Які стіни несуть і 241. Чи можна дізнатися, де знаходяться стіни, що несуть, в монолітному будинку, в цегляному або бетоном без наявності плану будівлі. Чим несуча стіна відрізняється від звичайної перегородки

Якщо ви вирішили провести у своїй квартирі перепланування, пов'язане з об'єднанням приміщень, необхідно спочатку зрозуміти, чи стіни, що при цьому зачіпаються, несуть. Дверні отвори в несучих стінах повинні узгоджуватися з наглядовими органами щодо проекту перепланування з оформленням технічного висновкувід автора проекту вдома.

Знесення несучої стіни або її частини суворо заборонено, оскільки порушує силову схемубудівлі та загрожує тріщинами або навіть обваленнями через неправильний перерозподіл навантажень.

В той же час, демонтаж ненесуть міжкімнатних перегородокне загрожує безпеці будинку та його мешканців, і тому може бути здебільшого погоджений з Мосжилінспекцією за простим ескізом перепланування.

Виходячи з вищесказаного, ми бачимо, що не прояснивши для себе, чи несе стіна, чи ні, перепланування краще не приступати . Проте багато власників це не зупиняє. Так, на різних інтернет-порталах з дизайну та ремонту викладено чимало прикладів перепланувань, де дизайнери "творять що хочуть" із несучими стінами, не враховуючи всіх наслідків такого ремонту.

В результаті замовник отримує незаконне перепланування, сусіди - тріщини у стелі, а інспектор, який за їхньою скаргою відвідує "нехорошу" квартиру - привід видати припис про повернення приміщень у вихідний стан.

Нижче ми постаралися навести інформацію, за допомогою якої ви з великою ймовірністю зможете визначити, які стіни несучі, а які немає у вашій квартирі, і в залежності від цього, провести в майбутньому ремонт без порушень закону та будівельних норм.

Несучі стіни в панельному будинку

Панельні типові будинкирізних серій - найпоширеніший вид житла у Москві. Даний вид багатоквартирних житлових будинків, на жаль, не дозволяє втілити багато хто планувальні рішення. Справа в тому, що більша частина внутрішньоквартирних стін у панельних будинках- несучі, і влаштування отворів у них може перешкодити безліч обставин, таких як поверх квартири, загальний конструктив цієї серії, або стан будинку.

Панельний будинок серії П-3, фото:

Отже, як зрозуміти, які стіни несуть у панельному будинку? Найпростіший спосіб – поміряти товщину потрібної стіни.

• Для перегородок цей параметр зазвичай становить від 80 до 100 мм.
• Товщина несучих стін коливається від 140 до 200 мм.
• Міжкімнатні перегородки 90% панельних будинківце гіпсобетонні панелі завтовшки 80 мм
• Внутрішні несучі стіни, це залізобетонні панелі завтовшки 140, 160, 180 і 200 мм. У деяких старих серіях панельних будинків зустрічаються і несучі стіни 120мм.

Відповідно це означає, що якщо товщина стіни виявиться менше 120мм., то це ненесуча перегородка, а якщо більше - то це несуща стіна.

Слід зазначити, що товщину стіни необхідно вимірювати в чистому вигляді", тобто не враховувати оздоблювальні шари (штукатурка, шпалери), а для чистоти вимірів штукатурний шар необхідно видалити в декількох місцях, або попередньо заміряти і надалі відняти з товщини стіни.

У прикордонних випадках краще покластися на думку інженерів проектного інституту-автора будинку вашої серії, куди ви або вибрані вами посередники, зверніться за оформленням технічного висновку з перепланування. У будь-якому випадку саме ТЗ дасть остаточну відповідь щодо перепланування несучих стін.

Приклад: технічний висновок ГУП МНІІТЕП - інституту є автором 90 відсотків панельних будинків у Москві.

Несучі стіни в цегляних будинках

Несучі стіни в монолітних будинках

Для монолітних будинківнайбільш точний спосібвизначити несучу стіну - взяти в керуючої компанії архітектурний планповерху. Через різноманіття індивідуальних конструктивних рішень, без відповідної документації досить важко визначити, чи є та чи інша стіна несучою. У В монолітних будівлях можна зустріти як несучі стіни, так і колони, пілони (колони прямокутного перерізу). Монолітно-каркасні будинки можуть взагалі не мати стін.

