Як вивішують будинок на новий фундамент. Зняти дерев'яний будинок. Техгологія підйому будинку - Відео

Часто можна зустріти старі дерев'яні будинки, які не стоять на фундаменті, тому що раніше будинок встановлювався на дерев'яні лежні, якими служили просмолені колоди. І звичайно, згодом вони руйнуються, і доводиться міняти основу, і потрібно буде підвести фундамент під старий дерев'яний будинок. Як це зробити?

Приклад заливання нового фундаменту під Старий будинокз дерева

Настав час , оскільки з часом старий фундаментабо лежні стали непридатними. Багатьох лякає ця ситуація, оскільки вони думають, що для цього доведеться розібрати всю будову, а потім зібрати. Це не тільки займе багато часу, але й буде трудомістким. Хочемо вас заспокоїти – нічого не треба розбирати.

Достатньо визначитися який тип основи ви підведете під старий будинок з дерева, а їх кілька:


Причини руйнування старої основи

Якщо під будинок уже було підведено фундамент, і він зруйнувався, то причин цього може бути кілька:

  • помилкові розрахунки із заглиблення;
  • старе підґрунтя зруйнувалося з часом.

    • Самої частою причиноюруйнування основи старого дерев'яного будинку є час. Якщо під будинком були дерев'яні лежні, то вони можуть просто згнити, відбувається осідання та перекіс будівлі. Також фундамент може зруйнуватися, якщо в будинку було проведено реконструкцію, і відбулося збільшення питомої ваги конструкції, а фундамент на таке навантаження не був розрахований.

    Причиною може стати і недостатня глибина закладання основи. Так при промерзанні ґрунту, а потім під час весняного розморожування фундамент відчуває сильне навантаження, через що на ньому можуть з'явитися тріщини.


    Причин руйнування основи може бути багато і якщо при обстеженні основи з'ясовується, що ремонту вона не підлягає, потрібно вживати таких заходів, як підлити фундамент під старий дерев'яний будинок.

    Важливо! Не варто зволікати, вважаючи, що будинок може простояти на зруйнованій підставі ще кілька років. Вживати заходів потрібно негайно, тому що може статися повна руйнація всього старого дерев'яного будинку.

    Заміна фундаменту

    Отже, інспекція старої підстави показала, що не обійтися. З чого почати?
    З того, що визначити, яку основу ви плануєте влаштувати у вашому будинку. Це потрібно зробити ще до того, як ви почнете роботу з підйому будинку та демонтажу старої основи, оскільки етапи проведення робіт будуть різними.

    Підготовка

    Найпоширеніший спосіб підлити фундамент під старий будинок передбачає використання автомобільних домкратів. Якщо ви не впевнені, що впораєтеся з цією роботою самостійно, краще запросити фахівців. Але при прийнятті рішення зробити все своїми руками вам знадобиться один помічник. Отже, слід дотримуватися наступної інструкції:


    Стрічкова основа

    Якщо під старим будинком вже було закладено фундамент, його потрібно повністю демонтувати. Прибрати потрібно не лише стару основу, а й піщану подушку під нею.


    Виготовлення траншеї під заливку стрічкового фундаменту

    Траншея заглиблюється, залежно від ґрунту, але не менше ніж на 30 см. Ґрунт на дні траншей ґрунтовно утрамбовується та засипається нова піщана подушка. Після цього виробляється , яку можна зробити з брусків та старих дощок. До опалубки із зовнішнього боку встановлюються опори, які не дозволять їй впасти під час бетонування.

    Наступним етапом буде обв'язка – робиться вона із застосуванням арматури з перетином 18мм та в'язального дроту.

    Допоможе зміцнити основу. Як тільки всю підготовчу роботу закінчено, можна приступати до бетонування. Залити фундамент потрібно в один прийом, щоб не було швів. Як тільки бетон залитий до краю опалубки, його розрівнюють шпателем та дають час на схоплювання. Після того, як фундамент підстигне, його потрібно прикрити целофановою плівкою або шматками руберойду, і залишити для просихання.


    Схема заливання стрічкового фундаменту під старий будинок

    Через кілька днів можна прибрати опалубку, загалом фундамент буде висихати протягом місяця. Часто при заливанні фундаменту під старий дерев'яний будинок, доводиться міняти і два нижні вінці, так як вони зазвичай стають непридатними. Приготувати колоди (краще листя) можна за той час, поки основа на просушці.

    Стовпчастий фундамент

    Якщо будинок невеликий, то можна зробити заливку стовпчастої основи, це менше витратний варіант. Розглянемо, як зробити це правильно:


    Цікаво: для більшої стійкості та міцності конструкції деякі майстри замість арматури застосовують сталеву працю з перетином 50 мм, встановлюючи її замість арматурної обв'язки. Як тільки бетон схопиться, опалубку знімають і залишають стовпи для просушування. Деякі власники роблять бетонну обв'язку стовпчастого фундаменту, це запобігає перекісу стовпів, у випадках, якщо грунт нестійкий або з близьким заляганням ґрунтових вод.


    Як тільки стовпчастий фундамент прийме остаточну міцність, можна відпускати на нього будівництво.

    Палевий фундамент

    Новий фундамент під старий дерев'яний будинок із застосуванням може виявитися недорогим та нескладним у виконанні рішенням. Палі добре витримують велике навантаження, при цьому коштують недорого.
    Щоб підняти будинок подібним чином, потрібно виконати наступні кроки:


    Але не завжди потрібна повна заміна основи, іноді зруйнована або вимагає ремонту тільки частина, наприклад, якщо старий фундамент виконаний з цегляної кладки. У цій ситуації можна зробити роботи з . У відео показаний процес заливання фундаменту пальового під старий будинок з дерева.

    Нерідко в будинках старої споруди виникають проблеми з цілісністю фундаменту та нижнього вінця. Особливо це актуально для дерев'яних будівель. Вирішити проблему допоможе знання того, як підняти будинок своїми руками. Покрокова інструкція з цього питання наведена нижче. Загалом процедура не становить особливої ​​складності, якщо дотримуватися всіх рекомендацій.

    Будинки піднімають у різний спосіб і в різних цілях. У цьому загальна схема приблизно ідентична. Керівництво, як підняти будинок своїми руками, передбачає дотримання таких правил:

    • Виконують відключення всіх комунікацій.
    • Роблять підготовку майданчика для монтажу домкратів.
    • Ставлять домкрати та від'єднують нижній вінець від фундаментної основи.
    • Піднімають будову з установкою підпор.
    • Виконують ремонтні роботи, для яких здійснювалось підіймання.
    • Знімають домкрати та підпори, обсаджуючи будівлю.
    • Перевіряють цілісність основних елементів, виконують підключення комунікацій.

    Спочатку слід відключити газ, електроенергію, водопостачання, каналізацію. В іншому випадку існує висока ймовірність суттєвих пошкоджень зазначених комунікаційних вузлів.

    Крім того, необхідно відрізати всі провідні та трубні з'єднання, що зв'язують житло з ґрунтом, а також забезпечити вільне сполучення димоходу через дах. Якщо на бетонній основі встановлено котел, його також потрібно відключити від системи опалення.

    Як підняти будинок домкратом своїми руками: підготовка

    На фундаментах стрічкового та плиткового типу слід вирізати прямокутне гніздо, а на пальових та стовпчастих основах укладають міцні щити з дерева, що слугують опорним майданчиком для домкратів.

    Підготовляючи місце для підйомників, потрібно забезпечити рівну і міцну поверхню, що дозволяє інструменту витримати масу стін, що становить близько 3-5 тонн. Крім того, запасаються спеціальними металевими підпірками, що регулюються по висоті, а також дерев'яними вставками, планками різної ширини та товщини. Ці габарити мають бути в межах 200-500 міліметрів. Зробити необхідні елементи можна самостійно з 10-ї, 20-ї та 50-ї дошки.

    Особливості

    Продовжимо вивчати, як підняти дерев'яний будинок своїми руками правильно? Якщо є намір повної заміни ростверків і фундаменту під будовою, слід додатково придбати металеві швелери і куточки, з яких зварюється тимчасова конструкція, що служить для підпірки будинку, поки не завершаться основні роботи.

    Для домкратів місце необхідно підбирати з урахуванням відстані не менше одного метра від кута, а між інструментами дистанція повинна бути близько 3,5-4 метрів. Виходячи із цього фактора, враховують загальну кількість підйомних механізмів. Домкрати встановлюються із боку нижнього окладного бруса вінця. Попередньо необхідно уважно оглянути будову, вибравши потрібний елемент. У верхній частині витяги можуть монтуватися через 5-6 метрів.

    Основний процес

    Нижче наведено покрокова інструкціяЯк підняти будинок своїми руками за допомогою домкратів Після підготовки місця на верхню частину механізмів укладаються міцні дерев'яні прокладки, після чого домкрати піднімаються до моменту упору в фундамент або нижній вінець будівлі. Якщо під будовою є металевий ростверк, він розрізається в місцях монтажу підйомників. Ширина повинна відповідати дерев'яним накладкам, що використовуються.

    Після того як будинок підперли, від'єднують окладну частину від ростверку або фундаменту. Цю процедуру проводять по всьому периметру будівлі, оскільки навіть одна сполучна точка, що залишилася, ставить під загрозу цілісність будівлі і весь процес. За наявності одного домкрата, необхідно піднімати житло поступово, користуючись як підпірки дерев'яними брусками, переставляючи підйомники в інше місце.

    Як підняти будинок своїми руками?

    Домкрати слід викачувати поступово приблизно на 30-40 міліметрів, після чого під вінець підкладаються підготовлені планки. Повторний підйом першого підйомного механізму здійснюється після викачування інших елементів. Установка планок дозволяє запобігти різкому падінню конструкції, якщо зіскочить або заклинить будь-який пристрій.

    По можливості бажано змінювати підпірки на товстіші аналоги. Це дозволить зберегти стійкість будівлі під впливом вітру. Висота підйому залежить від передбачуваних маніпуляцій. Для заміни одного чи кількох вінців достатньо буде 150 міліметрів, при цьому проставки пересуваються в міру підйому, змінюючись на збільшені аналоги.

    Фінішні операції

    Покрокова інструкція, як підняти будинок своїми руками, включає завершальний етап. Після проведення необхідних ремонтних робітпочинають опускати будівлю. Для цього здійснюють невелике піднесення, після чого ставлять замість колишніх планок розпірки меншого розміру. Далі знімають верхні перемички в кожній підпорці, акуратно продовжують, по 1-2 міліметри, опускати домкрати.

    Як тільки підйомні механізми спущені до мінімуму, витягують ще по одній страховій планці та продовжують процес опускання будинку. За наявності одного домкрата спочатку піднімають одну сторону, опускаючи її до моменту стабілізації на твердому грунті. Потім аналогічну маніпуляцію проводять із іншими частинами будови. Наприкінці окладний вінець фіксують до ростверку або фундаменту.

    Інструментарій

    Простий спосіб, як підняти будинок домкратом, вимагає попередньої заготівлі певних інструментів та пристроїв. Серед них:

    • Один або кілька гідравлічних домкратів із підйомним зусиллям не менше чверті ваги будівлі.
    • Міцні щити з дерева для організації майданчика під підйомні механізми (палові та стовпчасті фундаменти).
    • Спеціальна пилка по бетону (плиткові, залізобетонні основи та ростверки).
    • Набір підкладок шириною не менше 200 мм.
    • Страхувальні регульовані по висоті підставки.
    • Для будинків з металевим ростверком знадобиться болгарка з відповідним диском.
    • Набір ключів, викруток.

    Вибір домкратів

    Способи того, як зняти будинок домкратом, описані вище. Тепер розглянемо критерії вибору підйомного механізму. В цьому випадку необхідно орієнтуватися на параметри потужності та форму пристосування. Необхідне зусилля можна обчислити, якщо взяти вагу будівлі та розділити її на чотири. Для невеликих будівель підійдуть підйомники із зусиллям, рівним половині маси. Це пов'язано з тим, що габаритні будівлі мають 10 точок установки, а невеликі житла всього 4. Отже, домкрат працюватиме з максимальним навантаженням.

    Для підйому низько розташованих будинків підійдуть підйомні конструкціїпідкатного та надувного типу. Попередньо, під них укладається дошка товщиною 5-10 сантиметрів та мінімальною шириною 25 см. Пляшкові та ножичні гідравлічні аналоги доречно застосовувати, якщо дистанція від землі до основи будівлі становить не менше 300 міліметрів.

