Ремонт цоколя: призначення, причини руйнування, необхідне приладдя та матеріали, монтаж вимощення. Як виконати ремонт цоколя цегляного будинку – причини, технологія реставрації та усунення пошкоджень Ознаки порушення цілісності конструкції

Будь-яка будівля влаштована таким чином, що при руйнуванні або деформації одного з елементів піддаються деструкції і всі інші. Тому регулярний огляд на виявлення найменших ушкоджень і подальше усунення їх життєво необхідні для вашого будинку. Найбільшу увагу слід звернути на цоколь.

Його небезпечна близькість до сирої землі та зовнішнє розташування значно збільшують уразливість перед впливом довкілля. Пошкодження цоколя по ланцюжку негативно вплине на стан фундаменту, конструкції для підлоги і стін, що в кінцевому підсумку знищить всю будову. У цій статті ми розглянемо, як правильно реставрувати пошкоджені місця та тим самим уникнути сумного результату.

Смуга, що виділяється із загальної картини, внизу стіни вздовж усього периметра є у кожної будівлі. Це не забаганка дизайнера, а жорстка необхідність для повноцінного функціонуваннябудівлі. Це і є цоколь.

Призначення

Перед цією частиною будинку стоїть кілька надзвичайно важливих завдань.

І доки вони виконуються, можете бути спокійні:

• Утеплення фасаду.

• Захист від надмірної вологості, вивітрювання та перепаду температур бетону фундаменту, лаг підлоги та матеріалу стін.
• Збільшення несучої міцності всієї конструкції.
• Вигідне підкреслення краси житлового будинку, надання йому певної завершеності та надійності.

Причини руйнування

Що може сприяти деструкції елемента, що розглядається?

Насамперед те, від чого він захищає основу будинку:

• Вогкість, що виходить від ґрунту, і велика кількість злив.
• Постійна дія вітру.
• Зимові морози та літня спека.

А також:

• Тяжкість споруди. Стіни та покрівля тиснуть саме на цокольну частину, і згодом це згубно відбивається на її стані.
• Чи не дотримання технології монтажу. Допущені помилки значно скорочують термін експлуатації конструкції.
• Наявність слабкої або зруйнованої вимощення.

Реставрація

Виходячи з усього вище перерахованого, можна зробити висновок, що рано чи пізно відновлення цоколя і вимощення здійснити все одно доведеться. Для цього знадобиться деяке розуміння процесу, який ми розберемо далі.

Необхідне приладдя

Для початку потрібно обзавестися супутніми роботіінструментами та матеріалами:

• Бетонозмішувач або будівельний міксер. Обсяги будуть досить більшими, тому замішувати розчин вручну не рекомендується.

• Лопата для занурення інгредієнтів у ємність для замішування розчину.
• Молоток муляра.

• Кельня.
• Річковий пісок.
• Цемент марки М400.
• Армована сітка.

• Матеріал, що утеплює: пінопласт, екструдований поліуретан, мінеральна вата.

• Поліетиленова плівка або спеціальна мембрана для .

Крім вище перерахованого важливо ще правильно підібрати облицювальний матеріал. Його варіанти ми розглянемо докладніше.

Матеріали для зовнішнього оздоблення

1. Плитка. Чудовий, хоч і дорогий матеріал. Його найкращі сторони: краса, завдяки великому асортименту забарвлень, та практичність, повна непромокання. Проблемою є низька теплопровідність, через яку потрібно встановлення додаткового матеріалу, що утеплює.

1. Сайдинг. Сучасний і дуже зручний матеріал як в установці, так і в експлуатації. Але, у випадку нерівної поверхніпризведе до значних витрат.

1. Дерево. Дошка виглядає привабливо і є екологічно чистим матеріалом, але вона гниє і схильна до нападу шкідників.

Порада: при використанні дерева як чистового матеріалурекомендується обробити вироби антисептиком.
Це значно продовжить експлуатаційний термін дерев'яного оздоблення.

1. Камінь. Варіант на роки, але потребує великих трудових витрат, що позначається на остаточній вартості облицювання.

1. Алюміній. Алюмінієві композитні панелівідповідає всім необхідним вимогам, але висока ціната рідкісна поява на полицях магазинів надають деякі складнощі з їх застосуванням.

1. Металевий профнастил. Недорого, просто встановлюється своїми руками, має вологовідштовхувальні властивості. Легко сумісний з матеріалами, що утеплюють.

Хід робіт

Приготувавши все потрібне, можна приступати до реставрації.

Виконати все правильно вам допоможе наступна інструкція:

1. Насамперед відбиваємо всі залишки старої штукатурки, оголюючи основу цоколя.

1. Видаляємо плісняву, грибки і ретельно просушуємо стіну.
2. Обробляємо антисептиками поверхню цоколя.
3. Кріпимо армовану решітку за допомогою саморізів та пластикових дюбелів. Цей пункт дуже важливий, саме від нього залежить міцність і довговічність нового покриття.

1. Наносимо ґрунтовку. При цьому слід намагатися якнайкраще просочити арматуру.
2. Створюємо розчин. Для цього замішуємо цемент із піском у співвідношенні 1:3 з водою. Для більшої однорідності слід скористатися будівельним міксером.

1. Наносимо бетон, що вийшов, на поверхню таким чином, щоб він проник через грати до стіни і добре заповнив собою всі щілини і тріщини. Робимо це до того часу, періодично вдавлюючи суміш, поки не залишиться видна лише одна арматура.

Порада: для більш якісного заповнення тріщин розчин рекомендується робити рідкішим, ніж у випадку з нанесенням штукатурки.

1. Потім наносимо фінішне покриттяцементу, закриваючи і металеві решітки.

1. Чекаємо на повне застигання бетону близько місяця.