Несучі цегляні перегородкив монолітному будинку:

Товщина внутрішніх стін і пілонів у монолітних будинках зазвичай становить 200, 250 і 300мм, тому, якщо стіна, що торкається при переплануванні, менше 200мм, то це звичайна перегородка. Але в деяких випадках перегородка може бути більше 200 мм (якщо вона з піноблоків).

• Що таке «несуча стіна», і для чого вона потрібна?
• Як дізнатися розташування несучих стін у будинку?
  • Панельний
  • Цегляний
  • Монолітний
• Які дії можна робити з несучими стінами?
• Як узгодити перепланування?

Від автора: привіт, дорогі читачі. Всі ми трепетно ​​любимо своє житло, доглядаємо його, робимо косметичні ремонти. Іноді нам стає недостатньо простих оздоблювальних робіт, і ми починаємо замислюватися про перепланування квартири. Вона буває двох видів: або зведення додаткових стін, або знесення деяких з наявних. У наших реаліях найчастіше використовується другий варіант. Квартири у багатьох будинках досить маленькі, часом розвернутися на такій площі практично неможливо. Тому люди й намагаються вийти зі становища за допомогою перепланування.

Чи можна за документами визначити несуча стіна чи ні?

На жаль, не існує одного загальноприйнятого позначення несучих стін на планах, якими б користувалися всі проектні підприємства, забудовники та інші організації, тому власнику часто доводиться довго сидіти над отриманими кресленнями, перш ніж вдасться дізнатися, яка стіна несуча, а яка – ні. На архітектурно-будівельних планах робочого проекту на будівництво багатоквартирного будинку несучі стіни зазвичай виділяють спеціальним штрихуванням.
На планах із БТІ такі конструкції позначені більшою товщиною, ніж прості міжкімнатні перегородки, але не завжди. Непоодинокі випадки, коли на планах старих будинків стіна позначена тонкою лінією, але насправді вона є несучою.

Несуча стіна в техпаспорті на квартиру

Увага

Перше, на що необхідно звернути увагу при дослідженні перегородки – її товщина. У панельних будинках несучі стіни завжди значно товщі за звичайні міжкімнатні перегородки.

Інфо

Несуча стіна в панельному будинку будівельним правилам мінімальна товщинанесучої перегородки в панельному будинку повинна бути не менше 12 см. Це чистий розмір, без урахування облицювальних матеріалів на стіні, яких може бути досить багато (штукатурка, шпалери, фарба тощо).

д.).

Важливо

Міжкімнатні перегородки, що не виконують несучих функцій, мають товщину в межах 8-10 см (без урахування обробки). Тобто для визначення несучих стін, всі внутрішні перегородки необхідно виміряти, попередньо очистивши їх від облицювальних матеріалів.

Тільки після визначення можна розпочинати планування капітального ремонту, обираючи сприятливі способи, кошти та рішення для перебудови житлового об'єкта.

Несуча стіна в будинку — як визначити, які стіни несуть?

Всі хрущовки характеризуються однаковим плануванням, причому несучими конструкціями в них зазвичай виступають тільки ті, які відокремлюють квартиру від інших квартир, сходового майданчика та вулиці, а всі внутрішні перегородки просто розділяють кімнати та їх сміливо можна демонтувати. У хрущовці несуча стіна завжди має товщину більше 12 см без оздоблювальних шарів. технічної документації, Наприклад поверхового плану багатоквартирного будинку.
Це дійсно так, але для визначення функцій внутрішніх перегородок необхідно вміти працювати з проектною документацією, розбиратись в умовних позначеннях, читати схеми тощо.

Умовні позначення на планах

Обидва ці типи мають схожі Конструктивні рішенняі виконані у вигляді трьох поздовжніх несучих і поперечних стін, які підтримують поздовжні і, в основному, теж є несучими. Також несуть стіни, на які спираються міжповерхові плити перекриття (короткою стороною). Зазвичай це поздовжні стіни, що несуть. Зустрічається варіант, коли плита перекриття спирається на залізобетонну балкупрямокутного перерізу. Яка, у свою чергу, спирається на несучі стіни чи цегляні стовпи.

