Аварійне освітлення житлових будівель, будинків та приміщень. Освітлення сходових кліток Освітлення тамбуру житлового будинку

Якісне освітленняпід'їзду до багатоквартирному будинку — важливий факторлюдського комфорту. Найчастіше для освітлення використовуються звичайні лампочки розжарювання потужністю від 40 до 100 Вт.

Але використання цього виду штучного освітленняв сучасному світістає неактуальним з низки причин:

• Недовговічність використання;
• Високе споживання енергетичних ресурсів;
• Високий ступінь розжарювання (до 360 градусів) може спровокувати спалах.

Люди почали шукати вирішення цих проблем за допомогою інших джерел світла.

Важливою умовою для збереження здоров'я людини, яка мешкає у багатоквартирному будинку, є світло на сходових клітках у темний час доби.

Найчастіше світильники розташовуються на майданчиках таким чином, щоб освітлення відбувалося як у сходових клітках, так і в проходах до квартир.

Набір ламп, що використовуються для цих цілей, дуже різноманітний:

• Лампи розжарювання. Вони дешеві за собівартістю, але енергетично невигідні;
• Люмінісцентні лампи. За вартістю у кілька разів дорожче. Основними проблемами є утилізація після використання (через ртуті) і сповільнене включення, пов'язане з її розігрівом.
• Енергозберігаючі лампи. Ціновий поріг порівняно великий, ніж у перших двох варіантів, але він окупається після 3 місяців роботи.

Незалежно від джерела освітлення, керування ним йде простим механічним способомза допомогою вимикача. Він повинен розташовуватись у зоні загальної доступності.

Якщо в будинку є незадимлювана сходова клітка, то її освітлення повинне проводиться в автоматичному режимі з настанням сутінків і до світанку. Лампи розжарювання в даному випадкувикористовувати не варто, оскільки вони належать до класу пожежонебезпечних.

Висвітлення під'їздів у багатоквартирних будинках

Багато в чому вирішення цієї проблеми залежить від типу самої будівлі житлового будинку.

Нормативні документи трактують такі характеристикиосвітленості:

• Якщо довжина коридору, яким відбувається розміщення житлових приміщень, становить до 10 метрів, то достатньо одного джерела освітлення, розташованого по центру;
• При довжині понад 10 метрів світильники розташовуються в кожному крилі в кількості 2 штук.

З метою економії електроенергії багато керуючих компаній переводять свої будинки на автоматичне чи дистанційне освітлення під'їздів.

При такому способі освітлення механічний вимикач також повинен бути в наявності для можливості самостійного включення світла і при необхідності його відключення у випадках виникнення надзвичайних ситуацій. Наприклад, при пожежі чи витоку газу.

Можливості встановлення у під'їздах багатоквартирних будинків енергозберігаючих ламп

Енергозберігаюча лампа, встановлена ​​у під'їзді, дає значну економію енергії. За 1 годину безперебійної роботивона споживає лише 11 Вт, тоді як звичайна лампа розжарювання 60 Вт.

Але за її високої вартостіжителям доводиться подумати у тому, як зберегти працездатність більш тривалий час. Оскільки від актів хуліганства застрахувати себе ніхто не може, доводиться робити додаткові витрати, набуваючи антивандальних світильників.

Для того щоб електроенергія витрачалася в меншій кількості і освітлення прослужило тривалий час, доводиться задуматися не тільки про зміну ламп, а й набоїв. В енергозберігаючих патронах вмонтовано датчик світла та мікрофон.

При появі шуму кроків світло автоматично вмикається, а затихання вимикається. Цей процес відбувається і при зниженні або збільшенні природного освітлення в під'їзді житлового будинку.

Двір багатоквартирного будинку та його освітлення

Для запобігання травмонебезпечним ситуаціям велике значеннямають вуличні світильники, встановлені над табличкою з номером будинку, а також біля під'їзду.

Світло дає можливість кожній людині убезпечити своє життя. Жителі багатоквартирного будинку можуть вибрати для використання у дворі світильники з датчиком руху, що дозволить значно заощадити їхній бюджет.

