Будувати не перебудувати саманні будинки оздоблення. Як відновити стару хату. Загальні засади вибору матеріалів
Шановний Семеновичу! Як можна вирівняти балки перекриттів, що просіли? Звернув увагу, що у більшості будинків у селі згодом центр будинку просідає. Фундамент із буту + пісок + глина, каркасна конструкція?
Олександр, с. Редвинці, Хмельницька область.
Привіт, Олександре з Хмельницької губернії!
Не зовсім зрозумів про які балки перекриттів ви кажете.
Чи це стельові балки(і, як правило, такі бувають у сільських одноповерхових будинкахз горищами), або це статеві балки, розташовані над підпіллям.
У будь-якому випадку, і в першому, і в другому це є конструктивним недоліком. У будинків, що мають нормального перерізу окантувальний брус як по цоколю фундаменту, так і по верху стін, подібне трапляється рідко. Тому що навіть при такому фундаменті, що біля вашого будинку, навантаження на стійки каркаса розподіляється більш менш рівномірно. І осідання будинків йде поступово по всьому фундаменту, а не тільки посередині.
Тобто правильно збудований каркасний будинокз такими окантовочними підставами чотирикутної формипо всьому периметру будинку та вертикальними каркасними стійками рівномірно встановленими через однакові проміжки не повинні особливо просідати посередині.
Якщо ж таке з якихось причин сталося, то, природно, насамперед дивляться на стан фундаменту з його середин стін будинку. І за потреби посилюють.
Для чого спочатку вживають заходів щодо зміцнення стін у цих місцях. Щоб вони за подальших операцій не стали коситися і відхилятися від вертикалі. Беруть технологічні, тимчасові стійки, встановлюють їх строго по вертикалі, прикріплюють до будь-яких стін. доступним способом. Збоку ці стійки підкріплюють розкосами, які впирають у землю одним своїм кінцем, а іншим упираються у стійки.
Після цього під старі стійки (і бруски окантовки, якщо вони є) заводять підкладки з обрізних дощокі все вирівнюють.
У разі деформацій та руйнувань фундаменту та його цоколя вживають заходів щодо їх посилення шляхом створення армованого поясу.
Якщо все, що я сказав зовсім не те, про що ви питаєте, а мається на увазі просадка стелі будинку по його середині, то це трохи інше.
Таке буває через неправильну конструкцію перекриття стелі будинку. У старих російських будинках, залежно від їх розмірів, стельові балки завжди спиралися на одну або кілька потужних стельових балок, які розташовувалися посередині будинку, або в безпосередній близькості від неї та з дотриманням пропорційності розмірів.
Така (або такі, якщо їх було кілька) балка називалася мати. Вона була дуже великого перерізув порівнянні з рештою стельових балок, які спиралися на неї. Їй надавалося особливе, аж до магічних властивостейзначення. Оскільки вона була основною та несучою. У деяких поселеннях її прикрашали специфічним різьбленням по нижній видимій поверхні, в інших поселеннях навпаки, якісь зображення на ній не допускалися зовсім.
На такі матиці встановлювали гачок, на який вішали дитячі хистки-колиски.
Гості, які увійшли до хати, не мали права, без особливого дозволу господаря, проходити далі матиці.
Якщо ж мати просідала і прогиналася, то це вважалося поганим знаком для сім'ї та її глави.
Навіть якщо відкласти убік всі повір'я та містику, то така основна несуча балка була опорою для всіх інших стельових балок. Відповідно її установці надавалося велике значення. Тому що чисто психологічно бачити прогинання стелі людині неприємно, складається враження, що стеля може впасти.
Згодом старі майстри перевелися й у нинішніх конструкціях будинків (починаючи з післяреволюційних часів) матиці практично не робляться. Що ви й спостерігаєте, судячи з листа у масовому порядку.
