене гратчастим бар'єром для того, щоб вітер міг зносити з нього непотрібне сміття. Подібні поверхні не вимагають очищення від снігових заметів, оскільки сніг тане від тепла, що проводиться дахом.
• Плоске покриття з горищем - це більш дорога конструкція, але має ряд переваг: горище допомагає стежити за герметичністю шару гідроізоляції та теплоізоляції, а також сприяє процедурі сушіння покрівлі.

Особливості плоских покрівель

Ремонт плоскої покрівлі може бути зроблений як за допомогою фахівців, так і виконаний своїми руками, оскільки він відрізняється простотою і не потребує великих зусиль.

Плоскі дахи мають незначний кут нахилу (не більше 10 °). Для їх ремонту рекомендується застосовувати різні видим'яких покрівель, залізо та шифер. Зробити вибір на користь того чи іншого матеріалу слід, виходячи з призначення будівлі: промислове, господарське, житлове.

Для ремонту плоских покрівель часто використовуються мембрани ПВХ. Їх можна укладати на наявний руберойд або старий шиферв один шар. Необхідно дотриматися лише однієї умови: поверхня повинна бути чистою, без сміття, води та масляних плям. При цьому необов'язково використовувати рівну поверхню – еластичність мембран ПВХ приховає будь-які шорсткості.

Більш бюджетним варіантом буде ремонт плоских дахів за допомогою євроруберойду. При використанні цього матеріалу необхідно ретельно очистити поверхню від сміття, нерівностей та попереднього покриття. Євроруберойд накладається у два шари: основний та декоративний. Завдяки верхньому шару дахи з цього матеріалу є термо- і морозостійкими, стійкими до впливу посухи, несприйнятливими до впливу хімічних речовин, а також довговічними.

Ремонт плоскої покрівлі в наші дні стає все більш затребуваним, оскільки така конструкція даху дуже поширена не тільки в багатоповерховому, але і в індивідуальне будівництво. Вигоди її цілком очевидні. Плоска покрівля з малим кутом нахилу дозволяє не тільки заощаджувати теплову енергіюзменшуючи площу тепловіддачі. Вона дозволяє використовувати її в побутових та господарських цілях, збільшивши тим самим корисну площувсієї будови.

Перш ніж приступити до ремонту плоскої покрівлі, необхідно вивчити всі правила та вимоги, оскільки помилки можуть призвести до скорочення терміну служби.

Однак таке використання має і негативний бік. Воно багаторазово збільшує ризик пошкодження покрівельного покриття насамперед механічним шляхом. Тим часом плоска покрівля, незважаючи на зовнішню простоту, є досить складною конструктивною системою.

Саме тому ремонт плоского даху повинен проводитись при неухильному дотриманні цілого ряду правил та рекомендацій. Їх порушення може призвести до радикального скорочення терміну служби покрівельного покриття, аж до повного його руйнування.

Влаштування плоскої покрівлі та можливі види пошкоджень

Перед тим, як приступати до ремонту плоскої покрівлі, необхідно знати її пристрій. Тоді будуть зрозумілі найслабші місця цієї конкретної конструкції, і простіше буде виявити причину протікання покрівлі. Зазвичай конструкція складається з кількох шарів. Це поверхня, що несе, в ролі якої виступає залізобетонна плитаперекриття, на яку кладуть шар, що пароізолює, а на нього, у свою чергу, утеплювач.

Як останній найчастіше використовують мінеральну вату. На нього укладають шар гідроізоляції, у ролі якого здебільшого виступають рулони руберойду.

Якщо поверхня даху зайнята під господарські або побутові потреби, поверх шару гідроізоляції роблять бетонну стяжку, покликану захистити його від механічних пошкоджень. Крім того, для запобігання конденсації вологи із шару утеплювача назовні виводять вентиляційні отвориприкриті спеціальними ковпаками. З'єднання їх з верхнім шаромгідроізоляції повинні бути закручені ретельно.

Основною причиною проникнення вологи під шар гідроізоляції, крім механічних пошкоджень, є вплив перепадів температури навколишньої атмосфери. Другою за поширеністю причиною протікання даху можна вважати порушення технології при початковій установці покрівельного покриття.

Слід пам'ятати, що термін служби покрівлі, покритої такими рулонними матеріалами, як руберойд, обмежений максимум 5 роками.