Встановлення даного типуосвітлення не вимагатиме додаткових витрат, крім як на придбання самого світильника та обраного типу ламп.

Споживання електроенергії регулюватиметься датчиком руху. Даний варіант не підходить, якщо у дворі багатоквартирного будинку постійно відбувається рух.

Це можуть бути:

• Кішки;
• Собаки;
• Молодь, що гуляє;
• Якщо двір є проїжджою частиною до інших житлових приміщень;
• Якщо ваш будинок розташований поблизу залізниці.

Світло з датчиком руху у під'їзді багатоквартирного будинку

Світильники з датчиком руху, особливо на сходових проходах – один із способів економії матеріального становища кожного з тих, хто проживає у висотці.

Світло вмикається лише у випадку, коли людина наближається на максимальну відстань до датчика руху (зазначеного у документах, що супроводжують).

Деякі мешканці, встановлюючи світильники із датчиком руху, також встановлюють камери відеоспостереження. На першому етапі це викликає додаткові матеріальні вкладення, але надалі дозволяє убезпечити своє життя.

Світло, що виходить від ламп з датчиком руху, в перші секунди здатне налякати навіть найзапеклішого злодія.

У цьому випадку буде матеріально виправдано навіть використання ламп розжарювання з наступних причин:

• Вони мають властивість миттєвого включення;
• Забезпечують достатню освітленість сходових клітокреагуючи на рух;
• Встановлення не потребує спеціальних навичок;
• Світло ламп відповідає нормам СанПіном.

Вибір ламп для висвітлення під'їзду здійснюється шляхом голосування мешканців під'їзду.

Світильники для під'їздів антивандального типу

Важливим моментом є те, що світильники, що знаходяться в під'їздах, повинні відповідати нормам допустимого освітлення. Це дозволяє зберегти зір кожного мешканця, а при використанні камер відеоспостереження зафіксувати порушників спокою.

Світлове обладнання, яке використовується в під'їздах, має носити антивандальні характеристики. Світло має висвітлювати не лише майданчик, а й торкатися всіх шляхів руху людини.

Пам'ятайте, що тільки встановивши світильник антивандального типу, можна убезпечити себе від додаткових матеріальних витрат.

Важливо знати.

1. Кожен житель висотки має право на зборах проголосувати за будь-який прийнятний для нього спосіб висвітлення;
2. Світло в недостатній кількості може спричинити шкоду вашому здоров'ю;
3. Усі шляхи евакуації повинні перебувати у повній справності зі світлорозділення відповідно до нормативних документів.

Опинившись пізно ввечері у темному дворі чи під'їзді свого будинку, почуваєшся, м'яко кажучи, некомфортно. Тут же в голові промелькують дві думки: «Швидше добігти до дому» і «А хто взагалі відповідає за освітлення багатоквартирного будинку та двору?» Відповіді на друге запитання можна знайти у цій статті.

Хто відповідає за світло в під'їзді та біля нього

Кожному власнику квартири потрібно знати, що крім житлових квадратних метріввін ще й володіє на праві часткової власності частиною прибудинкової територіїта всім нежитловим майном, яке на ній знаходиться (дитячі майданчики, паркування, газони, а також шлагбауми, ліхтарі, сходові майданчики, електрощити, ліфтові шахти).

На власнику лежить відповідальність за підтримку спільного майна в порядку. Ця відповідальність виражається у формі щомісячної оплати, прописаної в квитанції. Кількість електроенергії, витраченої на освітлення прибудинкової території та під'їзду, фіксується на загальнобудинковому електролічильнику.

Норми освітлення

У під'їзді кожного будинку мають бути освітлені загальнобудинкові володіння (коридори, тамбури, горища, сходовий простір, підвали). Спосіб і масштаб освітлення залежить від типу та розміру самої будівлі.

Нормативними документами закріплені деякі характеристики висвітлення:

Кожен основний вхід у під'їзд освітлюється світильником від 6 до 11лк. Такими ж вони мають бути у підвалі та на горищі.

Освітленість коридорів не повинна бути нижчою за 20лк. У коридорах, довжина яких не перевищує 10 м, встановлюється один світильник по центру. Якщо довжина коридору більше 10 м – два світильники та більше.