А починаючи з довоєнного часу (мається на увазі до 1941 року) розрахунки стельових перекриттів, судячи з будівельної літератури, що є у мене, архітектори та конструктори індивідуального житла розрахували та почали застосовувати таблиці. У яких наводяться дані щодо перерізу зазначених балок, кроком (відстанню між ними) та величин прольотів. Тоді прогинів уже немає.
Якщо відкласти убік всі наукові вишукування і складності, то основний постулат при цьому полягає в тому, що менше прольоти і відстані між балками і чим більше їх перетин, тим менше прогин.
Мало того, іноді стельовим балкам спеціально надають так званий зворотний прогин. Тобто балка заздалегідь, перед встановленням на місце, згинається або її нижня площинастругається так, що виходить вигин нагору. Після встановлення балок на місце і навантаженні на них (від ваги стелі та конструкцій горища, ін. навантажень) відбувається прогин балок вниз і вони візуально виглядають як ідеально рівні.
Але це все теорія, і вона далеко не всім цікава.
А на практиці людей цікавить, як можна усунути такий прогин. Кардинально проблема вирішується трьома варіантами.
Перший - розбирання покрівлі та стелі, встановлення балок потрібного перерізу відповідно до згаданих таблиць. Пристрій стелі та покрівлі знову. Дорого, довго і не всі йдуть на такий крок.
Другий - установка всередині приміщення будинку в його середині стійок-колон з їх декоративним оформленнямщоб вони виглядали органічно і природно. Або влаштування додаткових стін-перегородок у цьому ж місці. Іноді при цьому потрібно влаштувати додаткову точкову фундаментну опору. Далеко не всім господарям подобаються такі ситуації.
Третій - пристрій на горищі конструкцій-пристосувань для підйому середини стелі до усунення прогину. Суть цього методу полягає в тому, щоб за допомогою талрепів (пристроїв з наявністю різьбових з'єднань) підтягнути стельові балки до кроквяній системіпокрівлі. Недолік може полягати в тому, що не будь-яка конструкція покрівлі може витримати такий перерозподіл навантажень і дах по ковзану може просісти.
Інших варіантів на сьогоднішній день не знаю.
Інші питання на тему саманних будинків.
Детально: ремонт саманного будинкусвоїми руками від справжнього майстра сайту сайт.
Здрастуйте, Семенич! Так склалося, що я із двома дітьми купила саманний будинокв адигеї та переїхала. Будинок гостро потребує ремонту, допомоги і навіть поради тут чекати нема від кого, та ще й напружено з фінансами. Вирішила із синами (13 і 14 років) ремонтувати сама, але, природно ні потрібних знань. Допоможіть нам, будь ласка, Семеновичу! Зняли ми підлогу, вирішили засипати гравієм, зверху зробити стяжку, потім теплу водяну підлогу та кахель. Хочеться трохи вище зробити стелі, тому засипаємо гравієм по фундамент, а лаги на яких лежали дошки підлоги хочемо прибрати, але не можу зрозуміти, чи виконують вони ще якусь функцію в цьому будинку.
З повагою, Ірина, х. Тихонов.
Ризикова ви жінка, але ризик благородна справа.
Якщо ваші сини вам допомагатимуть, то впорайтеся і з них можуть вийти відмінні мужики.
Будівництво саманного будинку справа екзотична, хоч і трудомістка. Натомість екологія буде на висоті. Не варто лише додавати до саману органіку. Англійці, на відміну від наших південних сусідів, цього не роблять. Глина, солома, пісок, вода, заливальні форми і ваша праця цього цілком достатньо.
Оскільки маєте доступ в інтернет, то у відповідних розділах з будівництва саманних будинків, цілком можете знайти відповіді на більшість питань, що вас цікавлять.
Тому докладно поширюватися на цю тему не бачу сенсу.
Що ж до статевих лаг, то вони, швидше за все, виконували функцію основи статі. Розчистіть місце навколо однієї з них, щоб переконатися, як вони були закріплені і на що спиралися. Найчастіше лаги бувають замуровані (закладені) у стіни будинку та спираються на стовпчики з каменю (цегли, бетону, буту та ін.).
