З чого розпочати ремонт у квартирі: основна стратегія виконання робіт. Швидкий та недорогий ремонт своїми руками у будинку Ремонт житлової кімнати своїми руками

Березень 24, 2018 Немає коментарів

Ремонт житлових приміщень завжди відкриває для своїх власників кілька варіантів: взяти його до рук, або звернутися за допомогою до професіоналів. Другий варіант набагато простіше, адже над інтер'єром працює дизайнер, а над втіленням проекту — бригада вузьких фахівців, де кожен відповідає за конкретні дії. А перед тим, як зробити ремонт у кімнаті власноруч, потрібно проштудувати не один сайт будівельної тематики. Та й навички, хоч би початкові, дуже бажані.

Це питання найчастіше розглядається з матеріального боку, адже цінники на послуги дизайнерів та ремонтно-будівельних бригад високі, а власноручне оздоблення завжди допоможе заощадити суттєву суму.

Зваживши всі «за» і «проти», кожен зупиняється на найближчому собі варіанті, а наша стаття буде путівником для тих, хто вирішив діяти самостійно. Отже, ремонт кімнати своїми руками з чого починати, що купувати і як не витратити зайві кошти на руйнівні відходи матеріалів. Про все по порядку.

Складаємо план дій, який вінчає самостійний дизайнпроект. Він повинен включати в себе не тільки декоративне оформленнякімнати, але й відображати всі точки електроживлення та освітлювальні прилади, розміщення меблів і навіть розміщення текстилю.

Схематичне зображення краще створювати з розміткою габаритів та у правильному масштабуванні, щоб мати можливість закуповувати матеріали у потрібній кількості. Це дозволить вам не витрачати зайві гроші на відходи, підбирати оптимальну ширинушпалер для окремих стін, відповідна кількість панелей, плитки та ін.

Закупівля матеріалів може проводитись на будівельному ринкуПроте супермаркети пропонують більш лояльні умови обміну/повернення, приємні знижки при покупці на велику суму та адресну доставку. В рамках одного будівельного гіпермаркету можна купити абсолютно все, до дрібниць. При цьому зробити це в комфортних умовах і з можливістю проконсультуватися у фахівців.

Підготовку проекту за допомогою спеціальної програмиабо папери з олівцем, а також купівлю необхідного обладнання для ремонту можна вважати першим пунктом підготовчих робіт.

Перед тим, як зробити ремонт в самому кімнаті, приміщення потрібно ретельно підготувати. Виносимо з неї всі предмети меблів та інтер'єру, речі та кімнатні квіти.

Залежно від складності ремонту, визначаємо ті об'єкти, які в ній залишаються: вимикачі, розетки, підвіконня, двері та ін. Якщо все це заміні не підлягає, то варто ізолювати їх за допомогою плівки та малярського скотчу. Підлоги та плінтус так само краще застелити.

Побілка змивається за допомогою валика та теплої води. Розмочувати необхідно одночасно всю площу, а по 1-2 квадратному метру. Розмочили – прибрали шар за допомогою шпателя.

Якщо товщина шару велика, то змочуємо знову і прибираємо все до плити перекриття або старої штукатурки.

Фарба на стелі знімається з допомогою жорсткогошпателя або наждакового паперу, проте швидше та ефективніше розм'якшити її за допомогою спеціальних розчинників. Такі продаються в господарських магазинах і будівельних маркетах, коштують недорого, проте здатні вчасно до 24 години розм'якшити навіть дуже товстий шар фарби.

Якщо на стелі були шпалери, то їх можна знімати в сухому вигляді, а залишки клею видалити за допомогою зволоження і того ж шпателя. У будь-якому випадку, знімаються всі пухкі залишки старої обробки, на місці залишається лише нерухома, щільна частина конструкції.

Така сама процедура застосовується і до стін. Зриваємо і змиваємо всю старе оздоблення, прибираємо перестінки, якщо це потрібно. Ретельно прибираємо підлогу та готуємо матеріали для початку оздоблювальних робіт.

Власне ремонт

Ґрунтовка - саме та процедура, з якої варто розпочати ремонт кімнати своїми руками. Вона продається у вигляді рідкого розчину, та наноситься на поверхню зі спеціального лотка за допомогою валика. Є й широкі пензлі, які допоможуть ґрунтувати у кутах та важкодоступних місцях.

Наносимо один шар на стелю та стіни, даємо висохнути згідно з інструкцією. На цьому етапі необхідно якісно захистити очі та відкриті ділянки тіла, оскільки грунтовка є токсичною і може спровокувати хімічний опік.

Після того, як стіна «схопилася» і перестала вбирати рідину, її можна вважати підготовленою до нанесення штукатурки. Остання може мати гіпсову або цементно-піщану основу, замінити її можуть листи гіпсокартону, що монтуються за допомогою металоконструкцій або клею.

Найчастіше, гіпсокартон застосовують у разі великих парепадів у рівні стін та стелі, його суттєвим недоліком є ​​велика товщина.

Монолітна штукатурка обійдеться дорожче, її нанесення буде значно довшим. Однак її наявність на стінах практично не позначиться на площі кімнати. Так само, як і на висоті стелі, якщо використовувати її там.

Після повного висихання штукатурки, йде черга наступного шару ґрунтовки. Потім - фінішне оздобленняу вигляді шпаклівки та затирання поверхні за допомогою спеціальної терки. Шпаклівка наноситься дуже тонким шаром. Мета її використання - усунення пухкості поверхні, яка досягається за рахунок використання грубої штукатурки.

Ціни на популярні види штукатурки

За допомогою широкого шпателя або правил вона розрівнюється на поверхні стелі і стін, після чого повинна повністю висохнути. Щоб уникнути розтріскування на кутах, сюди підкладається малярська сітка, яка шпателем трохи заглиблюється ще в сиру шпаклівку. Це зробить поверхню стабільною, а ремонт, який вам доводиться робити самому, — більш довговічним.