Під балками зазвичай встановлюється міжкімнатні або міжквартирні перегородки. В панельних будинках товщина внутрішніх перегородок коливається від 80 мм до 120 мм, виконаних з гіпсобетонних панелей.

А, внутрішні несучі стіни, це залізобетонні панелі завтовшки 140, 180 або 200 мм. Зовнішні стіни в панельному будинку мають товщину від 200 мм.

Як визначити несучі стіни в приміщенні

Стіна може бути позначена тонкою лінією і при цьому бути несучою. Визначення несучих стін за товщиною Другий спосіб дізнатися яка стіна несе, за її розташуванням і товщиною.
Несучі стіни в цегляному будинку Товщина стін в цегляних будинках кратна розміру цегли (120 мм) плюс товщина шва розчину (10 мм), якщо кладка не одна. Відповідно, цегляні стіниможуть бути товщиною 120, 250, 380, 520, 640 мм і т.д.

В основному, в цегляних житлових будинкахвнутрішні перегородки виконані з цегли або гіпсобетонних панелей завтовшки 80 або 120 мм. Міжквартирні перегородкитовщиною 250 мм із цегли або 200 мм із подвійних панелей із повітряним зазором.

Несучі стіни в цегляному будинку мають товщину від 380 мм. Більшість цегляних будинківпобудовані за типовими серіями - це так звані "сталінки" та "хрущовки".

Як дізнатися, чи несе стіна чи ні, щоб убезпечити себе при переплануванні?

Перед початком капітального ремонту, який передбачає внесення змін до планування квартири, потрібно виявити стіни, що несуть. За законом такі будівельні конструкціїзаборонено демонтувати, оскільки знижує надійність та довговічність будівлі.

Попереднє визначення несучих конструкцій квартири вбереже власника від багатьох проблем з державними органами, які контролюють дотримання будівельних норм і правил, що діють. Зміст

• 1 Як визначити всі несучі стіни у своїй квартирі?
• 2 Пошук несучих перегородок у панельному будинку
• 3 Які стіни можна демонтувати у хрущовці?
• 4 Визначення призначення стіни за планами квартири
• 5 Правила демонтажу внутрішніх перегородок

1 Як визначити всі несучі стіни у своїй квартирі? У хрущовках та панельних будинках є несучі стіни та тонкі міжкімнатні перегородки.

Як визначити несуча стіна чи ні?

Стіни, які позначають межі квартири і ті, що дивляться на сходовий проліт, є несучими, але в деяких випадках тільки вони самі можуть приймати на себе все навантаження перекриттів, а з усіма внутрішніми перегородками можна працювати. Визначити перегородки, що несуть, можна і по товщині стіни. При цьому товщину стінок слід визначати без урахування штукатурного покриття. У цегляних будинках основними перегородками є ті, товщина яких перевищує 38 див.

Якщо будинок збудований із залізобетонних панелей, то несучі стіни в ньому мають товщину не менше 14 см, також часто до них належать і ті стіни, які визначають межі ванних кімнат. У монолітних будинках стіни завтовшки від 20 см є основними.

Але в таких будинках недостатньо спиратися тільки на один розмір, і стіна завтовшки більше 20 см може бути лише звичайною перегородкою.

Як знайти в квартирі несучу стіну і правильно зробити перепланування

Для визначення несучих стін необхідно обов'язково скористатися планом. Під час перепланування необхідно звернутися до фахівців за дозволом на демонтаж перегородок. Навіть якщо планується перенесення дверного отвору, потрібно мати наявність певних документів, які повинні надати співробітники БТІ або інших відповідних державних органів. Якщо у квартирі здійснено невзаконене перепланування, продати його ставати неможливо, а отримати дозвіл на перепланування після його здійснення досить проблематично. До будь-яких робіт зі стінами слід відноситися з усією відповідальністю, адже навіть найменша тріщина в стіні, що несе, може загрожуватиме всій конструкції будівлі. Проведення роботи з несучими стінами З несучими стінами можливо проводити деякі роботи, однак будь-які дії повинні здійснювати виключно грамотні фахівці.