Вмикач світла у загальнобудинкових володіннях повинен розташовуватись у місці, доступному для кожного мешканця.

Щоб скоротити витрати на вуличне освітленнявикористовують сучасні джереласвітла: газорозрядні, світлодіодні та люмінесцентні лампочки. У деяких дворах встановлюються спеціальні датчики руху для економії електроенергії.

Перевага у виборі джерела світла для під'їзду надається енергозберігаючим лампам. За годину безперебійної роботи виробляють до 12 Вт. Для порівняння за такий самий проміжок часу лампа швидкого розжарювання споживає в середньому 50 Вт.

Єдиним мінусом використання енергозберігаючих ламп у під'їздах є можливість того, що їх можуть пошкодити або викрутити.

Кому належать ліхтарі у дворі

Висвітлена прибудинкова територія необхідна для створення комфортного проживання, безпеки населення та запобігання викраду і хуліганству.

Із спільним майном у будинку все зрозуміло. А ось із землею, що прилягає до будови, виникають деякі нюанси.

Спершу, потрібно розібратися, чи узаконена земля, на якій стоїть будинок, які її межі і чи присвоєний їй кадастровий номер. Для цього будь-який власник житла може звернутися за запитом до палати кадастрову.

Якщо земля не зареєстрована, вона наразі є власністю органів МСУ. А це означає, що вони несуть за неї відповідальність і всі витрати на її зміст.

Є й варіант, за якого забудовник все ще є орендарем ділянки. У такій ситуації вирішувати питання щодо утримання ділянки має сам забудовник.

І все-таки у випадку, коли земля зареєстрована в кадастровій палаті, має межі, межування вироблено, можна вважати її володінням власників квартир у будинку, до якого вона належить.

За висвітлення відповідають органи управління

Щоб розібратися, хто має відповідати за вуличне освітлення прибудинкової території та всередині під'їздів, потрібно з'ясувати, на кому лежить відповідальність за організацію належного стану всього загальнодолевого майна.

Способи керування будинком:

• Безпосереднє управління власниками (якщо кількість квартир не більша за 30);
• Товариство власників житла;
• Керуюча компанія.

Спосіб управління будинком визначається на загальних зборах мешканців. Рішення може бути ухвалене або змінене у будь-який час.

У першому випадку власники самостійно укладають договори з організаціями, що займаються обслуговуванням будинків та наданням комунальних послуг.

У другому та третьому випадку обов'язок за утримання спільного майна будинку лежить на плечах відповідних органів управління.

Світла немає, куди скаржитися

Тепер, коли у вашому дворі або під'їзді темно, ви знаєте, хто допоможе вирішити проблему. І все-таки без особистої ініціативи самих мешканців знову не обійтись. Якщо освітлення в під'їзді або біля нього зникло будь-який з мешканців, може скласти акт у довільній формі. На цьому документі мають бути й підписи ваших сусідів. Для більш достовірного підтвердження інформації можна зробити фотографії.

Весь зібраний пакет має опинитися у руках правління ТСЖ, КК чи організації, яка надає послуги з висвітлення загальнобудинкового майна. Сам акт краще скласти у двох примірниках. На одному з них попросіть поставити відмітку про отримання та заберіть цей екземпляр із собою. Після цього залишається тільки чекати, коли спалахне світло.

Якщо поставити питання за чий рахунок оплачується ремонт загальнобудинкового освітлення, стане ясно, що за рахунок мешканців. Вносячи плату за загальнобудинковий зміст, вони і вносять суми, розраховані для проведення діагностики та усунення несправностей.

Ще не всіма забуто старе добре радянський час, коли спільне майноналежало не власникам квартир, а державі. А сьогодні доводиться сидіти в темряві, поки світло істини не вкаже на те, що має замінити лампочку або полагодити ліхтар.

Коли виникають питання у сфері ЖКГ, важливо знайти достовірні відповіді. Зробити це ви можете на нашому сайті!

Для того щоб точно дізнатися, хто піклується про працездатність дворових ліхтарів, доведеться звернутися до ФЗ No131.