1. Потім після закінчення зазначеного терміну матеріал з використанням сталевих шурупів і пластикових дюбелів.
   У нашому випадку чудово підійде пінопласт, що має низку корисних якостей:
   
   • Низька теплопровідність.
   • Водонепроникність.
   • Відсутність привабливості нападу шкідників.
   • Несхильність до процесів гниття і корозії.
   • Дешевизна.
   • Легка вага. Завдяки чому не з'являється додаткове навантаження на основу.
   • Простота монтажу.

1. Для захисту від вологості покриваємо конструкцію гідроізоляційною мембраноюпо всьому периметру будівлі.

1. Остаточним кроком стає встановлення зовнішньої обробки. Тут уже багато залежить від вашого вибору щодо того, який матеріал для цих цілей використовувати.
   Наприклад розглянемо монтаж металевого профнастилу:
   

• Ріжемо "болгаркою" полотна матеріалу за розміром цоколя.

• Зверху і знизу поверхні, що обробляється, кріпимо металеві профілі.
• Ставимо вертикально секції до місць установки, і фіксуємо їх в нижній і верхній частинідо профілів.

На цьому етапі роботи закінчено.

Вимощення

Якщо ж ви вже серйозно зайнялися реставрацією цоколя, то майте на увазі, вона не буде повною без відновлення вимощення або за її відсутності.

Монтаж

У разі повної відсутності цієї зовнішня частинабудівлі робимо так:

1. Знімаємо шар ґрунту по периметру будинку глибиною 30 см та шириною 40 см.
2. Засипаємо подушку завтовшки 20 см із гравію та річкового піску.
3. Монтуємо зверху подушки армовану решітку.

1. По краях ставимо опалубку у висоту кілька сантиметрів з урахуванням того, що вимощення має височіти над землею на 4-7 см.
2. Готуємо бетонний розчин та заливаємо підготовлену поверхню так, щоб у результаті вийшов невеликий ухил у бік від будівлі. Завдяки цьому вода після дощу не підтікатиме під стіни.

1. Після повного застигання можна здійснити фінішне покриття, каменем або іншим матеріалом.

Ремонт

Якщо ж вимощення у вашого будинку є, але є пошкодження, чинимо так:

1. Дрібні тріщини чистимо, промиваємо та заливаємо рідким розчином, замішаним із цементу та піску в пропорції 1:1.

1. Середні тріщини необхідно спочатку збільшити перфоратором для якіснішої подальшої обробки. Краї обробляємо ґрунтовкою і заливаємо всередину суміш, що складається з бітуму, азбесту та дрібнофракційного шлаку. Зверху потім покриваємо тонкою стяжкою.

1. Великі тріщини обробляємо ґрунтовкою та заливаємо бетоном.

Ціла вимощення в поєднанні зі справним цоколем якісно захистять ваш будинок від вогкості та холоду.

Висновок

Така незначна на перший погляд частина будинку, як цоколь, насправді знаходиться на передовій у протистоянні між творінням людських рук та природою. Його цілісність свідчить про те, що підлозі, стінам і фундаменту нічого не загрожує, якщо ж видно руйнування, то чекайте на біду.

Краще ж, звичайно, не чекати, а зробити реставрацію. Ремонтні роботи проводяться нескладно і дають гарантію надійності будинку ще багато років. Разом з цоколем рекомендується відразу ж провести і відновлення взаємодіє з ним вимощення.

Відео в цій статті ознайомить вас з додатковими матеріалами, що стосуються цієї теми.

Вчасно проведений ремонт врятує від численних витрат у разі великих пошкоджень внаслідок недбалості. Слідкуйте за станом вашого будинку!

Перш ніж розпочинати ремонт цоколя цегляного будинкуабо фасаду багатоквартирної будівлі, Треба визначити причини та ступінь руйнування конструкцій. Ознаками того, що потрібна реставрація, є видимі тріщини в штукатурці або кладці, відшаровування облицювання, утворення грибка на стінах, осідання або витріщення окремих ділянок фасаду будівлі, випадання одиночної цегли, відхилення від вертикалі.

Причини руйнування

• Нерівномірне усадження фундаменту. Виникає через просідання пучинистого або м'якого типу ґрунту, ваги будівлі, неякісно виконаної вимощення. Цьому процесу найбільш схильні багатоквартирні цегляні будинки.
• Близьке залягання ґрунтових вод і, як наслідок, підмивання основи будинку. Пов'язано, що в проект будівництва не був внесений цей нюанс.
• Неякісні будматеріали та порушення будівельних норм.
• Близько посаджені до будинку дерева з потужною кореневою системою, що підривають вимощення будівлі.
• Проблеми із комунікаціями. Якщо йде прорив системи центрального водопостачаннята затоплення фундаменту або неякісно влаштована каналізація.
• Кліматичні явища (вітер, морози, дощі) та мікробіологічні впливи – виникнення цвілевих грибів, лишайників, що призводить до механічних руйнувань цегляної кладки.

Щоб відремонтувати цоколь і своїми руками, треба спочатку визначити ступінь руйнування та позначити перелік робіт. Якщо фасад та вимощення постраждали місцями, немає прогресуючих тріщин у цоколі, то проводиться косметичний ремонт. У тому випадку, коли пошкодження вимощення більш глобальні або вона відійшла від основи, її слід замінити повністю. Коли будівля сідає і тріщини збільшуються, рекомендується повністю зміцнити, підсилити фундамент.

Що потрібне для роботи?

Для деяких видів робіт може знадобитися арматура.

Якщо планується ремонт фасаду цегляного багатоквартирного будинкуабо приватної споруди, спочатку необхідно звільнити від будівельного сміття поверхні, видалити пошкоджені ділянки, на яких проводитиметься реставрація. Залежно від технології ремонту, підготувати такі будівельні матеріали:

• витяжна сітка;
• пісок, гравій чи щебінь;
• арматури, дюбелі;
• армована сітка;
• руберойд або геотекстиль;
• дошки для опалубки;
• сталева або азбестова труба;
• ґрунтовка, бетонна суміш(1 частина цементу марки М500 на 3 частини піску);
• гідроізоляційний розчин;
• штукатурна суміш.

