Як будують балкони у багатоповерхових будинках. Затишний та теплий балкон – зробимо самі. Кутові балконні меблі

16 вересня, 2016
Спеціалізація: оздоблення фасадів, внутрішнє оздоблення, будівництво дач, гаражів. Досвід любителя-городника та садівника. Також є досвід ремонту автомобілів та мотоциклів. Хобі: гра ні гітарі та багато чого ще, на що не вистачає часу:)

Якщо ви вирішили обладнати приватний будинокабо навіть квартиру балконом, вам необхідно виконати каркас, який є основою конструкції. Зробити його можна самостійно, навіть без допомоги фахівців, але для цього необхідно ознайомитися з теорією. Тому далі я ознайомлю вас з найбільш важливими нюансамиданої роботи.

Конструкції каркасів

Якщо балкон був передбачений ще на етапі будівництва і має основу у вигляді плити або балок перекриття, що виходять зі стіни, то зварити каркас на балконі не складе ніяких труднощів, так як його завдання полягає лише в огорожі простору. Але як зробити каркас, якщо потрібно прибудувати балкон до вже збудованого будинку, наприклад, заміського котеджу?

Існує два способи вирішення цього завдання:

Нижче розглянемо, як зробити своїми руками каркас обох типів.

Підвісний каркас

Процес виготовлення каркасу, незалежно від типу його конструкції, можна умовно поділити на кілька етапів:

Нижче ознайомимося з усіма нюансами роботи на кожному з цих етапів.

Підготовка креслення

Отже, перш за все створюється схема каркасу для балкона своїми руками. Єдине спочатку потрібно визначитися з наступними моментами:

розмірами балкона – його довжиною, шириною тощо;
конструкцією – може бути відкритою чи закритою.

Підвісний каркас складається з кількох основних вузлів:

підкосів - є трикутні кронштейни, які служать основою для балкона;
нижньої перев'язки – з'єднує підкоси між собою, у результаті утворюється майданчик підлоги;
стійок – служать опорами для та огородження;
огородження із заповненням – назва цього елемента говорить сама за себе.
верхньої перев'язки – служить основою даху.

Згідно з існуючими будівельним нормам, Висота огородження повинна становити не менше 100 см.

Слід сказати, що схему каркаса можна зобразити навіть від руки. Головне, щоб на ній були детально відображені всі елементи конструкції та їх розміри у міліметрах. Завдяки цьому ви спростите подальшу роботу і зможете уникнути помилок у процесі збирання конструкції.

Підготовка матеріалів та інструментів

Як правило, каркас для балкона виготовляють із профільної трубиперетин 50х50 мм та товщиною не менше 5 мм. Її використовують для стійок, нижньої перев'язки та огородження.

Підкоси можна зробити із куточків перетином 50х50 мм. Крім того знадобляться використовувати труби меншого перерізу для заповнення огорожі, виготовлення карнизу та інших деталей.

Так як каркас у нас буде металевий, для роботи слід підготувати інструменти з металу:

зварювальний апарат;
болгарку;
електродриль;
рулетку та олівець;
напилки по металу та наждачний папір.

Виготовлення та збирання каркасу

Тепер, коли всі матеріали та інструменти готові, можна починати своїми руками з кресленням виготовляти каркас, при цьому виконуючи його монтаж на стіні.

Робота виконується у такій послідовності:

починати слід із виготовлення всіх деталей, згідно з кресленням. По суті, дана процедура полягає у нарізанні профільної труби та куточка на відрізки необхідної довжини;
далі треба виготовити підкоси, які є трикутниками з куточків. Одна сторона трикутника, яка кріпиться до стіни, повинна виступати зверху та знизу на 5 см. Перпендикулярна стіна сторона, яка визначає ширину балкона, має довжину близько 80 см. Більш широким робити балкон не варто, тому що це призведе до захоплення навантаження на стіну.
Кількість підкосів залежить від довжини, при цьому крок між ними має становити не більше 100 мм;
далі треба виконати на стіні розмітку розташування підкосів. Найголовніше – вирівняти їх у горизонтальній площині, а також щодо віконного блоку;

