Прибудова до дерев'яного будинку із цегли проекти. Прибудова цегляна до цегляного будинку: проект, дозвіл, будівництво.

Згодом власники приватних дачних будиночків та котеджів з цілорічний режим проживання стикаються з необхідністю збільшення корисної площі свого житла. Наприклад, однією з причин може стати народження дитини або просто бажання простору, тому що площа, що є в розпорядженні, занадто мала. Каркасна прибудова в цьому випадку бачиться одним з найкращих рішень. Про особливості будівництва подібної споруди, процедуру її узаконення і йтиметься у цій невеликій статті.

Особливості прибудови

Великою перевагою каркасної прибудови є можливість її поєднання з будинком, побудованим з будь-якого матеріалу, чи це колоди, цеглини, блоки або бруски.

Особливості конструкції в загальному вигляді представлені на схемі нижче, втім вони практично повністю ідентичні нюансам будівництва повноцінного каркасного будинку.

Як зробити каркасну прибудову до цегляного чи дерев'яного будинку?

Для будівництва своїми руками знадобиться деякий набір інструментів. Нижче на малюнку представлено типовий варіанттакого набору.

Також бажано присутність мінімум одного помічника, тому що ряд робіт неможливо зробити поодинці, та й працювати з кимось завжди веселіше.

Поєднання з основним будинком

Незалежно від якості фундаменту через різницю у величині навантаження, яке надають на ґрунт котедж і прибудова, все одно залишається ймовірність того, що згодом відбудуться рух їх відносно один одного. Тому фахівці вкрай не рекомендують жорсткий типпримикання до старого будинку, доцільніше використовувати примикання, схоже за принципом на з'єднання типу «паз-гребінь». Для його влаштування на стіну капітальної будови потрібно закріпити два бруси, а між ними встановити вертикальний брус, що є елементом каркасної стіниприбудови. Такий тип примикання забезпечить нівелювання взаємних рухів. Звичайно, можна використовувати замість дерева металевий каркастоді всі закладні елементи також будуть металеві. Або необхідно використовувати шарнірний зв'язок на болтах.

Однак сполучення прибудови не обмежується лише стінами, дві покрівлі теж важливо правильно з'єднати. Для цього крокви одним кінцем потрібно з'єднати з верхньою обв'язкою каркаса, а іншим - скріпити зі кроквяною системою покрівлі старого будинку. Обрешітка під дах монтується таким чином, щоб стик старої і нової покрівлі опинився між елементами обрешітки.

Як покрівельний матеріал необхідно використовувати тільки той, який має певний ступінь гнучкості, наприклад, м'яка черепиця або профнастил з висотою хвилі не більше 10 мм. А ось шифер або керамічна черепицядля цього вже не підійдуть.

Покрокова інструкція

1. Монтаж фундаменту

Перший етап будівництва – фундаментні роботи. Зазвичай для прибудови влаштовують окремий фундамент, який потрібно за допомогою спеціальної заставної арматури зчепити з основою старого будинку.

Звичайно, найбільш переважний варіант – це загальна основа, закладена ще на етапі будівництва першого будинку, проте так далеко з наших співвітчизників мало хто заглядає, що, втім, життєво цілком зрозуміло і зрозуміло. При закладці нового фундаменту необхідно забезпечити максимальну ідентичність не лише за формою, а й за заглибленням обох конструкцій.

Якщо досягти повноцінної монолітності неможливо, то між двома фундаментами потрібно залишити так званий деформаційний шов, щоб при зсувах ґрунту по весні на стінах прибудови і на самому підставі не утворилися тріщини.

Обв'язка – другий етап зведення прибудови. Товщина стін каркасників зазвичай дорівнює 20 см. У прибудовах рідко розміщують житлові кімнати, що дозволяє скоротити товщину стіни до 10 см. Тому діаметр бруса для обв'язування і перетин вертикальних стійок теж буде становити 10 см.

Нижче на малюнку представлена ​​можлива схема монтажу нижньої обв'язкиприбудови:

При складанні каркаса найбільшу увагу потрібно приділити кріпленню стійок. Малюнок нижче пояснює його особливості.

Кріплення верхньої обв'язкипроводиться за тим самим принципом, що й нижньою. Вид збоку представлений малюнку нижче.

5. Обшивка та утеплення стелі

Стеля, як і стіни всередині, найкраще обшити вагонкою. Це найбільш сприятливий з цінової та естетичної точок зору варіант. Соснова євровагонка прослужить як мінімум 30 років, а при належному догляді ще більше.Для утеплення стелі для економії можна використовувати керамзит, насипавши його зверху шаром в 10-12 см.

Можливий варіантмонтажу кроквяної системинаведено на малюнку нижче:

Процес кріплення покрівельного матеріалу не відрізняється будь-якими нюансами, крім одного: верхня частина листів повинна надати під покрівельним матеріаломосновної будівлі. Для цього може знадобитися зняти частину кріплень. Приблизна схема покрівельного «пирога» представлена ​​на малюнку нижче.

Кінцевою метоюбудь-яких будівельних робітвиступає створення довговічної споруди, жити в якій буде комфортно та затишно. Якість стінового «пирога» надає прямий і вирішальний вплив на досягнення цієї мети. Під час утеплення стін каркасного будинкуабо прибудови потрібно пам'ятати про те, що правильно укладені паро - і вітроізоляція - застава довгої службибез втрати експлуатаційних характеристикбудь-якого виду утеплювача. Якщо ж забути про це, то утеплювач дуже швидко вбере вологу з довкілляі стане непридатним.