Часткове відновлення цоколя та вимощення

1. Очистити від бруду, пилу, грибка частини фасаду будівлі, які потребують реставрації, заґрунтувати щілини та заглиблення.
2. Дюбелями прикріпити витяжну сітку так, щоб вона не виступала з виїмки.
3. Потім на ділянку, що ремонтується, нанести шар штукатурного розчинунарівні з цоколем.
4. Якщо порожнечі великі, необхідно підібрати потрібні за розміром цеглини або їх частини, і за допомогою розчину закласти отвори.
5. Після відновлення ділянки змочують водою та наносять гідроізоляційний шлам у два шари.
6. Наступного дня, тільки після повного висихання стіни, можна починати штукатурку.

Щоб полагодити вимощення, спочатку потрібно зняти всі пошкоджені ділянки матеріалу.

Якщо вимощення просіла місцями, пошкоджені ділянки прибирають і підсипають гравій, пісок, щебінь, ущільнюючи ґрунт. Встановлюють міні-опалубку і заливають поверхню бетоном в один рівень з неушкодженими ділянками, акуратно вирівнюючи. У тих випадках, коли є просто тріщина без просідання основи, її затирають цементним розчином.

Капітальний ремонт

Насамперед заливають нову вимощення. Звільнивши простір від старої, копають траншею глибиною 35-40 см. Ширину вибирають на власний розсуд. Нижні 20 см засипають піском та щебенем або гравієм і щільно утрамбовують. Після цього розстеляють геотекстиль або руберойд та присипають піском. Для прив'язки в фундаменті просвердлюють отвори через кожні 50 см і забивають шматки арматури. До неї приварюють армовану сітку. Ставлять опалубку та заливають конструкцію бетоном.

Вимощення обов'язково повинно мати нахил від будинку в кілька градусів для стікання вологи.

Ремонт цегляного фасадупродовжують після застигання бетону. На очищену поверхню цоколя завдають армовану сітку. Для цього є 2 варіанти:

Для кріплення сітки можна використовувати дюбелі.

• У стіні просвердлюють отвори, вбивають у 1-2 ряди шматки арматури та прив'язують до них сітку. Після цього ґрунтують поверхню і ставлять опалубку, заливають цементною сумішшюта утрамбовують.
• Армуючу сітку прикріплюють дюбелями до стіни, також ґрунтують двічі та накидають на стіну штукатурку. Після ремонту захисту цоколя можна досягти за допомогою облицювальної цегли. Такий варіант застосовують, якщо немає можливості зробити широким по товщині шар, що ремонтується.

Цокольна частина будівлі зазнає агресивного впливу багатьох факторів.

Вона частіше за інші зони потребує ремонту. Зволікати з нею не можна. Адже руйнація цоколя знижує довговічність усієї споруди.

Щоб пошкодження штукатурки не призвело до розростання плісняви ​​та не дозволило волозі зруйнувати стіну, потрібно виправити ситуацію та вчасно провести ремонт цоколя будівлі. Як правило, він полягає в реставрації швів, новому оштукатурюванні готельних ділянок. Іноді при ремонті цоколя цегляного будинку доводиться міняти окрему цеглу.

Спочатку звільняють нижню частину стіни від контакту із землею. Для цього використовують лопату.

Потім видаляють усі фрагменти штукатурки, які тримаються погано, треба намагатися не пропускати порожнечі, їх можна виявити простукуванням. Усю штукатурку, що відійшла, відбивають молотком або зубилом.

Потім очищають поверхню від бруду, пилу. Щоб ретельно видалити всі залишки штукатурки, використовують дротяну щітку. Як виконувати цю роботу, можна переглянути на фото або відео.

Усі поверхні, які потрібно уберегти від штукатурки, наприклад, рами вікон, необхідно обклеїти малярським скотчем. Він захистить важливу ділянку від забруднень.

Виявлені дефекти в кладці перед ремонтом облицювання цоколя з цегли зволожуються. Це необхідно для забезпечення кращого контакту штукатурної сумішіз поверхнею.

Щоб заповнити наявні порожнечі слід підібрати цеглу відповідного розміру. Можна вирізати з газобетонних блоків фрагменти потрібного розміру.

Наступний етап ремонту цоколя своїми руками полягає в заповненні порожнин підготовленими цеглинами і закріпленні їх за допомогою розчину кладки.

Перед оштукатурюванням поверхні її треба добре змочити. Для цього можна взяти відро та щітку, але простіше та швидше змочити стіну водою зі шланга.

Потім готують розчин (гідроізоляційний шлам) для гідроізоляції. Суміш розводять чистою водою.

Розчин наноситься на відреставровані зони в 2 заходи. Спочатку тонкий шарв 1-2 мм, коли перший шар почне схоплюватися, наносять другий шар 3 мм. При цьому можна скористатися пензликом або широким шпателем.

Нанесені шари повинні вистоятись протягом доби. Продовжувати роботу можна буде наступного дня.

Потім виготовляється розчин для штукатурки.

Знову виконують 2-шарове нанесення. Спочатку накладають шар 10 мм. Штукатурку з силою розтирають поверхнею, рухаючи шпатель по півколу.

Щоб стіни були гладкими, доцільно скористатися штукатурними планками, при установці яких слід застосувати рівень. Такі планки мають кілька різновидів. У даному випадкувони виготовлені з деревини.

Наступний шар штукатурки наносять завтовшки 15 – 20 мм.

Штукатурку акуратно наносять по всій поверхні, бажано заповнити нею всю поверхню аж до фундаменту. Тоді можна буде говорити про повне і якісному ремонтіштукатурки цоколя.