потім необхідно закріпити на стіні підкоси за допомогою анкерів. Для цього в підкосах необхідно просвердлити отвори під них з кроком близько 10-15 см. На нашому порталі ви можете знайти детальну інформаціюпро те, як встановлюються анкери;
Тепер підкоси потрібно зв'язати в єдину конструкцію за допомогою нижньої обв'язкияка монтується по периметру майданчика майбутнього балкона. Довгу сторону обв'язки, що примикає до стіни, необхідно також закріпити анкерами;
для збільшення міцності конструкції між довгими сторонами нижньої обв'язки можна встановити ребра жорсткості, виготовлені з куточків або профільної труби. Відстань між ними має становити близько 40 см. Якщо підлога балкона буде дощата, то ці ребра будуть служити її основою;
до основи балкона слід приварити чотири стійки. Задні стійки повинні бути сантиметрів на 20-25 вище за передні, що забезпечить скат козирка. Крім того, їх також потрібно закріпити на стіні анкерами;
на відстані близько метра від основи стійки слід перев'язати поперечиною, яка виконуватиме функцію огородження;
верхню частину стійок слід з'єднати верхньою обв'язкою, Як показано на схемі вище;
на завершення роботи треба виконати заповнення огорожі. Для цього слід використовувати вертикальні та горизонтальні планки. Також можна розташувати рейки по діагоналі;
після виготовлення каркасу слід зачистити зварні швита пофарбувати конструкцію.

У котеджі з дерева можна виконати аналогічний каркас із бруса. Для його кріплення слід використовувати ті самі анкери. Що стосується з'єднання дерев'яних деталейміж собою, воно здійснюється за допомогою металевих куточків.

На цьому процес складання каркасу завершено. Тепер залишилося лише обшити його і, за бажанням, засклити.

Каркас на опорах

Конструкція каркаса на опорах має низку переваг, перед описаною вище. Головне з них полягає в тому, що ширина балкона може бути будь-якою. При цьому під балконом можна виконати стоянку для машини або флігель.

Процес виготовлення такого каркаса багато в чому нагадує виготовлення навісної конструкції. У тому числі, для цього використовуються практично такі самі матеріали. Однак є свої нюанси, про які я розповім нижче.

Отже, інструкція виглядає так:

як і в попередньому випадку, розпочинати роботу слід з підготовки схеми;
потім слід виконати розмітку майданчика під балконом;
Наступним кроком є встановлення паль. Якщо балкон частково спиратиметься на стіну, то знадобляться дві палі, інакше необхідно встановити чотири палі.
Як останні зазвичай використовують профільовані труби перетином 10х10 см. Їх довжина повинна бути такою, щоб палі можна було заглибити на 50-60 см, при цьому верхній кінець повинен досягати перекриття між поверхами, тобто. рівня підлоги майбутнього балкону.
Дно ям під палі потрібно на 15-20 см засипати щебенем, після чого у кожну з ям встановлюється стовп і виставляється за рівнем.
Далі ями заливаються бетоном. При цьому палі необхідно зафіксувати так, щоб під час застигання бетону вони не відхилилися від вертикалі;
коли застигне, слід з'єднати верхні торці стовпів куточком 50х50 см. Якщо виконується конструкція на двох опорах, на стіні треба закріпити балку анкерами з аналогічного куточка;

тепер балку, що з'єднує стійки, потрібно за допомогою перемичок об'єднати з балкою, закріпленою на стіні, внаслідок чого повинен вийти прямокутник, розташований у горизонтальній площині;
Всі подальші роботи виконуються так само, як і під час виготовлення навісного каркаса.

Ось, мабуть, і вся основна інформація щодо виготовлення каркасів для балкону. Якщо ви не вмієте працювати зі зварювальним апаратом, можна звернутися за допомогою до будь-якого зварювальника. Звичайно, ціна виготовлення каркаса в цьому випадку зросте, однак, ви можете заощадити, підготувавши самостійно всі деталі до подальшого збирання, крім того, деякі вузли можна з'єднати навіть за допомогою болтів.

Висновок

Процес виготовлення каркаса для балкона та його монтажу не такий складний, як може здатися на перший погляд, особливо якщо ви вмієте працювати з металом і зварювальним апаратом. Головне – використовувати для цього досить міцні матеріали та якісно виконувати усі з'єднання.

Додаткову інформацію містить відео у цій статті. Якщо у вас виникли питання щодо виготовлення каркасу для балкона, задавайте їх у коментарях, і я найближчим часом вам відповім.

16 вересня 2016р.

Якщо ви хочете висловити подяку, додати уточнення чи заперечення, щось запитати у автора – додайте коментар чи скажіть спасибі!

Ви мешкаєте на 1 поверсі багатоквартирного будинку? Вас можна привітати! Адже цей поверх має низку переваг. Ви не затопите своїми руками сусідів знизу, вони не скаржаться на вашу галасливу вечірку. І на перспективу для відкриття приватного бізнесу у вас є готове приміщення під офіс. Але є й інший бік медалі.

Дейл Карнегі сказав: "Якщо вам дістався лимон, зробіть лимонад".

