З чого розпочати капітальний ремонт у квартирі. З чого розпочати ремонт квартири в новобудові з чорновим оздобленням? Не забуваємо про сміття та пил

Думка про те, з чого почати ремонт у квартирі, починає турбувати майбутніх власників житла ще задовго до того, як «трійка» або «двушка», що сподобалася, була офіційно оформлена, а ключі від вхідні дверіперекочували від ріелтора до нових господарів. З покупкою житла у новобудові все ясно, у цьому випадку оптимальним варіантомбуде зробити чорновий ремонт квартири власноруч. З житлом, придбаним на вторинному ринку, справа складніша.

Який варіант кращий, капітальний чи косметичний

Зрозуміло, що рішення про те, який планувати ремонт квартири, з чого починати і послідовність робіт, спиратиметься насамперед на стан житлового приміщення. Значною мірою запланований обсяг робіт, на що звернути увагу і з чого починати ремонт квартири – вторинки, залежить від низки умов, у тому числі планів на майбутнє, здібностей та везіння нових господарів:

• Якщо квартира купувалась у відносно новому будинку, 4-10 років побудови, у комплекті з якісними сталевими дверима, пластиковими вікнами, потертими, але «живими» підлогами, цілком можливо, що можна обійтися і косметичним ремонтом квартири;
• Купівля квартири у посередника, особливо якщо в житлових приміщеннях пахне щойно виконаним косметичним ремонтом, покликаним сховати всі недоліки і проблеми, напевно вимагатиме капітальної переробки більшості деталей;
• Третій варіант – покупка дуже старої квартири, де давно не було ремонту. І тут потрібно витратити чимало зусиль і часу, щоб виявити всі недоліки і проблеми.

В останньому випадку рішення очевидно, необхідно робити ремонт квартири з нуля, простіше та зручніше провести капітальний ремонтприміщень до того, як мешканці в'їдуть до нових апартаментів. У такій ситуації можна відійти від стандартної послідовності робіт при ремонті квартири та самостійно вирішити, з чого почати ремонт, виходячи з фінансових можливостей та вільного часу.

Квартира з косметичним ремонтом, з чого розпочати роботу

Найпроблемнішим у плануванні етапів ремонту квартири вважається другий випадок. Мало того, що вартість косметичного ремонтуавтоматично включена у вартість купленого житла, потрібно ще й спритність фокусника, щоб, не ламаючи свіжоукладене оздоблення, визначити реальний стан найбільш важливих ділянок приміщення:

• Якість підлогового покриття, стан та ступінь зносу підстави підлоги;
• Справність труб водопроводу, каналізації, системи опалення;
• Стан електропроводки.

До відома! Підлогове покриття, підлогу та електропроводку досить просто перевірити своїми руками. Для ревізії та ремонту труб, радіаторів та каналізації найкраще запросити спеціалістів.

В результаті ревізії відповідь на питання, з чого почати, і які подальші етапи ремонту квартири вторинки стають очевидними. Насамперед виконуються ремонтні роботина ділянках, від яких залежить безпека та можливість користування житлом. Далі зробити ремонт квартири можна в довільному порядку, зрозуміло, що найкраще почати з найпильніших і брудних робіт і закінчити фарбуванням та наклейкою декору.

Як правильно організувати та розпочати косметичний ремонт

Фахівці рекомендують при плануванні купівлі квартири на вторинному ринку резервувати кошти під капітальний ремонт, навіть якщо, на перший погляд, житло перебуває у стерпному стані. Якщо з покупкою квартири пощастило, і немає нагальних проблем, які потребують термінових ремонтних робіт капітального характеру, то можна почати з «косметики», а ґрунтовну переробку приміщення запланувати на кілька років уперед, коли з'являться кошти та час.

Косметичний ремонт однокімнатної квартири

Найскладніше планувати ремонт в «однушці», вільного місцяне вистачає, матеріали та інструменти для ремонту квартири розмістити практично нема де. Косметичне оновлення інтер'єру доводиться робити в ситуації, коли часу на розгойдування та роздуми, з чого починати ремонт, практично не залишилося, з дня на день мешканці в'їдуть у нове житло.

У цьому випадку ремонтні роботи в квартирі, що називається, проводяться з коліс:

На завершення робіт фарбуються дерев'яні підлоги або лакується паркет. Якщо немає часу та можливості виконати косметичний ремонт квартири повному обсязікраще почати з відновлення покриття підлоги.

Навіть якщо довелося в'їхати в невідремонтовану квартиру з меблями та майном, у майбутньому завжди можна знайти пару вільних днів, коли можна зробити ремонт у квартирі. Завжди, завжди ремонт підлоги був найбільш складним і проблемним, тому укладання або заміну підлогового покриття потрібно робити при першій же можливості.

Ремонтуємо двокімнатну квартиру

Косметичні процедури в двошці проходять значно простіше, оскільки є можливість, перед тим як розпочати роботи, перенести меблі та частину речей у вільну кімнату.

Майстри рекомендують розпочати ремонтні роботи у квартирі зі зміни двох найбільш складних у ремонті частин – заміни вікон та елементів системи опалення. Крім достатньо високої ціни, обидві частини системи життєзабезпечення квартири виявляються прив'язаними до погодним умовамта пори року.

