Ремонт зовнішніх стін будинку. Ціни на фасадні роботи. Косметичний та капітальний ремонт фасаду

Фасад – це зовнішній вигляд, обличчя будь-якої будівлі. Формуючи архітектурне середовище та історичний колорит міста, фасад є тією частиною споруди, яка найбільш схильна до руйнівного впливу кліматичних, погодних умов. Дощ, вітер, сніг, різкі перепади температури неминуче залишають сліди на стінах будівлі.

Крім естетичної складової, технічний стан фасаду визначає температурний режимвсередині будівлі. Витрати будь-яких несприятливих кліматичних умов мінімізуються якісним виконанням фасадних заходів.

Фасадне оздоблення – це комплекс специфічних будівельних послуг, які виконує фасадна компанія. Вони включають вивчення дефектів і технічного стану будівництва, очищення, ремонтні операції. Своєчасно та професійно проведене облицювання надовго збереже привабливий образ будь-якої будівлі.

Монтаж фасадів вентильованого типу з використанням навісних панелей або сайдинга є одним із найпоширеніших способів утеплення. Утеплювач, в якості якого використовується мінеральна або базальтова вата(рідше – пінополіуретан або пінопласт) облаштують під панелями.

Шари вентфасаду виглядають так: несуча стіна, утеплювач, повітряний простір та захисний шар, тобто облицювання. Таке розташування шарів у конструкції у міру зменшення їх теплопровідних показників є найбільш оптимальним. Опір паропроникності збільшується від зовнішнього до внутрішнього шару. Вентфасад принципово відрізняється про інші способи завдяки повітряному зазору, який виводить атмосферну та сконцентровану всередині приміщень вологу. Він виконує роль буфера, в якому температура повітря вища, ніж із зовнішнього боку стін. Такі роботи можна вести у будь-який час року, причому не потрібно попереднього вирівнювання самих стін. Як запевняють фахівці, в залежності від матеріалів, що застосовуються, перший ремонт може знадобитися не раніше 25, а то й 50 років.

Фасадне будівництво сайдиногом виконується за допомогою решетування. Тут використовують бруски розмірами не менше 40x40 см або оцинкований профіль 50-80 см. При розрахунку розміру решетування, береться до уваги товщина утеплювача, а також 20 мм зазору для вентиляції повітря. Крок решетування вибирають так, щоб утеплювач укладався з невеликим ущільненням без підрізування. Купуючи матеріал для утеплення, майте на увазі, що його загальна площа повинна перевищувати загальну площу фасаду приблизно на 5%. Гідроізоляція кріпиться з перехлестом 10 см у напрямку знизу вгору. Сайдинг - матеріал досить міцний, до того ж стійкий до перепадів температури та опадів.

Крім вінілового та сталевого сайдингу, для облицювання будинку використовуються також блок-хаус, облицювальна цегла, керамограніт тощо.

Одним із популярних облицювальних матеріалів стали тришарові сендвіч-панелі. Тут верхній та нижній шар – жорсткі алюмінієві листи, а проміжний – поліетилен. Усі частини скріплюються між собою шляхом гарячого пресування. Сендвіч-панелі можуть мати як гладку, і рифлену поверхню. Такий матеріал досить легкий, тому рекомендований для використання там, де небажано підвищувати навантаження на фундамент.

Так званий «мокрий» фасад – це ще один спосіб утеплення. Він починається з того, що на клей садять утеплювач, далі йде армуючий шар, а поверх укладається структурна штукатурка. Щоб монтаж мокрим методом тримався максимально міцно, необхідно використовувати грунтовку. Вона покращує зчеплення з полімерно-цементною клейовою основою та зміцнює поверхню стіни. Також буде потрібно цокольний профіль, що виконує функцію опори для утеплювача та відливу. Як захист від випадкового пошкодженнякутів використовуються спеціальні перфоровані куточки. Товщина самого утеплювача вибирається в індивідуальному порядку та становить 20-150 мм. Монтаж починається з кута. Плита утеплювача по краях промазується товстим шаром клею, усередині він наноситься точково. Після висихання додатково кріплення здійснюється за допомогою дюбелів – парасольок. Їхню кількість розраховують приблизно 6-7 на 1м2 стіни. Як армуючий матеріал використовують фасадну склосітку щільністю 140-160г/м2. Сіткою наноситься декоративна штукатурка. Якщо є необхідність, штукатурку фарбують щонайменше у два шари.

Види фасадів

Незалежно від того, який спосіб облаштування фасаду буде обраний, він рано чи пізно вимагатиме проведення одного або декількох видів робіт. До них відносять:

• Герметизацію швів – комплекс заходів, спрямованих насамперед на те, щоб швидко утеплити фасад та продовжити його. експлуатаційні характеристикибез потреби повного ремонту. З цією метою виконується обробка міжпанельних стиків, усунення зазорів та тріщин.
• Реставрацію – поняття, що має на увазі під собою профілактику, оновлення та збереження зовнішнього вигляду будівлі. Таке фасадне оздоблення вважається досить об'ємним і трудомістким. Реставраційні роботи по фасаду вимагають високопрофесійного підходу, якщо справа стосується будівель, що несуть історичну і культурну значимість.
• Гідрофобізація – одне з найбільш актуальних завдань, оскільки допомагає захистити фасад від різних руйнувань, пов'язаних із впливом атмосферних опадів та температурних перепадів. Під час таких робіт стіни будівлі із зовнішнього боку обробляються спеціальним захисним розчином, що перешкоджає виходу насолу.
• Мийку – процес, який фасадники виконують найчастіше, посольську дозволять у найкоротші часові рамки оновити зовнішній вигляд будівлі. Однак такі роботи вважаються досить небезпечними, оскільки найчастіше проводяться на висоті. У зв'язку з цим їх потрібно довіряти досвідченим фахівцям, які не тільки будуть суворо дотримуватися необхідних заходів безпеки, але також швидко визначать відповідні миючі засоби.
• Ремонтно- оздоблювальні роботи, які мають на увазі широкий комплекс заходів – від поліпшення окремих елементів будівлі до капітального ремонту всієї конструкції.

Крім свого основного призначення, більшість із згаданих видів робіт також можуть бути спрямовані на вирішення проблем у галузі енергозбереження. Тут успішно застосовуються сучасні технології та будівельні матеріали.

Особливості проведення

Сьогодні існує велика різноманітність облицювальних матеріалів на будь-який смак та бюджет. Практично всі вони відрізняються добрими експлуатаційними характеристиками.

Однак все ж таки в плані монтажу тут є свої особливості та відмінності, на які варто звернути увагу. Облаштування фасадів з:

• Металокосет виконується виходячи з конструктивних особливостей цього матеріалу. Розрізняють металокасети відкритого та закритого типу.

У першому випадку кріплення відбувається шляхом поетапного укладанняматеріалу на вертикальні стійки каркасу Тут необхідно звертати увагу на те, щоб бічні полички наступних панелей заходили за попередні. Глибина заходу за стандартами повинна становити не більше 2,5 см, а крок встановлення кріплень – 20-25 см. Оскільки при встановленні панелей відкритого типувсі точки їх кріплення знаходяться на увазі, то тут рекомендується підбирати елементи кріплення того ж кольору, що і сам матеріал для облицювання.