Точкою підстави для видалення зайвого розчину будуть не тільки штукатурні планки, а й неушкоджений шар облицювання, як на фото.

Коли поверхня підсохне, її вирівнюють за допомогою терки штукатурної.

Щоб гарно оформити кут, використовуються штукатурні планки. Прикріпивши планку до відповідного кута, можна вирівняти закінчення стіни. Потім планка видаляється.

Практична порада! Щоб зробити структурою однорідний перехід від старої штукатурки до нової, можна пінопластом обробити місця стиків.

Останній етап ремонту цоколя приватного будинку полягає в обробці поверхонь, що стикаються із землею. Для цього можна скористатися гідроізоляційним шламом або бітумною мастикою.

Ремонт цоколя своїми руками виконати нескладно. У результаті можна вдихнути нове життяу стару будову.

Відео ремонту цоколя

Перш ніж розпочинати ремонт цоколя цегляного будинку або фасаду багатоквартирної будівлі, треба визначити причини та ступінь руйнування конструкцій. Ознаками того, що потрібна реставрація, є видимі тріщини в штукатурці або кладці, відшаровування облицювання, утворення грибка на стінах, осідання або витріщення окремих ділянок фасаду будівлі, випадання одиночної цегли, відхилення від вертикалі.

Причини руйнування

Нерівномірне усадження фундаменту. Виникає через просідання пучинистого або м'якого типу ґрунту, ваги будівлі, неякісно виконаної вимощення.

Цьому процесу найбільш схильні багатоквартирні цегляні будинки. Близьке залягання ґрунтових вод і, як наслідок, підмивання основи будинку. Пов'язано з тим, що в проект будівництва не був внесений цей нюанс. Неякісні будматеріали та порушення будівельних норм. У випадку коли йде прорив системи центрального водопостачання та затоплення фундаменту або неякісно влаштована каналізація.

Щоб відремонтувати цоколь і цегляний фасад своїми руками, треба спочатку визначити ступінь руйнування і позначити перелік робіт.

Якщо фасад та вимощення постраждали місцями, немає прогресуючих тріщин у цоколі, то проводиться косметичний ремонт. У тому випадку, коли пошкодження вимощення більш глобальні або вона відійшла від основи, її слід замінити повністю. Коли будівля сідає і тріщини збільшуються, рекомендується повністю зміцнити, підсилити фундамент.

Повернутись до змісту

Що потрібне для роботи?

Для деяких видів робіт може знадобитися арматура.

Якщо планується ремонт фасаду цегляного багатоквартирного будинку або приватної споруди, спочатку потрібно звільнити від будівельного сміття поверхні, видалити пошкоджені ділянки, на яких проводитиметься реставрація. Залежно від технології ремонту, підготувати такі будівельні матеріали:

витяжна сітка; пісок, гравій або щебінь; арматура, дюбелі; армована сітка; руберойд або геотекстиль; дошки для опалубки; сталева або азбестова труба; .

Повернутись до змісту

Часткове відновлення цоколя та вимощення

Очистити від бруду, пилу, грибка частини фасаду будівлі, які вимагають реставрації, загрунтувати щілини і поглиблення. Дюбелями прикріпити витяжну сітку так, щоб вона не виступала з виїмки. Після відновлення ділянки змочують водою і наносять гідроізоляційний шлам у два шари.На наступний день, тільки після повного висихання стіни, можна починати штукатурку.

Щоб полагодити вимощення, спочатку потрібно зняти всі пошкоджені ділянки матеріалу.

Якщо вимощення просіла місцями, пошкоджені ділянки прибирають і підсипають гравій, пісок, щебінь, ущільнюючи ґрунт. Встановлюють міні-опалубку і заливають поверхню бетоном в один рівень з неушкодженими ділянками, акуратно вирівнюючи. У тих випадках, коли є тріщина без просідання основи, її затирають цементним розчином.

Повернутись до змісту

Капітальний ремонт

Насамперед заливають нову вимощення. Звільнивши простір від старої, копають траншею завглибшки 35-40 см.

Ширину обирають на власний розсуд. Нижні 20 см засипають піском та щебенем або гравієм і щільно утрамбовують. Після цього розстеляють геотекстиль або руберойд та присипають піском.

Для прив'язки в фундаменті просвердлюють отвори через кожні 50 см і забивають шматки арматури. До неї приварюють армовану сітку. Ставлять опалубку та заливають конструкцію бетоном.

Вимощення обов'язково повинно мати нахил від будинку в кілька градусів для стікання вологи.

Ремонт цегляного фасаду продовжують після застигання бетону. На очищену поверхню цоколя завдають армовану сітку. Для цього є 2 варіанти:

Для кріплення сітки можна використовувати дюбелі.

У стіні просвердлюють отвори, вбивають у 1-2 ряди шматки арматури та прив'язують до них сітку.

Після цього грунтують поверхню і ставлять опалубку, заливають цементною сумішшю і утрамбовують. Сітку, що армує, прикріплюють дюбелями до стіни, також грунтують двічі і накидають на стіну штукатурку. Після ремонту захисту цоколя можна досягти за допомогою облицювальної цегли. Такий варіант застосовують, якщо немає можливості зробити широким по товщині шар, що ремонтується.

Повернутись до змісту

Зміцнення фундаменту

Зміцнення проводять частково, в першу чергу, по кутах будівлі, потім у центральних частинах стін.

Під фундаментом прокладають траншею і утрамбовують гравієм і піском, створюючи підошву для нової основи. Старі стіни обов'язково очищають від бруду та пошкоджених ділянок, обробляють ґрунтовкою. Потім перфоратор роблять отвори в 4 ряду на відстані 70-120 см один від одного.