Взимку під впливом сильних морозів він починає втрачати еластичність і тріскати. Влітку завдяки чорному кольору він притягує сонячну теплову енергію та нагрівається до 70°C.

В результаті цього смола, що просочує його, починає плавитися, і поступово з'їжджає під ухил до краю даху.

Основа, що залишилася на місці, багато в чому втрачає свої гідроізолюючі властивості і починає поступово пропускати вологу.

Сучасні гідроізолюючі мастики та смоли мають значно довший термін служби, але й коштують набагато дорожче.

Повернутись до змісту

Ремонт покрівлі рулонними матеріалами

Рулонні бітумні матеріалиє найбільш поширеним і популярним покрівельним засобом, в першу чергу завдяки своїй доступною ціною. Іншою причиною популярності можна по праву вважати те, що їхнє застосування не вимагає демонтажу старого покриття. Однак не варто одразу настилати нові рулони поверх старого покриття. Його потрібно попередньо підготувати.

Насамперед необхідно видалити сміття, що накопичилося на покрівлі, і пил. Після цього на покрівлі виявляють ті, що утворилися. повітряні бульбашки. Їх розкривають ножем на кшталт конверта, і у разі потреби висушують. Після цього їх нагрівають паяльною лампоюдо розплавлення бітумного просочення і закривають, ліквідуючи повітряні бульбашки.

Тільки потім можна укладати наступний шар рулонного руберойду. Рулон розкочують на поверхні покрівлі, нагрівають один край і приклеюють його біля нижнього краюдахи.

Після цього згортають назад, намотуючи на відрізок труби більшої довжини, ніж ширина рулону.

Потім його починають повільно розгортати, прогріваючи поверхню паяльною лампою. Показником якості прогріву є невелика калюжка розплавленого бітуму на шляху розгортання рулону.

Наступний рулон у поздовжній площині повинен укладатися на попередній з нахлестом не менше 10 см.

Сусідний рулон повинен заходити на край попереднього не менше, ніж на 5 см. В результаті, якщо технологія дотримана правильно, після остигання розплавленого бітуму утворюється монолітна водонепроникна мембрана, що перекриває всю поверхню даху.

Повернутись до змісту

Застосування для ремонту полімерних матеріалів

Більшість сучасних матеріалів, призначені для гідроізоляції, роблять на основі полімерів. Якщо це мастика, її основним компонентом є рідкий поліуретан. Перший шар наносять прямо на підготовлену поверхню за допомогою малярного валика. Він щільно склеюється з бітумною основою. Потім на мастику, що ще не застигла, кладуть армуючий шар нетканого синтетичного полотна щільністю від 20 до 60 гр на м² з таким розрахунком, щоб він виявився повністю потопленим. Після цього зверху наносять другий шар поліуретанової мастики. Процес її застигання продовжується від 3 до 5 годин.

Іншим ефективним сучасним гідроізолюючим матеріалом є рідка гума. Її наносять методом напилення за допомогою спеціальних переносних ранцевих пульверизаторів. Головна перевага такого способу полягає в тому, що йому не страшні ніякі нерівності на поверхні покрівлі. Для отримання гумового покриття завтовшки 3 мм необхідно розпорошити від 4 до 4,5 кг на 1 м2. мембрана, Що Вийшла, стійка до перепадів температур, але при сильному морозі втрачає еластичність, що робить її більш сприйнятливою до механічних пошкоджень.

Ще одним засобом, що набуває в наші дні все більшої популярності, є натяжні полімерні мембрани. Їх збирають за допомогою зварювальних машин, що з'єднують стики гарячим повітрям, і кріплять лише по краях даху. Тому якщо фундамент будинку починає давати просідання, покриття збереже свою цілісність. Однак як і у випадку з попередніми матеріалами, мембрани теж уразливі перед механічними ушкодженнями, тому якщо поверхня інтенсивно використовується, поверх гідроізоляції необхідно покласти захисне покриття.

Найбільш простим захисним покриттям, особливо для покриттів з рулонних матеріалівє бетонна стяжка. На жаль, вона з часом починає покриватися тріщинами та кришитися. Дуже непогані відгуки надходять про високоміцне поліуретановому покритті"Марисіл 400", але багатьох відлякує його висока ціна

В цілому ж можна відзначити, що ремонт плоскої покрівлі, на відміну від інших її різновидів, практично не пов'язаний із ризиком для життя та здоров'я, і ​​тому цілком може здійснюватися своїми руками без допомоги найманих фахівців.