Монтаж закритого типу виконується шляхом прикручування шурупів верхньої частини панелі до обрешітки, а її нижній крайзакріплюється за панель, розташовану у нижньому ряду. Для таких робіт підходять дуже тонкі касети, місце їх фіксації ховається.

Фасад, виконаний з металокасет, має досить привабливий футуристичний вигляд, до того ж він вважається досить міцним.

• Керамограніт виробляється в кілька етапів, перший з яких – підготовчі роботи, що полягають у розмітці та огородженні території, забезпеченні зручного розташуваннята доступності матеріалів та обладнання, що використовуються при монтажі. Наступний етап- Розмітка. Позначаються місця встановлення несучих та опорних кронштейнів та кріплення профілів. За ним слідує установка кронштейнів. Для цього необхідно просвердлити перфоратором у стіні відповідні отвори, встановити паронітову прокладку, а після – кронштейни, що несуть, використовуючи дюбеля і шуруповерт. Далі проводиться монтаж теплоізоляції та захисту від вітру та води. Плити утеплювача встановлюються у шаховому порядку знизу нагору. По завершенню через вітро-гідрозахисну плівку та плити утеплювача проводиться висвердлювання отворів під дюбелі тарілчастої форми. П'ятим етапом є встановлення вертикальних напрямних профілів та протипожежних відсічень. Для мінімізації деформацій при перепадах температури між сусідніми профілями рекомендується залишати зазор шириною 8-10 мм. Останній етап- Виконання облицювання плитами керамограніту.

Фасад з керамограніту характеризується високим ступенем пожежної безпеки, морозостійкості і здатний. довгий часзберігати свій первозданний вигляд, незважаючи на примхи погоди.

• Фіброцементні панелі, що мають в основі свого створення навісні фасади вентильованого типу. Така конструкція складається з каркасу та облицювання, які обладнуються із зовнішнього боку будівлі. На першому етапі відбувається встановлення кронштейнів, що прикручуються до стіни за допомогою дюбелів або анкерів.

Далі укладається шар теплоізоляції (мінеральна вата або теплоізоляційна плита), товщина якого повинна становити 10-15 мм. Після чого можна приступати до монтажу системи з профілів та напрямних. Основні вертикальні профілі викладаються у формі літери П, а додаткові – Z- та Г-подібними зигзагами.

Завершальний етап – монтаж фіброцементних панелей. В результаті таких робіт між каркасом і облицюванням утворюється невеликий проміжок, що дозволяє повітряним масам безперешкодно переміщатися.

Такий фасад не тільки стильно і сучасно виглядає, що забезпечує прийнятний температурний режим усередині приміщення, а й дуже
ефективно оберігає будинок від руйнівного впливу довкілля.

• Натуральний каміньвимагає ретельної та уважної підготовки. Це пов'язано з тим, що такий оздоблювальний матеріал необхідно викладати тільки на чисту та рівну поверхню без сколів, западин, масляних плям та фарби. Перед оздобленням стіни камінь слід викласти на землю, щоб сформувати малюнок. Потім на нього наносять клей або цементний розчин. Після цього матеріал притискається до стіни. Завершальний етап – розшивка швів, що передбачає заповнення простору між камінням.

Щоб фасад з каменю набув більш красивого вигляду, а також був захищений від негативного впливу атмосферних опадів, після висихання розчину його необхідно обробити гідрофобізуючою рідиною.

• Клінкерна плиткапочинається з підготовки основи. Поверхні вирівнюються за допомогою штукатурки та шпаклівки, просочуються ґрунтовкою та праймером. Клінкер приклеюється тільки на суху основу, тому необхідно дочекатися його висихання і не проводити роботи під час навіть невеликого дощу. Обов'язково виконується розмітка – починаючи з верхньої частини віконних укосів, здійснюється проведення горизонтальних смуг (необхідно зробити невеликий 3-5-міліметровий напуск для якісного фінішного оздоблення верхнього укосу). Далі готується розчин із спеціального клейового складу, що наноситься на стіну зубчастим шпателем. Після цього здійснюється кладка плитки на внутрішній бікякою за допомогою звичайного шпателя також наноситься підготовлений розчин. Ширина швів, що рекомендується, становить від 10 мм до 14 мм. Для зручності укладання та оздоблення деякі виробника випускають спеціальну кутову плитку, в іншому випадку виконується обрізка країв облицювання із застосуванням болгарки або електричного плиткорізу. Завершальним етапом є розшивка швів.

Фасад з клінкерної плитки має привабливий вигляд, довговічний, стійкий до механічних пошкоджень, впливу ультрафіолету та температурних перепадів.

• Алюмінієвих касетвиконується двома способами – із прихованим та відкритим кріпленням. Другий відрізняється простотою та швидкістю. Елементи, з яких складається конструкція, вже мають отвори для встановлення шурупів. Фіксуються алюмінієві касети на металопрофілі. Такі фасадні конструкції допускають легку заміну будь-якої частини.

Спосіб із прихованим кріпленням дозволяє отримати практично ідеально рівну поверхню, проте характеризується більш високою складністю. У таких фасадних касетє тільки одна відігнута сторона (у касет для монтажу з видимим кріпленням їх дві), що має спеціальну кромку, що дозволяє скріплювати верхню та нижню касети між собою. В іншому послідовність монтажу практично ідентична: спочатку виконується монтаж обрешітки зі спеціального комірчастого профілю, потім в комірки укладається теплоізоляція (спеціальні плити або звичайна мінеральна вата), після виконується укладання вітро- та водозахисту. Усі шари закріплюються у вигляді дюбелів. Після цього монтується той профіль, в який і виконується встановлення касет з алюмінію.

Цей видфасаду не надто перевантажує стіни, стійкий до різних негативним впливамі приховує всі недоліки основних стін, роблячи будинок значно красивішим.

У висвердлені та позбавлені пилу отвори спочатку встановлюються дюбелі, а потім загвинчуються кронштейни. Далі проводиться установка плит утеплювача з прорізами на місцях кронштейнів, а також гідроізолюючої мембрани. Отримана композиція фіксується за допомогою тарілчастих дюбелів. Тепер можна проводити монтаж напрямного профілю, а на нього – зачепів, до яких кріпитиметься облицювання. При цьому слід врахувати, що ширина проміжків між панелями не повинна перевищувати 12 мм.

Отриманий у результаті фасад має ефектний неординарний вигляд, а стіни захищені від температурних перепадів, вологи та інших руйнівних дій.

• Штукатурний фасадвідрізняється тим, що в такому випадку використовуються спеціальні будівельні суміші, що передбачають розведення водою. Технологія монтажу такого фасаду є досить простою. Спочатку на стіну наноситься клейова суміш, до якої кріпляться плити синтетичного чи мінерального походження. Слідом за ними йде додаткове механічне кріплення у вигляді дюбелів-«грибків».

Останній етап таких робіт – декоративне штукатурне оздоблення.

Відмінною особливістю «мокрого» фасаду є те, що він дозволяє вирішити два важливі завдання – зробити теплоізоляцію стін та досягти гарного архітектурного оформлення будівлі.