У них вставляють анкерні болтиабо шматки арматури довжиною 40 см та 12-14 мм у діаметрі. На прути в'яжеться дротом або приварюється каркас з розмірами осередків 20×20×20 см, він повинен знаходитись на відстані 10 см від старої споруди. Після цього ставлять опалубку та заливають конструкцію бетоном.

Розглядаючи будинок, його часто сприймають як єдине ціле, не зважаючи на незначні на перший погляд деталі. Адже кілька тріщин або кілька цегли, що розкришилися, на цоколі в 0,5 м заввишки не відіграють скільки-небудь значної ролі, і, тим не менш, навіть дефекти, що не кидаються в очі, на ньому згодом призведуть до порушення цілісності всієї будови. Тому ремонт цоколя цегляного будинку (власне цоколя будь-якого будинку) слід сприймати не як додаткові косметичні заходи при ремонті будівлі, а як повноцінні роботи, спрямовані на захист житла від руйнування

Цоколь як елемент будівлі

Цоколь сприймається просто як Нижня частинастіни, що має винятково естетичне значення. Проте, правильніше розглядати його як структурний елемент, що входить до складу зовнішньої стіни, а в деяких випадках як останній захисний рубіж фундаменту та всієї будівлі.

Цоколь – найнижча надземна частинабудівлі або її частини (наприклад, колони, стійки). Може бути частиною фундаменту, що височить над ґрунтом, частиною фундаментної стіниабо зовнішньою частиноюцокольний поверх. Він виконує кілька функцій:

конструкційну - є посиленою частиною будівлі, на яку спирається її вага; декоративну - створює кромку на стіні (може бути потопленим, виступаючим або заподлицо), підкреслюючи особливості будинку;

Цоколь повинен мати достатню висоту, щонайменше 30 -50 см, занадто низький/вузький (менше 20 см) не виконуватиме своїх захисних функцій, та й як деталь декору буде досить сумнівним.

Нижній край цоколя встановлюється на висоті, принаймні, на 10 см вище за рівень землі, що дозволяє створити ухил від стіни будинку. Це полегшує стік дощової води і знижує вплив вологи на фундамент та стіни.

Причини руйнування цоколю

До ознак, що вказують на початок руйнування цоколя можна віднести утворення тріщин, поява грибка, відшаровування штукатурки, плитку, що відвалилася. Все це вказує на помилки, допущені на етапі проектування, будівництва або експлуатації будівлі та необхідність почати ремонт цоколя. Причин, що викликають руйнування кілька:

Усадка будинку - може бути обумовлена ​​типом ґрунту, технологічними помилками при виготовленні фундаменту, невідповідністю конструкції фундаменту та ваги будівлі. будова зазнала підтоплення. Це призведе до поступового руйнування фундаменту, цоколя і всієї будівлі. будівельних матеріалів різних видівмікроорганізмів, до яких можна віднести водорості (що викликають зелений наліт), пліснявий грибок (наліт сіро-чорний) або лишайники, що виникають із симбіотичної гіперплазії грибка та водоростей (зелено-чорний наліт). Це явище не тільки погіршує естетику цоколя, але й поширюється на фасад, а через якийсь час призводить до механічних пошкоджень.

Впливу деяких з вищеназваних факторів можна уникнути, якщо при проектуванні будинку проконсультуватися з фахівцями.

Ремонт цоколя самотужки

При певній вправності та навичках у будівництві можна здійснити ремонт цоколя будинку своїми руками.

Роботи проводяться у певній послідовності. Насамперед, слід вибрати час. Найкращим буде кінець весни або початок літа, коли земля просохла, а погода встановилася, і переважають теплі дні.

Потім слід очистити поверхню, і оцінити шкоду.

Для цього потрібно обмістити цоколь і вимощення віником і уважно оглянути поверхню. При цьому можна обстукати її, «бухтливі» місця підлягають видаленню. Також слід видалити частини, що відвалюються, і пройтися металевою щіткою, щоб зняти фрагменти конструкції, що відлущилися.

Якщо реставрації потребує більша частина цоколя, то замість того, щоб його відремонтувати, краще облаштувати новий.

Слід уважно розглянути вимощення, якщо вона сильно пошкоджена навколо всієї будівлі, відшарувалася від фундаменту, її слід замінити повністю. Старе вимощення видаляють, очищають і облаштують траншею глибиною сантиметрів сорок, потім насипається шар піску і гравію в 20 см і трамбується. Поверх цього шару розстилається геотекстиль і зверху присипається шаром піску.

Після цього у фундаменті свердляться отвори (кожні 50 см), у які забивається арматура. До неї кріпиться армувальна сітка. Встановлюється опалубка та заливається бетон.

Після того, як бетон застигне, можна приступати до ремонту цоколя.

Якщо потрібно переробляти цоколь повністю, то по периметру будівлі потрібно закріпити сітку армування. У стіні свердляться отвори під штирі арматури, в один, два ряди, залежно від заданої висоти, в які вбиваються прути арматури, такої довжини і на таку глибину, щоб змонтована на них сітка знаходилася в тілі цоколя. Потім поверхня ретельно ґрунтується ґрунтовкою. глибокого проникнення(Двічі), після чого встановлюють опалубку.

Як опалубка найкраще використовувати ламіновану, вологостійку фанеру. Після цього в опалубку заливається бетон, щоб його рівномірно розподілити та утрамбувати, можна використовувати прут арматури. Опалубку можна демонтувати за тиждень.

Якщо товщина запланованого шару не дозволяє проводити роботи з армування, встановлення опалубки, та подальшого заливання бетоном, то відремонтувати цоколь можна, оштукатуривши його.

На стіну, за допомогою дюбелів, кріпиться витяжна сітка, поверх якої для зручності роботи встановлюють штукатурні маяки. Потім поверхню двічі ґрунтують і наносять на неї штукатурку. Використовується цементний штукатурний розчин, який наноситься також як при звичайному оштукатурюванні стін.

