Ремонт бетонного даху панельного будинку. Плоска покрівля, дах під ключ – ціна за м2. Відшарування гідроізоляційного килима від основи

Облаштування та ремонт плоскої покрівлі робиться двома видами матеріалів: м'якими чи наливними.. Вони забезпечують чудову герметизацію шарів. покрівельного покриття, захист будинку від шкідливих впливів довкіллята тривалий термін експлуатації. Існують типові пошкодження покрівлі з м'яких матеріалів, що періодично виникають незалежно від якості використаних матеріалів.

Види ушкоджень

Дізнатись, чи існує необхідність реконструкції покрівлі, можна при ретельному огляді її поверхні. Виявити дефекти даху будинку можна, якщо просто пройтися нею. Пошкоджені місця можуть видавати хрускіт, проминатися і здуватися.

Оцінка стану даху

Види ушкоджень плоскої покрівлі:

• розшарування «пирога»: повне чи часткове;
• здуття покриття;
• виникнення пухирів;
• поява тріщин;
• утворення заглиблень та лійок, заповнених дощовою водою;
• відшарування покриття навколо димарів;
• проростання усередині шарів покриття всілякої рослинності.

Якщо періодично проводити профілактичний огляд покрівлі будинку на наявність дефектів, то невеликий поточний ремонт поверхні можна виконати своїми руками. Але якщо не зробити цього вчасно, дефекти поступово прогресуватимуть, і покрівля може почати протікати. В цьому випадку може знадобитися не тільки капітальний ремонт даху будинку, а й реставрація. внутрішньої обробкиприміщення.

Дефект покрівельного покриття

Наслідки невчасного ремонту покрівлі:

• розростання моху та іншої рослинності;
• поява плісняви;
• деформація дерев'яних стінта перекриттів будинку;
• порушення внутрішнього оздоблення;
• виникнення перебігів;
• зледеніння стін будинку та перекриттів у зимовий період;
• поява множинних тріщин,
• відшарування оздоблювальних матеріалів, прискорене їхнє руйнування внаслідок гниття.

Деформоване місце покриття

• ранньої осеніщоб не виникало проблем з дахом, що протікає;
• навесні, після танення снігів – для усунення руйнувань після зими;
• влітку необхідно прибирати листя та очищати покрівлю від моху;
• Взимку потрібно вчасно зчищати сніг.

Це допоможе скоротити витрати на ремонт будинку.

Як ремонтують плоску покрівлю

Залежно від величини та характеру дефектів поверхні можна відзначити два різновиди ремонту:

• дрібний поточний;
• капітальний.

Часткова заміна покрівельного покриття

Є два ефективний методздійснити ремонт плоского даху :

• поклейка на мастику;
• наплавлення за допомогою високотемпературної дії.

Влаштування мембранної покрівлі

Мембрани ПВХ – це м'який матеріалдля ремонту даху, за допомогою якого можна здійснити ремонт легко та швидко. Великий плюс таких покриттів у тому, що укладання можливе одним шаром прямо на колишнє покриття з руберойду. Єдина вимога – поверхня має бути чистою (без каміння, сміття, старих жирних плям, калюж води).

Структура мембранного даху

Для проведення робіт знадобляться:

Технологія робіт

Рулони розкочують на поверхні покрівлі та відрізають потрібні шматки полотен. Полотна укладаються внахлест на 12 см. Краї полотен фіксують дюбель-цвяхами через кожні 40 см. Краї з'єднують нагрітим повітрям зварювального апарату. При цьому під полотно направляють потік гарячого повітря і одразу прокочують валиком. Такий метод виправданий під час ремонту великих ділянок.

Застосування євроруберойду

Ця технологія ремонту набагато економніша, але поверхня повинна бути ідеально очищена.. Настил матеріалу проводиться у два шари. Перший – основний, а другий – декоруючий. Завдяки спеціальній присипці декоративний руберойд не боїться сонця, морозів, не тріскається і не пересихає, хімрезистентний та має тривалий експлуатаційний термін (близько 30 років). Матеріал випускається у рулонах.

Наплавлення матеріалу

Матеріали та інструменти для робіт:

1. Два види євроруберойду;
2. Газова горілка;
3. Спеціальні ножиці;
4. Крюк.

Технологія наплавлення

Відмірюються смуги потрібної довжиниі знову скручуються для зручності в рулонах. Кожне полотно прогрівають за допомогою газового пальника і розкочують, притримуючи щоб не обпектися, залізним гаком. При цьому матеріал міцно кріпиться до поверхні. Поверх нижнього шару поміщають декоративний за тим самим алгоритмом. Потім два шари розплавляються одночасно, забезпечуючи надійність зчеплення та довговічність покриття.

Інші способи

Невеликий ремонт м'якої покрівлівдома можна зробити із застосуванням звичайного руберойду. Він, безумовно, не має всіх переваг сучасних аналогів, але при невеликих дефектах покрівлі можна використовувати шматки руберойду, укладаючи їх на розплавлений бітум. Матеріал можна укладати навіть зверху залізних або шиферних поверхонь.

Усунення невеликих дефектів

При дрібних тріщинах шиферної площини допоможуть клапті тканини олійній фарбі- ними можна зробити дрібні пошкодження.

Великі фрагменти пошкоджень підлягають заміні або повному перекриттю покрівлі новим матеріалом.

Як правильно розрахувати витрати на реконструкцію

Технологія проведення незначного ремонту не вимагає таких приготувань, його можна здійснювати спонтанно без будь-якої попередньої підготовки.

Плануючи капітальний ремонт покрівлі, цілком розумно зробити попередній розрахунок витрат на ремонт покрівлі з рулонних матеріалів.

