Покрівля панельних будинків. Конструкція мансардного даху будинку на півтора поверху. Фактори виникнення протікання покрівлі багатоквартирних будинків
Нині люди знають свої права. Вони знають, що, якщо в їхньому будинку протік дах, то вони можуть через суд вимагати з відповідального юридичного лицякомпенсацію за ремонт та моральна шкода. Причому знають, що це, як-то кажуть, верняк — суд у переважній більшості подібних випадків буде на стороні позивача.
А суми компенсацій можуть сягати сотень тисяч рублів. Кожен власник! Яких у середньостатистичному багатоквартирному будинкувід 12 до 24 - за кількістю квартир на верхніх поверхах. І це ще без урахування судових витрат!
Причина того, що дахи течуть, як за розкладом, — не зжита ще з радянських часів практика гідроізоляції покрівлі дешевими рулонними матеріалами на основі бітуму. Щовесни мешканці гримлять гнівом на адресу керівників організацій, а віз і нині там.
Але якщо раніше справа обходилася лише скаргами, то зараз дедалі частіше винуватцеві доводиться розплачуватися карбованцем. Ми вже сказали – люди зараз добре знають свої права! Бажання заощадити на матеріалі при гідроізоляції покрівлі в наш час може стати причиною банкрутства відповідальної за експлуатацію будинку організації.
Ну не може руберойд довго чинити опір холодам і сезонним перепадам температури! Він обов'язково потріскається і почне пропускати воду. В результаті доводиться оновлювати гідроізоляцію майже щороку. Доходить до смішного - багатотонний пиріг досягає вже півметра, а вода протікає через тріщини в ньому, як через сито.
Втім, якщо Ви належите до людей, відповідальних за ремонт покрівлі в багатоквартирних будинках, все це Вам і так добре відомо. Вже давно винайдені матеріали, що дозволяють виконувати просто неубиваемую гідроізоляцію, яка не протікає жодного разу за весь термін експлуатації будинку!
Йдеться про гідроізоляцію на основі так званих еластомерів — поліурії або, як її прозвали в нашій країні, полісечовині, як підкладки під гідроізолюючий шар якої напилюється пінополіуретан, що виконує функцію утеплювача.
Забути, нарешті, про скарги та позови з боку мешканців назавжди!
Ну правда! Скільки можна щороку наступати на ті самі граблі!? Адже полісечовина — гарантований захиствід протікання.
Вона стійка до серйозних механічним впливам : воронам, що бенкетують на даху, прибиральникам снігу та іншим «диверсантам», доведеться серйозно попітніти, щоб хоч якось пошкодити шар гідроізоляції на її основі. Іншими словами, відправляючи на дах бригаду для очищення снігу, Ви можете більше не побоюватися, що після того, як ці дуболоми там повеселяться, на Вас традиційно посиплеться шквал скарг з приводу перетворення житлових кімнату душові.
Таке покриття морозостійкоі легко переносить перепади температур- штатний режим експлуатації знаходиться в діапазоні від -40 до +80 °C. Чого, до речі, не скажеш про багато інших покриттів, для яких, як ми вже згадували, це взагалі болюче питання.
Морозостійкість досягається, по-перше, тим, що покриття повністю безшовні: немає щілин, у які може проникнути вода і, замерзнувши, розширити їх. По-друге, полісечовина поряд із міцністю має ще й неймовірною еластичністю, на яку майже не впливають низькі температури. Плівка полісечовини може бути розтягнута більш ніж у 20 разів, перш ніж настане розрив!
Якщо Ви любите російську зиму і тріскучий морозець, то вперше зможете спокійно насолоджуватися ними без прихованої думки, що, можливо, саме зараз тріскається гідроізоляція на дахах підвідомчих Вам будинків. Адже перевірити це можна буде лише навесні!
Крім того, покриття стійке ще ... Так, стоп ... Мабуть, буде простіше перерахувати, до чого воно нестійке. У цьому списку буде лише один пункт. ультрафіолет. Під його впливом полісечовина поступово вицвітає. Однак ця проблема вирішується найпростішим чином: поверх гідроізолюючого шару потрібно завдати захисну мастику— і покриття стане просто невразливим.
І ще один важливий момент. Адгезія(Здатність матеріалу, що наноситься «прилипати» до оброблюваної поверхні) покриття дуже висока. Воно намертво «приростає» практично до всіх видів будівельних матеріалів. Наприклад, показник адгезії до бетону становить 19 кг/см 2 . Тобто, щоб віддерти шматочок покриття площею один сантиметр, нанесений на бетонна стеляВам потрібно підвісити до нього не менше 19 кг.