• Ремонт фасадів передбачає проведення робіт на висоті із застосуванням спеціального обладнання та будівельних матеріалів. Його можна умовно розділити на три види: косметичний ремонт, який здійснюється в стислі термінипри незначних пошкодженнях зовнішнього облицювання (штукатурки або фарби); капітальний ремонтфасадної частини будівлі, що передбачає значний обсяг робіт та великої кількості тимчасових витрат; частковий ремонт фасаду – це проведення робіт із відновлення окремої частини будівлі.

Роблячи вибір на користь того чи іншого матеріалу для фасадної обробки, у будь-якому випадку варто спиратися на власний смак та думку професіоналів.

Ціни за м 2

Вартість фасадів в основному залежить від їхнього вигляду. Крім того, тут необхідно враховувати матеріал, а також додаткові моменти, які візьме він будівельна організація. Сюди відносять демонтаж старого облицювання, нанесення ґрунтовки, видалення висолів тощо.

На сьогоднішній день основні заходи в середньому мають таку вартість:

Однак варто пам'ятати і про те, що вартість матеріалів рік у рік тільки підвищується. Слідом за ними зростають і ціни на облаштування фасадів. Тому чим швидше ви приступите до обробки фасаду свого будинку, тим раніше вона почне приносити свої позитивні плоди у вигляді красивого зовнішнього вигляду будівлі та підвищення її теплоізоляційних властивостей.

№	Назва робіт (без матеріалів)	Одиниця виміру	Ціна, ₽
	Утеплення стін
1.	Монтаж першого шару утиплювача	м 2	80
2.	Монтаж другого шару утиплювача	м 2	80
3.	Монтаж грибків утиплювача (1 і 2 шар)	м 2	90
4.	Монтаж утиплювача на укоси	м. п.	50
5.	Монтаж мембрани	м 2	60
6.	Монтаж/демонтаж риштувань	м 2	95
7.	Монтаж + перенесення підйомника	м 2	150
	Монтаж підсистеми
8.	Розмітка кронштейнів	м 2	150
9.	Кріплення кронштейнів (анкерів)	м 2	20
10.	Монтаж Т-профілю	м 2	350
11.	Монтаж Z-профілю	м 2	325
12.	Монтаж L-профілю	м 2	290
13.	Монтаж P-профілю	м 2	270
14.	Монтаж/демонтаж риштувань	м 2	95
15.	Монтаж + перенесення підйомника	м 2	150
	Монтаж укосів
16.	Устканівка пожежного відсічення	м.п.	100
17.	Монтаж стартового профілю до вікна	м.п.	55
18.	Підрізання укосів	м.п.	70
19.	Монтаж укосу на підсистему	м.п.	75
	Монтаж облицювання
20.	Металокосети	м 2	455
21.	Керамограніт	м 2	560
22.	Фіброцементні плити	м 2	690
23.	Композит	м 2	510
24.	HPL-панель	м 2	700
25.	KMU-панель	м 2	640
26.	Металевий сайдинг	м 2	350
27.	Лініарні панелі	м 2	390
28.	Клінкерна плитка	м 2	1600
29.	Натуральний камінь	м 2	2400
	Мокрі фасади
30.	Підготовка стін	м 2	90
31.	Монтаж стартового профілю	м.п	52
32.	Монтаж утеплювача (на клею)	м 2	75
33.	Штукатурка базового шару	м 2	230
34.	Монтаж куточка укосів	м.п.	49
35.	Фінішна шпаклівка	м 2	270
36.	Шпаклівка укосів	м.п.	160
37.	Грунтовка(3 шари)	м 2	75
38.	Фарбування (2 шари)	м 2	80
39.	Монтаж декору на вікна	м 2	470
	Реставрація фасаду
40.	Герметизація швів	м.п.	270
41.	Демонтаж старої шпаклівки	м 2	140
42.	Чищення фасаду	м 2	23
43.	Поклейка армуючої сітки	м 2	260
44.	Штукатурка фасаду (3 шари)	м 2	380
45.	Грунтовка (3 рази)	м 2	70
46.	Фарбування	м 2	80
	Мобілізація будмістечка
47.	Побутівки 3х6м. (оренда)	1 місяць	9 000
48.	Контейнер для сміття	1 місяць	6 000
49.	Біотоалет (1 штука)	1 місяць	4 000
50.	Охорона (1 пост)	1 місяць	45 000
	Робоча документація
51.	Гіодезія	м 2	55
52.	Проектування	м 2	100
53.	ППР	м 2	25 000
54.	КМД	м 2	25 000
55.	Харчування анкерів	м 2	20
56.	Живлення грибків	м 2	20

Мокрий фасад - технологія обробки фасаду з використанням декількох шарів матеріалів (теплоізоляція, жорсткий прошарок, декоративна штукатурка). В основі технології мокрого фасаду- Використання будівельних та клейових сумішей. Ця технологія обробки стін та фасадів будівель широко використовується як у комерційному секторі, так і в житловому. Підходить для різних типівбудинків та матеріалів стін, презентабельно виглядає, простий в обслуговуванні.

1. Теплоізоляція (утеплення фасаду).
   Перший шар мокрого фасаду - теплоізоляція. мінеральної ватиабо піноплекса), яка кріпиться до матеріалу стін за допомогою полімер цементного розчину. Розчин надійно приклеює утеплювач до чорнових стін.
2. Базовий матеріал (жорсткий прошарок).
   Другий шар - полімерцементний розчин разом з армуючою сіткою. Така комбінація матеріалів одночасно захищає теплоізоляційний матеріалі є основою для фінішної обробки стін.
3. Декоративне покриття (штукатурка).
   Третій шар – декоративна штукатурка або спеціальна фарба. Багатий вибір фактур та кольорів відкриває великі можливості для декоративного оформлення фасаду будинку.

Переваги технології мокрого фасаду:

• Низька вартість (проти іншими варіантами капітальної обробки фасаду);
• Мінімальне навантаження на несучі стіни (за рахунок легкої ваги матеріалів);
• Широкий вибір варіантів декоративного оздоблення та фактур (реалізація будь-яких дизайнерських ідей);
• Можливість фарбування у будь-який колір або різні комбінації кольорів;
• Відмінна сумісність технології з елементами декорування та освітлення фасадів.

Вентильований фасад - це сучасна технологія ремонту фасаду та зовнішньої обробки стін з використанням каркасу із системи профілів та облицювальних матеріалів (керамограніт або композитні панелі). Несуча конструкція у вигляді каркаса забезпечує рівне та жорстке кріплення матеріалів на необхідній відстані для вільної циркуляції повітря.

• 
  Також може бути використаний теплоізоляційний матеріал для утеплення будинку (мінеральна вата або пінополістирол) із вологозахисною плівкою.
• 
  Основою конструкції є несуча конструкція— універсальна підсистема з профілів та комплектуючих, спеціально розроблених для швидкого та довговічного облицювання будь-яких типів будівель та будівель. Дозволяє легко та швидко підготувати стіни до подальшого облицювання.
• 
  По повітряному зазору між облицюванням та несучою стіною вільно циркулює повітря, яке захищає конструкцію від вологи та конденсату.
• Лицьовий матеріал (керамограніт або алюкомпозитний матеріал).
  Як оздоблювальний матеріал використовуються спеціальні композитні панелі або плитка з керамограніту. На сьогоднішній день безліч виробників оздоблювальних матеріалівзабезпечують широкий вибір кольорів та текстур, що дозволяє реалізувати різноманітні ідеї.