Відповідно лаги обробляються біозахисними складами від гнилі та всяких жучків. А також мають гідроізоляцію, тобто на стовпчики під лаги кладуть руберойд (або рубемаст, склоізол або їх аналоги). А в місцях закладки в стіни - теж обертаються в кілька шарів ними.
Просто вийняти лаги та замість підлоги насипати шар гравію? За старих часів так робили. І не лише гравій використовували. А просто звичайну землюдобре трамбували і жили.
Якщо все робити правильно, за відповідним будівельним технологіям, то підлога повинна спиратися на надійну основу. Тобто на згадані стовпчики-опори. В іншому випадку можливі зрушення підлоги, тим більше кахельного. З можливим порушенням труб використовуваних при монтажі теплої водяної підлоги.
Отже, треба знайти ці опори, якщо вони є. Зробити їх, якщо їх немає. У крайньому випадку переконатися, що ваш шар гравію нікуди не зрушить і не буде просідати. Після чого зробити бетонну стяжкутовщиною не менше 50 мм з армуванням її арматурою або зварною сіткою.
Постаратися завести кінці карток зварної сіткиу стіни будинку на п'ять сантиметрів. Сітка має покривати всю поверхню підлоги. Окремі карти сітки необхідно зв'язати між собою в'язальним дротом. Достатньо взяти її діаметр 1 або 1,5 міліметра. Вона продається у бухтах.
/Карта зварної сітки – це прямокутник із дроту діаметром від півтора, двох міліметрів, до 4 – 5, накладених один на одного у вигляді прямокутників або квадратів і зварених між собою./
Черговість операцій - заливання шару бетону в 2,5 сантиметри, потім укладання сітки, потім знову заливання ще 2,5 сантиметрів бетону.
Тоді у вас вийде тверда основа і для укладання кахлю підлоги та для прокладання труб для води при влаштуванні теплої підлоги. А також установки меблів та всього іншого. Без ризику проломити підлогу.
Ось, приблизно, найкоротша відповідь на ваше запитання.
Так, не забудьте переконатися, що під вашим будинком немає підвалу! Щоб, не дай боже, вся стяжка в нього не провалилася з усіма вашими працями.
Інші питання на тему саманних будинків:
Наш сайт регулярно поповнюється цікавими та унікальними матеріалами та статтями з тематики пиломатеріалів, будівельних матеріалівта робіт, наводиться авторська думка та знання реального шабашника з досвідом роботи понад 15 років. Є розділ – кумедні історії шабашників. Якщо ви бажаєте отримувати інформацію про це, підпишіться на розсилку новин нашого сайту. Гарантується ненадання вашої адреси третім особам.
Якщо вам у власність потрапив старий саманний будинок, не впадайте у відчай, тому що в принципі в реставрації нічого страшного немає. Знаючи як все упорядкувати, можна провести ремонт старого саманного будинку самостійно і без проблем. По суті, саманний будинок - це споруда з глини, тобто необпаленої цегли-сирцю, яку при можливості обкладали по периметру звичайною цеглою.
Як і будь-який ремонт все починається з огляду будівництва, складання плану робіт, кошторису та закупівлі потрібних матеріалів. Якщо ви не впевнені, що зможете провести всі роботи самостійно, то краще, звичайно, звернеться до кваліфікованих працівників. Основними елементами будь-якої житлової будівлі є фундамент, стіни та дах, тому розглянемо все по порядку.
У саманних будівлях класичний фундамент використовувався рідко, тобто стіни будинку зводилися на утрамбованій глиняній подушці. Або у варіанті глинобитної будови в ґрунт забивалися дерев'яні стовпи, які згодом обмазувалися глиною При огляді будівлі, якщо ви бачите наявність тріщин на стінах, різниця на рівні віконних отворів, то зі 100% гарантією можна сказати, що будинок дав усадку і потрібно ремонтувати фундамент під стіни.
