Початок ремонту у квартирі з чого почати. Послідовність ремонту у квартирі – поради щодо організації робіт. Одноразовий інструмент для кап ремонту в квартирі
Затіявши ремонт квартири багато хто стикається з величезною кількістю проблем та питань, на які не знають відповіді. Особливо найчастіше труднощі виникають у тих, хто ніколи не робив такі роботи своїми руками. У цій статті ми розповімо, який може бути ремонт і розберемо всі його етапи покроково, ви дізнаєтеся з чого починати ремонт квартири своїми руками і як його краще зробити, запропонуємо покрокову інструкцію, яка допоможе вам визначити порядок робіт.
Також ми поговоримо про те, як потрібно виконувати чорнове оздобленняквартири так, щоб подальший ремонт проходив без проблем, які матеріали кращі, яка ціна на них, і ще багато іншого, що допоможе нам визначити порядок ремонту в квартирі своїми руками.
Ремонт квартири буває кількох видів: капітальний, косметичний євроремонт.
Капітальний ремонт
На проведення капітального ремонту квартири знадобиться багато часу, сил і, звичайно ж, нервів. Ціна такого ремонту не буде маленькою, тому приготуйтеся до великих витрат. Капітальний ремонт квартири передбачає повну реконструкцію та заміну вікон, дверей, настінних та підлогових покриттів, труб тощо. До обсягу робіт включається:
- Грамотне планування розміру приміщень, якщо потрібно, ви можете розділити або з'єднати приміщення.
- Повна заміна сантехніки чи її реконструкція.
- Зміна розташування старих розеток і монтаж нових.
- Вирішуються питання зі старим і новим освітленням, якщо потрібно, то здійснюються штробні роботи, необхідні для прокладання проводки.
- Штукатурні роботи. Потрібно виконання чорнового оздоблення квартири з особливою акуратністю.
- Повна заміна дверних та віконних отворів.
- Вибір вбудованих меблів.
Вище ви можете побачити фото ремонту квартир до і після капітального ремонту.
Часу на проведення капітального ремонту квартири своїми руками потрібно багато, але якщо грамотно визначитися з чого почати і розписати порядок робіт, то тимчасові витрати значно скоротяться, і ваша квартира без обробки дуже скоро набуде естетичного вигляду.
Перше, що вам слід зробити, так це самому звільнити приміщення від меблів, що є там. Щоб не вийшло так, що вам доведеться спати прямо на підлозі десь у кутку кімнати серед купи барвників і будівельних матеріалів, обдертих шпалер, тому краще заздалегідь вирішити питання з ночівлею - деякий час поживіть у родичів або зніміть кімнату.
А щоб ремонт у квартирі без обробки своїми руками не займав багато часу, вам потрібно буде знову-таки самому вирішити питання, про це ми говорили вище, з чого починати ремонт. новій квартирі, саме це рішення надалі впливатиме на час, ціну та порядок робіт. Також потрібно врахувати, що проведене чорнове оздоблення квартири має бути якісним, так ви суттєво спростите та прискорите процес виконання робіт.
Косметичний ремонт
При такому ремонті квартири своїми руками маються на увазі косметичні роботи, які допоможуть трохи оновити ваші кімнати. Ціна такого ремонту залежатиме від обсягу робіт і кількості матеріалів, що використовуються. Ремонт квартири без обробки торкнеться лише заміни покриттів одного чи всіх приміщень, без заміни наявних комунікацій.
Також сюди входить заміна старого підлогового покриттяна нове, оздоблення стелі та стін: фарбування, обклеювання шпалерами, шпаклювання. Одним словом, косметичний ремонт квартири не займе у вас багато часу, але це в тому випадку, якщо грамотно і спокійно підійти до робіт, в цьому випадку у вас піде на ремонт пару тижнів, тоді як на капітальний знадобиться місяць і навіть кілька, в залежності від обсягу робіт, головне самому визначиться з чого розпочати, а далі буде видно. У разі потреби ви можете зробити чорнову обробку квартири, правда тоді ціна вашого ремонту дещо збільшиться.
Нижче представлено фото ремонту квартири своїми руками - косметичний ремонт.
Євроремонт
Поняття євроремонту є, можна сказати, досить таким умовним, прийшло до нас воно з початку дев'яностих років. Тоді при євроремонті всі роботи здійснювалися строго за європейськими стандартами і тільки із застосуванням дорогих будівельних і оздоблювальних матеріалів імпортного виробництва, саме тому ціна євроремонту була занадто високою.
В даний час євроремонт - це оригінальний дизайнерський підхід до оформлення приміщень, використання унікальних технологій, сміливі стильові рішення, європейське зонування кімнат і таке інше. Одним словом, євроремонт забезпечує замовнику комфортне, красиве та ексклюзивне житло.
Рішення на користь євроремонту своїми руками потрібно віддати у тому випадку, якщо ви висуваєте достатньо високі вимогидо ремонту свого житла та хочете бачити його повне перетворення. Такий ремонт дозволити собі можуть далеко не всі, тому що ціна його буде для багатьох просто непідйомною.
Вище представлено фото ремонту квартири – євроремонт.
При ремонті квартири своїми руками здійснюється не тільки усунення дефектів приміщень, що існують, це ще й повна заміна опалювальних систем, освітлення, систем кондиціювання, розробка колірного рішення у майбутньому дизайні.
Перш ніж приступати до євроремонту, слід створити грамотний дизайнерський проект вашого будинку, котеджу або квартири і визначити порядок робіт. За бажання ви самі можете розробити дизайн з використанням найоригінальніших видів оздоблення.
Також дуже важливо визначитися з чого розпочати роботи своїми руками, щоб вони пройшли швидко та якісно. Якщо вам самому подобається займатися майбутнім дизайном, це говорить про те, що ви творча особистість, і значить результати ремонту своїми руками не забаряться.
З чого почати ремонт у квартирі з чорновим оздобленням своїми руками?
Якщо ви не знаєте з чого почати ремонт у квартирі з чорновим оздобленням, у цьому випадку вам потрібно буде скласти докладний план, де буде поетапно вказано етапи робіт. Поетапний план ремонту слід складати самому виходячи з того, що ви хочете отримати в результаті виконаного ремонту. Крім плану вам потрібно самостійно розробити дизайнерський проект для квартири без обробки, вибрати матеріали, шпалери, колірне рішенняі так далі.
Завдяки дизайнерському проекту та плану ви зможете визначити ціну свого майбутнього ремонту, адже там зазначаються необхідні матеріали, їх кількість та багато іншого. Звичайно ж при ремонті своїми руками ви все одно не зможете грамотно все спланувати, вам знадобиться більше докладна інструкціяПроте вже й ця інформація допоможе вам уникнути маси типових помилок, які найчастіше роблять ті, хто ніколи раніше не робив ремонт самостійно.
Тепер ви знаєте з чого самому почати ремонт квартири без оздоблення самостійно і як визначити його ціну, нехай хоч і зразкову, але краще вже знати хоч що - те, ніж взагалі нічого.
На фото вище представлений приблизний план ремонту, але його можна взяти за основу.
Щоб зрозуміти з чого краще почати ремонт у квартирі, перегляньте відео:
Етапи ремонту
Отже, якщо ви не знаєте з чого розпочати ремонт квартири без обробки своїми руками, нижче ми поетапно опишемо всі кроки, які потрібно буде виконати.
- Монтаж вікон.
- Монтаж дверей.
- Монтаж опалювальних радіаторів
- Монтаж труб.
- Монтаж електричної проводки.
Всі ці роботи своїми руками потрібно зробити насамперед. Чому? Справа в тому, якщо ви спочатку здійсните ремонт, який передбачає оздоблювальні роботи стелі, підлоги та стін, а тільки потім приступите до вищеперелічених робіт, ви можете зіпсувати вже виконану роботу, наприклад, забризкаєте розчином нові шпалери на стінах, і тоді вам доведеться робити ремонт наново.
Якщо у вас не вистачає фінансів на повний ремонттоді ставте в пріоритет ремонт туалету, ремонт ванної кімнати, монтаж батарей і встановлення вікон. А для ремонту решти кімнат починайте поступово купувати матеріали: плитку, шпалери, шпаклівку і таке інше.
А щоб точніше визначити витрати, вирішите питання з чого почати ремонт своїми руками, що робити далі і чим закінчити, в цьому випадку ви точно знатимете які матеріали потрібно купити, їх ціну, що зможете зробити своїми руками, з чого потрібно почати ремонт в квартирі, коли потрібно виклик спеціаліста.
Всі інші етапи ремонту квартири самостійно здійснюються у такому порядку:
- Спочатку при ремонті квартири без обробки потрібно самому провести обробку приміщень своїми руками, в такі роботи входить: установка перегородок, штукатурка стін, вирівнювання підлоги (стяжка), монтаж стелі з гіпсокартону.
- На цьому етапі ремонту здійснюється укладання покриття для підлоги.
- Монтаж сантехнічних виробів: унітаз, ванна та ін.
- Проведення фінішної шпаклівки. Цей етап ремонту дуже важливий.
- Оздоблення стін та стелі. Ремонт, пов'язаний з обробкою стель, повинен проводитися грамотно.
- Монтаж необхідної електрики: вимикачі, світильники та ін.
- Далі своїми руками встановлюємо двері.
- На останньому етапі встановлюємо плінтус.
Якщо ви сумніваєтеся, що зможете самостійно зробити ремонт та встановити електрику та сантехніку, тоді зверніться за допомогою до фахівців. Коли вони будуть проводити ремонт, попросіть їх, щоб вони зробили для вас план існуючих комунікаційЦе вам потім не тільки добре допоможе при ремонті своїми руками, але і виключить ризик того, що ви випадково пошкодите труби і кабелі прокладені в стіні.
Якщо ви при ремонті квартири своїми руками, дотримаєтеся порядку виконання робіт і точно знатимете з чого почати роботи, то це допоможе уникнути величезної кількості помилок, що в свою чергу істотно заощадить тимчасові витрати на ремонт в новій квартирі і допоможе добре знизити ціну.
З якої кімнати розпочати ремонт у квартирі?
Потрібно сказати, що ремонт у квартирі своїми руками вимагає багато часу і, звичайно ж, фінансових вкладень, тому якщо ваш бюджет не дозволяє здійснити ремонт квартири всієї відразу, тоді краще зробіть одну кімнату, через деякий час іншу. Головне визначитися з чого розпочати ремонт, точніше з якоїсь кімнати.
Якщо запитати у прекрасної половини людства, з якого приміщення краще почати робити ремонт квартири, то, швидше за все, кожна друга з них відповість, що з ванної кімнати або з кухні, і в цьому є частка правди. Адже саме в кухні ми проводимо більше часу, а якщо прийдуть гості, то в першу чергу вони захочуть вимити руки, перш ніж пройти на кухню і сісти до столу.
Вибираємо стиль інтер'єру
Ні, напевно, таких людей, які б не хотіли, щоби ремонт у квартирі чи будинку своїми руками був зроблений у повній відповідності до сучасних дизайнерськими рішеннямитому кожен власник квартири сам обирає стильове рішеннядля інтер'єру своїх приміщень, яке повністю відповідатиме і його особистим побажаннями, і сучасним тенденціям.
Якщо ви волієте бачити у своєму інтер'єрі невимушеність і свободу, тоді вибирайте стиль мінімалізму або хай-тек. Багато хто воліє бачити свій інтер'єр у класичному стилі, який ідеально підходить для різних за площею кімнат та до будь-яких варіантів освітлення.
Якщо ваша квартира має невеликі розміри, і ви хочете її облаштувати своїми руками максимально комфортно, значить ваш стиль кантрі, а для ризикованих та ділових людей найпривабливішим буде стиль модерн, де зосереджені самі оригінальні ідеї, Іноді навіть занадто викликають.
Одним словом, кожен вибирає стиль інтер'єру виходячи зі своїх смаків та уподобань, комусь комфортно жити в напівпорожній квартирі з мінімумом меблів та елементів декору, а для інших будинок повинен бути «повною чашею» буквально у всьому. А ось з чого розпочати вибір майбутнього дизайну для своєї квартири вам підкаже вашу уяву.
Також потрібно сказати, від складності обраного інтер'єру багато в чому залежатиме вартість вашого ремонту. Якщо ви волієте бачити вишуканість і розкіш у всьому, значить приготуйтеся до того, що ціна створення такого інтер'єру буде далеко не малою.
