Антресоль у сучасних інтер'єрах. Другий поверх в однокімнатній квартирі або спальня на антресолі: супутні роботи на другому поверсі Що таке антресоль у приміщенні

У власників квартир-студій ідея створення другого рівня з'являється через явну нестачу корисної площі. Але для облаштування антресолі потрібно мати досить високі стелі. Тоді можна організувати домашню бібліотеку, робочий кабінет або ігровий куточок для дитини. Таке рішення дозволяє серйозно змінити все планування і часто стає єдиним способом раціонально розташувати в невеликій студії зони кухні, спальні та вітальні з гардеробною. У сучасних квартирахміської забудови створення другого рівня важко через недостатню висоту приміщень, але ми розглянемо у цій статті всі можливості і дамо вам поради у вирішенні цього завдання своїми руками.

ВИСОТА МАЄ ЗНАЧЕННЯ

Висота приміщення дійсно вважається основним розміром, що має значення при влаштуванні другого мансардного рівня. Наприклад, для створення двох повноцінних поверхіву приміщенні потрібна висота 4,6 м, а мінімальною висотоювважаються 3,2 м. При цьому чинна редакція СНіПу ( будівельні нормита правила) дає визначення антресолі: «майданчик в обсязі двосвітлового приміщення або внутрішній майданчик квартири, розташований у межах поверху з підвищеною висотою, що має розмір площі не більше 40% площі приміщення, в якому вона споруджується». Так, високі стелі у квартирі – справжня знахідка для її власників. Ця висота дозволяє отримати додаткові метри корисної площі без особливих витрат.

При розрахунку висоти антресолі прийнято враховувати зростання найвищого з мешканців квартири. Комфортною вважається висота, коли стеля знаходиться не нижче 150 мм над головою, а від поверхні ліжка не менше півтора вільних метрів заввишки. Погодьтеся, що спальня, в якій неможливо випрямитись, не принесе вам радості в особистому житті. Доводиться шукати компромісне рішення, оскільки нижній поверх у зоні антресолі також не повинен бути менше двох метрів. При влаштуванні другого рівня необхідно врахувати і товщину самої конструкції антресолі, яка зазвичай становить 150-200 мм. Ось і виходить, що для створення спального місцяна другому рівні потрібно висота стель в 3,5 м. Навряд чи є студії з такою висотою стель, але і при висоті в 2,7 м можна влаштувати зручну і функціональну антресоль. Важливо лише визначитися із її призначенням.

Розглянемо призначення антресолей

Якщо ви молоді, енергійні та не надаєте значення дрібним незручностям побуту, то сміливо приступайте до створення спального місця на антресолях. Цілком можливо, що у вас залишиться лише близько метра до стелі, але внизу ви можете успішно організувати робоче місцезі столом та комп'ютером, шафа для білизни та тумбочку з телевізором. Для вашої дитини антресолі взагалі можуть стати улюбленим місцем для сну або ігор, оскільки процес таких переміщень дітям завжди цікавий. Але слід добре забезпечити безпеку користування конструкцією. Потрібна досить пологі сходи з поручнями і сітчастою огорожею до стелі. У сходах можна зробити висувні ящикидля дитячих іграшок, що значно заощадить простір. Цілком неприйнятним для спального місця є використання приставних сходів – це і незручно, і небезпечно. Тут потрібно розумно передбачити всі дрібниці, перш ніж розпочати будівництво.

Зауважимо, що реконструкція студії не повинна створювати відчуття тісноти, тому другий поверх зазвичай не закривається повністю, а більшість кімнати візуально залишається вільною. Безперечно, з'явиться і простір, де ви не зможете перебувати в повний зріст. Тоді нешироке спальне місце на другому поверсі може поєднуватися з диваном на нижньому ярусі. гарним оглядомплазмової панелі на протилежній стіні для мешканців усіх рівнів

Порада експерта

Конструктивні рішення внутрішніх напівповерхових рівнів можуть бути різними. Другий поверх може бути досить вузьким і проходити навіть по периметру приміщення, якщо антресоль присвячена стелажам з книгами або колекційним раритетам. Але звичніший варіант – створення своєрідного внутрішнього балкончика вздовж однієї короткої стіни.

