දිගුකාලීන මහල් නිවාස කුලියට දීමේ ගිවිසුම. පුද්ගලයන් අතර මහල් නිවාස කුලියට දීමේ ගිවිසුම

ගිවිසුම අංකය _
නේවාසික පරිශ්ර කුලියට දීම
Gr.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, අනෙක් අතට, පහත පරිදි මෙම ගිවිසුමට එළැඹ ඇත.
1. ගිවිසුමේ විෂයය.
වර්ග අඩි _____________________________________________________________________________________________________________________________ මී මොස්කව්._____________________________________________, නිවස._________ගොඩනැගිල්ල._____________. වර්ග._________. පදනම මත බදු දෙන්නාට අයත් වේ: සහ කුලී නිවැසියා ස්ථාපිත කුලිය ගෙවීමට භාර ගනී.
2. බදු දෙන්නාගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම්.
2.1 ගිවිසුම අත්සන් කළ දින සිට දින ____________________ නොඉක්මවන, පදිංචියට සුදුසු, නිශ්චිත නේවාසික පරිශ්‍රය සමඟ භාවිතය සඳහා කුලීකරුට ලබා දෙන්න.
2.2 මෙම නේවාසික පරිශ්‍රයේ පිහිටා ඇති ඔහුගේ දේපල සමඟ එහි අරමුණ සහ ගිවිසුමේ නියමයන්ට අනුකූල කොන්දේසි යටතේ භාවිතා කිරීම සඳහා කුලීකරුට ලබා දෙන්න.
2.3 කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කරන අවස්ථාවේ දී මෙම අඩුපාඩු පිළිබඳව ඔබ නොදැන සිටියද, වගකීමෙන් යුතුව කටයුතු කිරීම සහ ඔබේම වියදමින්, එහි භාවිතයට බාධා කරන බදු දී ඇති දේපලෙහි අඩුපාඩු ඉවත් කරන්න.
2.4 කොන්ත්රාත්තුවේ වලංගු කාලය තුළ මෙම නේවාසික පරිශ්රයේ හිමිකරු වෙනස් කිරීමට තුඩු දෙන වෙනත් ක්රියාවන් හුවමාරු කිරීම, විකිණීම හෝ සිදු නොකරන්න.
2.5. මෙම පරිශ්‍රය භාවිතා කිරීමට අයිතිය ඇති පුද්ගලයා හෝ පුද්ගලයන් සමඟ මෙම ගිවිසුමේ 1 වන වගන්තියේ දක්වා ඇති ජීවන ඉඩ කුලියට ගැනීම සම්බන්ධයෙන් එකඟ වන්න, බදු දීම සඳහා ඔවුන්ගේ ලිඛිත අවසරය සහතික කර එය කුලී නිවැසියාට ඉදිරිපත් කරන්න.
2.6 බදු දෙන්නාට අයිතිය ඇත වරින් වර පරීක්ෂා කිරීමමෙම පරිශ්‍රයේ (පරීක්ෂණ කාලය පාර්ශවයන්ගේ පූර්ව එකඟතාවයෙන් ස්ථාපිත කර ඇත), නමුත් මසකට වරක් නොඉක්මවන අතර, කුලී නිවැසියන් නොමැති විට සිදු වූ අනතුරු තුරන් කිරීම සඳහා TENANT ගේ අවසරයකින් තොරව පරිශ්‍රයේ සිටීම , ඉහත පරිශ්‍රයන්ට සහ අසල්වැසි ප්‍රදේශයේ පිහිටා ඇති පරිශ්‍රයට හානි සිදු වීම වළක්වා ගැනීම සඳහා.
3. කුලී නිවැසියාගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම්.
3.1 නිශ්චිත පරිශ්‍රය භාවිතා කරන්න, ඉංජිනේරු සහ ගෘහ භාණ්ඩ ඇතුළු අනෙකුත් උපකරණ හොඳ තත්ත්වයේ නඩත්තු කිරීම, ඒවායේ ආරක්ෂාව සහතික කිරීම.
3.2 4.3 වගන්තියේ දක්වා ඇති කාල සීමාවන් තුළ මෙම නේවාසික පරිශ්‍රය සඳහා කුලිය ගෙවන්න.
3.3 දිගු දුර සහ ජාත්‍යන්තර දුරකථන ඇමතුම් සඳහා නියමිත වේලාවට ගෙවන්න.
3.4 කුලී දේපල සඳහා TENANT විසින් කරන ලද තනි පුද්ගල වැඩිදියුණු කිරීම් ඔහුගේ දේපල වේ. කුලී නිවැසියා තම වියදමින් වෙන් කළ නොහැකි වැඩිදියුණු කිරීම් සිදු කර ඇති අවස්ථාවක සහ බදු දෙන්නාගේ පූර්ව අවසරය ඇතිව, පරිශ්‍රයට හානියක් නොවන පරිදි, සිදු කරන ලද වැඩිදියුණු කිරීම්වල පිරිවැය සඳහා පාර්ශවයන්ගේ එකඟතාවයෙන් පූර්ව තීරණය කරන ලද වන්දි ගෙවීමට ඔහුට අයිතියක් ඇත. කොන්ත්රාත්තුව මගින් වෙනත් ආකාරයකින් සපයා නොමැති නම්. ඉඩම් හිමියාගේ අවසරයකින් තොරව කුලී නිවැසියා විසින් සිදු කරන ලද වෙන් කළ නොහැකි වැඩිදියුණු කිරීම්වල පිරිවැය ප්‍රතිපූරණයට යටත් නොවේ.
3.5 තමාගේම වරදක් හෝ නොසැලකිල්ලක් නිසා හෝ ඔහු සමඟ හෝ අමුත්තන් සමඟ ජීවත් වන පුද්ගලයන්ගේ වරදක් හෝ නොසැලකිල්ලක් හේතුවෙන් දේපල හෝ පරිශ්‍රයට සිදුවන ද්‍රව්‍යමය හානිය සඳහා වන්දි ගෙවීමට කුලීකරු බැඳී සිටී.
3.6 බදු දෙන්නා සමඟ විශේෂ ගිවිසුමකින් මෙය නියම කර නොමැති නම්, මෙම පරිශ්‍රය උප බදු දීමට කුලීකරුට අයිතියක් නැත.
3.7 කොන්ත්රාත්තුව කල් ඉකුත් වූ පසු, කුලියට ගත් පරිශ්රය LESSOR වෙත භාර දෙන්න, සම්පූර්ණ ගෙවීමක් සිදු කර කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වූ දින සිට දින _______ කට නොඅඩු කාලයකට පසුව එය ඉවත් කරන්න.
4. ගෙවීමේ ක්රියා පටිපාටිය.
4.1 TENANT විසින් මසකට US ඩොලර් ________________ ට සමාන මුදලකින් කුලිය ගෙවයි.
4.2 අත්තිකාරමක් ලෙස, TENANT විසින් ___________________________US ඩොලර් වලට සමාන මුදලින් _____________________ සඳහා කුලිය ගෙවයි. අත්තිකාරම් ගෙවීම ගිවිසුම අත්සන් කිරීමත් සමඟම සිදු කෙරේ.
4.3 පහත සඳහන් නියමයන් තුළ TENANT විසින් කුලිය ගෙවනු ලැබේ. ගෙවන ලද (සිට - දක්වා)අත්සන ගෙවූ (සිට - දක්වා)අත්සන මුදල
4.4 කුලීකරුගේ අවසරයකින් තොරව ගිවිසුමේ කාල සීමාව තුළ කුලී ප්රමාණය වෙනස් කිරීමට බදු දෙන්නාට අයිතියක් නැත.
4.5 රුසියානු මහ බැංකුවේ විනිමය අනුපාතයට ගෙවන දිනයේ දී එක්සත් ජනපද ඩොලර් වල ගිවිසුමේ දක්වා ඇති සියලුම මුදල් රුබල් බවට පරිවර්තනය වේ.
4.6 ගෙවීම උපයෝගිතා __________________________________________ වියදමෙන් සාදා ඇත
5. වලංගුභාවය, වෙනස්කම් සහ ගිවිසුම අවසන් කිරීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය.
5.1 මෙම ගිවිසුම අත්සන් කළ මොහොතේ සිට බලාත්මක වේ. ගිවිසුමේ වලංගු කාලය "__"_________" ____ සිට "____"____________"______ දක්වා වන අතර ගිවිසුම පාර්ශවයන් අතේ ඇති මුල් පිටපත් 2 කින් අත්සන් කර ඇත.
5.2 කොන්ත්‍රාත්තුව යටතේ තම වගකීම් නිසි ලෙස ඉටු කර ඇති කුලීකරුට, පාර්ශ්වයන්ගේ එකඟතාවයෙන් හෝ එක් පාර්ශ්වයක් විසින් කලින් අවසන් කළ අවස්ථාවකදී, වාරය අලුත් කිරීමට වෙනත් පුද්ගලයින්ට වඩා ප්‍රමුඛතා අයිතියක් ඇත.
5.3 1 වන වගන්තියේ බදුකරු විසින් උල්ලංඝනය කළහොත් හෝ කුලියට දීම ප්රතික්ෂේප කිරීම ජීවන අවකාශයමෙම ගිවිසුම අත්සන් කිරීමෙන් පසු බදු දෙන්නා ඔහුට ලැබෙන කුලිය කුලීකරුට ගෙවයි සම්පූර්ණයෙන්සහ දඩ මුදල: ______ මාසික ගෙවීම.
5.4 TENANT විසින් ගිවිසුමේ නියමයන් උල්ලංඝනය නොකර බදු දීමනාකරුගේ මූලිකත්වයෙන් කොන්ත්රාත්තුව කල්තියා අවසන් කළහොත්, පළමුවැන්නා විසින් ලැබුණු කුලිය සම්පූර්ණයෙන් ගෙවනු ලබන්නේ ජීවන අවකාශයේ සැබෑ කුලිය සඳහා වූ මුදල සහ දඩ මුදලක් අඩු කිරීමෙනි. ____________ මාසික ගෙවීම් ප්රමාණය.
5.5 2.4 වගන්තියේ බදුකරු විසින් උල්ලංඝනය කළහොත්. ඉඩම් හිමියා කුලී නිවැසියාට ඔහුට ලැබුණු කුලිය සම්පූර්ණයෙන් ගෙවයි, ජීවන අවකාශයේ සත්‍ය කුලිය සඳහා වන මුදල සහ ________ මාසික කුලී මුදලේ දඩයක් අඩු කරයි.
5.6 කුලී නිවැසියා, මෙම ගිවිසුමේ නියමයන් ඔහුගේ පාර්ශ්වයෙන් නිරීක්ෂණය නොකළහොත් හෝ ඔහුගේ වරදින් ගිවිසුම කලින් අවසන් කළ අවස්ථාවකදී, බදු දෙන්නාට ____________________ මාසික කුලී මුදලින් දඩයක් ගෙවයි. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, බදු දීමනාකරු විසින් කුලිය ලෙස ලබාගත් මුදල, පරිශ්‍රයේ සත්‍ය කුලිය සඳහා ගණනය කරන ලද මුදල අඩුවෙන්, සම්පූර්ණයෙන් TENANT වෙත ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ.
5.7 පාර්ශවයන් අතර ආරවුල් විසඳීමට නියෝජිතායතනය කිසිදු වගකීමක් භාර නොගනී. කොන්ත්රාත්තුව යටතේ ඇති ආරවුල් අන්යොන්ය සාකච්ඡා මගින් පාර්ශ්වයන් විසින් විසඳනු ලබන අතර, එකඟතාවකට නොපැමිණියේ නම්, බේරුම්කරණයක හෝ මහජන අධිකරණයකදී, අවශ්ය නම්, ඒජන්සියට සාක්ෂිකරුවෙකු ලෙස ආරාධනා කළ හැකිය.
6. වෙනත් කොන්දේසි.
6.1 කුලියට ගත් පරිශ්රයේ (වෙනම, අවහිර කරන්නෙකු සමඟ) ස්ථාපිත දුරකථන අංකයක් ඇත.
6.2 කොන්ත්රාත්තුවේ අඩංගු නොවන ගැටළු රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වත්මන් නීතිවලට අනුකූලව විසඳනු ලැබේ.
6.3 බදු දෙන්නා, අවශ්ය නම්, මෙම ගිවිසුම ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා වගකිව යුතු ________________________________ පත් කරයි.
6.4 කුලී නිවැසියන් සමඟ පහත සඳහන් අය මෙම පරිශ්‍රයේ ජීවත් වනු ඇත: _________________________________
6.5 විශේෂ කොන්දේසි:
7. පක්ෂවල විස්තර සහ අත්සන්.
LESSOR විදේශ ගමන් බලපත්‍ර මාලාව නිකුත් කර ඇත __ අංකය. විදේශ ගමන් බලපත්‍ර ශ්‍රේණි අංකය නිකුත් කර ඇත ලියාපදිංචි_ දුරකථන. home/sl. _____________________
TENANT විදේශ ගමන් බලපත්‍ර මාලාව නිකුත් කර ඇත __ අංකය. විදේශ ගමන් බලපත්‍ර ශ්‍රේණි අංකය නිකුත් කර ඇත ලියාපදිංචි_ දුරකථන. home/sl. _____________________
නේවාසික පරිශ්රයන් භාවිතා කිරීම සඳහා නීති රීති සහිතව, නේවාසික ගොඩනැඟිල්ලක් නඩත්තු කිරීම සහ ප්රාදේශීය ප්රදේශයරුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පාර්ශවයන් හුරුපුරුදුය. පාර්ශ්වයන් ගිවිසුම කියවා ඇති අතර එහි අන්තර්ගතය සමඟ සම්පූර්ණයෙන්ම එකඟ වේ.
බදුකරු_____________________ "_____ "__________________200 කුලී නිවැසියන්_________________________________________________________200

අවසන් වරට යාවත්කාලීන කළේ 2019 පෙබරවාරි

නේවාසික පරිශ්රයන් කිහිපයක් එකවර අයිති කර ගැනීම ඔවුන්ගේ අයිතිකරුට සුඛෝපභෝගී පමණක් නොව, බොහෝ විට හිසරදයකි. අයිතිකරුවන් බොහෝ විට "අමතර" ජීවන අවකාශය කුලියට ගැනීමට උත්සාහ කරයි: මෙයින් අදහස් කරන්නේ අමතර ලාභය සහ මහල් නිවාසයේ නිරන්තර අධීක්ෂණයයි.

