З якого матеріалу краще звести дачний будинок. Дачний будиночок (просто і недорого): який тип та проект вибрати, будівництво, нюанси. Бунгало як технологія

Будівництво будь-якого будинку, у тому числі і дачного, повинно здійснюватися згідно технологічним вимогамза участю досвідчених фахівців. Зведення власного житладосить трудомісткий і високовитратний захід, тому багато приватних забудовників масово будують будинки самотужки.

Прочитавши нашу статтю, ви дізнаєтеся, з чого краще зводити дачу і на які моменти при зведенні житла слід звернути особливу увагу. А також розглянемо основні будматеріали для дачі та визначимо, які з них є найбільш практичними та економічними.

Зведення дачного будинку це - в першу чергу комплексний захід, що включає всі етапи будівництва, починаючи від планування на аркуші паперу і закінчуючи настилом покрівлі, прокладанням всіх інженерних комунікацій, зовнішніми та внутрішніми оздоблювальними роботами.

З нього почати будівництво дачного будинку

З чого почати будувати дачу? Перед тим, як почати складати проект майбутнього дачного будиночка, необхідно чітко визначитися з вибором матеріалів. Залежно від виду будівельного матеріалу можна буде відштовхуватися під час складання проекту на папері.

Визначаємось з матеріалами

Усі види матеріалів можна розбити на кілька окремих груп:

1. Перша це – камінь (цегла, кам'яні блоки, піскоблоки тощо);
2. Другий сегмент - дерево в будь-яких його інтерпретаціях (оциліндрована колода, брус, тесана колода, клеєний брус);
3. Наступна група - це багатокомпонентні каркасні будівлі (будинки на основі дерев'яного або металевого каркасу, обшитого зовні обробним матеріалом, наприклад, ОСП).

Вибір матеріалу для будівництва дачі досить серйозний і відповідальний крок, який повинен бути усвідомленим. Взявшись за будівництво будинку, ви повинні чітко розуміти кінцевий результат. Необхідно при виборі будматеріалу враховувати всі плюси та мінуси.

Коротко розглянемо кожен укрупнений сегмент будматеріалів:

• Що стосується каменю, то його безсумнівний мінус це – ціна, наприклад, цегляної дачідещо дорожче.У плані надійності, довговічності, несучої здатностіцегла навпаки краща, але з іншого боку потрібно чітко розуміти, що дана будова вимагатиме суттєвих фінансових вкладень у плані опалення, особливо в холодних регіонах країни;

• Дерево навпаки менш примхливе і в плані опалення не таке вимогливе як цегла. Будинок, побудований за всіма правилами, наприклад з тесаної колоди, досить теплий, якщо його грамотно утеплити, має презентабельний зовнішній вигляд. Звичайно, це в першу чергу екологічно і не так дорого, як з цегли здавалося б, але слід зауважити, що це не всім може бути до душі і рано чи пізно цілком може набриднути «жити в дереві».

• Крім того, дерев'яна будова, враховуючи що матеріал живий і схильний різного родудеформаційним процесам, навряд чи дозволить вам незабаром провести всі заходи, пов'язані з обробкою, як внутрішньою так і зовнішньою. В іншому випадку можна просто викинути витрачені кошти на оздоблювальні матеріалиі на проведені поспіхом монтажні роботияк то кажуть «на вітер».

ВАЖЛИВО: також на термін від початку будівництва дерев'яного будинкуабо дачі до в'їзду для постійного проживаннявплине тривалість усадки, яка може тривати до 2 років залежно від характеристик матеріалу, кліматичних умов та технології будівництва.

Підготовчі заходи

• Безумовно, в першу чергу необхідно зробити детальний план на папері своїми руками або скористатися послугами архітекторів;
• Далі потрібно подбати про будматеріали принаймні необхідні на ранній стадії проведення робіт (цемент, пісок, пиломатеріали, цегла тощо);
• Після того, як план буде готовий і схвалений, слід розчистити, вирівняти і розмітити з точністю до 1 см, межі майбутнього фундаменту;

• Якщо фундамент стрічковий або стовпчастий необхідно прорити траншею відповідної глибини (залежно від навантаження) або (для стовпчастого фундаменту) просвердлити лунки з допомогою машинного чи ручного бура;
• На цьому все підготовчі заходизакінчуються і настав час приступати до монтажу опалубки (для стрічкового фундаменту).

ПОРАДА: Якщо на вашому будівельному майданчику ще не підведено або не підключено електроенергію, то цілком може знадобитися оренда дизель генератора для дачі, за допомогою якого можна на деякий час забезпечити будівництво електрикою. Також генератор може бути корисним, якщо на ділянці постійні збої у подачі електрики.

Побудови на дачі та їх правильне розташування

Розташування будівель на дачі має бути здійснене таким чином, щоб вони не псували загальний естетичний вигляд і водночас грамотно поєднувалися з вибраним дизайном. Крім іншого необхідно розташувати окремі будівлі, наприклад, лазня, теплиця, таким чином, щоб вони не забирали зайвого простору.

Також плануючи розмістити будівлі на ділянці, слід пам'ятати насамперед про техніку безпеки.

Насолода від володіння власного заміської ділянкипосилюється втричі, якщо на ньому стоїть дачний будиночок. Адже в цьому випадку можна не обмежуватися лише сезонними роботами та приготуванням шашлику на природі у теплу пору року. Сьогодні будівництво дач набирає все більшого обігу. Причому будинки «дача будівництво» зводять із самих різних матеріалів: від каменю до каркасів з бруса та панелей з ДСП та ДВП. І в нашому матеріалі ми розглянемо, як збудувати дачний будиночок своїми руками і при цьому виконати всі роботи з максимальною продуктивністю та економічною вигодою.