У ньому чітко прописано, що всі вулиці, дороги, а також алеї знаходяться під заступництвом органів місцевого самоврядуваннятак само, як і двори.

Організація освітлення двору багатоквартирного будинку вночі, ввечері, а також рано вранці є питанням місцевого значення. Таким чином за це відповідає окружна адміністрація.

Але незважаючи на це, безпосередній обов'язок підтримки освітлювальних приладів у робочому стані лягати на плечі самих мешканців.

Саме зацікавлені у висвітленні громадяни повинні обов'язково укласти договір з адміністрацією чи іншими організаціями, які спроможні організувати електроенергію для живлення ліхтарів.

Що стосується ремонту, експлуатації та підтримки в робочому стані ліній електропередач, то цими питаннями займаються ті самі компанії, які спеціалізуються на цьому. Вони справно виконуватимуть свої обов'язки якщо з ними вчасно укласти договір.

Однак двори, про які йдеться, не є територіями загального користування. Вони потрапляють до категорії прибудинкової території, а це трохи інше поняття.

Якщо вірити статті 162 ЖК РФ, то мешканцями будинку укладається договір із певною організацією роль, якою можуть зіграти органи управління кооперативу житлового чи споживчого типу, забудовник.

Останній випадок регламентований статтею 161 ЖК РФ.

У такому договорі прописуються обов'язки організації, якими є різні послуги та дії щодо належного догляду та технічного обслуговуваннямайна, що належить дому. Ще сюди можуть бути включені комунальні послуги.

Всі ці послуги не просто так. Мешканці мають у щомісячному режимі оплачувати їх.Це також регламентовано ЖК РФ, саме статтею 154 .

Таким чином, оплата за підтримку вуличних ліхтарів у робочому стані включається до квитанцій, які приходять мешканцям щомісяця.

Норми освітлення

Норми освітлення прибудинкової території багатоквартирного будинку встановлюються відповідно до , а саме:

• на вході до будівлі, мабуть, не менше 6 люксів;
• на доріжці пішохідного типу, що веде до будівлі, повинно бути не менше 4 люксів;
• основні проїзди, що пролягають у мікрорайонах, повинні бути освітлені на 4 люкси;
• проїзди другорядного типу, а також двори та різні господарські майданчики повинні висвітлюватись у межах 2 люксів.

Також існують заздалегідь розроблені види освітлення. Ними передбачено певне розміщення освітлювальних приладів та їх відповідний тип. Варіанти бувають такі:

Коли перед мешканцями постає завдання спроектувати освітлення свого двору, то крім фінансової складової вони повинні врахувати такі фактори, як стійкість ліхтарів до хуліганів та захищеність від бурульок, що падають у зимовий період.

Який би варіант не вибрали громадяни, які мешкають у будинку, вони в першу чергу повинні керуватися освітлювальними нормами, прийнятими в Росії.

Вони придумані не так і невідповідність їм може спричинити як відповідальність перед законодавством, а й деякі людські жертви.

Що робити, якщо немає світла?

Якщо світло у дворі відсутнє з якоїсь причини, мешканці будинку незадоволені таким станом справ можуть законних підставахприйти із претензіями до адміністрації місцевого значення.

Перед тим як робити полум'яні висловлювання на адресу співробітників вищезгаданого адміністративного органу, потрібно уважно прочитати ФЗ No131, в якому написано, що організувати вуличне висвітлення зобов'язані органи місцевого самоврядування та ніхто інший.

Ще Росії існує спеціальний ГОСТ, який закріплює вимоги до порядку, у якому організується висвітлення.

Скарги письмово повинні подаватися до адміністрації, яка займається муніципальною освітою. Як не дивно, займатися підтримкою освітленості вулиць мають саме вони.

При складанні скарги слід керуватися ФЗ, який згадувався вище.

У ньому чітко перераховані всі обов'язки, які покладаються на органи, які займаються самоврядуванням місцевого значення.

Саме до їх обов'язків входить організація енергопостачання всього населення.