Попередньо необхідно вирахувати витрату матеріалу

Порядок дій під час планування ремонту:

1. Виконання виміру території, у межах якої планується заміна покриття.

2. Упорядкування списку всіх необхідних матеріалів з урахуванням характеру дефектів.

3. Додавання до списку матеріалів для виготовлення цементно-піщаних розчинів, якщо планується оновлення таких ділянок даху.

4. До отриманого результату додати 10-20% перевитрати матеріалів.

5. Розглянути пропозиції різних магазинів будматеріалів, прийняти до уваги акції та умови доставки матеріалів.

Капітальний ремонт

Капітальний ремонт покрівлі вимагає великих витрат і великих витрат часу, проте сама процедура цілком може бути виконана своїми руками за умови володіння деякими навичками.

Повна заміна старого покриття

Технологія заходів:

1. Розібрати покрівельний пиріг і перевірити стан усіх ізолюючих прошарків.
2. При виявленні пошкоджених покриттів слід зробити заміну по всій площі.
3. Зробити цементно-піскову стяжку, керуючись інструкцією на упаковці суміші.
4. Залити розчин шаром 2-4 см і дочекатися просихання поверхні.
5. Зробити ґрунтовку бітумною емульсією.
6. Вся ділянка даху обробити мастикою.
7. Покласти попередньо прогріті частини цілісного полотна на поверхню покрівлі, притискаючи ключкою. Процедуру простіше робити вдвох.
8. Укласти всі смуги внахлест, витримуючи 15-20 див накладки.
9. Герметизувати шви, стики та важкодоступні місця.
10. За бажання можна зробити додатковий шар м'якої покрівлі, розкочуючи рулон у перпендикулярному напрямку.

Для того щоб капітальний ремонт покрівлі дав результат і на найближчий десяток років позбавив проведення таких заходів, слід дотримуватися всіх правил при укладанні покриття. Слід також взяти до уваги той факт, що стан покриття залежатиме від якості вибраного матеріалу. Краще вибирати продукцію виробників, що зарекомендували себе.

Гідроізоляція плоскої покрівлі схильна до значних навантажень. Влітку вона сильно нагрівається, аж до 75 градусів, а взимку сильно мерзне. Враховуючи, що як гідроізоляційний шар найчастіше використовують бітумні матеріали – це значно скорочує термін їхньої служби. Ремонт плоскої покрівлі, де використовували звичайний руберойд, проводять через 5 років, після її монтажу. Євроруберойд служить близько 10 років, а ПВХ плівка та рідка гума від 20 років.

Друга поширена причина проведення ремонту – це помилки, допущені під час монтажу гідроізоляції. Навіть ПВХ плівка прослужить лише кілька років, якщо її неправильно укласти.

Види ушкоджень

Пошкодження покрівлі, що потребують ремонту, можуть бути різними.

Виділяють наступні видипошкоджень гідроізоляції плоскої покрівлі:

• Розтріскування. Відбувається через низьких температур. Рубероїд у морозну погоду стає ламким. Також розтріскування можливе через перегрівання матеріалу газовим пальником під час монтажу. Рідка гума розтріскується через недостатнє її армування.
• Механічні пошкодження, пробоїни та порізи. Виникають внаслідок неакуратного поводження з покрівлею.
• Відшаровування гідроізоляційного шару. Виникає через помилки, допущені під час монтажу. Наприклад, поверхню було погано прибрано, або грунтовку було нанесено не скрізь. У такому випадку матеріал не матиме достатньої зчіпки з основою. Також виникає, через водяну пару. Волога проникає всередину гідроізоляційного шару, і влітку при сильному нагріванні перетворюється на пару, яка шукає шлях нагору.
• Бульбашки, здуття та складки. Причина їх появи криється в тих же водяних порах.

Щоб знизити ймовірність появи дефектів покрівлю, слід своєчасно очищати від снігу і прибирати сміття, не допускати впливу джерел тепла з температурою понад 45 градусів, не допускати протоки на гідроізоляцію агресивних речовин, бензину, розчинника і т.д., по покрівлі ходити акуратно, нічого на її не гублячи.

Чим ремонтувати

Ремонт плоского даху може бути здійснений за допомогою:

• Рубероїда. Найдешевший, але й найнеякісніший матеріал.
• Євроруберойду. Трохи дорожче, але й якість краща.
• ПВХ плівки. Сучасна довговічна гідроізоляція.
• Рідкі гуми. За ціною і якістю можна порівняти з ПВХ мембраною.

Вибір конкретного виду залежить:

• Від того, який матеріал використовувався для гідроізоляції раніше.
• Від того, які цілі переслідує ремонт: локальне укладання пошкоджень, або капітальна реконструкція.

Ремонт локальних пошкоджень на бітумній покрівлі

Порізи, пробої, невеликі тріщинина покрівлі крупним планом за допомогою латок. Робити її краще круглою, щоб мінімізувати ризик можливого відшарування країв. Латка повинна на 15 сантиметрів перекривати пошкоджену ділянку покрівлі. Бітумну покрівлюнайкраще ремонтувати за допомогою євроруберойду, він довговічніший і зручніший у використанні.

Порядок робіт наступний:

• Місце ушкодження очищається та висушується.
• Вирізується латка.
• Якщо є можливість місце пошкодження обробляють рідким бітумом, призначеним спеціально для швидкого ремонту.
• Латка та пошкоджене місце обробляються мастикою. Якщо мастики немає, можна використовувати промисловий фенвеликий потужності, або газовий пальник, щоб розігріти бітумний матеріал.
• Латка укладається на ділянку, що ремонтується, і щільно притискається. Потрібно розкотити її валиком, або чимось подібним.