Вибираємо будівельний матеріал

Будівництво дач - завдання не менш важливе, ніж зведення житлового капітального будинку. Адже від того, наскільки якісно буде виконано монтаж (навіть якщо це буде каркасна технологія) буде залежати довговічно і фортеця будівлі. Розглянемо деякі види матеріалів, які найчастіше використовують для монтажу дачних будинків, та зрозуміємо, з чого краще будувати часник на дачі:

• Брус. Відмінний матеріалдля тих, хто не знає, з чого збудувати дачний будиночок. Причому можна використовувати як самий дешевий варіант- струганий пиломатеріал, так і дорожчий - профільований або клеєний. Будиночок із бруса буде мати привабливий вигляд, а також створювати оптимальний мікрокліматусередині приміщення.
• Цегла або будь-які блоки. Будиночок з таких матеріалів буде більш ґрунтовним, але і його вартість не буде виправдана, якщо планується використовувати будівництво лише сезонно. Хоча цегла (або блоки) мають не гіршу теплопровідність, ніж у бруса. Кам'яна дача будівництво буде надійною та міцною.
• Каркаси та щити. Свій будинок, побудований за такою технологією, вважається найприйнятнішим варіантом для бюджетної та сезонної будівлі. А якщо будиночок ще й додатково утеплити, то в такій споруді можна буде ночувати і взимку. Саме на прикладі каркасно-щитової технології розберемо, як збудувати дачу своїми руками. А для наочності прикладемо фото та відео.

Декілька правил для якісного будівництва

Щоб сприяти будівництву дачного будинку не принесло згодом неприємних сюрпризів, необхідно дотримуватись деяких вимог та рекомендацій щодо монтажу будинку. Так, будуємо дачу своїми руками з урахуванням наступних правил/рекомендацій:

• Насамперед проектуємо споруду для дачі, будівництво якої затіяли. Для сезонного будиночка, який експлуатуватиметься не цілий рік, Оптимальними параметрами є 6х4 м або 6х6 м. Більший котедж вже буде капітальною спорудою, яка зажадає більшого вкладення коштів та сил.
• У садових товариствах монтувати будинок своїми руками можна лише відступивши 3 метри від паркану сусіда або від кордонів сусідської ділянки.
• Від фронтального паркану вглиб ділянки збудувати будинок потрібно не менше ніж на 5 метрів.
• Усі дерев'яні споруди(і каркасні в тому числі) повинні розташовуватися одна від одної на відстані 15 метрів. Тобто якщо у сусіда на ділянці теж дерев'яний будинок, то потрібно максимально видаляти свою споруду з метою пожежної безпеки.

Важливо: для дачного будинку своїми руками краще обрати саму високу точкуна ділянці. Таким чином талі та дощові водине будуть завдавати неприємностей нової дачібудівництво якої ведемо. Але якщо ділянка зовсім мала, а гарний будинокпобудувати хочеться, то в цьому випадку віддають перевагу двоповерховому будиночкуіз розташованими у верхній частині спальнями. На першому поверсі монтують кухню та вітальню.

Щоб максимально спростити процес будівництва, рекомендуємо побудувати одноповерховий будиночок на дачі з двосхилим дахомта невеликою верандою. І нижче надається покрокова інструкція виконання робіт.

Порада: якщо возитися з будівництвом зовсім немає бажання, то майстер-початківець може просто замовити готовий модульний будинок, який просто збирають вже на ділянці з підготовленого фундаменту.

Будуємо дачу: етапи виконання монтажу

Для тих, хто не знає, як побудувати дачу, корисною буде наша покрокова інструкція з докладним описомвсіх моментів. Починатиме з підготовки фундаменту. Але спочатку заготовимо все необхідні матеріалидля дачі будівництво. Так, нам знадобляться:

• Цемент та пісок із щебенем;
• Сталеві прути для арматури;
• Дошки або щити для опалубки;
• Бетонні блоки або цегла;
• Руберойд чи бітумна мастика;
• Керамзит;
• Брус перетином 100х100 мм;
• Металеві куточки, шпильки та саморізи;
• Панелі ДСП або ДВП;
• Пароізоляція;
• Утеплювач;
• Покрівельний матеріал (ондулін чи профнастил).

Отже, у рекомендації «з чого розпочати будівництво дачі» першим пунктом стоїть монтаж фундаменту. Під каркасний будинокик підійде полегшений тип базису - стовпчастий. Такий варіант улаштування фундаменту не тільки істотно заощадить ваші кошти, але і послужить надійною опорою для будівництва.

• Монтаж опорних стовпівпочинають із розмітки ґрунту. Відповідно до проекту по всіх кутах будинку і в місцях перетину стін викопують ями голубиною 50-70 см. Бажано донизу розширити перетин ям.
• Потім ґрунт у ямах добре трамбують і засипають шаром піску 10 см. Зверху насипають керамзит середньої фракції. Усі добре ущільнюють.
• Тепер в ями встановлюють опалубку (можна незнімну) і встеляють її з боку дна та з боків гідроізоляцією.
• Також у ями потрібно встановити сталеві прути в кількості 4 штук, з'єднаних поперечними прутами з кроком 15 см.
• Готовий бетонний розчинзаливають у ями таким чином, щоб арматура потонула у бетоні на 2-3 см. Залиті стовпи залишають висихати на 3-4 тижні.

Важливо: стрічковий фундаментмонтується за тією ж технологією, тільки в цьому випадку копати потрібно не ями, а траншею по периметру будинку будівництво якої ведемо.

Монтаж каркасу

Як тільки стовпи фундаменту просохнуть, можна розпочинати влаштування каркасу будинку. А саме – нижньої його платформи. Саме вона стане стартовим майданчиком для стін та даху. Тому для платформи можна взяти брус більшого перерізу – 100х150 мм.

Важливо: при виконанні робіт на дачі своїми руками не забуваємо обробляти дерево антисептиками та антипіренами. Це посилить стійкість деревини до горіння чи гниття. Також відлякає гризунів.