До письмової скарги для більшої переконливості слід докласти підписи всіх мешканців незадоволеного будинку. Це надасть їй колективний порядок і протягом місяця її обов'язково розглянуть та вживе заходів.

Якщо адміністрація відмовляється вживати заходів, то мешканці можуть одразу ж звернутися із заявою до суду.У такій заяві слід зазначити сам факт бездіяльності органів місцевого самоврядування.

Ще можна додати, що вони відмовляються виконувати свої законні обов'язки. Однак у такій ситуації слід пам'ятати, що роздутий на порожньому місціконфлікт із адміністрацією нікому не потрібен, особливо якщо він обіцяє затягнутися надовго.

Але якщо енергопостачання чарівним чином зникло, взагалі, то з цим варто обов'язково що-небудь зробити і заява до суду буде цілком адекватним ходом у відповідь з боку мешканців.

Те саме слід зробити якщо освітлювальне обладнанняповністю несправно.

У разі коли питання стосується кількох лампочок, що перегоріли, достатньо буде просто звернутися комітет міського господарства при Адміністрації.

Найчастіше вони дуже швидко реагують на сигнал від мешканців і контролюють щоб двір висвітлювався як того велить закон.

Висновок

З усього того, що було написано вище можна зробити висновок, що організація освітлення прибудинкової території та підтримка ліхтарів у робочому стані є по суті нескладним завданням.

Однак тут теж існують свої підводні камені і щоб не натрапити на них потрібно уважно вивчити норми освітлення та Федеральні закони, Про які йшлося.

Висвітлення у під'їздах житлових будинків – досить накладна стаття витрат будь-якої спільноти домовласників. Тому питання економії цьому виді витрат ставиться досить часто.

Хтось зменшує рівень освітленості шляхом викручування частини ламп, а хтось оптимізує схему керування. Про можливості такої оптимізації ми й поговоримо у нашій статті.

Вимоги до рівня та способу управління освітленості під'їздів

Норми освітленості різних частин під'їзду та підсобних приміщень

Перш, ніж братися до питань можливості автоматизації систем управління освітленням, слід розібратися з нормами, що пред'являються різними нормативними актамидо цього параметра. Адже це дозволить нам не тільки максимально ефективно розташувати наші світильники, але й дасть змогу застосувати оптимальну систему автоматизації.

• Як ви вже зрозуміли, ГОСТ освітлення під'їзду для різних приміщеньмає різний стандарт. Нормується він табл.1 ВСН 59 - 88. Згідно з цим стандартом, відрізняються два види освітленості - освітленість від люмінесцентних лампта ламп розжарювання. До речі, так звані енергоефективні лампи належать до люмінесцентних.
• Насамперед розглянемо сходові клітини та поверхові коридори. Освітленість цих зон при використанні люмінесцентних ламп повинна становити 10лк, а якщо використовуються лампи розжарювання, то норма становить 5 лк. При цьому площиною нормування є сходинки та підлога коридору.

• ГОСТ на висвітлення під'їздів, що мають ліфтове господарство, дещо відрізняється. Так ліфтові холи повинні мати освітленість 20 лк при використанні люмінесцентних ламп та 7лк для ламп розжарювання. При цьому, згідно з п.2.27 ВСН 59 – 88, світильник має бути встановлений таким чином, щоб частина світлового потоку була спрямована на двері ліфта. Подібним вимогам має відповідати та висвітлення вестибюлів під'їздів.
• Якщо в під'їзді є візки, то вони повинні бути освітлені за допомогою ламп розжарювання. При цьому норма освітленості для них становить 20лк, а поверхнею, що нормується, є підлога.
• Шахти ліфтів, якщо вони не виконані із сітчастою огорожею, також повинні мати освітлення. Їх норма становить 5лк і наведена лише ламп розжарювання. При цьому як нормована поверхня приймається умовна поверхня в трьох метрах від лампи.
• ГОСТ освітлення під'їздів повинні відповідати і такі приміщення як підвал або горище. Для них рекомендують використовувати лише лампи розжарювання. Норма освітлення складає 10лк. При цьому освітлене має бути не все приміщення, а лише основні проходи. Такі ж норми пред'являються до сміттєзбірних камер, електрощитових та інших подібних приміщень.