Ремонт значних пошкоджень бітумної покрівлі

Для великих пошкоджень також використовують латки відповідного розміру.

Порядок робіт наступний:

• Місце ушкодження очищується.
• Гідроізоляція вирізується шар за шаром до сухої основи. Якщо сухо після другого листка – добре, далі не чіпаємо. В іншому випадку вирізаємо весь гідроізоляційний шару місці розтріскування. Щоб ніж не застряг, його періодично обмочують у скипидарі.
• Вирізані аркуші використовуються як шаблон. Їх прикладають до євроруберойду і по контору вирізують латки. Верхня латка має на 15 сантиметрів з усіх боків перекривати зону ремонту.
• Нові листи приклеюються на мастику або розігріваються газовим пальником. Всі латки щільно притискають і розкочують валиком, щоб не допустити появи здуття.

Якщо використовується газова горілкаЗверніть увагу, що на євроруберойді з тильного боку є малюнок. Латку починають приклеювати тільки після того, як він почне деформуватися. Якщо приклеїти раніше – надійного зчеплення не буде, якщо євроруберойд перегрітий – він стане ламким.

Ремонт здуття бітумної покрівлі

Здуття на поверхні покрівлі утворюються внаслідок появи повітряних (через неякісний монтаж) або водяних (через проникнення вологи всередину гідроізоляції) бульбашок.

Порядок ремонту плоскої покрівлі при цьому такий:

• Місце здуття розрізається конвертом, хрест-навхрест. Краї відгинаються назовні.
• Внутрішня поверхня висушується. Можна почекати, поки волога природним способом випарується за допомогою сонця, але швидше, якщо використовувати промисловий фен.
• Поверхня очищається від бруду.
• Краї конверта промазуються мастикою, або прогріваються пальником і клеяться на своє місце.
• Зверху накладається кругла латка, яка на 15 сантиметрів перекриває лінії розрізу. Її можна накласти як за допомогою мастики, так і за допомогою газового пальника.

Ремонт відшарувань бітумної покрівлі

Відшарування ремонтуються наступним чином:

• З гідроізоляції, що відшарувалася, видаляють мастику. Це зручно робити за допомогою шпателя.
• Місце ремонту прибирають від пилу та бруду, при необхідності сушать.
• Наноситься свіжа мастика і придушується до неї гідроізоляція.

Якщо на ділянці, що ремонтується, утворилася тріщина, або стався розрив - туди накладають стандартну латку.

Ремонт пошкоджень ПВХ плівки

Плівка ПВХ довговічний матеріал, що використовується для плоских покрівель. За належних умов експлуатації та вибору гарної марки вона може прослужити півстоліття. Але все ж таки, мембрана може бути пошкоджена чисто механічним способом (якщо на неї щось впаде), або покрівельники можуть помилитися при її укладанні на дах.

Для ремонту невеликих механічних пошкоджень, типу проколів та порізів застосовуються ті самі латки. Стандартна латка з ПВХ плівки на 10 сантиметрів повинна перекривати краї пошкодженої ділянки.

Порядок проведення робіт наступний:

• Місце ушкодження очищають та знежирюють. Знежирення краще проводити ацетоном. Ані бензин, ані розчинники не рекомендуються.
• Вирізується латка. Вкрай бажано, щоб латка була з того ж матеріалу, і від того ж виробника, що і основний гідроізоляційний шар.
• Для приклеювання використовується спеціальний зварювальний апарат для мембрани ПВХ. Ні газовий пальник, ні промисловий фен тут не підійдуть.
• У міру нагрівання латка розкочується валиком.

За відсутності зварювального апарату можна піти іншим шляхом:

• Місце пошкодження очистити та помити теплою мильною водою.
• Вирізати стандартну латку з того самого матеріалу.
• Місце, де буде приклеєно латку, обробляється ґрунтовкою.
• Після її висихання на латку наноситься спеціальний клейовий склад для ПВХ мембрани. Розкочують її також валиком.
• Щоб мінімізувати ризик проникнення вологи, краї обробляються герметиком.

Ремонт розгерметизації швів ПВХ мембрани

Розгерметизація швів - це явний наслідок помилок монтажу. Виникає через: неправильно вибрану температуру спаювання; надто швидкого руху апарату для зварювання швів; створення зайвого натягу плівки, яке мало згладити нерівну основу.

Процес усунення:

• Ушкоджена ділянка обробляється очищувачами.
• Шви знову спаюються за допомогою апарата для зварювання.
• Щоб посилити це місце, допускається накладення латки.

Є й інший варіант, що дозволяє ремонтувати мембрану ПВХ. Для ремонту плоскої покрівлі даху використовують стрічку EternaBond, що самоклеїться. За рахунок своїх технічних характеристик вона має хорошу адгезію з плівкою, за рахунок чого такий ремонт не поступатиметься цілісному полотну.

Порядок робіт:

• Місце ушкодження обробляється ацетоном.
• Відрізається необхідна довжинастрічки.
• З тильного боку відклеюється захисна плівка.
• Стрічка щільно притискається та розкочується валиком.

Ремонт мастичної покрівлі

Рідка гума – надійний, якісний довговічний матеріал, який використовується для влаштування плоскої покрівлі. Після висихання є цільною, безшовною мембраною.

Згодом ця мембрана може покриватися тріщинами. Крупним планом їх таким чином:

• Тріщина заливається мастикою.
• Щоб забезпечити більшу надійність, мастику утоплюють армуючий склополотно.
• Після висихання першого шару наносять другий.

Капітальний ремонт гідроізоляції

Якщо гідроізоляційний шар вже відслужив своє – необхідний його капітальний ремонт.