Сітка обов'язково прокладається при обробці укосів та дверних прорізів, тут доречно використовувати готовий пластиковий куточок, по краях якого вже є цей текстиль для ремонту. Подальша обробка стін залежить від того, що вибрано як облицювання стін та стелі.

Якщо поверхня перекриватиметься панелями, шпалерами, пробкою або іншими, досить товстими та непрозорими матеріалами, то її можна не піддавати тонкій обробці терткою.

Якщо ж ваш вибір припав на фарбування, стан бази потрібно наблизити до ідеального. Адже фарба, навіть нанесена у кілька шарів, може видавати недосконалість обробки.

Фінальне облаштування та декорування

Після всіх етапів обробки та висихання стелі/стін, настає черга найцікавішого - обклеювання або фарбування поверхонь.

Шпалери завжди дадуть широку варіативність комбінацій, оскільки більшість колекцій випускаються на палітрі: малюнок+однотонні компаньйони. Фарби допоможуть висловити творчий початок і гарантувати, що такий малюнок на стіні належить виключно вашому житлу.

Пробка, фотошпалери, тиснені паперові панеліабо аналоги з ДВП - так само розглядаються з погляду дизайну, як оригінальне рішення. Однак підбирати матеріали для обробки варто виходячи з міркувань простоти щоденного доглядув ході експлуатації, а також властивостей пожежної безпеки.

Якщо підлоги в кімнаті так само потребують свіжих рішень, то для кімнат можна розглянути ламінат або ковролін, килимову плитку або лінолеум. повстяній основі. Монтаж цих матеріалів адаптований до самостійної реалізації, усюди є можливість скористатися клеєм або спрощеною замковою системою.

Після обклеювання стін та фінального оздобленнястелі, справа за малим - монтаж освітлювальних приладівта розміщення меблів.

Після ретельного прибирання кімнати, сюди можна заносити меблі, попередньо забезпечивши її ніжки повстяними «п'ятачками». Це допоможе вам зберегти цілісність підлогового покриттяяк можна довше.

Відео: Ремонт кімнати своїми руками:

Продумайте дизайн та перепланування

На початку визначтеся, що ви хочете бачити у своїй квартирі: яким буде її дизайн, розташування меблів. Де будуть глухі, а де легені зони перегородки. Щоб нічого не забути, перенесіть ідеї на папір або електронну таблицю. Зважайте на свої давні бажання: коли ще їх втілити, як не зараз? Це може бути заміна старих вікон, укладання теплої підлоги, перепланування.

Визначтеся, від чого ви не готові відмовитись. Нерідко саме від таких важливих бажань люди відштовхуються, коли продумують розміщення меблів та інші деталі. Наприклад, рішення перетворити широке підвіконняв зону відпочинку може потягнути за собою переробку кухонного гарнітуру. Скоригуйте виписані пункти, зіставивши їх із реальними можливостями.

Розпишіть план робіт

Перерахуйте все, що потрібно зробити. У сусідній колонці або окремій таблиці робіть позначки: список покупок, приблизна вартість матеріалів та послуг майстрів.

Складіть бюджет на весь проект

На цьому етапі складіть графік поставки матеріалів. Простои збільшать витрати, а порушення послідовності робіт негативно позначиться на результаті. Якщо вибиваєтеся з наміченої суми, вирішіть, на чому можна заощадити, а на чому однозначно ні. Наприклад, недорогі шпалеризамінити через пару років простіше, ніж дешевий лінолеум, що став непридатним.

За зразковим бюджетом також найрозумніше звернутися за допомогою до дизайнерів, архітекторів або будівельників. Вони допоможуть оцінити обсяг робіт та коштів, які доведеться вкласти. Визначать стан інженерних комунікацій, ступінь зносу стяжки та на підставі отриманих даних розроблять кошторис, який буде корисним навіть у тому випадку, якщо ремонт планується здійснювати власними силами. Подібні послуги не безкоштовні, і виникає спокуса відмовитися від оцінки стану квартири, сподіваючись на авось. Це рішення навряд чи назвеш розумним - доведеться бути готовим до неприємних сюрпризів і, як наслідок, непередбачених витрат.

Як можна знизити витрати

Пропонуємо вам 10 хитрощів, які допоможуть здешевити проект майже без шкоди майбутньому інтер'єру.

• Теплу підлогу покладіть тільки на відкритих ділянкахкімнат. Але враховуйте, що зробити перестановку не вдасться.
• Прикиньте, що ви можете виконати самостійно або із залученням друзів, а для чого точно знадобиться фахівець.
• Знизьте витрати на склопакети і , купуючи вироби стандартних розміріву типовій комплектації. Заздалегідь подбайте про те, щоб отвори відповідали цим вимогам.
• Стаціонарні гіпсокартонні конструкціїобійдуться в кілька разів дешевше від розсувних скляних, вітражних і радіусних перегородок. А ось відкатні міжкімнатні двері вийдуть не набагато дорожче за розстібні.
• може коштувати вам на 10-20% дешевше, якщо купувати її в інтернеті. При отриманні перевірте комплектність та якість приладів.
• Перед фарбуванням нанесіть на поверхню ґрунт. Це допоможе скоротити витрати фарби.
• Знайдіть однотонні шпалери- їх можна купувати майже "під розрахунок", оскільки відходів буде мало. А ось малюнок, особливо великий, потребує запасу в 20-30%, що часом відчутно б'є по гаманцю.
• Не дуже дороге, але красиве покриття для підлоги - . Зовні він може бути практично невідмінним від дубової дошки або штучного паркету, ціна ж буде значно нижчою. До того ж ламінат дуже простий навіть для новачків, а значить, укладання обійдеться зовсім недорого або ви зробите її самостійно.
• Щоб заощадити на натяжних та підшивних полотнах, замовте просту конструкцію, без нагромадження рівнів та вигнутих ліній.
• Здешевити укладання плитки можна, купивши за незначною ціною залишки різних колекцій. Чому б не зібрати з них оригінальну «клаптечну ковдру» і не прикрасити ним частину ванної кімнати? Якщо решту простору облицьувати нейтральною світлою плиткою, інтер'єр виглядатиме ефектно.