Якщо розглядати шари стінового «пирога» зсередини каркасної прибудови, вони повинні йти в такому порядку:

1. Внутрішня обшивка,

2. Повітряний зазор (10-20 мм),

3. Пароізоляція,

4. Шар утеплювача,

5. Вітроізоляція,

6. Зовнішнє оздоблення.

Як вітровий захист можна використовувати традиційний руберойд або пергамін.

Другий варіант кращий, оскільки він не деформується при впливі високої температуридовкілля. При монтажі пароізоляційних мембранних матеріалів потрібно розташовувати їх гладкою поверхнею до шару теплоізоляції, а ворсистої - до приміщення. Ворсинки не дають утворюватися на них конденсату, що запобігає надмірному намоканню утеплювача.

Утеплення пристрою – один з найважливіших факторівкомфортного перебування у ньому надалі. По суті, всі нюанси щодо утеплення каркасного пристрою повністю збігаються з особливостями утеплення повноцінних будинків, побудованих з використанням. каркасної технології. Для утеплення можна застосовувати самі різні матеріали, як традиційні, і більш сучасні: ековату, тирсу, базальтові мінеральні плити, екструдований пінополістирол та багато іншого. З точки зору швидкості та простоти монтажних робітнайоптимальнішим виступає все ж таки, мабуть, мінеральний плитний утеплювач.
Такий утеплювач треба щільно укладати між каркасними стійками в кілька шарів, але без перегинів та перетискань, які з часом можуть призвести до утворення «містків холоду». Важлива особливістьв ході робіт виступає необхідність усунення стиків між плитами щодо один одного в сусідніх шарах. Цей принцип повинен дотримуватися не тільки при утепленні стін, але й стелі та підлоги.

Можливі помилки

Добудовувати та перепланувати вже існуючу споруду завжди складніше будівництва"з нуля", тому варто ще раз звернути увагу на можливі помилки в процесі будівництва каркасної прибудови.

Перша і головна полягає в тому, що багато недосвідчених будівельників сподіваються на заводську обробку всіх пиломатеріалів. Однак це неправильно, всі елементи каркасу перед складання потрібно добре просушити і обробити вогнебіозахисними просоченнями. Віконні рами та двері потрібно встановлювати строго за рівнем та закріплювати їх на вже встановлені вертикальні стійки, тобто розміри всіх отворів необхідно прорахувати ще на етапі планування.

Як узаконити прибудову до будинку?

Коли всі будівельні роботи зі спорудження каркасної прибудови завершені, багато наших співвітчизників починають замислюватися про необхідність узаконення шедевра архітектури, що вийшов. Однак замислюватися про це краще до початку робіт, так як процес легалізації самовільної споруди трохи складніше, доведеться звертатися до суду, до того ж результат може бути не на користь позивача і тоді доведеться всю красу зносити, причому за свій рахунок. Звичайно, можна не проходити кола бюрократичного пекла і залишити все як є, але це спричинить неможливість продажу, здачі в оренду, заповіту або дарування всього будинку, а не тільки прибудови.

При зверненні до судових інстанцій знадобиться цілий набір різноманітних документів, серед яких найважливішими є:

• Свідоцтво про право власності на земельну ділянку;
• Свідоцтво про право власності на житловий будинок (дачу);
• Довідка з БТІ;
• Дозвіл з організації ЖКГ;
• Витяг з будинкової книги про кількість зареєстрованих громадян у житловому будинку;
• План каркасної прибудови;
• Проект дому;
• Контрольна зйомка в масштабі 1:500;
• Згода сусідів, якщо прибудова межує з їхньою ділянкою;
• Акт епідеміологічної служби

У деяких випадках можуть знадобитися фото ділянки, житлового приміщення та прибудови до неї.

До складання позовної заяви потрібно поставитися з усією відповідальністю, оскільки процес може бути програний через допущені в ньому помилки. У більшості судів нададуть форму звернення та допоможуть із її заповненням.

Після подання позову, слід чекати відповіді, яка має бути відправлена ​​поштою. Щоб переконатися, що заява прийнята, через 10 робочих днів можна передзвонити та уточнити інформацію. Слід мати на увазі, що судді мають лише 2 законні приводи у відхиленні прийому позову: наявність судового рішення щодо узаконення даної будівлі або неправильно складений позовний документ. У другому варіанті слід подати повторну заяву.

Відповідачем під час судового засіданнястане муніципалітет, а власник будинку, до якого зроблено прилад, відповідно, буде позивачем. При прийнятті судом рішення на користь позивача йому потрібно буде отримати в Росреєстрації платіжну квитанцію для сплати державного мита та внести платіж, після чого власнику буде видано все необхідні документи, що узаконюють самовільне будівництво.

Що стосується інших грошових витрат, то приблизно 10 000 рублів піде на збирання всієї необхідної інформації (консультації у юристів і т. п.), ціна держмита в даний час становить 500 рублів, 20 000 рублів коштує запис у Містобудівному кадастрі, ще близько 60 000 рублів вимагатимуть спеціалісти за судову будівельно-технічну експертизу. Таким чином, крім прямих витрат на будівництво знадобиться близько 100 000 рублів на всі бюрократичні тяганини.

Відео

Подивіться відео про те, як велися будівельні роботи з каркасної прибудовидо дому.