    На що звернути увагу?

    Часто припустимі помилки при підйомі будинків з дерева:

    • Чи не від'єднують окладний вінець від фундаментної основи.
    • Надмірно піднімають одну із сторін будівлі.
    • Допускають порушення під час встановлення домкрата.
    • Ігнорують використання прокладок між витягом і вінцем.
    • Застосовують надто вузькі підкладки.

    Справа в тому, що якщо забути від'єднати ростверк і вінець навіть в одній точці, значно підвищується можливість розколу нижнього елемента, в результаті чого похитнеться вся будова цілком. Це загрожує тим, що доведеться конопатити не тільки вінці, що заміняються, але і всі інші елементи.

    Часто користувачі припускаються помилок при встановленні домкрата. Якщо інструмент у процесі експлуатації продавить ґрунт або перекоситься, виникає ймовірність переміщення житла щодо фундаменту. Повернути в нормальний стан будівля буде досить непросто. Не виключено, що доведеться розбирати повністю будову і заново збирати її на основі. Застосування домкрата без фіксуючої п'яти призводить до розколу брусів або колод, що пов'язано з невеликим діаметром штока, що створює величезний тиск.

    Підсумок

    Вивчаючи способи, як можна підняти дерев'яний будинок своїми руками за допомогою домкратів, необхідно пам'ятати про ще одну грубу помилку, яка допускається досить часто. Вона полягає у застосуванні вузьких прокладок. Пов'язано це з тим, що піднята будівля не агрегує з фундаментом, і навіть невеликий вітер здатний перекинути будинок, якщо ширина підкладок не забезпечує достатню стійкість конструкції.

    Визначити, чи потрібен фундамент ремонт, можна, кинувши на нього лише один погляд. На те, що дні заснування будинку вже пораховані, вказують перекіс будівлі, тріщини на стінах та осідання будинку. Застрахувати будівництво від таких деформацій неможливо, адже згодом матеріали фундаменту руйнуються. Тому якось настає година, коли власникам дерев'яного будинку доводиться вирішувати, який робити ремонт – частковий чи повний.

    Умови проведення часткового та капітального ремонту

    Для того щоб з'ясувати ступінь пошкодження фундаменту та визначити необхідні заходи щодо його відновлення, потрібно уважно вивчити поточний стан основи та виявити характерні дефекти, які можуть вплинути на міцність та цілісність будівлі або її окремих елементів.

    Якщо на фундаменті з'явилися тріщини, отже, потрібно задуматися про необхідність його ремонту.

    Фундамент відновлюють фрагментарно, якщо він опустився нижче, але не почав руйнуватися. До повного ремонтувдаються при виявленні тріщин та інших ушкоджень.

    Рішення про те, на яку підставу замінити абсолютно зіпсовану конструкцію, приймають з огляду на тип ґрунту, рельєф місцевості та тип спочатку створеного фундаменту.

    Якщо фундамент будинку пішов у землю, його час ремонтувати

    Зі стрічковою основою нерідко надходять таким чином: зруйновані зони демонтують і конструкцію по всьому периметру підсилюють. У разі серйозного руйнування стрічки фундаменту вирішуються на повну заміну.

    При серйозних дефектах стрічкової основивдома має сенс задуматися про його повну заміну

    Ремонт стовпчастої основи майже завжди виконується повністю: усі старі опори будівлі замінюють на нові.Для цього будинок піднімають на висоту стовпів за допомогою домкратів. Нові надійні опори закріплюють на посилених бетонних «подушках».

    Стовпчастий фундамент найчастіше повністю замінюють на новий

    Фундамент із деревини, яку вже встиг трохи зіпсувати грибок, зазвичай замінюють на стрічкову чи стовпчасту конструкцію. Для цього будівництво піднімають на певний рівень і підставляють під неї бетонні блоки або цеглини.

    Посилення фундаменту будинку з деревини

    Виконуючи ремонт фундаменту, має сенс відразу зробити його посилення. Робити це можна в тому випадку, якщо ви впевнені в стабільності ґрунту, який знаходиться нижче за рівень закладки основи вашого будинку. Посилення конструкції під будівлею може знадобитися і в тому випадку, коли в будинку планується зробити ще один поверх, але є підозра, що встановлена ​​раніше підстава не витримає навантаження, що збільшилося.

    Підсилити фундамент можна двома способами залежно від навантаження, яке йому належить витримувати

    Інструкція зі зміцнення стрічкової конструкції

    Щоб фундамент став міцнішим, виконують такі роботи:

    1. По периметру основи викопують траншею. Яма має бути широкою, інакше працювати буде незручно. Крім того, треба взяти до уваги, що новий фундамент стане потужнішим.
    2. З викопаного фундаменту зчищають ґрунт. Для цього користуються щіткою по металу.

      Траншея повинна мати достатню ширину, щоб у ній було зручно працювати

    3. У старій основі свердлом роблять отвори. Важливо, щоб їх діаметр перевищував товщину придбаних арматурних лозин не більше, ніж на 1 мм. У цьому випадку металеві елементи будуть встановлені надійно та без зазорів.
    4. У висвердлені отвори за допомогою молотка вставляються прути арматури. Вони допоможуть пов'язати нову основу зі старим.

      У просвердлені отворизабиваються арматурні прути, до яких кріпиться вертикальна решітка

    5. До забитих лозин приварюють чергові металеві елементи, формуючи армований пояс. Арматуру краще спаювати з уже встановленими лозинами лише в кількох місцях. Здебільшого розумніше обв'язувати елементи з металу дротом, щоб уникнути деформації арматурного пояса під час заливки та затвердіння бетону.

      Арматурний каркас міцно зв'яже старий фундамент із конструкцією з бетону, що підсилює.

    6. Встановлюють опалубку та заповнюють її бетоном. Дочекавшись затвердіння розчину, конструкцію з дощок демонтують. Декілька днів новий фундамент не чіпають, щоб він ще більше зміцнився.

      Навколо арматурного каркаса встановлюють опалубку та заливають у неї бетон. Після затвердіння підсилювального шару знімають опалубку

    7. Створену основу покривають гідроізоляційним матеріалом. Навколо фундаменту утворюють асфальтову смугу під нахилом.

    Завдяки посиленню вага дерев'яної будівлі розподіляється по більшої площі. Цей спосіб дозволяє зупинити просідання та руйнування будинку.

    Відео: як зміцнити стрічковий фундамент

    Заміна основи під будинком з деревини

    Спосіб заміни основи залежить від її типу.

    Заміна стрічкового фундаменту

    Капітальний ремонт основи у вигляді стрічки виконується поетапно:

    1. З метою зменшення тиску на основу з будинку прибирають меблі, підлогу демонтують, а піч розбирають. Демонтаж не піддається тільки опалювальному обладнанню, що стоїть на окремому бетонному майданчику.
    2. Будівлю трохи піднімають. Якщо будинок має малі розміри, то його рівень по відношенню до ґрунту змінюють за допомогою своєрідного важеля для підняття ваги - бруса розміром 8х8 см, заведеного під кут будівлі. Опорою для нього стане поліно. Для важкої споруди краще вибрати товстіший пиломатеріал. Дерев'яну будову піднімають, чинячи тиск на брус.

      Будинок піднімають на домкратах і підкладають під нього тимчасові підпірки

    3. Навколо будинку або лише у зонах, де потрібно підняти дерев'яну будівлю, викопують траншею.
    4. Під старий фундамент заводять домкрат. Механізмів для підняття споруди може бути кілька. Кількість домкратів визначається їхньою вантажопідйомністю та вагою будинку. Механізми можна встановлювати лише у зони, де немає пошкоджень.
    5. За допомогою домкрата будинок неквапливо піднімають на потрібний рівень. Важливо, щоб височіло над поверхнею землі рівномірно. Оскільки існує ризик невдалої установки домкрата, бажано підстрахуватися – завести між будовою та подушкою основи дерев'яні клини.

      Будинок піднімається рівномірно на кількох домкратах. Для страховки під несучі балкипідкладаються дерев'яні бруски

    6. Нижній вінець піднятого дерев'яного будинку стягують сталевим обручем або забивають міцними дошками. Такий прийом захистить від пошкодження перевантажені нижні бруси будинку.
    7. Будинок до поверхні землі звільняють від колишнього фундаменту. Якщо ви не готові витрачатися на ремонт основи, то можна розібрати конструкцію частково - видалити лише зруйновані ділянки.

      Для руйнування старого фундаменту використовують перфоратор

    8. Під реконструйованою основою будинку роблять подушку з піщано-цементної суміші. По кутах будівлі розставляють опори з цегли або бетону. Замість них можна скористатися палями. Завдяки встановленню опор, розмір яких повинен відповідати висоті споруджуваної основи, в майбутньому основа зможе витримати збільшений тиск.
    9. Споруджують арматурний пояс, необхідний для посилення основи. Елементи металевої конструкції з'єднують не зварюванням, а дротом.
    10. З дощок збивають опалубку. Готова спорудазаповнюють бетонним розчином.

      Опалубка з армуючим каркасом усередині посилюється бічними підпірками та заливається бетоном

    11. Через 3 дні бетон твердне, тому опалубку прибирають, але подальші роботи поки не проводять, чекаючи зміцнення фундаменту.
    12. Через кілька днів після демонтажу опалубки нову основу застилають гідроізоляційним полотном, наприклад, руберойдом.

      Через кілька днів після зняття опалубки фундамент закривають гідроізоляційним матеріалом.

    13. Будинок опускають, діючи так само неспішно, як і під час будівництва. Лицьову сторону основи покривають гідроізоляційними та облицювальними матеріалами. Навколо будинку роблять вимощення, яке не дозволить дощовій воді проникнути в основу.

    Відео: як відремонтувати стрічкову бетонну основу

    Ремонт опорних стовпів

    Щоб замінити стовпчастий фундамент, діють так:

    1. Будинок піднімають над старою основою на таку висоту, щоб було зручно проводити демонтаж старих стовпів та встановлювати нові. При цьому важливо не перестаратися, інакше нижній вінець будинку може провиснути.

      На час ремонту замість стовпчастого фундаменту можна поставити часові опори

    2. Зіпсовані часом стовпи прибирають, а похилені, але при цьому як і раніше хороші опоривирівнюють.
    3. У місцях, де потрібно встановити нові стовпи, видаляють ґрунт. На дні одержаних ям облаштують піщано-цементну подушку. На неї ставлять стовпи, які закріплюють металевими лозинами.

      Нові стовпи ставлять на деякій відстані від старих

    4. Опори, встановлені в ями, заливають бетоном до поверхні землі. Коли залитий розчин затвердіє, на стовпи кладуть сталеві або дерев'яні балки, які роблять рівномірне навантаження. Після цього будову опускають.

    При необхідності замінити всього кілька стовпів діють інакше: у зоні їх розташування роблять підкопи, в них занурюють та заливають бетоном труби. Старі опори демонтують після затвердіння розчину.

    Відео: заміна стовпчастого фундаменту своїми руками

    Перетворення фундаменту з буту або цегли на моноліт

    Оскільки цегляний фундамент відрізняється підвищеною крихкістю, його доцільніше замінити бетонною основою.

    Щоб на місці цегляної або бутової основи звести бетонний фундамент, виконують такі дії:

    1. Стару кладку з цегли або бутового каміння розбирають частинами. Видаляючи кожні півметра конструкції, спочатку встановлюють домкрат, а потім - металеві опори, що беруть на себе вагу будівлі.

      Старий фундамент розбирають частинами, а замість нього встановлюють металеві опорні балки.

    2. Під установку домкрата споруджують опорну плиту. Для цього на майданчику викладають арматуру та заливають її бетоном. Якщо грунт під будинком твердий, домкрат можна ставити на бетонну тротуарну плиту.
    3. Будинок обережно піднімають за допомогою домкратів. Під нижній вінець будівлі ставлять тимчасові опори. металеві виробизварені з куточків.
    4. Монтаж опалубки починають із встановлення її внутрішньої стінки та закладки арматурного каркаса. Далі споруджують зовнішній контур і наповнюють простір, що утворився бетонним розчином.

      Під новий фундамент роблять опалубку з арматурним каркасом усередині та заливають її бетоном.