Незалежно від того, з чого гідроізоляція була влаштована раніше, новий шар можна виконати з:

• Рубероїда.
• Євроруберойду.
• Рідкі гуми.
• ПВХ мембрани.

Порядок робіт:

• Місця сильної деформації старої покрівлівирізаються та видаляються. На їхнє місце можна залити мастику, щоб не вийшло ями.
• Весь дах очищається від бруду та пилу.
• При ремонті плоскої покрівлі рулонними матеріалами та рідкою гумою основу додатково готувати не потрібно. Під плівку ПВХукладається геотекстиль, за умови, що ремонт відбувається на бітумній покрівлі.
• Далі монтують новий гідроізоляційний шар.

Плоска покрівля – найпоширеніший спосіб облаштування даху. Проте й у неї термін служби обмежений. Компанія «Ательє Даху» надає широкий спектр послуг з обслуговування килима даху, включаючи поточний і капітальний ремонт плоскої покрівлі в Москві та МО за вигідною ціною.

Типи ремонту

• У разі локального характеру робіт проводиться часткова заміна дефектного покриття, а також ліквідація відшарування та здуття.
• При капітальному ремонті плоскої покрівлі передбачається повна замінаізоляційного шару та матеріалу килима, включаючи підготовку поверхні до подальшого встановлення нового покриття. Причиною капітального ремонту може бути пошкодження понад 40% від загальної площі покрівельного покриття. Через високі трудові та матеріальні витрати даний видробіт коштує значно дорожче, ніж поточний.

Від чого залежить вартість

Ремонт починається з виїзду спеціаліста для огляду поточного стану плоскої покрівлі та оцінки необхідних трудових та матеріальних витрат. Після цього із замовником узгоджуються терміни та передбачувана вартість матеріалів та іншої витратної продукції.

Підсумкова ціна на ремонт плоскої покрівлі формується з наступних статей витрат:

• витрати на купівлю основних та чорнових матеріалів;
• транспортні витрати;
• витрати часу майстрів.

Остаточний кошторис складається тільки після ретельного огляду плоскої покрівлі, вибору ефективного технічного рішенняпроблеми замовника та обліку всіх сторонніх факторів.

Як ми працюємо

Залишаєте заявку на сайті або за телефоном

У певний час зустрічаєте нашого фахівця

Узгоджуємо технічні деталі

Укладаємо договір із гарантією

Виконуємо монтажні роботи у затверджений термін!

Готово! Ви приймаєте та оплачуєте роботу

Коли потрібний ремонт?

Проблеми з покриттям даху плоского типу, як правило, виникають через водні застої на поверхні, намокання теплоізоляційного шару або випаровування вологи з покрівельного килима. З описаних причин можуть з'являтися такі пошкодження покриття:

• здуття поверхні;
• розшарування покрівельного пирога;
• формування заглиблень та вирв з дощовою водою;
• утворення пухирів або тріщин;
• проростання різної рослинності крізь внутрішні шари;
• руйнування покриття навколо димарів.

Періодичний профілактичний огляд допоможе вам обмежитись виключно поточним локальним ремонтом. В іншому випадку через деякий час доведеться не тільки повністю замінити покриття, але і витратитися на реставрацію приміщень. Рекомендується проводити роботи тільки в теплі дні та в суху погоду.

Наші послуги

Щоб ремонт плоскої покрівлі був належної якості, наші фахівці виконують усі роботи за певним планом:

• спеціаліст виїжджає на об'єкт;
• проводиться огляд покриття, знімаються всі потрібні вимірита виконуються необхідні розрахунки;
• у разі потреби демонтується старе покриття;
• готується проект майбутньої покрівлі;
• проводиться установка основи та покрівельного матеріалу;
• проводяться заключні роботи з монтажу водовідведення.

Покриття, що використовуються при влаштуванні плоских покрівель, відрізняються високим терміном служби. Проте більшість рулонних та мембранних матеріалів доводиться змінювати ще до закінчення заявленого терміну служби. Багато в чому це пов'язано із виникненням різного родуушкоджень, що утворюються на даху під час експлуатаційного терміну.

Види пошкоджень покрівельного покриття

Основною причиною пошкодження покрівельного килима є низька якість монтажних робіт та застосування дешевих матеріалів, якість яких не відповідає поточним умовам експлуатації. Відсутність регулярного обслуговування також призводить як до дрібних, так і до критичних ушкоджень, що потребують негайного ремонту.

До найпоширеніших видів пошкоджень плоскої покрівлі відносять таке:

З метою профілактики стану покрівельного покриття рекомендується проводити плановий огляд лицьової поверхніпокрівлі. При виявленні проблем необхідно ухвалити рішення, яким способом проводити ремонт, щоб запобігти утворенню подальших пошкоджень.

Способи ремонту плоского даху

Залежно від типу дефектів та площі, яку зачіпають пошкодження, роботи з реставрації та ремонту плоских покрівель прийнято розділяти на такі групи:

• поточний ремонт – локальні роботи, що виконуються при виявленні невеликих дефектів та пошкоджень у системі покрівлі. В основному проводиться часткова заміна пошкодженого покрівельного покриття, усунення відшарування та здуття;
• капітальний ремонт - є повною заміною поточного ізоляційного шару і покрівельного матеріалу, включаючи повний циклпідготовки робочої поверхні до подальшого укладання нового покриття.

Підставою щодо капітального ремонту є наявність пошкоджень різного характеру більш ніж 40% від загальної площі плоскої покрівлі.

На відміну від локальних робіт, капітальний ремонт вимагає вкладення суттєвої суми, яка можна порівняти, а в більшості випадків перевищує витрати на укладання нового покрівельного покриву.