Тому доводиться під заміну радіаторів або віконних рампідганяти весь план проведення ремонтних робіт, наприклад, планувати розпочати косметичний ремонт десь наприкінці серпня, під час чергової відпустки. Ціни на склопакети та радіатори вже починають знижуватися, до холодів далеко, та центральна системаопалення ще не заповнена водою.

Вже у вересні можна почати закладати укоси і фарбувати труби. На вулиці ще достатньо тепло, щоб зробити остаточний ремонт у квартирі. Якщо під час робіт наваляться осінні заморозки, все одно у приміщенні буде достатньо тепло, щоб зробити ремонт у двокімнатній квартирі з мінімальними втратами часу.

Як правильно розпочати капремонт проблемної квартири

На відміну від «косметики», яку планують виходячи з принципу — від брудного до чистого, капітальний варіант ремонту потрібно почати з вирішення найскладніших і найглибших проблем. На ремонтні роботи може піти кілька тижнів, найкраще почати з ранньої весни, коли більшість профільних майстрівзамовлень вже не так багато, попереду літо, і є можливість ґрунтовно підготувати квартиру:

• Вирішити проблему отримання дозволів, наприклад, перепланування квартири, перенесення лічильника, встановлення індивідуального опалення;
• Прибрати частину меблів, квіти, побутову технікуна дачу;
• Запастись мішками для сміття та покривними поліетиленовими плівками;
• Закупити матеріали та інструменти.

Головне, потрібно скласти собі покрокову інструкцію, якщо капітальний ремонт у квартирі робиться з нуля. Корисний списокробіт дозволить уникнути нестиковок та втрат часу, особливо, якщо у приміщенні квартири працюватимуть одночасно кілька майстрів.

Послідовність ремонтних робіт

Підготовка закінчена, дозволи отримані, матеріали закуплені, можна розпочати процес реставрації квартири. Традиційно капремонт планується у наступній послідовності:

Встановлення міжкімнатних дверей, укладання підлогового покриття, монтаж світильників переносяться, як найменш термінові, на фінальну частину ремонту. Почати процес реставрації приміщення необхідно з видалення старого мотлоху.

Демонтаж дверних луток, підлогового покриття та старої штукатурки

На думку більшості новоселів, правильним розпочатиме капремонт у квартирі з встановлення вхідних дверей капітального типу. Це може бути броня, метал або подвійні дубові двері, все одно, аби мали досить великий проріз, не менше 90 см завширшки, і мали гарну звукоізоляцію.

Зовнішні стіни обов'язково заштукатурюємо, внутрішнє оздобленняукосів можна перенести на момент оштукатурювання стін. Одночасно потрібно почати вирізати всі дверні отвори всередині квартири, демонтуються старі дерев'яні рами. Проріз затягуємо товстим поліетиленовою плівкою. Перед початком штукатурні роботипотрібно обов'язково встановити склопакети.

Перенесення перегородок та вирівнювання стін

Далі виконується найбрудніша частина робіт - зрізається штукатурка, розмивається крейдяна або вапняний побілкастелі. Видаляється підлогове покриття до бетонної основи, дерев'яні підлоги розбираються та видаляються з квартири.

Якщо планом робіт передбачено перенесення перегородок, наступним етапом буде викладення з гіпсоблоку або гіпсокартону нових стінових конструкцій. Насамперед у санвузлі знімається сантехніка, змінюються труби водопроводу та каналізації. Далі вирівнюється під обробку поверхню стін у туалеті, у ванній кімнаті та в кухні. Можна запрошувати майстрів на прокладку нових комунікацій, а поки що потрібно починати працювати зі оштукатурюванням стін і стелі в житлових кімнатахквартири.

Несподівані проблеми

Капітальні роботи, пов'язані з використанням перфоратора, шліфувальних машин, бурів, будь-якого іншого «шумного» електроінструменту повинні виконуватися лише вдень.

Будь-які ремонтні роботи можуть виконуватись у період з 8-00 до 20-00. У деяких випадках розпорядженням муніципальної влади забороняється робота з інструментом високим рівнемшуму з 13-00 до 15-00, тому буде корисним попередньо дізнатися, коли і до скільки можна робити в квартирі ремонт, щоб не потрапити в конфліктну ситуаціюіз сусідами.

Укладання нової електропроводки

Як тільки завершено процес вирівнювання стін гіпсовою штукатуркою, можна розпочати прокладання проводки. Якщо у квартирі не планується перенесення лічильника, то одразу нарізаються канали, виконується розведення електропроводки, монтаж підрозетників та висновків для світильників. У разі перенесення лічильника проводку виводять до нового місця встановлення, підключення та перевірку можна буде розпочати лише після пломбування приладу.

Одночасно з укладанням проводки можна розпочати обробку санвузла та кухні, в першу чергу стіни, потім підлогу та стелю. Одночасно встановлюється сантехніка. Перед тим як розпочати ремонт підлоги, роботи в кухні-туалеті мають бути повністю завершені.

Встановлення дверей та ремонт підлоги

Як тільки стіни і стеля виявляються готовими до чистового оздоблення- фарбування або обклеювання шпалерами, можна почати ремонт підлоги. Найчастіше на бетоні укладається ламінат або паркетна плита, але можна зібрати і справжній дерев'яна підлога. Підлогове покриття ґрунтується, сушиться та накривається плівкою.