Основні переваги навісних вентильованих фасадів:

• Можливість швидкого монтажу, незалежно від пори року;
• Універсальність конструкції та матеріалу дозволяє використовувати технологію вентфасадів для облицювання будь-яких типів будівель та будівель, а також різних архітектурних формта елементів;
• Довговічність облицювання, несучої системи та комплектуючих ( середній термінслужби - 50 років);
• Велика кольорова гама та сотні варіантів імітації натуральних матеріалів;
• Зручна експлуатація, обслуговування та ремонт у разі пошкоджень;
• Тепло- та звукоізоляція, відсутність перегріву стін та винесення «точки конденсації».

Штукатурка фасаду – це ремонт з використанням фасадної штукатурки, проведення робіт з підготовки та оштукатурювання зовнішніх стінбудівлі. Відрізняється доступністю, простотою та швидкістю реалізації ремонтних робіт. Залежно від матеріалу стін підбирається оптимальний типштукатурки.

Перед проведенням робіт з штукатурки фасаду необхідно спочатку підготувати стіни – очистити та обробити поверхню ґрунтовкою. Штукатурка наноситься в 3 шари - базовий, основний та фінішний. Для оптимального зчеплення штукатурки на стіни або утеплювач кріпиться металева армована сітка.

Нанесення розчину штукатурки проводиться за допомогою спеціального пневмо-ковша або вручну.Далі розчин вирівнюється за спеціальними напрямними. Наступний шар штукатурки створює зчеплення із фінішним. Фінішний шар затирається або декорується під рельєф (візерунок).

Види штукатурки для оздоблення фасаду:

• Акрилова (на основі акрилових полімерних смол із низькою паропроникністю);
• Мінеральна (на основі кварцової чи мармурової крихти);
• Силікатна (на основі «рідкого скла» – розчину силікатів натрію та калію);
• Цементна (як основа використовується цемент);
• Силіконова (на основі силіконових смол).

Переваги декоративної штукатурки:

• Низька вартість, простота реалізації робіт та легкість матеріалів;
• Оптимальна якість матеріалу та рівень міцності;
• Тепло- та звукоізоляція, вологозахист, стійкість до погодних умов та перепадів температури;
• Широкий вибір кольорів та фактур для фарбування та декоративного оформлення;
• Відмінно комбінується з декоративними елементамидля оздоблення зовнішніх стін та фасадів.

Оздоблення сайдингом передбачає зовнішнє облицюваннястін будівлі панелі.Такий спосіб обробки набув широкого поширення завдяки прийнятній ціні у поєднанні з простотою та швидкою реалізацією монтажу. Сайдинг застосовується для обробки житлових та комерційних будівель будь-яких типів.

Види сайдингу (матеріалів панелей):

• Дерев'яний (деревнополімерний).
  Для зовнішньої обробкистін застосовується сайдинг із дерево-полімерних матеріалів - це суміш деревних волокон та пластику. Термін служби – від 15 років, простий в обслуговуванні – не потрібно підфарбовувати, просочувати, покривати лаком. Матеріал не вбирає вологу та не горючий.
• Вініловий (з ПВХ-пластику).
  Вініловий сайдинг - найпоширеніший вид сайдингу, завдяки низькій ціні в поєднанні з широким виборомквітів, а також довговічності та простоті в монтажі, експлуатації та миття. Матеріал підходить для будь-яких типів будівель та кліматичних умов.
• Металевий (з оцинкованої сталі).
  Металевий сайдинг найчастіше використовується для облицювання будівель комерційного та промислового призначення, але також підходить і для житлових будинків.
• Фіброцементний (з цементу із додаванням целюлози).
  Негорючий, міцний та довговічний матеріал підвищеної стійкості до вологи, плісняви ​​та грибка. Використовується в основному для торгових та виробничих будівель.

Основні переваги оздоблення фасадів сайдингом:

• Мінімальні терміни щодо монтажу, незалежно від пори року (бажано від +5);
• Універсальний матеріал та система монтажу – підходить для оздоблення будь-яких типів будівель;
• Широкий вибір кольорів та типів матеріалу (безліч відтінків і фактур);
• Простий в експлуатації, обслуговуванні та ремонті;
• Захист стін від вологи, температурних коливань та відведення конденсату.

Облицювання фасаду клінкерною плиткою або цеглою - це преміальний варіант обробки фасаду з імітацією під цеглу або камінь. В основі матеріалу - натуральна глина, обпалена по спеціальної технології. Клінкерна плитка доступний варіантоблицювання «під цеглу», як зовнішніх, так і внутрішніх стінбудівлі.

• Теплоізоляція (утеплення стін).
  Як утеплення будинку застосовується теплоізоляційний матеріал (мінеральна вата або пінопласт) з волого/вітрозахисною плівкою.
• Підсистема (сталевий або алюмінієвий каркасз комплектуючими).
  Конструкція з профілів та комплектуючих, спеціально створених для оздоблення клінкерною плиткою. Елементи підсистеми дозволяють реалізувати процес обробки швидко та якісно.
• Повітряний проміжок (вентиляція).
  Спеціальна відстань між облицюванням та стінами забезпечує необхідну циркуляцію повітря, для захисту від грибка, вологи та конденсату.
• Лицьовий матеріал (клінкерна плитка або цегла).
  Клінкерна плитка виготовляється з глини та піску, які піддаються пресуванню, формуванню та випалюванню при температурі понад 1200 градусів. Потрібний колірКлінкерна плитка досягається шляхом різної температури випалу, тому кожна партія плитки індивідуальна і може трохи відрізнятися за відтінком.

Можливості технології клінкерних фасадів

Роботи з утеплення базових стін будівлі є комплексом робіт з підготовки та монтажу теплоізоляційного шару. на НаразіІснує два основних варіанти утеплювача для зовнішньої обробки - плити з мінеральної вати або пінополістирол.

Технологія утеплення стін зовні є правильною, як із практичною (економія корисної площі), так і технічної сторони (захист стін та винесення точки формування конденсату). Базові стіниготуються та ґрунтуються, потім за допомогою клейового розчинумонтується утеплювач та додатково зміцнюється дюбелями.

Плити з мінеральної вати
Базальтова мінвата - недорогий і ефективний спосібутеплити будинок будь-якого типу. Шар мінеральної вати необхідно захистити за допомогою паро- та гідроізоляції. Утеплення цим матеріалом ідеально підходить для дерев'яних будинків, а також добре поєднується з технологією «мокрого» фасаду.

Пінопласт (пінополістирол, пінолекс)
Пінопласт - вигідний, дуже легкий і простий у монтажі матеріал, який також має гарну шумоізоляцію. Однак пінопласт не пропускає повітря та пар, що потребує оснащення будинку системою вентиляції. p align="justify"> Також пінопласт вимагає надійної гідроізоляції, т.к. схильний до впливу вологи. Використання пінопласту рекомендується у поєднанні з технологією вентильованих фасадів.