Бажання розширити корисну житлову площуприватного будинку цілком природно. Збільшення сім'ї, власні інтереси чи давнє планування – це привід зробити об'єкт більше, отже, корисніше.До речі, прибудуй до дерев'яний будинокз цегли - це відмінне вкладення власних коштів: кам'яна ділянка будівлі здатна виконувати ряд функцій, які не можливі в дерев'яних кімнатах.

Однак при самостійний пристрійу необізнаних власників може виникнути ряд складнощів, пов'язаних із різницею структур матеріалів. Щоб уникнути поширених помилок при зведенні, нижче дана покрокова інструкціяпроцесу.

Складності поєднання будівельної сировини

• Деревина примхлива не тільки в плані усадки, а й у неприйнятті «сусідів», здатних вплинути на її безпеку. Головним ворогом для неї є вогкість, якщо тільки зруб не зроблений повністю з модрини або вікових кедрів. Цегла ж - матеріал холодний.

Залежно від типу може накопичувати вологу атмосферних опадів чи конденсат від перепаду температур двох поверхонь. З його допомогою можна шукати навіть розташування водоносних жилок на ділянці. А деякі види взагалі не рекомендовано використовувати на зовнішніх стінах.

Як підсумок – щоб прибудова до дерев'яного будинку, виконана цеглою, не мала згубних наслідків. природного матеріалу, головною дією в процесі стане його захист, гідроізоляція та правильний вибіркаменю.

• Далі, складність при будівництві викликає суміщення фундаментів. Ідеально, якщо власники заздалегідь знали про майбутніх роботахта дерев'яний об'єкт спорудили з урахуванням майбутнього пристрою. Однак нерідко думки про розширення приходять спонтанно і господарі спантеличуються проблемою вибору платформи під цегляна ділянкавдома.

Відходити від загального типуПідстави можна, якщо воно являє собою пальовий ростверк або прилад, або матиме більше одного поверху - цегла за вагою несумірна з вагою деревини, а значить, вимагатиме моноліту.

• Планування. Під цим розуміється суміжність кімнат з одним загальним дверним отвором, або цегляна прибудовадо зрубу матиме окремі входи-виходи. Головна складність – надійно зв'язати та ізолювати сполучні стіни один від одного.
• Кроквяна система. Як правило, для цегляних будинківвона залишається дерев'яною. Ось тільки вирішити, чи буде її частина служити продовженням цього, або прилад матиме свою конструкцію - завдання не з легких.

Монтувати відповідальні прольоти, переходи та посилення, під силу лише професіоналам. Як мінімум, потрібен інженерний підхід до справи.

Наведені основні проблеми будівництва цегляного придатку до будинку можуть вплинути на рішучість власників. власні плани. Однак зовнішній виглядзбірних об'єктів презентабельний настільки, що сумніви в бажаннях і власних силахвідпадають. Тим більше що при скрупульозному підході до кожного етапу, якісне будівництвозабезпечено – не боги горщики обпікають.

Як звести цегляний прилад до дерев'яного будинку

Будь-яке будівництво вимагає правової бази. Навіть якщо це незначне розширення особистого простору, цей факт має бути відображено у відповідних документах та затверджено новим планом. Зазвичай громадяни роблять навпаки – спочатку будівництво, потім дозвіл.

Через це трапляються неприємності, які караються згідно із законом і завершуються розчаруванням для власників. Тому наважившись на цегляний прилад до будинку, першим пунктом призначення для подальших консультацій стане місцеве БТІ. Ввічливі співробітники зобов'язані пояснити деталі кроки зі збору документів.

Сподіватися на власні ескізи та креслення не можна. По-перше, безпечне планування під силу лише професійним проектувальникам, по-друге, не схвалені архітектурним відділом міста чи СМТ малюнки не можуть бути підставою для отримання дозволу на будівництво.

До того ж власник повинен буде виразно пояснити, чому йому потрібно було збільшувати площу будівлі. Далі, питання - як зробити цегляний прилад до дерев'яного будинку, має такі рішення:

• Огляд ділянки дерев'яної будови, де імовірно будуть зчленовані матеріали. Дефекти - гниль, трухлявість або псування короїдом неприпустимі, оскільки кам'яне навантаження велике. Місця руйнування безжально випилюють.

Торці колод або бруса, як і всю поверхню дерев'яних стіндезінфікують. Обробляють захистами на предмет біологічного псування та пожежної безпеки.

• Вибір фундаменту. Для цегляного пристрою краще використовувати монолітну стрічку. Якщо будинок стоїть на іншому вигляді платформи, то це нічого не змінює - менш важка підстава доведеться посилити.

Цьому послужить арматура, вставлена ​​в існуючий фундамент у заздалегідь висвердлені отвори, і залита за всіма правилами – піщано-гравійні подушки, опалубка, бут. Після заливання та усадки, площа моноліту гідроізолюють та утеплюють.

Використовують стиролі та бітумну мастику. До викладки цегли стелюють руберойд у два шари, шви герметизують шляхом наплавлення.