на наступному етапіремонту збираються лутки міжкімнатних дверей Самі двері поки не навішуються, лиштви не прибиваються, поки не закінчено оздоблення стін та стелі.

Завершальний етап ремонту

Фінальний етап ремонту можна розпочати з встановлення розеток, вимикачів, світильників, регулювання віконної фурнітури. Якщо підлога передбачає фарбування або лакування, то потрібно буде встановити кватирковий вентилятор, інакше процес сушіння затягнеться на кілька днів.

Ремонт асоціюється у вас з мільйоном витрачених нервових клітин, з важкоздійсненним і дуже довгим процесом? Ми доведемо вам протилежне! Ви поки що не вірите, але ремонт може стати задоволенням, якщо перетворити це непросте і, на перший погляд, досить нудне заняття на простий та захоплюючий процес.

І головне в цій справі - це ПОРЯДОК, коли дотримується послідовність ремонту квартири своїми руками, а всі етапи ремонту в квартирі йдуть один за одним згідно заздалегідь складеного плану ремонту.

Отже, ви все-таки зважилися і налаштувалися зробити ремонт у квартирі, окремій кімнатісвоїми руками. Як зробити ремонт квартири власноруч? З чого краще розпочати? Коли і в якій послідовності міняти двері, вікна, ремонт підлоги? Який порядок виконання ремонтних робіт має бути? На головні питання ми і постараємося відповісти вам у цій статті.

Етапи ремонту квартири своїми руками: заздалегідь плануємо порядок робіт

Дійсно, всі етапи ремонту квартири з нуля важливо знати і дотримуватися послідовності робіт, що проводяться.

Якщо ви дотримуєтеся черговості заходів, то можете значно заощадити кошти, скоротити час ремонту, досягти кращого результату при оздоблювальних робітах

Перший етап – глобальна підготовка

Кожен ремонт починається із глобальної підготовки. Насамперед потрібно виконання всіх демонтажних робіт: зняття штукатурки, старих шпалер, побілки, дверних блоків, покриття для підлоги, а також, якщо потрібно, демонтаж перегородок і їх перестановка.

Може виникнути така ситуація, що вже завершуючи ремонт, при оздобленні ви виявите, що таки забули щось демонтувати. Тут доводиться чималу частину роботи переробляти, і переробляти повільно, акуратно, щоб мінімізувати нові руйнування.

Тому, закінчивши демонтаж всього непотрібного, старого і заміни, що підлягає заміні, дуже уважно огляньте результат своєї роботи: чи все ви зробили.

2 етап – заміна склопакетів

Робота ця досить брудна, особливо її перша частина, коли старі віконні блокитреба демонтувати. Після встановлення вікна та підвіконня відразу ж закрийте їх товстою плівкою з поліетилену, щоб не подряпати і не змастити під час наступних робіт.

3 етап – штукатурні роботи

Штукатурні роботи при виконанні вимагають дотримання наступної послідовності робіт: розмітка для маячкових профілів, ґрунтування стін, встановлення маячкового профілю, оштукатурювання стін, укосів. Гіпсокартонні стіниоштукатурюванню не підлягають. Роботи з штукатурки стелі, встановлення та монтажу натяжних і підвісних конструкційслід проводити тільки закінчивши розведення на стелі вентиляції, електрокабелів, інших комунікацій.

4 етап – розведення електричних комунікацій, виконання сантехнічних робіт

Заходи четвертого етапу відносяться до одного з найвідповідальніших етапів ремонту – це встановлення радіаторів опалення (або заміна), прокладання та розведення електрокабелів, слаботочного дроту (сюди відносяться кабелі заземлення, інтернет, телефон, ТБ, сигналізація).

Перш ніж зайнятися укладанням кабелів, обов'язково зробіть на оштукатурених стінах розмітку виведення розеток та вимикачів. Далі приступайте до робіт з штробування отворів та канавок для кабелів, розподільних коробок, підрозетників, встановіть вбудований електроблок.

Обов'язково намалюйте схему електропроводки: вона потрібна, щоб потім не допустити випадкового попадання в місця, де прокладено провід, коли ви свердлитимете отвір, забивати цвяхи. Дуже важливо у кухні, туалеті, ванній кімнаті перед прокладанням електропроводки виконати розведення труб, включаючи інші, пов'язані з цим роботи.

П'ятий етап – підготовка статі

Влаштування теплої підлоги, стяжка та вирівнювання. Коли стяжка буде покладена, вирівняна, необхідно дочекатися її абсолютного висихання. Для різних матеріалів– різний час висихання, уважно прочитайте вказівки в інструкції чи упаковці.

6 етап ремонту - приступаємо до обробки

Коли підлога підготовлена, можете встановлювати двері, потім приступайте до оздоблювальних робіт. Послідовність оздоблювальних робіт залежить від вибору технологій та матеріалів. Так, побілка або фарбування стелі виконується в першу чергу, а, скажімо, підвісна стелямонтувати найкраще, коли закінчено оздоблення стін. Укладання будь-якого покриття для підлоги, будь то лінолеум, плитка або паркет, виконується, коли готові і стіни, і стеля.

Потім можна встановлювати плінтуси, розетки, лиштви, всякі декоративні елементи; у ванній, кухні, туалеті встановлюється сантехніка, змішувачі, різноманітні аксесуари.