Ви можете зробити так само. Якщо балкони верхніх поверхів однакові та однотипні, то мешканці першого поверху можуть створити неповторні та унікальні лоджії та балкони своїми руками. Адже це не лише огороджений поруччям майданчик, куди можна вийти подихати повітрям. Це перспектива! Давайте розглянемо, як зробити балкон своїми руками та використовувати прибудову максимально ефективно.

Побудований балкон своїми руками, фото наочно демонструє гарний смакгосподаря. Облицювальна кладкабудівлі – справжнє прикраса.

Як можна використовувати балкон?

об'єднати балкон та кімнату, тим самим розширити площу квартири;
зробити прибудову у вигляді, хоч і не великої, але кімнати;
виконати влаштування літньої веранди;
будівництво спільно з льохом;
розмістити на саморобному балконі шафи та звільнити простір квартири.

Де будують балкони?

На першому поверсі.
На другому поверсі.
На поверхах, вище за другий.

Влаштування балкона вище першого поверху допустиме лише за наявності проекту на реконструкцію або будівництво. Проект балкона на першому поверсі також є обов'язковим, як мінімум з двох причин: тільки так можна узаконити квадратні метриприбудови, а також гарантувати безпеку балкона або лоджії.

Конструкція балкона власноруч.

Будівництво на самостійному фундаменті.
Плита на консольних балках.
Плита консольно защемлена в стіні.
Плита на кронштейнах.
Балкон, що спирається на стіну та колони.
Приставний балкон.

Розглянемо докладніше, як роблять балкон своїми руками на фундаменті.

Коли проектні роботи закінчено та дозвіл отримано, будівництво балкона на першому поверсі необхідно починати з деяких технологічних досліджень. Якщо будуємо балкон своїми руками з нуля на стрічковому фундаменті, слід з'ясувати два аспекти:

Глибина промерзання ґрунту.
Рівень ґрунтових вод.

Перший аспект необхідно знати визначення глибини закладення фундаменту. Хоча прибудова щодо легкої споруди і під неї застосовують стрічкові фундаменти дрібного закладення, основа повинна бути нижче рівня промерзання ґрунту. В іншому випадку ґрунт при замерзанні рухатиме фундамент та весь балкон, що призведе до появи тріщин у прибудові. Повірте, морозне пучення ґрунту має величезну силу!

Другий аспект виходить із першого. Знаючи необхідну глибину закладення основи прибудови, порівнюємо її з рівнем ґрунтових вод. Якщо фундамент заходить у вологе середовище, необхідно зробити якісну гідроізоляцію.

Прибудова балкона на першому поверсі починається зі зведення фундаменту. І насамперед виконуємо розмітку. Для цього нам знадобляться:

кілочки;
шнур;
косинець;
цвяхи;
дошки;
фарби.

Послідовність робіт із розмітки фундаменту.

Розмічаємо місце розташування фундаменту за допомогою косинця та шнура.
Відзначаємо кілочками осі фундаментів прибудови.
У створі стін закріплюємо дошки та натягуємо шнур габаритів фундаменту.
На цоколі будинку фарбою відзначаємо вісь та габарити фундаменту прибудови.
Знімаємо шнур та розпочинаємо земляні роботи.

Фундамент балкона можна зробити монолітним, але це вимагає зведення опалубки. А можна використовувати стандартні фундаментні блокимінімального перерізу. Їхні розміри 2400×600×300 мм. Блоки не містять арматури і легко ріжуться під потрібний розмірболгарка з діамантовим колом.

Порада:виміряйте діагоналі прямокутника фундаменту по осях. Якщо діагоналі однакові, прямі кути збудовані точно.

Інший варіант - підвісний балконна першому поверсі. Несучою конструкцієюслужать кронштейни. Особливу увагуслід приділити кріпленню каркаса прибудови до стіни багатоквартирного будинку.

Важливо!Каркас підвісних, навісних балконів обов'язково зварювати в цільну конструкцію та кріпити до будинку металевими анкерами не менше 20 см по всій висоті. Верх каркаса кріпити шпильками наскрізь через стіну.

Перевага цього проекту в тому, що він дешевше варіантана фундаменті та прийнятний для будівництва на будь-якому поверсі. Нестача - немає можливості зробити льох під балконом або лоджією.

Навісний балкон на першому поверсі у процесі виготовлення. Далі вертикальні стійки зв'яжуть його з дахом.

Прибудова балкона на першому поверсі кардинально відрізняється від будівлі на 2 поверсі. У попередньому варіанті будівництво стоїть на фундаменті. Зараз це консольна прибудова, яка висить у просторі. Тому надійність конструкції та дотримання технології виготовлення балкона своїми руками має, без перебільшення, життєво важливе значення.