• Цегляну кладку ведуть з боку деревини, дотримуючись технологічного зазору – деформаційного шову. Допустити "мертвого" сполучення не можна - об'єкт при усадці потягне за собою всю конструкцію, що неодмінно викличе рух, а то й руйнування всього будинку.
• Як роблять поєднання двох будівель? Для цього користуються двома способами – штроблення із закладкою арматури та кріплення швелерами П-подібної форми зі скобами. Перший підходить для бетонних блоків через більшої площіповерхні для механічної роботи

Другий ідеальний для цегли і не є складними. Кріплять його до деревини анкерними болтамичерез скоби, встановлені з кроком 30 – 40 см по всій довжині. Зазор, що утворився, ущільнюють пінополіуретаном і запінюють монтажною піною.

Таким чином, буде дотримано амортизацію та утеплення. Крім того, волога від конденсату утвореного залізом та деревом на поверхню стіни готового будинкуне потрапить.

• Кладку ведуть у різний спосіб, притаманними умов місцевості висоти будівництва та інших чинників. Обов'язкове перев'язування та точне виведення кутів. Для цього користуються шнурами-причалками, встановленими на орієнтовні планки – з кожним рядом висота регулюється відповідно до рівня.
• Покрівля. Варіант стикування нового і старого ската менш обтяжливий, ніж виробництво автономної конструкції- Прийде лише наростити крокви, а стійкість буде дотримана заздалегідь. Створювати інші форми потрібний досвід.

Важливо врахувати – якщо прибудова до будинку після будівництва нижче за основний об'єкт, то не можна допустити сходу води та снігу під стіни будинку. Якщо ж вище, примикання ската до стін пристрою має бути герметичним і мати водосток.

З написаного для домашнього майстрамало що може уявити проблему. Швидше навпаки – після зведення основного житлового об'єкту прилад із цеглини здасться йому простою справою. Основні проблемні моменти, що виникають у процесі будівництва, вирішуються при неквапливому та вдумливому підході.

Потрібно увімкнути JavaScript або оновити плеєр!

Важко уявити житловий або дачний будинокбез веранди, вона є не лише прикрасою будівлі, а й важливою функціональним приміщенням. Взимку крита тераса захищає головний вхід від дощу, снігу, вітру, а влітку дарує прохолоду у спекотний день.

У цій статті ми розповімо про те, як влаштувати веранду до будинку з цегли, висвітлимо основні етапи будівництва.

Будова є критою прибудовою до будинку і буває трьох видів:

• Відкрита тераса(див. ) не має вікон, по периметру встановлені колони, а між ними огороджувальні перила або бортики, які можуть бути різної висоти (але зазвичай не вище 70 см) та виконані з різного матеріалу;
• Закрита терасаоточена стінами з безліччю великих вікон, що пропускають багато світла;
• Змішаного типу– частина прибудови захищена вікнами, решта простору забезпечена лише дахом.

Важливо! Прилаштовуються веранди з фасадного або торцевого боку будинку, робляться довжиною до 6 м, а шириною не більше 3 м. (веранда може бути практично будь-якого розміру)

Зазвичай для збереження стильового рішення сама прибудова зводиться з того ж матеріалу, що і основна будівля – веранда до цегляному будинкуробиться теж із цегли, хоча варіанти можуть бути різні. Здебільшого це неопалювані приміщеннята активно використовуються лише у літній сезон.

Що потрібно знати перед початком робіт

Будь-яка задумка з основного будівництва або прибудови з'являється спочатку на папері, робиться проект із кресленнями, матеріалами, кошторисом. Далі цей документ проходить перевірку у відповідних інстанціях, які видають дозвіл на будівництво.

Це актуально, якщо ви зібралися будувати житловий будинок з мансардою та терасою цегляний, але для дачного будівництваможна обійтися простим ескізом для себе або бригади будівельників та дозволу не потрібно.

Влаштування фундаменту

Кожен знає, що будівництво починається з монтажу основи під будівлю.

Тут також є деякі нюанси:

• При будівництві веранди та будинку одночасно, фундамент робиться цільний для обох конструкцій. Причому це буде правильно і з погляду перев'язки. В цьому випадку вийде монолітна конструкція.
• Прибудова веранди до цегляного будинку, давно зведеного, може здійснюватися на окремий фундамент.
• Оскільки прилад відноситься до легким конструкціям, то основою під нього послужить дрібнозаглиблений стрічковий фундамент, Закласти його достатньо на глибину 40-50 см. Ширина робиться на довжину цегли з додаванням 10 см.
• На дно викопаної траншеї укладається піщана подушка завтовшки 10-15 см, проливається водою для ущільнення.
• Опалубка піднімається над землею на 15-20 див.
• Армування проводиться окремими лозинами діаметром 8-10 мм або каркасами.
• Укладання бетону рекомендується робити за один раз, якщо так не виходить, то пошарово.
• Після повного схоплювання суміші по периметру поверхні фундаменту роблять гідроізоляцію руберойдом для захисту цегли від проникнення вологи.

Зведення стін веранди

Для цегляної кладкибуде потрібно цементно-піщана суміш. Приготування розчину кладкиможна виконати своїми руками або скористатися розчинозмішувачем.

Як зробити розчин

Кількість сполучного та інертного матеріалів береться у наступних пропорціях:

• Цемент – 1 частина;
• Пісок – 4 частини;
• Вода додається поступово, перемішується склад до утворення однорідної маси.

Важливо! Для надання розчину пластичності суміш можна додавати глину або вапно. Такий матеріал довше не схоплюється і повніше заповнює шви між цеглою.

