Ремонт бетонного даху панельного будинку. Ремонт квартири. Ремонт здуття бітумної покрівлі

Плоска покрівля виграє в порівнянні зі скатною у вартості та простоті монтажу. Але є недолік: порівняно часто доводиться займатися ремонтом. Як і із застосуванням яких матеріалів він здійснюється – ці питання будуть темою цієї статті.

Види ремонту плоскої покрівлі

Роботи з відновлення покриття даху прийнято розділяти на три категорії:

1. Поточний ремонт.
2. Капітальний ремонт.
3. Аварійні заходи

Поточний ремонт

Поточний ремонт є комплексом робіт, спрямованих на підтримку нормального станудахи: усуваються дрібні пошкодження та дефекти, які в майбутньому можуть призвести до протікання. Зазвичай сукупна площа ділянок, що відновлюються, не перевищує 40% всієї площі даху, при цьому ремонтники найчастіше обмежуються маніпуляціями з поверхневим шаром.

Проблемні місця виявляються шляхом огляду, який рекомендується проводити раз на півроку, у крайньому разі – раз на рік.

Дуже важливо проводити поточний ремонтсвоєчасно, оскільки дрібні пошкодження на плоскому даху досить швидко розвиваються у великі, що спричиняє значне зростання витрат на відновлення покриття.

Капітальний ремонт

При сильному зношуванні, коли площа ділянок з пошкодженнями або незадовільним станом перевищує 40% площі даху, вдаються до повномасштабної перебудови покрівельного пирога. Фактично покрівля, починаючи з пароізоляції, настилається заново – лише невелика частина матеріалів, що перебувають у хорошому стані, використовується повторно.

За виконання капітального ремонту плоскої покрівлівсі шари покрівельного пирога демонтуються та укладаються заново

Аварійний ремонт

До аварійного ремонту доводиться вдаватися терміново, якщо дах дав текти. Якщо поточний та капітальний ремонт зазвичай виконують у теплу пору року, то аварійний роблять, коли доведеться, і в цьому полягає його особливість.

Взимку виконуються аварійні роботи, необхідні для термінового усунення дефектів покрівельного покриття

В рамках аварійного ремонту, як і поточного, зазвичай роблять маніпуляції лише з поверхневим шаром. У більшості випадків площа пошкоджених ділянок не перевищує 20% усієї площі даху, але при необхідності покриття замінюють і в більших обсягах.

Підготовка до ремонту

Під час ремонтних робітна даху найчастіше доводиться демонтувати старе покрівельне покриття. Зрозуміло, що в цей момент будова подекуди позбавляється захисту від опадів, тому готуватися потрібно дуже ретельно, щоб ніщо не завадило провести ремонт у найкоротший термін.

Вибір матеріалів для ремонту плоских покрівель

Для влаштування і, відповідно, застосовують чотири види матеріалів.

Бітумні покриття

До категорії бітумних матеріалів відноситься традиційний руберойд, що являє собою обмазаний бітумом картон, а також нові покриття типу металоізолу і фольгоізолу, які зміцнені фольгою.

Фольгоізол є багатошарову конструкціюіз зовнішнім покриттям із алюмінієвої фольги

Бітумна гідроізоляція є найдешевшою, зате і найменш довговічною - матеріал стає непридатним вже через 5-7 років. Такий короткий термін служби пояснюється такими недоліками:

• низькою морозостійкістю - у порах бітуму затримується волога, яка при послідовних циклах заморожування-відтавання поступово руйнує матеріал;
• недостатньою пластичністю - через перепади температур бітумне покриття порівняно швидко розтріскується;
• нестійкістю до впливу ультрафіолетового випромінювання (бітумні матеріали та використовуються для їх наклеювання мастики під сонячним проміннямстають ще тендітнішими).

Бітумно-полімерні матеріали

Додавання до бітуму невеликої кількості (зазвичай не більше 12%) різних полімерів дозволяє підвищити морозостійкість матеріалу та його пластичність, внаслідок чого термін служби продовжується до 15–20 років. Крім того, як основа замість неміцного картону застосовується склополотно, склотканина або поліестер, внаслідок чого матеріал набуває підвищеної стійкості до механічних впливів.

Рубемаст виготовляється за більш сучасною технологією, ніж руберойд, тому має у кілька разів більший термін служби

Зараз за цією технологією виготовляють широкий перелік матеріалів, наприклад, бікрост, рубемаст, рубестек, гідростеклоізол, стекломаст, стеклобит, лінокром.

Особливих успіхів вдалося досягти при підмішуванні в бітум гумової крихти, еластомерів, термоеластопластів та термопластів. Виготовлені подібним способом матеріали випускаються під марками філізол, термофлекс, дніпрофлекс та дніпромаст, люберит, елабіт, мастопласт, ізопласт та ін.

Часто в народі бітумно-полімерні матеріали називають євроруберойдом. Крім підвищеної стійкості до негативним фактораму нього є ще одна важлива відмінність від руберойду: укладання можна проводити методом наплавлення, для чого нижню поверхню розігрівають газовим або бензиновим пальником.

Для фіксації євроруберойду достатньо розігріти його нижній шар за допомогою пальника – бензинового чи газового.

Разом з тим євроруберойд успадкував від свого прототипу і деякі недоліки: його також доводиться укладати в кілька шарів, при цьому, за рідкісним винятком, потрібно обсипання поверхні кам'яною крихтою.

Вартість бітумно- полімерних матеріаліввище, ніж традиційного руберойду, але рахунок більш рідкісного проведення ремонтних робіт витрати на утримання даху в результаті скорочуються в 2 рази (з розрахунку 40-річної експлуатації).

Одношарові мембрани

Одношарові мембрани - це інший вид покриття, який виготовляється з синтетичного каучуку або полімерів. Він має ряд переваг:

• укладається в один шар, тому монтується дуже швидко;
• є дуже еластичним;
• не має часу, тому має високу морозостійкість;
• відмінно протистоїть всім іншим негативним факторам зовнішнього середовища - УФ-випромінювання, окислення та температурних перепадів;
• може укладатися будь-якої пори року;
• не вимагає присипки кам'яною крихтою;
• поставляється в рулонах шириною до 15 м (ширина бітумних матеріалів – 1 м), завдяки чому кількість швів на покрівлі значно скорочується.