Монтаж балкона вище першого поверху

Матеріал для виготовлення прибудови:

швелер №10 чи №12;
арматура Ø 12мм;
в'язальний дріт;
бетон (цемент, щебінь, пісок крупнозернистий);
дошки або щити для опалубки;
труби або колоди для підпор;
цегла для стійок;
шпателі, кельми;
зварювальний апарат;
вібратор для бетону

Прибудова балкона на несучих швелерах. Весь каркас зав'язаний у єдину конструкцію.

1. Несучі елементибудівлі - швелери заводимо в стіну з кроком не більше 2м. Швелера, щонайменше два, повинні розташовуватися таким чином, щоб стінки були бічними краями балконної плити.

Примітка:швелер - металевий профіль, що представляє у перерізі букву «П». Складається зі стінки та двох полиць, спрямованих в один бік. Встановлювати потрібно з вертикальним розташуванням стіни. У такому положенні швелер має найбільшу жорсткість і здатність, що несе.

2. Виготовляємо арматурну сітку зі стрижнів арматури Ø 12 мм та кроком 100 мм. Стрижні сітки фіксуємо в'язальним дротом. Готову сіткуукладаємо поверх швелера.

3. Таку саму сітку треба прикріпити знизу. Зафіксувати її можна тим же в'язальним дротом до верхньої сітки та швелерів.

Примітка:кріплення арматури сітки дротом - найбільш якісний варіант. Дозволяється застосування зварювання, але лише за умови, що не буде зменшення перерізу арматури в процесі зварювання.

4. З дощок або фанерних щитіввстановити опалубку низу плити споруди.

Важливо!Опалубка не повинна безпосередньо торкатися арматурної сітки. Між ними має утворитися захисний шарбетону щонайменше 20 мм. Інакше через вплив вологи та повітря корозія активно знищуватиме арматуру.

5. Опалубку зміцнюємо стійками із труб або дерев'яних колод.

6. Заливаємо бетон в опалубку. Укладання бетону робимо за допомогою вібратора. А якщо ні, то в бетоні можуть залишитися повітряні порожнини, які істотно послаблять плиту. Простукування опалубки та трамбування бетону вручну не дають такого. якісного результатуяк віброукладання.

7. Коли бетон затвердіє, робимо капітальні стійки балкона від ґрунту або діагональні опори на стіну.

Прилаштувати балкон можна і дома старого. На фото видно як можна збільшити площу, зробивши балкон із виносом.

Ось так правильно робити своїми руками прибудову із газовою трубою.

Як узаконити балкон?

Виготовлення балконів власноруч, незалежно від поверху, допускається лише на підставі проекту. Тому розглянемо необхідні кроки, які треба зробити, перш ніж розпочати будівництво.

Спочатку для прояснення ситуації зверніться до міського архітектурного відділу. Можливо, ваш будинок – пам'ятка архітектури та питання узгодження побудови балкона відпаде одразу. Також є обмеження, індивідуальні для кожного міста та якраз їх слід уточнити.

Далі треба звернутися із заявою до організації, що має ліцензію на відповідний вид проектних робітіз заявою на проектування балкона. В результаті відвідування цих двох інстанцій у вас буде перелік документів, які потрібно підготувати до початку побудови.

Пропонуємо подивитися, як побудувати балкон своїми руками, відео відображає багато хто важливі моменти. Робити прибудову можна починати, тільки дотримуючись порад спеціалістів, показаних на відео.

Зазвичай, темою будівництва балкона задаються власники приватних будинків. Але часто на таку споруду вирішуються мешканці багатоквартирних будинків, де балкони були не передбачені. Якщо ваш випадок другий, то доведеться побігати з довідки відповідними інстанціями, щоб отримати дозвіл на будівництво. Самовільною така споруда, звісно, бути не може. Але якщо відштовхнутися від того, що всі документи налагоджені, залишилося лише будівництво, ви починаєте свою історію «балкон з нуля».

Як зробити балкон своїми руками: варіанти будівництва

Ще на етапі узгодження будівництва балкона з офіційними організаціями, ви маєте представити свій проект для узгодження. У вас два варіанти будівництва балкону.

Установка балкона може бути здійснена двома способами:

На фундаменті. Такий варіант підійде лише тим власникам квартир, які живуть на першому поверсі. До приватного будинку такий балкон можна також прилаштувати самостійно.
на підвісному каркасі . Суть цього способу у винесенні конструкції вперед від стіни будівлі та облаштування її на каркасі з металоелементів, або на кронштейнах.

Якщо ваша конструкція буде прилаштовуватися до другого або вище поверхів, у неї повинні бути додаткові опори. Тільки до стіни робити кріплення прибудови заборонено, адже вона не витримає.