Найчастіше це одношарові панелі з керамзитобетону товщиною 300-350 мм або багатошарові, що складаються з двох залізобетонних панелей товщиною від 60 мм (зовнішня) і 80-100 мм (внутрішня), розділені утеплювачем. У результаті несучі стіни в панельному будинку мають товщину від 120 мм.

Несучі стіни в монолітному будинку З несучими стінами в монолітному будинку не однозначно. Визначити їх вдається не завжди. До того ж їх може і не бути (наприклад, у монолітно-каркасних будинках).

У житлових монолітних будинках трапляються різноманітні конструкції. Такі як монолітні несучі стіни, колони, пілони, балки і т.д.

Стандартна товщина стін та пілонів становить 200, 250, 300 мм. Діаметр несучих колон може перевищувати 300 мм. Товщина внутрішніх стін, виготовлених, як правило, з газобетонних блоків, становить від 200 мм. Таким чином, товщина перегородок, що не несуть, становить менше 200 мм.

Як у технічному паспорті позначається несуча стіна

Для більш точного визначеннятовщини потрібно попередньо очистити поверхню від усіх декоративних шарів: штукатурки, фарби, шпалер та, тим більше, гіпсокартону. Хоча обробка вносить не такі вже значні корективи, вона все ж таки може критично вплинути на результат вимірювань.

Які дії можна робити з несучими стінами? Як говорилося вище, конструкція, на яку припадає основне навантаження – це основа всієї будівлі. Тому і поводитися з нею треба вкрай дбайливо. Для початку позначимо ті дії, які неприпустимо здійснювати стосовно несучої стіни:

• зносити, оскільки це може призвести до втрати стійкості всієї будівлі;
• переносити в інше місце - з тих самих причин, що й у попередньому пункті;
• штробити під проводку чи труби.

Але все ж таки вона не є повністю недоторканною.

Багато людей, що особливо проживають у хрущовках, намагаються переробити свої маломірні та незручні квартири, використовуючи перепланування. Але одна справа - виконати її в індивідуальній будові, і зовсім інша - змінити дверний отвір або пересунути перегородку в багатоповерхівці, де практично кожна зі стін несе. Все це забезпечує безпеку мешканців у поєднанні з усією технічною конструкцієювдома.

Що таке перепланування? Відповідно до житлового кодексу – це поняття включає всі зміни зміни квартири, які вимагають внесення їх у технічний паспорт. Це:

• зміна розташування несучих стін та перегородок,
• перенесення отворів вікон та дверей,
• переобладнання тамбурів та темних комор,
• облаштування внутрішніх,
• переобладнання санвузлів,
• поділ великих за площею кімнат,
• розширенням житлової площі за рахунок побутових приміщень,
• скління балкона або лоджії,
• заміна газових плитна електричні,
• перенесення ванни, кухні або туалету.

Всі ці види змін у квартирі відносяться до перепланування та у відповідних органах.

Те, що зносити не можна: несуча стіна

Найчастіше перепланування пов'язане зі зносом міжкімнатних перегородок. А ось які стіни можна чіпати, а які ні знають не всі. Безрозсудне знесення конструкцій призводить до зміни дії сил на поверхні і приміщення, що залишилися нижче. Крім цього, стельові перекриття, що залишилися без опори, можуть не витримувати навантаження і в будь-який момент впасти. Оскільки, крім поділу різних кімнат, елементи стіни служать як опори стельового перекриття для всіх вище розташованих, аналогічних конструктивних елементів.

Основні (несучі) стіни практично розташовані перпендикулярно до балок перекриття. Якщо воно виконано з бетонних плит, їх кінці спираються на поверхню несучої конструкції. Зазвичай – це стіни між квартирами та блоками, або зовнішні. Як правило, усередині квартири облаштовані лише перегородки.

Як дізнатися яка стіна несуча?