На цьому фото представлена стеля, яка виконана в стилі рококо.
На фото вище ви можете бачити декор вітальні, який виконаний в індійському стилі.
На фото вище показаний класичний стиль інтер'єру.
На фото вище можна побачити спальню, яка виконана у стилі конструктивізму.
Підготовка плану ремонту
Якщо ви затеяли ремонт квартири своїми руками, але при цьому не знаєте з чого почати, буде запропонована нижче покрокова інструкція, яка визначить порядок робіт у квартирі, це вам дуже допоможе, коли ви ставитимете собі питання, з чого почати ремонт у квартирі без обробки, яка його приблизна вартість, які матеріали потрібно купити і так далі
Етап 1 - демонтаж старих покриттів
Видаляємо своїми руками старий оздоблювальний матеріал зі стін, стелі та підлоги. Якщо на стінах поклеєні шпалери, їх потрібно обов'язково віддерти. Справа в тому, багато хто щоб не втрачати свій час клеять нові шпалери на старі - це ще одна помилка, яку часто роблять при ремонті. Цього робити не можна, адже старі шпалери під новими можуть відклеїтися, але вже разом із новими шпалерами, що спричинить зайву витрату грошей та часу, потрібно буде знову купувати та клеїти шпалери.
Якщо ваша чорнова підлога в квартирі стала непридатною, її поки чіпати не потрібно, таку роботу слід залишити на потім. Якщо ж ви не збираєтеся повністю міняти чорнову підлогу, тоді її потрібно чимось накрити, для цієї мети підійде поліетиленова плівка, яку по краях потрібно буде добре закріпити малярною стрічкою. Для його захисту від механічних пошкодженьможна застосувати картон, він набагато надійніший, ніж якби ви використовували для цих цілей папір.
Для тих, хто не знає з чого почати демонтаж старих оздоблювальних покриттів у своїй квартирі - почніть зі стін: зніміть старі шпалери або інший оздоблювальний матеріал, очистіть поверхню стін від залишків клею, закрийте тріщини, одним словом, проведіть всі роботи так, щоб перед вами залишилася чиста стіна.
На фото показано демонтаж старих шпалер зі стін.
На відео нижче можна подивитися, як потрібно зачищати стіни під поклейку шпалер.
Етап 2 - укладання проводки та труб у стіну
Тут вже здійснюється укладання в стіну наявних труб та електричної проводки своїми руками. Даний етап робіт ремонту в квартирі вважається найбруднішим, але й найважливішим. Виконати ці роботи в квартирі наступного разу буде досить складно, а в деяких випадках неможливо без виконання ще одного капітального ремонту.
Потрібно також відзначити і те, що економити гроші на електриці та сантехніці краще не варто, тому що прихована в стіні проводка і труби можуть пошкодитися, тоді щоб їх відремонтувати вам потрібно буде здійснювати демонтаж, тільки уявіть, які це роботи, і це при тому, що ваші кімнати вже повністю відремонтовані та обклеєні дорогими шпалерами.
Штроблення стін своїми руками потрібно здійснювати строго за схемою, яку потім ні в якому разі не можна викидати, вона надалі допоможе вбивати цвяхи в стіну в безпечних місцях. У зроблені своїми руками штроби потрібно акуратно укласти труби та дроти необхідного перерізу і потім закласти штроби. Порада: для укладання в штроби краще використовувати пропіленові труби.
На цьому фото ремонту квартири показано як потрібно самому штробити стіни під укладання труб та електропроводки своїми руками.
На відео нижче, ви можете ознайомитися з тим, як здійснюються роботи зі штроблення стін під проводку.
Етап 3 - встановлення нових вікон
На цьому етапі чорнових робіт роблять заміну у квартирі старих вікон на нові. Такі роботи досить трудомісткі та потребують професіоналізму. Якщо ви новачок у цій справі і не знаєте, з чого почати самому роботи, тоді монтаж вікон довірте фахівцям. Як тільки вікна в квартирі будуть поставлені, їх потрібно захистити від пилу та попадання брудних бризок, без яких не проходить жодне чорнове оздоблення.
Щоб забезпечити захист новим вікнам під час чорнового оздоблення їх потрібно закрити плівкою або паперовими шторами пліссе, їх ціна невисока, при цьому вони виглядають естетично. Ну а далі можна приступати до чорнового оздоблення – готуємо стелю та підлогу до проведення фінішної обробки.
Чорнова обробка квартири передбачає вирівнювання поверхні стін, потім здійснюється затирання всіх наявних швів і тріщин, далі починається шпаклювання. Матеріал для проведення чорнового оздоблення в квартирі потрібно вибирати виходячи від типу оздоблення чистового. Тепер ви знаєте, як і з чого розпочати роботи із заміни вікон у своїй квартирі.
Вище представлено фото ремонту квартири - показано демонтаж вікон.
На цьому фото можна побачити, як відбувається монтаж нових вікон.
Щоб вам було краще зрозуміло, як здійснюється демонтаж та встановлення нових вікон, перегляньте відео нижче:
Етап 4 - ґрунтовка стін
На цьому етапі чорнової обробки в квартирі потрібно зробити грунтовку, вона надає стелі та стінам кращу міцність. Після нанесення ґрунтовки потрібно дочекатися доки вона повністю висохне і тільки потім можна фарбувати стелю.
Вище представлено фото ремонту квартири, де можна бачити, як відбувається ґрунтовка стельової поверхні.
На цьому відео показані роботи по ґрунтовці стелі.
Етап 5 - вирівнювання підлоги в квартирі
На цьому етапі можна приступити до чорнового оздоблення підлоги. Якщо вас влаштовує стара підлога у вашій квартирі, тоді п'ятий етап вам не доведеться. Але якщо ви вирішили міняти свою підлогу, тоді вам потрібно залити основу чорнової підлоги розчином або виконати стяжку.
Краще при ремонті в квартирі чорнової підлоги використовувати розчин, що самовирівнюється, так як на стяжку своїми руками вам знадобиться значно більше часу і сил. Тут самі вирішуйте, що для вас краще та вигідніше. Як тільки роботи зі стяжки підлоги в квартирі будуть закінчені, потрібно дочекатися, поки розчин добре висохне і лише після цього можна приступати до інших робіт. Після закінчення робіт вам вже буде зрозуміло з чого почати наступний етапремонту у квартирі.
На фото показаний етап чорнової роботи з вирівнювання підлоги за допомогою розчину, що самовирівнюється.
Щоб було зрозуміліше як відбуваються роботи з вирівнювання сумішами, що самовирівнюються, подивіться відео нижче
На фото показано етап чорнової роботи з вирівнювання підлоги за допомогою цементного розчину.
На відео нижче показано як потрібно правильно вирівняти підлогу за допомогою цементно-піщаного розчину.
Етап 6 - оздоблення стін своїми руками
На цьому етапі ми займатимемося обробкою поверхні стін у квартирі своїми руками. Матеріал для обробки слід вибирати виходячи зі своїх побажань та грошової складової. Для оздоблення стін можна купити красиві шпалерикраще флізелінові.
В даний час сучасний ринокпросто фонтанує достатком оздоблювальних матеріалів, так що з вибором у вас проблем не буде, є як дорогі варіантидля оздоблення, так і дешеві. Крім варіанта зі шпалерами ви можете вибрати фарбування, декоративну штукатурку та інші. Якщо ваші фінанси дозволяють, ви можете купити декоративні види обробки в квартиру, правда ціна на них буде істотно вищою, зате результат вас неодмінно порадує.
Якщо з вибором оздоблювальних матеріалів визначилися, тоді подумайте над тим, як і з чого розпочати оздоблення стін у квартирі самостійно. Якщо ви клеїтимете шпалери, тоді обклеювання робіть так, щоб візерунки збігалися. Оздоблення панелями має здійснюватися від кута стіни. Важливо: оздоблювальні матеріалибудуть добре лягати на поверхню стін тільки в тому випадку, якщо чорнове оздоблення квартири було виконане грамотно та якісно.
На фото можна бачити декоративне оздоблення стін своїми руками, виглядає дуже красиво.
Важливо: при проведенні чорнового оздоблення стін у квартирі уважно стежте за тим, щоб поверхня вийшла ідеально рівною, в цьому випадку ви зможете вибрати будь-який вид оздоблення. Якщо чернова обробка квартири була проведена погано і на стінах залишилися нерівності, тоді серед пропонованих сьогодні на ринку оздоблювальних матеріалів ви зможете вибрати лише кілька варіантів, які підійдуть для ваших стін при ремонті квартири. Тепер ви знаєте з чого розпочати оздоблення стін своїми руками та як проводити подальший ремонт у новій квартирі.
На фото показано оздоблення стін за допомогою шпалер.
Етап 7 - покриття для підлоги
На цьому етапі ремонту проводимо роботи, пов'язані з монтажем покриття для підлоги. Ви можете купити ковролін, лінолеум, паркетну дошку, ламінат та ін. Якщо ви вирішили, що класти на свою підлогу плитку, то її краще класти після того, як будуть закінчені роботи зі стелею. Щоб плитка лягала добре, чорнова підлога має бути ідеально рівною.
Якщо чорнове оздоблення квартири і підлоги було зроблено неякісно і залишилися нерівності, тоді укладання більшості підлогових матеріалів вам буде недоступне, тому що для них потрібна підлога, яка відрізняється ідеальною гладкістю. У цьому випадку вам доведеться або заново здійснювати чорнове оздоблення підлоги, або вдатися до інших способів, які зроблять чорнову підлогу рівним.
Саме тому щоб уникнути таких помилок потрібно поставитися до робіт з чорнового оздоблення квартири дуже серйозно, тоді вам стане зрозуміло, з чого почати ту чи іншу роботу, пов'язану з монтажем покриттів для підлоги. Якщо ремонт буде зроблено грамотно, тоді ваша нова квартира набуде естетичного вигляду.
На фото показано підготовчі роботидля укладання покриття для підлоги.
На фото вище показано як здійснюється укладання покриття для підлоги.
Етап 8 - стеля
Потрібно сказати, що ремонт квартири своїми руками завдає дуже багато клопоту, особливо якщо справа стосується чорнового оздоблення стелі. Але й проведення фінішного оздобленняанітрохи не легше. Чорнова обробка нової квартири, особливо стелі, хвилює тих людей, хто купив своє житло на вторинному ринку.
Така покупка нової квартири дуже часто призводить до того, що більшості власників таких квартир майже щодня доводиться стикатися з масою проблем, то в одному місці відпаде штукатурка, то в іншому, а вже про появу тріщин і говорити нема чого. Багато хто дивлячись на таке неподобство навіть не знає з чого почати виправлення таких проблем. В цьому випадку чорнове оздоблення нової квартири має бути виконане з особливою ретельністю.
Так з чого потрібно починати ремонт квартири своїми руками, особливо стелі? Відповідь така: ремонт квартири своїми руками, у тому числі стелі, потрібно виконувати за такою ж схемою, як і чорнове оздоблення квартири, підлоги, поверхонь стін, тобто демонтаж, стяжка, побілка або фарбування.
На фото показано як здійснюється вирівнювання чорнової стеліу новій квартирі своїми руками.
На фото показано, як здійснюється монтаж гіпсокартонної стелі.
Заключний етап ремонту
Заключний етап ремонту має на увазі: монтаж дверних коробок, встановлюють плінтуси і таке інше. Поряд із цим збирається та розставляється по місцях предмети меблів, додаються до інтер'єру декоративні елементи. Ось і все, тепер ви можете вдосталь милуватися тим, як новий ремонтвдихнуть таку ж нове життяу ваші приміщення.
А найголовніше, ви можете пишатися собою, адже вам довелося самостійно виконати всі ці вісім етапів ремонту квартири своїми руками і домогтися відмінних результатівздійснивши самостійний ремонт. До того ж такий ремонт навчить вас грамотно виконувати чорнове оздоблення квартири, що вам дуже знадобиться в майбутньому.
На фото можна побачити останній етапремонту нової квартири своїми руками – монтаж міжкімнатних дверей.
Вартість ремонту квартири
Існує кілька показників, які мають величезний вплив на вартість ремонту квартири під ключ. Таких показників три:
- Складність створеного проекту. Чим складнішим буде проект, тим вищою буде вартість ремонту квартири під ключ своїми руками.
- Вартість ремонту під ключ залежатиме від кількості матеріалів та їх ціни.