Стіни майже завжди доводиться вирівнювати – суворі вертикалі та прямі кути виходять у будівельників вкрай рідко. Штукатурки та шпаклівки може знадобитися досить багато. Вибирати дешеві суміші не варто – дуже великий ризик того, що неякісні матеріалинезабаром почнуть тріскатися та обсипатися. Якщо стіни занадто далекі від ідеальної геометрії, є сенс взагалі відмовитися від їх оштукатурювання і вирівняти поверхні за допомогою гіпсокартону. Швидше за все це буде вигідніше.

Коли ви сформуєте остаточний бюджет та перелік змін, можна приступати до практичних дій.

Купуйте матеріали з невеликим (близько 10%) запасом. Додаткові поїздки в магазин або на ринок можуть призвести до тимчасових і фінансових втрат. Невикористані надлишки потім можна здати в магазин за чеком.

Знайдіть робітників

Деякі процеси надто трудомісткі та самостійне виконання займе багато часу. Наприклад, демонтаж перегородок. Особливої ​​кваліфікації для цього не потрібно, тому люди знайдуться швидко. А от встановлення сантехніки, проводки, теплої підлоги іноді краще довірити фахівцям.

Їхній пошук - справа непроста, і давати якісь рекомендації важко. Ті, для кого важлива економія, вибирають приватні бригади, спираючись зазвичай на «сарафанне радіо». Тобто рекомендації тих, хто вже співпрацював із цими майстрами та задоволений результатом. Співпрацювати з такими майстрами, швидше за все, доведеться лише за усною домовленістю. Якщо щось піде не так, добитися компенсації збитків від них буде неможливо.

Офіційні дорожчі, проте відносини між ними та замовником будуються на підставі договору підряду, де чітко прописані права та обов'язки сторін. Крім того, згідно із законом про права споживачів, вони надають гарантію терміном на рік.

Заздалегідь дайте будівельникам інформацію про всі сантехнічні прилади та їх особливості. На цьому етапі буде дуже корисним докладний від архітектора-дизайнера.

Зробіть обмірний план та візуалізацію

Виміряйте кімнати і зробіть. Або ж доручіть це завдання дизайнерам. Вони також заміряють кожне приміщення з урахуванням комунікацій та надають вам кілька варіантів планувальних рішеньвже з розміщенням меблів.

Коли ви оберете проект, його опрацюють стилістично. Щоб мати чітке уявлення про те, як виглядатиме ваш будинок, можна замовити ескізи або 3D-візуалізацію за допомогою графічних редакторів. Останній варіант кращий для складних рішень(Реконструкція простору, вбудовані меблі, складні стелі, безліч деталей). Візуалізація дозволяє отримати наочне реалістичне зображення кімнат у всіх можливих ракурсах, але коштує досить дорого простих рішеньпросто зайва.

Після затвердження проекту спеціаліст зробить докладні креслення, які надалі можуть використовувати підрядники. Як правило, на створення дизайн-проекту "від і до" йде 2-3 тижні.

Етапи та послідовність капітального ремонту

Якщо ви живете у квартирі, ремонт краще проводити послідовно: то в одному приміщенні, то в іншому, щоб не розносити бруд по будинку. Починають із тієї кімнати, де передбачається більше сміття. Зазвичай це санвузол, тому що в ньому часто укладають плитку. Потім переходять у далеку і пересуваються до кухні.

Меблі та речі доведеться розібрати, запакувати та винести в інші кімнати, частину відправити на дачу, в гараж, а частину викинути.

Демонтаж старих покриттів

Цей етап є актуальним лише для вторинного фонду. Зняття старих шпалер, покриття для підлоги, штукатурки, плитки, вікон може зайняти один-два тижні. Також потрібно прибрати вимикачі, розетки, двері, сантехніку. Вхідні та міжкімнатні отвори закривають товстою плівкою.

Задумали перепланування? Знесення перегородок, влаштування нових отворів, демонтаж старої сантехшкафи здійснюється саме зараз. Зверніть увагу: такі перетворення вважаються переплануванням та можливі лише після відповідного погодження у житловій інспекції.

Після демонтажу з'явиться багато великогабаритних відходів. Їх не можна викидати у сміттєпровід або звичайний сміттєвий бак - порушення чревате адміністративними стягненнями.

Зведення нових перегородок

Якщо необхідна капітальна стіна, використовують цеглу або пазогребневі блоки. Якщо ж потрібна легка конструкція, яка візуально відокремить одну зону від іншої, достатньо листів гіпсокартону, закріплених на металевому каркасі.

Великих трудовитрат вимагатимуть порожнисті або пористі цеглини. Швидше та простіше буде побудувати перегородки з пористих бетонних блоків. Найменше часу забере зведення з пазогребневих плит та ГКЛ. Врахуйте, що блокові та цегляні конструкціїставлять на бетонна основапідлоги, гіпсокартонні – на готову стяжку. Термін – 2-3 тижні.

Встановлення вхідних дверей

При необхідності підганяйте отвори: збільшіть або зменшіть їх. Щоб вкластися в термін, зробіть замовлення заздалегідь (бажано із запасними чорновими панелями). Демонтаж старої конструкціїі нової забере лише один день.