Основні переваги утеплення фасадів:

• Збільшення енергоефективності, зменшення втрат тепла та витрат на опалення;
• Універсальні матеріали – підходять для утеплення будь-яких будівель;
• Захист стін від вологи, температурних коливань, зовнішніх впливівта винесення «точки роси».

Ми надаємо величезний спектр послуг з ремонту та реставрації фасадів. житлових будівельпо доступною ціною, а саме:

• поточний чи капітальний ремонт;
• герметизація міжпанельних швівбудівлі;
• малярно- штукатурні роботи;
• реставрація цегляної кладки;
• відновлення архітектурних елементів, ліпнини, позолоти;
• ремонт вентильованих фасадів, балконів;
• утеплення лоджій та фасаду;
• монтаж склопакетів;
• декорування за допомогою облицювання;
• проведення робіт з штукатурних (мокрих) фасадів.

Розцінки на ремонт фасадів

Найменування робіт	Приватний сектор від руб.	Великий обсяг робіт від руб.
Знежирення поверхні
Нанесення ґрунтовки
Забарвлення рівних поверхонь
Забарвлення ліпнини
Монтаж фасадної сітки
Зварювальні роботи	договірна	договірна
Свердління отворів у залізобетонних, цегляних, оштукатурених, дерев'яних стінах
Свердління отворів у металах
Механічна порізка металів на висоті	договірна	договірна
Газове різання металів на висоті	договірна	договірна

Ціни актуальні на 2017-2018 рік

Переваги нашої компанії.

	Вартість наших робіт завжди є конкурентоспроможною на ринку послуг! Запитайте чому? Та тому, що ми маємо власні бригади та виконробів, і для виконання цих робіт ніколи не залучаємо сторонніх. Також у нас є особистий відділ доставки. Ще ми володіємо власними складами, а також маємо все необхідне будівельне обладнання. При розрахунку ми завжди вказуємо лише Реальну Ціну за матеріал!
	Наша команда складається виключно з РОСІЯН!
	Будь-які питання, пов'язані з різними погодженнями в АТИ, відкриття ордерів на ліси, погодження з пожежною інспекцією, поліцією та багатьма іншими організаціями, наша компанія завжди вирішує ЗА СВІЙ ОСОБИСТИЙ РАХУНОК!
	10% Знижку ми повертаємо Вам лише ГОТОВЧИМИ!
	Ми завжди виконуємо БУДЬ-ЯКІ обсяги! Навіть 1м2.

Косметичного ремонту іноді потребує кожна будівля, для відновлення зовнішнього вигляду будівлі, без капітального втручання в саму конструкцію. Косметичні роботи передбачають лише оновлення особливо критичних елементів.

До переліку послуг входить:

• підготовка поверхонь - очищення від пилу та складних покриттів, усунення сольових та грибкових утворень;
• реставрація поверхонь фасаду - розшивка, закладання тріщин, шпаклювання стін;
• послуги з обробки – фінішне фарбування фасаду;
• реставрація елементів архітектури;
• ремонтні роботи цокольної частини;
• ремонт або заміна водовідвідних систем, карнизів та підвіконних відливів;
• ремонт та реставрація зовнішнього вигляду вхідних груп, дверей та вікон.

Косметичний ремонт найчастіше виконується виключно методом промальпу.

Комплексний ремонтпередбачає повне оновлення лицьової частини будівлі. Цю роботу виконують лише фахівці, які навчені промисловому альпінізму. Проводиться у тому випадку, якщо загальна площа руйнувань становить понад 30%. Цей метод передбачає фарбувальні та штукатурні роботи, а також заміну водозливних систем.

Капітальний ремонт фасаду завжди починається з етапу підготовчих робіт:

1. Повне обстеження фасаду;

2.Очищення всіх поверхонь фасаду від старих покриттів;

3.Усунення солей та грибкових утворень.

Подальший хід роботи залежить від поставленого замовником завдання. Це або штукатурка з армуванням, або шпаклівка, або забарвлення або декоративне оздобленняфасаду.

Цокольна частина будівлі або навіть весь фасад може бути облицьована керамічною або керамогранітною плиткою, мармуром, гранітом, диким каменем, або плиткою під дикий камінь або іншими декоративно-оздоблювальними матеріалами.

До переліку послуг також входить:

• будову та реставрацію архітектурних елементів будівлі;
• ремонт чи заміна водовідвідних систем, карнизів, підвіконних відливів;
• за необхідністю ремонт, реставрація зовнішнього вигляду або заміна вхідних груп, дверей, вікон та вітражів.

Реставрація історичних будівель.

Реставрація історичних будівель - це особливий вид ремонтних робіт фасаду будівлі, оскільки цей самий будинок має певну історичну цінність. Реставрація фасаду історичного будинку вимагає більш ґрунтовного та продуманого підходу, а також застосування спеціально підібраних матеріалів.

Компанія "Альпіністи" окрім професійного виконання реставраційних робіт історичних будівель, надає гарантію на всі проведені роботи, а також післягарантійний ремонт .

Проведення фасадних робіт у зимовий період.

Основний ворог під час виконання фасадних робіт у зимовий період – це мінусова температура. Вона негативно впливає на всі роботи, що проводяться як при «мокрих» процесах, так і при склінні будівель (коли виникає потреба відкривати « теплий контур»будівель).

Під час скління в зимовий період є велика ймовірність того, що система опалення розморозиться і порушиться тепловий режим усередині приміщень після демонтажу старих віконних конструкцій, дверей або вітражів. При виконанні фасадних робіт «мокрого типу» вода, яка застосовується у всіх складах, починає замерзати при температурі нижче +4°С. Як наслідок, склади, які були нанесені при більш низьких температурахзамість того, щоб висихати починають замерзати, а це абсолютно неприпустимо при якісному проведенні робіт. Для витримування необхідного температурного режиму, температура повітря, що стикається з фасадом, повинна бути вищою +5°С ЦІЛОДОБОВО.

Для дотримання оптимальних умовми створюємо спеціальний тепловий контур. Фасад будівлі вкривається армованим поліетиленом вентиляційними отворами, усередині температурний режим підтримується тепловими гарматами, які працюють на газі або дизельному паливі.

У разі відкриття отворів встановлюємо часові щити до моменту монтажу світлопрозорих конструкцій.

Послуги від компанії Альпіністи – це якість, безпека та доступні ціни.

Уявимо ситуацію: у вас є старий будинок - дістався у спадок, куплений за помірну ціну в дачному кооперативі або в милій сільській глушині. Поставити на його місці новий – дорого, та й не має сенсу: старі стіни міцні та влаштовують усім, окрім зовнішнього вигляду. Виникає питання: як перетворити нерухомість на хороший особнячок і не пошкодувати про витрачені кошти?

Перше, що слід зробити господареві, – уважно оглянути будову. У будь-якому будинку з часом вимагають ремонту дах, стіни та ринви. Сьогодні зупинимося на стінових конструкціях, від яких і залежить цілісність і надійність будинку.