- На вартість ремонту, який буде здійснюватися під ключ, величезний вплив надають технології, що використовуються для реалізації розробленого проекту.
Підрахувати самостійно вартість ремонту під ключ для недосвідченої людини буде складно, проте сьогодні є й інші способи, за допомогою якого можна точно визначити скільки вам коштуватиме ремонт своїми руками під ключ.
- Перший варіант, це викликати на будинки майстра, який грамотно складе вам кошторис вартості ремонту під ключ.
- Другий варіант - ви можете скористатися онлайн калькулятором, він швидко та грамотно здійснить розрахунок вартості майбутнього ремонту. Щоб зробити розрахунок вартості ремонту вам знадобиться відповісти на низку питань, які вам будуть запропоновані та заповнити спеціальну форму, потім вам слід натиснути на кнопочку «розрахувати» і все, результати у вас в кишені.
- Третій варіант, у цьому випадку вам потрібно буде поцікавитись які розцінки на ремонт квартир сьогодні пропонують будівельні компаніїтак ви дізнаєтеся більш точну вартість. Нижче вам представлена таблиця, в якій вказана середня вартість ремонту під ключ.
Вартість ремонту прораховувати вручну не доведеться. Ми пропонуємо вам заощадити час і скористатися одним із наступних варіантів:
- безкоштовно викликати майстра для складання кошторису на ремонт квартири у Санкт-Петербурзі. Для цього Вам потрібно зв'язатися з нами по одному з телефонів та викликати майстра. Наш фахівець приїде до вас, розрахує вартість ремонту та складе кошторис – абсолютно безкоштовно. Більше того, приїзд майстра можливий день виклику;
- здійснити розрахунок (on-line) вартості ремонту квартири. Для цього Вам потрібно відповісти на запитання і заповнити форму калькулятора вартості ремонту квартири - ексклюзивна можливість тільки для наших клієнтів;
- оцінити приблизну вартість ремонту, ознайомившись із розцінками на ремонт квартир. Ви можете зробити це за допомогою прайс-листа, де наведено середню вартість робіт з ремонту.
За вартістю ремонт квартир поділяється на категорії:
| Умовні категорії ремонтних робіт | Приблизна вартість ремонту на 1 м2 загальної площі виражена у рублях. | ||
| Ремонтні роботи | Використовувані матеріали | Загальна вартість. | |
| Звичайний ремонт квартири. | Від 3000 руб. до 5000 руб. | Від 2000 руб. до 3000 руб. | Від 5000 руб. до 8000 руб. |
| Якісний ремонт квартири | Від 4000 руб. до 6000 руб. | Від 2000 руб. до 5000 руб. | Від 6000 руб. до 11 000 руб. |
| Високоякісний ремонт квартири. | Від 6000 руб. до 11 000 руб. | Від 5000 руб. до 10 000 руб. | Від 11 000 руб. до 21 000 руб. |
У цій таблиці ви можете бачити лише приблизну вартість ремонту квартири своїми руками. Для того щоб більш точно дізнатися вартість планованого ремонту, вам все-таки краще викликати майстра, який грамотно скласти вам кошторис виходячи від обсягів виконуваних робіт і вартості на них.
Потрібно сказати, що ремонт у квартирі, це вода та вогонь в одному флаконі. Для тих, хто стикається з такою роботою вперше, ремонт у квартирі не тільки забере багато часу, а й зіпсує чимало нервів. Якщо ви ніколи не робили ремонт у квартирі самостійно, у цьому випадку краще звернутися за допомогою до знаючим людям, це вбереже вас від численних помилок і заощадить грошові кошти, плюс до всього ремонт буде виконано на вищому рівні, особливо якщо йдеться про чорнове оздоблення квартири.
Нижче наведено інструкцію від експерта, на яку ви зможете спиратися перед проведенням своїми руками ремонту в новій квартирі.
- Найкраще купити двері, які мають високу звукоізоляцію. Якщо дозволяють фінанси, тоді подумайте про загальну звукоізоляцію свого житла. Такий ремонт забезпечить вам комфортне та спокійне проживання в квартирі, тому що вас не турбуватиме шум, який походить від сусідів зверху, шум машин, що проїжджають, шум вітру…
На фото вище можна бачити двері із гарною звукоізоляцією.
- Для проведення ремонту в новій квартирі наймайте вузькоспеціалізованих спеціалістів, практикою доведено, що фахівці високого класу роблять свою роботу дещо гіршими, бо відчувають, що незамінні, проте незамінних людей не буває, а гарний ремонтможуть зробити інші люди.
- Якщо в будинку будуть жити маленькі дітки, тоді при ремонті та оздобленні стін віддайте перевагу на користь шпалер, що миються, з них ви зможе в будь-який час змити мистецтва дітей.
На фото представлені шпалери вінілові, що миються.
- Перш ніж приступити до ремонту в новій квартирі, потрібно вивезти меблі, так вони точно залишаться цілими і неушкодженими.
- При ремонті в квартирі не варто проводити монтаж дверей між кімнатами до початку самостійного ремонту, тому що потім може статися так, що двері вам доведеться підпилювати, наприклад, якщо рівень стяжки буде зроблений своїми руками вище.
- Якщо ремонт у квартирі буде капітальним, тоді подумайте про встановлення прохідних вимикачів у коридорах та прохідних приміщеннях.
- Перед тим як розпочати чорновий ремонт у новій квартирі, заздалегідь розплануйте де розташовуватимуться електроприлади та предмети меблів. Якщо ви знатимете розташування електрообладнання, то зможе правильно визначити точну кількість розеток і вирішити питання з їх розташуванням. До речі, це, мабуть, найпоширеніша помилка, яку припускаються при чорновому ремонті у новій квартирі. Такі помилки призводить до нестачі розеток, що змушує вдаватися до допомоги подовжувачів.
- Багато хто робить чорновий ремонт у новій квартирі намагається заощадити гроші на проводці, цього робити в жодному разі не можна. Справа в тому, що дешеві дроти часто не справляються з електричним навантаженням, починають плавитися, замикають і можуть спричинити пожежу.
На фото показано, як здійснюється монтаж проводки.
Щоб зрозуміти, як здійснюється прокладання електричної проводки та проводяться електротехнічні роботиви можете переглянути відео нижче
- Якщо ви плануєте встановити в ванному приміщенні пральну машинуабо ще якесь електричне обладнання, то в цьому випадку є сенс встановити на лінію для цієї кімнати ПЗВ струм не більше ніж на десять мА. У старих квартирах типу Хрущовок у вас не вдасться зробити заземлення, тому що воно там не було передбачено, а ось з ПЗВ ви забезпечите хороший захист встановленого обладнання.
На фото вище ви можете бачити схему, як потрібно правильно підключити ПЗВ.
- Труби металопластикові в жодному разі не можна повністю приховати в стінах, до різьбових з'єднань потрібно забезпечити вільний доступ, тому що їх потрібно час від часу підтягувати. Якщо при ремонті в новій квартирі ви вирішили замурувати труби в стінах, в цьому випадку вам потрібно купити поліпропіленові труби, вони не закручуються, а паяються, тому в місцях з'єднання не будуть протікати навіть через довгий час експлуатації.
На цьому фото можна бачити водогін на основі труб, виготовлених із металопластику.
- Якщо у ванному приміщенні підлога застелена кахельною плиткоютоді краще зробити теплу підлогу.
На фото ви можете побачити пристрій теплої підлоги у ванній кімнаті.
На фото показано, як відбувається монтаж теплої підлоги.
На відео нижче, ви можете подивитися, як здійснюється стяжка теплої підлоги:
- Здійснюючи чорновий ремонт у новій квартирі, не потрібно класти товстий шар плиткового клею для вирівнювання чорнової підлоги під укладання плитки. Перше – клей дасть усадку, друге – його ціна не така вже й маленька. Найкраще при ремонті в новій квартирі нерівності чорнової підлоги вирівнювати за допомогою цементно-піщаних розчинів. Такий чорновий ремонт можна виконати самому за короткий термін.
- Якщо на стелі є великі нерівності, тоді буде розумніше при чорновому ремонті використовувати для обробки стелю натяжного типу.
- Якщо в новій квартирі є міжповерхові плити перекриття, то перш ніж встановити натяжну стелю потрібно добре закласти шви, які розташовані між плитами, з них постійно падати шматки штукатурки і їх буде видно на натяжній стелі. Такий чорновий ремонт у новій квартирі зробити нескладно і самому, звичайно ж недосвідченій людині доведеться спочатку помучитися, але це перші п'ять хвилин, потім справа піде дуже швидко, а найголовніше, за допомогою проведеного чорнового ремонту ви позбавитеся падіння штукатурки надовго.
На фото показаний шов між плитами на стелі.
При згадці про ремонт квартири політ вашої думки обмежується картиною знесення перегородок та заміни вікон? Не біда. Сьогодні ви зможете отримати короткий планбойових дій під назвою « Етапи ремонту квартири, придбаної на вторинному ринку житла». Прочитавши наші поради ви точно не мучите себе питанням, з чого почати ремонт квартири своїми руками або за допомогою професіоналів. З першим варіантом вам допоможе наш сайт, присвячений самостійного ремонтуквартири. Отже, ознайомимося з порадами.
З чого розпочати перший етап ремонту квартири – стеля
Ремонт стелі є найактуальнішою темою для багатьох мешканців, які придбали квартиру на вторинному ринку. Адже більшості новоспечених господарів доводиться щодня стикатися з цілим рядом «стельних проблем», починаючи з штукатурки, що обсипається, і закінчуючи тріщинами на стелі.
З чого почати? Для виконання операції з вирівнювання стін потрібно шпаклівка і штукатурка. Кожен інструментарій підбирається індивідуально залежно від масштабу лиха: якщо нерівності (дрібні ямочки, тріщини та вибоїнки) не досягають у глибину більше 5 мм, можна обійтися шпаклюванням, при глибині дефектів більше 5 мм використовуйте штукатурку.
Ну і завершальним штрихом у такій складній операції є фарбування та . Паперові, текстильні, вінілові, металізовані, пробкові, флізелінові, для дитячої - залишилося тільки обрати новий вигляд вашому затишному гніздечку.