Важливо!Ремонтувати якомога краще всю квартиру відразу і повністю. Подібні етапи робіт це особливо актуально для «брудних», таких як зняття старого побілки, монтаж вікон, не кажучи про злам і перестановку перегородок, є сенс робити у всіх кімнатах одночасно, щоб не допустити такого, коли в одній кімнаті постільний ковролін, в іншій же тільки почали змивати зі стелі стару побілку.

Якщо відразу відремонтувати всю квартиру проблематично, починати ремонт потрібно з найдальшої кімнати від вхідних дверей та продовжувати ремонтні роботи, поступово наближаючись до виходу. Ремонт коридору та передпокою роблять в останню чергу. Це досить очевидне правило: ясно, що по свіжовідремонтованих кімнатах переносити відра з розчином, мішки з будівельним сміттям - далеко не краще рішення. Адже правило це порушується постійно.

Читайте про те, - всі секрети та особливості технології монтажу склопакетів у житлових приміщеннях.

Дивіться відео, як шпаклювати гіпсокартон під шпалери - все гіпсокартонні листиперед поклейкою шпалер потрібно підготувати.

До речі, рухатися від найвіддаленішої від передпокою кімнати слід і при повному ремонтіквартири повністю. Більшою мірою це стосується завершального етапу робіт – оздоблювального.

Ось так виглядає інструкція з ремонту квартири. Для тих, хто воліє читати відео формат, пропонуємо подивитися пізнавальне відео по ремонту квартири своїми руками:

Ремонт у квартирі нині дороге задоволення. Одні копять на нього роками, інші віддають останні заощадження і потрапляють у боргову яму. Незалежно від фінансового станукожен намагається заощадити, але практично зробити це вдається не кожному. Розберемо, на яких матеріалах можна заощадити, а на яких краще не варто і навчимося викривати найманих ремонтників, які намагаються нажитися на незнанні власників.

Різні види ремонту – скільки платити майстру та на чому заощадити?

Кінцевий кошторис залежатиме від типу, розмірів кімнати та складності ремонту. Існують три різновиди ремонту: косметичний, капітальний та євроремонт. Косметичний варіант – найекономічніший. Цей ремонт зазвичай включає фарбування, переклеювання шпалер, циклювання підлоги. Такі роботи легко зробити своїми руками, заощадивши на виклик фахівця. Якщо не вистачає якогось спеціалізованого інструменту, купувати його для разових цілей не варто. Візьміть його у найм. Складіть попередній кошторис на ремонт, щоб заздалегідь скоригувати його та підібрати дешевші варіанти. При вирішенні найняти приватного фахівця косметичний ремонт квартири обійдеться вам, в середньому, 1500 рублів за 1 м2, а через будівельну фірму – у 2-2,5 рази дорожче.

Зробити капітальний ремонт самостійно набагато складніше, оскільки багато робіт вимагають особливих навичок і умінь. Етапи такого ремонту: , стяжка підлоги, вирівнювання стін, знесення та монтаж перегородок, демонтаж старого покриття та оздоблення, повна заміна водопровідних труб, сантехніки та електропроводки, заміна вікон, дверей, вивіз сміття. Ціна за виклик майстра під час проведення капітального ремонту зростає до 6000-15000 рублів за 1 м2. І це не рахуючи витрат на витратні матеріали.

Ось чотири поради, які допоможуть вам заощадити на капітальному ремонті:

1. 1. Зніміть старі шпалери, плитку, демонтуйте покриття для підлоги, приберіть і вивозіть сміття самостійно. Такі роботи не вимагають особливих навичок та інструментів, а економія суттєва – 5000–8000 за 1 м2.
2. 2. Не поспішайте витрачати гроші на обробку дорогої стелі. Просто вирівняйте та пофарбуйте його недорогою крейдовою фарбою. Коли з'являться гроші, обшите стелю гіпсокартоном або зробите натяжну стелю.
3. 3. Не знімайте штукатурку повністю. Видаліть її тільки в тих місцях, де вона відшаровується. Однак враховуйте особливість оздоблення. Якщо ви плануєте наклеювати фотошпалери, поверхня має бути ідеально рівною. Можливо, потрібно буде повністю замінити штукатурку, в цьому випадку заощадити не вийде.
4. 4. Щоб не витрачати час на паперову тяганинуі зайві кошти на вивіз сміття, зберіть відходи в мішки і відправте їх на зберігання в підвал, сарай або залиште на сходовій клітціу спеціально відведеному місці, є воно передбачене. Викидайте щодня по мішку в загальний контейнер для сміття, нічого протизаконного в цьому немає.

Євроремонт практично не відрізняється від капітального ремонту. Вартість збільшується за рахунок купівлі дорогих та натуральних матеріаліввід відомих виробників. Ціна матеріалів автоматично відбивається на вартості роботи майстра, яка стартує від 25 000 рублів за 1 м2. .

Як перевірити чесність кошторису – поширені прийоми

Якщо ви вирішили залучити до ремонту досвідчену бригаду ремонтників, будьте готові, що вас можуть обдурити. Щоб перевірити це напевно, зверніть увагу на кілька важливих особливостей. Інформація буде корисна як для початківців, так і для досвідчених домовласників, які вирішили починати ремонт.