Як зробити балкон у квартирі: за принципом «зроби сам»

З чого почати вже ясно – взяти дозвіл та зробити проект. Наступний момент– закупівля всіх матеріалів та інструментів. Інструменти можна взяти напрокат, сьогодні багато ЖКГ надають цю послугу за невеликі гроші.

Перший момент - Встановлення балконного металокаркасу, Що арматурними прутами потрібно міцно зв'язати зі стіною. Для більшої надійності внизу каркас закріплюється металевими опорами. Виглядають вони як рівнобедрені трикутникиіз прямим кутом.
Арматурний пояс викладається усередині балконного каркасу.Арматуру укладайте так, щоб і металокаркасу трохи виступали її кінці. Це робимо для того, щоб потім приварити балконну огорожу до виведених кінців арматури.
Далі йде виготовлення опалубки за розміром балкону.Це робиться, щоб сформувати та встановити бетонну плиту. Опалубка спирається на бруси до землі або до будівлі під кутом (залежно від поверху).
Основа балкона заливається бетономале спочатку встановлюються заставні.
Знімаєте опалубкуАле тільки після того, як добре схопиться бетонна плита.
Металева огорожа приварюється до закладних, що встановлена над поверхнею бетону.
Далі йде монтаж балконних поручнів.Дерев'яні болтами прикручуються до огорожі, а металеві можна закріпити приварюванням.
На балконну плиту з бетону заливаєте невелику стяжку, щоб отримати рівну підлогу.
Можна підлогу далі обробити плиткоюабо іншим матеріалом, або просто залишити бетонним.

Зазвичай на цьому роботи не закінчуються, оскільки балкон своїми руками можна й утеплити.

Балкон своїми руками (відео)

Як зробити з балкона лоджію і чи це можливо

Як зробити балкон, сказано вище, а ось як з балкона зробити лоджії своїми руками?

Зазвичай цей процес складається з наступних заходів:

Проведіть огляд балкона, іноді краще покликати фахівців, щоб вони виявили недоліки, якщо вони є, провели професійну ревізію.
Якщо виникла потреба, потрібно замінити (іноді досить просто зміцнити огорожу) і плиту, що несе.
Щоб спорудити бічні стінита новий парапет, часто використовується піноблок. Він має малу вагу, чим вигідно відрізняється від цегли, а мала вага відповідно зменшує навантаження на плиту підлоги.
Після цього готове приміщення потрібно склити. Використовуються для цього дерев'яні, так і пластикові профілі.

Усі поверхні перед оздобленням потрібно захистити від води, гідроізоляцію забезпечать спеціальні плівки. Утеплюють також з огляду на особливості матеріалу. Наприклад, як утеплювач під плитку підійдеПіноплекс . А якщо стіни ви обшиваєте вагонкою, можна використовувати мінеральну вату.

Ще раз варто сказати: зробити балкон або лоджії своїми руками – не найлегше завдання, за будь-якого сумніву звертайтеся до фахівців, а вищезазначені заходи – це лише орієнтир у роботі.

Будь-які перебудови потрібно узгоджувати з органами, що контролюють ці питання.

Лоджія своїми руками: креслення та ідеї

Створення лоджії своїми руками - технічно складний процес, який дуже рідко робиться абсолютно без допомоги фахівців. Інше питання - перетворення лоджії на житлове приміщення, фактично - ще одну кімнату в квартирі.

Для цього лоджію обов'язково потрібно склити. Хорошим рішеннямбуде встановлення пластикових вікон із двокамерними склопакетами. Вони добре зберігають тепло, захищають від зовнішніх впливів, шуму. Зазвичай цю роботу виконують фахівці.

Що ж до креслення майбутньої лоджії, ви можете знайти онлайн-сервіс, який займається проектуванням креслень. Але це також, швидше за все, буде просто орієнтир, а не точний вивірений креслення.

Стовпи під балкон: етапи будівництва

У деяких проектах квартир балкон просто не передбачено. Тому людям, які хочуть розширити площу квартири і придбати додаткову кімнату, доводиться займатися будівництвом балкона за допомогою будівельників або самостійно.

Для зведення балкона використовують технологію будівництва стрічково-стовпчастого фундаменту, який необхідний для подальших будівельних робіт.

Етапи будівництва:

Розмітити фундамент. Для розмітки слід використовувати колья та шнур.
Вирити траншею та ями для стовпів потрібної глибини.
Вбити опорні паліабо стовпи із труб або бетону, зроблені самостійно.
Утрамбувати дно траншеї, засипавши шаром щебеню та піску.
Спорудити опалубок з дощок.
Укласти матрац з арматури, який утворює міцну сітку із спеціальними осередками.
Залити бетоном терміном на місяць, щоб він ретельно застиг. Після цього опалубок слід прибрати.
Застиглий матеріал слід укрити ізоляційним матеріалом.
Засипати порожнечі землею, що залишилися.
Зв'язати стовпи за допомогою швелера по верхньому краю.