Кріпити мембрану можна як за допомогою клею або бітумної мастики, так і за допомогою шурупів. Завдяки тривалому терміну служби (більше 25 років), одношаровому укладанню та рідкісній необхідності у проведенні ремонтних робіт, на утримання даху за 40 років експлуатації доведеться витратити у 4 рази менше коштів, ніж у випадку з бітумною покрівлею.

Ремонт покрівлі із застосуванням одношарової мембрани «Екопласт» можна проводити будь-якої пори року.

Випуск мембран у Росії освоєний досить давно: добре зарекомендували себе мембрани "Кромел", "Екопласт", Logicbase, "Рукрил" та інші.

Покрівельні мастики

Покрівельні мастики - це рідкі склади, які наносяться на дах будь-яким із наступних способів:

• розпорошенням (застосовуються промислові розпилювачі);
• за допомогою пензля;
• наливним методом з подальшим розрівнюванням валиком.

Через деякий час маса полімеризується і перетворюється на еластичну водонепроникну плівку, схожу на гуму. Через цю схожість у народі покрівельні мастики часто називають рідкою гумою. Плівка надзвичайно еластична - не рветься за відносному подовженнідо 1000%. Це означає, що при усадках будівлі покрівельне покриття залишиться цілим.

Після полімеризації покрівельна мастика перетворюється на водонепроникну плівку, схожу на гуму.

У порівнянні з рулонними матеріаламиу мастик є важлива перевага: за будь-якої площі даху покриття буде безшовним. Дуже корисні вони і для ремонтних робіт, оскільки дозволяють заповнити важкодоступні порожнини.

Покрівельні мастики випускаються як в однокомпонентному, так і двокомпонентному виконанні. У другому випадку основний склад потрібно змішати із затверджувачем.

За складом мастики досить сильно різняться, відповідно, і термін служби у них різний:

• бутилкаучукові, наприклад, "Гермабутил НМГ-С", "Техноніколь №45", "Полікров М-120/М-140" служать 25 років;
• хлорсульфополіетиленові, наприклад, «Полікров-Л», «Ізокров», «Кровлеліт» також захищають поверхню покрівлі на строк до 25 років;
• бітумно-латексні, наприклад, "Техноніколь №33", "БЛЕМ 20", Master Flex потрібно оновлювати раз на 20 років;
• бітумнокаучукові, наприклад, «РЕБАКС-М», «МГХ-К», «Вента У» вимагатимуть ремонту через 15 років експлуатації.

Для склеювання рулонних матеріалів знадобиться бітумна мастика (не плутати з покрівельною мастикою- «Рідкою гумою»). Її можна придбати в магазині, а можна зробити самому. Є два різновиди цього матеріалу:

• холодна мастика - використовується для склеювання внутрішніх (підкладкових) шарів рулонного матеріалу;
• гаряча мастика - наноситься поверх покриття як захисний шар і для фіксації кам'яної крихти.

Холодну мастику готують із таких інгредієнтів:

• бітум – 2 частини;
• бензин – 2 частини;
• наповнювач, в якості якого можна застосовувати порошок гіпсу, вапна або золи - 1 частина.

Бітум розігрівають у якійсь ємності і витримують деякий час, щоб з нього повністю випарувалася волога. Температура, при якій здійснюється випарювання, становить приблизно 180 o C. Потім бітум висипається наповнювач, після чого суміш ретельно розмішується дерев'яною палицею. Далі її потрібно вилити у бензин.

Якщо бітум розігрітий, то саме його потрібно вливати в бензин, а не навпаки.В іншому випадку можливе загоряння. Після остигання мастику можна застосовувати за призначенням. Слід враховувати, що вона не зберігається, тому готувати великий обсяг у майбутнє немає сенсу.

Технологія приготування гарячої бітумної мастики передбачає варіння бітуму при температурі приблизно 200 o C. Під час цього процесу поступово додається наповнювач, бітум при цьому перемішують.

Якщо для ремонту потрібна невелика кількість бітуму, його можна розігріти у металевому відрі, а для великих об'ємів використовують спеціальні установки.

Якщо при змішуванні бітуму з наповнювачем температура суміші впаде нижче 160 o C, матеріал сильно втратить як.

Для утеплення покрівлі слід застосовувати матеріал, який здатний тримати вагу покриття та снігу та при цьому не сильно деформуватися. Такими є:

• екструдований пінополістирол. За складом він ідентичний звичайному пінопласту, лише структуру має однорідну, а не гранульовану;
• жорсткі плити з мінеральної вати. Щільність матеріалу (варіюється в межах від 50 до 400 кг/м 3 ) потрібно підбирати відповідно до характерних для даного регіонусніговими навантаженнями;
• керамзит. Найдешевший, але при цьому найменш ефективний утеплювач.

Відео: ремонт м'якої рулонної покрівлі за допомогою мастики - що треба знати

Складання кошторису

При великих обсягах робіт корисно зробити розрахунок необхідних матеріалівта підрахувати їх вартість. Маючи на руках кошторис, власник будівлі гарантовано придбає все необхідне, тому йому під час ремонту не доведеться відволікатися на другорядні дії. Крім того, кошторис покаже, які кошти потрібно буде виділити, адже при великомасштабному ремонті витрати можуть виявитися дуже суттєвими.

Якщо ремонт даху вирішено доручити бригаді найманих робітників або спеціалізованій фірмі, то для складання кошторису їм потрібно надати таку інформацію:

Підготовка інструментів

Для проведення робіт знадобляться:

1. Монтажний різак. З його допомогою зручно знімати зношене покрівельне покриття. Цей інструмент можна замінити добре заточеною сокирою, яку замість сокирища закріплюють на рукоятці. сталевої трубивідповідної довжини.
2. Будівельний ніж. Застосовується для розкрою полотнищ покрівельного матеріалу.
3. Пальник газовий або бензиновий (паяльна лампа). Використовується для наплавлення бітумно-полімерного рулонного матеріалу, якщо такий вирішено застосувати як покрівельне покриття. Газовим пальником працювати зручніше, і паливо для неї коштує дешевше. Але зате вона і небезпечніша, так що через відсутність навичок краще скористатися паяльною лампою.

   Застосування газового пальникавимагає від покрівельника підвищеної уваги до правил безпеки

4. Будівельний фен. Допомагає швидко підсушити ділянку, що піддається ремонту, також може використовуватися для наплавлення деяких матеріалів.