Тріщини у стінах можуть служити сигналом того, що будівля сідає чи – що ще гірше! - Починає валитися від старості. Але, сподіватимемося, вашому будинку це поки не загрожує. Якщо ж тріщини виявляться у фундаменті, його потрібно зміцнити. Для цього в слабких місцяхпід фундаментом викопують ніші, які заливають бетоном.

Наступний крок у проведенні ремонтних робіт – підготовка основи. Невеликі тріщини, Сколи та інші дефекти поверхні потрібно ретельно закласти, фрагменти, що відшаровуються видалити, висоли, сліди цвілі і грибка обробити спеціальними засобами. Щоб запобігти появі висолів, фасад необхідно обробити водовідштовхувальною рідиною, наприклад, WATER-BLOCK-SI ТМ VIMATEC (Греція), Funcosil ТМ Remmers (Німеччина), яка проникає в матеріал на глибину 2-10 мм і створює водовідштовхувальний, паропроникний шар.

Крім захисту від висолів рідина надає стінам антибактеріальних та антигрибкових властивостей, допомагає боротися з пліснявою. Якщо цього не зробити, стіни поступово будуть непридатні і врешті-решт прийде день, коли відремонтувати їх можна буде, тільки зруйнувавши зовнішнє облицювання.

Способи оздоблення фасаду

Ушляхетнити вигляд непрезентабельного будинку можна одним з трьох основних способів - шляхом створення традиційного, оштукатуреного або вентильованого фасаду. Сперечатись про те, яка технологія краща, можна поки не набридне.

Відповідь залежить не стільки від переваг та недоліків кожного з названих методів, скільки від завдань, які стоять перед домовласником, його особистих уподобань, фінансових резервів, а також особливостей самого будинку. Всі перелічені технології можна застосовувати як у новому будівництві, так і для відновлення старих будівель.

Традиційний фасад

Зовнішня обробка потрібна не тільки для краси, але і для захисту стін від несприятливих зовнішніх впливів. І з цього погляду обкласти будинок облицювальною цеглою – ідеальне рішення. Керамічна цегла – натуральний матеріал, Довговічний і міцний, він практично не потребує догляду і з роками не втрачає своєї привабливості.

Сучасна лицева цегла надзвичайно гарна, не те, що раніше: її поверхня може бути гладкою або фактурною, колірна гама і форми - різноманітні, фасонні елементи- Численні.

Таке облицювання надає будинку завершеності та респектабельного вигляду. Однак є і вразливе місце: ця технологія потребує влаштування потужнішого фундаменту, що, звичайно ж, здорожує роботи і збільшує термін їх виконання.

Популярне бюджетне рішення – штучний (декоративний) камінь. Він є плиткою, що імітує натуральний каміньабо цегляну кладку.

За своїм складом це цементно-піщана сумішз додаванням різних барвників та наповнювачів. При виготовленні матеріалу можна надати будь-який колір, форму та фактуру, що значно розширює можливості оздоблення. Декоративний камінь, безумовно, не такий довговічний, як натуральний, зате він набагато легший, і в нього безліч інших переваг:

Штукатурний фасад

Якщо ви не плануєте до невпізнання змінювати зовнішній вигляд свого будинку, зверніть увагу на штукатурний (мокрий) спосіб фасадного облицювання. Декоративні штукатурки можуть використовуватися як самостійне фасадне покриття або як фінішний шар системи зовнішньої теплоізоляції"мокрого" типу. Така система є огороджувальною конструкцією, що складається з трьох основних шарів.

Завдяки зовнішньому утепленню площа внутрішніх приміщеньзалишається незмінною, при цьому втрати тепла (і, відповідно, витрати на опалення) суттєво скорочуються, покращується звукоізоляція. Легка огороджувальна конструкція, яка не вимагає зміцнення фундаменту, ефективно захищає стіни від впливу навколишнього середовища, що продовжує термін їхньої служби.

Для фінішного покриттявикористовуються декоративні матеріалинового покоління найширшого спектру, тому господарі можуть обробити стіни, як їм заманеться. Однак створення штукатурного фасаду - дуже відповідальний і досить трудомісткий процес, який вимагає ретельного вирівнювання основи і залежить від погодних умов.

Періодично декоративну штукатурку доводиться ремонтувати, і в порівнянні з іншими видами оздоблення вона недовговічна. Але, може, це й на краще? Якщо колір або фактура стін набридли, це можна легко змінити.

Вентильований фасад

Більше сучасне рішення- пристрій вентильованого фасаду, Що складається з облицювання (плит або листових матеріалів) і підлицювальної конструкції, яка кріпиться до стіни так, щоб між облицюванням і стіною утворилася вентильована повітряний прошарок. Для додаткового утеплення між стіною та облицюванням можна розміщувати утеплювач.

При спорудженні підвісного фасаду не можна довільно встановлювати величину повітряного зазору. Це небезпечно: в утеплювачі накопичуватиметься волога, і він втратить свої термоізоляційні властивості. Не варто збільшувати і кількість кріпильного матеріалу, щоб надійніше зафіксувати облицювання – можуть з'явитися «містки холоду» і порушити звукоізоляцію. Підставу особливо не вирівнюють, роботи можна проводити за будь-якої погоди. Якщо багатошарова конструкція виконана грамотно, оновленому будинку не страшні ні цвіль, ні грибок, ні природні катаклізми. Взимку він буде надійно захищений від холоду, влітку – від спеки.

Завдяки різноманіттю облицювального матеріалу стару «хатинку» можна відразу перетворити на чарівний будиночок. Плити монтуються легко та швидко. Найпростіший і найбільш економічний варіант облицювання - фасад з вінілового сайдингу. З дорожчих матеріалів сьогодні найбільш популярні керамограніт, фіброцементні та ламіновані панелі. Увага приватних забудовників привертають і фасадні панелі – плити, виготовлені з різних матеріалів, що випускаються з утеплювачем, наприклад, плити «Поліфасад».

Будинок з дерева

Якщо стіни старого дерев'яного будинку, складеного з колод або бруса, добре збереглися і надійно утримують тепло, здоровий глузд підказує - не варто псувати природну красу дерева. Цілком достатньо законопатити шви, почистити та обробити деревину спеціальними антисептиками, підсушити, а потім її тонувати чи пофарбувати. Подібні «процедури» доведеться виконати і в тому випадку, якщо ви захочете обшити зруб.

У такому рішенні є свій резон: захистивши стіни від впливу зовнішніх факторів, ви раз і назавжди усунете основні проблеми, що виникають у процесі експлуатації дерев'яного будинку. Поставтеся до підготовчим роботамвідповідально. Не ховайте вади за облицюванням. У незаконопачених щілинах, наприклад, збиратиметься волога, і деревина поступово згниє.

Найбільш логічно в облицювання зрубу виглядає дерев'яна вагонка та блок-хаус. Ці матеріали створюють додатковий захистфасаду, зберігаючи у своїй «дух дерева». Їхня колірна палітра не обмежується природними відтінками, можливі й інші колористичні рішення.