Фахівці радять врізати два замки - циліндровий та сувальдний. Ми рекомендуємо віддати робочій бригаді ключ лише від циліндрового замку. Згодом його можна перекодувати або замінити серцевину. До речі, у більшості компаній ця послуга є абсолютно безкоштовною.

Електротехнічні роботи

З цього кроку починається послідовність. Він включає штроблення стін, монтаж електроустановлювальних виробів і електрощитка, прокладку кабелів ТБ, інтернету і телефону. За готового проекту вам знадобиться п'ять-десять днів.

Електропроект розробляють у уповноваженій організації, яка має відповідну ліцензію. Далі його доведеться узгодити у наглядових та контролюючих органах, щоб отримати дозвіл на реалізацію. А після завершення потрібно оформити договір на електропостачання та абонентську книжку.

Погоджувальними інстанціями є місцеві органи Ростехнагляду та енергозбутова компанія. Їм необхідно надати документи.

Перелік документів

• Акт розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін.
• Технічні умовина приєднання до електромережі із зазначенням виділеної потужності та схемою підключення об'єкта до розподільного щита.
• План приміщення із зазначеним розташуванням світильників, розеток, вимикачів, розподільчих пристроївта електропроводки.
• Готовий проектелектропостачання об'єкту.

Розробка та узгодження електропроекту необхідні якщо має бути збільшення енергоспоживання або зносяться перегородки. Від цього параметра залежить кількість приладів, які можна підключити до мережі. ​​​

Якщо проекту немає, то вам потрібно самостійно продумати розташування вимикачів. Для цього вам знадобиться дизайн-проект, розроблений на підготовчому етапі – в ньому вже вказано розташування електроприладів. Враховуйте, що електроплита потребує спеціальної розетки. У ванні обов'язково заземлення, всі розетки повинні бути захищеними від вологості.

У панельних будинкахштробити стінки рекомендують по вертикалі, а розведення робити під стелею або у підлоги. Зазначимо, що цей крок включає лише штроблення та укладання проводів. Вимикачі, світильники встановлюють пізніше – на чистовому етапі.

Монтаж траси кондиціонера

За один день вам прокладуть дроти та фреонопроводи, встановлять зовнішній блок. Внутрішній блокна цьому етапі не монтують.

Розведення труб каналізації, водопроводу та опалення

Старі комунікації демонтують і прокладають нові згідно з планом розташування сушки для рушників, пральної машини і сантехніки. Встановлюють фільтри, редуктори та лічильники, модуль під навісну сантехніку (якщо планується). Старі радіатори знімають і ставлять заглушки, роблять нове розведення, але при цьому прилади поки що не навішують. Орієнтовний термін - 2 тижні.

Складання нових вікон

Вона займе у вас один-два дні в залежності від їхньої кількості. Замовте нові вікна трохи наперед - поки їх виготовлятимуть, ви завершите основні етапи. Не знімайте зі склопакетів захисну плівкудо завершення чорнового оздоблення.

Зверніть увагу, що низку робіт можна виконувати одночасно. Наприклад, зведення перегородок та наступні кроки. Це дозволить прискорити процес.

Вирівнювання стелі, віконних, міжкімнатних отворів та стін

Тривалість – 1-2 місяці. Перший у послідовності ремонту – стеля. Йдеться саме про штукатурку. ГКЛ або натяжне полотно встановлюють наприкінці. Шпаклювати та штукатурити поверхню при цьому необов'язково. Другими вирівнюють стіни, отвори та укоси.

Як вирівняти поверхні:

• Спочатку нанесіть на них праймер-грунтовку, після її висихання – штукатурний склад.
• Далі для загортання дрібних дефектів - шпаклівку і нарешті ґрунтовку, яка забезпечує краще зчеплення з оздоблювальним складом.

Якщо з якихось причин електропроводку зробили після шпаклювання, закладаємо місця, де «лежать» дроти.

Врахуйте, що кожен шар повинен висохнути, перш ніж буде нанесено наступний. Не варто поспішати підрядників з чистовою обробкою - всі шари, що вирівнюють, повинні просохнути. Форсувати висихання за допомогою теплових гармат не можна. Такий захід приведе до утворення тріщин.

Після закінчення вирівнювання обов'язково перевірте геометрію кутів за допомогою . Якщо вона порушена, можуть виникнути складнощі із встановленням меблів (наприклад, шафи-купе). Нерівна стикуванняплит перекриття робить вирівнювання стелі трудомістким та дорогим процесом.

Скоротити терміни вирівнювання стін та стель можна за допомогою конструкцій із гіпсокартону. При цьому до чистового оздоблення потрібно лише зашпаклювати шви між ГКЛ та загрунтувати обшивку.

Стяжка підлоги

Процес триватиме не більше трьох днів. Склад на цементної основісхоплюється за 12-24 години, на гіпсовій – 3-4 години. На гіпсову стяжку плитку можна укладати вже через 3 доби, а лінолеум, ламінат, ковролін або паркет через тиждень. на цементно-піщану стяжкупокриття для підлоги кладуть не раніше ніж через 2 тижні.

Існують технології збірної на основі плити. Сама назва говорить про те, що часу на затвердіння та висихання не знадобиться, а отже, скорочуються терміни. До мінусів фахівці відносять чутливість до затоплень.

Монтаж теплої підлоги

На рівну основу укладають. У квартирах дозволено лише електричну систему. На її облаштування може піти 30-45 днів. Також існує система обігріву на основі матів – її монтують за 8-10 діб. Найшвидше монтуються плівкові нагрівачі, які можна встановити за 1-2 дні.