Варіант зміцнення фундаменту саманного будинку
Для цього вздовж стін копаються траншеї, але не суцільною смугою, а з кроком приблизно рівного один метр і глибиною близько 0,6 м. нижньому краюсаманних блоків виробляється гідроізоляція. У проблемні місцязакладають ділянки фундаменту (найпростіший варіант, армований бетонабо піщаноцементні блоки). Після цього обов'язково по всьому периметру робиться гідроізоляція і споруджується вимощення.
Однією з головних проблем саманних стін- Це те, що впродовж тривалого часу виступає «пузо»: на їх поверхні з'являються нерівності та опуклості. Якщо такі нерівності розмірів до двох сантиметрів можна спробувати підчистити їх, а коли більше – краще не ризикувати, а продумати спосіб як можна їх прикрити (у разі фасаду, можна використовувати сайдинг, усередині гіпсокартон).
На початку ХХ століття у Південній Каліфорнії (США) були популярними вдома, побудовані в іспанському стилі. Це просторі одноповерхові будівлі з натурального дереваі самана, що мають великі вікнаі світлі інтер'єри. Один із таких будинків відносно нещодавно піддали кардинальній перебудові. Архітектори постаралися створити сучасне практичне житло, не втративши при цьому історичний колорит.
Фахівці компанії Dutton Architectsзайнялися переробкою будівництва 1924 року. Зі старого саманного будинку вони зробили цілком сучасне житло в передмісті Лос-Анжелеса. Історична складова споруди була настільки важливою для клієнта, що у проекті брали участь запрошені консультанти.
Дизайнери Dutton Architects зберегли ідею простих прямокутних кімнат, збудованих довкола відкритого дворика. Будівля виконана у вигляді літери «П», з просторою внутрішньою верандою- Традиційна іспанська гасієнда.
З веранди відкриваються краєвиди на внутрішній садок з фонтаном та гори Санта-Моніки на горизонті.
У вітальні відразу ж привертають увагу важкі дерев'яні балки, декоративна стеляз дощок, значний камін.
Незважаючи на спекотний клімат, саманний будинок забезпечує тінь та прохолоду. А взимку тут досить тепло. На вимогу клієнта, в будинку немає видимих елементів системи обігріву та кондиціонерів.
Підлога у всьому будинку викладена теракотовою плиткою з підігрівом або зроблена з натурального дерева. Збереглися оригінальні стіниоштукатурені та пофарбовані білою фарбою. Від старого інтер'єру залишився кахель з ручним розписом, який вдало вписався в новий будинок.
Доповненням до старого будинку стала нова кухня, відокремлена від вітальні парою дерев'яних дверей. Коли вони відкриті, виникає відчуття, що будинок просто величезний.
Кухня явно сучасніша, ніж оригінальна споруда вікової давності і архітектори Dutton Architects всіляко намагалися це «приховати». Стеля зроблена з ялиці, а підлога – з широких дубових дощок.
Інструкція
Ремонт старого будинку слід розпочати з його ретельного огляду. Основну увагу зверніть на фундамент, стіни та дах. Саме від них залежить цілісність будинку, його надійність. Стан внутрішньої обробкита сантехніки є окремим питаннямі впливає безпосередньо на стійкість будови.
Оглядаючи будинок, зверніть увагу на тріщини у стінах та фундаменті – їх наявність говорить про те, що будинок сідає або стіни настільки старі, що починають падати. Наявність тріщин у фундаменті передбачає необхідність його зміцнення. У слабкому місціпід фундаментом викопується ніша та заливається бетоном.
Іноді старі стіни починає вести, на них утворюються опуклості. Найчастіше таке трапляється з будинками, збудованими з саману (у південних регіонах країни таких будинків досить багато). Якщо на стіні є подібний горб, її в цьому місці необхідно розібрати і скласти заново, попередньо підперши несучі балкидахи.
Якщо стіни будинку в хорошому стані, але мають непривабливий вигляд, їх можна «ушляхетнити» трьома основними способами. Перший найважчий і дорогий, але найкращий результат – будинок необхідно обкласти лицювальною цеглою. Кладка виконується в півцегли, будова набуває дуже гарного сучасний вигляд.