Блок-хаус – це екологічний матеріал з хвойних поріддерева, що має хороші теплоізоляційні властивості, стійкий до несприятливих природних факторів, довговічний, не розтріскується і не деформується, легко монтується. Бентежить лише його ціна. Продається і дешевша його версія вініловий блок-хаус.

В принципі, дерев'яні стіниможна й оштукатурити, але цей спосіб обробки здається ірраціональним і нині майже не застосовується. Можна облицьувати зруб цеглою – красиво, екологічно, довговічно. От якби не так дорого.

Переважно варіанти вентильованих фасадів з облицюванням сайдингом, фіброцементними плитами, різними фасадними панелями(якщо ви живете у місцевості зі складними кліматичними умовами, придивіться до матеріалів, які мають надійніше захисне покриття). І нехай вирішальним аргументом на користь того чи іншого матеріалу буде все ж таки його якість, а не низька вартість. Ми ж не настільки багаті, щоби купувати дешевий продукт.

• Старий новий фасад, Ремонт квартири своїми руками

  
  Перше, що слід зробити господареві, – уважно оглянути будову. У будь-якому будинку згодом вимагають ремонту дах, стіни та водосток. Сьогодні зупинимося на стінах, від яких і залежить цілісність і надійність будинку. | Інтернет-підручник з ремонту квартири та будинку

Особливості ремонтних робіт на фасаді приватного будинку

Особливості ремонту зовнішніх стін приватного будинку – від штукатурки до сайдингу

Якісно виконані фасадні роботиКоли проводиться ремонт фасаду приватного будинку, являють собою один з найважливіших будівельних процесів.

Причина цілком логічна, оскільки саме фасад загалом формує екстер'єр нерухомого об'єкта, надаючи йому певного естетичного сприйняття.

Ремонт фасадів будинків проводиться лише тоді, коли повністю закінчено облаштування даху. Різноманітність оздоблювальних матеріалів, присутніх у списку доступних на ринку пропозицій, дає можливість кожному підібрати варіант, виходячи як з власних дизайнерських переваг, так і реальних фінансових можливостей.

Матеріали та технології - вибирати є з чого

Серед переліку найпопулярніших матеріалів варто виділити штукатурку, сайдинг, камінь, плитку та керамограніт, декоративну цеглу.

Ремонт фасаду приватного будинку також передбачає активне використання технології панелей, що вентилюються. Її основною перевагою є простота монтажу, можливість облаштування теплоізоляції, легкість проведення робіт, провітрювання стін та, безумовно, привабливий зовнішній вигляд.

Описувана конструкція фасадів виглядає, як металева або дерев'яна основа, до якої прикріплені композитні панелі, керамограніт, природний каміньта інші декоративні елементи.

Штукатурка

У свою чергу, ремонт фасадів житлових будинків або інших типів будівель за допомогою оздоблення штукатуркою - це свого роду непорушна класика, популярність якої не зменшується з роками. Найчастіше в хід йдуть штукатурки, що складаються з базового матеріалу. різного родудомішками.

Технології, що стрімко розвиваються, використовуються сучасними виробниками матеріалів, подарували нам такі різновиди штукатурки, як акрилова, силіконова, з утеплювачем, декоративні варіанти.

Ремонт штукатурки фасаду, технологія її, зокрема, передбачає використання того чи іншого певного матеріалу лише після того, як будете чітко переконані, що він підходить саме для вашого випадку.

Основним же плюсом штукатурки є те, що вона дозволяє нівелювати будь-які вади поверхні, надавши їй ідеальної рівності. Перш ніж наносити матеріал, поверхня стіни піддається очищенню від пилу та грязьових відкладень, а також проходить обробку спеціальною ґрунтовкою. Щоб підвищити термін експлуатації матеріалу, один із його шарів армується сіткою.

Ремонт фасаду приватного будинку, що передбачає облицювання сайдингом, хороший тим, що є дуже легким процесом, реалізувати який цілком під силу навіть тим, у кого немає специфічних знань у потрібній області. Його суть криється в монтажі планок з металу або вінілу, що ставляться одна поверх одної.

Сайдинг можна обладнати паропроникною плівкою, за бажання також додавши утеплювач. Це, мабуть, безперечний лідер серед усіх методів, коли потрібно провести ремонт фасаду власноруч.

Камінь, плитка та керамограніт

Варіанти з каменем, плиткою та керамогранітом передбачають набагато більші фінансові витрати, ніж інші вищезазначені способи. Найчастіше вони застосовуються в тандемі з одним із класичних методів. Так широко поширені комбінації камінь-штукатурка або плитка-штукатурка.

Роботи подібного плану краще довіряти професіоналам, оскільки навіть найменша неточність при їх реалізації може спричинити новий серйозний ремонт зовнішніх стін у майбутньому.

Облицювальній цегли багато хто віддає перевагу за її гарний вигляд, якому додатково сприяє велика кількість оригінальних формі колірних гам. Спосіб його кладки практично аналогічний йому для цегли звичайної, з тією різницею, що тут передбачений більш тонкий підхід.

Характерним плюсом цього матеріалу є можливість прокладання теплоізоляції між стінкою та ним самим, для чого, як правило, використовується керамзит. Якщо проводиться ремонт фасаду будинків вже збудованих, що були в експлуатації, рекомендується для початку збільшити розмір цоколя, забезпечивши якісний упор для кладки декоративної цегли.

Ремонт косметичний чи капітальний?

Перш ніж розпочати ремонт фасаду, необхідно визначити ступінь його (фасаду) пошкодження, залежно від якого роботи можуть нести комплексний, або косметичний характер. Безумовно, другий варіант виглядає краще, і це логічно, т.к. він не передбачає масштабних трудових та фінансових витрат.

Однак, навіть якщо ви з певною періодичністю «латаєте» дірки, через певний термін, через екологічні та інші фактори, каркас будівлі пошкоджується настільки, що капітальний ремонт все ж таки буде обов'язковою умовою його відновлення.

Косметичний ремонт фасаду

Косметичний ремонт фасаду приватного будинку, або іншого типу будівлі передбачає відновлення початкового зовнішнього вигляду поверхні, без зміни фактури і кольору. Робочий процес включає низку наступних стадій:

1. визначення списку робіт, які потрібні для повноцінного ремонту;
2. підготовка фасадної поверхні до проведення ремонту;
3. відновлення оздоблення на місцях її пошкодження;
4. оздоблювальні роботи.

Обстеження фасаду

Розглянемо поетапно. Ви вирішили провести ремонт фасаду будинку своїми руками. Щоб спочатку розібратися, який обсяг робіт нам належить зробити, потрібно ретельно оглянути фасад в цілому, знайшовши місця з пошкодженою обробкою, тріщини, порожнечі.

Тут можна звернутися як до суто зорового сприйняття, так і використовувати метод простукування поверхні за допомогою молоточка, що дозволяє визначити наявність дефектів.

Очищення зовнішніх стін

Виявивши пошкодження, потрібно буде на їх місцях прибрати оздоблювальний шар, використовуючи молоток і зубило, робиться аж до того, поки ви не підійдете до місць, які щільно прилягають до стінки. Після цього, використовуючи фрезу, збільшуєте обсяг знайдених тріщин, видаляючи їх непотрібні відкладення.