Вартість ремонту, зразковий кошторис на роботи по квартирі
Середня вартість будівельних робіт у квартирі
| Найменування робіт | Од. змін. | Ціна, рублі | |
| 1. Підлоги | |||
| 1 | Видалення лінолеуму, ковроліну (без збереження) 1 шар | м² | 100 |
| 2 | Видалення оргаліту, фанери (без збереження) 1 шар | м² | 90 |
| 3 | Демонтаж дерев'яних/пластикових плінтусів (без збереження) | п. м | 40 |
| 4 | Видалення паркету/ламінату, який укладений плаваючим способом (без збереження) | м² | 165 |
| 5 | Видалення паркету/ламінату, який укладено на клей та цвяхи (без збереження) | м² | 215 |
| 6 | Демонтаж стяжки (до 50 мм) | м² | 240 |
| 7 | Демонтаж стяжки (до 100 мм) | м² | 300 |
| 8 | Демонтаж лаг | м² | 120 |
| 9 | Демонтаж дерев'яної підлоги(без збереження) | м² | 275 |
| 10 | Демонтаж плитки | м² | 120 |
| 11 | Демонтаж залізобетонного плінтуса | п. м | 100 |
| 12 | Демонтаж підлогових гранітних плит (без збереження) | м² | 360 |
| 13 | Розшивка швів у керам. плитці | м² | 100 |
| 14 | Установка маяків на підлогу | п. м | 70 |
| 15 | Засипка керамзиту під стяжку | м² | 100 |
| 16 | Утеплення підлоги пінополістиролом | м² | 165 |
| 17 | Влаштування цементно-піщаної стяжки до 50 мм | м² | 420 |
| 18 | Влаштування цементно-піщаної стяжки від 50 мм до 100 мм | м² | 650 |
| 19 | Армування стяжки металевою сіткою | м² | 60 |
| 20 | Пристрій чистової стяжкисамовирівнювальною сумішшю | м² | 295 |
| 21 | Влаштування гідроізоляції підлоги (мастикою) | м² | 190 |
| 22 | Влаштування гідроізоляції підлоги (рулонна) | м² | 290 |
| 23 | Грунтовка цементно-піщаної стяжки бетоноконтактом | м² | 60 |
| 24 | Грунтовка цементно-піщаної стяжки акриловою ґрунтовкою | м² | 30 |
| 25 | Настил та розкрий фанери на клей | м² | 230 |
| 26 | Настил та розкрий фанери на бітумну мастику | м² | 240 |
| 27 | Шліфування фанери | м² | 130 |
| 28 | Настил підкладки на тепло/звуко/гідроізолюючій основі | м² | 50 |
| 29 | Укладання дерев'яних лаг | п. м | 100 |
| 30 | Укладання комерційного лінолеуму | м² | 300 |
| 31 | Проварювання швів у комерційному лінолеумі | п. м | 60 |
| 32 | Укладання лінолеуму | м² | 200 |
| 33 | Настил ковроліну | м² | 190 |
| 34 | Укладання пробкового покриття на підлогу | м² | 360 |
| 35 | Настил ламінату | м² | 350 |
| 36 | Циклювання паркету | м² | 300 |
| 37 | Шпаклівка паркету | м² | 90 |
| 38 | Настил паркетної дошкиплаваючим способом | м² | 400 |
| 39 | Настил паркетної дошки на клей | м² | 500 |
| 40 | Кладка штучного паркету(розбігаючи, ялинкою) | м² | 900 |
| 41 | Настил масивної дошкиплаваючим способом | м² | 600 |
| 42 | Настил масивної дошки на клей | м² | 700 |
| 43 | Влаштування регульованих підлог | м² | 500 |
| 44 | Фарбування підлоги | м² | 160 |
| 45 | Лакування підлоги | м² | 200 |
| 46 | Монтаж плінтуса (дерево або ПВХ) | п. м | 150 |
| 47 | Лакування дерев'яного плінтуса | п. м | 50 |
| 48 | Кладка керам. плитки стандартного розміру(20×30, 40) | м² | 840 |
| 49 | Кладка керам. плитки стандартного розміру по діагоналі | м² | 900 |
| 50 | Кладка керам. плитки менші (20×30, 40) | м² | 960 |
| 51 | Кладка керам. плитки менші (20×30, 40) по діагоналі | м² | 990 |
| 52 | Кладка керамограніту | м² | 1 500 |
| 53 | Кладка мозаїчної плиткиабо складного малюнка(ціна від) | м² | 1 300 |
| 54 | Затирання швів (мозаїка) | м² | 250 |
| 55 | Затирання швів керам. плитки/керамограніту | м² | 180 |
| 56 | Запив плитки під 45 градусів | п. м | 495 |
| 57 | Облицювання сходів керам. плиткою | м² | 1 050 |
| 58 | Кладка керам. бордюру, плінтуса, орнаменту | п. м | 240 |
| 59 | Монтаж металевого поріжка | п. м | 120 |
| 60 | Укриття підлоги | м² | 80 |
| 2. Стіни | |||
| 61 | м² | 70 | |
| 62 | Очищення стін від водяних фарб | м² | 170 |
| 63 | Очищення стін від неводних фарб | м² | 200 |
| 64 | Демонтаж плитки | м² | 150 |
| 65 | Очищення стін від шпаклівки | м² | 180 |
| 66 | Демонтаж вентиляційної решітки | од. | 100 |
| 67 | Демонтаж штукатурки | м² | 235 |
| 68 | Демонтаж цегляних стін (1/2 цегли) | м² | 285 |
| 69 | Демонтаж цегляних стін (1 цегла) | м² | 495 |
| 70 | Демонтаж перегородок із залізобетону товщ. до 8 см | м² | 2 420 |
| 71 | Демонтаж перегородок із залізобетону товщ. до 16 см | м² | 3 795 |
| 72 | Демонтаж стін з піноблоків, гіпсокартону, дерева | м² | 350 |
| 73 | Демонтаж перегородок із гіпсобетону | м² | 450 |
| 74 | Кладка стін із піноблоків | м² | 540 |
| 75 | Кладка криволінійних перегородок із піноблоків | м² | 740 |
| 76 | Кладка стін із цегли (1/2 цегли) | м² | 665 |
| 77 | Кладка стін у цеглу | м² | 970 |
| 78 | Кладка перегородок складної форми з цегли | м² | 1 150 |
| 79 | Влаштування отвору в бетонній стіні | м² | 4 235 |
| 80 | Влаштування отвору в цегляну стіну(1/2 цегли) | м² | 2 365 |
| 81 | Влаштування отвору в цегляній стіні | м² | 3 025 |
| 82 | Влаштування отвору в стіні з піноблоків | м² | 1 540 |
| 83 | Влаштування гідроізоляції стін (мастикою) | м² | 190 |
| 84 | Монтаж перегородок із гіпсокартону в 1 шар | м² | 540 |
| 85 | Монтаж перегородок з гіпсокартону в 2 шари | м² | 670 |
| 86 | Обшивка стін гіпсокартоном в 1 шар на металокаркасі з монтажем шуманету | м² | 420 |
| 87 | Обшивка стін гіпсокартоном в 2 шари на металокаркасі з монтажем шуманету | м² | 490 |
| 88 | п. м | 550 | |
| 89 | Проклеювання стиків серпянкою | п. м | 45 |
| 90 | Обшивка стін вагонкою на каркасі | м² | 500 |
| 91 | Обшивка стін пластиковими панелямина каркасі | м² | 430 |
| 92 | Утеплення стін мінеральними плитами, пінопластом | м² | 150 |
| 93 | Влаштування шумоізоляції стін | м² | 550 |
| 94 | Монтаж малярної сітки | м² | 90 |
| 95 | Проклеювання стін склополотном | м² | 150 |
| 96 | Ґрунтовка стін бетоноконтактом | м² | 75 |
| 97 | Установка штукатурних маяків | п. м | 80 |
| 98 | м² | 120 | |
| 99 | Штукатурювання стін до 20 мм | м² | 600 |
| 100 | Штукатурювання стін від 20 мм до 50 мм | м² | 650 |
| 101 | Грунтовка стін акриловою ґрунтовкою 3 циклу | м² | 135 |
| 102 | Грунтовка стін акриловою ґрунтовкою 4 цикли | м² | 180 |
| 103 | Встановлення малярних кутів | п. м | 60 |
| 104 | Шпаклівка стін 1 цикл | м² | 295 |
| 105 | Шпаклівка стін 2 цикли | м² | 450 |
| 106 | Шліфування стін 1 цикл | м² | 70 |
| 107 | Шліфування стін 2 цикли | м² | 140 |
| 108 | Проклеювання стін склополотном | м² | 230 |
| 109 | Шпаклівка стін фінішна 1 цикл | м² | 210 |
| 110 | Шпаклівка стін фінішна 2 цикли | м² | 350 |
| 111 | Фарбування стін (2 шари) | м² | 245 |
| 112 | Нанесення декоративної штукатурки | м² | 1 100 |
| 113 | Поклейка стін вініловими шпалерами без підбору малюнка | м² | 220 |
| 114 | Поклейка стін вініловими шпалерами з підбором малюнка | м² | 280 |
| 115 | Поклейка стін флізеліновими шпалерами без підбору малюнка | м² | 300 |
| 116 | Поклейка стін флізеліновими шпалерами з підбором малюнка | м² | 350 |
| 117 | Поклейка стін текстильними шпалерами | м² | 750 |
| 118 | Поклейка стін лінкрустої | м² | 1 000 |
| 119 | Поклейка шпалерного бордюру | п. м | 130 |
| 120 | Облицювання стін керамічною плиткоюодного малюнку 100×100 | м² | 970 |
| 121 | Облицювання стін керамічною плиткою одного малюнка 200×200 | м² | 850 |
| 122 | Облицювання стін керамічною плиткою одного малюнка 200×300 | м² | 825 |
| 123 | Облицювання стін керам. плиткою одного малюнка різних розмірів | м² | 1 000 |
| 124 | Укладання мозаїки на готову поверхню (ціна від) | м² | 1 300 |
| 125 | Укладання панно з плитки на стіну | м² | 1 500 |
| 126 | Запив плитки під 45 градусів | п. м | 495 |
| 127 | Установка керамічного бордюру | п. м | 250 |
| 128 | Встановлення декоративних куточків | п.м | 100 |
| 129 | Поклейка декоративного каменю | м² | 825 |
| 130 | Затирання швів (мозаїка) | м² | 250 |
| 131 | Затирання швів керам. плитки | м² | 180 |
| 132 | Грунтовка укосів бетоноконтактом | п. м | 75 |
| 133 | Оштукатурювання укосів | п. м | 540 |
| 134 | Грунтовка укосів 3 цикли | п. м | 120 |
| 135 | Грунтовка укосів 4 цикли | п. м | 160 |
| 136 | Шпаклівка укосів | п. м | 300 |
| 137 | Шліфування укосів | п. м | 70 |
| 138 | Проклеювання укосів склополотном | п. м | 230 |
| 139 | Шпаклівка фінішна укосів 2 цикли | п. м | 350 |
| 140 | Фарбування укосів (2 шари) | п. м | 260 |
| 141 | Монтаж вентиляційної решітки | од. | 250 |
| 3. Стелі | |||
| 142 | Видалення старих шпалер 1-го шару | м² | 90 |
| 143 | Очищення стелі від водяних фарб | м² | 190 |
| 144 | Очищення стелі від неводних фарб | м² | 310 |
| 145 | Очищення стелі від шпаклівки | м² | 190 |
| 146 | Очищення стелі від пінопластової плитки | м² | 250 |
| 147 | Демонтаж рейкової стеліу ванні | м² | 250 |
| 148 | Демонтаж ліпнини та стельових карнизів | п. м | 250 |
| 149 | Демонтаж стельових карнизів ПВХ | п. м | 150 |
| 150 | Демонтаж штукатурки | м² | 240 |
| 151 | Демонтаж стелі з ГКЛ на 1 рівень | м² | 140 |
| 152 | Демонтаж стелі з ГКЛ у 2 рівні | м² | 210 |
| 153 | Розшивка та закладення тріщин | п. м | 120 |
| 154 | Влаштування гідроізоляції стелі (мастикою) | м² | 250 |
| 155 | Влаштування короба з гіпсокартону | п. м | 750 |
| 156 | Влаштування підвісної стелі з ГКЛ в один шар | м² | 445 |
| 157 | Влаштування підвісної стелі в два шари ГКЛ | м² | 550 |
| 158 | Монтаж різнорівневої стелі з ГКЛ | м² | 660 |
| 159 | Пристрій 2 рівня стелі складний геометр. форми | м² | 750 |
| 160 | Пристрій 2 рівня стелі з вбудованим внутрішнім підсвічуванням | м² | 825 |
| 161 | Влаштування 2 рівня стелі простий геометр. форми | м² | 660 |
| 162 | Проклеювання стиків серпянкою | п.м | 45 |
| 163 | Влаштування дзеркальної підвісної стелі від 10 м ². | м² | 725 |
| 164 | Влаштування рейкової стелі у ванній | м² | 880 |
| 165 | Влаштування підвісної стелі типу «Армстронг» | м² | 250 |
| 166 | Утеплення стелі мінеральними плитами, пінопластом. | м² | 200 |
| 167 | Обшивка стелі вагонкою на каркасі | м² | 545 |
| 168 | Обшивка стелі пластиковими панелями на каркасі | м² | 460 |
| 169 | Встановлення натяжної стелі під ключ (ціна від) | м² | 650 |
| 170 | Установка штукатурних маяків | п. м | 95 |
| 171 | Влаштування металевої армуючої сітки | м² | 110 |
| 172 | Ґрунтовка стелі бетоноконтактом | м² | 75 |
| 173 | Штукатурювання стелі до 20 мм | м² | 630 |
| 174 | Штукатурювання стелі від 20 мм до 50 мм | м² | 670 |
| 175 | Грунтовка стелі акриловою ґрунтовкою 3 циклу | м² | 135 |
| 176 | Грунтовка стелі акриловою ґрунтовкою 4 цикли | м² | 180 |
| 177 | Встановлення малярних кутів | п. м | 75 |
| 178 | Шпаклівка стелі 1 цикл | м² | 360 |
| 179 | Шпаклівка стелі 2 цикли | м² | 500 |
| 180 | Шліфування стелі 1 цикл | м² | 90 |
| 181 | Шліфування стелі 2 цикли | м² | 180 |