මහල් නිවාසයක් නිසි ලෙස කුලියට ගන්නේ කෙසේදැයි සොයා බැලීමට උත්සාහ කරමු, ඒ සමඟම නිර්දෝෂී කුලී නිවැසියන් සහ බදු පරීක්ෂක සමඟ ගැටළු වළක්වා ඔබේ දේපළ ආරක්ෂා කරන්න.

කාටද ගන්න පුළුවන්

එහි හිමිකරු පමණක්, එනම්, එහි හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකයක් ඇති තැනැත්තාට ඔහුගේ මහල් නිවාසය කුලියට දීමට අයිතියක් ඇත. මහල් නිවාස අයිතිකරුගේ ඉල්ලීම පරිදි කුලී නිවැසියන් සමඟ කුලී ගිවිසුමකට එළඹීමට ඥාතීන්ට හෝ ඉතා සමීප මිතුරන්ට අයිතියක් නැත. මෙම විකල්පය හැකි වන්නේ ඔහුගේ විදුහල්පතිවරයාගේ නිවාස කුලියට ගැනීමට බලයලත් පුද්ගලයාගේ අයිතිය ප්රකාශ කරන නොතාරිස් ඇටෝර්නි බලයක් තිබේ නම් පමණි.

මහල් නිවාසයක හිමිකරු සමාජ කුලී ගිවිසුමක් යටතේ එය භාවිතා කරන්නේ නම්, එනම්, එය ඇත්ත වශයෙන්ම රාජ්ය හෝ මහ නගර සභාවට අයත් වේ නම්, එය කුලියට ගැනීමට ඔහුට අයිතියක් නැත. සුවිශේෂී අවස්ථාවන්හිදී, මෙය කළ හැකි නමුත්, මේ සඳහා අදාළ රාජ්ය හෝ නාගරික අධිකාරියෙන් නිල ලිඛිත අවසරයක් ලබා ගැනීම අවශ්ය වේ.

අයිතිකරුට අමතරව වෙනත් පුද්ගලයින් කුලී නිවාසවල ලියාපදිංචි වී ඇත්නම්, ගනුදෙනුව අවසන් කිරීම සඳහා ඔබ ඔවුන්ගේ ලිඛිත අවසරය ලබා ගත යුතුය (දිගුකාලීන ගිවිසුමක නිගමනයට යටත්ව). මහල් නිවාසයේ කොටසක් කුලියට ගෙන තිබේ නම් එයම අවශ්‍ය වේ (උදාහරණයක් ලෙස, වාර්ගික මහල් නිවාසයක කාමරයක් හවුල් කුස්සිය, වැසිකිලිය, අයිතිකරුවන් කිහිප දෙනෙකු සඳහා නාන කාමරය), එහි ජීවත් වන සියලුම පුද්ගලයින්ගෙන් කැමැත්ත ලබා ගත යුතුය.

කුඩා දරුවෙකු ද එවැනි නිවාසවල ලියාපදිංචි වී ඇත්නම්, එම මහල් නිවාසය කුලියට ගැනීමට අවසරය භාරකාර බලධාරීන්ගෙන් ද ලබා ගත යුතුය.

මහල් නිවාසයේ අයිතිකරුවන් කිහිප දෙනෙකු නම්, එක් එක් සම අයිතිකරු ඉඩම් හිමියාගේ පැත්තෙන් ගනුදෙනුවට සහභාගී විය යුතුය හෝ ගනුදෙනුව අවසන් කිරීමට ඔවුන්ගේ ලිඛිත කැමැත්ත ප්‍රකාශ කළ යුතු අතර එය ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා එක් හිමිකරුවෙකුට භාර දිය යුතුය. එවැනි කැමැත්ත සහ ඇටෝර්නි බලය නොතාරිස් කිරීමට යටත් වේ.

එවැනි ක්රියා පටිපාටි නොසලකා හරිනු ලැබුවහොත්, මහල් නිවාස කුලී ගිවිසුම (වසර 1 කට වැඩි කාලයක් සඳහා) රුසියානු ලේඛනයේ ලියාපදිංචි නොකෙරේ.

ප්රායෝගිකව, මහල් නිවාස බොහෝ විට "අළු" කුලියට ගෙන ඇත, තොරව රාජ්ය ලියාපදිංචියගිවිසුම Rosreestr හි ඇත, එබැවින් එවැනි විධිමත් කිරීම් නිරීක්ෂණය නොකෙරේ. නමුත් ඔබ මතක තබා ගත යුතු කරුණක් නම්, කුලී නිවැසියෙකු සමඟ නීතිමය ආරවුලක් ඇති වුවහොත් (මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීම සම්බන්ධයෙන්) එවැනි ගිවිසුමක් ලියාපදිංචියකින් තොරව අවලංගු බැවින් එවැනි ගිවිසුමක් සාක්ෂි ලෙස යොමු කිරීමට නොහැකි වනු ඇති බවයි. .

මහල් නිවාසයක් කුලියට ගත යුත්තේ කාටද?

පළමු වතාවට මහල් නිවාසයක් කුලියට දීමට මුහුණ දෙන පුද්ගලයෙකු කුලී නිවැසියන් සොයා ගන්නේ කොහෙන්ද යන සරල ප්‍රශ්නයකින් පවා බොහෝ විට භීතියට පත් වේ. අපට විකල්ප හතරක් නිර්දේශ කළ හැකිය:

• දේපල ඒජන්සියක් අමතන්න. මෙහිදී ඔබට විකල්ප රාශියක් පිරිනමනු ලබන අතර සමහර ඇපකර ලබා දෙනු ඇත, නමුත් ඔබට එවැනි සේවාවන් සඳහා ගෙවීමට සිදුවේ.
• පුවත්පතක, අන්තර්ජාල වෙබ් අඩවිවල හෝ රූපවාහිනියේ "රිංගා යන රේඛාවේ" මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීම සඳහා දැන්වීමක් ඉදිරිපත් කරන්න. නැතහොත් එකම සම්පත් මත නිවසක් කුලියට ගැනීමට කැමති පුද්ගලයෙකු සඳහා දැන්වීමක් සොයා ගන්න. මෙහිදී නිර්දෝෂී කුලී නිවැසියෙකු වෙත දිව යාමේ අවදානමක් ඇත, ඔහු ඔහුට ලබා දී ඇති මහල් නිවාසය සඳහා නොගෙවනු ඇත, නැතහොත් එහි ඇති දේපල වලට හානි කරයි (සොරකම් කරයි).
• මිතුරන්, මිතුරන්, ඥාතීන් හරහා කුලී නිවැසියෙකු සොයා ගන්න. මෙය සමහර විට වඩාත්ම වේ හොඳම විකල්පය. අනුග්‍රහය යටතේ කුලී නිවැසියෙකු මහල් නිවාසයේ හිමිකරුට හානි කිරීමේ අවදානමක් ඇති බව සිතිය නොහැක. සහ සිදුවීමේදී මතභේදාත්මක ගැටළුඑය සැමවිටම සොයාගත හැකිය.
• ඥාතීන්ට හෝ මිතුරන්ට නිවාස කුලියට දෙන්න. බොහෝ දුරට ඉඩ ඇති පරිදි, එවැනි කුලියට ගැනීම නොමිලේ වනු ඇත; නමුත් ඔබට මහල් නිවාස සඳහා උපයෝගිතා බිල්පත් ගෙවීමෙන් ඔවුන්ට ආරක්ෂිතව භාර දිය හැකිය.

ඕනෑම අවස්ථාවක, අනාගතයේ දී ගැටළු මඟහරවා ගැනීම සඳහා ඔබ වරින් වර කුලී මහල් නිවාසය පරීක්ෂා කිරීම, කුලී නිවැසියන් සමඟ සන්නිවේදනය කිරීම සහ උපයෝගිතා බිල්පත් පාලනය කිරීම අවශ්ය වේ.

මහල් නිවාසය කුලියට තිබේ නම් නාඳුනන කෙනෙකුට, එවිට බදු ගිවිසුම අයිතිකරුට සම්පූර්ණ දේපල ආරක්ෂාව සහතික කළ නොහැක. හැකි නම්, අනාගත කුලී නිවැසියා ඔහු නීතිගරුක බව සහතික කිරීම සඳහා පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබට අපරාධ වාර්තාවක් සඳහා සේවායෝජකයා පරීක්ෂා කිරීම, පරිපාලන වගකීම් වෙත ගෙන ඒම, ආදිය සඳහා ඔබ දන්නා පොලිස් නිලධාරීන් හෝ නීතිය ක්රියාත්මක කරන ආයතනවල වෙනත් නියෝජිතයන් සම්බන්ධ කර ගත හැකිය. පුද්ගලයා පිළිබඳ ඍණාත්මක තොරතුරු පරීක්ෂා කිරීම හොඳ අදහසකි. අන්තර්ජාලය සහ වෙනත් විවෘත මූලාශ්ර වලින්.

අතරමැදියන් නොමැතිව මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීම, ඇත්ත වශයෙන්ම, ලාභදායී වේ, නමුත් පසුව නිවාස පිළිබඳ සියලු කරදර ඔබේ උරහිස් මත පමණක් වැටේ.

මහල් නිවාසයක් මාරු කරන්නේ කෙසේද

ගැන නීතිමය ගැටළුගනුදෙනුව සම්පූර්ණ කිරීම ගැන අපි පසුව කතා කරමු. දැන් අපි එදිනෙදා ගැටළු ස්පර්ශ කරමු.

මෙම මහල් නිවාසය කුලී නිවැසියාට කෙලින්ම මාරු කළ යුතු අතර, සියලු ලක්ෂණ සහ වැදගත් දේ ගැන පවසමින් තාක්ෂණික කරුණුහදිසි බිඳවැටීම් සහ අනෙකුත් හානි වළක්වා ගැනීම සඳහා නිවාස.

මහල් නිවාසයක් මාරු කිරීමේදී, ඔබ බලශක්ති මීටර (ජලය, විදුලිය, ගෑස්, ආදිය) කියවීම් ඒකාබද්ධව සටහන් කළ යුතුය, එවිට අනාගතයේ දී උපයෝගිතා ණය ගෙවූයේ කවුරුන්ද යන්න සොයා ගැනීමට ඔබට සිදු නොවනු ඇත.

යතුරු භාර දීමට පෙර, මහල් නිවාසයේ සාමාන්ය සහ සවිස්තරාත්මක කොන්දේසි ඡායාරූප ගත කළ යුතුය. මෙය කුලී නිවැසියා විනයගරුක කරනු ඇත, ඊට අමතරව, ඔහුගේ දේපල කෙරෙහි හිමිකරුගේ ගෞරවනීය ආකල්පය ඔහු දකිනු ඇත, එය බෙදා හැරීමෙන් පසු මහල් නිවාසයේ තත්වය සැලකිය යුතු ලෙස පිරිහීම පිළිබඳව ගැටුමක් ඇති වුවහොත් ඡායාරූප උසාවියේදී සාක්ෂියක් ලෙස සේවය කළ හැකිය.