Якщо можна обійтися ремонтом окремих ділянок, порядок робіт трохи відрізняється. Ділянки, які потребують реставрації, ретельно очищаються та ґрунтуються.

Потім безпосередньо в них дюбелями кріпиться витяжна сітка, таким чином, щоб вона не виступала з поглиблення, що утворився на місці ділянки, що ремонтується. Після цього поверхня знову обробляється ґрунтом та вирівнюється шаром штукатурного розчину. Щоб штукатурку було зручніше наносити, можна скористатися штукатурними маяками, а на невеликих ділянках як орієнтир можна використовувати непошкоджені ділянки цоколя.

Щоб зробити поверхню однорідною, можна після затирання штукатурки пройтися стиками жорсткою губкою, змоченою у воді.

Реставрацію та зміцнення фундаменту можна переглянути в цьому відео:

Захист цоколя

Після того, як цоколь відремонтований бажано подумати про його захист у майбутньому. Незважаючи на те, що роботи з його ремонту не є вкрай складними, все ж таки займатися його реставрацією щороку задоволення сумнівне. Варіантів захисту цоколя і як наслідок фундаменту кілька – від бюджетних до досить дорогих.

Бітумна мастика – можна придбати готову чи приготувати самостійно.

Смолу змішують із дизельним паливом і нагрівають на багатті. Потім цією сумішшю покривають повністю висохлий цоколь. Варіант дешевий, але не практичний - покриття буде марким, а згодом на нього налипне різне сміття і про привабливе зовнішньому виглядівдома можна буде забути.

Мозаїчна штукатурка оптимальний варіант. Складається з дрібних каменів та клеючого матеріалу на основі різних смол. Має морозостійкість, паропроникність і високу стійкість до механічних пошкоджень.

Натуральні облицювальні матеріали – застосовується переважно граніт, піщаник, сланець, травертин. Варіант дорогий, але найпривабливіший у плані естетики. До того ж якщо облицювальні роботи виконані професіоналами та високій якості, то завдяки цьому цоколю буде забезпечений дуже хороший захист.

Штучні облицювальні матеріали – мабуть, найпоширеніший варіант. Клінкерна або бетонна плитка при відносно невисокій цінімає високі захисні якості та має привабливий зовнішній вигляд.

Найкраще подбати про збереження цоколя будинку ще на етапі проектування, але якщо через якісь обставини цього виявилося недостатньо, і йому потрібна реставрація, то нічого страшного в цьому немає. Ремонт цоколя будинку своїми руками – завдання цілком здійсненне.

Старі будинки часто потребують ремонтних робітах, серед найскладніших можна назвати ремонт цоколяї самого фундаменту. Такі ремонтні роботи мають низку особливостей, які необхідно визначити на початок робіт.

Перед початком ремонту цоколя будинку потрібно очистити тріщину від сміття, після чого забити її щебенем або дрібними частинками цегли.

Найпоширенішим типом такого ремонту можна вважати усунення наслідків нерівномірного просідання ґрунту, що шкодить не лише опорній частині фундаменту, а й усім. несучим стінамбудівлі.

Нерівномірне усадження будинку

Сипучі або пучинисті ґрунтигранично часто стають наслідком просідання фундаментної конструкції у певних місцях.

Найчастіше такі місця розташовуються під кутами будинку, що призводить до утворення тріщин і відшарувань цоколя і стін будівлі. Визначити початок нерівномірної усадки фундаменту можна, розглянувши стан вимощення по всьому периметру будинку. У місцях просідання ґрунту вимощення буде розтрісканою, що і є сигналом для подальших дійремонтний тип.

У деяких випадках усадка фундаменту може бути лише тимчасовою. Після того як опорна основа конструкції досягне твердої ділянки ґрунту, усадка сама собою припиниться, але трапляється це дуже рідко.

Найчастіше будинок продовжує просідати у певних місцях, що призводить до порушення цілісності конструкції фундаменту, цоколя та всієї будівлі. Наслідком такої дії може бути не лише вплив довкілля, Але й помилки та недоліки самого забудовника.

Наприклад, якщо в будинку була організована неякісна система каналізації або водопроводу, яка часто протікала, це могло призвести до насичення ґрунту біля фундаменту водою, яка в зимовий часзамерзала. Такий цикл призводить до пучинистості ґрунту вище врахованого рівня, а в результаті шкодить всій конструкції цоколя будинку. Крім того, при початковому будівництві будинку могли бути допущені згубні помилки, пов'язані з неякісним розчином або застосуванням неправильної технології зведення фундаменту.

Розглядаючи будинок, його часто сприймають як єдине ціле, не зважаючи на незначні на перший погляд деталі. Адже кілька тріщин або кілька цегли, що розкришилися, на цоколі в 0,5 м заввишки не відіграють скільки-небудь значної ролі, і, тим не менш, навіть дефекти, що не кидаються в очі, на ньому згодом призведуть до порушення цілісності всієї будови. Тому ремонт цоколя цегляного будинку (власне цоколя будь-якого будинку) слід сприймати не як додаткові косметичні заходи при ремонті будівлі, а як повноцінні роботи, спрямовані на захист житла від руйнування.

Цоколь як елемент будівлі

Цоколь сприймається просто як нижня частина стіни, що має винятково естетичне значення. Однак, правильніше розглядати його як структурний елемент, що входить до складу зовнішньої стіни, а в деяких випадках як останній захисний рубіж фундаменту та всієї будівлі.

Цоколь – найнижча надземна частина будівлі або її частини (наприклад, колони, стійки). Може бути частиною фундаменту, що піднімається над ґрунтом, частиною фундаментної стіни або зовнішньою частиною цокольного поверху. Він виконує кілька функцій:

• конструкційну - є посиленою частиною будівлі, на яку спирається її вага;
• декоративну – створює край на стіні (може бути потопленим, виступаючим або заподлицо), підкреслюючи особливості будинку;
• захисну – оберігає стіни будинку від руйнівної дії атмосферних явищ та механічних пошкоджень.