• Отже, по всіх стовпах фундаменту укладаємо обв'язку з бруса. Її монтуємо на руберойд. Усі елементи надійно скріплюємо між собою. На додаток до обв'язування монтуємо поперечини для підлоги - лаги. Нижній вінець удома прихоплюємо анкерами до кожного стовпа.
• Тепер у нижню обв'язкуврізаємо опорні вертикальні бруси з кроком 60-70 см. Їх також можна кріпити за допомогою металевих кріплень та укосин.
• Тепер збираємо каркаси для стін, враховуючи дверні та віконні отвори.
• Слідом за зібраним каркасомдача будівництво стін якої виконуємо, виконуємо верхню обв'язкустійок із бруса. Тут можна використати брус перетином 100х100 мм. А на влаштовану обв'язку кріплять або врізають балки перекриття. Таким чином, маємо готову коробку будинку.
• Наступний етап у будівництві дачного будиночка - обшивка каркасу щитами ДСП або ДВП. Їх монтують на шурупи, щільно підганяючи один до одного.
• Підлога та стельове перекриттяукривають дошкою третього гатунку. Надалі підлоги можна утеплити мінеральною ватоюпо лагах і обшити шпунтованою дошкою.
• І в останню чергу укладаємо на обшивку дачного будиночка гідро- та пароізоляцію, а між ними утеплювач. Як зовнішньої обробкиможна використати сайдинг.

Дах каркасного будинку

• Висяча система. Тут крокви монтуються тільки по стінах, що несуть, і більше не мають інших видів опор. Для монолітності системи такі крокви фіксують затяжкою.
• Система крокв покладена. Влаштовується в тому випадку, якщо будинок має внутрішні перегородки, Які послужать додатковою опорою. При влаштуванні наслонної кроквяної системинавантаження на несучі стіни будинку знижується.
• Складання кроквяних ферм виконувати краще на землі, а потім піднімати їх на верхню обв'язку і там монтувати. Усі ферми між собою скріплюються коньковим брусомі фіксуються до мауерлат, роль якого виконує верхня брусова обв'язка.
• Поверх кроквяної системи настилають плівку, виконуючи стики внахлест. Потім плівку додатково фіксують тонкими рейками, розташовуючи їх паралельно кроквах. Така контробрешітка створить додатковий вентиляційний зазордля всього даху.

Важливо: ширина нахлеста плівки має бути не менше 20 см.

• Тепер перпендикулярно до контробрешітки влаштовують чистове обрешітування, на яке згодом будемо монтувати. покрівельний матеріал. Крок розташування дощок/рейок роблять відповідно до ширини листів покрівельного матеріалу.
• Покрівельний матеріал починають укладати з низу даху, просуваючись рядами праворуч наліво чи навпаки.
• Звиси даху закривають пластиковою або дерев'яною вагонкою. Фронтонні сторони крокв також прикрашають пластиком або дерев'яною вагонкою.

Остаточне оздоблення будинку

Залишається змонтувати вікна та двері у зроблений будинок. Їх встановлюють на спеціальні підпірки з дерева, регулюючи та контролюючи рівень блоків. Усі зазори між каркасом та рамами запінюють монтажною піною. Через добу надлишки піни зрізають, а простір, що залишився, обшивають гіпсокартоном або будь-яким іншим будівельним матеріалом під наступне оздоблення.

Важливо: двері найкраще ставити повністю із рамою та стулками. Таким чином вдасться максимально вирівняти несучий проріздля блоків.

Внутрішню обробку будинку можна виконати із застосуванням гіпсокартону та подальшим його обклеюванням шпалерами. Також по ГКЛ можна виконувати штукатурку, фарбування або облицювання. А підведена до будинку вода зробить перебування в ньому ще комфортнішим. Перебувати тут буде приємно та зручно у будь-яку пору року. Будинок, збудований за такою технологією, стоятиме від 30 і більше років. Тепер залишилося самому сповістити рідних та друзів про запрошення на ароматний шашлик.

До речі, якщо ви не знаєте, скільки коштує звести каркасний будинок, то поспішаємо повідомити, що така споруда, з урахуванням купівлі всіх матеріалів, коштуватиме приблизно 10 тис. у.о. Якщо ж не знаєте, з чого будувати, і хочете зробити будинок із підручних матеріалів, які залишилися на ділянці, то такий будиночок обійдеться в 1,5 рази дешевше.

В принципі, кожен матеріал для будівництва будинку має свої незаперечні переваги та недоліки. Велика кількість вибору ускладнює питання, який будинок побудувати для постійного проживання. Одне можна сказати точно: для важких та легких матеріалів головне – це вмілі рукизабудовника. Помилка в розрахунках відгукнеться у будь-якому випадку і спливе наступного дня або через 10 років, коли виправити буде вже дуже складно.

Який матеріал вибрати, з чого краще і дешевше будувати будинок? Проведемо короткий огляд, а також матеріалів для їхнього будівництва.

Що таке важкі та легкі матеріали?

До важких матеріалів для будівництва відносять, як видно у назві, каміння, різні блоки, цегла, плити. Для будинків із важких матеріалів потрібний і відповідний фундамент. Найчастіше використовується стрічковий, але, якщо земля не найкраща, його можна комбінувати пальово-гвинтовим.

Коли мова заходить про легкі матеріали, то мається на увазі дерево, каркасники. Звичайно, це лише умовні назви для таких будинків, що не означає, що будинок буде справді легким у результаті. для будинків із дерева краще вибирати максимально хороший. стоять по кілька сотень років і фундамент не повинен підвести.

Для каркасників можна трохи заощадити, обравши просто пальовий варіант. Термін «придатності» каркасника – до 100 років, тому якщо грунт дозволяє економити, це цілком реально.

Цегла – дорого, але на віки

Як кажуть, цеглині ​​все по плечу: урагани, морози, нестерпна спека – природний настрій мінливий.

Однак цей матеріал здатний витримати і не таке.

За статистикою, термін придатності цегляного будинку досягає 200 років.