При будівництві важливо стежити за тим, щоб рівень стовпів балкона та будинки повинні знаходитися на одній висоті.

Як зробити балкон кімнатою

Балкон своїми руками можна перетворити на кімнату, але справа не лише у внутрішньому оформленні.

Щоб балкон міг називатися кімнатою, він:

Повинен бути повністю ізольований від вулиці та утеплений;
Повинен бути засклений;
При складному утепленні типу виносу батареї всі ваші дії повинні бути узгоджені з відповідними органами.

Що може бути на балконі? Наприклад, міні тренажерним залом. Популярні варіанти – робочим кабінетом, майстерні, ігровою зоною, обідньою зоною, зоною відпочинку та читання, бібліотекою, оранжереєю.

Якщо балкон великий, то робота того варта - ви можете створити нехай маленьку, але окрему кімнатку з певною функцією. А іноді саме її не вистачає на повне щастя.

Поєднання балкона з кімнатою (відео)

Облаштування балкону – непросте завдання, А його споруди вимагає великих знань і такого ж досвіду. Не переоцінюйте свої сили, вдайтеся до допомоги фахівців, не робіть на свій страх і ризик, дотримуйтесь техніки безпеки.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

В деяких житлові будівліне передбачені балкони на перших та других поверхах. Цей факт досить бентежить мешканців, оскільки лоджія або балкон – це додаткова корисна площа. На його території можна зберігати консервацію, велосипед, інструменти та багато іншого, що у господарстві має бути під рукою, воно приймається не кодовий день. Деякі навіть облаштують спортивний зал, офіс чи зимовий сад. Чи можливо зробити балкон, якщо він відсутній?

Чи можна зробити балкон, якщо його немає

Слід зазначити, що для виготовлення балкона знадобиться обов'язково дозвіл відповідних інстанцій. Якщо його не отримати, то можуть виникнути достатньо серйозні проблеми, мінімум з яких - це знесення всієї конструкції. Самовільні прибудови даних споруд у багатоповерхових будинкахзаборонено.

Для того щоб зробити балкон, знадобляться такі документи та дозволи:

право власності на квартиру;
План квартири та прилеглої площі (БТІ);
Дозвільний документ із ЖКГ;
Письмова згода мешканців, які мешкають по сусідству;
проект перепланування;
Дозвіл від комунальної служби, департаменту архітектури.

Якщо є можливість, краще звернутися до нотаріуса, який в короткий проміжок часу зможе зібрати всю документацію. Самостійна процедура прийме досить багато часу.

Чи можна влаштувати балкон до квартири (відео)

Якщо квартира без балкона

Квартира без балкона – не дуже привабливий варіант. Багатьом господарів при продажу нерухомості доводиться скидати досить велику суму саме через те, що немає балкона. Але при цьому, зробивши прибудову, можна надалі не лише збільшити корисну площу квартири, а й продати її набагато вигідніше.

В даний час - будівництво балкона в квартирі дуже поширене явище. При цьому завжди власники квартир верхніх поверхів починають добудовувати і свою площу.

Як варіант можна розглянути інноваційний винахід – балкон вікно, яке виконує подвійну функцію. Щоправда корисної площіпрактично не додасться. Але про це нижче.

Проектування – важливий момент

Жодне будівництво не обходиться без процедури проектування. Якщо балкона немає, а власник хоче його збудувати, насамперед слід скласти ескіз майбутнього балкона. При цьому не слід забувати, що конструкція повинна гармонійно поєднуватися із загальним фасадом будівлі. Для проектування створюється креслення, яким надалі можна буде легко вирахувати кількість витратних матеріалів.

Зараз дуже багато комп'ютерних програм, які дозволяють створити проект та побачити майбутню конструкціюу 3D зображенні.

Ідеальний варіант - скористатися послугами грамотного та професійного архітектора або будівельника, адже головне - не тільки краса, а й міцність, міцність конструкції.

Якими можуть бути варіанти балконів

Якщо немає балкона, можна побудувати його своїми руками.

Існує кілька способів кріплення балкона:

Консольнозащемлена плита – найпоширеніший спосіб кріплення конструкції у багатоповерхівках;
Плита на консольних балках – частіше застосовується у котеджах;
Плита на кронштейнах – застосовується для будівництва балконів багатоповерхових будинках, даний виддозволяє витримувати великі навантаження;
Балкон, що спирається на стіну будинку чи колону;
Приставні (прибудовані) балкони - у цьому випадку конструкції, що прилаштовується до будівлі.