| 182 | Проклейка стелі склополотном | м² | 280 |
| 183 | Шпаклівка стелі фінішна 2 цикли | м² | 380 |
| 184 | Шпаклювання, шліфування криволінійних елементів стелі | п. м | 620 |
| 185 | Проклеювання склополотном криволінійних елементів стелі | п. м | 250 |
| 186 | Фарбування стелі (2 шари) | м² | 280 |
| 187 | Поклейка стелі вініловими шпалерами без підбору малюнка | м² | 280 |
| 188 | Поклейка стелі шпалерами під фарбування | м² | 300 |
| 189 | Поклейка стелі вініловими шпалерами з підбором малюнка | м² | 360 |
| 190 | Поклейка стелі флізеліновими шпалерами без підбору малюнка | м² | 370 |
| 191 | Поклейка стелі флізеліновими шпалерами з підбором малюнка | м² | 420 |
| 192 | Поклейка стелі текстильними шпалерами | м² | 900 |
| 193 | Монтаж, витягування та шпаклівка ліпнини з гіпсу по периметру (ціна від) | п. м | 500 |
| 194 | Установка, шпаклівка пінополіуретанових стельових карнизів | п. м | 290 |
| 195 | Фарбування пінополіуретанових стельових карнизів 2 цикли | п. м | 100 |
| 4. Електротехнічні роботи | |||
| 196 | Демонтаж електропроводки | п. м | 40 |
| 197 | Демонтаж точкових світильників, розеток, вимикачів | од. | 60 |
| 198 | Заглушка розеток, вимикачів | од. | 170 |
| 199 | Демонтаж люстри (ціна від) | од. | 150 |
| 200 | Демонтаж силового щитка | од. | 420 |
| 201 | Штроблення бетону під електропроводку 20х40 мм | п. м | 240 |
| 202 | Штроблення цегли під електропроводку 20х40 мм | п. м | 180 |
| 203 | Штроблення гіпсу під електропроводку 20х40 мм | п. м | 120 |
| 204 | Закладення штроб | п. м | 170 |
| 205 | Отвори в бетоні 25 мм | од. | 240 |
| 206 | Отвори в цеглі 25 мм | од. | 120 |
| 207 | Укладання силового кабелю до 6 мм² | п. м | 90 |
| 208 | Укладання слаботочного кабелю | п. м | 45 |
| 209 | Установка розпаювальної коробки | од. | 180 |
| 210 | Установка трансформатора (12 В) | од. | 240 |
| 211 | Монтаж лотків | п. м | 320 |
| 212 | Монтаж електрокороба перетином до 50х50 мм | п. м | 100 |
| 213 | Монтаж електрокороба перетином до 200х50 мм | п. м | 200 |
| 214 | Встановлення щитка внутрішнього на 24 модулі (бетон) | од. | 4 235 |
| 215 | Установка щитка внутрішнього на 24 модулі (цегла) | од. | 3 025 |
| 216 | Установка слаботочного щитка | од. | 1 210 |
| 217 | Складання силового щитка (ціна від) | од. | 5 000 |
| 218 | Встановлення щитка зовнішнього | од. | 1 815 |
| 219 | Укладання нагрівального елемента теплої підлоги | м² | 800 |
| 220 | Підключення та встановлення реостату для теплої підлоги | од. | 400 |
| 221 | Встановлення підрозетників у бетон | од. | 230 |
| 222 | Встановлення підрозетників в цеглу, гіпс. | од. | 180 |
| 223 | Встановлення електророзетки, вимикача | од. | 380 |
| 224 | Встановлення дзвінка | од. | 350 |
| 225 | Установка відеодомофону | од. | 550 |
| 226 | Підключення електричного сушки для рушників | од. | 1 870 |
| 227 | Підключення та встановлення вентилятора | од. | 485 |
| 228 | Встановлення точкових світильників | од. | 370 |
| 229 | Встановлення бра | од. | 450 |
| 230 | Установка стельового світильника | од. | 550 |
| 231 | Встановлення гачка під люстру/світильник | од. | 180 |
| 232 | Установка люстри 3-ріжковий діаметр до 50 см | од. | 500 |
| 233 | Установка люстри 3-ріжковий діаметр від 50 см | од. | 700 |
| 234 | Установка люстри 5-ріжковий діаметр до 50 см | од. | 650 |
| 235 | Установка люстри 5-ріжковий діаметр від 50 см | од. | 850 |
| 5. Сантехнічні роботи | |||
| 236 | Демонтаж труб ПВХ | п. м | 130 |
| 237 | Демонтаж труб чавунних | п. м | 150 |
| 238 | Демонтаж труб водопостачання | п. м | 130 |
| 239 | Демонтаж ванни | од. | 1 700 |
| 240 | Демонтаж кухонного миття | од. | 420 |
| 241 | Демонтаж раковини | од. | 620 |
| 242 | Демонтаж сушки для рушників | од. | 480 |
| 243 | Демонтаж пральної машини | од. | 300 |
| 244 | Демонтаж «мийдодира» | од. | 330 |
| 245 | Демонтаж душової кабіни | од. | 900 |
| 246 | Демонтаж унітазу, біде | од. | 550 |
| 247 | Демонтаж радіатора | од. | 330 |
| 248 | Демонтаж змішувача | од. | 190 |
| 249 | Демонтаж крана, фільтра, редуктора | од. | 165 |
| 250 | Штроблення цегли під комунікації 50х70 | п. м | 650 |
| 251 | Штроблення бетону під комунікації 50х70 | п. м | 1 400 |
| 252 | Закладення штроб | п. м | 170 |
| 253 | Прокладання труб каналізації ПВХ | п. м | 210 |
| 254 | Прокладання труб із металопласту діаметром до 32 мм | п. м | 290 |
| 255 | Прокладка труб із поліпропілену | п. м | 230 |
| 256 | Прокладання труб з міді | п. м | 400 |
| 257 | З'єднання труб з міді пайкою | шт. | 600 |
| 258 | Установка фітингів із міді (куточка, трійника, хрестовини, муфти тощо) | шт. | 350 |
| 259 | Встановлення гребінки | од. | 960 |
| 260 | Встановлення фільтра, редуктора | од. | 960 |
| 261 | Установка ванн чавун/сталь/акрил | од. | 2 200 |
| 262 | Встановлення душової кабіни з підключенням | од. | 5 445 |
| 263 | Встановлення «мийдодира» | од. | 1 650 |
| 264 | Установка раковини, тюльпану | од. | 1 450 |
| 265 | Встановлення душової штанги | од. | 400 |
| 266 | Встановлення інсталяції | од. | 2 420 |
| 267 | Установка унітазу або біде | од. | 2 145 |
| 268 | Встановлення радіатора опалення на штатне місце | од. | 650 |
| 269 | Встановлення нового радіатора опалення | од. | 3 000 |
| 270 | Встановлення радіатора опалення з переврізуванням у стояк | од. | 5 445 |
| 271 | Установка сушки для рушників | од. | 2 500 |
| 272 | Установка водонагрівача накопичувального типу | од. | 2 300 |
| 273 | Установка водонагрівача проточного | од. | 1 650 |
| 274 | Встановлення аксесуарів | од. | 250 |
| 275 | Підключення пральної машини | од. | 1 400 |
| 276 | Фарбування труб опалення 2 цикли | п. м | 70 |
| 6. Столярні роботи | |||
| 277 | Демонтаж дверного полотна | од. | 100 |
| 278 | Демонтаж дверного блоку | од. | 275 |
| 279 | Монтаж розпашного дверного блоку | од. | 1 900 |
| 280 | Установка дверей з врізанням петель, замків з монтажем дверної коробки, з наличниками і доборами | компл. | 3 000 |
| 281 | Встановлення наличників | компл. | 990 |
| 282 | Встановлення доборів | компл. | 1 100 |
| 283 | Монтаж відкатного дверного блоку | од. | 2 100 |
| 284 | Монтаж відкатного дверного блоку двостулкового | од. | 2 700 |
| 285 | Монтаж двостулкових дверей | од. | 2 200 |
| 286 | Врізання дверних петель, замків із ручками | компл. | 600 |
| 287 | Фарбування вікон | м² | 360 |
| 288 | Фарбування дверей | м² | 420 |
| 7. Транспортні витрати | |||
| 289 | Винос мішків будівельного сміття | од. | 80 |
| 290 | Винос мішків будівельного сміття (поверхів без ліфта) | од. поверх | 40 |
| 291 | Занесення будівельних матеріалів | т | 1 500 |
| 292 | Занесення будівельних матеріалів (поверхів без ліфта) | т поверх | 750 |
| 293 | Вивіз будівельного сміття у контейнерах 8м3 (при масі вантажу у контейнері до 5 тонн) | конт. | 6 000 |
| 294 | Вивіз будівельного сміття у контейнерах 20м3 (при масі вантажу у контейнері до 15 тонн) | конт. | 14 000 |
| 295 | Вивіз будівельного сміття у контейнерах 27м3 (при масі вантажу у контейнері до 26 тонн) | конт. | 18 000 |
| 296 | Вивіз будівельного сміття у контейнерах 32м3 (при масі вантажу у контейнері до 26 тонн) | конт. | 20 000 |
| 297 | Доставка будівельних матеріалів | т | 1 700 |
Слово «ремонт» у багатьох одразу викликає негативні емоції. Таке відчуття пов'язане з тим, що це дуже трудомісткий, тривалий та витратний процес. Особливо якщо роботи виконуються самостійно. У цій статті докладно описано, з чого розпочати ремонт у квартирі залежно від його різновиду, які матеріали вибрати і в якій послідовності виконувати роботи, щоб ремонт проходив без проблем, а результат перевершив усі очікування.
Етапи ремонту квартири та вартість робіт залежить від стану приміщення, виду ремонту та розміру території, що охоплюється, тобто це може бути вся квартира або окремі її приміщення. Існує капітальний, косметичний та євроремонт. Кожен з них має свою чітку послідовність дій, від правильності виконання якої залежить кінцевий результат і тривалість періоду експлуатації.
Капітальний ремонт вважається наймасштабнішим і трудомістким, який вимагатиме не лише багато сил, а й значних фінансових витрат. Він передбачає повну реконструкцію квартири з можливим переплануванням, заміною вікон, дверей, інженерних комунікацій, стельового, настінного та підлогового покриття. Зазвичай, так починається з нуля.
Як узаконити вже зроблене перепланування квартири. Як отримати дозвіл на перепланування власного житла.
Вибір дизайну інтер'єру
З чого розпочати ремонт кімнати чи квартири загалом? Вибір стилю оформлення приміщення. Правильно підібраний дизайн інтер'єру допоможе створити комфортне та стильне житло. Його вибір залежить від смаку, характеру та погляду на життя господаря квартири. Сьогодні існує різноманіття стилів інтер'єру з відмінними рисами, які слід вивчити перед тим, як робити ремонт, щоб мати можливість вдало втілити обраний напрямок у життя.
Усі існуючі стильові напрямки дизайнери ділять на певні групи:
- класика, куди входить прованс, ампір, бароко, англійський та античний стиль;
- етнічний стиль охоплює японський, єгипетський, африканський, скандинавський та китайський напрямок;
- сучасний стиль поєднує кантрі, модерн, класицизм та мінімалізм.
Найпопулярнішим залишається класичний дизайнінтер'єру. Характерними особливостями напряму вважається пишність, велич, функціональність, що викликає аристократичність та шляхетність. Всі елементи інтер'єру свідчать про високий статус господарів квартири.
Приміщення оформлюються у стриманих пастельних тонах. Візитною карткоюстає масивна дорогі мебліз вирізаними візерунками ручної роботи. На стелі височить незвичайна мальовнича. У класичному стилі часто оформляються великогабаритні квартири, в яких можна не заощаджувати на вільному просторі.
Сучасна молодь воліє оформляти приміщення сучасному стилі. Це особливо виправдано для квартир із невеликою площею. Тут все має бути простим, стриманим та лаконічним. У приміщеннях розташовується мінімальна кількість меблів, які повинні бути компактними, мобільними, функціональними і сучасними. Розбавити спокійну палітру декоративного оздобленняприміщень можна за допомогою яскравих елементівдекор.
Етнічне напрям відбиває схильність господаря до певної культури, основні риси якої втілені у дизайні інтер'єру. За допомогою сучасних технологійта оздоблювальних матеріалів можна втілити в реальність свої мрії та створити імітацію улюбленої країни у себе в квартирі. Даний напрямок вибирають нестандартно мислячі людиз великою любов'ю до авантюр та подорожей. Наочніше розглянути кожен стиль можна на фото квартир з ремонтом.