• Замість цементно-піщаного розчинуможна застосувати спеціальні готові кладочні суміші, в які треба просто додати певну кількість води. Замішувати їх нескладно, інструкція із застосування знаходиться у кожному пакеті.
• Але оскільки ціна таких матеріалів досить висока, застосовувати їх рекомендується при невеликих обсягах робіт.

Влаштування цегляної кладки

• По фундаменту роблять розмітку та починають класти цегляні стовпидля веранди, відстань між ними не повинна бути більше 2,5-3 м. Стовпчики викладаються перетином в одну цеглу, після кожних 2-3 рядів вивіряється вертикальність.
• У кладку відразу вбудовуються закладні для кріплення віконних рамта дверних блоків.
• Віконні та дверні отвори перекриваються перемичками, по периметру готової кладки для міцного зв'язування всієї конструкції влаштовується монолітний армований пояс.

Покрівельні роботи

Після затвердіння бетону армо-пояса починають монтувати елементи покрівлі:

• Цегляні веранди до дачних будиночків перекривають газобетонними або пустотними плитами, а також застосовують балки із бруса з підшивкою стелі дошкою або фанерою.
• Схил влаштовують з брусків або дощок, встановлених під кутом 30-40 градусів і що примикають верхнім кінцем до будинку.
• По брусках роблять суцільний чорновий настил, який покривають покрівельним матеріалом (шифером, ондуліном, м'якою черепицеюта інше).

Монтаж ганку

Після зведення стін робиться цегельний ганок веранди:

• Підстава під нього рекомендується залити бетоном, тобто влаштувати стяжку товщиною 5-10 см за розміром ганку або трохи більше і на неї вже класти цеглу.

Важливо! Можна просто добре вирівняти, утрамбувати землю, спорудити піщану подушкута прокласти гідроізоляцію. Якщо цього не зробити, то волога із землі, капілярно проникаючи всередину цеглини, швидко її зруйнує.

• Ганок тераси цегляного будинку можна зробити монолітним. Для цього необхідно виставити опалубку потрібної конфігурації та заповнити її бетонною сумішшю. Якщо конструкція невелика, армування не потрібно, але при великому обсязі в сходинці закладають сітки з дроту діаметром 3-4 мм.

Скріплення веранди з основною будівлею

З'єднати старий цегляний дачний будиночокз верандою, побудованою пізніше, рекомендується через деформаційний шов в 30-40 мм, інакше сезонне усадження може пошкодити основну будівлю і завдати шкоди самій прибудові.

• Через деякий час, коли зсуви ґрунту припиняться, можна буде зробити жорстке з'єднання веранди з основою.
• Якщо цегляні будинкиз мансардою і терасою будують одночасно на єдиному фундаменті, то тут жорстке скріплення обох будов робиться в процесі будівництва, в цьому випадку усадка будинку і веранди буде проходити рівномірно і не завдасть шкоди конструкції.

Якщо поставити собі за мету, то зробити пристрій до цегляного будиночка на дачі своїми руками цілком можливо. Сподіваємося, що фото та відео в цій статті нададуть вам потрібну інформаціюі допоможуть мрію перетворити на реальність.

Якщо ви вирішили, що вам просто життєво необхідна цегляна прибудова до цегляного будинку, то спочатку необхідно вирішити, яке призначення матиме така веранда. Якщо ви плануєте використовувати її для відпочинку, то є сенс збудувати відкриту терасуабо альтанку. За необхідності додатково теплоізолювати будинок можна звести закриту веранду, яка відіграватиме роль тамбуру між вхідними дверима та вулицею. Такий підхід дозволить запобігти проходженню холодних мас у житло. Для тих дачників, які відвідують заміський будинок переважно восени, утеплена прибудова відмінно підійде, тоді і взимку можна буде посидіти за чашкою чаю.

Проектування та дозвіл на будівництво

Перш ніж буде зведено цегляну прибудову до цегляного будинку, необхідно створити її проект і затвердити його у відповідній інстанції. Найчастіше веранда прилаштовується таким чином, щоб закрити собою вхідні двері. Тому якщо будинок вже готовий, то встановити прибудову з того боку, з якої хочеться, не завжди є можливість. Якщо розташувати веранду без входу до будинку, то приміщення буде відірвано від основної будівлі, а носити в нього чай і їжу доведеться через вулицю.

Розміри прибудови можна вибрати самостійно, враховуючи кількість осіб, які б відпочивати на ній одночасно. Для сім'ї з шести членів буде достатньо прибудови з розмірами 3x4 метри. При цьому важливо врахувати загальний виглядз вулиці. Якщо веранда буде невеликою, а сама будівля складається з двох поверхів, то архітектурний ансамбль навряд чи виглядатиме гармонійно. Тоді як для маленького будиночкачудово підійде веранда на ширину стіни будівлі. Це дозволить збільшити корисну площу, а з боку прибудова виглядатиме гідно.

Перш ніж буде встановлена ​​цегляна прибудова до цегляного будинку, її потрібно офіційно узаконити, яке б вона не мала призначення. Здійснити ці маніпуляції необхідно ще до початку будівництва. Після того як ви придумаєте дизайн прибудови та її загальний вигляд, потрібно відвідати спеціальний відділ, який займається проектуванням будівель. Там у вас буде можливість замовити проект веранди, після його виготовлення необхідно вирушити до архітектурного відділу міста, де ви отримаєте дозвіл на будівництво та внесення змін до проекту будинку. Як показує практика, зробити це рекомендується заздалегідь, оскільки проектування та його затвердження можуть тривати близько 2 місяців. Саме тому краще зайнятися подібними роботами ще взимку, коли сезон будівництва не розпочався.