Який матеріал використати для ремонту

Технологія влаштування та ремонту плоских покрівель передбачає використання різних матеріалів. Застосування того чи іншого матеріалу обумовлюється поточним станом покрівлі та покриттям, яке було укладено або нанесено раніше.

Капітальний ремонт плоскої покрівлі виконується у всіх випадках, коли пошкоджено понад 40% загальної площі покрівлі. У загальних випадках для ремонту плоских покрівель використовуються:

• наступні технології ремонт зі стяжкою - застосовується у випадках, коли бетонна плита перекриття сильно пошкоджена та потрібен пристрій повноцінноготеплоізоляційного пирога . В цьому випадку для ремонту використовуєтьсяпароізоляційна мембрана , мінеральні або спінені утеплювачі, дрібнофракційний керамзит,, праймер та ізоляційне покриття. Для замішування розчину рекомендується використовувати пескобетон М300, що випускається під торговими марками«Полігран», «Майстер Гарц» та BESTO;
• ремонт з використанням рулонних покриттів – використовується для реставрації плоских покрівель різної конфігурації. Як рулонні покриття застосовуються різноманітні аналоги руберойду або ПВХ-мембрана. Серед бітумних рулонних покриттів можна відзначити продукцію корпорації "Техноніколь" під марками "Склоізол ХПП-2.5", "Техноеласт ХПП" та "Уніфлекс ЕПП". Як покрівельна полімерна мембрана краще використовувати покриття під торговою маркою Ecoplast V-RP або Logicroof V-RP. Для роботи з похідними руберойду необхідна наявність газового пальника, а для укладання ПВХ-мебмран. клейового складуі будівельного фена;
• ремонт із застосуванням рідкої гуми- найчастіше виконується при обслуговуванні багатоповерхових житлових будинків, так як матеріал, що наноситься, має малу вагу і не обтяжує плиту перекриття. Для використання можна порекомендувати гідроізоляцію під торговою маркою «Технопрок Р», Euromast Plus та Tremproof 250. Нанесення рідкої гуми відбувається за допомогою спеціального промислового пульверизатора. Крім ізоляційного матеріалувикористовується пароізоляція, теплоізоляційне покриттята розухилка.

При ремонті покрівлі стяжкою слід враховувати, що для замішування достатнього обсягу бетону знадобиться бетонозмішувач і велика кількістьємностей для перенесення бетонної суміші Для розподілу бетону потрібно виставити лінійні напрямні. Вирівнювання розчину виконується за допомогою сталевого правила.

Для того щоб детальніше зрозуміти технологію роботи з різними матеріаламиРозглянемо процес ремонту кожного типу плоскої покрівлі окремо. Більш загальна технологія, що описує процес поточного та капітального ремонту, буде розглянута нижче.

Ремонт рулонних покрівель

Рулонні покриття під торговими марками «Склоізол ХПП-2.5», «Техноеласт ХПП» та «Уніфлекс ЕПП», які згадувалися вище, є сучасними бітумно-рулонними матеріалами. Для їх виготовлення використовується в'яжучий склад на основі бітуму та наповнювача, який наноситься на склополотно з обох боків. Як захисний лицьовий шар застосовується асбагаль - крупнозерниста посипка, що наноситься на спеціальну полімерну плівку.

Корпорація "Техноніколь" випускає великий асортимент рулонно-бітумних покриттів для облаштування покрівель.

Як правило, "Склоізол", "Техноеласт" та інші бітумно-рулонні покриття використовуються для захисту плоских покрівель з попереднім облаштуванням. бетонної стяжки. Основні проблеми цього покриття - утворення локальних ушкоджень у вигляді порізів та тріщин, що виникають внаслідок неправильної експлуатаціїпокрівлі. При порушенні технології роботи можливе утворення повітряних та водяних бульбашок.

Для усунення локальних дефектів використовується ремонт, коли пошкоджена ділянка повністю перекривається новим полотном.

Розмір латки безпосередньо залежить від площі пошкодження.

Ремонт тріщин, проривів та інших поверхневих ушкоджень виконується так:

Якщо потрібно усунути здуття та бульбашки на поверхні рулонного покриття, що виникають через сезонні коливання температури, то необхідно акуратно прорізати пошкодження хрест-навхрест. Далі потрібно відігнути куточки покриття так, щоб можна було провести сушіння внутрішньої поверхні. Після висихання поверхню очищають та обробляютьбітумною мастикою

, А відігнуті краї притискають назад. Потім виконують латковий ремонт за описаною вище технологією.

Ремонт мембранних покрівель ПВХ-мембрани - це спеціалізоване гідроізоляційне покриття, призначене для захисту покрівель табетонних фундаментів

. При виробництві мембран застосовується метод екструзії. Це гарантує, що кінцевий матеріал матиме нульове водопоглинання.

Механічні пошкодження та розгерметизація швів – дві основні проблеми, що виникають під час неправильної експлуатації плоскої мембранної покрівлі.

Наприклад, при неакуратному прибиранні снігу залізною лопатою. Для укладання покрівельної ПВХ-мембрани використовується спеціальний зварювальний апарат:

1. Для ремонту механічного пошкодження потрібно виконати
2. наступні роботи
3. Ділянку мембранного полотна з ушкодженням очищають та обробляють органічним розчинником.

З цілісного полотна мембрани вирізують латку, розмір якої перекриватиме розрив чи інше пошкодження на поверхні покрівельного килима на 5-10 см.

Латку укладають на підготовлену ділянку покрівлі і пропаюють за допомогою зварювального апарату. Під час нагрівання латку поступово розгладжують валиком. Розгерметизація швів відбувається через порушення технології укладання ПВХ-мембран. Як правило, мембрану погано прогрівають або укладають у натяг, щоб приховати нерівності.швів, що відклеїлися, за допомогою розчинника. Якщо потрібно, слід провести їх очищення за допомогою підручних засобів. Далі шви пропаюють зварювальним апаратом. Якщо довжина шва, що відклеївся, перевищує 5–7 м, то його додатково проклеюють ремонтною стрічкою Eternbond.