Вирівнювання стін

Наступний етап, що входить до переліку процесів, об'єднаних у загальне поняття «ремонт фасаду приватного будинку», передбачає відновлювальні та оздоблювальні роботи.

Основою їх успішного проведення є якісна герметизація поверхонь на ділянках, де планується здійснювати обробку, а також вирівнююча або чистова обробка штукатуркою з подальшою шпаклівкою.

Важливими процесами також є: шліфування, ґрунтування та усунення виявлених тріщин.

Фарбування та штукатурка

Безпосередньо ж самі оздоблювальні роботи – це, перш за все, фарбування стін, яке проходить після того, як місця ушкоджень ретельно просочені ґрунтовкою. Або ж укладання облицювального матеріалу, ґрунтуючись на тому, який із зазначених на початку цієї статті способів обробки був обраний.

Широко використовується декоративне оштукатурювання. Ремонт штукатурки фасаду, технологія якого описана вище, крім суто естетичної привабливості забезпечує також додатковий захист поверхні.

Капітальний ремонт – що потрібно знати

Капітальний ремонт фасаду будівлі – це у т.ч. та властиві для косметичної обробки процеси. Однак, крім них, він також передбачає низку інших операцій, серед яких: часткова реставраціянайбільш постраждалих від руйнування ділянок фасаду з приведенням у належний вигляд елементів цегляної кладки та ліпнини, герметизація швів, ізоляція від вологи, заміна водозливних карнизів, встановлення утеплювача.

Капітальний ремонт фасадів будинків актуальний у ситуаціях, коли:

• обсяг ушкоджень становить понад третину від загальної площі фасаду;
• потрібно внести істотні зміниу планування будівлі,
• причиною чого може стати перепрофілювання (наприклад, житловий будинок до комерційного закладу);
• потрібна масштабна реставрація частини фасаду;
• необхідне встановлення вентильованого фасаду.

Якщо ремонт фасадів будинків необхідний через пошкодження більш ніж 30% його поверхні, обробка забирається повністю, після чого починається її відновлення. Вилучення проводиться спеціальним інструментом, далі поверхня стінок піддається очищенню, проводиться гідро- та теплоізоляція, оштукатурювання або укладання підготовчого шару під облицювальний матеріал. Після цього йдуть оздоблювальні роботи.

Зміни профілю будівлі, як правило, характеризується його загальним переплануванням, яке, безумовно, передбачає зміну фасаду. Тут аналогічно до попереднього випадку, проводиться повний демонтаж попередньої обробки та її заміна на оновлену. Ті самі процеси, і в такому ж порядку, проводяться під час часткової реставрації.

Як і щодо будь-яких інших будівельно-ремонтних робіт, розглядаючи такий процес, як ремонт фасаду приватного будинку або промислової будівлі, варто уточнити, що для успішної його реалізації знадобиться наявність насамперед високоякісних матеріалів, інакше новий ремонтзнадобиться робити вже дуже скоро.

Крім того, якщо ви не володієте теорією та досвідом застосування сучасних будівельних канонів, плюс у вас немає відповідних інструментів, ремонт фасаду будинку своїми руками буде нераціонально. А тому найрозумнішим рішенням буде звернутися за допомогою до профі.

Ремонт фасадів будинків – ремонт фасаду приватного будинку своїми руками

Як зробити ремонт фасаду будинку своїми руками, які матеріали вибрати, що віддати перевагу - капітальний ремонт фасаду один раз або щорічні косметичні роботи? Дивіться докладний розбірпитання на нашому сайті.

Ремонт фасаду приватного будинку своїми руками

Ремонт фасаду будинку своїми руками необхідно починати з закладення наявних тріщин у фасаді будинку. Якщо таких тріщин немає, то Вам пощастило, а якщо ні, то наша стаття з фото та відео вам допоможе! З чого почати? Для початку прибираємо верхній шар старої обробкивдома, щоб визначити величину і глибину тріщини. Після «відколупуємо» матеріал з боків щілини для кращого подальшого зчеплення її з цементом. Грунтуємо.

Найчастіше необхідно заповнити їх за допомогою цементного розчину, а зверху покрити армованою шпаклівкою, але можна заповнити за допомогою монтажної піни. Якщо є сумніви щодо глибини тріщини, краще зміцнити її армованою сіткою. За допомогою шпателя нанесіть клей, а на нього приклейте сітку (стежте, щоб сітка не виступала і щільно прилягала). При розломі в цегляну кладку, необхідно перекласти всю ділянку цегли, але якщо плануєте зашпаклювати кладку, то принцип залишається той самий.

Ремонтні роботи закінчено, переходимо до підготовчих. Необхідно очистити стіни від залишків старовини. Наступний крок – ґрунтовка. За допомогою валика обробляємо стіни будинку щонайменше двічі. Ґрунтовку, як і всі наступні матеріали, беремо для зовнішніх робіт (наприклад, акрилову). Після повного висихання необхідно вирівняти стіни та кути. Для вирівнювання кутів накладаємо куточки на всі частини будинку, які цього вимагають. За допомогою штукатурки вирівнюємо усі огріхи будинку. Товщина має бути близько 2 см – не менше. Після висихання шкіримо. Тепер фасад як на фото готовий для нанесення декоративної штукатурки або штукатурки під фарбування.

Нескладний ремонт фасаду приватного будинку своїми руками за допомогою штукатурки "короїд": замісіть розчин у мішку, як зазначено в інструкції до штукатурки. Враховуйте нюанси: вода має бути 15-20 градусів, потрібно насипати суміш у воду (не навпаки), після розмішування потрібно 2 хвилини зачекати, потім переміщати ще раз. Замішуйте невелику кількість. Якщо у Вас немає досвіду, домагатися акуратного результату Ви будете довго, тому розчин засохне. Шар нанесення повинен відповідати розміру фракцій, зазначених на етикетці. За допомогою металевого шпателя наносимо штукатурку. Кожен ряд має бути нанесений впритул один до одного.

Для зручності можна за допомогою рівня розкреслити площі невеликого розміру і працювати частинами. Для цього клеємо малярський скотч на кордоні, доходимо до нього, після висихання (близько доби) відклеюємо і клеємо на зворотну частину і наносимо такий же шар штукатурки по товщині. Для перевірки ступеня сухості використовуємо пластмасову терку – якщо прилипає – не готове. Останній етап затирання. Проводиться вертикально, горизонтально або по колу. На тертку не потрібно сильно тиснути і створювати "хвилі". Після того, як ви затерли перший ряд, відразу приступайте до затирання другого. Для згладжування стиків оббризкайте їх водою. Не поділяйте весь процес на обіди, перекури та інше – бажано зробити все за один раз. Найсприятливіший сезон – весна чи осінь та безвітряна погода.

Ремонт фасаду приватного будинку своїми руками: фото, відео

З нашого огляду з фото та відео ви дізнаєтесь про ремонт фасаду приватного будинку. Як зробити ремонт фасаду приватного будинку своїми руками? Дивіться відео ремонту фасаду будинку за допомогою штукатурки "Короїд".