Гідроізоляціяна основі еластомерів здатна прослужити понад 30 років, а найчастіше і набагато довше. Якщо говорити відверто, скоріше будинок вийде з експлуатації, ніж виникнуть проблеми з гідроізоляцією даху. Та й Ви на той час, найімовірніше, будете вже на заслуженій пенсії, оточені любов'ю та пошаною: бо, якщо людина вміє думати про інших, це не залишається непоміченою.
Полімочевина та Ваше кар'єрне зростання!
Несподівано, правда! Який зв'язок? Проте, якщо розібратися, вона стає цілком очевидною.
Зазвичай люди просуваються по кар'єрних сходахдвома способами: або рахунок зв'язків, або завдяки своїм особистісним якостям і придбаної з допомогою репутації. У ці якості входить не лише професіоналізм та вміння вести справи, тут мова йде і про світогляд людини, про її життєву позицію.
Ось тут собака і заритий! Коли Ви гідроізолюєте дах руберойдом, Ваше ставлення до мешканців можна сформулювати словами: «Нате вам і відв'яжіться. Мені немає діла до того, що наступної веснивам знову доведеться робити ремонт у квартирі!»
Якщо ж Ви оберете полісечовину, то придбаєте репутацію людини, яка вміє вирішувати проблеми, роками майорить над головою, як меч дамоклів. Вирішувати швидко та назавжди.
Репутація Її неможливо переоцінити! Репутація серед мешканців. Репутація у начальства. Ці речі взаємопов'язані: немає скарг — і вищі інстанції перестають сприймати підвідомчий Вам район як хворий зуб, що постійно ниє; є подяки — повірте, люди вміють бути вдячними — і керівництво обов'язково приверне до Вас увагу, бо такі кадри справді на вагу золота.
Ну, і звичайно, професійну репутацію теж не можна скидати з рахунків: розмови у вищих кулуарах про Вас як про грамотного господарника, який знається на технологіях та матеріалах, обов'язково принесуть свої плоди!
Щось ще про технології та матеріали
Як ми вже згадували, часто на даху утворюється пиріг з гідроізоляції, що відслужила свій термін, до півтора метра завтовшки. Його вага може становити десятки тонн! Якщо в підвідомчих Вам будинках склалася схожа ситуація, то Ви розумієте, що це може призвести до різних наслідків аж до обвалення даху.
За розумом, звичайно, треба все це прибирати, але не завжди обставини дозволяють. У цьому випадку полісечовина – справжня знахідка:
- За винятком деяких специфічних випадків старий пирігможна не чіпати;
- покриття, що наноситься дуже легке- воно не вплине суттєво на навантаження, яке несе на собі дах;
- Гідроізоляція на основі полісечовини стане останнім шаромпирога— нарешті припиниться щорічне збільшення навантаження на несучі конструкціїдахи.
Ще один важливий момент: застосування даної технології дозволяє домогтися не тільки рівного, а й бездоганного естетичноїпогляду покриття. Крім того, за бажання можна підібрати колір, підходящий під загальний дизайн будинку.
Навіщо це потрібно? Але може статися так, що через деякий час поблизу буде побудовано багатоповерхівку, мешканці якої з вікон своїх квартир день за днем споглядатимуть плоди Ваших гідроізоляційних праць. Якщо дах буде мати колір, що не гармоніює з загальним дизайном, це створить враження «більма на оці», що маячить, що навряд чи сприятиме формуванню сприятливої думки про Вас і Вашу організацію.
Якщо вже говорити про естетичну складову, то треба згадати ще дещо. У процесі робіт із напилення покриття ми використовуємо спеціальну установку-робот. Вона повністю контролює товщину шару, що не тільки дозволяє уникнути появи навіть незначних. нерівностей, але і запобігти перевитрата матеріалу.При великих площахце суттєво впливає на вартість покриття.
Додатковим бонусом до різноманітності вигод, які Ви отримаєте, гідроізолювавши дах полісечовиною, йдуть теплоізолюючі властивості покриття. Ми вже згадували, що як праймер використовується шар пінополіуретану. Усього два сантиметри. Всього лише! Але, вибачте, ці два сантиметри за своїми теплоізолюючими властивостями рівні кладці товщиною в дві цеглини!
Як відомо, істотна частина тепла із квартири верхнього поверху виходить саме через дах. Після такої гідроізоляції тепловтрати зведуть до мінімуму. У морози більше не потрібно буде використовувати електричні обігрівачі, а влітку рідше доведеться включати кондиціонер. Для мешканців це найсерйозніша плюшка!
Ох вже ця горезвісна паропроникність!
Хотілося б окремо торкнутися такого питання, як паропроникність. Так, у полісечовини паропроникність дуже низька і становить близько 0,8 г/м2/год. Тобто через плівку покриття площею один квадратний метрза годину проходить лише 0,8 грама вологи у вигляді пари. Але давайте розберемося, чи потрібна взагалі паропроникність даху на такому об'єкті, як багатоквартирний будинок.