Відео: монтаж латки на мембранній покрівлі

Ремонт мастичних покрівель

Рідка гума, на відміну від бітумно-рулонних покриттів та покрівельних мембран, дозволяє створити безшовний. покрівельний килим. Це особливе актуально для плоских покрівель старих будівель, де попереднє облаштування бетонної стяжки неможливе через навантаження, яке вона надає несучі елементибудівлі.

Рідка гума для покрівель є двокомпонентним складом, який змішується перед нанесенням на поверхню

Основні ушкодження на мастичній покрівлі- це тріщини, що виникають під час тривалої експлуатації покрівлі. Для їх ремонту використовується аналогічна за складом рідка гума, яка раніше наносилася. Наприклад, рідка гума «Слов'янка» для влаштування покрівель є двокомпонентним складом, який наноситься за допомогою агрегату. високого тискута насадки-пульверизатора.

Технологія ремонту покрівлі за допомогою рідкої гуми є сукупністю наступних операцій:

Якщо на поверхні покрівлі є велике пошкодження, то в першу чергу необхідно усунути локальні діри на покрівлі. Після висихання відновлених ділянок виконують нанесення другого шару завтовшки 3-4 мм. При необхідності проводять укладання склополотна та облаштування фінішного шару рідкої гуми.

Відео: напилення рідкої гуми на покрівлю

Як правильно скласти кошторис

Перед виконанням будь-яких ремонтних робіт слід здійснити розрахунок їх вартості. Для цього потрібно скласти кошторис в електронному або паперовому варіанті. Це дозволить уникнути нестачі або перевитрати будівельних матеріалів, необхідних для проведення ремонтних робіт. Особливо, якщо планується проведення капітального ремонту.

За наявності здуття покрівельного покриття виконується хрестоподібний надріз з подальшою обробкою порідженої ділянки

Для того, щоб скласти кошторис, необхідно виконати такі дії:

• заміряти робочу поверхню - за допомогою рулетки та інших інструментів виконується замір та огляд робочої поверхні. На основі отриманих даних обчислюється загальна площа поверхні, яка потребує ремонту;
• розрахувати кількість та вартість витратних матеріалів – на основі поточного стану плоскої покрівлі вибирається тип ремонту, який планується провести. З урахуванням цього підбираються витратні матеріали та інструмент, необхідний проведення цих робіт;
• розрахувати покрівельне покриття - згідно з вимірами та технічним станом вибирається покриття, із застосуванням якого буде проведено ремонт. На основі цього обчислюється його кількість та вартість;
• скласти план робіт - на цьому етапі необхідно продумати те, яким чином матеріал буде доставлений на місце і те, в якій послідовності проводитимуться ремонтні заходи;
• скоригувати кількість витратних матеріалів – отриманий раніше обсяг витратних матеріалів необхідно збільшити на 15% до 20%. Це дозволить зробити запас на помилки у розкрої та випадкові ушкодженняпід час проведення ремонтних робіт;
• вибрати будівельний магазин - проводиться моніторинг цін на будівельних ринкахта у магазинах, представлених у вашому регіоні. Якщо є можливість, то зі складеним кошторисом можна звернутися безпосередньо до магазину. До кінцевої вартості слід додати витрати на доставку та розвантаження матеріалу.

Якщо ремонтні роботибудуть проводитися силами кваліфікованих робітників, то до кошторису слід включити відповідний пункт. Спеціалізований інструмент для виконання робіт не рекомендується набувати в особисте користування. Раціональніше взяти його в оренду. Особливо, якщо планується проведення капітального ремонту з дотриманням технології.

Поточний ремонт плоскої покрівлі

До поточного ремонту плоскої покрівлі відносяться роботи, спрямовані на усунення локальних пошкоджень у вигляді порізів, проривів, тріщин та здуття. По суті, ці роботи дозволяють швидко усунути локальні пошкодження, не торкаючись цілі ділянки покрівлі.

В основному поточний ремонт проводиться при пошкодженнях м'якої покрівлі, для облаштування якої були використані бітумні або мембранні покриття. Поточний ремонт можна виконати самостійно без звернення до фахівців - тут знадобиться мінімум інструменту.

Для влаштування м'якої покрівлі найчастіше застосовують рулонний матеріал на бітумній основі, який називається «Склоізол»

Як приклад, можна розглянути технологію поточного ремонту при різних локальних пошкодженнях. Для виконання робіт потрібно бітумний гідроізоляційний матеріал (склоізол, євроруберойд, бікрост), газовий або бензиновий пальник, гострий ніж, прокатний валик, холодна бітумна мастика.

Загальна технологіяремонту великого пошкодження на поверхні плоскої покрівлі полягає в наступному:

При використанні рулонних покриттів з поверхнею, що наплавляється, технологія укладання аналогічна описаної вище, за винятком того, що для монтажу латки знадобиться наявність будівельного фена. Робоча поверхня вирізаної латки прогрівається феном, поки бітумний шар стане м'яким. Потім полотно акуратно укладається на дірку і прогладжується валиком.

Технологія усунення тріщин і невеликих пошкоджень полотна (15-20 см) схожа - пошкоджена ділянка очищається від захисного посипання, після чого виконується нанесення мастики та наклеювання латки, що перекриває. При цьому вирізати пошкоджене полотно не потрібно.