Розмітка території

Якщо вам необхідна цегляна прибудова до цегляного будинку, то зайнятися роботами по її зведенню ви можете самостійно. На першому етапі необхідно розмітити та розбити майданчик. Для цього майстру потрібно буде зняти родючий шар, заглибившись на 15 сантиметрів. Грунт можна використовувати на квітниках чи території дачі. Майданчик для будівництва розрівнюється, тільки після цього можна приступати до її розбивки. Використовуючи розміри, зазначені у проекті, слід розмітити межі прибудови. Для цього по кутах майбутньої веранди потрібно вбити залізні лозини або дерев'яні кілочки, натягнувши між ними шпагат.

Створення фундаменту

Перед тим, як зробити прибудову до цегляного будинку, обов'язково необхідно створити фундамент, який може бути стрічковим або стовпчастим. Найчастіше для веранд будують основи, глибина яких дорівнює цьому параметру, властивому фундаменту основного будівництва. Фахівці не рекомендують зв'язувати ці елементи між собою в моноліт, так як веранда і будинок будуть мати різну вагу, отже, різний ступінь усадки. Для того, щоб важкий будинок не потягнув за собою легку споруду, Веранду потрібно встановити на окремі підстави. Між фундаментом будинку та прибудовою слід забезпечити 4-сантиметровий проміжок.

Для довідки

Якщо ви замислилися над питанням про те, як зробити прибудову до цегляного будинку, необхідно враховувати особливості грунту на території і загальну масу веранди. При будівництві фундамент може пересуватися у процесі експлуатації, тоді прибудова відійде від стіни головної будівлі. Полегшені фундаменти не розраховані на важкі стінитому вони можуть давати усадку під впливом ваги.

Будівництво стрічкового фундаменту

Веранда може бути встановлена ​​на стрічковій основі. Для цього слід використати бетон. Спочатку викопується траншея, розміри якої підбираються з урахуванням фундаменту будинку. У яму укладається опалубка, висота якої повинна дорівнювати висоті майбутнього підстави або трохи більше. Її потрібно сформувати із дощок, що збиваються між собою. Для цього слід використовувати шість частин щебеню, три частини піску, частину цементу.

Фундамент для цегляної прибудови заливається кількома шарами, перший укріплюється камінням. Далі можна приступати до заливання наступної порції, до якої додаються камені. Для верхнього шару каміння використовувати не потрібно, поверхню потрібно розрівняти кельмою та залишити на 4 дні. Якщо на вулиці спекотна погода, то двічі на день поверхню фундаменту необхідно поливати водою, тому вдасться уникнути появи тріщин.

Будівництво стовпчастого фундаменту

Може бути встановлена ​​і на стовпчасту основу. Цей підхід актуальний у тому випадку, коли прибудова матиме зовсім невеликі розміри. Для того щоб підстрахуватися від пучення ґрунту, ями потрібно викопати нижче за глибину промерзання ґрунту, що становить більше 1 метра. Для цегляних стін необхідно буде встановити опори не тільки в кутах, але і по периметру, маючи елементи з кроком 60 сантиметрів.

Методика проведення робіт

Перш ніж розпочати будівництво цегляної прибудови до будинку, необхідно викопати ями, на дно кожної із яких засипається 20-сантиметровий шар піску. Його ретельно утрамбовують, проливають водою. Далі майстер може приступати до заливання бетону, що має доходити до поверхні землі. Після того, як розчин застигне, його слід промазати бітумом, засипавши щілини між ним та землею піском. Надземна частинаопори створюється з блокової кладки або цегли, таким чином, щоб висота елемента доходила до основного фундаменту або була дещо нижчою. До чистої статі веранди має залишитися приблизно 30 сантиметрів.

Будівництво стін із цегли

Цегляна прибудова до цегляного будинку своїми руками може бути виконана. Перед тим, як починати зводити стіни, необхідно перевірити, наскільки горизонтальна поверхня фундаменту. Якщо основа буде нерівною, то укладання може деформуватися і покритися тріщинами при усадці. Щоб зв'язати капітальну стіну з прибудовою, у ній під час зведення стін необхідно зробити отвори, заглибившись на 2/3. Просвердлити такі отвори потрібно через 3 ряди кладки. У них встановлюється арматура, яка виступатиме зі стіни на 0,5 метра. Її належить закласти у шви майбутньої кладки. Для того, щоб шви в цих рядах не виявилися занадто широкими, арматура повинна мати невеликий діаметр.

Перед тим як укладати цеглу, вздовж стіни слід натягнути мотузку, за якою можна буде контролювати горизонтальність рядів. Вертикальність перевіряється за допомогою схилу. Товщина стінок визначається призначенням майбутньої прибудови. Якщо з неї передбачається зробити житлову кімнату, то кладка повинна мати товщину в одну або дві цеглини. Якщо ж приміщення виконуватиме функцію господарського приміщення чи веранди, достатньо буде кладки в 1/2 цегли.

Після того, як будівництво цегляних стін буде закінчено, їх потрібно стягнути по верху бетонним поясом, для чого робиться опалубка, в яку укладається арматурна конструкція, що заливається. бетонним розчином. Після того, як бетон застигне, опалубка знімається, а майстер приступає до пристрою перекриття.