Зараз модно говорити про «дихаючі» стіни, що пропускають пару, що утворюється в результаті різних побутових процесів — дихання, приготування їжі та ін. Однак, по суті, дихаючим будинком можна назвати тільки... брезентовий намет. Вона справді «дихає» і пропускає пару. Всі інші будинки, навіть якщо вони повністю виготовлені з дерева, «дихати» не можуть. Це лише міф, вигаданий виробниками зрубів з метою підвищення рівня продажів.
Будь-який будинок, якщо, звичайно, в ньому не свистить вітер крізь щілини в стінах, обов'язково повинен мати витяжку. Інакше всередині неодмінно накопичуватиметься конденсат і утворюватиметься цвіль.
Об'єм пари, що проходить через дах цегляного або панельного багатоквартирного будинку, просто мізерний у порівнянні з об'ємом, що відводиться через витяжку. Тому показник паропроникності полісечовини не має даному випадкуабсолютно ніякого значення.
Три кити, на яких тримається гідроізоляція Ваших дахів: обладнання, матеріали та майстерність працівників
Чи знаєте Ви, що навіть невелика неточність при змішуванні компонентів може призвести до відхилення властивостей покриття від розрахункових?
Але тільки не у випадку роботи з нашою компанією. Адже ми використовуємо високотехнологічне обладнанняфірм Graco, Gusmer та Gama, що відрізняється в цьому питанні ювелірною точністю.
Якщо ж Ви хочете переконатися як використані матеріали, то ми на першу ж вимогу пред'явимо Вам сертифікати, які свідчать, що з цього боку Вам не загрожують жодні сюрпризи. Крім того, Ви можете ознайомитись з ними у відповідному розділі нашого сайту.
І, нарешті, найважливіше - майстерність наших працівників. Засновник компанії, Михайло Кучеренков, понад 15 років займається напиленням еластомерів. Вісім він пропрацював в Іспанії, переймаючи досвід зарубіжних фахівців. Практика, досвід та власні фішки, яким він навчив усіх операторів установок ППУ нашої компанії, — запорука того, що покриття буде виконане на найвищому рівні.
Для того, щоб Ви могли побачити все самі, на нашому сайті та на каналі YouTube ми викладаємо відеозаписи робіт з напилення пінополіуретану та полісечовини. Крім того, в шапці сайту розміщуються анонси про майбутні онлайн-трансляції з об'єктів, на яких ми виконуватимемо тепло- або гідроізоляцію. Дивіться — щоб оцінити роботу професіонала, в даному випадку не потрібно бути фахівцем.
Мінімум незручностей у процесі гідроізоляції
Унікальність гідроізоляції на основі полісечовини полягає в тому, що вона не тільки позбавить Вас від головного болю про дахи мало не на півстоліття, але й завдасть мінімум занепокоєння при проведенні самих робіт. Дивіться самі.
Швидкість нанесення покриття
О, вона воістину блискавична! І пінополіуретан, і полісечовина застигають менше ніж за хвилину. Вже через п'ять хвилин шар набуває всіх тих властивостей, які зберігатиме без змін протягом багатьох десятиліть. Не треба буде чекати, доки перший шар висохне, потім другий. Все робиться гарячими слідами.
Деякий час знадобиться на висихання мастики, яка потрібна для захисту покриття від впливу ультрафіолету. Якщо наноситься один шар, потрібно 5-6 годин, якщо дві доби.
Завдяки такій швидкості виконання робіт Ви, по-перше, зможете швидко задовольнити скарги мешканців, а по-друге, якщо фронт робіт великий та будинки знаходяться не в Москві, а десь в області, витрати на проживання наших робітників будуть мінімальними.
Жодних слідів, крім якісної гідроізоляції
За виконання всіх видів робіт ми дотримуємося простого принципу: після нашого догляду не залишається нічого, крім якісно виконаної роботи. Ми не залишаємо сміття. Якщо для виконання робіт щось було демонтовано, пересунуто чи зміщено, то все повертаємо на місце.
Простіше кажучи, Вам не потрібно буде надсилати ще одну бригаду, щоб вона наводила за нами порядок.
Чому клієнти не лише нас обирають, а й тримаються за нас обома руками
Якщо ми заговорили про вигоди роботи саме з нами, то треба сказати ще ось про що. Компанія Kucherenkoff & Co – це сімейний бізнес. Що це дає вам? Впевненість у тому, що всі працівники мотивовані виконувати гідроізоляцію на максимальному рівні якості.
В інших компаніях часто буває так, що робітники не зацікавлені особисто у збереженні бездоганної репутації роботодавця: для них головне отримати зарплату. Тому частенько крадуть і халтурять - адже більше тонкий шарі нерівності може ніхто не помітити.