Продовження електротехнічних робіт

Монтаж підрозетників та внутрішніх частинрозеток, вимикачів зазвичай відбувається протягом двох днів чи тижня. Цей крок не рекомендується проводити раніше, тому що при вирівнюванні поверхні буде важко вгадати глибину, на яку необхідно посадити розетку або вимикач.

Коли потрібно вивозити сміття?

Насамперед сміття необхідно складувати. Шматки старих шпалер можна зібрати у звичайні поліетиленові пакети. Для плитки, штукатурки та уламків перегородок будуть потрібні міцні мішки. Їх можна придбати у будь-якому будівельному супермаркеті. Але куди подіти те, що зібрали? У деяких новобудовах це завдання бере на себе компанія, що управляє. Вона укладає договір субпідряду з транспортною компанієюяка вивозить відходи. Вартість послуг розподіляється між мешканцями. Проте найчастіше питання доводиться вирішувати власними силами.

Найпростіший варіант - безпосередньо звернутися до компанії, яка займається вивозом сміття. У цьому випадку ви позбавляєтеся будь-яких турбот, пов'язаних з утилізацією, але при цьому слід мати на увазі, що за цю послугудоводиться платити. І оскільки викликати машину через кожні два-три мішки накладно, доведеться передбачити в квартирі місце для будівельних відходів, щоб потім вивести їх усі разом.

Чистове оздоблення стелі

На фарбування зазвичай йде три-чотири дні. Фарбувати рекомендується лише рівні плити з невеликими перепадами. Встановити підвісну або натяжну конструкціюможна за один-два дні, за умови, що робитимуть це кілька людей. Попередньо встановіть під світильники закладні. На цьому ж етапі монтуються стельові плінтуси, ліпнина.

При тривалій перерві в роботі фарба на пензликах або валиках не засохне, якщо помістити їх у високу ємність із водою.

Чистове настінне покриття

Навести красу можна як за десять днів, так і за півтора місяця. Термін залежить від вибраних матеріалів. Використовують фарбу, декоративну штукатурку, керамограніт, металеву або дерев'яну мозаїку, скляну плитку, кахель. Найпопулярніше. Щоб вони не деформувалися, після їхньої наклейки не відкривайте вікна протягом двох-п'яти днів.

Шпалери клеять при температурі вище 10°С та вологості не більше 65%, при закритих вікнахі дверях, щоб уникнути протягів. Клеїти полотна починають від вікна.

Встановлення радіаторів

Встановлюють коли готові стіни. Інакше пофарбувати простір за ними або обклеїти його шпалерами вже не вдасться. На проведення робіт потрібно 1 день. Не забудьте заздалегідь звернутися до керуючу компаніюіз заявою про відключення системи опалення.

Монтаж сантехніки

Встановлюються ванна, душова кабіна, унітаз, умивальник, змішувачі, пральна машина (якщо ви плануєте розмістити її у ванній). Термін три-п'ять днів.

Чистове оздоблення підлоги

Вкрай важливо, щоб з моменту заливання стяжки пройшло не менше 14 днів. Краще – 28. Саме стільки необхідно, щоб з бетону випарувалася волога. В іншому випадку водяні пари, піднімаючись, проникатимуть у матеріали та руйнуватимуть їх. І якщо керамічна плиткавитримає подібні випробування, паркет або ламінат буде зіпсований. Укладання підлогових покриттів (паркету, ламінату, плитки та ін.) займає в середньому 2 тижні.

Якщо ви поклали покриття для підлоги до обробки стелі і стін, покрийте їх плівкою, щоб не забруднити.

Встановлення міжкімнатних дверей

Перед тим, як замовити їх, потрібно знати висоту покриття для підлоги. Інакше під полотном може вийти велика щілинаабо коробка не стане в отвір. Термін становитиме один-три дні.

Якщо ви не міняєте старі міжкімнатні двері на нові, то на час робіт полотна краще зняти та винести у приміщення, де не так волого. В іншому випадку вони можуть розбухнути.

Розташування гарнітура та побутової техніки

Протягом одного-двох днів збирачі встановлять меблеві модулі, стільницю, плиту, витяжку, посудомийну та пральну машини, миття, що обмовляється ще при замовленні гарнітура та фіксується у договорі.

Вбудовування терморегуляторів теплої підлоги

Послідовність ремонту ванни, кухні, будь-якої іншої кімнати однакова. Спочатку проводиться демонтаж покриттів, якщо вони є. Потім - проведення комунікацій, вирівнювання поверхонь і наприкінці - чистове оздоблення.

Етапи косметичного ремонту

Тут знадобиться індивідуальний підхід, тому що у кожній квартирі свої нюанси. Десь треба лише переклеїти шпалери, десь перестелити лише підлогу, а десь – оновити весь інтер'єр, але без вирівнювання поверхонь, заміни косяків та проводки. Розпишемо зразковий план дій.

Покупка матеріалів

Щоб не займати місце у квартирі, замовляйте їх поступово. Якщо ви робитимете все своїми руками і в невеликому складі, то буде зручніше. Адже не вдасться одночасно займатися кількома кімнатами чи справами. У цьому випадку потрібно попередньо скласти план закупівель з датами - так ви уникнете простоїв.

Звільнення простору

Почати краще з далекого приміщення або того, в якому плануються масштабні перетворення.

• Звільніть її від усіх речей. У студії їх можна перенести до центру кімнати.
• Накрийте меблі міжкімнатні двері плівкою. Підлога, якщо її не потрібно міняти, також закрийте.

Розбирання електрики

На цьому етапі прибирають люстри, лицьову частину розеток та вимикачів. Внутрішні елементизаклеюють малярною стрічкою.

Зняття старих матеріалів

Цей процес може тривати кілька днів, а то й тижнів. Залежно від кількості квадратних метрів. Зняти потрібно все, що ви вирішили поновити.