З ЧОГО БУДУВАТИ АНТРЕСОЛЬ

Для створення другого поверху зазвичай використовується струганий брус. Набагато зручніше вам буде працювати з клеєним брусом, який добре зберігає геометрію і витримує великі навантаження. Він і буде конструкційною основою каркасу. Крім дерева у спорудженні антресолей можна використовувати метал, ДСП, полікарбонат та загартоване ударостійке скло. А ось монтаж антресолі з металевих конструкційпередбачає з'єднання на болтах чи зварюванням. Тоді вам знадобляться слюсарні навички при складанні. Але така сталева конструкціявиглядає в інтер'єрі набагато витонченішим і легшим, ніж з масивного дерева.

У проекті обов'язково потрібно передбачити надійне кріпленнядо капітальних стін та підлоги. Гіпсокартон та сумнівні за своєю міцністю перегородки для опори непридатні. Кількість необхідних для проекту матеріалів потрібно ретельно розрахувати, щоб уникнути зайвих витрат при будівництві.

ПОТРІБНІ СВІТЛО І ВЕНТИЛЯЦІЯ

Вже на стадії будівництва антресолі ви реально відчуєте нестачу свіжого повітря – за законами фізики теплі потоки завжди спрямовуються нагору. Уявіть, що і спати нагорі в літній часбуде зовсім некомфортно: надто спекотно та душно. Очевидно, що потрібно буде влаштовувати вентиляцію, і найбільше простим варіантомвиявляється розташування антресолі поблизу вікна. Тоді можна буде зробити приплив свіжого повітря через вікна. Цей спосіб можна реалізувати і на деякій відстані від вікна, якщо змонтувати вентиляційний канал. Іноді вибудовування ефективної системивентилювання доводиться доручати досвідченим фахівцям.

На другому поверсі явно недостатньо буде і освітлення, тут буде потрібно додаткове локальне підсвічування. Якщо на антресолі розташована тільки спальня, то денне світло тут зовсім не потрібне. Але для робочого кабінету з бібліотекою знадобиться гарне природне освітлення. Можна відразу відмовитися від ідеї вбудованих у стелю світильників, оскільки тут нам дорогий кожен сантиметр вертикального простору. Навряд чи підійдуть і підвісні світильники. Залишаються варіанти бра, нічників і настільних ламп, які потрібно розмістити так, щоб вони не заважали пересуванню.

БУДУЄМО ЗРУЧНІ СХОДИ

Хоч би як ми прагнули до економії простору, але до спорудження сходів потрібно підходити ґрунтовно. Зручна висота ступеня приблизно 160-180 мм при глибині проступу 250-260 мм. Виходить, що для висоти антресолі в 2 метри вам потрібно спорудити 12 ступенів, а довжина сходів виходить вже понад 3 метри. Більше компактні варіантивиявляються не дуже комфортними та навіть небезпечними у міру збільшення кута нахилу сходового маршу. Найбільш зручними вважаються конструкції з нахилом не менше ніж 30 і не більше 45 градусів. Зверніть увагу, що маршові поворотні сходиз Г-подібним або П-подібним профілем можуть значно заощадити простір. Під поворотними майданчиками таких сходів зручно влаштовувати компактні вбиральні та комори.

Порада експерта

Спіральні (гвинтові) конструкції легко можуть розміститися в зовсім невеликому отворі, але вони незручні при частому користуванні і непридатні для переміщення об'ємних вантажів. Якщо вільного місцядуже мало, а відвідування антресолі виявляється не таким частим, можна використовувати стельову висувні сходигорищного типу, що зробить ваше перебування на висоті більш приватним.

З ЧОГО ПОЧИНАЄТЬСЯ СХОДИ

Монтаж сходів починається з кріплення бічних несучих деталей (косоурів) з опорою на підлогу та несучу стіну. Після цього можна монтувати сходинки. Подступенки прийнято встановлювати лише за достатньої глибині щаблі, коли він нога людини буде на ній повністю розміщуватися. При ширині ступеня менше 200 мм підсходинки не використовуються. Після монтажу сходів встановлюємо огорожу з балясини, до яких потім кріпляться перила. Не забувайте і про необхідність огородження самого антресольного поверху, щоб раптово не опинитися внизу, минаючи сходи. Такі огородження краще робити легкими, сітчастими, гратчастими та максимально проникними для повітря та світла. Тоді конструкція антресолі стане окрасою вашої маленької квартири та збереже єдність всього житлового простору.