Відео: встановлення латки з матеріалу, що наплавляється

Капітальний ремонт плоскої покрівлі

Капітальний ремонт, як уточнювалося в розділі вище, доцільно виконувати, коли пошкодження та дефекти присутні більш ніж на 40% від загальної площі плоскої покрівлі.

Суть капітального ремонту полягає у повній заміні поточного покрівельного матеріалу.При необхідності може бути проведена повна заміна покрівельного пирога, включаючи паро- та теплоізоляцію, а також стяжку.

Демонтаж покрівельного покриття виконується за допомогою спеціального обладнання

Як приклад розглянемо капітальний ремонт плоскої покрівлі з подальшим укладанням рулонного покриття, що наплавляється. Для виконання роботи потрібно нарізник швів, відбійник, бетонозмішувач, газовий пальник, совкова лопата, лазерний рівень, металеве правило.

Технологія капітального ремонту складається з наступного:

1. Виконується повний демонтаж пошкодженого рулонного покриття, ПВХ-мембрани або рідкої гуми. Для цього використовується болгарка, штроборіз та гостра сокира з металевою рукояткою.
2. Проводиться очищення робочої поверхні за допомогою жорстких щіток, лопат та шліфувальних машин. Знятий руберойд розрізається на невеликі полотна, після чого складується окремо. По можливості демонтований матеріал перевозиться на звалище.

   
   Після демонтажу старе покрівельне покриття необхідно вивезти на спеціалізоване звалище

3. Виготовляється візуальний оглядробочої поверхні, під час якого визначається її технічний стан. Якщо поверхня представлена ​​бетонною стяжкою, то здебільшого її необхідно демонтувати.
4. Здійснюється демонтаж бетонної стяжки. Для цього бетонна поверхня розмічається за допомогою нарізача швів. Для зняття бетонного шару використовують спеціальні відбійники.
5. Виконується прибирання будівельного сміття та підготовка поверхні покрівлі до заливання бетонної стяжки. Для цього використовуються лопати, мітли та інший інвентар. Після очищення поверхня змочується водою.
6. Проводиться установка лінійних напрямних. Для цього використовуються спеціальні сталеві маяки, які монтуються на дюбелі або цементно-піщану суміш. Під час встановлення дотримується ухил (3–5%) від центру до країв покрівлі або навпаки.

   
   Стяжка покрівлі виконується за заздалегідь облаштованим напрямним.

7. Виготовляється підготовка бетонної суміші на основі цементу марки М300. За можливості краще використовувати готові сухі суміші від виробника. Як армування, щоб не обтяжувати бетонну плитуперекриття, використовується мікрофібра, яка додається до розчину при замішуванні.
8. Виконується заливка бетонної стяжки. Для цього суміш подається порціями, починаючи від центру покрівлі. Для розподілу використовується сталеве чи дерев'яне правило. Під час робіт стяжка перевіряється за рівнем дотримання необхідного ухилу.
9. Після заливки та розподілу бетонну стяжку накривають поліетиленом. У такому стані поверхню покрівлі необхідно змочувати водою 2-3 рази на день протягом 7 днів.Повний час висихання бетонного шару – 28 днів.
10. Через 2 тижні з моменту заливання можна виконати демонтаж лінійних напрямних. Порожнечі, що утворилися, очищаються і затираються аналогічною за складом бетонною сумішшю.

    
    Укладання рулонного або мебранного покриття виконується тільки після повного висихання бетонної стяжки

11. Після висихання стяжки проводиться очищення поверхні абразивних частинок. Після цього виконується укладання пароізоляційної дифузійної мембрани. Пароізоляція укладається з нахлестом 10-15 см щодо сусіднього ряду.
12. Проводиться укладання теплоізоляційного матеріалуу вигляді мінеральних чи базальтових плит. Якщо планується пристрій покрівлі, що експлуатується, то рекомендується укладання вати в плитах щільністю не менше 50 кг/м 3 .

    
    На бетонну стяжку укладають утеплювач із мінеральної або базальтової вати

13. Теплоізоляційні плитиукладаються стик встик. При необхідності проводиться укладання другого шару в розбіг так, щоб стики першого шару не збігалися зі стиками другого.
14. Виконується заливка тонкошарової бетонної стяжки (3-4 см) з фіброволокном. Технологію підготовки та заливання було описано вище (див. п. 8). Після висихання другого шару бетонної стяжки приступають до укладання покрівельного покриття.
15. Здійснюється укладання 2-3 шарів рулонного матеріалу підкладки. Для цього полотно акуратно розкочується в міру прогрівання робочої поверхні за допомогою пропанова або бензинового пальника.

    
    Для укладання покрівельного покриття, що наплавляється, використовується газовий або бензиновий пальник

16. Покрівельний матеріал, Як і підкладковий, монтується в розбіжність з напуском на борту даху. Якщо використовується рулонне покриття, яке укладається на мастику, спочатку поверхню змащується праймером, а тільки потім виконується укладання матеріалу.

На завершальному етапі встановлюють покрівельні аератори, водостоки, примикання, карнизи та інше приладдя та пристрої.

Варто мати на увазі, що капітальний ремонт плоскої покрівлі в кожному випадку може мати певні особливості. Багато в чому це пов'язано з експлуатаційним станом покрівлі, вже укладеним раніше гідроізоляційним матеріалом і т. д. Але загалом будь-який капітальний ремонт складається з робіт з демонтажу, очищення та підготовки старої поверхні, укладання підстилаючого та покрівельного матеріалу.