Вирівнювання поверхонь

Тепер необхідно усунути нерівності – зашпаклювати їх. Після на рівні поверхні наносять ґрунтовку і штукатурку. Починати потрібно завжди зі стелі. Потім йдуть стіни та підлога.

Заключний етап

Проводиться фарбування, обклеювання та укладання нових матеріалів у такій самій послідовності як на попередньому етапі. Наприкінці ставиться назад електрика, розставляються меблі та побутова техніка.

Мало хто замислюється, що монтаж нових комунікацій може зашкодити сусідам. Але досить згадати розповіді бувалих про затоки, що відбулися в ході реалізації проекту, і завдали шкоди не одній квартирі, як відразу постає питання, чи можна убезпечити себе від скандалів із мешканцями та виплат матеріальної компенсації.

Рятівний засіб є – це страхування цивільної відповідальності на час ремонту. Така програма передбачає, що якщо буде завдано шкоди майну сусідів, відшкодування збитків візьме на себе страхова компанія. Коли йдеться про легку косметичну обробку, такий поліс буде не настільки актуальним.

Якщо ж у планах є реконструкція, заміна труб та інші серйозні перебудови, страхування має бути одним із перших обов'язкових пунктів у вашій програмі. До речі, аналогічний договір оформлюють і після перепланування - хто знає, який форс-мажор станеться.

Дуже важливо визначити реальний обсяг робіт та співвіднести їх зі своїми фінансовими можливостями. Усі проектно-дизайнерські рішення потрібно ухвалювати до початку власне ремонтних робіт. Переробляти невигідно, довго і часом неможливо.

З чого починати ремонт?

Впоравшись з підготовчим процесомі опинившись перед голими обдертими стінами, ви ще не повністю уявляєте собі всього обсягу майбутніх витрат та робіт. Однак вже можна зорієнтуватися, де і що буде знаходитись, які кольори оптимальні в тій чи іншій кімнаті і де будуть встановлені комп'ютер, телевізор та інша електрична техніка. Обов'язково звертаємо увагу на розташування вікон та потребу у додатковому освітленні кімнат. Навіщо? Тому що починати ремонт слід з обладнання або переобладнання електричної мережі, включаючи розташування світильників - основних і додаткових.


Це потрібно робити як у старих квартирах, що ремонтуються повністю, так і у новобудовах. Ні для кого не секрет, що у нових будинках проводка монтується без урахування побажань господаря. Кожен новосел незмінно виникає прагнення максимально пристосувати житло під свої потреби. Велика кількість електричної техніки вимагає наявності оптимізованої потужної електромережі з багатьма відгалуженнями. Дуже незручно в новій квартирірозмотувати всі подовжувачі і встановлювати додаткові розетки.
Паралельно з електричною мережеюслід змонтувати систему кондиціювання та елементи кріплення приладів опалювальної мережі. Також необхідно виконати роботи, що вимагають довбання, свердління, нарізування канавок, штраб, виїмок та іншого виродження стін, підлоги та стелі, що супроводжується утворенням пилу та уламків цегли, бетону та гіпсу. Потім спокійно прибираємо сміття і приступаємо до підготовки основи майбутньої статі.
Тут варіантів кілька:
встановлення чорнової дощатої підлоги;
заливання бетонної стяжки;
підготовка під монтаж теплої підлоги;

Що далі?

Наступний етап ремонтних робіт стосується вікон. Якщо потрібна заміна – міняємо. Якщо вікна вже встановлені та задовольняють вашим запитом, то цей етап пропускаємо, не забувши проінспектувати стан укосів, наявність теплоізоляції, герметизацію щілин. Варто перевірити, як відкриваються і закриваються стулки, чи немає перекосів, які вертикальні і горизонтальні рівні. Дуже складно усунути ці начебто очевидні недоліки після штукатурки та фарбування стін або наклеювання шпалер. Внутрішні підвіконня також бажано встановити. Захистити їх від бризок фарби та шпаклівки допоможе поліетиленова плівка.
Звичайно, цю роботу можна зробити і пізніше, під час монтажу міжкімнатних дверей, Але практичніше цей варіант.
Якщо у кімнаті стіни вимагають додаткового вирівнювання та значного обсягу робіт перед фарбуванням, то розрахуйте Загальна кількість будівельних сумішей, необхідні обробки всіх стін, підлягають ремонту. Будматеріали, незважаючи на дорожнечу, завжди слід брати з невеликим запасом. Дуже незручно бігати за мішком-двома шпаклівками, яка, як правило, закінчується в самий невідповідний і відповідальний момент.

Послідовність робіт з ремонту та оздоблення кімнати: часті питання

Що спочатку: стяжка підлоги чи штукатурка/шпаклівка стін?
Відповідь це питання однозначний - перед початком обробки стін необхідно закінчити все підготовчі роботиіз підлогою. Він повинен бути готовий, після збирання, до встановлення декоративного покриття для підлоги.
Підлогове покриття монтується в останню чергу, будь то ламінат, паркет або наливна підлога з 3D ефектом. Підготовлена ​​основа підлоги закривається картоном або плівкою - це дозволить легко забрати сліди. штукатурних робіт, А такі виникають неминуче.
До початку шпаклювально-штукатурних робіт потрібно закінчити всі маніпуляції з гіпсокартоном, якщо такі передбачені. Усі перегородки, ніші, декоративні та функціональні деталі мають бути зроблені до початку «мокрої» фази оздоблення. Всі роботи такого роду, включаючи вирівнювання стелі, потрібно виконувати за один технологічний циклЩоб не повертатися до них, згадавши, наприклад, що «десь тут» задумана ніша для зберігання лиж або встановлення сейфа. Що спочатку: підлогове покриття чи встановлення дверей?
Підлога будь-якого типу слід настелити до монтажу міжкімнатних дверей. Це допоможе уникнути помилок при їх установці і досягти мінімального зазору між порогом або площиною підлоги та стулками дверей. Встановлення дверей - робота чиста та точна, що не вимагає використання розчинів, клею або інших речовин, здатних забруднити чисту підлогу. Інструменти, що застосовуються при цьому, пошкодити його, при акуратній роботі, не в змозі.
Але це стосується безпосередньо дверей. Дверну коробкуможна поставити раніше – перед вирівнюванням стін. Це дозволить прибрати всі щілини та нерівності біля отвору. Якщо ж стіни та отвори спочатку ідеальні, можна відкласти монтаж коробки на потім.
При достроковому монтажі коробки важливо врахувати висоту майбутнього покриття для підлоги!
Що спочатку: клеїти шпалери чи укладати ламінат (паркет, ковролін)?
Шпалери будь-якого типу на підготовлені стіни клеяться до початку робіт з укладання статевого декоративного покриття. Це слушно і для фарбування стін.