У зв'язку з тим, що матеріал у побуті у будівельників вже дуже давно, зазвичай із наймом майстрів проблем не виникає.

Асортименти цегли також на будь-який смак:

1. Керамічна цегла виготовляється з глини, шляхом її формування та прожарювання у спеціальних печах. Має високим рівнем міцності, відноситься до екологічно чистих матеріалів для будівництва. Звичайно ж, якщо зроблено якісно та норми виробництва дотримано. Буває цілісним і порожнистим (всередині до 50% порожнин). Для будівництва в пріоритеті другий підвид, оскільки чим більше порожнеч у тілі матеріалу, тим вище його теплоутримуюча властивість.
2. Силікатну цеглу роблять із вапна та піску. Він білого кольоруі чудово виглядає, особливо цілісний підвид. Полегшений силікатна цегла– виглядає дуже неохайно, але має вищою теплоізоляційною властивістю.
3. Рядові та лицьові підвиди цегли також знайдуть застосування під час будівництва капітального будинку. Пересічні – у внутрішній кладці, лицьові – прикрасять будинок зовні.

Обов'язково слід звертати увагу на маркування до замовлення партії матеріалу. Вона робиться для того, щоб знати чи витримає кладка з конкретної цегли вага будови і природні явища. Зазвичай матеріал маркується літерою «М» із двома-трьома цифрами. Мінімальне значення міцності на квадратний сантиметр- 75, максимальний - 200.

Важливо:При будівництві цоколя мінімальна міцність – 150, при будівництві двоповерхового будинкуслід закуповувати партії міцністю від М125. Чим більше поверхів, ніж важче мансарда, тим коефіцієнт має бути вищим, відповідно, цегла буде важчою, а вартість кубометра матеріалу вищою.

Для будівництва в Росії, особливо в глибинці, дуже важливо врахувати те, що морози взимку можуть розійтися не на жарт. За морозостійкість відповідає маркування "F", а показник варіюється від 15 до 100.

Для облицювання будинку при помірному кліматівикористовується маркування F50, усередині можна робити кладку F25. Чим вище показник маркування, тим більше разів цегла переживе промерзання без пошкоджень структури.

Короткі підсумки та характеристика матеріалу:

• вийде дорога коробка будинку та фундамент;
• дуже дорогий, презентабельний вид підсумкової роботи;
• феноменальна довговічність;
• опади, температурні перепади байдуже;
• відмінна вогнестійкість;
• складний для викладення коробки;
• досить «брудне» будівництво, потрібно багато додаткового місцядовкола.

Висновок:будівництво з цегли – витратний та трудомісткий процес.

Проте всі витрати, включаючи фінансові з лишком відіб'ються на довгостроковій будівлі. Правильно підібрана цегла та грамотні будівельники продовжують життя будинку до 100-200 років без змін початкових характеристик.

Бетонні блоки

Другий за популярністю матеріал для викладки несучих стін, у порівнянні з цеглою. Міцний матеріал, більш вигідний в фінансовому планіі набагато більш простий у будівництві. Влітку – в будинку зберігається прохолода, взимку – тепло та затишно, опади та інші природні явища не страшніякісного бетонного блоку.

Переваги будівництва з бетонних блоків:

1. Перше, що хочеться відзначити, це вогнестійкість матеріалу. Бетон не горить, тому, на відміну від дерев'яного будівництва, будинок у безпеці від зовнішніх загорянь і витримає прямий вогонь протягом декількох годин.
2. Матеріал добре переносить морози.
3. Для тих, кому важлива гарна звукоізоляціяу будинку, підійде будівництво із бетонних блоків. Завдяки структурі самого бетону в будинку не буде чути сторонніх шумів.
4. При правильному будівництві, Термоізоляція досить хороша. У сукупності із зовнішнім, грамотно збудованим ланцюгом опалення, можна досягти гарної економії на опаленні будинку.
5. Експлуатувати будівництво з блоків, як і цегли, можна довго. У середньому, без капітального ремонтубудинок радуватиме 80-120 років.
6. Бетонні блоки не гниють, не покриваються пліснявою та грибком.
7. Універсальність матеріалу дозволяє будувати та житлові будинки, і гаражі, і багатоповерхові спорудибудь-якого типу.

До недоліків можна віднести непрезентабельний зовнішній вигляд будинкубез оздоблення. Тому при розрахунках бюджету на будівництво слід врахувати і зовнішній «марафет». Крім того, споруда повинна проводитися тільки в суху погоду і займає пристойний час, частково через мінливу погоду. Через високий рівень підземних водна деяких територіях країни може знадобитися гідроізоляція.

Що потрібно знати про блоки з бетону?

Бетонні блоки бувають декількох видів і відрізняються між собою:

• маркою (від 50 до 100) – показник міцності виробу;
• морозостійкість - від 15 до 200.

Маркування на міцність має відповідати загальній масі споруди. Тобто, для цоколя – найвище значення, для будинку на 2 поверхи – приблизно М75 (залежить і від розмаху мансарди). Морозостійкість, як вже обговорювалося, залежить від розташування майбутньої споруди.

Дуже важливо для якісного будівництва досліджувати ґрунт під місцем для дому. Для цього краще перестрахуватися та найняти спеціалістів, що теж буде дуже затратним. Але, якщо вибрати неправильний тип фундаменту і будівництво почне водити - витрати будуть ще більшими. Для «неспокійних» земель підійде монолітний тип фундаменту (якщо будинок не великий), а також пальовий та стрічковий.

Висновок: бетонні блокилише трохи поступаються цеглині ​​за своїми якостями.

Однак ціна та простота будівництво більш привабливі, якщо вибирати між цими двома матеріалами. Можуть знадобитися додаткові витрати на гідроізоляцію, а також на зовнішнє утеплення та оздоблення.