Цоколь повинен мати достатню висоту, щонайменше 30 -50 см, занадто низький/вузький (менше 20 см) не виконуватиме своїх захисних функцій, та й як деталь декору буде досить сумнівним.

Нижній край цоколя встановлюється на висоті, принаймні, на 10 см вище за рівень землі, що дозволяє створити ухил від стіни будинку. Це полегшує стік дощової води і знижує вплив вологи на фундамент та стіни.

Причини руйнування цоколю

До ознак, що вказують на початок руйнування цоколя можна віднести утворення тріщин, поява грибка, відшаровування штукатурки, плитку, що відвалилася. Все це вказує на помилки, допущені на етапі проектування, будівництва або експлуатації будівлі та необхідність почати ремонт цоколя. Причин, що викликають руйнування кілька:

1. Усадка будинку - може бути обумовлена ​​типом ґрунту, технологічними помилками при виготовленні фундаменту, невідповідністю конструкції фундаменту та ваги будівлі.
2. Вплив грунтових вод – при проектуванні не визначався або проігнорували рівень залягання грунтових вод, гідроізоляція була виконана не на належному рівні і, як наслідок, будова піддалася підтопленню. Це призведе до поступового руйнування фундаменту, цоколя та всієї будівлі.
3. Атмосферні явища (дощ, сніг) – як правило, надають згубний вплив, якщо вимощення було виконано неправильно, неякісно.
4. Біологічна корозія, а точніше мікробіологічна, зумовлена ​​розвитком на поверхні будівельних матеріалів різних видів мікроорганізмів, до яких можна віднести водорості (що викликають зелений наліт), пліснявий грибок (наліт сіро-чорний) або лишайники, що виникають із симбіотичної гіперплазії грибка та водоростей (зелено-червоний) наліт). Це явище не тільки погіршує естетику цоколя, але й поширюється на фасад, а через якийсь час призводить до механічних пошкоджень.

Впливу деяких з вищеназваних факторів можна уникнути, якщо при проектуванні будинку проконсультуватися з фахівцями.

Ремонт цоколя самотужки

При певній вправності та навичках у будівництві можна здійснити ремонт цоколя будинку своїми руками. Роботи проводяться у певній послідовності. Насамперед, слід вибрати час. Найкращим буде кінець весни або початок літа, коли земля просохла, а погода встановилася, і переважають теплі дні.

Потім слід очистити поверхню, і оцінити шкоду. Для цього потрібно обмістити цоколь і вимощення віником і уважно оглянути поверхню. При цьому можна обстукати її, «бухтливі» місця підлягають видаленню. Також слід видалити частини, що відвалюються, і пройтися металевою щіткою, щоб зняти фрагменти конструкції, що відлущилися.

Якщо реставрації потребує більша частина цоколя, то замість того, щоб його відремонтувати, краще облаштувати новий.

Слід уважно розглянути вимощення, якщо вона сильно пошкоджена навколо всієї будівлі, відшарувалася від фундаменту, її слід замінити повністю. Старе вимощення видаляють, очищають і облаштують траншею глибиною сантиметрів сорок, потім насипається шар піску і гравію в 20 см і трамбується. Поверх цього шару розстилається геотекстиль і зверху присипається шаром піску. Після цього у фундаменті свердляться отвори (кожні 50 см), у які забивається арматура. До неї кріпиться армувальна сітка. Встановлюється опалубка та заливається бетон.

Після того, як бетон застигне, можна приступати до ремонту цоколя. Якщо потрібно переробляти цоколь повністю, то по периметру будівлі потрібно закріпити сітку армування. У стіні свердляться отвори під штирі арматури, в один, два ряди, залежно від заданої висоти, в які вбиваються прути арматури, такої довжини і на таку глибину, щоб змонтована на них сітка знаходилася в тілі цоколя. Потім поверхня ретельно ґрунтується ґрунтовкою глибокого проникнення (два рази), після чого встановлюють опалубку. Як опалубка найкраще використовувати ламіновану, вологостійку фанеру. Після цього в опалубку заливається бетон, щоб його рівномірно розподілити та утрамбувати, можна використовувати прут арматури. Опалубку можна демонтувати за тиждень.

Якщо товщина запланованого шару не дозволяє проводити роботи з армування, встановлення опалубки, та подальшого заливання бетоном, то відремонтувати цоколь можна, оштукатуривши його. На стіну, за допомогою дюбелів, кріпиться витяжна сітка, поверх якої для зручності роботи встановлюють штукатурні маяки. Потім поверхню двічі ґрунтують і наносять на неї штукатурку. Використовується цементний штукатурний розчин, який наноситься також як при звичайному оштукатурюванні стін.

Якщо можна обійтися ремонтом окремих ділянок, порядок робіт трохи відрізняється. Ділянки, які потребують реставрації, ретельно очищаються та ґрунтуються. Потім безпосередньо в них дюбелями кріпиться витяжна сітка, таким чином, щоб вона не виступала з поглиблення, що утворився на місці ділянки, що ремонтується. Після цього поверхня знову обробляється ґрунтом та вирівнюється шаром штукатурного розчину. Щоб штукатурку було зручніше наносити, можна скористатися штукатурними маяками, а на невеликих ділянках як орієнтир можна використовувати непошкоджені ділянки цоколя.

Щоб зробити поверхню однорідною, можна після затирання штукатурки пройтися стиками жорсткою губкою, змоченою у воді.

Реставрацію та зміцнення фундаменту можна переглянути в цьому відео:

Захист цоколя

Після того, як цоколь відремонтований бажано подумати про його захист у майбутньому. Незважаючи на те, що роботи з його ремонту не є вкрай складними, все ж таки займатися його реставрацією щороку задоволення сумнівне. Варіантів захисту цоколя і, як наслідок, фундаменту кілька — від бюджетних до досить дорогих.