Зверніть увагу! Що, крім норм освітленості для різних приміщень, існують норми пульсації світла, кольору та деякі інші параметри, яким освітлення під'їздів також повинно відповідати. Ці норми наведені у СНіП II-4-79.

Норми з управління освітлення під'їзду

Автоматика освітлення у під'їздах постійно модернізується. З'являються все складніші та енергоефективні схеми, і нормативні документи не завжди встигають за цими змінами.

Отже:

• Насамперед, слід пам'ятати, що, згідно з п.8.1 ВСН 59 – 88, за будь-якого способу автоматизації освітлення має бути передбачена можливість ручного його включення у будь-який час доби. Це необхідно як для ремонтних робіт, і для різних непередбачених ситуацій.
• При встановленні систем автоматизації, що реагують на освітленість приміщення, має бути передбачене своєчасне включення освітлення для приміщень з різною природною освітленістю. Це можна реалізувати шляхом включення всього освітлення за зниження рівня освітленості в самому темному місціабо встановленням додаткових датчиків освітленості.
• При використанні різноманітних датчиків має бути забезпечене евакуаційне освітлення або аварійне, яке вмикається звичайним вимикачемкрім автоматики. З настанням темного часу доби він повинен бути постійно включений.
• Відповідно до п.8.15 ВСН 59 – 88, комутаційні апарати для включення освітлення горища мають бути поза цим приміщенням. Зазвичай їх розташовують на вході. Якщо таких входів кілька, то комутаційний апарат має стояти кожному.
• Усі комутаційні апарати увімкнення освітлення повинні забезпечувати розрив фазного дроту. При цьому має бути забезпечена наявність фази на вторинних ланцюгахсистеми керування освітленням.

Схеми автоматизації під'їзного освітлення

на Наразірозроблено та впроваджено найрізноманітнішу автоматику освітлення під'їзду. Розбір кожної схеми займе багато часу, тим паче, що найчастіше вони переплітаються і поєднують одне одного, тому ми розглянемо лише найпоширеніші і вдалі з погляду варіанти.

Адже для кожного окремого під'їзду найбільш актуальною буде своя схема освітлення, яка враховує географію під'їзду, особливості розташування, поверховість будинку, свідомість домовласників та багато інших аспектів.

Управління освітленням за допомогою кнопкових постів

Даний спосіб управління освітлення буде вдалим для малоповерхових будинківіз достатньою кількістю свідомих громадян. Адже він лише надає можливість економити, а здійснювати цю економію вже мають безпосередньо мешканці під'їзду.

Головною ж його перевагою є його простота і ціна, яка істотно нижча за всі наведені нижче варіанти.

Отже:

• Залежно від типу під'їзду даний видуправління має кілька можливих варіантів. У першому варіанті це кнопковий пост, розташований на вході в під'їзд, а також на кожному поверсі. При вході в під'їзд людина натискає на кнопку увімкнення світла, від кнопки підтягується пускач увімкнення освітлення всього під'їзду. Коли людина заходить додому, вона натискає кнопку відключення світла, котушка пускача знеструмлюється і світло гасне.
• Другий варіант передбачає можливість включення від посту кнопки освітлення тільки сходового прольоту. При цьому поверхові коридори включаються від окремих постів кнопок і впливають на власний пускач. Такий варіант більш економний, але дещо складніший і дорожчий у реалізації.

Комфортне проживання мешканців у багатоквартирному будинку забезпечується різними способами. Одним із них є освітлення в під'їзді. Хоча багато мешканців і продовжують користуватися лампами розжарювання, зростає популярність альтернативних джерелосвітлення, оскільки вони економічніші, довговічніші і мають невеликий рівень розжарювання.

Якісне освітлення у під'їзді є необхідною умовою для безпечного та комфортного проживання мешканців.

Висвітлення під'їздів можна облаштувати економним способом. Інноваційні лампочки дають м'яке світло, яке в той же час більш інтенсивне і менш дороге. Це не робиться самотужки. Необхідно звернутися до керуючої компанії, яка має відреагувати у разі, якщо освітлення відповідає встановленим вимогам.