Будівництво з природного каміння

Природним камінням люди користувалися дуже довгий час. Багато старожили пам'ятають часи, коли будівництво з цього матеріалу коштувало копійки, оскільки камінь не надто цінувався і просто добувався. Особливо доступним був природний камінь у зонах, близьких до місця видобутку.

Тепер же ситуація докорінно змінилася і дозволити собі будівництво з пісковиків, черепашника, граніту, базальту обходиться часом дорожчечим того хотілося б. Більш-менш добре справи з будівництвом з природного каменю поблизу гір, тобто, поряд з місцем видобутку.

Перевагивикористання природного каменю для будівництва будинку:

• для не віддалених районів цей матеріал буде недорогим, що далі від місць видобутку, тим дорожче коштуватиме якісний матеріал;
• матеріал – найчистіший в екологічному понятті з усіх тяжких будівельних матеріалів;
• блоки досить великих розмірів, тому будівництво не затягнеться;
• залежно від родовища, пористість черепашника різна, отже, і теплопровідність змінюється;
• гарна шумоізоляція;
• добре переживає всі погодні зміни, не гниє, не покривається бактеріями при правильному будівництві.

Як і в будь-якого іншого матеріалу, природні камені мають свої недоліки:

• важкі: потрібен хороший, дорогий фундамент та додаткові витратипри спорудженні короба;
• різні форми кожного блоку створюють додаткові складності при стикуванні, потрібно більше цементу;
• потрібна дуже серйозна гідроізоляція: матеріал вбирає вологу;
• фасад стіни з черепашника обробляють армованій сітці, інакше все швидко облетить.

Висновок:незначні складнощі, пов'язані зі зведенням, з лишком окупаються, завдяки тому, що матеріал екологічно чистий, будинок простоїть довго.

Вибравши правильний за густиною (всі природні камені також маркуються) камінь, є можливість облаштувати їм і цоколь, і вищі поверхи. А ціна за куб залежатиме від місцевості проживання замовника.

Будівництво з термопанелей

Термопанелі або панелі – порівняно новий продукт для будівництва. Якщо матеріал для будівництва вибирається з розрахунку на економію, в першу чергу, можна придивитися і до цього варіанту. Каркасні термопанелі заявляють про себе як про теплозберігаючий матеріал. Крім того, будівництво будинку з нового матеріалу досить швидке.

Панель складається з клінкерної плиткита теплоізоляції у вигляді пінополістиролу. Головний недолік каркасних термопанелей – вони на 100% синтетичний матеріал. Тобто, для поціновувачів екологічно чистих будівель панелі не підійдуть ні в якому разі. Матеріал не вбирає вологу, не схильний до руйнування, дуже добре виносить стиск, тиск з усіх боків, не горить, чудово витримує будь-які природні зміни.

Інші перевагипанелей:

• чудовий зовнішній вигляд;
• у тандемі з термопанелями зовні тепловтрати скорочуються одразу на 30-35%;
• дуже щільна стикування панелей, завдяки їх точній нарізці.

До недоліківвже віднесли те, що вони не є екологічними. Крім того, можна доповнити цей список тим, що для оформлення форми будинку потрібні додаткові панелі кутових форм. Дані будівельні матеріали пройшли всі відомі випробування, що відповідають сучасним вимогам.

Висновок:використання каркасних термопанелей – економний варіант, що забезпечує дуже солідний вигляд готової будівлі.

Зовнішній бік будинку без зовнішньої обробки буде схожим на цегляну кладку. Клінкерна плита з'єднана з пінополістиролом спеціальним будівельним високоякісним клейким речовиною під високим тискомщо забезпечує високу міцність підсумкової роботи.

Який будинок краще?

Дерев'яні будинки

Найбільш екологічно чистий виглядбудівлі. Здавна для будівництва використали ліс. Найкращі дерева для будівництва будинку – сосна, кедр і модрина. Хвойні дереваменше зазнають ураження грибками, мають хороші показникистійкості до погодним умовам. Модрина не гниє, не пріє. Природна смола має бактерицидну властивість.

Людство з незапам'ятних часів будувало свої будинки з чистого, дихаючого природного матеріалу- Деревини. Велика кількість пам'яток архітектури, що збереглися, збудовані з дерева. Довговічність таких будівель обчислюється сотнями років і вражає уяву.

Дерев'яні будинки з модрини

Не дарма це дерево називають «залізним», ті, хто мав справу з цим матеріалом, знають, що ця деревина дуже щільна та важка. Має дивовижну для дерева якість - підвищену вогнестійкість. З часом модрина стає лише щільнішою, це єдине дерево, яке не гниє взагалі.

Крім того, для людей із проблемами в органах дихання лікарі наполегливо рекомендують частіше бувати у модрині. Виходить, що втричі краще для здоров'я жити у будинку з цього матеріалу. Чудовий будинок для проживання із сім'єю, дітьми.

Будинки з кедра

Один із найдорожчих матеріалів для будівництва – дуб. За щільністю близький до дерев'яних дерев, витримує феноменальні навантаження. Будинок, збудований із цього матеріалу, витримує землетрус силою до 7 балів. Крім того, кедр має властивість теплоізоляціїбільше, ніж інші дерева.

Будинок із соснового бруса

Самий популярний матеріал у будівництві, у зв'язку із меншою вартістю кубометра матеріалу. Цей матеріал має хорошу теплоізоляцію, дозволяє вибудовувати будинок на 2-3 поверхи. Правильно зібраний будинокпростоїть мінімум 150 років при своєчасному догляді, заміні нижніх вінців.

Рублений будинок

Ця технологія будівництва відпрацьовувалась століттями і дійшла до нас у максимально відточеному вигляді. Стовбур очищається від кори і довго сушиться у природних умовах.

Професійні будівельники знають, що матеріал, який сушиться під дахом або навісом на вулиці, набагато довше зберігає свої властивості, ніж висушені в сушарках лісопереробних підприємств.

Рубані будинки унікальні, кожен будинок може бути зовсім не схожим на інші. Якісно побудований дерев'яний будинок чудово зберігає тепло.