З чого розпочати ремонт квартири: основна стратегія
Після того, як було розроблено дизайн-проект квартири та вирішено питання, в якій послідовності робити ремонт, можна приступати до виконання робіт, які складаються з таких етапів:
- підготовчий етап;
- чернові роботи;
- фінішне оздоблення приміщення.
З чого розпочати ремонт у квартирі своїми руками? З підготовчого етапу, який полягає у виконанні комплексу де монтажних робіт. Це стосується і новобудови, і старій квартирі. Незважаючи на те, який планується ремонт, косметичний чи капітальний, усі поверхні мають бути очищені від старої обробки. У цей час здійснюється демонтаж віконних блоків з наступним встановленням якісніших виробів. Вхідні двері також потребують заміни. Тут може знадобитися розширення або зменшення дверного отвору. На підставі проекту виконується демонтаж та зведення перегородок, закладення або влаштування дверних отворів для встановлення міжкімнатних дверей або створення арок.
Корисна порада! Ремонт кімнати своїми руками слід розпочинати з демонтажу міжкімнатних дверей.
Підготовка поверхні є одним із самих важливих етапівремонту власноруч. З чого розпочати виконання процесу залежить від стану основи. У цей етап входить очищення стін, стелі та підлоги від старого покриття та ліквідація всіх вад на поверхні конструкцій за допомогою будівельних матеріалів. Саме від якості виконання робіт даного етапу залежатиме, наскільки міцно і акуратно триматиметься нове покриття.
Насамперед від старого покриття очищається стеля. Побілка змивається за допомогою щітки, змоченої у воді. Стара шпаклівкавидаляється із застосуванням шліфувальної машини із залізною щіткою.
Зняти звичайні шпалери зі стін можна за допомогою шпателя, попередньо змочивши їх водою. Вінілові шпалеридосить стійкі до впливу вологи, тому видалити їх можна за допомогою парогенератора або прасування. Якщо такого пристосування немає, можна скористатися звичайною праскою з функцією відпарювання, яка підноситься до стіни на відстані 10-15 см. Під впливом пари шпалери легко відходять від стіни. Зняти фарбу можна за допомогою шліфувальної машини зі спеціальною насадкою або будівельного фена. Далі необхідно видалити старе покриття для підлоги.
Корисна порада! Якщо проектом передбачено монтаж підвісної або натяжної стелі, старе покриття можна не видаляти. Достатньо обробити всі проблемні місця зміцнювальною ґрунтовкою та антисептиком.
З чого розпочати ремонт квартири з чорновим оздобленням у новобудові
З чого розпочати оздоблення квартири залежить від стану її конструктивних елементів. Зазвичай забудовник виконує необхідний мінімумробіт, суворо не дотримуючись технології їх виконання та без використання якісних будівельних матеріалів. Тому всі елементи приміщення потребують грубої чорнової обробки квартири своїми руками або за допомогою фахівців, яка полягає у виконанні таких заходів:
- демонтаж старих та будівництво нових несучих конструкцій на підставі нового планування;
- заміна вікон;
- підготовка отворів у стінах для прокладання нових інженерних комунікацій відповідно до розробленої схеми;
- розведення електричної проводки;
- монтаж технологічних комунікацій: водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції, міжблочної магістралі кондиціонера;
- вирівнювання всіх бетонних поверхонь;
- монтаж утеплювача та звукоізоляції;
- стяжка підлоги.
Після виконання чорнових ремонтних робіт у квартирі виконується фінішне оздоблення приміщень. Вирішення питання, як спланувати ремонт на кінцевому етапі, залежатиме від виду оздоблювального матеріалу та способу його укладання. Наприклад, якщо стіни і стеля забарвлюються фарбою або обклеюються шпалерами, то оздоблювальні роботи починаються зі стелі, потім облицьовуються стіни і укладається покриття для підлоги. У разі навісної стелі монтажні роботи виконуються після закінчення обробки стін.
Якщо монтується паркет, то роботи виконуються до оздоблення стін та стелі, щоб не пошкодити поверхню. Двері можна змонтувати як до, так і після оздоблення стін. Якщо лиштва відсутня, тоді монтаж дверного полотна виконується до фінішного оздоблення, щоб мати можливість закласти стик між стіною і дверною коробкою. У випадку з наличником зазор заповнюється піною, а наличник кріпиться до стіни після обробки стін.
Після виконання всіх оздоблювальних робітприступають до монтажу плінтусів, розеток, вимикачів, лиштви, освітлювальних та сантехнічних приладів. Потім проводиться Генеральне прибирання, після якої можна приступати до розміщення меблів та елементів декору. Саме в такій послідовності здійснюється ремонт самотужки.
З чого розпочати ремонт у чорновій квартирі: монтажні роботи
До переліку монтажних робіт при виконанні ремонту з нуля входить:
- зведення несучих перегородок;
- заміна вікон та дверей;
- роботи, пов'язані з прокладанням електропроводки та інших комунікацій.
Зведення несучих міжкімнатних перегородоквиконується виходячи з раніше розробленого плану. Для монтажу конструкцій можуть бути використані газо-, пінобетонні блоки, цегла або металевий каркасз гіпсокартонним оздобленням.
Бетонні блоки створюють міцну конструкцію, яка здатна витримати значне консольне навантаження. Тому це найбільш підходящий варіант, якщо на стіні висітиме телевізор або навісна шафа. Поверхня потребує базової штукатурки для подальшого декоративного оздоблення.
Набагато рідше перегородки зводять із будівельної цегли. Це тим, що конструкція займає значну частину вільного простору. Адже для того, щоб вона була стійкою, товщина перегородки має бути не менше 170 мм. До того ж така конструкція створює значне навантаження на основу.
Найпопулярнішим варіантом є створення перегородки із металевого каркасу, який обшивається гіпсокартоном. Конструкція має гарну звукоізоляцію і не створює значне навантаження на опорний елементбудівлі.
Корисна порада! У гіпсокартонних перегородках слід передбачити встановлення закладних деталей, які витримуватимуть навантаження від можливих навісних конструкцій. .
Монтаж вікон та вхідних дверейслід довірити спеціалізованим організаціям, від якості роботи яких залежатиме характер захисту квартири від холоду та ймовірність проникнення хакерів.
Особливості монтажу комунікацій
З чого розпочати ремонт своїми руками після перепланування квартири? З виконання електричного розведення та прокладання інших інженерних комунікацій. Спочатку потрібно виконати всі водопровідні роботи. Встановлюються нові радіатори та виконується підключення трубопроводів до загальнобудинкової системи опалення. Здійснюється розведення труб для підключення змішувачів, унітазу, пральної машинки, мийки, ванни, душової кабінки, водонагрівача та посудомийної машини. До виконання монтажу слід чітко знати розташування та особливості підключення всіх приладів.
Труби гарячого та холодного водопостачання можна приховати в нішах стіни або змонтувати в гіпсокартонних або пластикових коробах. В якості матеріалу для труб рекомендується використовувати поліпропілен, який володіє високими характеристиками міцності та експлуатаційними.
Корисна порада! Розмір отворів для прокладання сантехнічних комунікацій має бути вдвічі більшим, ніж діаметр трубопроводів, що пов'язано з високим значенням коефіцієнта температурного розширення матеріалу.
Електропроводка зазвичай виконується приховано. Всі кабелі та проводи укладаються в штробах стін, над підвісною або натяжною стелею, або в підлозі під стяжкою.
Важливо! При виконанні ремонту панельних квартирштроблення стін для майбутньої електропроводки виконується лише вертикально. Горизонтальні ділянки монтуються на стику стіни та підлоги або під стелею.
Роботи необхідно розпочинати з розмітки, яка виконується на підставі розробленого плану квартири. З цієї розмітки виконується штроблення стін. Розмір отворів визначається кількістю і товщиною кабелів, що прокладаються. У новобудовах вся електропроводка монтується з нуля, починаючи від електрощита. У старих квартирах при виконанні капітального ремонту можна також повністю змінити електричні кабеліабо змонтувати окремі її ділянки, необхідні для підключення електроприладів на основі нового дизайн-проекту.
На даному етапі необхідно передбачити прокладання кабелів для домофону, телевізора, телефону та інтернету, які також можна приховати.
З чого починається ремонт стелі?
З чого розпочати ремонт чорнової квартири? Усі ремонтні роботи у квартирі прийнято виконувати зверху донизу. Значить, починати потрібно зі стелі. У новобудовах він представлений у вигляді монолітної бетонної плити, поверхню якої необхідно очистити, оштукатурити, прогрунтувати та облицьовувати декоративним оздобленням. Якщо ремонт виконується у старій квартирі, тоді на першому етапі слід очистити поверхню від старого оздоблювального матеріалу.
Подальший план дій залежить від обраного варіанта оформлення стелі. Якщо поверхня є ідеально рівною, то найпростішим і найдешевшим варіантом є її побілка або фарбування. Якщо основа вимагає попереднього усунення дефектів із застосуванням штукатурних робітТоді цей варіант буде дуже трудомістким і витратним.
Ще одним бюджетним, але не таким трудомістким варіантом є монтаж стельової плиткиякий може виконати навіть новачок. Поверхня основи не потребує попереднього вирівнювання. Головне правильно вибрати якісний оздоблювальний матеріал та клей.
Більш прийнятним, але дорогим рішенням є створення навісної конструкціїз гіпсокартону, яка може бути будь-якої форми та мати кілька рівнів, що визначає вартість та час виконання робіт. Завдяки такому рішенню можна отримати вільний простір між стелею та конструкцією для прокладання та встановлення точкових світильників.
Сучасним рішенням сьогодні є створення натяжної стелі із ПВХ полотна. В результаті виходить ідеально рівна основа будь-якої фактури та відтінку. Монтаж виконується за лічені години спеціалізованою бригадою. Перед виконанням робіт слід попередньо підготувати стінові конструкції. Тому як процес монтажу натяжної стелі передбачає виконання окантування з багетів. До того ж у приміщенні необхідно закінчити всі брудні роботи, щоб пил та можливі забруднення не осідали на чистій стелі.
Оздоблення стінових конструкцій
Вирівнювання стін є важливим заходом, від якості проведення якого залежить довговічність та естетичний вигляд майбутньої декоративної обробки. Зазвичай при виконанні ремонту квартир з чорновим оздобленням стикаються з досить рівними бетонними стінами, які потребують лише легкого коригування за допомогою штукатурних сумішей. Однак, якщо стіни виконані з керамзитових блоків, газосилікату або цегли, потрібні досить трудомісткі та затратні роботи, пов'язані з їх вирівнюванням.
Перед тим, як розпочати вирівнювання стін, необхідно ретельно очистити поверхню від старого покриття. Це обов'язковий етап до виконання капремонту старих квартир. Всі виявлені тріщини або інші дефекти потребують закладення. Для цього проблемні ділянки необхідно розшити, прогрунтувати та закласти цементним розчином, шпаклівкою або герметиком. Широкі щілини та тріщини в кутах можна заповнити за допомогою монтажної піни.
Вирівнювання стін може здійснюватися двома способами:
- оштукатурювання стін будівельними сумішами;
- оздоблення стін ГКЛ та ГВЛ листами.
Перший варіант передбачає використання штукатурних сумішей на гіпсовій або цементної основі. Якщо стіна має незначні нерівності, то виконується візуальне вирівнювання за допомогою будівельного рівня. Якщо поверхня має значний перепад, вирівнювання доцільно виконувати по маяках. Це особливо важливо, коли стіни фарбуватимуться. При встановленні меблів уздовж рівної стіни виключається можливість виникнення щілин.
Спільно з вирівнюванням стінових поверхоньслід виконати обробку дверних та віконних отворів. Для цього можна використовувати штукатурку, гіпсокартон чи пластикові панелі.
Другий варіант кращий, коли стіни виконані з цегли або мають значні нерівності. Використання штукатурки виявляється невиправдано витратним та трудомістким заходом. Листи ГКЛ чи ГВК монтуються на раніше встановлений металевий каркас. В результаті такого оздоблення утворюється зазор між стіною та облицюванням, в який можна сховати різні комунікації. Цей процес відрізняється відсутністю брудної роботи та низькою трудомісткістю. Стіни не потребують подальшого оштукатурювання перед оздобленням декоративним матеріалом.