Щоправда, з цього питання є різні думки. Прихильники другого варіанта відповідають на це питання так само, як і на питання про те, що спочатку: фарбувати стелю або приклеювати стельовий плінтус. Згідно з їхньою позицією, шпалери клеяться після встановлення підлоги та стельового плінтусаТому замінити обробку стін можна в будь-який момент, не чіпаючи плінтусів ні знизу, ні зверху. А кромки шпалер досить просто обрізати за рівнем плінтуса.
Фарбування стелі проводиться після установки верхнього плінтуса. В цьому випадку дуже зручно усунути всі нерівності та нещільності з'єднання, а потім плінтус і стеля забарвлюються за один прийом і виглядають монолітно.
Що спочатку: натяжна стеляабо шпалери / фарбування?
Специфіка натяжних стель дозволяє встановити їх на фінальному етапіремонтних робіт, після фарбування стін та поклейки шпалер. Ця робота дуже чиста, і пошкодити стіни або підлогу під час її виконання досить важко.
Принцип черговості робіт «згори – вниз» у цьому випадку не спрацьовує. Він стосується переважно традиційних ремонтних робіт. Нові технології вносять свої корективи. Самі спеціалісти, що монтують натяжні стелі, радять запрошувати їх до кінця ремонту.
***
Якщо скласти короткий список послідовності ремонтних робіт у кімнаті, виглядатиме він таким чином:
електропроводка; система опалення та кондиціювання; підготовка основи підлоги; демонтаж/монтаж вікон; підготовка стін під шпалери чи фарбування; стеля (всі роботи); фарбування стін або обклеювання шпалерами; чистова підлога; монтаж дверей; пороги та підлоговий плінтус; натяжні стелі. Цей порядок - не аксіома. Кожен майстер обирає ту послідовність, яка зручна саме йому. Але загалом черговість виглядає приблизно так.

Т овчком для ремонту може стати будь-що. Наприклад, заміна віконного блоку на пластиковий. Далі ви виявите, що в кімнаті все пов'язано між собою як гірлянда мавп, що тримають один одного за хвости.

При цьому зачищаємо все, що обсипається і може бути зачищене без особливих зусиль.

Якщо покриття, як археологічний розкоп, має безліч шарів - прибираємо по можливості все, до шпаклівки або штукатурки.

Після розчищення основних масивів, скрупульозно видаляємо всілякі дюбелі, цвяхи та шурупи.

Чорнові роботи – основа якісного ремонту

Ремонт починаємо з чорнових робіт, мета яких ремонт та до нанесення чистових покриттів:

Хороша підготовка основи – запорука якісного ремонту

Розробляємо великі тріщини, чекаємо їх гіпсовою шпаклівкою. Цим же складом зашпаровуємо вибоїни, дірки від дюбелів, гвинтів і т.п.

Пластикові пробки - дюбелі, легко висмикнути за допомогою шурупа, що самонарізає, і пасатижів: вставте шуруп в дюбель і закрутіть його просто рукою, поки вистачає зусилля, а потім доверніть викруткою ще на пару обертів. Потягніть шуруп пасатижами, пробка легко вийде зі стіни.

Прибираємо старі розетки:

• вимикаємо подачу електрики;
• відкручуємо кришку, прибираємо або послаблюємо кріпильні та розпірні гвинти, виймаємо розетку та відключаємо дроти;
• ізолюємо кінці проводів, і заправляємо в коробки розеток, фіксуючи скотчем.

Зачищаємо стіни від шорсткості за допомогою дрібної штукатурної сітки. Наносимо ґрунтовку глибокого проникнення. Вона вирішить одразу три завдання:

• підвищить адгезію;
• зміцнить верхній шарконструкцій;
• знепилить поверхню.

Не завжди ми маємо можливість повністю звільнити квартиру, щоб зробити ремонт. З такою ситуацією стикаються багато хто, але не всі можуть знайти вірне рішенняі стійко пережити цей стресовий період. То як правильно підготуватися до початку ремонту, щоб потім разом з робочими матеріалами не почали витрачатися і наші нервові клітини? Дотримуйтесь наших інструкцій.

1. Визначтеся з обсягом робіт та їх виконавцями

Ще на початку необхідно визначитися, на яку саме роботу ви націлені: чи це буде «невеликий» косметичний ремонтчи ви налаштовані на капітальну переробку? Чи переїжджатимете ви з кімнати в кімнату і робитимете ремонт поступово або готові вести ремонт за видами робіт і весь час жити на будмайданчику? Хто робитиме роботи: візьметеся самі чи наймете професіоналів? У будь-якому випадку – вибір завжди залишатиметься за вами.