මත නම් ගොඩබෑමඔබට මිත්‍රශීලී අසල්වැසියන් සිටී නම්, ඔවුන්ට නව පදිංචිකරුවන් හඳුන්වා දීම හොඳය. හදිසි අවස්ථා සඳහා ඔබගේ අසල්වැසියාට ඔබගේ දුරකථන අංකය තබන්න. මෙය සේවා යෝජකයාට ද විනය සාධකයක් වනු ඇත.

නීත්‍යානුකූලව ලීසිං ලියාපදිංචි කරන්නේ කෙසේද?

ඔබ මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට තීරණය කළත් අඹ යාළුවන්හෝ දුරස්ථ ඥාතීන්, මෙම ගනුදෙනුව ලේඛනගත කිරීම වඩා හොඳය. මේ අවස්ථාවේ දී නේවාසික බදු ගිවිසුමක් සකස් කර ඇත(එය කල්බදු ගිවිසුමකින් වෙන්කර හඳුනාගත යුතුය, එය ප්රධාන වශයෙන් නීත්යානුකූල ආයතන අතර අවසන් වේ). සැලසුම් කිරීම අපහසු නැත; අන්තර්ජාලයේ බොහෝ සාම්පල සහ විකල්ප තිබේ. විවිධ අවස්ථා. ඔබට එය ඔබම ඇඳිය ​​හැකිය, නීතිඥයෙකුගෙන් හෝ අපෙන් උපකාර ඉල්ලා සිටින්න.

ලේඛනය දෙපාර්ශවය විසින්ම අත්සන් කර ඇත. නොතාරිස් කිරීම අවශ්ය නොවේ, නමුත් තහනම් නොවේ. ඔබ කැමති නම්, එය කෙටුම්පත් කිරීම සහ සහතික කිරීම සඳහා නොතාරිස් කාර්යාලයෙන් උපකාර ඉල්ලා සිටිය හැක. නමුත් එවැනි ලේඛනයක් පාර්ශවයන් විසින් අවසන් කරන ලද සාමාන්ය ලිඛිත ගිවිසුමකට වඩා විශාල නීතිමය බලයක් නොලැබේ.

කුලී ගිවිසුමට අමතරව, කුලියට ගත් මහල් නිවාසය සඳහා මාරුවීම් සහ පිළිගැනීමේ සහතිකයක් සකස් කිරීම අවශ්ය වේ.

පනත විස්තරාත්මකව සඳහන් කරයි තාක්ෂණික තත්ත්වයමුළු නේවාසික පරිශ්‍රයේම - අලුත්වැඩියාව, ජලනල පහසුකම් මෙන්ම ගෘහ භාණ්ඩ, ගෘහ උපකරණ සහ වෙනත් ගෘහ භාණ්ඩ මහල් නිවාසයේ තිබීම. ඒවා ලැයිස්තුගත කිරීම පමණක් නොව, ඒවා කුමන තත්ත්වයේද, ඒවා පිහිටා ඇත්තේ කුමන ස්ථානවලද, නම (ආකෘතිය, වෙළඳ නාමය, ආදිය) සහ ආසන්න පිරිවැය තීරණය කිරීම (අවම වශයෙන් වඩාත්ම මිල අධික අයිතම) සඳහන් කිරීම සුදුසුය. . මෙය අනාගතයේ දී නිවාස හිමියාට ඔහුගේ දේපලෙහි තත්ත්වය තක්සේරු කිරීමටත්, නිර්දෝෂී කුලී නිවැසියන්ගෙන් එයට සිදුවන හානිය සඳහා වන්දි අයකර ගැනීමටත් උපකාර වනු ඇත. මහල් නිවාසය පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු දෙපාර්ශ්වය විසින්ම පනත අත්සන් කර ඇති අතර පසුව කුලී නිවැසියාට එහි යතුරු ලබා දෙනු ලැබේ.

කුලී ගිවිසුමක් නිවැරදිව සකස් කරන්නේ කෙසේද?

ඔබ මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට සහ අදාළ ගිවිසුම ඔබම සකස් කිරීමට තීරණය කරන්නේ නම්, එය ඇඳීම සඳහා මූලික නීති ඔබ දැනගත යුතුය. ප්රධාන දෙය නම් එය පැහැදිලිව පෙනේ මූලික කොන්දේසි නියම කළ යුතුය - කුලී කාලය සහ ප්රමාණය, ඉතිරිය පාර්ශවයන්ගේ ඉල්ලීම මත ය. ඔබට පිටු කිහිපයක ඉතා සවිස්තරාත්මක ලේඛනයක් ඇඳිය ​​හැකි, එහි සියලු සූක්ෂ්මතා සපයනු ලැබේ, නැතහොත් ඔබට අවශ්‍ය සියල්ල එක් පත්‍රයක පිළිබිඹු කළ හැකිය. නමුත් ඕනෑම ගිවිසුමක පහත මූලික කරුණු අඩංගු විය යුතුය:

1. එය සම්පාදනය කළ දිනය සහ ස්ථානය.
2. ඉඩම් හිමියාගේ සහ කුලී නිවැසියන්ගේ සවිස්තරාත්මක පුද්ගලික දත්ත: මුල් නම, අවසාන නම, අනුශාසනාව, උපන් දිනය, ලියාපදිංචි ස්ථානය සහ පදිංචි ස්ථානය, විදේශ ගමන් බලපත්‍රයේ අංකය සහ මාලාව හෝ වෙනත් හඳුනාගැනීමේ ලේඛනය.
3. ගිවිසුමේ විෂය: කුලියට ඇති මහල් නිවාසය, ඉඩම් හිමියාට අයිති, එහි ලිපිනය, වර්ග අඩි, තාක්ෂණික තත්ත්වය, ගෘහ භාණ්ඩ, ජලනල පහසුකම්, ජීවත්වීමට සුදුසු බව තක්සේරු කිරීම (තාපනය, ජල සැපයුම), දුරකථන ජාලය සම්බන්ධ කිරීම සහ අන්තර්ජාල, කේබල් රූපවාහිනිය. විස්තරාත්මක සටහනකොන්ත්රාත්තුවේම සහ එයට අනුයුක්තව ඇති පැවරුම් ඔප්පුවේ සඳහන් කළ හැකිය.
4. ඉඩම් හිමියා දේපලෙහි හිමිකරු බව තහවුරු කරන ලියවිල්ලකට සබැඳියක් සහ එය තුන්වන පාර්ශවයන් (හවුල් අයිතිය, උකස් කිරීම, පොරොන්දුව, ආදිය) විසින් බර කර නැත.
5. උපයෝගිතා පිරිවැය ගෙවීමට වගකිව යුත්තේ කවුරුන්ද යන්න පිළිබඳ ඇඟවීමක් ඇතුළුව මාසික කුලිය සඳහා වන පිරිවැය.
6. ගෙවීම් ආකාරය: මුදල්, තැපැල් ඇණවුම හෝ බැංකු කාඩ්(දායකත්වය), නොමිලයේ, ආදිය.
7. ගෙවීමේ නියමයන්: සම්පූර්ණ කුලී කාල සීමාව සඳහා හෝ මාසික (කාර්තුමය), ගෙවීම කළ යුත්තේ කුමන දිනයෙන්ද යන්න දක්වයි.
8. මහල් නිවාසයේ වත්මන්, ප්රධාන හෝ හදිසි අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කිරීමට කුමන පාර්ශවයක් බැඳී සිටී.
9. නේවාසික පරිශ්රය කුලියට ගෙන ඇති කාලය.
10. කුලී නිවැසියන් සමඟ එකට ජීවත් වන සියලුම පුද්ගලයින්ගේ ඇඟවීම (කොන්ත්රාත්තුව දිගුකාලීන නම්).
11. කුලී නිවැසියාට සහ බදු දෙන්නාට පවරා ඇති අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම්, ඔවුන් එකඟ විය යුතුය.
12. කුලී ගිවිසුමක් අවසන් කළ හැකි හේතු සහ කොන්දේසි ඒකපාර්ශ්විකව.

කොන්ත්රාත්තුවේ විශේෂ කොන්දේසි ඇතුළත් කිරීම ද යෝග්ය වේ, ඊනියා "එදිනෙදා උපක්රම":

1. සේවා යෝජකයා සහ ඔහුගේ පවුලේ සාමාජිකයන් (හෝ ඔහු සමඟ ජීවත් වන පුද්ගලයින්) තහනම් කිරීම පදිංචි ස්ථානයේ (කුලියට ගත් මහල් නිවාසයක) ලියාපදිංචි කර ඇත. ව්‍යවස්ථාදායකය හිමිකරුගේ අවසරයකින් තොරව ලියාපදිංචි වීමට ඉඩ නොතබන නමුත්, “ව්‍යවසායක ශිල්පීන්” ඉඳහිට මෙම සීමාවන් මඟහරවා ගැනීමට සමත් වන අතර, කුලී නිවැසියෙකුගේ යැයි කියනු ලබන අයිතිය සමඟ FMS සේවකයින්ගේ හිස වලාකුළු කරයි. එවැනි කොන්දේසියක් ලියාපදිංචි කිරීමේදී වංචා කිරීමට ඉඩ නොදෙන අතර, නීති විරෝධී ලියාපදිංචිය සඳහා අවසර දී ඇත්නම්, එය උසාවියේදී අභියෝග කිරීම පහසු වනු ඇත (ගිවිසුම සේවායෝජකයාගේ ක්‍රියාවන්හි නීති විරෝධී බව පිළිබඳ අවිවාදිත සාක්ෂියක් වනු ඇත).
2. ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියන් අතර හදිසි අනතුරු වලට එරෙහිව මහල් නිවාසය රක්ෂණය කිරීමේ වගකීම් බෙදාහරින්න. ගංවතුර, ගින්න, සිවිල් වගකීම් යනාදියට එරෙහිව මහල් නිවාසය රක්ෂණය කිරීමෙන් හිමිකරු කුලී නිවැසියාගේ නොසැලකිලිමත් හැසිරීම් සඳහා ඇති අවදානම් වලින් නිදහස් වන බැවින්, ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම ගැටලුව සමඟ ඔබම කටයුතු කිරීම වඩා හොඳය. ඇත්ත වශයෙන්ම, එවැනි සිදුවීමක් සිදුවුවහොත්, අයිතිකරු වින්දිතයින්ට (අසල්වැසියන් සහ වෙනත් පුද්ගලයින්) වගකිව යුතුය. වරදකරුගෙන් (කුලී නිවැසියෙකුගෙන්) හානිය අයකර ගත හැක්කේ සහන මාර්ගයෙන් පමණි, එනම්, පළමුව හිමිකරු වින්දිතයින්ට සිදු වූ හානිය සඳහා වන්දි ලබා දෙන අතර පසුව පමණක් කුලී නිවැසියාගෙන් මූල්‍ය වන්දි ඉල්ලා සිටීමට ඔහුට අයිතියක් ඇත, එය එසේ විය හැකිය. කළ නොහැකි කාර්යයක් විය යුතුය (උදාහරණයක් ලෙස, කුලී නිවැසියාට දේපලක් නැත, නිල වශයෙන් වැඩ කරන්නේ නැත හෝ ජීවිතාන්තය නොගෙවන්නේ යනාදිය).
3. අයිතිකරුගේ ලිඛිත අවසරයකින් තොරව තෙවන පාර්ශවයකට මහල් නිවාසයක් යටපත් කිරීමේ හැකියාව සීමා කිරීම මත. එසේ නොමැතිනම්, ඔබට මහල් නිවාසය විසිත්ත කාමරයක් බවට පත් විය හැකිය.

මහල් නිවාසයේ තත්ත්වය පරීක්ෂා කිරීමට අයිතිකරුගේ ආවර්තිතා අවස්ථාව මත. මෙම කොන්දේසිය අයිතිකරුගේ අයිතිවාසිකම්, කුලී නිවැසියා ඉදිරිපිටදී, එහි ආරක්ෂාව, නිසි සනීපාරක්ෂක තත්ත්වය ආදිය සඳහා එය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා මහල් නිවාසයට පැමිණීමට ඉඩ සලසයි. ඉඩම් හිමියාට එවැනි බලතල නොමැතිකම හේතුවෙන්.

කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කළ යුත්තේ කුමන කාල සීමාව සඳහාද?

ඔබට කුලී ගිවිසුමකට එළඹිය හැකි උපරිම කාලය වසර 5 කි. තවද ලේඛනයේ මහල් නිවාසය කුලියට ගෙන ඇති කාල සීමාව පිළිබඳ සඳහනක් නොමැති වුවද, එය නියමිත කාලයට සීමා වේ.