Якщо немає балкона, але задумано, його побудувати, то при самостійній спорудікраще використовувати кронштейни чи прибудови. Позбавлені переважно додаткової зручності власники квартир на першому поверсі. Ідеальним варіантому цьому випадку є металевий каркас, який буде кріпитися до стіни будівлі. При правильному монтажі, надалі збільшити площу балкона можуть і сусіди, які мешкають вище.

Створення конструкції починається з виготовлення каркасу, для якого знадобляться металеві куточки(6*6 см), для парапету (4,5*4,5 см). Підстава повинна мати форму рівнобедреного прямокутного трикутника. Після того як зварювальні роботибудуть закінчені, конструкцію потрібно прикріпити до стіни за допомогою анкерних болтів. В область верхніх полиць приварюється металевий каркас, який є опорою для підлоги майбутнього балкона.

Наступний етап – зміцнення парапету, демонтаж віконного блоку та створення дверного отвору. Потім виконується настил, утеплення підлоги. Під основою має розташовуватися лист металу. Він захищатиме від пожеж та проникнення.

Для зовнішньої обшивкинайчастіше використовуються листи профнастилу. Заключний етап- Засклення балкона, утеплення.

Не обов'язково балкон може бути стандартним. На першому поверсі деякі віддають перевагу балконам з виносом. Такий спосіб дозволяє максимально розширити корисну площу. Щоб споруда виглядала досконалою та мала естетичний вигляд, потрібно продумати зовнішнє декорування.

Деякі вважають за краще зробити прибудову балкона на фундаменті. Найпоширеніші варіанти побудови балкона своїми руками – приставні. У цьому випадку балкон спиратиметься на фундамент і прилаштовуватиметься до фасадної стіни.

Приставні конструкції мають переваги перед підвісними – їх можна без побоювання прилаштовувати, використовуючи великий виліт від стіни, що створює набагато більше корисного простору.

Вся процедура починається з побудови фундаменту. Викопується котлован і встановлюються фундаментні блоки. Важливо – глибину фундаменту слід зробити такою, щоб вона не перевищувала глибини промерзання ґрунту. Висота фундаменту будівлі та прибудови має бути ідентичною. Декоративне оздобленняфундаменту балкона, що прибудовується, слід виконати в тому ж стилі, що і будинок.

Подальші етапи – зведення цегляної кладки, яка утворює стіни будівлі та безпосередньо балкон. Стіни прибудовуються якомога щільніше до фасаду будівлі. Обов'язково необхідно виконати всі гідроізоляційні роботи. Фахівці рекомендують під час зведення балкона своїми руками використовувати подвійну гідроізоляцію. Таким чином, будівництво буде захищено від підземних водчи вологи. Майже завжди дах такого балкона - плита верхнього поверху. Але в цьому випадку все залежить від господаря будівництва. Можна зробити незалежний дах.

Наступні етапи – утеплення та скління конструкції. Зараз вважається стильним та досить поширеним панорамне скління. Залежно від функції балкона можна зробити холодне чи тепле скління. Багато хто віддає перевагу не тільки утепленню фасаду, але й установці радіаторів опалення всередині балкона. Завершальний етап – внутрішнє та зовнішнє декорування споруди.

Вікно-балкон – нове конструкторське рішення

Якщо немає балкона, то можна особливо не засмучуватися, тому що на сьогоднішній день досить багато різних будівельних інновацій, які вже впроваджено. Одне з них – вікно-балкон. Конструкція дійсно є унікальною, тому що звичайне вікно може легко трансформуватися в невеликий балкон з поручнями. Данські розробники зробили справжній фурор, створивши таку конструкцію. Зараз вона досить широко використовується в заміських котеджахі виконує функцію як балкона, а й запасного пожежного виходу.

За допомогою вікна-балкона можна зробити більш просторою мансарду, наповнити її денним освітленням. Така конструкція вважається інновацією та практичним рішеннямдля тих, хто хоче отримати прекрасний краєвид із вікна, вихід на повітря прямо з масандри.

Вікно-балкон (відео)

Вікно стає балконом за лічені секунди. Піднявши верхню секцію, слід висунути нижню вперед. Все – можна виходити та дихати свіжим повітрям. Спосіб кріплення – верхні шарніри. Можна використовувати як балкон або просто вікно, яке відкриватиметься на провітрювання. Єдиний недолік – достатньо дорога вартістьсистеми. Така конструкція доступна лише заможним людям.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Якщо ви запланували ремонт і скління балкона, то настав час задуматися про збільшення його корисної площі шляхом винесення. Для цього можна використовувати такі прийоми:

Збільшення площі підлоги на плиті (зазвичай до 50 см).
Виконує винос по підвіконню (зазвичай до 40-50 см). При цьому рама скління, що встановлюється, виноситься на цю відстань за межі балкона.
Одночасне збільшення площі підлоги та виконання виносу по підвіконню.

Маючи певні знання та навички цілком можливо облаштувати балкон із виносом своїми руками.

Переваги балконів з виносом

Значне розширення простору балкона за рахунок збільшення площі існуючої підлоги.
Отримання широкого підвіконня, причому не на шкоду початковій площі балкона
Надання оригінального та унікального зовнішнього вигляду.
Забезпечення гарного освітлення за рахунок значної площі скління.
Посилення силових конструкцій балкону.

Порядок проведення робіт

Підготовка проекту

На цьому етапі виробляються необхідні розрахунки, визначаються всі об'ємно-планувальні рішення та конструктивні особливостібалкона з виносом:

габаритні розміри;
конструкція підлоги та даху;
кількість та вид віконних блоків;
способи утеплення;
рішення щодо освітлення та опалення (якщо це необхідно);
способи внутрішньої обробки.

Зварювальні роботи

Основне призначення цього етапу – створення та зміцнення каркаса. Для перших поверхів винесення балкона виконати набагато простіше. При цьому проводиться монтаж паль, що дозволяють зміцнити балкон, що реконструюється. Для верхніх поверхів, за допомогою зварювальних робіт та спеціальних додаткових металоконструкцій доводиться переносити вагу балконної плити на опорну (несучу) стіну будинку. Це виконуються за допомогою додаткової арматури, що закріплюється в несучій стінівдома.

Для отримання надійної та довговічної конструкціїзварювальні роботи каркасу балкона, що реконструюється, слід довірити професійним зварювальникам. Також слід подбати про протикорозійний захист металоконструкцій.

Далі слід провести монтаж даху відповідно до проектними рішеннями. Переважним є використання більш «тихих покрівельних матеріалів" - таких як битумна черепиця. Це дозволить з урахуванням значного збільшення площі даху уникнути зайвої шумності, що виробляється краплями дощу. Інакше, наприклад, при використанні металочерепиці, крім утеплення даху, вам доведеться вирішувати питання її звукоізоляції.

Виконання скління

Під час скління проводиться монтаж виконаних на замовлення вікон з установкою додаткових елементів: козирка та відливу. Використання козирка, що встановлюється під нахилом зовні, дозволяє захистити від вологи простір над вікном. Відлив монтується зовні внизу вікна та виконує аналогічну функцію.

Найбільш популярним рішенням є використання метало пластикових вікон. За потреби можуть бути встановлені розсувні вікна.

Використання багатокамерних профілів (наприклад, 5-ти камерних) та двокамерних склопакетів дозволить зменшити шум, знизити тепловтрати та отримати так зване «тепле скління».

Утеплення та вентиляція

Після встановлення вікон можна приступати до герметизації та утеплення балкона. Важливо передбачити можливість вентиляції. Утеплення балкона дозволяє поліпшити мікроклімат і перетворити його на додаткову кімнату. Залежно від переваг, як утеплювач зазвичай застосовують пінопласт або мінвату.

Щоб балконом можна було скористатися цілий рік, потрібно передбачити наявність опалення. У зв'язку з існуючою в багатьох країнах забороною виносу на балкони радіаторів центрального опалення(за будівельними нормами), вам доведеться змонтувати електричний радіатор або теплу підлогу.

Виготовлення підлоги

Створення теплої та надійної підлоги є важливим елементом, що створює комфортну атмосферуна балконі. Якщо ви вирішили встановити систему «тепла підлога», то необхідно буде проконсультуватися зі спеціалістом, щоб правильно вибрати варіант реалізації: кабельний обігрів, нагрівальні мати або інфрачервоні плівкові підлоги.

Вибране підлогове покриттямає бути зручним у догляді та гармонійно поєднуватися з рештою елементів дизайну.

Внутрішнє оздоблення

На етапі внутрішнього оздоблення виконується монтаж електропроводки та вибраних світильників, а також встановлення електричних вимикачівта розеток (при необхідності). Крім цього проводиться обробка стін відповідно до колірною гамою, якій ви надали перевагу.

Грамотно реалізована реконструкція балкона з виносом дозволить вам не тільки значно збільшити площу, але й зробити його більш функціональним, зручним та естетичним. Підбір якісних матеріалівта дотримання технології їх застосування сприятимуть продовженню корисного терміну служби вашого балкона до наступного ремонту.