    5. Після затвердіння бетону прибирають опалубку та акуратно опускають будинок на новий фундамент.

    Відео: ремонт цегляного фундаменту

    Ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками

    Дерев'яний фундамент в основному робиться із сосни або модрини. Конструкція з деревини завжди потребує повної заміни, оскільки згодом вона повністю покривається грибком і гниє. Заміну старих елементів такої основи на нові здійснюють наступним чином:

    1. За допомогою домкратів будинок піднімають над старим фундаментом на таку висоту, щоб було зручно проводити роботи з демонтажу старих стовпів та встановлення нових. При цьому важливо не перестаратися, інакше нижній вінець будинку може тріснути чи провиснути.

      Кут будинку піднімають домкратом, щоб можна було забрати старий стовп

    2. Прогнили стовпи прибирають, а похилилися, але при цьому як і раніше якісні опори мають прямо.
    3. У місцях, де потрібно встановити нові стовпи, видаляють ґрунт. Дно кожної основи під опору засипають піском шаром 10 см. На утрамбованій піщаній «подушці» створюють бетонну «п'яту». Вона є шаром цементного розчину товщиною 20 см. У бетон, поки він не затвердів, ставлять обгорнутий гідроізоляційним полотном новий дерев'яний стовп.

      Дерев'яні стовпи перед встановленням обов'язково треба покрити шаром гідроізоляції.

    4. Встановлені стовпи засипають землею та щебенем великої фракції. Після вирівнювання на опори кладуть руберойд та ставлять дерев'яні балки. Там опускають будову.

    Пошкоджений фундамент застарілого дерев'яного будинку можна впорядкувати. Для цього необхідно отримати необхідні знання та вибрати технологію ремонту чи заміни. Реконструкцію основи будинку можна виконати і своїми руками, якщо є бажання і хоча б невеликий досвід виконання будівельних робіт.

    Дерев'яний будинок доводиться піднімати для заміни нижніх вінців або ремонт фундаменту. У цій статті ми розповімо про те, як підняти будинок своїми раками за допомогою домкрата, на що звертати увагу та яким інструментом користуватися. Також ми розповімо про найчастіші помилки, які допускають при самостійному підйомі будинку та їх наслідках.

    Що потрібно знати про правильний підйом будинку

    Дерев'яні будинки піднімають у різний спосіб і з різними цілями. Однак загальний принцип та алгоритм дій у всіх випадках однаковий. Виглядає він так:

    1. Вимикають усі комунікації.
    2. Готують місце для встановлення домкратів.
    3. Встановлюють домкрати та відкріплюють нижній вінець від фундаменту.
    4. Піднімають будинок і підкладають підпірки.
    5. Виробляють ремонтні роботи, заради яких і зводять будинок.
    6. Опускають будинок, поступово забираючи підпори.

    Відключення комунікацій

    Збираючись піднімати будинок, необхідно повністю відключити всі комунікації – електрику, водопостачання, газ, каналізацію. Якщо не зробити цього, то велика ймовірність серйозних ушкоджень. Крім того, необхідно розрізати всі дроти та труби, які пов'язують будинок із землею. В іншому випадку вони сильно заважатимуть підйому і можуть порушити цілісність зрубу. Особливу увагу необхідно приділити печі, адже піч ставлять на бетонному фундаменті, Не пов'язаний з будинком. Також необхідно буде забезпечити вільний рух димаря крізь дах. Якщо на бетонній основі встановлено котел, від'єднайте його від системи опалення. Якщо котел встановлений на стіні, то він ніяк не завадить підйому будинку.

    Підготовка до встановлення домкратів

    Спосіб встановлення домкрата залежить від типу фундаменту будинку.На стрічкових та плитних фундаментахдоводиться вирізати прямокутний отвірабо у фундаменті, або у нижніх вінцях. На стовпчастих або пальових фундаментахна землю укладають міцні дерев'яні щити, куди встановлюють домкрати.

    Устаткуючи місце для домкрата, необхідно підготувати рівний і міцний майданчик, який дозволить інструменту витримати вагу стіни, що нерідко досягає 3-5 тонн. Також необхідно запастись як металевими трикутними чотирилапими проставками (підпірки, тумбочки) з можливістю регулювання по висоті (їх можна придбати у будь-якому автомагазині), так і дерев'яними планками різної ширини та товщини. Бажано, щоб ширина планок не була меншою за 20 см, оптимально 40–50 сантиметрів. Такі планки можна виготовити з дощок товщиною 50, 25 і 10 мм, з'єднуючи їх за допомогою перемичок такої ж товщини півдерева.

    Якщо ж ви збираєтеся повністю замінити фундамент і ростверк під будинком, то будуть потрібні металеві швелери та куточки, щоб з них зварити тимчасову конструкцію, яка прийме на себе вагу будинку, поки ви закінчите всі роботи і новий фундамент здобуде потрібну фортецю.

    Місця для домкратів вибирайте таким чином, щоб відстань від кута становила 1–2 метри, а між домкратами було 3–4 метри. Для великих будинківможе знадобитися до 10 домкратів.

    Не забувайте, що домкрати потрібно встановлювати із боку нижнього бруса окладного (нижнього) вінця. Тому спочатку уважно огляньте будинок, щоб визначити нижній брус або колоду окладного вінця. З боку верхнього бруса вимоги до встановлення домкратів нижче – відстань від кута до 4 метрів та відстань між домкратами до 6 метрів.

    Техгологія підйому будинку - Відео

    Після того, як ви підготували місце для домкратів і встановили їх, підкладіть під верхню частину міцні дерев'яні проставки і підніміть домкрати настільки, щоб вони вперлися в нижній вінець або дерев'яний ростверквдома. Якщо ж під будинком встановлений металевий ростверк, його необхідно розрізати в місцях встановлення домкратів на достатню ширину, щоб помістилася і проставка. Підперши будинок, від'єднуйте окладний вінець від фундаменту або ростверку. Цю операцію слід провести по всьому периметру будинку. Якщо ви забудете від'єднати окладний вінець хоча б в одному місці, це поставить під загрозу цілісність будинку. Якщо у вас лише один домкрат, то доведеться піднімати будинок поступово, підкладаючи дерев'яні планкиі переставляючи домкрат із місця на місце.

    Домкрати піднімайте поступово і не більше, ніж на 3-5 сантиметрів за один раз і відразу підкладайте під вінець підготовлені планки. Продовжуйте піднімати перший домкрат лише після того, як підняли всі домкрати. Якщо щось піде не так і будинок зірветься з домкрата, то планки запобігають набору швидкості та сильному удару. У міру нагоди змінюйте тонкі планки на товсті, а потім ставте підпірки. Це дозволить зберегти будинок від падіння під впливом вітру. Висота підйому будинку залежить від того, що ви хочете зробити. Якщо вам потрібно замінити один або кілька вінців, то висота підйому будинку повинна дорівнювати висоті одного вінця плюс 10-15 сантиметрів. Для заміни вінців доведеться пересувати проставки, змінюючи спочатку на одних стінах, потім інших.

    Після закінчення всіх ремонтних робіт, заради яких будинок піднімали, його починають опускати. Для цього спочатку трохи піднімають і замість козликів ставлять планки. Потім витягують верхню планкуу кожній підпорці і обережно, по міліметру, опускають будинок на 2-4 см. Після того, як усі домкрати опустили по одному колу, знову витягують по одній планці і опускають ще на 2-4 см. Якщо домкрат всього один, то спочатку піднімають одну бік і замість козлика ставлять набір із планок. Потім цю операцію виконують на інших ділянках. Після цього піднімають першу ділянку, витягують верхню планку і опускають будинок доти, поки він не утвердиться на пакеті, що залишився. Цю операцію виконують по колу, доки всі планки не будуть прибрані. Після цього окладний вінець кріплять до фундаменту або ростверку.

    Які інструменти потрібні

    Збираючись піднімати будинок, вам необхідно заздалегідь підготувати всі інструменти, щоб у процесі роботи не довелося бігти в магазин за інструментом, що бракує. Ось список інструментів, які будуть потрібні для цієї роботи:

    • гідравлічний домкрат із підйомною силою не менше ¼ маси будинку;
    • міцні дерев'яні щити для встановлення домкрата (тільки для пальових та стовпчастих фундаментів);
    • ланцюгова пилка по бетону (для плитних та стрічкових фундаментів та залізобетонних ростверків);
    • різні підкладки шириною не менше ніж 20 см кожна;
    • страхувальні підставки з регулюванням за висотою;
    • болгарка з диском по металу (для будинків із металевим ростверком);
    • ключі та викрутки для від'єднання окладного вінця від фундаменту або ростверку.

    Як вибирати домкрат для підняття будинку

    При виборі домкрата необхідно орієнтуватись на два параметри – потужність (підйомну силу) та форму. Щоб визначити необхідну потужність домкрата, підрахуйте масу будинку і поділіть її на 4. Якщо будинок маленький, то бажано використовувати домкрат із підйомною силою, що дорівнює половині маси будинку. Це пов'язано з тим, що в великих будинкахдо 10 точок встановлення домкрата, тому інструмент працюватиме без перевантаження, а в маленьких будинках всього 4 точки, тому домкрат працюватиме з максимальним навантаженням.

    Для підйому будинків, розташованих низько над землею, добре підходять підкатні та надувні домкрати з підкладеною під них дошкою товщиною 50-100 мм і шириною не менше 250 мм. Якщо ж відстань від землі перевищує 30-40 см, то добре підходять гідравлічні пляшки та ножиці, а також гвинтові рейкові і ромбічні домкрати.

    Найбільш часті та небезпечні помилки

    При підйомі дерев'яних будинківнайчастіше припускаються такі помилки:

    • забувають від'єднати окладний вінець від фундаменту;
    • занадто сильно піднімають один бік;
    • нечітко встановлюють домкрат;
    • не використовують прокладки між домкратом та вінцем;
    • застосовують надто вузькі підкладки.

    Якщо ви забули від'єднати окладний вінець від ростверку хоча б в одному місці, то при піднятті будинку велика ймовірність, що окладний вінець розколе, через що похитнеться весь будинок. Якщо це станеться, то доведеться конопатити не тільки ті вінці, які ви зміните в процесі ремонту, але й інші.

    Якщо ви занадто сильно піднімете одну сторону (більше 5 см), то велика ймовірність перекосу та заклинювання вікон та дверей. До того ж, занадто сильне піднесення однієї сторони приведе до перекосу бруса або колод, через що будинок доведеться заново конопатити, а це складно і дорого.

    Одна з найчастіших і дуже небезпечних помилок полягає в нечіткій установці домкрата. Якщо в процесі підйому він продавить ґрунт або якось змінить своє становище, велика ймовірність, що це призведе до зсуву всього будинку щодо фундаменту. Якщо це станеться, повернути будинок назад буде дуже складно. В особливо тяжких випадках доведеться розбирати його повністю, потім знову збирати на фундаменті. Використання домкрата без «п'ятки» – прокладки між ним та вінцем часто призводить до розколу бруса чи колоди. Адже площа штока пляшкового домкрата невелика, а тиск, що створюється, величезний.

    Ще одна дуже небезпечна помилка – використання вузьких підкладок. Адже піднятий будинок ніяк не пов'язаний із фундаментом, тому навіть невеликий вітер створює достатнє зусилля для перекидання вузьких підкладок, внаслідок чого будинок падає з фундаменту та руйнується. Щоб уникнути цього, необхідно використовувати широкі підкладки та зварені трикутні «козлики» з можливістю регулювання по висоті. Такі "козлики" використовують для фіксації піднятих автомобілів. Вибираючи козлики, переконайтеся, що вони не 3, а 4 ніжки. «Козлики» з трьома ніжками не підходять для підйому будинку.

    Підйом дерев'яного будинку для заміни основи

    Основою будь-якої будови є фундамент. Від того, як виконано цю основу, залежить термін експлуатації конструкції. Несумлінний підхід до роботи на етапі зведення фундаменту може призвести до того, що основа почне руйнуватися.

    Ознаки руйнування фундаменту

    Усувати дефекти основи необхідно на етапі їх появи. Необхідно постійно оглядати фундамент, виявляючи первинні ознаки руйнування:

    Видимі ознаки руйнування основи

    • Тонкі тріщини на цоколі будівлі.
    • Зруйнування обробки, що з'являються всередині будинку і зовні.
    • Деформація статі.
    • Обвалення окремих конструкційбудови.
    • Зміна зовнішнього виглядуфундаменту на окремих ділянках
    • Утворення провалів ґрунту поблизу цоколя.

    Причини руйнування основи

    Причиною руйнування основи будинку може стати несприятливий вплив довкілля:

    • Висока вологість.
    • Проблемний ґрунт.
    • Різкі перепади температури.

    Передбачити дії природи неможливо, проте врахувати деякі чинники на етапі проектування.

    Але причиною деформації фундаменту може стати і людський чинник:

    • Неправильно складений проект.
    • Неправильно підібраний тип фундаменту.
    • Нехтування армуванням та гідроізоляцією під час заливання фундаменту.
    • Використання неякісних матеріалів.
    • Недотримання технологічних вимог до будівництва.

    Внаслідок впливу одного або кількох факторів фундамент перестає виконувати покладені на нього функції. Отже, настає час ремонту. Залежно від ступеня руйнування основи будинку, ремонтні роботи проводять двох видів: повна заміна фундаменту або його зміцнення. У тому й іншому випадку попередньо доведеться піднімати будову. Для цього можна використовувати кранову установку та стропи. Але найчастіше для підняття дерев'яних будинків використовують будівельні домкрати.

    Як підняти дерев'яний будинок на домкратах

    Виконати якісний підйом будинку можуть досвідчені будівельники, але їхню роботу необхідно оплачувати. Щоб уникнути зайвих витрат на ремонт фундаменту можна підняти дерев'яний будинок самостійно.

    Необхідні інструменти та матеріали

    Для роботи необхідно приготувати такі інструменти:

    Піднімаємо будинок на домкратах

    • Два домкрати вантажопідйомністю 5-10 тонн.
    • Декілька металевих пластин товщиною 3-4 мм. Їх розмір повинен трохи перевищувати переріз бруса або колоди, з яких виготовлена ​​конструкція будинку.
    • Відрізки дощок завтовшки від 20 мм і довжиною 20-30 см. Кількість дощок підбирається в залежності від висоти підйому будівлі.
    • Будівельний рівень.

    Підготовчі роботи

    Для правильного підйому дерев'яного будинку необхідно виконати підготовку будинку.

    1. Оцінюють стан нижніх елементів будівлі, за неналежної якості яких потрібна обов'язкова заміна.
    2. За наявності в будинку цегляної печіпроводять розбирання підлоги навколо неї та стелі навколо димової труби.
    3. Від'єднують усі комунікації, що йдуть із підпілля.
    4. Побудови, що не мають жорсткого зв'язку з будинком, найкраще демонтувати, хоча б частково. В іншому випадку прибудову фіксують і піднімають разом із будинком.
    5. Відчиняють вікна і відчиняють двері, щоб запобігти їх перекісу та пошкодженню.
    6. Нижні вінці будинку фіксують за допомогою металевих скоб. Подібні дії проводять на всіх проблемних ділянках будови. Це допоможе зберегти конструкцію від розсипання.

    Підйом будинку: послідовність дій

    До підйому будинку потрібно підходити з великою відповідальністю, послідовно виконуючи потрібні дії.

    Процес підйому будинку на домкратах

    1. Спочатку визначають місця встановлення домкратів. Їх можна розташовувати по всьому периметру. Проте фахівці рекомендують піднімати дерев'яні конструкції із кутів. Водночас одночасно піднімають сусідні кути будинку.
    2. Далі у фундаменті видовбують нішу для встановлення домкрата.
    3. Встановлювати домкрат краще на лист металу, який не розкришиться від упору і рівномірно розподілить навантаження. Домкрат повинен вільно входити в підготовлений йому отвір.
    4. Тепер повільно піднімають будинок у обох кутках. За один прийом бажано піднімати конструкцію на 2-3 див.
    5. У простір, що утворився між будинком та фундаментом, підкладають заготовлені обрізки дощок. При цьому спочатку беруть довші шматки, щоб після закінчення процесу підкладки утворили зрізану піраміду. Така конструкція відрізняється більшою стійкістю. Підпірки необхідно встановлювати і в тих місцях, де є простінки.
    6. Після встановлення підкладок домкрати виймають та переходять до наступних кутів. Тут відбувається аналогічний процес.
    7. Підняття будинку ведеться послідовно з однаковою величиною підйому в усіх місцях до досягнення необхідної величини. Кожне коло підйому супроводжується оглядом будівлі. Не можна допускати утворення тріщин або створювати видимий ухил будинку.

    Демонтаж старої основи

    Демонтаж старого фундаменту

    Щоб залити новий фундамент, необхідно розібрати стару основу. Для цього можна скористатися кувалдою або відбійним молотком. Руйнувати старий фундамент потрібно вщент. Шматки бетону, що утворюються в процесі роботи, збирають в одному місці. Надалі їх можна використовувати при заливанні нового фундаменту або вивезти на звалище.

    Будівництво нової основи

    Зведення фундаменту під будинком проводиться у такому порядку:

    1. По всьому периметру будинку за допомогою лопати копають траншею завглибшки 50-70 см. Ширина траншеї має перевищувати товщину стін на 15-20 см.
    2. На дні траншеї облаштовують піщану подушку. Для цього насипають шар піску в 10-15 см, зволожують його та ущільнюють. Це забезпечить рівномірне навантаження фундаменту на ґрунт.
    3. Тепер можна будувати опалубку, використовуючи міцний та рівний матеріал. Це може бути фанера, жерсть або дерев'яна дошка. Опалубка монтується прямо у траншеї.
    4. Для міцності основи усередині опалубки необхідно спорудити каркас із арматури. Пруття арматури зв'язують м'яким дротом або з'єднують за допомогою зварювання.
    5. Основним етапом є заливання бетонного розчину. Якісний бетонзамішується з цементу, піску та дрібного щебеню у співвідношенні 1:3:2 з додаванням води до консистенції густої сметани. Ретельно перемішаний бетон заливають у опалубку.
    6. Залитий фундамент залишають на кілька годин, щоб бетон схопився.
    7. Тепер можна акуратно зняти опалубку, а вільний простір засипати землею та ущільнити.
    8. Щоб бетон набрав достатньої міцності, необхідно почекати 3-4 тижні. Лише після цього можна проводити подальші будівельні роботи.

    Зміцнення старої основи

    Якщо при візуальний оглядвиявлено незначні руйнування, можна провести частковий ремонт фундаменту.

    1. Косметичний ремонт проводиться в тому випадку, якщо на фундаменті є дрібні тріщини. Для роботи потрібен цементний розчин та ґрунтовка. Щілини розширюють за допомогою перфоратора. Стінки промазують ґрунтовкою і замазують розчином цементу.
    2. Зміцнення кутів. Проведення цієї операції допоможе посилити конструкцію, що несе. Для цього необхідно приготувати решітку з арматури з розміром осередків 20*20 см. У місці ремонту риють яму трохи глибше закладання старого фундаменту, оголюючи при цьому прути арматури. Потім за допомогою зварювання проводять з'єднання нових армуючих грат з прутами старого фундаменту. Після цього пошарово заливають бетон.
    3. Зміцнення фундаменту армуючим поясом. Цей спосіб вважається надійнішим. Для проведення робіт довкола будинку риють траншею. У старій основі роблять отвори, в які вставляють металеві прути. Споруджують опалубку. Потім траншею опускають армуючу сітку і з'єднують її з прутами основи. Далі шарами заливають бетон.

    Проведення всіх робіт закінчується опусканням дерев'яного будинку на нову основу, на якій попередньо укладено гідроізоляційний шар. Процес опускання будинку здійснюється поступово, як і підйом будівлі. Обов'язково потрібно стежити за станом будівлі, що опускається.

    Виявлення деформації фундаменту або його часткового руйнування потребує негайного вжиття заходів для відновлення фундаменту. Своєчасне втручання дозволить запобігти руйнуванню і основ, і всієї конструкції, продовжуючи термін їх експлуатації.

    Дерев'яні будинки не лише красиві, вони ще й дуже теплі та затишні. Однак у деревини є одна велика вада - вона добре вбирає воду і тому гниє. В даний час всі будматеріали просочують спеціальними препаратами, які забезпечують її безпеку на довгі роки. Але будинки старої будівлі таким захистом не забезпечені, і тому нижні вінці стають непридатними. Крім того, всі дерев'яні будівлі дають сильне усадження в перші два роки, тому нижні колоди набагато швидше руйнуються, незалежно від того, чи користувалися ви спеціальними препаратами чи ні. Якщо ви зіткнулися з такою проблемою, то вихід лише один – замінити нижні вінці. А для цієї процедури знадобиться домкрат для підняття будинку.

    Насамперед, необхідно зрозуміти, які саме інструменти та матеріали знадобляться. Крім нових колод, опорних брусів, будівельного і теслярського інвентарю, будуть потрібні домкрати для підняття будинку, саме домкрати, деякі будівельники обходяться всього одним, але для цього потрібні певний досвід і теоретичні знання: треба знати, де і як встановлювати обладнання, щоб не допустити перекосу. Як загальні відомості можна пояснити: один домкрат для підняття будинку використовують по черзі на всіх стінах, піднімаючи рівень не більше ніж на 6-8 см за раз. Потім потрібно закріпити верхні колоди на брусах, після чого можна переходити до наступній стіні. Однак потрібно розуміти, що весь будинок триматиметься лише на спеціально встановлених опорах, без будь-якого підстрахування. Тому деякі фахівці вважають, що застосування одного домкрата виправдано лише в одному випадку – коли необхідно підняти перекошену на один бік будову. Тобто, фактично, нижні вінці нарощуються не по всьому будинку, а тільки з однієї або двох сторін.

    Скільки всього потрібно домкратів? Щонайменше два, але краще чотири - по одному на кожен кут будинку. Вантажопідйомність вибирайте в залежності від ваги будинку за будовою поділити на кількість домкратів, плюс додати невеликий запас, щоб обладнання не працювало на межі своїх можливостей. Тепер потрібно підготувати для них місце - виріжте отвори в колодах, що підгнили, до здорової деревини. Обладнання необхідно ставити на фундамент або щільно утрамбований ґрунт, накритий міцною та товстою дошкою. Під підйомну головку краще покласти товсту пластину із сталі з невеликою опуклістю, це запобігатиме ковзанню. Будинок слід піднімати плавно, постійно звіряючись із рівнем. Порада: не визначайте рівень візуально і не контролюйте його по довжині висунутого штока, домкрат для підняття будинку вдавлюється в опорну поверхню (дошка або ґрунт), тому такий показник не відображає об'єктивної картини.

    Залишилося з'ясувати відповідь на останнє запитання: "Де брати потрібне обладнання?" Купувати два або навіть чотири домкрати - дуже дороге задоволенняособливо для разової операції. Ну, один домкрат, припустимо, завжди стане в нагоді в господарстві, але де використовувати всі чотири? Саме тому існує оренда домкратів для підняття будинку. Вартість складатиме від 350 до 2500 руб. залежно від вантажопідйомності, виду та моделі. Ціна вказана подобово. Крім того, є можливість замовити спеціальну ціну буде вище, приблизно 15-20 тис. руб., але таке обладнання має ряд переваг. Спеціальні домкрати розраховані саме під це тому не зісковзують, не мнуть колоди, і немає необхідності самому продумувати технологію, так як таке обладнання призначене для підйому будов відразу з чотирьох сторін.

    Більшість дерев'яних будинків, які будувалися більше століття тому, стоять і досі. Однак із роками споруда починає руйнуватися. Насамперед починає руйнуватися фундамент.

    Тому щоб уникнути руйнування всього будинку, потрібно його створити або відремонтувати. Щоб зрозуміти, як підняти старий дерев'яний будинок на фундамент, дочитайте цю статтю до кінця.

    Перед тим як приступити до початку робіт, потрібно виконати кошторис руйнувань, що утворилися. Найчастіше руйнування утворюються усередині конструкції. Існують фахівці, які надають послуги щодо визначення ступеня руйнування фундаменту. Якщо ви недосвідчений будівельник, то запросити експертну лабораторію буде найкращим рішенням.

    Зважайте на те, що якщо були виявлені зовнішні пошкодження, то внутрішні також присутні. До ознак пошкодження належать:

    • Потріскування внутрішніх стін;
    • Розкол зовнішніх стін;
    • Порушення цілісності (надколи, тріщини тощо);
    • Деформація конструкції будинку;
    • Просідання ґрунту;
    • Якщо було встановлено, що конструкція знаходиться не в належному стані, існує три способи вирішення проблеми: заміна старого фундаменту, зведення нового і зміцнення старого.

    Розглянемо проведення кожного способу відновлення докладніше.

    Повна заміна старого фундаменту

    Робота зі створення нової конструкції складається з кількох кроків. На першому етапі виконується демонтаж старої конструкції. Коли залишки повністю видалені, на дно ями влаштовуємо подушку із щебеню та заливаємо її невеликим шаром цементу.


    На другому етапі набирається каркас з арматури для підвищення здатностей навантаження і створюється каркас для опалубки.

    на заключному етапівиливаємо бетон. Після застигання бетону прибираємо непотрібні залишки та робимо заміну інших ділянок.

    Важливо! Зазвичай при заміні старої основи площу будинку поділяють на дві ділянки, а роботи виконують по черзі. Це дозволить створити дві конструкції, які разом утворюють одну міцнішу.

    Зведення фундаменту під старим будинком

    Існують дерев'яні будинки, у яких фундамент відсутній. Щоб уникнути руйнування всього будинку, потрібно його встановити.

    Процес створення нової конструкції протікатиме таким чином:

    • Навколо зовнішніх сторін будинку робиться підкоп на багнет лопати;
    • З усіх боків будинку встановлюються опори (найкраще після кожної викопаної сторони встановлювати такі опори);
    • У підкопі насипаємо невеликий шар щебеню;
    • Створюємо армований каркас, який підвищить міцність;
    • Монтуємо опалубку (робимо це таким чином, щоб її верхній крайвиглядав якомога вище назовні);
    • Заливаємо бетоном;
    • Коли розчин висихає, приступаємо до зовнішнього оформлення.

    Зміцнення старого фундаменту

    Якщо немає потреби поміняти конструкцію, то приступають до зміцнення. Це дозволить значно підвищити здатність навантаження.

    Для того, щоб зміцнити стару основу будинку потрібно:

    • Обкопати старе;
    • Акуратно забити арматуру у стару основу;
    • Якщо є ділянки, в яких спостерігається руйнування, видаляємо їх;
    • Залити бетоном.

    Як підняти стару дерев'яну хату на фундамент – ми з'ясували. Тепер розглянемо процес облицювання та утеплення.

    Утеплення та облицювання фундаменту

    Для того щоб уникнути утворення вогкості та пропускання холоду, зведену конструкцію потрібно утеплити. Це дозволить значно збільшити термін експлуатації.

    Для утеплення використовують, що приклеюються по всій довжині конструкції. Товщина плит вибирається залежно від клімату. Стики між такими пластинами змащуються бітумною мастикою.

    Після утеплення приступають до гідроізоляції. Для цього потрібно поштукатурити стіни спеціальними. бітумними мастиками. Це дозволить уникнути просочування вологи у зведену конструкцію.

    Сьогодні існує маса способів, щоб зробити облицювання. Зазвичай для цього використовують силікатну або керамічну цеглу.

    Також можна використовувати пластикові та металеві матеріали, які дозволяють надати вашим стінам елегантний візерунок та красиве оформлення. Однак вартість таких матеріалів значно вища, ніж цегла. Тому кожен обирає виходячи зі свого фінансового стану.

    Нюанси під час виконання робіт

    Перед початком будівництва необхідно оцінити свої сили. Якщо ви не зможете довести будівництво до кінця, то дерев'яний будинок може бути повністю зіпсований.

    При будівництві не можна нехтувати якістю виконуваних робіт. Якщо виконати щось недобросовісно, ​​то конструкція прослужить менше передбачуваного терміну.

    Важливо! Коли заливаєте бетон, використовуйте вібратор, щоб уникнути утворення порожнин. Якщо цього не зробити, то збільшиться можливість того, що бетон з роками почне кришитися. Перед створенням подушки з щебеню, змочіть грунт водою. Це дозволить землі сісти та ущільнитися.

    Тепер у вас не повинно виникнути труднощів із підйомом старого дерев'яного будинку на фундамент. Безумовно, щоб отримати якісний фундамент, потрібно постаратися.

    Найкраще проконсультуватися у людей, котрі такою роботою вже займалися. Однак тепер ви можете використовувати нашу статтю як покрокове керівництво. Сподіваємося, в ній були розглянуті найважливіші питання, які стосуються цієї теми.

    Відео-інструкція:

    Вдалої вам будівництва!

    Потім настала черга установки опалубки.

    s uchhund:

    – Щити під опалубку я збив із листів оргаліту, напиляних за розміром 2х6 метрів. Для твердості прикрутив до щитів 3 дошки «двадцятки» довжиною 2 метри і три дошки «сороковки» довжиною 6 м. Внутрішню поверхню щитів я закрив плівкою, а для додаткової міцності стягнув щити сталевими шпильками, пропущеними через пластикову трубку діаметром 22 мм.


    У результаті, після встановлення опалубки, нижня частина якої спиралася на старий фундамент, незакритими залишилися лише монтажні отвори. Відбивши нівеліром горизонталь, форумчанин приступив до заливання нового фундаменту. Суміш - "самомес" suchhund готував з такими пропорціями:

    • 1 частина цементу М500;
    • 1 частина чистої води;
    • 3 частини митого річкового піску;
    • 2 частини гранітного щебеню фракції 5-20.


    suchhund:

    - Бетон я заважав міксером. Після заливання фундаменту суміш провібрував глибинним вібратором. Якщо цього не зробити, то про якісний фундамент можна забути. Після того, як бетон набрав міцність, верх стрічки я покрив гідроізоляцією і опустив на новий фундамент будинок.


    Хоча suchhund виконав роботу з ремонту фундаменту дуже якісно, ​​експерти нашого сайту, ознайомившись із цим прикладом, вирішили дати кілька порад користувачам, які вирішили самостійно зайнятися «такелажними» роботами.

    Ігор Беккерєв(нік на форумі Ігор3 ):

    - Я займаюся підйомом та пересуванням будинків з 1984 року. Хочу зауважити, що вищеописаний спосіб встановлення тимчасових дерев'яних підкладок дуже небезпечний, і чому. Прокладки повинні забезпечувати надійну стійкість усієї будови, інакше будинок може перекинутися. Нижні прокладки краще робити з бетонних блоків, а для вивішування будинку використовувати спеціальні зварені козлики (тумбочки). І лити нову стрічкукраще не окремими блоками, а цілком монолітом.


    Громозека:

    – Уявіть: замість бетонних кубів (блоків) – сталеві опори у вигляді паралелепіпедів, зварених з куточка, товстої арматури або швелера. У ці блоки необхідно пропустити наскрізь арматуру, зв'язати її, потім поставити опалубку і залити бетон. У результаті вийде єдина монолітна конструкція стрічкового фундаменту.




    Зварні тумби-підпірки, що замонолічуються в стрічку, не заважають заливанню фундаменту, а арматура та опалубка тримається на них.



    Важливо пам'ятати, що будь-яка помилка, допущена під час проведення робіт з підйому будинку, може призвести до того, що будова може з'їхати з тимчасових опор та впасти. Серед таких помилок вирізняються:

    • Швидкий, нерівномірний і надто високий підйом однієї сторони будинку;
    • Недостатня міцність тимчасових опор. Адже додому, поки він стоїть «на курячих ніжках», ще діють і вітрові навантаження!
    • Недостатня міцність основи, в які впираються домкрати.
    • Неправильний розрахунок підйомного зусилля домкрата необхідно для відриву будинку від основи.

    Тому при підйомі будинку необхідно враховувати ряд нюансів, що безпосередньо впливають як на збереження конструкції будинку (вікон, дверей, кроквяної системи і т.д.), так і на безпеку «такелажників», що працюють під будинком.

    Ігор3:

    - Часто запитують: як підняти будинок, щоб його не впустити? Порада одна – треба розуміти, куди спрямований вектор сил, що прикладаються. Піднімати будинок можна як за годинниковою стрілкою, так і навпаки. Робимо 3-10 кіл (стільки скільки потрібно), поки будинок не підніметься на достатню висоту. Не раджу піднімати будинок більш ніж на 350 мм, хоча ми піднімаємо будинки до 80 см, а із застосуванням спеціальної технології- І до 1.8 метра. При підйомі необхідно уникати розгойдування будинку. Це приходить із досвідом – вже відчуваєш момент, після якого будинок почне втрачати стійкість.

    Практика показує, що для підйому каркасника вагою до 7 тонн вистачає 1 домкрата із зусиллям 10 тонн. Будинок доведеться піднімати повільно, поступово переставляючи домкрат по різних точках. Піднімати будинок (одну сторону) можна не більше ніж по 3-5 см за один раз, працюючи по колу! При професійних роботах миттєво використовується від 15-20 домкратів.


    Під дерев'яні балки будинку підкладаються металеві пластини. Для збільшення опорної площі домкрат зручніше спирати на дерев'яні підкладки, які збільшують площу опори на ґрунт.

    Горизонтальність підйому контролюється візуально, за точками відриву, шаблонами (обрізками дощок), т.к. лазерний рівеньпогано видно вдень.

    Також можна піднімати кам'яні будови, але при цьому використовується інша технологія. Кам'яний будинок необхідно піднімати весь, одночасно з усіх боків, інакше такий підйом призведе до руйнування будівлі.

    Ігор3:

    - Зняти можна будь-який будинок. Цегляні будови піднімати складно. Нині вартість таких робіт часом перевищує вартість самої будови. Тому, якщо будівля не становить історичної чи архітектурної цінності, піднімати чи переміщати її недоцільно.

    Сама технологія підйому кам'яного будинку наступна – у цоколі випилюються отвори під потужні балки. Балки зварюються у цільну раму. Для підйому кам'яного будинку знадобиться кілька десятків домкратів, з'єднаних один з одним шлангами або керовані комп'ютером. Застосовуються домкрати від 50 тонн.


    Такі технології витратніші, т.к. вимагають більше обладнання, пристроїв та кваліфікованих працівників.

    Майже профі:

    – Для підйому кам'яних будинків фахівці використовують дуже дорогу гідравлічну станцію з гідроциліндрами. Необхідний металопрокат, двотаврові балки, зварювання, безліч кріпильних елементів, т.к. під усім будинком ставиться подвійна металева рама. Тому цінник на таку роботу відповідний.


    При тривалій експлуатації будь-якого типу будинку його конструкція з часом зношується. Більшою мірою це стосується дерев'яних будівель з бруса, при зведенні яких застосовувалися матеріали, що не пройшли спеціальну захисну обробку. Незважаючи на те, що деревина є найбільш екологічним матеріалом, при порушенні техніки його будівництва корисні якостіта характеристики можуть знизитися.

    Через довгий час нижній ряд брусів під впливом вологи та різких перепадів температур може почати гнити, втрачаючи при цьому несучу здатність. Для того щоб запобігти руйнуванню дерев'яної будівлі, бруси, що прогнили, необхідно замінити новим матеріалом, а для цього слід підняти всю конструкцію. Тому потрібно ближче ознайомитися з варіантами підйому будинку з бруса самотужки.

    Етапи проведення робіт:

    Як підняти будинок із бруса своїми руками?

    Підняти дерев'яну будівлю, і при цьому не порушити її цілісності, досить складно, оскільки будь-яка неправильна дія або помилка можуть призвести до руйнування будівлі. При підйомі необхідно дотримуватись граничної обережності, а також точно дотримуватися рекомендацій та інструкцій фахівців.


    Спочатку потрібно розрахувати навантаження, яке припадатиме на один кут будинку, для чого Загальна вага 4. За отриманим значенням слід вибрати перетин бруса, який утримує будинок після його підняття.

    Після цього необхідно вибрати місця для монтажу гідравлічних пристроїв. Залежно від причини підняття будинку процес їх встановлення може мати відмінності. Наприклад, для заміни нижніх брусів слід зробити кілька отворів в згнилих брусах до упору в міцну колоду, в який і впиратиметься домкрат. Розмір отворів має бути достатнім не тільки для домкрата, але і для опорних брусів.


    Необхідність підняття дерев'яного будинку може полягати у збільшенні рівня фундаменту чи цоколя. У цьому випадку потрібно виконати нішу в фундаменті, де буде встановлений домкрат. Якщо підстава будівлі стовпчаста, то нішу робити не потрібно, вона потрібна тільки при стрічковому фундаменті.

    Існує кілька основних правил, яких слід дотримуватися при піднятті будинку з бруса:

    • Підйом брусового будинку слід здійснювати одночасно на 2 домкратах, які встановлюються під протилежними кутами.


    • Надійна фіксація будівлі в піднятому положенні може виконуватися за допомогою підкладання міцних дощок або «лавки» під кути. Вибір того чи іншого способу фіксації залежить від робіт, що проводяться після підняття.


    • Один кут за раз можна підняти на не більше ніж 6 см, після чого його потрібно зафіксувати за допомогою підпірки, а потім на цю ж величину підняти протилежний кут будинку.
    • Можна піднімати один кут у тому випадку, якщо він суттєво просів у порівнянні з рештою. І тут він піднімається окремо до того часу, доки вирівняється з рівнем інших кутів.

    Правильне розміщення домкрата для підняття будинку із бруса своїми руками

    Домкрат повинен встановлюватися під нижню колоду. Якщо він буде поміщений на землі, грунт необхідно добре утрамбувати і укласти зверху міцну дошку або брус. Крім того, ці матеріали підкладають тоді, коли домкрат монтуватиметься на бетонну поверхню, що дасть можливість більш рівномірно і правильно розподілити навантаження від ваги будівлі і надати домкрату більше стійкості.

    Під головку гідравлічного обладнання підкладається сталева пластина 10х10 см. Для досягнення більшої фіксації, по центру, на ній має бути невелика увігнутість або фрезерування, куди можна було впиратись головці. Місце на колоді, де відбуватиметься упор, слід обробити стамескою, щоб дерев'яна поверхня була рівною в результаті.

    Особливу увагу слід приділити положенню гідравлічного пристрою, що має бути вертикальним. У разі навіть невеликого нахилу підйом необхідно негайно зупинити, а домкрат зміцнити у потрібному напрямку.


    Для контролю висоти підйому біля кута в землю встановлюється рейка з нанесеною відміткою. Подібну відмітку необхідно нанести і на кут будівлі. При здійсненні підйому між відмітками різниця демонструватиме висоту підйому конструкції.

    Категорично забороняється керувати висотою підйому висування по довжині штока домкрата, оскільки у такий спосіб точне значеннявисоти не вийде, оскільки домкрат під дією навантаження трохи просідає у землю.

    Процедура підйому будинку з бруса своїми руками на домкратах

    Для проведення робіт з підйому потрібно приготувати наступні матеріалита інструменти:

    • стамеску;
    • будівельний рівень;
    • два домкрати;
    • ланцюгову пилку;
    • міцні дошки;
    • молоток;
    • лопату;
    • сталеву пластину 10х10 см;
    • бруси;
    • рейки;
    • цвяхи.


    Під кожною стіною необхідно вздовж бруса викопати по дві ями завдовжки 100 см, глибиною 50 см і шириною 70 см, відступивши при цьому на 50 см від кожного кута будинку. Потрібно, щоб дно ям було рівним, утрамбованим і покритим брусом або міцною дошкою.

    Для додаткової фіксації стін до бруса необхідно прикріплювати дві горизонтальні планки, які обшиваються дошками. Подібним способом можна надійно пов'язати всю конструкцію, що дозволить унеможливити зміщення окремих компонентів.


    Підйом будинку потрібно проводити поступово, одночасно контролюючи кут нахилу за допомогою будівельного рівня. Піднімати будівлю необхідно доти, поки верхній брус не виступить із кріплення нижнього. Два домкрати встановлюють із протилежних сторін і піднімають будинок за кілька підходів. Будівництво може деформуватися, якщо піднімати лише один кут одразу.

    Після того, як вся сторона буде піднята на необхідну висоту (близько 30 см), вона фіксується брусами, після чого можна розпочинати роботи з протилежною стороною. Такі дії потрібно повторювати доти, доки верхній брус не відокремиться від нижнього.

    Для підняття будинку можна використовувати кілька домкратів, встановлених по периметру будівлі, що дозволить підняти його відразу на необхідну висоту. Подібна технологія забере у вас безліч сил та часу. Крім цього, слід постійно спостерігати за висотою підйому, кутом нахилу, надійністю фіксації домкрата кожного кута та фіксацією підпір.

    Підняти будинок із бруса своїми руками – справа нелегка, та й далеко не кожну споруду можна підняти, оскільки не всі конструкції здатні витримувати великі навантаження. Тому перед процедурою підйому необхідно грамотно розрахувати можливі варіантита, за необхідності, звернутися до фахівців.

    Питання, як підняти дерев'яний будинок своїми руками стає актуальним або за потреби заміни нижніх вінців, або намір залити новий або реставрувати фундамент іншими способами. У будь-якому випадку будівля переміщається по вертикалі на кількох домкратах, тимчасово підпирається. бетонними блоками, дерев'яними чурбаками або спеціальними звареними козликами.

    Основними проблемами під час підйому є можливе обвалення будови або порушення геометрії стінових матеріалівщодо один одного.

    Розташування домкратів

    Через різноманітність ремонтних робіт своїми руками необхідні різні способи фіксації домкрата до нижнього бруса обв'язки (фахверк, щитовий, панельний, каркасний будинок), нижньому вінцю (зруб).

    Наприклад, для ремонту фундаменту домкрати можна завести у будь-якому зручному місці. Якщо планується заміна вінця, необхідно забезпечити його демонтаж після підйому – оголовок вантажопідіймального пристрою встановлюється на сусідній стіні.


    Зверніть увагу, що необхідна надійна підкладка не тільки під основу домкрата, а й під його оголовок, щоб не зруйнувати нижній вінець.

    Рідше виникає необхідність місцевого ремонту (просів кут) биками, посилення ґрунтів під фундаментом. У цьому випадку домкрати розташовують ближче до кутів.

    До початку робіт необхідно з'ясувати основні моменти, які суттєво впливають на кошторис будівництва:

    • конструкція стін - зазвичай довжина колоди, бруса в зрубі обмежена 6 м, якщо габарити будівлі більше, значить, вінці зрощувалися з декількох елементів, крім обов'язкових домкратів під кутами будуть потрібні додаткові місця стиків;
    • вага будівлі - вантажопідйомність домкратів слід вибрати з 30% запасом мінімум, для цього потрібно підрахувати збірні навантаження, помноживши кубатуру стіни на щільність лісоматеріалу (близько 800 кг/м3), додавши вагу перекриттів, покрівлі, облицювань;
    • облицювання внутрішніх стін– із системами гіпсокартонних листів, штукатурками все складніше, щоб уникнути ремонту інтер'єрів, стіни доведеться скріпити зовні дошками (5 см товщина), розташувавши їх біля кожного кута вертикально, вкрутивши в кожен вінець по 2 шурупи;
    • характер ґрунту – підошва домкрата не повинна занурюватися в землю у найвідповідальніший момент, тому необхідно збільшити площу спирання дошками, стіновими бетонними блоками;
    • висота підйому – робочий хід штока гідродомкрата обмежений, тому можна використовувати підкладки або штанги із бруса 10 х 10 – 15 х 15 см у міру підйому;
    • тривалість ремонту – не рекомендується спирати будівлю на домкрати надовго, краще використовувати тимчасові опори з плоскими та широкими поверхнями.

    Таким чином, реставрувати старий фундамент можна, по черзі піднімаючи сторони будинку та підкладаючи тимчасові підпори до досягнення проектної висоти. У місцях підстановки домкратів під будинок доведеться пробити старий фундамент від нижнього вінця до землі, ширина отвору повинна бути такою, щоб можна було помістити домкрат і тимчасові опори одночасно.


    Ще один варіант підкладки під оголовок домкрата.

    Щоб гіпсокартон внутрішнього оздоблення не лопнув, штукатурка не потріскалася, краще піднімати одночасно всі кути. У цьому випадку буде потрібно окрема людина-координатор, що подає команди голосом усім учасникам на різних кутах котеджу. Такий спосіб підійде для невеликих будов (не більше 6х6 метрів). Для потужних будівель існують особливі системи домкратів, керованих комп'ютером, з допомогою яких будинок піднімається одночасно і поступово. Але це зовсім не бюджетний ремонт.

    Практика показує, що шести 20 т домкратів вистачає для одночасного безпечного підйому двоповерхових зрубів з каліброваної колоди, щоб замінити фундамент, посилити його обоймами або гвинтовими палями. Якщо піднімати сторони будинку по черзі, поступово нарощуючи тимчасові опори, достатньо і двох домкратів.


    Після зведення будинку робиться арматурний каркас для нового фундаменту.

    Визначившись із кількістю домкратів, місцями їх розташування на ділянках стін, необхідно забезпечити надійне спирання підошви інструменту, поширити оголовок штока, щоб він не продавив лісоматеріал, знайти надійні підкладки під домкрати.

    Щоб залити новий фундамент з максимальними зручностями, житло зазвичай піднімається на заливку від землі, що планується. Тому, залежно від типу ремонту, необхідно виконати операції:

    • утрамбувати майданчики під підошвами домкратів;
    • частково розібрати старий фундамент своїми руками;
    • підкласти під вантажопідйомне обладнання шматки широких опор;
    • випиляти бензопилою шматок нижнього вінця, якщо планується його заміна.


    Після укладання армокаркасу виставляється опалубка, тимчасові опори відсікаються вертикальними перегородками, через які робиться випуск арматури наступного етапузаливки.

    Щоб збільшити поверхню опирання штока, використовуються бруски, що мають заокруглене заглиблення у верхній частині, в яке зручно лягає старий вінець зрубу, так само можна використовувати швелер або товсту листову сталь.

    Порядок підйому

    Щоб не руйнувати фундамент, що експлуатується, при заміні вінців можна збільшити кількість домкратів:

    • у нижніх вінцях, що потребують заміни, створюються наскрізні пропили;
    • розкривається чистова та чорнова підлога;
    • перпендикулярно стінам під них заводяться металеві балки (швеллер);
    • під зовнішні кінці яких заводять 8 домкратів (2 кожному куті довгої боку).

    Для часткового ремонтуфундаменту цим способом буде потрібно, відповідно менше вантажопідйомного обладнання. Основними вимогами при переміщенні житла своїми руками по вертикалі є:

    • жорстка фіксація елементів стін відносно один одного вертикально нашитими дошками;
    • підйом за один прийом на 4 см (сторона), 2 – 3 см (кут), якщо будівля піднімається повністю та одночасно, обмежень немає, але необхідно постійно контролювати горизонталь усіх стін;
    • підйом має бути максимально рівномірним;
    • міцність тимчасових опор має бути достатньою, вони мають бути стійкими на завал, т.к. додому діють вітрові навантаження;
    • підготовлений комплект прокладок, справність домкратів.

    Важливо: Перед здійсненням підйому необхідно перевірити вузли проходження димоходів, сполучення конструкцій, що лежать на фундаментах, що стоять окремо.

    Наприклад, важкі печі (більше 400 кг) монтуються на плитні основине пов'язані з фундаментом будівлі. Димарі проходять крізь перекриття, покрівлю. При підйомі зрубу можливе руйнування труб або конструкцій будинку, оскільки димар і піч залишаються на місці. Тому може знадобитися частковий демонтаж покрівлі, оброблення у перекритті, заводських стельових прохідних вузлів.

    Внутрішні сходи також можуть спиратися на незалежні фундаменти, що загрожує обвалом балок перекриття, до яких зазвичай закріплені косоури і тятиви конструкцій. На окремих стовпах стоїть ганок, який в ідеалі має відокремлюватися від будівлі технологічним швом. На практиці елементи ганку часто пов'язують із будинком, що також загрожує руйнуванням менш міцної конструкції.

    Для зниження навантажень рекомендується винести меблі та важке обладнання, відключити стаціонарно підключені електроприлади. У 60% випадків потрібне розтин чорнової підлоги, що забезпечує доступ до фундаменту та вінців зсередини. Металеві збірні димарі краще демонтувати, із цегляними трубами цього зробити не вдасться.


    Частково залити новий фундамент. Потім забираються тимчасові опори і заливається частина фундаменту.