පළපුරුදු නීතීඥයින් තවමත් දිගුකාලීන බදු සඳහා මහල් නිවාසයක් කුලියට නොගන්නා ලෙස උපදෙස් දෙයි, මන්ද ඔබ වෙනත් ගිවිසුමකට එළඹිය යුතුය. නව පදයපවතින එකක් අවසන් කිරීමට වඩා එය සැමවිටම පහසුය. විශේෂයෙන්ම එක් පාර්ශ්වයක් එහි අවසන් කිරීම සමඟ එකඟ නොවන විට.

මට කුලී ගිවිසුමක් ලියාපදිංචි කිරීමට අවශ්‍යද?

මහල් නිවාස කුලී ගිවිසුමක් (හෝ නේවාසික බදු ගිවිසුමක්) එය වසරක් දක්වා (උදාහරණයක් ලෙස, මාස 11 ක් හෝ මාස හයක් සඳහා) අවසන් කර ඇත්නම්, Rosreestr බලධාරීන් සමඟ අනිවාර්ය ලියාපදිංචිය අවශ්ය නොවේ.

එය දිගු කාලයක් සඳහා අවසන් කර ඇත්නම්, එවැනි ගනුදෙනුවක් ලියාපදිංචි කළ යුතුය. අවාසිය නම්, මෙය ඉඩම් හිමියාට ලේඛන පැකේජයක් සකස් කිරීමට සහ ලියාපදිංචිය, වියදම් සඳහා රාජ්ය ගාස්තු ගෙවීමට බැඳී සිටීමයි. තමන්ගේම කාලයසහ අදහස් වේ. ඊට අමතරව, නිවාස කුලියට දීම සහ ඉඩම් හිමියාගේ ලාභ ලැබීම පිළිබඳ තොරතුරු අවසන් වීම නොවැළැක්විය හැකිය. බදු අධිකාරිය. නමුත්, අනෙක් අතට, මෙම ගනුදෙනුව ලියාපදිංචි කිරීමෙන්, ඔහු අතිරේක ඇපකර ලබා ගනී. .

පසුව එය දිගු කිරීමට සහ සෑම වසරකම එය අලුත් කිරීමට ඇති අයිතිය සමඟ මහල් නිවාස කුලී ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම වඩාත් ලාභදායී වේ.

අපි දැනටමත් සාකච්ඡා කර ඇති මාස 11 කට නොවැඩි කාලයක් සඳහා මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමේ වාසි සහ විශේෂාංග

• කුලී ගිවිසුම Rosreestr සමඟ ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය නොවේ, එයින් අදහස් වන්නේ ලේඛන එකතු කිරීම, නිලධාරිවාදී ප්රමාදයන් හෝ රාජ්ය ගාස්තු ගෙවීමේ පිරිවැය දැරීමට කාලය නාස්ති කිරීම අවශ්ය නොවේ. කොන්ත්රාත්තුව කල් ඉකුත් වූ පසු, බර (කුලියට ගැනීම) පිළිබඳ රාජ්ය ලේඛනයේ ඇතුළත් කිරීම ඉවත් කරන්න.
• කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීමට හේතු වන උල්ලංඝනයන් ඉවත් කිරීමේ ප්රමාදයක් ගැන සේවායෝජකයාට ගණන් ගත නොහැකි වනු ඇත

බොහෝ දුරට, කෙටිකාලීන ගිවිසුම් භාවිතා කරනු ලබන්නේ කුලී ආදායම මත බදු ගෙවීම පැහැර හරින හිමිකරුවන් විසිනි, මන්ද එවැනි ගිවිසුමක් බදු කාර්යාලය නොදන්නා බැවිනි (ගිවිසුම රුසියානු ලේඛනයේ ලියාපදිංචි වී නොමැති අතර එතැන් සිට බදු බලධාරීන්ට තොරතුරු නොලැබේ. ), ඒ අනුව, ඔවුන් ආදායම් ලැබීමේ කාරනය දන්නේ නැත .

රුසියානු ලේඛනයේ කොන්ත්රාත්තුව ලියාපදිංචි කිරීම අපහසු නැත.

1. ගිවිසුම අවසන් වූ දින සිට මාස 1 ක් ඇතුළත ඔබට එය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය. එසේ නොමැති නම්, රුබල් 5,000 ක දඩයක් නියම කරනු ලැබේ.
2. අයදුම්කරුවන් කොන්ත්‍රාත්තුවේ පාර්ශ්ව දෙකක් විය යුතුය (ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියා හෝ නොතාරිස් ඇටෝර්නි බලය මගින් ඔවුන්ගේ නියෝජිතයන්)
3. ලේඛන පැකේජය සමන්විත වන්නේ:
   • පිටපත් තුනකින් අයිතිකරුගෙන් කුලී නිවැසියෙකුට මහල් නිවාස මාරු කිරීමේ ක්රියා සමඟ කුලී ගිවිසුම
   • අයදුම්කරුවන්ගේ ගමන් බලපත්ර
   • රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීමේ කුවිතාන්සිය (රාජ්ය රාජකාරි ප්රමාණය රූබල් 2000 (එක් එක් පැත්තේ රූබල් 1000))
   • මහල් නිවාසයේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි වල පිටපත් (ආරම්භක ගිවිසුම, අයිතිය පිළිබඳ සහතිකය, cadastral විදේශ ගමන් බලපත්රය). මෙම ලේඛන අනිවාර්ය නොවුනත්, ඒවායේ විධිවිධාන අයදුම්පත් භාරගැනීමේ සහ ගිවිසුමක් ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියාවලිය වේගවත් කරයි.
   • කැමැත්ත උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්වයන්(අනෙකුත් කොටස් හිමියන්, උකස්, ආදිය)
4. ලියාපදිංචිය වැඩ කරන දින 5 ක් ඇතුළත සිදු කෙරේ
5. ඔබට සෘජුවම ලේඛන ඉදිරිපත් කළ හැකිය භෞමික දෙපාර්තමේන්තුව Rosreestra හෝ MFC දෙපාර්තමේන්තුවට

පහත සඳහන් හේතු නිසා ලියාපදිංචිය ප්‍රතික්ෂේප කළ හැක

• කුලියට ඇති මහල් නිවාසය කැඩැස්තර ලේඛනයේ ලියාපදිංචි කර නොමැත
• එකම ප්රදේශය සඳහා කලින් අවසන් කරන ලද බදු ගිවිසුම වලංගු වේ
• නියෝජනය නොවේ සම්පූර්ණ ලැයිස්තුව අවශ්ය ලියකියවිලිලියාපදිංචිය සඳහා
• කුලී ගිවිසුමට නීතියේ අවශ්‍යතා සමඟ දැඩි නොගැලපීම් ඇත
• වෙනත් නීති උල්ලංඝනය කිරීම්

කුලියට ගත් නිවාස සඳහා ගෙවීම

මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීම සඳහා ගෙවීමේ නියමයන් මෙන්ම උපයෝගිතා බිල්පත් සෑදීමේ බර කොන්ත්රාත්තුවේ විස්තරාත්මකව විස්තර කළ යුතුය.

බොහෝ විට නිවාස හිමියන්ට කුලිය සඳහා තැන්පතුවක් අවශ්ය වේ, එනම්, මාස කිහිපයක් සඳහා එකවර ගෙවීම. නිවැසියන් ගෙවූ මුළු කාලය සඳහාම මහල් නිවාසයේ ජීවත් වන බවට මෙය සහතික වේ. සේවායෝජකයා සඳහා, ඔහු දැනටමත් ගෙවා ඇති කාලය තුළ ඔහුගේ හිසට වහලක් නොමැතිව ඉතිරි නොවන බවට ඇති විශ්වාසය මෙයයි.

මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීම සඳහා මාස කිහිපයක් සඳහා තැන්පතුවක් අවශ්‍ය බවට තොරතුරු කොන්ත්‍රාත්තුවේ සෘජුවම දැක්විය හැකිය හෝ පාර්ශ්වයන් විසින් වාචිකව එකඟ විය හැකිය.

පළමු විකල්පය තෝරා ගැනීම වඩා හොඳය, උදාහරණයක් ලෙස, කුලී නිවැසියා කලින් මහල් නිවාසයෙන් ඉවත් වීමට තීරණය කළේ නම්, තැන්පතුව ආපසු ලබා දීම (හෝ ආපසු නොගෙවීම) සඳහා වන කොන්දේසි බදු ගිවිසුමේ ලිඛිතව සඳහන් කිරීම වඩා හොඳය. ඔහු දැනටමත් කුලිය ගෙවා ඇති කාල සීමාව තුළ.

නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියා මාස 6 ක් සඳහා කුලියට ගත් නිවාසවල ජීවත්වීම සඳහා තැන්පතුවක් ගෙවූ අතර මාස 3 කට පසු ඔහු ඉවත් වීමට තීරණය කළේය. මෙම විකල්පය කොන්ත්රාත්තුවේ සැපයිය යුතු අතර එය අවශ්ය වන්නේද යන්න සඳහන් කරන්න මේ අවස්ථාවේ දීඉඩම් හිමියා කුලීයෙන් කොටසක් ආපසු ලබා දෙනු ඇත.

ලැබීම් ගැන

ඕනෑම සංදර්ශනයක් මුදලමහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීම සඳහා, එය තැන්පතුවක් හෝ මාසික ගෙවීමක් වේවා, එය රිසිට්පත් සමඟ සටහන් කිරීම යෝග්ය වේ. පහසුව සඳහා, ඔබට ගෙවීම් මුදල, දිනය සහ පාර්ශවයන්ගේ අත්සන් පමණක් ඇතුළත් කළ යුතු තනි පෝරමයක් සකස් කළ හැකිය. මාරු කිරීමේ කාරණය තහවුරු කිරීම සඳහා, සාක්ෂිකරුවෙකු ආකර්ෂණය කර ගැනීම වඩා හොඳය, ඒ පිළිබඳව ඔබට රිසිට්පතට තොරතුරු ඇතුළත් කර ඔහුගේ අත්සන තැබිය හැකිය.

කුවිතාන්සිය පිටපත් දෙකකින් සම්පූර්ණ කිරීම ද යෝග්‍ය වේ, එවිට එකක් කුලී නිවැසියා සමඟත්, දෙවැන්න බදු දෙන්නා සමඟත් පවතිනු ඇත.

කුලී නිවාස සඳහා ගෙවීම මුදල් නොවන ආකාරයෙන් සිදු කරන්නේ නම්, ගෙවන්නා විසින් මහල් නිවාසයේ හිමිකරුට අරමුදල් මාරු කිරීම පෙන්නුම් කරන චෙක්පත් සහ රිසිට්පත් තබා ගත යුතුය.

ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම

කුලී ගිවිසුම අවසන් කිරීම සඳහා පදනම් සහ කොන්දේසි ලේඛනයේම සඳහන් කළ යුතුය.

විසින් එය අවසන් කිරීමට කුලී නිවැසියාට අයිතිය ඇත කැමැත්තෙන්කොන්දේසි දෙකකට යටත්ව:

• ඔහු සමඟ ජීවත් වන සියලුම පුද්ගලයින් මෙම තීරණයට එකඟ වේ
• බදු දෙන්නාට මාස තුනකට පසුව දැනුම් දෙනු ලැබේ

මහල් නිවාසය කුලියට ගන්නා පුද්ගලයාගේ ඉල්ලීම පරිදි, කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම පහත සඳහන් හේතු මත ඒකපාර්ශ්විකව අවසර දෙනු ලැබේ:

• කුලී නිවැසියා දිගු කාලීන කුලී සඳහා මාස හයක් සඳහා කුලිය නොගෙවන්නේ හෝ කෙටි කාලීන කුලී සඳහා ගෙවීම් දෙකක් මග හැරේ
• කුලී නිවැසියා සහ ඔහු සමඟ ජීවත් වන පුද්ගලයින් විසින් ඉඩම් හිමියාට අයත් නේවාසික පරිශ්‍රයට හෝ එහි පිහිටි දේපළට හානි කිරීම හෝ විනාශ කිරීම
• කුලී නිවැසියන් සහ ඔහු සමඟ ජීවත් වන පුද්ගලයින් එහි අපේක්ෂිත අරමුණ හැර වෙනත් අරමුණු සඳහා මෙම මහල් නිවාසය භාවිතා කරයි, නිරන්තරයෙන් නියෝගය උල්ලංඝනය කිරීම සහ අසල්වාසීන්ගේ සාමකාමී ජීවිතයට බාධා කිරීම (ඔහුට ඉඩම් හිමියා විසින් අනතුරු ඇඟවූ නමුත් උල්ලංඝනයන් ඉවත් නොකළේ නම්)

කුලී ගිවිසුම උසාවියේදී ද අවසන් කළ හැකිය. එපමණක් නොව, හිමිකම් පෑමේ ආරම්භකයා බදු දෙන්නා සහ කුලී නිවැසියන් විය හැකිය. හේතුව එම නිවාසය පදිංචියට නුසුදුසු තත්ත්වයකට වැටී තිබීම හෝ අනාරක්ෂිත බව අදාළ බලධාරීන් විසින් පිළිගෙන තිබීම විය හැකිය.