В даний час у багатьох під'їздах встановлюється автоматична система. Завдяки цьому в рази скорочує витрати на електрику. Це також відповідає вимогам, встановленим у законодавчих актах.

Зразок заяви на модернізацію висвітлення у під'їзді.

Кожен під'їзд МКД обов'язково оснащується освітлювальними приладами. У нормативні документивказується, якою має бути освітленість (у люксах). Категоричних вказівок на ті чи інші освітлювальні приладиу правилах не дається.

Однак є вказівка ​​про те, що лампи повинні бути економічними, з більшою віддачею світла та терміном експлуатації.

Цим умовам відповідають як люмінесцентні, так і світлодіодні лампивключаючи світлодіодні стрічки.

Норми освітленості різних частин під'їзду та підсобних приміщень

Висвітлення у під'їздах різних приміщень має свої стандарти та правила (ГОСТи, будівельні СНіП). До основних із них належать такі:

• нормування здійснюється за таблицею ВСН 59-88, де містяться два види стандартів: світла від ламп розжарювання чи люмінесцентних;
• у ліфтах лампи мають освітленість потужністю 20 лк (для люмінесцентних ламп) та 7 лк (для лампочок розжарювання);
• колясочні приміщення висвітлюються лампочками розжарювання;
• шахти ліфтів – лампочками розжарювання 5 лк;
• підвальні та горищні приміщення, так само як електрощитові, сміттєзбірні та інші висвітлюються лампочками розжарювання потужністю 10 лк.

Лампи розжарювання поступово йдуть у минуле. А лідируючі позиції все впевненіше займають світлодіодні прилади як найбільш економічні та довговічні.

Норми з управління освітлення під'їзду

Автоматика зазнає регулярної модернізації. Нормативну документацію не завжди встигають змінити у зв'язку з технологіями, що з'являються. Тому нерідко норми освітлення у під'їздах житлових будинків мають рекомендаційний характер. У цьому випадку слід пам'ятати про наступні моменти:

• автоматична система повинна включатися та вимикатися в ручному режимі;
• при монтажі системи, що реагує в автоматичному режимі, світло повинне вмикатися з різним ступенем освітленості;
• якщо застосовуються датчики, то передбачається аварійне освітлення, що включається на сходових клітинах в автоматичному та в ручному режимі;
• апарати, що висвітлюють горище, знаходяться поза цим приміщенням.

Хто оплачує освітлення у під'їздах, і як визначається сума

Висвітлення у під'їздах відноситься до загальнобудинкових потреб. Якщо раніше витрата електрики на загальнобудинкові потреби прописувалася у квитанції окремо, то з початку 2017 року цей пункт прибрали. Нині розрахунок виконується залежно від наявності чи відсутності загальнобудинкового лічильника.

Якщо встановлено загальнобудинковий лічильник, показники визначають співробітники наглядової інстанції спільно з представниками будинку. Після цього розраховується різниця між отриманою сумою та значеннями обліку у кожній квартирі.

Також має значення кількість квадратних метрів, які не обладнані датчиками. Результат розподіляється між домовласниками залежно від площі приміщення. Чим більше квадратних метрів у квартирі, тим більше доведеться платити за електричну енергіюза ОДН.

Якщо лічильник відсутня, то оплата здійснюється відповідно до чинних нормативів, встановлених у регіоні.

Датчик руху в під'їзді реагує на переміщення об'єктів у своїй «зоні відповідальності».

Ким виконується заміна освітлення у під'їздах

Якщо під'їзді немає світла, то причину можна визначити самостійно. Вона може полягати в наступному:

• перегорання лампочки;
• несправність плафона;
• замикання;
• ушкодження вимикачів;
• поломка розподільчого щита;
• аварія;
• планових робіт.

Після з'ясування причини про поломку повідомляють керуючу компанію або товариство власників житла. Ці організації відповідальні забезпечення світла в під'їздах багатоквартирного будинку (обов'язок не поширюється на балкони, рішення про висвітлення яких приймають домовласники).