У нас все не так: усі наші працівники – родичі чи друзі, і всі ми чудово розуміємо, що хороша репутація – це наш капітал! Адже саме від неї залежить наше фінансове благополуччя!
Другий наш «пунктик» — педантичне дотримання домовлених у договорі термінів. Вам не доведеться виправдовуватися перед мешканцями або начальством через затягування з вирішенням проблеми дахів, що протікають. Крім того, ми намагаємося максимально швидко реагувати на заявки, коли терміновість стоїть на першому місці.
Ще один плюс, який важливий для багатьох наших клієнтів, консультаційна підтримка. Як і в будь-якій справі, у напиленні еластомерів існує багато тонкощів, про які знає лише фахівець. Це стосується як технології нанесення, так і об'єктів, на яких виконуються роботи.
Ось якраз за другим пунктом ми і проводимо консультування: попереджаємо про можливих складностях, пояснюємо, як виконати підготовчі роботи, і багато іншого. Ви можете бути впевнені, що застраховані від будь-яких неприємних сюрпризів, пов'язаних з гідроізоляцією!
Це все, звичайно, добре, але ж полісечовина — дороге задоволення!
Звичайно, це одне з головних заперечень, які спадає на думку, коли йдеться про гідроізоляцію на основі полісечовини. Але якщо розібратися, виходить цікава картина. Заради інтересу, підсумовуйте кошти, витрачені на гідроізоляцію бітумними рулонними матеріалами, хоч би за останні 10 років. Порівняйте отриману суму з нашими розцінками і, повірте, Ви по-іншому поглянете на проблему: адже гідроізоляція більше не вимагатиме ремонту!
До речі, щодо наших розцінок. Ви можете прямо зараз зробити розрахунок за допомогою калькулятора, що знаходиться нижче.
З перебігом даху стикаються мешканці верхнього поверху та мешканці нижніх поверхів під ними. У панельній 5-поверхівці, покритій рулонними матеріалами, вода може проникати на 4-й і навіть 3-й поверх. У цегляних 9-поверхівках протікання піддається 9-й, 8-й поверх. А як непривабливо виглядає кімната, в яку надходить вода зі стелі останнього поверху!
Крім того, часто текти спостерігається в квартирах і на сходових майданчиках. У такому разі вода може добігати до 1-го поверху, збігаючи сходами без перешкод. Таке лихо загрожує проникненням води в електричні щити, розміщені на майданчику, що призведе до замикання та «вигоряння» щитових. Це – серйозні пошкодження, що загрожують, не тільки водною навалою та вогкістю, але й можуть призвести до нещасних випадків. Тому слід негайно проводити ремонт.
Що і хто може допомогти при протіканні покрівлі?
Фото 1 — Покриття даху, що протікає, новим покрівельним матеріалом. 
Фото 2 — Покриття покрівлі бітумно-полімерним рулоном 
Фото 3 рулонні матеріали
Фото 4 — Ремонт даху багатоквартирного будинку
Про те, що робити, якщо протікає дах у багатоквартирному будинку, є багато різних підказок:
- звернутися за допомогою до комунальників, до житлового кооперативу, товариства співвласників;
- написати заяву до міськвиконкому, Державної житлової інспекції;
- подати позов до суду;
- зібрати сусідів під'їзду для вирішення проблеми;
- спробувати запобігти текти самотужки.
Як показує досвід, у наш час не допомагає ніщо, крім ініціативи та коштів власників, які страждають від розвитку протікання покрівлі. Однак потрібно спробувати й інші методи, а раптом – хтось допоможе хоча б частково, чи ваш будинок поставлено на плановий ремонт!
Ремонт за рахунок мешканців
На запитання: "Що робити, якщо протікає дах у багатоквартирному будинку?", сьогодні є одна вірна відповідь. "Потрібно ремонтувати!" Мешканці самі збирають гроші на матеріал та роботу, і таким чином вирішують проблему. А що ще робити? Від управлінців надходять відмови, відстрочки, відписки. Рішення суду очікується роками. Якщо в під'їзді живуть безтурботні люди, яких не турбує текти, то «віддуватися» доводиться мешканцям квартир, в яких спостерігається протікання. В цьому випадку можна спробувати вирішити питання часткової компенсації від компанії, яка щомісяця сплачує квартплату.
Як і що робити, якщо протікає дах у багатоквартирному будинку?
Запобігання перебігу залежить від форми покриття та застосовуваних покрівельних матеріалів. Розглянемо найчастіший випадок протікання плоского даху, покритого рулонними бітумними матеріалами. Рубероїдом у минулі часи покривалася більшість будинків. Звичайно, за довгий часексплуатації руберойд встиг зноситися, з'явилися ділянки, що відшарувалися від сонця і опадів.