ඉහත හේතු තුන සඳහා ඉඩම් හිමියාගේ මූලිකත්වයෙන් කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම සමඟ කුලී නිවැසියා එකඟ නොවන්නේ නම්, ඔහුගේ ක්රියාවන් උසාවියේදී අභියාචනය කළ හැකිය. කුලී ගිවිසුම දිගු කාලීනව අවසන් කර ඇත්නම්, උසාවිය විසින් උල්ලංඝනය කිරීම් ඉවත් කිරීම සහ වසරක් දක්වා ණය ගෙවීම සඳහා පැමිණිලිකරුට කල් තැබීමක් ලබා දිය හැකිය.

මහල් නිවාසයක් කුලියට දීමෙන් ලැබෙන ආදායම මත බදු ගෙවිය යුතුද?

මහල් නිවාසය කුලියට ගත්තත් කෙටි කාලීන, මෙය බදු ගෙවීමෙන් ලැබෙන ආදායම ලබන බදු දෙන්නා නිදහස් නොකරයි.

කල්බදු ගිවිසුම දිගු කාලීනව අවසන් කර Rosreestr සමඟ ලියාපදිංචි වී ඇත්නම්, අදාළ තොරතුරු බොහෝ විට ඔවුන් විසින් බදු අධිකාරිය වෙත යවනු ලැබේ. තවද මෙම කරුණ සැඟවීමට අපහසුය.

කෙටි කාලීන කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීමේදී, කුලියට ගැනීමෙන් ලාභයක් ලැබීමේ කාරණය සැඟවීමට වඩා පහසු ය, නමුත් නීති සම්පාදකයින් මෙය කිරීමට උපදෙස් දෙන්නේ නැත. මෙම උල්ලංඝනය අනාවරණය වුවහොත්, ඔබට සම්පූර්ණ කාලය සඳහා ලාභ මත බදු පමණක් නොව, නොගෙවූ බදු ප්රමාණයෙන් සියයට 20 සිට 40 දක්වා දඩයක් සහ දඩ මුදලක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. විශාල මුදලක් සඳහා බදු නොගෙවන්නේ නම්, වරදකරු අපරාධ වගකීමට පවා ගෙන ඒමට හැකි උපරිම දඬුවම සිරගත කිරීම.

පාර්ශවයන් අතර නිමා කරන ලද නේවාසික කුලී ගිවිසුමක් බදු අධිකාරියට මහල් නිවාසය කුලියට දීම සඳහා බදු අය කිරීමට හේතුවකි. ඕනෑම අයහපත් අයකුට එය බදු බලධාරීන්ට ලබා දිය හැකිය.

නීතියට අනුව, ඉඩම් හිමියා ජනවාරි 1 සිට මැයි 2 දක්වා, ඔහුගේ පදිංචි ස්ථානයේ බදු අධිකාරියට පෙර වසර සඳහා ඔහුගේ ආදායම පිළිබඳ ප්රකාශයක් ඉදිරිපත් කිරීමට බැඳී සිටින අතර, ඔහුට ලැබුණු ලාභයේ ප්රමාණය සඳහන් කළ යුතුය. මහල් නිවාසයක් කුලියට දීමෙන් ලැබෙන ලාභය ඇතුළුව.

එවිට ඔහුට ගෙවිය යුතු බදු මුදල සඳහන් රිසිට්පතක් එවිය යුතුය. නැතිනම් ඔබම ගෙවිය යුතුයි ලැබුණු ලාභයේ ප්රමාණයෙන් සියයට 13 ක අනුපාතයකින්වසරකට මහල් නිවාසයක් කුලියට දීමෙන්.

බදු දෙන්නා බදු ගෙවීමෙන් නිදහස් කළ හැක්කේ ඔහු නම් පමණි දිගු කාලයකුලී නිවැසියෙකුගෙන් මහල් නිවාසය සඳහා කුලිය නොලැබුණු අතර මෙම කාරණය ඔප්පු කිරීමට හැකි වේ.

වෙනත් ආකාරයේ වගකීම්

පුරවැසියන් තමන් සතු මහල් නිවාස කිහිපයක් එකවර කුලියට ගත් අවස්ථා තිබේ. නීතිය එවැනි ක්රියාකාරකම් ව්යවසායක ලෙස සලකයි. එවැනි හිමිකරු, මහල් නිවාස කුලියට දීමට පෙර, කළ යුතුය තත්ත්වය ලබා ගන්න තනි ව්යවසායකයා , එසේ නොමැති නම්, නීති විරෝධී ව්‍යාපාරික කටයුතු සඳහා පරිපාලනමය (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පරිපාලන වැරදි පිළිබඳ සංග්‍රහයේ 14.1 වගන්තිය) හෝ අපරාධ (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අපරාධ නීති සංග්‍රහයේ 171 වැනි වගන්තිය) නීති සම්පාදනය (ලැබෙන ආදායම් ප්‍රමාණය අනුව) යටතේ ඔහු වගකීමකට මුහුණ දෙනු ඇත. .

අපි එක් මහල් නිවාසයක් ගැන කතා කරන්නේ නම්, ප්රායෝගිකව මෙම ක්රියාකාරිත්වය වාණිජ ක්රියාකාරිත්වයට සම්බන්ධ නොවන බව සලකන බව අපි පැහැදිලි කරමු.

ලිපියේ මාතෘකාව පිළිබඳව ඔබට ප්‍රශ්න ඇත්නම්, කරුණාකර අදහස් දැක්වීමේදී ඔවුන්ගෙන් විමසීමට පසුබට නොවන්න. ඔබගේ සියලුම ප්‍රශ්න වලට අපි දින කිහිපයක් ඇතුළත පිළිතුරු ලබා දෙන්නෙමු. කෙසේ වෙතත්, ලිපියට ඇති සියලුම ප්‍රශ්න සහ පිළිතුරු ප්‍රවේශමෙන් කියවන්න; එවැනි ප්‍රශ්නයකට සවිස්තරාත්මක පිළිතුරක් තිබේ නම්, ඔබේ ප්‍රශ්නය ප්‍රකාශයට පත් නොකෙරේ.

අදහස් 104

පුද්ගලයෙකු සඳහා මහල් නිවාසයක් සඳහා නියැදි බදු ගිවිසුමසැකිල්ලක්/නියැදියක් භාවිතයෙන් සම්පාදනය කළ හැකි සංකීර්ණ ලේඛනයක් නොවේ.

නේවාසික පරිශ්රයන් සඳහා කුලී ගිවිසුම කුලියට ගැනීමේ නියමයන්, රැඳී සිටින කාලය, මිල සහ ගෙවීම් ක්රියා පටිපාටිය සහ අවසන් කිරීමේ නියමයන් නියම කරයි.

කුලී ගිවිසුම සඳහා පිළිගැනීමේ සහ මාරු කිරීමේ සහතිකය සකස් කර ඇත්තේ පරිශ්‍රය (මහල් නිවාසය, කාමරය) සඳහා කුලී නිවැසියන්ගේ වගකීම සඳහා ය.

ලිපිය යාවත්කාලීන කරන ලද්දේ 07/09/2018

තනි බාගැනීමක් සඳහා නියැදි මහල් නිවාස කුලියට දීමේ ගිවිසුම

නමුත් මුලින්ම මම ඔබට දෙන්නම් සමහර නිර්දේශ, මහල් නිවාසවල කුලී නිවැසියන් සහ ඉඩම් හිමියන් සමඟ සන්නිවේදනය කිරීමේ අත්දැකීම් ඇති නිසා.

කුලී නිවැසියන් සමඟ වැඩ කිරීමේ ප්රධාන දුෂ්කරතාවය වන්නේ මහල් නිවාසයෙන් ඔවුන් ඉවත් කිරීමයි. ඔව් ඔව්!

හොඳයි, අපි තවම පදිංචියට ගොස් නැත, නමුත් අපි දැනටමත් ඉවත් කිරීමට සැලසුම් කරමින් සිටිමු.

අහෝ, මෙය බැහැර කළ නොහැක. අයිතිකරු පිටුපස දොර වැසෙන තුරු ඔවුන් සියල්ලන්ම (කුලී නිවැසියන්) සුදු සහ සුදුමැලි වේ.

• එබැවින්, ඉවත් කිරීමේ ගැටළු වළක්වා ගැනීම සඳහා, එය අනිවාර්ය වේ ඇතුල්වීමේ දොරටුවඅගුල් දෙකක් තිබිය යුතුය. එකක යතුරු කුලී නිවැසියන්ට ලබා දී එය ඔබම තබා ගන්න, දෙවැන්න සඟවන්න හෝ නැති වූ බව කියන්න. ගෙවීමේ නියමයන් උල්ලංඝනය කළහොත් හෝ මහල් නිවාසය ගැන නොසැලකිලිමත් නම්, කුලී නිවැසියන් නොමැති විට ඔබට මහල් නිවාසය වසා දැමීමට හැකි වනු ඇත්තේ දෙවන අගුල සමඟය.
• ජල කරාම වල විශ්වසනීයත්වය සහ පරීක්ෂා කරන්න විදුලි අලෙවිසැල්, ඒවා අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ ආදේශ කිරීම පවා අතපසු නොකරන්න. ඔබ දන්නා පරිදි, මසුරු පුද්ගලයෙකු දෙවරක් ගෙවයි.
• දිගුකාලීන ගිවිසුමකට ඇතුල් නොවන්න, ස්ථාපිත කරන්න පරිවාස- මාස තුනක්, උදාහරණයක් ලෙස. ගිවිසුම් සපුරාලීමට යටත්ව එහි දිගුව (දිගු කිරීම) සඳහා ඇති හැකියාව කල්බදු ගිවිසුමට ඇතුළත් කරන්න.
• සියලුම ගෘහ භාණ්ඩ සහ විස්තර ගෘහ උපකරණකොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන අවස්ථාවේදී වෙළඳ නාමවල නම සහ කොන්දේසිය සමඟ
• හැකි නම්, වහාම මහල් නිවාසයේ ඡායාරූපයක් ගෙන එය කුලී නිවැසියාගේ ස්මාර්ට් ජංගම දුරකතනයට යවන්න. එවිට, අවශ්ය නම්, ඔබට මෙම ඡායාරූප වෙත ආපසු යාමට හැකි වනු ඇත.

කුලී නිවැසියෙකුට මහල් නිවාසයේ හිමිකරු (නිවස, කාමරය) හෝ බදු ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට බලය ඇති ඔහුගෙන් ඇටෝර්නි බලපත්‍රයක් නොමැති පුද්ගලයෙකු සමඟ කුලී ගිවිසුමකට එළඹීම ඉතා වැදගත් වේ.
ඇත්ත වශයෙන්ම, දේපල වෙලඳපොල තුළ, දේපල වෙළඳාම්කරුවන් සහ වංචාකරුවන් පවා බොහෝ විට ඇටෝර්නි බලය නොමැතිව අයිතිකරු වෙනුවෙන් ක්රියා කරයි.
එමනිසා, මෙම දේපලෙහි හිමිකරු කවුරුන්ද යන්න හරියටම සොයා ගැනීමට මම නිර්දේශ කරමි.

ඔබට Rosreestr වෙතින් විශ්වාසදායක තොරතුරු ලබා ගත හැකිය.
පොදු දත්ත ඕනෑම කෙනෙකුට ලබා ගත හැකිය. රාජ්ය රාජකාරි - 250 රූබල්
නිශ්චල දේපල පිළිබඳ ඒකාබද්ධ රාජ්‍ය ලේඛනයෙන් (USRN) උපුටා ගැනීමක් ලබා ගත හැකිය විද්යුත් තැපෑලඉතා ඉක්මනින් (මිනිත්තු කිහිපයකින් - සම්පත මත පැටවීම මත පදනම්ව)

USRN වෙතින් උපුටා ගැනීමක් දැන්ම ඇණවුම් කරන්න
මෙය විශ්වාසදායක නීති සේවාවකි

ලේඛනයෙන් උපුටා ගැනීමක් සමඟ, ඔබ කල්බදු ගිවිසුමේ නීත්යානුකූලභාවය ගැන විශ්වාස කරනු ඇත.
කුවිතාන්සියක් මගින් කුලියට මුදල් මාරු කරන්න සහ අයිතිකරුට හෝ නීත්‍යානුකූල භාරකරුවෙකුට පමණි.