У приміщенні завжди буде здоровий мікроклімат, чисте повітря . До недоліків можна віднести вартість будівлі і її тривалість.

Спочатку закуповується брус і висушується під настилом щонайменше 3-4 місяців, потім збирається короб. Робота майстрів теж влітає в копійчину. Потім зруб (почитайте:) повинен постояти рік-два, інакше його водитиме і підуть тріщини. Після усадки можна обробляти, проводити воду, підключатися до електрики, ставити вікна тощо. Все це забирає багато коштів та часу.

Як роблять рубані будинки:

1. Найбільші, смолисті та товсті колоди укладають у перші ряди – вінець зрубу. Перед укладанням обов'язково передбачається гідроізоляція. Можна використовувати руберойд, гідроізол тощо.
2. У кожному наступному колоді робиться поздовжнє виїмка для тіснішого контакту між рядами колод. Таким чином збираються усі ряди.
3. Після первинної усадки (близько 3 місяців) колоди маркують, розбирають і збирають знову, прокладаючи всі поздовжні пази мохом, клоччям або сучасними матеріалами.
4. Після повної усадки (1,5 року) колоди конопатять із використанням утеплювача. Конопачення виробляють лише після того, як буде готовий дах та вікна.
5. Іноді після 5-7 років, коли відбудеться повна усадка, доводиться конопатити знову, оскільки з'являються нові зазори і тепло видує.

Безумовно, наведені етапи описані лише в загальних рисахАле це дозволить більш якісно візуалізувати етапи будівництва рубаного будинку.

Висновок:будівництво рубаного будинку- Спосіб проявити фантазію за повною програмою. Дизайн такого будинку може бути абсолютно будь-яким. Товщина стін, нижнього вінцяроблять будівництво не тільки теплою, а й найдовговічнішоюіз усіх інших дерев'яних будівель.

Будівництво з оциліндрованої колоди

Будівництво з оциліндрованої колоди є використанням рівних, однакових за розміром і діаметром колод, які виготовляються промисловим способом . Звичайно, можна використовувати для підготовки матеріалу та свої золоті руки, але, як показує практика, це довге та трудомістке заняття.

Після закупівлі, згідно з планом будівництва, замовник отримує вже готову, просочену спеціальними складами колоду, яку потрібно лише зібрати в зруб. Чим більше планується будинок, тим більше має бути діаметр колоди. Завдяки якісної обробки, колоди добре стикуються між собою і кожен вінець добре «всідає» на попередній.

Метод будівництва з оциліндрованої колоди схожий на рубаний метод. Перевагою цього виду будівництва можна вважати екологічність і красивий зовнішній вигляд, навіть без зовнішньої обробки. Вона, до речі, зовсім не є обов'язковою для більшості регіонів країни.

Висновок:замовлення та купівля оциліндрованої колоди обійдеться дорожче, ніж закупити необроблений ліс та самостійно обдирати кору, обробляти та обточувати колоду. Але, у будь-якому випадку, будинки з такого матеріалу виглядають дуже красиво, респектабельно. Будинок буде теплим, дихаючим, екологічно чистим.

Каркасні будинки

Ще один підвид будівництва, який вважається дуже новим і спокусливим своєю швидкістю будівництва.

З бруса збирається жорсткий каркас, між несучими балкамивстановлюється основний матеріал.

Рідше робиться каркас з металевих балок, Про них буде сказано трохи нижче.

1. Каркасно-щитові. Будується каркас із брусів, обшивається з внутрішньої та зовнішньої сторони плитами з великої стружки або іншими, між плитним матеріалом укладається утеплювач. Головна перевага – це швидкість будівництва. З недоліків - необхідність задіяти спецтехніку.
2. СІП-панелі. Ці панелі складаються з утеплювача (пінополістиролу), обклеєного з двох боків ОСП плитами. З цього матеріалу будуються стіни, стелі, підлоги. Ці панелі менше, ніж у випадку з каркасно-щитовим будинкомтому кран не знадобиться і можна зводити будівництво своїми руками. З усіх каркасників цей метод найпростіший для будівельників-новачків.
3. Рамкові будинки. У порівнянні з рештою, така споруда обійдеться найдешевше. Каркас збирається із товстих дощок, набивається на фундаментну коробку. Можна використовувати клеєний брус, а не дошку (фахверковий метод каркасно-рамкової забудови). Готовий каркас наповнюється цеглою, камінням, склопакетами, деревом.
4. Металокаркасні будинки. Принцип будівництва схожий на попередні, крім матеріалу каркаса. Використовуються металеві основиу поєднанні з плитами з утеплювачем. Такі будинки відносяться до легких, термін служби близько 80 років (за даними гарантії від виробників таких каркасів, що немає можливості перевірити). Незважаючи на термопрофіль, на опалення такого будинку однозначно йтиме більше коштів, ніж на дерев'яного «собрата».

Висновок:будівництво каркасним методом- Чисте, недороге.

До того ж необхідно мало місця, будівництво можна вести з кузова, не вивантажуючи панелі і матеріал, якщо місце на ділянці не дозволяє або зайняте насадженнями. Щоб збільшити термін життя каркасного будинку, важливо правильно розрахувати та сконструюватисам каркас, серйозно поставитися до фундаменту.

З чого найдешевше будувати капітальний будинок?

Як уже було зазначено, будинок, який стоятиме століттями – він апріорі дорого обходиться своєму власнику на момент побудови. Проте, для бюджетних будівель є інновація останніх десятиліть – каркасники.

Чим легше стіни, тим дешевше він обійдеться. Якщо використовувати недорогі СІП-панелі, то ціна стане ще нижчою. Однак багато хто з недовірою ставляться до стін будинку, які можна проткнути великим ножем, доклавши великого зусилля.