Фото 5 - Відшарування покрівельного матеріалу. 
Фото 6 — Тріщина
1. Спочатку потрібно оглянути покриття та визначити рівень ураження візуально.
2. Самий кращий спосібусунення неприємностей – повністю покрити площу всієї площини новим покрівельним матеріалом (ф.1-2). Грамотно надходять ті власники багатоповерхівок, які наважуються на перекриття всього будинку. Для цього є безліч якісних матеріалів(Ф.3). Якщо на перекриття всього будинку немає коштів, ремонтують хоч би один під'їзд повністю. Таке рішення може усунути вогнища ураження, але не гарантує повного захисту. Вся хитрість протікань плоскої покрівліполягає в тому, що вода може переміщатися перекриттям в будь-якому напрямку. Якщо дах «прохудився» на стику або біля водовідвідної труби, то є ймовірність, що перебіг припиниться, якщо будуть закріплені ці місця (ф.4).
3. Коли проблеми фінансового плануне дозволяють перекрити весь під'їзд, можна спробувати виправити текти вибірковим ремонтом. Успіх такого ремонту буде тимчасовим (якщо буде). Але якщо капітальний ремонтвашого будинку із заміною покрівлі заплановано через пару років, то слід спробувати виправити становище хоча б на кілька сезонів. При цьому закладають тріщини, здуття, відшарування на стиках (ф. 5,6)
4. Часто господар, який відчуває «водоспад» найбільше, намагається виправити становище самостійно чи з допомогою спеціалістів. Якщо у нього 2-кімнатна квартира загальною площею 56 кв.м, він купує один або два 10-метрові рулони рубемасту або іншого подібного матеріалу. Таким покриттям можна закрити 20 кв. площині у місцях поразки. Новий покрівельний матеріал настилають на найаварійніших ділянках. У місцях біля водостічних трубта на інших ділянках можна обробити площину спеціальною полімерною мастикою.
Як ремонтувати?
При здутті місця поразки розкривають хрестоподібно різальним інструментомі відвертають краї. Потім наносять шпателем мастику всередину, а краї повертають на місце і прибивають їх цвяхами. Перекриття пошкодженої ділянки проводиться латкою, більшою за розміром пошкодження на кілька см. шви, що розійшлися, прочищають, змащують мастикою і прибивають цвяхами. Якщо є матеріал, зверху наносять латку по всьому шву. Тріщини закладають подібним чином мастикою, а зверху накладають «латку». У тих місцях, де часті пошкодження, настилають смугу або два нові матеріали.
У деяких випадках (наприклад, якщо відбувається облаштування металочерепичної системи поверх старої м'якої черепиці) це можливо. Однак необхідно розуміти, що зіпсована основа може почати гнити і тим самим спровокує вихід з ладу нового шару. Саме тому ми не рекомендували б укладати нові матеріали поверх старих. Краще зняти зіпсований будматеріал і виконати необхідні роботи, як цього вимагає технологія.
Як показує практика, переважна кількість покрівель у звичайних приватних будинках зведені так, що для монтажу додаткового шару, що утеплює, не потрібно розбирати покрівельну основу. Якщо говорити про багатоквартирні об'єкти, то тут справа інакша: оскільки в багатоповерхових будинкахзастосовуються покриття, що наплавляються, то утеплення стає неможливим.
Якщо є пошкодження окремих елементівконструкції, то можна виконати заміну лише даних частин. У цьому площа ушкодження має перевищувати 35%. За більш масштабних проблем варто зробити повну замінукроквяної системи.
Терміновий ремонт потрібний при серйозному порушенні герметичності покриття: може знадобитися при зриві частини покрівлі, протіканні води під час опадів, відшаруванні, розриві або здутті покрівельного матеріалу.
Ми надаємо наступні терміни гарантійного обслуговування:
Термін гарантії залежить від типу проведених робіт та розраховується при складанні плану ремонту. Дані про гарантійних термінівобов'язково озвучуються замовнику на початок робіт і вносяться до договору.
- м'яка покрівля: 5 років
- металева покрівля: 3 роки
- рулонні та бітумні покриття: 3 роки
- полімерна черепиця та фальцеве покриття: 6 років.
Будь-яка протікання - це проблема, що вимагає ретельного та своєчасного ремонту. По-перше важливо правильно визначити причину протікання. По-друге при самостійному ремонтіє ризик пошкодити справні елементи, що є поруч. Якщо Ви не є фахівцем з покрівельним роботамрекомендуємо викликати майстра, який не просто усуне проблему, а й надасть гарантію на свої послуги.
Для того щоб точно визначити причину появи води, необхідно обстеження, яке проведе фахівець. Самостійно визначити що є причиною появи вологи можна за такими ознаками:
Для точної діагностики рекомендуємо викликати фахівця, який точно визначить причину та розповість, які дії необхідно вжити далі.