   За допомогою будівельного фенаможна швидко підсушити ділянку, що ремонтується, або наплавити покрівельний матеріал.

5. Макловиці. Так називаються спеціальні кисті, за допомогою яких у процесі покрівельних робітнаносять мастику та ґрунтовку. Якщо макловиць немає, замість них можна використовувати старий віник.

   Широким пензлем - макловицею - наносять грунтовки та мастики

6. Валик. Застосовується для розрівнювання мастик.
7. Захисні окуляри. Згідно з вимогами техніки безпеки, окуляри потрібно надягати при роботі з газовим пальником, а також при збиванні стяжки.

Технологія ремонту плоскої покрівлі

Кожен тип дефектів на плоских дахах усувається за своєю методикою.

Відшарувався рулонний матеріал

Послідовність дій така:

На покритті з'явилася тріщина чи здуття

Найпростіший спосіб відремонтувати таке пошкодження – встановити латку. Перед цим потрібно визначити, наскільки глибоко проникла волога покрівельний пиріг.

1. Ділянку з тріщиною вирубують сокирою або монтажним різаком, здуття розкривають хрестоподібним розрізом. Якщо шар рулонного матеріалу нижче вологий, його потрібно вирізати. Аналогічно надходять і з іншими вологими шарами, поки не дійдуть до сухого.

   Ділянку з тріщиною або здуттям розкривають за допомогою хрестоподібного надрізу

2. У отвір, що утворився, укладають один поверх іншого стільки фрагментів рулонного матеріалу, скільки їх було вирізано, наклеюючи кожен за допомогою мастики.
3. Якщо дефект являв собою здуття, то 4 трикутні клапани, відігнуті після розтину, повертають на місце і надійно приклеюють мастикою. Деякі фахівці прибивають ці клапани шиферними цвяхами.
4. Ділянку покрівлі в радіусі 10-15 см від місця ушкодження очищають від сміття, пилу та бруду, очищену площу заливають бітумною мастикою.
5. Наклеюють латку відповідного розміру.

   На розкриту та оброблену ділянку наносять шар мастики, а потім на нього укладають лату, краї якої також промазують бітумом.

6. Краї латки промазують мастикою і присипають кам'яною крихтою, утоплюючи її в бітум за допомогою ковзанки.

Встановлення латки далеко не завжди гарантовано забезпечує бажаний результат. Майстер може не помітити прихованих пошкоджень, тому після ремонту дах все одно протікатиме. Часто роблять помилку, встановлюючи лату над тим місцем, де на стелі з'явилася вода: насправді пошкодження може знаходитись на відстані до 2 м від місця протікання.

З урахуванням всього сказаного багато майстрів вважають за краще просто настелити поверх зношеного покриття нове, що прийнято називати ремонтом по-старому. Потрібно враховувати, що укладання одного за іншим нових шарів значно збільшує навантаження на стіни. З міркувань безпеки не дозволяється укладати на дах більше восьми шарів покриття, але і при меншій кількості бажано виконати розрахунок стін і перекриття на міцність.

Відео: технологія ремонту тріщин та здуття на плоскій покрівлі

Пошкоджено покрівельну мембрану

Одношарові мембрани, про які було розказано вище, стійко переносять атмосферні дії, але можуть бути пошкоджені, наприклад, при видаленні снігу з даху металевою лопатою. Герметичність такого покриття відновлюється так:

Якщо відбулося відшарування в області шва, то ділянку, що відшарувалася, так само приварюють, попередньо обробивши її з внутрішньої сторонирозчинником. Якщо ділянка, що розійшлася, має довжину більше 5 м, то її слід відновлювати за допомогою спеціальної ремонтної стрічки, наприклад, Eternbond.

З'явилися тріщини на мастичному покрівельному покритті

Тріщини на мастичному покритті з'являються внаслідок старіння матеріалу. Відновлення здійснюють тією самою мастикою, з якої це покриття було виконане. Діють так:

При великих пошкодженнях ремонтний шар необхідно армувати склосіткою щільністю від 100 г/м 2 . Спочатку наносять розпилювачем шар мастики, потім укладають сітку і після цього ще раз наносять мастику, яка повинна сітку повністю приховати.

Етапи ремонту плоскої покрівлі

Будь-який ремонт починається з огляду даху. Ось на що потрібно звернути увагу:

З особливою увагою слід перевіряти ділянки, що примикають до труб, парапету, вентиляційних шахт та інших об'єктів, що є на даху.

Якщо пошкодження займають понад 40% даху, виконують капітальний ремонт, який включає такі етапи:

1. Зняття наявного покрівельного матеріалу.

Капітальний ремонт плоского дахупочинається з повного видалення старого покрівельного покриття і бетонної стяжки, що знаходиться під ним.

2. Зняття теплоізолятора.
3. Заміна пароізоляції або, якщо це можливо, відновлення.
4. Відновлення елементів системи внутрішнього водостоку.
5. Монтаж утеплювача Якщо в цій якості застосовуються плити з мінеральної вати, можна придбати такі різновиди, які мають необхідний для забезпечення водостоку ухил (їх називають клиноподібними).

   При використанні клиноподібного теплоізоляційного матеріалурозухилку даху можна зробити вже на етапі її утеплення

6. Розухилення поверхні за допомогою підсипки з піску або керамзиту (якщо ухил не був сформований утеплювачем).

   Розхилення плоскої покрівлі можна зробити, насипавши поверх утеплювача шар керамзиту

7. Монтаж лійок для відведення води (елементів внутрішньої водостічної системи).
8. Укладання стяжки з цементно-піщаного розчинуз наступним покриттям її бітумом (перешкоджає випаровуванню вологи).

   Перед заливкою стяжки на поверхні покрівлі встановлюють арматурну сіткута дерев'яні маяки

9. Укладання покрівельного матеріалу. Бітумні та бітумно-полімерні рулонні матеріали слід укладати в 3–5 шарів (чим менше ухил даху – тим більше шарів). Смуги настилають з нахлестом 10 см або більше, проклеюючи їх мастикою. У першому шарі вони укладаються паралельно карнизу, у другому - перпендикулярно, причому кінці смуг другого шару заводяться на стіни і приклеюються або фіксуються дюбелями. Далі напрямок смуг у шарах слід чергувати.