Думка експерта

Миронова Ганна Сергіївна

Юрист широкого профілю. Спеціалізується на сімейних питаннях, цивільному, кримінальному та житловому праві.

Заміна електричних лампочокпокладається на керуючу компанію. Виправлення неполадок та заміна виконується за результатами планових оглядів. Вони проводяться за встановленим графіком.

Куди звертатись, якщо в під'їздах немає освітлення

Мешканці можуть зателефонувати чи прийти до КК та подати відповідну заяву. Фахівці керуючої компанії мають провести необхідні роботивже наступного дня після звернення. При затримці мешканці мають право звертатися до житлової інспекції чи прокуратури. В окремих випадках період, протягом якого виконуються роботи, може продовжуватись до 7 днів.

Які можливі наслідки для КК, якщо відсутнє освітлення у під'їздах

Висвітлення у під'їзді дуже важливе, оскільки крім прямого призначення, воно забезпечує безпеку мешканців та захист від крадіжки. Тому уповноважені організації зобов'язані терміновому порядкуреагувати на ці заявки.

Якщо після закінчення 7 днів після подання заявки проблема не усунена, керуюча компанія може бути притягнута до юридичної відповідальності за КОАП. Відповідно до статті 7.22 кодексу на посадових осібпокладається штраф у розмірі від 4 до 5 тис. руб. А штраф юридичних осібскладає суму від 40 до 50 тис. руб.

Ст. 7.22 КпАП РФ. Порушення правил утримання та ремонту житлових будинків та (або) житлових приміщень.

Права та законні інтереси громадян контролює державна житлова інспекція. Фахівці цієї організації та адміністрації мають право скласти протоколи у разі, якщо будуть виявлені відповідні порушення.

Схеми автоматизації під'їзного освітлення

Освітлення у під'їздах багатоквартирних будинківздійснюється у різний спосіб. Кожна схема має особливості. Вони можуть поєднувати один одного або мати схожі характеристики. Нижче наведені варіанти, які найпоширеніші.

Управління освітленням за допомогою кнопкових постів

Спосіб більше підходить для малоповерхівок, мешканці яких відрізняються свідомим ставленням. З його допомогою можна заощаджувати гроші, але це залежить тільки від мешканців. Головна перевага цього способу полягає у доступній ціні.

Управління здійснюється двома способами.

Перший – це кнопковий пост, що знаходиться в під'їзді біля входу і на кожному поверсі.

Другий – дає можливість вмикати та вимикати світло тільки на сходовому отворі. Підвали та горища мають зовнішнє освітлення у вигляді стандартного вимикача або спеціального датчика.

Якщо власники квартир не виявляють свідомість у загальнобудинкових питаннях, світло може відключатися за допомогою таймера.

Використання датчиків освітлення

При хорошому природне освітлення відповідним варіантомє використання системи із датчиками освітленості. Це не самий економний варіантале використовується як альтернатива стандартному вимикачу.

Датчик встановлюється у темному місці. Прилад спрацьовує при потемнінні. При цьому освітлення може включатись у під'їзді або зовні приміщення. У підсобних приміщеннях доцільно використовувати стандартні вимикачі.

Використання датчиків руху

Ця схема з'явилася нещодавно, але її популярність зростає з кожним роком. При застосуванні датчиків руху досягається економія. Причому уваги з боку мешканців не потрібна.

У цьому випадку датчики встановлюються на кожному поверсі, але іноді – по одному на вході в під'їзд. Після спрацювання приладу час відключається до відключення. За наявності ліфта увімкнення світла здійснюється по-різному. Найчастіше датчик спрацьовує при виході із ліфта. Підсобні приміщення під'їзду краще обладнати стандартними вимикачами.

Поєднані схеми освітлення

Нерідко у під'їздах застосовують комбіновані схеми освітлення. При цьому орієнтуються на тип приміщення та поставлені завдання. Наприклад, основним пускачем встановлюється датчик освітлення, який спрацьовує при слабкому світлі і подає сигнал датчикам руху, монтованим зовні, у вестибюлі та ліфті.

В іншому прикладі як основне використовується датчик руху. Інші приміщення мають можливість увімкнення за допомогою стандартних вимикачів.