Звичайно, найлегше запросити професійного дизайнера, будівельника, фахівців з оздоблювальних, електромонтажних та сантехнічним роботам, які визначать сильні та слабкі сторонив приміщенні. Зазначимо, що саме це безпосередньо впливатиме на витрати та терміни виконання, а консультація дизайнера та його допомога у розробці ескізу допоможе заощадити час та гроші на переробку.

2. Пропишіть план

Після того як ви зробили вибір за типом ремонту та його виконавцями, вам необхідно прописати чіткий план і графік ремонту, який повинен містити перелік кімнат і робіт, що проводяться в них, вартість робіт і витрати на закупівлю необхідних матеріалів.

3. Почніть ремонт у правильний час

Найкращий час для ремонту – це весна та літо. У весняно-літні місяці відключається опалення, тож домовитись із ЖЕУ щодо тимчасового відключення стояка для заміни радіаторів вам буде набагато легше.

У теплу пору року можна сміливо відкривати вікна та постійно провітрювати приміщення. До того ж навесні та влітку шпаклівка сохне швидше.

4. Звільніть простір

Після складання та затвердження кошторису починайте сміливо звільняти кімнати від меблів, світильників та непотрібних речей.

Чим більше ви приберете на початку, тим менше мити будете наприкінці.

Тканини вбирають усі запахи, тому перед початком ремонту необхідно запакувати всі речі в герметичні пакети та винести їх із кімнати. Найкраще зберігати одяг у вакуумних мішках, вони займають менше місцяі не дають пилу вбратися в тканину.

В облицюванні стін ми радимо використовувати панелі з натурального дереваабо декоративні панеліна основі гіпсу. Вкрай небезпечно використовувати в квартирі пластикові панелі, так як вони дуже пожежонебезпечні і в разі пожежі випромінюють задушливий запах, що отруює організм.

Підлога робиться в два прийоми, пересуваючи меблі з однієї частини до іншої.

Що стосується обробки стелі, то тут потрібно вибрати: або ви терпите і постійно дихайте пилом, або, відмовившись від шпаклювання, шліфування і фарбування стелі, готові встановити натяжне полотно.

Вартість такої натяжної стелі приблизно дорівнює вартості робіт і матеріалів стелі, а швидкість монтажу складає всього 2-3 години (на відміну від 5-6 днів для пофарбованого). Однак важливо розуміти, що подібні плівкові стелі «не дихають» і разом із пластиковими вікнамиі лінолеумом створюють замкнутий «недихаючий» простір. Таке приміщення необхідно часто провітрювати, проте така натяжна стеля може захистити вас від протікання верхніх сусідів. Він надується, як міхур, і здатний утримувати об'єм води до 50 літрів.

Засоби захисту

• На всі дверні отвори за допомогою липучок (кріплення для картин) щільно прикріпіть мокру марлю. Її волокно добре вбирає будівельний пил. Марлю необхідно полоскати кілька разів на день і заново прикріплювати до дверей.
• Маскувальна плівка для захисту поверхонь. Вона запобігає попаданню шпаклівки чи хмари мікрочастинок фарб на поверхні. Така плівка, що самоклеїться, знімається без залишку, але не забувайте, що все захисні матеріалиповинні бути зняті після фарбування, а поверхні помиті та очищені від можливих дрібних неприємностей. Якщо другий шар забарвлення переноситься наступного дня, необхідно заново наклеїти захисну плівку.
• Малярний скотч. Він щільно прилягає і не дозволяє фарбі проникнути за межі, тим самим відгороджуючи поверхню для фарбування. Такою клейкою стрічкою заклеюються рами вікон, переведення в готівку дверей в обов'язковому порядку і всі виступаючі поверхні, що не підлягають ремонту.
• Поліетиленова плівка та покривний матеріал (ганчір'я). Під час ремонту підлогу застилають плівкою, щоб уберегти її від пошкоджень. Укривним матеріалом необхідно накрити шафи з усіх боків, техніку і навіть квіти. Щоправда, ввечері квіти бажано відкрити, щоб вони «подихали».
• Респіратор, рукавичкиі інші засоби особистого захисту. У період фарбування поверхонь, розпилювання плитки, шліфування поверхонь та всіх запорошених робіт мешканцям квартири необхідно захистити своє здоров'я подібними індивідуальними засобами та пити якнайбільше рідини та молочних продуктів, щоб допомогти організму швидше вивести частки. будівельного пилу, що потрапила у легені під час ремонту.

Зразковий план проведення ремонту

1. Визначення бюджету.

2. Консультація з дизайнером та будівельниками.

3. Складання та затвердження кошторису.

4. Звільнення кімнати від меблів та речей.

5. Запуск будівельної бригади.

6. Початок робіт. Демонтаж (на одну кімнату достатньо одного дня для демонтажу).

7. Електро- та сантехмонтаж (найшумніші, запилені та брудні роботи, під час яких відчуваються доброта та терпіння сусідів).

8. Малярні роботи. Це тихі, але дуже пильні в процесі шліфування роботи. Штукатурно-шпаклювальні роботи можуть тривати від 1 до 10 днів залежно від поставленого завдання (вирівнювання по маяках, закладення глибоких штроб, візуальне вирівнювання, обклеювання шпалерами, декоративна штукатуркаабо забарвлення). У цей період робляться стелі, якщо вони готуються під забарвлення.

9. Заливання підлоги може бути як до (необхідність серйозного вирівнювання), так і після підготовки стін (якщо достатньо лише коригування частинами).

10. Монтаж або настил покриття для підлоги.

11. Монтаж натяжного полотнана стелю.

12. Встановлення та підключення освітлювальних приладів, розеток/вмикачів, декоративних елементів(багети, плінтуси для підлоги, переведення в готівку на двері / вікна і так далі).

13. Генеральне прибирання.

14. Розміщення меблів та оформлення текстилем.

15. Ремонт закінчено!