Не завжди вдається виконати схильність правильно. Щоб виявити помилки, проводять такий тест:

• перед монтажем останнього шару покриття дах заливають водою;
• відзначають крейдою ті ділянки, з яких волога не стікає.

У такі вм'ятини після їх просушування потрібно налити товстим шаром мастику або приклеїти шматок рулонного матеріалу (не товщі 1 мм), після чого можна настилати фінішний шарз кам'яною присипкою. Якщо присипки немає (звичайний руберойд), її наносять самостійно на шар гарячої мастики, яку кам'яна крихта вдавлюється катком.

Відео: ремонт плоскої покрівлі на даху будинку

Щоб зменшити частоту ремонтів плоскої покрівлі, треба спочатку робити ставку на якісні матеріали. А при обслуговуванні слід берегти покриття від механічних пошкоджень - при очищенні поверхні від снігу та криги не рекомендується застосовувати металеву лопату або брухт.

Тому вона настільки популярна.

Зручність її застосування полягає в появі додаткових метрів площі приміщення.

А також зменшенні кількості матеріалу для покриття, легкості монтажу, здатності зберігати більшу кількість теплаі багато іншого.

Ремонт плоского даху при необхідності є можливість проводити самостійно бригади, проте варто знати всі нюанси процесу.

Покриваючи дах бітумсодержащими матеріалами, слід знати, що вона вимагає регулярного огляду. До того ж дрібні пошкодження покриття виправити та відремонтувати набагато легше, ніж проводити серйозніший ремонт.

У разі гниття основи матеріалу всередині даху починається протікання води, що дуже неприємно для життя в такому будинку. Важливо вчасно виявити протікання.

Щоб визначити необхідність ремонту, слід оглянути поверхню покриття. Якщо дах скатного типу, то крім самого матеріалу, краще перевірити з боку горища та кроквяну систему.

В основному покриття плоскої покрівлі вразливі до тривалої дії ультрафіолету, можуть починати гнити і при дії високих температурушкоджуються, тому під час огляду слід звертати увагу на:

• Наявність розшарування або здуття на поверхні;
• Наявність тріщин, потертостей, розтріскування, взагалі будь-яких порушень цілісності матеріалу;
• Порушення герметичності стиків та швів;
• Наявні поглиблення в площині, які є джерелом накопичення вологи.

Варіантів ремонту, який може знадобитися м'якому покрівельному покриттю, два:

• Дрібний ремонт;
• Капітальний.

Необхідність капітального ремонту виникає, якщо:

• Порушено мінімальна висотапарапету. Це стає перешкодою для забезпечення необхідного нахлесту на шар гідроізоляційних матеріалів. Як наслідок герметичність покрівельного покриття порушується;
• Порушено пристрій вентиляції, що призводить до накопичення парів під поверхнею покриття та накопичення вологи в шарі;
• Зміщення матеріалу покрівлі. Таку проблему необхідно усувати якнайшвидше, покрівельні шари, зміщуючись, втрачають свої функції.

УВАГА!

Якщо на поверхні покрівлі є кілька видимих ​​пошкоджень, у більшості випадків проблема вирішується дрібним ремонтом.

Дефекти, що часто виникають

Вибір матеріалу

Після того, як площу покрівлі буде оглянуто та визначено обсяг майбутнього ремонту, варто скласти список матеріалів, які будуть потрібні для робіт.

Наскільки якісним буде відновлення покриття, багато в чому упирається в правильний вибірматеріалудля цього.

Вибирати його слід, керуючись нижчезазначеними моментами:

• Вибирати марки виробників, які вже встигли себе зарекомендувати;
• Матеріали мають позитивні відгукивід споживачів;
• Ціновий діапазон має бути доступнийвсім верствам населення;
• Матеріал легко використовувати;
• Характеристики міцності та надійності на високому рівні;
• Мають тривалий термін користування.

З більш популярних матеріалів, що застосовуються в процесі ремонту, можна виділити:

• Бітумно-полімерний матеріал;
• Плоский різновид мембранної черепиці;
• рулонний матеріал;
• Гнучка черепиця.

Крім основного різновиду матеріалів, знадобляться і додаткові, До них відносять:

• Мідку гуму;
• Цвяхи;
• Обрешітки;
• Фанеру;
• Цемент для стяжки;
• Бітум;
• Теплоізоляцію та ;
• Рейки;
• Ущільнювачі з гуми;

Бітумно-полімерний матеріал

Плоский різновид мембранної черепиці

Гнучка черепиця

Процес дрібного ремонту

Процес дрібного ремонтутакож має особливості монтажу, залежно від розмірів ділянок ушкоджень. При монтажі плоскої покрівлі укладання матеріалу проводять пошарово, скріплюючи їх між собою бітумною сумішшю або мастикою.

Коли на покритті утворюються бульбашки, це говорить про те, що середина покриття почала розшаровуватисяі таку проблему необхідно терміново усунути.

Попередньо дуже важливодосконаловивчити ділянку на наявність вологи. Якщо в ньому присутня волога, то дуже важливо знайти ділянку, через яку просочується волога і замінити її на нову.

Якщо ж води на ділянці не спостерігається, то достатньо приєднати латку. За таким принципом і визначається характер і спосіб дрібного ремонту у разі будь-якого пошкодження.

Ушкодження на маленькій площі усувають так:

1. Спочатку розраховують відстаньвід матеріалу, що захищає руберойд від сонячного проміння.
2. Після цього здуту поверхню прорізають навхрест ножемтак, щоб він знаходився у центрі проблемної ділянки.
3. Після цього проводять огляд поверхніпід покриттям щодо вологи.
4. Якщо поверхня суха, то проводять процедуру прикріплення латкиЯкщо ж ні, то залишають висихати або використовують для таких цілей будівельний фен.
5. Після того, як поверхня висохла, за допомогою шпателя під краї матеріалу накладають мастику. Зверху натискають рухами прикріплюють руберойд, після чого повторюють аналогічну маніпуляцію з другим шаром і закріплюють матеріал цвяхами.
6. Далі вирізають відповідного розміру латку, на зовнішній бік якої накладають мастику та прикладають до проблемної ділянки.
7. Для надійності прибивають латку за допомогою штукатурних цвяхів та зверху накладають за контуром мастику.

Мастику в останньому етапіпроцесу слід накладати і на капелюшки цвяхів.