Головним недоліком такої конструкції є її крихкість. Тому, якщо на поверхні згодом будуть розташовуватися навісні меблі або техніка, слід подбати про закладні деталі, які монтуються перед виконанням шару, що вирівнює.
З чого починається ремонт статі?
У квартирі починається з виконання стяжки, яка використовується для усунення значних пошкоджень та нерівностей основи щодо горизонту. Це відбувається за рахунок засипки або заливки підлоги спеціальним складом, який утворює ідеально рівну поверхню, необхідну для подальшого укладання покриття для підлоги. До того ж стяжка служить для зміцнення поверхні бетонної плити та підвищення її характеристик міцності. Перед її виконанням необхідно створити звуко- та теплоізоляційний шар. Для цього часто використовується керамзит, який укладається товщиною не менше 5 см. За рахунок шару, що вирівнює, можна підняти рівень підлоги або виконати технологічний ухил.
Корисна порада! У ванній кімнаті доцільно задати певний ухил підлоги для стоку води у разі потопу, який перешкоджатиме підтопленню всієї квартири.
Стяжка підлоги може бути:
- бетонної;
- цементно-піщаної;
- самовирівнюється;
- сухий;
- напівсухий.
Традиційним способом для коригування поверхні підлоги вважається використання бетонних чи цементно-піщаних розчинів, які доцільно застосовувати для усунення значних нерівностей та пошкоджень поверхні. Саме вони використовуються при монтажі тепло- та звукоізоляції.
Найпрактичнішим і сучасним рішеннямє використання самовирівнюючих складів, що складаються з двох варіантів суміші: рівняльника та нівеліру. Перша застосовується для усунення значних нерівностей основи, друга є фінішним шаром, що створює рівну та гладку поверхню без дефектів.
Однак, незважаючи на менш трудомісткий процес при використанні цих складів, їхня вартість значно перевищує традиційні суміші. Тому самовирівнюючі склади доцільно використовувати, коли перепад висоти щодо горизонту вбирається у 4 див.
Напівсухий або сухий варіант застосовується для вирівнювання основи, коли перепад висот досягає понад 3-5 см. Це хороша альтернативатрадиційним складам, проте новий шар створюватиме набагато менше тиску на бетонну плиту. Тому такий спосіб рекомендується при виконанні ремонту квартир у старих та будинках під укладання ковроліну та ламінату.
Порядок виконання стяжки підлоги
Для початку необхідно підготувати основу підлоги. Для цього розкривається стара конструкціяпідлоги з демонтажем плінтусів, підлогового покриття та старої стяжки. Далі поверхня очищається від будівельного сміття та пилу. У разі виявлення тріщин, вибоїн та сколів необхідно виконати ремонтні роботи при використанні загортання. Для усунення глибоких пошкоджень застосовується спосіб розшивки, який полягає у виконанні перпендикулярних тріщини пропилів глибиною 20 мм і товщиною 5 мм. Далі всі пошкодження необхідно закласти бетонним розчином.
Вирівнювання підлоги починається з його розмітки, а саме визначення найнижчої та високої точкищодо обрію. На стінах позначається рівень, що свідчить про товщину майбутнього шару заливки. На підставі розмітки встановлюються маяки та напрямні. Заливання суміші починається від далекого кута кімнати. Розчин розподіляється та вирівнюється за допомогою металевого правила.
Бетонна стяжка має висихати протягом трьох тижнів. Через 24-30 годин після закінчення робіт один раз на добу необхідно змочувати поверхню.
Корисна порада! Щоб отримати міцну та якісну основу не рекомендується порушувати природний процесвипаровування вологи за допомогою опалювальних приладівта провітрювання приміщення.
Аналогічно виконується вирівнювання поверхні підлоги напівсухим розчином, який рівномірно розподіляється і утрамбовується за допомогою звичайної лопати. Після повного висихання поверхню необхідно обробити дерев'яною затіркою. Процес виконується до того часу, поки поверхня підлоги стане ідеально рівною.
Суха стяжка має на увазі укладання шару керамзиту з фракцією 1-5 мм, поверх якого монтуються гіпсоволоконні плити. Вони з'єднуються між собою за допомогою шурупів з промазуванням торцевих кромок спеціальним клеєм. Це найпростіший спосіб вирівнювання підлоги, що дозволяє отримати покриття підвищеної міцності. Після того, як виконано стяжку підлоги, можна приступати до монтажу вибраного покриття для підлоги.
Ремонт квартир під ключ. Ціна за квадратний метр
Незалежно від того, який планується ремонт у квартирі, зробити його можна самостійно чи скористатися послугами професіоналів. Можна також залучити фахівців до виконання конкретних видів чи етапів робіт у всій квартирі чи певному приміщенні.
У вартість косметичного ремонтувходить наступний перелік робіт:
- демонтаж старого оздоблення з елементів приміщення;
- фарбування або побілка стелі;
- часткове вирівнювання стін;
- поклейка флізелінових або паперових шпалер;
- укладання покриття для підлоги;
- часткова заміна електрики та сантехніки;
- укладання плитки.
Вартість такого переліку робіт починається з 2500 руб/м2, що залежить від трудомісткості процесу. Ремонт обійдеться в 85 тис. руб., Двокімнатної - 110 тис. руб., Трикімнатної - 120 тис. руб. Це все без урахування вартості матеріалів.
Якщо необхідно виконати чернові роботи, куди входить монтаж та демонтаж стінових конструкцій, вирівнювання всіх елементів приміщення та електромонтажні роботи, ціна послуги становить середньому 3500-4000 крб/м².
Коли необхідно виконати всі електромонтажні роботи під ключ у новобудові, ціна роботи становитиме однокімнатної квартири 25 тис. руб., Двокімнатної - 35 тис. руб., Трикімнатної - 45 тис. руб.
Вартість капітального ремонту під ключ становить середньому 5500 руб/м². Все залежить від стану квартири та загальної площі приміщення. Багато фахівців пропонують виконати ремонт преміум-класу, до складу якого входить розробка індивідуального дизайнерського проекту. Ціна такого ремонту складає близько 7500 руб/м2.
Ціна ремонту квартири під ключ із матеріалами
Вартість ремонтних робіт з урахуванням матеріалів залежить від багатьох факторів: площі квартири, його справжнього стану (нове або вторинне житло), обсягу та трудомісткості етапів роботи та якості будівельних матеріалів, що використовуються. Можна приблизно розрахувати вартість ремонту за допомогою онлайн-калькулятора, який знаходиться на спеціалізованих сайтах. Тут береться до уваги середня вартість ремонту квартири квадратний метрплощі. Точніші відомості можна отримати лише після складання кошторису в кожному окремому випадку.
Так, вартість бюджетного ремонтуквартири в новобудові з матеріалами коштуватиме в середньому 6-6,5 тис. руб/м². Якщо будуть використані дорожчі будівельні матеріали для ремонту квартири, вартість робіт складе близько 11-12 тис. руб/м². Бажаючі оформити своє житло ексклюзивними оздоблювальними виробами повинні приготувати щонайменше 20 тис. руб/м². Ціна ремонту вторинного житла буде на 10-15% нижчою, що визначається станом квартири.
Також на вартість ремонту із матеріалами впливає функціональне призначенняприміщення. Так ремонт житлової кімнати обійдеться в 6000 руб/м², коридору – 6500 руб/м², кухні – 8500 руб/м², ванної кімнати – 8000 руб/м², лоджії чи балкону – 5000 руб/м².
При вирішенні питання, з чого розпочати ремонт у будинку чи квартирі, необхідно детально вивчити кожен процес. Особливо коли йдеться про виконання робіт своїми руками. Якщо немає впевненості у своїх можливостях, краще довірити виконання всіх робіт або конкретного етапу професіоналам, які запропонують чіткий план ремонту квартири. Внаслідок чого роботи будуть виконані якісно та у короткий термін.
Ремонт квартири власноруч. Відео сюжет
Купують квартиру у забудовника, часто укладають договір без оздоблення або з чорновим оздобленням. Це не тільки спосіб зменшити платежі, а й зробити всі роботи якісно. Хоча ремонт квартири з нуля в новобудові – справа тривала та затратна.
З чого почати: послідовність дій
Якщо ви придбали нерухомість у забудовника без обробки, вам буде необхідний покроковий план робіт. Людині, яка не дуже близько знайома з будівництвом, порядок ремонту зовсім не очевидний. Оскільки ремонт квартири з нуля в новобудові вимагатиме проходження всіх етапів, то план просто необхідний.
Технологія ремонту квартири в новобудові – все починається з плану
Що означає ремонт квартири з нуля в новобудові
Щоб визначити фронт робіт, необхідно знати, з чого ви починатимете. Те, що ви отримаєте після здачі об'єкта, прописано в договорі. Тому беремо його, уважно читаємо, потім можна розпочинати планування порядку робіт. Зазвичай квартира в новому будинку без оздоблення здається в такому стані:
В основному це все, що ви маєте перед тим, як почати ремонт квартири з нуля в новобудові. Все в зародковому стані, але всі комунікації підведені.
Ремонт квартири поетапно
Відразу вам варто визначитися із перегородками. Вирішіть, де і які стоятимуть, які треба буде прибрати/пересунути. Якщо перегородки вже є і ви зібралися щось переробляти, треба отримати дозвіл і лише потім приступати до перенесення. Якщо перегородок немає і ви їх ставитимете самі, у договорі прописано з яких матеріалів ви їх можете робити. Краще дотримуватись рекомендацій, інакше можна отримати штрафні санкції, а вони чималі.
Після затвердження плану квартири, попередньо визначаєте де у вас будуть стояти великогабаритні меблі, техніка, сантехніка і т.д. Ці дані будуть потрібні для підготовки плану прокладання інженерних систем (водопроводу, каналізації, освітлення, якщо передбачено — вентиляції). Коли план більш-менш готовий, можна приступати до ремонту. Черговість дій така:
- Установка, перенесення перегородок за затвердженим проектом.
- Поки будуються перегородки, займаєтеся паралельно (або замовте) розробкою. Після того, як перегородки стоять, роблять розведення електрики - штроблення стін, прокладка кабелів (обов'язково трижильні - із заземленням). Залежно від типу кабелю він прокладається або в гофрі або без неї. Кабелі до щитка не підключаються, розетки, вимикачі не встановлюються. Встановлюються лише розподільні коробки, підрозетники, у яких заводяться кінці кабелів. Електропроводку прокладають:
- Якщо плануєте зробити, саме час зайнятися цим питанням. Каркасною вона буде або безкаркасною, але рівняти стіни під неї не треба, тому зараз саме час.
- Розведення труб холодного та гарячого водопостачання, підключення каналізації. Якщо стіни не несуть, труби можна укладати у штроби у стінах (якщо дозволяє товщина перегородок). В іншому випадку намагаються більшу частину труб провести у ванній/санвузлі, а потім їх закрити гіпсокартонним коробом, який згодом обробляють тим самим майріалом, що й стіни.
- . Якщо плануєте стіни обробляти пластиковими панелями, можна не штукатурити - вони кріпляться на решетування, яке нівелює всі нерівності. Але якщо згодом плануєте класти плитку, краще оштукатурити — менше буде клопоту. Раніше штукатурили звичайним цементно-піщаним розчиномАле останнім часом воліють готові склади на основі цементу або гіпсу (працювати простіше). Штукатурити можна просто — сподіваючись на окомір і будівельний рівень, А можна - по маяках. Другий варіант кращий, тому що більша ймовірність отримати рівні стіниі прямі кути 90°. Не більше та не менше. У будь-якому випадку перед штукатуркою стіни необхідно прогрунтувати – покращити зчеплення штукатурки та основного матеріалу. Ґрунтовку вибирають залежно від типу штукатурки (на гіпсі чи цементі).
Штукатурка стін - важлива якість
- Якщо стеля будете білити/фарбувати, його теж вирівнюють штукатуркою (не забудьте про прокладання електропроводки до люстр). Якщо його також можна робити на цьому етапі. Натяжні стеліроблять вже після чистового оздоблення стін, так що якщо ви плануєте такий, цей етап пропускаємо. Можна тільки перевірити якість загортання міжпанельних швів.
- та стелі. Це вже підготовка до фінішного оздоблення. Вибір типу шпаклівки залежить від типу обробки. Якщо це фарбування - беруть більш дорогі матеріали (Широк, наприклад) і досягають ідеально рівної поверхні (перевірити можна підсвічуванням зі світлодіодною лампою - видно найменші нерівності). Під шпалери шпаклювальний склад беруть дешевше і ідеальність тут не така важлива. Під плитку стіни взагалі не шпаклюють.