- при виникненні течі в покрівлі вода починає капати в теплу пору року після дощу, а в холодну пору року при сонячній погоді та різкому потеплінні.
- при накопиченні конденсату волога з'являється постійно і практично не залежить від погодних умов.
Плоскі дахи нерідко використовуються при будівництві сучасних багатоповерхівок, будівель адміністративного та виробничого призначення, в заміському будівництві. В останньому випадку вони найбільш популярні під час створення малоповерхових будинківчи господарських будівель.
Основні вимоги до плоских покрівель
Підвищена міцність даху дуже важлива для регіонів із рясним снігопадом. У зимові періодивона повинна буде витримувати значне навантаження внаслідок утворення товстого шару льоду та снігу. Цей показник дуже важливий і у разі створення покрівлі, що експлуатується.
Плоский дах повинен виконувати функції надійного захистувід дощової та талої води та мати достатній ухил, щоб опади на ній не затримувалися.
Конструкція не повинна псуватися під впливом суворих морозів і променів сонця, що палять, різких температурних змін і сильного граду.
Вона повинна чудово справлятися з теплоізолюючою функцією.
Всі матеріали, що використовуються при влаштуванні даху, повинні відрізнятися пожежобезпечністю.
Плюси та мінуси плоских покрівель
Плюси:
- Плоскі конструкції мають набагато меншу площу, ніж скатні, що дає можливість значної економії на матеріалах та під час проведення будівельно-монтажних робіт.
- Найменша площа сприяє оптимізації витрат.
- Впоратися з будівництвом таких покрівель можна в більш стислі терміни, Чим з пристроєм скатних, оскільки всі необхідні матеріали можна розташувати в безпосередній близькості - буквально біля ніг.
- В силу цієї ж особливості спрощується обслуговування та проведення ремонтних робіт: їх виконання на рівній горизонтальній поверхнізначно спрощується.
- На покрівлях плоского типузручне проведення монтажу та необхідних сервісних робіт, що вимагають використання особливого обладнання: сонячних батарей, систем кондиціювання повітря, антен тощо.
- При створенні плоскої конструкції можна отримати додаткові метри корисної площіі використовувати їх як зону відпочинку, спортивного майданчика або влаштувати квітник, сад. В даний час є можливість покрити покрівлю бруківкою або тротуарною плиткоюза допомогою застосування спеціальних технологій. Вимощена якісною плиткоюдах у поєднанні з садовими меблями, зеленою зоною, альтанкою стане ідеальним місцемдля сімейного відпочинку
Мінуси:
- при рясних снігопадах на поверхні накопичуватиметься снігова маса, яка з початком танення нерідко призводить до утворення протікань;
- часто виникає потреба у застосуванні водостоків;
- у холодну пору року є ризик замерзання внутрішнього водостоку;
- водостічна система нерідко засмічується;
- обов'язковою вимогою є механічне очищенняповерхні від сніжної маси;
- потрібний періодичний контроль за станом утеплювача для попередження його зволоження;
- Іноді треба перевіряти безпеку герметичності покриття.
Типи плоских покрівель
Виділяють чотири основні типи плоских конструкцій:
Експлуатовані покрівлі
Їхня особливість полягає у необхідності створення жорсткої основи – у протилежному випадку не буде можливості збереження цілісності гідроізоляційного шару. Підставою є стяжка на основі бетону або профнастилу, необхідна для створення певного ухилу для стоку води. Теплоізоляційний матеріал, що використовується при влаштуванні експлуатованої покрівлі, буде піддаватися значним статичним і динамічним навантаженням і повинен мати достатній рівень міцності на стиск. При невеликій жорсткості утеплювача зверху знадобиться влаштування цементної стяжки.
Неексплуатовані покрівлі
При влаштуванні цього різновиду немає необхідності у створенні жорсткої основи з метою прокладання матеріалу для гідроізоляції. Не потрібний і жорсткий утеплювач. Для подальшого обслуговування покрівлі влаштовуються мости або трапи, функція яких полягає в рівномірному розподілінавантажень по покрівельній поверхні. Зведення неексплуатованих плоских дахівобійдеться набагато дешевше, але прослужать вони не так довго, як експлуатовані.
Традиційні покрівлі
Структура традиційних видів покрівель передбачає розташування шару гідроізоляційного матеріалу над теплоізоляційним. Підставою для даху служить плита із залізобетону, а відведення води з покрівельної поверхні здійснюється за допомогою створення похилої стяжки з керамзитобетону.