З важких матеріалів найдешевше обійдеться будівництво з пористого бетону або термопанелей. Дорогим буде будівництво з цегли та керамічних блоків. Для цих будівель і вартість роботи буде вищою, оскільки блоки самі по собі нелегкі на підйом.

До фундаменту будуть ті самі умови: чим довговічнішими, міцнішими, тим дорожче обійдеться як за матеріалами, так і за витратами на працівників. Оптимально для невеликого будинкуставити пальовий фундамент , якщо є задум прибудовувати 2 поверх або гарну мансарду- Краще перестрахуватися.

З чого будувати будинок на невеликій ділянці?

Для організації будівництва з важких матеріалів потрібен розмах площею. Ділянку необхідно буде поділити на зони для фундаменту, для розміщення складу з матеріалом (мінімум - навіс), для замішування бетону. Також варто подумати і про купу сміття, яка неодмінно збереться.

Уламки, упаковки, порожні коробки, брак матеріалу тощо робочі моменти. Для робітників необхідне місце, щоб хоч би пообідати чи влаштувати «перекур».

Варто звернути увагу на будівництво з каркасних термопанелей. Незважаючи на те, що цей матеріал відноситься більше до важких, будувати з нього можна прямо з машини. За термінами, фінансами та витратами на території це вигідний матеріал.

Щодо легких матеріалів, то для роботи знадобиться в рази менша площа. Найбільше – для роботи з брусом, колодоюнайменше займе каркасник, особливо, із СІП-панелей. Якщо ділянка гранично мала, вже є насадження або місце є тільки для будинку, краще віддати перевагу дереву, каркасникам.

З чого складається кінцева вартість будівництва?

Оцінюючи та порівнюючи матеріали, мимоволі постає питання: на що, окрім основної сировини, ще підуть гроші?

Не кожен власник ділянки може відразу викласти на стіл перед будівельниками суму, яка буде потрібна для забудови під ключ.

Зазвичай, особливо для молодих сімей, прийнято ділити роботу на частини та будуватися поетапно.

Отже, підсумкова сума складатиметься з:

• складності форми будинку, його поверховості (ускладнення роботи бригади);
• внутрішнього планування;
• утеплення;
• зовнішньої обробки;
• покрівельних витрат;
• будматеріали;
• фундамент – майже 40% усіх витрат;
• внутрішньої обробки;
• тяжкість основного матеріалу;
• додаткової фурнітури;
• проведення комунікацій;
• гідроізоляції;
• встановлення опалювальної системи;
• інші дрібні витрати.

Список досить значний. Залежно від вибору матеріалу він може зростати, так і зменшуватися. Проте, будівництво власного житла – це реальний спосіб створити дійсно затишний будинокмрії, Про який так чи інакше фантазував кожен.

Велика кількість будматеріалів у наш час зростає з кожним роком. Пошук ідеального матеріалу, мабуть, триватиме ще не одну сотню років. Однак для того, щоб побудувати добротний будинок, в якому не буде холодно, страшно чи дорого жити, варто звернутися до перевірених століть матеріалів.

Поза конкуренцією завжди буде цегла та дерево. Це найнадійніші, довгоживучі будинки, які недорого обходяться в експлуатації і є хорошими в плані екологічності. Якщо питання стоїть у фінансовому плані – краще обирати сучасні способи: каркасні будинки, термопанелі.

Середні за грошовим вкладенням будинки – з піскоблоків, піскоцементних блоків, бетонних блоківі т. п. Блокові будівлі добре зберігають тепло взимку, так як досить довго остигають, а влітку в приміщенні зберігається приємна прохолода.

Кожна людина хоче побудувати свою власний будинок Але навіть за наявності земельної ділянки або можливості придбати її порівняно недорого, багато хто вважає це нездійсненною мрією. А даремно!

Будівництво 3-х кімнатного індивідуального житлового будинку "під ключ" за невеликі гроші- Це реально!

Отже, як же все-таки побудувати найдешевший будинок?

На вартість будівництва житлового будинку впливають три основні показники:

Архітектурно-планувальне рішення.

Планування будинку має бути компактним, функціональним, сучасним і максимально зручним. (Економія до 20%)

Конструктивне рішення.

Конструктивне рішення має бути простим, раціональним та без архітектурних надмірностей. (Економія до 10%)

Застосовуваний матеріал та робота.

Будівельні матеріали мають бути сучасними, а робота – високотехнологічною. (Економія до 40%)

Проект найдешевшого житлового будинку зі збільшенням до 6 кімнат.

Пропонуємо разом розглянути проект житлового будинку, який допоможе вирішити основну проблему – це значно знизити при будівництві його вартість.

Просте конструктивне рішення, з використанням сучасних будівельних технологійдозволяє значну кількість робіт виконати самостійно. Як то кажуть: «Не боги горщики обпалюють», але навіть за використання найманих робітників, будинок, про який піде мова, будується бригадою з 2-х людина, що трохи збільшує його собівартість.

Все вищезгадане знижує вартість будівництва будинку майже вдвічі.

Крім того, такий будинок з часом за бажання можна трансформувати (збільшити) до 4-х, 5-ти або 6-ти кімнатного, при цьому, не порушуючи головних функціональних планувальних рішень.

Вартість будівництва будинку безпосередньо залежить від загальної площі, тому незважаючи на незначні розміри будинку (6 х 9м), в ньому розміщено три житлові кімнати, а площа вітальні (в якій ми проводимо більшу частину часу) складає 25,75 кв.м.

Давайте розглянемо процес будівництва найдешевшого будинку докладніше.

Архітектурно-планувальне рішення

Головний принцип планувальних рішень всіх житлових будинків заснований на мінімальному співвідношенні загальної площі до корисної, при цьому планування має бути сучасним та зручним для проживання, простіше кажучи із загальної площі потрібно отримати максимум зручностей.

Загальна площа даного 3-х кімнатного будинкускладає лише 54 кв.м.! Однак корисна площав яку входять всі житлові кімнати, кухня, санвузол, передпокій становить 52м/кв або 96,3% від загальної площі, тоді як звичайних будинкахі в квартирах ця цифра коливається в межах 70%.