    Навіть якщо у жорсткій фіксації вінців між собою вертикальними дошками немає потреби, нижні 3 ряди необхідно з'єднати скобами (крок 1 – 2 м). Одночасно з підйомом штока домкрата під вінці заводяться клини, що забезпечують безпеку при випадковому зриві робочого інструменту. Пізніше їх замінюють обрізками 5 див дошки, укладаючи клин поверх неї продовження операції підйому.

    Періодичність підпірних стовпів залежить від ваги будівлі, не рекомендується розташовувати їх рідше 1,5 м, щоб уникнути провисання нижніх вінців, що залишилися без опори.

    Свіжий бетон підсилюючих обойм навантажувати вагою котеджу не можна. Мінімальний термін набору 90% міцності складає 28 діб. Саме такий період необхідний завершення гідратації цементу всередині бетонної суміші.

    У перші три дні необхідний стандартний догляд за бетоном – вологий компрес із тирси або піску. Якщо зміна вінців не супроводжується посиленням фундаменту, опускати котедж на місце експлуатації можна відразу, контролюючи геометрію на окремих ділянках. Конопатка виготовляється за стандартною технологією.

    Щоб залити фундамент навколо існуючого (технологія бетонної обойми), необхідно розташувати тимчасові підпори таким чином, щоб вони не заважали встановленню арматурних каркасів та бетонуванню в опалубку. У складних випадкахзаливку роблять на окремих ділянках, переставляючи прокладки в міру потреби.


    Для того, щоб залити фундамент не частинами, а за один прийом, роблять спеціальні зварні козлики, які не заважають пропустити через них арматуру та залити бетон.

    Якщо планується заливання нового фундаменту, можна використовувати таку технологію:

    • тимчасові опори замінюються на спеціальні зварні козлики (з куточка або товстої арматури), які схематично зображені на малюнку вище;
    • потім через козлики пропускається арматура майбутнього фундаменту, виставляється опалубка та заливається бетон.

    Така технологія дозволяє залити нову стрічку не частинами, а за один прийом, як і належить.

    Пам'ятайте, що підйом будинку це досить небезпечна операція, особливо за відсутності досвіду. Тому, якщо не впевнені у своїх силах, краще довірте цю справу професіоналам.

    Порада! Якщо вам потрібні підрядники, є дуже зручний сервісз їхнього підбору. Просто відправте у формі нижче робіт, які потрібно виконати і до вас на пошту прийдуть пропозиції з цінами від будівельних бригад та фірм. Ви зможете переглянути відгуки про кожну з них та фотографії з прикладами робіт. Це БЕЗКОШТОВНО і ні до чого не зобов'язує.

    Порушення цілісності фундаменту - явище, що часто зустрічається в дерев'яних спорудах з солідним віком. Трапляється, що сам будиночок тримається у відмінному стані, але основа згнила у вигляді зовнішніх факторів та неможливості підібратися до конструкції через її заглиблення у ґрунт. У таких випадках є 2 виходи:

    1. Розібрати старий будинок та побудувати новий.
    2. Якщо будівлю в хорошому стані, розбирати її недоцільно, підняти фундамент дерев'яного будинку і провести його реконструкцію буде раціональним рішенням.

    Існують навіть технології для підйому та перенесення кам'яних та багатоповерхових будівель, але самостійно, без допомоги фахівців, можна підняти лише невеликий дерев'яний будинок, скориставшись звичайними пристроями.

    Загальний принцип підйому або які будинки можна підняти

    Суть технології полягає у підведенні домкрата під стіну над фундаментом та безпосереднім підйомом будівлі. Піднімальних пристроїв потрібно 4, їх потужність повинна бути не менше 10 тонн або за розрахунком: візьміть зразкову масу будинку і розділіть її на 4, вийде навантаження на один домкрат. Пристрій слід вибрати із запасом потужності.

    У зазори, що відкриваються, в міру їх збільшення вставляються підтримуючі предмети: балки, цегла, блоки по всьому периметру. Таким чином можна відірвати від землі дерев'яні будинки з бруса, колоди, дерев'яних панелей. Ці матеріали та спосіб їхнього кріплення між собою здатні компенсувати незначні перекоси, що виникають у процесі робіт, і будинок не розсипається.

    Складніші справи з блоковими, монолітними, кам'яними спорудами. Жорстке з'єднання компонентів конструкцій не здатне витримати перекоси і відбувається руйнування окремих частиннесучого і самонесучого кістяка. У таких випадках потрібен технологічний підхід:

    • Під стіну встановлюють металеві пластини або балки, які приймають він рівномірне навантаження від усього периметра будинку;
    • Під пластини встановлюють потужні домкрати у багатьох опорних точках та здійснюють підйом.

    Цей процес неможливий без спеціальної техніки та кваліфікованих спеціалістів.

    Реставрувати фундамент чи будувати новий будинок

    Перш ніж ухвалити рішення про заміну фундаменту, слід оцінити всю ситуацію:

    • чи придатний сам будинок для подальшого проживання;
    • У разі придатності побудови вирішити: фундамент потрібно реставрувати або повністю міняти.

    У випадках, коли реставрація будинку – доступніший варіант, ніж будівництво нового, почати, звичайно, потрібно з основної несучої конструкції. Чому відбувається порушення фундаменту:

    • Тривалий термін експлуатації, в результаті якого елементи встигли згнити;
    • З тієї ж причини будинок може просісти по одній стороні або кутку, відбувається загальний перекіс;
    • Неправильне будівництво конструкцій. Це повсюдно відбувалося 50-60 років тому: будували, з чого могли і як вміли, технологія дотримувалася рідко;
    • Розмивання ґрунтів, високий рівень ґрунтових вод дають свої результати.

    Проблеми можуть виникнути і у нещодавно збудованих будинків:

    • Неправильний розрахунок конструкції фундаменту, недостатнє його заглиблення, як наслідок – розтріскування конструкції внаслідок пучення ґрунту;
    • Помилки у технології будівництва;
    • Низький цоколь не дозволяє достатньо утеплити підлогу першого поверху, через що у приміщеннях холодно, постійно сиро.

    У випадку зі старими будинками рекомендація одна – жодної реставрації, повна заміна фундаменту! Дерево в несприятливі умовипродовжить руйнуватися та ефект від роботи триватиме недовго. Слід вибрати пристрій монолітного бетонної основи. Для нових будинків ситуацію оцінюють індивідуально: якщо сталося значне порушення цілісності конструкції, доцільно її повністю замінити на більш потужний фундамент. За наявності відчутного дискомфорту від вогкості на першому поверсі та неможливості утеплити підлогу можна вдатися до підйому цоколя.

    Розрахунок фундаменту

    Щоб визначити правильну глибинузакладання нового фундаменту, оцініть стан ґрунтів:

    • Наявність ґрунтових вод на ділянці;
    • Тип ґрунту: пісок, глина або кам'яниста основа.

    Піски та кам'янисті ґрунти без ґрунтових вод ідеальні для будівництва. На такі можна ставити малозаглиблені фундаменти, не зважаючи на рівень промерзання ґрунтів у регіоні. Для залізобетонної стрічки достатньо прийняти 50-60 см завглибшки.

    Глини та текучі ґрунти вимагають іншого підходу. Якщо будинок одноповерховий або двоповерховий з полегшеною конструкцією без обтяження бетонними перекриттями, достатньо буде встановлення малозаглибленого стрічкового або стовпчастого фундаментів. Останній коштуватиме значно дешевше. Глибину приймають виходячи з глибини промерзання ґрунту, закладення можна розташувати на рівні ½ або 1/3 табличного значення.

    При влаштуванні малозаглибленої основи необхідно створити під конструкцією компенсаційну подушку з піску та щебеню. Вона прийматиме на себе тиск ґрунту при пученні і конструкції будинку не поведе.

    Якщо ж у будинку є підвал, доцільно звести заглиблений фундамент. Для цього потрібно скористатися СНиП «Будівельна кліматологія» та взяти з його застосування глибину зимового промерзання ґрунту в регіоні. До результату додати 20-30 см. Це актуально і для стрічкового, і стовпчастого фундаменту. За наявності підвалу для стовпчастого фундаменту потрібно створення стін, що огороджують, і ретельне їх утеплення.

    Підготовка нижньої обв'язки стіни

    Щоб будинок зміг перенести підйом без руйнування, важливо перевірити стан нижньої обв'язкиз метою виявлення її слабкості. Якщо колода підгнила, розсохлася, необхідно її замінити або демонтувати до встановлення домкратів. Можна зробити пропил під підйомний механізмдо цілої колоди крізь дефектну.

    Взагалі перед початком робіт слід перевірити весь нижній ярус: простукати його, виявити слабкі колоди. З цією метою, можливо, слід залучити фахівця для точної діагностики стану стінок.

    Що необхідно підготувати для роботи

    Щоб підняти фундамент старого дерев'яного будинку, знадобиться невеликий набір інструментів та пристроїв:

    • Лопата;
    • 4 домкрати;
    • Рівень лазерний або пухирцевий;
    • Набір дерев'яних брусків та дощечок різної товщини.

    Для демонтажу його потрібно перфоратор, брухт, сокиру - будь-які інструменти для розбору старої конструкції, виходячи з її матеріалу.

    Підготовчі роботи

    Якщо потрібно підняти дерев'яний будинок та залити фундамент, необхідно викопати траншею по периметру будівлі. Її глибина повинна відповідати проектній глибині закладання нової основи, а ширини має вистачити для зручного проведення робіт та встановлення техніки, оптимально – 60…70 см.

    Як говорилося раніше, під домкрат необхідно підготувати місце. Для цього у ґрунті біля кутів будинку створюють ущільнення для встановлення, кладуть товсту дошку. Бажано, щоб пристрій розташовувався безпосередньо під стіною. Якщо під стіною старий фундамент, слід зробити вирубування окремої його частини. Далі демонтується крихкий пояс стіни до цілого та міцного. Тепер можна ставити домкрат. На його підйомну площину бажано покласти товсту металеву пластину шириною більшою, ніж товщина бруса. Це необхідно для того, щоб у разі недостатньої міцності дерева механізм не проткнув його, а навантаження на пластину ляже рівномірно.

    Деякі джерела стверджують, що можна взяти 1-2 домкрати. Якщо уявити ситуацію практично, що вийде: треба піднімати конструкцію рівномірно, і з 1 чи з 2 пристроями доведеться постійно переміщатися по периметру. Крім того, конструкція старого будинку може не витримати такого перекосу. Сміливо беремо 4 домкрати під кути (або більше, залежно від типу периметра) і приступаємо до роботи.

    Як підняти старий дерев'яний будинок домкратом

    Перше, що потрібно пам'ятати, ніякого поспіху! На кожному кроці слід контролювати процес та терміново вживати заходів у разі виникнення непередбачених ситуацій.

    Домкрати встановлені. Починаємо повільний підйом пристроїв на 2-3 сантиметри один за одним. Більший перекіс небажаний. Підняли – поклали дощечку. Далі підняли – поклали ще дошку. Коли вільна відстань буде значною, дошки можна замінити на міцніші бруси. Підпірки встановлюють із частотою, необхідною для підтримки стін. Під 6 метрів можна виставити 2-3 опори.

    Коли висоти підняття для проведення наступних робіт достатньо, можна приступати до демонтажу частини, що ослабла або всього фундаменту. Тут допоможе перфоратор, сокира, брухт та інші допоміжні інструменти. Важливо ретельно вичистити місце для нової основи.

    Тепер приступаємо до зміни самої конструкції.

    При виборі стрічкового фундаменту будуємо опалубку, робимо піщано-гравійну подушку 20-30 см, встановлюємо каркас. Заливку бетону здійснюємо тачками або шлангом із бетоновозу. Обов'язково потрібно втрамбувати розчин занурювальним вібратором. Термін, протягом якого бетон набере 70% своєї міцності – 5…7 днів. Після цього на фундамент можна опускати будинок.

    Для встановлення стовпчиків з малим заглибленням можна використовувати монолітний бетон або керамічний цегла. Викладаємо або заливаємо в опалубку опори, виставлені на подушку з піску та щебеню.

    У всіх випадках слід гідроізолювати стінки фундаментної конструкції для збереження його цілісності на більш тривалий період.

    По стовпчикам робимо стрічковий ростверк бетонний монолітний або використовуємо готову залізобетонну балку.

    Перш ніж опустити будівлю на нову основу, дуже важливо зробити прошарок руберойду або іншого полімерного ізолятора між різнорідними матеріалами (дерево та бетон). По ростверку або верху стрічки вистилаємо 2-3 шари.