Інверсійні покрівлі
Покрівлі інверсійного типу практично вирішили проблему виникнення протікання – головного недоліку плоских конструкцій. Вони теплоізоляція розташовується над килимом гідроізоляції, а чи не під ним. Такий прийом сприяє захисту шару гідроізоляційного матеріалу від руйнівної дії сонячного ультрафіолету, різких температурних коливань, процесу заморожування та подальшого відтавання.
Порівняно з іншими різновидами покрівель інверсійна є довговічнішою.
До того ж вона відрізняється підвищеною функціональністю: на ній можна влаштувати газон, зробити плиткову кладку. Оптимальним кутомнахилу таких покрівель вважається величина від 3 до 5 градусів.
Особливості пристрою
Основні тонкощі зведення плоских покрівель полягають у наступному:
- Пароізоляція влаштовується за допомогою бітумно-полімерної мембрани армованої скловолокном. Іншим варіантом є укладання паробар'єрної плівки поверх стяжки.
- По краях покрівлі шар пароізоляційного матеріалузаводиться вертикально таким чином, щоб його висота виявилася більшою за висоту утеплювального шару, після цього шви запаюються.
- Над пароізоляцією проводиться укладання утеплювача (у разі влаштування традиційної покрівлі).
- Над утеплювачем укладається захисний килим, який виготовляється з гідроізоляційних матеріалівз бітумною основою.
- Якщо як утеплювач використовується керамзит, під нього має бути виготовлена цементна стяжка. Гідроізоляція укладається двошарово на неї.
- При влаштуванні легких конструкцій, для яких не передбачається значних навантажень, необхідно приклеїти гідроізоляційне полотно по всьому покрівельному периметру.
Монтаж
Плоску покрівлю не можна влаштовувати строго горизонтально - треба дотримуватися мінімальний ухилхоча б 5 градусів. Така вимога обумовлена необхідністю забезпечення сходу дощової води та снігу з покрівельної поверхні. Ще один важливий момент: потрібно, щоб ухил створювався не тільки покриттям, а головним чином за рахунок правильного виконання керамзитової або шлакової підсипки. Якщо навіть величина кута ухилу досягне 10 градусів, це не заважатиме рівномірному укладанню. теплоізоляційного матеріалу.
Плоскі покрівлі полегшеної конструкції
При спорудженні таких покрівель робота поділяється на кілька етапів.
В результаті виконаної роботи виходить тепла і досить надійна покрівляплоского типу: у розрізі вона нагадує багатошаровий пиріг на основі кількох компонентів.
Влаштування твердої покрівлі
При створенні перекриттів цього різновиду як теплоізоляційний матеріал найкраще підійде керамзит. Мінімальна товщинайого шару має становити 10 см. Над укладеним керамзитом необхідно виконати цементно-піщану стяжкузавтовшки від 40 до 50 мм. Для забезпечення більшої міцності її середній шар укладають армуючу сітку. Така міра необхідна збереження цілісності покриття під час перебування у ньому людей під час здійснення робіт із ремонту, обслуговування тощо. Крім цього, саме такі покрівлі оптимально підходять як основа для влаштування басейну або майданчика для відпочинку.
Виготовлення балок подібних конструкцій найчастіше здійснюється на основі металевого швелера, оскільки деталі, виконані з дерева, не витримуватимуть значних навантажень.
Іншою вимогою при влаштуванні покрівель, що експлуатуються, є достатня товщина і міцність стін будинку.
Способи влаштування плоских конструкцій
Є кілька основних способів створення плоских покрівель:
- За допомогою установки бетонних плитперекриття. Таку роботу можна виконати за досить короткі терміни, але потрібна спеціальна підйомна техніка. Застосування даного способупередбачає здійснення утеплення. Матеріал можна укладати і зсередини, і ззовні.
- З використанням металевих швелерів або двотаврових балок, поверх яких необхідно укласти дошки: їхня товщина повинна становити 25-40 мм. Зверху насипають шар керамзиту, потім утворюється бетонна стяжка.
- Створення перекриття здійснюється за допомогою монолітного бетонування. Для цього потрібно влаштувати опалубку підвищеної міцності з товстими опорами. Опори скріплюються між собою за допомогою перемичок. Такий тип перекриття також треба утеплювати.
- За допомогою керамічних блоків великих розмірів: їх укладають поверх балок із металу. Такі блоки замінюють дерев'яний настил. Основною перевагою даного способу є використання кераміки, що відрізняється підвищеною механічною міцністю, стійкістю до впливу вологи та відмінними звуко- і теплоізолюючими властивостями. Великогабаритні керамічні блокине потребують додатковому утепленні: при їх використанні можна обмежитися таким заходом, як створення бетонної стяжки.
ВИСНОВКИ:
- Плоскі дахи нерідко використовуються при будівництві сучасних багатоповерхових будинків, будівель адміністративного та виробничого призначення, у заміському будівництві.
- Плоскі конструкції повинні мати підвищену міцність – особливо при випаданні великої кількостіопадів.