Якщо ж поверхня покрівлі даху досить велика, то ремонт багатоквартирного будинкупроводять наступним чином:

1. Ділянку поверхні повністю вирізають, захоплюючи по периметру всі проблемні місця, при цьому ведуть підрахунок кількості шарів, які потрібно укласти.
2. Після цього вирізують кілька латок(залежно від підрахованих шарів), що дорівнює за розміром вирізаному ділянці.
3. Далі проводять укладання матеріалу пошарово, накладаючи мастику за контуром кожного з них. Укладання проводять впритул, натискаючи на руберойд з максимально можливою силою.
4. Укладати шари необхідно до тих пір, поки вони не зрівняються по висоті з усім іншим покриттям, після чого вирізають ще одну латку, але вже перевищує розмір частини покрівлі, що ремонтується..
5. На останню латку також по периметру наносять мастику, прикладають до поверхні покрівлі та фіксують за допомогою цвяхів для шиферу.

Дрібний ремонт

Процес капітального ремонту

Капітальний ремонт також має свої відмінності в залежності від різновиду ремонту.

Ремонт може бути наступним:

• Заміна покриття покрівлі повністю;
• Оновлення покрівельного матеріалу та обладнання покрівлі додатковими утеплювальними матеріалами;
• Переобладнання покрівельної конструкціїі створення іншого кута нахилу схилу.

Варіант капітального ремонту залежить від проблеми і типу конструкції всього даху. Процес капітального ремонту виглядає так, з урахуванням необхідності проведення повної заміниматеріалу та доповненням її утеплювачем:

• Демонтаж плоскої покрівлі. Розбирати дах починають з усіх його складових елементів та шарів. Щоб простіше було орієнтуватися в процесі, варто уявити собі зворотну послідовність монтажу конструкції. Спочатку проводять знімання відливів, аераторів, фартухів і т.д.. Після цього приступають до очищення всіх шарів покриття покрівлі. Видаляють бетонну стяжкута утеплювач.
• Встановлення нового даху.

Процес встановлення нового даху проводять у такій послідовності:

• Першими проводять установку маячківдля можливості укласти бетонну суміш;
• Після цього вистилають утеплювач;
• На матеріал утеплювача розкладають посилену сітку, після чого проводять заливку стяжки, товщина якої повинна дорівнювати приблизно 4 см;
• Вистилаютькілька шарів;
• Прикріплюють: парапет, пояски.

Додаткове обладнання утеплювальними матеріалами необхідне у разі незадовільного збереження тепла, низького рівня ізоляції.

УВАГА!

Якщо виникла потреба додати утеплювальний матеріал, то після демонтажу покриття утеплювач видаляють і прикріплюють панелі з клиноподібним профілем. Вгору утеплювача проводять настил водоізолюючої плівки.

Якщо ж прийнято рішення забезпечити додатковим утеплювачем дах, уклавши його зверху поверхні, процес наступний:

• Спочатку кладуть гідроізоляційну плівку , поверх якої укладають пінополіуретан;
• Для забезпечення надійності прикріплення до даху, зверху обладнають подушку із гравію, який є не тільки вантажем, а й забезпечуватиме захисні властивостіпокриття від впливу ультрафіолетових променів.

Демонтаж даху

Ремонт плоскої покрівлі взимку

У деяких випадках може статися так, що ремонт доведеться робити в зимовий період.

Звісно, ​​якщо ситуація така, що без термінового ремонту не обійтися, його робити треба.

Але якщо реконструкція покриття може почекати, то краще утриматися до настання більш сприятливих умов. У зимовий період, вирішивши зробити ремонт, варто мати на увазі такі особливості процесу:

1. Найбільшу складність становлять погодні умови. Варто дуже акуратно та грамотно підходити до виконання кожного етапущоб не отримати в результаті неякісний ремонт.
2. Приступаючи до реконструкції ділянок покриття, необхідно зберігати їх сухими і не допускати попадання вологи між шарами руберойду.
3. Враховуючи вищесказане, краще мати під рукою теплову гармату . З її допомогою буде легше підтримувати потрібний рівень температурного режимута здійснити монтаж покриття покрівлі правильно.

Ремонт даху взимку

Висновок

Процес ремонту м'якої покрівліу разі потреби провести самостійно нескладно. Варто уважно з першого етапу підійти до цього питання, правильно підібрати матеріал та якісний результат гарантовано.

Корисне відео

У цьому відео ви дізнаєтесь як зробити ремонт за допомогою мастики:

Будь-які покриття та покрівельні в тому числі – не вічні. Навіть найсучасніші з них схильні до зносу і поступової втрати своїх захисних якостей. Під впливом опадів, перепадів температур, механічних чинників матеріал покрівлі руйнується, у ньому з'являються тріщини, бульбашки, відшарування, розломи тощо. А тут уже і до протікання рукою подати! Плоска покрівля особливо схильна до подібних пошкоджень, в силу своєї геометрії та застосування як покриття м'яких матеріалів.

Причому перші незначні дефекти можуть виникнути буквально через кілька років експлуатації. Що ж, перекривати дах наново? Зовсім ні. Усунути пошкодження можна, виконавши своєчасний ремонт плоскої покрівлі. Нескладні заходи щодо відновлення покрівельного покриття допоможуть продовжити термін його служби, і, що важливо, не вимагатимуть великих витрат.

• розтріскування поверхні;
• локальні механічні ушкодження (пробоїни, наскрізні тріщини, порізи);
• відшаровування покрівельного покриття по краях та у швах;
• поява складок;
• гниття покриття;
• здуття, бульбашки;
• зношування (втрата) посипання верхнього шару покрівельного килима.

Причинами виникнення дефектів є різні фактори: помилки при проведенні монтажу, недостатнє утеплення горищних перекриттів, механічні дії, вплив навколишнього середовища.

У будь-якому випадку, пошкодження цілісності покрівлі рано чи пізно призведуть до протікання, руйнування бетонних перекриттів. Цим викликана необхідність проведення поточного локального ремонту плоскої покрівлі в період, коли повна її заміна ще не потрібна.

Ремонт рулонних бітумних покрівель

Найчастіше плоскі покрівлі покривають руберойдом або його аналогами з серії бітумних гідроізоляторів, що наплавляються (євроруберойдом, рубемастом, склоізолом і т.п.). Тож почнемо з них.