Чи можна призначення стіни визначити самостійно? Звичайно. За її товщиною або матеріалом, з якого вона зведена. У будинках панельного типу внутрішні блокимають товщину до 120 мм. Тому їх можна вважати перегородками (їхня товщина коливається від 80-120 мм). Поверхня, що несе, повинна мати товщину не менше 140 мм. Найчастіше у таких будинках зовнішні стіни виконані завтовшки від 200 мм. У будинках з цегли – зовнішні, несучі конструкціїмають товщину від 380 мм і більше, міжквартирні – 250 мм, а перегородки – 120 або 80 мм.

Як матеріал для несучих стін в панельних будинках найчастіше використовують стінові або міжквартирні блоки, виконані із залізобетону з різними добавками для полегшення конструкції та збільшення теплозахисту. Внутрішні перегородки 90% панельних будинків виконані з гіпсобетонних панелей. У цегляних будівлях основним матеріалом для всіх стін є червоний і силікатна цегла, Що відрізняється розмірами. Як перегородки в них також можуть бути використані гіпсобетонні панелі.

Зносити зовнішні стіни, звичайно ж, ніхто не збирається, а ось перегородки прибрати можна, отримавши відповідну роздільну здатність. Щоб точно визначити яка зі стін несуча, найкраще скористатися даними БТІ – детальним планом поверхів. Там жирнішими лініями відзначені всі капітальні стіни, а перегородки, які не мають таких функцій, відзначені більш тонкими лініями.

Що потрібно для зносу?

У будь-якому випадку, перш ніж приступати до робіт з зносу тієї чи іншої стіни та перенесення її, потрібна консультація кваліфікованого фахівця. А також повний розрахунок, що враховує розподіл навантажень, які повинні бути перенесені зі старих конструкцій на новозведені. Крім цього, можливо, доведеться змінювати схему електропостачання. До того ж, треба мати на увазі, що неузгоджений знос стін приміщення може поміщати його продажу або оформленню документів дарування та ін. Але і це ще не все. Такі дії вважаються незаконними та спричиняють штрафні санкції, виклики до суду і навіть можуть призвести до конфіскації квартири.

Тому узгодження проекту перепланування необхідне у будь-якому разі. Що для цього потрібно?

1. План, розроблений службою БТІ, безпосередньо на даний видперепланування.
2. Упорядкування технічного укладання на знесення стіни.
3. Отримання позитивного висновку житлової інспекції за місцем реєстрації.

Стіни будинків і квартир виконують різні функції та відчувають неоднакове навантаження. Несучі стіни приймають він навантаження як власної ваги, а й вага стельових перекриттів . Задумавши капітальний ремонт, Пов'язаний з переплануванням, просто необхідно знати, як визначити несучу стіну.

Несуча стіна встановлена ​​перпендикулярно до плити, яка на неї упирається. Тобто плита лежить коротким боком на стіні, віддаючи їй значну частину своєї маси. У будівлях не завжди використовуються несучі стіни. Іноді замість них ставлять колони чи балки. Але в основному, у житлових приміщеннях при будівництві встановлюють несучі стіни, визначити які в одних випадках просто, в інших – важко.

Заздалегідь зазначимо, що операції, що проводяться з стінами, що несуть, включаючи внутрішній монтажпроводки, облаштування ніш та різних отворів, не варто проводити самостійно без професійних навичок. Про арки, дверних отворах, протяжних ділянках або частковому знесення і не може бути мови.

Як визначити, яка стіна несе

Найлегший спосіб знайти несучу стіну – ознайомитись із планом будинку. На ньому ця стіна позначена зрозуміло. План можна знайти у місцевому виконкомі у відділі управління капітального будівництва. Також можна використовувати докладний планквартири, що знаходиться в домовій книзі чи техпаспорті. Але в такому разі у власника має бути певний будівельний досвід та навички читання креслень.

На такий план можна поглянути і разом із сусідами, які мешкають поверхом вище. У їхньому проекті має бути зазначено, на яку стіну спирається конструкція їхньої підлоги. Якщо квартира знаходиться на верхньому поверсі, можна залізти на горище, і звернути увагу на те, яким чином лежать плити.