Для виведення точних витрат на ремонтні роботи виконроб вимірює параметри вашої кімнати своєю рулеткою. Здається, що все нормально і каверзи бути не може. У цьому випадку рекомендуємо давати для вимірювання власну рулетку. Нерідко хитрі ремонтники обрізають рулетку, наприклад, на 50 см і скріплюють її з іншою частиною стрічки, відступивши 20-30 см і більше. З реального розміру, наприклад, 2 м, ваша кімната збільшується до 2,3 м і, відповідно, зростає ціна, адже вартість роботи розраховується з розрахунку на 1 м 2 .

При отриманні кошторису уважно вивчіть усі позиції. Часто ремонтники дублюють вартість послуг під виглядом інших робіт. Наприклад, вирівнювання стін – підготовка стін під шпалери. Читайте уважно кожен пункт, щоби не переплачувати.

Зверніть увагу на ціну за 1 м2. Попередньо порівняйте її з іншими будівельними фірмами та приватними особами. Ціни нижче за середнє повинні вас насторожити. Зазвичай у процесі роботи ремонтники, які спочатку запропонували вам низьку ціну, піднімають її та просять доплатити за додаткові послуги. Власник потрапляє в глухий кут, тому що робота вже в процесі, а кошторис автоматично збільшується в 2-3 рази.

Економія матеріалів та подорожчання робіт – ще один прийом, яким користуються нечесні ремонтники. Наприклад, вам можуть покласти 1 см шар штукатурки за ціною 3-4 см, скоротити запланований шлях прокладки електричних кабелівабо сантехнічних труб, а матеріал, що залишився забрати собі. За фактом ви переплачуєте за матеріал, який не працює на вас. Щоб уникнути таких помилок під час ремонту під ключ, попросіть ремонтників поетапно фотографувати виконаний процес роботи в деталях та надсилати вам на пошту.

Якщо ви вирішили покласти теплу підлогу, пам'ятайте, її не кладуть по всьому периметру кімнати. Несумлінний виконроб запропонує вам покласти теплу підлогу під меблі, де вона абсолютно не потрібна, що також зіграє на подорожчання проекту.

Повна заміна проводки - ще одна послуга, яку запропонує вам практично кожен виконроб, не переконавшись, що вам це дійсно необхідно. на старій проводціз мідної та алюмінієвої жили можна добре заробити.

І остання порада: закуповуйте матеріали самостійно, не довіряйте цю справу ремонтній бригаді. Як правило, вони купують будматеріали на ринку, де умови зберігання багатьох товарів не відповідають нормам. Крім цього, там ремонтники можуть попросити порожній чек з печаткою, самі вписати список товарів та їх вартість з націнкою.

У який сезон ремонт обійдеться дешевше – акції та спецпропозиції

Починати ремонт краще у міжсезоння – на початку чи середині осені. Цей період підходить для проведення зовнішніх і внутрішніх ремонтних робіт. За вікном ще тепло, а ціни на будівельні матеріалидо зимовому сезонупоступово знижуються. Економія на літні товари сягає 15-20% без втрати якості. Тому, якщо ви планували витратити 250 000 рублів на ремонт кімнати, знайте, що восени та взимку ви зможете заощадити приблизно 30 000 рублів, які можна витратити на ремонт передпокою.

Акції та Спеціальні пропозиції– особливий вид послуг, де можна заощадити. Звертайте увагу до неліквіди. Вони мають обмежений термін придатності та до наступного сезону не долежать. Будівельні магазини роблять такі товари гарну знижку. Якщо ви збираєтеся робити ремонт прямо зараз, придивіться до шпаклівки, штукатурки, клею, герметики за непрямою ціною, нижче середньоринкової.

Бюджетні варіанти заміни сантехніки

Заміна сантехніки зачіпає чималу частину бюджету під час ремонту. Якщо вона в хорошому стані, без сколів, тріщин і лише поверхня із застарілим нальотом змушує задуматися про її демонтаж, радимо почистити та відреставрувати сантехніку. Дорогі миючі засобизамінюємо сумішшю з харчової содиі оцту, яка добре руйнує в'їлий наліт. Бюджетний варіант перетворення -. Ви можете покрити ванну самостійно емаллю, рідким акриломабо замовити акриловий вкладишпід габарити вашої сантехніки. Реставрація скоротить витрати на покупку нової ванниприблизно в 4 рази та залежно від обраного варіанта продовжить термін служби старої ваннивід 5 до 20 років.

Якщо ви все ж таки прийняли рішення міняти сантехніку, розгляньте бюджетний варіантпокупки у так званих звалищних підприємців. Часто при заїзді в новий будинокгосподарі змінюють фаянсову та чавунну сантехніку, яка перебуває у хорошому стані, викидають її на звалище. Винахідливі бізнесмени вигадали легкий спосіб швидко і легко заробити на цьому. Вони забирають зі сміттєзвалища сантехніку в хорошому стані, відмивають і упорядковують її. Безпосередньо свої контакти вони не виставляють, працюючи за принципом сарафанного радіо. У підсобному складі таких підприємців можна підібрати відповідну сантехніку та заощадити третину або навіть половину від заводської вартості.

Економна обшивка стін та укладання підлоги у сухих та вологих кімнатах.