Шпаклівка - вже майже чистове оздоблення
- Після того, як прибрали пил після затирання шпаклівки та інших брудних робіт, приступають до заливки стяжки підлоги. Тут теж потрібно прийняти ряд рішень: буде чи ні утеплення, звукоізоляція, тепла підлога (електричний, інші види в багатоповерхівках недоступні або вимагають узгодження). Стяжку можна зробити звичайною цементно-піщаною сумішшю, можна, можливо - . У другому варіанті результат буде кращим — більш рівна підлога за рахунок ефекту самовирівнювання суміші.
- Через тиждень після заливання стяжки, поки вона «зріє», займаємося обробкою ванни та туалету. Тут зазвичай багато бруду і зробити все потрібно до того, як почнеться фінальна обробка в інших приміщеннях квартири.
- Фінішне оздоблення: фарбуємо/білим стелю, клеїмо шпалери (встановлюємо). Стелимо підлогу, лиштву, плінтуса. Встановлюємо розетки, вимикачі, підключаємо побутову техніку.
- Заносимо меблі та елементи декору.
Це порядок ремонту квартири з нуля у новобудові у загальному випадку. Є, зокрема, але вони індивідуальні. Тоді залежно від ситуації зрушуйте чи змінюйте місцями етапи.
Бригада чи окремі фахівці
Самостійний ремонт квартири з нуля в новобудові вимагатиме багато часу. Якщо у вас воно є в запасі — не проблема. Якщо хочеться якнайшвидше в'їхати в нове житло, доведеться наймати будівельників. Ось тут часто виникають запитання. Кого найняти для ремонту в новобудові — бригаду, яка обіцяє зробити все «під ключ» чи окремих спеціалістів для кожного виду робіт? Це питання вже обговорювалося сотні разів, але дійти єдиної думки так і не вдалося. Обидва варіанти мають свої прихильники. Щоб ви могли визначитися, коротко про переваги та недоліки обох рішень.
Під ключ?
Якщо найняти бригаду, яка виконуватиме всі роботи від початку і до кінця, не факт, що вас влаштує якість їхніх робіт. Усі обіцяють якість та швидкість, але мало хто справді робить усі роботи на належному рівні. Дуже часто доводиться договір розривати та шукати, хто дороблятиме/перероблятиме. Це завдання ще складніше, ніж пошуки першої бригади: ніхто не хоче виправляти чужі помилки. Це довго і клопітно. Це – мінуси.
Плюс такого рішення: найняті люди відповідають за всі етапи робіт, аж до фінішного оздоблення (якщо ви так домовились). Якщо щось не подобається, можна спробувати змусити переробити, але краще контролювати кожний етап робіт. Другий позитивний момент: ремонт просувається швидше, тому що не треба шукати виконавців на кожну нову роботу. Це плюси.
Ще є момент організаційного плану. Складаючи договір, прописуйте вартість кожного етапу робіт. Тоді при розірванні ви точно знатимете, скільки платити. Інакше вам почнуть доводити, що зроблено більшу частину, а залишилося нісенітниця.
Фахівці на виконання окремих видів робіт
Якщо ви вирішите наймати окремих спеціалістів для кожного етапу роботи, складно передбачити кінцевий результат. Так як треба виконати певний обсяг робіт і піти, є ймовірність того, що працівники занадто старатися не будуть. І кожен наступний фахівець може сказати (і зазвичай кажуть), що помилок наробили до нього і вимагатиме за їх виправлення додаткову оплату. Вихід тут один: постійний і жорсткий контроль на всіх етапах робіт, чітке оформлення домовленостей з проясненням того, що ви хочете мати після закінчення.
Якщо якихось робіт не робити самостійно, то сумарні витрати на оплату робіт окремими фахівцями вийдуть більше. Але плюс такого рішення - ви можете "розтягнути" витрати за часом. З'явилися гроші – зробили певний обсяг робіт.
Матеріали для оздоблення
Ремонт квартири з нуля у новобудові має свої особливості. новий будинок протягом кількох років «усаджуватиметься», відбуватиметься зсув фундаменту, стін, перекриттів. Всі ці зрушення спричиняють появу тріщин, а вони можуть зашкодити фінішне покриття. Тому є порада: використовувати не найдорожчі оздоблювальні матеріали, які не шкода буде через три-чотири роки замінити на нові, якісніші.
Вибір матеріалів – складне завдання
Найбільше питань виникає з плиткою, покладеною на стіни та стяжкою. У них тріщини найпомітніше, а задоволення не з дешевих як за вартістю матеріалів, так і за ціною за роботу. Тому стяжку роблять плаваючу - без зв'язку зі стінами, а замість плитки на стіни у ванній та санвузлі обробляють вініловими стіновими панелями.
Плитку на стіни та підлогу часто кладуть на кухні, причому намагаються вибрати найбільш привабливі колекції, які коштують чимало. Виходу два. Перший - замість кахельного використовувати пластиковий або меблевий щит, а на підлогу укласти поки що лінолеум. Другий, класти плитку, але мати якусь кількість про запас, для заміни плиток, що лопнули. Адже не факт, що через три-чотири роки та сама колекція ще випускатиметься. Та навіть якщо і так, то колір підібрати один в один навряд чи вдасться.
Про необхідність звукоізоляції
Багато хто з власників нових квартир просто не замислюються про те, наскільки тихо буде в їхньому житлі. Поки що не до цього. Але коли ви в'їдете буде пізно. Сучасні тенденціїв багатоповерховому будівництві— зробити будівництво якомога легше, щоб заощадити на фундаменті. Легкі матеріали це чудово, але проблема в тому, що вони добре проводять звук.
Шумоізоляція в квартирі - важливий момент
В результаті виходить, що ремонт закінчено, а ви, за бажання, можете вести конспекти розмов ваших сусідів, а вони ваші. Далеко не райдужна перспектива. Тому варто подумати про звукоізоляцію. Так, це додаткові витрати і чималі, але тиша важливіша.
Більшість щасливих власників квартир на вторинному ринку турбує питання облаштування їхньої нерухомості. Перш ніж розпочати ремонт, потрібно визначитися з його масштабом. Якесь вторинне житло потребує лише косметичного оновлення.
Але буває, що потрібний капітальний ремонт вторинного житла із заміною всіх комунікацій. Якщо всі роботи робити самостійно, то вийде хороша економія. Перед тим як розпочати переробку, необхідно визначитися, які роботи будуть виконуватися і з чого починати ремонт.
Види та типи ремонту
Тут зазвичай проходять такі етапи як:
- Погодження перепланування приміщень.
- Заміна електропроводки, розеток, проведення додаткового освітлення. Зміна труб водопостачання та водовідведення, а також сантехнічних приладів. Відновлення системи опалення.
- Заміна віконних рам, міжкімнатних та вхідних дверей.
- Виробництво необхідних додаткових робіт перед чистовою обробкою стін, підлог, стелі.
- Зміна старих оздоблювальних матеріалів.
- Установка вбудованих меблів і техніки, якщо це передбачено.
Косметичний ремонт
Може обмежитися тільки зміною оздоблювальних матеріалів на стінах, підлозі та стелі, спираючись на готовий дизайн-проект. Але перед такою заміною необхідно провести ретельну підготовку поверхонь.
Для цього є три причини:
- Щоб нові декоративні покриття не відвалилися разом зі старою шпаклівкою чи штукатуркою.
- Щоб нові матеріали не зіпсувалися під час роботи з ними.
- Щоб обране оздоблення виглядало належним чином.
Підрахунок витрат
Щоб роботи не закінчилися раніше, через відсутність матеріального забезпечення, необхідно правильно підрахувати майбутні витрати. Залежно від того, що збираєтеся ремонтувати, робляться необхідні виміриприміщення.
Знаючи розміри кімнати можна зробити будь-який розрахунок. Потім у спеціалізованих магазинах проводиться моніторинг цін будівельних матеріалів, що цікавлять. На ремонт кухні варто зробити окрему графу витрат, якщо встановлюватиметься вбудована техніка.
З якої кімнати розпочати ремонт у квартирі
Оновлення кількох кімнат краще виконувати поетапно, починаючи з найдальшої. Так вдасться уникнути зайвого бруду, який утворюється від будівельного сміття. Ще така послідовність допоможе вирішити проблему, пов'язану зі звільненням кімнати, що ремонтується, від меблів.
З чого почати ремонт на кухні - зі складання дизайн-проекту. Він точно покаже, де розмістити розетки з вимикачами, куди виводити труби, на якій висоті потрібно викладати фартух. робочої зони. Тому ремонт кухні краще робити крок за кроком, спираючись на дизайн.
Черговість ремонту кімнат
Для того щоб ремонт у квартирі протікав планомірно необхідно дотримуватись певної послідовності.
- Демонтажні роботи
Початок капітального ремонту розпочинається з демонтажних робіт. Зі стін, підлог, стель знімаються старі оздоблювальні матеріали. За необхідністю проводиться зміна прорізів та знесення непотрібних перегородок.
Здійснюючи ремонт однокімнатної квартири, демонтаж краще зробити відразу у всіх приміщеннях – у кімнаті, на кухні, у ванній кімнаті з туалетом та в коридорі.
Так вдасться заощадити на вивезенні сміття. Якщо ремонт двокімнатної квартириі більше, тоді демонтаж можна робити по черзі, в тій послідовності які приміщення ремонтуватимуться.
- Підготовка поверхонь
Після проведеного демонтажу, вийшла квартира без оздоблення. У порожній «коробці» замінюється система електропостачання, готуються всі отвори, зводяться нові додаткові перегородки та оштукатурюються стіни. Змінюються труби водопостачання, каналізації, сушки для рушників і радіатори опалення.
Уважно потрібно поставитися до систем водопостачання та електропостачання, роблячи ремонт кухні та ванної кімнати.
- Вирівнювання стін та стелі
Як тільки всі електричні дроти та труби будуть сховані в спеціальні штроби, вирівнюються стіни зі стелею шляхом оштукатурювання та шпаклювання. Починати варто зі стелі. Рівність поверхонь перевіряється рівнем.
- Ремонт стелі
Вирівняну стелю можна пофарбувати, наклеїти на неї шпалери або зробити натяжною. Все залежить від того, який дизайн у кімнати.
Кухонну стелю або у ванній кімнаті необхідно робити таким, щоб на ньому не утворювався великий конденсат. Інакше надалі утворюватиметься пліснява.
- Заміна вікон та дверей
При заміні вікон усі щілини необхідно ретельно утеплити або залити монтажною піною. Потім встановлюються підвіконня, укоси, а зовні відливи. Під час процесу необхідно стежити за рівністю установки. Це необхідно для того, щоб вікно не перекосилося у процесі експлуатації.
З вікон краще не знімати плівку до закінчення ремонтних робіт. Дверні коробки зазвичай не складно встановити. Головне, щоби все було виставлено за рівнем.
- Ремонт підлоги
Після завершення роботи зі стелею і стінами можна приступати до підлоги. Роблячи ремонт трикімнатної квартири, меблі та речі можна переносити на нову підлогу лише тоді, чи будуть встановлені плінтуси.
З підлоги знімається старе покриття, робиться стяжка, що вирівнює. Тільки після того, як підлога стане рівною по всій поверхні, можна приступати до укладання декоративних матеріалів.
- Ремонт у ванній та туалеті
Ремонтуючи ванну з туалетом, варто звертати увагу особливу увагуна герметичність встановлених труб та підведення води до сантехніки.
У такі приміщення вибираються декоративні покриття, що не бояться вологи. Встановлюються нові ванни, душова кабіна, унітаз та біде. У поодиноких випадках роблять відновлення емалі ванни.
Поради експерта, як уникнути помилок під час ремонту
- При закупівлі матеріалів необхідно робити невеликий запас, щоб уникнути його нестачі під час ремонту.
- Щоб робота не стала, варто підготувати все необхідні інструментизаздалегідь.
- Пил осяде набагато швидше, якщо під час демонтажу або штроблення розпорошувати воду пульверизатором.
- Перегородки, що зносяться, не повинні ставитися до несучих стін, так як їх демонтаж суворо заборонений. Особливо якщо це панельний будинок.
Як треба робити ремонт у квартирі