Антресоль- Майданчик, що займає верхню частинуобсягу приміщення будівлі, призначена для збільшення його площі, розміщення допоміжних складських та інших приміщень.

Антресольний поверх- поверх, що займає верхню частину об'єму поверху будівлі, призначений для збільшення його площі, розміщення допоміжних складських та інших приміщень

Влаштування антресолі або антресольного поверху – сьогодні це дуже модний та поширений дизайнерський крок для збільшення корисної площі приміщення. Антресоль, що займає понад 40% площі простору, в якому вона розташована, слід вважати антресольним поверхом.

Природним обмежувачем будь-якого архітектурного інтересу у випадку з антресоллю є висота стель: споруда антресолі має сенс у приміщеннях висотою від п'яти метрів і більше.

Побудувати антресоль зовсім не так вже й складно, досить клопоту виникає при її узгодженні та узаконенні, «зайві» квадратні метриу користуванні вимагатимуть розробки проектної документації та її обов'язкового узгодження. В іншому випадку дані роботи будуть кваліфіковані як самобуд.

Порядок узгодження антресолі/антресольного поверху технологічно можна представити так: на першому етапі розробляється проектна документація на влаштування антесолі/антресольного поверху на основі технічного висновку(ТЗК) про стан несучих та огороджувальних конструкцій. Склад проектної документації
повинен відповідати Постанові Уряду РФ від 16.02.2008 N 87 (ред. Від 12.11.2016, з ізм. Від 28.01.2017) "Про склад розділів проектної документації та вимоги до їх змісту".

Другий етап – узгодження проектної документації у наглядових інстанціях. Збільшення техніко- економічних показниківбудівлі (у випадку з антресоллю – площі) потребує узгодження та затвердження у багатьох інстанціях, у тому числі Москомархітектурі та Держбуднагляді. Відмова та повернення проектної документації на доопрацювання за різних причинвипадок не рідкісний. Тому важливо розробляти проектну документацію у професійних фахівців- Проектувальників, в організаціях, які мають СРО (ліцензованих). Після отримання дозволу можна будувати.

Останнім і найважливішим у процесі узгодження є етап актування побудованого. Незначні відхилення у процесі будівництва можуть стати великими складнощами для отримання «Акту введення об'єкта та експлуатацію», отримання документів БТІ, у т.ч. технічного плану та внесення змін до ЄДРН.

Підсумок: коротка схема узаконення та будівництва антресолі повинна мати вигляд:

Проектна документація– погодження – ремонт – введення в експлуатацію – внесення змін до ЄДРН

Часто порядок узаконення антресолі має вигляд:

Будівництво – ………

Якщо у вас все побудовано, але не відображено в документах, а також якщо у вас є інші труднощі, наші професіонали допоможуть вам і в цьому випадку. Грамотна команда фахівців у галузі проектування та узгодження допоможе вам узаконити побудовані або плановані до будівництва метри.

Висока стеля є безперечною перевагою приміщення, вона дозволяє сформувати додатковий простір, наприклад, антресольний поверх. Для ідеї необхідно створення проекту, котрого, зазвичай, не потрібно узгодження з відповідними інстанціями. Але потрібно переконатися в тому, що поверх гармоніюватиме з загальний дизайн, також попередньо передбачається тип вентиляції, матеріали для зведення достатньою міцністюта стилістичне виконання. Не варто недооцінювати роль вентиляції, тому що у верхній частині простору часто досить задушливо і жарко, а системи охолодження ефективніше працюють при монтажі на зовнішні стінищо підходить не для всіх варіантів.

Антресольний поверх: визначення

Це слово має французьке коріння і перекладається як верхній невеликий поверх, що знаходиться в загальному просторі будинку. Квартири також не обділені можливістю отримання подібної додаткової площі, звичайно, за умови висоти стелі не менше 3,5 метрів. Варто зазначити, що майданчик, що надбудовується, повинен становити не більше 40-45% від усієї площі кімнати. Сьогодні антресольний поверх став знову популярним, і якщо раніше він використовувався тільки для розширення простору, то перед ним ставиться завдання посилення застосовуваних інтер'єрних рішень.