Щоб заощадити фінанси при обшивці стін, радимо купувати не обрізні (стругані) пиломатеріали, а горбиль (відходи розпилювання деревини). Горбиль продається сирий і не відповідає якості звичних матеріалів. Виправити це легко, якщо купувати його заздалегідь у березні-квітні та витримати у сухому приміщенні до осені. До того ж, обшивка з горбиля економить фінанси на вирівнюванні стін. У 80% випадках він повністю приховує всі нерівності. Не тільки заощадити, а й зробити обробку стін практичною допоможе варіант обшивки стін горбилем до пояса та обклеювання стін до стелі флізеліновими шпалерами. Нижня частинастійка до зносу та забруднень, а верхня – доповнює загальну картину.

Найбільш бюджетний варіант укладання підлоги у сухих приміщеннях – мармолеум. Цей матеріал вимагає вирівнювання підлоги лише у 10% випадках. Однак для кімнат з підвищеною вологістю(Санвузлів) мармолеум не підходить, доведеться класти класичну плитку. Альтернативний варіантмармолеум - ламінат. Цей варіант також обійдеться недорого, виглядає красиво та підходять для укладання під дощату підлогу. Щоправда, вирівняти підлогу доведеться.

Для обробки стін у ванній кімнаті вибирайте ламінований оргаліт. Такий матеріал менш звичний, ніж плитка, але дешевший. Стеля краще обшити пластиковими панелями. На гідроізоляції не заощаджуйте. Витрачені на неї гроші окупляться і продовжать термін служби навіть найдешевших оздоблювальних матеріалів. Замість гіпсової штукатуркиДля вирівнювання стін використовуйте цементно-штукатурну суміш. За якістю вона не поступається і коштує дешевше. При вирішенні покласти на стіни і підлогу плитку купуйте однотонне оздоблення. Таку плитку не потрібно часто підганяти та зіставляти з малюнком, матеріалу йде менше, що автоматично відбивається на вартості закупівлі.

На чому краще не економити, щоби потім не платити двічі?

Під час проведення капітального та євроремонту без заміни електропроводки не обійтися. На цьому заході краще не економити та довірити роботу професіоналу. Особливо важливо приділяти увагу радянській проводці в силу високої потужності сучасних пристроїв, що часом не витримує старий кабель. Під час заміни доведеться за допомогою штроборізу, щоб якісно прокласти нову проводку. Робітники беруть за цю послугу від 100 рублів за 1 м2.

Повна заміна проводки у двокімнатній квартирі, в середньому, коштуватиме 40 000 рублів. Приватний спеціалістможе взяти і менше, проте гарантію на монтаж він не дає, тому при виникненні несправностей вам доведеться заплатити майстру за роботу повторно. Щоб заощадити, радимо звернутися до електрика із ДЕЗ. Такий фахівець виконує роботу повільно в міру завантаженості, проте якість та гарантія обслуговування – безперечний плюс вибору саме цього майстра. А ось розетки та вимикачі можна встановити самостійно.

Ще одна робота, до якої потрібно залучити спеціаліста та не економити: заміна сантехнічних труб. Витратні матеріаливибирайте самі за бюджетом. Залучення сантехніка обійдеться в середньому 15 000-20 000 рублів. Якщо ви не маєте досвіду у підключенні сантехніки, також рекомендуємо звернутися за допомогою до фахівця.

Ремонт - справа не лише витратна, а й тривала. Іноді є можливість переробити інтер'єр квартири за допомогою косметичного ремонту, який коштує значно дешевше, ніж капітальний. Але якщо інших варіантів немає, доводиться робити повноцінний ремонт.

З чого розпочати капітальний ремонт квартирищоб він не перетворився на довгу «епопею»? Адже багато людей буквально живуть у стані ремонту роками, намагаючись перетворити свою квартиру на більш затишне та красиве житло. Зробити капітальний ремонт самостійно дуже важко і впоратися з таким завданням зможуть далеко не всі люди. Однак, немає нічого неможливого. У такій справі, як капітальний ремонт, потрібно дотримуватися правильний порядокдій, тільки в цьому випадку ви зможете досягти відмінного результатуу стислі строки.

План капітального ремонту квартири

Без чіткого продуманого плану розпочинати капітальний ремонт не варто. Ви повинні не тільки добре уявляти, як виглядатиме ваша квартира після ремонту, але й візуалізуватиме мрію. Найкраще розробити 3D проект, але можна обійтися і простіший у виконанні схемою. Для початку вам потрібно виміряти всю квартиру. Довіряти технічному плану приміщення не варто, вам потрібні реальні параметри приміщення. Один сантиметр може зіграти неймовірно важливу роль. Так, наприклад, замовлені меблі можуть просто не поміститися в належне місце. Щоб уникнути подібних ситуацій, ретельно виміряйте всі стіни, отвори, відстані.

Запишіть отримані результати та на їх основі намалюйте план приміщення у зручному для вас масштабі. Потім вам потрібно буде визначитися із зонами (спальня, вітальня, обідня зона) та розподілити меблі. Тільки після цього ви зможете оцінити вашу ідею, побачити її переваги та недоліки.

Якщо вас влаштовує отриманий результат, то можна приступати до другої фази планування. Для цього вам потрібно ретельно продумати комунікації. Електрика має бути підведена до холодильника, комп'ютера, телевізора. Подбайте і про лампи, вимикачі. Останні мають бути розташовані у зручних місцях. Якщо ви попередньо не розподілите меблі, то після закінчення ремонту вимикач може бути, наприклад, за диваном або шафою.