Перекриття прибудови

Прибудова гаража до цегляного будинку зводиться за тією ж технологією, що описана у статті. Тільки в цьому випадку розміри приміщення визначатимуться габаритами автомобіля. на наступному етапіоблаштовується стельове перекриття, Для якого використовуються бруси, вони будуть виконувати роль балок. Ці елементи встановлюються на верхню частинустін на відстані 70 сантиметрів один від одного. Їх фіксація провадиться спеціальними куточками. При монтажі балок на цегляну спорудуїх можна вмурувати в бетонний пояс, завчасно обернувши край кожної з них руберойдом. Тепер можна підшивати балки товстою фанерою або дошками, на які зверху укладатиметься утеплювач.

Проекти прибудови до цегляного будинку можуть передбачати наявність даху різних конструкцій. Однак найчастіше для цього використовуються односхилі варіанти, які складаються з крокв. Кут нахилу може змінюватися в межах від 25 до 30 градусів, це необхідно для того, щоб опади в зимовий часне затримувалися на поверхні. На фасадній частині даху або стіні слід зробити позначку у вигляді рівної горизонтальної лінії, згідно з якою і буде проводитися фіксація брусків, що підтримують крокви. Нижньою опорою для них буде обріз стіни або Крокви повинні виходити за межі стін на 300 міліметрів, щоб оберігати їх від дощової води. Фіксація крокв проводиться металевими куточками.

Дозволяє значно розширити житлове та функціональний простір заміського будинкуза порівняно невисоких витрат. Використовувати прибудову до будинку можна по-різному. Хтось організує там літню кухню, хтось їдальню чи вітальню, хтось місце для відпочинку та розслаблення.

Варіантів використання нових квадратних метрівбезліч, тому вирішувати необхідно виходячи з власних переваг та вимог.

Усі роботи з будівництва прибудови можуть бути виконані своїми руками.

І не має особливого значенняякий матеріал буде обраний для її будівництва. Потрібно розуміти, що використання важких будматеріалів (цегли, бетонних плитта ін) потребує пристрою досить потужного фундаменту. Перед початком робіт потрібно обов'язково провести розрахунки та скласти проект, у якому будуть враховані всі важливі параметрибудівництва.

Які можуть бути прибудови до будинку?

Прибудова до заміського будинку може мати самий різний вигляд. Навіть складно виділити найпоширеніший варіант, проте в нашій країні найчастіше можна зустріти такі пристрої:

• Бічний з об'єднаною чи власною покрівлею;
• Прибудова-мансарда;
• Надбудова другого поверху.

Бічна прибудова з об'єднаною покрівлею – доступний і демократичний варіант тому, що потрібно лише трохи подовжити покрівлю на розмір пристрою. При виборі цього заміський будинок просто добудовується. Незалежно від використовуваних матеріалів доведеться робити підходящий фундамент. Пристрій може мати будь-які габарити, але надто великі конструкції навіть на великих ділянках виглядатимуть не естетично. Вибір варіанта з власною покрівлею актуальний зазвичай у тих випадках, коли немає можливості зробити своїми руками загальний дахз заміським будинком. У такій ситуації помітно зростає витрата будматеріалів, час та обсяги проведення будівельних робіт, фінансові витрати.

Якщо є бажання зробити надбудову, потрібно врахувати той факт, що далеко не у всіх випадках така можливість існує.

Основна проблема, як правило, буде полягати в конструкційних особливостяхфундаменту, тому що під час зведення будинку навряд чи планувалося, що надалі робитиметься надбудова. Тому далеко не кожен фундамент, навіть найнадійніший, зможе впоратися з додатковим поверхомвдома. Якщо ви впевнені, що фундамент зможе витримати додаткові навантаження, то перед початком робіт правильно проконсультуватиметься зі спеціалістами, які зможуть не тільки провести все необхідні розрахунки, але й дати поради щодо посилення існуючої підстави своїми руками.

Які будматеріали можуть бути використані для пристрою?

Для зведення приміщень зазвичай використовують брус, каркасну основу, цеглу або піноблоки. Звичайно, можуть бути використані будь-які інші будівельні матеріализа бажанням, але ці чотири види є найбільш популярними в нашій країні.

1. Використання бруса для зведення прибудови – раціональний та оптимальний варіанту багатьох випадках. При цьому допускається застосування будь-якого бруса – струганого, клеєного, оциліндрованого. Особливості бруса дозволяють провести всі роботи своїми руками та в короткий термін.

Прибудова із бруса.

Основними перевагами бруса є:

• Виробництво бруса здійснюється на деревообробних підприємствах, тому завжди є можливість вибрати відповідну модельвиходячи зі своїх вимог та побажань;
• У заводських умовах матеріал обробляється спеціальними складами, що гарантує довготривалу стійкість бруса до різних негативних впливів;
• При необхідності, на підприємстві за бажанням клієнту брусу можуть надати будь-який відтінок, піддавши його обробці під впливом високої температури;
• Незалежно від типу бруса, матеріал є екологічно чистим (хоча певні претензії у цьому сенсі висуваються клеєному брусу);
• З бруса можна зробити прибудову для дерев'яних, цегляних, блокових будинків. При необхідності зовнішня сторона бруса може бути оброблена будь-якими обробними або облицювальними матеріалами.