Другий спосіб полягає в обробці стін сучасними облицювальними матеріалами – наприклад, пластиком. Це самий швидкий варіантале його, по можливості, слід уникати. Не кажучи вже про те, що пластик горючий, оброблений таким чином старий будиноквсе одно виглядає не найкращим чином. Оздоблення пластиком більше підходить для комерційної нерухомості, ніж для приватних домоволодінь.
Третій спосіб обробки стін досить традиційний і полягає в їхній штукатурці або нанесенні декоративного шару шляхом набризкування. В останньому випадку до розчину слід додавати сучасні барвники, що дає дуже непоганий результат.
У звичайно зношуються дерев'яні елементи- Балки перекриття, підлоги, крокви. Усі деталі конструкції, що згнили, необхідно замінити. При ремонті даху старий шиферслід зняти та замінити сучасною металочерепицею. Вона не тільки легша, а й набагато красивіша. Обкладка старого будинку лицювальною цеглою та заміна шиферу дадуть старій будові друге життя.
Варіанти внутрішнього оздоблення безпосередньо залежать від матеріалу стін. Якщо будинок саманний, то найкраще обшитиме стіни гіпсокартоном. У цьому випадку ви отримаєте ідеально рівні стіниі позбавтеся проблем з дрібними тріщинами, що нерідко виникають на стінах саманних будинків. Для цегляних стінпідійдуть будь-які варіанти обробки, тут все залежить від вашого бажання та фінансових можливостей.
Ремонт несучої стінисаманного будинку - це дуже неприємна проблема, необхідність усунення якої не викликає жодного сумніву. А причина появи подібних наслідків до банальності проста – недотримання основних вимог під час будівництва будівель. У даному випадкуоснова будинку складається з природного каменю, викладені на землю. Через відсутність якісного фундаменту на місцях з'єднання стін утворилися тріщини, почала відбуватися деформація та випирання задньої стіни. Щоб запобігти подальшим деформаціям і можливому руйнуванню, необхідно зміцнення стіни саманного будинку.
Фіксація частини, що випирає, буде виконуватися бетонною заслінкою. Для посилення міцності використовується конструкція з двотавровими балками.
Починаємо з того, що в підготовлений заздалегідь котлован встановлюємо балки, причому впритул до стіни, що зміцнюється. Далі заливаємо їх бетонним розчином. Зв'язуючою «двутаври» ланкою виступає арматура 10-го розміру. Щоб запобігти нерівномірному просіданню бетону всередині виритої траншеї, слід змонтувати армовану кліть, яка служить для зміцнення з'єднана з опорами. Для кращого зчеплення на всій площі старого фундаменту накладається металева сітката фіксується анкерами.
Перша частина допоміжної бетонної опоризаливається шириною 60см на глибину 1м. Тобто. виготовляємо по суті повноцінний фундамент, здатний витримати високі навантаження. Звідси й вибір на користь таких параметрів основи.
Далі бетонуємо надземну частинуопори. Її можна зробити вже. 30см буде цілком достатньо. Заливаємо на висоту близько метра. Якщо є можливість, то можна зробити монолітну опору розміром, що дорівнює висоті стіни, яку потрібно зміцнити.
В даному випадку надземна монолітна частина опори заливалася лише на метр через незручності з установкою опалубки на висоті (виконується зміцнення стани своїми руками без помічників). В принципі і тієї конструкції, що вже зроблена до даному моменту, вже достатньо, щоб забезпечити надійну фіксацію стіни, що випирає, і запобігання її повному руйнуванню. Металеві «двутаври», заглиблені в землю і там забетоновані, впораються з поставленим завданням. Але залишати все у такому вигляді – не естетично. Тому далі можна обкласти саманний будинок цеглою. В цьому випадку і фасад оновиться і результат роботи матиме закінчений вигляд.