පුද්ගලයෙකු සමඟ නියැදි මහල් නිවාස කුලියට ගැනීමේ ගිවිසුම

කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීමේදී සැලකිල්ලට ගත යුතු කරුණු මොනවාද?

• විදේශ ගමන් බලපත්රය ඉදිරිපත් කළ පුද්ගලයා සමඟ ගිවිසුමකට ඇතුල් වන්න.
• විදේශ ගමන් බලපත්‍රයේ ලියාපදිංචිය කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න
• කුලී නිවැසියන් සමඟ ජීවත් වන පුද්ගලයින් කොන්ත්රාත්තුවේ සඳහන් කරන්න
• ගනුදෙනුවේ පාර්ශ්වයන් සඳහා පහසු කුලී ගෙවීමේ නියමයන් තීරණය කරන්න
• මහල් නිවාසයේ තත්ත්වය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා කොන්දේසි නිර්ණය කරන්න
• කුලියට ජලය, විදුලිය සහ ගෑස් සඳහා ගෙවීම් ඇතුළත් දැයි එකඟ වන්න
• දේපල හානි, ගින්න හෝ ගංවතුර සඳහා මූල්‍ය වගකීම් ඇතුළත් කිරීමට වග බලා ගන්න
• පැවරුම් සහ පිළිගැනීමේ සහතිකය අනුව මහල් නිවාසය භාර දීමට වග බලා ගන්න, බදු ගිවිසුම අත්සන් කිරීමෙන් මහල් නිවාසයට මාරු වීමේ කාරනය තහවුරු නොවේ. මාර්ගය වන විට, කල්බදු ගිවිසුම සහ ස්ථාන මාරු සහ පිළිගැනීමේ සහතිකය දින නියම කළ හැකිය විවිධ සංඛ්යා. නමුත් පනතේ දිනය සැබෑ චලනයට අනුරූප විය යුතුය
• ලැයිස්තුව ගෘහ භාණ්ඩ සමඟ නම් සහ ගෘහ උපකරණවිශාල - මහල් නිවාස පිළිගැනීමේ සහ මාරු කිරීමේ සහතිකය වෙනම පත්රයක අඳින්න.
• ඔබට පසුව සේවායෝජකයාගේ පුද්ගලික දත්ත ඇතුළත් කිරීමට හැකි වන පරිදි කොන්ත්රාත්තුව කල්තියා සූදානම් කරන්න

Rosreestr හි බදු ගිවිසුමක් ලියාපදිංචි කිරීම

කල්බදු ගිවිසුම Rosreestr සමඟ ලියාපදිංචි කළ හැකිය.

එය වසරකට වැඩි කාලයක් අවසන් කර ඇත්නම්, එය අනිවාර්ය රාජ්ය ලියාපදිංචියට යටත් වේ. රූබල් 350 ක රාජ්ය රාජකාරිය ගිවිසුමේ පාර්ශ්වයන් විසින් සමානව ගෙවනු ලැබේ.
MFC හරහා Rosreestr වෙත ලියාපදිංචිය සඳහා බදු ගිවිසුම ඉදිරිපත් කළ හැකිය.

ලියාපදිංචි කාලය දින 10 කට වඩා වැඩි නොවේ.

පාර්ශවයන්ගේ ඉල්ලීම පරිදි ගිවිසුම ලියාපදිංචි කිරීම සිදු කෙරේ.

51 වන වගන්තියේ 1 වන කොටස අනුව ෆෙඩරල් නීතිය 2015 ජූලි 13 වන දින N 218-FZ "නිශ්චල දේපල රාජ්ය ලියාපදිංචිය මත" (මෙතැන් සිට N 218-FZ නීතිය ලෙස හැඳින්වේ), නිශ්චල දේපල කල්බදු රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම දේපල බදු ගිවිසුමේ රාජ්ය ලියාපදිංචිය හරහා සිදු කරනු ලැබේ.

කලාවට අනුකූලව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 674, නේවාසික පරිශ්රයන් සඳහා කුලී ගිවිසුමක් (වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, මහල් නිවාස කුලී ගිවිසුමක්) සරල ලිඛිත ආකාරයෙන් සකස් කළ යුතුය. එනම්, එය "අතින් දණහිස මත" සම්පාදනය කළ හැකිය. ඒ අතරම, අන්තර්ජාලයේ නේවාසික පරිශ්‍රයන් සඳහා කුලී ගිවිසුම් පිළිබඳ උදාහරණ විශාල ප්‍රමාණයක් ඔබට පහසුවෙන් සොයාගත හැකිය. බොහෝ අවස්ථාවලදී, මෙම සාම්පල එකිනෙකින් සුළු වශයෙන් වෙනස් වන අතර ඉතා සාමාන්ය, ආසන්න ස්වභාවයක් ඇත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්‍රහයේ විධිවිධානවලට අනුව, වාචික අවස්ථාවකදී, ඔබ ආදරය කරන කෙනෙකු සමඟ එවැනි ගිවිසුමකට එළඹුණද, එවැනි ගිවිසුමක් වාචික “මහත්වරුන්ගේ ගිවිසුමකට” වඩා හොඳ ය. ගනුදෙනුව, ගිවිසුමේ නියමයන් තහවුරු කිරීම සඳහා සාක්ෂිකරුවන්ගේ සාක්ෂිය වෙත යොමු කිරීමට පාර්ශවයන්ට නොහැකි වනු ඇත.

මේ අනුව, අපි ලේඛනයක් ඇඳීම ගැන කතා කරන්නේ නම්, ඒ සඳහා අමතර විනාඩි 15-20 ක් වැය කර වඩාත්ම පරාවර්තනය කිරීම වඩා හොඳය. වැදගත් පැතිපාර්ශවයන් අතර සබඳතා, යම් කාලයකට පසු කෙනෙකුගේ නිර්දෝෂීභාවය පිළිබඳ සාක්ෂි සොයනවාට වඩා, උදාහරණයක් ලෙස, උසාවියේදී.

කොන්ත්රාත්තුව ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්යද?

එබැවින්, නේවාසික පරිශ්රයන් සඳහා කුලී ගිවිසුම සරල ලිඛිත ආකාරයෙන් අවසන් කර ඇති අතර, එය පාර්ශවයන් විසින් අත්සන් කරන ලද මොහොතේ සිට බලාත්මක වන අතර රාජ්ය ලියාපදිංචියට (නොතාරිස්කරණය) යටත් නොවේ. කුලී ගිවිසුමක් සකස් කිරීමේදී / අත්සන් කිරීමේදී දේපල වෙළඳාම්කරුවෙකු හෝ වෙනත් "වෘත්තීය" සිටීම එහි නෛතික බලයට කිසිදු ආකාරයකින් බලපාන්නේ නැති අතර, ඒ අනුව, අමතර ඇපකර ලබා නොදේ.

එක් පාර්ශ්වයක් නෛතික ආයතනයක් නම්, කල්බදු ගිවිසුමක් අවසන් කරනු ලැබේ, කල්බදු ගිවිසුමක් නොව, ඇතැම් කොන්දේසි යටතේ, අනිවාර්ය රාජ්ය ලියාපදිංචියට යටත් විය හැකිය.

කොන්ත්රාත්තුව කොපමණ කාලයක් අවසන් කළ හැකිද?

අතර නේවාසික බදු ගිවිසුමේ කාලසීමාව අවසන් විය පුද්ගලයින්, අවුරුදු පහක් දක්වා විය හැක. ගිවිසුමේ පාඨය එහි වලංගු කාලය සඳහන් නොකරන්නේ නම්, එවැනි ගිවිසුමක් වසර පහක් සඳහා අවසන් කිරීමට සලකනු ලැබේ.

මිල

ඇත්ත වශයෙන්ම, කුලී ගිවිසුමේ මිල වගන්තියක් ඇතුළත් විය යුතුය. පරිශ්‍රය සඳහා කුලිය ගෙවීම සඳහා වන මුදල සහ ක්‍රියා පටිපාටිය පිළිබඳ ගැටළුව පාර්ශවයන්ගේ විසඳුමට නීතියෙන් ඉතිරි වේ. මෙය රුබල් වලින් නිශ්චිත මුදලක් හෝ cu හි සමාන අගයක් විය හැක. (නමුත් සැබෑ ගෙවීම රුබල් වලින්), මාසිකව හෝ එක් වරක්, ඇතුල් වීමට පෙර හෝ පසුව. යම් යම් තත්වයන් ඇතිවීම මත මුදල සුචිගත කිරීම සඳහා යාන්ත්රණයක් තිබිය හැක.

මිල සමඟ, කොන්ත්රාත්තුව ඇපකරය සම්බන්ධයෙන් විවිධ කොන්දේසි නියම කළ හැකිය: එහි ප්රමාණය සහ විෂය, මෙන්ම රඳවා තබා ගැනීම සහ ආපසු පැමිණීමේ ක්රියා පටිපාටිය.

පාර්ශවයන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම්

ප්රධාන අලුත්වැඩියාවන්, උපයෝගිතා සැපයීම, අනෙකුත් මෙහෙයුම් ගැටළු වලට සහභාගී වීම මහල් ගොඩනැගිලිබදු දෙන්නා විසින් සිදු කරන ලදී. කුලී නිවැසියා එහි අපේක්ෂිත අරමුණු සඳහා පරිශ්‍රය භාවිතා කිරීමට බැඳී සිටී (එනම්, එහි ජීවත් වීමට පමණි), ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා නඩත්තු, කුලී සහ උපයෝගිතා බිල්පත් නියමිත වේලාවට ගෙවන්න. උපයෝගිතා සඳහා ගෙවීම් නියමයන්, රූපවාහිනිය, අන්තර්ජාලය, ආදිය, වත්මන් නිෂ්පාදනය සහ නැවත සකස් කිරීමකොන්ත්රාත්තුවේ පාඨයෙහි වෙන වෙනම සඳහන් කළ හැකිය. කුලී නිවැසියෙකුට නිශ්චිතවම කිරීමට අයිතියක් නොමැති දෙය නම් නේවාසික පරිශ්‍රය ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම සහ සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් කිරීම හෝ එය වාණිජ පරිශ්‍රයක් ලෙස භාවිතා කිරීමයි.

කොන්ත්රාත්තුව දිගු කිරීම

කුලී ගිවිසුමක් සැකසීමේ පැහැදිලි වාසියක් නම් එය සේවායෝජකයාට පැවරීමයි. පූර්වගාමී අයිතියනව වාරයක් සඳහා නේවාසික පරිශ්රයන් කුලියට ගැනීම. කුලී ගිවිසුමේ නියමයන් වෙනස් කිරීම සඳහා (මූලික වශයෙන් මිල වැඩි කිරීම) ඉඩම් හිමියා කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වීමට මාස තුනකට පෙර කුලී නිවැසියෙකුට ඉදිරිපත් කළ යුතු බව සඳහන් කිරීම වටී (වඩාත් නිවැරදි වනු ඇත. ලිඛිත දැනුම්දීම) එකම හෝ වෙනස් කළ කොන්දේසි මත නව කාල සීමාවක් සඳහා ගිවිසුමක් අවසන් කරන්න. ඉඩම් හිමියා මෙම වගකීම ඉටු කර නොමැති නම් සහ කුලී නිවැසියා කොන්ත්රාත්තුව දීර්ඝ කිරීම ප්රතික්ෂේප කර නොමැති නම්, කොන්ත්රාත්තුව එකම කොන්දේසි යටතේ සහ එම කාල සීමාව සඳහා දීර්ඝ කර ඇත.

ඔහු වෙනත් ආකාරයකින් මහල් නිවාසය භාවිතා කිරීමට තීරණය කර ඇති බවට මුවාවෙන් කුලී නිවැසියා සමඟ බදු ගිවිසුම අලුත් කිරීම ඉඩම් හිමියා ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, මෙම පරිශ්‍රය වෙනත් පුද්ගලයින්ට වසරකට කුලියට දීමට ඔහුට අයිතියක් නැත, මන්ද මෙය එසේ වනු ඇත. කුලී නිවැසියාට උසාවියට ​​ගොස් නව පරිශ්‍ර මාරු කිරීම, සෙවීම සහ කුලියට ගැනීම යනාදිය සම්බන්ධ පාඩු සඳහා ඉඩම් හිමියාගෙන් අයකර ගැනීමේ පදනම.

ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම

මාස තුනකට පෙර ඉඩම් හිමියාට (බොහෝ විට ලිඛිතව) දැනුම් දීමෙන් කුලී නිවැසියාට පිටතට යා හැකිය (කුලී ගිවිසුම අවසන් කරන්න).