Зверніть увагу!Якщо є хоч найменша крапля невпевненості, у жодному разі не чіпайте стіни, оскільки це може обійтися дуже дорого.

Якщо план видобути неможливо, будемо визначати несучу стіну по характерними ознаками. Розташування стіни може багато сказати про її призначення. Стіни, що дивляться на сходовий хол, а також внутрішні стіни, що межують із квартирою сусідів, є несучими. Крім того, деякі зовнішні стіни, що межують з довкіллям, теж можуть бути несучими. Вони можуть складати коробку будівлі і приймати на себе весь вантаж.

Наступний спосіб визначити таку стіну, звернути увагу до її товщину. Якщо товщина цегляної кладкистановить 38 сантиметрів і більше, і якщо залізобетонна панель має товщину понад 14 см, ці стіни – несучі. Тепер про це детальніше.

Цегляні будинки

Ширина цегли становить 12 см. Цементний шов між цеглою займає в середньому 1 см. Проста математика підказує нам, що 38 см - це кладка з трьох цегли, в якій присутні два шви (12+1+12+1+12=38). 51 см - 4-цегляна кладка; 64 см - 5-цегляна і т.д. Міжкімнатні стінизазвичай не товщі 18 см. Товщина стін визначається без урахування штукатурки. Тому перед виміром краще очистити стіни від старої обробки.

У цегляних будинках, збудованих у 90-х роках і пізніше, ситуація трохи складніша. Вони, швидше за все, були побудовані за індивідуального проекту, та визначити несучу стіну допоможе автор планування.

Панельні будинки

У панельному чи блочному будинку дуже складно реалізувати свої будівельні ідеї, оскільки більшість стін у ньому – несучі. До них відносяться і міжквартирні, і зовнішні і перпендикулярні зовнішні стіни. Також несуть стіни сантехнічних кімнат.

Перегородки між кімнатами становлять лише 80–100 мм. Але бувають виняткові випадки, коли у подібних будинках товщина стін становить 12 сантиметрів завширшки. Чи вважати її несучою, чи це просто стовщена перегородка? У цьому випадку по допомогу необхідно звернутися до компетентних людей, які зроблять висновок, спираючись на архітектурний проект будівлі. Вони ж і вирішуватимуть, чи можна проводити подальші роботи в будинку чи ні.

Монолітні будинки

Як дізнатися несучу стіну в монолітному будинку? У будинках, фундамент яких плавно переходить у каркас будівлі, будь-яка стіна завтовшки понад 20 см, вважається несучою. Однак у таких будинках, які часто будуються не за стандартом, а за конструкторським рішенням замовника, для визначення стіни, що несе, недостатньо керуватися одними розмірами. Проста перегородкау монолітному будинку може бути товще 20 см. А бувають будинки, де взагалі немає несучих стін. Натомість використовуються надійні колони. Тому допомогою може послужити план будівлі та креслення. Якщо з якоїсь причини вони недоступні, то не обійтися без вердикту уповноважених осіб.

Дозвіл відповідних органів.

Багато хто не бажає зв'язуватися з посадовими особамиі вважають за краще вирішувати такі важливі питаннясамостійно. Але це загрожує грубими помилками. Не варто боятися викликати у свій будинок фахівців для консультації та отримання дозволу. Більше того, якщо ви виявили на стіні, нехай навіть не несе, найменші тріщини, що відворушилася або розфарбована ділянка, запросіть інспектора, який оцінить ступінь пошкодження та дасть поради.

Зверніть увагу!Будь-яке перепланування незалежно від типу квартири, чи то хрущовка, чи котеджний будинок, вимагає згоди та письмового дозволу БТІ чи інших відповідних державних служб. Роботи з несучими стінами, навіть якщо їх виконує професіонал, також потребують дозволу.

Якщо все ж таки доведеться проводити деякі демонтажні роботинесучих стін, їх повинен виконувати грамотний фахівець, що вміє встановлювати часові колони, що беруть на себе вага плити замість стіни. Стежити за процесом та проводити розрахунки таких колон повинні представники уповноважених організацій, інженери, які мають ліцензію на дану будівельну діяльність.