Локальні ушкодження (порізи, прориви, пробиття)

Механічні пошкодження на поверхні покрівлі можуть виникнути внаслідок її очищення від снігу в зимовий період, попадання граду, переміщення людини. Інші можливі причини: деформація основи та початковий шлюб, допущений під час монтажу покриття.

Локальні дефекти усуваються за допомогою установки на пошкоджене місце латки. Латку вирізають з того ж матеріалу, що і основне покриття. Краї її закруглюють, щоб знизити можливість відшарування, а розмір роблять таким, щоб перекрити дефект на 10-15 см по всіх напрямках.

Традиційний алгоритм ремонтних робіт:

• місце ушкодження очищають (у тому числі і від захисного посипання) та висушують;
• вирізують латку;
• наклеюють її на мастику або наплавляють за допомогою будівельного фена;
• розгладжують латку валиком або іншим відповідним предметом, щоб зрівняти краї латки з основною поверхнею.

Якщо зробити все правильно, то цілісність покрівлі буде повністю відновлено, а латка – практично непомітна.

Процес встановлення латки поверх тріщини в бітумному покритті знято на відео:

Велике ушкодження бітумної покрівлі

Виникає найчастіше, якщо волога просочується під бітумний шар, пошкоджується і починає гнити велику ділянку покрівлі. Для відновлення цілісності покриття виконують такі дії:

• пошкоджену ділянку очищають від гравію (за наявності посипання);
• вирізують квадратний або прямокутний шматок полотна, що містить ушкодження (шар за шаром);
• вичищають і висушують утворену дірку;
• використовуючи вирізаний шматок полотна як шаблон, вирізують з бітумного матеріалу стільки латок, скільки шарів було вирішено замінити;
• намазують на оголену ділянку мастику і приклеюють латку впритул, розгладжують її валиком;
• аналогічно приклеюють наступні шари латок;
• вирізають ще одну фінішну латку, таким чином, щоб вона перекрила пошкоджену ділянку на 10-15 см з усіх боків;
• намазують мастику та приклеюють на неї латку, розгладжують валиком.

При використанні матеріалу, що наплавляється, ремонт проводиться аналогічно, за винятком використання для приклеювання латок бітумних мастик. Вирізану з гідроізоляції латку прогрівають знизу термофеном до розплавлення бітумного шару, що клеїть. Після цього латку укладають на місце, фіксують і пригладжують валиком.

Розтріскування бітумної поверхні

Бітумні матеріали схильні до утворення дрібних поверхневих тріщин, що виникають під впливом сонця і високої температури.

Для закладення поверхневих тріщин виконують наступне:

• зіпсовану ділянку очищають від бруду, старої мастики та посипання (за її наявності);
• просушують;
• замазують мастикою в 2 шари;
• засипають оновлену ділянку крупнозернистою посипкою.

Допускається також накладення на ділянку з мережею тріщин латки з того самого матеріалу, що й основне покриття. При цьому її розмір повинен перекрити площу дефекту на 10-15 см з усіх боків. Латку приклеюють зверху на мастику, при виборі способу наплавлення нижня сторона латки попередньо розігрівається струменем термофена.

Повітряні або водяні бульбашки

Утворюються в результаті сезонних або добових коливань температур літній періодколи покрівля швидко остигає і розігрівається. Повітря, що знаходиться в ізоляційних шарах покрівельного килима, розширюється і «надуває» бульбашки. Те саме відбувається, якщо в підпокрівельний простір просочилася волога. При нагріванні вона випаровується, утворюючи здуття.

Ремонтні роботи з усунення бульбашок:

• видаляють шари посипання з місця здуття;
• місце здуття розрізають ножем уздовж або конвертом (хрест-навхрест), краї відгинають до сухих частин;
• висушують внутрішню поверхню;
• очищають її від забруднень;
• обробляють порожнину бітумною мастикою;
• приклеюють відігнуті краї назад на мастику, притискають і прокочують відновлене полотно валиком;
• заздалегідь підготовлену латку приклеюють мастикою або наплавляють на місце розрізу з його перекриттям не менше ніж на 10-15 см, притискають валиком.

Детальніше:

Відшарування гідроізоляційного килима від основи

Виникає, якщо під час монтажу рулонного полотна основа ( бетонна плитаабо стяжка) була недостатньо очищена від пилу та бруду. Або ж монтаж вівся без ґрунтування основи бітумним праймером. Все це призводить до низького ступеня адгезії між гідроізоляційним матеріалом та основою.

Для усунення описаної неприємності:

• відшаровується частина полотна знизу очищають від мастики;
• видаляють бруд з основи, просушують його;
• наносять на основу мастику і приклеюють на неї ділянку, що відшарувалася;
• притискають відновлене місце валиком;
• якщо полотно матеріалу у місці відшарування було надірвано, то лінії розриву накладають латку шириною від 20 див.

Ремонт мембранних покрівель

Полімерні мембрани – матеріал міцніший, ніж будь-яка бітумна гідроізоляція. Термін їхньої служби сягає 50 років. Але навіть мембранні покрівліне застраховані від різного родумеханічних пошкоджень, у тому числі проколів, розривів, розгерметизації швів Найчастіше покриття ушкоджуються при виконанні різних робіт на даху, наприклад, при очищенні снігу або встановленні обладнання.

Відновлення мембрани, що пошкодилася, зазвичай є закладенням дефектів полімерними латками, а при розбіжності швів - їх повторне запаювання.

Механічні пошкодження

Розриви та тріщини на поверхні полімерного полотна можуть виникати, як наслідки неакуратного пересування по покрівлі, очищення від снігу та льоду з використанням гострих інструментів, падіння предметів або їх волочіння.

Послідовність відновлювальних робіт:

• ділянку полотна, що ремонтується, очищають і знежирюють;
• вирізають латку з мембрани, бажано того ж виду та виробника, що і основне покриття; її розміри повинні бути такими, щоби перекрити дефект на 5-10 см з кожної сторони;
• латку припаюють струменем гарячого повітря за допомогою зварювального апарату;
• укочують запаяне місце валиком.

Вся технологія виглядає так:

При встановленні латки на мембрану ЕПДМ можна скористатися клейовим методом кріплення, без використання зварювання.

Розгерметизація швів

Відрив сусідніх полотен у місцях шовних з'єднань виникає при неправильному виборісили продування та температури зварювання під час монтажу, швидкості ходу зварювального апарату. Інша можлива причина- Монтаж мембрани з початковим «натягом», за допомогою якого невмілі монтажники візуально компенсують нерівності основи.

Усувається розгерметизація так:

• місце розшарування обробляють спеціальним очисником;
• шви спаюють зварювальним апаратом;
• в деяких випадках, для посилення місць розшарування поверх проблемного шва накладають латку з мембрани.

Існує й інша можливість позбутися пошкоджень, не застосовуючи зварювальні апаратита дорогі компоненти. Мова йде про сучасних технологіях Eternabond використовується для відновлення герметичності швів і невеликих пошкоджень.

Ремонтний матеріал Eternabond є рулонною стрічкою, з одного боку якої нанесений клеючий шар. Стрічка здатна утворювати з мембраною однорідну поверхню, що по міцності не поступається цілісному полотну.

Ремонтні роботи з використанням стрічки EternaBond виконують так:

• поверхню дефекту обробляють спеціальним розчинником;
• відрізають необхідну частину від рулону стрічки;
• знімають захисну плівку з клеючої сторони стрічки;
• притискають стрічку до місця дефекту та прокочують її валиком.

Детальніше:

Ремонт мастичних покрівель

Не завжди плоскі покрівлі перекривають рулонними матеріалами або полімерними полотнами, часто в Останніми рокамидля цих цілей застосовують рідку гідроізоляцію. На основу покрівлі наносять спеціальну мастику, яка, під впливом повітря, твердне і набуває вигляду полімерної мембрани.

Через кілька років експлуатації на мастичній покрівліможуть з'явитися тріщини. Їх слід очистити від пилу та бруду, а потім заповнити заподлицо мастикою або полімерцементним розчином.

Якщо потрібно посилити покрівельний килим, На майданчик наносять шар бітумної мастики, в неї втоплюють полотнище склосітки до його повного просочення. Після того, як мастика висохне, укладають другий шар мастики, який є завершальним.

Додатковий суцільний шар мастики укладають, якщо площа ушкоджень становить понад 40%. У цьому випадку спочатку відновлюють пошкоджені місця локально мастикою, а потім наносять по всій поверхні ще один шар мастики товщиною не менше 3-4 мм, а після його затвердіння – захисний шар.

Особливості капітального ремонту

Усі заходи щодо часткового відновлення покрівлі відносяться до поточного (планового) ремонту, в процесі якого можуть бути усунені лише невеликі пошкодження. Якщо ж термін служби покриття добігає кінця, а дефекти становлять понад 50% його площі, проводять капітальний ремонт плоскої покрівлі.

Полягає він у заміні всього покрівельного покриття, а за потребою і всіх складових покрівельного пирога (теплоізоляції, пароізоляції).

Комплекс робіт, що проводяться при капітальному ремонтіпокрівлі:

• старе покриття демонтується;
• якщо основою служила цементно-піщана стяжка, то, як правило, вона також знімається - за допомогою нарізачів швів, відбійників;
• оглядаються всі шари, що входять до складу покрівельного пирога (утеплювач, гідроізоляційні мембрани, пароізоляційні плівки);
• при виявленні пошкоджень – проблемний шар замінюється;
• заливається нова цементно-піщана стяжка (якщо вона була передбачена спочатку);
• укладається нове покрівельне покриття.

Крім цього, капітальний ремонт може включати заміну чи монтаж покрівельних аераторів, встановлення водостічних воронок, пристрій примикань та карнизних звисів.

За виконання капітального ремонту покрівлі існує можливість її повної реконструкції. Наприклад, включивши в конструкцію шар утеплювача, звичайну покрівлю можна перетворити на утеплену. Або, додавши верхній міцний шар, з неексплуатованого даху зробити експлуатовану.

При реконструкції може відбуватися заміна одних матеріалів інші, більш підходящі для конкретних умов експлуатації. Часта ситуація: заміна бітумного покриття на полімерну мембрану. Демонтаж старого матеріалу у разі виконувати необов'язково. ПВХ мембрани монтуються на бітумну покрівлю через геотекстиль, що відіграє роль розділового шару. Якщо ж використовується ТПО або ЕПДМ мембрани, їх укладають без геотекстилю, безпосередньо на бітумне покриття.

Капітальний ремонт – захід дорогий, здебільшого ускладнений демонтажем старого покриття. Тому не варто доводити покрівлю до плачевного стану раніше, ніж закінчиться термін її експлуатації. А для цього необхідно періодично проводити профілактичні огляди покрівлі та при виявленні дефектів виконувати своєчасний ремонт.

Головною функцією плоскої покрівлі, як, втім, будь-якої іншої, є забезпечення надійного захистувдома, отже, і всього того, що знаходиться в ньому, від атмосферних впливів. Звичайно, з часом або внаслідок дефектів, які, можливо, були допущені під час її спорудження, у покрівлі можуть утворитися нещільності. У таких випадках потрібно ремонт плоскої покрівлі.

Коли на стелі та стінах виявляються яскраво виражені вологі плями, це означає, що покрівля десь протікає. Відомо, що в подібній ситуації потрібно в конструкції покрівлі терміново виявити причину протікання і негайно її усунути.

Цілком можливо, що знайти проблемне місцевдасться не відразу, оскільки воно може бути осторонь місця протікання. Тому для знаходження « слабких місць» необхідно ретельно обстежити поверхню покрівлі. Треба визнати, що знайти дрібні дефекти м'якої покрівлі бітумному матеріалі, наприклад, бульбашки або тріщини, що лопнули, не так вже й важко. Значно складніше знайти джерело протікання на покрівлі, покритій шаром гравію.

Відповідно до характеру пошкоджень покрівлі розрізняють ремонт поточний (до 40% пошкоджень) і капітальний. У першому випадку передбачається «латковий» локальний ремонт простих пошкоджень, у разі капітального – здійснюють ґрунтовний ремонт пошкоджених конструкцій.

Як виконати поточний ремонт плоскої покрівлі власними силами

Такі прості дефекти, як, наприклад, тріщини, здуття, шви, що розійшлися, покладеного смугами покрівельного покриття можна досить просто усунути самостійно. Для цього найчастіше використовують бітумну мастикухолодного затвердіння, тобто при ремонті, можна обійтися без використання спеціального котла, в якому підігрівається бітум.

Ремонт здуття плоскої рулонної покрівлі

Цей дефект, як правило, є наслідком розшарування покрівельного покриття. Якщо місце здуття сухе, на нього накладають латку. У разі виявлення вологи спочатку необхідно знайти місце протікання і повністю замінити ділянку, порушену вогкістю. Необхідності у спеціальному устаткуванні, щоб виконати поточний ремонт плоскої рулонної покрівліні.

Ліквідація здуття схематично виглядає так.

• Якщо покрівля покрита шаром насипки (жвір, мармурова крихта або галька), його видаляють зі здутої частини.
• Бітумне покриття на місці здуття добре прогрівають за допомогою паяльної лампичи будівельного фена. Коли матеріал досить добре розм'якшиться, здуту ділянку слід притиснути, наприклад, за допомогою відповідного за розміром дерев'яного бруска.

• Якщо ж у здутті є вода, його хрестоподібним рухом розкривають ножем і відвертають краї. Надріз поглиблюють до досягнення основи та висушують покриття. Щоб прискорити процес сушіння використовують будівельний фен.

• Ремонт виконують за допомогою холодної мастики. За допомогою шпателя її накладають на сторони надрізу, краї знову згортають, притискають до основи і прибивають за допомогою 20-міліметрових покрівельних цвяхів на відстані 15 мм один від одного.
• Для перекриття пошкодженої ділянки використовують латку з руберойду. Вона має виступати за його межі на 50 мм у будь-якому напрямку. На пошкоджену ділянку укладають холодну мастику, накладають латку та притискають до поверхні покрівлі. Латку закріплюють цвяхами, її краї та капелюшки цвяхів обробляють мастикою.

Ремонт тріщин на поверхні покрівлі

Для покриття тріщин на м'якому покриттіможна використовувати будь-який самоклеючий матеріал для ремонту.

• Поверхню тріщини ретельно очищають від забруднень і наносять на поверхню спеціальну ґрунтовку.

• Почекавши приблизно годину, акуратно відокремлюють захисний шар і накладають на поверхню дефекту клейкий матеріал. Якщо невеликий розмір тріщини, необхідний відрізок можна відрізати відразу. Якщо пошкодження досить довге, стрічку, що клеїться, потрібно розмотувати поступово. Потім стрічку слід добре притиснути, щоб крайки міцно лягли на основу.

Латки на покрівлі, звичайно, не надають їй естетичності, тому бажано їх задекорувати, нанісши на всю поверхню фарбу чи бітум.

Капітальний ремонт плоскої покрівлі

Необхідність капітального ремонту виникає при пошкодженні конструкцій плоскої покрівлі. Їх може спричинити неправильний пристрій. Розглянемо кілька прикладів.

• Якщо порушена мінімальна висота парапету на плоскій покрівлі , не завжди виходить забезпечити необхідний нахльост на поверхню парапету шару гідроізоляції. Це зазвичай призводить до порушення герметичності даху.

Ізоляційний шар повинен мати вертикальний нахлест щонайменше 25 см.

• Якщо порушена вентиляція плоскої покрівлі , це пряма дорога до скупчення пари вологи знизу, що призведе до конденсації вологи в утеплювачі.
• Якщо відсутні компенсуючі шари , конструктивні елементиможуть зміститися, що призведе до їхньої нерівномірної «роботи». Звичайно, в цьому випадку можна нанести на пошкоджені ділянки додатковий шар ущільнювача, але це дозволити лише короткочасно вирішити проблему. У будь-який момент пошкодження може виникнути у новому місці.

Перелік випадків, коли може знадобитися ґрунтовний ремонт, можна було б продовжити, але для них спільне одне – необхідність певних витрат, які залежать від способу вирішення тієї чи іншої проблеми. Серед них можна виділити такі:

• оновлення всієї покрівлі;
• одночасне оновлення покрівлі та додаткове утеплення;
• пристрій нової металевої покрівліз малим ухилом.

Вибір варіанта ремонту плоскої покрівлі залежить від конкретних умов та сімейного бюджету.

Плоска покрівля – відмінний спосіб перекриття висотних будинківі господарських будівель, ціна якого у кілька разів нижча, ніж розцінки на будівництво скатних аналогів. Вона створюється шляхом нашарування бітумних або полімерних матеріалів на бетонну або дерев'яну основу. Завдяки такій багатошаровості покрівельний пиріг має високий ступінь гідроізоляції та стійкість до механічних пошкоджень. На жаль, суворий клімат Росії, низькі температуривзимку та велика кількістьопадів призводять до передчасного руйнування покриття, на ньому з'являються тріщини, протікання або відшарування. Ця стаття розповість, як своїми руками виконати капітальний чи частковий ремонтплоскі покрівлі.

Ціна пристрою плоскої покрівлі в 2-3 рази менша, ніж будівництво скатних конструкційзавдяки відсутності масивного кроквяного каркаса. Однак, термін служби бітумно-полімерного покриття в залежності від того, якими користувалися матеріалами, становить від 5 до 15 років, а складні умовиексплуатації та відсутність регулярного обслуговування лише наближає погіршення стану плоскої покрівлі. Пошкодження на поверхні даху виникають з таких причин:

Важливо! Перевагою м'якої покрівлі є те, що виконати поточний чи навіть капітальний ремонт покриття можна власноруч. Більшість дрібних пошкоджень можна закласти рідкою гумою. Технологія дозволяє виконання робіт своїми руками будь-якої пори року, головне, щоб стояла суха погода.

Дрібний ремонт

У більшості випадків домовласникам доводиться стикатися з дрібними ушкодженнямим'якої покрівлі. Через кілька років експлуатації на поверхні покрівельного матеріалу з'являються невеликі тріщинита здуття.

Технологія усунення цих дефектів своїми руками виглядає так:

Важливо! Ціна на часткову реконструкцію з урахуванням ціни на матеріали становить 700-800 руб. за кв. м. Виконання робіт власноручно заощадить 20-30% від цієї суми. Однак, латання дірок у руберойді лише трохи відкладає капітальний ремонт, не вирішуючи проблеми повністю.

Капітальний ремонт Термін експлуатації плоскої покрівлі під час використання сучасних полімерних матеріалів становить за запевненнями виробників 20 років. Однак, уреальних умовах

експлуатації потреба у капітальному ремонті виникає вже через 10-15 років. Технологія повної реконструкції покриття полягає в наступному:. Якщо основа даху з дерева, то нижній шар руберойду прибивають цвяхами.

Відео-інструкція