Освітлення та звукоізоляція

Знаходження на антресолях не повинно сприяти сковуванню рухів та дискомфорту, тобто при плануванні має братися до уваги зростання людей, що проживають. Створення конструкції можливе не тільки у приміщенні зі стелею близько 4 м. Досить поширене обладнання майданчиків у невисоких спальнях: у нижній частині приміщення розташовується ліжко, а для затишної робочої зонивиділяється переважна більшість висоти кімнати. Організація особистого робочого простору завжди залишається актуальною, оскільки це забезпечує можливість перебування на самоті. Кабінет, звичайно ж, неможливо уявити без бібліотеки або хоча б кількох полиць із літературою. Так виходить на перший план забезпечення міцності конструкції та достатнього освітлення у будь-який час доби.

Наявність мансардного вікнає оптимальним варіантомАле, на жаль, не завжди можливе. Бажано, щоб були присутні хоча б невеликі віконця та велика кількістьдодаткових освітлювальних приладівщо особливо важливо для тих, хто працює в нічний час.

Так як у кабінеті відбувається активна розумова робота та створюються нові ідеї та рішення, особливе значеннямає якісну шумоізоляцію. Але ширми і перегородки можуть використовуватися тільки за відсутності відчуття нестачі кисню і світла, інакше варто обмежитися склом.

Матеріали

У процесі проведення будівництва необхідно неухильно слідувати проекту, так як антресольний поверх, своїми руками зведений, повинен бути надійним і витримувати навантаження, що додаються. Найчастіше використовується як основа для каркасу клеєний брус. Конструкція закріплюється спеціалізованими кронштейнами на стінах та поверхні підлоги. Цей матеріал використовується для фіксації дощок. Отриманий простір підходить для розташування гостьових спальних місць, зони відпочинку або кабінету. Відкриті місцябажано закрити стіною із спеціальних матеріалів, таких як скло, легкий пластикабо ж обмежити поручнями для забезпечення належної безпеки.

Сходи

Доступ на антресольний поверх можливий тільки після створення сходів, які можуть мати гвинтову або маршеву конструкцію. В останньому випадку є два варіанти, що підходять до різним умовам- це невеликі сходи з крутим ухилом, що зберігають корисний простір, або класичні з поручнями. Незважаючи на оригінальний зовнішній вигляді компактність гвинтового вигляду, варто пам'ятати про його травмонебезпечність через наявність нестандартних щаблів. Також на них практично неможливо занести великі предмети меблів, наприклад нерозбірне ліжко. Незалежно від конструкції сходів, вони в першу чергу мають забезпечувати легкий доступ на антресольний поверх у квартирі.

Мобільна компактні сходи– це одна з особливостей лаунж-зони. При виборі такого варіанту виконання слід приділяти особливу увагуяк архітектурним, а й естетичним аспектам, оскільки подібне доповнення постійно притягує погляд і має відрізнятися гармонійністю пропорцій і використовуваних матеріалів.

Що вибрати

Будинок з антресольним поверхом у вигляді майданчика для відпочинку - це, швидше, забаганка, ніж гостра необхідність. При такому варіанті облаштування не потрібно виділяти місце для високої стелі, оскільки стає актуальною установка м'яких легких крісел та низького дивана, на якому зручно спостерігати пейзаж.

У сучасний дизайннабуває все більшої популярності організація спального місця на антресолях. Такий новий віяння надає затишку сімейному ложу, за рахунок піднесення над рештою простору, до того ж зимовими ночами буде актуальним той факт, що чим вище, тим тепліше навколишнє повітря.

Антресольний поверх, фото якого представлено нижче, також може бути і дитячою. За наявності обмежень у його висоті на ньому розташовується спальне місце, а внизу, залежно від вільного простору, може бути шафа-купе або письмовий стіл. Подібний варіант особливо корисний при облаштуванні невеликий

Меблі

Важливо грамотно підібрати атмосферу для додаткового простору. Не варто захаращувати антресольний поверх, найкраще підійде скромне меблеве наповнення та інтенсивне освітлення за допомогою світильників або вікон, що виходять на південну чи східну сторону. Подібні приміщення особливо цінують колекціонери книг та старовинних предметів через визволення простору основного поверху. Інтер'єр у світлих тонах кращий, при цьому не потрібно захоплюватися заповненням у вигляді аксесуарів та живопису.

Що потрібно знати

Не варто забувати про високий ризик перебування на додатковому просторі для людей похилого віку та маленьких дітей. Також важливо розрахувати несучі здібностіфундаменту, так як основа, що відрізняється рухливістю або розташована під старим будинком, може просто не витримати навантаження, що збільшилося.