    Відновлення нижнього вінця

    Якщо нижній вінець стіни був видалений через старість, не забуваємо відновити цей пояс. Для цього знадобиться підготовлена ​​колода або брус. Їх укладаємо на нову основу. Місця, де встановлені домкрати, випилюємо, після їх видалення деталі, що бракують, будуть вставлені на місце. Але якщо витяги стоять лише в кутах, то проблем не виникне. Щілини між брусами ретельно утеплюємо конопаткою, льном-джутом або синтепоном.

    Тепер опускаємо домкрати з такою ж швидкістю, як і піднімали – 2 см з кожного кута. Після видалення механізмів вставляємо при необхідності випиляні деталі першого ярусу, утеплюємо та закриваємо всі отвори.

    Якщо в будинку пекти або прилад

    Окремо варто згадати старі будинки з грубкою. Вона має свій фундамент, тому підніматися разом із будинком не буде. Перед тим, як підняти дерев'яний будинок, необхідно звільнити навколишню піч підлогу, отвір для димоходу в стелі та даху, щоб труба змогла безперешкодно рухатися. Після закінчення робіт, коли будинок ставлять на місце, при правильному виконанні робіт підлога і стеля залишаться неушкодженими.

    Якщо у будинку є прилад, є 2 варіанти:

    • 1) Піднімати його разом із будинком;
    • 2) На час робіт відчепити з'єднання пристрою, якщо це не порушить його стійкість.

    Другий варіант зрозуміліший і простіший, але вибір необхідно робити виключно оцінюючи ситуацію.

    Незважаючи на широкий асортимент матеріалів, що застосовуються для будівництва будівель, деревина традиційно використовується для будівництва дач та заміських будинків. Вона має безліч переваг, головне з яких – екологічність. Всі види дерев'яних матеріалів– бруси, дошки, щити та колоди вимагають спеціальної обробкидля забезпечення тривалої експлуатації. Однак дерев'яні конструкції з часом втрачають властивості і потребують відновлення або заміни. Підйом будинку, що має невелику масу, дозволяє вирішити це завдання.

    Власники дерев'яних будинків цікавляться, як зняти будинок своїми руками. Це серйозна операція, яка потребує ретельної підготовки. Важливо зберегти геометрію коробки, забезпечити цілісність внутрішньої та зовнішньої обробки та не допустити руйнування. Процес переміщення спеціальними домкратами дозволяє забезпечити доступ до проблемних ділянок, зафіксувавши будівлю міцними опорами з металу чи бетону.

    Вирішивши зняти будинок домкратом власними силами, необхідно досконально розібратися з технологією, виконати підготовку та придбати все необхідне для підйому. При цьому необхідно суворо дотримуватись вимог техніки безпеки.

    Які будови можна підняти

    Використовуючи сучасні технологічні прийомиможна легко піддомкратити одноповерхові будови з деревини. Як матеріал для таких будівель застосовуються:

    • оциліндровані колоди;
    • бруси квадратного та прямокутного перерізу;
    • збірні щити, обшиті струганими дошками чи плитами.

    Невеликі розміри та вага дерев'яних будівель полегшують переміщення.

    До процесу підйому будинку домкратом необхідно ретельно підготуватися, дізнатися про всі тонкощі технології.

    Підготовчі заходи, будматеріали та інструменти для підйому

    Готуючись підняти будинок на домкратах, необхідно виконати підготовчі заходи:

    • провести візуальний огляд;
    • проаналізувати складність виконуваних робіт;
    • оцінити тривалість ремонтних заходів;
    • вибрати метод переміщення;
    • підготувати будову до переміщення.

    За зовнішніми ознаками неважко визначити необхідність здійснення ремонтних заходів. Зверніть увагу на такі моменти:

    • нахил будинку або перекіс окремих частин;
    • розтріскування вуличного оздоблення та внутрішнього покриття;
    • часткове або повне усадження будинку;
    • зміщення частини основи;
    • значне руйнування опорного вінця та фундаменту.

    Перед тим як зняти будинок домкратом, необхідно виконати розрахунок приблизного навантаження, яке припадає на кожен кут

    Часткове або повне переміщення будівлі здійснюється з метою виконання наступних відновлювальних робіт:

    • локального відновлення чи капремонту фундаменту;
    • запобігання усадці будівлі;
    • демонтажу прогнилих несучих брусів за контуром будови;
    • усунення перекосів стін та отворів;
    • виконання антисептичної обробкидерев'яних конструкцій;
    • усунення похибок, допущених у процесі будівництва.

    Важливо визначитися зі способом, згідно з яким переміщатиметься по вертикалі будинок за допомогою вантажопідйомних пристроїв.

    Для прийняття правильного рішеннянеобхідно проаналізувати низку моментів:

    • вага будови. Домкрат для переміщення підбирається за вантажопідйомністю. Об'єм коробки будівлі необхідно помножити на щільність деревини, що становить 700 кг/м3, потім додати масу даху та облицювання. Отримане значення, помножене на коефіцієнт 1.4, відповідає вантажопідйомності пристрою;
    • габарити споруди. При збільшеній довжині будівлі, що становить понад 6,5 метра, можливе локальне усадження дерев'яних брусів або балок на ділянках стикування. З метою недопущення перекосів під час переміщення необхідно у районі зрощування закріпити елементи додаткового посилення;

    Перш ніж розпочати підйом будинку, необхідно виконати ряд підготовчих робіт
    • особливості внутрішньої обробки. Значно ускладнюють здійснення заходів щодо переміщення будівлі певні види внутрішнього облицювання. Листовий гіпсокартон та традиційна штукатурка можуть розтріскатися під впливом деформаційних процесів. Для посилення з вуличного боку прибиваються дошки завтовшки 5 см;
    • характер ґрунту. Концентрація вологи в поверхневому шарі ґрунту та його структура вносять певні корективи до будівельних заходів. Домкрат під впливом навантажень може легко поринути у м'який та вологий ґрунт. Використання металевих щитів та елементів з бетону дозволяє збільшити опорну площу;
    • передбачуване усунення по вертикалі. Конструктивні особливості вантажопідйомного пристрою обмежують довжину висування штока. Необхідна висота переміщення досягається шляхом поступового підкладання брусів під опорний майданчик пристрою;
    • тривалість виконання ремонтних робіт. Тривалість заходів залежить від складності ремонту. Ризиковано навантажувати шток вантажопідіймального пристрою протягом тривалого періоду. Необхідно застосовувати міцні металоконструкції як тимчасову опору будівлі.

    Підйом будинку на зручну відстань може здійснюватися по-різному:

    • із використанням автомобільного крана. Вантажопідйомне обладнання на колісному ходу застосовується для підйому споруди з метою переміщення на іншу територію;
    • за допомогою домкратів. Застосування малогабаритних вантажопідйомних пристроїв користується популярністю за необхідності переміщення легких будов по вертикалі.

    Якщо ви сумніваєтеся в правильності встановлення домкрата, процес підйому житла варто припинити і поставити інструмент правильно

    Вирішивши здійснити підйом будинку на гвинтових або гідравлічних опорах, зробіть підготовку:

    • вимкніть подачу електричної енергії;
    • перекрийте лінії водопостачання;
    • від'єднайте каналізаційну магістраль;
    • вимкніть газову подачу;
    • розберіть підлогу навколо печі або у зоні котла;
    • від'єднайте газовий котел;
    • забезпечте нерухомість коробки розкосами.

    Зверніть увагу на необхідність розбирання даху в районі димоходу, якщо піч зібрана на окремій основі.

    Для виконання відновлювальних заходів підготуйте:

    • домкрат, вантажопідйомність якого відповідає розрахунковому показнику;
    • дерев'яні щити, що дозволяють збільшити площу опорної поверхні;
    • сталеві підкладки з товстого листового матеріалурозміром 25х25 см;
    • інструменти, необхідні для демонтажу опорної балки за контуром будівлі;
    • болгарку в комплекті з дисками для різання металу та деревини.

    Підготувавши інструменти та матеріали, приступайте до підйому.


    Якщо під час підйому відбулося зсув будинку вбік, встановіть домкрати на той бік, який виявився нижчим.

    Який домкрат можна використовувати

    Підйом будинку на задану висоту провадиться такими вантажопідйомними пристроями:

    • гвинтовими. Вони відрізняються надійністю та простотою конструкції. Зусилля приймає робоча поверхня майданчика, зафіксована під прямим кутом до осі різьбового штока. Гвинтовий пристрійвідрізняється збільшеною вантажопідйомністю, компактними розмірами;
    • гідравлічними. Робочий орган гідравлічного витягу переміщається внаслідок тиску робочої рідини на поршень. Розмір робочого тиску регулюється з допомогою нагнітача, що з важелем. Конструкція відрізняється складністю порівняно з гвинтовими пристроями.

    Підвищений рівень надійності вантажопідіймальних пристроїв дозволяє застосовувати пристрої для підняття будинку з деревини.

    Перевірена технологія дозволяє підняти будинок домкратом із застосуванням різної кількості витягів:

    • одного пристрою. Підйомник послідовно встановлюється на різних ділянках будови та виконує переміщення у вертикальному напрямку до 50 мм за цикл. Обмежена відстань дозволяє виключити перекіс отвору, появу тріщин та серйозні деформації коробки. Під підняту частину встановлюються опори, а домкрат зрушується до наступної ділянки. Зміщуючи підйомник по периметру будівлі і підкладаючи опори, можна зробити підйом будинку на рівну висоту;

    Працювати домкратами слід не поспішаючи, виконуючи по кілька качків почергово кожним інструментом
    • двох пристроїв. Рівномірність переміщення та відсутність деформацій залежить від правильного зміщення по вертикалі штоків двох витягів. Послідовно виконуючи зміщення кожної зони на обмежену висоту, можна запобігти серйозним деформаціям і не дозволити будові зміститися. Послідовність операцій з використанням двох вантажопідйомних пристроїв відповідає розглянутому вище варіанту з використанням одного пристрою;
    • чотирьох домкратів. Цей метод має максимальною ефективністюта передбачає встановлення у кутових ділянках будівлі вантажопідйомних пристроїв. Почергово зміщуючи шток пристрою на 20-40 мм, можна підняти будову. Головне завдання – синхронно здійснювати підйом за допомогою голосових команд чотирьом виконавцям. Використання промислових підйомників із пристроєм синхронного керування значно полегшує роботу.

    Правильно виконати піддомкрачування допоможе покрокова методика:

    • Виберіть метод підйому та дільниці зусиль.
    • Утрамбуйте ґрунт у зонах розміщення підйомників.
    • Покладіть під домкрати опорні майданчики.

    У більшості випадків підйом будинку необхідний для того, щоб замінити вінці
    • Встановіть металеві пластини під майданчик штока.
    • Піднімайте послідовно кожну ділянку на 20–40 мм за цикл.
    • Виставляйте, якщо потрібно, часові опори.
    • Зміщуйте будову по вертикалі, перевіряючи рівнем правильності положення.
    • Встановіть на найбільш навантажених ділянках потужні опори.

    Важливо встановлювати упори, завдяки яким будівля збереже нерухомість при відмові або зриві підйомника. Наведена інструкція дозволить синхронно виконати підйом будівлі.

    Плануємо зняти будинок домкратом – вимоги безпеки

    Важливо забезпечити безпеку виконуваних робіт:

    • зміцнити коробку будівлі міцними дошками;
    • закріпити розпірні перемички у отворах;
    • жорстко закріпити вантажопідйомний пристрій;
    • підкласти прокладки під майданчик штока;
    • застосовувати підп'ятники зі збільшеною площею.

    При виконанні відновлювальних робіт слід дотримуватися запобіжних заходів, не піддавати будову зсувним навантаженням.

    Підбиваємо підсумки

    Поради професіоналів допоможуть самотужки піддомкратити будівництво для здійснення відновлювальних робіт. Однак не завжди досвід роботи з інструментом та кваліфікація дозволяють виконувати роботи самотужки. У цьому випадку довіртеся фахівцям! Вони акуратно виконають підйом та захистять будівлю від деформацій.



    Схожі статті
    Обговорюють:
    Контакти Про проект та редакцію Реклама на сайті Карта сайту

    2024 parki48.ru. Будуємо каркасний будинок. Ландшафтний дизайн. Будівництво. Фундамент.