План готовий, перевірений і перевірений ще раз, тепер можна приступати до ремонту.

Демонтаж при капітальному ремонті квартири

В першу чергу вам потрібно позбавитися попереднього ремонту. Розберіть та вивезіть меблі, зірвіть старі шпалери, зніміть лінолеум або ламінат. Якщо ви планували перепланування, то займіться знесенням зайвих стін. На цьому етапі важливо подумати про вивіз будівельного сміття. Його буде дуже багато. Зазвичай з однієї двокімнатної квартиривиносять відходів на дві вантажні машини.

Домовитеся з робітниками або скористайтеся послугами спеціальних фірм, щоб швидко позбутися сміття. Складати його перед під'їздом не варто, це може сваритися з сусідами.

Підготовчі роботи до капітального ремонту квартири

Все зайве прибрано, стіни знесені та очищені від старого ремонту. Саме час зайнятися чорновою роботою. Якщо ви демонтували і стяжку, необхідно зробити нову. На цьому етапі змінюють вікна, засклюють чи лоджію. Проведіть усі комунікації згідно з планом. Зробіть 2-3 запасні розетки, вони можуть знадобитися. Розетки, розташовані в непомітних місцях, допоможуть вам уникнути потреб у подовжувачах, які помітно псують інтер'єр квартири.

Після того, як ви зробите розведення електрики, сантехніки та опалення, можна приступати до підготовки стін. Отштукатурьте їх, вирівняйте. Той самий процес знадобиться і для стелі, в деяких випадках - для підлоги. На цьому чорновий етап закінчено.

Приступаємо до оздоблювальних робіт

Стеля обробляють в першу чергу. Ви можете просто пофарбувати його, наклеїти шпалери або встановити натяжну/підвісну стелю. Головне правило ремонт – рух «згори донизу», таким чином ви вбережете свій ремонт від забруднення, а себе – від зайвої роботи. Якщо розпочати обробку приміщення зі стін, є ризик забруднити їх під час обробки стелі. Саме тому спочатку закінчіть усі роботи у верхній частині квартири. Після цього можна приступати до обробки стін та підлоги. Якщо ви клеїте шпалери або фарбуєте стіни, попередньо зніміть встановлені розетки та вимикачі. Після того, як буде укладено кахель у ванній кімнаті, встановіть і підключіть унітаз, ванну або душ, раковину. Не забудьте про спеціальні висновки для пральної та посудомийної машини.

Підготовка підлоги залежить від використовуваного матеріалу. Ви можете вибрати, наприклад, між . Так, наприклад, багато людей думають, що ламінат зможе приховати нерівності статі. Однак перепад висот на одній ділянці не повинен перевищувати п'яти міліметрів, інакше ви ризикуєте не лише красою ламінату, а й своїм спокоєм. Справа в тому, що ламінат може тріснути і точно скрипітиме.

Краще убезпечити себе від проблем та скоригувати підлогу за допомогою спеціальних розчинів, що самостійно приймають форму і вирівнюють підлогу ().

Кому довірити капітальний ремонт квартири?

Окремо варто відзначити той факт, що будівельні бригадипрацюють злагодженою командою спеціалістів. Вони можуть одночасно встановлювати двері, класти плитку та клеїти шпалери. Якщо ви скористаєтеся послугами професіоналів, то, зрозуміло, ремонт закінчиться досить швидко. Але й вартість ремонту значно збільшиться. Робити капітальний ремонт самостійно – завдання непросте, він точно забере у вас не лише час, а й сили. Багато власників квартир йдуть на «компроміс», наймаючи бригаду для чорнових робіт. Всім іншим оздобленням вони займаються самостійно. В цьому випадку можна закінчити ремонт швидше, але витратити меншу суму.

Кожен вибирає сам, що важливіше для нього – гроші чи час. Однак ми радимо вам не економити на роботі та матеріалах, переробляти ремонт набагато дорожче, ніж зробити правильно із самого початку.

Якщо захотілося змінити інтер'єр у своїй квартирі, або ви отримали нове житло, що вимагає оздоблення, то перш ніж купувати будматеріали та наймати робітників, необхідно заздалегідь подбати про основні складові будь-якого ремонту:

• проект – тобто розробка нового дизайну інтер'єру;
• кошторис - ви повинні приблизно уявляти, скільки потрібно грошей на ремонт;
• правильна послідовність робіт - важливо дотримуватися професійної схеми процесу ремонту.

Щоб легше було орієнтуватися в такій складній справі, як ремонт квартири, радимо ознайомитися з наведеними нижче рекомендаціями.

Залежно від обсягу робіт, ремонт можна поділити на косметичний та капітальний.

Капітальний

Капітальний ремонт передбачає початок ремонтних робіт у новій квартиріабо повну замінута реконструкцію у старій оселі.

До обсягу робіт входять такі пункти.

• Планування розміру кімнат (за потреби можна з'єднати або розділити територію).
• Заміна чи оновлення сантехніки, переміщення та додавання розеток, планування нового освітлення. При необхідності робляться штроби для прокладання прихованого проведення, .
• Змінюються вікна і дверні отвори, підбираються максимально сучасні меблі, що вбудовуються.