Не варто засмучуватися при недостатній висоті стель та неможливості реалізації подібної ідеї. Якщо приміщення здається незатишним, незважаючи на висоту, що не досягає 3 м, потрібно шукати проблему в невідповідному дизайнерському виконанні. Невисокі кімнати мають безліч позитивних сторін, таких як менші витрати на ремонт та економія на електроенергії.

Французьке за походженням, слово "антресоль" означає верхній напівповерх, вбудований в інтер'єр особняків та котеджів. В наш час антресоль чудово впишеться в сучасний інтер'єр не лише заміського будинку, але навіть квартири-студії.

Переваги антресолей в інтер'єрі

Як у будь-кого дизайнерського прийому, у антресолі є свої плюси та мінуси. Спочатку про переваги.

• Ергономічне використання простору по вертикалі

Поява додаткового "напівповерху" дозволить розташувати в ньому стелажі з книгами, шафи-купе, що виконують, по суті, функцію горища або комори, а також додаткове спальне місце для гостей.

• Візуальне рішення непропорційно витягнутої кімнати

Підвісна платформа відмінно "укоротить" довге прямокутне приміщення, дозволить грамотно використовувати всю площу кімнати.

• Самота

Антресоль - це насамперед лаундж-зона, відокремлена, що знаходиться на іншому рівні від решти площі квартири. Питання лише в тому, що ви хочете розташувати в ній.

Недоліки антресолей

• Необхідна велика висота стелі.

Місця для антресолі потрібно багато. Не кожна оселя може похвалитися чотириметровими стелями.

• Міцність конструкції

Для того, щоб звести зручну, міцну та - головне - безпечну конструкцію потрібні певні грошові коштита вмілі надійні руки.

Якщо ж докази "contra" вас так і не збентежили, перейдемо до питання докладніше.

Що потрібно для створення антресолі?

• Високі стелі

Щоб ваші високі домочадці та гості відчували себе комфортно та безпечно, антресоль необхідно мати мінімум на висоті 2,1 метра. Висота ж від платформи антресолі до стелі повинна бути хоча б у зріст людини, що сидить - приблизно 1,1 метра. Плюс невеликі "припуски" для товщини конструкції (близько 20 см). Загальна висота стелі для комфортного розташування антресолі повинна становити мінімум 3,4 метра.

• Сходи

Для безпеки до платформи антресолі краще підвести зафіксовану, стаціонарні сходи, а не доладну. Для неї також необхідно розрахувати та закласти місце в інтер'єрі вашої квартири.

• Освітлення та вентиляція

Грамотно продумайте розташування додаткових ламп або світильників, оскільки основне джерело світла в кімнаті освітлюватиме козирок антресолі не достатньо. Добре підійдуть торшери або світлодіодні світильники, розташовані в стелі.

Як правило, нагорі, під високою стелею квартири, досить спекотно. Отже, можна встановити вентилятор або зробити невелике слухове вікно. Це дозволить свіжого повітрявільно циркулювати.

Ідеї ​​для дизайну квартири з антресоллю

• Кабінет або бібліотека

Самота - ось що повною мірою може реалізувати антресоль. Відокремлене розташування такого "балкона", безперечно, є плюсом для робочого простору. До того ж, для кабінету не знадобиться дуже висока стеля - буде цілком достатньо висоти "сидячого" зростання. Полиці для книг маємо вздовж стін, а робочий стіл ідеально впишеться біля мансардного або слухового вікон. Також книги ми можемо розташувати під сходами, що ведуть до платформи антресолі.

Не забудьте подбати про звукоізоляцію. Для цього платформу можна по периметру засклити або завісити щільними шторамичи ширмами.

• Дитяча

Хто не мріяв у дитинстві про будиночок на дереві? Здійснити дитячу мрію, заощадивши простір квартири, ви можете, розташувавши на антресолі дитяче ліжко та письмовий стіл. Площу під платформою можна заповнити шафами для одягу та іграшок, що вбудовуються.

Крім того, можна використовувати антресоль для розташування додаткового спального місця, якщо у вас є кілька дітлахів. Відмінний аналог двоярусного ліжка! Загалом фантазія обмежується лише вашим бюджетом.

Зрозуміло, необхідно подбати про безпеку: платформа має бути обгороджена міцними поручнями, сходи необхідно міцно зафіксувати на підлозі.