Зверніть увагу!Квартиру з незаконним переплануванням неможливо продати, а отримати проект вже переробленої квартири буде дуже важко і проблематично.

Не треба думати, що робота, що планується, є незначною, і не варто того, щоб викликати бригаду. Найменша помилка може коштувати життя багатьох людей, адже непомітна мікротріщина в стіні, що несе, з часом може призвести до обвалення будівлі.

Роботи, що проводяться на несучих стінах

Зважившись проводити роботи на несучих стінах, наприклад, штробити канави, робіть це максимально обережно. Якщо на стіні є розетки або вимикачі, пам'ятайте, що всередині стіни ховається проводка, яка, якщо не знеструмити приміщення, може вивести з ладу систему електропостачання та травмувати працівника. Якщо будинок старий, у стіні може навіть бути газова труба. Працюйте акуратно і, якщо є можливість, користуйтеся проектом, де всі ці нюанси відзначені.

Зверніть увагу!Ніколи не забувайте, що не можна зносити стіну, що несе, залишаючи перекриття без опори.

Якщо професійні навички дозволяють взятися за часткове видалення стіни, не забудьте розмістити в отворі підпору, яку з часом можна приховати фальшбалками.

Відео

Додаткові поради ви знайдете нижче:

Від автора:привіт, дорогі читачі. Всі ми трепетно ​​любимо своє житло, доглядаємо його, робимо косметичні ремонти. Іноді нам стає недостатньо простих оздоблювальних робіт, і ми починаємо замислюватися про перепланування квартири. Вона буває двох видів: або зведення додаткових стін, або знесення деяких з наявних.

Найчастіше використовується другий варіант. Квартири у багатьох будинках досить маленькі, часом розвернутися на такій площі практично неможливо. Тому люди й намагаються вийти зі становища за допомогою перепланування. Хтось з'єднує кухню та вітальню, хтось розширює площу кімнати шляхом приєднання до неї лоджії, а деякі просто роблять із двох кімнат один великий зал.

Проблема в тому, що не будь-яка стіна може бути пошкоджена або видалена. У будь-якому будинку існують несучі конструкції, без яких будова просто звалиться. Тому ви обов'язково повинні володіти інформацією про те, як дізнатися, чи несе стіна чи ні, щоб перепланування не призвело до величезних штрафів чи трагедії.

А перед тим, як почати, хочу додатково звернути вашу увагу ось на що. Після перепланування квартири зазвичай роблять косметичний ремонт, причому найчастіше з досить великим розмахом. Якщо ви навіть до зносу стін готові приступити самостійно, то і обробку приміщення навряд чи захочете довірити стороннім.

Що таке «несуча стіна», і для чого вона потрібна?

"Несучою" вона називається саме тому, що несе на собі вагу всього того, що знаходиться вище. На неї припадає навантаження від балок, стін, перекриттів тощо. Простіше кажучи, несучі елементиє основою будівлі, де все і тримається. Якщо один з них пошкодити або прибрати, то результат може бути дуже трагічним - від тріщин в інших стінах, куди в такому разі доведеться додаткове навантаження до обвалення будівлі.

Саме тому будь-яке перепланування має бути попередньо узгоджене у БТІ. Як ви розумієте, це вимушений захід безпеки, необхідний для всіх, хто живе в будинку людей. У тому числі і для ініціаторів такого глобального ремонту.

Докладніше до питання про узгодження ми повернемося трохи пізніше, а зараз поговоримо про те, як відрізнити несучі елементи від звичайних, щоб випадково не створити небезпечну ситуацію.

Як дізнатися розташування несучих стін у будинку?

Найпростіший спосіб – добути в Управлінні капітального будівництва (УКБ) план вашого будинку. На цьому корисному кресленні показано і безпосередньо несучі елементи, і плити перекриття, що спираються на них. Схожий план можна взяти і з будинкової книги або техпаспорта, але там дещо складніше, для розуміння необхідно розбиратися в кресленнях і мати хоч якийсь досвід будівельних робіт.