Так, у цьому будинку тамбур поєднаний із передпокою, але т.к. він теплий це припустимо для будь-якої кліматичної зониРосії.

У будинку немає жодної комори, але на присадибній ділянці у вас згодом з'явиться гараж, госп. будівля або сауна, що і заповнить цю прогалину.

Поєднаний санвузол для квартир - річ небажана, однак у приватному будинку це можливо, т.к. при госп. будівлях у вас так само буде санвузол

Докладніше проект такого житлового будинку розглянуто у цій статті. Там же можна безкоштовно скачати проект житлового будинку, а точніше його планувальні та архітектурні рішення.

Конструктивне рішення

Просте конструктивне рішення будинку дозволяє додатково зменшити витрати на будівництво.

1. Ширина будинку складає в чистоті 6 м - що для перекриття цілком нормально і при цьому не потрібне будівництво додаткової стіни (відповідно фундаменту і цоколя).
2. Планувальне рішення об'єднаної вітальні за загальноприйнятими традиційними світовими стандартами (на Русі - це була світлиця) дозволяє заощадити на відсутності перегородок та дверей між кухнею їдальнею та залом.
3. Ширина стін будинку становить 30 см (теплостійкість, залежно від кліматичної зони, регулюється при облицюванні «сайдингом» завтовшки додаткового утеплювача), відповідно зменшується ширина цоколя до 25см тобто в цеглу.
4. Всі перегородки в будинку гіпсокартонні, що не вимагає для них додаткових фундаментів, робляться вони за спрощеною технологією (докладніше в робочому проекті).
5. Покрівля двосхилий, без архітектурних та конструктивних надмірностей.

Зовнішній вигляд самого дешевого будинку- варіант №1

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку з варіантом трансформації (збільшення площі)

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку - варіант №2

Зовнішній вигляд найдешевшого будинку з варіантом трансформації – варіант №2

Робота та будівельні матеріали

Всім відомо, що « левову частку» у вартості будівництва будинку займає вартість робіт (приблизно 50%), тому необхідно використовувати найсучасніші високотехнологічні матеріали. Чому?

Це дозволить майже 90% робіт виконати самостійно (бо всі нові технології розраховані на обивателя) і заощадити значну частину коштів.

Причому гроші Ви можете витрачати (на будівельні матеріали) у міру їх надходження. Але якщо вони є в наявності або вам вдалося взяти кредит, цей будинок Ви можете побудувати самостійно (Ви і помічник).

Звичайно, при виконанні деяких видів робіт без фахівців не обійтися, але, як було вже сказано, це становитиме приблизно 10%.

Основні будівельні матеріали та їх вартість (у середньому по Росії)

1. Фундаменти - монолітні залізобетонні-35000р.
2. Цоколь та бетонне вимощення – цегляна кладкав 1 цеглу (250мм) - 12000р.
3. Стіни (300мм) - пінобетон, газобетон, газосилікат та ін. - 43700р.
4. Облицювання зовнішніх стін вініловий сайдингз утеплювачем та решетуванням-26520р.
5. Покрівля та перекриття – дерев'яні фермиз покриттям металопрофілем по решетуванню, утеплювач, парогідроізоляція, ГКЛ – 54250р.
6. Вікна – металопластикові із встановленням – 30100р.
7. Перегородки, дверні блокита внутрішнє оздоблення – ГКЛ (гіпсокартонні листи) зі звукоізоляцією, обклеювання шпалерами, пластиковими панелями-28500р.
8. Підлоги - бетонна підготовка, ламінат, ковролін та керамічна плитка- 29430р.
9. Водопровід та каналізація – сантехнічне обладнання, труби ПВХ-10000р.
10. Опалення – настінний котел двоконтурний; труби пластикові для гарячого водопостачання та опалення, алюмінієві радіатори- 45500р.
11. Електропостачання – 11000 грн.

РАЗОМ: 315000р.З урахуванням непередбачених витрат (10% від загальної суми) загальна вартістьбудівельних матеріалів складає 347000 нар.

ВАЖЛИВО! Наведені вище ціни на будівництво житлового будинку були розраховані в 2010 році і на сьогоднішній день неактуальні. Найближчим часом подана інформація буде оновлена.

Календарний графік будівельних робіт (бригада з 2-х осіб)

1. Влаштування фундаменту – 3 дні
2. Зведення цокольної частини та чорнової підлоги – 3 дні
3. Кладка зовнішніх стін – 5 днів
4. Виготовлення, встановлення ферм, влаштування покрівлі – 3 дні
5. Встановлення дверних та віконних блоків у зовнішніх стінах – 1день
6. Облицювання сайдингом – 3 дні
7. Монтаж електропроводки – 1день
8. Облицювання несучих стін та підшивка стелі гіпсокартонними листами- 2 дні
9. Влаштування перегородок – 2 дні
10. Шпаклівка швів – 1день
11. Обклеювання шпалерами -2 дні
12. Встановлення дверних блоків – 1день
13. Влаштування підлог – 3 дні
14. Влаштування внутрішніх інженерних мережта встановлення сантехнічних приладів – 3 дні

Разом 32 робочі дні.

З урахуванням непередбачених робіт час будівництва складає 1,5 місяці.

Висновок:

Разом: загальна вартість будівництва найдешевшого будинку дорівнюватиме 350 т.р.

Але навіть якщо застосовувати повністю найману робочу силу, то вартість будинку збільшиться трохи, тобто. рівно на півторамісячну зарплату 2-х робітників, що в результаті буде набагато нижчою від вартості аналогічної 3-х кімнатної квартири.

Примусь поважати себе – зроби мрію реальністю!

ВАЖЛИВО!
Даний матеріал на сайті розміщено з інформаційною ознайомчою метою.
Проектна організація не займається будівництвом житлових будинків.