1. Каркасна основа. Будівництво прибудови на основі каркасу також є цілком прийнятним за ціною варіантом, який не вимагатиме серйозних фінансових вливань. Каркасна конструкціяформується на основі металевих балокабо брусків деревини, які встановлюються по периметру прибудови спеціальної технології. Все можна зробити своїми руками, але за відсутності досвіду роботи в цьому напрямку краще заздалегідь проконсультуватися з фахівцями.

Каркасна прибудова.

Після завершення пристрою каркаса здійснюється обшивка внутрішньої та зовнішньої поверхонь спеціальними будівельними плитами (ОСБ, ДСП тощо), при монтажі яких також створюється ефективний теплоізоляційний шар. У цьому випадку утеплювачем може бути традиційна мінеральна вата, пінополістирол, спеціалізовані теплоізоляційні плити, напилювані ізолятори і т. д. Крім цього, теплоізоляційний матеріалнезалежно від його виду, додатково ізолюється за допомогою водонепроникних ізоляторів.

1. Відразу варто відзначити, що пристрій прибудови з цегли вимагатиме від господаря будинку наявності деяких умінь та певного досвіду у проведенні робіт кладок. Тільки при грамотному підході та дотриманні всіх технологій можна правильно зробити своїми руками якісний цегляний прилад. У будь-якому іншому випадку для проведення робіт необхідно запрошувати фахівців, які займаються кладкою цегли та аналогічних матеріалів.

Цегляна прибудова.

Використання цегли для пристрою прибудови має такі особливості:

• Якщо надалі не передбачається оздоблення або облицювання цегляної стіни декоративними матеріаламито таку прибудову найкраще звести з тильного боку будівлі;
• З урахуванням того, що навіть одноповерхова цегляна прибудова матиме значну вагу, перед її зведенням необхідно подбати про влаштування міцного та надійного фундаменту;
• Фінансові витрати на зведення прибудови з цегли значні (багато в чому через необхідність у потужній підставі та запрошенні фахівців);
• Досить складно правильно і тільки самотужки з'єднати прибудову із заміським будинком.

1. Прибудова з піноблоків має високі характеристиками міцності, вона не вимагатиме серйозних витрат та використання додаткових теплоізоляційних матеріалів.

Прибудова із піноблоків.

Застосування піноблоків для будівництва прибудови до будинку своїми руками має такі переваги:

• Немає необхідності робити такий самий міцний фундамент, як у випадку з використанням цегли, тому що блоки при своїх розмірах мають порівняно невисоку вагу;
• Використання піноблоків унеможливлює оздоблення стін прибудови теплоізоляційними матеріалами;
• Прибудову з піноблоків можна звести власноруч у кілька разів швидше, ніж конструкцію з цегли.

Разом з цим, додаткові витратипри застосуванні піноблоків можуть знадобитися для забезпечення захисту матеріалу від різних негативних впливів. Як правило, для цього застосовується сайдинг, декоративна цегла, вентильовані фасади та інші матеріали.

Варто зазначити, що обробка піноблоків своїми руками також не викликає труднощів, тому працювати з ними досить легко.

Особливості самостійного будівництва прибудови

Насамперед ще до початку робіт, необхідно визначити, для якого розв'язання якого завдання потрібно зробити прибудову до будинку. Залежно від цього визначатиметься матеріал будівництва, влаштування фундаменту, проведення комунікацій, кількість вікон, обсяг та якість використовуваного утеплювача та гідроізоляції, а також безліч інших моментів.

Якщо планується зробити гараж із піноблоків або господарську прибудову з цегли, то роботи вестимуться в одному напрямку, якщо передбачається зведення літньої кухніабо їдальні, то в зовсім іншому.

Особливу увагу слід приділити стикуванню заміського будинку з прибудовою, незалежно від того, які завдання виконуватиме прилад. Прибудова повинна органічно поєднуватися з основною спорудою, не виділятися на її тлі, мати міцний фундамент, який не спричинить просідання конструкції та її передчасного руйнування.

Певні труднощі можуть виникнути на етапі зведення покрівлі, при влаштуванні якої потрібно враховувати деякі нюанси. Дах прибудови з цегли або піноблоків повинен бути дещо нижчим за рівень покрівлі основної будови. В іншому випадку опади потраплятимуть у місце стику, що потенційно може призвести до проникнення вологи всередину приміщення.

З погляду закону

Будівництво та експлуатація прибудови до будинку необхідно узаконити. Якщо це не зробити заздалегідь, то надалі можна зіткнутися із досить серйозними складнощами та санкціями з боку контролюючих органів.

Щоб після завершення будівництва не бігати судовими інстанціями, рекомендується розпочинати роботи зі зведення прибудови до будинку відповідно до встановленого законодавством порядку.

Для початку в місцевих органах влади необхідно отримати дозвіл, у якому будуть надані рекомендації щодо будівництва прибудови. Потім потрібно відвідати організацію, що займається проектами, щоб спеціалісти могли розробити відповідний проектвиходячи з вимог до матеріалів та загальної конструкції. Там же можуть розповісти про електропостачання та водопостачання пристрою (якщо планується підведення комунікацій).

Після цього потрібно погодити проект із контролюючими органами та місцевим архітектурним управлінням. Тільки після завершення всіх цих бюрократичних процедур можна розпочинати будівництво прибудови з цегли, піноблоків, бруса або каркасної основи. У ряді випадків після закінчення будівельних робіт здійснюється перевірка конструкції з боку наглядових органів, які встановлюють, чи об'єкт відповідає всім нормам.