- Плоскі дахи мають набагато меншу площу, ніж скатні, що дає можливість значної економії на матеріалах та під час проведення будівельно-монтажних робіт.
- Основним мінусом таких покрівель є те, що при рясних снігопадах на поверхні накопичується снігова маса, що нерідко призводить до утворення протікання.
- Плоскі покрівлі можуть бути експлуатованими, неексплуатованими, традиційними та інверсійними.
- Покрівлі інверсійного типу практично вирішили проблему виникнення протікання – головного недоліку плоских конструкцій.
- Плоску покрівлю не можна влаштовувати строго горизонтально - треба дотримуватися мінімального ухилу хоча б 5 градусів для сходу атмосферних опадів.
- Влаштування плоских покрівель полегшеної конструкції в корені відрізняється від процесу влаштування твердих покрівель.
- Створення плоских покрівель можна здійснювати кількома способами.
На відео ви можете подивитися як організувати водовідведення із плоскої покрівлі за допомогою негорючої ізоляційної системи Rockwool.
Панельний будинок – як покрити дах якщо сиро (дах плоский – старий руберойд)?
Вітаю! Чим збираєтесь крити? Якщо тим самим руберойдом, необхідно сушити старий. Якщо він у поганому станінеобхідно ремонтувати або повністю знімати покриття. Можна спробувати висушити теплогарматою, але краще дочекатися сприятливих умов.
Плоскі покрівлі є досить поширеною покрівельною конструкцією. Наприклад, вони повсюдно застосовуються в серійних панельних будинках, конструкція яких, включаючи якість укладання покрівельного покриття, завжди залишала бажати кращого. Результатом таких конструкційних недоліків є погана ізоляція та зайві теплові втрати у будівлі. Основою подібних дахів є або сталеві листисталі, або залізобетонні плити. Саме у зв'язку з цими недоліками до гідроізоляції дахів з плоскою основою слід ставитися з підвищеною увагою. Для успішного здійснення гідроізоляції таких покрівельних конструкцій зазвичай застосовуються руберойд або мастика. При цьому в Останніми рокамивсе більшої популярності набирає використання герметиків для гідроізоляції плоских дахів панельних будівель.
Якщо говорити про сучасні плоскі дахи, то використання нових технологій забезпечує можливість створення покрівель, набагато стійкіших до різних негативним впливам. Зокрема, на сьогоднішній день існує три основні різновиди покрівельних матеріалів для плоских конструкцій:
- Засновані на руберойді, включаючи бітумно-полімерні та бітумні суміші;
- Мембранні, засновані на фользі, каучуку чи полімерах;
- Матеріали, основою яких є рідкі полімери. Вони найчастіше застосовуються при гідроізоляції складних конструкцій.
Перелічені матеріали повністю відповідають вимогам, що висуваються до забезпечення якісної гідроізоляції. покрівельної конструкції. У зв'язку з цим вирішальним фактором у даному питаннівиявляється якість виконання робіт та застосування відповідних сучасних технологій. Наприклад, при використанні листового матеріалу особливу увагуслід приділяти непроникності стиків, у разі рідкого матеріалу потрібно забезпечити однорідність шару. Крім того, у будь-якому випадку необхідно повністю дотримуватися технології з'єднання гідроізоляції з різними деталями плоского даху. Найбільш популярними матеріалами для гідроізоляції покрівлі є руберойд, герметик та мастика. Рубероїд на сьогоднішній день вже важко назвати актуальним матеріалом, тоді як різні мастики та стійкі герметики залишаються, як і раніше, незамінними.
Мастичні матеріали є поліуретанові еластичні смоли. Вони полімеризуються на покрівельній поверхні внаслідок впливу вологого повітря. Зрештою плоский дах покривається шаром гумової мембрани, яка має високі гідроізоляційні характеристики. При цьому гідроізоляційна мастикає практично універсальним матеріалом. Вона може застосовуватися не тільки у разі дахів житлових будинків, що мають плоска основа, але і при забезпеченні захисту різноманітних старих дахів, покритих шифером чи черепицею. Також мастикою можна ізолювати тераси, балкони та гаражі. Ще однією перевагою мастики є простота виконання робіт. Для її нанесення можна використовувати кисть, валик чи наносити шляхом розпилення. Контролювати рівномірність та товщину шарів дозволяє застосування мастик, що мають радикальні колірні відмінності.
Якщо ж говорити про використання вологостійких герметиків для гідроізоляції плоских дахів, цей матеріал виявляється незамінним у разі важких погодних умов, які супроводжуються частими зливами, шквалами, градом і сильними перепадами температур. Крім того, такий герметик є оптимальним варіантом при гідроізоляції круглих труб, розташованих на покрівлі.
Схожі статті