• Місце для відпочинку

Відмінний варіант для не дуже високих стельі великих панорамних вікон. На такому козирку можна розташувати подушки, м'які пуфиабо козетки, крісло-мішок, невисокий кавовий столик. У дизайн такої кімнати чудово впишеться ковролін, текстиль, м'які плавні лінії, затишні дрібниці на кшталт свічок, керамічних ваз.

Плюс на користь вибору саме такого призначення антресолі є той факт, що в цьому випадку можна обійтися приставними сходами. Це райське гніздечко даруватиме спокій та затишок вам і вашим гостям, але бути приміщенням першої необхідності воно не буде.

• Спальня

Сучасні журнали з дизайну все частіше використовують "напівповерх" як спальну зону. Надзвичайне відчуття спокою, легкості, відокремленості – антресоль завуалює від вас зовнішній світ. Посилити цей ефект можна легкими шторамиз шифон або балдахіном в східному стилі.

> Антресольний поверх: узгодження антресольного поверху в нежитловому приміщенні, будівлі, квартирі та проект антресолі

Погодження антресольного поверху (антресолі) та отримання дозволу від Мосдержбуднагляду

Сучасні промислові, торгові, складські та спортивні споруди дозволяють отримати додаткові квадратні метри для організації підсобних приміщень, зберігання товару, виробничих приміщень, офісних та торгових площ, розважальних комплексів та іншої іншої корисної площі, завдяки розширенню корисної площі за рахунок влаштування антресольного поверху.

Антресольні поверхи (антресолі) та подібні конструкції вирішують це питанняза відносно мінімальних матеріальних витрат. Розробка та монтаж міжповерхових перекриттів – досить відповідальний процес.

Антресоль може бути як поверх, так і напівповерх, зазвичай висотою не менше 2,10 м для технічних приміщень. У заводських цехах та ангарах доцільно будувати антресольні поверхи для управлінського персоналу.

У квартирах допустима висота антресольного поверху повинна бути по СНіП і СанПіН не менше 2,5 метрів.

Проект антресольного поверху в квартирі та нежитловому приміщенні (будівлі)

Надбудова антресольного поверху за допустимих можливостей без збільшення висоти будівлі дозволяє збільшити поверховість і відповідно збільшити площу приміщень без великих капітальних витрат.

Інженерні та конструктивні рішення можуть бути різними та ґрунтуються виходячи з технічного обстеження стану несучих та огороджувальних конструкцій нежитлового приміщення (будинку), приватного будинку чи квартири.

Надбудова антресольного поверху (антресолі) у квартирі, нежитловому приміщенні, будівлі або приватному будинку вимагає повного комплексу підготовки дозвільної документації та обов'язкового отримання дозволу на реконструкцію від Мосдержбуднагляду.

Для влаштування проміжного антресольного поверху також існує достатня кількість конструктивних рішень. Багато залежить від характеру використання антресольного поверху, що будується, і майбутніх навантажень на перекриття.

Для квартир, офісних та інших нежитлових приміщень, де допустиме невелике навантаження на міжповерхові перекриття, можливий конструктивний варіантз металу та підлогою з дерев'яні дошки.

Для більш суттєвих навантажень під час експлуатації антресольного поверху зарекомендував варіант. монолітне перекриттяза профнастилом, покладеним на металоконструкції міжповерхових перекриттів. Профнастил в даному випадкувиконує функцію опалубки для бетонної стяжки.

Для обробки приміщень на антресольному поверсі:

• з підлогами з дерев'яної дошки можна зробити стіни та стелю з вагонки або панелей МДФ;
• з бетонною підлогою вибір обробки можна не обмежувати, а обробляти як звичайний офіс: стіни – гіпсокартон, стеля – підвісний Armstrong.

Влаштування антресольних поверхів за визначенням є реконструкцією!

Влаштування антресолі та антресольних поверхів є реконструкцією і вимагає обов'язкового отримання дозволу від Мосдержбуднагляду (Комітет державного будівельного нагляду м. Москви), оскільки відповідно до Містобудівного кодексу РФ (ст. 51): реконструкція це - зміна параметрів об'єктів капітального будівництва, їх частин (висоти, площі, кількості поверхів, показників виробничої потужності, обсягу) та якості інженерно-технічного забезпечення.