Якщо з якихось причин жоден із планів вам не доступний, то доведеться залучити до участі ті знання, які ви почерпнете з цієї статті. Але запам'ятайте міцно: якщо є хоч найменша тінь сумніву, то не надумайте починати перепланування без офіційного уточнення. Будь-яка помилка у цій справі загрожує дуже великими неприємностями, і це у кращому випадку.

Отже, для початку позначимо загальні ознаки. Несучими зазвичай є стіни:

• що розмежовують вашу квартиру та сусідські;
• відділяючі сходовий майданчиквід вашої оселі.

Більш конкретною ознакою є товщина стіни, яка залежить від типу будинку.

Панельний

Тут майже всі вертикальні елементи несуть у собі навантаження. Виняток становлять лише деякі внутрішні перегородки. Їх товщина зазвичай становить 80-100 мм, у деяких випадках сягає 120 мм. А ось від 120 мм і вище – такий розмір властивий вже несучим стінам.

Також можна зорієнтуватися і за матеріалом, з якого зроблена конструкція. Майже у всіх панельних будинках для внутрішніх перегородок застосовуються гіпсобетонні панелі. А ось для тих, які хвилюють нас зараз найбільше – залізобетонні блоки.

Цегляний

Тут товщина конструкцій, що цікавлять нас, повинна бути не менше 380 мм. Але такий нехитрий підхід допоможе лише у будинках, збудованих до 90-х років. У нових будівлях ситуація може бути зовсім інший. Тому для точно визначення типу стін у таких будинках все ж таки потрібно шукати офіційне джерело відомостей.

Монолітний

Такий тип будівлі – це конструкція, зроблена за допомогою каркасу з арматури, який залитий бетоном. У таких будинках основне навантаження зазвичай припадає на ті стіни, товщина яких не менше 20 см. Але подібні будови зазвичай робляться індивідуальним замовленнямТому все ж варто орієнтуватися на план будинку.

Для більш точного визначення товщини потрібно заздалегідь очистити поверхню від усіх декоративних шарів: штукатурки, фарби, шпалер і тим більше. Хоча обробка вносить не такі вже значні корективи, вона все ж таки може критично вплинути на результат вимірювань.

Які дії можна робити з несучими стінами?

Як говорилося вище, конструкція, на яку припадає основне навантаження – це основа всієї будівлі. Тому і поводитися з нею треба вкрай дбайливо. Для початку позначимо ті дії, які неприпустимо здійснювати стосовно несучої стіни:

• зносити, оскільки це може призвести до втрати стійкості всієї будівлі;
• переносити в інше місце - з тих самих причин, що й у попередньому пункті;
• чи труби.

Але все ж таки вона не є повністю недоторканною. Наприклад, можна:

• зробити або розширити дверний отвір;
• свердлити, навіть наскрізь, якщо отвір матиме невеликий діаметр.

При цьому слід врахувати, що робити та розширювати отвори можна лише після офіційного погодження з адміністрацією. А при свердлінні слід спочатку визначити, чи немає всередині стінки проводки. А якщо ні, то ви можете потрапити свердлом прямо в неї, що загрожує вам важкими травмами, а квартирі - знеструмленням.

Як узгодити перепланування?

На початку статті ми згадували, що будь-які дії, пов'язані зі зміною планування квартири, необхідно спочатку узгоджувати у відповідних інстанціях. Зазвичай такими питаннями займається Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Узгодження є обов'язковим із двох причин.

По-перше, мешканці не завжди можуть правильно визначити тип стіни, тому починають робити якісь заборонені дії з несучою, приймаючи її за внутрішню перегородку. Що, як уже неодноразово згадувалося, може стати реальною загрозою для життя людей.

По-друге, без офіційного дозволу будь-яке перепланування вважається незаконним. Це призведе і до штрафів, і до того, що таку квартиру згодом неможливо буде продати.

На завершення теми пропонуємо вам переглянути відео для більшої наочності. Пам'ятайте, що за дії, які здійснюються у вашій квартирі, несете відповідальність тільки ви. Тому поставтеся до питань перепланування дуже уважно. Успіхів вам і великих звершень у справі ремонту!