Фото до та після ремонту

Капітальний ремонт вимагає багато часу, тому щоб не спати на газетах серед фарби та штукатурки, варто заздалегідь подбати про місце нічлігу. Кажуть, ніщо так не псує стосунків, як ремонт у квартирі. На цей час краще переїхати до родичів чи винайняти квартиру.

Косметичний

Косметичний чи поверхневий ремонт допоможе створити новий дизайн, позбутися дрібних поломок та оновити інтер'єр


Ремонтні роботи торкнуться покриття кімнати без зміни комунікацій. У цей процес можна включити обробку стін (шпаклівка, фарбування, наклейка шпалер), укладання нового покриття для підлоги і обробку стель.

Початок ремонту

Перше з чого варто почати, це чіткий план того, що ви хочете отримати в результаті. Далі складають кошторис та визначають послідовність робіт.

План ремонту

Звичайно, все до дрібниць спланувати не вийде, але це вбереже мешканців типових помилок, наприклад:

• неправильне розташування комунікацій;
• псування оздоблювальних матеріалів через порушення правильної послідовностіробіт;
• доробки в процесі ремонту: в результаті це виливається в додаткову покупку будматеріалів, втрачений час та високі витрати.

Щоб уникнути перелічених вище неприємностей, корисно на етапі складання послідовності та графіка робіт запросити фахівців з технічних службза комунікації. Їхні поради допоможуть правильно розмістити систему комунікацій у квартирі та уникнути переробок.

Багато ідей виникає у процесі. Коли певний етап вже завершено, повернутися до попереднього часто неможливо. Краще сто разів продумайте свою мрію на папері, і потім візьміться за справу на практиці.

Якщо ви не маєте віртуозно прикладних програм тривимірного моделювання, то підійде простий і доступний кожному масштабний план на аркуші паперу. Рисуємо форму і розмір кімнати, яка потребує змін, дотримуючись всіх пропорцій стін, відстань від вікон та дверей. Кожен план має унікальне призначення: для розпланованого нанесення світлових приладів та розеток, зони кімнати, меблів та розмітки покриття стін та підлоги. Так буде зручно все виміряти та прорахувати. Нижче представлена ​​зразкова покрокова інструкціяпланування.

Зонування кімнати

Запитуючи, з чого почати ремонт кімнати, необхідно відштовхуватися від її прямого призначення і поділити простір на зони. Якщо це , виділяють зони для ігор, відпочинку та занять дитини. Роблячи ремонтні роботи на кухні, визначають робоче місцедля приготування їжі та простір для сімейної трапези.


Поділ зон виробляють різними способамиЦе можуть бути незвичайні декоративні фіранки з ниток, стелаж з відкритими полицями, маленька сходинка, світлодіодна підсвітка, місце зміни одного покриття для підлоги іншим.
Варіанти представлені на відео:

Повністю виявити дизайнерську фантазію варто в колірній гамі. Поєднуйте приємні відтінки, не бійтеся експериментувати. Яка б картинка інтер'єру не зародилася у вашій виставі - все реально і ви це зможете зробити.

Таблиця поєднання кольорів в інтер'єрі

На другому плані, відповідно до зон вказують, де краще поставити відповідні меблі, помістити телевізор та інші необхідні предметивдома. Важливо врахувати розміри дивана, холодильника, столів та інших речей, щоб намалювати їх з масштабною точністю.


Простір, що залишився, можна заповнити світлом або багатофункціональними меблями.

Розміщення розеток та освітлення

Тепер уже приблизно зрозуміло, як має виглядати простір, що і де буде. Настав час збагнути, де розмістити розетки і провести потайні кабель-канали. Заради пожежної безпекирозетки повинні знаходитись у легкодоступних місцях, щоб у разі потреби була можливість швидко відключити електротехніку від мережі.

Окрема тема – це освітлення. Від освітлення залежить візуальне сприйняття простору, комфорт у кімнаті. Тому ще на стадії проекту необхідно визначитися із розташуванням джерел світла.

Багаторівневе освітлення на кухні

Вибір покриття

У кожній кімнаті своє пріоритетне покриття стін та підлоги. На стадії планування стилю в приміщеннях потрібно проаналізувати, яке покриття буде кращим і практичнішим для тієї чи іншої кімнати.

Вибираючи покриття для передпокою, подумайте над стійким до стирання покриттям підлоги. Можна поєднувати укладання в різних напрямках або різного гатункуматеріалу, щоб відокремити зону навколо вхідних дверей.

Для ремонту дитячої враховують вік дітей, їхню активність у прагненні помалювати на стінах. Відповідно, краще вибрати шпалери, що миються, і міцну підлогу.

Бюджет

Розмах ремонту залежить від бюджету. Зразкові витратина матеріали та оплату послуг робітникам прораховують заздалегідь. Навіть якщо робити обробку ви плануєте самостійно, для , сантехніки, електрики або натяжних стельпотрібно наймати фахівців. Не варто робити ці роботи без досвіду, згадайте приказку: «Скупий платить двічі».

Не полінуйтеся об'їздити більше будівельних магазинів, ознайомитися з цінами на сайтах. Вартість в різних торгових точках може відрізнятися.

Якщо для оздоблювальних робіт наймаються фахівці, необхідно укласти з ними письмову угоду про обсяг, якість та розцінки. В іншому випадку є ризик отримати неприємний сюрприз у вигляді дорогого та неякісного ремонту.

Етапи ремонту

Дотримуються наступного порядку проведення робіт.