Resume එකක් වෙනුවට

එබැවින්, සැලකිල්ලට ගැනීමට සහ අවධානය යොමු කිරීමට වග බලා ගන්න විශේෂ අවධානයනේවාසික කුලී ගිවිසුමේ පහත සඳහන් කොන්දේසි:

අපි ගිවිසුමේ පාර්ශ්වයන් විස්තරාත්මකව සඳහන් කරන අතර පරිශ්රය කුලියට ගැනීමට ඉඩම් හිමියාගේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියකියවිලි වෙත යොමු කරන්න.

මාරු කළ යුතු පරිශ්‍රය/ පරිශ්‍රයේ කොටස අපි පැහැදිලිව සඳහන් කරමු

අපි කොන්ත්රාත් කාලය පැහැදිලිව සඳහන් කරමු: ___ සිට ___ වසර දක්වා.

සේවායෝජකයා සමඟ ස්ථිරව පදිංචි වන සියලුම පුද්ගලයින් අපි දක්වන්නෙමු

අපි මිල සහ එය සෑදීමේ/සමහර විට වෙනස් කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය තීරණය කරමු

අපි තැන්පතුවක් සඳහා එකඟ වන්නේ නම්, අපි එහි නියමයන් මෙහි වෙනම වගන්තියක, කුලී ගිවිසුමේ ලියා තබමු. වෙනම ඇපකර ගිවිසුමක් එතරම් තේරුමක් නැත.

පාර්ශ්වයන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් විස්තර කරමින්, ප්රධාන හා වත්මන් අලුත්වැඩියාවන්, මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල පොදු අවශ්යතා සඳහා වියදම් ගෙවීම / ප්රතිපූරණය කිරීම, උපයෝගිතා සහ අනෙකුත් අදාළ ගෙවීම් ආදිය පිළිබඳ ගැටළු අපි විස්තරාත්මකව සහ පැහැදිලිව නිර්වචනය කරමු.

පාර්ශවයන්ගේ වගකීම, කොන්ත්රාත්තුව දීර්ඝ කිරීම සහ අවසන් කිරීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය පිළිබඳ වගන්ති කෙරෙහි අපි අවධානය යොමු කරමු.

නව වාරයක් සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කිරීම සඳහා පූර්ව-භංග අයිතිය කුලී නිවැසියා ප්රතික්ෂේප කිරීම වැනි කරුණු අපට මතකයි; උපයෝගිතා සැපයීමට අපොහොසත් වීම සඳහා ඉඩම් හිමියාගෙන් වගකීම ඉවත් කිරීම; කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් ඉටු කිරීම ඒකපාර්ශ්විකව ප්රතික්ෂේප කිරීම නීති විරෝධී ය.

මූල්‍යමය පදනමක් තිබුණත් නැතත් ඕනෑම නෛතික සම්බන්ධතාවයකට සහය දැක්වීම වැදගත් බව රහසක් නොවේ නිල ලේඛන. ඕනෑම අරමුණක් සඳහා ව්යතිරේකයක් නොවේ, එබැවින් එය සංවිධානය කිරීමේදී ගිවිසුමක් සකස් කිරීම සරලවම අවශ්ය වේ.

බොහෝ අය වැදගත්කම අවතක්සේරු කරති මෙම ලේඛනයේ, සහ ඔහු අනෙක් අතට, නේවාසික පරිශ්‍රයේ කුලී නිවැසියන් සහ ඉඩම් හිමියාගේ නීතිමය අයිතිවාසිකම් සහ අවශ්‍යතා ආරක්ෂා කිරීම පිළිබඳ පූර්ණ සහතිකයක් විය හැකිය. අද දින ද්රව්යයේ, අපගේ සම්පත හැකිතාක් විස්තරාත්මකව ආවරණය කරමින්, කුලී ගිවිසුම සලකා බැලීමට තීරණය කළේය මූලික මූලධර්මසහ එහි නිර්මාණයේ සූක්ෂ්මතා.

කුලී ගිවිසුම: ගිවිසුමේ නියමයන් ඉටු කිරීම සහතික කිරීම

නිවාස කුලියට දීම හෝ කුලියට ගැනීම යනු එක් පාර්ශ්වයක්, ඉඩම් හිමියා ලෙස හැඳින්වෙන, අනෙක් පාර්ශවයට, කුලී නිවැසියෙකු හෝ කුලී නිවැසියෙකු ලෙස හැඳින්වෙන, යම් තාවකාලික කාලයක් සඳහා භාවිතා කිරීම සඳහා යම් නේවාසික පරිශ්‍රයකට මාරු කිරීමට භාර ගන්නා නෛතික සම්බන්ධතාවයකි.

මෙම ආකාරයේ සමාජ සම්බන්ධතා සෑම විටම සමහර ගිවිසුම් මගින් සහය දක්වයි, සමහර විට වාචිකව නියෝජනය වේ, නමුත් බොහෝ විට - නිල වශයෙන් විධිමත් කරන ලද ගිවිසුමක් මගින්. එහි හරය, කුලී නිවාස නියෝජනය කළ හැක්කේ:

1. වාණිජ ගිවිසුම, එනම්, නිවාස කුලියට ගනු ලබන්නේ ගාස්තු පදනම මත ය (නිශ්චිත ගාස්තුවක් සඳහා, අවශ්යයෙන්ම මුදල් නොවේ);
2. සමාජීය හෝ තෑගි ගිවිසුමක්, නේවාසික පරිශ්‍රය සම්පූර්ණයෙන්ම නොමිලේ කුලී නිවැසියෙකු වෙත පැවරීම වෙනස් වේ.

අද රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය මගින් අපේ රටේ නීති විද්‍යාවේ සියලුම පුද්ගලික ඒකකවලට නිවාස කුලී නිවැසියෙකු ලෙස ක්‍රියා කිරීමට ඉඩ ලබා දේ. මේවාට සම්පූර්ණයෙන්ම ඇතුළත් වන්නේ:

• පුද්ගලයන් (පුරවැසියන් සහ);
• නීතිමය ආයතන(ආයතන);
• මහ නගර සභාව සහ ඉහළ රජයේ ආයතනරාජ්ය අවශ්යතා සඳහා ක්රියා කිරීම.

තුල සාමාන්ය දැක්ම, කුලී ගිවිසුමේ පාර්ශ්වයන් පරිශ්රයේ සෘජු හිමිකරු හෝ ඔහු වෙනුවෙන් වැඩ කරන පුද්ගලයෙකු වන අතර, පුරවැසියන් හෝ ඔවුන්ගෙන් කණ්ඩායමක් නේවාසික පරිශ්රයේ තාවකාලිකව අත්පත් කර ගනී.

නෛතික තත්ත්වය කුමක් වුවත්, ගනුදෙනුවක දී එක් එක් පාර්ශවය නිල වශයෙන් සහාය දක්වන ගිවිසුම් ඉටු කිරීමට භාර ගනී. ප්රායෝගිකව පෙන්නුම් කරන පරිදි, මතභේදාත්මක ගැටළු පැනනගින විට, වාචික ගිවිසුමක් සෑම විටම පාහේ ගැටළුව විසඳීමේ හැකියාව බැහැර කරයි, නමුත් විධිමත් ගිවිසුමක් බොහෝ විට නීතියට අනුකූලව ගනුදෙනුවේ පාර්ශවයන්ගේ අවශ්යතා සඳහා ඉඩ සලසයි. එවැනි ක්රියා පටිපාටියක් සිදු කිරීමේදී කුලී ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම ඉතා වැදගත් වන්නේ එබැවිනි.

බඳවා ගැනීමේ ක්රියා පටිපාටියේ සූක්ෂ්මතා

කුලී ගිවිසුමක් අත්සන් කළ හැක්කේ දේපලෙහි සියලුම අයිතිකරුවන්ගේ කැමැත්ත ඇතිව පමණි.

නිවාස කුලියට ගැනීම හෝ කුලියට ගැනීම සඳහා වූ ක්‍රියා පටිපාටිය අනුගමනය කිරීමෙන් පසු, ගනුදෙනුවේ දෙපාර්ශවයම රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනයේ දක්වා ඇති එහි සූක්ෂ්මතා දැන සිටිය යුතුය. අපගේ පාඨකයන්ගේ පහසුව සඳහා, නිවසක් කුලියට ගැනීමේදී ඔබ දැනගත යුතු මූලික විධිවිධාන ලැයිස්තුවක් අපි ඉදිරිපත් කරමු:

• නිවාස කුලියට දීම කළ හැක්කේ පරිශ්‍රයේ සියලුම නිල අයිතිකරුවන් මෙයට එකඟ වූ විට පමණි. එසේ නොමැති නම්, කල්බදු ගනුදෙනුව වලංගු නොවන බව ප්‍රකාශ කළ හැකි අතර, එමඟින් සියලු පාර්ශ්වයන්ට යම් යම් ගැටලු ඇති වේ.
• නිවාස සැබෑ කුලියට ගැනීම එහි හිමිකරුවෙකුගේ සහභාගීත්වයෙන් හෝ එහි නිල නියෝජිතයෙකුගේ පැමිණීමෙන් සිදු කළ යුතුය.
• කුලියට ගැනීමේ වස්තුව, ඕනෑම ආකාරයකින්, අසල ඇති වෙනම ගොඩනැගිල්ලක පිහිටා ඇති නිවාස පමණක් විය යුතුය. එනම්, ඉඩම් හිමියාට සම්පූර්ණ කාමරයක්, මහල් නිවාසයක් හෝ නිවසක් පමණක් කුලියට දීමට අයිතියක් ඇත, නමුත්, උදාහරණයක් ලෙස, කාමරයක කොටසක් නොවේ.
• කුලී කාලසීමාව ගනුදෙනුවේ පාර්ශවයන් විසින් තීරණය කරනු ලබන අතර, ගිවිසුමේ එවැනි වගන්තියක් නොමැති නම්, එහි වලංගු කාලය වසර 5 ට සමාන වේ.
• වාණිජ කුලී නිවාස සම්බන්ධයෙන්, එම ගිවිසුමේ පාර්ශවයන් විසින් ප්රමාණය සහ ක්රම නියම කරනු ලැබේ. ගිවිසුමේ මෙම වගන්තිය ඒකපාර්ශ්විකව වෙනස් කිරීමට ගනුදෙනුවේ කිසිදු පාර්ශවයකට අයිතියක් නොමැති බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය.
• කුලී ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමෙන් පසු, එහි හිමිකරුගේ අයිතිය වෙනත් පුද්ගලයෙකුට පැවරුවහොත්, ගිවිසුම බලය අහිමි නොවන අතර එය අවසන් වන තෙක් වලංගු වේ.
• ඔවුන්ගේම මුලපිරීම මත, ගනුදෙනුවේ දෙපාර්ශවයටම අධිකරණමය සහ සාමකාමීව එය කළ හැකිය. ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම සඳහා වඩාත්ම වැදගත් හේතු වන්නේ ගනුදෙනුවේ එක් පාර්ශ්වයක් ගිවිසුමේ නියමයන්ට හෝ වත්මන් නීති සම්පාදනයේ සම්මතයන්ට අනුකූල වීමට අපොහොසත් වීමයි.

එසේ නොමැති නම්, නිවාස කුලියට ගැනීමේ ක්රියා පටිපාටියට විශේෂ ලක්ෂණ නොමැත, එබැවින් එය අනිවාර්යයෙන්ම දුෂ්කරතා ඇති නොකළ යුතුය.

කොන්ත්රාත්තුව ක්රියාත්මක කිරීමේ මූලධර්ම

කුලී ගිවිසුම නීත්‍යානුකූලව බැඳී ඇත

කුලී ගිවිසුමක් යනු මෙම ආකාරයේ නෛතික සම්බන්ධතාවක් සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය නිල වශයෙන් ස්ථාපිත කරන ලියවිල්ලකි. එහි හරය ලෙස, එවැනි ගිවිසුමක් අනිවාර්ය නොතාරිස් කිරීම අවශ්ය නොවන අතර සරල ලිඛිත ආකාරයෙන් සකස් කළ හැකිය.

එය ඇඳීමේදී ප්රධානතම දෙය වන්නේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ භූමියෙහි ක්රියාත්මක වන මූලික නීතිමය සම්මතයන් පිළිපැදීමයි. දෙවැන්න ඇතුළත් වේ:

1. කොන්ත්රාත්තුවේ සාමාන්ය අන්තර්ගතයේ නිවැරදි බව;
2. එහි සංයුතියේ සාක්ෂරතාවය;
3. ගිවිසුමේ පෙළෙහි අසභ්‍ය වචන සහ අපහාස භාවිතය සම්පූර්ණයෙන්ම බැහැර කිරීම.