Відео: укладання покрівельного покриття на плоску покрівлю

Ремонт зливки плоскої покрівлі

водостічна системаприватного або багатоквартирного будинкупроектується та розраховується задовго до будівництва будинку. При будівництві приватних будівель (гаражі, одноповерхові будинки), як правило, використовується зовнішній організований водовідведення. При будівництві багатоквартирнихбагатоповерхових будинків

проектується та споруджується внутрішній водовідведення. Перед ремонтом покрівлі приватних будівель рекомендується виконати попередній демонтажзливової каналізації

. Після ремонту зливка монтується назад. Якщо потрібно її ремонт, то під час монтажу пошкоджені вирви, жолоби, кронштейни та інші вироби замінюються на нові.

Покрівельна вирва монтується під час влаштування покрівельного пирога

1. Ремонт внутрішнього зливового водостоку виконується в наступній послідовності:
2. Проводиться очищення внутрішнього каналу за допомогою гнучкого кабелю з насадкою у вигляді металевого йоржика.
3. На етапі установки лінійних напрямних для стяжки формується ухил у бік технологічного отвору конструкції покрівлі. Після висихання бетонної стяжки виконується встановлення покрівельної вирви в технологічний отвір на.
4. цементний розчин
5. Після висихання монтажного розчину поверхню біля вирви обробляється бітумним праймером. Далі виконується укладанняу 2 шари. Після цього монтується обтискне кільце і прорізається отвір у вирві.

Особливості ремонту плоскої покрівлі взимку

Поточний та капітальний ремонт плоских покрівель взимку проводиться тільки у виняткових випадках, коли ремонтні роботи необхідні збереження цілісності перекриття.

Укладання рулонного покриття в зимовий період слід проводити з особливою обережністю

При проведенні робіт у зимовий період необхідно дотримуватись таких правил:

• ремонтні роботи бажано виконувати у ясний день – це дозволить уникнути проблем при укладанні покрівельного матеріалу;
• при укладанні матеріалів не слід допускати попадання вологи між різними шарамипокрівельного пирога;
• якщо зима снігова, то для проведення ремонту використовуються каркасно-тентові укриття, які дозволяють уникнути попадання опадів на поверхню покрівлі.

Для забезпечення теплового режимувикористовуються бензинові чи газові теплові гармати. Покрівельний матеріал слід витримати при кімнатній температурі протягом 24–36 год.

Скільки коштує ремонт плоскої покрівлі

Ремонт плоскої покрівлі – це комплексні роботитому їх кінцева вартість складається з вартості матеріалу, витрат на його доставку, оплату робочої сили і т. д. При цьому вартість капітального ремонту складно оцінити без попереднього огляду плоскої покрівлі.

У середньому вартість поточного ремонту, який можна виконати своїми руками, обійдеться не дорожче за 200 руб./м 2 .Загальні витрати в основному складаються з вартості матеріалу та оренди інструменту, якщо такого немає. Капітальні роботиобходяться приблизно в 2–2,5 рази дорожче за локальний ремонт невеликих пошкоджень. Якщо ремонт проводиться із залученням фахівців, то кінцева вартість збільшується приблизно в 2 рази.

Щоб оцінити вартість ремонту плоскої покрівлі, можна використовувати таблицю, яка розташована нижче. Дані в таблиці складені на основі прайс-листів від трьох спеціалізованих компаній, що виконують ремонт центральному регіоніРосії.

Таблиця: вартість ремонту існуючої плоскої покрівлі

Найменування робіт	Од. змін.	Ціна (роботи + матеріали), руб./м2	Ціна (тільки роботи), руб./м2
Ремонт існуючої плоскої покрівлі з матеріалів, що наплавляються.
Ремонт покрівлі в 1 шар, включаючи ремонт старого покрівельного килима (розкриття та проклеювання здуття та інших дефектних місць)	м 2	500	350
Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи ремонт старого покрівельного килима (розкриття та проклеювання здуття та інших дефектних місць)	м 2	800	530
Ремонт покрівлі в 2 шари, включаючи повне зняття старого покрівельного килима та ремонт стяжки	м 2	900	560
Пристрій плоскої покрівлі при капітальному будівництвіта ремонт
Влаштування покриття покрівлі в 2 шари по готовій основі	м 2	750	430
Влаштування нової полегшеної покрівлі (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	1700	570
Влаштування нової покрівлі (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, армована цементно-піщана стяжка, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	2400	800
Влаштування нової покрівлі зі стяжкою та розухилкою (пароізоляція, мінераловатний утеплювач 150 мм, розухилка з керамзиту середньою товщиною 100 мм, армована цементно-піщана стяжка, 2 шари матеріалу, що наплавляється)	м 2	2700	910
Ремонт існуючої плоскої покрівлі з полімерних мембран
Ремонт старої покрівлі з використанням покриття з ПВХ-мембрани (усунення бульбашок на старому килимі, укладання геотекстилю, монтаж мембранного покриття 1,2 мм)	м 2	850	350
Влаштування покрівельного килима з ПВХ-мембрани по готовій основі з механічним кріпленням	м 2	750	250
Влаштування нової полегшеної покрівлі (пароізоляція, утеплення мінераловатними плитами товщиною 150 мм, монтаж покрівельного килима з ПВХ-мембрани 1,2 мм)	м 2	1750	420
Влаштування нової покрівлі зі стяжкою та розухилкою (пароізоляція, утеплення мінераловатними плитами завтовшки 150 мм, розухилка з керамзиту, цементно-піщана стяжка завтовшки до 50 мм, монтаж покрівельного килима з ПВХ-мембрани 1,2 мм)	м 2	3000	1000

Капітальний ремонт покрівлі – це дорогі роботи від якості виконання яких залежить комфорт та затишок усередині житлових приміщень будинку. Тому, проводячи будівництво будинку, слід виконувати всі роботи якісно і не економити на матеріалах. Щоб не довести покрівлю до критичного стану, рекомендується виконувати плановий огляд та локальний ремонт, якщо виникає така потреба.