Бітумна мастика – можна придбати готову чи приготувати самостійно. Смолу змішують із дизельним паливом і нагрівають на багатті. Потім цією сумішшю покривають повністю висохлий цоколь. Варіант дешевий, але не практичний – покриття буде марким, а згодом на нього налипне різне сміття і про привабливий зовнішній вигляд будинку можна буде забути.

Мозаїчна штукатурка – оптимальний варіант. Складається з дрібних каменів та клеючого матеріалу на основі різних смол. Має морозостійкість, паропроникність і високу стійкість до механічних пошкоджень.

Натуральні облицювальні матеріали – застосовується переважно граніт, піщаник, сланець, травертин. Варіант дорогий, але найпривабливіший у плані естетики. До того ж якщо облицювальні роботи виконані професіоналами і у високій якості, то завдяки цьому цоколю буде забезпечений дуже хороший захист.

Штучні облицювальні матеріали – мабуть, найпоширеніший варіант. Клінкерна або бетонна плитка при відносно невисокій ціні має високі захисні якості та має привабливий зовнішній вигляд.

Найкраще подбати про збереження цоколя будинку ще на етапі проектування, але якщо через якісь обставини цього виявилося недостатньо, і йому потрібна реставрація, то нічого страшного в цьому немає. Ремонт цоколя будинку своїми руками – завдання цілком здійсненне.

Коли одного разу ви помітили на фундаменті деякі руйнування, вам необхідно терміново почати проводити роботи з його ремонту та зміцнення.

Для цього слід визначити необхідні матеріали, Послідовність робіт та їх обсяг.

У власника цегляного будинку ремонт цоколя ставить такі завдання:

• як зробити міцнішим несучу здатністьфундаменту;
• яким чином не допустити потім різних деформацій ґрунту поруч із ним.

Насамперед, візьміть під контроль тріщини, що з'явилися не тільки в цоколі, а й у фундаменті будівлі. Встановити впоперек них кілька маркерів, наприклад, внутрішньої сторониоснови - маячки з алебастру або гіпсу, із зовнішньої - з ЦПС (цементно-піщаної суміші).

Спостерігайте за ними близько 20 днів. Якщо маркери будуть цілими, просто закрийте тріщини. У тому випадку, коли вони зруйнувалися, необхідно зрозуміти причини їх появи.

Тільки тоді можна вживати заходів щодо ремонтних робіт зі зупинки майбутньої руйнації. Роботи можна провести своїми руками або запросити будівельників із необхідним обладнанням.

Якщо ви помітили, що на будинку з'явилися перекоси у дверних та віконних отворахабо по периметру з'явилася ґрунтова деформація, потрібно звернути на це увагу, оскільки дані процеси говорять про небезпечний стан основи.

Коли фундамент прихований від візуального огляду, і важко визначити причини збільшення тріщин, необхідно пробурити контрольні шурфи. Вони допоможуть зрозуміти стан цоколя цегляного будинку та з'ясувати причини деформації.

Їх можна розділити на «рукотворні», що виникли через дії людини, або природні.

Також деформації та тріщини можуть виникнути у зв'язку з:

• неправильним вибором місця під будівництво, наприклад, не було враховано рівні ґрунтових вод;
• поганого проектування – забули про дренаж, не поставили вимощення, не захистили основу від вологи;
• проблемами, що виникли при закладці, наприклад, пов'язані з неякісними будматеріалами;
• посадженими близько до будинку деревами з потужною кореневою системою;
• неврахованими вібраційними силовими внутрішніми та зовнішніми впливамипід час експлуатації будинку;
• штучним перезволоженням ґрунту по периметру будови.

Порада: використовуйте для будівництва будинку тільки будівельна цегла, ніколи не використовуйте для фундаменту пустотіла цегла або силікатна.
Рекомендується для цього використовувати керамічний повнотілий.

Матеріали

Мета ремонту цоколя – встановлення огорожі зовні підпільного простору. Він має бути досить міцним та стійким, щоб протистояти ґрунтовими водамиатмосферних опадів. Тому необхідно правильно підібрати будівельні матеріали.

Природні:

• піщаник;
• черепашник;
• вапняк;
• базальт;
• граніт;
• силікатна або червона цегла.

Можна також використовувати збірний або монолітний бетон, а також розчини на основі цементу з:

• піском;
• піском та вапном;
• піском та глиною.

Для виготовлення бетонного розчинупідготуйте цемент, гравій або щебінь, пісок та воду (1:3:5:1). Їхня кількість залежить від обсягу робіт.

Є також пряма залежність товщини цоколя від матеріалу:

• цегла – 120 мм;
• бутовий камінь – 200 мм;
• армований бетон – 100-120 мм.

Посилення фундаменту

Інструкція для ремонту цоколя нагадує створення зовнішнього фундаменту, що зміцнює.

1. Почніть роботу з контрольного шурфу, коли по периметру старого фундаменту необхідно вирити траншею до підошви.

Порада: для покращення якості та безпеки процесу відкрийте стару основу та підведіть нову невеликими ділянками, приблизно по 1,5 м із кроком до 4 м, при цьому страхуйте стіни дерев'яними підкосами.

1. З'єднайте його з арматурою з цоколя зварюванням або в'язальним дротом. Комірка каркасу – 200х200х200 мм.
2. Встановіть у траншеї опалубку, наприклад, з фанери, що ламінує.
3. Виконайте заливку каркасу бетоном.

Порада: якщо не встигаєте зробити роботу одночасно по всьому периметру фундаменту, робіть її частинами. поки на одній ділянці бетон застигає, збирайте арматурний каркасв іншому.

Гвинтові палі для ремонту

Ціна таких робіт буде значною, тому дуже рідко їх використовують для старих фундаментів.