අවශ්ය නම්, පැහැදිලි කරන්න ව්යවස්ථාදායක අංශඑවැනි ගිවිසුමක් සකස් කිරීම සඳහා, කිහිප දෙනෙකු සම්බන්ධ කර ගැනීම අවශ්ය වේ රෙගුලාසි. ප්රධාන ඒවා පහත දැක්වේ:

• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහය - සලකා බලයි සාමාන්ය නියෝගයබඳවා ගැනීම සහ කොන්ත්රාත් කිරීම;
• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහය - විවිධ තත්වයන් යටතේ නේවාසික පරිශ්රයන් කුලියට ගැනීම සඳහා මූලික මූලධර්ම නිර්වචනය කරයි;
• රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ෆෙඩරල් නීති කුලියට ගැනීමේ සමහර සූක්ෂ්මතාවයන් වඩාත් සියුම් ලෙස නියාමනය කරයි.

කුලී ගිවිසුමට නීත්‍යානුකූලව ස්ථාපිත පෝරමයක් නොමැති බව සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය, එබැවින් එය සැමවිටම නොමිලේ ආකෘතියකින් සකස් කර ඇත. එසේ තිබියදීත්, අපේ රටේ නීතිමය ක්ෂේත්‍රය තුළ මෙම ලේඛනයේ සම්මත ආකෘතියක් දැනටමත් වර්ධනය වී ඇති අතර, එහි අනිවාර්යයෙන්ම පහත තොරතුරු අඩංගු වේ:

1. ගනුදෙනුවේ පාර්ශවයන්ගේ සම්බන්ධතා සහ පුද්ගලික තොරතුරු: ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියා (සම්පූර්ණ නම, නේවාසික ලිපිනය, දුරකථන, ආදිය);
   ගිවිසුමේ කාලසීමාව (බලයට ඇතුළත් වූ දිනය සහ කල් ඉකුත්වන දිනය);
2. කුලියට නිවාස පිළිබඳ තොරතුරු ( තාක්ෂණික පිරිවිතර, ලිපිනය, ස්ථානය, ආදිය);
3. ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමේදී භාවිතා කරන ලියකියවිලි සඳහා යොමු කිරීම් (කුලී නිවාස සඳහා හිමිකම් පත්‍ර, තාක්ෂණික ලියකියවිලිආදිය);
4. කුලී පිරිවැය සහ අරමුදල් මාරු කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය (අවශ්ය නම්);
5. පාර්ශවයන්ගේ අයිතිවාසිකම් / බැඳීම් සහ මෙම ගිවිසුමේ නියමයන් පිළිබඳ වෙනත් තොරතුරු;
6. සකස් කිරීමේ දිනය සහ පාර්ශවයන්ගේ අත්සන්.

මෙම ක්‍රියාවලියට සෘජු සහභාගීත්වයෙන් පමණක් හැකි තරම් දක්ෂ ලෙස කුලී ගිවිසුමක් සකස් කළ හැකි බව වටහා ගැනීම වටී. වෘත්තීය නීතිඥ. එසේ නොමැති නම්, ලේඛන සැකසීමේ සමහර අංගයන් හෝ සූක්ෂ්මතා මඟ හැරීමේ අවදානම සැමවිටම පවතී.

අමතක නොකරන්න, මෙය නිවාස කුලියට ගැනීම සඳහා වන සියලුම කොන්දේසි සහ ගනුදෙනුවේ පාර්ශවයන්ගේ අයිතිවාසිකම් / වගකීම් අඩංගු ලේඛනයක් වන අතර, එබැවින් එහි විධිවිධාන ඉඩම් හිමියාගේ සහ කුලී නිවැසියන්ගේ ආශාවන් සහ අවශ්‍යතා තෘප්තිමත් කළ යුතුය, එසේ නොමැතිනම් එය ඇතුළුවීම නුසුදුසු ය. ගිවිසුමකට.

කුලී ගිවිසුමේ සාරය වඩා හොඳින් අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා, පහත දැක්වෙන නියැදිය සමඟ ඔබ හුරුපුරුදු වන ලෙස අපි යෝජනා කරමු:

ගනුදෙනුවේ පාර්ශවයන්ගේ වගකීම් සහ අයිතිවාසිකම්

කුලී ගිවිසුමක් ඔබව වංචාකරුවන්ගෙන් ආරක්ෂා කරයි!

අද දින ද්රව්ය සාරාංශගත කිරීම, නේවාසික පරිශ්රයන් කුලියට ගැනීම සඳහා ගනුදෙනුවක් සඳහා පාර්ශ්වයන් වෙත පැවරී ඇති ප්රධාන වගකීම් සහ අයිතිවාසිකම් සලකා බැලීම වැරදි දෙයක් නොවේ. ඔවුන් කුලී ගිවිසුම සහ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය යන දෙකම විසින් තීරණය කරනු ලබන අතර, නීතිමය සබඳතා නියාමකයින් දෙදෙනාම උල්ලංඝනය කිරීම පිළිගත නොහැකි බැවින්, ඒවාට අනුකූල වීම වැදගත් බව වටහා ගැනීම වැදගත්ය.

ඉඩම් හිමියාගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් සමඟ ආරම්භ කරමු. මෙම ලැයිස්තුව පහත පරිදි වේ:

1. තාවකාලික සන්තකයේ කොන්ත්රාත්තුවේ විෂයය කුලී නිවැසියාට පැවරීමේ වගකීම;
2. කුලියට ගත් පරිශ්‍රයන් කොටසක් වන නිවාසවල සුදුසු ක්‍රියාකාරිත්වය සිදු කිරීමේ වගකීම;
3. කොන්ත්රාත්තුවේ වෙනත් ක්රියා පටිපාටියක් නියම කර නොමැති නම්, කුලියට ගත් පරිශ්රය ක්ෂණිකව සංවිධානය කිරීමේ වගකීම;
4. අමතර ගාස්තුවක් සඳහා මූලික උපයෝගිතා ලැයිස්තුවක් කුලී නිවැසියෙකුට ලබා දීමේ වගකීම;
5. අයිතිය කලින් විසුරුවා හැරීමකුලී ගිවිසුමේ විධිවිධාන හෝ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වත්මන් නීති සම්පාදනය කුලී නිවැසියාගේ පැත්තෙන් උල්ලංඝනය වී ඇත්නම් ගිවිසුම.

කුලී නිවැසියෙකුගේ වගකීම් සහ අයිතිවාසිකම් පහත පරිදි වේ:

• ලැබුණු නිවාස ජීවත්වීම සඳහා පමණක් භාවිතා කරන්න;
• ලැබුණු පරිශ්රය ආරක්ෂිත තත්ත්වයක තබා ගැනීම සහ කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වන තෙක් භාවිතයට සුදුසු ය;
• කොන්ත්රාත්තුවේ එකඟ වූ කුලිය නියමිත වේලාවට සහ සම්පූර්ණයෙන් ගෙවන්න;
• කොන්ත්රාත්තුවේ වෙනත් ක්රියා පටිපාටියක් නියම කර නොමැති නම්, ලැබුණු පරිශ්රයේ සාමාන්ය අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කිරීම;
• ලැබුණු නිවාසවලට මිනිසුන් ගෙනයාමට, එය උප බදු දීමට සහ ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීමට ඇති අයිතිය, නමුත් ඉඩම් හිමියාගේ කැමැත්ත ඇතිව පමණි.

ඉතිරි නීතිමය සහ අනිවාර්ය කොන්දේසි නිමා කරන ලද ගිවිසුමේ සෘජුවම නියම කර ඇති අතර එය අවසන් වූ පසු සියලුම පාර්ශවයන් විසින් නිරීක්ෂණය කළ යුතුය.

ඔබට පෙනෙන පරිදි, සාරය සහ පොදු මූලධර්මනිවාස කුලියට ගැනීම මෙන්ම අනුරූප ගිවිසුමක් සකස් කිරීම තේරුම් ගැනීමට තරමක් සරල ය. ක්රියා පටිපාටිය විශ්ලේෂණය කිරීමේ ක්රියාවලියේ ප්රධානතම දෙය වන්නේ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනය සහ ඉහත ඉදිරිපත් කර ඇති ද්රව්යය වෙත යොමු කිරීමයි. අද ලිපියෙන් ඔබගේ ප්‍රශ්න වලට පිළිතුරු ලැබේ යැයි අපි බලාපොරොත්තු වෙමු. ඔබගේ ගිවිසුම් වලට වාසනාව!

විශේෂඥ නීතිඥ මතය:

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහය නේවාසික පරිශ්රයන් සඳහා කුලියට ගැනීමේ ගිවිසුමට සම්පූර්ණ පරිච්ඡේදයක් වෙන් කරයි (35 වන පරිච්ඡේදය). අත්යවශ්ය කොන්දේසිගිවිසුම් කොන්ත්රාත්තුවේ විෂයයෙන් සමන්විත වේ. එය ජීවත්වීමට සුදුසු වෙනම නේවාසික පරිශ්‍රයකි. අනිවාර්ය ද ඇත අතිරේක කොන්දේසිනීතියෙන් සපයා ඇත. සිවිල් සංග්රහයේ ඉහත සඳහන් පරිච්ඡේදයේ ඒවා ලැයිස්තුගත කර ඇත. මෙම පරිශ්රය නඩත්තු කිරීම, ජීවන වියදම් ගෙවීම, කොන්ත්රාත්තුවේ කාලසීමාව සහ ජීවන තත්වයන් සඳහා පාර්ශවයන්ගේ වගකීම් වේ.

කොන්ත්රාත්තුවේ පාර්ශවයන් එකඟ වූ වෙනත් කොන්දේසි ද අඩංගු විය හැකිය. මෙම කොන්දේසි වලට අනුකූල වීමට අපොහොසත් වීම අවසන් නොකළ එවැනි ගිවිසුමක් පිළිගැනීමට හේතු වේ. ගිවිසුමේ ලිඛිත ආකෘතියක් අවශ්ය වේ. කරදර වළක්වා ගැනීම සඳහා කුලී නිවාස සඳහා ගිවිසුමක් අවසන් කිරීමේ අවශ්‍යතාවයට ලිපිය පාඨකයන්ගේ අවධානය යොමු කරයි. මෙය පවුල් සඳහා විශේෂයෙන් වැදගත් වේ.

නිවාස කුලියට ගැනීමේ විකල්පයන් සොයන විට, නේවාසික පරිශ්රයේ හිමිකරු ලෙස කොන්ත්රාත්තුවේ පෙනී සිටින පුද්ගලයාගේ තත්ත්වය පිළිබඳව ඔබ අවධානය යොමු කළ යුතුය. එය අයිතිකරු හෝ හිමිකරු විසින් බලය පවරන ලද පුද්ගලයෙකු විය යුතුය. එවැනි තොරතුරු වල නිරවද්‍යතාවය අන්තර්ජාලයේ ඇති සුදුසු ලේඛනයෙන් පරීක්ෂා කළ හැකිය.

කුලී කාලය තුළ, හෘද සාක්ෂියට එකඟව ඉඩම් හිමියෙකු රැඳී සිටින ස්ථානයේ තාවකාලික ලියාපදිංචිය නිකුත් කිරීමට සැමවිටම ඉදිරිපත් වේ. නේවාසික ප්‍රදේශයක ඔබගේ පැමිණීම නීත්‍යානුකූල කිරීමට මෙය භාවිතා කළ යුතුය. ගනුදෙනුව සම්පූර්ණ කිරීමේදී අවසාන ලේඛනය වන්නේ නිවාස පිළිගැනීමේ සහ මාරු කිරීමේ සහතිකයේ දෙපාර්ශවයම අත්සන් කිරීමයි. පරිශ්‍රයේ නීත්‍යානුකූල පදිංචිය පිළිබඳ කාරණය සනාථ කරන මෙම ලේඛනයයි.

සහ තවත් එක් නිර්දේශයක්. 2018 දී, රජයේ මූලිකත්වයෙන්, සැපයීම පිළිබඳ පනතක් සම්මත කිරීමට සැලසුම් කර ඇත බදු අඩු කිරීමනිවාස කුලියට ගන්නා පුරවැසියන්. ප්රතිලාභ සඳහා අයදුම් කිරීමට විශ්වාසනීය ලියකියවිලි අවශ්ය වනු ඇත.

නිවසක් කුලියට ගැනීමේදී වංචාකරුවන්ගේ ගොදුරක් වීම වළක්වා ගන්නේ කෙසේද? මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමේදී අවදානම් අවම කර ගන්නේ කෙසේද? නීතිඥවරයා මෙම සහ වෙනත් ප්රශ්නවලට පිළිතුරු දෙනු ඇත: